第109章 渣打银行的合作
金权时代 作者:佚名
第109章 渣打银行的合作
林家家族基金的香港房產布局，至此基本完成。
住宅：山顶別墅和半山別墅，总价102万，渣打贷款71.4万。
商业：中环写字楼，湾仔公寓楼和铜锣湾仓库，总价138万，滙丰贷款96.6万。
总资產：240万港幣。总负债：170.1万港幣。
资產负债率70%，在房地產行业属於正常水平。
更重要的是，这些资產每月能產生至少1.5万港幣的租金收入，扣除贷款月供1.3万，还有盈余。
这才是健康的投资，现金流为正，资產升值可期。
首付60.9万港幣除了家族基金剩余的22万，他用私人帐户再付47.5万。
离开渣打银行时，已经上午十一点。
阳光炽烈，皇后大道上有报童在街头叫卖：“號外號外！美国白银法案推迟表决！白银价格大跌！”
林慕白买了一份报纸，快速扫了一眼。
头版標题很惊悚：《白银泡沫破裂？伦敦银价单日暴跌8%！》
“林先生，这……”苏文彬有些紧张。
“不用慌。”林慕白把报纸折起来，“这是日本人在配合消息面砸盘。但基本盘没变，罗斯福需要白银集团的票，法案迟早会通过。”
他顿了顿，对苏文彬说：“苏先生，你继续盯著市场。如果银价跌到0.355以下，再补仓30万美元。记住，分批建仓，控制节奏。”
“明白。”
安排完工作，林慕白转向林慕兰，“二姐，现在我们去许家。”
林慕兰的脸色瞬间变了。
不过，她很快镇定下来，点了点头。
许家的永和堂药材铺，位於上环文咸东街。
这条街是香港药材集散地，两旁都是老字號药铺，空气中瀰漫著中药材特有的苦香。
永和堂是三间门面，黑漆金字招牌，门口掛著“地道药材，童叟无欺”的匾额。
下午一点，林慕白的劳斯莱斯停在街口。
他没有直接开到店门口，那样太张扬，会让二姐难堪。
“阿姐，你想清楚了吗？”下车前，他最后確认。
林慕兰的手在微微发抖，但眼神坚定，“想清楚了。这样的日子，我一天也过不下去了。”
“那好。”林慕白握住姐姐的手，“记住，今天你不是来求他们的，是来通知他们的。孩子我们带走，离婚条件我们定。许家如果识相，好聚好散。如果不识相……”
他语气转冷，“我有的是办法。”
车里除了林慕白姐弟，还有两个人，英国人琼斯律师，以及航运公司的一个中年男子，叫阿彪，沉默寡言，但身材高大，眼神锐利。
四人走进永和堂。
店里很冷清，只有一个伙计在柜檯后打瞌睡。见有人进来，伙计懒洋洋地抬头，“买什么药？”
“我找许文翰。”林慕白说。
“老板在楼上。”伙计打量著几人，“你们是……”
“我是他小舅子，林慕白。”
伙计脸色一变，连忙往后堂跑。
几分钟后，楼梯上传来脚步声。
许文翰下来了，他今年三十二岁，身材微胖，穿著绸缎长衫，手里拿著把紫砂壶。
他脸色有些憔悴，眼袋很重，看到林慕兰时，眼神闪躲了一下。
“慕兰，你……你怎么来了？”他的声音乾涩。
“来接孩子。”林慕兰直截了当，“嘉辉和嘉敏呢？”
“在……在楼上，跟他们奶奶在一起。”许文翰看向林慕白，“阿白也来了，坐，坐。”
“不用了。”林慕白语气冷淡，“姐夫，今天我们来，有三件事。第一，接两个孩子回林家住段时间。第二，谈谈你和二姐的婚姻问题。第三，说说永和堂的生意。”
许文翰的脸色变了，“你这是什么意思？”
“意思很清楚。”林慕白环视店铺，“永和堂现在做的什么生意，你我都清楚。日货代理，日本药材……姐夫，你这是要把许家几代人的名声都败光吗？”
许文翰的脸涨红了，“我的生意，轮不到你管！”
“如果你只是做生意，我当然不管。”林慕白声音冷了下来，“但你让二姐整天以泪洗面，让孩子们在同学面前抬不起头，这事我就得管。”
这时，楼上传来孩子的哭声。
林慕兰立刻往楼上跑。
“慕兰！你站住！”许文翰想拦，但被阿彪一步挡住。
阿彪什么也没说，只是冷冷地看著他。
那种江湖人的眼神，让许文翰脊背发凉。
二楼客厅里，许老太太正看著两个孩子。
嘉辉七岁，嘉敏四岁，看到母亲，都哭著扑过来。
“阿妈！”
“阿妈你回来了！”
林慕兰抱住两个孩子，眼泪止不住地流，“阿妈回来了，阿妈再也不和你们分开了。”
许老太太六十多岁，穿著深色袄裙，头髮梳得一丝不苟。她看著儿媳，脸色铁青，“慕兰，你这是什么意思？带著外人来家里闹？”
“妈，我不是来闹的。”林慕兰擦乾眼泪，“我是来接孩子的。嘉辉、嘉敏以后跟我住。”
“跟你住？凭什么？”许老太太声音尖利，“这是我许家的孙子孙女！”
“他们是我的孩子。”林慕兰挺直腰板，“我有权决定他们跟谁住。”
这句话，她说得从未有过的坚定。
许老太太愣住了。
她印象中的儿媳，一直是温顺的、听话的，从不敢顶嘴。
这时，林慕白走上楼。
“许伯母。”他礼貌但疏离地点头，“今天我们来，是想好好谈谈。如果谈得好，大家还是亲戚。如果谈不好……”
他没有说下去，但话里的意思很清楚。
许文翰也上来了，脸色铁青，“林慕白，你別太过分！这是许家的事！”
“二姐是我林家的人，她的事就是林家的事。”林慕白在沙发上坐下，“琼斯律师，把文件拿出来。”
琼斯从公文包里取出两份文件。
“这是离婚协议草案。”他推了推眼镜，用专业的语气说，“根据香港现行法律，以及林慕兰女士和许文翰先生的实际情况，我们提出以下条款：”
“第一，两个孩子抚养权归林慕兰女士，许文翰先生有探视权，每月两次。”
“第二，许家需一次性支付五万港幣，作为两个孩子的生活教育费用。”
“第三，林慕兰女士嫁妆中尚未消耗的部分，约三万港幣，需返还。”
“第四，双方名下財產各自所有，互不追討。”
许文翰听完，气得浑身发抖：“五万？你们这是抢钱！”
“许先生。”琼斯不慌不忙，用带著浓重牛津腔的中文说道，“林女士嫁入许家十年，累计用七万嫁妆贴补家用及永和堂生意。现在永和堂经营困难，但並非没有资產。五万港幣，是合理的补偿。”
许老太太拍著桌子，“不离！我们不离！慕兰生是许家的人，死是许家的鬼！”
这话说得很难听。
第109章 渣打银行的合作
林家家族基金的香港房產布局，至此基本完成。
住宅：山顶別墅和半山別墅，总价102万，渣打贷款71.4万。
商业：中环写字楼，湾仔公寓楼和铜锣湾仓库，总价138万，滙丰贷款96.6万。
总资產：240万港幣。总负债：170.1万港幣。
资產负债率70%，在房地產行业属於正常水平。
更重要的是，这些资產每月能產生至少1.5万港幣的租金收入，扣除贷款月供1.3万，还有盈余。
这才是健康的投资，现金流为正，资產升值可期。
首付60.9万港幣除了家族基金剩余的22万，他用私人帐户再付47.5万。
离开渣打银行时，已经上午十一点。
阳光炽烈，皇后大道上有报童在街头叫卖：“號外號外！美国白银法案推迟表决！白银价格大跌！”
林慕白买了一份报纸，快速扫了一眼。
头版標题很惊悚：《白银泡沫破裂？伦敦银价单日暴跌8%！》
“林先生，这……”苏文彬有些紧张。
“不用慌。”林慕白把报纸折起来，“这是日本人在配合消息面砸盘。但基本盘没变，罗斯福需要白银集团的票，法案迟早会通过。”
他顿了顿，对苏文彬说：“苏先生，你继续盯著市场。如果银价跌到0.355以下，再补仓30万美元。记住，分批建仓，控制节奏。”
“明白。”
安排完工作，林慕白转向林慕兰，“二姐，现在我们去许家。”
林慕兰的脸色瞬间变了。
不过，她很快镇定下来，点了点头。
许家的永和堂药材铺，位於上环文咸东街。
这条街是香港药材集散地，两旁都是老字號药铺，空气中瀰漫著中药材特有的苦香。
永和堂是三间门面，黑漆金字招牌，门口掛著“地道药材，童叟无欺”的匾额。
下午一点，林慕白的劳斯莱斯停在街口。
他没有直接开到店门口，那样太张扬，会让二姐难堪。
“阿姐，你想清楚了吗？”下车前，他最后確认。
林慕兰的手在微微发抖，但眼神坚定，“想清楚了。这样的日子，我一天也过不下去了。”
“那好。”林慕白握住姐姐的手，“记住，今天你不是来求他们的，是来通知他们的。孩子我们带走，离婚条件我们定。许家如果识相，好聚好散。如果不识相……”
他语气转冷，“我有的是办法。”
车里除了林慕白姐弟，还有两个人，英国人琼斯律师，以及航运公司的一个中年男子，叫阿彪，沉默寡言，但身材高大，眼神锐利。
四人走进永和堂。
店里很冷清，只有一个伙计在柜檯后打瞌睡。见有人进来，伙计懒洋洋地抬头，“买什么药？”
“我找许文翰。”林慕白说。
“老板在楼上。”伙计打量著几人，“你们是……”
“我是他小舅子，林慕白。”
伙计脸色一变，连忙往后堂跑。
几分钟后，楼梯上传来脚步声。
许文翰下来了，他今年三十二岁，身材微胖，穿著绸缎长衫，手里拿著把紫砂壶。
他脸色有些憔悴，眼袋很重，看到林慕兰时，眼神闪躲了一下。
“慕兰，你……你怎么来了？”他的声音乾涩。
“来接孩子。”林慕兰直截了当，“嘉辉和嘉敏呢？”
“在……在楼上，跟他们奶奶在一起。”许文翰看向林慕白，“阿白也来了，坐，坐。”
“不用了。”林慕白语气冷淡，“姐夫，今天我们来，有三件事。第一，接两个孩子回林家住段时间。第二，谈谈你和二姐的婚姻问题。第三，说说永和堂的生意。”
许文翰的脸色变了，“你这是什么意思？”
“意思很清楚。”林慕白环视店铺，“永和堂现在做的什么生意，你我都清楚。日货代理，日本药材……姐夫，你这是要把许家几代人的名声都败光吗？”
许文翰的脸涨红了，“我的生意，轮不到你管！”
“如果你只是做生意，我当然不管。”林慕白声音冷了下来，“但你让二姐整天以泪洗面，让孩子们在同学面前抬不起头，这事我就得管。”
这时，楼上传来孩子的哭声。
林慕兰立刻往楼上跑。
“慕兰！你站住！”许文翰想拦，但被阿彪一步挡住。
阿彪什么也没说，只是冷冷地看著他。
那种江湖人的眼神，让许文翰脊背发凉。
二楼客厅里，许老太太正看著两个孩子。
嘉辉七岁，嘉敏四岁，看到母亲，都哭著扑过来。
“阿妈！”
“阿妈你回来了！”
林慕兰抱住两个孩子，眼泪止不住地流，“阿妈回来了，阿妈再也不和你们分开了。”
许老太太六十多岁，穿著深色袄裙，头髮梳得一丝不苟。她看著儿媳，脸色铁青，“慕兰，你这是什么意思？带著外人来家里闹？”
“妈，我不是来闹的。”林慕兰擦乾眼泪，“我是来接孩子的。嘉辉、嘉敏以后跟我住。”
“跟你住？凭什么？”许老太太声音尖利，“这是我许家的孙子孙女！”
“他们是我的孩子。”林慕兰挺直腰板，“我有权决定他们跟谁住。”
这句话，她说得从未有过的坚定。
许老太太愣住了。
她印象中的儿媳，一直是温顺的、听话的，从不敢顶嘴。
这时，林慕白走上楼。
“许伯母。”他礼貌但疏离地点头，“今天我们来，是想好好谈谈。如果谈得好，大家还是亲戚。如果谈不好……”
他没有说下去，但话里的意思很清楚。
许文翰也上来了，脸色铁青，“林慕白，你別太过分！这是许家的事！”
“二姐是我林家的人，她的事就是林家的事。”林慕白在沙发上坐下，“琼斯律师，把文件拿出来。”
琼斯从公文包里取出两份文件。
“这是离婚协议草案。”他推了推眼镜，用专业的语气说，“根据香港现行法律，以及林慕兰女士和许文翰先生的实际情况，我们提出以下条款：”
“第一，两个孩子抚养权归林慕兰女士，许文翰先生有探视权，每月两次。”
“第二，许家需一次性支付五万港幣，作为两个孩子的生活教育费用。”
“第三，林慕兰女士嫁妆中尚未消耗的部分，约三万港幣，需返还。”
“第四，双方名下財產各自所有，互不追討。”
许文翰听完，气得浑身发抖：“五万？你们这是抢钱！”
“许先生。”琼斯不慌不忙，用带著浓重牛津腔的中文说道，“林女士嫁入许家十年，累计用七万嫁妆贴补家用及永和堂生意。现在永和堂经营困难，但並非没有资產。五万港幣，是合理的补偿。”
许老太太拍著桌子，“不离！我们不离！慕兰生是许家的人，死是许家的鬼！”
这话说得很难听。