第507章 整理方案
她自己也经歷过——嫁给閆解成后，从閆家分出来单过，那种终於有自己的空间的喜悦，她至今记得。
“我会全力配合您整理方案。”於莉轻声说。
“辛苦你了。这次的任务很重，要调研、要测算、要保密。”
林远看向她，“家里孩子还小，如果需要提前下班，你跟我说。”
“没事，我公公婆婆会帮我带著成杰呢。”
於莉笑了笑，“再说，这事儿要是真能成，也是给厂里做了件大好事。”
回到办公室，林远立刻开始布置任务。
“小於，你负责两件事：一是找设计科要一份標准职工宿舍的图纸，研究一下在现有基础上怎么优化，让空间利用率更高。
就像主任说的要设计几个户型供职工选择。
二是悄悄找几个信得过的车间主任聊聊，了解工人们对自筹资金建房的態度。”
於莉边记边问：“找哪些车间主任合適？”
“三车间老王、五车间老孙、运输科李胜利。”
林远想了想，“他们都是老工人，在车间里有威信，而且自家住房確实困难。
跟他们谈的时候，要强调这只是初步调研，不要给承诺。
工作太多的话，你让房管科黄科长帮忙。”
“明白。”
林远继续说，“我这边，要算清楚几笔帐：建筑成本明细、工期安排、可能的施工队伍。
还要考虑配套——水电、道路、公共设施，这些都要写在方案里。”
两人分工完毕，各自忙碌起来。
接下来的几天，后勤部的灯光常常亮到很晚。
於莉白天处理日常工作，下班后开始整理方案。
她先去了设计科，拿到三套不同年代的职工宿舍图纸——五十年代的苏式简朴风格，六十年代初的经济实用型，还有一份去年被搁置的新设计。
与此同时，她也悄悄找了那几位车间主任。
三车间的王主任听完於莉委婉的询问，眼睛立刻亮了：“自筹资金？我愿意啊！
別说一千多，两千我也愿意凑！
於秘书，你是不知道，我家那屋子，一到夏天就跟蒸笼似的，孩子晚上睡不著，白天上学没精神......”
但他隨即又皱眉：“不过这事儿靠谱吗？別我们钱交了，楼盖不起来，或者盖起来不让住。”
“还在调研阶段。”於莉谨慎地说，“就是了解大家的想法和承受能力。”
五车间的孙主任则更实际：“分期付款这个办法好，但厂里得给个保证，別到时候钱交了，又说政策不允许，退钱拖拖拉拉。我们工人攒点钱不容易。”
运输科的李胜利考虑得更远：“產权问题怎么解决？要是我们出了钱，房子还是厂里的，那跟租房子有什么区別？无非是一次性交了多年租金罢了。”
这些反馈都被於莉详细记录下来，整理成一份《职工自筹建房意向初步调研报告》。
林远这边的工作更繁重。
他需要准確测算建筑成本。
这个年代物价相对稳定，但物资供应紧张，很多材料需要计划调拨。
他托关係找到了市建工局的一位老同学，拿到了最新的建材指导价格。
“水泥每吨八十五元，砖每块四分五，木材按立方算...........”
林远在草稿纸上列著清单，“人工费，泥瓦工一天两块二，木工两块五，小工一块八。”
他算了又算，一栋五层三十户的宿舍楼，主体建筑成本大约三万五，加上水电安装、门窗、室內简单粉刷，四万二左右。
再加上道路、化粪池、公共设施，確实要四万五上下。
“平均每户一千四百六十元。”林远放下钢笔，揉了揉太阳穴。
这个数字对普通工人家庭来说，是一笔巨款。四级工一个月工资五十多块，不吃不喝要攒两年多。但如果是双职工家庭，或者家里有些积蓄，分期付款或许可行。
更大的难题是施工队伍。
厂里自己的维修队只能做些小工程，盖楼房需要专业的建筑队。
林远想到了冶金部下属的建筑公司，也许可以请他们承建，费用能低一些。
夜深了，办公楼里只剩下后勤部这间办公室还亮著灯。
於莉轻轻敲门进来，手里端著两个饭盒：“主任，食堂留的晚饭，热过了。”
林远这才意识到已经晚上八点多：“辛苦你了，这么晚还没走。”
“您不也没走吗。”於莉把饭盒放在桌上，看了一眼摊满图纸和计算纸的桌面，“进展怎么样？”
林远一边打开饭盒一边说：“基本数据出来了，我现在考虑的是，第一期建几栋合適。
建少了，解决不了问题；建多了，资金压力大，风险也大。”
饭是简单的白菜燉粉条和两个馒头，但饿的时候吃起来格外香。
於莉坐在对面，也打开自己的饭盒：“我觉得可以先建两栋，六十户。
这样既能解决一部分最困难的家庭，也能积累经验，如果成功，再推广第二期。”
“有道理。”林远点头，“两栋楼大约需要九万资金。
按照每户预付百分之三十计算，启动资金需要三万左右，这个数字厂里也许能先垫付一部分。”
两人边吃边討论，窗外的天色完全黑透了，厂区里的路灯次第亮起。
一周后，一份厚厚的《红星轧钢厂职工住房自筹建设试点方案（草案）》放在了李怀德的办公桌上。
整整二十八页，包括了项目背景、需求分析、设计方案、成本预算、资金筹措方案、工期计划、组织架构、风险预估等八个部分。
附录里还有於莉整理的调研报告和三种户型设计图。
李怀德花了一个上午仔细阅读。
当他翻完最后一页时，已经快中午了。
“做得这么详细。”他抬头看著坐在对面的林远和於莉，“你们这几天没少熬夜吧？”
“应该的。”林远说。
李怀德合上方案，摘下眼镜：“產权问题，我打听过了。”
林远和於莉立刻坐直了身子。
“我会全力配合您整理方案。”於莉轻声说。
“辛苦你了。这次的任务很重，要调研、要测算、要保密。”
林远看向她，“家里孩子还小，如果需要提前下班，你跟我说。”
“没事，我公公婆婆会帮我带著成杰呢。”
於莉笑了笑，“再说，这事儿要是真能成，也是给厂里做了件大好事。”
回到办公室，林远立刻开始布置任务。
“小於，你负责两件事：一是找设计科要一份標准职工宿舍的图纸，研究一下在现有基础上怎么优化，让空间利用率更高。
就像主任说的要设计几个户型供职工选择。
二是悄悄找几个信得过的车间主任聊聊，了解工人们对自筹资金建房的態度。”
於莉边记边问：“找哪些车间主任合適？”
“三车间老王、五车间老孙、运输科李胜利。”
林远想了想，“他们都是老工人，在车间里有威信，而且自家住房確实困难。
跟他们谈的时候，要强调这只是初步调研，不要给承诺。
工作太多的话，你让房管科黄科长帮忙。”
“明白。”
林远继续说，“我这边，要算清楚几笔帐：建筑成本明细、工期安排、可能的施工队伍。
还要考虑配套——水电、道路、公共设施，这些都要写在方案里。”
两人分工完毕，各自忙碌起来。
接下来的几天，后勤部的灯光常常亮到很晚。
於莉白天处理日常工作，下班后开始整理方案。
她先去了设计科，拿到三套不同年代的职工宿舍图纸——五十年代的苏式简朴风格，六十年代初的经济实用型，还有一份去年被搁置的新设计。
与此同时，她也悄悄找了那几位车间主任。
三车间的王主任听完於莉委婉的询问，眼睛立刻亮了：“自筹资金？我愿意啊！
別说一千多，两千我也愿意凑！
於秘书，你是不知道，我家那屋子，一到夏天就跟蒸笼似的，孩子晚上睡不著，白天上学没精神......”
但他隨即又皱眉：“不过这事儿靠谱吗？別我们钱交了，楼盖不起来，或者盖起来不让住。”
“还在调研阶段。”於莉谨慎地说，“就是了解大家的想法和承受能力。”
五车间的孙主任则更实际：“分期付款这个办法好，但厂里得给个保证，別到时候钱交了，又说政策不允许，退钱拖拖拉拉。我们工人攒点钱不容易。”
运输科的李胜利考虑得更远：“產权问题怎么解决？要是我们出了钱，房子还是厂里的，那跟租房子有什么区別？无非是一次性交了多年租金罢了。”
这些反馈都被於莉详细记录下来，整理成一份《职工自筹建房意向初步调研报告》。
林远这边的工作更繁重。
他需要准確测算建筑成本。
这个年代物价相对稳定，但物资供应紧张，很多材料需要计划调拨。
他托关係找到了市建工局的一位老同学，拿到了最新的建材指导价格。
“水泥每吨八十五元，砖每块四分五，木材按立方算...........”
林远在草稿纸上列著清单，“人工费，泥瓦工一天两块二，木工两块五，小工一块八。”
他算了又算，一栋五层三十户的宿舍楼，主体建筑成本大约三万五，加上水电安装、门窗、室內简单粉刷，四万二左右。
再加上道路、化粪池、公共设施，確实要四万五上下。
“平均每户一千四百六十元。”林远放下钢笔，揉了揉太阳穴。
这个数字对普通工人家庭来说，是一笔巨款。四级工一个月工资五十多块，不吃不喝要攒两年多。但如果是双职工家庭，或者家里有些积蓄，分期付款或许可行。
更大的难题是施工队伍。
厂里自己的维修队只能做些小工程，盖楼房需要专业的建筑队。
林远想到了冶金部下属的建筑公司，也许可以请他们承建，费用能低一些。
夜深了，办公楼里只剩下后勤部这间办公室还亮著灯。
於莉轻轻敲门进来，手里端著两个饭盒：“主任，食堂留的晚饭，热过了。”
林远这才意识到已经晚上八点多：“辛苦你了，这么晚还没走。”
“您不也没走吗。”於莉把饭盒放在桌上，看了一眼摊满图纸和计算纸的桌面，“进展怎么样？”
林远一边打开饭盒一边说：“基本数据出来了，我现在考虑的是，第一期建几栋合適。
建少了，解决不了问题；建多了，资金压力大，风险也大。”
饭是简单的白菜燉粉条和两个馒头，但饿的时候吃起来格外香。
於莉坐在对面，也打开自己的饭盒：“我觉得可以先建两栋，六十户。
这样既能解决一部分最困难的家庭，也能积累经验，如果成功，再推广第二期。”
“有道理。”林远点头，“两栋楼大约需要九万资金。
按照每户预付百分之三十计算，启动资金需要三万左右，这个数字厂里也许能先垫付一部分。”
两人边吃边討论，窗外的天色完全黑透了，厂区里的路灯次第亮起。
一周后，一份厚厚的《红星轧钢厂职工住房自筹建设试点方案（草案）》放在了李怀德的办公桌上。
整整二十八页，包括了项目背景、需求分析、设计方案、成本预算、资金筹措方案、工期计划、组织架构、风险预估等八个部分。
附录里还有於莉整理的调研报告和三种户型设计图。
李怀德花了一个上午仔细阅读。
当他翻完最后一页时，已经快中午了。
“做得这么详细。”他抬头看著坐在对面的林远和於莉，“你们这几天没少熬夜吧？”
“应该的。”林远说。
李怀德合上方案，摘下眼镜：“產权问题，我打听过了。”
林远和於莉立刻坐直了身子。