《重生在毕业那年》 第一章 又回到从前 陆阡陌努力睁开了眼睛，头却依旧晕沉沉，有种撕裂的感觉。 说来也奇怪，昨天下午送走自己离世的父亲，一个人在自家老屋里呆了很久，也哭了很久，却是滴酒未沾。 怎么醒来后头这么疼，身子也软绵绵的，像喝了一斤白酒。 当他试着支起身子坐起来时，房间的门开了。自己的父亲，竟然从门外走了进来。 见到了自己的父亲，陆阡陌不由地心头一紧，一种莫名的恐惧涌上心头，哆哆嗦嗦问道：“爸，你，你，是人？是鬼？” “你这个小瘪犊子，喝酒喝傻啦，连你爹都不认识了？ 早跟你说了，销售科这帮人都是一群酒蒙子，你刚参加工作第一天就和他们这么喝，不是自己找罪受吗？ 是不是脑袋疼了？我给你倒碗水，抽屉里有扑热息痛，吃上两片，睡一宿觉就好了。” 不多时，陆阡陌的父亲便从外面拿进来了个倒满热水的饭碗，对陆阡陌说道： “以后，不能喝酒就别硬逞强，你一个小毛孩子，别人也不会硬灌你。行了，明天要是起不来，就别去上班了，我去跟你们科长知会一声。” 说着，陆阡陌的父亲离开了他的房间。 见父亲离开房间，陆阡陌努力平复了一下情绪，本来疼的有些炸裂的大脑，更加的疼痛。 拉开抽屉，陆阡陌从里面药盒里取出两片扑热息痛，就着父亲放在桌子上的那碗水，服了下去。 然后，随手拿起桌子上的遥控器，摁开电视，拨到了cctv5。 电视打开了，体育新闻中齐达内在法兰西大球场举起世界杯的画面映入他的眼帘。 顿时，陆阡陌惊呆了。 陆阡陌似乎不相信自己的眼睛，连忙从床上爬了起来，贴到了电视机屏幕前，仔细看了看屏幕上显示的时间。 看过之后，陆阡陌一下瘫坐在床上，半天不语。 此刻，不再是2018年9月16日，而是1998年7月12日。 此时的陆阡陌，心里很清楚—— 自己，重生了。 这一天，正是二十年前，自己刚刚大学毕业后、参加工作的第一天。 …… 对于这一天，即便二十年后，陆阡陌依旧记忆犹新。 那一天，是他到海天盐场销售一处报到的第一天。 作为销售处的规矩，新人来了，全科室一定要喝顿大酒，庆贺一番。 正像父亲说的那样，那个年代老国企的销售科，个个都能喝大酒，刚走出校门的陆阡陌几圈敬酒下来，就已经神志不清了。 后来究竟喝了多少，他自己也记不清楚。 只记得回到家后，脑子像炸裂了一般，剧痛难忍。 陆阡陌的父亲见他太难受，便拿了两片扑热息痛片给他。服下之后，睡了几个小时醒来，脑袋就不怎么疼了。 从那时起，陆阡陌便养成了一个习惯，只要出门，无论喝不喝酒都带上几片扑热息痛，有备无患。 没想到，已经到了不惑之年的陆阡陌，竟然回到了二十年前刚参加工作的那一天。 回想从这一天起，之后二十年走过的路，陆阡陌不禁百感交集。 …… 陆阡陌是家里的独子，却成长在一个单亲家庭。初中的时候母亲病逝，便和父亲陆长安父子二人相依为命。 陆阡陌还算争气，初中的时候成绩不错，考上了天海市唯一的省重点高中——天海一中。 不过，高考时候却发挥平平，差了几分没有过本科线。 那个年代的本科，和扩招后的本科完全不同。 天海市现在一届能过本科线的有三千多考生，那时候，却不到三百人。 无奈，陆阡陌只好读了省属大专——天海市工程学院，选了个理科文系专业——市场营销。 一晃三年过去，到了毕业的时候，父子二人发生了分歧。 自命不凡、觉得自己才华横溢的陆阡陌，总想着去大城市闯荡闯荡，让自己的才华可以得到充分的展示。 于是，毕业前的最后一个学期，他便四处联系大城市的工作。 只是，大城市大公司都要全日制本科以上学历，陆阡陌只是省属大专，达不到这个门槛。 即便是这样，陆阡陌也坚定了目标，就算去个小公司，也要离开天海，去外面闯荡一番。 …… 而他的父亲陆长安，却不这么想。 从爷爷到他的父亲，两代人都在天海盐场上班，还都是天海盐场的中层干部。 天海盐场是天海市最大的国营单位，在职员工七千多人。 八十年代，更是天海盐场鼎盛时期，大学生进厂就分一间楼房。正因如此，很多大学毕业生宁愿公检法不去，也想着法进天海盐场上班。 到了九十年代，虽然天海盐场与大多国有企业一样，走了下坡路。 不过，瘦死骆驼比马大。 当时还是盐业专营时代，在天海盐场这样的企业上班吃不饱也饿不死，还有大把的闲暇时间可以做些副业，日子过得也算滋润。 陆阡陌的父亲觉得，自己毕竟是天海盐场有些实权的中层干部，有自己在，自己儿子以后的路会更好走。 陆阡陌不愿意到天海盐场上班的理由也很简单，盐这个产业，实在太传统，传统的令人有些窒息。 民用盐由各地盐业公司专营，而工业盐基本就是几个大化工厂对口，自己大学所学的先进企业管理和现代营销知识，在这种企业根本用不上。 再有，天海盐场早已经不是十年前鼎盛时期的天海盐场了。 人员臃肿加之管理不善，企业已经举步维艰。不仅工资低的可怜，而且经常拖欠工资。 这种地方要是呆长了，人就废了。 …… 就这样，父子二人僵持了两个多月。 在众多亲友劝说下，加之对自己父亲含辛茹苦一个人把自己养大的尊重，陆阡陌终于服了软，答应父亲到天海盐场工作。 听到这个消息，父亲陆长安格外的高兴。 动用起自己在天海盐场的人脉，很快为陆阡陌安排到了天海盐场销售处的工作。 于是，陆阡陌大学毕业不久，1998年7月12日这一天，陆阡陌正式到天海盐场上班。 这些，是重生前、原生陆阡陌这个时间点全部的记忆。 至于之后这二十年，所经历的风风雨雨，只有重生后的陆阡陌才知道。 二十年后，不惑之年的陆阡陌，已经成为地产界精英级操盘手，千亩大盘、产业园区、文旅地产、商业综合体……在他的运筹帷幄下，很多都成为各个城市标志性项目。 他本人，更是成为众多猎头公司追逐的职场金领。 当然，如人饮水，冷暖自知。 这二十年吃过的苦，遭过的罪，其中的波折，只有陆阡陌本人清楚。 第二章 留守还是远行 扑热息痛的药效渐渐有了效果，陆阡陌的头不再像之前那么剧痛了。 他终于可以静下心来，想想自己的将来。 所谓的将来，其实只有两条路，一条路留守，一条路远行。 与原生的陆阡陌相比，二十年的工作经验，足可以抹平省属大专与全日制本科间距离，单凭他做ppt的文案水准，就远超众多重点大学的应届毕业生。 现在，去大城市谋个好工作应该不成问题。未来的路，也会比原生时好走很多。 况且二十年前，陆阡陌就做好了远行的打算，现在只不过完成当年的夙愿罢了。 既然重生了，就没必要再留下遗憾，远行当然是他的第一选择。 …… 不过，当陆阡陌做了远行的决定后。一种特别的情绪，涌上了他的心头。 这种情绪究竟是什么，陆阡陌也说不太清楚，更无法用言语形容。用一个不是很恰当的词来比拟，可能就是一种浓浓的“乡情”。 也许这种乡情一直都在，不过，直到他父亲出殡这三天，陆阡陌才真真切切体味的深刻。 这三天，老天海盐场的人大多都来到自己的老屋，悼念自己的父亲。 有父亲的同事，也有自己当年的同事。 尽管，自己仅仅在天海盐场工作了五年，可即便是十五年后，这里并没有大城市职场常见的人走茶凉。 只要得到信的天海盐场的老同事，大多都到了。 也许，人一上了年龄，就愿意回忆起过去。 嘘寒问暖后，来悼念父亲的老友三三两两围坐在一起，说着说着，便回忆起当年天海盐场辉煌的岁月。 这三天来，陆阡陌一直在忙前忙后，没有时间与每个来悼念父亲的人交流。 不过，他能感受的到，这十几年来，大多人过的并不好。 十五年前，就在陆阡陌离开天海盐场的那一年，天海盐场正式宣布破产倒闭，职工全部买断下岗。 从那时起，天海盐场这几千名职工便各奔东西，各谋生路了。 有的八面玲珑，离开的老国企还挣上了大钱。不过，大多的人，都艰难度日，勉强维持着生计。 自己当年的一些同事，纷纷到了不惑之年，过的都不算好。 特别这些年来，自己在外面漂泊，很少回家。自己的父亲，没少受到这些老天盐人照顾，更是令陆阡陌感动。 就在那个时候，陆阡陌就暗暗做了决定，利用自己的资源，一定要为这些人做些什么。 …… 于是，陆阡陌又想到了留守。 当然，想到留守并不仅仅因为这份感情，还有这二十年的阅历，多出来的眼界。 与二十年前，重生前陆阡陌对天海盐场无比嫌弃相比。 重生后的陆阡陌却发现，天海盐场简直处处都是黄金。 虽然主业海盐是传统工业，附加值低劳动生产率低下，未来前景不乐观。 不过，临近天海市，天海盐场有一百平方公里的盐滩；在天海市母亲河滨江旁，天海盐场还有两个占地千亩的工业盐仓库；一条盐场铁路专用线，贯穿天海市整个主城区。 更重要的是，这些土地都是天海盐场自有的土地。 而那个年代，土地财政还不是主流，也没有人觉察到土地的价值和意义，房地产开发更是一片处女地。 广袤无垠的土地，意味着处处充满商机。 事实证明，就在天海盐场破产倒闭的第二年，全国的房地产热潮也席卷到了天海。 天海盐场的百里盐滩，开发成为省内重要的经济开发区； 临近滨江的两个工业盐仓库，建成了天海市最高档的小区； 铁路专用线也被拆除，建成了贯穿天海市城区南北，最繁华的商业街。 当然，这一切与来自己家里，悼念父亲的天盐人没有半点关系。 那个时候，天海盐场已经倒闭，职工都已经下岗回家，各自安好。未来再好，也与他们无关了。 如果，在地产大开发前，自己用五六年时间将天海盐场全部收购，那样的话，未来这一切的美好，就和他们有关系了。 重生前，陆阡陌最喜欢的一部电视剧就是tvb出品的《创世纪》，看了不下十多遍。 做了地产策划师之后，陆阡陌常常梦想也能像电视剧中叶荣添那样，打造自己的“世纪之城”。 之前，仅仅是梦想，而现在却有可能实现了。 想到这里，陆阡陌不禁兴奋起来，打开抽屉，拿出计算器开始计算起来。 半个小时候，计算器呈现出一个数字——1000000000！ 十亿！ 收购天海盐场，承担天海盐场的资产、人员和债务，不让国有资产流失，至少需要十亿元。 当然，也可以一点一点来，可能并不需要那么高的资本。不过那样的话，与自己带着天海盐场人共同致富的初衷相悖了。 “五年要挣上十个亿，看来自己又做白日梦了。”冷静下来的陆阡陌，喃喃自语道。 虽然自己清楚这五年来的经济走向，不过那些都是宏观的走向。落实到微观，没炒过股，没赌过球，实在想不出还有什么能一夜暴富的机会。 现在自己是身无分文，即便看到了商机，也没有原始资本。 没有钱，再多的机会也是白费。 况且，现在要挣到的不是一百万、一千万，而是十个亿。就算买彩票，期期能中五百万，也不一定赶的上趟。 “不对，买彩票不一定不赶趟。”想到了买彩票，陆阡陌一下兴奋起来。 就在二十年前，刚上班不久的陆阡陌，因为工资太低，期望运气能光顾到自己，便迷上了福利彩票“三十五选七”。 在自己卧室墙上，挂了一张大图，从天海市有福利彩票那一天起，陆阡陌把每一期彩票中奖号码、中奖人数填写在大图上。 下班之后，吃过晚饭，看完中央五的体育新闻，便盯着挂图钻研起来。 无论是排列组合，还是五行八卦，或者星象占卜都有过尝试，试图推演出下一期的中奖号码，可每一次都失望而归。 这样的荒唐事，坚持了不到两个月，还算有些理智的陆阡陌便放弃了。 不过，这两个月日夜钻研，每期中奖号码却深深刻在他的脑海中，即便二十年后，大多也都记得。 今天是1998年7月12日，而天海市开通福利彩票是在当年的10月份，还有三个月的时间，理想就能变成现实。 中几个五百万，有了创业资本，五年挣上十个亿，也许不再是梦了。 这三个月，就安安心心上班，凭自己当年的记忆，多少挣些小钱。 三个月后，才是自己真正涅槃重生的时候。 “留下来，在天海打造自己的世纪之城，让天海盐场的人有尊严地活着。”想到这里，陆阡陌顿时意气奋发起来。 这一晚，陆阡陌很晚才睡，除了兴奋外，他也知道，上班也没什么事，摸摸鱼一天就过去了，没必要精神饱满地投入工作。 没办法，当年老国企的机关，就是这样。 第三章 前妻 早上，陆阡陌不到六点就起了床。 洗脸刷牙之后，用电饭锅开始煮粥。打开冰箱，见里面还有几个鸡蛋，便拿到灶台，摊起了荷包蛋。 在外漂泊十五年，住过的地方数都数不清了。不过，无论搬到哪里，鸡蛋、平底锅是必不可少的。 早餐吃了十来年的稀粥就荷包蛋，陆阡陌却没有吃腻过。 并且，大多时候都是自己动手做，很少出门吃。 即便后来公司供应了早餐，不用自己再折腾了。周末休假的时候，他还是会亲自动手摊上几个荷包蛋，解解馋。 差不多到了六点半，陆阡陌的父亲陆长安也起了床。 见父亲从卫生间走了出来，陆阡陌问道：“爸，咱们家没有一品鲜吗？” “什么是一品鲜？”陆长安不解道。 “噢，就是酱油。”陆阡陌这时候才想起来，这个时代好像没有一品鲜，于是说道。 “酱油就是酱油，叫什么一品鲜。该说不说，荷包蛋摊的还算不错，什么时候学的？” “摊个荷包蛋，还用学啊。” “这可不像你的手艺。前两天，让你做了几顿饭，菜都炒糊了。” “熟能生巧，也不能总那样。爸，粥好了，你上班的地方远，早一点吃，早一点走。”陆阡陌道。 “不急，单位通勤半个月后才能到。 对了，千百，你头还疼不疼了？ 要是难受，我跟你科长打声招呼，你就在家歇一天，反正上班也没什么事。” 陆阡陌名字中的“阡陌”，很多人都读成了“千百”，慢慢地认识他的人都叫他“千百”，连他父亲也不例外。 “好的差不多了，刚上班就请假，也不好，我还是去吧。” “昨天看你上班一脸不愿意的样，今天怎么想开了？ 告诉你，盐是老百姓必需品，自古专营。哪个厂子黄了，盐场也不会黄的。 别看现在工资不高，动不动还开不出来，这么大的厂子，早晚能缓过来的。”陆长安一边喝着稀粥，一边说道。 “爸，我知道，天海盐场一定会好的。” 陆阡陌心头暗忖，父亲哪里知道，天海盐场六年之后就会破产倒闭。十几年后，从古至今延续上千年的食盐专营制度，也退出了历史的舞台了。 不过现在，这一切还没有任何的迹象。 “对了，昨天你一上班，你刘姨给我来了电话。 说你是大学生，人长得也精神，手里有个不错的姑娘要介绍给你。” “谁啊？”陆阡陌随口问道。 “你刘姨说，销售二处那个出纳孙晓红，她爸妈都是盐场机关干部，人长得也不错，想让你们先处一处。” “孙晓红？不行。”陆阡陌斩钉截铁地说道。 “千百，你在销售一处，她在销售二处，你们也不在一起办公，你刚上班一天，就见过她了？”陆长安不解道。 “见是没见过，不过，这个孙晓红坚决不行。” 见陆阡陌一口回绝，陆长安说道：“那就算了。不过你也知道你刘姨，她是个热心肠，一定会来找你的。到时候，你自己跟她说，我嫌她墨迹。” 这时，陆阡陌脑子里突然想起了什么，说道：“爸，刚才的话就当我没说，孙晓红我见了，越快越好。” “千百，你怎么像变鸡似的，刚才一本正经地拒绝，现在又急得像屁猴子，张嘴又同意了。你这一场酒喝的，怎么像变了一个人似的。” “爸，这些年，刘姨对咱们家挺照顾的。她介绍对象我要是一口拒绝了也不好。那个孙晓红，管是成不成的，见见也好。” “那好吧，我上班就跟你刘姨说。时间差不多了，我该走了。”陆长安起身道。 …… 见父亲离开，陆阡陌靠在床头，一种莫名的情绪涌上心头，久久不能平复。 孙晓红，是陆阡陌重生前的前妻。 对于孙晓红，陆阡陌是爱恨交加。 第一次见到她，便被她甜美的相貌所吸引。在同事的穿针引线下，二人成为情侣，最终走向婚姻的殿堂。 不过，热恋之后，和孙晓红第一次发生男女关系的时候，陆阡陌便知道孙晓红不是第一次了。 即便如此，陆阡陌并没有太在意，依旧把孙晓红当成公主捧着手里，放在心上。 可没想到，婚后第二年，孙晓红出轨，被他抓到了现形。 孙晓红出轨的人，是有妇之夫、销售二处副处长吴军。 孙晓红跟陆阡陌说，在与他交往半年前，自己的第一次便给了吴军。为此，吴军还为她买了一部手机，并且充了一千元的话费。 即便和他恋爱结婚，二人依旧余情未了，时不时在外开房，只不过他不知道罢了。 听到这个消息，陆阡陌犹如五雷轰顶，一怒之下，选择了离婚。孙晓红倒也没有拖泥带水，痛快答应了。陆阡陌第一段婚姻，就这么草草结束了。 从那时起，陆阡陌就成了单身汉，而孙晓红也成了他的前妻。 在外闯荡这么些年，身边的女人换过几个，不过始终没有再婚。倒不是对孙晓红余情未了，只是觉得单身更自由，活的更潇洒。 算一下时间，当年自己与孙晓红确立恋爱关系是在1999年10月，现在是1998年7月。 按时间推算，这个时候，孙晓红应该还是姑娘身子。 “无论如何，都要在吴军和孙晓红上床之前把她拿下，以解当年心头之恨。”陆阡陌暗暗打定了主意。 陆阡陌心里清楚，孙晓红是个很物质的女人，只要自己舍得下血本，一个月之内一定能把她搞定。 可是伸手向兜里摸去，浑身上下只有一百多块钱。这一百多块钱，还是父亲拿给他压兜底，必要时候请请单位同事吃顿便饭的。 天海盐场职工刚上班，一个月工资只有三百二十块钱，就算一分钱不花，买个传呼机都不够，别说买个手机了。 这该怎么办？ 看来，还得想办法，先搞点小钱，否则，连孙晓红也搞不定了。 上哪搞钱呢？ 虽然此时的陆阡陌比这个时代的人，多出了二十年的生活阅历。 可是，马上就能搞到钱，陆阡陌也想不出什么办法来。 看看时间，已经快到七点半，自己该上班了。 “看来，呆在家里想没用，还得出去转转，看看哪块能挣些快钱。” 于是，陆阡陌洗了一把脸，又擦了擦门口的皮鞋，便离开了家门。 第四章 有办法了 陆阡陌所住的地方，位于天海市城郊，是天海盐场最大的家属区。六十多栋家属楼罗列在此，连家属在内超过了一万人。 陆阡陌所在的销售一处离家很近，就在这片家属楼外面的一趟门市房，走路用不上十分钟。 走出家门，这一路上遇见的，不是天海盐场的职工，就是天海盐场的职工家属。 在这里，天海盐场就是一个小社会，大家谈论的，十件事有九件事和天海盐场有关。 因为有心事，陆阡陌走走停停，走路较以往慢了许多。本来十分钟的路程，走了差不多二十分钟才到。 刚走到销售处对面，正巧一辆出租车停到了销售处门前。 出租车停下之后，里面的人并没有下车，似乎跟司机争辩着什么。 陆阡陌见状，好奇走到跟前，透过摇下来的车窗向里面看去。 出租车副驾驶坐着一个小姑娘，名叫叶婉。 就在昨天，她是和陆阡陌一起到天海盐场销售一科报到的。 陆阡陌被安排在推广部，岗位是产品宣传；而叶婉被安排在商务科，做统计。 陆阡陌见她跟出租车司机争辩，便问道：“小叶，出什么事了吗？” “陆哥，也没什么。上车之前说好了，到这五元钱，现在师傅嫌远，一定要十块钱了。”叶婉皱着眉头说道。 听了叶婉的话，陆阡陌向司机问道：“师傅，上车说好了，到这怎么能变卦呢？” “兄弟，上车的时候，小姑娘也没说清楚，我还以为是盐场机关呢。 我要是知道是到盐场家属楼这边，怎么可能就要五块钱。这么老远的路，油钱都不够，你说是不？” “师傅，你这么说就不对了。盐场机关和盐场家属楼是两个方向，你怎么能听错？ 再说，天海打车不都是五元，哪来的十元。”陆阡陌道。 “不就是那帮黑出租搅的嘛，打车才这么便宜。再这样下去，出租车这活没个干了。 行了，就算我倒霉，小姑娘也不容易，五元就五元吧。 我是想好，要是再不严查黑出租，我就把车卖了，找个地方上班去。”车里师傅嘟囔道。 听到出租车司机这一番话，陆阡陌心头一动，内心不禁一阵狂喜。 出租车，对，出租车手续！ 陆阡陌清楚记得，二十年前他刚刚上班不久，就在七月底，天海一千多名出租车司机，将出租车堵到了市府广场，要求市政府严查黑出租。 市政府觉察出事情的严重，责令交管部门限期整改。很快交管部门便开展雷霆行动，对黑出租进行了专项整顿。 不到一个月时间，天海市出租车手续由原来的三万元涨到了二十万。 如果十天之内能筹到三十万，购入十个出租车手续，一个月后再转手，就是二百万。 有了二百万，孙晓红那样的物质女，分分钟就能把她拿下。不用等到三个月后福利彩票，自己就挣到第一桶金了。 想到这里，陆阡陌不禁用力挥了挥拳头。 刚下车的叶婉见此情景，以为陆阡陌是在为她打抱不平，说道：“陆哥，车都走了，没必要跟那种人生气了。” 听到叶婉的话，陆阡陌才从遐想中缓过神来，说道：“小叶，这种人就是看你是小姑娘好欺负，换成我，他才不敢跟我这么横呢。” “是啊，陆哥，要不是你来了，估计我一定被他讹钱了。”叶婉莞尔一笑道。 叶婉的笑容宛如一阵春风拂过陆阡陌的心头，虽然稍稍还有些稚气，不过这种不解世事的烂漫更是醉人心脾。 虽然叶婉和陆阡陌同一天报到，不过和陆阡陌不同，叶婉是天海商专中专毕业，十八九岁的样子，和现在很多大学新生年龄相仿。 对于叶婉的记忆，陆阡陌多少有些模糊，只记得她是一个很漂亮的女孩，笑起来很甜。 原生的陆阡陌似乎也动心过，只是，叶婉在天海盐场工作半年后，就跟着她的表姨去了rb。 后来，有的说她嫁给了rb人，有的说她嫁给了台湾富商。 再到后来，又听人说，她的表姨是个跨国人贩子，叶婉是被她骗到rb，嫁给了一个五十多岁的rb农民。 总之，从叶婉跟表姨去rb起，陆阡陌就再也没有见过她。 今天一见，发现叶婉比模糊记忆中的她还要漂亮。大大的眼睛，长长的睫毛，小巧的鼻子，殷红的嘴唇……特别是刚出校门时独有的青涩，更令陆阡陌怦然心动。 “这么漂亮的女孩，当年自己为什么没有过交集？这一次可不能错过了。”陆阡陌暗忖道。 …… 老国企机关的日子，可以说格外的好混。 从八点进到办公室起，办公室里的每个人都无所事事，喝茶的喝茶，看报的看报，吹牛的吹牛。 等到下午，办公室除了陆阡陌这种刚参加工作的菜鸟外，其他人都不知去向。 每个人走的时候都跟他说，要是有人问去哪了，就说一会儿就能回来。陆阡陌心里很清楚，都出去打麻将了。 就这样，六个人的市场推广部，到了下午只剩下了陆阡陌一个人。 这样也好，自己可以静下心来想想，怎么能搞到三十万了。 陆阡陌很清楚，收出租车手续一定要快刀斩乱麻，不能让外人知道。 如果向谁借钱，说自己用来收出租车手续。 即便不说一个月后出租车手续将会暴涨，天海只是个几十万人口的小城，一个传一个，很快全城就都会知道，有人要借钱收出租车手续。 这样的话，没等自己开始收，搞不好手续价格就涨上去了。 并且，这十个手续一定要趁着现在价格谷底的时候，同时收购。如果一个一个收，很快就会有人发觉，随之效仿。 这么看来，这三十万一定要在十天之内凑齐。 虽然，三十万不像之前想的十个亿那么遥不可及，不过，对于刚出校门的陆阡陌来说，同样是一个遥不可及天文数字。 挣，是来不及来，只能去借了。 98年的三十万，和二十年之后的三十万，概念完全不同。 那个时候，天海普通工人工资只有四五百块钱，城区里一套两居室，五六万块钱就能买下来。 能拿出三十万的家庭，更是少之又少。 陆阡陌记得很清楚，当年天海出租车围堵市府广场是在七月底。 现在是七月十三日，离月底只有半个月时间。 并且，车租车司机围堵市府广场一定有酝酿的时间，酝酿期间，是不会有人再出手续的。 所以，从现在开始，自己最多只有十天时间了。 让刚出校门身无分文的陆阡陌十天筹到三十万，并不比五年挣到十个亿简单。 这该怎么办？ 都说穿越的人会有系统加持，不过，昨天晚上陆阡陌喊了一宿也没有喊出系统来，看来还得靠自己了。 第五章 筹钱 思来想去，陆阡陌决定，还得先从自己的老爸入手。 虽然这些年父子二人相依为命，靠着父亲一个人挣钱，还要供自己上大学，家里生活一直拮据。 不过，重生后的陆阡陌知道，父亲为他结婚娶媳妇，攒了十万元钱。 十万虽然距离三十万还有些距离，不过，有总比没有的强。 可如何跟自己的父亲提及此事，陆阡陌却犹豫起来。 他很清楚，自己的父亲是一个很谨慎的人，如果自己跟他说是用钱收出租车手续的话，父亲一定向身边的熟人打听一遍。 父亲身边的人，大多都是老实本分的人。这种冒险的买卖，是不会有人赞同的。 即便父亲最终答应把钱借给自己，天海盐场那种地方，亲戚套着亲戚，一个知道这件事，用不上一个星期，大半个家属楼就都知道了。 这就与陆阡陌不想让外人知道此事的初衷，相背离了。 这该怎么办？陆阡陌一时没了办法。 …… 不知不觉间，到了下班的时候。 走到门口，正看见叶婉也往外走，陆阡陌说道：“小叶，你才走啊。” “是啊，陆哥，你这不也是才走嘛。” “我离得近，早走晚走都一个样。你家离那么远，没必要那么晚走的。” “这不是刚上班嘛，我爸说了，上班就要像个样，不能迟到早退。” “那你，一会儿打出租车回去？” “我一个月不到三百块钱的工资，哪能总打车啊。早上要不是没赶上单位通勤车，我才不打车呢。 陆哥，单位通勤车要到了，就不跟你聊了，明天见。”说着，叶婉甩着马尾辫奔向了通勤车站点。 望着叶婉的背影，陆阡陌越来越觉得叶婉这个女孩的可爱，这份发自内心的质朴和纯原生的美丽是装不出来的。 上辈子的自己真是有眼无珠，守着这块璞玉不去追求，反而迷恋上孙晓红那种给自己带了帽子的物质女，自己简直太可悲了。 想到孙晓红，本来沉浸在美好之中的陆阡陌，顷刻间又怒火中烧起来。 不行，自己一定尽快把钱挣到手，到时候好好羞辱一下孙晓红。 想到这里，一个有些冒险的想法，涌上了他的心头。 …… 回到家中，陆阡陌开始做起晚饭。 与前世笨手笨脚相比，多了二十年生活阅历的陆阡陌做起饭菜简直是驾轻就熟。 半个小时功夫，一荤一素一碗汤便做好了。 他知道，父亲吃过晚饭后，就会到不远的麻将馆打上几圈麻将。早做好，他就能早走。 那个年代，麻将似乎就是业余生活的全部，自己的父亲也不例外。 不多时，家里门开了，父亲拎着手提包从外面走了进来。 见陆阡陌已经把饭菜做好，尝了一口说道： “千百，你上班就两天，怎么进步这么大？说话办事也稳重了，饭菜做得也比以前强多了。” “爸，上学的时候身边都是同龄人。 上班了，身边都是叔叔婶婶，进步自然大了。”陆阡陌为父亲盛了一碗米饭，说道。 “那也不至于两天就进步成这样啊，要是能这样，还上什么学，直接上班得了。 对了，今天你刘姨给我回话了，说后天晚上，让你去她家，到时候孙晓红也到。” “爸，我觉得刚上班两天，就去‘打对面’有些太急，一个月后再见孙晓红吧。” “你这个孩子，我刚说你进步了，你就这个样子。 早上，你特意跟我说想跟人家见面，越早越好。这一白天过去了，怎么又变卦了？ 我不管，你自己去跟你刘姨说去。”陆长安道。 “行，爸，我现在就打电话，跟我刘姨说去。”说着，陆阡陌离开饭厅进到父亲的房间，拨通了刘姨家的电话。 几分钟后，陆阡陌又回到了饭厅。 陆长安见状，说道：“这么快就完事了？” “是啊。” “你刘姨没说你什么？” “没有。” “没有？你刘姨心直口快的，怎么会没数叨你几句？” “爸，是这样。 我跟刘姨说，我刚毕业，身上一分钱也没有，如果现在处了女朋友，出门太寒酸了。 我刘姨觉得确实是这么回事，就答应我拖一拖，下个月这个时候再见面了。”陆阡陌解释道。 “你这孩子，你要是没钱，我给拿不就完了。” “爸，我要是谈恋爱都用你掏钱，我还找什么，单身得了。” “行，我也不跟你磨牙了，你爱找不找。 我也吃饱了，出去打麻将了。你自己在家，爱干嘛就干嘛吧。”说着，陆长安站起身来，摸了摸兜里的钱包后，便离开了家门。 见父亲离开，陆阡陌连忙进到父亲的房间，掀起床头柜，在床头柜的隔板处，摸出了一个布包。 打开布包，布包里面是一沓存折，是这些年来父亲的全部积蓄。 重生前，原身的陆阡陌要和孙晓红成亲的时候，父亲就在这里，取出了一共十万元的存折，并且把存折密码告诉了他。 当年这十万元—— 五万元在盐场宿舍楼买了一个两居室，两万元用来装修和购买家电，两万元给孙晓红做彩礼，剩下一万元用来办了酒席。 陆阡陌知道，即便是亲生父子，动自己父亲的钱也是不应该的，甚至是违法的。 不过，想到这笔钱本来就是父亲留给自己娶媳妇用的，现在只不过有急用，提前预支罢了。 等到一个月之后，十万要变成二十万，还给自己的父亲，给他一个惊喜。 将存折取出后，陆阡陌回到自己的房间。 现在十万有了，剩下二十万到哪里去搞。 这个年代虽然民间借贷也很盛行，不过，自己一个刚毕业学生，没人敢借自己钱的。 思来想去，他想到了一个人，也许这个人能帮自己筹到钱。 这个人名叫崔晓明，是自己小学、初中都在一个班的发小。 中考的时候，崔晓明差了几分没有上高中，读了天海财专的中专。 没想到因祸得福，95年中专毕业是包分配的，三年前财专毕业的他，分进了天海银行。 九十年代，在天海有个顺口溜——一税务、二工商、三法院、四银行，可见他的银行工作有多好了。 上大学这三年，虽然不像以往联系那么多了，不过每次见面崔晓明都很热情。 就在他上班前一天，崔晓明知道了信，还请他喝了顿酒。 酒桌上，崔晓明说，如果有人急着用钱，人要是把握的话，可以介绍给他，他帮着解决。 “现在自己急着用钱了，也许，这个发小会有办法。”陆阡陌暗忖道。 想到这里，陆阡陌又来到父亲的房间，拨通了崔晓明的电话。 第六章 第一桶金 天海，金华串吧。 陆阡陌和崔晓明连吹两个扎啤后，崔晓明向陆阡陌问道： “千百，你这么急找我出来，是不是有事啊？” “我没有事，就不能找你啦。”陆阡陌撸着羊肉串，说道。 “你，我还不知道你。兜比脸都干净，上杆子请我吃饭，一定有什么事找我。” “晓明，该说不说，让你猜中了，我确实有事找你。” “说吧，什么事。”崔晓明揉了揉有些发福的肚子，问道。 “我上班前一天，咱们喝酒时候，你跟我说要是谁急着用钱，人要是把握，让我介绍给你，你帮着想办法，有这话吧？” “有啊，这话还能有假。” “那现在就有人急着用钱，你看能不能帮着想想办法。”陆阡陌喝了一口扎啤，说道。 “谁呀？有抵押吗？” “没有。” “那有担保人吗？” “没有。” “都没有？那谁敢借。千百，那人把握吗？要是不把握你可别参和这种事。” “我觉得把握。” “你说的是谁啊？借多钱？” “是我，要借二十万。”陆阡陌道。 “你……要借二十万？？”听到陆阡陌的话，崔晓明嘴里的啤酒差点喷了出来，惊讶道。 “对，就是我要借二十万，你看能不能想想办法，一周之内给我筹到。”陆阡陌一本正经地说道。 “我说千百，你管我借二百块钱，都得还半年。 现在要借二十万，就凭天海盐场那点工资，你到退休也还不上啊。” “还不还得上，是我的事，我就问你，能不能帮我搞到二十万，就用一个月。” “我说，千百，你刚上班要二十万做什么？就算要结婚，天海盐场的妞也不值这价吧？” “那就不用你管了，总之我要在一个星期内拿到二十万，你帮我想办法。” “行行，我服了你了。 像你这种没有抵押、没有项目的，通过银行是一定不会借的，只能通过民间借贷。 不过，现在你什么都没有，利息估计得二分，你要想借，我帮你联系。” “二分？借二十万，一个月利息四万？”陆阡陌问道。 “对，你借二十万，四万扣除，只能拿走十六万，下个月这个时候还二十万。 虽然你没钱，不过还算有个正式地方上班，我估摸差不多能有人借给你。” “二分利，没问题。不过，我要带走二十万，下个月还二十四万。 可以的话，你马上给我联系，我要一星期内，必须拿到钱。” “阡陌，我不知道你用钱做什么，不过看你这样真的急着要钱。 那好，我现在就给你联系。联系这事，我是要做你保人的，成了，我有什么好处？” “晓明，成了的话，不会让你白忙活的。还款时，我给你两万好处费。 这两万，我可以给你打借条。” “你的借条有什么用，你要是不还，我还能把你送进局子？ 行吧，我现在给你联系，成不成我可不敢保证。”说着，崔晓明离开饭桌，拿起手机不停地拨起了电话。 陆阡陌心里清楚，正常来讲，即便自己没有抵押物，由崔晓明做担保的话，最多也就一分利。现在算上给崔晓明的两万，实际上已经是三分利了。 崔晓明一个月就能挣到四万，这诱惑是一般人无法抗拒的。正因如此，他才会如此上心。 二十分钟后，崔晓明从门口晃晃悠悠走了过来，对陆阡陌说道： “千百，搞定了，三天后我带你去取钱。 我知道你家的条件，也没什么可抵押的，你就把你家房照，带来押着吧。” “晓明，我家房子顶多值七八万块，户名还是我爸的，押着有什么用啊？”陆阡陌不解道。 “管有没有用的，先押着吧，等还钱的时候，再拿走。” “好！就这么定了，三天后，我跟你取钱。”陆阡陌斩钉截铁地说道。 …… 一周后，十个出租车手续，整整齐齐摆在了陆阡陌的眼前。 父亲存折里的十万元钱取了出来，崔晓明也没有忽悠他，二十万也帮他搞定了。 收购出租车手续虽然有些波折，不过好事多磨，一天之内十个出租车手续，都过户了。 距天海市出租车手续暴涨，还有15天。 现在，能做的就是等待，等待着历史的重演。 陆阡陌不知道的是，其实就在他收完出租车手续第三天，整个天海出租车从业者，像是集体听到什么风声似的，便不再有人转让出租车手续。 可以说，再晚两天，陆阡陌的第一桶金就挣不到了。 时也，命也，重生后的陆阡陌，也许注定要成为一段传奇。 等待，是无不煎熬的。 连续几个晚上，陆阡陌都会在深夜里惊醒。 他生怕自己是重生在某个平行的宇宙，未来不按照之前的历史轨迹重演，那样的话，自己将不知如何面对困境。 除了这个，他还担心父亲万一哪一天发现自己的存折不翼而飞，到那个时候，自己不知道该如何向父亲解释。 这个时候，陆阡陌才真正体验到，什么是度日如年。 由于神经高度精神，连续很长时间都是恍恍惚惚的，看起来心事重重的样子。 …… 这一刻的历史进程，还是重演了。 十五天之后，天海市出租车手续涨到了十万； 二十天之后，天海市出租车手续涨到了十五万； 二十五天之后，天海市出租车手续涨到了二十万； 涨到二十万这一天，陆阡陌转让出去了三个出租车手续，回笼了六十万现金。这一波出租车手续暴涨持续了两个月，最高的时候涨到三十万。 之后，因为天海出租车运力严重不足，出现大量的拼单现象，交管部门又增加了一千辆出租车手续。一个月时间，出租车手续暴跌，又回到了十万以内。 之后若干年，每当陆阡陌出现经营困局的时候，天海市出租车手续都会出现一次暴涨，解决他的燃眉之急。 当然，这都是后话了。 有了六十万现金，陆阡陌也有了底气。 还了民间借贷二十四万，给了崔晓明两万元好处费，取回了家中的房照。崔晓明捧着陆阡陌给他的好处费，激动的眼泪差点流了下来。 之后，陆阡陌又以父亲陆长安的名义分十个存折，每个存折存两万，一共存了二十万。 晚上，趁着父亲出门打麻将，偷偷地把这二十万的存折，放回了原来的地方。 后天，就是和孙晓红见面的日子。 看着眼前摆放整齐的十六万现金，陆阡陌觉得，复仇的机会到了。 第七章 Dos系统 用了一个月时间，刚刚大学毕业一穷二白的陆阡陌，手中多出了七个出租车手续，还是有十六万现金。 可以说，这个身家在那个年代是凤毛麟角，算得上人上人了。 不过，陆阡陌很清楚，离自己五年十个亿的目标，这仅仅就是开始。 还有两个月天海市福利彩票才能上市，这两个月也不能闲着，看看这一百多万，还能干些什么。 除了要报复孙晓红外，有了钱之后，重生后的陆阡陌有两件事要马上去做。 第一件事，就是买一个手机。 经历过智能移动通讯洗礼过的陆阡陌，手里不拿着手机，心里总是空唠唠的，总觉得少了一点什么。 第二件事，就是买辆车。 尽管九十年代私家车还是稀罕物，有私家车的家庭极少，不过，出门开惯车的陆阡陌，没有辆车总觉得不方便。 第一件事，好解决。 上午，陆阡陌去了趟中国移动。 花了7000元，买了一部最新款的翻盖手机摩托罗拉star，又花了2000元买了一个四连号。 第二件事就有点难了，陆阡陌这时才想起来，自己竟然没有驾照，还不能开车。 还好，那个年代驾照是可以找人办的。通过销售处的同事，陆阡陌找到了一个代办驾照的，给了他一千元钱，一个月后可以下证。 证下来了，再买车也不迟。 …… 本来应该闲暇无事、继续摸鱼的下午，突然有了活。 快到三点，陆阡陌的科长张华把一份手写的材料交给了他，说道： “小陆啊，这是我们科下个月的工作计划，你是大学生，打字肯定没问题，你去把这个打出来。” “张科长，我马上去办公室打一份给你。”陆阡陌接过从科长手中的材料，说道。 “那你去吧。” …… 天海盐场销售一处只有两部电脑，一部在财务室，一部在办公室。 之前，办公室有一名专职打字员，为各科室打印材料。 就在两天前，这名打字员被调到了总厂机关。 现在，整个销售一处没有了专职打字员，哪个科室要打印材料就自己想办法。 就这样，张科长把这个工作交给了大学生陆阡陌。 对于陆阡陌来说，打字简直是小菜一碟。 在外漂泊这十五年，别的不敢说，论起文案，陆阡陌在地产圈里都是顶尖级的，别说打一份材料了。 不过，当他打开办公室电脑时，一下子懵了。 电脑界面，竟然不是windows95，而是dos系统。 二十年了，dos系统怎么用早都忘了，怎么进到文字编辑窗口自己都不知道。 这该怎么办？ 自己堂堂一个大学生，如果连打个材料都弄不明白，那可太丢人了。 就在陆阡陌不知所措的时候，叶婉从外面走了进来。 见陆阡陌坐在电脑桌前，问道：“陆哥，你也来打字啊？” 陆阡陌见是叶婉，知道来了救星，便说道： “小叶，是你啊，科里有份材料要打，我就过来了。我这材料不着急，你要着急你先来。” “陆哥，你要是不急，那我就先来了。我就是一份这个月对账表，很快就能弄好。”叶婉甜甜地说道。 “那你先来。”陆阡陌连忙起身，说道。 “好，陆哥，我就不客气了。”说着，叶婉坐到了电脑前。 陆阡陌目不转睛地看着叶婉，看她如何操作电脑，如何进入的打字界面，看清楚整个步骤后，算是松了一口气。 不过，当陆阡陌看到叶婉开始打字时，他又蒙圈了。 电脑里的输入法竟然只有五笔输入法，连个双拼都没有，就算进到界面，自己也不会打字啊。 看来，只能丢次脸，让叶婉帮帮忙了。 见叶婉把商务科的材料已经搞定，陆阡陌连忙说道： “小叶，我看电脑里输入法只有五笔，没有全拼。 五笔我不大会用，这个材料你能不能帮我打了？放心，不会让你白忙乎的，晚上请你吃顿大餐。” “陆哥，帮你忙是应该的，至于大餐就免了。晚上，我已经答应表姨，跟她一起吃饭了。 等我把材料送回科里，回来就给你弄。”说着，叶婉转身离开了办公室。 这一个月来，陆阡陌每日想的都是出租车手续的事，和叶婉交流的很少，这一次接触，多少觉察出叶婉少许的变化。 与一个月之前相比，原本素面朝天的她，一个月后嘴唇上也涂了浅浅的口红，眼底下也画了淡淡的眼影。 本来素颜就很美的她，轻施粉黛，更显得清纯秀美，格外动人，和当红小花李沁出道时有几分神似。 刚才，陆阡陌听到叶婉说，晚上要和她表姨吃饭。 这个表姨，会不会就是大家口中的跨国人贩子？真要是的话，可就把叶婉坑了。 “不行，无论如何，今天晚上我也要把叶婉约到，争取见到她的表姨，看看什么来路。”陆阡陌心中暗下了决定。 十多分钟后，叶婉从外面走了进来。 接过陆阡陌手中的材料，叶婉动起手指，飞快的打了起来。没用上十分钟，两篇的材料很快就打完了。 陆阡陌从叶婉手中接过打好的材料，看了看说道：“小叶，你这个打印速度可以啊。” “我在商专学的是文秘，连续两年商专的打字比赛，我都是第一。”叶婉起身说道。 “怪不得，又快又准，我看了一遍，一个错别字都没有，真厉害。 小叶刚才我说了，你帮了我忙，我一定要谢你。今天下班，一定要请你吃顿大餐的，你就别推辞了。” “陆哥，今天我真的和我表姨约好了，咱们改日吧。” “小叶，这有什么为难的，你和你表姨我一起请了，不就完了？” “陆哥，我表姨从rb回来，特意找我吃顿饭，你去了不好。”叶婉拒绝道。 “小叶，你要是不同意，今天晚上你去哪，我就去哪。 我不打扰你和表姨吃饭，你们吃完饭，我去算账就行了。你看这样怎么样？”陆阡陌坚持道。 “好吧，你是大学生见多识广，帮我听听表姨怎么说也好。不过，我得回办公室打个电话，跟我表姨说一声。”叶婉思量片刻，说道。 “不用，你用我电话打吧。”说着，陆阡陌从口袋里把上午刚买的摩托罗拉star递给了叶婉。 那个年代，最流行的就是把手机别在裤腰上，让每个人都能看到。 特别是这种顶级的手机，别在腰上，顿时就能成为焦点。 陆阡陌从口袋里，随手拿出这么高档的手机，令叶婉十分的意外，说道： “陆哥，你上班一个月就能买起这么高档的手机啊？” “哦，除了上班，我在外面还有其他买卖，挣点外快。” “真厉害，有什么能挣钱的也带上我，这一个月二百八十元工资，实在太少了。” “好啊，等我开个大公司，就聘你做我的秘书，不知道你愿不愿意。”陆阡陌笑道。 “好是好，不过我得回去问我爸妈，他们同意了，我才能答应你。”叶婉翘着嘴角说道。 “行，你说怎样就怎样。快给你表姨去电话吧。就说这顿饭，我请你们去万豪酒店去吃自助餐。” “陆哥，万豪那地方自助餐，一个人要八十八元，实在太贵了。那么贵的地方，我不去。”叶婉摇头道。 “没事，也不是总吃。” “那么我也不去，那地方实在太贵了。”叶婉坚持道。 “那你说什么地方？”陆阡陌问道。 “这样吧，地方让我表姨选，她选什么地方，就去什么地方。 这顿饭你请可以，我这个人从来不占人便宜，开了工资，我一定要回请你一顿。你要是不同意，就不用你请了。” “行行，小叶，现在就给你表姨去电话，问她晚上在哪吃。” “好，那我打了。” 说着，叶婉拨通了她表姨的电话。 第八章 叶婉的表姨 万豪酒店，自助餐厅。 万豪酒店的自助餐厅是天海档次最高、环境最好的自助餐厅，位于万豪酒店最顶层。整个餐厅可以360°旋转，天海的夜景净收眼底。 当然，自助餐的价格也是天海自助餐厅中最高的，不算酒水每位88元，并且限时两个小时。 而天海其他自助餐厅，最贵的一位不超过30元。 本来，陆阡陌就是要到这里请叶婉和她表姨用餐的。只是，叶婉觉得太贵，一口拒绝了。 没想到，当叶婉打通表姨的电话，说晚上有人要请她们，让表姨定个地方。 她的表姨倒是没客气，点名要到万豪酒店自助餐厅。 没办法，叶婉之前说了，表姨定哪里就去哪里，只好让陆阡陌破费了。 下班后，陆阡陌和叶婉一起来到了万豪酒店。 刚进到自助餐厅，便看见一位三十多岁打扮的花枝招展的女人迎了上来，说道： “小婉，这才多久没见啊，越长越漂亮了，比画报上的那帮港台明星都要漂亮。 这位是谁，你男朋友吗？” “表姨，他是我同事陆阡陌，我们就是同事，不是我男朋友的。 陆哥，这是我表姨李英。”叶婉道。 “阿姨好。”陆阡陌礼貌地说道。 “是吗？不是男朋友也好，省得你跟我去rb了，还得天各一方，闹不好还得分手，那样就不好。 对了，小婉，下午你给我打电话用的谁的手机？尾号6666，实在太牛了，一定是个大款吧？” “表姨，电话就是他，陆阡陌的。”叶婉指了指身边的陆阡陌，说道。 “他的？”李英听到叶婉的话，看着穿戴平常的陆阡陌有些怀疑地说道。 “阿姨，是我的。”说着，陆阡陌从上衣兜里掏出手机，说道。 “哦哦，怪不得小婉叫你过来，果然是一表人才，帅气多金，那咱们就进去吧。”李英清楚自己刚才态度有些过分，连忙岔开话题说道。 “好，那咱们就进去吧。”陆阡陌对身边的叶婉，说道。 三人进到自助餐厅，大快朵颐，吃的差不多了。 陆阡陌对李英说道：“阿姨，你刚才说要把叶婉带到rb去，我在省城rb大使馆有朋友，有什么事搞不定的，我可以帮着想办法。” “哦，不用，我有关系的。” “阿姨，我听说现在去rb的签证十分难签，叶婉是中专学历，按理说不可能签的。 你要通过什么关系，送她去rb啊？”陆阡陌不依不饶地问道。 “小陆，各有各的办法，不通过大使馆，也是一样能出去的。 刚才叶婉说，她现在一个月工资还不到三百元，到了rb刷刷盘子最少都五千，何况我家叶婉还有内秀，一个月挣上万八千的一点问题都没有。 正常我带人出国，一个人最少三万。叶婉是我表亲，我这个钱都给她省了。”李英意气奋发地说道。 “阿姨，要是我没猜错，你带叶婉去rb，走的是广清那条线吧？”陆阡陌盯着李英问道。 原来，陆阡陌离开天海盐场去省城，跟的第一个老板李万才就是广清人，他的第一桶就是在rb打黑工挣到的。 工作之余，跟李万才闲聊的时候，李万才说九十年代的时候，全国各地好多人都通过广清偷渡到的rb，在那边打黑工挣钱。 即便打黑工，rb的工资也远远高于国内的工资，很多人在那边都挣到了钱。 不过偷渡到那边的女人就不那么好了，很多都成了暗娼，做起了皮肉生意。有的嫁给了rb农夫，也是没名没分的。 正是因为知道这个，陆阡陌才特意要见一下叶婉表姨的。 听到陆阡陌的话，李英立刻避开了他的目光，说道： “你和小婉非亲非故的，问那么多干什么？总之，我是不会坑她的。 我口渴了，去拿饮料了。” 说着，李英起身离开了。 见表姨离开，坐在陆阡陌对面的叶婉问道： “陆哥，你说的广清线是什么意思啊？我表姨怎么一听到你说到这个，好像很不高兴的样子。” “因为你的签证，你表姨根本办不下来，只能走偷渡，去rb打黑工。 广清，就是偷渡到rb最有经验的地方。”陆阡陌小声说道。 “怎么会是这样？我在家苦学了一年的日语，就等着表姨带我过去呢。 这么看来，这一年的日语我是白学了。”叶婉叹声道。 “叶婉，别泄气，机会多的是。 我不是说了嘛，等我公司开了，我聘你做秘书，工资绝对不会比去rb少。”陆阡陌安慰道。 “你现在公司没开，说什么都行，真要开了，我一个中专生，哪里能开那么多工资啊。 陆哥，你就别安慰我了。” “叶婉，我不是随便说说，只要你愿意，我一定为你办到。” “那……那到时候再说吧。”叶婉低声道。 …… 因为陆阡陌点中了李英的死穴，原本顶级的自助大餐，李英吃的也索然无味起来，很快，她便借故离开了。 陆阡陌和叶婉呆了一会儿，也一起离开了万豪酒店。 叶婉的家离万豪酒店不远，本来她要自己回家的，陆阡陌却没有同意，坚持送她回去。 叶婉执拗不过他，便同意了。 天海的仲夏夜格外清爽，皓月当空，和叶婉亦步亦趋走在街头，陆阡陌觉得十分的惬意。 而叶婉似乎还没有从失望中走出来，一路上也不多言语。 进了小区门口，叶婉停下脚步对陆阡陌说道：“陆哥，我到地方了，你就送到这吧。” “这才到小区门口，我送你到家门口吧。”陆阡陌忙道。 “不了，你要送我到家门口，让我爸妈看到，又问东问西的。我可不想让他们怀疑，我谈恋爱了。” “叶婉，那我们谈恋爱吧。”陆阡陌不知哪里来的勇气，对叶婉说道。 “你和我？”叶婉看着陆阡陌问道。 “对，就你和我。叶婉，我会对你好，也会让你过上好日子的。”陆阡陌言之凿凿地说道。 “不了吧，我听说你已经和销售二处的孙晓红处上，我可不喜欢朝三暮四的男的。” “没有的事，是我刘姨一定让我们明天见见面。既然我向你说了心里话，就不会跟孙晓红好了。”陆阡陌解释道。 “那你，明天不去见面了？”叶婉道。 “我……”陆阡陌本想一口答应叶婉，不去见孙晓红了。可一想到当年的耻辱，不由地支吾了起来。 “我明白了，你还是要见的。 陆哥，谢谢你请我吃的这顿大餐。 我算了算，如果下个月能按时开工资的话，工资刚好够这顿饭钱的。下个月，我会还你的。”说着，叶婉头也不回地离开了。 第九章 相亲 盐场家属楼，刘姨家。 陆阡陌口中的刘姨名叫刘芳，是盐场幼儿园的副园长。 刘姨的丈夫金洪荣和陆阡陌的父亲陆长安在盐场下面的分厂搭过班子，两家算是十几年的交情，走的很近。 特别是陆阡陌母亲过世后，陆家父子的事，他们两口子没少帮忙。虽然两家没什么亲属关系，却相处的格外亲。 人靠衣服马靠鞍，吸取了昨天见叶婉表姨的教训，见孙晓红之前，特意到外贸店买了两件polo衫，又去理发店剪了一个时下最流行的毛寸。 那个时候，年轻人穿的大多数是佐丹奴、以纯什么的，去外贸店买polo衫的不多。理完头，再换上衣服，果然是眼前一亮。本来就高大帅气的陆阡陌，又精神了几分。 之前，陆阡陌已经买了一条20克的金项链，准备和孙晓红见面之后送给她。 厚礼相赠，一下把见钱眼开的孙晓红砸晕，再三下五除二把她弄上床。 上完床之后，羞辱一遍她，以雪当年之耻。 可一宿觉后，陆阡陌突然想明白了。 这么贵的项链凭什么便宜孙晓红，送给叶婉该有多香。 当年，若不是叶婉被她表姨骗到了rb，也许自己娶的就不会是孙晓红，而是叶婉了。 叶婉清纯、漂亮、自立、三观正，满足了陆阡陌对另一半所有的想象，前世擦肩而过，这辈子可不能再错过了。 至于和孙晓红的恩恩怨怨，那是上一辈子的事。 倾心叶婉之后，陆阡陌觉得睡不睡孙晓红，破不破她的身子，已经不是那么重要了。 当然了，要是孙晓红上杆子的话，那就另当别论，自然不会客气。在外这么多年，性和爱，陆阡陌还是分得很清楚的。 …… 傍晚，陆阡陌拎着一袋子的水果来到刘芳家。 令陆阡陌没想的是，孙晓红竟然先到了，和她一起来的是她的姐姐孙小芳。 看着眼前还有些小姑娘气的孙晓红，陆阡陌不禁细细打量了一番。 孙晓红和叶婉算是完全不同的女孩子。 叶婉清纯，孙晓红妩媚；叶婉五官精致，孙晓红丰满诱人。 如果说叶婉是梦中情人，那孙晓红就是实战利器。 即便是现在，应该还是姑娘身子的她，便已经凹凸有致，有了令人欲罢不能的女人味道。 以至于看着眼前的孙晓红，陆阡陌便不由地想起了，当年自己和她在床上实战时的激情岁月。 孙晓红见陆阡陌盯着自己不放，便说道：“你，你认识我？” “哦，没有。”陆阡陌收起眼神道。 “那我怎么觉得，你像是跟我挺熟似的。” “是么？我倒是没觉得。”说着，陆阡陌从兜里掏出手机，放到了茶几上。 坐在一旁的刘姨见到茶几上崭新的摩托罗拉star，说道：“千百，这是你爸给你买的手机？” “不是的，我在外面做了点小买卖，挣了点小钱。觉得这个手机样式不错，就买了。” “我就说嘛，你爸仔细了半辈子，哪里舍得买这么贵的手机。 有了手机也好，以后你和晓红联系更方便了。 你们都是盐场干部子弟，父一辈还都认识，千百比晓红大两岁，年龄也般配，可以说郎才女貌。 当然了，鞋合不合适只有自己的脚知道。 我觉得，你们可以先处一处，你们觉得怎么样？”刘姨笑着说道。 “晓红，我觉得陆阡陌人不错。 人精神，还是大学生。更主要的是脑子活络，知道做买卖。 你要是觉得还行，就处一处。”孙晓红的姐姐孙小芳，说道。 “那我就听刘姨的，先处一处。”孙晓红瞟了一眼陆阡陌，说道。 “妥，千百，你觉得呢？”听了孙晓红的话，刘姨连忙问道。 “刘姨，我觉得我们不太合适，没必要浪费彼此的时间，还是不处了。”陆阡陌脱口而出道。 一句话下来，除了陆阡陌外，在坐的三个人都尴尬起来。 按理说，介绍的对象，即便看不好也很少有当面就说的。 通常各回各家后，再跟介绍人把这事说了。 刘姨见陆阡陌穿着很光鲜，又拿了新手机，以为这些都是给孙晓红看的。进门又盯着孙晓红不放，以为他对孙晓红有了意思。 既然孙晓红有意，他应该不会有什么异议。 即便没看好，顶多是敷衍几句，等回家之后再跟自己说。没想到，竟然没给孙晓红一点面子，当面就拒绝了。 沉默半晌后，孙晓红姐姐孙小芳开口道：“晓红，既然人家觉得不合适，我们就没必要再接着聊了，咱们走吧。” “姐，我们走吧。刘姨，我走了。”说着，孙晓红站起身来。 “好好，以后常来刘姨家玩。”刘芳也跟着站了起来。 出于礼貌，陆阡陌也站了起来，跟着刘芳将孙小芳、孙晓红姐妹两个送走。 离别的时候，孙晓红还有意无意看了陆阡陌一眼，似乎想说什么，却没有说出口。 从她眼神里，陆阡陌能够读出一种失望神情。看来这一回，自己真的把她伤到了。 见孙家姐妹离开，刘芳一脸严肃地对陆阡陌说道：“千百，你跟我回屋，我有话要跟你讲。” “好，刘姨我跟你回去。”陆阡陌知道，刘姨的一番数落是免不了的了。 进到屋里，刘芳指着陆阡陌说道： “千百，你要是不想处对象，就跟刘姨说清楚。 你这算什么？兜里有两个钱了，摆谱来了？你要是不愿意也别当着人家面说啊，弄得我都下不来台了。” “刘姨，其实孙晓红真不错。不过，不是我喜欢那种类型。 我刚才也不知道怎么的了，一激动就把心里话说出来，想收也收不住了。 这样，刘姨。 明天，我请你和金叔吃顿烤全羊，让你消消气。”见刘芳一脸怒气，陆阡陌只得赔罪道。 “千百，这阵子我让幼儿园牵绊的，现在也没心思跟你去吃饭。 你有这份心就行了，我也不差你这顿饭。”刘芳道。 “刘姨，你们幼儿园也没什么事，有什么可操心的？”陆阡陌不解道。 “千百，你还不知道吧？ 咱们盐场欠税务局不少的资源税，现在没钱交，要封账户了。 经过市政府沟通，准备把盐场小学和盐场幼儿园的土地一起卖了，土地出让金用来补税。 盐场小学前几年就黄了，倒没什么。可盐场幼儿园还有三十多个人，上哪去啊？”刘芳叹声道。 “总厂不给安排吗？”陆阡陌问道。 “总厂倒是给安排，不过都安排在一线车间干活。 幼儿园这些老师，都是幼师和中师毕业的女同志，哪能干动那些活。 不过，现在总厂和政府都急着把这块地卖了，我们担心，地一买，幼儿园一黄，我们就没地方去了。” 听到刘芳的话，想到小时候上过的盐场幼儿园，陆阡陌心头一动。 盐场小学和盐场幼儿园那块地位于天海市中心，交通便利，配套完善，属于好的不能再好的地段。 地块面积不大，估摸也就2公顷，按1.5容积率算，有个五六百万基本就能启动了。 把手头这七个出租车手续变现，估计能有一百五十多万，土地首期款足够了。等到两个月后，电脑福利彩票落户天海，再中几个五百万，资金就足够周转的了。 想到这里，陆阡陌觉得，机会来了。 自己梦想中的世纪之城，就从盐场幼儿园开始吧。 第十章 选人 从刘姨家出来，陆阡陌直接回到家中。 与平日不同，他并没有打开cctv5看球赛，而是静静地躺着，脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地。 按天海市目前的土地出让价格，那个地块位于天海市一类地段，地面价应该在每公顷500万左右，折合到楼面价每平大约350元。 这个年代建安成本都很低，每平300元差不多就能打住了。再算上其他七七八八的，成本价大概每平800元。 天海房价的均价800元左右，正好与开发成本相当。 好在，盐场幼儿园这个地块地段非常理想，区位优势明显，溢价应该没问题。 这么看来，这个盘可以做，做好了，利润也不会低。 不过，这些数字都是自己估算的。这个年代的账，和二十年后算法不太一样，具体的细账还得找个会计细算算。 想到了会计，陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安。 陆阡陌的父亲陆长安，是天海盐场的财务处副处长。 做了半辈子会计，不仅业务能力强，与银行、税务这些部门也熟悉。最主要的是，让自己的老爸帮着管钱，陆阡陌心里也踏实。 陆阡陌心里清楚，自己老爸属于特别谨慎的那种人，加之对天海盐场的无限眷恋，让他辞职跟着自己干有些难度。 因为业务能力强，这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲，却都被他拒绝了，宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱，也不出去挣高工资。 这一次多少有些不同，买卖是自己儿子的，帮自己儿子，应该不会推辞。 再有，这个时期，天海盐场是可以办停薪留职的。有进有退的话，应该能说服自己父亲。 有了财务总监，还需要一个项目经理。 这个项目经理不需要太懂工程，甚至不需要懂报建，这些都可以外包出去，有钱就行。 这个人一定要有人脉，用这个年代的话讲，就是黑道白道都能吃的开，遇到事都能摆得平。 房地产开发可不像互联网，需要与不同的部门、不同的人打交道。环节太多，没有长袖善舞的人帮着，自己就没个干了。 二十年的职场，陆阡陌很清楚自己的优点和缺点。 自己是一个业务能力很强的人，但并不擅长交际，甚至有些不喜欢交际。 正因如此，选对这个人，对自己成败尤为重要。 思来想去，陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来，跟自己一起干。 虽然在外国人眼中，中国的民营企业不是江湖就是家族。 不过，创业初期自然用熟不用生，而亲属当然是最熟悉的。 也许，这个人能力不是最强的，却是这个阶段最合适的。 四姨夫以前在国营大企业跑过销售，他的亲朋好友不少都在职能部门工作，人脉很广。 两年前，原来所在的国营企业破产后，便开了饭店，这两年也挣了点小钱。 和房地产这种高大上产业来说，开个小饭店就有些上不了台面了。自己几百万摆在桌上，让他入伙是分分秒的事。自己家的亲戚，再怎么也比用外面人放心。 两个最重要的人选好之后，公司其他的人就不用着急了，可以慢慢来，选择合适的。 不过，对于陆阡陌来说，自己的秘书似乎比财务总监和项目经理更为重要。 因为这个位置，只会留给一个人，这个人就是叶婉。 …… 傍晚，盐场销售一处门口。 陆阡陌一个人站在销售处的门口，等着叶婉下班。 他多少能感觉到，这两天叶婉有意疏远着自己，生怕与自己独处。 陆阡陌清楚，叶婉是刚出校门的小姑娘，对自己的求爱，有些忐忑不安也是正常的。 这个时候，自己就要主动些了。 快到五点，陆阡陌见叶婉从办公室里走了出来。连忙迎上前去，说道：“叶婉，下班了。” “哦，下班了。”见到陆阡陌，叶婉稍有些慌张应声道。 “晚上，你有时间吗？我想，让你请我吃顿饭。” 陆阡陌知道，如果说自己请她吃饭，叶婉定会推掉。这么说的话，叶婉就不好一口拒绝了。 果然，叶婉摆弄着衣角，说道： “陆哥，我知道前天晚上，让你破费了。我也答应你，下个月开工资要还你钱的。 可是，我工资就剩不到一百块钱了，确实请不起你吃大餐。” “不用啊，我也没说要吃大餐。你请我吃顿羊肉串就行。五十块钱，就够了。” “那多不好，你请我吃的江城最高档的自助餐，我只请你吃羊肉串，我不是占你便宜了。” “这怎么是占我便宜呢，我还有事求你帮忙，说来说去，是我占你便宜。”陆阡陌道。 “什么事，你在这说就行了，我能帮的一定会帮。 不过，我就是一个刚上班的小姑娘，估计也帮不上你什么大忙。” “叶婉，我求你的事，不是一句话两句话能说清楚的，咱们还是便吃边聊吧。” “那……那也好。不过，我兜里的钱只能请你烤羊肉串了，你别嫌弃。 再有，你把手机借我一下。我给家里去个电话，告诉爸妈，晚上不回去吃了。” “好，好。”说着，陆阡陌掏出手机，递给了叶婉。 …… 天海，金华串吧，陆阡陌和叶婉找个靠窗户的位置，坐了下来。 点完菜后，叶婉对陆阡陌问道：“陆哥，你说找我有事帮忙，什么事啊？” “噢，是这样。我想买台电脑，我看你对电脑挺明白的，想让你帮着选选。”陆阡陌说道。 “是这事啊，买电脑去电子文化商城打听一下就行了，我也不是很在行的。” “我听说去那买电脑说道很多，我要是不带个明白人过去，搞不好会被人砸大头的。 明天是周末，你和我一起去吧。” “陆哥，孙晓红和我在一个小区，我跟你去不好吧。”叶婉犹豫道。 “叶婉，昨天我当着孙晓红的面，说我们不合适了。”陆阡陌连忙说道。 “这个我知道。” “你知道？” “是啊，盐场都是亲戚套亲戚，有什么风吹草动很快就传出来了。 都传孙晓红对你印象不错，却被你当场拒绝了。 因为这事，她回去哭了一晚上。 正因为这样，我更不能跟你接触了，要是让孙晓红看到，还以为是因为我，你才拒绝她的。” “叶婉，我就是因为你才拒绝她的。”听了叶婉的话，陆阡陌郑重其事地说道。 “陆哥，我还小，真的没想找男朋友。如果有机会，我还想再读读书。” “叶婉，你还要接着读书？” “是啊，我总觉得没读过大学，像是缺了点什么。”叶婉喃喃道。 “对了叶婉，三年前，天海商专的分数并不比天海一中的分数低多少，你怎么没读高中，而是读中专了呢？”陆阡陌不解道。 “说起来，都怨我太偏科。 初中的时候，我语文和英语学得特别好，物理化学这些却总是学不进去。 中考的时候，语文120分满分，我考了114，英语100分满分，我考了96。可物理只考了72分，化学只考了69分。 离重点高中天海一中分数线差了十几分。要读高中的话，只能读普通高中天海二中了。 三年前，天海商专是给分配工作的，而且分配的工作都不错，因为这个才读的商专，而没有读天海二中。 谁知道，到了我们这一届，商专不给分配，只能到盐场上班了。 这一年来，我每天都苦学日语，等着表姨把我带到那边。没想到，表姨竟然是个骗子。 有时候，我真觉得时运不济，好事从来没有摊到我的头上过。”叶婉叹声道。 第十一章 三次机会 “叶婉，你不是说了嘛？你年龄还小，未来的日子长着呢。 其实，对于女孩子，一生有三次改变命运的机会，你的人生才刚刚开始，还是有机会的。” “陆哥，你说的三次机会，是哪三次啊？”叶婉好奇问道。 “你想知道？” “嗯，我想知道。”叶婉点头道。 “那我就跟你说说。 第一次机会呢，就是投个好胎，含着金钥匙来到人间； 第二次机会呢，就是考个好大学，知识改变命运。 这两次，暂时看来，你算是错过了。” “那，那第三次机会是什么？”叶婉追问道。 “第三次机会，就是找个好老公。他不仅要爱你，还要尽其的所能让你过的更好。”陆阡陌深情地看着叶婉，说道。 听到陆阡陌的话，叶婉双颊涌起了红潮，不禁低下了头。片刻之后，叶婉似乎恢复了平静，说道： “陆哥，我觉得靠别人施舍不如靠自己努力。 自己努力了，就算没有大富大贵，也过得心安理得。 相反，靠别人施舍的，每天都会当心眼前的一切会不会失去，日子反而过得不踏实。 你说，是吧？” 听了叶婉这一番话，陆阡陌对叶婉有多了一重的了解。这个自立的女孩，自己找对了。 于是，陆阡陌说道：“叶婉，你说的太对了。靠天靠地靠祖上，不如自己努力干。只有自己劳动所得，活着才踏实。” “陆哥，你说我是不是太理想主义了？其实，我就是一个刚参加工作，一个月开不到三百块的小女孩。” “不是，你是一块璞玉，早晚会发光的。”陆阡陌道。 “真的？” “真的！我没见过比你更优秀的姑娘，本来我想追求你的，现在觉得有些自惭形秽，不敢再开口了。” “陆哥，你别这么说，比起你来，我差多了。 我不是说了嘛，我不想谈恋爱，是因为年龄太小了。 我上学本来就比别人早一年，今年虚岁十九，周岁才十八岁。谁要和我谈恋爱，两年之后才能结婚。 两年之间可能会发生很多的事，我不想耽误别人，也不想浪费自己的感情。”叶婉淡淡道。 “其实，两年不长的，一转眼就过去了。 那这样吧，既然你不想恋爱，我也不强求。你不是说闲工资低，让我带着你挣钱。 那好，明天你和我一起去电子文化城配一台好电脑，拿这台好电脑，我带你一起挣钱。 我可以保证，绝对不会比你去rb挣得少。 这样，总行了吧？” 陆阡陌知道，叶婉是个很有主见的女孩，自己不能把她逼的太紧，感情的事水到渠成更好，于是说道。 “这个，可以。 不过，你也不能因为我是女孩子，就乱给我开工资，那样的钱我也不想要的。” “你是按劳取酬，我不会多给你一分钱。这样，可以吧？” “这样，可以的，明天我和你一起配电脑去。不过……”叶婉忽然想起了什么，支吾道。 “不过什么？”陆阡陌连忙问道。 “不过，孙晓红和我住在一个小区，让她看到你来接我，不是很好。 这样吧，明天上午九点，我在小区外面准时等你。” “行，就按你说的办。 不过，我和孙晓红真的没什么，你没必要考虑她的感受。”陆阡陌道。 “我接触孙晓红虽然不多，不过都在一个小区住，抬头不见低头见的，见面多尴尬。 再有，大家都是盐场子弟，父一辈大多都认识。我能进销售一处，还是孙晓红父亲给办的。 让大家知道，终归不好。”叶婉道。 “行，你说什么就是什么。” “陆哥，天也不早了，我要回去了。 这顿饭一定我请，你要是抢着算账，明天我就不跟你去配电脑了。” “你把话都给我堵死了，我还怎么说。 这顿饭你算，我不跟你抢。不过，过了今天，以后的账都我来算，你想算我也不会让你算的。” “以后的事，以后再说吧。”叶婉莞尔一笑道。 …… 天海，电子文化商城。 一个上午，陆阡陌和叶婉都呆在这里。 从硬件到软件，从音响、打印机到电脑桌电脑椅，一家一家挑选，又一家一家调试。 过了中午，才算搞定。 电子文化城的送货车，下午两点把购买的物品送到陆阡陌的家。 这个时候两个人已经饥肠辘辘，看时间还来得及，就近来到文化商城旁的加州牛肉面，一切吃顿便饭。 “陆哥，你在电脑里安装的都是什么软件啊，我听都没听过，看都没看过。”叶婉一边吃着面条，一边向陆阡陌问道。 “叶婉，跟你说件事，你答应了，我就告诉你，并且会把这些软件手把手教给你。”陆阡陌道。 “什么事？我听听。我要是做不到，是不会答应你的。” “你一定能做到的。 以后，你不要叫我陆哥了，我听着别扭，叫我陆阡陌或者叫我千百都行。” “原来是这个啊，那我就叫你名字好了。叫你千百，我也觉得怪别扭的。”叶婉道。 “好，我现在就跟你说。电脑里，除了系统外我一共安装了五个软件。 word95里的文字编辑你应该用过，不过里面的ppt，估计你一定没打开过，你可以好好钻研一下； photoshop是修图软件，可以把人或者风景变得漂亮，当然了像你这么漂亮的，就不用修了； ai是制图软件，可以制作不同的图案，并且不受像素影响； edius 是视频剪辑软件，以后用摄像机拍下来的东西，可以用这个软件剪辑，剪成短片； 至于cad，是工程制图软件。 这些软件，以后都会常用到的，你要用心学了。” “陆阡陌，这些软件我听都没听过，好不好学啊？”叶婉问道。 “开始肯定不好学了，不过熟能生巧，慢慢都能掌握的。” “这一上午，都花一万三四千块，顶我三年的工资了。 我可买不起这么贵的东西，想熟能生巧，也没有地方实操啊。”叶婉摇头道。 “那还不简单，咱们单位离我家那么近。 反正白天单位也没什么事，到我家，我教你，教过了，你再实操不就完了。” “我去你家？我不去，就咱们两个人，外面会说闲话的。” “你不想去我家学，那就算了。或者，我给你也买一台电脑，你在自己家弄，不就没人说闲话了。” 陆阡陌知道叶婉不会收这么贵重的东西，便故意说道。 果然，叶婉说道： “那更不行了，这么贵的东西，我怎么可能让你买。 不过，我是真想学。那，那我还是去你家吧。” “好啊，那咱们一言为定。 后天上班了，没事的时候，你就到我家，我教你你这些软件怎么用。到时候学不会，可就是你的事了。”陆阡陌说道。 …… 陆阡陌家是三居室，父亲陆长安在东屋，陆阡陌在西屋，还有一个北屋，以前是用来做储物间的。 陆阡陌特意收拾出来，做成他的工作室。 连着电脑桌、电脑椅、电脑、软件、音响、打印机和其他耗材，一共花掉了一万五千元，电子文化商城的人，还以为他是要开打印社呢。 陆阡陌做这些当然不仅仅是为了讨好叶婉，找机会与她接近。 更多的是要做回重生前，自己还是已经地产操盘手时候的工作状态。 只有这样的环境，他才能找回工作的感觉。 陆阡陌的父亲，看着家里多了这么多的物件，心里多少有些泛起了嘀咕。 外面都在传，自己的儿子是个大款。 起先还以为是大家开玩笑，可家里值钱的物件越来越多，多少让陆长安有些迷糊。 自己的儿子，究竟在哪弄到这么多的钱？ 会不会是？ 陆长安突然想起了什么，打开床头柜，向里面摸去，还好，包存着的布包还在。 打开包着存着的布包，原来破旧的存折，竟然全部换成了新的。 一下，把陆长安看愣了。 这又是怎么回事？ 打开一个个存折，原来十万元的存款，变成了二十万。 作为常年在财务一线工作的陆长安，存折真假一眼就能看得出来，这二十万的存折一点问题都没有，里面实打实存了二十万。 难道，千百死去的娘仙灵，给自己送钱了？ 不对，不对，这一定是自己儿子陆阡陌干的。除了他，不会有别人。 一个刚毕业的学生，怎么会这么有钱？难道是偷的，或是抢的？ 想到这里，陆长安觉得，要跟自己的儿子好好唠一唠了。 于是，陆长安拨通了儿子尾号6666的手机，让他马上回家。 …… 一进家门，看到父亲手中拿着的存折，陆阡陌便知道是怎么回事了。 他心里很清楚，这个时候，父亲一定会怀疑自己的钱不是好道来的。 果然，陆长安指着存折向陆阡陌问道： “千百，说说吧，存折里面的钱是怎么回事？还有你的手机、电脑这些都是怎么来的？” “爸，你放心，我从小就胆小，肯定不是偷的抢的。 这些钱，都是我光明正大地挣的。”陆阡陌道。 “挣的？你一个穷学生，靠什么挣的？钱哪有那么好挣的，我干了一辈子才攒了十万元钱。 你要是不说清楚，我就打折你的腿，以后就别出家门。”陆长安怒道。 “爸，我给你看样东西。”说着，陆阡陌回到房间，拿出了还剩的三个出租车手续，递给了陆长安。 “这是什么东西，你知道吧？”陆阡陌道。 陆长安接过出租车手续，看了看说道： “这是出租车手续，现在一个都二十多万，你怎么有这么多？”陆长安惊讶道。 “很简单，我在出租车手续没涨之前，借了一笔钱购进了大批出租车手续。涨价之后，我一出手，就有钱了。” “这么大事，你怎么不跟我说一声？” “跟你说了，你还能让我干吗？”陆阡陌反问道。 “也是，当时谁也不知道出租车手续能涨，估计我一定会拦着你。 那这一次你挣了多钱？”陆长安问道。 “不多，一百多万吧。”陆阡陌淡淡道。 “多少？” “一百多万吧。”陆阡陌重复道。 “我的天啊，怪不得外面都在疯传说你有钱呢，原来是这么来的。” “爸，我的钱怎么来的，你跟谁都不要说。 要是说了，别人来借怎么办？咱们这个的小区扎针的也不少，被盯上，咱爷俩就完了。”陆阡陌故意说道。 “这个我知道，这个我知道。”陆长安连忙说道。 “爸，还有一件事，你帮我留意一下。” “什么事？”陆长安连忙问道。 “盐场幼儿园那块地，我需要详细资料，你要帮我做一份成本核算，越详细越好。” “你要，你要这个做什么？” “我要把那块地买下来，盖房子。” “盖房子？天海好长时间房价也没涨了，你这个时候干房地产，不是好时机啊。 再说，盘活那块地，至少需要一千万资金，搞不好还要接收幼儿园那三十多人。 你这一百多万，杯水车薪啊。”陆长安道。 “爸，钱不用你操心。两个月内，我有信心筹到两千万，你就帮我留意这块土地，帮我做好预算就行了。” “那，那好吧，我给你做。” “爸，等我把地摘了，你就停薪留职跟我干吧。 做我的财务总监，一个月给你一万元。”陆阡陌道。 “一万元？” “对，一万元。这一万元就是底薪，挣到钱了，年底还有分红。 你兜里钱多了，也能给我找个年轻点的小妈了。”陆阡陌笑道。 “滚，小瘪犊子翅膀硬了，开始调侃你爹了。 行，这块地我给你盯着，再把成本给你算算明白。 你要真的摘了地，我给你打工。第一年工资，我不要了。” “爸，你要是不要钱，我也不好意用你啊。”陆阡陌连忙说道。 “你已经给我存了十万，就当第一年的工资了。 真要是挣到了钱，年底再分我点就行了。刚创业不容易，哪有老子向儿子要工资的。”陆长安拿着存折，说道。 第十二章 不期而遇 时光匆匆而过，一个月很快就过去了。 这个月，陆阡陌抓紧时间，做了几件大事。 先是动之以情、诱之以利让自己的四姨夫李永财入了伙，这样，陆阡陌、陆长安、李永财成为公司最早的股东； 接着，在盐场幼儿园对面，花了三十万买了一个二百平的商用门市房，作为未来项目启动的临时办公室； 有了经营地点后，到工商局办理了营业执照。 天海市世纪房地产开发有限公司，正式成立。 等到盐场幼儿园那块地挂牌，就要大展拳脚了。 …… 这一个月间，陆阡陌以教叶婉学习软件的名义，几乎天天把她绑在身边。 开始的时候，叶婉生怕有闲言碎语，常常婉拒。 随着学习的深入，叶婉对陆阡陌电脑里那几个软件产生了浓厚的兴趣，不仅不再拒绝，还经常主动来找陆阡陌，要去他家好好研习。 陆阡陌当然是十分愿意，是有求必应。单位里的人都说他们在恋爱，甚至有传闻他们已经住在了一起。 也难怪，两个人进到陆阡陌家中，一呆就是大半天，孤男寡女独处一室，说是学习软件，鬼才会相信。 在陆阡陌心中，叶婉就是他的白月光，是用来爱的，不是亵渎的。这么多次独处，连叶婉的手都不敢拉一下，生怕把她吓到，不再理自己。 幸好，随着时间的推移，叶婉已经不再排斥和陆阡陌接触。陆阡陌请她吃饭或者送些小礼物，也不像以前那样拒绝。 陆阡陌觉得，叶婉成为自己女朋友的那一天，不远了。 …… 这一天，本来准备下午回家辅导叶婉学习软件的陆阡陌，被科长张华叫到了办公室。 张华科长对他说道： “千百，再有两个星期就是天海盐场厂庆了。 今年正好是天海盐场建厂一百周年，总厂准备搞一场大型的文艺汇演。 销售公司让我们一处和二处一起出个节目，参加这次文艺汇演。 两个处长商量了，其他单位大多是唱歌跳舞，咱们没必要和他们一样。 你不是擅长诗朗诵嘛，处长让你准备个诗朗诵，二处再出一个人，两个单位一起参加文艺汇演。 我知道你在外面有买卖，不过，这一回是销售公司迟总布置下来的任务，可不能含糊啊。” “科长，你放心，我保证完成任务。下午，我就准备。” “好好，千百，这一次能不能出彩，就看你的了。 二处的人，下午就能到这找你，这几天，你就别做别的了，你和她一起把节目排练好。” “好的，科长。”陆阡陌道。 离开科长办公室，陆阡陌直接来到商务科，把叶婉从办公室叫了出来，对她说道： “叶婉，科长下午给我布置工作，我不能和你一起去我家，教你软件了。 这是我家钥匙，下午要是没有事，你先自己过去。我这边忙完了，就回去。” 说着，陆阡陌把家里钥匙递给了叶婉。 “陆阡陌，你家钥匙我怎么能拿着。你不回去，我也不去了。你什么时候忙完，咱们一起吧。” “这样也行，估计用不了多长时间就能搞定，你等我吧。” “行，你忙完了，来找我。”叶婉莞尔一笑道。 …… 就在陆阡陌刚刚回到自己办公室的时候，透过窗户，看见一辆老款的桑塔纳停在了销售一处门口。 陆阡陌下意识往门口望去，车上下来两个人。 这两个人，他再熟悉不过了。 一位是销售二处副处长吴军，另一位就是刚刚在一个月前相亲时被自己当场拒绝、重生前自己的前妻孙晓红。 看着吴军和孙晓红二人谈笑风生的样子，一股无名之火涌上了陆阡陌心头。 本来，自从陆阡陌倾心叶婉之后，对孙晓红当年的事已经看得很淡了。 虽然有的时候也会回想起，当年和孙晓红在床上缠绵时的画面，不过，想不了多久，就会被叶婉清纯秀美的音容笑貌所取代。 快一个月了，都快把孙晓红给忘了。 没想到，这对狗男女竟然找上了门，是可忍孰不可忍。 “孙晓红，当年的事，没完。”陆阡陌心中暗忖道。 这个时候。科长张华走了进来，对陆阡陌说道：“千百，二处的人到了，你跟我去迎一迎。” “好，科长。”陆阡陌应声道。 两个人来到门口，张华对吴军说道：“吴处长，你怎么有时间来我们一处了？” “噢，张科长。 销售公司不是让我们派一个人参加诗朗诵嘛，我们二处的孙晓红是天海戏校毕业的，朗诵那就是小菜一碟。 毕竟是个小姑娘，第一次来你们一处，我就送她来了。” “哦，欢迎欢迎。 我们一处的派的是大学生陆阡陌，财务处老陆的儿子，水平也是杠杠的。 他们一起参加汇演，一定会满堂彩。” “那好，我就把小孙交给你了。这些天，小孙要是没事，就到你这排节目，中午饭你给安排一下。” “吴处长，你放心吧。那进屋坐会儿吧。”张华道。 “不了，我还有事，先走了。”吴军道。 …… 见吴军离开，张华对陆阡陌说道： “千百，你看二处多重视，把精兵强将都给派来了，你可要上心了。 这几天，你就和孙晓红一起多演排练排练，可不能掉链子了，听到了吗？” “科长，我知道了。” “知道就好，行了，你们忙吧，我回屋了。”张华说道。 见张华离开，陆阡陌对身边一直不语的孙晓红，说道：“咱们，到我办公室吧。” “陆阡陌，先不进去了。这里没有别人，我有几句话想问问你。”孙晓红盯着陆阡陌说道。 “你，你问吧。” “那天，你为什么当场就拒绝了？你知不知道，我很难堪的。” “对不起，那天我是无意的。” “无意的？ 我怎么听说，没过几天，你就跟你们处的叶婉好上了？ 既然你准备跟她好了，又见我干什么？就算你不喜欢我这种类型的，也不必当场让我难堪吧？ 要我说，你就是故意的，故意让我难堪的。”孙晓红一脸怒容道。 “我，我没想让你难堪，只不过，话赶话赶到那了。你要觉得不解气，骂我几句都行。” “我脸都丢尽了，骂你几句有什么用？” “那，那这样，你要是看好什么东西。只要我力所能及，就买来送你，当给你赔罪了。” “好，你话我记住了。记住，你欠我一样东西，要还的。”孙晓红冷冷说道。 第十三章 摘牌 进到办公室，陆阡陌便和孙晓红排练起节目来。 说来也巧，当年陆阡陌和孙晓红认识，也是因为一场晚会。 那是1999年十一之前，市总工会举办庆祝建国五十周年的晚会，要几个大企业出主持人。 经过几番选拔，陆阡陌和孙晓红双双成为了那场晚会的主持人。 就因为那场晚会，陆阡陌便再也忘不了妩媚可人的孙晓红。 没想到重生之后，与孙晓红又是因为一场演出，走到了一起。 这一次与上次不同，现在陆阡陌心里已经装了叶婉，至少不会像当年，被孙晓红迷得神魂颠倒，不能自已了。 也许是前世对孙晓红熟悉的缘故，两个人排练的很顺利。陆阡陌声音高亢嘹亮，孙晓红则清脆悦耳，一刚一柔，可以说十分的合拍。 不知不觉间，陆阡陌仿佛回到了刚与孙晓红相识的时光。 正当两个人练得正起劲的时候，叶婉来到了陆阡陌的办公室。 陆阡陌见到叶婉，连忙放下手中稿子，迎上去说道：“叶婉，我在排练节目，一会儿就能完了。” “谁说的，陆阡陌，这才刚刚开始，哪有那么快。”陆阡陌话音刚落，便听到身后孙晓红的声音。 “陆阡陌，我知道你在排练。我过来是想跟你说，你安心排练吧，我今天不去你家学电脑了。”叶婉柔声说道。 “叶婉，反正你下午也没事，我把钥匙给你，我忙完了就过去。” “不了，也不差这一天，你忙吧，我先回科里了。晓红姐，我回去了。” “噢。”孙晓红随口应声道。 见叶婉离开，孙晓红向陆阡陌说道：“你和叶婉好上了？” “算是吧。” “好就是好，什么叫算是？” “算是就是算是，好与不好，与你有什么关系，你问那么多干什么？”陆阡陌有些不悦道。 “行，那我不问了。 陆阡陌，我听人说，你在外面有买卖，挣了不少的钱。 你也知道，咱们盐场那点工资，买件衣服都不够。要是有好买卖，能不能带着我一起做？” “孙晓红，我做的，你帮不上忙的。”陆阡陌说道。 “我帮不上忙？那叶婉就能帮上了？告诉你陆阡陌，我只会比叶婉强，不会比她差的。” “你就是再强，和我也没有关系。还练不练了？要是不练，我就走了。” 听到孙晓红又贬低起叶婉，陆阡陌有些恼火。 “你……陆阡陌，这些天我一直在想，是不是我哪里得罪过你，你才这样对我的。 可我想来想去，确实想不起来我们什么时候有过接触。 可是，那天在刘姨家，你看我的眼色，又好像我们十分熟悉似的。 我搞不懂，真的搞不懂。陆阡陌，你能不能跟我解释解释。” “我觉得你长得还不错，就多看你几眼，没你想的那么多故事。 对了，孙晓红，有件事我提醒你一下。 今天跟你来的吴军，是有妇之夫，你最好离他远点。”不知为什么，陆阡陌心里的话随口便说了出来。 “呦呦，像你是我什么人似的。我愿意离谁近就离谁近，你也少管。”孙晓红一脸怒容道。 一顿争吵，陆阡陌和孙晓红似乎都没了排练的兴致。 半个小时之后，孙晓红向陆阡陌借了十块钱，一个人打车回家了。 望着孙晓红远去的身影，陆阡陌心里是五味杂陈。这种情绪，除了对孙晓红的恨，还有对她身体的眷恋。 在外漂泊这十五年，虽然换了几个女友，可床笫之欢没有一个人能与孙晓红媲美的。 孙晓红实在太欲了，令他欲罢不能。 不仅有令人垂涎的身材，因为从小学戏曲的缘故，孙晓红身体柔韧性极好。 天生媚骨，简直是极品中的极品。 不过，对于现在的陆阡陌来说，爱是一定没有了。更多的，就是对她身体的欲望。 之后的日子，陆阡陌的空闲时间时间安排的很满，不是陪着叶婉学电脑，就是跟孙晓红练习诗朗诵。 不知为什么，自从陆阡陌和孙晓红练朗诵后，叶婉又开始疏远他，晚上也不再和他一起吃饭了，这令陆阡陌心里有些懊恼。 …… 半个月之后，盐场幼儿园土地正式挂牌。 那个年代，小城市的开发商大多都是包工头，没有什么正经的开发商。 所谓的土地招拍挂，大多都是提前内定好的。 不过，这一次多少有些例外。 为了保证盐场幼儿园三十多名员工的生计，在拍卖之前，特意对开发商提出了一个要求，就是尽可能解决幼儿园这三十多名职工就业。 有了这一条后，大多对土地还有些想法的包工头，嫌麻烦都望而却步了。 按陆阡陌的意思，李永财通过关系，找到了相关负责人。 同意摘牌之后，接收盐场幼儿园这三十名职工，并且保证跟她们签署三年以上的用工合同。 就这样，世纪房地产公司，以一公顷500万的价格，拍下了盐场幼儿园地块，土地首付款100万。 …… “占地面积1.88公顷，容积率小于1.8大于1.0，层高小于等于30米，绿化率大于等于20%……” 陆阡陌看着手中的盐场幼儿园地块的土地指标，不仅心潮澎湃。 原生的自己，在外闯荡了十五年，经历过几十个大大小小的楼盘，不过那些，自己仅仅是参与者。 而这回，则完全不同，虽然项目不大，自己却是拥有者。 土地款一共940万，首付100万，一个月后支付500万，三个月后支付尾款360万，这些冷冰冰的数字摆在陆阡陌眼前。 现在，公司账面上只有三十万的流动资金。想要把项目盘活，至少还需要八百万。 离天海市福利彩票上市还有半个月的时间，与之前等待出租车手续暴涨一样，陆阡陌又进入到度日如年的日子。 福利彩票的前几期中奖号码，自己早已经默写下来。 不过，他不知道，这些中奖号码会不会突然改变。 如果天不遂人愿，真的有意外发生。自己将无力缴纳剩余的土地款，三个月来的积累将付之东流。 现在，也没有别的办法，能做的只有等待。 第十四章 人、财、事、物 当然，与上一次被动等着出租车手续升值不同，现在世纪房地产公司已经注册，100万的土地首付款也交到了财政。 尽管后期资金资金现在还是未知数，不过箭在弦上不得不发了。 无论是大公司还是小公司，创业初期，无外乎“人、财、事、物”四件事。 拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候，陆阡陌跟他们说得很清楚。 人由他来管，特别是公司中层以上员工入职，全部由陆阡陌一个人拍板； 公司的财务，由陆阡陌的父亲陆长安全权负责； 外面需要公关的事，由陆阡陌的姨夫李永财去打点； 至于公司大大小小物品采买，则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。 说起盐场幼儿园的职工，多少令陆阡陌有些意外。 拍卖土地之前，他已经跟这三十二名职工谈好了，只要脱离盐场，加入世纪房地产公司的，月工资由之前的三百涨到五百，并且签订三年劳动合同。 可真到了签订劳动合同的时候，三十二名职工中有十四名，宁愿回盐场在一线干体力活，也不愿意留在民营公司。 就这样，三十二人只留下了十八名。 说实话，愿意回到盐场员工到一线工作的，都是吃了几十年大锅饭的那些人，担不起在民营企业工作的风险。 他们的离开，对于创业初期的陆阡陌来说，其实是个利好。本来，他还考虑组建个物业公司，消化这些人员。 现在，成立物业公司倒是不用着急了。 留下的十八人，分为两类。 一类是年龄比较大，快要退休的人员。 这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了，多挣一年钱是一年。 就像副院长刘芳这样，就剩三年退休了，如果回盐场一个月顶多五百元，而留在陆阡陌这，做了办公室主任，工资给到了一千二，干一年顶上两年。 就算不稳定，签了三年合同，公司也不至于一下就不行了。 另一类，则是这两年从幼师分配来的小姑娘，盐场的那点工资确实干够了。 这些小姑娘年龄都在二十二三岁，文化素质高，长得也不错，特别是在大型国企工作过，更懂规矩。 陆阡陌便从这十八人里，优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师，以后做售楼员培养。 其余十人，根据他们的学历和特长，也分别安排了不同岗位。 人员安排好了，有一些地产开发必要的前置工作，陆阡陌便安排李永财开始走关系，四处活动了。 那个年代的地产开发，讲究的是先上车后补票，很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照，带来很大的麻烦。 当然，一般情况下，这些手续通过背后的交易，大多也都补办上。 不过，陆阡陌很清楚，涉及到土地问题，即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易，或许当时占了公家便宜，不过总有秋后算账的那一天。 “既然现在后续资金还没有到位，正好有办理前期手续的时间和资金，能按规矩来，还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。 …… “人、财、事、物”四件事安排好了，陆阡陌便开始期待叶婉的到来。 以前，陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘，一个月接触后，陆阡陌发现叶婉简直是天才。 再没有学习模板的情况下，拿着几本从新华书店买的教科书，用了一个月时间，ppt、ps和ai已经得心应手，edius 和cad也多少有些入门。 这一点，自己一定做不到。 至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙，他有他的考虑。 天海盐场就算工资再低，也是个国营企业，一旦叶婉辞职，万一后续资金不到位，可就把她坑了，莫不如再等几天，等到中了大奖之后，再拉她入伙也不迟。 就这样，陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书，叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。 两个人似乎都知道对方在想什么，却谁也不说破。 …… 令陆阡陌没有想到的是，叶婉还没来，孙晓红却主动来找上了门。 海盐场百年厂庆已经结束半个月了，陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。 从那以后，两个人便很少来往。 这一天，晚上七点多钟，天已经黑了，陆阡陌忙活完手中的活，正准备回家。 就在这时，打更的门卫敲开他办公室的门，说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。 对于见孙晓红，陆阡陌多少有些害怕，害怕和她独处。 排练朗诵的时候，两人只要单独在一起，陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。 孙晓红嫁给陆阡陌之后，除了来了女人的事，陆阡陌几乎没有一晚上放过她的，可见孙晓红对他的诱惑有多大。 陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候，自己把握不住，做了对不起叶婉的事。 天已黑了，公司只剩下自己和门卫两个人，万一把持不住，做了错事怎么办？ 不过，孙晓红已经来了，自己要拒之门外，确实有些不妥。 于是。陆阡陌对门卫说道：“这样，你把孙晓红叫进来，跟她一起上楼，把她带进我屋里后，你就在外面等着。” “好的，陆老板，我现在就去。”说着，门卫一个人下了楼。 不多时，孙晓红一个人进到了陆阡陌办公室，随手关上了门。 今天的孙晓红，穿了一套黑色紧身的衣裙，完美的曲线被紧身衣勾勒的淋漓尽致，格外的性感。看到此景，陆阡陌的心，不由又“砰砰”跳了起来。 平复下心情后，陆阡陌问道：“孙晓红，这么晚了，找我有事吗？” “没事就不能来了？怎么，你现在当上大老板，看不起我这个穷丫头了？”孙晓红坐在陆阡陌对面，说道。 “我这都要揭不开锅了，算什么大老板，你可别笑话我了。” “能一下拿出一百万拍地的，不是大老板，还能是打工仔啊。 行了，我也不跟你多磨牙了。咱们在销售一处第一次见面的时候，我跟你说过，你要是有挣钱的买卖就带上我，你还记得吧？” “记得，不过我这边人员已经到齐了，暂时不需要人了。”陆阡陌连忙说道。 “不见得吧，叶婉不是还没来吗？” “叶婉做的是技术性工作，其他人不行的。”陆阡陌连忙解释道。 “我做不了技术性工作，不过，做售楼员没人比我适合。你信不信，就你选的那八个售楼小姐，没一个比我强的。 你要是不带着我，早晚是你的损失。”孙晓红自信的说道。 第十五章 孙晓红和叶婉 听了孙晓红这番话，陆阡陌心里很清楚，孙晓红要是能来这做售楼员是再合适不过的了。 拍下盐场幼儿园地块之前，陆阡陌和父亲陆长安做过细致的计算。 因为是按一类地价拍的土地，土地成本偏高。 如果做成普通楼盘，利润率顶多能做到25%，这还要尽快去化，否则期间费用增加，利润率会更低。 所以，盐场幼儿园的地块只能做成土豪盘，才能保证项目的收益率。 陆阡陌深知，要想做成土豪盘，有更高的收益，售楼员尤为重要。 而孙晓红则再适合不过了，人长得漂亮不说，性格也开朗，属于自来熟那种。 那帮兜里有两钱的土老板，见到天生媚骨的孙晓红，眼珠子不得掉下来。再以孙晓红的形象作为一系列海报和户外广告，土豪盘的项目定位就能立住了。 不过，自己躲都躲她不过，怎么能把她弄到身边呢？再说，要是把她弄到身边，叶婉一定有想法的。 见陆阡陌不语，孙晓红接着说道： “你不让我来也可以，那我就跟吴军吴处长多多接近。吴处长虽然没有你有钱，不过人还是很大方的，这几天总想给我买个手机，你说我要不要。” 听到孙晓红提起吴军要送她手机，当年的屈辱涌上了陆阡陌的心头，说道：“孙晓红，你要愿意来你就来吧。记住，那个吴军送你什么，你都不能要，听到没有。他能送的东西，我也能送。” 见陆阡陌一脸严肃，孙晓红说道：“这不就好了。没想到，你这么在意我啊。” “我是觉得那个吴军是个有妇之夫，看起来也不像什么好人，你跟他会吃亏的。” “他不是好人，你就是了？你才是个大色狼。” “孙晓红，你可别信口开河，我怎么是个大色狼了？”陆阡陌有些气急败坏道。 “那天在刘姨家，咱们还是第一次见面。你的眼睛就直勾勾地盯着我，尽看那些女孩子敏感的地方。 一个好人，哪有想你这样的，你还有脸说别人。”孙晓红不屑道。 “我……我那天……” 想到那天，陆阡陌把眼前的孙晓红下意识地当成了前妻，就忘了避讳，盯着那些女孩子不方便让人看得地方。现在想想别怪孙晓红说自己，当时确实有些失态。 “所以说，男人都不是什么好东西，你也好不到哪去。 好了，既然你已经答应我到你公司了，谈钱不伤感情，说说我的工资吧。”孙晓红道。 “你的工资和其他售楼员，都是五百元无责任底薪，其他售楼员提成是万十，你的提成是万十五，你觉得怎么样？”陆阡陌思量片刻说道。 “不怎么样。” “为什么？”陆阡陌问道。 “叶婉要是来的话，你准备给她多少工资？”孙晓红问道。 “她和你的工种不一样，工资自然不一样。” “我问你她开多钱，少说这些没用的。” “她的工资按中层副职标准制定，无责任底薪一千元，销售额万一作为奖金。” “她一个刚参加工作的小丫头，凭什么给中层副职的待遇？” “我说过了，叶婉是不可替代的，我想给多少就给多少。再说，售楼员万十五的提成，全天海都没有给这么高的。 你要是多卖几套房子，收入要比叶婉高得多。” “你这个人倒是够直接的，也不知道叶婉那个小妮子哪块拿住你了。 行，就这么定了，不过我有个要求。” “有什么要求，你讲。” “如果连续三个月我的业绩都是第一的话，你要给我升职为售楼处经理，按公司中层计酬。 总之，在职务上，我不能比叶婉低。” “好，我答应你。”陆阡陌道。 “还有，我上班之前你要给我买个手机，便于联系业务。你要是不给我买，我就找吴军给我买。”孙晓红似乎抓到了陆阡陌的软肋，知道只要自己提到吴军，陆阡陌就会有求必应。 果然，陆阡陌怒吼道：“孙晓红，以后你不要在我面前再提起这个人的名字。你要是屡教不改的话，你就别来了。 手机我会给你买的，吴军要给你买两千的，我给你买五千的，要给你买五千的，我给你买一万的。 总之，你不能要他任何的东西。” “知道了，陆老板，从现在起，我不会要他任何东西的。 陆阡陌，你记住，我孙晓红不是没本事的人，一定会比叶婉帮你更多的。 行了，我走了。”孙晓红起身道。 见孙晓红起身，陆阡陌连忙说道：“天都黑了，我送你吧。” “你送我，别忘了，我和叶婉是住在前后楼的，你不怕叶婉看见？”孙晓红盯着陆阡陌说道。 “我……我跟你送到小区门口吧。”陆阡陌想想说道。 “好，那我就不客气了。”孙晓红应声道。 …… 1998年的10月，电脑福利彩票“35选7”落户天海。 五百万的巨大诱惑，一时间，福利彩票成为天海人谈论最多的话题。 还有半个月，就要交二期土地款了。账面上只剩下了十五万，世纪房地产公司成败与否，在此一举。 在陆阡陌的记忆中，天海市开通福利彩票的这一期，一共出了两个一等奖，都出自省城。 陆阡陌深知，虽然穿越后的人是可以某个时间点改变历史的。 不过，按照真实发生的历史进行，也许更稳妥。过于违背了历史，有可能出现蝴蝶效应，未来，自己都无法把握。 于是，陆阡陌特意一个人赶到省城，在省城一个相对僻静的彩票站，凭着当年的记忆，买了两注一模一样的号码。为了不那么引人注目，又随机选了四注，打在了一张彩票上。 两天之后就是开奖的时候，陆阡陌拿着手中的彩票，多少紧张起来。 …… 运气还是光顾了陆阡陌，这一刻的历史进程，又重演了。 果不其然，一等奖的号码与陆阡陌记忆中的号码完全一致。 两注一等奖，八百万到手了。 有了这个八百万，陆阡陌的底气一下足了起来。中奖后的第一件事就来到销售一处，把叶婉叫出办公室。 “叶婉，到我公司吧，我需要你。”陆阡陌直截了当地说道。 “陆阡陌，是不是因为我是女孩子，你才这样上心的？” “叶婉，我想每天都能看到你。” “我说过，我还小，不想这么早谈恋爱的。” “我可没说你到我公司，就一定要和我谈恋爱。那样的话，就是欺负你了。我现在需要一个文笔好、会画图、会做ppt，还能剪剪视频的秘书，全天海没人比你更适合了。” “那些，还不都是你教我的。”叶婉道。 “你现在已经是青出于蓝而胜于蓝，比我都强了。来吧，你的办公室我都为你准备好了。” “我，我听说孙晓红也要去你公司？”叶婉咬了咬嘴唇说道。 “是的，她很适合做售楼员。” “既然孙晓红都能去，我还有什么不能的。不过，我有一个要求。” “什么要求？” “我的职务不能比孙晓红低，工资不能比她少。” “我答应你，你入职就按中层副职待遇，等项目启动了，我再给你提职。” “你这么安排，外人会不会说闲话啊。” “不会的。我说过，没有人比你更适合这个位置，给多少钱都不多。” “那行，我现在就办离职手续。” “好，越快越好。”陆阡陌兴奋道。 第十六章 起航 接下来，陆阡陌又凭着当年的记忆，一个月时间，陆陆续续在省内各地中了六个一等奖。 一个一等奖400万，八个一等奖3200万，世纪房地产公司的资金问题，彻底解决了。 这一天，天海房地产来了两名新人报到。 一名是陆阡陌的秘书叶婉，另一名是售楼员孙晓红。 与其他人不同的是，她们来的第一天，陆阡陌就送她们一人一部手机。 与孙晓红主动去要不同，叶婉起先是拒绝的。她觉得自己刚刚入职，陆阡陌就送这么贵重的东西，会被人说闲话的。 不过，陆阡陌说也送孙晓红一部时，叶婉便收下了。 虽然叶婉不想无缘无故地占便宜，不过她觉得，孙晓红有的，自己也要有。 随着叶婉和孙晓红的加入，世纪房地产公司人员构架正式搭建完成。 未来，影响天海人衣食住行的地产巨头，正式起航。 …… 十月底，天海的天气开始转凉。如不尽快施工的话，就要压到明年三月了。陆阡陌开始催促李永财，尽快将前期手续办好。 李永财确实有些办法，虽然花了不少的公关费，不过《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》很快就办了下来。 下一个要办的就是《建设工程规划许可证》，在此之前，项目规划要提前完成。 这个时候，陆阡陌要亲自动手了。 …… 世纪房地产，会议室。 这一天，陆阡陌将建筑设计院的人叫到了办公室，和设计院的人一起商讨项目设计方案。 除了陆阡陌外，陆长安、李永财、叶婉和孙晓红也一起参加了会议。 陆阡陌打开了叶婉连夜赶制出来的幻灯片，一页一页说道： “这个楼盘，要打造成为天海最高档的楼盘。 整体设计以三十栋别墅，六栋花式洋房和两栋观景小高层组成，建筑面积3万平方米，容积率做到1.6。 绿化率由指标规定的20%，提高到35%，建筑风格也打破传统，突出中式风格。 你们有没有什么意见？” 那个年代，就算建筑设计院的人，也没见过这么精致的幻灯片，不仅有些看傻了，缓过神来，设计院的副院长张春峰说道： “陆总，这个方案很好，天海确实需要一个高档小区，提升城市形象，满足先富群体的居住要求。 不过，我看了一下，这么设计的话，建筑成本至少要高出50%，也就意味着，一平方米要多出差不多300元。 算上土地成本和期间成本，一平方米成本将近1200元，而现在天海最贵的房价也仅仅是1200元，就算卖到了最高价，也没有利润啊。” “这个我清楚，你们设计院按我的要求设计就行了，市场问题，我来解决。”陆阡陌道。 “那好，陆总，我还是第一次见到这么专业的开发商，像你这么专业的老板。” “那就加快进度，工程队要在十一月进场，明年四月完工。” “好，那我们就加紧完成。”张春峰院长应声道。 见设计院的人离开，一直不语的李永财说道： “陆总，设计方案确实很好，不过设计院的人也说了，咱们的建筑成本太高，这样的话，挣钱就很难了。” “这个不用担心。 初步核算，这个项目的总成本应该3500万上下，30栋别墅能回款3000万，其他2万平，按均价1500计算，也能回款3000万。 这个项目，我们没有任何财务成本，挣钱不会有问题的。” “可是，现在天海最贵的房价只有1200元，你这要卖到1500的均价，能行吗？”李永财问道。 “均价1500只是一个保守的估计，按我的想法，应该是起价1500，而不是均价。 总之，市场的事，我来解决，你做好你的事就行了。” “那好，陆总。”李永财应声道。 …… 会议结束后，陆阡陌将叶婉和孙晓红留了下来。 自从她们两个入职之后，陆阡陌便对叶婉进行房地产知识全面和系统培训。 同时，这十几年的案场销售经验也毫无保留的传授给了孙晓红。 两个人一起培训，这还是第一次。 一个小时之后，陆阡陌对孙晓红说道：“晓红，有一件事，我征求你一下意见。” “陆总，什么事？” “这样，我想让你做这个楼盘的形象代言人，你有没有意见？” “让我？” “是，这个盘定位为高端楼盘，你的形象和气质很符合楼盘的定位，没人比你更适合了。” “我没意见，只是给不给涨工资。”孙晓红道。 “我不是答应你，连续三个月的销冠，我就给你涨工资吗？” “说是这么说，不过咱们房子估计的几个月后才能卖，这几个月，我只能拿到五百元的底薪。 现在，我答应你做形象代言人了，工资是不是能涨点？” “涨不了，要是乱涨工资，这个公司规章制度不就成了一纸空文了。 不过，你要是做这个代言人，代言期间，可以给你一些劳务费，这样可以吧。” “也行，你是老板，你说什么就是什么。还有，叶婉做的那个幻灯片真好看，你能不能也教教我。”孙晓红道。 “你不是干那种活的人，就像叶婉也做不了销售一样。”陆阡陌道。 “不教就不教，我还不想学了呢。”孙晓红嘟哝道。 “晓红，明天我会请一名专业摄影师来为你拍照，你多带几件衣服来。回去之后，把我教你的，也教教其他的售楼员。” “好，我会当好老师的。”说着，孙晓红离开了办公室。 见孙晓红离开，叶婉对陆阡陌说道：“陆总，你真有信心，卖到那么高的房价吗？” “叶婉，我不是跟你说了嘛，没有外人的时候，叫我名字就行了。” “在公司还是叫你陆总吧，李总是你姨夫都这么叫，我要是叫你名字，显得多没规矩啊。” “那好，不过离开公司可不能这么叫了。” “行吧。你还没跟我说，你为什么觉得能卖这么高房价呢。”叶婉问道。 “需求决定供给，改革开放二十年，先富起来的群体已经十分庞大了，他们很需要得到社会的认同和尊重。 而购买一处高档的住房，就是展示他们实力的机会。 在天海，高档住宅恰恰是空白点。只要前期策划做好了，再建出好房子，我有信心能卖出高价位来。” “那我就明白了，温饱解决之后，就要有更高的追求。 先富群体这个时间点恰恰需要一处好房子，来赢得外人的尊敬，所以你才准备要做高端盘的。” “对，你说的没错。叶婉，让孙晓红做楼盘的代言人，我没有提前跟你说，你没意见吧。” “你是老板，你定的事，还用跟我商量吗。 再说，我觉得孙晓红无论是形象还是气质，都和楼盘的定位相符。等她照片出来了，我来做海报和楼书。”叶婉道。 “那就辛苦你了。” “这是我应该做的，再说我也愿意做。” “叶婉，在办公室加班太久，回家不安全。这样吧，我给你配一个电脑，你在家里用。” “不了，我不想你给我花钱。 现在一个月一千元工资，再有几个月自己就能配个电脑了。陆总，有事没有什么事，我就忙去了。”说着，叶婉也离开了会议室。 第十七章 牵手 一个月后，工程队正式进场，世纪豪庭项目正式启动。 没过多久，天海的大街小巷便随处可见“世纪豪庭，有钱人的家”广告牌。 除了如此直接了当的广告语外，孙晓红身着旗袍，妩媚娇艳的形象也成了天海人闲暇时的谈资。 大家都想见识一下，有钱人的家究竟是什么样子的，会不会买一栋房子就送一个广告牌上这般漂亮女子做媳妇。 如此简单粗暴的广告语，陆阡陌提出来之后，叶婉第一个提出了反对意见。 她觉得这样的广告语，会有让很多购房者望而却步，继而影响到销售。 而陆阡陌却有他的想法。 首先这盘不大，三十栋别墅，二百三十套住宅，目标群体相对集中，就是卖给先富起来的有钱人，本来就不是卖个普通人的。 再有，这个年代《广告法》虽然已经出台，不过落实并不到位，这种简单粗暴的形象广告语，更能够直击人心，效果更明显。 本来做的是土豪盘，那就土豪到底吧。 果然，铺天盖地并且令人遐想的广告，很快在天海产生了巨大影响。 不少人慕名前来，在世纪豪庭工地外翘首相望。想看看给有钱人住的房子，究竟是什么样的。 当然，最风光的就是孙晓红了。自己的形象铺遍了天海市的各个角落，很多人都在打听广告上那个美女究竟是谁。 当得知她就在世纪房地产公司上班后，很多人为了她特意来到这里，为的就是一睹芳容。一来二去，求爱的人便越来越多，每天送花送礼物的应接不暇。 陆阡陌看在眼里，算是喜忧参半。 喜的是，这说明广告已经达到了预期效果，算是开了一个好头； 忧的是，现在越来越多的人追求孙晓红，她会不会跟了其他人。 虽然孙晓红伤过自己，可毕竟一日夫妻百日恩，即便现在，他还无限怀念当年每晚和孙晓红的幸福时光。 …… 陆阡陌见达到了初步效果，便催促工程队尽快将新的售楼处建好，准备开始预售。 这个售楼处位于世纪豪庭项目的东南角，一楼做售楼中心，二楼三楼做新的办公室。 短期内，暂时用来承担世纪房地产的总部职能，未来即便不在这里办公了，优越的区位优势，也能卖上个好价钱。 陆阡陌向工程队下了死命令，一个月内新的售楼处必须完工。 …… 这一天，崔晓明到了公司，来找到陆阡陌。 见到陆阡陌，崔晓明说道：“千百啊千百，你真是个神人啊，刚出校门不到半年，就扑腾了这么大的产业。羡慕，羡慕。” “晓明，我这就是运气好而已，哪有你说的那么神。” “得了，别谦虚了，我也不是向你借钱，你别害怕。 跟你说正事，我看你外屋那个妞很正点，能不能帮我介绍认识一下？”崔晓明凑到陆阡陌跟前，说道。 陆阡陌的办公室是个套间，他在里屋，而叶婉在外屋，崔晓明说的自然就是叶婉。 “这个，不行。”陆阡陌一口拒绝道。 “行了，我明白了，你这是金屋藏娇，行，我不跟你争了。那广告牌上那个妞，可以帮我介绍一下吧？” “那个，那个也不行。除了她们两个，你看好哪个了，我可以帮你介绍。 盐场幼儿园这些姑娘模样身段都不错，到时候你可别挑花眼了。” “我靠，你这是一王两二啊，行，我懂了，我懂了。我去留意一下其他的妞，看看有没有看对眼的。” “我哪是你说的那种人。” “你以前不是，现在就说不准了。行了，跟你说个正事。 你这么大的项目，能不能到我那贷些款。 我这个月还有贷款任务没完成，多多少少贷一些，帮帮我忙。”崔晓明道。 “晓明，现在公司资金还是够周转的，暂时还没有贷款需求，过些时候吧。”陆阡陌道。 “千百，我这也是没办法才来求你的。多了不用，你贷一百万就行，让我把这个月的任务完成了。” “贷一百万，算下来也有不少利息，够开好几个人工资了。 这样吧，我月底贷一百万，下个月初就还。你的任务能完成，我这也增加不了多少财务费用，你看怎么样？” “妥了，我的财神爷啊，就等你这句话呢。” “不过，你不能按过桥贷算我利息，我只能给你正常利息。要是不同意，就算了。” “同意，没问题。你不知道我们行长早就想认识你了，知道你到我们行贷款，他不知道得多上心。” “那就这么定了，你回去做手续，我这边也把抵押物准备好。” “好，我现在就回去，跟行长汇报。千百，那两个妞，你都拿下了吗？” “这是我的私事，你少问。” “你这么说，就是没拿下了？ 虽说兔子不吃窝边草，不过那也要看质量好不好。 就这两个妞的质量，简直是极品，不知道多少人惦记上了。 你要是不抓紧，让别人捷足先登，后悔都来不及了，可别怪我没提醒你。” “行了，我知道了。”陆阡陌应声道。 …… 崔晓明走后，他的话却依旧在陆阡陌耳边萦绕。 这段时间，陆阡陌忙于公司初建时的琐事，无瑕顾忌自己的感情问题。正像崔晓明说的那样，如果自己不抓紧，让别人趁虚而入，后悔就来不及了。 可是，叶婉总以年龄小为理由，不想跟自己深入接触，总这样也不是事啊。 还有孙晓红，虽然自己对她没有太多的爱，不过毕竟是自己的前妻，真要是跟别人上了床，也有些接受不了。 看来，也不能只顾着工作，要多想想身边的女人了。 …… 晚上，叶婉与平时一样，一个人呆在办公室加班。 陆阡陌悄悄来到她桌前，递给她一杯泡好的咖啡，道：“叶婉，喝杯咖啡，提提神。” 叶婉抬起头，见是陆阡陌说道：“陆总，刚才你出去，我还以为你走了呢。” “你不走，我能走嘛。你一个女孩子，晚上自己一个人回家，我可不放心。 再说，工作也不是一天干完的，没必要总在这熬夜。女孩子总熬夜，会起皱纹的。” “我二十岁都不到，起不了皱纹的。” “那熬夜也不好，可别怪我没提醒你。对了，这么晚了，你在忙些什么。” “哦，前期的广告画面我觉得还不够到位，想再做几版，明天让你看看的。” “哦？设计怎么样了，让我看看。”说着，陆阡陌转到了叶婉身后。 叶婉将电脑画面转到photoshop界面，对陆阡陌说道： “这是我新做的一版擎天柱广告，上一版擎天柱广告画面倒是不错，不过，字体太小，我试着看了看，离远了都看不清楚。 这一版除了字体放大了一些，孙晓红的形象也放大了。 她现在可是天海市的名人，广告效应还是很明显的。” “嗯，你进步很快，画面的土豪感很强，和楼盘的定位很吻合。只是颜色偏厚重些，另外在人物上加一个蒙板，有些层次感就更好了。” “陆总，photoshop的其他功能我都掌握的差不多了，只是蒙板始终没有弄懂，你再教教我吧。” “好，其实蒙板很简单，你把鼠标放在这，点击右键，就能看到蒙板界面了，然后……” 说着，陆阡陌握住叶婉拿着鼠标的手，点到了制图界面。 突然被陆阡陌握住了手，叶婉顿时有些异样，不过她并没有试着挣脱，而是任由陆阡陌握着。 就这样，陆阡陌手把手地教起了叶婉蒙板的操作技巧。这一次，陆阡陌握着叶婉的手始终没有松开，而叶婉似乎习惯了被陆阡陌握着，不再有什么异样。 结束的时候，陆阡陌突然握紧了叶婉的手，转到她身边说道：“叶婉，做我女朋友吧。” 叶婉试着抽了抽被陆阡陌握紧的手，见陆阡陌并没有松开的意思，便细声说道：“我还小，你得等我两年。” “叶婉，我愿意等你一辈子。” “你现在那么有钱，我就是个普通女孩子，咱们不合适的。” “不，在我心中，你就是我的无价之宝。”陆阡陌正声道。 “你条件这么好，外面诱惑会很多，你能不变心，只爱我一个人吗？”叶婉看着陆阡陌说道。 “我陆阡陌发誓，这辈子只爱你一个人。” “那，那孙晓红呢？我能看出来，你对她一直很关心，绝不是老板和员工的那种关心。”叶婉淡淡道。 “我对她和对你是不一样的，总之，我只会爱你一个人。” “那，那我回家跟我爸妈说说，他们要是同意了，我就做你女朋友。”叶婉脸颊有些泛红说道。 “真的？” “真的。” “那太好了!”陆阡陌激动地说道。 “不过，我跟你说好了，咱们谈恋爱不要让公司其他人知道。 否则，他们会觉得是因为我是你女朋友，才会被器重的。” “叶婉，你说什么，我都听你的。” “我小，你可不能骗我。” “不会的，这辈子都不会的。”陆阡陌深情道。 第十八章 摊牌 时值深秋，室外已经有些寒意。 陆阡陌把车停在叶婉家的小区外，下了车，便拉起叶婉的手，一刻也不愿松开。 生怕她突然变卦，不再让自己握了。 二人亦步亦趋，并肩前行，虽然只是手拉着手，没有更多的肢体接触，可依旧充满着甜蜜。 快到叶婉家楼下，叶婉停住了脚步，低声说道： “陆阡陌，我到家了。你不用再拉着我了，我还没跟爸妈说这咱们的事呢。要让他们看到，又得说我了。” “叶婉，那我还没握够，怎么办？不行咱们转几圈，你再回去。”陆阡陌将叶婉的两只手握到一起，说道。 “太晚了，我要是不回去，我爸妈会着急了。等我，等我爸妈同意了，我再让你握着。”叶婉低着头轻声说道。 陆阡陌见叶婉一脸羞涩，便说道：“好，我听你的。从今天起，你说什么我都听。” 说着，陆阡陌缓缓松开了叶婉的手。 叶婉双手搓了几下，低声对陆阡陌说道：“那我，走了。” “你不让我送，我就看着你，等你进楼里了，我再走。总之，我看不到你，我会想你的。” “我，我也会想你的。”说着，叶婉转身便向家中走去。 昏暗的灯光下，陆阡陌望着叶婉的倩影，心中充满了甜蜜，直到叶婉进到楼里，再也看不到了，他才悻悻地离开。 快走到小区门口，陆阡陌看到一辆老款皇冠轿车，正停在了小区门口。 一名男子从后排下了车，转到轿车另外一边打开车门。 陆阡陌仔细一看，车里下来的人，他再熟悉不过了。 孙晓红，对，就是孙晓红。 “她和陌生男人这么晚才回来，会不会？” 想到这里，陆阡陌连忙躲到了暗处。 远远望去，车上下来那名男子在跟孙晓红说些什么，看起来很是投机。 差不多十多分钟后，孙晓红一个人走进了小区。 陆阡陌见到车上男子并没有跟着她进来，见孙晓红走到身前，便从黑暗处走了出来，对她说道：“晓红……” 孙晓红突然听到有人喊自己，吓了一跳。 寻声看去，见是陆阡陌，提着的心才放了下来，道：“陆总，是你啊。这么晚在这，不会是特意等我的吧？” “哦，不是，我……”陆阡陌一时不知怎么回答，支吾起来。 “看来，是我自作多情了，陆总一定是来陪叶婉的吧？” “哦，她加班太晚了，我送她回家。”陆阡陌解释道。 “我们的叶大小姐确实有吸引力，能让咱们的陆总如此牵肠挂肚，比不了啊。 既然，你不是找我的，陆总，那我就回家了。”说着，孙晓红转身欲走。 陆阡陌见状，连忙说道：“晓红，你等一等。” “陆总，有事吗？”孙晓红停住了脚步。 “刚才送你回来的人是谁？这么晚了，你们去做什么去了？” “陆总，虽然你是我老板，不过，下班之后是我私人时间，我跟谁在一起，做了些什么，没必要跟你汇报吧？” “那我，一定要想知道呢？” “陆阡陌，你不要这么盛气凌人。你以为你是谁，少在我面前摆臭脸子。 天海也不是就你有钱，现在我可是天海的名人，追求我的如过江之鲫，有钱的多了去了。 刚才那个仅仅是追求者之一，算不了什么。” “你……你再这样，明天你就离职。” “离就离，吓唬谁去。 告诉你，我现在可不是之前盐场的小会计。 现在有的是公司，上门来挖我。我走了，不知道你我谁的损失大。”孙晓红应声道。 见孙晓红丝毫没有退让的意思，陆阡陌放缓口气，说道：“晓红，我是怕这些人不安好心，对你图谋不轨，不想你跟这些男人接触。” “你说你这个人也怪，爱的叶婉死去活来的，却还盯着我不放。谁对我图谋不轨，该你什么事？你是不是惦记着我和叶婉都跟你啊？ 告诉你，除非你放弃叶婉，否则我是不会做你二奶的，你死了这条心吧！”孙晓红厉声道。 “我是不会放弃叶婉的！”陆阡陌同样斩钉截铁道。 “你这么说，就没得谈了。 到现在我也想不明白，你明明心里很在乎我，却总装作对我不屑一顾的样子，像我们之间有什么深仇大恨似的。 是不是我上辈子得罪过你，故意来折磨我的？” 听到孙晓红的话，陆阡陌不禁又回想起当年的种种。 扪心自问，当年的爱和恨早已经掺杂在一起，连他自己不清楚是爱多一点，还是恨更多一些。 平复下心绪后，陆阡陌说道：“晓红，只要你答应我不和其他男人有亲密往来，我可以拿出公司1%的股份给你。你看怎么样？” “1%？要是真按你算的那样，世纪豪庭能挣上三千万，我就能得三十万？”孙晓红问道。 “就是这样，你这个1%，是不用投资的干股。”陆阡陌点头道。 “那这个1%包不包括，我陪你上床睡觉啊？”孙晓红似乎吃定了陆阡陌，越问越直接起来。 “我没你想的那么龌龊，你只是不能跟别的男人亲密接触。 对我，你不用付出任何代价。” “陆阡陌啊陆阡陌，你是真会算计。 我要是离其他男人远远的了，早晚不是还得来找你？ 到那时候我就成了投怀送抱，你还能做你的正人君子。高明，的确高明。 不过，即便是这样，我还是答应你。除了为了股份，还有，我，不想离开你。”孙晓红一字一句地说道。 “晓红，我爱的是叶婉。”陆阡陌淡淡道。 “这么什么，男人是很善变的，今天爱这个，失去新鲜感了，明天也许就爱那个了。 你这么有钱，诱惑每天都会有，我就不相信你会守着一个叶婉而不动其他心思。 再有，你想娶叶婉至少还有一年半时间。这一年半，可能什么事都可能发生。 总之，我答应你， 在你娶叶婉之前，我是不会跟别的男人上床的。 你娶了叶婉之后，对不起，我也有我的生活。 好了，陆总，时候不早了，我回家了。”说着，孙晓红与陆阡陌擦身而过。 一阵熟悉的体香飘过，陆阡陌险些一激动把孙晓红拉到自己的怀里。不过，理智战胜了冲动，他与之前目送叶婉一样，目送孙晓红回家。 陆阡陌心里很清楚，无论是爱是恨，是情是欲，自己是放不下孙晓红了。 给了孙晓红公司股份，至少，她不会离自己太远。 …… 二十天后，世纪房地产公司的三层办公大楼竣工。 又过了二十天，办公室和售楼处一起搬到装修一新的办公大楼。原办公地点，则留给了新成立的世纪物业管理有限公司。 在此之前，陆阡陌在公司会议上正式宣布，谁取得项目销冠，就奖励她公司1%的干股。 虽然没有明说会是谁，不过，大家都清楚，别墅的大客户都在孙晓红的手里。 其他人加在一起，也不一定能卖过她，只不过是陆老板找个理由，把股份送给孙晓红罢了。 虽然叶婉父母觉得陆阡陌太有钱了，怕以后不稳妥。可在叶婉一再坚持下，还是同意她和陆阡陌谈恋爱了。不过有个要求，晚上不能在外面过夜。 叶婉答应了父母，陆阡陌也答应了叶婉。就这样，两个人成为了恋人。 叶婉也是个很聪明的姑娘，当然看的出，陆阡陌是有意送孙晓红股份的。不过陆阡陌亲口跟她说过，她和孙晓红是不一样的，便没有对陆阡陌深问。 …… 坐在宽敞明亮的新办公室，陆阡陌心中盘算着日子。还有三天，世纪豪庭项目就正式开盘了。 一个项目的成败，开盘尤为重要。这是世纪公司在天海第一个项目，只能胜不能败。 刚刚结束的楼盘认筹，在天海引起了巨大的轰动。 在此之前，天海人买房子，从来没见到过如此大气的售楼处，如此逼真的沙盘，如此精美的楼书，更没有见过这么多漂亮并且专业的售楼小姐。 在这个年代，即便北上广深高端楼盘的案场，也不过如此了。 对于什么是认筹，天海更是一无所知。 认筹当天，世纪豪庭售楼处楼前的马路两旁，整整停了一里地的豪车。不少天海老百姓特意来到这里，拿着老款相机，在豪车前留影。 在“花式洋房、小高层交三万顶五万；别墅交五万顶十万”的诱惑下，三十栋别墅和二百多套住宅被预定一空。 现在，大家都在持币观望，等待着三天之后房价的出炉。 虽然经过一段时间蓄客，加上刚刚结束的认筹，陆阡陌对世纪豪庭项目很有信心。 不过他也清楚，对于均价七八百，最高价不过一千二的天海来说，自己定的价位大家能否接受，才是项目成败的关键。 开盘的房价要是定低了，势必影响整体收益。特别是这个盘体量相对小，并没有捂盘惜售，形成不了后期的溢价。 要是定高了，开盘销售不理想，再调低的话，将会给首批购房者带来损失。 那样的话，口碑就没了。 虽然陆阡陌已经有了心里价位，不过，他需要跟别人分享，也需要有人和他交流。 这个时候，他想到的一定是叶婉和孙晓红。 第十九章 开盘 来世纪房地产公司工作快三个月的叶婉和孙晓红，再也不是从前天海盐场销售公司的小文员和小出纳了。 世纪房地产公司企划和销售两项重任，分别落在了她们两个人的身上，陆阡陌也将他这十几年积累下来工作经验毫无保留地传授给了她们。 名师出高徒，陆阡陌的房地产销售和企划的知识体系，不仅领先这个时代二十年，而且理论联系实际，通俗易懂。 叶婉和孙晓红也没令陆阡陌失望，两人进步都很快。很多时候，很多想法，甚至超出了陆阡陌的预想。 因为企划和销售工作交叉的缘故，在工作上，叶婉和孙晓红接触越来越多起来。 尽管两人心底相互都有敌意，不过在工作上配合倒是很融洽，经常一起加班到很晚。 特别是刚刚结束的认筹，为了达到最理想的效果，连续几晚都忙到了深夜。 好在两个人住在一个小区，陆阡陌可以把她们一起送回家。 …… 不多时，叶婉和孙晓红先后进到办公室。 陆阡陌本想找她们一个一个谈，不过细想想，开盘的时候，两个人工作交叉的地方特别多，还是一起谈更好。 三人坐到了小会议桌，陆阡陌把一份制定好的价格表递给了她们，说道: “叶婉、晓红，你们看一看，这是我刚制定好的价格表，你们看完之后，有什么意见可以提。” 听完陆阡陌的话，叶婉和孙晓红便接过价格表，仔细看了起来。 十几分钟后，陆阡陌见两人看得差不多了，便问道: “晓红，你在一线，你先说说，这个价位制定的怎么样？” “陆总，我觉得不怎么样。”孙晓红放下价格表，说道。 “哦，为什么这么说？” “太贵了，这个价位想出手，我觉得很难。 就拿别墅来说，这三十栋别墅，绝大多数面积都在三百平左右。 之前认筹的客户我都一一接触过，他们的最高心里价位应该在每平2500元。 你这一口价一百万万，每平都快3500元了，这个价位，我觉得很难快速去化掉。 至于花式洋房和小高层，定在每平1400起，最高1800，我倒是觉得还可以。 虽然现在天海最高房价只有1200，不过我们的品质要比其他楼盘高出太多，卖贵一些，购房者应该可以接受的。” “嗯，有道理。叶婉，你怎么看？”陆阡陌向叶婉问道。 “我觉得别墅定价，没有问题。 一百万一套虽然比客户预期每平高出了七八百元，不过，百万豪宅对客户的尊荣感也是无法比拟的。 加上认筹时候五万顶十万的活动，再送一些家用电器的话，比客户预期每平相差也就五百元左右，客户应该可以接受的。 另外三十栋别墅认筹那天，交认筹款的就有四十多人，说明市场需求还是很旺盛的。 即便开盘当天无法全部去化，等我们房子竣工交房的时候，价格还可能上浮，收益可能会更大。” “叶婉，你是做企划的，红口白牙说什么都行。 我是在一线的，卖不出去，可就没有了工资，更别提股份了。 陆总，你是不是不想把股份分给我了，故意的吧？” “晓红，叶婉说的有道理。 即便当天别墅不能清盘，等项目竣工，园林小品完工，交房的时候，价格上浮可能性非常大。 再说，别墅的客户都在你手里，你怕什么？销冠早晚是你的。”陆阡陌道。 “嗯，倒是有几分道理。行，我没意见，别墅就按一口价，一百万一套。”孙晓红道。 “叶婉，你还有什么说的？”陆阡陌接着问道。 “至于花式洋房和小高层，我和晓红想法一样，觉得定价有些高了。 虽然，来世纪豪庭买房子的，非富即贵，都是穷人。 不过，与别墅客源相比，购买普通住宅的，对价格敏感度还是很高的。世纪豪庭的售价别其他楼盘售价高出这么多，我觉得这个价格还可以再考虑一下。” “叶婉、晓红，天海地方小，像买房子这么大的事，一定会找人说情的。 如果我们把价格定低了，真要是哪个实权部门的来讲情，到那时候我们就被动了。 所以，我把价格上浮了一百元，就是为给个人情价的。” “你这么说，我就懂了。好，就按这个定价来。”孙晓红道。 “叶婉，你觉得呢？” “我没意见。”叶婉点头道。 “既然你们都同意了，那就按这个个价格表执行。 叶婉，一户一家的挂图制作出来了吗？” “制作出来了，广告公司下午就能安装好。”叶婉道。 “那这样，等挂图安装好了之后，大家都下班了，就按着这个价格表价格，一一对应，把价格填好。 填好之后，用绒布盖好，房价保密，任何人都不给看。 这个价格表除了咱们三个外，只有我老爸知道，不能再有第五个人知道了。 这个活，下班之后，我跟你们一起干，就咱们三个，不用别人。”陆阡陌道。 “陆总，咱们就是卖个房子，用这么神秘吗？”孙晓红不解道。 “晓红，这一次咱们做的是高端盘，就要摆高端局，满足高端客户的荣耀感。 如果做普通盘的话，当然就不用这样了。天海还有七八个在建楼盘，他们都会把我们当做竞品，如果我们的价格提前泄露了，他们根据我们的价格重新定价，我们就被动了。” “做土豪盘，就要有土豪的样子，我明白了。陆总，世纪豪庭要是成功了，咱们是不是要马上再做个高端项目。”孙晓红踌躇满志道。 “世纪豪庭告罄之后，天海的高端客户至少让我们拿走了一多半，高端楼盘的市场需求就没有那么旺盛了。 再说，天海也不是就我们一家开发商，我们成功之后，效仿的将会非常多。那个时候，再做高端盘，利润率就无法保证，搞不好还得赔钱了。” “那做完世纪豪庭，我们就不做了？”孙晓红问道。 “怎么会不做，我的目标是五年挣到十个亿，现在仅仅是开始。”陆阡陌说道。 “陆总，五年十个亿，一年就要挣到两个亿，太难了吧。我觉得，还是一步一个脚印的好。”叶婉道。 “有了目标的，才会有努力的方向，公司才有奔头，目标当然要定的高一些了。” 这个时候，陆阡陌当然不会说五年之后天海盐场将会破产，他要拿着这十个亿，让天海盐场涅槃重生。 “别人有没有奔头我不知道，反正我有奔头了。 你要真能挣十个亿，我的1%股份，可就是一千万。 那时候，我才二十六七岁，还是女人最好的年华。手里再有一千万，那会是多完美的人生。”孙晓红道。 “有奔头就好，晚上咱们一起加班。”陆阡陌道。 …… 三天后，就在世纪豪庭开盘的当天。 早起的人们突然发现，世纪豪庭的广告牌换了。 由原来的“世纪豪庭，有钱人的家”，全部换成了“世纪豪庭，圆你百万豪宅梦。” “百万豪宅”在上世纪九十年代天海这样的小城市，就是大多数人难以企及的梦。 今天，真的会有人美梦成真吗？ …… 世纪豪庭，销售中心。 上午九点的开盘仪式，没到七点，销售中心门外便人山人海。 有来买房子的，有持币观望的，也有看热闹的。 总之，这一天，世纪豪庭销售中心，成了全天海最热闹的地方。 九点钟，世纪豪庭正式开盘。 锣鼓喧天之后，一副巨大的布幔从三楼降下， 画面很简单——除了“世纪豪庭，圆你百万豪宅梦”字体外，孙晓红嫣然一笑，显得格外妩媚动人。 在售楼小姐的引领下，之前认筹选号的客户，依次此进到销售中心。 虽然，有部分客户觉得价格偏高，放弃了购买。 不过，大多的购房者被紧迫的氛围所感染，找到接洽人帮着讲了价之后，便开始挑选自己满意的房子。 这一天，整个销售中心包括世纪房地产公司的人都忙碌不停，差不多到了晚上九点，才送走了最后一批客人。 董事长办公室，陆阡陌和叶婉、孙晓红三个人盘点着今天的销售情况。 反复与财务对账后，孙晓红有些激动地说道: “陆总，三十栋别墅销售了十八栋，二百三十户普通住宅销售了一百六十户，回款超过了四千万，具体数字财务还在统计。” “好，很好。 从明天起， 别墅售价每一周涨一万元； 普通住宅，每半个月每平涨五十元； 一直持续到明年四月份，竣工交房。”陆阡陌道。 “陆总，照这个涨法，到了竣工的时候，住宅就要到两千一平了，还会有人买吗？”孙晓红道。 “晓红，这个涨法，估计要不了多久就会卖光，等不到竣工交房那一天了。”一旁的叶婉说道。 “是啊，晓红。 我预计，到了春节前，普通住宅就会告罄。 剩下的十二栋别墅估计也等不到交房的时候，就会卖光了。”陆阡陌道。 “那我就借你吉言了，多卖房子，我才能多挣提成。 这一天了都没吃东西，陆老板，别那么小气，请顿自助餐吧。”孙晓红道。 “要请，也应该你请。”陆阡陌道。 “我请，跟老板吃饭，还有员工请的？我是第一次听过。” “你算一算，你今天一共买了一千四百万，按万一五提成，你今天提成就有两万元。 你说，是不是应该你请啊。”陆阡陌道。 “是啊，晓红，一天挣两万元，应该你请的。”叶婉说道。 “叶婉，你也不是也有提成，为什么不是你请啊。” “我的提成只有万分之一，今天销售中心回款四千多万，我能提四千多，正好够买个电脑了。”叶婉道。 “你守着身价几千万的陆大老板，电脑那点小钱，还用你自己出？我才不信呢。” “他的钱是他的，我能买得起的东西没必要让他买。这一天的提成就有四千元，顶以前盐场上班一年的工资，我知足了。”叶婉道。 “是啊，想想以前在盐场上班，一个月挣三百元钱，还动不动开不出来。 今天一天就挣两万，简直就像做梦一样。”孙晓红道。 第二十章 天机 再有两天是公历新年，1998年就这样过去了。 董事长办公室里，陆阡陌仔细看着手中叶婉递给他的财务报表。 因为到了年底的缘故，财务报表较平时的月份早出来一些。公司账面上的资本结余，已经超过了五千万，这就意味着，明年四月份才交房的世纪豪庭项目，短短两个月时间，便净挣了三千万。 虽然离十个亿的目标还有些遥不可及，不过，开局如此顺利的，还是令陆阡陌多少有些惊喜。 惊喜之余他也清楚，钱不能这么闲着，还得找项目做。否则再大的家业，也会坐吃山空。 陆阡陌放下财务报表，对办公桌前站在办公桌前的叶婉说道： “叶婉，你别站着啊，办公室也没有外人，你要是站着我也站着了。” “陆总，我不是说过吗，上班时候是你的员工，不是你的女友。 你爸还有你姨夫在公司的时候，都把自己当成员工，我也不能例外的。”叶婉柔声道。 “叶婉，世纪豪庭项目除了六栋别墅，四千多平住宅外，已经没有房源，想忙都知道忙些什么。 再说，快要过年了，没必要还像之前那么紧张，该放松放松一下。” “陆总，你不是说五年要挣上十个亿，放松可不行，我得每天提醒你。”叶婉笑道。 “你要是想每天提醒我，就搬来和我一起住吧。那样的话，就可以从早到晚提醒我，我就不会懈怠了。” “乱讲，你连我爸妈还没见呢，就想着让我跟你一起住，我才不干呢。”叶婉翘着小嘴说道。 “见你爸妈？我求之不得啊。 叶婉，后天就是元旦了，我去你家，见见你爸妈怎么样？ 你看，我要是去你家，给你爸妈送些什么礼物，他们才能开心？”陆阡陌连忙问道。 “其实，我和你谈恋爱，我爸妈是一直反对的。 他们说你太有钱了，外面诱惑太多，很容易变心的。就算真的娶了我，以后身边女人也不会少。 再有，你给孙晓红股份的事，孙晓红的家人到处宣扬，自然就传到了我爸妈耳朵里。 现在，我爸妈爸妈看的我可紧了，生怕和你……”说到这里，叶婉的脸不禁红了起来。 陆阡陌见状连忙起身，从老板台后面绕了出来，拉住叶婉的手说道： “叶婉，我说过，我只会爱你一个人。 我要是再爱上别人，就让我现在挣的钱统统失去，变成一个穷光蛋。” “算了，你还是别发誓了。万一真的灵验，你变成了穷光蛋，我上哪找这么好工作去。 既然你要见我爸妈，那我就问问，你为什么要给孙晓红股份？ 1%的股份看起来不多，可算起来可不是一个小数目。 单单世纪豪庭纯利润就超过了三千万，孙晓红的1%，就是获利三十万，顶在盐场上班时候一千人的月工资了。 之前，一直在忙开盘，我就没给你添乱。既然你说现在不忙了，我就问问你。 当然了，你不愿意说，就算了。” “叶婉，我觉得孙晓红是一个很好的员工，也是一个很好的合伙人。 股份给了她，她自然会全身心投入工作，对公司发展绝对有好处的。” “我也不是小孩子了，你这话哄不了我的。 虽然孙晓红能力很强，可没有强到给股份的地步。 外面都在说，你是想我和孙晓红都跟你。 你真要是娶了我，就让孙晓红做你的情人。要是娶了孙晓红，就让我做你的情人。 你心里，是不是这么想的？”叶婉质问道。 “叶婉，孙晓红怎么能和你比呢？ 我只会娶你，不会娶她的。 至于为什么给孙晓红股份，这里面有个不能让外人知道的秘密。 本来，天机不可泄露，现在你这么问，我只好说了。”陆阡陌故作神秘道。 “真要是天机，不能让外人知道的话，我就不问了。” “叶婉，你是我女朋友，不是外人的，本来就应该让你知道的。 是这样，在我筹集启动资金的时候，有位得道高僧给我算了一卦，说世纪房地产公司一定要有一名女性做合伙人。 我问她这个女性是谁，这位高僧说是我认识的人，还让我把认识女性都写了出来。 我写好之后，报名单递给他。这位高僧看了一下名单后说，名单上的孙晓红就是我的福星。 把她拉来做合伙人，公司一定红红火火。 因为是在这位高僧点拨下，我才有的今天。所以他的话，我是言听计从。 哪怕再大代价，也要把孙晓红留住。”陆阡陌急中生智，一番话下来，算是把送孙晓红股份的事，圆的差不多了。 果然，叶婉听后点了点头，说道： “怪不得，你费这么大心思也要把孙晓红留下来了，原来是这样。不过，孙晓红长得那么漂亮，你就没动心过？” “如果没有你，我一定会动心的。 现在有你这样小仙女，这些庸脂俗粉我早不入眼了。”说着，陆阡陌将叶婉揽到了怀中。 叶婉没有挣脱，轻声说道：“千百，这是在办公室，让别人看到不好。” “有什么不好的？现在全天海的人都知道，你叶婉是我的女朋友，我和女朋友在一起，没什么可说的。 叶婉，我已经向你坦白了。元旦的时候，我是不是可以去你家，见你父母了？”陆阡陌吻着叶婉的秀发，说道。 “那，那我回去跟我爸妈说一声。 至于礼物，不用送太贵重的。我爸妈算是知识分子，骨子里很清高，不愿意占别人便宜的。 等到我们确立关系了，你再尽孝心也不迟。” “那行，我听你的。不过，有件事我给你说一下。” “什么事？”叶婉问道。 “等到修改公司章程，把孙晓红列为股东的时候，你也将成为世纪房地产公司的股东，与孙晓红一样也占1%的股份。” “千百，我就不用了。这样的话，会让外人说闲话的。” “你是我女朋友，未来的女主人，拿公司的股份天经地义，就不用推辞了。 再推辞，我就不高兴了。”陆阡陌坚持道。 “那我就先替你拿着，什么时候你想要回去了，你就要回去。” “不会的，永远不会的，相信我。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂，说道。 …… 公元1998年的最后一天，陆阡陌办公室里来了一个老朋友——他的高中同班同学林广宇。 林广宇和陆阡陌一样，都毕业于天海市工程学院，只不过陆阡陌读的是市场行销，而林广宇读的是土木工程。 毕业之后，林广宇进到了天海市城投公司工作。 虽然都在一个城市，不过都有各自的圈子，平时接触的很少。难得老同学见面，氛围格外的亲切，自然相谈甚欢。 唠完了家常，林广宇说道：“千百，今天除了唠家常，找你还有件公事，你看感不感兴趣。” “广宇，都是老同学，有话你说。” “千百，是这样。 就这你世纪豪庭项目的东南角方向，有一块占地8公顷的商住用地。 这块地本来是天海依云房地产公司，两年前以每公顷350万摘的商住用地。 土地款分三期缴纳，结果刚刚缴纳了两期的土地款，工程刚刚过正负零，依云房地产公司资金便出现问题，工程被迫停工。 现在。依云公司欠了工程队一千多万的工程款未付，工程队天天到马路堵到讨债，给天海带来很多不稳定因素。 市政府已经将这个项目已经交由城投公司，要求尽快盘活。 你看，这个项目你有没有兴趣？”林天宇道。 “广宇，按理说工程已经到正负零，只要《施工证》办下来，可以拿土地向银行贷款了，怎么还可能出现资金问题呢？”陆阡陌不解地问道。 “依云地产的老板，自有资金很少，拍地的资金很多都是民间借贷得来的。 巨大的财务成本，根本难以为继，别说《施工证》，连《建设工程规划许可证》都没有办，哪个银行敢给贷款啊。”林广宇道。 “那我就这知道了。 这样广宇，这个项目毕竟离世纪豪庭很近，做一个项目也是做，两个项目也是做。 元旦之后，你把项目的财务报表给我拿来，我好好研究一下。” “巧了，我今天正好拿来了。 不仅拿来了财务报表，连规划图纸都一并给你带来了。 这个元旦，你陆大老板就好好研究一下。要是行，你就接手，我这边也算完成了一个业绩。” “好，元旦之后，我给你消息。”陆阡陌道。 …… 对于世纪豪庭东南角那块地，陆阡陌在调研世纪豪庭项目的时候，就有所关注。 虽然与世纪豪庭只相隔二百多米，不过，那个项目是两年前按二类地价拍的，土地成本要比世纪豪庭要低出不少。按理说，是不可能烂尾的。 现在做成这个样子，这可能有两个原因：一个是老板不懂，一个是老板没钱。 本来，一天前，陆阡陌看到财务报表中五千万的资本结余，还在考虑这些钱投到哪里，没想到，机会这么快就来了。 第二十一章 接下这个盘 世纪地产，会议室。 明天就是1999年的元旦了，虽然已经是晚上六点，不过会议室里的人却没有离开的意思。 陆阡陌、陆长安、李永财、叶婉和孙晓红五个人拿着依云地产块地的财务报表和建筑设计方案，反复斟酌着。 经过细致核算之后，陆长安先开了口，说道： “阡陌，如果我们要把依云地产地块的资产和负债都接收，我初步算了一下，差不多需要四千万。 世纪地产的账面资金有五千一百万，拿下这块地不是问题。 等施工证办好，可以土地质押向银行贷款筹措部分资金，这样算下来，如果去化顺利的话，资金周转问题不大。 只是这个盘占地面积八公顷，按1.8容积率算，建筑面积差不多14万㎡，体量要比世纪豪庭大出许多来。 如果销售不顺利，三年清盘的话，扣除财务成本，利润率达不到15%，甚至可能更低。 我觉得，还是谨慎些的好。” “陆总，之前这块地，因为依云地产的原因，口碑并不好。 我们要是接了这个项目，会不会对世纪地产刚刚树立起来的口碑产生不良影响？继而影响到世纪豪庭的清盘。 既然利润率不高，我觉得没有必要冒这个险。”孙晓红道。 “陆总，我觉得成。 依云地产地块毕竟是净地，不存在动迁这些琐碎的事。 之前，依云地产就是因为几个钉子户漫天要价，耽误了工期，才导致资金链断裂的。 虽然，这个项目底子潮一些，不过也没有闹心事。接过来，就可以马上施工销售了。”李永财道。 “陆总，我认为可以接这个盘。 刚才陆副总已经做了精算，虽然利润率低一些，不过，只要销售不出现太大问题，项目还是挣钱的。 现在，世纪豪庭已经没有多少房源。 销售团队及其相关部门，要是没有新的房源，提成少了，收入变少，工作热情就会慢慢消减。 依云地产这个项目，正好与世纪豪庭首尾相接，队伍也不至于松懈下来。 只要做出品质，我们在天海刚刚树立起来的口碑一样能延续下去。”叶婉说道。 听过几个人的发言，陆阡陌沉思片刻后，道： “你们说的都有道理，正想陆总说的那样，这个盘利润率确实不高，我们要接过来有些鸡肋，食之无味。 另外，项目已经启动，建筑规划设计已经完成，虽然也能调整，不过调整空间已经不大。 项目与其他竞品同质化严重，想做出彩来，有些困难了。不过，即便有这些问题，我还是有信心，接下这个盘。” “阡陌，你考虑清楚了？”陆阡陌的父亲陆长安道。 “我想好了，如果这个楼盘做成高周转率的项目，14万㎡的销售面积不是三年，而是一年之内清盘完成，收益率不会低于35%。 只要做好了，利润率并不低。”陆阡陌道。 “陆总，按14万㎡的建筑面积，单位平均面积70㎡计算，算下来差不多有2000套房源。 一年要清盘的话，每天就要卖六套房子，困难太大。 你都说了，这个房子和世纪豪庭不同，同质化严重，做不出什么彩了。 这个销售进度，我没有把握。”孙晓红道。 “晓红，虽然建筑的规划设计已经完成，不过，很多细节我们还是可以根据购房者者的需求重新调整。 甚至，我们可以为消费者创造需求。 世纪豪庭作为豪宅的典范，在天海卖出了天价。 我有信心，把这个项目打造成为天海刚需楼盘的标杆。一年之内，全部清盘。”陆阡陌自信道。 “陆总，你要是有信心，我们就跟你干。”李永财附和道。 “对，跟你干。”其他听了陆阡陌的话，也信心满满起来。 陆阡陌见大家达成了一致，便接着说道： “既然大家没有其他意见，这个项目就准备接手。 元旦之后，我与天海城投洽谈转让协议。 达成协议后，春节之前，要完成全部交接手续。 春节之后开工，世纪豪庭四月交房的时候，项目正式开盘。到了年底，争取全部清盘。”陆阡陌道。 “陆总，真要是一年能清盘的话，我们可就跟着你发财了。”孙晓红笑道。 “不是跟我发财，而是我跟着大家发财。”陆阡陌道。 元旦前，天海公司开了股东大会，会议决定： 天海公司股权由之前陆阡陌占100%，调整为陆阡陌占95%、陆长安占1.5%、李永财占1.5%、叶婉占1%、孙晓红占1%。 这就意味了，办公室里的五个人，公司每一次决定的成败与每个人的切身利益都息息相关了。 其实对于这个项目，还有一个深层次的原因，陆阡陌并没有说。 在他看来，一个地产商，如果没有社会责任感只唯利是图的话，是做不长久的。 因为依云地产地块，天海市出现很多不稳定因素。既然有条件接手，能够为政府排忧解难，就没要瞻前顾后的了。 …… 1999年元旦，叶婉家。 这一天，陆阡陌以叶婉男朋友的身份，第一次来到了叶家。 叶婉的父亲是下乡知青，回城后进了天海盐场。 因为文笔出众，被分配到了宣传科，成为天海盐场数得上的笔杆子，与陆阡陌的父亲陆长安是老相识。 叶婉的母亲薛梅，是一名的小学教师，陆阡陌上小学的时候还教过他。 可以说，虽然是第一次以叶婉男朋友身份来到叶家。不过，对于叶婉的父母，陆阡陌并不陌生。 这个年代的天海，有个不成文的规矩。第一次去女朋友家，要带上四样礼物。 通常是烟酒打底，再买两件其他的东西。 叶婉不让拿太贵重礼物的缘故，陆阡陌只好把飞天茅台换成了剑南春，把软中华换成了芙蓉王。 不过，送给叶婉母亲的礼物却一点没有降档，一条30克的项链和一部手机。 因为做过叶婉母亲的学生，陆阡陌一进到叶家门，便开口叫道：“薛老师好。” 接着，又对薛老师身后叶婉的父亲叶爱军说道：“叶叔叔，好。” “陆阡陌，现在我还记得你的名字。 我在你小学三年级的时候教过你，那时候，大家都叫你‘千百’，没想到这么多年过去了，你和小婉竟然走到了一起。”薛梅说道。 “老师，我认识叶婉的时候，真不知道薛老师你竟然是叶婉的母亲。 是叶婉填家庭成员时候，我才知道的。这么看，我和叶婉子一辈父一辈，还是很有缘分的。” “是啊，要是没缘哪能走到一起。快进屋，酒菜都准备好了，就等着你呢。”薛梅笑道。 叶婉家是老式的两室户，除了两个卧室外，还有个暗厅，来客人的时候便在客厅用餐。 坐下之后，叶爱军对陆阡陌问道：“陆阡陌，你父亲在你那工作的还好？” “叶叔叔，开始的时候我爸也不习惯，毕竟从国营大厂到了一个小公司需要一个过程。 不过，毕竟是自己亲儿子的公司，还是很快适应了。现在让他回盐场，估计都不愿意回去了。”陆阡陌道。 “对了，你爸离开盐场，是离职还是停薪留职？” “我爸是停薪留职的。毕竟在盐场工作了几十年，真要辞职，也有些不舍。 要不是帮自己的儿子，我爸是不会离开的。” “是啊，天海盐场虽然有这样那样的问题，不过大家对天海盐场的感情却是无法割舍的。 真的希望天海盐场有凤凰涅槃的那一天，重振昔日的辉煌。” “叶叔叔，一定的。 总有一天，我会尽我所能，令天海盐场会重新崛起。”陆阡陌朗声道。 “阡陌，挣了钱，不忘本，不错。之前，我和你的薛老师一直担心，你这么有钱，小婉和你在一起不踏实。 现在看来，小婉眼光不错。” “叶叔叔，我和小婉是真心相爱，即便我没有钱，我想，我们一样能走到一起的。” “是啊，千百。 小婉自立要强，不是个爱慕虚荣的人。不会因为你有钱，就拼命往你身上靠的。 不过，我还是要问一句，我听孙晓红的母亲说，你给了她公司1%的股份，作为奖励。 之前我还没觉得什么，后来我听说，这个1%的股份相当于三十万，这可不是小数目了。 孙晓红也是未出阁的姑娘，你们两个人的外面风言风语的很多。都说，你是想让小婉和孙晓红都跟你。 你能不能跟我们说说，平白无故，你为什么要给孙晓红这么大一笔钱。”叶婉母亲薛梅问道。 “薛老师，送孙晓红股份的具体原因我跟叶婉说过。 这里面涉机密，我就不方便细说了。总之，我这是按功行赏，叶婉同样有1%股份的。”陆阡陌答道。 “那我我就不多问了，总之，你们真心相爱就好。 小婉还不到十九岁，毕竟年龄小。你们想结婚，得等到一年半之后。 一年半时间，说长不长，说短不短，可能会发生很多意想不到的事。 我希望你们互敬互爱，不离不弃，最终能走到一起。”薛梅语重心长地说道。 第二十二章 莫羽西 盐场家属楼，孙晓红家。 孙晓红家和叶婉家住前后楼，今天是1999年的元旦，孙晓红的家人们也聚在一起，欢度佳节。 与其他人相比，孙晓红回来的最晚。虽然是节假日，不过售楼处却不休息。还有六栋别墅和四千多平的住宅没有清盘，孙晓红自然不会放松。 今天收获不错，一位天海下面县级市的矿老板，定了一栋别墅，想着又有一千五百元提成到账，孙晓红心情格外的美丽。 刚一进门，孙晓红的大姐孙晓华便迎了上来，说道：“晓红，今天是元旦，你也不放假啊。” “是啊，公司其他部门都放假了，只有销售中心和财务人员没有放。”孙晓红一边换鞋一边说道。 “怪不得，这个陆阡陌也是个没良心的，忍心让你上班，他却去叶婉家了。”孙晓红的二姐孙小芳道。 “二姐，你看到陆阡陌去叶婉家了。” “是啊，我看他手里还拎了不少东西，跟叶婉有说有笑的。这个陆阡陌也真是有眼无珠，也不知道叶婉哪点比你好。”孙小芳道。 “行了，我知道。大姐二姐，你们先坐，我去换衣服了。”孙晓红一脸不悦进到了自己的房间。 …… 孙晓红家一共三个孩子，大姐、二姐和她。 大姐、二姐都已经出嫁，嫁的无一例外都是天海盐场的人。 之前，孙晓红辞掉盐场的工作，去了陆阡陌的公司，大姐和二姐是极力反对的。 毕竟销售公司在盐场内部算是很不错的工作，就这么辞职了，怎么看都有些可惜。 不过，随着孙晓红收入越来越高，特别是十二月份一个月提成就有两万元，这令两个姐姐无比羡慕起来。 便开始为孙晓红出主意，让她傍上陆阡陌。 孙晓红要是能嫁给陆阡陌，世纪地产一半家业就是孙家的，两个姐姐也能跟着沾沾光了。 孙晓红虽然物质，却是不笨。 她清楚，现在陆阡陌满眼是叶婉，就算自己上杆子跟他睡了，顶多能做他的情人。 这，不是她想要的。 她需要一个机会，一个取代叶婉成为陆阡陌女人的机会。 当然，这种事只能等，不能急，急也没有用。 幸好，叶婉年龄小，就算陆阡陌爱她的不要不要，想结婚也得一年半之后。 一年半的时间，总会找到机会的。 饭吃的差不多了，孙小红二姐孙小芳问道： “晓红，我听说陆阡陌已经把1%的公司股份落到你名下。要我说，现在趁着世纪地产有钱的时候，就把股份内部转让了。 万一哪天公司不行了，股份成了数字，后悔都来不及了。” “二姐，我相信世纪地产五年之内资产会超过十个亿，到那时候，我这1%就不是三十万，而是一千万了。” “十个亿？谁相信啊。我觉得，还是尽快变现的好。 除非那个陆阡陌突然转性，开始跟你好了。”大姐孙晓华说道。 “大姐二姐，这种话就在家里说说便罢，再不能出去乱传了。 我和陆阡陌好还是不好，是我的事，你们不要帮倒忙。 行了，我今天有点累，回屋躺着去了。 我这里有两个红包，一个一千元，快过春节了，拿去给两个外甥买几件新衣服吧。” 说着，孙晓红将红包递给了大姐二姐，便回到自己的房间。 关上房门，孙晓红的眼泪不禁流了下来。 孙晓红心里很清楚，自己已经爱上陆阡陌，爱的已经无法自拔。 她更清楚，陆阡陌虽然对自己很关心，甚至很迁就。不过，那不是爱，更多的一种发自他心底的占有欲。 陆阡陌无论怎么在乎自己，自己最多只能做他的情人，做不了他的爱人。 不行，自己一定要想办法去读懂他，为什么对自己如此眷恋，生怕自己有了别的男人。 却刻意和自己保持距离，生怕和自己发生什么。 这究竟是为什么，自己一定要知道。 …… 天海城投，会议大厅。 经过几天的磋商，世纪地产就依云地产地块的土地转让，和天海城投公司达成了一致。 困扰天海市政府几个月的难题，终于解决了。 签约仪式上，天海市的电台、电视台都做了专题报道。 就在这一天，天海市电视台节目主持人莫羽西，要走了陆阡陌的电话，对他要进行专访。 那个年代与现在不同，电视台绝对是强势媒体。电视台的节目主持人，更是一座城市家喻户晓的明星。 莫羽西就是这样家喻户晓的明星，走到哪里都会成为焦点。 单论长相，她比不了叶婉，单轮身材，她也比不了孙晓红。 不过，在电视台主持人光环环绕下，只要长得不太丑，都会被夸成国色天香的美女。 除了这一点外，莫羽西和崔晓明一样，同样是陆阡陌初中的同班同学。 有了这层关系，自然就近了许多。 果然，两天之后，莫羽西来到了世纪地产——陆阡陌的办公室。 可能是跟媒体经常打交道的缘故，陆阡陌骨子里对电视台这些人，多少有些抵触。 特别是电视台里的女主持、女记者，长得谈不上多好，一个个却牛哄哄的，而且拜金的厉害。 而莫羽西却多少有些不同，她的父亲莫岱山是天海市最大钼矿的老板，家里的资产足可以把天海电视台买下来了。 她做电视台主持人，不是为了虚荣，仅仅是因为爱好。 陆阡陌见莫羽西进到办公室，连忙迎了上去，说道：“莫大主持，没想到这么快又见到你了，快请坐。” 说着，把莫羽西让到了会客室。 “千百啊千百，原来世纪豪庭是你开发的。 我爸在世纪豪庭买了一个别墅，我要知道是你开发的，一定让你多打几折。”莫羽西坐下说道。 “现在知道也不晚，我安排物业公司送你两个车位，免费用十年，你看，怎么样？” “不怎么样。你要是给我便宜二十万，也算我张回嘴，回去也能跟我老爸炫耀炫耀。 两个车位，我都不好意跟我爸提了。”莫羽西道。 第二十三章 专访 “羽西，你这可有些为难我了。 一栋别墅一百万，是我定的价，并且跟每一个买别墅的人承诺过，任何人都不给讲价的。 要是其他业主知道我给你优惠，不得来销售中心闹了。” “行了，千百，我就跟你这么一说，你还真当真了。”莫羽西笑道。 “羽西，别说，我还真当真了。 这样吧，交房的时候我送莫老板一套家电。这套家虽然电值不到二十万，不过三五万元是有了，就算是我一片心意，你看怎么样？” 陆阡陌清楚，莫羽西的父亲莫岱山在天海是手眼通天的人物。 自己做的这些项目，无论是世纪豪庭还是依云地块都是在自己资本掌控范围内操盘的。 再大一些项目，就需要找合伙人了。 通过这次莫羽西结交上莫岱山，是个再好不过的机会。 “既然，你陆老板这么大方，我就代我爸谢谢了。 好了，我跟你说正事，我准备为世纪地产做一期专访，通过专访，宣传一下你刚刚接手的依云地块新盘。 你看怎么样？” “求之不得，那当然好了。不知道，怎么收费啊。”陆阡陌问道。 “千百，你不会以为我是到你这拉广告的吧？告诉你，你要是这么想，我就走了。” “羽西，我可真没这么想。 你莫家是天海首富，莫大小姐你还能看上这点小钱嘛。 不过我知道，你不差，可电视台差，总不可能白给我录制播放吧。” “看来你挺懂行啊，的确，这种有偿新闻是要收费的。 一般专访类栏目，一次收费两万，能在电视台播三次。 不过，你不一样。 咱们是老同学，依云地块你又为市政府解决了一个难题。 我把一次专访分成三段，在电视台播九次，费用还按两万收，你看怎么样？”莫羽西道。 “羽西，那就太谢谢你了。 这样，中午我请你吃顿日式料理，不知可否赏光？” “说实话，我还真想让你破费破费。以前上学时候，你家是困难户，我带的零食可没少分给你。 不过，下午还有个采访，没有时间了。 三天之后，你的专访就在楼下世纪豪庭的销售中心来拍摄，你提前准备一下。 对了，跟我来拍摄的人，每个人给包个红包，让人家心里暖和暖和。” “你放心，这个我懂。”陆阡陌道。 “那好，三天后见，记住，你欠我一顿日式料理，可别忘了。”莫羽西笑道。 …… 见陆阡陌和莫羽西有说有笑的离开，在外屋的叶婉心里多少有些不舒服。 半个小时候，见陆阡陌回来，叶婉问道：“陆总，你跟莫羽西认识？” “叶婉，我和莫羽西是初中同学，自然认识了。 只不过，前几年上大学的时候，人家是大主持人，我是穷学生，不怎么接触了。 前几天，依云地块土地转让仪式，正赶上她来采访，才又联系的。” “你现在不是穷学生了，是不是就能跟她多接触了？”叶婉坐在电脑前，嘟囔道。 听到叶婉话里有话，陆阡陌走到她的身后，双手将她环抱在怀中，“叶婉，你吃醋？” “谁吃醋了，我是世纪地产企划负责人，按理说，电视台先接触的应该是我。我同意了，才能找你的。 莫羽西这么做，不合规矩。” “欲盖弥彰，明明是吃醋了，还找理由说没有。 放心吧，我和莫羽西就是初中同学，没有别的。 三天后，电视台就来为项目做专访了，依云地块的前期企划报告，明天要提交董事会讨论，能赶出来吗？” “今天加加班，就能做出来了。” “那，晚上我跟你一起加班。” “不用了，跟你一起加班，我静不下心来的。”叶婉道。 “晚上你一个人在这，我不放心。再说，咱们一起来做，不是能做的更快一些嘛？” “那也行，不过，像你现在这样抱着我，我还怎么工作啊。”叶婉脸色微红道。 “那工作完，我再抱你。”说着，陆阡陌不情愿地松开了双臂。 “还有啊，你在我身边对我工作有影响，不知不觉就会按你的思路来了。 我倒是觉得，咱们一人做一份，到时候在董事会一起讨论，不是更好。” “叶婉，你说的有道理。 那这样，晚上我也在公司加班，你做你的，我做我的，你做完之前，我是不会打扰你的。 你看，这样怎么样？” “好，那晚上就一起加班。”叶婉浅笑道。 …… 莫羽西的到来，令孙晓红也忧心忡忡起来。 虽然莫羽西和陆阡陌仅仅是初中同学，两个人之前也没有什么交集，不过，感情这种事常常是说来就来的。 电视台的美女主持和地产界的年轻新贵在一起，怎么看，都比自己还有叶婉跟陆阡陌更般配一些。 对于叶婉，孙晓红相信自己早晚能找到扳倒她的机会。 毕竟男人善变，再喜欢的女人，新鲜感过了，也会有厌倦的那一天。 可莫羽西却不同，单论长相，可能不如叶婉和自己，可天海电视台美女主持这个光环却是她们远远无法企及的。 更何况，莫羽西的父亲是天海市的首富莫岱山，对陆阡陌未来的帮助，更是自己和叶婉比不了的。 有钱人的婚姻重来没有单纯的，强强联手才能共赢，现在的陆阡陌已经有了和莫羽西走到一起的资本了。 一旦陆阡陌和莫羽西走到了一起，自己可就一点机会都没有了。 看来，得想想办法。 想到这里，孙晓红拨通了叶婉的电话，“叶婉，你晚上加班吗？” 听到是孙晓红的电话，叶婉道：“晓红姐，明天陆总就让我把依云地块的前期方案提交到董事会，估计忙到半夜都忙不完。” “哦，那陆总晚上也在吗？” “在，他也留着加班。晓红姐，你有什么事找我吗？”叶婉问道。 “噢，是这样。 上午的时候，陆总带着电视台主持人莫羽西到销售中心，要在三天后，在销售中心做个项目专访。 到时候，让我讲一讲项目状况。 现在世纪豪庭已经差不多清盘，没什么可讲的。 新项目我接触不多，想让你帮我参谋一下，到时候该怎么说。” “原来是这个。这样吧，明天开完董事会，项目案名、项目形象广告语和项目定位确定了之后，我再跟你碰，这样可以吗？” “行，那就明天开完董事会，咱们再碰。”孙晓红道。 第二十四章 叶婉的方案 孙晓红找叶婉，有她的打算。 刚才陆阡陌带着莫羽西到销售中心的时候，孙晓红注意到两个人是说说笑笑，没有一点陌生感。 也许，远没到谈情说爱的地步，不过，早一点把这个苗头压住，还是很有必要的。 莫羽西不像叶婉，一旦她要是介入，那自己就一点机会都没有了。 两害相权取其轻，孙晓红觉得这个时候应该帮叶婉一把，不能让莫羽西入局。 只有那样，自己才有机会后来居上。 在孙晓红眼中，陆阡陌早晚会是自己的，只是时机还没到罢了。 …… 晚上，陆阡陌和叶婉一起工作到深夜，才完成了各自方案。 陆阡陌清楚，做项目策划，最忌讳的就是被别人思想所左右，他要给叶婉一个独立的思考空间，故而整个晚上都没有去打扰她。 成稿之后，陆阡陌并没有立刻与叶婉交流，而要等到董事会，董事会成员都在场，再做研讨。 为了工作方便，陆阡陌在世纪豪庭对面小区，买了一个精装的两居室。 工作太晚了，就到那里住上一宿。 买下来房子之后，陆阡陌很想让叶婉搬过来和他一起来住。 不过，叶婉觉得自己还小，这么早就和陆阡陌同居，过不去心里那道坎。 只是答应陆阡陌，等过完春节，她虚岁二十的时候，要是两个人关系没有疏远，就搬来和他住在一起。 就这样，半夜的时候，陆阡陌又把叶婉送回了家，才回到住所休息。 …… 世纪地产，董事会。 今天的董事会，除了陆阡陌、陆长安、李永财、叶婉、孙晓红五名董事外，办公室主任刘芳作为公司监事，也参加了这次会议。 这次会议议题只有一个，就是依云地块项目前期定位。 上周最终与天海城投敲定转让协议后，陆阡陌给李永财下了死命令。 无论拿多少公关费，春节之前，必须把依云地块的前期手续全部办好。 春节以后，工程队进场，立即开工。 四月份，世纪豪庭交房的时候，依云地块项目开盘。 而这次董事会，要明确的就是这个项目的市场定位和产品定位。 通过市场定位确定产品定位后，依照土地指标和建筑要求，重新调整之前依云地块的建筑规划。 在陆阡陌眼中，这次董事会商议的结果。将直接决定项目的成败和生死。 见几人到齐，陆阡陌开口道: “各位，今天的会议议题只有一个，就是明确依云地块的市场定位和产品定位。 虽然这个地块已经有八栋楼在建，调整空间不像净地那么大。不过，这八栋楼的建筑面积不到五万㎡，还有三分之二的地块有调整的空间。 另外，在建八栋楼的位置和户型无法调整，不过外立面和建筑风格还是可以重新调整的。 昨天晚上，我和叶婉分别完成了一份策划案。 下面，我先把我制定的方案，向各位做一下展示，供大家参考。” 说完，陆阡陌示意文员打开幻灯机。 翻着连夜赶出来的ppt，陆阡陌看着幻灯片说道: “依云地块土地属性是商住用地，占地面积8公顷，容积率最高1.8。 其中，商业面积可占总开发面积的15%。 也就是说，如果吃饱1.8容积率的话，总建筑面积是14.4万㎡，其中商业面积可占2.16万㎡。 经过调研，项目的市场定位为刚需楼盘，不过，品质却不能因为刚需而下降。 建筑风格继续延续世纪豪庭的新中式风格，绿化率由土地指标的20%，提高到25%。 明确产品定位，以75㎡两房刚需户型、90㎡三房改善型为主力户型，利于快速去化。 开盘价与周边竞品相当，开盘后每月提价3%—5%。 案名暂定“世纪佳园”，延续世纪豪庭聚集起来的人气，亲民接地气。 我说完了。 叶婉，把你的方案，也跟大家讲讲吧。”陆阡陌对叶婉说道。 叶婉把软盘插入处理器，调到幻灯片，道: “刚才陆总把依云地块的基本情况已经说过，我这里就不再重复了。 陆总方案中把市场定位为刚需住房，这与我们要求的高周转率相契合。 不过，高周转率并不意味这一定要低价和倾销，如果能抓住用户的需求，高周转率的同时，同样能卖出好价钱。 这几天，我在项目周边的竞品都踩了一遍盘，发现周边竞品无一例外打着刚需的概念。 如果我们和这些楼盘同质化严重，那么想快速去化就只能打价格战了，那样的话，利润更无法保证。 我觉得，在世纪豪庭高档楼盘与周边竞品这些刚需楼盘中间，改善型住宅在天海还是个空白点。 以改善型住宅为市场定位，同样可以高周转。 产品定位依旧以75㎡两房刚需户型和90㎡三房改善型户型为主，加大改善型户型比例。 建筑成本不增加的前提下，一样能达到高周转的效果。 另外，2万㎡商业，我想改变以前底商模式，把这2万平方米商业集中起来，建一个三层楼的超级市场，完善项目配套，为项目增加卖点。 刚才陆总说的案名“实际家园”，虽然很接地气，不过略显平庸。 我提出个更温馨些的案名“世纪人家”，供大家参考。” 说完，叶婉关上了电脑。 …… 听完叶婉的发言，陆阡陌沉思片刻，说道: “叶婉的方案很好，比我的方案要好，大家要是没意见的话，就按她的方案执行。” “我没意见，我觉得小叶的方案不错。”陆阡陌的父亲叶长安，说道。 “我也没意见。”李永财道。 “叶婉的方案很好，我也没意见。”孙晓红道。 “既然大家都没有意见，就按叶婉的方案执行。 李总，下午你就去建筑设计院，与张院长联系，按这个方案及户型比，尽快出图。 争取施工前，完成《建设工程规划许可证》的办理。” “陆总，你放心，保证完成任务。”李永财应声道。 “快过年了，该花的钱不要小气，不该花的钱，也不能浪费。 总之，要把事做好，我只要结果，不听过程。 好了，散会，叶婉和孙晓红留一下，其他人可以走了。”陆阡陌道。 第二十五章 商业部分，我要自持 见陆长安、李永财、刘芳三人离开会议室，孙晓红对身旁的叶婉笑道：“叶婉，你真牛啊，学生把师傅赢了。老板也得服输。” “这不是很正常的事嘛？我和你一起卖房子，一样卖不过你的。”陆阡陌道。 “这话说的倒是有几分道理，咱们要在一起卖房子，十有八九你卖不过我。 不过我总觉得，叶婉这个徒弟比你这个师傅方案好出太多，这不科学啊。” “很正常，叶婉只做企划这一项工作，自然会做的很精。比我强是应该的，要是比我差，我可不满意了。 你也一样，要是一直没有业绩的话，怎么能进董事会？” “这么看来，我还要继续努力，多买房子，这样才不至于被你陆大老板一脚踢开。”孙晓红笑道。 “没你说的那么严重，只要用心去做，即便没有业绩，同样也是好员工。 行了，不说方案的事了。 我留下你们，是为了一起研究后天电视台的专访。 早上我跟莫羽西通了一下电话，专访内容基本敲定了。至于访谈的具体细节，再和你们一起碰一碰。” “陆总，你和莫羽西敲定好的基本内容，你先跟我们说说，我和晓红好心里有数。”叶婉说道。 “叶婉，晓红，是这样。 整个采访分为三个部分， 第一部分是世纪地产的全面介绍，由我来讲； 第二部分由晓红介绍在售的世纪豪庭项目，着重突出项目品质； 第三部分由叶婉介绍待建的世纪人家项目。” “陆总，我做方案还行，讲话不行的，还是别让我讲了。”叶婉连忙摇头道。 “叶婉，世纪人家的市场定位和产品定位都是你提出来的，没有人比你对项目理解的更透彻，作为世纪地产的策划经理，你来讲再合适不过了。” “那也不好吧。摄像机在前面摆着，想想都可怕。不行，真的不行。”叶婉连忙说道。 “没关系，你要是怕忘词，就把要说的大点字打出来，放在摄像机后面让人举着，你照着念就行了。” “这样也行？” “当然行了。再说，你形象好，由你来介绍这个项目，一定会提高项目关注度的。”陆阡陌道 “那，那我，就试试。 晓红，这两天你也教教我，我看你人越多时候讲话越利落，我可比不了。” “行，一会儿我就叫你怎么对付摄像机。”孙晓红道。 “既然叶婉已经同意，那你们就一起研究下，接受采访时候的文案了。 今天下班前我要成稿，明天就发给莫羽西。”说着，陆阡陌离开了会议室。 见陆阡陌离开，孙晓红向叶婉问道：“叶婉，昨天来的那个莫羽西，和陆阡陌什么关系？” “阡陌跟我说，他们是初中同学，要说什么关系，应该就是同学关系吧。”叶婉说道。 “我倒是觉得不尽然。昨天两个人有说有笑的，亲热着呢，不像是简单的同学关系。 你现在是陆阡陌的女朋友，就应该把他看紧些。 那个莫羽西不仅是电视台的美女主持，她父亲还是天海首富，这么好的条件，陆阡陌万一动心了，你不就完了。”孙晓红道。 “他要是真动心了，我也没办法。他那么有钱，外面诱惑又那么多，想看也看不住，只能靠他自觉了。” “他要是不自觉呢？” “不自觉，我只好退出了。 我本来就是普通家庭的女孩子，也没想着靠着别人大富大贵。命里不是你的，强求也没有用。 好了，不提他了，晓红，咱们还是研究一下采访的内容吧。这是天海电视台对世纪地产第一次专访，咱们做好才是。” “行，你要是不在意，我跟着操心什么，咱们研究正事吧。”孙晓红道。 …… 陆阡陌回到了办公室，把昨天赶出来的项目定位方案，从硬盘中删除。 其实，做这份方案之前，陆阡陌已经看过叶婉的电脑，知道了她方案的大概。 经过世纪豪庭项目的洗礼，叶婉果然进步神速，方案中的内容很多都与他不谋而合。 特别是“改善型住宅”的市场定位，还有把商业面积集中建便民超市的理念，都是之前陆阡陌想好要做的。 既然叶婉也想到了，自然让她来提更好。 一方面增强她的自信心，另一方面也让她在公司更有话语权。 于是，陆阡陌做了一份菜鸟水准的定位报告，呈交到董事会，更多的，是为了叶婉。 陆阡陌刚刚删除完了硬盘上的文件，就见叶婉敲门进到了办公室。 陆阡陌问道：“叶婉，你和孙晓红碰完采访内容了？” “碰完了，她把想法跟我说了。采访文案由我来做，下班之前交给你。” “你的文笔我放心，一定没问题的。” “那也是你教的好。叶总，有件事我想问你。” “什么事，你说。” “董事会你提交那份方案，是不是为了能让我的方案通过，故意做那么差的？”叶婉问道。 “为什么这么说？” “你在董事会提交那个方案中很多内容，是你教我做企划书的时候，特意举的反面案例。 我记得特别清楚，你说过，你特别反感项目命名时候，叫什么‘园’的，说是土的要命。 可上午董事会提交的方案，你提出的案名竟然是‘世纪佳园’，我一听，你就是故意的了。” “这都让你猜出来了，果然是教会学生饿死师傅了。”陆阡陌笑道。 “陆总，我知道你想树立我在公司中的地位。 可是这样做，我认为非但不会赢得其他同事的认同，反而有可能会成为众人口中的笑柄。”叶婉正色道。 “叶婉，你一本正经的样子真可爱。坐下来吧，我慢慢跟你说。” “你不说清楚，我不坐。”叶婉嘟囔道。 “你不坐，那我也站着了。”说着，陆阡陌站起身来。 “那……那我坐吧。”见陆阡陌起身，叶婉觉得两个人站着说活更不好。 见叶婉坐在自己面前，陆阡陌道： “这多好，以后要是没有外人，不用那么正式。 你不是问我为什么做了一个烂方案吗？那我就跟你说说。 其实，昨天下午，我在你电脑里拷贝资料的时候，就已经看过你未完全成稿的方案了。 除了对建筑的理解还欠些火候外，其他的方面，方案已经很成熟了。特别是消费心理分析这一块，你做的比我更细腻。 即便我用心来做这个方案，绝大多数内容也和你大同小异，没有多大区别。 特别是便民商超这个理念，正是我想的。” “你不是恭维我吧？” “怎么会呢，董事会上没有一个提出异议的，就证明你这个方案是经得起推敲的。 你的能力已经得到大家的认可，就不要妄自菲薄了。” “说是这么说，可我总觉得，我现在所能达到的，都是你赐予的。要是没有你，我可能还会是半年前，盐场销售公司的小文员。” “叶婉，是金子就会发光的，何况你是无价之宝，怎么可能被埋没呢？” “你越这么夸我，我心里也没底。 既然你对商超没有异议，我觉得建筑规划出来之后，就要着手招商了。两万多平的商业，面积也不算小，早一些着手为好。”叶婉道。 “叶婉，这一点我和你想法不同。”陆阡陌道。 “不同？那你准备怎么做？” “这个便民商超，我们自己做。” “自己做？商超应该是一个很繁琐的商业项目，我们一点经验都没有，能做好吗？”叶婉不解道。 “叶婉，如果单单销售出去，虽然能回来差不多五千万的资金，不过，未来物业升值就和我们没有关系了。 我判断，十年以后普通住宅的房价将会是现在的三到五倍，商铺价格将会是现在的十倍。 住宅有它的生命周期，我们无法等到它升值的时候出手。 而商铺不同，只要地段优越，任何时候，他的价值都是最高点。 所以，世纪人家这两万方的商业面积，我决定留着自持。 同时，打造自己的商业团队，成立天海商业管理公司。 未来的世纪集团，将会是地产和商业双引擎驱动，除了盈利之外，更多的解决天海人就业。 等商业项目启动了，要是天海盐场的人要来，只要条件合格，先紧天海盐场的人录取。”陆阡陌道。 “咱们世纪地产是民营企业，除非天海盐场黄了，否则谁能到咱们这上班啊？ 也就我和孙晓红这样年龄小的，不在意国营单位身份罢了。” “是啊，就像盐场幼儿园走的那些人，宁愿在一线做重体力劳动，一个月拿着微薄的工资，也不愿留在这。 不过，真的有一天天海盐场不行了，我们要给他们找条后路。 而商超是劳动密集型服务行业，大多工种对员工要求并不高，很适合天海盐场那些人的。”陆阡陌道。 “没想到，你才在天海盐场上班几个月，就对那里的人这么有感情了。” “我从小在那长大的，当然有感情了。 再说，要不是在天海盐场上了三个月班，我哪能认识你。 叶婉，能和你在一起，是我这辈子最幸福的事。”陆阡陌深情道。 “我……我也是……”叶婉低声道。 第二十六章 敌人的敌人 两天后，世纪豪庭销售中心。 与往日不同，今天，叶婉特意打扮了一番。 本来素颜就极美的她，一番打扮后，更是秀眉如画，双目晶莹清澈，散发出清纯绝美的气质。 办公室里，从来没见过这样的叶婉，陆阡陌不禁看呆了，缓了缓神，道: “叶婉，你太好看了。要不是电视台的人快到了，我真想好好抱抱你。” “你就会说好听的哄我，我倒是没觉得，和平时有什么区别。 今天是电台专访，你让我讲话，我就不能太随意。平时我很少化妆，也不知道好不好看。”叶婉道。 “好看，好看，太好看了，比电视和电影里的明星都好看。”陆阡陌拉着叶婉的手，说道。 “我可有自知之明，哪有你说的那么夸张。咱们下楼吧，我看晓红那边都准备好了。” “好，咱们下楼。”陆阡陌应声道。 叶婉精心打扮一番，多少受了孙晓红话的影响。 尽管她嘴上说不在乎陆阡陌和莫羽西的关系，不过，心里哪能不在乎呢。 陆阡陌和叶婉在一起，虽然一直是陆阡陌主动，叶婉被动接受。 其实在叶婉心中，也深深爱上了陆阡陌，只不过，没有表现的那么明显罢了。 孙晓红说的对，论各方面条件，莫羽西确实要比自己好出太多。 不过，叶婉自信，自己和莫羽西坐在一起，容貌和气质是不会输给她的，于是便精心打扮了一番。 同样，孙晓红也用心收拾了一下。 与叶婉不同，孙晓红从小学的是戏曲，化妆打扮是她的强项。 不过，毕竟这一次是商业访谈，媚骨天成的孙晓红无法展示她最吸引人的一面，只能化个职业妆，反而比平时稍显平淡了一些。 见陆阡陌和叶婉下了楼，孙晓红迎了上去，对叶婉说道:“叶婉，你今天真漂亮，比电视台那个美女主持漂亮多了。” “人家是电视台的大美女，我就是寻常姑娘，哪里能比的上。” “谁说比不上，那天在销售中心我也不是没见过莫羽西，模样比你差远了。 陆总，你说是不是。” “是啊，就算她有电视台美女主持的光环，不过，论相貌可比不上叶婉，连你也比不了。” 话一出口，陆阡陌便有些后悔。 夸夸叶婉就完了，干嘛还把孙晓红带上了。她已经不是自己的前妻了，怎么还念念不忘。 幸好，叶婉似乎并没在意，说道：“晓红，你看你为世纪豪庭拍的宣传画多漂亮，我比你差多了。” “哪有，那都是修出来的照片，不算数的，还是你这纯天然的好。”嘴上这么说，可能看出来，孙晓红听了叶婉的话，心里还是蛮高兴了。 叶婉和孙晓红的互捧，被陆阡陌看在了眼里。 看来，敌人的敌人是朋友，这句话真的有道理。莫羽西的到来，让两个心存敌意的姑娘，第一次站到了一起。 …… 十多分钟的后，一辆轿车和一辆中巴开到了销售中心的门口。 陆阡陌见状，知道是莫羽西到了。 那个年代，电视台主持人出来采访是讲排场的，特别是像莫羽西这样的当家花旦，更是如此。 陆阡陌很早便安排两辆车，接莫羽西他们来到销售中心。 见两辆车停下，陆阡陌连忙迎了上去。 车门打开，莫羽西从车里走了下来，对陆阡陌说道： “千百，我还以为你能亲自来电视台接我呢。看来，你成了陆大老板，铺也大起来了。” “羽西，我本来就要亲自接你的。 后来又想想，这期节目虽然是有偿新闻，不过你给我那么大的优惠，我要是到电视台接你，让其他人看到了，还以为我们有什么私人关系呢。 思来想去，为了你好，我就忍着没去。” 陆阡陌的一番话说得莫羽西很是受用，说道：“千百，你倒是想得周全，果然是做了老板就不一样了。” “那就别在外面聊了，售楼中心已经布置好，你们请吧。”陆阡陌道。 …… 进到销售大厅，与莫羽西同来的两名摄像和一名助理开始布置起设备。 陆阡陌将莫羽西请到办公室，示意叶婉和孙晓红跟着一起上了楼。 坐定之后，莫羽西问道：“千百，这两位漂亮姑娘是谁啊？” “哦，这两位姑娘，一位是世纪地产的策划部经理叶婉，另一位是世纪地产销售部经理孙晓红。” “原来你的稿子里，今天要接受采访的策划部经理和销售部经理就是她们啊。” “是啊，就是她们。 世纪人家的策划方案大多出自叶婉之手，而世纪豪庭的销冠就是孙晓红，她们都是公司十分优秀的员工。” “嗯，不仅优秀，而且长得都不错，千百，你挺会挑人啊。”莫羽西话里有话地说道。 “他们都是以前天海盐场的同事，知根知底，自然看不差。” 陆阡陌当然懂得莫羽西话中意思，不过叶婉和孙晓红都在身边，说多无益，便说到了天海盐场。 “你这是跟我打岔呢。行了，咱们准备采访吧。 昨天你给我传真来的稿子我看了，条理清晰，写的不错，采访就按你的稿子来。 本来我还担心，你安排的策划经理和销售经理形象不佳，影响播出效果。现在看来，我是想多了。 对了，这位就是世纪豪庭宣传广告上的那个姑娘吧？”莫羽西指着孙晓红，说道。 “莫主持，广告上的人，就是我。”孙晓红接过话题，道。 “长得果然不错，你们陆总很会挑人啊。 千百，要我说，既然世纪豪庭形象代言人用的是这位孙经理，那新开发的世纪人家就用这位叶经理做代言人得了，清纯可人，看起来就讨喜。” “羽西你这个主意不错，等采访完了，我跟叶经理商量一下。” “等采访完了，黄花菜都凉了。 趁着采访的机会，就把这件事说了，宣传效果不是更好？” 听到莫羽西的话，陆阡陌也觉得很有道理。 不过，他清楚叶婉并不喜欢抛头露面，这种事自己也不能替她答应，于是向叶婉问道：“叶婉，你的意思呢？” “陆总，我听你的，如果你觉得我行的话，我就做这个代言人。” 正常来讲，如果不是莫羽西话赶话说到这，叶婉是不会答应这件事的。 她骨子里就是一个喜欢安静的人，不愿意万注会中，更不会做什么代言人。 只是这个时候，她潜意识地把莫羽西当成了假想敌，觉得不能让她觉得自己无能，帮不上陆阡陌什么忙。 “既然这样，叶婉你就做世纪人家的形象代言人，让世纪人家和世纪豪庭一样，成为天海人尽皆知的名品。” “陆总，我有信心。”叶婉自信地说道。 “千百，这样一来，今天的专访可就丰富多了。 这两位漂亮姑娘，不仅是世纪地产的策划经理和销售经理，还是世纪豪庭和世纪人家的形象代言人，话题性一下就出来了。 我给你出了这么好的主意，你准备怎么谢我？” “日式料理一定要请的，再加一次万豪海鲜自助怎么样？” “听起来不错，不过每天请我的人很多，哪天能排上你就说不好了。 这样吧，我只要抽出时间，你就必须安排，不能找借口推脱。这样行吧？” “行，当然行了。时间你定，随时都行。” “那就一言为定。”莫羽西道。 第二十七章 世纪人家 因为准备充分，整个访谈录制的十分顺利。 叶婉也受陆阡陌和孙晓红的影响，接受采访的时候状态特别好，落落大方，侃侃而谈。世纪人家的未来美好蓝图，被她描绘的格外美好。 采访整整进行了一上午，中午的时候，方才拍摄完毕。 陆阡陌招请电视台采访的人，一同吃了顿午饭。 午饭中，陆阡陌提到了崔晓明。 莫羽西说，崔晓明曾经追求过她，被她拒绝了。 还说，父亲对她择偶对象要求特别高，崔晓明那种条件，即便她同意，她父亲也不会同意的。 陆阡陌随口问莫羽西，她父亲的标准是什么？ 莫羽西只说了四个字——门当户对。 …… 一周之后，世纪地产的专访，在天海电视一台播出。 莫羽西把一期的专访分成了三期，陆阡陌、叶婉和孙晓红各播了一期。 那个年代是有线电视的时代，电视的传播速度比什么都快。 叶婉那一期访谈播出后，天海震动了。 如此纯美的女子简直就像从画里走出来的一般，一颦一笑，见一眼，便忘不掉了。 与此同时，原来遍布天海市大街小巷的世纪豪庭广告位，一夜之间，都换成了世纪人家的广告。 广告内容很简单，除了“世纪人家，给你一个温馨的家”广告语外，还有叶婉甜甜的、能让你忘掉一切烦恼的微笑。 广告语，是陆阡陌和叶婉一起想出了来的。 做了十几年的地产策划，陆阡陌在文案上不喜欢炫技，卖弄文采。他更喜欢平实、能够直击人心的语句。 这一点，叶婉也受到了他的影响，两个人不谋而合。 就这样，一条听起来平淡，却读起来温暖人心的广告语出炉了。 而叶婉甜甜的微笑、纯美的面容，更令人深陷其中，难以自拔。 从这一天起，世纪地产门卫口的邮桶里，每一天都会多出几十封的求爱心，内容只有一个——叶婉，嫁给我吧。 …… 随着求爱信和上门求爱的人越来越多，陆阡陌身上压力似乎大了起来。 与追求孙晓红的那些人不同。追求孙晓红的那些人，更多是贪恋孙晓红的一身媚骨，想来一亲芳泽共度春宵的。 而追求叶婉的，都是被她的纯美所打动，奔着谈恋爱、结婚来的。这是陆阡陌万万不能容忍的。 叶婉是老天赐给自己的无价之宝，怎么可以被其他人追求。可是别人的想法，又岂是他能左右的。 看来，还得尽快和叶婉结婚，只有那样，才能让这些人知难而退。 不过，还要等到十五个月之后，叶婉年龄才到二十周岁，现在想和她登记结婚，也是不可能的。 以前陆阡陌觉得，一年多时间很快就能过去。这个时候，他才感觉到度日如年，觉得十五个月是如此的漫长。 …… 夜幕降临，与平时一样，过了晚上六点，整个世纪地产除了门卫外，只有陆阡陌和叶婉在工作。 做地产，应酬是不可能少的。 不过，陆阡陌骨子里就不喜欢应酬，大多的应酬都让自己的父亲陆长安还有姨夫李永财去了。 他自己则更愿意呆在办公室里，研究产品、资金、营销和企划，建更好的房子，卖给最恰当的人。 世纪人家尚未动工，便在天海引起了巨大反响，陆阡陌准备趁热打铁，推出几栋楼，一周后进行首期认筹。 白天，他便安排叶婉将认筹方案做好，晚上两个人再一起研究。对于叶婉的工作能力，陆阡陌已经十分放心，不用他在跟着费心了。 尽管有不少求爱者，通过各种方法得到了叶婉的电话号码，每日骚扰电话和骚扰短信层出不穷。可叶婉却不为所动，这令陆阡陌多少安心了一些。 这个时候，办公室传来的敲门声，陆阡陌知道一定是叶婉，连忙站起身，把她迎了进来。 “阡陌，认筹方案已经做好了，你来看看。”说着，叶婉打印好的方案递给了陆阡陌。 陆阡陌接了过来，一页一页翻了一遍后，道： “叶婉，方案做的很好，基本没什么问题。只是有一点，“认筹五千抵一万’优惠力度，是不是小了一些？” “下午，我跟陆总监碰了一下。 他说，世纪人家的均价顶多能卖到1200，总价差不多都在十万以内，优惠太大了，利润率就太低了。 我觉得陆总监说的也有道理，就把之前方案中‘认筹一万抵两万’，改成现在的‘认筹五千低一万’了。”叶婉道。 “叶婉，我觉得你还是不够自信，要是五千抵一万，还搞什么认筹啊。” “不过，陆总监是你的父亲，他的意见我也不好反驳。”叶婉低声道。 “叶婉，我爸是财务总监，你是策划经理，虽然我爸级别比你高，可并不是直接隶属关系。有一些意见，你还是要坚持的。 毕竟术业有专攻，我爸是从财务角度看问题，你要从市场看问题，知道吗？”陆阡陌道。 “这个道理我知道，不过，我觉得陆总监的意见没什么问题。 世纪人家的大多房源，总价款都在八万到十万之间。如果一下让利了一万，那利润率就剩百分之十几了，确实低了些。”叶婉道。 “这个盘，走的是快速去化模式。 第一批认筹后，如果市场反应理想，那在开盘的时候，可以控一下房源，把抗性较大的房源优先去化，抗性小的房源通过价格调整，逐步达到预期收益。 这样的话，利润率一样不会低。 听我的，把认筹五千抵一万，改成之前的认筹一万抵两万。” “那好，我这就去改。”叶婉道。 “不着急，明天改也来得及。叶婉，最近我看到好多人来公司为你送花，你没收吧。”陆阡陌问道。 “怎么，你吃醋了？”叶婉似笑非笑地说道。 “我……是有点。 早知道这样，我就不让你接受采访，也不让你做世纪人家代言人了。” “现在世纪人家势头这么好，能挣到钱了，你还后悔？” “世纪人家再好，挣再多的钱，和你相比，都无足轻重。 你是我的无价之宝，什么都无法替代。”说着，陆阡陌拉起叶婉的手。 “阡陌，无论多少人追求我，我都不会动心的。 因为，我爱你。”叶婉一字一句地说道。 “叶婉，我也爱你。”陆阡陌将叶婉一把揽到怀中，激动地说道。 窝在陆阡陌的怀中，叶婉轻声道： “阡陌，之前我总觉得配不上你。 你不仅有钱，还有文化，长得也很帅。我呢，要不是因为你，可能还是一个小文员。 可以说，我现在所拥有的，都是你赐予的。 我知道爱情需要的是平视，而不是仰望。之前你的求爱，我心里总是有顾虑。 直到这一回世纪人家项目，我觉得真的能帮到你，无需再仰视你了。 才有勇气说出，我爱你的。” “叶婉，我也是。” 说着，陆阡陌伏下头，嘴唇碰了碰叶婉的樱唇。见叶婉没有抗拒，便深吻了下去。 陆阡陌不是没有吻过别的女孩，可是从来没有过这种感觉。 吻着叶婉清甜的双唇，鼻尖飘过她身上好过名贵香水味道一万倍的幽幽体香，只觉得天地间最美好的时刻莫过于此。 不知过了多久，叶婉轻轻推开紧抱着自己的陆阡陌，道：“阡陌，不早了，送我回家吧。” “好，我送你回家。”陆阡陌看着眼前娇羞可人的叶婉，轻声道。 第二十八章 招贤纳士 世纪地产，陆阡陌办公室。 今天，陆阡陌请来一个人——天海第一百货商超部经理张桂娟。 张桂娟是陆阡陌病逝母亲的老同事。 陆阡陌母亲还在的时候，是天海一百的一楼层书记，而张桂娟是一楼层经理，两家人常有来往。 最令陆阡陌感动的是，自己父亲过世的时候，多年没有联系，已经年过花甲的张桂娟夫妇也来家里送了父亲一程。 临走的时候，还留下了二百元钱。 陆阡陌清楚，尽管自己做过商业地产，对商超运营模式多少有些涉猎。 不过，术业有专攻，地产模式和商业模式还是有很大区别的。要想把商超做好，找一个懂行的能人，是必须的。 于是，他便想到了张桂娟。 九十年代末，原来商场柜台式的商业模式，已经无法满足人们日益增长的物质需求。 特别是国营商场，体制不灵活，人浮于事，很快被民营经济冲击下，日渐没落。 在此大环境背景下，商改超成为历史的必然。 不过，鉴于体制的弊端，即便商改超，国营商场还是逐步退出了历史的舞台。 这个时候的天海一百已经风雨飘摇，破产的传闻此起彼伏。 天海一百的员工也是人心惶惶，纷纷找着退路。 张桂娟懂商超业务，为人热情正直，这个时候请她来世纪地产，由她牵头组建世纪商管公司，陆阡陌觉得正当其时。 在陆阡陌长远规划中，未来自己的世纪集团要承接下天海盐场几千名员工，这靠世纪地产是远远不够的。 房地产毕竟是资本密集型产业，并且对员工技术能力要求很高，解决不了多少人的就业问题。 而商超却是典型的劳动密集型产业，虽然天海主城区只有几十万人口，不过成立几十家连锁商超，解决几千人就业，还是没有问题的。 这个情怀，也令他坚定做商场的决心。 …… 张桂娟是个很健谈的女人，四十出头的年龄，也正是年富力强做事业的时候。 听完陆阡陌组建世纪商业管理公司的想法后，说道： “千百，你母亲都过世八九年了，没想到你还能记起我，张姨很感动。 从我十七岁那年进到天海一百，一转眼已经二十五年了，说对天海一百没感情，那是不可能的。 不过，我也能看的出来，天海一百已经积重难返了，该离开的时候，即便不舍也是要离开的。” “张姨，人是有感情的。 就像我父亲，在天海盐场工作了半辈子，现在一样选择了离开。 我找你加盟到世纪地产，除了上一代人感情，更看重了你的能力。 随着世纪地产住宅项目的稳步推进，我的目标是在五年时间内，在天海地区布局二十个中型以上的便民超市，解决三千人就业。 你觉得可行吗？”陆阡陌问道。 “千百，商超前期是需要大量资金注入。 我知道世纪地产现在势头向好，不过我也清楚，地产项目同样需要大量的资金作保证。 地产和商业同时启动，世纪地产有这么多资金周转吗？” “张姨这个你放心，我会稳扎稳打，循序渐进，不会急着一口吃个胖子。 第一个商业项目，就是待建的世纪人家两万方商业面积。这是，世纪商管的起点，绝对不是终点。” “好，有魄力，从现在起，我现在改口叫你陆总了。 这样，说些实际的。陆总，我要是到你这里，福利待遇怎么算？” “商超启动之前，福利待遇按中层正职计酬，月薪1500，年底有分红。 商超启动之后，按总监级别计酬，月薪三千。 一年之后，根据业绩，给与优秀员工公司股份，享受股份分红，这个待遇你还满意吗？” “陆总，在天海一百，作为商超经理，我月工资只有六百元。这里能挣到这么多，我知足了。 这样，我回去就向天海一百辞职，最多半个月，就到世纪地产上班。”张桂娟道。 “好，张姨，世纪地产欢迎你。”陆阡陌朗声道。 …… 再过两天，就是世纪人家项目首次认筹的日子了。每到这个时候，最忙的一定是叶婉和孙晓红。 自从上次电视台专访之后，两个人的关系亲近了不少。除了工作以外，两个人也会结伴一起逛逛商场。 对于新盘的认筹，叶婉和孙晓红还是有信心的。 虽然离认筹还有两天时间，不过来销售中心的购房者便络绎不绝。一些人专门来打听户型和售价，还有不少人是特意要看看形象代言人叶婉本人的。 正因如此，白天的时候，叶婉连销售中心都不敢来，生怕有人骚扰。 只有晚上关门，才过到这边，和孙晓红一起商量认筹的事。 孙晓红见叶婉来到自己办公室，说道： “叶大小姐，你可真厉害。昨天有个大学生捧着一大把玫瑰，站在销售中心外面，冻得鼻涕都流出来了，就想见你一面。 你也够狠心的，硬是不见。” “我也不是明星，有什么好看的。” “在天海，你现在比明星还要火，谁人不知世纪地产的小仙女啊。传达室的邮筒都成了你的专属了，求爱信能有一麻袋了吧。” “我也不去看，多少和我有什么关系。 行了，不说那些无聊的了。后天就是世纪人家首批认筹了，晓红，现在客户反映怎么样？有没有什么要求？”叶婉问道。 “反响倒是特别好，毕竟有世纪豪庭的口碑在，天海人对我们实力也很认可。 不过，在价格出来之前，反响都是虚的。毕竟世纪人家与世纪豪庭不同，目标群体对价格更敏感。” “我把周边楼盘价格都拢上来给陆总了，他也找房产中心内部的人，拿到了各楼盘的真实销售价格。 这个区域其他五个楼盘，均价没有超过一千的，陆总的项目要卖到一千二，你身上压力可就大了。” “陆总一向是拿别人均价做底价，别人最高价做均价的，已经习惯了。 现在天海，除了世纪豪庭，最高价也就一千二，把一千二定成均价倒也符合他的风格。 真要买好了，价格越高，提成越高，我倒是愿意。” “晓红，你倒是挺有信心啊。”叶婉笑道。 “世纪豪庭一百万的别墅都卖过了，十万元的房子就不觉得那么难了。 对了，叶婉，你问客户有什么要求，别说，他们真的有一个要求，只有你能满足。” “我能满足？什么要求？”叶婉不解道。 “来销售中心看房子的，很多想见一见项目形象代言人的真人。 你看，后天认筹的时候，你能不能出来见一见客户？满足一下大家的好奇心。” “这个，不好吧。”叶婉摇头道。 “我到觉得没什么。认筹都是一个一个进到销售中心，不会出现什么安保问题。 到时候请一个专业摄影师，认筹的客户如果愿意，可以跟你这个世纪人家项目代言人合张影。 这样的话，认筹效果一定会很好，你觉得怎么样？” “这个，我要跟陆总商量一下。” “这有什么商量的，世纪豪庭认筹的时候，我做形象代言就是跟客户一个一个照相的。 世纪人家是你做形象代言，你跟客户照相本来就是应该的。 陆阡陌要是不同意，我就找他说道说道，凭什么同样是代言人，我就得抛头露面，你就避着见人。” “晓红，你这是为了买房子，什么招都想了。” “没办法，我这个销售经理，底薪比你这个策划经理低，只能想办法，多买房子，多挣提成了。” “那行，我一会儿就问一下陆总，他要是同意了，你让售楼员给客户去电话吧。” “爽快，就这么定了。”孙晓红笑道。 第二十九章 尹云鹏 “不行，绝对不行。” 听到叶婉跟自己说，要在世纪人家认筹的时候，与客户见面，陆阡陌一口否定道。 “阡陌，孙晓红说的也对，我是这个项目的形象代言人，我和认筹的客户见个面，合个影也是应该的。 之前，孙晓红做世纪豪庭形象代言人，她就是这么做的。我要是不这么做，她又该不愿意了。” “她不愿意就不愿意，不愿意干，就走。” “你费这么大心思把她留下来，舍得让她走吗？” “我……我是觉得她是个人才，才想把她留在世纪地产的。 她怎么，能和你比，有什么舍不得的。 你也不是不知道，有些客户素质很低的，万一来一个毛手毛脚占你便宜的，怎么办。” “阡陌，世纪人家毕竟是十万方的大盘，成败关系到世纪地产未来的发展。 这次认筹十分关键，要是达不到预期火爆的效果，周边竞品那么多，以后就难做了。 既然客户有要求，要见我，那就见吧。 你要是觉得不安全，多派几个保安不就完了。放心吧，我是不会让别人碰我的。”叶婉柔声说道。 “叶婉，我知道你想帮我。 可是，要靠你抛头露面来帮我，我心里不舒服。这样的话，莫不如不帮了。”陆阡陌握起叶婉的手，说道。 “现在大街小巷的广告牌都是我的照片，想不抛头露面也不可能了。 就这一次，让我帮帮晓红，也帮帮你。” 陆阡陌当然知道，今天的叶婉在天海的号召力。 “世纪小仙女”的称号，已经传遍了天海市每一个角落，成为很多天海人的谈资。 如果认筹的时候，叶婉能和客户见面，世纪人家的首次认筹定能在天海引起轰动。 可陆阡陌骨子里有他的私心，更想把叶婉当成他一个人瑰宝，不希望有其他人欣赏和追求。 不过，叶婉说的确实有道理，她是世纪人家的代言人，世纪人家认筹，客户有了要求，她理应参加。 这不仅仅是客户的要求，也是项目形象输出的很好机会。 叶婉说的没错，世纪人家已经占用了公司全部资金，成与败关系到世纪地产未来的发展。 如果开局不顺，把资金都压在这个项目而无法周转，那自己勾画的美好蓝图，也许就会化为泡影。 想到这里，陆阡陌道：“叶婉，这样吧的，到时候我多安排几个保安保护你。我也不离开售楼中心，随时在你身边保护。” “阡陌，不用这样吧，派几名保安就行了。你堂堂世纪地产老板给我做保镖，传出去了，你会被人笑话的。” “叶婉，为了你，我什么都不在乎。”陆阡陌深情道。 “那，那就这样定了。我现在就去找孙晓红，让她安排售楼员给客户打电话。”叶婉道。 “现在做你参加认筹活动的宣传品，应该来不及了。 这样，明天你联系电视台，在明晚天海新闻栏目时候，打上一段滚动字幕，就写‘世纪人家认筹，小仙女与你见面’。” “阡陌，你不是不想让我抛头露面吗？怎么还宣传上了。” “既然已经要见面了，就没必要藏着掖着，那样还不如不见。 我让全天海的人都知道，来世纪人家认筹，就能见到我们世纪地产的小仙女。” “可别再叫我小仙女，被大家叫的，我都不好意思出门了。 世纪人家之后，我可不再做楼盘代言人了。现在，一出门就被人指指点点的，可不舒服了。”叶婉无奈道。 “之前，要不是莫羽西话赶话赶上了，我是不会让你做的。现在已经骑虎难下，只能把世纪人家坚持下来了。” “谁能想到上一次电视，会有这么大反响。要是知道会这样，无论如何我都不会答应的。 好了，不跟你说了，既然你已经同意我跟客户见面，我要跟孙晓红好好研究一下，案场也要重新布置了。” “叶婉，现在都晚上八点了，明天再研究也不迟。”陆阡陌关心道。 “孙晓红，应该还没走，明天再研究时间就太紧。我下楼去找她，晚上你送我们一起回家吧。” 说着，叶婉离开了陆阡陌的办公室。 …… 世纪地产，销售中心。 今天是世纪人家首次认筹的日子，天才蒙蒙亮，就有人到销售中心排队来了。 本来，孙晓红还安排了二十多个老头老太太来销售中心当托，现在看来，是没必要了。 来世纪人家认筹房源的，大多是奔买房子来的。 世纪豪庭开盘之后，世纪地产的品质已经被天海人所认知，能住上世纪地产开发的住宅，在天海也是一种荣耀。 再有，认筹款一万抵两万的诱惑同样不小。 75㎡两房，即便每平卖到1200，总价也就九万元。 一万抵两万之后，八万元就能住上世纪地产的房子，怎么看，都是蛮划算的事。 就算没有认筹到合适的房源，或是觉得价格不满意，反正认筹的钱不买也能退，大不了不买了。 当然，还有一波人，是专程为了叶婉来的。 电视上和广告上的世纪小仙女，终于能见到真人了，这机会，哪里能错过。 前两天在销售中心外，为了能见叶婉一面，冻得直流鼻涕的大学生竟然早早到了销售中心，手里依旧捧着一束鲜花。 领到了32号认筹券后，还兴奋地挥了挥拳头。 这次认筹，世纪人家一共推出了800套房源，占了总开发面积的一半。 没想到，不到九点正式认筹，认筹券就发到了1000号，排队的长龙蜿蜒一里之外，显得格外壮观。 …… 九点整，世纪人家认筹正式开始。 销售中心的前庭有一个收款处，交完一万元的认筹款，就可以进到销售中心选房。 之前的安排，每次只让一名购房者进到销售中心选房，出去一个进来一个。 不过，今天来认筹的实在太多，孙晓红向陆阡陌临时请示，一次放两个人进来选房。 陆阡陌看到实际情况，便同意了她的请示。 这不是世纪地产第一次认筹了，从财务收款，到售楼员引导都驾轻就熟。 虽然有些喧闹，不过也算是有条不紊。不少客户都选到了合适的房源。 与往日每天都穿工装不同，今天叶婉换上了一身淡青色的薄棉旗袍，稍施粉黛，格外的清婉大方。 每一个认筹完成的客户，都可以和叶婉合影留念。开始有些拘谨的叶婉，渐渐放松起来。 当司号员喊道32号时，那个手捧鲜花学生模样的青年人进到了前庭。 将鲜花放到一边，从里怀中掏出了一万元，递给了出纳员。 一个学生拿出一万元钱，这令在场的人十分意外。不过，既然他交了认筹款，自然要让他进到销售中心选房了。 与其他人不同，这个年轻人并没有去按着售楼员的引导，来到选房区，而是直奔叶婉而来。 离叶婉还有两三米的时候，保安见状不妙，连忙将他拦住。 这个年轻人倒是没有慌张，对站在不远处的叶婉，说道： “叶小姐，你们广告上说，只要参加认筹，就可以和你合影，不是假的吧。” “是，不是假的。”叶婉淡淡道。 “那我已经交了认筹款，是不是可以和你合影了。” “抱歉，先生。 交完认筹款，选完房之后，才能和叶小姐合影，你坏规矩了。”一旁的孙晓红见状，接过话来说道。 “那你，随便给我选个房子吧。” “随便选一个？多大面积的都行？”孙晓红道。 “对，随便选一个，多大面积的都行。我要是不买，这一万元认筹款我就不要了，这样你放心了吧。” “那，可以。”孙晓红道。 “叶小姐，我已经按规矩选完房子了，现在可以跟你合影了吧。”青年人向叶婉又问道。 “当然可以，你过来吧。”叶婉落落大方道。 青年人走到叶婉身旁，手捧鲜花开口道：“叶小姐，我叫尹云鹏，天海纺织厂董事长尹长天是我的父亲。 我现在是天海工程学院土木工程系学生，再有半年就毕业了。毕业之后，我也准备做开发商。 叶小姐，这束鲜花送给你，请你笑纳。” “尹先生，你可以跟我合影，不过，我是不收礼物的。”叶婉拒绝道。 “也好，我从来不强人所难，合影便合影。”说着，尹云鹏把鲜花捧在手里，站到了叶婉身边。 照完照片，尹云鹏对叶婉说道： “叶小姐，在电视上看到你第一眼，我便一见如故。今天见到真人，比电视上还要漂亮几分。 要是可以的话，我想和你多多接触。” “尹先生，不必了。” 听到叶婉的拒绝，尹云鹏本想再说些什么，这时，陆阡陌从一旁走了过来，说道： “叶婉，销售大厅有些凉，你回办公室添件衣服吧。” 叶婉心领神会，没有回答便转身离开。 尹云鹏见状，冲叶婉的背影大声喊道：“叶婉，我还会来找你的。” 说完，尹云鹏将鲜花扔到了控台，转身离开了销售大厅。 第三十章 初战告捷 这一天的认筹，一直到晚上十点才结束。 财务部忙着和销售中心核对账目，而站了一天的叶婉更是一身疲惫，和陆阡陌一起回到了办公室。 叶婉坐到沙发上，陆阡陌为他倒上一杯柠檬水，说道：“叶婉，这一天累到了吧。” “累倒是能坚持，没觉得什么。 就是这些合影的客户，确实有些素质很低，还有说下流话的，听着不舒服。”叶婉喝了口柠檬水，说道。 “之前，我不建议你跟客户见面，就是这个原因。” “虽然心里不舒服，不过还是挺下来了。 我粗粗算算，今天至少认筹了一千套房源，比我们推出的八百套房源还要多。阡陌，达到你的预期了吧？”叶婉问道。 “我的预期是认筹六百套，刚才我爸跟我说，今天一天认筹款就收上来了一千多万，比我预期的效果好太多。 达到这么好的效果，叶婉，应该给你记上头功了。” “我有什么功劳，只不过站了一天罢了。 孙晓红带着销售中心这些售楼员忙了一天，连喝口水的功夫都没有，头功应该给她们才是。” “与世无争是好事，不过总这么谦让也不好。 这一天，我一直在售楼大厅观察，至少有三分之一的认筹者都是奔你来的。 你不记头功，谁记头功啊。” “人家是想买房子，顺便跟我合个影，我哪有那么大的本事，让这些平白无故地来看我啊，你还真以为我是什么小仙女啊。” 叶婉正说着，只见孙晓红从外面走了进来。 听到叶婉的话，说道：“叶婉，你还别说，你这个小仙女真的名副其实，好多人真的是为了看你一眼，才交的认筹款的。” “你怎么拿我开涮了，为了看我一眼，掏一万元认筹款，我怎么那么不信呢。” “你还真别不行，真有不少交了认筹款，房子都不怎么看的。反正不买房的话，这一万元开盘时候也能退，也瞎不了。 你现在可是天海的名人，能见到‘世纪小仙女’本人，值了。” “好了，晓红，这些话没事时候再说。今天，一共认筹了多少套房源啊？”陆阡陌向孙晓红问道。 “陆总，你猜一猜，一共认筹了多少套房源？” “一千套，应该是有了吧。” “一共认筹了1198套房源，财务那边刚刚核对清楚。 今天一天，现金就收了将近1200万，可以说，世纪人家初战告捷。”孙晓红兴奋道。 “不错，很不错，晓红，辛苦了！快坐下歇一会儿。”陆阡陌道。 “能挣到钱，就不觉得辛苦了。只是认筹款没有提成，看着眼馋也没用。” 说着，孙晓红坐在了叶婉身边，陆阡陌同样为她倒了一杯柠檬水。 “你啊，就看眼前利益。 今天认筹的一千多个客户，都是你的潜在客户，开盘的时候要是有一半买房了，还用愁提成吗？ 再说，你现在是销售部经理，也不是售楼员，底薪涨了，不靠提成也不少。” “还说呢，我和叶婉都是中层正职，她的底薪是1500，我的底薪是800元，差出了快一半。 你说，你多偏心。” “叶婉提成是万分之二，你的提成是万分之五，卖出一个亿，你就比她多挣三万元，你怎么不说这个。”陆阡陌道。 “那得卖出去算啊。我倒是想开盘卖上一个亿，五万元就到手了。 可你陆老板风格我太清楚了，认筹效果这么好，开盘你一定会涨价。到时候好不好卖，就不知道了。”孙晓红叹声道。 “放心吧，世纪人家这个盘我想快速清盘，价格不会定的离谱的。” “真的，假的？”孙晓红问道。 “当然是真的。 世纪人家的两万平商业面积，还要建自营商超，至少需要三千万的启动资金。 这三千万要靠卖房子的钱筹集，我不可能为了高利润而捂盘惜售，影响资金流的。” “你这么说我就懂了，看来，今年又能挣些好钱了。” “晓红，你还有1%的公司股份，现在至少值三十万了，还怕没钱啊？”叶婉道。 “陆老板给咱们的股份三年之内不能转让，不能提现，只能拿分红。 三年后，万一陆大老板不带我玩了，股份变成数字怎么办？还是挣些钱把握。” “晓红，你在世纪地产好好干，不会让你挣不到钱的。”陆阡陌道。 “有你陆大老板这句话，我就安心工作了。过上小康生活，就靠你陆老板了。 对了，叶婉。 真没看出来，前两天那个冻得鼻涕都出来的大学生，竟然是尹长天尹大老板的儿子。 尹长天在天海也是数一数二的富豪，连他的儿子都被你迷得不要不要，叶婉，你不得了啊。” “他家是不是富豪，和我有什么关系？你没看我都没理他嘛。” “怎么没关系啊，我们陆大老板现在有了压力，就会想着法的对你好。是不是啊，陆大老板？” “叶婉都没当回事，你就没必要操心了。快十一点了，我送你和叶婉回家吧。” 听了孙晓红口无遮拦的话，陆阡陌本想发发脾气，训斥她一顿。 可想到她说的确实是实情，加之对孙晓红有种特别的情感，令他无法发火。 “都快十一点了，这么晚回去会打扰家里人休息的。 陆总，我和叶婉忙了一天，连个澡都没洗，你就不能给我们开个温泉房间，让我们好好泡泡温泉，美美睡上一觉。 明天早点起来，精神头足了，给你挣钱啊。” “叶婉，你说呢？”陆阡陌问道。 “也行，累了一天，我也想洗一洗。我和晓红住在一起，还能做做伴。”叶婉道。 “那好，我在万豪酒店给你们开个有温泉浴的房间，你们就去那住吧。”陆阡陌道。 第三十一章 坦诚相告 陆阡陌为叶婉和孙晓红定了万豪酒店最豪华温泉套间，除了住宿的设施外，里面还有一个温泉水池，足够三四个人在里面沐浴。 安顿好了之后，陆阡陌便离开了她们的房间，自己一个人在楼下开了个大床房。 对于陆阡陌来说，他特别享受和叶婉、孙晓红三个人一起的时光。 前世今生的爱人都在，哪怕什么都不做，只是聊聊天、说说话，他也觉得是一种享受。 陆阡陌清楚，自己的深爱着叶婉，如果叶婉现在可以结婚的话，他会毫不犹豫娶她做妻子。 不过，对于孙晓红，他也不想放弃。 到了今天，陆阡陌对于孙晓红，爱的成分也许没有那么多，更多的是一种占有欲，不想让她成为别人女人的占有欲。 他忍受不了孙晓红被其他男人压在身下，就像当年吴军那样。 他知道这种想法并不可取，搞不好会玩火自焚。可是，有时候，男人就是这么的执着和单纯。 …… 万豪酒店，豪华包间。 叶婉和孙晓红浸泡在温泉池中，眯着眼睛，享受着温泉水的浸洗，除去一天的疲惫。 半晌，孙晓红睁开眼睛，对身旁的叶婉说道：“叶婉，今天向你求爱的尹大少，你就一点想法都没有？” “晓红，你怎么又问这事了。我不是说了嘛，他和我没有任何关系。他有没有钱，更不是我关心的。” “你现在是心有所属，和陆阡陌如胶似漆，其他人当然入不了你的眼了。” “我承认，我爱陆阡陌。即便我们像几个月前，还在天海盐场做小职员，我也会爱上他。 那个尹大少是来向‘小仙女’求爱的，而不是我叶婉。等我哪天这个光环褪去，他的热情也就没有了。 只有陆阡陌，在我还是不起眼小文员的时候，就开始追求我，宠着我，我没理由不爱他的。”叶婉道。 “是啊，只有那个时候的爱情，可能是最纯真的。叶婉，你和陆阡陌准备什么时候住在一起？” “这个……我还没想好，现在我还不到十九岁，这么小就和他同居，心里那个坎还没迈过去。” “你还真想着守身如玉，一年之后结婚的时候，再和陆阡陌住在一起啊？ 现在外面诱惑那么多，远的不说，咱们刚住进房间，乱七八糟的电话就没停过。 陆阡陌又那么有钱，你就不担心他找别的女人？” “担心有什么用，男人想出去鬼混，想看是看不住。 就算我跟他住在一起了，他要是有那心思，我一样拦不住。 既然是这样，何必自寻烦恼呢。你说是不是？”叶婉捋了捋额头被水淋湿的碎发，说道。 “别看你年龄小，看问题倒是挺透彻，怪不得陆阡陌爱你的不要不要。 叶婉，你问没问过陆阡陌，他为什么要把我留在世纪地产？” “你……你能力强，能为他挣钱，留你不是应该的？” “你真的这么想？”孙小红问道。 “我知道一定有其他原因，不过现在，我只能这么想。只有这么想，心里才舒服。” “叶婉，陆阡陌给我世纪地产股份的时候，跟我说过，我不能跟其他男人好。”孙晓红觉得，有些话要跟叶婉说了，于是坦诚相告。 “你答应了？”叶婉心头一抖，扭过头看着孙晓红。 “我答应了，陆阡陌跟你结婚之前，我不会跟其他男人好的。你们结婚后，我会有我自己的生活。” “你的意思是，你准备做他的情人了？” “叶婉，你太小看我的。 我不像你那么清高，我爱钱，我知道有了钱，就能过上更好的生活。 我天海戏校的同学，好多做了四五十岁人的情人，还有的到外地做起了皮肉生意，这两年都有了钱。 我的条件在天海戏校是数一数二的，最求我的土老板多如牛毛。我要是想有钱也不难。 不过，我是底线的，如果我没看上的，多钱都不行。到现在，也没人占过我的便宜。 你爱陆阡陌，我也爱他，我们第一次在刘姨家见面的时候，我就喜欢上他了。 我知道，他爱的是你，我争不过你，也不想争。 不过，我争不过，不代表别人也争不过。 就那那个莫羽西来说，她要是和陆阡陌走近了，你敢保证你一定会赢吗？”孙晓红一口气把话说完。 叶婉细细听着，并没有插言，直到孙晓红讲完，她沉默片刻后说道：“晓红，你跟我说这么多，我没听懂是什么意思？” “你这是装着不懂，我的话再清楚不过了，我不会跟你争陆阡陌，不过我也不想离开他。 只有我们心往一起想，才能筑起一道防火墙，把其他女人和他隔开。”孙晓红一字一句道。 “你这么说，我就懂了。 晓红，我也不是陆阡陌的妻子，我没资格让你离开他，更没资格代替他对你承诺什么。 你是世纪地产销售经理，我是策划经理，我们还都是世纪地产的股东，我们的心一直在一起，都想让世纪地产好。 至于我们和陆阡陌的关系，还是让他来选择吧，毕竟我只是她的女友，不是他的妻子。 我累了，想休息了。”说着，叶婉从温泉池中站了起来。 “忙了一天，我也累了。今天我把心里话说了出来，心里痛快多了。 你怎么想我不知道，不过，我是把我想说的都说了。”还在水中的孙晓红，说道。 “我佩服你的坦诚，换成我是绝对做不到的。好了，你也早点休息吧。” 说着，叶婉拿起一条浴巾，将身体裹了起来。 …… 世纪地产，会议室。 今天的董事会最重要的一项内容，就是欢迎张桂娟正式加入世纪地产。 办公室主任刘芳将张桂娟的任命宣读后，陆阡陌接着说道： “诸位，张桂娟张经理的到来，意味着世纪商管公司正式启动了。 世纪商管公司暂时由我担任法人，张桂娟为执行总裁。 月底建筑规划审批完成后，春节前，世纪人家项目，我们要进行第二次认筹。 这次在上次800套房源基础上，将剩下的600套房源全部推出。 世纪人家不做销控，要用最短时间清盘，回流资金，推动世纪商超项目的启动。 大家还有什么要说的？” “陆总，按时间推算，最多半个月后就要进行第二次认筹了。 这一次，我们是不是要以世纪商超作为卖点，吸引购房者？”叶婉问道。 “不错，第一次的认筹，我们更多的是在做概念，以满足天海市人民对美好生活的向往。 第二次认筹就要让购房者真正感受到住在世纪人家舒适和便利，而世纪商超就是真真切切地为购房者提供便利和舒适。” “陆总，这一回还是认筹一万抵两万吗？”孙晓红问道。 “不。 这一次认筹改为认筹一万抵五千，降低优惠幅度，对购房者形成心理挤压，打消他们的观望情绪。 晓红，你现在就安排售楼员，把这个消息放风给之前没有参与首次认筹的客户。 叶婉，相关宣传品要在十天内完成。 你们能做到吧？” “陆总，没问题。”叶婉和孙晓红异口同声道。 “那好，散会。”陆阡陌朗声道。 第三十二章 有事请你帮忙 2019年的春节是2月16日，比大多年份都晚许多。 一月底，世纪人家的建筑规划，在李永财多方努力四处公关下，终于得道批复。 规划下来，世纪商超项目可以正式实施了。 陆阡陌看着眼前的日历牌，对坐在他办公桌前的叶婉和孙晓红说道： “叶婉，晓红，今天是2月1日，再有十五天就是农历春节。我准备把世纪人家第二次认筹时间，定在一周之后，也就是农历小年2月8日那天，你们觉得怎么样？” “陆总，小年这个日子选的倒是不错。 刚才我看一下，小年那天是星期一，很多单位不放假，会不会影响到认筹。”叶婉说道。 “都快过年了，正点上下班的单位没有几个了。 这一次，我们主打卖点是世纪便民商超。 小年时候，正赶上采购年货的高峰期，与市民需求点相契合，我觉得周一没有什么问题。 晓红，你在一线，你觉得呢？” “我觉得没问题，现在连我们售楼员白天都坐不住了，更何况其他单位了。” “晓红，你要觉得没问题，那就没问题。陆总，我没意见了。”叶婉道。 “那好，这一周你们加加班，世纪人家的第二次认筹不能比第一次差。” “陆总，认筹之后，是不是就能放假了？大忙了几个月，累都累死了，也得休息休息不是。”孙晓红道。 “这回听你的，认筹结束，2月10日就放假。” “就等你这句话呢，年底红包到时候是不是可以发了？” “你啊，没有一句话离开钱的。 你和叶婉是公司股东，没有红包，只有分红。 去年世纪地产纯利润两千万，你和叶婉分红按二十万计提，除去留存权益，你们每人能提取五万，够你过年了吧。” “不够，要是全能提出来，我是不是也买个房子了。” “按揭不就完了。五万元首付，除了百万别墅，什么房子买不了。”陆阡陌道。 “也是，我研究研究。叶婉，你这五万准备做什么？” “我的本意是想给我爸妈换个房子，可他们说住惯了盐场宿舍楼，大家都熟悉，不愿意搬走。 我也拧不过他们，只能先把钱留着了。”叶婉道。 “你也是，让陆大老板送你爸妈一套不就完了，还买什么。是不是啊，陆大老板？” “我倒是想送，可叶婉不让，我也没办法。”陆阡陌道。 “叶大小姐，你这是身在福中不知福，羡慕啊。”孙晓红挽着叶婉的胳膊，说道。 这时，陆阡陌的手机突然响了起来。 陆阡陌接起电话，对面传来了莫羽西的声音：“千百，你欠我那顿日式料理，还记得吧？” “羽西，什么忘了，这事也忘不了。”陆阡陌应声道。 “那好，今天晚上我有事找你，晚上六点到红云日式料理，不见不散。 我有事，先不聊了。”说着，莫羽西撂下了电话。 听到对面是莫羽西的声音，叶婉和孙晓红脸色多少有些异样，刚才喜庆的气氛，好像一下消失了一般。 见陆阡陌收起电话，叶婉问道：“莫羽西，找你？” “啊，上一次专访，我答应莫羽西请她一顿日式料理。” “今天晚上去？” “对，晚上六点，在红云日式料理。” “你晚上早点回来，我和晓红在这加班，不少事还要跟你商量呢。”叶婉道。 “是啊，快过年了，我和叶婉呆在公司也不安全，你要早去早回。”孙晓红也说道。 “知道，知道，我会很快回来的。”陆阡陌听出来两人语气的不睦，连忙说道。 …… 天海，红云日式料理。 离六点还有十分钟，陆阡陌便来到这里，进到提前订好的包厢。 六点刚过，莫羽西戴着墨镜也进到了包房。 见陆阡陌坐在里面，说道：“陆大老板，你挺准时啊。” “美女相邀，哪能不准时，快请坐吧，莫大主持。”陆阡陌起身道。 点完菜品，两个人吃的差不多了，莫羽西对陆阡陌说道： “都快过年了，你们世纪地产也不闲着，昨天你那个小秘书还给我打电话，说你们商超要启动了，能不能做期专访。” “你说的是叶婉？” “是啊，就是天海人口中的‘世纪小仙女’。 我问她能不能定事，她想都没想就说能定。看来，你倒是挺信任她啊。” “不瞒你说，叶婉是我的女朋友。” “真的假的，我看她就像个小姑娘，还没到二十吧？” “嗯。” “她是你的女朋友，可就不好办了。”莫羽西嘀咕道。 “什么不好办了？” “跟你就不绕弯子了，有件事，我想让你帮帮忙。” “有什么事，你尽管提。只要我能办到的，责无旁贷。”陆阡陌道。 “你这么说，我就不客气了。 是这样，周副市长的儿子周广斌也在天海电视台工作，他对我很有好感。 不过那个人性格乖张，我很不喜欢，对他始终保持距离。 周副市长通过关系找到了我爸，想让我们交朋友。 我爸这个人最讲究门当户对，周广斌他爸虽然是副市长，不过年富力强，未来还有步，是我爸能看在眼里那种，就想让我们确立恋爱关系。” “那你愿意吗？” “我当然不愿意了，可我爸那个人一言九鼎，我也说不动他。只好跟他说，我有男朋友了。” “你爸相信了？”陆阡陌觉得有些不妙，问道。 “相信了。不仅相信了，还让我带到他公司，要一起聊一聊。” “哦，那不是挺好嘛。” “是啊，挺好。所以我找你来帮忙的。”莫羽西抬起头说道。 “找我，帮忙？” “对，我跟我爸说，我的男朋友就是世纪地产的老板，我的初中同学陆阡陌。 我爸一听是你，当时就说，这个人很有头脑，让我带到他那，跟他聊聊。 千百，看在上学时候我没少给你零食吃的份上，这件事你可要帮我啊。”莫羽西道。 “羽西，这件事恐怕爱莫能助了。 我不是跟你说了嘛，我有女朋友了。男女朋友这种事，可不能乱来的。”陆阡陌连忙说道。 “千百，我也不是真的要做你女朋友。现在是江湖救急，你就帮帮我忙吧。 我的话已经出口了，你要不是跟我去一趟，我就跟我爸说你始乱终弃，另有新欢了。”莫羽西一本正经地说道。 “羽西，你爸在天海手眼通天的人物，你要是这么跟他说，他一生气，给我下几个绊子，我的世纪地产可就寸步难行了。” “你知道就好，你到底帮不帮？” “这事，真的帮不了。 叶婉是一个很要强的女孩，心思也很敏感，说是假冒男朋友，她是不会信的。 我很爱她，不想让她伤心的。”陆阡陌道。 “算了，你要是不同意就算了。 刚才，我说你始乱终弃另有新欢那些话，是跟你说着玩的，你别放在心上。”莫羽西低声道。 “羽西，其他事，其他什么事都行。 这样，上次你不是说你爸买的别墅要优惠吗，除了家电和车位，我再免十年物业费，你看怎么样？” “算了，我莫家也不是要小钱的，你这些小恩小惠还是留给别人吧。 行了，我吃的差不多了，你送我回家吧。” “你和你爸住在一起？” “没有，我自己一个人住。”莫羽西道。 “那多不好，你一个姑娘，一个人住也危险啊。” “那能怎么办？我爸给我娶了个小妈，就比我大一岁，怎么一起住。我妈又修行出家了，我也只能一个人住了。” “那，那我送你回去吧。”陆阡陌道。 第三十三章 出了个问题 售楼中心，叶婉和孙晓红一起一个楼号，一个楼号地核对着房源。 自从搬进了新的办公大楼，她们两个似乎就没正点下班过。 这样的努力，不仅仅为了公司，为了陆阡陌，同时也是为了自己。两个人不约而同爱上了这份工作，乐此不疲。 终于整理完最后一栋楼的房源，孙晓红看了看墙上的挂钟，说道：“都八点了，我们陆大老板还没回来。叶婉，你打个电话催催吧。” “一顿饭吃一两个小时，再正常不过。吃完了，估计还要送莫羽西回家。 现在催他，不好的。” “你这个人就是好说话，我要是他女朋友，三分钟就得给他去个电话。” “吃顿饭，不至于的。”叶婉淡淡道。 “那得看跟谁，莫羽西可是天海电视台当家花旦，她的父亲莫岱山还是天海首富，要是他们真的走近了，你后悔就来不及了。”孙晓红道。 “我就是三分钟一个电话，他们要是真想在一起，我也拦不住。好了，咱们还是接着研究世纪人家，看看能不能多卖几套房子吧。” “你都不在意，我跟你操什么心。 你说的也对，卖一套房子我能提万五，你能提万二，还是挣钱实在。” “想想在盐场时候一个月二百八十元，现在挣这么多，我知足了。”叶婉道。 “你可别知足，你要是嫁给了陆阡陌，世纪地产就有你一半了，那就不是现在这几万块了。” “晓红，你直言不讳跟我说过，你也爱着阡陌。 怎么还劝起我早点嫁给他，你就这么心甘情愿地让他娶我？” “我不心甘情愿也没办法。他爱你，我能感受的到。就算我跟他上了床，他还是爱你。 即便你退出了，我还是争不过莫羽西这样的。莫不如陆阡陌娶了你，我跟着他挣钱。” “我要是真的和阡陌结婚，第一个就把你开了。”叶婉笑道。 “我才不信呢，咱们两个这么合手，你还能把我开了？ 你要是真想开我，现在到陆阡陌那里，一句‘有她没我’，陆阡陌就得把我开了，不用等到你真嫁给他的时候。 现在辞掉我，他还能省不少钱。 等到五年后，世纪地产真的值十个亿，我那1%可就是一千万了。 那时候，我才二十六岁，还是女人最美的年华。拿着一千万，周游世界，想想就开心。”孙晓红道。 “你倒是懂得享受，要想完成阡陌十个亿的梦想，咱们可不能懈怠了。” “你看，说一说就想着工作了。成，不谈他了，咱么还研究买房子吧。” 这时，门卫传来了开门声，只见陆阡陌拎着两个肯德基全家桶走了进来。 孙晓红见状，说道：“陆总，你和莫主持吃的是日式料理，怎么换成我们，就成肯德基全家桶了？” “太晚了，实在没有别的可买了。明天要是没事，我带你们去吃日式料理。” “陆总，这话我可记着了，你可不能反悔。” “好，我记得了。”陆阡陌道。 “阡陌，我和晓红二次认筹的房源拢得差不多了，现在出现了一个问题。” “哦，什么问题？”陆阡陌问道。 “是这样。 第一次认筹的时候，为了达到预期效果，推出的800套房源大多是刚需户型。 剩下的600套，不少都是一百平以上的户型。以这些户型认筹，董事会上制定的认筹五千抵一万，优惠力度就有些小了。”叶婉道。 “是啊，现在最大问题是，这个认筹优惠已经对外公布，朝令夕改客户也会有质疑的。”孙晓红说道。 “这个怨我，只考虑挤压消费，而没考虑户型面积了。 认筹活动已经对外公布，改是不能改了，咱们想想，有没有其他亡羊补牢的办法。” “阡陌，我想了个办法，你看行不行。”叶婉道。 “叶婉，什么办法？” “这次认筹活动的卖点，是我们世纪地产自营的便民商超。 认筹优惠不变基础上，参与认筹的客户，可以领取五千元的便民商超购物券。 这样的话，优惠还是一万元不变，只是其中五千元优惠变成了商超购物券。 对我们商超启动，也是利好。”叶婉道。 “晓红你觉得呢？”陆阡陌问道。 “我觉得叶婉的建议很好，算起来相当于客户交了五千元，得到了一万元的优惠。 比上一次交一万元，得到一万元优惠，还有好一些。” “那好，就这么定了。叶婉，明天就把购物券的样式设计出来，印刷出来后，交给财务部。” “放心吧，明天上午就能搞定。”叶婉道。 “那好，要是没别的事，你们就吃些东西吧。吃好了，我送你们回去。” “都八点半了，我想回去陪陪我妈。全家桶我拿回家，不在这吃了。” “我也拿回家，这几个月天天那么晚回家，我爸妈都快忘了我长什么样了。”孙晓红笑道。 …… 世纪地产，叶婉的办公室。 忙了一上午，刚刚把商超购物券的样本发给了印刷厂，叶婉的电话就响了。 自从叶婉的手机号码不知被谁公开后，陌生的电话，她就不接了。 这个号码很熟悉，是莫羽西的手机号。 莫羽西主动给自己打电话还是第一次，叶婉连忙接起，道：“莫主持，你好。” “叶小姐，你好。 上一次你说，要做一期世纪地产便民商超的专访，我很感兴趣。中午你有没有时间，我想见见你，咱们面谈一下。” “好啊，莫主持。你到哪方便，我来安排。”叶婉道。 “这样吧，电视台对面有家米兰西点，咱们十一点半在那见面，你看怎么样？” “好，十一点半我准时到。对了，用不用让陆总也过来，一起听听？”叶婉问道。 “叶小姐，你是世纪地产的策划部经理，我找你正对口。我们谈好了，你再向他汇报，不就行了。” “也好。莫主持，那我们就米兰西点，十点半见。”叶婉道。 莫羽西的突然来电，令叶婉心里嘀咕起来。 按理说，凭她和陆阡陌的关系，这种事一定会直接找陆阡陌。这一回却找了自己，估计一定是有什么事要跟自己单独谈。 “会是什么事呢？难道真的会像孙晓红说的那样，莫羽西也喜欢上陆阡陌，要找自己摊牌了？”叶婉心中暗忖道。 第三十四章 莫岱山的承诺 天海电视台对面，米兰西点餐厅。 莫羽西和叶婉对坐在包间中，吃着东西，谁也没有开口。 叶婉在等着莫羽西问话，而莫羽西在等着合适的时机。 吃的差不多了，莫羽西对叶婉说道：“叶小姐，我听陆阡陌说，你是他的女朋友？” “是。我和阡陌在天海盐场时候，就相爱了。” “嗯，果然是郎才女貌，陆阡陌眼光还不错。 之前你跟我说，为商场做一期专访，我已经搞定了。 这一回，以新闻的形式在天海电视台《天海新闻》中播放，不仅不收费用，效果也是普通广告比不了的。”莫羽西道。 “那就太谢谢莫主持了。你放心，拍摄时候，红包一定不会少的。” “给我那一千两千的，我还真没看在眼里。到时候，给摄像和助理表示表示就行了。 叶婉，我今天找你还有另外一件事。” “莫主持，什么事？只要我能办到的，一定全力去做。还有，叫我叶小姐太生分了，你就叫我叶婉吧。” “好，我叫你叶婉。你也别叫我莫主持了，叫我羽西姐就行。” “行，羽西姐，你说吧。” “昨天陆阡陌回去，有没有跟你提，我让他帮忙的事？”莫羽西问道。 “没有，他回来什么也没有说。” “这么看来，我的忙陆阡陌是真的不想帮了。”莫羽西喃喃道。 “阡陌那个人很热心的，他要是不想帮，一定有他的原因的。”叶婉解释道。 “他不帮，我只能找你了，看你能不能帮我跟他说说。” “羽西姐，什么事，你讲。只要我能办到的，我一定会帮。” “那我就直言了。 昨天吃饭的时候，我想让陆阡陌假冒我男朋友，应付一下我爸。 没想到，我跟他一提这事，他就一口回绝了。 陆阡陌说，你是他的女朋友，不能做对不起你的事。” “这件事，阡陌没有说。”叶婉心里有些暗喜道。 “我想跟你说，我就是带着陆阡陌应付一下我爸，不是真的想跟他谈恋爱。 你看，能不能跟陆阡陌说说，让他帮帮我忙，就这一回。”莫羽西道。 听到莫羽西的话，叶婉沉默片刻后，道： “羽西姐，我不知道你因为什么事，一定要让陆阡陌假冒你男朋友，能跟我大概说说嘛？” “既然你想知道，我就跟你说说。 有个副市长的儿子想追求我，通过关系找到我父亲，要跟我交朋友。 我父亲听后，就答应了。虽然我不愿意，不过我父亲一言九鼎霸道的很，我也拧不过他，只好说我已经有男朋友。 对于我另一半的要求，我父亲只有四个字‘门当户对’，换个词就是‘非官即贵’。 他问我，我的男朋友是谁。 我实在想不出来谁符合他的要求，就说是陆阡陌了， 毕竟世纪地产是天海新贵，他是天海地产的老板，基本能符合我父亲的要求。 我父亲在世纪豪庭买过一栋别墅，对世纪地产印象很好，一听是陆阡陌，就让我带到他那，一起坐坐。 当时，我并不知道他已经有女朋友了，就一口答应了父亲。现在，我是骑虎难下，你看能不能帮我一下。” 听完莫羽西的话，叶婉思忖后，道： “羽西姐，我是陆阡陌女朋友不假，不过我不是他的妻子，没权利干涉他的生活，也资格为他答应什么。 从我本人角度，我当然不愿意阡陌以你的男朋友身份，去见你父亲。 我想，换成任何一个人都会像我这么想的。” “叶婉，我是实在没办法了才出此下策的。 让我和一个不喜欢的人谈恋爱，我受不了。我带陆阡陌见一见我父亲后，这事就过去了，我是不会跟你抢男人的。” “羽西姐，我弄不明白，你说那个人你讨厌，直接拒绝不就完了，你父亲还能强人所难吗？” “这个周广斌的父亲毕竟是副市长，一口回绝有些太不给人面子了。 即便不同意，也得见上一面，接触一下。 我对这个周广斌一点好印象都没有，不想给他任何机会和念想，你懂吗？”莫羽西道。 “羽西姐，你这么说我就懂了。 不过，让阡陌以你男朋友身份去见你父亲，我爱莫能助。 我倒是觉得，阡陌以你同学的身份去见你父亲也未尝不可。 也许，你父亲见阡陌就是因为世纪地产的项目做的不错，一起谈谈生意呢。” “别说，你这个办法也行。 我爸也是说世纪地产做的不错，让我带陆阡陌去见他的。 叶婉，你果然有两下子，不仅人长得俊，脑子也够用，陆阡陌眼光不错。” “我就一个天海商专的中专生，要是不是阡陌，我还在天海盐场做小职员呢，哪有你说的那么厉害。”叶婉应声道。 …… 天海钼业集团，总裁会议室。 对于莫岱山，陆阡陌是早有耳闻。天海的钼矿，占全国储量的一半。而在天海，七成以上都在莫岱山的手上。 可以说，莫岱山做着一本万利的生意。 莫羽西与叶婉见面之后，立刻给陆阡陌打了个电话。 电话里说的很清楚，陆阡陌以同学的身份去见她父亲，不提男女朋友。 既然换成了同学身份，陆阡陌没有了之前的顾虑，便答应了莫羽西的请求。 两天之后，莫羽西带着陆阡陌来到了天海钼业集团。 十多分钟后，莫岱山昂首阔步走进了办公室，对莫羽西问道：“羽西，这位就是你说的世纪集团董事长陆阡陌？” “爸，他就是陆阡陌，我的初中同学。” “不过，年轻有为，一表人才，羽西，你眼光不错。”说着，莫岱山伸出了右手。 陆阡陌见状连忙伸出手，握了上去说道：“莫总，你好。” “年轻人，今天只有二十三吧？” “是的，莫总，我和羽西同龄。” “我二十三岁的时候，还在部队站岗呢。后生可畏啊，坐吧。”莫岱山道。 见陆阡陌坐定，莫岱山接着说道：“羽西说你是他男朋友，你们什么时候处的啊？” 听了莫岱山的问话，陆阡陌心头一动，看来莫羽西跟自己说了谎，还是跟她爸爸说自己是她的男朋友。 不行，不能让慕岱山误会了。 想到这里，陆阡陌说道：“莫总，我和羽西是同学关系，不算是恋人。” “嗯，你这个年轻人很诚实，我很喜欢。 羽西跟我说了你们的事，我就托人打听了。 你和羽西虽然有过约会，不过没有什么身体接触，看起来也不像恋人。 你说了实话，我很满意。” “爸，你派人调查陆阡陌了？”莫羽西不满道。 “你是我唯一的女儿，你的终身大事我当然要关心了。 其实，我也知道周副市长的儿子性情乖张，也想着怎么拒绝。你有了男朋友，这个理由再合适不过了。” “爸，你知道周广斌人不行你还让我见，我到底是不是你女儿啊。”莫羽西一脸怒气道。 “人在江湖，身不由己。有时候，也不能完全按着自己兴致来，你就别怪你爸了。 陆阡陌，既然你是羽西的同学，就是我的晚辈，我就不叫你陆总，直接叫你名字了，你不介意吧？” “莫总，作为晚辈当然不介意了。”陆阡陌道。 “那好，那我就不客套了。阡陌，把你叫到我这，除了想看看羽西口中的男朋友外，我还想跟你请教一下企业转型的事。” “莫总，钼业集团是天海领军企业，每年纳税在天海名列前茅，企业转型这么大事，还用向我这个晚辈请教吗？”陆阡陌问道。 “未雨绸缪方能决胜千里，这个道理你应该懂。随着国家对矿产资源保护力度加大，矿山开采的黄金时代已经过去。 如果不居安思危，钼业集团的前景就不乐观了。 我去世纪豪庭买别墅的时候，就觉得这个公司不简单，视野和魄力是一般人所不能及的。 今天把你叫来，就是想听听你的建议，如果钼业集团要转型的话，往哪个方向更稳妥。”慕岱山道。 “莫总，我能问一下，钼业集团能够拿出多少资金，用于转型？”陆阡陌问道。 “两个亿。如果需要更多，还可以通过融资，再解决两个亿。” “两个亿，够了。 我的建议是，向钢铁企业转型。 2000年之后，国家的基础建设将呈井喷状态，钢铁水泥需求将会激增。 钼业集团有很多自有土地，转型钢铁企业，正当其时。”陆阡陌道。 “听你这么一说，钢铁行业是个很好的转型方向。看来，你的眼光的确超前。 本来，我还犹豫转型的方向，你这么一说，我坚定信心，就往钢铁方向转型了。 年轻人，有没有兴趣跟我一起干？挣的不会比盖房子少。”慕岱山问道。 “莫总，我有一个情怀，趁着世纪之交，要在天海打造一座世纪之城，让世界重新认识天海。”陆阡陌郑重其事道。 “年轻人，有魄力。如果世纪地产需要找合作方的话，一定要把我排到第一个。我会尽我所能，支持你的梦想的。” “莫总，那就一言为定。” 第三十五章 世纪之城 回到世纪地产，见叶婉和孙晓红正在销售大厅研究着什么，陆阡陌上前问道:“叶婉、晓红，你们在商量什么呢？” “陆总，是这样。 后天就是世纪人家二次认筹的日子了，不过天气预报显示，后天天海市会有小到中雪。 如果下雪的话，不仅影响到认筹的进程，还会让在风雪中等候的认筹客户有怨言。 我们在研究，能不能安排一个休息区，让排队的认筹客户，临时休息一下。”叶婉道。 “是啊，上一次认筹，好多客户连厕所都没地方去，好多怨声载道。”孙晓红道。 “这样吧，晓红，你去公交公司租有卫生间的大巴车，认筹的时候停在销售中心门口。 认筹的客户可以在大巴里等候，你们说的问题就解决了。” “这倒是个好主意，不过，按一辆大巴50个座算，至少也要租十辆，费用不低了。”叶婉道。 “租大巴有一万元就差不多了，让认筹客户心里舒服，比什么都重要。 晓红，预判一下，大概会有多少客户能来认筹？” “售楼员把信息已经汇总上来了，至少能来一千个认筹客户吧。” “那就租二十辆大巴，一辆大巴500元，有一万元也够了。 二十辆大巴整整齐齐停在销售中心门口，再贴上编号，看起来就有气势。” “好，我现在就去联系。”孙晓红应声道。 见孙晓红离开，叶婉对陆阡陌问道:“你去见莫羽西她爸了？” “是啊，刚才见到莫岱山莫董事长了。” “谈的怎么样？” “谈的还不错，慕岱山答应我，如果要找合作伙伴，一定要把他排在第一位。以后有大项目，我们也能找到合伙人了。” “除了这个，他问没问你和莫羽西的关系？”叶婉咬了咬嘴唇，问道。 “问了，我说我是莫羽西初中同学，不是她的恋人。” “你真这么说的？” “当然了，我的恋人只有一个，就是你。”说着，陆阡陌拉起叶婉的手。 “阡陌，被人看到就不好了。” “世纪地产都知道你是我的女朋友，我拉着你的手，有什么不好的。” “话是这么说，还是觉得有些不好。对了，明天莫羽西要来公司拍摄世纪商超的新闻报道，她跟你说了吧？” “莫羽西跟我说了，我让她跟你联系，明天你和张总监接受采访就行了。” “又让我接受采访啊。” “当然了，你是世纪小仙女，你接受采访，看新闻的人都能多出一倍来。” “你也开始逗我了。阡陌，回办公室吧，我有事跟你说。”叶婉道。 …… 进到办公室，陆阡陌向叶婉问道:“叶婉，有什么事跟我说？” “我……我跟我爸妈说好了。过了春节，我就，我就搬来和你一起住。”叶婉脸颊飞起两朵红云，说道。 “真的！叶叔和薛老师同意了吗？”陆阡陌兴奋道。 “他们当然不同意了。 我年龄还这么小，和你还没结婚，就住在一起，传出去会让人笑话的。 他们还担心，要是你不要我了，我还和你住那么长时间，以后就不好找对象了。” “那你怎么说？”陆阡陌问道。 “我说，这一年多时间，总不能因为我年龄小不能登记，就让你干等着，这样对你不公平。 时间久了，我们的感情也会疏远的。 听了我的话，我妈觉得也有些道理。就让我自己决定，不后悔就行。”叶婉轻声道。 “叶婉，我不会让你后悔的。” “后不后悔，都是我自己决定的。 我爱你，我愿意把我能给你的都给你。就算有一天，你不要我了，我也不后悔。” “我怎么能不要你呢？你是我的全部，哪怕失去现在拥有的一切，我也在所不惜。”说着，陆阡陌将叶婉揽在怀中。 “我愿意成为你的一起，却不希望你失去现在的所有。 倒不是贪慕虚荣，我更想和你一起完成，你梦想中的世纪之城。”叶婉道。 “叶婉，一定会的。 我的梦想是用五到十年时间，让天海处处都有我们盖的房子，每个社区都有我们的便民商超。 除了这些，还要建学校、建医院、建商业街、建旅游景区、建工业园区…… 让天海人生活更幸福，过的更有意义，活的更有尊严。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂，说道。 “阡陌，我只希望，将来无论你做什么，我都能和你在一起。” “会的，一定会的。”陆阡陌吻着叶婉的脸颊说道。 …… “你准备和他住一起了？”和叶婉一起泡在温泉池中的孙晓红，问道。 “是啊，不是你跟我说，让我跟他早点住到一起吗？”叶婉抹了抹脸上的水，说道。 “怎么这么快就想通了？”孙晓红问道。 “你说的对，外面的诱惑太多，在一起住，至少能看牢一些。” “说的就是嘛。 今天莫羽西来采访，我感觉她看陆阡陌的眼神都变了，十有八九是喜欢上他了。 你也是心软，就不应该让陆阡陌去见莫岱山。我估计莫岱山一定是对陆阡陌印象特别好，授意莫羽西与他交往了。” “我当时只是觉得莫羽西也挺难的，就给她出了个主意。本以为，阡陌以她同学身份去见莫岱山，不会怎样的。” “你也单纯，她说是同学，就是同学啊。我猜，莫羽西一定跟她爸说，陆阡陌是她男朋友了。” “事都过去了，后悔也没用。 阡陌真的要跟莫羽西，我也拦不住。莫羽西比我条件好太多，怎么跟她比啊。” “怎么比不了，陆阡陌爱的是你，就这一点，就是莫羽西比不了的。 不过，男人的爱，保鲜期都不长，这个你要清楚。” “晓红，你不是又要跟我说，你我心往一起想，共筑防火墙了吧？”叶婉笑道。 “我觉得，这是最优选，别无他法。” “你以为我会愿意？” “你要是不这么想过，就不会拉我来泡温泉了。” “明天就是世纪人家认筹的日子，泡泡温泉，放松放松心情，有什么不行的。” “你啊，就是嘴犟，有你吃亏的时候。 我是觉得咱们还算合得来，才和你有商有量的。你信不信，我上点手段，用不上十天，就能跟陆阡陌上床？”孙晓红道。 第三十六章 二次认筹 “这个，我信。 阡陌对你有种特别的情感，这种情感我能感觉得到。也许不是爱，不过，他是不会舍得让你离开的。 再说，就你那身段，我一个女的都觉得完美，别说陆阡陌一个男人了。 晓红，可你还是姑娘身子，就让他这么睡了，没名没分的，你不觉得吃亏？” “男欢女爱，本来就是人之常情。 再说，我也爱他，跟着他还能挣到大钱。 陆阡陌长得还好，又不是七老八十，比我那些戏校同学去给老头子当二奶强多了，我有什么吃亏。 叶婉，你记住，无论陆阡陌怎么爱你，你一个人是拢不住他的。 要想让他留在你身边，不再有其他心思，我和你站在一起，很必要。 你放心，我不会跟你争名分。也不会无缘无故向陆阡陌要钱，我只拿我该拿的就行了。” “好了，不说他了，越说心越烦。明天世纪人家认筹，你觉得效果会怎样。” “我就不喜欢你这样，一说不过我，就开始打岔。既然你不愿意说，我就不说了。 认筹的事，咱们都研究一个星期了，也没什么可说的。 我判断认筹客户不会低于八百，加上第一次认筹的一千二，要是开盘价格不离谱的话，这两千交了认筹款的客户，当日去化一千套房子，不成问题。” “要是开盘销售一千套房子，至少能回款一个亿。住房和商超的资金周转，就不成问题了。” “所以说，工作的事都不算事。 有陆阡陌运筹帷幄，有陆副总、李副总为他跑前跑后，有你我为他拼命，项目不会出问题的。 对了，二次认筹虽然取消了你和客户合影的环节，不过，还是有很多认筹客户要见见你真人。 到时候，你可不能躲着。 就算不合影，也冲人笑一笑，让人家心里暖和暖和。” “这个我知道，明天我穿工装，帮你一起卖房子。” “这还差不多，我就说，咱们两个人在一起，没有做不成的事。 工作的事，你大可以放在肚子里。你应该多想想陆阡陌，怎么让他乖乖留在你身边。 别怪我没提醒你，要是哪天我和陆阡陌上了床，你可别怪我。” “晓红，就算你有这个心思，哪有你这样，当着我面，就这么说的。”叶婉有些不悦道。 “我当着你面说，是觉得咱们处的还不错，不想背后害你。 我要是什么都不跟你说，我怕你接受不了，寻死寻活了。你再一气之下，离开了陆阡陌，莫羽西就有可乘之机了。 那种女人要是跟了陆阡陌，第一个就得把我赶走。这份工作我很喜欢，世纪地产我也很喜欢，我不想离开这里。 行了，时间也不早了，明天还得忙一天，我要睡了。” 说着，孙晓红从水中站起身，拿着浴巾将凹凸有致的身子裹了起来，离开了浴池。 不知为什么，当叶婉决定要跟陆阡陌住到一起后，有些患得患失起来。 开始担心起，会不会因为自己不够好，陆阡陌离开了自己。这种情绪，随着莫羽西对陆阡陌爱慕加深，而愈发强烈起来。 叶婉将头埋进了水里，直到喘不上气的时候，才从水中钻了出来，不停地喘着粗气。 平复了一下心跳之后，叶婉和孙晓红一样，裹好浴巾，离开了浴室。 …… 1999年的农历小年，天海下起了大雪。 即便路上行走艰难，不过世纪地产销售中心门外，却没有因为天降大雪而变得冷清。 二十辆暖风大巴依次停靠在世纪地产门前，领到认筹号码的客户按照号码坐进大巴内等候。 二十辆大巴暖风全部打开，车载电视也放起了电视台正热播的《还珠格格》。孙晓红又让售楼员买了矿泉水、面包分发给每一个到来的客户。 与上一回有些忙乱相比，这一次的认筹售楼中心更加的游刃有余。 因为提前考虑到天气因素，在整个销售大厅都铺上的防滑地毯。为了加快进度，原定每次两名客户进到销售大厅，改为了每次四名。 到了晚上七点，世纪人家第二次认筹顺利完成。 见最后一辆大巴将认筹客户送走，孙晓红和叶婉两人瘫坐到贵宾室的沙发上，半天不愿站起来。 “叶婉，我这一天太忙了，也没留意。你觉得今天能有多少交认筹款的？”半晌，孙晓红问道。 “今天领认筹号的有一千三百多客户，交认筹款的能有一多半，昨天你预估的八百个认筹客户，应该没问题。” “有你这句话，我心里就敞亮了。我也歇够了，到财务对账去了。” “那我到阡陌办公室等你，对好账就过来。” “行，我一会儿就过去。”孙晓红道。 …… 世纪地产，陆阡陌办公室。 孙晓红将财务数据递给陆阡陌，说道： “陆总，财务一共收上来认筹款425万，我这边登记的认筹客户850名，一户一款，正好不差。” “晓红，辛苦你了。 这一次加上第一次认筹，两次认筹客户超过了2000名。按这个比例，开盘至少能去花掉800套房源。”陆阡陌看着报表，激动地说道。 “正常来说是这样，不过，要是开盘房价定的太高，就不一定了。 还有一个情况我要跟你说一下，世纪人家周边几个楼盘，因为咱们要做便民商超，都把房价上调了200元。”孙晓红道。 “上调之后，销售情况怎么样？” “都不理想，不少本来有购买意愿的客户，也都开始观望了。”孙晓红道。 “叶婉，这方面你做过调研吗？”陆阡陌问道。 “我在房产中心要到了这个月周边楼盘成交价格和套数。 正像小红说的那样，价格上调之后，周边几个楼盘销售情况都不太乐观。 有的项目，一个月卖了不到十套房子。”叶婉说道。 “按你们两个这么说，世纪人家想卖上高价确实有些困难了。” “这个区域交通便利，我们商超要是建好了，配套就很完善了。 不过，这个区域最大问题是学区不太理想。 世纪人家地块本来离市重点小学实验小学近，学区却是偏远的同济小学。 既然是刚需房，自然对学区要求高些。 如果能把世纪人家的学区调成实验小学，那一平多卖二三百块钱，就不成问题了。”叶婉说道。 “学区问题在我拿这块地的时候，就考虑到了，也向市政府争取过。 只是调整学区涉及多方利益，牵一发而动全身，没有一个领导能拍板的。 这条路，估计走不通。”陆阡陌道。 “陆总，其实不一定要调整学区。 现在天海正进行学校整合，如果把同济小学并入实验小学，成为实验小学分校，这个问题不就解决了吗？”孙晓红说道。 “晓红，真有你的，这主意都能想出来。春节之后，我就着手办这件事。争取四月份开盘的时候，把这件事解决。”陆阡陌道。 第三十七章 我有个办法 “阡陌，虽然是整合教育资源，不是调整学区，这么大的事，办起来也很难吧？ 过了春节，离开盘不到两个月了，时间来的急吗？”叶婉问道。 “你说的确实是实情，时间确实有些紧。你们有没有什么办法，帮我想想。” “我没办法。” “我也没办法。” 叶婉和孙晓红回答道。 沉默片刻后，陆阡陌道：“我倒是想了个办法，也许能行。” “什么办法？”叶婉问道。 “春节之后，是天海市两会提案呈送的最后几天。 莫岱山是天海市的政协常委，我求他帮忙，把整合教育资源的提案以常委的身份，递交政协审议。 提案递交之后，我再找一下莫羽西，针对世纪地产区域教育整合做一期新闻跟踪报道，在社会形成反响。 即便开盘的时候，实验小学和同济小学并没有整合完成，不过，有了这种预期，一平至少能涨200元。”陆阡陌道。 “这件事，你准备找莫岱山和莫羽西帮忙？”叶婉心下一沉，有些幽怨道。 “哦……离春节还有几天，要能想到其他的办法，就不求他们了。” 陆阡陌听出叶婉语气有些低沉，知道她心里不高兴，连忙说道。 “这么短时间，估计你也想不出别的办法了，实在不行，就按这个办法来吧。阡陌，你去找莫羽西和慕岱山，听听他们的意思。 我来起草提案，总不能人家同意为你帮忙，提案也让人家写吧。”叶婉道。 “叶婉，提案不像其他公文，我自己来写吧。” “以前在商专的时候，我帮过教务处主任写过提案，没问题的。年底了，你需要走动的地方很多，这种事就别牵扯你精力了。” “那行，春节前争取完稿。”陆阡陌道。 “陆总，叶婉这么善解人意，年底分红不多分一些啊？”孙晓红在一旁，说道。 “晓红，你别动不动就想着分红。你那五万元明天就能到手，着什么急啊。” “陆老板，我这五万元已经预支的差不多了，急啊。” “也没听说你要买房子，五万元怎么这么快就预支了？”陆阡陌不解道。 “别提了，自从世纪豪庭开盘我分了两万元提成，我们家的大事小情，就全都是我的事了。 年底了，要给我爸换个手机，要给我妈买一件貂皮大衣，还要给我两个外甥一人两千元的红包，对了，爷爷和外公家一家一千元的年货，也得我来置备。 剩下的钱，再给自己买些金货，五万元不就没了。” “我就搞不懂了，以前在天海盐场，一个月三百元，年不是一样过了？”陆阡陌道。 “此一时彼一时，现在家里人都知道，我跟着你陆大老板挣大钱了，家里的事，自然会让我出出血了。 谁让我这个人好面子、顾家呢？”孙晓红叹声道。 “好了，你就别在我面前哭穷。 这样吧，为了奖励销售中心这两次认筹做出的努力，除了正常分红和红包外，明天我让财务额外支给你一万元。 这一万元你可以自己留着，也可以论功行赏，发给售楼中心表现优异的员工。 决定权在你，你看怎么样？” “那还用问，当然行了。那就，谢谢陆老板了。”孙晓红笑道。 “叶婉、晓红，外面雪太大，路上不好走，我让司机早一点送你们回家吧。” “我看路上的车都开不动了，估计得走回家了吧。”孙晓红道。 “是啊，阡陌就别折腾了，我就在办公室沙发睡一晚上吧。”叶婉道。 “那怎么行，这样吧，我在公司后面小区有间房子，每天都有清洁工打扫，你们到那住吧。” “你也跟我们一起回去？”叶婉道。 “我老爸今晚也回不去家了，我和他一起在公司休息室住。 好长时间没陪我老爸了，正好趁这个机会，陪一陪他。”陆阡陌道。 …… 送叶婉和孙晓红送到住所后，陆阡陌又回到了公司。 进到财务部，见父亲拿着算盘在那不停地扒拉着，说道：“爸，都十点多了。休息一下，明天再弄吧。” “千百，明天发完红包和奖金，大多员工都放假了。 今天该做的一定要做好，要不，到明天就乱套了。”陆长安道。 “爸，你也该找个人照顾你了。”陆阡陌轻声道。 “自己过七八年了，也习惯了。家里多一个人，反而觉得别扭，没必要自找烦恼。 千百，要是没有什么事，你就回去吧。忙了一天了，早点回去休息。” “爸，今晚我跟你一起在休息室住，好好陪陪你。” “我不用你陪，你回去吧。” “我回不去了，雪太大，我让叶婉和孙晓红到我那住了。”陆阡陌道。 “原来是这样。千百，我想问问你，你到底喜欢的是叶婉还是孙晓红？” “这还用问吗？当然是叶婉，我已经正式去她家，见过叶叔叔和薛老师了。 等到明年叶婉到了二十周岁，我就跟她登记结婚。” “可是，我看你跟孙晓红走的也很近。 叶婉和孙晓红的父亲都是天海盐场的中层干部，跟我都认识，你可不能动什么歪心思啊。”陆长安道。 “爸，哪能呢。无论叶婉还是孙晓红，我都没碰过，规矩的很。” “你给她们两个每人公司股份的1%，这还不说明问题？ 叶婉是你女朋友，还情有可原。 孙晓红就算能力再强，也不至于给她公司股份吧？ 外面都在说，你是两个都想收了，一个做老婆，一个做情人。 当然，公司是你的，钱都是你挣的，你要做什么，父亲也管不了。 不过，家和万事兴，要是因为男女问题而搞得鸡飞狗跳影响到公司发展，就不好了。 特别是，她们一个是销售经理，一个是企划经理，位置都很重要。” “爸，这个道理我懂。相信我，我会处理好的。”陆阡陌道。 …… 陆阡陌买的这间房子，是两室一厅装修好的房子，步行不到十分钟就能到公司。 他的本意是让父亲陆长安跟自己一起在这住，省得上下班来回跑。 陆长安却没在这住过，跟陆阡陌说的理由是在盐场家属楼住惯了，在这住不习惯。 其实，陆长安是不想过多打扰自己的儿子。他觉得，自己要住在这里，陆阡陌想带个女孩子回家过夜，都不方便了。 就这样，这栋房子就成了陆阡陌的单身宿舍。 洗漱过后，叶婉和孙晓红躺在了一张大床。虽然有两个房间，不过毕竟不是在自己家，女孩子还是愿意结伴的。 躺倒床上，孙晓红侧过身子，对叶婉道： “你啊，就知道迁就陆阡陌，你看看，他现在和莫羽西越走越近了吧。” “你就别挑拨离间了。”叶婉没好气地说道。 “我怎么挑拨离间了？再说，挑拨离间对我有什么好处？ 你要是不爱听，以后我还不说了呢。”孙晓红转过身去，说道。 叶婉见状，轻轻推了推孙晓红说道：“晓红，我话说重了，你别生气。” “我生什么气？就算你离开了陆阡陌，他也不能娶我。我说这些，都是为你好，怎么像我坑你似的。”孙晓红转过身来，道。 “晓红，刚才的事你也听到了。 如果阡陌不去求慕岱山和莫羽西帮忙的话，你有什么办法，能让世纪人家的学区调到实验小学？” “我没办法，可是，就是心里不舒服，你也一样吧？” “我当然不舒服。 可是我知道，如果世纪人家一平多卖二百元，对咱们世纪地产意味着什么。 再说，求他们父女办件事，陆阡陌不至于移情别恋了。” “不至于马上移情别恋，可保不准日久生情。 莫羽西的条件在那摆着，你要做的，就是尽可能地让他们保持距离。 你倒好，主动帮忙了，我就没见你这么单纯的。” “我对你不是一样？你都准备要和阡陌上床，我不是还把你当朋友？” “我和莫羽西不一样，我要是有莫羽西那样的爹，你以为我会把陆阡陌让给你？ 算了，你这个人没救了，我也不管了。等哪天莫羽西成为世纪地产女主人，咱们两个等着被赶走吧。” “不会的，阡陌不会的。”叶婉喃喃道。 “男人的嘴，骗人的鬼，你爱信不信。”孙晓红道。 第三十八章 筑梦人 天海电视台对面，米兰西点咖啡厅。 一大早，陆阡陌就给莫羽西打了电话，两人约好中午在电视台对面的米兰西点见面。 闲聊数语后，莫羽西问道：“千百，你找我是有事吧？” “没事，就不能找你了？” “没事你找我做什么？是不是真的想追我了？”莫羽西看着陆阡陌道。 “羽西，我的条件远远还没达到‘门当户对’的标准，不敢，不敢追。”陆阡陌道。 “你的条件要是达不到，天海真的没几个人能达到了。 现在天海电视台已经传开了，你就是我的男朋友，我不承认都不行了。” “这怎么可能啊？” “我猜，是周广斌说出去的。 我爸回绝他和我交朋友的理由，就是我已经有男朋友了，再深问，估计他就知道是你了。” “那我岂不是荣耀倍至受宠若惊了。你可是天海首富之女，天海电视台头牌花旦啊。” “我这么好，你不一样喜欢的是那个小仙女吗？” “啊，是啊，是啊。” “行了，别绕弯子了，说吧，找我什么事？”莫羽西道。 “你这么说，那我就直言了，我想求你爸帮我个忙？” “什么忙？” “我想让他以政协常委的身份，递交一份加快天海市教育整合的提案。” “加快教育整合？这件事天海教委一直在推进，这个和你有什么关系？”莫羽西不解道。 “当着真人不说假话。 世纪人家地块本来离实验小学近，可学区却是同济小学。 因为这个，很多购房者望而却步。 如果，教育整合能够加快，同济小学能够并入实验小学的话，对世纪人家去化是极大利好。 毕竟我不是委员，这个提案只能求你爸提交了。” “原来是这个原因啊，千百，你脑子倒是挺够用的。 整合教育资源的提案确实该提，随着这几年生源减少，很多小学都没有学苗，那么多教室闲置，的确是资源的浪费。 我想，你去求我父亲，他一定能答应的。 不过你也清楚，这种教育资源整合，周期很长的，搞不好会拖了一年半载的。 世纪人家还有两个月就要开盘了，即便提案通过，世纪人家开盘也借不上力吧？” “这件事除了求你父亲外，还得求你帮帮忙。”陆阡陌道。 “求我？” “对，求你。 提案提交之后，你做一期针对教育资源整合的专题节目，节目中把世纪人家地块情况也一并报到一下就行。” “那可不行，现在电视台都知道你是我男朋友，如果我这么报道的话，会被人投诉的。”莫羽西摇头道。 “这个我想到了，你可以多举几个例子，世纪人家地块是其中一个例子就行。 再说，本来世纪人家就离实验小学近，划到同济小学确实不合适。” “话都让你说了，我还能不帮嘛。千百，我要是帮你做这件事了，我有什么好处。” “好处，你尽管提。”陆阡陌道。 “我要是让你做我男朋友，你能答应吗？” “我……我，不能。”听到莫羽西的话，陆阡陌心头一紧，稍稍犹豫后，便直言不讳道。 “不错，是个好男人。你要是一口答应，我就看不起你了。 这件事，我跟我爸说。他要是同意了，你的提案要第一时间交给他。 毕竟春节之后，递交提案的时间就过了。” “这个我知道，叶婉正帮我赶稿呢。”陆阡陌道。 “你这个小仙女倒是挺勤快的，你准备什么时候娶她？” “叶婉还有十四个月才二十周岁，那个时候我们才能领证登记，一年之后吧。”陆阡陌道。 “一年？够了。”莫羽西没头没尾地说了一句。 “什么够了？”陆阡陌道。 “没什么，随便说说。 快春节了，你们世纪地产也该放假了吧？”莫羽西岔开话题说道。 “今天下午，给员工发完年终奖，除了财务部门外，其他员工就都放假了。” “我帮你这么多，年底了，你就不给我表示一下？”莫羽西笑道。 “你还别说，我还真准备了。”说着，陆阡陌从手提包里掏出了一个大大的口袋，递给了莫羽西。 “这是什么？” “你打开就知道了。”陆阡陌神秘地说道。 莫羽西听了陆阡陌的话，打开了口袋，只见满满一口袋的零食映入了她的眼帘。 陆阡陌道：“上学时候，我家困难，你家有钱，你的零食我没少吃。 上午我去批发市场，把咱们上学时候吃过的零食，能找到的都找到了，算是送你的礼物。” “千百啊，你真聪明。我帮你那么多的忙，你就买这些小孩吃的东西来打发我了？” “羽西，你要是觉得礼物太轻，我就收回了。”说着，陆阡陌欲将口袋收回来。 莫羽西见状，连忙说道：“千百，礼物我收了。好久没看到这些零食了，见了就亲切。你的事，晚上等我消息吧。” “你晚上要回家？” “是啊，虽然我和小妈处不到一起去，不过这件事，还是跟我爸当面聊更好。” “行，我等你消息吧。”陆阡陌道。 …… 世纪地产，年终表彰大会。 这是世纪地产成立以来，第一次全体员工大会。 陆阡陌安排办公室主任刘芳，把年会放到了公司不远处的华夏酒店宴会厅举办。 短短不到半年时间，世纪地产从无到有，已经发展成为拥有世纪地产、世纪商管、世纪物管三家子公司的集团公司。 大多从天海盐场来到世纪公司的员工，第一次来到这么豪华酒店，分了这么多的年终奖。 看着员工满脸的笑容，陆阡陌更是觉得，自己身上责任的重大。 五年之后，天海盐场将正式倒闭。 让更多的员工能够有尊严的活着，自己就不能懈怠。只有世纪集团发展壮大了，五年之后，才能安排更多人的就业。 那样，自己打造的世纪之城，才更有意义。 看着身边坐着的叶婉，陆阡陌不禁握住了她的手，轻声说道：“叶婉，半年前，你刚到天海盐场报到那一天，能想到今天吗？” “阡陌，这半年简直像做梦一样。有的时候，我睁开眼睛都在怀疑，是不是真的。” “叶婉，我就要做筑梦人，让每个世纪公司的员工，都活在梦想中，最终圆梦。” “我愿意在你身边，和你一起圆梦。” “叶婉，我也是。”陆阡陌不禁把叶婉揽在怀中，说道。 这一晚，陆阡陌和叶婉都没有回家。 心情有些激动的他们，在华夏酒店的大床房里，把自己第一次都交给了彼此。 临近1999年农历春节这一天，这个夜晚是那样的美好。 第三十九章 十四个月 晨光透过厚厚的窗帘照进了房间，一片漆黑的屋里多了几许光亮。 陆阡陌张开双眼，侧过头，凝视着臂弯中还在熟睡的叶婉。 虽然叶婉不像孙晓红那般令人血脉喷张欲罢不能，却更符合中国人的审美。 黑而长的秀发，柔软纤细的腰身，吹弹可破的肌肤，清纯娇美的面容…… 特别是美好的不能再美好的幽幽体香，令陆阡陌沉醉其中，不能自已。 整整一个晚上，抱着叶婉的娇躯，不愿分开半刻。即便醒来，他也不愿放手。 这时，叶婉也睁开了眼睛，忽闪着一双大眼睛，说道：“阡陌，你醒了。” 徐浥尘往怀里紧了紧肤如凝脂般的叶婉，柔声说道:“叶婉，昨天晚上睡好了吗？” “不好。”看着自己身无寸缕地窝在陆阡陌怀中，叶婉的双颊不禁红了起来。 “怎么不好了？”陆阡陌吻着叶婉的脸颊，说道。 “不好，就是不好。 本来答应我妈，要在我虚岁二十之后才跟你住在一起的。 没想到，离二十岁就差这么几天，还是对我妈失信了。” “叶婉，我们是真心相爱，薛老师是不会怪你的。”陆阡陌柔声道。 “我妈最宠着我，当然不会怪我。 她是担心我这么早就跟你住在一起，将来会后悔。不过，我说过，路是我选的，哪怕错了，也不会后悔的。”叶婉靠了靠陆阡陌说道。 “叶婉，你选了最对的路，一定不会后悔。我答应你，再过十四个月，你到二十周岁的时候，我们就登记结婚。” “十四个月，听起来好漫长啊。”叶婉叹声道。 “叶婉，十四个月很快就能过去。我们相识到现在都半年了，不是一转眼就过去了吗？” “是啊，这半年过的好快，不知不觉，我也长大了好多。 从一个刚出校门的小姑娘，做到了世纪地产的策划经理。从一个小女孩，成了你的爱人。” “所以说，十四个月一转眼就过去，没有你想的那么长的。” “嗯……阡陌都八点多了，咱们起床吧。”叶婉轻声道。 “公司都放假了，不用去那么早，我还没抱够你、没亲够你呢。”说着，陆阡陌俯下身，又吻上了叶婉甜甜的、软软的双唇…… 这时，陆阡陌手机的铃声突然响起，在床头响个不停。 无奈，陆阡陌只好翻过身来，拿起了手机。 电话上来电显示是莫羽西的手机号，陆阡陌知道昨天求莫羽西的事，应该有消息了。 陆阡陌坐了起来，直了直身子，电话对面传来了莫羽西的声音： “千百，昨天我不是说，有消息就马上联系你嘛？你怎么手机一直关机？” “哦，昨晚是公司年会，估计是没电了吧。”陆阡陌道。 “年会？我还以为你和小仙女开房去了呢。昨天晚上，我跟我爸把提案的事跟他说了。” “你爸怎么说？” “他说，只要是你的事，就全力支持，让你两天之内把提案做出来，交给他。” “羽西，帮了我这么大忙，太谢谢你了。” “别总假惺惺的，你跟我还谢什么。 对了，你昨天送我的东西，我很满意。我现在已经吃上瘾了，以后一个星期必须给我买一次。 少了一次，我就不给你做新闻报道了。” “遵命！你放心，不会差你一回的。” “好了，我还有采访，不跟你闲聊了。记着，这两天把提案弄出来，给我爸送去。” 说完，莫羽西挂断了电话。 …… “阡陌，咱们回公司吧。”陆阡陌接电话的功夫，叶婉已经把散落到床上、地下的衣物拾了起来。 “不急，我不是说嘛，还没抱够你，亲够你呢。”陆阡陌拉起叶婉的手，道。 “我听到莫羽西电话里说的，两天之内要把提案做好。 这个提案想要顺利通过，水准一定要保证，不抓紧，怎么完成啊。还有啊，莫羽西怎么，怎么知道，咱们开房了？”叶婉低声说道。 “她啊，瞎猜的呗。” “我感觉，她跟你说话，越来越随便，比之前亲近了很多，不像普通同学关系了。” “哦，他们电视台主持人都这样，自来熟。 我和她现在是同学，将来也是同学，不会有其他关系的。”陆阡陌连忙解释道。 “同学也分很多种的，我爸我妈就是同学，不是一样成为夫妻了吗？ 好了，你也起来吧。咱们在楼下吃完早餐，就回公司。”说着，叶婉站起身来，进到了洗手间。 …… 天海，钼业集团。 两天之后，陆阡陌带着完稿的《关于加快天海教育资源整合的提案》，来到莫岱山的办公室。 与上次初次见面相比，这一次莫岱山亲切了许多。看了两遍提案后，说道： “阡陌，不错，这个提案水准很高。 正常来讲，这种政府公文呈报上来，我都会多少修改的。这份提案，我给满分。” “莫总，你过奖了。这一次提案若能通过，对世纪人家销售，将会是极大的利好，对我帮助实在太大了。 我本想给羽西包个大红包，可是她不要。” “羽西的心思我一眼就能看出来，她喜欢上你了，你要把握住啊。” “莫总，我有女朋友。并且，很快要结婚了。”陆阡陌连忙说道。 “你的确有女朋友，这个我调查过了。不过，你的女朋友周岁不到十九，一年以后才能和你登记结婚。 这一年时间，会发生很多的事，你就敢保证，一年之后，一定会娶她？ 像你这样有志向的年轻人，婚姻绝不仅仅是儿女私情，而是强强结合。我就这一个女儿，百年之后，这十几亿身家都是她的。 当然，我不是让你背信弃义，为了傍大树而抛弃患难与共的女友。那样的人，我是看不起的。 不过，羽西的条件在整个天海都是数一数二的。要长相有长相，要家世有家世，你们还是同学，错过了，真的有些可惜。 我想，一年时间，够你来权衡的了。” “莫总，如果在与叶婉相爱之前，便于羽西重逢，也许我们已经在一起了。 有些事是命中注定的，错过了，就是错过了。” “好，不为利益所动，是能成大事的人。 即便你成不了我的女婿，我也希望和你成为紧密的合伙人，为天海明天更好，共同努力，携手并进。”莫岱山拍着陆阡陌的肩膀，说道。 第四十章 新的一年 万豪酒店，温泉客房。 今天是腊月二十九，还有两天就是农历春节了，叶婉喊上孙晓红一起来洗温泉。 陆阡陌为叶婉洗温泉方便，特意为她办了一张万豪酒店的会员卡。 洗完温泉放松之后，还可以在这美美住上一晚。 叶婉的本意，是春节前带着母亲来这里洗个温泉浴，好好享受一下的。 不过，叶婉的母亲不想去那么高档的地方，说是不习惯，怎么劝说都无用后，叶婉也只能作罢。 找陆阡陌一起来洗，也不是不行。 虽然已经有了亲密的男女接触，可一想到要和陆阡陌光着身子一起洗温泉，叶婉心里还是有些接受不了。 于是，她便找到了孙晓红。 到万豪酒店洗温泉，孙晓红当然当然愿意。 接到叶婉的电话，孙晓红想都没想就答应了。换上了新买的貂皮大衣，和叶婉一起来到酒店。 进到温泉池中，孙晓红道：“叶婉，陆阡陌是真宠你啊。一张一万元的贵宾卡，我想都不敢想。” “你可别这么说。 年底分红的时候，阡陌可给了你一万元奖金。 这一万元你是可以随意支配的，那是真金白银，比我这张贵宾卡强多了。” “那是一万元是给整个销售中心的，我能一个人留着嘛。 我可不像你，世纪地产未来的女主人，做什么事都是对的。 我还要拢着这些部下，为我干活，给公司挣钱呢。一万元我只留下了三千，其余的都给大家分了。” “晓红，还真有你的，分钱的时候还惦记着公司。” “当然了，虽然陆阡陌不喜欢我，不过我还是要替他着想的。公司好了，我不是也好了嘛。 对了叶婉，那天年会之后，我可看到你和陆阡陌上楼了。 你们是不是……”孙晓红盯着叶婉，说道。 “是不是，什么啊……”叶婉支吾道。 “是不是上床了呗？你非得让我说明白才行？” “不是，不是你想的那样的。”叶婉略带娇羞道。 “脸都红了，还不是我想的那样？ 没想到，世纪地产不识人间烟火的清纯小仙女，竟然这么快体验到男人味了，羡慕啊。” “行了，什么话从你嘴里说出来，听起来怎么就这么别扭。再说，本来我就准备春节之后搬到他那住了，你也不是不知道。” “你看，痛痛快快承认多好，何必扭扭捏捏的呢。反正大家都是知道你们关系，要是什么都没有发生，反倒奇怪了。” “这种事，是我的私事，你可别到处乱说。 别人知道就知道了，我也不在意。我妈要是知道，又该训我了。我妈是个小学教师，总把我当成小孩子，训起来一点情面都不留。 你要是乱说，让我妈知道，以后不再请你洗温泉了。” “遵命，我的叶大小姐。 你是世纪地产未来的女主人，我一个打工族，还指着这份工作过上好日子呢，不听你听谁的啊。 对了，年会之后，我就没去上班。关于学区调整的事，陆阡陌和莫羽西谈的怎么样？”孙晓红问道。 “春节前，阡陌已经把提案交给莫岱山，莫岱山对提案也没有异议，春节之后，便递交两会审议。 审议期间，莫羽西将就整合教育资源的议题进行一期专访。 我们世纪人家地块的学区问题，也在专访之列。 按时间进度，正月十五之后，也就是三月初，莫羽西的专访就能在天海电视台播出了。”叶婉道。 “那就太好了，无论是同济小学并入实验小学，或者是同济小学成为实验小学分校，对于世纪人家都是巨大利好。 只要电视台一播，政府那边再有些声音。我敢保证，世纪人家一平至少多卖二百元。 十二万㎡住宅，一下能多卖两三千多万，我的提成就能多一两万元了。”孙晓红兴奋道。 “这是提成，这两三千万可是纯利润，我们每人都要多出二十万的股份了。” “对啊，那1%的股份可是大头，我怎么忘了这茬。” “晓红，这一回，是你立功了。要不是你提醒阡陌校区合并的事，他还不一定能想到这个办法呢。” “你就别夸我了，就算我不出这个主意，陆阡陌也能想出来的，只不过早晚而已。 叶婉，这一次莫羽西还有她爸慕岱山这么帮陆阡陌，你说会不会另有所图？我可从电视台那边得到了消息，莫羽西公开说陆阡陌就是她的男朋友。” “你是不是又要说，让我防着莫羽西？ 我现在已经按你的话办了，和阡陌住到了一起，再防不住我也没办法。 我想好了，如果我和阡陌真的走不到一起，我就离开天海，去rb留学。 没上过大学，我始终觉得有些遗憾。” “你又去找你那个表姨啊？那个人可不靠谱，别让她给你卖了。”孙晓红道。 “以前，我是没钱，才找她的。现在去rb的钱已经挣出来了，还找她干什么。” “你倒是心大，还想着去rb留学。男人都要让人抢走了，也不上心，等着后悔吧。” “这条路是我选的，我不会后悔的。莫羽西的条件在那摆着，我比不的。 我唯一的资本，就是阡陌对我的爱。 你也跟我说过，男人的爱保鲜期很短的，我不知道能不能坚持到十四个月后，我能登记结婚的那一天。 可无论结果如何，我都不后悔。我爱阡陌，哪怕走不到一起，我也爱他。” “要我说，这一年你就给陆阡陌生个孩子，他不娶也得娶。”孙晓红道。 “就算生个孩子，他要是不想娶，一样不会娶的。” “也是，那我就不给你出主意了。 总之，到什么时候，我都会跟你站在一起，你可别把我撵走了。”孙晓红道。 “放心吧，就算我有这心，阡陌也不会同意的。”叶婉捋了捋沾了水的秀发，说道。 …… 1999年的春节，来的很晚，却过得很快。 大年初一，叶婉到陆阡陌家过年。 大年初二，陆阡陌到叶婉家过年。 大年初三，叶婉便搬进了陆阡陌一个人住的房子，作为两个人的临时爱巢。 从大年初三道大年初四，两个人什么都没有干，在爱巢中整整腻了两天两晚。 叶婉喜欢让陆阡陌抱着，而陆阡陌则享受着叶婉体香的味道。 床上、沙发上、地毯上……房间中每一处都留下了他们爱的痕迹，记忆着幸福的时光。 …… 大年初五，世纪集团全员上岗。 随着“破五”的鞭炮声响起，新的一年开始了。 第四十一章 酒局 放完鞭炮，为每个员工发了红包。 陆阡陌将中层以上领导召集到会议室，召开春节之后第一次干部会议。 与世纪公司刚成立时，只有陆阡陌、陆长安、李永财相比，几个月后的世纪地产已经兵强马壮。 世纪商管、世纪物管两个新公司的成立，加上总部的财务部、工程部、销售部、企划部和办公室，世纪地产已经有了集团公司的雏形。 陆阡陌见人员到齐，开口道： “诸位，今天是农历新年之后第一个工作日，也是我们世纪地产新的一年，新的开端。 今天是农历初五，公历1999年2月20日，离我们跟客户承诺的世纪豪庭交房时间，还有五十天。 世纪豪庭交房一个星期后，就是世纪人家的开盘仪式。 而在开盘仪式之前，这两个月时间内，世纪人家项目所有住宅挖槽必须完成，施工争取达到正负零。 看起来挺遥远，这么算先来，时间就很紧了。 在天海，大多数单位都是在正月十五之后才会正常上班，我们世纪地产等不及了，不能像其他那么悠闲自在。 下面，我把几件重点的事布置一下。我说完之后，大家再发表意见，中间不要插话。 陆副总，世纪人家项目靠我们天海地产自有资金是无法完成的，需要找一家效率高、利率低的银行跟我们合作。 合作银行，要在正月十五前敲定。世纪人家《施工证》下来后，第一笔贷款要在第一时间到位。 李副总，设计院的建筑规划虽然已经审批完成，不过，还有很多的章没有盖上，春节之后该补的都补上，一个都不能差。 我们世纪地产的房子是要经得起历史的检验，不能因为一些蝇头小利而舍本逐末，损害用户的利益。 办公室刘主任，新成立了世纪物管和世纪商管两个新公司，加上原有的世纪地产，三个子公司已经达到了集团公司的标准。 春节之后，注册天海世纪集团有限公司，原来的地产公司和新成立的世纪物管、世纪商管作为集团公司的三家子公司。 我知道，工商那边的事难办，验资什么的都很麻烦。不过，我只要结果，不听过程，一个月之内，集团公司注册必须完成。 商管张经理，设计院明天就回来公司，就世纪商超的设计细节与我们研讨。 这些设计院都是科班出身，对商业项目的理解相对教条，甚至有些迂腐。 在不违背设计规范前提下，你一定要跟他们配合好，提出更符合经营者和消费者需求的建议和意见，供他们参考。 另外，商超大客户也要前期接触了，争取在世纪人家开盘的时候，完成世纪商超主力店的招商。 物管赵经理，现在离世纪豪庭交房不到两个月时间。在此期间，世纪物管的人员全部培训上岗，每个人都要是精兵强将。 三年内我不求物管公司收益，但世纪豪庭和世纪人家一定要给我做出形象来，我让天海知道，有物业和没有物业的小区是不一样的。 企划部叶经理，世纪集团全年的活动策划方案，正月十五前要完成。 今年的重点是世纪商超的推广方案，不仅要针对消费者，还要面向经营者，一定要有的放矢，达到几方共赢的预期效果。 销售部孙经理，今年再给你加加担子，除了世纪豪庭尾房、世纪人家在建房销售外，世纪商场外围底商的招商，也放到你这里。 你要与张经理多沟通，多学习，组建一支能打硬仗的招商团队。 工程部吴经理，你的任务就是做好甲方工作，每一个工程节点都要准时完成，并且保证质量。 我的话，讲完了，大家有什么要说的？” 说完，陆阡陌向众人望去。 见在座人员无人言语，陆阡陌道：“既然大家都没有意见，那就按我的意思去办。 从明天起，在会议室外墙将张贴节点示意图，每个部门、每个人、每一天要完成什么工作都会在墙上明示。 完成不了或者完成不好的，就把位置让给更适合的人吧。 好了，散会。” …… 会议室的人，陆续开始离开，陆阡陌对叶婉说道： “今天是正月初五，钼业集团也开工了。一会儿，我要去拜访一下莫岱山莫总，中午就不在公司吃了。” “应该的，帮了你那么大的忙，春节前就应该过去看看了。”叶婉道。 “春节前时间太紧，莫总不一定有时间；春节期间得去他家，不方便；今天去他办公室，正合时宜。” “那你跟莫总联系了吗？” “早上一到公司，我就给莫岱山去了电话，他很欢迎我过去，还让我留在那吃顿午饭。” “吃饭是吃饭，酒可别喝多了。” “说是这么说，莫岱山是行伍出身，对酒局很在意。要是莫老板敬酒，我还能不喝嘛？” “那也要少喝点，礼物准备好了吗？”叶婉帮着陆阡陌披上大衣，问道。 “都准备好了。 对了，叶婉，我准备让晓红跟我一起过去。她能说会道的，真要是遇到酒局，也能帮我挡一挡。” “也好，有晓红跟着，我也能放心一些。”叶婉道。 …… 果然，不出陆阡陌所料，到了钼业集团，一场大酒是躲不过的。 那个年代是酒文化盛行的年代，酒不喝好，感情也就没了。 在办公室见过莫岱山，寒暄一番后，莫岱山便将他和孙晓红带到了会客厅。 钼业集团的一个姓高的副总，还有办公室郭主任作为副陪已经在会客厅等候。 陆阡陌本来就不胜酒力，几轮下来就有些神志不清起来。 郭主任似乎没有停下来的迹象，依旧向他频频敬酒。陆阡陌只好说道： “郭主任，明天工程队要进场，还有不少的事，要我回去去办。今天，真的喝不了。” 莫岱山见状，对陆阡陌说道：“阡陌，你是做大买卖的人，这样酒量不行啊。今天才初五，回去能有多少的事。 听我的，敞开量喝，今天不醉不归。” 听到莫岱山的话，孙晓红接过话来说道：“莫总，陆总确实有事，今天还要回去处理，不能多喝了。 这样，陆总的酒我替他喝，您看怎么样？” “刚才在办公室里，阡陌也没有介绍，我怎么看你有些面熟呢？”莫岱山看着孙晓红，道。 “莫老板，我是世纪地产的销售经理，你的别墅是从我手里买的。” “哦，哦，想起来了，你就是那个广告牌上的大美女。”莫岱山道。 “大美女倒不敢当，陪几位老总喝几杯还是没问题了。 这样吧，陆总的酒我喝，我自己的酒也不会落。要是几位老总喝好了，以后买房子，别往找我啊。” “一定，一定。那孙小姐，请吧。”郭主任一脸媚笑，色眯眯看着孙晓红，说道。 “好，就让我代陆总，多陪几位喝几杯吧。” 说着，孙晓红将陆阡陌酒盅里的白酒一饮而尽，停顿片刻后，又把自己的酒喝了下去。 就这样，这个酒局从中午一直喝到下午四点，直到钼业集团这几个人喝不动了，才散局。 回去的路上，司机刚刚开出一里地，孙晓红便叫车停了下来。 一个人下了车，在路边吐个不停。 陆阡陌见状，也跟着下了车，拍着孙晓红的后背，说道：“晓红，今天多亏了你，要不是你替我挡着，我现在早就人事不省了。” 孙晓红直了直身子，用矿泉水漱了漱口，一股酒劲上来，说道：“陆阡陌，我知道你爱叶婉，叶婉也爱你。 可你知不知道，我和叶婉一样，同样爱着你，而且并不比她爱你的浅。只要能帮到你，别说喝酒，让我做什么都行。 甚至我跟叶婉说过，宁愿做你的情人，也不想离开你。 陆阡陌，你说，我是不是有点贱？” “晓红，你别说了，外面天冷，回车里吧。”陆阡陌见孙晓红有些激动，便拉着她的胳膊说道。 “不，我就要说。 你陆阡陌说过，不让我找别的男人，我答应你了，我也做到了。 不过，我是一个女人，也需要有人爱的。 你不让我找别的男人，那你是不是应该对我好点。 你要是继续这样对我视若无物，我的姑娘身子就不留给你了。想占我便宜的人多了去了，天下男人也不就你陆阡陌一个。” “你敢！”听到孙晓红的话，一股无名怒火涌上陆阡陌心头，怒斥道。 “你不仁我不义，我有什么不敢的。” “我不许。”陆阡陌双手紧紧扣住孙晓红的双肩，说道。 “你是我老板，也不是我男人，我凭什么都听你的。”孙晓红用力晃了晃肩膀，说道。 “我是你男人!” 看着眼前的孙晓红，不禁想起重生前与孙晓红每晚的激情岁月。 在酒精刺激下，陆阡陌将孙晓红紧紧抱在怀中，抬起她还有些红润的脸，唇落于她的额头，眼睛，鼻尖，最后，借着酒意吻上那柔软之上。 孙晓红没有反抗，任由陆阡陌炽热的唇紧紧压迫…… 不知过了多久，陆阡陌似乎从亢奋中清醒了过来，轻轻推开孙晓红，道：“晓红，我，我喝多了，你，你别生气。” 孙晓红舔了舔嘴唇，道：“陆阡陌，我能感受到，你心里是有我的，对吗？” “我……” “你不用回答，我已经感受到你的情意，不再纠结了。送我回家吧，什么时候想要我，我就做你的女人。”孙晓红似乎有了答案，脸上浮现出娇媚的笑容。 第四十二章 春暖花开 送孙晓红回家后，陆阡陌便回到了自己和叶婉的住所。 因为酒喝太多、酒气太重的缘故，这一晚，陆阡陌并没有跟叶婉同床，而是一个人睡在了另外一屋。 躺在床上，陆阡陌脑海中不停地闪现着当年自己和孙晓红热恋时光。 可想着想着，就又会想到自己破门而入，看到孙晓红脱光衣服和吴军在床上上下翻滚的画面。 本来美好的回忆瞬间化成了怒火，久久不能平息。 算算时间，原生的自己是1999年9月份和孙晓红确立恋爱关系的。 按孙晓红的说法，与自己确立恋爱关系半年前和吴军有了第一次男女关系，那也是她的第一次。 现在是二月份，下个月就是三月份，也就是孙晓红第一次的时候。 即便是重生，可大多的时间线是与过往重合的。 三月份要是不把孙晓红拿下，即便不是吴军，也可能被其他捷足先登了。 这个过往，不管爱与不爱，自己一定要找回来。否则，一见孙晓红，心里就堵得慌。 可想到了叶婉，这个像天使一般的恋人，陆阡陌又犹豫了。 自己真的跟孙晓红上了床，叶婉知道了，一定不会高兴。因为这个，叶婉离开了自己，就有些得不偿失了。 可是这个心结要是不解开，始终意难平。反正也不会娶孙晓红，顶多做个露水夫妻罢了。 想到这里，陆阡陌暗暗有了决定。 …… 一个星期后，莫岱山将陆阡陌拟好的《关于加快整合天海市教育资源的提案》，递交到了两会审议。 因为事关民生，在委员中引起了很大的反响，大家纷纷献计献策，围绕加快整合天海市教育资源的议题展开讨论。 莫羽西觉得时机已成熟，在《天海新闻》两会跟踪报道栏目中，制作了一期针对天海市教育资源浪费急需整合的专题报道，其中特意提到了实验小学和同济小学。 一时间，在社会中引起了不小的轰动。 当然，这个新闻报道受益最大，自然是世纪地产开发的世纪人家项目。 新闻播出之后，实验小学与同济小学合并的传闻声便不绝于耳。 市教委接到政协提案后审时度势，顺应民意，向市政府递交了，一年之内将十二所小学合并为五所的报告。 这其中，就有实验小学和同济小学的合并计划。 就这样，世纪人家最大的短板，学区问题解决了。 …… 三月，是春暖花开的季节，也是带来希望的季节，更是阳气最旺的季节。 孙晓红看着销售中心一批又一批的看房者，心情无比的愉悦。 房子好卖了，除了能够有更多的收入外，孙晓红觉得，自己对陆阡陌越来越重要了。 尽管陆阡陌和叶婉现在是两情相悦如胶似漆，不过孙晓红断定，自己早晚会成为陆阡陌的女人。 因为，陆阡陌心里一直有她。哪怕仅仅是占有，也不在意。 这一天是周末，与其他周末一样，孙晓红也没有休息。 正当她在销售中心站在项目沙盘旁接待客户的时候，听到后面传来了一个熟悉的声音，“晓红，周末也不休息啊。” 孙晓红转过身来，寻声看去，来的是之前自己的领导，天海盐场销售二处副处长吴军。 今天，他不是一个人来，而是带着老婆赵娟一起来的。 吴军的老婆赵娟也是天海盐场子弟，以前和孙晓红、叶婉一样，都住在盐场家属楼。 孙晓红见是吴军，连忙说道：“吴处长，是哪阵风把你吹来了。” “晓红，是这样。 孩子明年就要上小学了，盐场家属楼的学区太差了。 为了孩子着想，我和你嫂子想换套房子，让孩子上个好学校。 外面都在说，实验小学和同济小学马上就要合并了，这个片区最好的房子就是你们世纪人家了。 我和你嫂子，就过来看看。” “吴处长，你过来看房子，跟我提前打声招呼多好，万一我不在，你还扑了个空。” “晓红，你离开公司，也没留下联系方式。早上，我是问你爸才知道你今天上班的，就和你嫂子直接过来了。” “是这样啊，吴处长、嫂子，你们准备买多大的房子啊？我帮你选一选。”孙晓红道。 “两房的就行，最好是中间楼层的。”吴军老婆赵娟说道。 “两房，那就要看运气了。” “买房子还用看运气？”吴军不解道。 “吴处长，75㎡的两房是世纪人家的主力户型，占了1400套房源中的一半。 估计你也听说过，我们世纪人家项目做了两次认筹，这两次认筹的客户，大多选择的都是这个户型。别说中间楼层的，连顶楼的都被选光了。 要是真想买，只能等到开盘的时候，有之前认筹客户放弃的房源，你们再捡漏了。” “那，我们能不能捡到这个漏？”吴军问道。 “我觉得很难。 认筹的时候，实验和同济合并的消息还没传出来，房子都被选光了。 现在，有了这么利好的消息，即便有挑剩下的，楼层也不会太好了。 要我说，还不如添两万，买92㎡的小三室，住着还宽敞。” “都三个月没开资了，哪有两万块啊。吴军，不行我们上其他楼盘看看吧。”赵娟道。 “其他楼盘咱们都走了，没一个像样的，也就这个世纪人家还不错。 还有晓红在这，买着也放心。我看，还是让晓红帮咱们研究一下吧。” “嫂子，世纪人家的房子，可是别的小区比不的。 92㎡的房子，是答应工程队顶账才留下来的。即便这样，也没剩几套了。 你看这么多看房子的，不到下午，估计就没了。”孙晓红道。 “晓红，那你们房价出来了吗？”赵娟问道。 “没有，价格只有开盘的时候能才知道。” “没有价格，万一到时候太贵，不想买了怎么办？” “你可以先交两万元订金，把房子先预定了。开盘时候如果觉得价格不合适，把订金退了就行了。”孙晓红解释道。 “这倒也行，不过现在几个月不开工资，家里真的没钱了。”赵娟叹声道。 “嫂子，吴处长能还差那点工资钱？” “不差？好几个月没往家交钱了。 都说销售公司是肥差，挣钱地方多得是。 可是家里日子过得紧巴巴的，也不知道钱都挣哪去了。”吴军老婆埋怨道。 “再怎么的，也不差两万元。不行先交两万订金，觉得不合适，再退不就完了。 有晓红在，还怕钱瞎了。”吴军听着有些恼火，说道。 “先交订金我倒是不担心，世纪地产就是陆处长儿子的买卖，好多天海盐场以前职工也在这里。 只是，要买92平的房子，就得十二万，家里上哪拿那么多钱啊。” “到时候，再想办法。先把这两万订金先交了，让晓红把房子先留下，回家再研究。”吴军道。 “那就这么办吧，晓红，到哪交款？” “嫂子，你们带现金来了？” “带了。” “那这样，我让售楼员带你们把房号确定好，就带你去财务室，把订金交了。 对了，今天陆副总应该也上班，还能见见老同事。” “好好。”赵娟道。 …… 确定好房号后，吴军老婆赵娟一个人跟着售楼员到财务交款。 吴军则回到孙晓红身边，问道：“晓红，离开销售公司几个月了，现在还好吧？” “还行，就是累点。”孙晓红随口道。 “你今天帮我这么大的忙，我一定要好好谢谢你。你看下班之后，有没有时间，我请你吃顿饭。” “今天是没有时间了。” “那什么时候有时间？” “什么时候有时间，什么时候再说吧。”孙晓红不冷不热地说道。 “对对，你现在是天海的名人，不是以前的小出纳，不好请了。” 就在这时，孙晓红看到陆阡陌从楼上走了下来，向自己走来，便连忙改口道： “吴处长，你可别这么说。这样，今天晚上我跟你吃饭，地方你定，咱们不醉不归。” “真的？”吴军兴奋道。 “真的，人不能忘本，从上班那天起，我就是吴处长你手把手教出来的，和吴处长吃顿饭是应该的。” 见陆阡陌走近，孙晓红故意大声说道。 “那好，那好，晚上我安排。” “孙经理，晚上有个例会，你要参加。” 陆阡陌见到是吴军在和孙晓红攀谈，本来就有气。走近听见，孙晓红还要和他吃饭，顿时火冒三丈，连忙说道。 “陆总，今天是周末，怎么突然开会了？ 这是我老领导，现在还是我的客户，在一起聚聚也是应该的。”孙晓红有意说道。 “不行，今天晚上的会议是紧急会议，你必须参加。晚上，五点半，到我办公室。” 说完，陆阡陌一脸怒气，头也不回地离开了。 见到此景，孙晓红清楚，自己的目的已经达到了。 于是，说道：“吴处长，没办法，老板发话，我只能去听。今天晚上，我去不了了。” “那改日，那改日。”吴军有些失望道。 第四十三章 1101房 傍晚，孙晓红来到陆阡陌的办公室，见办公室只有他一个人，说道： “陆总，你不是说要开会吗？怎么就你一个人？” “会议就我们两个，你去把门关上吧。”陆阡陌冷冷道。 “好啊。”听到陆阡陌的话，孙晓红转身把门关好后，坐在了陆阡陌对面。 “今天，吴军来找你做什么？”陆阡陌问道。 “来买房子，顺便也看看我吧。” “他是想看房子啊，还是想看你？” “这个我可说不好。不过他带着老婆来的，想看房子的面大。” “你心里清楚，那个吴军心术不正，你怎么还要和他吃饭？他的饭就那么香吗？” “你说的没错，这个吴军，在销售公司的时候，我就觉得他不是什么好东西。 动不动就带我一个人出差，想着法地讨好我，还总想把我灌醉。 可是，他也不照照镜子看看，就他那德行也想占我便宜，就是癞蛤蟆想吃天鹅肉。要不是他是我主管领导，我早就跟他翻脸了。” “你这是，说一套做一套吧？”陆阡陌想到重生前孙晓红把第一次给了这个吴军，不由地怒气涌了上来。 “我说一套做一套？你凭什么这么说我？”孙晓红怒道。 “我……你……”陆阡陌想到之前发生过的事，今天并没有发生，想说的话又咽了下去。 “说不出了吧？我的陆大老板？我告诉你，我看不上的人，别想占我半点便宜。” “总之，你离那个吴军远点，我看到他就烦。”陆阡陌平了平气说道。 “我不清楚你为什么这么讨厌吴军，不过至少说明，你很在乎我。既然吴军请我的晚饭让你搅黄了，晚上你来请我吧。” “叶婉回家陪她爸妈了，我一个人请你，就咱们两个人，不好吧。”陆阡陌摇头道。 “有什么不好的？叶婉是个通情达理的姑娘，你请我吃饭，她是不会介意的。只要你有心就行。” “那，那行吧，你想吃什么？” “万豪自助餐，吃完之后，我正好洗个温泉浴。” “那就听你的，去万豪。”陆阡陌道。 …… 万豪酒店，自助餐厅。 陆阡陌和孙晓红对坐在餐桌旁，彼此间没有太多的交流，自己吃着自己的。不过，两个人似乎都期待晚上发生些什么，只是谁也没有说破而已。 有时候，心照不宣是最好的默契。 半个多小时后，孙晓红说道：“陆阡陌，我吃饱了，要到房间洗温泉了。” “晓红，房间我开好了，1101号。门卡在前台，你去取就行。” “你不准备上去吗？” “我……我还没吃饱。”陆阡陌犹豫道。 “那好，我把另外一张卡留在前台，你要想上去，去前台取就行，我先走了。”说着，孙晓红转身离开。 香风袭过，望着孙晓红的背影，陆阡陌的心不禁跳的厉害。 白天，吴军到来，令陆阡陌感觉到了压力。于是下定了决心，孙晓红要定了，而且要越早越好。 现在，孙晓红就在眼前，可真的要迈出这一步，陆阡陌又犹豫了。 他不想令叶婉失望，可又不想孙晓红的第一次给了别人。 情与欲，新欢与旧爱，在他内心不停挣扎。 去，还是不去？ 陆阡陌内心不停地否定，再否定。 半个小时后，他终于做了决定。既然已经重生了，就没必要再留遗憾了。 于是，他站起身来，阔步走到前台，取走1101房卡。 …… 万豪酒店，1101房间。 孙晓红已经沐浴完毕，裹着浴巾半躺在床上。 她自信，陆阡陌一定会来的。今天吴军的到来，孙晓红看到了陆阡陌眼中的怒火。 虽然她搞不懂陆阡陌为什么会这么在意吴军这个人，但她能感受得到，陆阡陌想要自己了。 可等着等着，孙晓红也多少紧张起来，毕竟她还是未经人事的姑娘，嘴上可以肆无忌惮地天花乱坠，可真到了这一步，紧张也是必然的。 开门声响起，孙晓红知道，该来的还是来了。 于是，正了正腰身，她要把最美好的形象展现给陆阡陌。 “你来了。”孙晓红媚声道。 “我来了。”陆阡陌脱下外衣，坐在了床边。 “你想清楚了？” “想清楚了。今天晚上，我需要你，你也需要我。” “阡陌，我终于等到你了，我爱你。”孙晓红有些激动地说道。 “晓红，很久很久以前，我也深爱过你。现在我对你只有欲望，没有情爱，这样，你还愿意跟着我吗？” “我愿意，只要能做你的女人，不离开你，做什么我都愿意。” “晓红，你要知道，我是不会给你承诺的。”陆阡陌牵过孙晓红的手，道。 “我不要你的承诺，能把我最美好的给你，是我最大的幸福。”这时，孙晓红的眼泪唰地流了出来。 陆阡陌见状，一把将她揽在怀中，擦拭着孙晓红脸上的泪水，道：“晓红，我去冲个澡，马上就来。” “不，阡陌，我等不及了。我做现在就想做你的女人。”孙晓红在陆阡陌耳旁，轻声道。 “那，好。”陆阡陌的手伸进了浴巾，道。 “阡陌，你温柔一些。” “晓红，我会的……” 说着，陆阡陌将孙晓红裹在身上的浴巾扯下，压在了她的身上。 …… 盐场宿舍楼，叶婉家中。 陪着父母吃过晚饭，回到自己房间后，叶婉便拨通了陆阡陌的电话。 可打了几遍，电话里传过来的，始终是“此电话无法接通”的声音。 正常来讲，周末陪父母这两天，陆阡陌问候的电话都会第一时间打来，今天非但没有来电，手机还打不通了，这是怎么回事？ 一种不好的预感涌上了叶婉的心头，虽然这件事叶婉已经有了心理准备，可真的发生的时候，还是心如刀绞。 为了确准自己的判断，叶婉又拨通了孙晓红家的电话。 对面电话接通，传来了孙晓红父亲的声音，“谁啊？” “孙叔，我是叶婉。我想问一下，晓红在家吗？我找她有点事。” “是叶婉啊，五点多钟晓红往家里打了个电话，说今天单位团建，晚上不回家住了。 你没和她在一起吗？” “哦，孙叔。他们销售部自己搞的活动，我和她不是一个部门，没有参加。” “是这样啊，你要是找她有急事，就打她手机吧。” “好的孙叔，那我挂了。” 听到孙晓红父亲的一番话，叶婉的心彻底沉到了谷底。自己的判断没错，这个时候，陆阡陌一定是和孙晓红在一起的。 她本想给孙晓红去个电话，再确认一下。 不过，拿起手机后，叶婉并没有打。她害怕听到电话对面传来两个人亲热的声音，那是她无法忍受的。 这一天，从陆阡陌给孙晓红股份那一天起，叶婉就已经预料到了。孙晓红更是当着她的面，直言不讳要做陆阡陌的情人。 叶婉清楚，陆阡陌费劲心思把孙晓红留在身边，绝不仅仅是她工作能力强，或者是所谓的高僧指点，让孙晓红做他的情人，才是最终的目的。 对于孙晓红，叶婉并没有极度的排斥。 可是，自己心爱的男人，怎么可能与被人分享。即便孙晓红不争名分，那也是受不了。 这个时候，外面下起了小雨。细雨敲打着窗棂，望着窗外，叶婉的眼泪不禁流了下来。 …… 温泉池中，陆阡陌抱着孙晓红凹凸有致的娇躯，不停地上下其手。这一晚的缠绵，得到了孙晓红最美好的初次，令陆阡陌心花怒放。 压抑在心中的一块石头终于搬走，人都觉得轻松许多。 同样是花样年华，对于陆阡陌来说，叶婉和孙晓红是完全不同感受。 如果说叶婉是杯谷清泉清鲜可口，那孙晓红就是陈年美酒醉人芬芳。叶婉通身的体香令他陶醉不已，孙晓红傲人的身材同样令他爱不释手。 孙晓红坐在陆阡陌的腿上，双臂环绕着陆阡陌脖颈，说道：“阡陌，我现在是你的女人了，你可以跟我说实话了吧？” “什么实话。”陆阡陌抱了抱孙晓红细腰，道。 “我知道我不难看，可绝没有美到能让一个男人给几十万股份的程度。究竟为什么，能跟我说说嘛？” “我说的，你能信吗？” “你说什么，我都信。” “那我就说了，你是我前世的爱人。”陆阡陌吻着孙晓红的耳垂道。 “这怎么可能？就算哄我开心，也没必要编了个这么老土的理由吧？” “我就说你不信嘛，还让我说。” “我就想听你实话，没想到你还是谎话连篇。 阡陌，我们的事，你准不准备让叶婉知道？”孙晓红问道。 “我不想骗她，会跟她说的。” “我跟她说吧。” “你？” “对，我跟她说。” “你是要把她气走，取而代之？” “不，我从来没有取代她的想法，我只想留在你身边做你的女人，没想过做你的妻子。 我只会跟她认错，不会把她气走的。” “我没想到，你会这么想。”陆阡陌紧了紧抱着孙晓红的手臂，道。 “我知道你心里只有叶婉，我取代不了她。她是你的主旋律，我做你的插曲就行了。” “晓红，我会给你补偿的。” “我不要你的补偿，我只要能一直在你身边，做你身后的女人就足够了。”孙晓红紧抱着陆阡陌，说道。 第四十四章 解释 次日，米兰西点咖啡厅。 孙晓红和叶婉一人点了一杯咖啡，坐在包厢里沉默不语。 半晌，孙晓红先开了口，“叶婉，我爸说，昨晚你找我有事？” “是啊，昨晚我本想找你一起洗温泉的。可你爸说，公司有团建活动，晚上你不回家住了。 晓红，销售部有团建活动，我怎么不知道。” “我……”孙晓红欲言又止道。 “昨天晚上，你是不是跟陆阡陌在一起？”叶婉盯着孙晓红，道。 “他……他跟你说了？” “早上，给我来了电话，我没接。我只是随口问你，你就这么痛快承认了？” “我，不想骗你，昨天晚上我们确实在一起。” “你倒是光明磊落。”叶婉冷冰冰地说道。 “叶婉，我不会跟你挣名分。我做他身后的女人，就心满意足了。” “我要是不愿意呢？” “你要是不愿意，我就离开世纪地产。”孙晓红斩钉截铁道。 “孙晓红，你的心思，我还不清楚。 我和陆阡陌一年之后才能登记结婚，一年时间说长不长说短不短，其中的变数也会有很多。 你成了他身后女人，就有一天可能走到前面。你说离开世纪地产，我才不信呢。” “叶婉，我不会的。我只会帮你，帮你把陆阡陌留在你身边。”孙晓红道。 “那也是为了你自己吧？ 对你来说，陆阡陌在我身边，总比在莫羽西身边要好。 我和陆阡陌在一起，你还有逆袭的机会，换成莫羽西的话，你就一点机会没有了。 我说的没错吧？” “你看的这么清楚，为什么不在我们发生关系之前，把我从公司赶走？”孙晓红道。 “虽然你有所图，不过你是真心对陆阡陌好的，也愿意为他拼命工作。 陆阡陌对你还有一种特别的情感，这种情感究竟是什么，我也说不清。 总之，陆阡陌不想你离开他，我也不想让他为难。 可我没想到的是，我刚和他住了一个月，就和你上了床。 我以前觉得他很爱我，至少现在，这份爱应该还是新鲜的。没想到，这么快新鲜劲就过了。” “叶婉，是我主动勾引他的，你不要怪他。 他爱的还是你，只不过，馋了我的身子罢了。现在得到了，也就没那么执着了。 叶婉，我向你道歉。我保证，我只会帮你，绝不会害你的。” “帮我，怎么帮我？你倒是说说。” “工作上，你我本来就是最好的搭档。 至于陆阡陌，公司里你看着，公司外我看着。陆阡陌已经答应我，以后外面有应酬，会带我去的。” “我这个人最不喜欢应酬，这件事，你还真能帮到我。” “是啊，现在外面宴请都是全套服务，其他人都接受服务，陆阡陌也不能免俗。 有我在，这些事就能挡一挡了。” “你的理由倒是挺充分的，让我不答应都不行。” “还有啊，那个莫羽西也不是你一个人能对付了的。有我帮你，会强出不少。” “你帮我？这个怎么帮？” “陆阡陌有你这个正牌女朋友，再有我这一个背后的女人，至少会让外人觉得是个贪恋女色的花花公子。 莫岱山对女儿那么看重，就不会让莫羽西和陆阡陌好了。”孙晓红道。 “原来，你都想好怎么跟我说了。” “叶婉，我说的这些，都是对你好。有一点你放心，我是不会向陆阡陌乱要钱的，我只要我该得的那一份。” “晓红，你想没想过，万一你们有了孩子，怎么办？”叶婉问道。 “我自己养！” “好，既然你已经想好，我就没什么说的了。 我不怪你，要怪只怪我魅力不够，拢不住男人。 我给陆阡陌发了个短信，让他马上到这里来，你留着吗？” “我……我不留了。” “那好，你先走吧。”叶婉道。 …… 一刻钟后，陆阡陌来到了包间，见叶婉对面还有一个杯子，问道：“叶婉，有人来过吗？” “孙晓红，刚刚走。”叶婉面无表情地说道。 “她……她跟你说什么了？” “她说，昨天晚上，你们在一起了。孙晓红身材那么好，你一定很满意吧。”叶婉依旧面无表情道。 “叶婉，昨天我喝多了，一时兴起就……”拉起叶婉的手说道。 “松开，不要碰我。”叶婉甩掉陆阡陌的手，道。 “叶婉，你听我解释……” “你不用跟我解释，我可以接受你出轨的事实，不过我始终弄不明白一件事，你能跟我说清楚吗？” “什么事？” “你对孙晓红究竟是怎样的情感？你能不能跟我说清楚？” “叶婉，相信我，我只爱你一个。至于孙晓红，是我一个执念，不想让她跟别的男人罢了。” “这个理由你跟我说了好多次，我也弄不明白你说的究竟是什么。算了，我也不想弄明白了。 阡陌，这件事我很生气，需要消化一段时间。 这段时间，我还在咱们的房子住，你我各住各的，就不要同房了。 等到哪天我想清楚了，要么继续，要么搬走。” “好，好，叶婉，只要你不搬走，我什么听你的。”陆阡陌连忙说道。 “行了，送我回家吧，昨天晚上我没睡好，想回去补补觉。”叶婉低声道。 …… 世纪地产，销售大厅。 晚上八点，销售大厅的门已经关了很久，叶婉和孙晓红还在争论着世纪豪庭交房的细节。 按孙晓红的意思，交房当天，举办一场抽奖活动，每个购房者都能参加抽奖，获得一份家用电器。 而叶婉觉得，别墅业主和普通业主参与相同的抽奖，不是很合适。应该针对别墅业主进行专门的活动，提升他们的荣耀感。 “叶婉，既然是同一个小区的购房者，用不同的交房活动，会让购房者形成心理落差，落下埋怨的。”孙晓红道。 “晓红，我知道你说的什么意思。 不过，咱们这次抽奖，最大奖只是两千元的彩电，其他的都是一些一二百元的小家电，买别墅的客户会觉得我们太小气了。” “奖品大小不就你一句话，你把奖项调大些，不就完了。” “要是把奖项调大了，这些买别墅的客户没有抽到，一样会有诟病的。 我觉得，还是分开搞更好一些。 普通住宅的业主，正常抽奖，而别墅业主不参与抽奖，给其他的奖励。”叶婉道。 “这样也行。那你想好了，别墅业主进户的时候，送什么礼物？” “晓红，你看这样行不行。 世纪豪庭一共有八十个公共车位，本来是世纪物管用来对外出租的。 不过，小区有私家车的业主很少，到现在还没人租用。 送别墅业主一个车位五年免费使用权，这些客户应该会满意。” “按现在物管公司定的一个车位一年一千元的租金，五年相当于五千元，这个还算有些吸引力。 不过，物管公司那边也要有收益，把车位送人了，他们能愿意吗？” “这件事，我跟阡陌说，让他去协调。” “老板娘就是不一样，说话都这么硬气。叶婉，你们和好没有呢？” “你问这个做什么？” “当然要问了，我可不想你冷落陆阡陌太久，让莫羽西有可乘之机了。 昨天，莫羽西又来世纪地产采访。现在，她还真不把自己当外人了。” “莫羽西能来采访，对项目绝对是利好，有什么看不惯的。 要不是她跟陆阡陌的关系，你以为请她来一回那么容易啊。世纪商超主力店招商这么顺利，与天海电视台多次报道关系很大，你也不是不知道。” “可采访结束，陆阡陌和她单独出去吃的饭，没带着你，也没带着我。 他们总这样独处，早晚会出事。”孙晓红道。 “真要出事了，我也没办法。你和阡陌都开房了，我不是都忍了。” “我和莫羽西不一样的，我和他做什么，你还是世纪地产的老板娘。莫羽西要是和他走到一起，就没你什么事了。” “没有我什么事正好，我把公司股份变现，到rb留学去。” “你都要做世纪地产女主人了，还真的想出国留学啊？” “我二十都没到，正常这个年龄就是应该上学的。等我学成归来，对世纪地产帮助会更大。” “算了吧，你一走，莫羽西一进来，将来世纪地产是谁的都不知道了，你去帮谁啊。 要我说，还有一年，你和陆阡陌就能登记了。这一年把他看紧了，即便要出国留学，也登记之后再走。” “你倒是想的长远，等我走了，你来陪他？” “我陪他，总比别人陪他的好。” “行了，我都不生你气，你就别总提这事了。 世纪豪庭交房倒是小事，关键是半个月后的世纪人家开盘。我得到消息，周边五个楼盘都在等我们的价格呢。” “是啊，认筹的客户也说了，其他楼盘的售楼员已经透了底，无论世纪人家开盘定什么价位，都要低二百元。 对于刚需户型，二百元可不是小钱啊。”孙晓红道。 “世纪人家开盘，直接关系到世纪集团的现金流。 如果销售不乐观，会影响到我们商超的正常启动，看来，我们得想想办法了。” “陆阡陌那边，有没有什么想法？” “你没问他？” “没有。你们要不和好，我都没法单独见他了。” “听你的话，像是我对不起你似的。 离世纪人家开盘只有半个月时间，还真的要提前做打算了。一会我回去，跟他碰一碰。” “行，都八点多，我也该走了。”孙晓红道。 第四十五章 少奋斗一百年 叶婉回到住所，陆阡陌连忙迎了上来，说道： “叶婉，我不是说了嘛，你要回来，给我来个电话，我过去接你。你一个人多危险啊。” “你要是真担心我，在公司等着就完了。”叶婉一边换着鞋一边说道。 “孙晓红不是也在公司嘛，我在那不方便。” “这时候，知道不方便了？”叶婉没好气地说道。 “叶婉，忙一天了，洗澡水我给你准备好了，你洗洗吧。”陆阡陌知道叶婉心里有气，连忙岔开话题道。 “不急，有件事我跟你商量商量。”叶婉坐到客厅的沙发，说道。 “什么事？” “晚上我和晓红研究世纪人家开盘的时候，碰到一件棘手的事。 世纪人家周边五个竞品楼盘已经放出话了，无论世纪人家开盘什么价位，他们都要低二百元。 世纪人家项目大多都是刚需客户，对价格很敏感。我担心，如果其他竞品低价倾销的话，开盘销售会受到影响。” “叶婉，价格问题你不用担心。 其实，周边竞品楼盘根本没必要放出这样的话。我本来的定价，就是要比其他楼盘高出二三百元的。” “阡陌，你是不是太乐观了？我觉得贵出一百元客户应该可以接受，贵出二三百元，就不好说了。”叶婉道。 “叶婉，我们的小区规划，园林绿化，包括建筑质量是其他竞品楼盘所不能比的。 特别是世纪商超就在小区一角，购物非常方便。价格比其他小区高一些，也是应该的。” “可是，这些配套设施开盘时候根本看不到。仅仅靠我们描绘，还是很难打动客户的。” “你说的，也有道理。 这样，在世纪人家开盘前一个星期，世纪豪庭不是交房嘛。 组织世纪人家的认筹客户，到世纪豪庭参加活动，让他们亲身体验到我们世纪地产项目的园林绿化和配套设施。 眼见为实，和周边其他项目一对比，就不会差那一两万元钱了。 再说，如果按揭的话，单算首付，也就差几千块钱，抗性不会那么大的。” “阡陌，这倒是个好主意。 世纪豪庭交房的时候，刚过清明，组织认筹客户到世纪豪庭踏青，再为他们准备一些礼品，客户不会不来的。” “嗯，你这个到世纪豪庭踏青游园活动的点子不错。到时候，放几台冰箱让大家抽奖，热度就上来了。 算下时间，还有一个多星期的时间，抓紧准备吧。”陆阡陌不禁握起了叶婉的手，说道。 叶婉本想挣脱掉，见陆阡陌没有松开的意思，便任由他握着了。 “叶婉，你别再生我气了，好不好？我知道错了，以后再也不去找孙晓红了。”陆阡陌柔声道。 “孙晓红把姑娘身子给你了，你连个说法都没有，这么简单，就完了？” “做错了事，迷途知返还不行吗？” “你能说到做到吗？你要是做不到的话，就没必要特意讨好我。” “我，我能做到。” “这么勉强，就没必要了。 我心里很清楚，你们只要开始了，就断不了了。 即便不明着来，也会暗着来。与其背着我偷偷摸摸，还不如让我心明眼亮。 孙晓红就这样了，我也不想再拿这件事挤兑你。 不过，莫羽西坚决不行。” “叶婉，天地可鉴，我和莫羽西可是什么事都没有啊。” “有事之前，一定是什么事都没有的。有事之后，就什么都有了。 我想好了，你要是跟莫羽西有了男女关系，我就离开世纪地产，去rb留学，不再回来了。” “不会的，一定不会的。”陆阡陌紧握住叶婉的手，说道。 “你说话，我现在已经不信了。你要是信守承诺，我们就走下去。你要是背信弃义，那就各自安好吧。 行了，我去洗澡。” “好好，我帮你放水去。”陆阡陌连忙说道。 “阡陌，我后背够不到，一会儿，你帮我打打泡沫。” “好，好。”听到叶婉的话，陆阡陌无比地激动，一下将叶婉抱了起来。 “你别高兴，我就是让你打打泡沫，别想多了。” “我没想多，我没想多……”说着，陆阡陌将叶婉抱进了浴室。 …… 世纪地产，陆阡陌办公室。 今天来了熟人，陆阡陌的发小天海银行的崔晓明来找他。 多年的老朋友，没有太多的寒暄，便直入主题。 崔晓明说道：“千百，不，陆老板，求你件事呗？” “你还是叫我千百吧，叫我陆老板，我听着别扭。说吧，什么事找我？” “江湖救急啊。” “你哪一次来，不是江湖救急？你的急事怎么这么多。” “这一次，是事关我前途的大事。 我听说世纪人家的《施工证》马上就能办下来了，到时候，用土地抵押的时候，你可一定要到我们行贷款啊。 我们行长说了，要是我能把世纪地产拉到我们行贷款，就提我做储蓄所所长。 这么大的还事，你可要帮我啊。” “银行的事，是我爸负责，你也不是不认识我爸，找他就完了。” “我找了，你爸口头倒是答应我，只要能达到他的要求，同等条件下，先紧我来。 可我知道，天海这七八家商业银行，都通过关系找到了你爸。我担心，到时候，就不到我那贷款了。” “这样吧，我去跟我爸说一声，只要条件相同，先紧你来。 不过，你也知道，天海地方不大，各种关系都要照顾到，不可能都给你的。” “这个我懂，大头给我就行。 等我当上了所长，找几个俄罗斯的洋妞陪陪你，给你放松放松。”崔晓明笑道。 “自己留着吧，我不好那口。” “也是，我刚才外屋进来，看到你的白月光，简直太美了。换成我，也没有歪心思了。 我要是能娶到这样的老婆，宁愿折寿十年。” “那你还不如多活十年，去追追莫羽西。我可听说，你之前追过的。真要是追上了，你能少奋斗一百年。” “莫羽西就算了，她爸看条件，要门当户对。我这一个小信贷员，哪能攀上首富的姑娘。 莫羽西还是颜控，对长相要求很高。 我要是长得像你这么精神，也去拼一拼。没办法，长得也不行，就更没戏了。 我可听电视台人说了，莫羽西的男朋友是世纪地产的老板。你们到底有没有事啊？” “别听他们乱说，我们就是经常见面的同学，没有外面传的那么亲密。” “其实想想，能同时满足她爸和她的条件，整个天海非你莫属了。 不过，你身边的妞也太正点，估计你也舍不得。 难了，太难了，简直是幸福的烦恼。不行，我帮你分分忧？” “滚，有多远，就滚多远。”陆阡陌笑骂道。 “那我就滚了，你答应我事可一定要办到。 俄罗斯不要，就换乌克兰的，知道你满意为止。反正，你得把事给我办了。”崔晓明起身道。 第四十六章 过往 随着世纪人家开盘的临近，每天来看房的人络绎不绝，而为了开盘预热专门准备的踏青寻宝活动，更是吸引大量认筹客户的到来。 一上午，世纪地产销售中心和企划部都忙碌不停。 随着业务不断扩大，企划部除了叶婉这个部门经理外，还入职了一名平面设计，一名策划执行，还有一名市场调研专员。 有了这三名员工的加入，叶婉的工作压力也小了许多，这些活动也不用她亲力亲为了。 快到中午，临近抽奖时间，叶婉在后台正安排活动公司人员去维护现场秩序，只听见身后有人说道： “叶小姐，你好。” 叶婉回过头来，寻声看去，只见上第一次认筹时，那个自称天海纺织厂董事长尹长天之子尹云鹏拿着鲜花，站在了她的身后。 按理说，叶婉所在的地方是活动现场的后台，外人是很难进到这里的，尹云鹏的出现，令叶婉十分意外。 “你怎么进到这里的？”叶婉问道。 “叶小姐，我打听到你和这家活动公司经常有业务往来，于是，天海纺织厂便收购了这家公司，我也就成了这家公司的幕后老板。 我知道，这样突然到访确实有些唐突。 不过，念在我一片深情，还望叶小姐见谅。” “原来是这样，怪不得这家公司的报价，每次都远低于其他公司，原来你是背后的老板啊。”叶婉恍然大悟道。 “为了能见到叶小姐，我也只能出此下策了，还望叶小姐海涵。鲜花送佳人，还望叶小姐笑纳。” “尹云鹏，我有男朋友，你不必再费这心思了。花我是不会收的。”叶婉退了两步，说道。 “我打听过，你的男朋友是世纪地产的董事长陆阡陌。 不过，我在其他渠道也得到消息，天海电视台当家花旦莫羽西的男朋友也是陆阡陌。 我觉得这样的人，不值得你托付终身。叶小姐，还请三思。” “值不值得是我的事，与你无关。 如果你还想让我对你有好印象的话，你就马上离开。否则，我就喊保安了。”叶婉冷冷说道。 “叶小姐，今天是我唐突佳人，我现在就走。不过，我会一直在你身边守护你的，直到你接受我那一天。” “不必了。”叶婉斩钉截铁道。 “你想你的，我做我的。你可以不接受我，不过你不能剥夺了追求你的权力。 叶小姐，告辞了。”说着，尹云鹏将手中鲜花放到案板，转身离开。 这是，孙晓红从外面走了进来，与尹云鹏走了个对面。本想搭言，尹云鹏理都没有理她，快步离开了。 孙晓红走了上来，道：“叶婉，外面保安看着，这个尹大少是怎么进来的？” “这个人，简直是无理取闹。 为了见我，把这家活动公司给收购了。怪不得这家公司的报价，比其他公司低那么多。” “看来，这个尹大少对你可是念念不忘啊。” “怎么，你开心了？”叶婉有些没好气说道。 “这话说的，我怎么会开心。” “我要是哪天被人追走了，陆阡陌不就是你的了吗？你当然开心了。” “叶婉，你这话说的就不对了。 就算你不和陆阡陌在一起，陆阡陌也会和莫羽西走到一起，不会和我的。 我是一心一意在帮你，不会害你的。” “谁知道，你心里怎么想。好了，不说这些无聊的了。 今天踏青寻宝活动效果怎么样？认筹客户对我们项目品质有了直观认知，能不能消除客户对价格抗性了？”叶婉问道。 “还别说，这次活动的效果非常好。 好多客户当场就表示，除了世纪地产的房子，其他项目不会考虑了。 两次认筹之后，认筹客户的数量，已经超出了我们能够提供的房源，开盘时候，案场再造些声势，挤压消费，我对开盘越来越有信心了。” “达到效果就好，下周末就开盘了，如果能去化一半以上房源的话，世纪人家项目就没问题。” “开盘当日，我的目标是一千套。卖了一千套，我又多五万元提成了。”孙晓红笑道。 “你卖的多，我挣的也多。晓红，企划部这边的工作，差不多忙完了，今天是周末，下午我就回家，不在公司了。”叶婉道。 “行，善后的工作，我们销售中心来做就行了。”孙晓红道。 …… 晚上，在万豪酒店的大床上，陆阡陌和孙晓红不停地翻滚着。 今天是周末，叶婉回家陪父母。 自从和叶婉言归于好后，陆阡陌便时常想着，什么时候能再和孙晓红亲热一番。 没想到，和孙晓红也想到了一块。 下午三点多钟，陆阡陌收到了孙晓红的短信，“晚上叶婉不在，我能到你那去吗？” 陆阡陌想想还是不带到家里的好，于是给孙晓红回了短信，“晚上七点，万豪酒店，1101房间。” 小别胜新婚，这是半个月后两个人第一次。 对于孙晓红的身体，陆阡陌有着无比的向往，这种向往是叶婉给不到的。 在陆阡陌心中，叶婉就是他的天使，不能有半点亵渎的天使。即便亲热的时候，也是小心翼翼，生怕她不开心，不满意。 而孙晓红则完全不同，在孙晓红身上，陆阡陌没有任何的顾忌，能够释放着全部能量和精力，探索着她身体所有的未知。 激情过后，孙晓红靠在陆阡陌的身上，说道：“阡陌，今天晚上你跟叶婉请假了吗？” “请了，从公司出来时候，我跟叶婉说，晚上有个应酬，要带你一起去。”陆阡陌搂着孙晓红的细腰道。 “叶婉，她没说什么？” “她只是说，让我少喝点，早点回家。 过一会儿，你自己留在这。我回住的地方，用那的座机再给她去个电话。” “我不干，你就周末两天能和我在一起，还要回去住，你不是欺负我嘛。”孙晓红嘟囔道。 “我说过了，我不能让叶婉伤心，你要理解我。你要是不理解，以后你不要找我了。”陆阡陌严肃道。 “行，叶婉是你的心肝宝贝，我比不了，我理解你还不行嘛。 现在还不到十点，要么多陪我一会儿，要么我跟你一起回去。”孙晓红双臂挽着陆阡的脖颈，娇声道。 “跟我回去？不行的。” “其实，叶婉已经默许我们在一起了，还有什么不行的。” “她只是不再追究，可没有默许，你可别想偏了。” “那好，不跟你回去了，你就多陪我一会儿吧。跟客户玩到半夜，也是很正常的事。 到时候，你再把我送回家，叶婉就不会说什么了。” “你倒是有主意，那好，咱们再呆两个小时。”说着，陆阡陌又将孙晓红压在了身下。 过了很久，两人终于没有了力气，瘫倒在床上。 “阡陌，跟你说个事。”半晌，孙晓红扭过头来说道。 “什么事？” “你最讨厌的吴军被抓起来了。” “什么时候的事？”陆阡陌连忙问道。 “吴军不是交了认筹款了嘛？今天活动却没有到。正巧看到以前销售公司的同事。她说，就在两天前吴军被抓起来了。” “因为什么事被抓？” “我离职之后，接替了我的是一个新毕业女学生，叫金悦。 上个月，吴军带着金悦出差，借着陪客户吃饭的由头给金悦灌醉，然后就给睡了。 睡完之后，给金悦买了一部手机，又存了话费，连哄带骗算是把事平了。 可之后，吴军得寸进尺，还动不动骚扰金悦，让金悦陪他开房。 金悦本来不同意，吴军就拿出当时拍的照片，威胁金悦。 最终，金悦不堪骚扰，报案了。” “你是说，那个女孩不是自愿的，而是被吴军灌醉后，玷污的？”听到孙晓红的话，陆阡陌心头一紧忙问道。 “是啊，就吴军那德行，你以为谁真能看上呢。” “那之后，也是吴军拿着照片威胁那个女孩，那个女孩才不堪其辱，报案的？” “是啊。这个金悦也够勇敢的，一般人有过一回，估计也就不在乎了。”孙晓红喃喃道。 “原来是这样……晓红，当年你怎么不跟我解释清楚。”陆阡陌双手搂着孙晓红的肩膀，说道。 “当年？什么当年……”孙晓红一脸懵懂道。 “哦……没什么，没什么。”听了孙晓红的话，陆阡陌终于把当年她和吴军的事捋清楚了。 之前，陆阡陌心里一直有个疑问，凭吴军的条件，即便是孙晓红的上司，孙晓红也不会看上他的。 听到今天金悦的遭遇，当年孙晓红和吴军在一起，就能解释清楚了。 晓红一定是担心自己心里难受，不想让自己知道过往，才委曲求全，跟吴军苟且的。 看来，这么多年自己错怪她了。 想到这里，陆阡陌将孙晓红紧紧抱在怀中，用力吻着她的双唇，久久不愿松口。 许久，孙晓红轻推开陆阡陌，有些激动说道：“阡陌，这一回你好温柔，我感受到爱了。” “晓红，虽然你取代不了叶婉在我心中的位置，不过，我会给你个交代的。” “我不要你的交代，叶婉不在的时候，我能陪你，就心满意足了。走吧，快十二点了，送我回家吧。”孙晓红轻声道。 “好，我送你回家。”陆阡陌吻了吻孙晓红的脸颊道。 致读者 九月份最后一天，先祝各位读者们十一快乐。 可以说，这本《重生在毕业之前》注入我极大心血，大纲就写了将两万字，现在还在不停地调整。 写到将近12万字，在只有一次推荐位的前提下，收获了2300个收藏，231个投资，48追投，其中有六名读者万币追投。 可以说，得到很多读者的认可。 正常来讲，一本书将会在20万到25万字左右上架，按现在每天5000字的更新速度，十月下旬将上架。 对于新书来讲，推荐位至关重要。而现在推荐位的依据，就是一本书的追读情况。 恳请各位读者，每天追读更新章节，只有好的追读数据，有了好的推荐位，作者才有更强的写作动力。 十月份，是新书免费期最后一个月，成败在此一举。 如果有月票的，请投上一票； 如果经济条件允许的，希望能有打赏； 如果没有月票、没有打赏，恳请每日追读，你的鼓励，是我最大的动力。 我会用心码字，来回报大家的厚爱。 老成，2021年9月30日 第四十七章 又到开盘时 送孙晓红回家后，陆阡陌连忙回到了自己和叶婉的住所。 拿起座机电话，拨通了叶婉的手机。 响了几声后，对面传来了叶婉的声音，“阡陌，这么晚才回来。” “是啊，吃完饭又去ktv，唱了两个小时的歌，才回来。” “孙晓红，和你在一起？” “没有，我送她回家了。”陆阡陌道。 “你这么晚，特意用座机打电话，是不是心里有鬼？你是不是和孙晓红又开房了？”叶婉突然问道。 “不是，不是，我手机没电了，正在充电，就用座机打了。” “是这样啊，那你早点睡吧。 抽屉里有扑热息痛片，你要是头疼就吃上一片，你爸说，很管用。” “好好，我记着了。叶婉，我想你了。” “阡陌，我也想你。明天在家住一天，后天我就回去。” “那你也早点睡吧。”陆阡陌柔声道。 放下电话，陆阡陌躺在床上，久久不能入眠。 如果说上一次和孙晓红开房，拿到了她第一次，算是得偿所愿。 那么，这一回得知了当年的真相，算是彻底解开了心结。 虽然当年孙晓红背叛的自己，不过有太多的苦衷在里面，之前的恨意也消散的差不多了。 之前，陆阡陌的本意很单纯，娶叶婉做老婆，孙晓红做他外面的女人，时常满足一下对她身体眷恋。 家里红旗不倒，家外彩旗飘飘，顶多，多给孙晓红些钱而已。 现在看来，这样做的话，对孙晓红多少有些残酷了。 陆阡陌很清楚，叶婉是谁也取代不了的，别说孙晓红，连莫羽西都不行。 她是自己的天使，有她身边，才觉得世间的美好。离开了她，就像少了希望。 “既然给不了孙晓红名分，那就从别的地方多补偿吧。毕竟，她是真心爱自己的。”想到这里，陆阡陌也就心安了。 …… 离开盘还剩四天，与世纪豪庭开盘一样，过了六点，整个销售大厅只有陆阡陌、叶婉和孙晓红三人。 销售大厅贵宾区，陆阡陌将制定好的价格表，递给叶婉和孙晓红，说道： “叶婉，晓红，这是我根据你们两个人反馈的信息，制定的世纪人家价格表，你们看看。” 叶婉和孙晓红接过价格表，仔细看了起来。 十几分钟后，孙晓红开口道： “陆总，你也真敢定。 现在天海除了我们世纪豪庭，最高价只有一千二三。 世纪人家仅仅是二类地块，还是以刚需户型为主，你把均价都定到一千二了，真以为我是神仙，什么价都能卖出去呢？” “叶婉，你怎么看？”陆阡陌向叶婉问道。 “阡陌，你不想把世纪人家做成高周转楼盘吗？ 这个价位你有信心快速去化，高周转吗？ 我和陆副总算了一下，开盘一周之内，如果回款不到八千万，就会影响到商超的启动，商超启动受了影响，就会产生连锁反应。 我觉得这价位，还是偏高了一些。”叶婉道。 “叶婉，晓红，我不这么看。 虽然世纪人家之前属于二类地块，除了交通便利以外，其他配套设施都很匮乏。 不过，随着学区并入实验小学，我们世纪商场的启动，配套已经也亚于天海市的一类地块了。 定价向一类地块看齐，我觉得没问题。 我们世纪地产的品质，通过世纪豪庭已经得到天海市民的认可，我觉得再高一些溢价，购房者是能够接受的。 另外，刚需户型也有刚需户型的好处，面积小，总价低，对单价不是很敏感。” “阡陌，周边竞品，均价都在一千元以下，我们高出将近三百元，客户会不会分流？”叶婉道。 “叶婉，放心吧。 在天海，住上我们世纪地产的房子就是一种荣耀，这种荣耀不是一两万元能买得到的。” “成，你还是老板，你说什么都对，我无条件服从。”孙晓红道。 “晓红，我这也是你和叶婉向我反馈的信息，我得到的结论。除非你们给我的信息有瑕疵，否则，这个定价是没有问题的。 不过，开盘当天的销售还是十分重要的，到时候看你的了。” “那，有没有什么特别的奖励？”孙晓红道。 “开盘当天，回款超过八千万，叶婉和你的公司股份从1%都提到1.5%，与陆副总和李副总持平，这个奖励可以吧。” “陆总，叶婉是你女朋友，你愿意给她多少就给她多少，没人会异议的。 你把我的股份提到1.5%，会不会有非议啊？”孙晓红看了看叶婉，说道。 “晓红，昨天晚上，阡陌跟我说了这件事，我没有异议。”叶婉道。 “你要是这么说，我就不客气了。 我算了算，世纪人家的成本每平八百元，如果均价能卖到一千二，相当于50%的纯利润。 开盘当天能卖八千万的话，纯利润就是两千五百万。 那我这1.5%的股份，一天就增长了三十七万，捡钱也没有这么快啊。” “果然是出纳出身，账算得真快。 不过，还是那个要求，股份三年之内不得支取和转让，年底只能提取20%的分红。”陆阡陌道。 “那也足够了。陆老板，为了这1.5%，我拼了。”要不是叶婉在身边，孙晓红甚至想扑到陆阡陌怀里，亲他几下。 “好。与世纪豪庭开盘一样，这一千四百多套住宅一户一价。咱们三个，要用三天完成价格表的填写，不能其他人知道。” “陆老板，价格定这么高，你还担心别人窃取啊？”孙晓红道。 “我是不想让购房者提前知道，在天海形成不好的言论。 虽然咱们员工素质普遍不错，不过，难免会有人传人的事发生。财务那边只有我父亲知道，其余知道价格的，只有我们三个。 另外，世纪人家从我这里最大折扣五十元，你们两个、我爸和李副总有三十元折扣，售楼员没有折扣。 遇到特殊关系的，需要大额折扣的，我本人额外补贴，总之，房子价款不能卖低了。” “知道了，陆老板，那就干活吧。叶婉，这可是一千四百套房子，估计干到半夜，才能赶出来的。” “晓红，这一千四百套房子价格栏已经安装好了，我们直接填数字就行，估计用不了那么长时间的。”叶婉道。 “好，那就开始弄吧。”孙晓红道。 …… 4月24日，世纪人家开盘仪式和世纪商超奠基仪式，在世纪地产销售中心同时举行。 与世纪豪庭开盘仪式相比，规模又大出了许多，两千多购房者，将世纪地产前的马路，围得水泄不通，公交车都无法通行。 李永财副总特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，维持秩序。 售楼员更是早上不到七点便来到销售中心。 这一刻，他们才拿到了每栋楼、每个房间的价格表。 孙晓红对看着售价表的售楼员说道：“现在是七点钟，八点之前你们要加紧针客户选择房源的价格，进行强化记忆。客户问到了，要马上能答上来。 今天，如果当日回款八千万，除了你们该有的提成外，我自掏腰包，每人额外再给五百元红包。 红包我已经包好了，就等着你们来拿了。” “谢谢孙经理。”售楼员齐声道。 …… 销售中心外，叶婉安排企划部的几个人，与活动公司一起紧锣密鼓地进行开盘前的最后准备。 这时，一个她不愿意看到的人又来到她的跟前，说道：“叶小姐，早上好。” “尹云鹏，你怎么又来了？”叶婉没好气地说道。 “第一，我是世纪人家的认筹客户，今天来买房，到这里应该应分。 第二，我找到了你新换的活动公司，给了他们30%的纯利润，将世纪人家的开盘仪式转包给了我，我来这更是天经地义了。” “你真是阴魂不散，我还特意派人调查了这家公司与你什么关系，知道没关系我才用的，没想到你这么闲。” “为了能见你一面，做这些又算得了什么？ 叶婉，那个陆阡陌就是个花花公子，真的不适合你。 除了和那个莫羽西勾勾搭搭外，他和你们销售中心的孙经理也开过房。 这种男人，你还跟他做什么？”尹云鹏道。 “尹云鹏，我跟你说。 你喜欢的，是光彩照人的小仙女，不是我叶婉本人。一旦我这个小仙女的光环散去，你就会厌倦的。 阡陌不一样，我还是盐场一个不起眼的小文员时候，就和阡陌相爱了，那时候我什么光环都没有，他爱我，我也爱他，你是比不了的。” “那是他和你认识早，如果我先认识你，哪怕你没有了光环，我一定也会爱上你的。” “我今天很忙，没时间和你说这些。既然那家公司已经把开盘仪式转包给了你，你就好好把这个活动弄好吧。” “叶婉，你放心，我一定办到。除了这场活动以外，我还有一份惊喜要送给你。” “什么惊喜？你可别乱来。” “我不会乱来的，一会儿你就知道了。”尹云鹏神秘地说道。 第四十八章 一套大平层 叶婉正想跟尹云鹏再说些什么，尹云鹏却没有继续停留，转身离开了。 这时，叶婉看见，陆阡陌和莫羽西从路边走了过来。 远远望去，莫羽西身着电视台的主持人服装，大方得体，一看就是来做新闻报道的。 看盘前一天前一天，莫羽西已经跟陆阡陌打好招呼，今天会来报道世纪商超的奠基仪式。陆阡陌也特意嘱咐叶婉，要做好电视台的接待工作。 没想到，才到七点莫羽西过来了。 陆阡陌正和莫羽西往前走，见迎面过来的尹云鹏有些眼熟，想着在哪见过，却听见身边的莫羽西开了口，“尹公子，你怎么这么有空来这里了？” “原来是莫主持，之前我在这认筹了一套房子，要是合适，今天就买了。 再有，我爱上了世纪地产的叶小姐，莫大主持，你要是跟她熟悉，帮我介绍介绍啊。”见陆阡陌在身边，尹云鹏故意说道。 “叶小姐确实极美，不愧为世纪小仙女。不过，据我所知，叶小姐应该是名花有主了。”莫羽西瞧了陆阡陌一眼说道。 “我知道叶小姐还单身，既然没有结婚，怎么能说成名花有主？ 我认为没人比我跟适合叶小姐了，莫大主持你可要帮我上心啊，我这还有事，莫主持你先忙。”说着，尹云鹏快步离开了。 望着尹云鹏的背影，陆阡陌道：“羽西，这个人是谁啊？我怎么这么眼熟？” “你忘了，认筹那天向叶婉求爱的尹长天独子尹云鹏了吗？” “你这么一说，我想起来，他就是尹云鹏。上周，搞踏青活动的时候，他就来骚扰过叶婉，没想到今天又来了。” “这说明你的小仙女魅力大，连尹大公子都念念不忘。” “叶婉是我的，他没机会的。”陆阡陌道。 “千百，没想到你这么自信。对了，我跟你透露一个消息。” “什么消息？”陆阡陌问道。 “上周，我去天海纺织采访的时候，尹长天跟我说，他的儿子尹云鹏马上就要大学毕业了。 他准备把天海纺织厂一车间迁出市区，迁出的十二公顷土地，准备开发房地产，由他儿子负责。” “一个刚毕业的学生，能行吗？”陆阡陌道。 “你不也是个刚毕业的学生嘛？世纪地产不到一年就做的有声有色，怎么换成别人就不行了？” “我……也是，我行，别人也能行。” 陆阡陌本想说，我哪是刚毕业的学生，这是十几年工作经验的积累，才有了今天。不过想想，说了也没人信，于是改口道。 “说的就是嘛，你行，别人不一定就不行。 去年天海纺织厂由尹长天买断后，天海纺织就成了尹家的产业。天海纺织虽不如我爸的钼业集团有实力，不过也算是富甲一方。你行，人家怎么不行。” “你别说，天海纺织厂那块地区位优势真的很突出，做好了，能做出品质大盘来。 对了羽西，我送你的那套200㎡的大平层，你什么时候来办下手续？” “我不是说，不要嘛。”莫羽西道。 “世纪人家学区问题能这么快得以解决，你和你爸对我帮助太大了，一套大平层我都觉得拿不出手。” “我真的不要，我现在也有房子住，你也不是我男朋友，要你的算什么？贿赂我啊。” “羽西，你看你爸在世纪豪庭买了一套别墅，你也在这里住，不是方便走动，你爸也放心嘛。 办完手续，我就安排装修队给你装修，最晚八月份，你就能住进来了。”陆阡陌道。 “你倒是替我想的周到，我再想想吧。千百，你真的要娶叶婉？” “是啊，你没看尹大少爷都对她穷追不舍，我哪敢放松了。等明年这个时候，叶婉到了二十周岁，我就能娶她了。” “其实，你和尹云鹏还是不一样的。” “有什么不一样？”陆阡陌道。 “尹云鹏他是富二代，可以为所欲为。 你是富一代，每一步都要想好了，走差一步，就会差出许多。我知道，叶婉很好，不过，她并不一定是最适合你的。” “我觉得，她挺适合的。”陆阡陌喃喃道。 “她要是真那么适合，你还能和她如胶似漆的时候，还跟孙晓红开房了嘛。” “你……知道？” “说来也巧，那天我也在万豪酒店洗温泉，恰巧看到了。 天海地方不大，要想知道一个人每天做什么，再容易不过。千百，我觉得你要多考虑考虑。”莫羽西道。 这时，叶婉走了上来，“羽西姐，这么早你就过来了？” “是啊，千百也不是外人，他的事，我能不上心嘛。” “阡陌有你这样的同学，也是他的幸运了。” “是不是他的幸运我不清楚，反正是我的幸运。”莫羽西道。 “羽西，你的同事什么时间到？”听到莫羽西的话，陆阡陌连忙岔开话题道。 “他们八点到，还有半个小时。” “叶婉，红包都准备好了？” “准备好了，只是，羽西姐每一次都不要。”叶婉看了看莫羽西。 “我帮千百，心甘情愿，收红包就世俗了。 把其他同事安排好就行，不用操心我。对了叶婉，我刚才见到尹云鹏了，他这么早就过来了？” “是啊，叶婉，他没有纠缠你吧？”陆阡陌连忙问道。 “这个尹云鹏，简直是不可理喻。 上一次，他把跟世纪地产合作的活动公司收购了。 这一次，反复调查，知道这家活动公司和他没关系才用的。 没想到，他用了很低的价格，从签约活动公司把开盘仪式转包过来了。 我真担心，到时候会不会出篓子。”叶婉叹声道。 “叶婉，没事的。开盘的室外仪式本来就很简单，不会出什么差头的。” “那我也担心，要是因为这个影响到开盘销售，我这个责任可就大了。 可是，现在临时找别人也来不及了。”叶婉一脸焦虑道。 “叶婉，尹云鹏是追求你，也不是要害你，不会有事的。”莫羽西道。 “但愿如此吧。 本来，还想进去帮一帮晓红的。让尹云鹏弄得，我也没心情了。 等启动仪式之后，没什么事了，我再回销售中心。” “也好，你就别到处走，和我在一起吧。”陆阡陌道。 “那也行。”叶婉见莫羽西在陆阡陌身边，便应声道。 第四十九章 意外 锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。 九点整，世纪人家开盘仪式和世纪商超启动仪式，同时在世纪地产的销售中心举行。 简短的开幕仪式之后，上千只白鸽，几万个气球飞向空中，场面格外壮观。 之前认筹客户按着排号进入候选区，之前没有认筹的客户也在销售中心外围打听着消息。 经过大大小小上百次开盘仪式洗礼，陆阡陌对开盘已经驾轻就熟。连他一手教出来的叶婉，也已经很有心得。 启动仪式顺利举行，令叶婉本来悬着的心放了下来。 之前，她一直担心，尹云鹏会不会突然捣乱，看来自己的担心多余了。 见活动公司开始收拾物品，叶婉对身边的陆阡陌说道： “阡陌，仪式结束了，我到销售中心那边，看看晓红那里有什么需要帮忙的。” “你去行，不过你要保护好自己。现在，你可是天海的名人，我担心有人像尹云鹏那样，骚扰你。” “阡陌，我会小心的。”叶婉嫣然一笑道。 叶婉话音刚落，只听见周围传来嘈杂的声音，大家不约而同向天空望去。 叶婉和陆阡陌见状，也跟着抬起了头。 空中不知道什么时候升起了二十几个空飘气球，空飘球下面条幅上的字迹完全一致——“叶婉我爱你，尹天鹏”。 见到天空上飞舞的空飘球，叶婉急的直跺脚，对身边陆阡陌说道： “阡陌，这个尹天鹏太过分了。你快去叫保安，把这些放空飘球的赶走。” “好，我马上安排。”说着，陆阡陌给李永财去了电话，让他马上派保安处理好这件事。 挂完电话，陆阡陌握着叶婉的手说道：“叶婉，没事，没事的。” “阡陌，这下，我可丢人丢大了。 大家都知道我是你的女朋友，让他这么一折腾，还以为我不是什么好女孩呢。”说着，叶婉眼圈红了起来。 “叶婉，外人爱怎么想就怎么想，在我心里，你就是最好的。”陆阡陌搂着叶婉的肩膀，说道。 过了十分钟，世纪地产保安队长李大勇来到陆阡陌跟前，说道：“陆总，放空飘球的地方是在对面一个工地，不在我们区域内，不让我们的人进去啊。” “那就马上报案，就说有人耍流氓，让派出所抓人。”陆阡陌怒道。 “好，陆总，我马上办。”李大勇应声道。 “叶婉，他们能处理好的，咱们先回办公室吧。”陆阡陌柔声道。 “阡陌，都是我不好，让你出丑了。” “我可没这样想。有人能花这么多心思来追求你，说明我眼光很好，你值得我去爱。 叶婉，回去吧。” “好。”叶婉点头道。 …… 世纪人家的开盘仪式，并没有因这样的插曲受到多大影响。 当价格公布的时候，部分认筹客户无法接受价格，表示要退认筹款。 不过，正如陆阡陌所料，更多的购房者，还是被世纪人家完善的配套、高端的品质所吸引。 加上孙晓红的销售团队不断施压，购房者生怕买不到合适的户型，纷纷决定购买。 一个上午下来，便回款了四千五百万，75㎡的刚需两房更是销售大半。 拿着财务报表，陆阡陌对看起来还有心事的叶婉说道： “叶婉，别生气了。 对面的空飘球已经撤走，没人能看到。 你过来，看一看财务刚刚送过来的报表，销售喜人啊。” “阡陌，现在销售多少了。”叶婉问道。 “四千五百万！离八千万目标就差三千五百万了。”陆阡陌兴奋地说道。 “那太好了！阡陌，还是你对市场判断的准，换成我们，一定把价格定低了。” “其实，是你和晓红给我提供的客户和市场信息非常准确。 我是根据你们给我提供的信息，做出来的判断。如果你们的信息有问题，我的判断也会出问题的。” “卖的这么好，估计现在晓红她们忙坏了，我现在就去销售中心帮忙。” “叶婉，吃点东西再去吧，我看你一点东西都没吃。” “没事，我吃两口面包就行了。”说着，叶婉急匆匆地离开了陆阡陌的办公室。 望着叶婉的身影，陆阡陌觉得无比的幸福。叶婉这样的女孩子简直是稀世之宝，值得自己用心去爱。 不过，上午莫羽西说的话，也为陆阡陌提了个醒。 自己和孙晓红的事，已经成为了公开的秘密，莫羽西都知道了，估计很多人也已经知道。 如何让叶婉和孙晓红共处，确实是个很头疼的事。 孙晓红说是不在意名分，可是，这种事没有那么绝对的。哪一天一翻脸，自己就被动了。 叶婉虽然原谅了自己，可不一定每次都能原谅。特别是平生多了个尹云鹏这样强劲的求爱者，陆阡陌也有了很大的压力。 至于莫羽西，陆阡陌当然清楚莫羽西对自己的感情。 不过他更清楚，像莫羽西那样的女孩子，如果不想娶的话，千万别去撩，否则会自食其果。 尽管陆阡陌已经身家几千万，马上就要破亿了。 不过，和莫羽西一起还是多少有些压力，不如和叶婉那么写意，也不如和孙晓红在一起时候那么自在。 想到这些，陆阡陌觉得有了叶婉和孙晓红，一个纯的极致，一个欲的极致，自己的人生已经足够精彩，还是和莫羽西保持些距离的好。 …… 尽管做了精心安排，不过，真的到了一群人举着钱交款时候，还是有些应接不暇。 叶婉赶到销售中心，孙晓红嗓子已经快说不出话了。 见到叶婉，连忙说道：“我的小仙女，你总算来了。” “晓红，有什么我能帮你的？”叶婉问道。 “叶婉，现在售楼员介绍房源已经忙不开了，我也得下去帮着接待客户。 咨询台这块你帮我看着，遇到有咨询的，你帮着介绍介绍，拜托了。” “行，你忙去吧，这边交给我。”叶婉说道。 就这样，周末的这一天，整个天海地产的员工全员出动，忙了整整一天。 晚上六点，送走最后一批客人，销售大厅方才清静下来。 …… “叶婉，你说今天能不能卖上八千万啊？”贵宾休息区，一身疲惫的孙晓红坐在叶婉身旁，问道。 “能不能卖到，你是销售经理，心里还没数？” “我这一天都忙晕头了，哪里还记得卖了多少。售楼员现在都在忙着手头活，我还真没核算具体数量。 你在咨询台，应该比我清楚。” “我估摸，八千万应该够了。” “真的？”孙晓红兴奋道。 “你看最好卖的75平两房，七百多套，现在剩下不到一百套。 按九万一套计算，六百套小户型就回款了五千多万。 加上小三房和大三房也卖了不少，再回款三千万，不成问题的。 当然，具体回款财务那边应该最准。不过，今天现金进账太多，估计得核算到半夜了。” “为了我那1.5，我宁愿等到半夜。要是今天过了八千万，叶婉，我请你洗温泉。” “你请我洗？我要是不在，你找陆阡陌多好。”叶婉没好气地说道。 “叶婉，你别听外面人瞎说，我和他就那么一回，以后就没有了。” “真的？” “我能跟你说假话吗？”孙晓红忙说道。 “那种事，有一回就有第二回，你说的是真是假，我也不愿意深究。 不过，不要做的太过分。 今天，尹云鹏当着我的面，说你和陆阡陌开房，弄得我很下不来台。” “他那种人是为了追你，故意贬低陆阡陌的，你可不要上当了。 今天一天呆在销售中心没出去，我刚刚才知道，尹云鹏竟然追求你到这里了。 那么多空飘球，真够豪气的。” “别提他了，一提就生气，这回脸是丢大了。” “这有什么丢脸的，尹云鹏是天海纺织的少东家，有这样的人追，也能让陆阡陌不三心二意的。 你看莫羽西今天那卖力气劲，这把自己当成陆阡陌女朋友了。”孙晓红知道，当着叶婉面说莫羽西，还是能起到效果的。 果然，叶婉说道：“阡陌要是想和莫羽西在一起，早就在一起了，还用等到现在。你放心，阡陌是不会跟他在一起的。” “你可别这么想，你知不知道，陆阡陌要送莫羽西一套世纪人家大大平层，值三十多万呢。” “阡陌跟我说过。这一次世纪人家解决学区房问题，多亏了莫羽西父女。就学区一件事，世纪人家就能多卖将近两千万。一套三十万的房子，阡陌都觉得拿不出手呢。” “他，什么事都跟你说啊？” “是啊，包括你的1.5，也跟我说了。问我有没有什么异议，我说挺好。” “那我还得谢谢你了。”孙晓红问道。 “公司是他的，你谢他好了。” “你要是不同意，他不会坚持的。” “我没必要让他为难，你们已经既成事实，我就是再追究也无法挽回了。 好了，不说这些了。 咱们也吃点东西，等着好消息吧。”叶婉道。 “好，我听你的。”孙晓红应声道。 第五十章 坚实的一步 时间已经过了晚上十点，这个晚上陆阡陌并没有陪着叶婉和孙晓红，而是一直呆在财务室，关注着一张张现金账表。 那个年代，财务不像今天，电算化还没有普及，所有账目都要靠人工核对。 那个年代银行卡更是没有普及，收上来的都是一摞摞现金，核计现金的工作量，也是非常非常的大。 陆阡陌并没有打扰工作人员的忙碌，只是呆在办公室的休息间里，查看着核对好的报表。 按销售中心提供的数据，今天一共销售了819套房源。 因为没做销控，大多销售的都是两房刚需户型，而改善型三房销售比例并不大。所以卖的很多，总价款却并不高。 这也是在陆阡陌意料之中的。 毕竟世纪人家的单价已经很高了，总价较低的两房户型更会得到青睐。 多年来的经验积累，使得陆阡陌对数字十分的敏感。 如果销售中心提供的数字没错，那么今天回款总数将在八千万左右，这与他之前的预估基本吻合。 如果顺利回款八千万，意味着世纪商超将会顺利启动，有了这样的利好，商超一楼的底商，陆阡陌也有信心卖出好价钱。 再过三个月，就是自己重生整整一年了。 世纪豪庭、世纪人家两个项目下来，世纪集团的资产将超过一个亿。 离自己制定的五年十个亿的目标，迈了坚实的一步。 自己憧憬的世纪之城，也许，并不再遥不可及。 …… 差不多到了晚上十一点，陆长安来到休息室，拿着核对好的财务报表，对陆阡陌说道: “千百，财务部已经将账目核对好了，与销售中心提供的819套房源销售数据一一核对上了。 今天一天总回款8076万，完成了你八千万的预期目标。” “太好了！ 爸，五百元一个的红包，我已经包好。你让员工都不要走，马上给每个人发红包。” “好！千百，没想到你预判的这么准，我以为能回款四五千万就顶天了，还真回款了八千万。” “这一回销售并没有做销控，把好卖的差不多一下都卖光了，自然回款就高了。”陆阡陌道。 “阡陌，那我就搞不懂了。 既然两房这么好卖，我们都做两房不就完了，为什么还有那么多小三房、大三房房源？”陆长安不解道。 “爸，两房房源是好卖，不过需求是有限的，别看开盘卖这么多，剩下那一百多套，估计就要卖一段时间了。 随着工程的推进，小三房和大三房也会加快去化的。” “原来是这样，市场的事，我不懂，我帮你看好钱就完了。 我让财务室的人都别走，等着发红包。”陆长安笑道。 …… 为财务部员工发完红包，陆阡陌来到了销售中心。 销售中心的员工都已经下班，只有孙晓红的办公室还亮着灯。 陆阡陌推开办公室的门，只见叶婉靠在沙发，而孙晓红趴在办公桌上，两个人都已经睡着了。 可能是听到门响，叶婉睁开了眼睛，见是陆阡陌说道:“阡陌，你过来了？” “是啊，怎么在这就睡了。”陆阡陌坐到叶婉身旁，握着叶婉的柔夷，怜惜道。 “晓红要等着数据出来，才走。 她累了一天，趴在桌子上，就睡着了。我也没什么事，就在这陪她了。 怎么样？回款有没有超过八千万？” “你估计呢？” “晚上我和晓红核对了一下，今天销售了819套房源，按房价计算刚好超过八千万。 不过，销售中心这边数据有时候不准，不知道会不会有折扣，所以也不敢确准。” “8076万，刚刚超过八千万。”陆阡陌将财务报表递给叶婉，说道。 “真的？”叶婉激动道。 叶婉的声音将正在熟睡的孙晓红惊醒，看到陆阡陌也坐在沙发上，说道:“陆总，你过来了，财务数据出来了嘛？” “晓红，出来了，8076万，刚好超过八千万。”叶婉拿着财务报表说道。 “是嘛！让我看看。”听到这个消息，孙晓红一下兴奋起来，连忙走了过来，从叶婉手中接过报表。 看过之后，孙晓红对叶婉说道:“叶婉，走，我请你洗温泉去。” “都半夜了，我不想去了。”叶婉摇头道。 “走吧，忙一天了，还能不洗澡了。” “太累了，我回去冲一冲就行。” “叶婉，天海后半夜低压供水，现在回家也洗不，你总不想身上臭烘烘的，跟陆总同床吧。” “你这个人说话，怎么这么难听呢。”叶婉见陆阡陌还在身边，埋怨道。 “好好，不说了，走吧。”孙晓红拉着叶婉的手说道。 “叶婉、晓红，这么晚了估计也饿了。咱们先去吃顿夜宵，再去洗温泉。 夜宵我请，温泉晓红请，怎么样？”陆阡陌说道。 “我觉得行，叶婉，走吧。”孙晓红道。 …… 吃过夜宵，为叶婉和孙晓红开了一间温泉客房，陆阡陌在楼下也开了个房间。 他真想和叶婉孙晓红三人一起，享受欢乐时光。 不过，陆阡陌清楚，那是不可能的。 叶婉是要脸的人，孙晓红也不是没有底线的人，能像现在这样心照不宣，就很不错了。 浸泡在温泉池中，叶婉和孙晓红享受着天然温泉水的滋润，格外放松。 “晓红，我困了，你自己在这泡吧。”叶婉打着哈欠道。 “你别走啊，我自己漂温泉多无聊，再陪我说说话。” “你在办公室都睡足了，当然不困。我就眯了一会儿，现在眼睛都快睁不开了。” “再陪我坐一会儿，聊聊天。” “成天见面，有什么好聊的。” “叶婉，你说从今以后，那个尹云鹏还会不会来骚扰你了？” “你怎么又说起他了。”叶婉有些不悦道。 “我就是随口一说，你看你激动的。这个尹云鹏也真是，你都明确拒绝了，他还是不依不饶的。” “那是他的事，和我有什么关系。” “他是和你没关系，不过莫羽西和你关系太大了。陆阡陌送她一套房子，她就更有理由总来咱们这。 你要是和陆阡陌登记了，都好办。现在你们是恋人关系，不把握的。 我听说，找找人能改年龄。你看能不能把你年龄改一改，先和陆阡陌登记了。”孙晓红说道。 第五十一章 有没有兴趣入股？ “这种旁门左道，我是不会用的。你就不用给我出馊主意了。”叶婉道。 “我还不是为你好，不识好人心。” “你还不是为了自己？我要是还在，你不仅能继续做稳世纪地产销售部经理，还能做稳陆阡陌的情人。 换成莫羽西就没机会了，是不是？” “你可不能这么说，谁愿意天生给人做情人，让别人在背后指指点点说三道四的。 我只是，不想离开他罢了。” “你这叫开诚布公还是厚颜无耻，当着我的面，说话一点顾忌都没有。” “叶婉，还是那句话，我做他情人，是为你好。 有我在，对你只有好处没有坏处。你那么聪明，我一说你就懂。 像陆阡陌这种条件，就算再爱你，外面是不可能没有别的女人，没有明的也有暗的。 我在，至少你不用再疑神疑鬼的了。” “行了，我不想听。 总之，你我是工作上好搭档，我们很合手。我不想因为感情问题，影响到工作。 我这个人不喜欢交际，朋友不多，你算我一个朋友了，我也不想连朋友都没得做。 至于你和陆阡陌的关系，我不想闹得满城风雨，从今天起，我不想听到任何你们之间的绯闻。 你是聪明人，我说的，你也懂。”说着，叶婉从温泉池中起身，裹着浴巾，离开了浴室。 孙晓红当然读懂了叶婉的话。看来，以后自己和陆阡陌幽会要更私密，不能再被人发现了。 她清楚自己现在的位置，想成为最后的赢家，只能委曲求全。 和叶婉达成某种默契，至少在现在，还是很重要的。 …… 一周后的下午，世纪地产，销售中心。 在陆阡陌反复劝说下，莫羽西终于答应接受送给她世纪豪庭的那一套房子。 今天是周末，莫羽西换下了职业装，换上了一身长裙，浅浅的淡妆，干练中透出柔美。 落落大方，光彩照人。 虽然是赠与，不过办理手续与普通购房没什么区别。唯一区别的是，购房款是由陆阡陌来交。 送给莫羽西的大平层，是世纪豪庭楼王户型。 单层面积200平方，电梯入户，一梯一户。在天海，是其他项目根本看不到的。 手续办好之后，陆阡陌又把装修公司请来，让莫羽西当场选择装修风格。 这些忙完，已近傍晚，莫羽西说道:“千百，晚上你准备在哪安排我？” “你定，我请。”陆阡陌道。 “那就去我家吧，中午接到我爸的电话，让我回家吃饭。本来我不想回想，现在有你在，我又想回了。” “羽西，那你怎么不早点说，我好为莫总准备些礼物。” “家里什么都有，你也不用特意准备。你的办公室好烟好酒应该有吧，随便拿些就行。” “也好，那我就安排人取一下。” 说着，陆阡陌拨通了孙晓红的电话，“晓红，你去办公室给我领一箱茅台，领一箱中华。跟办公室说，回来我补签字。” “你晚上要出门？”孙晓红问道。 “嗯……” “那好，我去给你取。”说着，孙晓红撂下了电话。 不多时，孙晓红领着两个售楼员来到门外，将烟酒搬到陆阡陌车上。 见莫羽西上了车，孙晓红低声问道:“晚上你回来吗？” “回来，不回来我能去哪。”陆阡陌道。 “那就好，前天我在公司后面的小区租了个房子，回来到我那看看。” “我，我知道了，你等我吧。”今天叶婉不在，陆阡陌便爽快地答应了。 “去那，少喝点酒。” “我知道。”说着，陆阡陌上了车。 莫羽西见陆阡陌上了车，说道:“千百，孙晓红跟你说什么了？” “哦，她让我少喝些酒。” “就这些？” “那还能有什么？”陆阡陌道。 “我以为，今天小仙女不在，她要找你开房呢。” “在你眼里，我就是这样的好色之徒？” “千百，我可是抓到过你现行的，你不是，谁是？” “惭愧，一时糊涂而已。” “我倒是希望你是一时糊涂，那个孙晓红可不是什么省油的灯，我宁愿你身边是那个小仙女，也不希望是她。”莫羽西道。 …… 城郊，莫家。 莫岱山住的地方并不在市区，而是在离市区五里地的城郊。 离开大路，转向小路，没开多久便看到了山脚下一大片庄园。 进了庄园大门，一栋三层的别墅映入陆阡陌的眼帘。 这是陆阡陌第一次来莫岱山家，给他的第一印象只有两个字——土豪。 车停下，陆阡陌向莫羽西问道:“羽西，这里有多少人住？” “主人嘛，只有我爸和我小妈。司机、保安和保姆倒是有十多个。” “你爸有这么大的一栋房子，为什么还在世纪豪庭卖一栋别墅？”陆阡陌不解道。 “我爸怕别人笑话他是土老帽，就不想还在这住了，也想过一过城里人的生活。” “羽西，这么大的这块地，你爸是买下来的？” “这是农村宅基地，是不让买卖，只能本村人转让。 我爸本来就是这个南庄村的人，宅基地是一户一户收来的。房子后面的山，我爸承包了50年，连带房子一起弄了。” “怪不得有这么大的庄园，总算让我见识到有钱人的生活了。” “像你不是有钱人似的。” “我那三瓜两枣哪能比得上。对了，你小妈，没给你爸再添丁？” “她倒是想啊，可是怎么忙乎都没忙乎出来。干着急不下蛋。”莫羽西笑道。 …… 陆阡陌和莫羽西一起下了车，莫羽西吩咐保安将烟酒搬下来后，便拉着陆阡陌跟她一起上了楼。 上到二楼，是一个宽敞的会客大厅，莫岱山和一名二十多岁的容貌艳丽的青年女子正坐在那里。 见陆阡陌到来，莫岱山说道:“阡陌，你过来了。” “莫总，羽西没跟我说晚上要过来，也没特意准备东西，还望莫总见谅。” “无妨，无妨，人来就好。正好，我还有事和你碰，快过来坐。”莫岱山道。 陆阡陌坐在莫岱山身旁，一旁的青年女子，说道:“羽西，你也坐吧。” “不用你提醒，我知道。”说着，莫羽西坐在陆阡陌身旁。 “阡陌，我按你的建议，在天海发改委已经立项，用不了多久，年产值200亿的天海钢厂就要动工了。” “莫总做事雷厉风行，令人佩服。” “也不行，老了，脑子跟不上了。我找你，是有件事跟你碰一碰。” “莫总，什么事？” “钢厂批建的地块，是在原来钼业集团备用地，配套设施相对齐全。 前些天土地局熟人跟我说，钢厂用地周边的四荒地准备调整为工业用地，做工业园区，问我有没有兴趣一并购买了。 对于土地，你是专家，我没有概念，正好你在，向你请教一下。” “莫总，这块地能有多大体量？” “十平方公里。” “地价多少？” “三十万一公顷，全拿下来差不多需要三个亿。” “三通一平，政府做，还是我们做？” “干线交通政府做，区域内道路我们自己来做；土地平整由政府负责。” “莫总，这个地块有没有产业限制？” “没有，只要符合环保要求的产业，都可以上马。” “莫总工业地产和民用地产不同，属于长线投资。 据我的判断，五年之后，工业性质用地的地价将会大幅度上涨，有可能是现在地价的五倍到十倍。 不过，五年之内上涨可能性很小。我的意见是，如果有闲余资金，就拿下，持有。 五年以后，一定会有巨大收益的。” “阡陌，要是拿下的话，除了三个亿的土地款外，还需要多大投资？” “工业地产后期投资可以循序渐进，根据招商进度，逐步增加投资。” “要是这样的话，我就有信心全部拿下来。”莫岱山道。 “爸，钢厂加上这块地，天海钼业的资金，能周转开吗？” “钢厂我可以找合伙人，工业开发区也可以找合作人。阡陌，工业开发区有没有兴趣入股？” “莫总，实不相瞒，我看好天海盐场在市内的铁路线的开发。 现在政府已经调整了规划，估计用不了多久，规划出来的土地就要挂牌。 我想留足资金，做那个项目。”陆阡陌道。 “阡陌，政府的原则，天海盐场的项目要保证天海盐场职工就业，这么大的包袱，你能接下来吗？” “我做世纪商超，就是为将来解决人员就业做准备的。”陆阡陌道。 “阡陌，看来你是早有打算了。即便这样，我还是希望你能入股工业园区这个项目，有你在，我放心。” 听到莫岱山的话，陆阡陌沉思片刻说道:“这样，莫总，如果你决定要做工业园区的话，我拿出两千万入股，做一个小股东吧。” “很好，很好。虽然你拿了两千万，不过股份按五千万算，你看怎么样？” “那就，恭敬不如从命了。”陆阡陌道。 “要我说，陆总和羽西都是单身，要是成为一家人，还算什么股份。”莫羽西的小妈说道。 第五十二章 不好的情绪 “是啊，阡陌，你和羽西男才女貌，再合适不过了。”莫岱山道。 “莫总，我说过，我有女朋友了。” “羽西这条件，我的女儿，电视台的当家花旦，整个天海市也是数一数二的。 你和那个丫头不是没结婚吗？女朋友不是说话就换。实在不愿意分开，以后就在外面养着，羽西还是有这度量的。” “爸，谁说我有那度量。哪有人想让自己男人外面有人的，我可不愿意。”莫羽西道。 “无论你愿不愿意，该有一样有。男人条件好，外面没有几个女人怎么可能。 还不如管的松点，男的玩够了，玩累了，自然就会收心，不用你管的。” “一堆歪理邪说。我看你现在不是老老实实在家呆着，不出去鬼混了。”莫羽西道。 “我是上岁数，玩不动了。要是像阡陌这个年龄，一样抓紧时间，享受人生。 阡陌，上一次在钼业集团，我就跟你说过这个，这一回我再说一次。 你的女朋友还有一年才能跟你结婚，你有一年的考虑时间。我相信，你会做出正确选择的。 你和羽西就是天作之合，没人比你们更合适。羽西这条件，惦记的人多的去了，你要是不考虑清楚，等着后悔吧。 羽西，你能等上一年嘛？” “我才不等他呢。 只不过，我才24岁，不着急结婚罢了。”莫羽西道。 “说来说去，还不是想等。那就好，羽西都表态了，阡陌，就看你的了。”莫岱山拍了拍莫羽西肩膀，说道。 …… 晚上是家宴，只有莫岱山、莫羽西的小妈林薇、莫羽西和陆阡陌四个人。 莫岱山是军人出生，做矿老板之后更是常有酒局，酒量惊人，陆阡陌是领教过的。 令他没想的，莫岱山的小妈林薇酒量也是过人。 酒桌上才知道，林薇之前是省城舞蹈学院的学生。一次偶然的机会，被莫岱山看到，便展开攻势。 开始的时候，林薇是坚决不同意的，后来，不知道因为什么，两个人就睡到了一起。 莫岱山对貌美的林薇十分满意，觉得在外面偷情已经满足不了他的占有欲。 于是，莫岱山想尽了办法与莫羽西母亲离了婚。莫羽西母亲一气之下，去外地修行出家了。 因为这件事，莫羽西好长时间没有理自己的父亲。 两年前，莫羽西在省城传媒学院毕业的时候，莫岱山通过他的关系，将莫羽西办进了天海电视台，并且成为天海电视台王牌栏目《天海报道》的节目主持人。 莫羽西觉得父亲还是关心自己的，才和父亲恢复了关系。 既然这样，她也很少回庄园住，大多时候都在市区自己的房子住。 在慕岱山和林薇轮番敬酒下，陆阡陌喝了不少的酒。 酒一喝多，神志便开始有些不清，多少亢奋起来。 特别是饭后，与莫羽西在她房间独处的时候。在酒精的作用下，一向与莫羽西保持距离的他，也开始有了肢体接触。 握着莫羽西的手，说个不停。 不过，有一点陆阡陌还是很清醒的，如果没有娶莫羽西的打算，那就一定别撩，否则会自食其果。 最终，他保留一份理智，没有拥抱，没有接吻，更没有做出格的事。 回来的路上，陆阡陌陷入了思考。 莫家之行，除了莫羽西的情愫，莫岱山的话，也让他有些心动。 如果和莫羽西结婚，叶婉和孙晓红还能继续留在自己身边，那样的人生就更完美了。 不过，很快这种不好的思绪便被理智湮灭。叶婉是自己的天使，自己怎么可能不娶她呢？ 不行，坚决不行，一定要把这种想法扼杀掉，不能再想了。 …… 纵欲是一副忘忧的良药，令陆阡陌不在胡思乱想得良药。 来到孙晓红的住所，澡都没洗，一身酒气，便抱起了孙晓红，压在了她的身上，不停地索取着。 只有在孙晓红身上，陆阡陌才能找到这种随心所欲、忘掉一切的感觉。 忘掉莫羽西的情愫，忘掉莫岱山的鼓动，忘掉刚刚不好的情绪。 这种感觉，持续了整晚，直到趴在孙晓红身上，再也爬不起来为止。 …… 一阵阵电话铃声，将还在熟睡的陆阡陌惊醒，看着手机号码是莫羽西的，不是叶婉的，陆阡陌不禁松了口气。 接起电话，陆阡陌道:“羽西，这么早就起来了？” “都快八点了，不早了。昨天你喝了那么多酒，没事吧？” “还行，回去就睡着了。” “自己一个人睡的？” “我都喝的人事不省了，当然是一个人睡的了。”陆阡陌道。 “我才不信呢，你能这么老实？” “让你说的，像我多不老实似的。” “好了，你老不老实我现在也管不着。跟你说正事，千百，白天有没有时间，我有事找你。” “找我？” “对，找你。” “去哪？” “去你办公室就行。 昨天晚上你走了之后，我爸就工业开发区的事又跟我唠了唠。他有很多想法，我想跟你碰一碰。” “也行，那你什么时候过来？”陆阡陌问道。 “九点吧，你在办公室等我。” “好，我一会就去办公室等你。”说完，陆阡陌放下了电话。 这时，孙晓红从卫生间走了出来，说道:“阡陌，叶婉来电话了？” “不是，是莫羽西打来的。她说九点钟要到我办公室，找我有事。” “她现在怎么那么多事，天天找你，要是叶婉知道了，一定不高兴的。”孙晓红有意说道。 “昨天我去莫羽西家，提前跟叶婉说了。莫羽西今天来找我，叶婉不会说什么的。” “叶婉不在意，那我就说什么了。 昨天晚上你回来，一身酒气，连澡都没洗，还有，对我可粗暴了。”孙晓红有些埋怨道。 “晓红，昨天喝多了，那样对你，让你委屈了。 我，向你道歉。”陆阡陌拉着孙晓红的手，道。 “我委屈什么。 你给我的收入，是以前的几十倍，我得不到你的爱，也没有莫羽西那样的条件，现在能这样，我满足了。不过，以后就算喝酒了，对我也要温柔一些。我还是小姑娘，经不起你那么折腾的。” “晓红，我知道，下次一定不会这样了。”陆阡陌道。 第五十三章 度量 洗了热水澡，和孙晓红一起吃了早饭，陆阡陌便独自一人来到公司。 没等多久，莫羽西便来到他的办公室。 见莫羽西到来，陆阡陌迎了上去，说道:“羽西，大周末的还不多休息休息。快坐，快坐。” 摘下墨镜，莫羽西坐到了沙发，道:“千百，看你的精神状态不错，昨天的酒还是喝少了。” “哪有啊，昨天走的时候都神志不清了。 今早洗了个热水澡，才缓过劲的。羽西，你这么早过来，有什么事吗？”陆阡陌问道。 “是这样，昨天你走了之后，我爸又把我叫到书房，跟我聊了挺长时间。 其他的家长里短鸡毛蒜皮的事，我就不跟你说了。听了你的建议，昨晚我爸做了一个重要决定。” “羽西，什么决定？”陆阡陌问道。 “我爸准备把钼业集团他持有的70%股份，全部转让。回笼的转让金，全部投到新建的钢厂和未来的工业开发区中。” “羽西，采矿是一本万利的买卖，你爸怎么说割就割了？” “我爸跟我讲了，他从中央一个战友那得知，国家将对矿藏资源进行全面管控，钼矿也在管控范围内。 更有消息，国家要对之前矿藏取得是否合法，要进行深查。 那个年代的事，我不说你也清楚。 矿藏取得都很乱，好多手续都不全的。深查下去，一定会出问题的。 另外，至少现在来看，矿藏开采还是个好买卖，很容易找到人接盘。 基于这几点，我爸决定忍痛割腕，彻底告别矿藏开采行业。” “羽西，按你这么说，莫总倒是走了一步好棋。转让70%的股份，一共能回笼多少资金？” “我爸粗粗算了一下，全部转让，差不多能回笼十二个亿。 这十二个亿，拿出八亿作为天海钢铁的一期启动资金，其他四亿用来拿那十万平方公里的工业用地和后起开发资金。 我爸表态了，工业开发区的四个亿份额，我占两个亿的份额。 加上你的五千万份额，如果我们两个能成为一家人的话，就是最大的股东。 以后，我爸也听我们的。阡陌，未来的工业开发区，你说了算。” “羽西，我……我有叶婉了，没法和你成为一家人了。”陆阡陌道。 “我知道，你现在有叶婉，不想离开她。 可是，我们是初中同学，十年前就相识了。认识比她早得多，感情，我们也要纯粹的多。 你知道，初中生时候我带的好吃的，给谁最多吗？” “我，我不知道。” “就是你，每次我带的东西，你比我吃的都多。那个时候，我就对你有好感了。 论感情，我爱她早；论条件，我比她好；论长相，我也不比她差。你没理由为了她，而放弃我。 你要是实在放不下的话，就按我爸说的那样，可以在外面养着，我有这个度量。” “羽西，你条件这么好，没必要一定跟我在一起的。 即便我们不是一家人，工业开发区项目，我一样会尽我全力帮你的。”陆阡陌道。 “我喜欢你，我爸信任你，你不成为这个家的成员，我爸对项目心里没底，我心里也没底。 你知道嘛，昨天晚上，你拉着我的手，说了很多我们上学时候的事，我觉得特别的幸福。 那个时候，我才确定，我已经爱上你了。” “羽西，实在抱歉，我爱的是叶婉。 咱们可以是好朋友，好的合作伙伴，但是我真的不能失去叶婉。她是我的天使，我不想让她因为我，受到伤害。” “笑话，你和孙晓红开房的时候，就没想过你在伤害叶婉嘛？”莫羽西不屑道。 “晓红和你不一样，我和她在一起就是释放本能的放纵，这种放纵是叶婉给不了的。但我不会因为这种放纵，而移情别恋的。 再说，我和孙晓红的关系，叶婉也默认了。 要和你在一起的话，我就要放弃她，这样的伤害，对她太不公平了。” “我知道你心软，怕伤到她。我说了，即便我们结合到一起，我也可以默认你和叶婉关系的。甚至你们生儿育女，我都不会介意。” “羽西，我们还是做好朋友吧，特别特别好的朋友那种。”陆阡陌打岔道。 “你这个人，迂腐。 不过，你越是对叶婉重情重义，我越是觉得你不错，反而更加喜欢你了。 我也不逼你了，反正你和叶婉暂时不能结婚，我给你考虑时间。 我爸说了，半个月后，那十平方公里的工业用地就要挂牌，一个月后我爸就准备摘牌了。 你那两千万的股金，准备什么时候到账？” “羽西，项目公司注册完毕，合作协议公证后，我的两千万就会到项目公司的账上。”陆阡陌道。 “好。看来还是跟你做合作伙伴更痛快。”莫羽西道。 “是啊，咱们做合作伙伴，做好朋友，比做爱人好多了。” “那是你这么想。 我跟你说，用不上半年，你对小仙女的新鲜劲过了，就会主动来追求我了。 到那时候，得要看我愿不愿意了。”莫羽西道。 莫羽西话音刚落，陆阡陌办公室响起了敲门声。办公室门打开，叶婉走了进来。 陆阡陌连忙起身，道:“叶婉，你过来了。” “是啊，下周世纪商超的招商会就要召开了，好多事还要跟张经理和晓红碰一下，今天没什么事，我就过来了。 羽西姐，你也来了。”叶婉对莫羽西说道。 “是啊，我和你们陆总除了同学关系之外，又多了一重关系，自然要过来了。” 莫羽西的话令叶婉心头一颤，忙问道:“多了一重关系？这个我还真不知道。” “那你不想问问？” “阡陌要是想跟我说，自然会说。不想跟我说的，我也不会特意去问。”叶婉淡淡道。 “小姑娘，倒是有大智慧，怪不得陆阡陌不舍得离开你。 行了，我和陆阡陌谈的事，谈完了。下午电视台还有个采访，我走了。” “羽西，中午一起吃顿便饭吧。” “时间有些来不及了，午饭就不必了。千百，刚才我跟你说的话，你要多想想。我想你会有一天能想通的。”莫羽西道。 第五十四章 售后返租 陆阡陌和叶婉一起将莫羽西送出门外，见莫羽西离开，叶婉问道:“阡陌，她刚才说的另一重关系是什么关系？” “叶婉，你不是刚刚说，我要是不说，你就不问吗。” “不，这一回，我想知道。” “回办公室，我跟你说。”陆阡陌拉起了叶婉的手。 进到办公楼，陆阡陌见孙晓红正在销售中心控台，道:“晓红，你有没有事？” “陆总，现在没事。” “那你和叶婉一起，到我办公室来。”陆阡陌道。 回到办公室，陆阡陌让叶婉和孙晓红坐到沙发，自己则搬了把椅子坐在她们面前。 “陆总，找我们什么事？”孙晓红问道。 “我有个新的投资项目，跟你们说一下。 昨天下午我见了莫岱山，跟他达成了一个协议，准备以世纪集团的名义入股两千万，投资天海钼业即将开发的工业开发区。” “阡陌，刚才莫羽西说的新关系，就是这个？”叶婉问道。 “是啊，就是这个。这次投资我是以世纪集团名义投资的，你们两个是世纪公司的股东，这两千万的投资，与你们利益息息相关，我有必要跟你们说一下。” “陆总，这个项目，能盈利吗？”孙晓红问道。 “据我判断，三年之内，盈利可能性不大。从第四年开始，项目一定盈利，第五年将会爆发。 五年之后，会取得今天投资的三倍回报。” “阡陌，你的意思是五年之后，这两千万会变成六千万？” “是啊，就是这个意思。”陆阡陌道。 “既然，你这么有信心，我什么不多投资一些呢？”叶婉问道。 “我要想五年挣上十个亿，就需要做高周转项目，想这种长线投资，我是等不起的。 不过，这个项目收益确实诱人，我还是准备投一些，毕竟鸡蛋不能放在一个篮子里。 另外，我作为这个工业开发区唯一合伙人，虽然不是大股东，不过有一定话语权，这也是我看重的。” “阡陌，这样的话，你和莫家绑的是越来越紧了。”叶婉淡淡道。 “陆总，我觉得，虽然莫家是天海首富，不过，我们世纪地产也是天海新贵，没必要傍着他们的。 要我说，这两千万用来投资天海商超，收益也不会少多少。”孙晓红帮衬道。 “晓红，你说的没错，世纪地产发展到今天，确实不需要依附别人了。 不过，要是没有莫岱山帮忙，最短时间解决世纪人家学区问题，世纪人家也不会卖的这么好。 拿两千万投资他的项目，也算是投桃报李。再说，这是一个风险小、利润非常高的项目，稳赚不赔的。” “你是老板，说什么是什么。可是你说了，叶婉才是你女朋友，和莫家走这么近，别哪天换成莫羽西了。”孙晓红有意说道。 “那怎么可能。”陆阡陌忙道。 “晓红，阡陌不是说了嘛，就是商业投资，你怎么想那么远啊。” “叶婉，我是替你着急，你倒是像没有事似的。” “我相信阡陌，会信守承诺的。”叶婉看着陆阡陌说道。 “叶婉，我会的。”陆阡陌握住叶婉的手，道。 “行了，你们恩恩爱爱吧，我走了。”说着，孙晓红起身要走。 “晓红，别走。要是没事，咱们一起到张经理那里，碰一下世纪商超招商会的事。” “也好，咱们过去吧。”孙晓红道。 …… 离开陆阡陌办公室，孙晓红对叶婉说道:“叶婉，莫羽西抢男人都抢上门了，你怎么无动于衷的呢？” “我说过了，我和莫羽西唯一能比就是阡陌对我的爱，他要是不爱我，或者爱莫羽西更多一些，我就没必要再挣了。” “你啊，太好说话了，这都行。” “还说莫羽西呢，昨天晚上，阡陌又去你那了吧？” “没……没有啊。” “晓红，莫羽西和阡陌至少还没过做什么，你可是和他上过床的。你让我小心莫羽西，我是不是也该小心你了？” “我们就那么一回……” “还跟我说假话。昨天晚上，阡陌跟我说要去莫羽西那，我担心他酒喝得太多，回来没人照顾，就从家回到了我们的住所。 我明明看到阡陌的车进到小区，却并没有回到我们住的地方。 之后，我又看到阡陌进到了后面那栋楼，第二天早上，你从那栋楼里走了出来。” “他，他昨天喝多了，我们什么都没做的。”孙晓红连忙解释道。 “算了，不要自欺欺人。做了就做了，掩饰也没有意义。不过，你倒是真心帮我，一大早就告诉我莫羽西来了。” “叶婉，我，我不会害你的……” “晓红，我清楚，你不想离开阡陌，担心莫羽西成为他的女人，才极力帮我。 不过，我也是有底线的，你也不要太肆无忌惮了。我不发火，不代表我不生气。” “我在小区里租个房子，就是不想让别人知道，没想到，还是被你知道了。”孙晓红道。 “好了，昨天的事，就当我不知道了。咱们现在找张经理，一起研究招商会的事吧。” “好好，咱们现在就去。”孙晓红道。 …… 来到张桂娟办公室，叶婉说道:“张经理，我和晓红一起过来，找你碰一碰商超招商的事。” “叶经理、孙经理，你们来了正好。我也正想找你们碰这件事呢。”说着，三人来到小会议室。 “叶经理、孙经理，下一周的招商会，天海大一些商户都通知到了，国内大品牌的省内代理商，基本也会派人来洽谈。 可以说，一楼的主力店和二楼商超的招商应该没有问题。 现在难点，是三楼的分割档口。卖的话，将来管理会很困难；租的话，资金回笼太慢。” “这一点陆总考虑到了，他给我提了一个思路，我按他的思路制定了一个美食城的方案。” “美食城？这个做法倒是新鲜。”张桂娟道。 “陆总意思，三楼这六千多平，规划出二百个档口，每个档口算上公共面积，约三十平方。 档口按每平三千元销售，每个九万元。” “九万元，太贵了吧？这个价格客户很难接受。就算接受了，档口出售后，也不好管理啊。”张桂娟道。 “这一点，陆总也有考虑。他的想法是采用售后返租得模式，产权出售后，经营权还在我们手里。” “售后返租？叶婉，什么是售后返租啊？”孙晓红问道。 第五十五章 “售后返租就是业主购买我们的档口商铺，取得产权后，再以出租的形式租赁给世纪商超，由我们统一管理、招商、运营。”叶婉道。 “这个方式，我还是第一次听过。叶经理，具体怎么操作，你能给我讲讲吗？”张桂娟道。 “张经理，具体操作方法是这样。 每个档口以九万元售价出售后，我们与业主签订租赁协议。 前六年，每年租金1.5万；第七年到第十年，每年租金1万元。下打租，一年一结。 十年之后，业主可以自行租赁，也可以继续交由世纪商管统一经营。” “叶经理，你这么说，我就听明白了。 这相当于六年之后，业主购买档口的本金将全部收回。 要是这样的话，销售就会容易很多。同时，售后返租，经营权还在我们手中，保证了后期的正常运行。” “对，陆总就是这个意思。张经理，你觉得怎么样？” “陆总这个主意是让我大开眼界了，高明，实在是高明。” “叶婉，我觉得也很好。”孙晓红道。 “那好，大家都没意见的话，就按这个方案来。”叶婉道。 “陆总的意思，前期由销售中心负责档口销售，销售之后，招商运营由商管公司负责。 张经理、晓红，你们有没有意见？” “我没有。” “我也没有。” 张桂娟和孙晓红异口同声道。 “那我就跟陆总说一下，明天的早会，他会正式公布。 这一次世纪商场招商会，除了一楼主力店进驻、二楼世纪商超的大客户签约外，另一个重头戏就是美食城的推介。 具体方案，我会在周一会前完成，陆总审核后，就开始执行。 我们有一个星期准备时间，张经理、晓红，要抓紧了。”叶婉道。 …… 虽然是周末，不过今天晚上，叶婉并没有回父母那里。 忙完手头工作，便和陆阡陌一起回到了他们的住所。 一番拥抱亲吻后，陆阡陌将通体幽香的叶婉抱上了床。 正解着叶婉衣扣的时候，叶婉突然问道:“阡陌，你爱我吗？” “我爱你，当然爱你了。”陆阡陌柔声道。 “你爱我，为什么还要去孙晓红那住？”叶婉一双美目，看着陆阡陌。 “我……”陆阡陌停下了正在解开衣扣的手，支吾道。 “是不是很难回答？” “叶婉，她和你不一样。我在她身上只有索取和放纵，满足我的欲望罢了。”陆阡陌抚摸着叶婉的脸颊道。 “这些，我给不了你吗？”叶婉轻声道。 “你的我的天使，是来爱的，我不想那样对你。” “阡陌，今天晚上，你不用对我有什么顾忌，也不用考虑太多我的感受。 你怎么对孙晓红的，就怎么对我，我想感受一下，有什么不同。” “叶婉……” “阡陌，你别说了。我已经准备好了，你来吧。”说着，叶婉闭上了眼睛。 不知过了多久…… 陆阡陌紧抱着身体还有些颤抖的叶婉，道:“婉，我吓到你了吧？” “阡陌，以后不要这样了。” “叶婉，你放心。以后，我绝不会再这样了。”陆阡陌吻着叶婉的秀发道。 “阡陌，周末我要是不在的话，你要是想的话，就去找孙晓红吧。 只要不让我看到，就当没有发生过。”叶婉轻声道。 “叶婉，是我不好。” “没什么不好的，孙晓红说的对，她身上的一些东西，是我不能给的。 就像刚才，我是禁不住你这样折腾的，至少，不喜欢这样。 有孙晓红在，你不出去胡搞，也挺好。” “叶婉，无论如何，我是爱你的。”陆阡陌吻着叶婉的脸颊，道。 “阡陌，有一点你放心。如果你不爱我了，我会毫不犹豫离开你，不会跟你继续纠缠不清的。” “我是不会让你走，你是我的爱人，永远是。”陆阡陌将叶婉的娇躯，紧紧抱在怀中，不愿分离半寸。 “阡陌，如果有机会的话，我还是想出去读书。不读大学，我总觉得少一些什么。”被陆阡陌背抱在怀里，渐渐平静下来的叶婉道。 “叶婉，你现在不是做的挺好么？” “不好，做的越多，越是觉得知识的欠缺。如果能到大学，系统学习一下的话，一定比现在强。” “好啊，到时候我跟你一起去。”陆阡陌紧了紧手臂说道。 “跟你一起，那就更好了。不过，不知道什么时候能闲下来。”叶婉喃喃道。 “会的，一定会的。”陆阡陌道。 …… 周一的例会，陆阡陌宣布了三件事。 第一件事，世纪集团将投资两千万，入股天海钼业工业开发区项目； 第二件事，是世纪商超美食城将以售后返租方式启动； 第三件事，叶婉和孙晓红的公司持股比例，由之前的1%提升到1.5%；张桂娟由零持股变为0.15%。 会议之后，陆阡陌将叶婉、孙晓红、张桂娟留了下来。 陆阡陌道:“张经理、孙经理，昨天叶婉应该把售后返租的方案交给你们了，看完之后，有什么想法？” 陆阡陌很清楚，十几年后，售后返租已经是明文禁止的销售方式。 而在当时，却是新兴事物，在天海这样的小城，没人见过甚至没人听过。 “陆总，售后返租这个方式，我是第一次听过，确实是很好的办法。不仅可以解决资金回笼问题，还可以解决未来的管理问题，可以说，一举两得。 不过，这里有个问题。 我的预估，按现在天海租赁价格，一个档口的租金不会超过一万元。 现在返租一万五，每个档口一年从租金上，就要亏损五千元。 二百个档口，一年就要损失一百万，这不是个小数目了。”张桂娟道。 “张经理，如果二百个档口全部销售出去的话，就能回款一千八百万，这一千八百万一年利息都不止一百万了。 做美食城我是有信心的，三年以后的租金绝不会仅仅是一万、一万五。甚至可能两万、三万，不会亏损的。” “陆总，这么说我就懂了。那我们的招商合同，就以三年为租赁期限。三年之后，再提高租金。” “对，我就是这个意思。”陆阡陌道。 “好的，陆总。招商协议我尽快起草，下午我就递交陆总你审核。” “好，加快速度。晓红，商业项目和住宅项目不同，我交给你的销售话术要让售楼员尽快掌握。” “陆总，我已经亲自向他们传授了。有件事我想问一下，商业项目，销售员提成怎么算？” “千二提成，销售一处档口，提成一百八十元。全卖出去，你又能提九千元了。” “那真是好事。”孙晓红笑道。 “叶婉，美食城档口的促销文案出来了吗？” “阡陌，我的想法是突出六年返租，十年盈利。主打的宣传语是‘黄金铺位，触手可得’，你看怎么样？” “想法很好，不过不够直接。换成这个‘白送商铺，还有这等好事？’”陆阡陌想想道。 “阡陌，宣传语太白了吧？”叶婉摇头道。 “我觉得还行，一针见血，够直接。”孙晓红道。 “叶婉，这种宣传语就要这么白，越直接越好。让你花了钱，还觉得占了便宜。” “那行，就按这个宣传语设计海报和户外宣传品。” “要快，下周二是招商会，这周六就要在天海的大街小巷铺满广告。” “知道，明天成稿，你要是觉得没问题，后天今天开始制作，周六一定完成。”叶婉道。 “世纪人家商超是我们世纪地产第一个商业项目，一定要做出样板来，只能成功不能失败。 第一个项目成功了，我们就可以不停地复制第二个、第三个…… 未来的世纪商超基本都按照这个模式操作，一楼是品牌商场，二楼是世纪超市，三楼是世纪美食城。 世纪地产每开发一个楼盘，世纪商超就要第一时间跟进，形成自己的品牌。” “陆总，你这么说，我就更有信心了。 之前我还在想，我们这个体量的商超如何与大型百货和便利店竞争。 如果这样推进的话，我有信心将商超做好。”张桂娟道。 “张经理，你现在也是世纪集团的股东了，未来世纪集团发展的越大，你的收益就越大，加油干吧！” “陆总，我会的。”张桂娟道。 …… “九万元购得产权商铺，六年全额返还”，这个消息令全天海沸腾了。 街头巷尾，大家都在算着这笔账。怎么算，都划算。 广告推出的第二天，世纪地产的销售中心便是人山人海，就像开盘那天一样，售楼员忙的不可开交。 大家争着抢着，举着钱往上冲，生怕占不到这便宜。 二百个商铺，没用一天时间，便被预定了大半。 孙晓红心里可美开了花，按万五的提成，如果二百个商铺全部销售，回款一千八百万，提成就是九千元。 算上世纪豪庭和世纪人家的销售提成，不到半年，单算提成就挣了七八万。这还不算自己的股权分红。 想到今晚叶婉不在，自己可以和陆阡陌住在一起，心里更是兴奋。 “今天晚上，一定要让陆阡陌尽兴了。” 想到这里，孙晓红换上了便装，准备去陆阡陌办公室。刚准备上楼，却看见莫羽西戴着墨镜，从外面走了进来。 “孙晓红，你们陆总在吗？”对于孙晓红，莫羽西可不像对叶婉那么客气，没好气地问道。 第五十六章 今天是我的生日 “莫小姐，陆总在。”孙晓红道。 “在就好，我正好找他。”说着，莫羽西登着高跟鞋，一个人上了楼。 莫羽西的到来，令本来满心欢喜的孙晓红失望不已。本以为今晚能和陆阡陌共度良宵，看来要泡汤了。 不过，孙晓红清楚，自己顶多算陆阡陌外面的女人，以这样的身份是无法对莫羽西说三道四的。 于是，她想到了叶婉。 “叶婉，你今天回家去吗？”孙晓红连忙拨通叶婉电话，问道。 “我回去，你要做什么？”叶婉没好气说道。 “我没想做什么，你别会错意了。我跟你说，莫羽西又来了，这么晚来，不知道找陆阡陌干什么。” “他们现在已经是合伙人了，见面也是正常的事，有什么大惊小怪的。” “叶婉，你怎么不当回事啊。他们孤男寡女，晚上我总在一起，早晚会出事的。” “真要是出事，我也看不住。你要是担心，就帮我看着点，有什么事，马上告诉我。” “叶婉，你现在给陆阡陌打电话，不让他出去不就完了。” “我不让他出去，他就不出去了？我不想让阡陌觉得，我是一个很多事的女人。” “不会的，他听你的，你说什么他都听。”孙晓红道。 “他听我的，不代表不会去做，拦着也没有用。你帮我看着，有什么事你跟我说就行了。”说着，叶婉挂断了电话。 叶婉不主动阻止，孙晓红也没办法，毕竟她是陆阡陌的正牌女友，自己不是。 有一点，是孙晓红很清楚的。 一旦陆阡陌选择了莫羽西，莫羽西第一个就会把自己清理掉。所以，这个时候，自己要帮叶婉。 叶婉心软，即便一年之后和陆阡陌结婚了，还是会默许自己和陆阡陌关系的。 她不想离开世纪地产，更不想离开陆阡陌。宁愿做他身后的女人，也心甘情愿。 可是叶婉太过佛系，不争不抢，随遇而安顺其自然。 这样下去，莫羽西很有能取而代之了。 “这该怎么办？” 孙晓红正想着，只见陆阡陌和莫羽西从楼上走了下来。 见到孙晓红，陆阡陌说道:“晓红，这么晚还没走呢。” “陆总，今天预定美食城档口的客户太多，还在整理资料。”孙晓红见莫羽西在身边，便说起了工作。 “预定了多少？” “200个档口，现在已经预定了134个，我有信心，下周二招商会前，全部清盘。” “那就好。有一点要注意，一定要把返租的细则跟客户说清楚，不要因为我们表述的不清晰，被客户误解，带来不必要麻烦。” “这个，我知道。陆总，你这是要出去？” “是啊，我和羽西有事要谈。” “晚上，回来吗？”孙晓红小声道。 “回来。”陆阡陌点头道。 “我等你……”孙晓红轻声道。 见陆阡陌上车，莫羽西问道:“孙晓红嘀嘀咕咕的，跟你说什么了？” “没说什么，就是让我少喝点酒。” “她倒是挺关心你啊，是不是怕你喝多了，晚上不去她那了。” “不是的……羽西，咱们去钼业集团还是去庄园？”陆阡陌打岔道。 “回庄园，我爸有事跟你碰。”莫羽西道。 …… 半个小时后，莫羽西和陆阡陌来到了莫家庄园。 进到别墅，莫羽西带着陆阡陌直接来到饭厅。 饭厅中的餐桌，美味佳肴已经摆好，与平时不同的是，餐桌中央还摆着一个三层蛋糕。 陆阡陌见状，对莫羽西问道:“羽西，今天是谁的生日啊？” “千百啊千百，你的记性可真不好。 你忘了，初中的时候，你们几个狐朋狗友到我家，给我过生日，把我家的好吃的都吃光了？” “羽西，我想起来了，今天，不会是你的生日吧？”陆阡陌诧异道。 “嗯，你总算想起来了。” “羽西，你怎么不提前跟我说一声呢，我好送你份生日礼物。”陆阡陌忙说道。 “你要是有那心，怎么可能连我生日都记不住呢？你的事，我都放在心上，我的事，你却从不关心。 告诉你，周副市长的儿子又开始追求我了。你这个男朋友也要常去电视台那边亮亮像，让周广斌少打我主意。 就算是假冒的，也要像是真的一样。” “我，会的。” “说到，就要做到，别跟我说糊弄的话。下周电视台组织到莫愁湖露营，让带着家属一起去，你跟我一起去吧。” “露营……我……” “露营，也不是让你跟我一起住有什么为难的，你到底去不去？” “羽西，我去。” “你可答应我了，不能再反悔了。”莫羽西开心道。 “羽西，我答应你的，就不会反悔了。对了，莫总和莫夫人呢，他们不在吗？” “他们出门了，晚上不回来。 今天是我二十四岁的生日，我只想你一个人陪我过。”莫羽西拉起陆阡陌的手，说道。 虽然上一次在莫家，晚饭过后，借着酒劲，陆阡陌拉过莫羽西的手。不过，那时候已经有些神志不清，没觉得怎么样。 今天滴酒未沾，神志清醒的时候，与莫羽西牵手，陆阡陌心里多少有些异样。 莫羽西是天海电视台当家花旦，不知是多少人的梦中情人，现在活色生香的与自己独处，陆阡陌也是正常男人，有些异常倒是正常。 不过，理智提醒他，莫羽西还是不碰的话。于是，说道: “羽西，能你你一起度过你的二十四岁生日，是我的荣幸。算算日子，你比我大两个月，以后，我要管你叫莫姐姐了。” “那你以后，可要听姐姐话了。” “听，我现在不也听嘛。” “我可没觉得，你要是听我话，就和你的小仙女分开，你能干么？” “我，不能。”陆阡陌松开莫羽西的手，道。 “你这个人，实在太轴了。 今天我生日，也不说些好话，哄我开开心。行了，我也不逼你，你早晚会想明白的。 咱们坐吧，你把酒起开。” 几杯红酒下肚，莫羽西道:“千百，我想问你，你那么喜欢叶婉，为什么还放不下孙晓红？我要听实话，不能敷衍我。” “那我说实话了。” “说吧，你说我听。” “只要是正常的男人，没有嫌女人多的，特别是漂亮女人。 晓红不仅漂亮，和叶婉完全不同两种女人，我在她身上，能找到特别的快乐。”陆阡陌直言不讳道。 “真流氓，找女人也说的这么理所当然。” “羽西，不是你让我不敷衍你的嘛。” “我也是没结婚的姑娘，听到这种话，心里不舒服的。 那个孙晓红妖妖娆娆，确实招男人喜欢。不过我总觉得，她不值得你付出那么大价钱把她留在身边。 像那种女人，买个房子，一个月给个几千块零花钱就足够了。”莫羽西道。 “晓红除了是个漂亮女人外，还有很强的工作能力，让她做销售经理，我放心。” “那也不至于给股份吧？一定还有我不知道的原因。 我问你，有一天你的小仙女要是让你离开孙晓红，你会答应吗？” “我……叶婉，不会的。” “这么看来，你是因为叶婉好说话，才这么肆无忌惮的，欺负人家小姑娘啊。” “我，哪敢啊。”陆阡陌抿了一口红酒道。 “你就是这样。要是换成我，第一个就会把孙晓红赶走。”莫羽西喝了一大口红酒，说道。 “所以，咱们还是做朋友好。” “那也不一定，如果咱们在一起，叶婉你是不用赶走的，我对她还是能接受的。” “那样的话，叶婉自己会走的。别看她柔弱，可骨子里是很清高的，不可能做别人的情人，我不想失去她。” “看来，我和你之间，叶婉已经是最大阻碍了。”说着，又一口酒喝了进去。 就这样，两个人一杯一杯喝下去，不知不觉到了深夜。 陆阡陌清楚，再喝下去，自己就要人事不省了。于是，说道:“羽西，太晚了，我要回去了，你也早点休息吧。” “半夜了，你怎么走啊，晚上留着住吧。”莫羽西略带酒意地说道。 “不了，明天一早还要开早会。我让司机过来接我。”说着，陆阡陌拿起了电话。 “你放下，你要是真想走，过了午夜零点，我让司机送你。 今天，是我的生日，我想这一整天都和你一起度过。”莫羽西拉起陆阡陌的手，道。 “羽西，那我就陪你到零点，一起度过这一天。”陆阡陌道。 “阡陌，抱抱我。”莫羽西柔声道。 “我……” “还有半个小时就是午夜了，这半个小时，我想让你一直抱着。” “在这？” “不，到我房间。”说着，莫羽西将陆阡陌拉起。 陆阡陌犹豫一下后，还是被莫羽西牵着进到了她的房间。 莫羽西的房间在别墅三楼，只有她一个人在住。房间里只有一个壁灯亮着，昏暗的诱人。 “抱抱我……”关上了房门，莫羽西侧过头，对身边的陆阡陌轻声说道。 莫羽西个子很高，有一米七的样子，穿上高跟鞋，差不多与陆阡陌一样的身高。 这一侧头，两个人的唇差不多贴到了一起。 顿时，陆阡陌心跳突然加快起来，双臂不自觉地将莫羽西揽到怀中，抱着她靠到了墙壁。 “亲亲我……”陆阡陌耳边，又传来了美妙不能再美妙的声音。 软玉温香在怀，陆阡陌失去了最后一丝理智，嘴唇压了上去，一只手也从后背，伸进了莫羽西的衣服里…… 不知吻了多久，莫羽西的衣裙也已经褪去大半。 陆阡陌又将莫羽西横抱在怀中，向大床走去。 轻放到床上，陆阡陌脱掉上衣，正要压到她的身上。这时，电话铃声响了。 陆阡陌扫一眼手机，看到是叶婉的电话，本来已经是完全亢奋的他，就像被泼了一盆凉水，顿时清醒了过来。 看到墙上的挂钟，已经过了，午夜零点，轻吻了躺在床上莫羽西的脸颊，轻声道:“羽西，我，我要走了。” 已经动情的莫羽西听到陆阡陌的话，“我要是不想让你走呢？” “我，我要走了。”陆阡陌道。 “刚才谁来的电话？” “是，叶婉。” “看来，只有叶婉能让你恢复理智。好了，我也清醒了。 你走吧。”莫羽西有些失望道。 “羽西，我，我走了……” “你走吧，我跟司机说一声送你回去。下周去莫愁湖，要跟我一起去。” “羽西，我会的。”陆阡陌轻声道。 …… 回去的路上，陆阡陌拨通了叶婉的电话，“婉，你来电话了？” “嗯，我本来没想打电话给你，只是孙晓红不停打电话让我问问，我才打的。 你现在回去了吗？” “哦，今天和莫总谈事情谈晚了，才往回走。一会儿，就能回去。” “知道你没事就好，回去早些休息吧。我挂了。” “婉，我知道了。” 放下电话，陆阡陌长吁了一口气。 心中暗自庆幸，叶婉这个电话实在太及时了，自己真的要和莫羽西发生了关系，真的没法向叶婉交代了。 不过，刚才与莫羽西拥抱接吻，一番激情后，陆阡陌的兴致已经被勾起。 “看来，还得去孙晓红那放松一下了。”陆阡陌心中暗忖道。 打开房门，孙晓红迎了上来，说道:“阡陌，怎么这么晚才回来？” “哦，和莫岱山谈事情，谈得太晚了。” “你这一身酒气，去洗洗澡吧。” “好，我现在就去。你要是困了，你就先睡吧。” “不，我等你……”孙晓红媚声道。 洗过热水澡，陆阡陌回到了孙晓红的房间。 已经过了午夜一点，孙晓红似乎没有一丝倦意，不仅涂了涂口红，还还在身上喷了喷香水。换上一套大红色的睡衣，红衣白肉，格外诱人。 陆阡陌看着床上活色生香的孙晓红，没有太多的言语，脱掉围在身上的浴巾，压到了孙晓红的身上。刚才，被莫羽西挑起的兴致，全部释放到孙晓红的身上。 一直到没了力气为止。 第五十七章 蓄积力量 周二，世纪商超的招商会如期举行。 一个上午，一楼的主力店，二楼商超各个商户的签约合同，堆了满满一桌，忙得张桂娟不可开交。 到了下午，叶婉就三楼的世纪美食城，在大会议厅，对到访商户做了全面推介。 在此之前，世纪美食城二百个可以整合拆分的档口已经销售一空，下一步就是世纪美食城入驻商家的招募。 一周时间，叶婉查了很多资料，又考察了不少的地方，在陆阡陌指导下，世纪美食城的推广招商方案终于成稿。 精美的幻灯片展开，叶婉一页一页介绍起来。 世纪美食城分为三个部分：第一部分是品牌美食、第二部分是特色小吃、第三部分是diy餐厅。 陆阡陌提出的diy餐厅概念，叶婉消化了很长时间，直到弄懂了什么是diy，又到省城考察了一下类似的项目，才算对diy有了深刻理解。 这一番理解之后，才能有的放矢地制定推广方案。 叶婉刚刚把世纪美食城介绍完，天海最大的蛋糕连锁店好运西点老板杨润刚，对台上的叶婉问道： “叶小姐，我问一下，你这个diy餐厅占地多大，租金有多少？” “杨总，diy餐厅占地面积900㎡，年租金三十万元。” “陆总，第一年免租半年，连签三年，整个900平我全包了。你看怎么样？”杨润刚对身边的陆阡陌问道。 “杨总，你要是全包了，就是世纪美食城的主力店，当然可以享受免租优惠。那开完推荐会，就签合同。” “那好，陆总，我现在就拍板，会后马上签。”杨润刚道。 有了好运西点这样有影响力的商家带头，其他商家对进驻世纪美食城表示了强烈的意向，纷纷表示入驻。 可以说，这一次世纪商超的推介，举办的十分的成功。 …… 回到家中，陆阡陌从身后抱住了叶婉，道:“婉，今天你讲的真好。” “松手啊，刚回来，衣服都没换，还穿着工装呢。”叶婉道。 “行，我听你的，等一会儿换完衣服再抱。 婉，你身上的味道太好闻了。我一刻不抱着，就觉得少了点什么。” “你这么说，要是我身上没有了香味，你就不愿意抱了？” “不可能的，你现在就是个老太婆，我一样愿意天天抱着你。”陆阡陌见叶婉换下了工装，又将她抱到怀中。 “我才不信呢，你这么有女人缘，我要是变老了，你一定会找个更年轻的。” “我对天发誓，绝对不会的。”陆阡陌举起右手说道。 “算了，我才不听你发誓。你发过的誓，就没几个做到的。 不过，说来也奇怪。我十三四岁的时候，身上就开始有香气了。 都说这样的体香，只有未经人事的姑娘才有的，没想到咱们一起住这么长时间，体香反而愈发浓郁了。” “是啊，再名贵的香水，也不如你身上的味道好。婉，你就是上天赐给我的无价之宝。”说着，陆阡陌将叶婉抱得更紧。 “再好的无价之宝，你不一样还是要去孙晓红那？ 还有，那天你去莫羽西家里，呆到那么晚，是不是也做了对不起我的事？”叶婉一脸严肃道。 “哪能呢，叶婉，我和莫羽西一直保持距离，绝不会做对不起你的事的。” “话是这么说，不过，昨天我跟电视台广告部的人联系业务。 广告部的人都说，莫羽西在电视台公开表示，你就是她的男朋友，并且一年之后，莫羽西就要跟你结婚。” “这件事的前因后果，你不是知道嘛。她是说给周副市长儿子听的，你千万别信。” “这种事，传着传着就成真的了。 阡陌，你要是真的喜欢莫羽西，就跟我说清楚，你也不要为难，只要你开口，我会退出的。 到时候，我的股份变现，我就去rb留学。” “你退出，怎么可能，去rb更是不行了。我还要跟你白头到老，过一辈子呢。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂，道。 “还有一年我们才能结婚，这一年什么事情都可能出现。 我也希望和你白头到老，可是世事无常，谁知道会不会有什么变故？ 行了，不说这些，一想这些我心里就不开心。 阡陌，世纪人家的销售额已经过亿，加上商超三楼店铺，已经回款了一亿两千万。 除去你要投资钼业集团工业开发区的两千万，账面上可用资金已经超过了八千万，你是不是又要接着投资了？” “暂时不着急，最近挂的土地性价比都不高，拍来的话，回报率太低。 我看好了盐场在市里的那两个工业盐仓库，如果那块地能挂牌，我要蓄积力量，准备在那块地下手。” “那两个盐库，盐场还正常生产呢，能挂牌吗？”叶婉问道。 “我得到了确切消息，鉴于目前盐场已经将近半年开不出工资的现状。 政府已经与盐场达成意向，准备将天海盐场市内的两个工业盐仓库土地转让，取得出让金缓解企业压力。 那两个仓库无论是区位优势，还是配套设施，都很理想。 要是能拿下来的话，一定能做出精品大盘来。” “盐场仓库那个地段确实不错。 不过，这么好的一块地，竞争也会很激烈吧？ 自从我们世纪地产崛起，挣了不少钱，天海一下多出了不少地产开发公司。 这些公司都有这样那样的关系，资金也很雄厚。与他们竞争，我们的优势并不大。”叶婉道。 “市政府和天海盐场的意向中有一条，拍地的同时，要解决在职职工就业问题。 我做世纪商管，实际上就是为解决员工就业准备的。这是其他开发商无法比拟的优势。” “没想到，你想的这么远。 不过，那两个仓库占地能有一平方公里，按500元拿地，也需要五个亿呢。 咱们满打满算也就能拿出一个亿，怎么拿下那块地啊。”叶婉道。 “五个亿可以分期，我算了一下，项目有两个亿就能启动。 再有半年，差不多还能回款五千万，除去工程款，一亿五还是能凑出来的。 再找人入股五千万，项目就能启动了。” “阡陌，这么大的盘你可要细心算算了。一旦资金出现问题，就不好办了。” “你放心吧，这个我心里有数。婉，有件事我跟你说一下。”陆阡陌道。 “什么事？” “后天，天海电视台组织到莫愁湖旅游，莫羽西让我跟她一起去。” “我，要是不想让你去呢？” “你不想让我去，那我就不去了。”陆阡陌言之凿凿道。 “那你……还是去吧…… 我知道，表面上你是跟我征求意见，实际上，你跟说了这件事，就准备去了。 我要是硬拦着，就是让你为难，我不想那样。”叶婉叹声道。 “婉，我们就是去莫愁湖郊游，不做别的。莫羽西也是给周副市长儿子看看，省得他继续纠缠。” “阡陌，咱们相处这么长时间，我从没有要求过你什么。不是我不想，而是我不愿。 我不发火，不意味着我不生气，总之，你要自重。”叶婉挣开陆阡陌的手臂，道。 “婉，就这一次，我应付过去，以后就不跟她这样独处了。” “这种话，你总说，我都不信了。 总之，有一天莫羽西找上门来，说你给她睡了，要我走，我马上就走。”叶婉脸色一寒道。 “婉，不会的，绝对不会的。”陆阡陌一脸正色道。 …… 万豪酒店，温泉客房。 晚上，叶婉并没有跟陆阡陌一起回家，而是找孙晓红一起泡温泉。 “叶婉，我可听说，明天陆阡陌要和莫羽西一起去郊游了。”孙晓红道。 “昨天晚上，阡陌跟我说了。”叶婉撩了撩额头的散发，道。 “那怎么行？我听说，这一次电视台去莫愁湖是露营，搞不好他们就在一个帐篷睡了。 莫羽西什么样的女人，陆阡陌要是把她睡了，一定不会白睡的。到时候，来找你，你怎么办？” “我怎么办？让位呗。” “别介，现在陆阡陌把你当宝似的，怎么说让位，就让位啊？”孙晓红道。 “那有什么办法？我说过，我比莫羽西强的，只有阡陌对我的爱。要是爱没有了，我拿什么和莫羽西比？ 还有你。 你不是跟我说，有你在，阡陌就不会找其他女人了吗？他不是一样跟莫羽西不清不楚的。” “叶婉，我说不能找其他女人，是不能找那些不三不四的女人，莫羽西可不在其中。 像莫羽西那样的女人，得靠你来对付。我顶多算陆阡陌外面的女人，有什么资格对他说三道四的。”孙晓红道。 “早知道这样，我就不该默许他去碰你。” “叶婉，他要是不碰我，找那些乱七八糟的女人，你不是更闹心。 要我说，你就一哭二闹三上吊，只要陆阡陌去见莫羽西，就寻死寻活的。 你就是陆阡陌的心肝宝贝，他不会不管不顾的。” “他要是真的不管不顾呢？” “我看，那个尹大少每天还为你送花，不行，你拿尹云鹏给陆阡陌将将军。”孙晓红道。 “算了，那个尹云鹏，我一向敬而远之的，躲都躲不过来，哪能往他身边凑。 他那些花，我也从来没收过。” “你这不行，那不行，我真的怕陆阡陌真的和莫羽西走到了一起。莫家势力那么大，到时候，世纪地产是谁的都不好说了。” “说来说去，你还是担心莫羽西真的把我取代了，会把你赶走吧。” “是啊，我就是这么想的。 那个莫羽西是个很强势的女人，不可能留我在陆阡陌身边的。我可不想离开世纪地产，也不想，也不想离开陆阡陌。” “你这才叫厚颜无耻呢，当着我面说不想离开他。我要是莫羽西，也会第一个把你赶走。” “你不，不是莫羽西嘛。” “你就是欺负我好说话，才这么肆无忌惮的。好了，洗的差不多，咱们走吧。”叶婉从温泉池中起身，说道。 “这么早，就走？” “都快九点了，明天阡陌就要去和莫羽西郊游了，我也得回去嘱咐嘱咐他。” “叶大小姐，你总算想明白了。你多说他几句，他就会顾忌几分，回去多说说他。”孙晓红连声道。 第五十八章 莫愁湖畔 莫愁湖，是天海小有名气的旅游景区，李天海市区有八十多公里。 莫愁湖像一块蓝宝石，镶嵌在天地之间。 群山环抱下的莫愁湖畔，风很小，蚊虫也很少，是露营的好场所。 傍晚，天海电视台的大巴车开到了莫愁湖畔。 有私家车的，则开着私家车陆续抵达到这里。 今天，陆阡陌并没有带司机，而是自己亲自开着进口的丰田佳美载着莫羽西，一起来到莫愁湖。 天色渐晚，湖边空地处，高高的篝火升起。在电视台副台长召集下，来到莫愁湖的众人，一起来到烤全羊场地，大快朵颐起来。 莫羽西见坐在身旁的陆阡陌有些沉默，问道:“千百，你怎么一副闷闷不乐的样子？” “我很好，没有闷闷不乐。羽西，这里都是你的同事，我也不熟，自然没什么可乐的。” “我不是在你身边嘛，你有什么不开心的？大家都下去跳舞了，咱们也下去吧。”说着，莫羽西拉起了陆阡陌。 高高的篝火，加上景区的鼓手不停地敲打着手鼓，陆阡陌被气氛感染，也兴奋起来，抱起了莫羽西翩翩起舞。 因为二人身材相当，上初中的时候。陆阡陌就和莫羽西常常被安排在一起编排舞蹈。那是的莫羽西就是高高在上的白富美，陆阡陌只有仰视，不敢有其他想法。 没想到，十年之后，真的可以抱着莫羽西，一起共舞了。 一场舞曲过后，二人有说有笑回到座位旁。 这时，一个瘦高、脸上有些痘痘的男子走了过来，对莫羽西说道:“莫主持，下一曲，我请你跳支舞。” “周部长，抱歉了。今天晚上，我只会跟我男朋友一起跳舞。”莫羽西抬头应声道。 “这位就是你男朋友，陆阡陌？”瘦高男子问道。 “是，我就是陆阡陌，请问，你怎么称呼。” “我叫周广斌，是电视台编辑部副部长。我的父亲，是天海市的副市长。” “原来是周副市长的公子，失敬了。”陆阡陌客气道。 “你是莫羽西的男朋友？” “是，我是他的男朋友。” “可是我听说，你在外面有不少女人。” “羽西是我女朋友，其他女人即便是有，顶多算朋友。”陆阡陌道。 “既然这样，那我就不打搅你们了。”说着，周广斌转身离开了。 见周广斌走远，莫羽西挽着陆阡陌的胳膊道:“千百，你刚才说的是真的？” “羽西，我是说给他听的，你可千万别当真。” “你刚才你的样子，怎么看都不像是假的。” “我……我是怕周广斌再纠缠你了。”陆阡陌解释道。 “有你在我身边，没人会纠缠我的。千百，那天被你亲的，我一晚都没睡着。你说，你回去，想过我没有？” “我……我回去就睡着了。”陆阡陌当然不能说，回去之后去了孙晓红那里，于是说道。 “我总想着你，你却对我一点都不上心。”莫羽西埋怨道。 “羽西，那天，我有些失礼，你别再生我的气了。” “我可没生你的气，我是第一次被别人那样抱着，感觉很好。” “我，我喝多了。” “你才没喝多呢，你手都伸到我衣服里，还说你喝多了，骗谁呢？ 你这种男人就是口是心非，嘴上说，如何如何爱着叶婉，可身子实诚的很。隔三差五的，不是一样去孙晓红呢？ 别说什么孙晓红身上有叶婉给不了的，直接说你好色就完了，哪有那么多借口。” 莫羽西的话，说到了陆阡陌的心坎里，自己何尝不是这么自我安慰的，给自己找借口。 好色就是好色，哪有那么多借口。 沉默片刻，陆阡陌说道:“羽西，我这么不好，你为什么还想和我在一起？” “我爸说的对，你又年轻又有钱，想看着你不出去花天酒地是不可能的。 那些霸道总裁独宠一人的情节，都是小说里小女孩幻想出来的，现实中怎么可能有。 即便是表面恩恩爱爱，暗地里一样声色犬马。 等你玩累了，玩腻了，自然就好了。 你这个人本质不坏，早晚是个顾家的人。你长得也蛮帅的，我喜欢长得精神的。 还有，虽然初中的时候，我们还小。不过，那个时候，我对你就很有好感。 千百，那个时候，你是不是也对我有意思？”莫羽西道。 “是，那个时候我觉得这辈子要是能天天看到你，会是多幸福的事。 不过，我，真的没你说的那么好……”陆阡陌望着熊熊燃烧的篝火，道。 “就算没这么好，也差不到哪去，至少比周副市长的儿子强多了。行了，不聊这些了，咱们再跳支舞，就回民宿休息了。” “民宿？不是露营吗？”陆阡陌道。 “露营是那些不带家属的，带家属的都安排在湖边小木屋了。我以前来这里采访过，环境不错，还有淋浴室。” “那，那我们住一起？” “怎么，你不愿意？”莫羽西有些不满道。 “不，不，我不是这个意思。只是咱们的关系，住在一个房间，以后会被人说闲话的。” “我一个当红主持人都不在意这些闲言碎语，你一个大老板，在意什么？走吧，跳舞去。”莫羽西拉起陆阡陌说道。 …… 天海，叶婉和陆阡陌住所。 心里总觉得有事的叶婉，把孙晓红叫来，陪她一起住。 孙晓红见身边翻来覆去睡不着的叶婉，道: “你看，我跟你说，不让他去，你就是抹不开这个脸。这孤男寡女在外面过夜，不出事都出鬼了。” “本来没觉得什么，可是现在，心里总觉得有事。你说，我是不是要给他去个电话？”叶婉道。 “那还用问，马上打个电话，你就说想他了，让他马上回来。”孙晓红道。 “那我，那我，就打一个。”说着，叶婉拨通了陆阡陌的电话。 可连续打了两回，对面传来的都是，“此电话不在服务区，无法接通”的声音。 “晓红，电话为什么打不通啊？”叶婉有些着急，道。 “坏了，莫愁湖那个地方，电话信号本来就不好。之前销售部也想去那里团建，就是因为那个地方信号不好，才取消的。” “那该怎么办啊？” “你跟电视台的人大多都有联系，你一个一个打，总有能联系上的。” “好，我听你的。” 说完，叶婉又连打了四五个电话，令她失望的是，一个电话都没有接通。 “晓红，一个电话都没有接通。” “那就，没辙了。都怪你，告诉你不让他去，你就不听，后悔了不是？ 他要跟莫羽西睡了，以后，以后就没你什么事了。” “没有，就没有吧。我困了，想睡了。”说着，叶婉背过身去，将头埋在蚕丝被中。 …… 莫愁湖，小木屋中。 一场劲舞过后，陆阡陌和莫羽西一起回到了小木屋中。 莫愁湖的小木屋上下两层，上层是卧室，下层是淋浴室和小客厅。 进到小木屋后，莫羽西进到淋浴室冲洗。小客厅坐着的陆阡陌听着小客厅吧啦吧啦的水声，心跳不由地加快起来，不知不觉想起了前些天，自己和莫羽西亲密接触的种种。 十多分后，莫羽西穿着一身丝质睡衣、赤着双脚从淋浴室中走了出来。 说是睡衣，不过，雪白的肌肤大多都裸露在外，格外地诱人。陆阡陌不想去看，可是眼神却无论如何离不开莫羽西的身上。 虽然五官不如叶婉精致，身材也不像孙霞红那么火爆。不过，高挑身材、烈焰红唇同样别具风情，令人不忍罢视。 莫羽西来到陆阡陌身旁，胳膊搭在陆阡陌的肩膀，道:“千百，我上楼，你去冲冲凉吧。” “那，我去了。”陆阡陌平复下心绪道。 “洗好了，你也上来。楼上有两张床，你睡你的，我睡我的。”说完，莫羽西移步上楼。 望着莫羽西高挑的背影，陆阡陌不禁咽了咽口水。 脱下外衣，进到了淋浴间。 陆阡陌心里很清楚，自己一旦和莫羽西发生了关系，将来会有无尽的麻烦。 可越是越是这样想，冲动越是无法安耐不住。 即便把水调到了凉水，想用凉水的冲击将欲望湮灭，可是没有任何效果。 与叶婉的极纯，孙晓红极欲不同，莫羽西同样有她令人无法抵御的魅力。 首富之女、电视台当家花旦，天海人的梦中情人…… 这样的女人在自己身下，是何等的荣光。 除此之外，十年前初中时的懵懂情感，到现在还时常拨动心弦。 既然忍不住了，就没必要再忍了。 叶婉好说话，莫羽西也不是胡搅蛮缠的人，也许能找到都能接受的共处方式。 就像现在，叶婉和孙晓红那样。 想到这里，陆阡陌关上水龙头，用大的浴巾将身体擦干。换上浴服，急匆匆上了楼。 莫羽西靠在床头，见陆阡陌上来，问道:“你来了？” “我来了。”陆阡陌坐在莫羽西床边，道。 “你睡那边，我睡这边。”莫羽西指了指旁边的床，道。 “羽西，明天早上，我想抱着你起床。”陆阡陌握起莫羽西的手道。 “你，不想你的小仙女了？”莫羽西手指划着陆阡陌的脸颊，道。 “羽西。我，现在，只想你。” 说着，陆阡陌将莫羽西抱在怀中，双唇吻了下去。 …… 清晨，第一束阳光射进了木屋。 陆阡陌看着躺在他臂弯中熟睡的莫羽西，不禁又吻了吻她的脸颊。 莫羽西被陆阡陌的轻啄唤醒，睁开了惺忪的双眼，道:“千百，你醒了。” “我醒了，昨天晚上，你睡得好吗？”陆阡陌抚摸着莫羽西长发，道。 “让你折腾一晚，能好嘛？”莫羽西娇嗔道。 “我，我是情不自禁。我没想到，你，还是第一次。” “陆阡陌，你把我当成什么人了？以为是个男人就行？”莫羽西不满道。 “羽西，传媒学院和电视台都是乱七八糟的地方，我以为，你会受那种地方的风气影响。” “你说的没错，这两个地方是不少的潜规则。 不过，我家也不缺钱，拿钱没有办不了的事，根本不屑那些乱七八糟的。 我倒是在传媒学院交过男朋友，可还没到那一步就分手了。 现在，留给你了。”莫羽西窝在陆阡陌怀中说道。 “羽西，以后，以后我们怎么办？”陆阡陌突然想到了一个棘手的问题，连忙说道。 “再过两个月，你送我的房子就装修好了，你搬过来，跟我一起住，就完了。”莫羽西道。 “可是，我现在跟叶婉住在一起的。”陆阡陌有些为难道。 “那我不管，从今天起，我就是你的正牌女友，叶婉只能做你身后的女人。 你还能跟她住在一起，不过一周最多两天。平时时候，你只能跟我在一起。 那个孙晓红以后你就别去找她了，我不喜欢她。” “羽西，我答应叶婉娶她，她才跟我在一起的，我不能这样对她。”陆阡陌道。 “那你把我当成什么人了？和孙晓红一样，成为你的玩物？告诉你陆阡陌，绝对不行。 你要是跟叶婉张不开嘴，我跟她说去。”莫羽西一脸怒气道。 “羽西，你要搬过来还有两三个月时间，这两三个月我还跟叶婉住在一起。 等三个月之后，我跟她说通了，再搬去跟你一起住，你看怎么样？” “不行，这三个月，就算我不搬过来，你也要去我现在的地方住。叶婉，一周可以留给她两天。”莫羽西坚持道。 “那就没法谈了。”陆阡陌道。 “怎么，我把我最美好的都给你了，你现在不认账了？” “不是不认账，而是你要给我时间。如果你这样不考虑我的感受，那咱们还别在一起了。” “你这个人，也不知道中了叶婉什么毒，这个时候，还跟我这么说话。 行，我答应你这三个月，你还继续跟叶婉在一起。不过，三个月后，我要做你唯一的女友。 你要是和叶婉分不开，她只能做你的情人。至于那个孙晓红，有多远就让她有多远，我不想看到她。” “羽西，我，我答应你。”陆阡陌知道，这个时候只能答应莫羽西的要求，谁让自己管不住自己呢。 “好在有了三个月的斡旋时间，如果莫羽西或者叶婉谁能让一步的话，这事也不是没有转机的。”陆阡陌暗忖道。 第五十九章 左右为难 这一天的上午，陆阡陌和莫羽西一直呆在小木屋里，没有出门。床上、地板上、沙发上都记忆着他们幸福的时光。 直到中午午饭的时候，两个人才意犹未尽地离开了房间。 出门的时候，莫羽西特意将束起的头发松开，散批下来。嘴唇上的唇膏，也比以往涂的更加红艳。 挽着陆阡陌的胳膊，一起来到了莫愁湖景区的餐厅。 刚到门口，莫羽西的助理小吴迎了上来，对她说道:“羽西姐，上午世纪地产的叶婉经理把电话打到前台，要找你和陆总。” “哦，她怎么说的？” “她就说找陆总或者你，没说什么事。” “那你怎么答复的？” “我说一早你和陆总爬山去了，找不到。”小吴道。 “下一次，不用这么绕弯子，你就说我们还没起来。”莫羽西道。 “好好，我明白，下次就这么说。”小吴心领神会道。 见小吴走开，陆阡陌道:“羽西，我去给叶婉回个电话。” “刚跟我亲热完，就想你的心肝宝贝了？”莫羽西不悦道。 “羽西，估计叶婉是有公事找我，我去回一个电话，要不我心里也不踏实。” “你愿意去，你就去吧，我在餐厅等你吃饭。”说着，莫羽西一个人进到了餐厅。 陆阡陌连忙来到前台，拨通了叶婉的电话。几声铃响后，叶婉接通了电话。 “叶婉，我是阡陌，你找我？” “阡陌，你今晚回来吗？” “婉，我不是说过嘛，这次旅游一共两天，我明天就回去。” “我想你了，今天晚上就想见到你。再说，你是自己开车去的，没必要和电视台的人一起回来。” “那，那我跟莫羽西说一声。”陆阡陌支吾道。 “你本来就是他假冒的男朋友，意思一下就行了，还真当成她囊朋友啦。 好了，挂了吧，晚上我在家等你。”说完，叶婉挂断了电话。 听了叶婉不软不硬的话，陆阡陌觉察出问题的严重性。 如果今天不回去，叶婉一定不会原谅自己的。可刚刚和莫羽西享受完鱼水之欢，就说要走，似乎也有些太过分了。 思来想去，陆阡陌突然想起，今天是将如果工业园区的两千万转到莫岱山指定账户的日子。 于是，他又拨通了父亲陆长安的电话。 “爸，我是千百。” “千百，什么事？”陆长安道。 “爸，有件事，入股钼业集团工业园区那两千万准备好了吗？” “你昨天跟我说了，当然准备好了，下午我就划过去。” “爸，这样，你先等等再划。钼业集团要是有人问的话，你就说银行有规定，一定要我签字，这两千万才能划转。” “千百，你昨天不是签好字了吗？怎么又来这一出？是不是不想入股了？”陆长安不解道。 “爸，你就别问了，按我说的就行了。要是有人问，一定要说没有我的签字，这笔钱转不了。”陆阡陌嘱咐道。 “那行，我记得了。”陆长安道。 挂断电话，陆阡陌连忙回到餐厅，对正在用餐的莫羽西，说道:“羽西，我要马上回公司，你跟不跟我一起回天海？” “什么事这么急？是叶婉让你回去的？”莫羽西一脸不悦道。 “是，不过是我爸让她联系我的。” “有什么事，这么着急？” “羽西，今天不是要往新注册的海东工业园区股份公司注资两千万嘛。 因为金额巨大，需要我的签字，才能转账。” “这件事不是昨天就让你安排好了嘛，你怎么忘了。”莫羽西不悦道。 “昨天，我是已经让我爸安排好了。不过，没想到银行一定要我本人签字。 明天是周末，今天不办，搞不好就要拖到下个星期了。” “那你现在回去，时间还来得及吗？” “现在十二点，开车的话，用不上三个小时就能回天海，时间应该够的。” “真扫兴，那你就回去吧。”莫羽西无奈道。 “你，跟不跟我回去？”陆阡陌试着问道。 “单位同事一个都没有走，我自己走了，也不好啊。你自己回去吧。” “那行，羽西，我先走了。” “中午饭你都没吃，拿几个老婆饼，在车里吃吧。路上小心，慢点开。”莫羽西道。 “行，我拿几个走。” 离开莫愁湖景区，陆阡陌心里算是松了一口气。走了很远，见手机有了信号，连忙拨电话给叶婉，“叶婉，我往回走了。” “这么快？” “是啊，我想你了，当然快了。” “莫羽西没跟你一起回来？” “没有，我自己一个人回来的。” “那好，别着急，路上要小心。”叶婉道。 挂断电话，陆阡陌长吁一口气，叶婉和莫羽西都被搞定，本来揪着的心放松下来。 不过，三个月时间，能不能找到一个让莫羽西和叶婉共处的办法，这是陆阡陌最为头疼的。 以莫羽西的条件，是不可能给自己做情人的；叶婉骨子里的清高，也不会做情人。 这该怎么办？ 现在想想，还是孙晓红好。 有心情了，就去她那放松一下，没心情，也不必成天粘着。 来去自由，真好。 …… 世纪地产，叶婉办公室。 叶婉在电脑前做着方案，孙晓红则搬把椅子，坐在了她的身边。 “叶婉，你看，按我说的，陆阡陌不是乖乖回来了。” “该说不说，你的确有办法，怪不得能卖那么多房子。” “你就不应该让他去，昨天晚上，他们一定是睡在一起了。” “你怎么这么肯定？” “莫羽西个高，长得也不难看，还是电视台的当家花旦，哪个男人有这机会能错过？ 莫羽西可不像我，她要是和陆阡陌睡了，一定会不依不饶的。我倒不担心我，我本来就没打算要什么名分。 你就不一样了，她要是逼着陆阡陌娶她，你怎么办？”孙晓红道。 “不依不饶，就不依不饶吧。如果阡陌为难，一定要娶她，我就退出。 正好，我准备再念几年书。” “叶婉，就算你想读书，你想留学，也要跟陆阡陌登记之后再走啊。 可不能说退出，就退出啊。” “有些事，不是我想怎么样，就会怎么样的。” “那也要争取，这一回，你要是不争取，陆阡陌今晚不就不回来了吗？” “行了，我知道了。晓红，你回销售中心吧，我手头的活，还得弄呢。” 听到叶婉下了逐客令，孙晓红只好悻悻离开。 不过，能把陆阡陌从莫羽西身边叫了回来，目的算是达到了，孙晓红也算了了一桩心事。 孙晓红很清楚，叶婉要比莫羽西好说话的多，想继续留在陆阡陌身边，陆阡陌身边的女人只能是叶婉，而不能是莫羽西。 …… 晚上，陆阡陌和叶婉在公司吃过便饭后，便一起回到了住所。 洗漱过后，坐在沙发上。 陆阡陌本想将叶婉抱在怀中，嗅着她身上幽幽体香，没想到，却被叶婉一把推开。 “阡陌，你跟我说实话，昨天晚上，你是不是跟莫羽西睡在一起了？” “叶婉。昨天晚上，电视台那边人轮着敬我酒，喝的我人事不省，记不住了。”陆阡陌不知如何回答，只好环左右而言他。 “喝醉了？这个借口你用多少回了？” “这回不是借口，是真的。”说着，陆阡陌将叶婉的娇躯紧紧抱在怀中。 叶婉本想挣脱，却被陆阡陌抱的更紧，只好任由他抱着，接着说道: “你就是看我好说话，总欺负我。” “婉，我爱你都爱不过来，哪敢欺负你啊。” “这些哄我开心的话，我已经听腻了。要不是我催你回来，你是不是今晚就不回来了？” “婉，我不是跟你说了嘛。本来就是要去莫愁湖两天的，你不喊我，我自然不会回来。 不过，你一句话，我不是就回来了。总之，你说什么，我就听什么。”陆阡陌贴着叶婉耳根道。 “你不是做了什么亏心事，心虚了吧？” “婉，相信我，别听外面的人乱说。” “有没有，你心里最清楚。 孙晓红，我已经原谅你一次，不可能原谅你第二次。你，好自为之吧。”叶婉正色道。 …… 这个晚上，与常日多少有些不同。 一向在床上只喜欢让陆阡陌抱着、从不主动的叶婉，今晚也变得主动起来。 对于陆阡陌来说，这简直是幸福的烦恼。平日里天使般的小仙女变成了小野猫，自然多出了很多快乐。 不过，昨晚与莫羽西一夜的折腾，已经消耗了他大量的精气，面对叶婉的主动，多少有些力不从心了。 好在叶婉也是适可而止，没有太多索求，这要是换成孙晓红，陆阡陌也许真的不行了。 …… 天海钼业，集团办公室。 这是莫岱山以董事长名义。在天海钼业召开的最后一次股东大会。 在此之前，莫岱山已经将自己持有的天海钼业股份全部转让。持有的资金，将全部投入到海东工业园区和新批建的天海钢厂建设。 木业集团股东会议结束，莫岱山一个人留了下来。将在会议室外等候的陆阡陌、莫羽西、林薇三个人叫了进来。 这是海东工业园区股份公司第一次股东大会，莫岱山、莫羽西、林薇和陆阡陌都是海东公司的大股东。 三天前，海东控股以十个亿的土地出让款，将海东工业区十平方公里的新批工业用地购到名下，成为天海民营企业占地面积最大的工业园区。 莫岱山见人已到齐，说道:“这个会议室，我已经用了十几年，终于到了分开的时候了，还有些恋恋不舍。 咱们海东控股第一次股东大会在这里召开，也算是继往开来了。 林薇、羽西你们两个是我的亲人，阡陌你是我的合作伙伴，也是智囊，我相信将来也会成为我的亲人。 海东开发区的土地上周已经摘牌，十平方公里，十亿土地转让金。三年之内，返还七亿，实际上土地转让金是三亿元。 我已经将在天海钼业二十年的积累，全部投入到海东开发区和天海钢厂上。 海东开发区的未来前景如何，全靠在座几位了。” “爸，你放心吧，有阡陌在，海东开发区一定没问题。你把精力放在天海钢厂上，就行了。”莫羽西道。 “羽西说得对，要是没有阡陌在，这么大的工业开发区项目，我也不会轻易尝试。 毕竟，土地是政府的经济命脉，政策波动太大，很多时候，不是自己所能掌控的。一旦有了政策变动，吃亏的总会是我们。 现在，有了阡陌在，我才有信心拿下这块地。他能把住宅做的那么好，工业用地一定也没问题的。 羽西，我看你和阡陌越走越近，应该很快成了一家人。阡陌成了一家人，我就更放心了。”莫岱山道。 “阡陌，我爸都发话了，你还不表态？” 陆阡陌听到莫羽西的话，知道自己要表态了，开口道:“莫总，你放心，我会尽我全力来做海东工业园区的。 我向你承诺，五年之内，海东工业园区净资产增加至少十个亿。” “好，我就等你这句话呢。 按照之前我们约定的股权分配，海东工业区总股本五亿元人民币，其中羽西占总股本的45%，我和林薇占总股本的45%，阡陌占总股本的10%。 项目启动初期，由我担任项目的董事长。 一年之后，如果羽西和阡陌结婚，你们的股本将达到55%，我就自动让贤。 至于是羽西担任董事长，还是阡陌来做，那就你们家里的事了。” “爸，我在天海电视台做主持人，还没做够呢。这种事我也做不来，要做也是阡陌来做。反正，他做事，我放心。”莫羽西握了握陆阡陌的手，道。 “那你们就快点结婚，结婚之后，谁做都一样。阡陌，你准备什么时候娶羽西啊？” “莫总，我们再相处一段时间，如果觉得合适了，就结婚。”陆阡陌道。 “年轻人，成大事不拘小节，拖泥带水是做不了大事的。 你们的事，没必要再拖延了。我想最晚明天的这个时候，就要喝上你们的喜酒。 你不是要为天海打造世纪之城吗？到时候成了一家人，我们一起来做。”莫岱山拍了拍陆阡陌的肩膀说道。 第六十章 商机又出现了 离开了钼业集团，莫羽西坐着陆阡陌的车回到电视台。 下了车，莫羽西说道:“千百，晚上下班，过来接我。” “好啊，羽西，你想吃点什么？我安排。” “也没什么好吃的，晚上到我那，我给你做，尝尝我的手艺。” “莫大小姐，你还会做东西？” “你可别把我小瞧了，前两年我和我爸冷战的时候，我可是自己照顾自己的，什么不会弄啊。” “那我可要好好品尝一下了，晚上不见不散。” “千百，晚上就你我两人，我不希望被人打扰。你的小仙女，还有那个小野猫别没事打电话，我听着烦。” “好，我，我会安排好的。”陆阡陌道。 …… 回到公司，叶婉来到他的办公室，说道:“阡陌，刚才崔晓明来找你，见你不在，就走了。” “他说没说，有什么事？” “没说，估计又是来找你存款的。现在世纪集团账面上有五千多万的闲置资金，哪个银行看着不眼红啊。” “可是，存银行回报率太低了，还是得找个收益率好的投资，钱不能总这么闲着了。” “你不是说，要把钱攒着，留着盐场盐库那块地吗？”叶婉问道。 “想是这么想，不过那块地最快也得半年挂牌，要是慢起来一年两年也是它，总不能干等着啊。 如果不想把钱存到银行，就得研究个投资周期短、利润率高的项目，最好半年就要收回成本。民间借贷倒是利润高，可风险太大，我还是不想冒那个险。 投资钼业集团那两千万，我也是看项目风险低，才投资的。” “这种项目，不好碰啊。”叶婉喃喃道。 “是啊。在天海，现在发展最快的就是网吧了。不过，那都是百八十万投资的项目，对于我们这么大资本投资意义不大。 像世纪豪庭这样快周转高利润的项目，又是可遇不可求。其他项目万一投资失误，资金被套住，以后就不好周转了。”陆阡陌道。 “这些就不是我能帮你的事了。阡陌，晚上陪我回趟家吧，我的爷爷奶奶从天津过来了。” “你爷爷奶奶什么时候过来的？你怎么没跟我说一声？” “上午到的，我看你一天怪忙的，就没跟你说。安排办公室的车，去车站接的。” “那他们在哪住？”陆阡陌问道。 “在我家里住呢，他们，想见见我，也想见见你。” “叶婉，今天晚上有个应酬，走不开啊，明天我一定过去。”陆阡陌想到已经答应了莫羽西，连忙说道。 “应酬？你要带孙晓红去嘛？” “这个是莫岱山组织的高端局，全都是天海市的大领导，带晓红去，不方便。”见叶婉问到，陆阡陌只好接着编下去。 “那莫羽西，会去嘛？” “这个我就不清楚了。她是莫岱山的女儿，还是当红主持人，莫岱山让不让她陪着，不好说。” “那，晚上你还回来吗？”叶婉面露不悦道。 “回来，当然回来了。不过，这么大的酒局，不知道会到几点，你该睡就睡，不用等我了。” “那好，今天就不过去看爷爷奶奶，明天咱们再去吧。” “行，那就明天去。”陆阡陌连忙道。 …… 见叶婉离开办公室，陆阡陌靠在沙发，眯起了眼睛。 他清楚，想要完成五年挣到十个亿的目标，钱就不能闲着，账面的资金就要活动起来。 他努力回忆从1999年到2000年这一年间什么生意能挣快钱，可怎么想也没想起来。 重生前那个阶段，正是自己和孙晓红热恋的时候，也没过多关注，干什么能挣钱。最挣钱的网吧，又太小不入自己的眼，实在想不出别的了。 不行投到股市里？ 可在他的印象中，这两年的股市似乎也没有大牛市，哪一支股票大涨也没有印象，看来也不能轻易进入。 至于入股马云、马化腾什么的，陆阡陌根本没考虑过，就算能入股，五年之内也挣不到什么钱。 真要想和他们合作，五年之后再入股也不迟。 那该投资什么好呢？ 正当陆阡陌绞尽脑汁想的时候，办公室传来敲门声。一听敲门的节奏，陆阡陌就知道是孙晓红来了。 这几天周旋与叶婉和莫羽西之前，对孙晓红多少有一点冷落，陆阡陌觉得对孙晓红有些过意不去。 虽然重生前，无论是什么原因，孙晓红背叛过自己。 不过这辈子该找回来的，都找回来了，特别知道孙晓红当年是因为被吴军灌醉才失身后，之前的恨也就没有了。 特别是孙晓红不挣名分，甘做身后的女人，这是陆阡陌最喜欢的，还有她极欲的身体，也是陆阡陌割舍不下的。 见孙晓红进门，陆阡陌问道:“晓红，找我什么事？” “阡陌，现在有件事，我得跟你碰碰。”没有外人的时候，孙晓红和叶婉一样，也叫起来阡陌来。 陆阡陌觉得多少有些别扭，重生之前，孙晓红可是喊他“千百”的，道： “晓红，你以后别叫我阡陌，教我千百吧。” “不好吧，我看只有陆副总私下里才这么叫你的。”孙晓红道。 “没关系，你叫我‘千百’，我听的习惯。过来坐吧。”陆阡陌指了指身边的座位，道。 孙晓红也没客气，挨着陆阡陌坐了下来，说道:“千百，现在有个棘手的问题，我来找你商量一下。” “什么问题？”陆阡陌问道。 “世纪人家现在的均价是一千三，周边几个竞品为了和我们竞争，已经降到了一千以内了，比我们的价格低了快四百元。 你也知道，世纪人家并没有做销控，剩下的都是九十平方以上的，单价高，总价更高。 这个星期，一共才卖了两套房子，我担心剩下的这三百多套房子，不好出手了。” “不好出手，就慢慢卖，现在公司资金充足，不急着回款。我不会给你压力的。”陆阡陌道。 “可是我着急啊，如果全部去化，至少还能回款四千万，公司资金就更充足，再做项目也游刃有余了。” “晓红，你是怕没了提成，开的少了吧？”陆阡陌笑着问道。 “我现在有公司1.5的股份，就算没有提成，靠年底分红，也不缺钱花了。 不过，售楼员不一样，她们已经习惯了多卖房子，多提成。一下卖的少了，有些接受不了。” “做新房销售就是这样，开盘是高峰期，再到能贷款了，又是一个小高潮，现在，自然要平淡一段时间。 周边的楼盘不要理会，他们降价也多卖不出去多少。 我预计半年后房价有个波峰，现在世纪人家每个月价格继续上浮三十，争取到年底的时候，比现在房价高出二百元。”陆阡陌道。 “现在这么不好卖了，还要涨啊？” “当然要涨了，如果现在不及早涨价，等到价格波峰的时候，再涨就突兀了。” “那我就重新调一下价格表，你审批一下，再到财务备案。还有，千百，你一个多星期没到我那住了……” 看着孙晓红有些幽怨的表情，想起前世还自己宠妻的孙晓红现在心甘情愿做起了自己的情人，陆阡陌不禁有些不是滋味，手搭在她蛮腰之上，道: “晓红，这两天忙着入股海东工业园区的事，有些疏忽你了，我向你道歉，忙完这件事，常去你那的。” “你是不是和莫羽西好上了？我听电视台的人说，在莫愁湖，你们是睡在一个房间的。” “我喝多了，早上起来才知道和莫羽西住在了一起。这件事，叶婉知道吗？” “她跟电视台接触比我多多了，当然知道。 叶婉倒是蛮好说话，你说什么她信什么，别人的话她也听不进去。 不过她说了，真的有一天莫羽西找上门，她就退出，去rb留学去。 千百，我觉得你娶叶婉比娶莫羽西要好。 莫羽西太强势，她要是成了你的妻子，一定会把你看得牢牢，是不会像叶婉这么放纵你的。 你现在也是亿万身家，世纪地产也做的风生水起，根本没有必要依靠莫家来发展了。” 孙晓红的话，何尝不是说到了陆阡陌的心里。 之前与莫羽西保持距离，很大程度就是这个原因。 不过，与一定要得到孙晓红的初次一样，和莫羽西亲密接触，何尝不是圆一个青春期时的梦。 初中的时候，晚上睡不着，不知道做过多少与莫羽西亲近的梦，现在能圆梦了，自然不会错过。 想到这些，陆阡陌紧了紧孙晓红的细腰，道:“晓红，还是你理解我。” “千百，我和叶婉、莫羽西不一样，我不求名分，做你身后的女人就满足了。 过几年，再为你生个孩子，你能时常过来看看我们，就行。 不过，娶叶婉还是莫羽西你要想清楚了。 叶婉人很有骨气，不过还是很好说话的。只要没人抢她你女朋友的位置，她是不会管你太严的。 莫羽西不一样，即便嘴上说不管你，可一旦你们确立了关系，一定会把你看得严严的。 我说这么多，是为你好。” “晓红，我这样对你，你还处处为我着想。” “我是你的女人，当然要替你着想。我还是世纪集团的股东，更要为世纪集团着想。 对于你来说，叶婉比莫羽西更适合你。我们世纪集团，不靠莫家一样风生水起，何必被人掣肘呢？” “晓红，我知道了。”说着，陆阡陌轻吻了一下孙晓红的脸颊。 “那我出去了，别忘了你说的话，常过来陪陪我。”说着，孙晓红站起身来，离开了办公室。 孙晓红的话，令陆阡陌陷入了沉思。 无论是孙晓红，还是莫羽西，对于他来说，更多的是圆前世没有完成的梦。 自己爱的，只有叶婉。 现在梦圆了，就更应该珍惜自己所爱的人了。 可是莫羽西已经把初次给了自己，自己又成了海东工业园的股东，想断掉，又是谈何容易。 想到晚上，还要到莫羽西的住所，陆阡陌不禁头疼起来。 …… 晚上，下班之后，陆阡陌让司机送自己去了天海电视台。 陆阡陌的司机叫王爱民，住在盐场家属区，同样也是天海盐场待岗的职工。 待岗之后没了生计，开了一段时间出租车夜班。 给陆阡陌开车的时候。时常提起，八九个月前，出租出手续还是三四万的时候，自己为什么不举债买两个。 要是买两个的话，现在也是几十万身家了。 红绿灯处，王爱民看着前面一长串的出租车，说道:“陆总，你别着急，这个路口最近常堵车。” “我自己开车在这也常堵，老王，我怎么发现最近天海出租车多出许多来了。”陆阡陌问道。 “自从去年七八月严查黑车之后，天海出租车就供不应求，拼客和拒载的事每天都有。 政府为了缓解出租车供不应求状况，就增加了一千张出租车牌照。半年下来，车多人少，出租车买卖又不好干了。”王爱民道。 “老王，现在出租车手续什么价了？”陆阡陌随口问道。 “十一二万，带车的话，不到十八万。半年前手续涨到二十多万的好日子，过去了。”司机老王道。 “带车，不到十八万？”听到这个信息，陆阡陌心头一阵激动。 他记得很清楚，重生前2000年五月份，自己与相恋半年的孙晓红结婚了。 结婚之后，因为盐场经常开不出工资，便想着找一个第二职业。当时就想买一个出租车，挣些外快。 不过，问到出租车价格，带车价是三十五万，实在拿不出这笔钱也就作罢了。 据那个时候了解，当年一月份，出租车连车带手续转让就已经超过了三十万。 手续大幅度涨价原因，是天海的出租车可以到下面卫星城元边运营了，增加的营业范围，收入增加了，手续自然涨了。 现在是99年六月份，如果把账面上的闲置资金全部投到出租车上，到了明年的一月份，至少就有70%以上的收益，五千万就变成了八九千万。 趁高出手，那世纪集团的资金又增加的几千万。而且，没有任何风险。 这个生意，完全符合自己风险小、高周转、高利润的要求。 想到这里，本来还有些迷茫，想不出投资方向的陆阡陌，眼前一片光亮。 第六十一章 咱们分手吧 到了天海电视台，接上莫羽西，陆阡陌便和她一起来到她住的地方。 为了上下班方便，莫羽西买的房子在电视台不远处，两人并没有坐车，而是手挽着手走在大街上，宛如热恋中的男女。 莫羽西的房子虽然不大，装修却很精致，客厅和卧室都装上了空调，在这年代少之又少。 进到屋中，莫羽西便张弄起饭菜。 本以为莫羽西是娇贵的大小姐，只是饭来张口衣来伸手，没想到张弄起饭菜也是把好手。 没用上半个小时，一荤一素一汤便做好了。 陆阡陌打开一瓶红酒，为莫羽西倒上，品了一口菜，道:“羽西，没想到你这个首富之女，手艺这么好。” “你不知道的事，多了。 你看我对面那个屋子，表面是一对夫妻，其实是我爸安排的，怕我有危险特意在我对面买的房子。 今天你到我这来，明天我爸就知道了。”莫羽西道。 “那你爸，不得生气啊。” “我爸有什么生气的？” “咱们也没有结婚，就在了一起，你爸还能不生气？” “换别人会生气，换你可不能。我爸还等着你娶我呢。”莫羽西抿了一口红酒说道。 “羽西，我，我今天答应了叶婉，晚上要回去的。” “那你，还来我这做什么？”莫羽西一脸不悦道。 “我答应你，晚上要来你这，我做到了。之前，我答应过叶婉晚上要回去。我答应她的事，也要办到。” “扫兴，真扫兴。”莫羽西喝了一大口红酒，道。 …… 吃过晚饭，莫羽西进到了浴室。陆阡陌坐在卧室的沙发上，听着浴室里噼啪的水声，心火不由地升了起来。 下午，孙晓红的话，现在还在陆阡陌耳边萦绕。 以后和莫羽西在一起的话，叶婉一定会离自己而去，孙晓红也不容易再亲近了。 可是，自己已经和莫羽西发生了关系，莫羽西还是姑娘的身子，想断也不容易了。 当然，这些都是成功男士幸福的烦恼，多少人想求都求不到的。 陆阡陌正想着，浴室里传来莫羽西诱人的声音:“千百，拿条毛巾过来，帮我把后背擦擦。” “好，我来了……”陆阡陌犹豫一下后，应声道。 进到于是，莫羽西高挑的身材一览无余地呈现在陆阡陌眼前，一时间，陆阡陌将所有的烦恼都抛到脑后，将莫羽西紧紧抱在怀中，双唇印了下去。 小别胜新婚，与上一次在莫愁湖时莫羽西无比青涩相比，这一次熟练了许多。 从浴室到沙发再到席梦思床， 一对青年男女尽情享受着男欢女爱带来的快乐，这种快乐持续了许久，直到筋疲力尽方才散去。 …… 陆阡陌抱着莫羽西，轻抚着她的后背，道: “羽西，上学的时候，我不知道梦到多少回，能抱着你。没想到，现在真的美梦成真了。” “那么小，你就想这些了？”莫羽西刮着陆阡陌的鼻子，道。 “青春期的时候，都经历过。” “既然是梦想成真，你就更要珍惜，别辜负了我。 现在，全电台都知道我和你同了房。电视台这种地方，用不到三天，全天海的人都知道我们的事了。 到现在，你还舍不得你的小仙女，让我怎么说你。”莫羽西不悦道。 “羽西，给我一些时间。我对叶婉有过承诺，我要慢慢跟她解释。” “我不管你跟她有什么承诺，该断就要早点断。 还有两个多月的时间，等我搬到世纪豪庭，就是你们彻底分手的日子。 你要是真的舍不得，我就亲自跟她说。实在分不开，你就在外面养着，像你现在对孙晓红那样。” “叶婉，她不会做我情人的。” “那不是更好，省的我心里还不舒服。”莫羽西靠了靠陆阡陌，道。 “羽西，快半夜了。我，我要回去了。”陆阡陌道。 “你真的要回去？” “我答应过叶婉，晚上一定会回去的，我不想让她伤心。” “我要是不让你走呢？” “我知道，你不会的。”陆阡陌道。 …… 已过午夜，陆阡陌还是没有回来。 叶婉一个人躺在床上，眼泪不禁流了下来。 陆阡陌和莫羽西再莫愁湖住在了一起的消息，叶婉早已经知道。她并没有向陆阡陌问起这件事，只是不想让陆阡陌太难堪了。 叶婉清楚，今天晚上陆阡陌说是去应付酒局，可并没有带孙晓红一起去，十有八九就不会是酒局。 不是酒局说成酒局，那只有一个可能，就是去找莫羽西了。 自从知道陆阡陌和莫羽西有了男女关系，叶婉已经做了和陆阡陌摊牌，彻底和他分手。 不过，真要下这个决心的时候，又有些不舍。 有的时候，甚至觉得也许陆阡陌和莫羽西就是一时冲动，没忍住罢了。 可心里很清楚，这就是自欺欺人。 她爱陆阡陌，不想失去他。 为此，已经默许了他和孙晓红的关系。 可莫羽西完全不同，陆阡陌一旦和她纠缠不清的话，走的一定会是自己了。 现在，连她的父母都在问，陆阡陌和莫羽西是什么关系，叶婉只能解释他们什么都没有，都是外面风言风语。 解释来解释去，自己都累了。 看着墙上的挂钟，时间已经过了午夜零点。 叶婉的心沉到谷底，暗忖道:“该到了，了结的时候了。” …… 这时，门外传来了开门声，叶婉揪着的心舒缓下来，她知道陆阡陌回来了。 打开房门，陆阡陌见叶婉现在门口，一把将她拉到怀里，紧紧抱住道:“婉，我回来晚了。” “你回来了，回来就好。你身上有女人的味道，和客户去ktv了？” “婉，晚上没有酒局，我去莫羽西那了。”陆阡陌坦言道。 “其实，其实你可以骗骗我的，我还能欺骗一下自己。” “婉，我不想骗你。我知道，我错了。不过，我知道，我要是外骗你，就要失去你了。” 听了陆阡陌的话，叶婉不禁有些哽咽，道:“好了，别站着了，咱们回屋吧。” 与平时一样，躺在床上，陆阡陌背抱着叶婉，嗅着她身上体香的味道。 “都半夜了，你怎么不留在莫羽西那了？” “我知道，今晚我要是不回来，你就不会再理我了。” “你想到我心里，我已经做了决定，咱们分手吧。”叶婉试着掰开陆阡陌抱着她的双臂，语气坚定地说道。 第六十二章 我要出国留学 “婉，我不会让你离开我的。”陆阡陌道。 “阡陌，我不想让你为难，只有我们分手了，你才会心安理得地跟莫羽西在一起。 我不可能像孙晓红那样做你情人，更不想为了夺爱，与莫羽西争的你死我活。 所以，只能离开。” “我不让你走，婉，你是我的爱人，永远的爱人。”陆阡陌紧紧拥着叶婉道。 “你刚跟莫羽西上过床，马上就说我是你的爱人，是不是太虚伪了？我已经不信这种话了。 我想离开，除了你对我不忠外，我还想圆我的大学梦。 我咨询过了，去rb京都留学大概需要五十万，我在世纪集团的股份变现后。足够了交这笔费用了。我要去rb留学，读几年书。” “叶婉，你的股份三年不能变现，我不让你走。”陆阡陌道。 “我知道，我的股份三年不能转让和变现。 我也咨询过银行，我世纪集团1.5%的股份可以到银行抵押贷款，贷出五十万不会有问题的。 九月份我就要去rb，从现在开始剩下的这三个月，我还做你的女朋友，我想多留些回忆。 不过，咱们在一起的时候，你要做好保护，我不想怀上你的孩子去rb。”叶婉道。 “婉，都是我不好，别走了，你原谅我好嘛？”陆阡陌见叶婉去意已决，连忙道。 “阡陌，我已经决定了。 三年之后，等我回国时候，如果你我还都是一个人，也许我们还能走到一起。”叶婉轻声道。 这个晚上，陆阡陌将叶婉抱在怀里，一刻都没有松开。 他想用他的拥抱、他的体温留住叶婉，让她留在自己身边。 不过陆阡陌清楚，叶婉已经做了决定，自己很难留住她了。 想想三个月后，也叶婉就要离开自己。抱着她入眠的日子已经屈指可数，他不想虚度每一个晚上的每一分钟。 …… 时值六月，天海的早晨来的格外早。 叶婉睁开眼睛，发现陆阡陌并不在自己身旁。站起身来才发现，陆阡陌正在厨房那边忙活着。 见叶婉走了过来，陆阡陌道:“婉，你起来了？” “我，起来了。你在做煎蛋呢？” “是啊，我知道你每天差不多都六点钟起床，我五点半就醒了。煎蛋和稀饭都搞定，你洗漱完，就能吃了。”陆阡陌道。 “阡陌，昨天晚上我说的是真的，我真的要去rb的。你给我做煎蛋，我还是要去的。” “叶婉，我想好了，如果你一定要去rb留学，就以公司的名义派遣你出国。 留学全部费用由公司承担，你的策划经理的职务也给你保留。三年后，你回国，还是世纪地产一员。” “不行，这样的话，我和你还是分不开了。”叶婉摇头道。 “婉，我向你保证，你出国这三年，我绝对不会跟莫羽西结婚，我会等你回来的。” “我不用你等，也许三年后，我们天各一方，我已经遇到我喜欢的人，把你忘了。” “婉，我不会让你把我忘了的。 你还是世纪地产员工，到rb也不用像其他留学生那样去打零工。 我会每天用msn跟你联系，在rb除了完成学业以外，你还要每天处理公司项目策划方面的相关工作，和现在一样，一天都不能闲着。” “这么做，我要是不答应呢？” “你昨天说的，拿公司股份做抵押贷款。我早上问过崔晓明，他说可以抵押，不过需要公司出具保函。 这个保函，我是不会出的，银行就不能给你贷款，你的五十万是拿不到的。”陆阡陌道。 “你，你简直是无赖……” “我不想离开你，我只能无赖了。总之，你要是一定要去rb，只能这样。”陆阡陌道。 “我……我想想……”叶婉道。 “婉，昨天晚上我已经想好了。 除非在这三年时间你找到了另一半，否则我是不会结婚的。我更希望你不要出国，留下来和我一起完成世纪之城，好嘛？” “我不会留下来的，你有你的理想，我也有我的理想。 以前，我的理想是模糊的，就算出国留学，也不知道要做什么。工作这段时间之后，我的方向清晰了。 我把建筑设计作为了留学选修的专业，就是想等我回国时候，建造更好、更美的建筑。 三年之后，要是有可能的话，再和你一起圆梦。” “那我也不想让你走……” “阡陌，我已经决定离开了。 我答应你的要求，以公司委培的名义出国。 至于这三年你结不结婚，不是我关心的事。你就是不结婚，身边也不会缺女人。 我会不会喜欢上别人，我也不能向你保证。 我要是真的喜欢上了别人，也许，真的就把你忘了。”说完，叶婉转身进了卫生间。 听了叶婉的话，陆阡陌松了一口气。叶婉答应了自己的条件，即便她去了rb，也不是会自己太远。 早晚有一天，自己会把她再追回来的。 …… 叶婉要出国留学的消息，很快在世纪地产传开了。 第一个受不了的自然是孙晓红，下班之后，孙晓红便找叶婉一起去洗温泉。 温泉池中，孙晓红道：“叶婉，你怎么死心眼啊。 我不是跟你说了吗，就算出国，也要等到和陆阡陌登记结婚之后。你现在走了，不是摆明了给莫羽西机会吗？” “我跟阡陌说过，我是底线的。他和莫羽西发生了关系，已经突破了我的底线，我不能再原谅他了。” “就算他和莫羽西上了床，不过，莫羽西不是没来跟你摊牌嘛？ 就算摊牌了，她一个知名主持人第三者插足，也不是什么光彩的事，大家都会站在你这一边的。” “为了一个男人的爱，撕破脸去抢，我做不到。 我才十九岁，就算出国三年，回来的时候只有二十二岁，未来的路长着呢。”叶婉用泉水浸了一下脸颊，说道。 “三年说长不长，说短不短，陆阡陌真的娶了莫羽西，你会后悔的。” “既然我做了决定，就不会后悔。晓红，我不在了，阡陌有更多时间去陪你，你应该高兴才是。” “别提了，自从陆阡陌和莫羽西在莫愁湖睡到了一起，就没到我那一次。 我对他来说，就是个发泄工具，什么时候有心情了，就来一趟。现在莫羽西的新鲜劲还没过，自然想不到我了。”孙晓红叹声道。 第六十三章 陆阡陌的条件 “他这样对你，你也愿意？” “不知道为什么，我总觉得，遇到陆阡陌是上天对我的眷顾，也是对我的惩罚，他怎么对我，我都得承受。 我本以为，明年你和他结婚，等你们有了孩子后，我也要一个。 他要是想来，就过来陪陪我，要是不想来，有个孩子陪着，我也知足了。 现在你走了，他一样会选择莫羽西，而不是我。莫羽西绝不会像你这样对我的。”孙晓红道。 “你放心吧，阡陌对你有一种特别的感情，即便离开莫羽西，也不会离开你的。 只不过，像你说的，不像我这么好说话，是一定的。其实，我也想让陆阡陌跟你两断三清，只是我这个人心软，你也不争不抢的，我就默认了。 如果我坚决一些，让阡陌知道我的底线，估计就不会有后来莫羽西的事了。说来说去，都怪我太小，很多时候太迁就他了。不过这样也好，我的大学梦终于能圆了。” “叶婉，我听说rb那边大学能难毕业的，你都工作这么长时间，能跟上吗？” “放心吧，虽然我物理化学不行，其他专业是没问题的，别人能学好，我也能学好。” “人家女孩子出国都学金融、外贸什么的，你怎么选了个建筑设计，那种专业，学起来多累啊。” “三年以后，如果我们还都一个人，我会回来帮他的。”叶婉喃喃道。 “你要回来就太好了。”孙晓红欣喜道。 “所以，这三年你也要帮我留意些他，没事常跟我在msn上聊聊。” “我会的。”孙晓红应声道。 …… 天海电视台对面，米兰西点包间。 陆阡陌和莫羽西对坐在一起，一人一杯咖啡，沉默着。 半晌，莫羽西道：“千百，其他的都可以，不过，三年不结婚，我做不到。” “羽西，叶婉已经准备三个月后离开天海去rb，我答应过她，她去rb这三年，我是不会结婚的。” “那我们算什么？幸伙伴？”莫羽西一脸怒气道。 “羽西，叶婉走后，我们就是恋人。 如果这三年内，叶婉有了男友，结婚了，我就不再坚持这个约定，我们就结婚。” “陆阡陌，你太过分了。既然你这么说，那我们也没必要继续下去了。” “羽西，如果你觉得我过分，那我只能说声对不起。我答应过叶婉的事，我就要做到。” “如果我现在不答应你，你是不是回去跟叶婉说，让她留下来了？” “我会的，不过，叶婉不一定会留下来。”陆阡陌道。 “好，够直接。千百，我问你，三年以后，叶婉要是从rb回来，你是不是准备和她重圆旧梦，和她结婚。”莫羽西问道。 “羽西，如果这三年我们一直相爱，我没理由也没资格再娶叶婉了。 三年之后，我们结婚。”陆阡陌道。 “陆阡陌，你真行。看来我是不得不答应你了。好，我答应你，我们三年之后再结婚。” “羽西，委屈你了。” “没什么委屈的，谁让我愿意呢。”莫羽西眼圈红了起来，道。 “羽西，除此之外，还有件事，我希望你也能答应……”陆阡陌接着说道。 “说吧，什么事？” “我知道你讨厌孙晓红，想让我赶走她。不过，我是不会赶走她的。 这个，请原谅。”陆阡陌道。 “陆阡陌，你是不是以为天下只有你一个男人，其他男人都死光了啊？ 你是不是觉得，我莫羽西离开你，就活不了了？ 外面有个女人，都说得这么理直气壮，你简直是个臭流氓。”莫羽西怒斥道。 “我说过，我没你想的那么好。我这个人缺点很多，最大的缺点，就是不知道怎么拒绝女人。 我是不会娶孙晓红的，不过，我也不会让她离开我。 之前，我跟叶婉这么说过，对你，我也不想隐瞒。” “陆阡陌，你的条件可真多，还有没有别的了，一起说出来。” “就这一个条件，没有别的。” “好，我答应你。”莫羽西用力咬了咬嘴唇，道。 “羽西，谢谢你，没什么事，我送你回去吧。”陆阡陌道。 “不用了，我想一个人，在这呆一会儿。” “羽西，那，我走了。”陆阡陌起身道。 望着陆阡陌的背影，莫羽西的眼泪流了出来。 没想到自己付出这么多，陆阡陌心里念着的还是叶婉。 她甚至想与陆阡陌一刀两断，不过，理智告诉她，这个时候，自己只能听陆阡陌的，因为有件事，陆阡陌并不知道。 …… 就在与陆阡陌第一次发生关系前不久，莫羽西从医院熟人那里听到了一个惊天噩耗，自己的父亲莫岱山已经是肝癌晚期，最多只能坚持到今年年底。 这个消息，莫岱山没有跟任何人透露，包括他的妻子和女儿。 听到这个消息，莫羽西才清楚。 在钼业集团最鼎盛的时候，莫岱山急流勇退的真正原因。除了政策导向外，更多的是因为自己时日已经不多了。 虽然，莫羽西对钱财并不是很看重，不过，真要把十几亿的资产留给了继母林薇，这是她万万不能接受的。 宁可把钱全都给捐了，她也不想把钱留给这个从她母亲身边抢走父亲的女人。 所以，她要争取。 这个时候，陆阡陌是她最佳的依靠。 除了感情外，陆阡陌的能力已经得到了父亲的认可。 只要自己与陆阡陌确立了恋爱关系，父亲就会放心将遗产留给自己，而不是自己的后母。 正因如此，本来应该细水长流的恋爱，突然加快了脚步。 莫愁湖畔的一夜风流，除了对陆阡陌爱以外，更多的是这一层的原因。 尽快把陆阡陌从叶婉身边夺过来，为遗产争夺战多出一份胜算。 现在目的达到了，叶婉要离开天海去rb留学，自己成为陆阡陌的恋人。 万万没想到的是，陆阡陌竟然说出这样的一番话。一时间，心情瞬间跌入谷底。 她甚至想当场给陆阡陌几个耳光，以消心头之恨。不过她清楚，这个时候，也只能答应他的条件。 好在，陆阡陌还是很讲诚信，答应的事，不会反悔。 三年之后，就三年之后吧，先把眼前的事处理好，才是最重要的。 可又想到，即便叶婉去了rb，搞不好还是会和陆阡陌藕断丝连，三年之后真的不好说。 这是，她想到了一个人。 于是，拿起手机，拨通了“尹云鹏”的电话。 第六十四章 尹云鹏的机会 接到莫羽西的电话，尹云鹏来到了米兰西点包间。 一星期前，尹云鹏拿到了天海工程学院的毕业证，算是正式走向了社会。 按照他的父亲尹长天的意思，准备让尹云鹏先到天海纺织厂的销售公司历练历练。成熟一些后，再多担一些担子。 不过，尹云鹏等不及了。 天海纺织厂一车间六公顷的工业用地，半个月前，已经改变了土地属性，由工业用地改成了商住用地。 尹云鹏觉得，陆阡陌只比自己大一届，现在已经成为天海地产界的新贵。 自己背靠着自己父亲的天纺集团，没理由比陆阡陌做的差，只能比他做的更好。 他要让叶婉看一看，自己才是她的真命天子。 莫羽西的来电，令尹云鹏有些意外。 本想问问究竟是什么事，不过莫羽西却很快把电话挂断了。 进到包厢，尹云鹏坐到了莫羽西的对面，道：“莫小姐，突然找我，有什么事？” “尹大公子，有个人的消息，我想你一定会感兴趣。” “哦？谁的消息？”尹云鹏问道。 “叶婉的……” “叶婉的！叶婉有什么消息了？”尹云鹏有些激动，连忙问道。 “我就搞不懂，叶婉一个小姑娘，虽然长得还行，也只有能让你们这样的神魂颠倒吧。” “莫小姐，我没见过天上的仙女长什么样，不过见过叶婉后，我觉得天上仙女就是这个样子。 我最后悔的一件事，就是没在陆阡陌之前认识叶婉，被他捷足先登了。 错过了，再也追不回了。”尹云鹏叹声道。 “现在追，还来得及。” “来得及？怎么来得及？” “叶婉要在九月份去rb留学，三年之内不回天海。” “莫小姐，这是真的？” “当然是真的。” “叶婉怎么会突然要去rb留学呢？”尹云鹏问道。 “因为，陆阡陌和我好了。” “陆阡陌这个人渣，以前就和他的销售经理开房，现在又和……”尹云鹏本想再骂他几句，见莫羽西就在他身前，便收回了要骂的话。 “总之，我把这个消息透露给你，能不能把握住，这一回，就在你了。” “莫小姐，这个消息太及时了。如果，我真的能追求到叶婉，你就是我的大恩人，以后有什么我能帮上忙的，尽管提。” “好啊，这话我记得了。” “那我问问，叶婉要去rb哪里留学？” “去京都大学，主修建筑设计。现在想想，倒是和你学的专业一样了。” “是啊，我学的是土木工程，她学的是建筑设计，很配，真的很配。 莫小姐，大恩不言谢，我先回去了。”尹云鹏起身道。 …… 傍晚，陆阡陌陪着叶婉一起回到她的家，一起看她的爷爷奶奶。 一进门，叶婉的母亲薛梅便向陆阡陌问道： “千百，昨天小婉回来说，她准备起rb留学，这事你们商量好了嘛？” “薛老师，我不想让她走，可是她一定要走。你看，你能不能劝劝她。”陆阡陌马上说道。 “叶婉，千百都这么说了，你还是不去了吧。你一个女孩子，一个人在外面也不安全。” “妈，我最大的遗憾就是没有读过大学，现在有这个机会，当然不能错过了。 我今年只有十九岁，和刚高考完的高中生一个年龄，正是读大学的时候。 你还真想，我这么小，就结婚生孩子啊。” “可是你和千百已经同居半年了，连个名分都没有。就这样出去留学，会被人笑话的。”薛梅说道。 “对啊，薛老师。 我的意思，明年叶婉二十了，我跟她登记后，她再出国也不迟。 可是，叶婉就是不听。” “千百，叶婉出国，和你是不是也有关系？ 我可听不少人说，你不仅跟孙晓红有男女关系，跟电视台那个主持人莫羽西走的也很近。”薛梅一脸严肃道。 因为以前做过陆阡陌老师的缘故，薛梅对陆阡陌说话，一点没有客气。 “妈，你别听别人乱讲，阡陌每天晚上都跟我住在一起，怎么会跟别的女人有男女关系呢。 别人一定是嫉妒你女儿过的好，才这么说的。”叶婉接过话来，道。 “可是，这些人都说的有鼻子有眼的，不像是假的。 特别是孙晓红大姐孙晓华，逢人就说，孙晓红陪千百睡一晚上，就给了几十万。 自己的亲姐姐，这还能瞎编？” “妈，你信我，还是信那些乱七八糟的人？”叶婉面露不悦道。 “我现在也不知道该信谁的了。” “那你就信你女儿的。 我和阡陌感情好得很，去rb就是圆一个上大学的梦。 三年之后，我才二十二岁，也不是老姑娘了，你还担心阡陌不要我了。” “理是这个理，不过毕竟天各一方，不确定的事太多了。再美好的爱情，也禁不住时间和距离。”薛梅叹声道。 “行了，妈，还有两个多月我才能走呢，你怎么这么早就多情伤感起来了。 我爷爷，我奶奶呢？”叶婉问道。 “跟着你爸出去转悠去了，估计一会儿就能回来。” “妈，爷爷奶奶准备在咱们这常住了，还是临时住段时间？”叶婉问道。 “你爷爷奶奶在天津的老房子棚户区改造，房子已经扒了，新房子还没盖好，不知道得等多长时间。” “薛老师，要是这样的话，你们这个房子就太小了。 叶婉走了之后，我和叶婉住的房子就空下来了，你和叶叔，还有爷爷奶奶一起搬过去住吧。 这两天，我和叶婉过个户，把这个房子过到叶婉名下，你们住着也安心。”陆阡陌说道。 “阡陌，让我爷爷奶奶搬过去住就行，没必要更名的。”叶婉道。 “叶婉，那个房子留下我们太多的记忆，更成你的名字，我好时常想起你。 你要是不愿意，那就在世纪豪庭选一套大平层，装修快的话，有两三个月，也能住进去了。” “千百，不用了，太大房子我们也住不惯，你们那间小三室就挺好。”薛梅道。 “那行，就这么定了。”陆阡陌道。 这天晚上，陆阡陌和叶婉的爸爸和爷爷喝了很多的酒，直到有些神志不清了，方才离开。 第六十五章 三件事 世纪集团，董事会议。 这是世纪集团最高级别的会议，在座的都是世纪集团的股东。 董事会上，陆阡陌宣布了三件事。 第一件事，世纪集团将公派策划部经理叶婉到rb留学，学费全部由世纪集团承担。保留叶婉世纪集团策划部经理的职位，同时保留叶婉集团公司董事职务。 第二件事，世纪商超两个月内启动，工程部和商管公司相互配合，按时间要求必须完成。 第三件事，作为世纪地产品牌形象的延伸，世纪集团将收购200辆出租车，统一运营统一管理。收购出租车的事，交给了李副总和父亲陆长安一起完成。 对于收购200辆出租车，陆长安当场表示了反对。 他认为，出租车更适合个人经营，统一经营根本不能盈利，建议陆阡陌再做考虑。 陆阡陌没做太多解释，只是要求父亲和李副总一个月内要把200辆出租车全部到位，经营的事他来负责。 见陆阡陌如此坚持，陆长安虽有异议，也不好再说什么，只能按照他的要求执行。 …… 刚回办公室不久，陆长安便来到了陆阡陌的办公室。 开门见山道:“千百，你怎么想起来收购出租车了？出租车和房地产风马牛不相及啊。” “爸，这件事我已经酝酿一段时间了，不会有风险的。” “千百，你不按常理出牌的事太多，我觉得还是谨慎些的好。 出租车那种生意，都是个人干。起早贪黑的，怎么统一管理？你这么干，很难挣到钱的啊。 现在要收购200辆出租车，加上运营成本，至少需要四千万的资金。 我总打车知道，自从去年运管处又下发一千张出租车运营拍照后，出租车生意特别难做。 个人都做不好，你要统一管理，不是更不行了。”陆长安摇头道。 “爸，就是因为现在出租车生意不好，手续价格低我才准备进入的。 逢低买入，逢高卖出，快速周转，才能让资产滚动起来。” “你怎么知道，出租车手续一定能涨呢？”陆长安道。 “爸，城市是要发展的，出租车总是会在供大于求和供不应求间波动，现在是供大于求，一旦有了契机就会供不应求了。” “我总觉得这种生意像是在赌博，希望你判断是正确的。”陆长安道。 “爸，相信我，我是不会盲目投资的。 即便手续没有大涨，这200辆出租车也是流动的广告，对我们世纪集团只有好处没有坏处的。” “你这么说，我心里就有底了。还有，叶婉你不是要和她结婚嘛？怎么突然就要出国了？” “爸，我也不想让她出国。 不过叶婉说她年龄太小，还不想结婚，想读大学充充电。这样也好，回来的时候，对公司更有帮助。” “叶婉这个孩子，真是好孩子，你可要珍惜了。” “爸，我知道。”陆阡陌应声道。 …… 陆长安刚离开办公室，陆阡陌便将叶婉叫了进来。 一进门，叶婉问道:“阡陌，找我什么事？” 陆阡陌将她拉到身前，道:“叶婉，今天董事会开完，你真的要走了。从现在开始，我希望你总在我眼睛里。” “阡陌，公司那么多事，我怎么总在你眼前。” “一会儿，我就让办公室，把你的办公用品全部搬到这里，和我一起办公，我要天天看着你。” “不了，你总看着我，我工作也不习惯。别人向我汇报工作，也不方便。 我说过，我去rb之前，还是你女朋友，晚上还和你住在一起。” “叶婉，你走了之后，一样是我女朋友。”陆阡陌道。 “阡陌，莫羽西已经给我打电话了。她说，我走了之后，她就是你的正牌女友了。” “我那是敷衍她的，你别当真。” “我怎么知道，你是不是在敷衍我的？”叶婉看着陆阡陌道。 “我……我是不会娶莫羽西。等我冷处理一段时间，我们关系断了，就去rb找你。” “不了，我不想你到那边打扰我的学业。你还有你的理想，别忘了你的世纪之城。” “我的世纪之城是要和你一起完成的，没有你在我身边，世纪之城就没有什么意义了。” “阡陌，你不要说这样的话。 世纪之城是你给我的承诺，五年十个亿也是你的目标，你不要因为我，轻言放弃。 就算我不是你女朋友了，我也是世纪集团的股东，和你一起完成你的理想。” “叶婉，我不想失去你，你不走好吗。”说着，陆阡陌将叶婉紧紧拥在怀里。 “阡陌，现在是办公室，不是家里，让别人看了不好。我已经决定走了，就不会不走的。 我们还有两个月相处的时间，这两月除了公司的事，我还要通过日语考试，白天可能没有太多时间陪你。 对了，阡陌。现在世纪商超刚刚完成主体框架，两个月时间就要开业，时间太紧了吧？” “现在公司资金充足，只要钱到位了，就没有完成不了的事。在你去rb之前世纪商超开业，就是想送给一份礼物。” “那也不能这么赶啊。好了，要是没有别的事，我要出去忙了。”说着，叶婉离开了陆阡陌的怀抱。 “那好，你先忙去吧。也别给自己太大压力，有一些工作你可以安排给其他人做。” “我知道……”叶婉道。 …… 夜晚，孙晓红住所。 一个月了，终于等于陆阡陌到她这里住，孙晓红格外地期待。 叶婉再有一个月就要去rb了，这段时间，陆阡陌只要有空就和叶婉呆在一起，不愿意分开片刻。 孙晓红也没有去打扰陆阡陌，她知道，这个时候打扰他，会让他心烦的。 下班的时候，孙晓红突然接到陆阡陌的短信，告诉她，吃过晚饭后，会去她那，晚上不走了。 接到这个短信，孙晓红不由地心花怒放起来，早早回到住所，上上下下洗得干干净净，又将自己打扮漂漂亮亮的，喷上香水，穿着性感睡衣躺在床上，等着陆阡陌到来。 第六十六章 这倒是个主意 叶婉的离开，孙晓红喜忧参半。 喜的是，陆阡陌最爱的女人，要离开他三年。 这三年，陆阡陌会有更多时间和自己相处，日久生情，也许，能取代叶婉在他心里的地位。 忧的是，叶婉走后，莫羽西将搬进世纪豪庭，很有可能成为陆阡陌的公开女友。陆阡陌能挤出多少时间陪自己，就不好说了。 同样是日久生情，搞不好，这个情会给的莫羽西，而不是自己。 正想着，听见门外传来了开门声，孙晓红知道，是陆阡陌来了。 陆阡陌一进门，孙晓红便扑到他的身上，娇声道:“千百，一个月，我以为你把我忘了。” 陆阡陌抱着活色生香的孙晓红，一番热吻后，道:“ 晓红，我怎么样能忘了你呢。你是我前世的女人，忘了谁也不能忘了你。” “你又说这种话来骗我，我才不信呢。 上辈子做什么我不知道，这辈子，我就想做你的女人。”说着，搂着陆阡陌的脖子，又热吻起来。 一番口唇相交后，陆阡陌双手将孙晓红横抱在胸前，进到了卧室。 孙晓红卧室的大床上，两个人翻滚了很久，消耗掉最后一分精力后，方才平静下来。 孙晓红窝在陆阡陌的身上，娇声道:“千百，你来我这，叶婉知道吗？” “知道，是她让我来的。”陆阡陌揉搓着孙晓红粉嫩的肌肤，道。 “叶婉，让你来的？” “是啊，她说我好长时间没到你这。这两天是她经期，就让我过来了。” “千百，要不是叶婉让你来，你是不是就不来了？”孙晓红有些怨气道。 “晓红，叶婉再有一个多月就去rb了，我要珍惜这段和她在一起的时间，好好陪陪她，你要理解我。 等她走了，我会常来陪你的。”陆阡陌亲了亲孙晓红脸颊道。 “叶婉走了，莫羽西就来了。莫羽西和你在一起，她能答应你来我这吗？” “会的，我跟她说的很清楚，我是不会让你离开我身边的。” “莫羽西那样的女人，怎么会同意。”孙晓红叹了口气说道。 “我也没想到她会同意的那么痛快，不过，她就是同意了。”陆阡陌紧了紧抱着孙晓红的手臂，道。 “莫羽西对我态度一向不好，怎么可能同意呢。”孙晓红不解道。 “我也很意外。晓红，都怪我不好，没管住自己。现在叶婉要去rb，让你也跟着受委屈。” “只要我不离开你，受多大委屈都愿意。 我还是那句话，叶婉比莫羽西更适合做你的老婆。 现在世纪集团的实力，也不需要傍着莫家。你何必，受制于人呢？”孙晓红靠了靠陆阡陌道。 “羽西……至少，我得让她有个交代吧。” “你给她交代，就不给叶婉交代了？”孙晓红道。 “我会的。不过现在叶婉在气头上，我解释也没有用。” “我觉得，叶婉不走是最好的。她一走了，我心里都不好受。” “我也是，不过，已经留不住她了。”陆阡陌叹声道。 “千百，你不会让叶婉有了孩子，有孩子后，她不就走不了了。”孙晓红道。 “这个办法，我也想过。 不过，自从叶婉决定要去rb之后，每次都让我把保护措施做好，否则，是不让我碰的。 此外，她还担心出意外，每次之后她还要吃药。” “你不会偷偷把她药换了，她要是怀上你的孩子，就不会去rb了。” “这倒是个主意，我试试。不过，这一个月，也不一定肯定能怀上啊。” “试一试，总比不试的好。” “好，那我试试。” “我给你出了这么好的主意，你怎么感谢我？”孙晓红媚声道。 “怎么感谢你？你说。” “叶婉要是走了，你要常来我这。” “放心吧，我会的。”陆阡陌紧了紧抱着孙晓红的手臂道。。 …… 李永财的办事效率果然很高，没用上半个月时间，二百两出租车便全部收齐。 开始收的时候，十八万就能拿下，收到后来，已经不知不觉涨到了二十一二万。 这样，平均下来。差不多二十万一辆了。 陆长安细算算，即便现在马上将这些出租车转手，也是个挣钱的买卖了。 看来，自己儿子的眼光还是很准的。 更让陆长安没想到的是，陆阡陌收这些出租车还有另外打算。 二百辆出租车收上来之前，陆阡陌便从广东定制好了二百套出租车，车顶led广告。 又花了不少公关费，通过了车管部门的审核，可以在出租车上使用。 就这样，收来的这二百两出租车，成为天海第一批安装车顶广告的出租车。 因为是稀罕物，很快就有广告商找到了世纪集团，要承包车顶广告位。 陆阡陌却不为所动，这二百辆出租车的车顶广告，只宣传世纪地产的产品。 他要让这二百辆出租车，成为世纪地产流动的广告。 …… 离叶婉去rb只有二十多天了，陆阡陌愈发珍惜起和她相聚的日子。 有时不得已去莫羽西那边，十点前也准时回到他和叶婉的住所，陪着叶婉。 莫羽西倒也不逼他，她清楚，叶婉去rb之前，自己是无法取代她在陆阡陌心中得地位的。 与其紧紧相逼，莫不如给他这空间。等叶婉走了，自己搬到世纪豪庭时候，再来约束他。 入夜，一番亲密接触之后，叶婉起身，从抽屉里取出药，顺着温水服了下去。 回到床上，有些不高兴地对陆阡陌说道: “我不是跟你说了嘛，咱们在一起的时候，要做好保护，你怎么又忘了。 再这样的话，我就不跟你同床了。” “婉，我不是保护好了嘛？”陆阡陌狡辩道。 “你偷偷拿掉了，以为我不知道？再这样，我不理你了。” “婉，我是情不自禁，真的不是故意的。”陆阡陌抱着叶婉道。 “别碰我，你现在越来越不守信了。你就是想让我怀了孩子，去不了rb了，是不是？”叶婉挣了挣道。 “我……我是这么想的。” “阡陌，你不想让我走，我清楚。 不过，我觉得我们分开一段时间，可能更好。三年不长，也不短，很多事会想清楚的。那时候，我们在不在一起，都是你我深思熟虑后的决定。 你现在这样，只会让我不高兴。” “我，我知道了。剩下的日子，我只抱你，你想要了，咱们再亲热。 这样行了吧？” “这样，还行。不过，你要是再犯一次，我连抱都不让你抱了。” “我知道，我知道……”说着，陆阡陌又将叶婉抱在了怀里。 第六十七章 天纺一品 时间一天天过去，还有一个星期，叶婉就要去rb了。 就在这个周末，天海有两件大事同时发生。 一件事，世纪商超正式营业，当日到访顾客超过了五万人次，天海电视台为此还做了跟踪采访。 随着世纪商超的开业，世纪人家又迎来了热销。商超开业当日，世纪人家便销售了十二套住宅。 另一件事，是天海纺织厂一车间地块，天纺一品项目挖槽奠基。 经过两个多月的准备，尹云鹏又从北京挖来了一名高管，天纺一品项目正式启动。 天纺一品项目距离世纪豪庭两公里，占地面积六公顷，属于天海市一类地块。 土地属性变更后，尹云鹏对天纺一品的项目定位很明确，一定要超越世纪豪庭，打造天海第一豪宅。 世纪豪庭三十套别墅，天纺一品要做到六十套； 世纪豪庭绿化率35%，天纺一品要做到40%； 世纪豪庭用自己人孙晓红做代言人，天纺一品则请了当红影视明星冰冰做代言。 总之，天纺一品要在各个方面，全面超越世纪豪庭。 北京请来的高管也是个察言观色的高手，见尹云鹏意气风发，也跟着摇旗呐喊起来。 就这样，占地六公顷，有六十套别墅，十栋大平层花式洋房，容积率1.3的天纺一品项目启动了。 …… 温泉池中，叶婉和孙晓红并坐在一起。 今天是世纪商超开业的日子，两个人都忙到了快十点。 忙完之后，一起来到万豪酒店洗温泉，放松下筋骨。 “叶婉，你看今天莫羽西来采访的样子，真把自己当成世纪集团老板娘了。”孙晓红一脸不屑道。 “她爱怎样就怎样吧，反正下个星期的今天，我就到rb了。” “你怎么什么事都不上心啊，莫羽西已经搬到世纪豪庭了。你走之后，陆阡陌十有八九就要搬到她那住了。” “我不走，他不是也一样去住嘛。只不过，晚上回来罢了。”叶婉叹声道。 “那说明，你和莫羽西在陆阡陌心中位置是有区别的。 叶婉，有件事我始终想不通。 你说，凭莫羽西的条件，为什么能那么纵容陆阡陌？ 不仅答应了陆阡陌三年之内不结婚，还答应他可以去我那边住。 这样苛刻的条件，别说是她这样的，换成我都不能答应。” “是啊，我也觉得莫羽西有些太迁就阡陌了。不过，这些都不是我关心的了。 晓红，我走了，阡陌要你多照顾了。” “我倒是想照顾他，就不知道他以后，还来不来我这了。 我不需要他爱你那样爱我，只要能不离开他就行。可是这样的要求，也不知道能不能达到。 叶婉，你别走了，我真的不想让你走。” “走，我是一定要走的。不过，我哪天要是想明白了，还是会回来的。”叶婉道。 “行了，有这句话就行，反正，我也劝不住你。 昨天，我在家里特意买了一台电脑，还装了网线，等你到了rb，晚上能和你聊天。 陆阡陌的事，我会第一时间告诉你的。”孙晓红道。 “行啊。反正我在rb也没有熟人，晚上有空就和你聊天。”叶婉笑道。 “叶婉，有件事我要跟你说说。”孙晓红有些神秘地说道。 “什么事？” “今天下午，天纺一品的销售经理，到咱么项目踩盘，由我亲自接待的。 聊完工作的事后，天纺一品的销售经理说，他们老板尹天鹏下星期就去rb，要在rb呆半年。” “这怎么可能，天纺一品刚开始挖槽，老板就去rb，那这边谁来管啊？” “好像是从北京请了个高手，在这边全权负责，尹天鹏在rb遥控指挥。”孙晓红道。 “什么高手啊，根本没考虑天海的实际情况。 世纪豪庭之后，再想卖别墅，卖给谁去？六十套别墅，三年五年都有可能卖不光。” “是啊，叶婉。世纪豪庭的三十套别墅，到现在还剩两套没卖出去。 天海能买起别墅的，该买的都买了，剩下的都是买不起的，卖给谁啊。”孙晓红道。 “还有那十栋花式洋房，我看了建筑设计图，144平方以上的大平层竟然占到总户型一半，真以为天海到处都是有钱人啊。” “你说的太对了。 现在世纪豪庭剩下的房源，除了两栋别墅，其余的就是十二套200平方的大平层了。 超过144平方，房产税多出那么多，总价款还高，确实不好去化。 天纺一品有二百多套144平方以上的房源，就算让我卖，一样卖不出去。” “所以说，不要听什么高手。 做地产就要因地制宜，其他城市的成功经验照搬过来，不与当地市场状况相结合，就是死路一条。 尤其天海是一个四线城市，更不能照办大城市的思路了。 尹云鹏从北京请来的总监，根本不为他负责，这样的好大喜功方案一看就是拍脑门定的。 现在项目刚开始挖槽，悬崖勒马还来得及。等打上地基，就彻底没救了。” “现在尹云鹏是跟世纪地产杠上了，处处都要超过我们。 我听说，今天奠基，冰冰动了一锹，就给了二百万，尹云鹏真是大手笔。” “那就是乱花钱，请一个与天海毫不相干的冰冰代言有什么用，就算送她一套房子，她也不在这住，大家顶多看看热闹就完了。 还不如，像阡陌那样，请咱们孙大美女做代言了。”叶婉笑道。 “我可不行，尹大少根本看不上眼。要是换成咱们的小仙女，别说二百万，五百万尹大少都不会眨一下眼睛。 叶婉，你说尹云鹏去rb半年，不会是去找你的吧？”孙晓红道。 “不会吧，我已经跟他说的很明白，他应该听的很明白了。” “那可不一定，有的时候，男人比女人还愿意钻牛角尖。 你可要有心理准备，我估计，你一下飞机，尹云鹏的鲜花就能到了。” “到就到吧，反正我也不会要。这三年，我只想把学业完成。三年之后，如果有可能，我就回天海，建最美的房子。” “叶婉，你一定要回来啊。”听到叶婉的话，孙晓红有些兴奋地说道。 “也许吧……”叶婉道。 第六十八章 舌尖上的天海 后天就是叶婉去rb的日子了，从回到住所那一刻起，陆阡陌就把叶婉抱在怀里，片刻不让她离开。 叶婉也没有拒绝，一个晚上就让陆阡陌抱着，任由他爱抚和热吻。 情到浓时，陆阡陌吻遍了叶婉身体一个角落，生怕有了疏漏，以后再吻不到了。 几番激情过后，叶婉窝在陆阡陌的怀里，道：“阡陌，快两个月了，咱们天天这样，你不腻味嘛？” “婉，让我抱你一辈子，我都不会腻味的。 一想到后天你就要走了，我就更珍惜咱们一起每一分钟了。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂，道。 “我知道，你不想让我走，连我的避孕药都偷着换掉了。不过，我还是要走的。” “婉，你，你知道了？” “你换的第一天，我就看出来，只不过没说罢了。 其实，就算我走了，还有晓红，还有莫羽西陪你，你也不会缺女人的。” “可是我的爱人不在了，你知道，没有任何人能代替你的。” “爱也许不会被替代，不过左爱还是很容易找到替代品。即便这两个月，你和我夜夜厮守，不是一样去过莫羽西那里吗？” “我……我是不会和她在一起的。 等你走了之后，我大多时间会去晓红那里，时间久了，莫羽西就会知难而退了。”陆阡陌道。 “你想的倒是好，莫羽西要是不知难而退呢？” “那我也不会跟她在一起，莫羽西对我来说就是年少时一个甜美的梦，现在梦圆了，我也不期待什么了。” “你和莫羽西的事，我不愿意听，也不愿意管。我总觉得，莫羽西跟你在一起，一定是有什么目的。 我走了，你要是愿意多去孙晓红那，你就去吧。至少，她真心爱你的。” “叶婉，我，不会去的。” “你又哄我开心了。我一走，我爸和爷爷奶奶就会搬到这个房子来。 到时候，你到哪住？别告诉我，你会老老实实地一个人住。 我宁愿让你去孙晓红那里，也不愿意让你去莫羽西那边。”叶婉轻声道。 “我，我听你的……”陆阡陌道。 …… rb，京都机场。 果不出孙晓红所料，叶婉刚出机场，尹云鹏身着白色镶边的西装，出现在了叶婉的眼前，手里捧着一大束玫瑰。 “叶小姐，总算等到你了。”尹云鹏满脸堆笑，走到叶婉身前。 “小婉，这个人是谁啊？”未等叶婉开口，和叶婉同来rb的她母亲薛梅问道。 “妈，没什么，一个认识的人。” “叶小姐，这位是？”尹云鹏向叶婉问道。 “这是我母亲。” “原来是阿姨啊，我叫尹云鹏，是天海市天纺集团老板尹长天的独子。 知道叶小姐今天到京都，特意来机场迎接的。” “你是谁的儿子我不关心，只是我家叶婉已经有男朋友了，你送花，她是不会收的。 小婉，咱们走吧。”薛梅没好气地说道。 “阿姨，花不收可以。不过，我雇的车已经在机场备好了，坐我的车去京都大学吧。”尹云鹏见状连忙，说道。 “不了，我家叶婉是世纪集团的股东，也是上百万的身家，不差那几个计程车的钱。 小婉，走吧。”说着，薛梅拉着叶婉的手离开了。 尹云鹏还想说什么，却见薛梅和叶婉已经上了计程车。 尹云鹏手捧这鲜花，呆站在机场出口。 他万万没有料到，叶婉的母亲竟然也跟着叶婉来到了rb。 本以为，到了rb总算能与叶婉独处，可以追求自己的心上人了。 没想到，美好的愿望还是落空了。 而尹云鹏想到的，正式陆阡陌所担心的。 从叶婉要出国那一天起，陆阡陌心里便很清楚，像叶婉这般美貌的女孩，即便穿着再朴素，也掩盖不住芳华，到哪里都会成为焦点。 在rb，叶婉孤身一人在外，万一遇到了胡搅蛮缠的人，就会是烦心事。 于是，他便找到了叶婉母亲薛梅，问她想不想跟叶婉一起去rb陪读。 自己的宝贝女儿去那么远的地方，薛梅当然不能放心，听到陆阡陌有这个想法，两人便一拍即合。 起先，叶婉并不同意母亲跟自己一起去rb。她觉得自己长大了，能够照顾自己了。 不过，在薛梅动之以情晓之以理的劝说下，叶婉还是听了母亲的话，同意母亲一起去rb陪读。 虽然花了不少的钱，找了不少的关系。 不过两个月时间，陆阡陌还是把薛梅去rb的出国手续办全了。 有薛梅在叶婉身边，陆阡陌总算放心叶婉去rb了。 …… 世纪豪庭，莫羽西住所。 今天是叶婉离开天海的第二天，忙完了一天的工作，又和叶婉聊了一个小时的msn，陆阡陌来到莫羽西的住所。 莫羽西已经搬到世纪豪庭一个星期，除了搬来第一天，陆阡陌过来看了看外，这是他第一次来这里过夜。 二百平的房子，四室两厅两卫，宽敞明亮的大横厅格外气派。 见陆阡陌进门，莫羽西摘下围裙，对陆阡陌说道：“千百，都快七点了，你怎么才过来？” “哦，公司的事太多了，才忙完。”陆阡陌脱下外套，道。 “羽西，请一个保姆来吧，不用你亲自下厨的。”陆阡陌揽着莫羽西的纤腰道。 “千百，保姆是做不出我的味道的，我想让你吃我做的菜。”莫羽西道。 “谁能想到首富之女，天海电视台头牌花旦，竟然还是厨艺高手。”陆阡陌挨着莫羽西，坐在餐桌旁道。 “还别说，我还真想开一档美食类栏目，教观众做菜。同时，再介绍天海各个饭店和小吃。 陆大老板，栏目开播，天海集团冠个名，没问题吧。”莫羽西起开一瓶红酒，道。 “冠个名算什么，只要节目一开，栏目所有的广告我都包了。 不仅这样，我那二百两出租车的车顶led，天天为栏目打广告。”陆阡陌抿了一口红酒，道。 “那就这么定了，栏目名我都想好了，你看好不好？” “什么名字？说说看。” “《美女厨房》，是不是很形象？” “莫大美女确实是美女，形象。 不过，如果单单是教人做菜，这个名字没问题，加上介绍天海名吃的外景，就有些不合适了。 这样，我给你起个名字，你听听怎么样。” “你说说看。” “《舌尖上的天海》，你觉得怎么样？”陆阡陌道。 第六十九章 我也对你有个要求 “《舌尖上的天海》？千百，这个名字起的太棒了，栏目就用这个名字了。”莫羽西道。 “羽西，等栏目一开，广告我全包了。不过，我也有个要求，你看能不能答应。” “什么要求？”莫羽西问道。 “《舌尖上的天海》要放在刚营业的世纪美食城录制，我在美食城为你定制一个开放式直播间，你觉得怎么样？” “千百，说来说去，你是把我算进去了，你是想用《舌尖上的天海》为世纪美食城打广告啊。”莫羽西道。 “羽西，我只是提一个建议，行不行，你来定。你要是觉得不行，广告费我一样拿的。” “你都开口了，我还能说什么。这样，明天我跟台长说一下，看他什么意思。要是没问题了，你就开始装修录制间吧。” “羽西，合作愉快。”说着，陆阡陌举起酒杯。 “千百，咱们仅仅是合作吗？”莫羽西有些幽怨道。 “怎么会呢，全天海人都知道，你是我的女友。” “临时女友吧……叶婉去rb了，你才想到我这来。要是她不走，来都不会来的。” “羽西，不说这些不开心的事好嘛？” “行，不说就不说吧。你对我提出要求，我也向你提出个要求。” “羽西，什么要求？”陆阡陌问道。 “以后我们在一起，你不用再做保护了。”莫羽西正色道。 “为什么？万一怀孕了怎么办？” “让你更舒服，你都不愿意？” “这种事求之不得，我当然愿意了。 我是想，你是知名主持人，要是未婚先孕，总不是什么光彩的事吧。 我答应过叶婉，三年内，我是不会结婚的。”陆阡陌连忙解释道。 “说来说去，还是因为叶婉。看来，就算叶婉走了，我也取代不了她。 有一点你放心，就算我怀了孩子，也不会逼你结婚的。你这样念着叶婉，你想娶我，我还要考虑考虑呢。” “羽西，这样，你会很吃亏的。”陆阡陌道。 “和你在一起，你对我做什么，我都是心甘情愿的。” “那我，就恭敬不如从命了。”陆阡陌揽住莫羽西的细腰，道。 “千百，我发现，每到这个时候，你就不想叶婉了。” “守着你这般大美女，我要是古井无波，我就不是人了。”陆阡陌手开始不规矩起来，在莫羽西身上四处游弋。 “坏蛋，在餐厅就不老实。你去洗个澡吧，我在屋里等你。” “好，好，我马上就回来。”说着，陆阡陌起身快步进到浴室。 …… 回到卧室，躺在床上的莫羽西，心中五味杂陈。 她很清楚，陆阡陌爱的是叶婉，无论自己怎么争取，他对自己做任何承诺，只要叶婉从rb回来，都可能马上反悔。 有的时候，莫羽西也觉得心累了，与陆阡陌分开算了。 不过，自己父亲时日已经不多，满打满算也就三四个月。 现在，后母林薇是父亲眼中的心肝宝贝，父亲的大部分资产一定会留给林薇，这是莫羽西万万不能接受的。 而陆阡陌，就是自己争夺财产重要砝码。 本来以为，和陆阡陌发生关系后，自己把初次给了他，陆阡陌一定会娶自己。没想到，他对叶婉依旧恋恋不舍。 即便叶婉离开天海，去rb留学，陆阡陌一样没有答应和自己结婚。 这，令莫羽西十分的失望。 现在只能退而求其次，抓紧时间，和陆阡陌有一个孩子。 一旦怀了陆阡陌的孩子，跟陆阡陌谈好，以后这个孩子跟着自己姓莫。这个，陆阡陌不会不同意的。 这样，有父亲信任的陆阡陌在自己身边，自己还有了莫家骨肉，林薇就没有办法和自己争了。 毕竟，她没有怀上孩子，没有争夺的资本。 无论陆阡陌是不是真心爱自己，这个时候，已经不重要，没必要纠结这个了。 莫羽西正想着，陆阡陌从外面走进了卧室。 莫羽西靠着床头，对陆阡陌说道:“千百，你洗好了？” “我，洗好了。”说着，陆阡陌坐到了床边，手搭在莫羽西的蛮腰上，伸进了睡衣里。 “洗好了，那还等什么？” “我，等你开口呢。”说着，陆阡陌压到了莫羽西身上。 …… 在世纪豪庭小区里，孙晓红一直等到莫羽西房间的灯灭了，才悻悻离开。 看看时间，还不到九点，现在rb的时间是晚上十一点，也不知道叶婉有没有睡。 她要把这个消息第一时间告诉叶婉，叶婉知道后一生气，也许就回来了。 孙晓红很清楚，有叶婉在，莫羽西就没有任何机会。叶婉不在，就不好说了。 叶婉在，自己可以继续留在陆阡陌身边，莫羽西在，就不一定了。 想尽办法让叶婉回来，盯着陆阡陌，是自己每一天要做的。 回到自己住所，孙晓红打开msn，发现叶婉还在线。 连忙打字，“叶婉，你没睡呢？” 不多时，叶婉发回来信息，“明天去学校报到，才忙完，正准备睡。” “怎么样，在那边还好吧？” “还好，留学生可以在校外住，阡陌提前为我和我妈在学校边上租了个房子，走路五分钟就能到学校，很方便。” “我听天纺一品的销售经理说，尹云鹏也在rb，他去找你了吗？” “找我了。不过，让我妈赶走了。” “多亏薛老师跟你一起去了，你要是一个人去，还真不让人放心。” “明年我都二十了，有什么不让人放心的。” “至少，陆阡陌不放心，怕你被别人追走了。对了，陆阡陌和你联系了吗？” “联系了，白天打了电话，下班时候又用msn聊了一个多小时。” “rb那边快九点的时候，你们聊完的吧？” “是啊，你怎么知道的？” “七点多钟，我看见陆阡陌去莫羽西那了。现在，莫羽西卧室的灯关了，估计他们睡到一起了。” “那就不是我关心的事了，好了晓红，明天还要上课，就聊到这里吧。” 见叶婉下了线，孙晓红知道自己要做的事，做完了。 孤枕一人，现在陆阡陌正和莫羽西睡在一起，孙晓红心里很不舒服。 “也不知道，明天陆阡陌会不会来自己这住。”睡不着觉的孙晓红，躺在软软的席梦思床上，心中暗忖道。 第七十章 史上最美的女生 晨光透过窗帘透进屋子，昏暗的卧室有了些许光亮。 陆阡陌睁开惺忪的双眼，侧身发现，这个晚上一直窝在他怀里的莫羽西并不在自己身旁。 昨晚的一夜缠绵，因为没有做任何保护，陆阡陌心里开始忐忑不安起来。 莫羽西万一真的怀孕了，该怎么办？ 莫羽西是电视台当红主持人，未婚先孕很快就会成为天海老百姓的谈资。 到那时候，自己娶还是不娶？ 不娶，先是对不住莫羽西，对不住自己的骨肉，自己更会被冠上始乱终弃的帽子，对世纪集团也会带来负面影响。于情于理都不是正确的决定。 娶，就更不行了。自己要娶的是叶婉，怎么会娶别的女人。 都怪自己太上头，舒服起来什么都忘了。 起床之后，陆阡陌来到饭厅，见莫羽西正在厨房张弄着早饭。 陆阡陌走了过去，从身后将莫羽西抱住，贴着她的耳垂道:“羽西，你不用起来这么早，以后早饭我来弄。” “松手啊，你这么抱着我都没法弄了。 你睡得死死的，等你起来，不知道什么时候了。快好了，你洗漱完，就能吃了。”莫羽西轻轻挣了挣陆阡陌的胳膊，道。 “行，不过有个压轴的菜要我来做。” “什么菜？” “煎鸡蛋……”陆阡陌道。 …… 莫羽西吃着陆阡陌煎好的鸡蛋，道:“千百，你手艺真不错，在哪学的？” “熟能生巧，做常了，就会了。” “熟能生巧？你才从校门刚出来一年，早饭估计都没做过几回，就能说这话了？” “这个……”陆阡陌这时想起来，重生之后确实没做过几回早饭。 “你看，没话说了吧。” “是，是…… 羽西，我觉得，咱们以后还是保护一下吧，万一有了孩子，对你真的不好。” “我都不在意，你总在意什么？你是不是担心万一有了孩子，我会逼你结婚？” “我……没这个意思。” “什么没这个意思，你就是这个意思。你不要有这个负担，我不会逼你的。 我要这样，并不是为了要孩子，只不过想更真实一些，和你更近一些。” “确实，这样确实很好。不过，万一……” “别说什么万一，万一有了，吃亏的也是我。 说说咱们的《舌尖上的天海》，我越来越觉得这个名字好听，栏目一定能火。” “有我们的莫大美女主持，栏目当然能火了。” “还美女呢，昨天晚上亲热完，你裹着被就睡了，抱都不抱我。”莫羽西埋怨道。 “我，昨天我没力气了，就睡了。” 虽然莫羽西身材高挑，别具风情，不过，可能是抱惯叶婉入眠，没有了叶婉幽香的味道，陆阡陌抱着莫羽西总觉得有些陌生。 “借口，抱着睡也不用什么力气，你就是不想尽义务，我都不愿意跟你说。” “羽西，都是我不好，以后我会抱着你睡的。” “行了，不说这些闺房之事了。 我今天上午就把栏目向台长汇报，要是顺利的话，用不到一个月，节目就可以录制了。” “一个月太慢了，半个月我就能把录制间装修好，我想最多二十天，就开始录制。” “行，只要你的广告费到位，没问题的。” “放心吧，只要栏目批下来，广告费马上到位。”陆阡陌道。 …… rb，京都大学。 从叶婉到京都大学第一天起，京都大学就沸腾了。 叶婉的“京都大学史上最美的女生”称号，没用多久，便被传开了。 建筑设计专业的公开课更是成了最热门选修课，大家都争相来看，这个比工藤静香和中森明菜还美出许多的中国留学生，究竟是怎样的相貌。 看过之后，无不惊为天人。 从这时起，叶婉和她母亲居住的小屋，每天都有追求者来送花。 拒绝后，便把鲜花放到小院，不大的小院成了花的海洋。 每天叶婉上课，教室外便围满了人，等着叶婉进出教室的时候，能一睹芳容。 叶婉多少有些郁闷，本来想到这里安心学习的，没想到还是让自己静不下心来。 之前的“世纪小仙女”都够闹心的，现在这个“京都大学史上最美的女生”更是令她心烦不已。 以至于每天，除了上课以外，连自习都躲在了家里，生怕有人打扰。 …… 这一天，放学之后，叶婉和母亲一起回到住所。与往常一样，一辆白色的轿车停在住所不远处。 叶婉知道车里坐的是尹云鹏，这半个月来，这辆车差不多每天都停在这里。 起先，尹云鹏还下车打招呼。 不过，接连让薛梅叱责之后，便不再自讨没趣。只是在车里看着车外的叶婉，目送她进出。 这一天，却有些意外。 尹云鹏下了车，走到了叶婉和薛梅面前，与以前不同的是，手里并没有捧着花。 薛梅见是尹云鹏，立刻拦到叶婉身前，道:“尹云鹏，我跟你说过多少回了，你不要来纠缠叶婉，你怎么又来了？再这样，我就报警了。” “阿姨，这一次我不是来向叶婉求爱的，我有事想请她帮忙。” “花言巧语，你就是找个借口想接近小婉而已，别以为我听不出来。”薛梅道。 “阿姨，我真的有事来找叶婉。你要是不放心，你在身边呆着都行。”尹云鹏忙说道。 见尹云鹏确实像是有事的样子，叶婉道:“尹云鹏，有什么事，你就在这说吧。” “话挺长，能不能在院子里坐着说。” “你这个人，还得寸进尺了。”薛梅怒道。 “阿姨，我说完就走。” “妈，看他样子确实有事找我，就让他在院子里说吧。” “你这个孩子，就是心软。那行，就在院里说吧。”薛梅道。 叶婉和薛梅租住的地方，是一个一层带阁楼的房间，面积很小，却很精致。 前面有个十多平方的小院，院中间有个石桌，石桌四周放着四把椅子。 尹云鹏和叶婉对坐在石桌，而薛梅则坐在他们中间。 “尹云鹏，有什么事，你说吧。”叶婉道。 “叶小姐，今日前来，确实有事相求。 你应该也知道天纺一品项目，这个项目是我毕业之后，投资的第一个项目。” “这个我知道。和世纪商超开业同一天奠的基，还请了当红影星冰冰，很风光啊。” “说来惭愧，本以为会一直风光下去，却没想到会成现在这个样子。” “怎么？出问题了？”叶婉问道。 第七十一章 叶婉的建议 “现在天海纺织也处在企业转型的关键阶段，我的父亲对这个项目十分看重，已经把天海纺织将近一个亿的流动资金，全部投到了天纺一品这个项目。 本来我也是踌躇满志，觉着这个项目将超越世纪豪庭，成为天海第一豪宅，也是第一热销楼盘。 可没想到的是，昨天的认筹给我浇了一盆冷水。” “认筹情况不理想吗？” “非常不理想，认筹房源的预估总金额只有三百二十万，仅仅是预期认筹三千万的十分之一。 这些认筹客户最终能转化多少，还是个未知数。 因为天纺一品项目的拖累，天海纺织资金周转已经出现了问题，这个月的工人工资已经开不出来了。 我想请你帮帮忙，看看有没有什么办法，让项目尽快摆脱困境。”尹云鹏道。 “尹云鹏，现在我到rb留学，可我还是世纪地产的股东，作为同行竞品，我本来是不应该帮你的。 不过，天海纺织是天海市就业职工最多的民营企业，如果天海纺织倒了，天海将会有更多的人失业。 为了这个，我跟你提几个建议，不一定对，接不接受是你的事。”叶婉正色道。 “叶小姐，没想到你这么年轻，就有这样的社会使命感，在下惭愧。” “过奖了。做地产，如果只想着挣钱，没有社会责任感，是做不长久的，这是阡陌常跟我说的。 言归正传，说说我对天纺一品的看法。 首先，天纺一品的定位有问题。天纺一品的位置，比邻天海商业中心，人流量大，私密性差，并不适合做特别高端住宅。 再有，天纺一品的前期推广活动，不够接地气，很难与购房者形成互动，认筹惨淡也是意料之中的。 最重要一点，作为天纺一品项目的领军人，不在项目一线，而是跑到了万里之外的rb，这样的行为，不仅让购房者犹豫，合作方都会心里没底。 我倒是建议，你要做的第一件事，就是立刻回天海，主持大局。”叶婉道。 “叶小姐，这一回我听你的，明天我就回天海。等天纺一品有起色了，我再回来保护你。” “我妈妈在rb，我不用你保护。还是那句话，我有男朋友，我们一直相爱着。 追求我，你是没有结果的。” “叶小姐，你越是这么说，我越是不会放手。除非哪天你和陆阡陌结婚了，我才会死心。 只要你单身一天，我就追求你一天。 谢谢你的指点，明天我就回天海，按照你的建议，对项目进行调整。”尹云鹏道。 “希望能来得及，如果地基已经开始浇筑，想调整就困难了。” “我知道。叶小姐，阿姨，我走了。”说着，尹云鹏起身离开。 见尹云鹏走远，薛梅问道：“小婉，尹云鹏这一回怎么这么听话，你说让他回天海，他就回去了？” “妈，到一定时候，男人事业永远比爱情重要。天纺一品要是烂尾了，天海纺织也会跟着受影响，尹云鹏知道这个道理的。” “小婉，你还不到二十，看问题怎么这么透彻了？” “经历的事多了，自然就有阅历了，这和年龄没关系。” “是啊，这一年，你经历的事比一般人一辈子都多。 说实话，你刚从商专毕业的时候，我还真没觉得你有多好看。 ‘世纪小仙女’最热的时候，我都认为是大家在起哄。 现在到了rb，我才真正觉得，我的叶婉真的是小仙女，那么多人为了见你一面，在你教室门口等着的。每天送到这里的鲜花，都能开花店了。 以前我还觉得，陆阡陌那么有钱，你就是平常家的姑娘，有些不般配。现在我倒是认为，如果他不好好珍惜的话，真正后悔的，一定是他。”薛梅道。 “妈，你怎么也像那些人，夸起自己女儿了？ 我是长得不难看，可绝没有他们说的那么好看。什么‘世纪小仙女’、‘史上最美女生’，都是他们夸大其词，人云亦云的。我在盐场销售处的时候，怎么没人这么提过？ 再说，就算好看又能维持多久，早晚还是要变老的。 我的志向是做一名女建筑设计师，和我的偶像林徽因那样，设计最好的房子，让建筑成为永恒的符号。” “行了，你的志向高远，你妈太世俗了，还不行吗？”薛梅笑道。 …… 天海，孙晓红的住所。 晚上，陆阡陌来到孙晓红这里过夜。 虽然莫羽西不高兴陆阡陌去孙晓红那住，不过之前有过承诺，她也只能答应。 每次来到孙晓红这里，陆阡陌就格外的放松。 孙晓红这里没有什么心理上的负担，尽情享受就行了。孙晓红也是尽其所能，每次都令陆阡陌很尽兴。 各种混杂的声音平静下来之后，陆阡陌揉搓着孙晓红还有些泛红的肌肤，道：“晓红，你真美。” “口是心非，我哪里有叶婉好看啊。 你来我这，我让你开心就完了，没必要说这些哄我开心的话。”孙晓红娇躯努力往陆阡陌身上靠了靠，道。 “我可不是哄你开心，每个人美是不同的，叶婉有她的美，你有你的美。” “那莫羽西呢？你最近总往我这来，她不生气？”孙晓红问道。 “莫羽西很好，也很漂亮，不过在她身边我总觉得有压力。不像在你这，这么舒服。”说着，陆阡陌的手又开始不规矩起来。 “要我说，你就把叶婉接回来吧，她才适合做你老婆。 我可听薛老师说了，rb那边追求叶婉的都排成了长龙，你可别后悔了。”孙晓红道。 “这件事，我也知道。” “哦，是叶婉跟你说的？” “不是，叶婉从来没把那么多人追求她的事跟我说过，她不想用这种事给我压力。我是混到了京都大学的论坛里，才知道的。” “京都大学的论坛里？” “是，就是京都大学的学生老师在一起交流的平台。 论坛里，每天都有人发叶婉的照片。照片一发，不用半天，下面就会有上千的回复。” “都回复些什么？”孙晓红好奇问道。 第七十二章 莫岱山的病情 “说什么的都有，大概意思就是说叶婉长得很美，是京都大学建校百年最美女生，是他们梦中女神什么的。” “都这样了，你还坐得住？我可听说，尹云鹏在rb整整呆了一个月，就为了每天能看到叶婉一眼。 不过，他好像昨天回天海了。” “他要是再不回来，天纺一品可就真的烂尾了。”陆阡陌道。 “是啊，我听说认筹十分惨淡。他人还不在天海，建筑方那边，已经不给垫资了。 我们世纪地产的项目，知道以后能升值，建筑方都主动要垫资，同意我们拿房子顶账。 天纺一品刚盖就不给垫资，以后怎么办啊。”孙晓红道。 “其实，做地产做亏的，无外乎两种。 一种是老板没有钱，一种是老板不懂行。 之前的依云地块是老板没有钱，资金链断了，现在的天纺一品，就是尹云鹏不懂行，瞎搞造成的。 天纺一品的地基已经开始浇灌，如果建筑方不给垫资，就更困难了。” “千百，有件事我一直弄不清楚。” “什么事？” “你和尹云鹏都是天海工程学院毕业的，为什么你一出校门就什么都懂，做什么都得心应手。而尹云鹏背靠天海纺织那么棵大树，却做的这么艰难呢？” “这个，也许我更努力吧。” 陆阡陌近二十年的工作积累，当然不是尹云鹏能比的，不过，对孙晓红也只能这么说了。 “是啊，你是够努力的。现在叶婉一走，我看好多文案和设计都你自己做了。” “也不是，好多方案还是叶婉在做，做好之后，通过邮箱给我传过来的。”陆阡陌道。 “怪不得不少设计都像是叶婉手笔，特别是《舌尖上的天海》的海报，简直是太漂亮了。” “本来，《舌尖上的天海》我没想让叶婉设计。毕竟是莫羽西主持的栏目，我怕她不高兴。 可换了几个设计师，都达不到我的要求，只好让她操刀了。” “叶婉知道了，没生气？” “至少字里行间没看出来，估计，她对我已经失望透顶，现在只想着学习了。”陆阡陌叹声道。 “什么失望透顶，真要是失望透顶，都决定去rb了，还能继续跟你同居？ 别看那么多人追求她，叶婉心里只有你一个。 你和莫羽西彻底分开了，你去找她，她就会回来了。不过，你也要抓紧，那么多人追求，保不准哪天就会动心的。” “这个，我知道……”陆阡陌道。 …… 一周之后，《舌尖上的天海》正式开始播放。 在此之前，世纪美食城的现场录制，在天海就引起了轰动，开播之后更是收视率飘红。 每周五晚上，天海新闻之后的《舌尖上的天海》，成为天海市民必看的节目。 而陆阡陌、莫羽西和叶婉的三角恋情，不知道从什么渠道传了出来，更成了天海市民的谈资。世纪集团老板会选择天海电视台当家花旦，还是世纪小仙女，更成为争论的话题。 以至于新开的“天海生活”论坛，因为这个话题，跟着大火起来。 《舌尖上的天海》热播，彻底带火了世纪美食城，来世纪美食城的顾客越来愈多，火爆异常，二百个铺位也很快被抢租一空。 收视长虹，商铺大卖，令陆阡陌和莫羽西十分高兴。 晚上，一起来到莫羽西的住所，共同庆祝起来。 与以前庆祝开起红酒不同，最近和莫羽西一起，已经不再喝酒。有时候陆阡陌想喝一些，莫羽西以身上有酒味为由，不再让他喝。 陆阡陌本来就不是嗜酒之人，不喝酒倒也不介意。 吃过晚饭，陆阡陌便将莫羽西抱进房间，享受起闺房之乐。 不知过了多长时间，莫羽西轻伏在陆阡陌的胸前，道：“千百，你说我们能有个孩子吗？” “羽西，你不是说，我们一起不是为要孩子吗？怎么会这么问？”陆阡陌心头一惊，道。 “现在，我又想要了。 千百，有件事我要跟你说，不过，你不能告诉给别人。”莫羽西直起身子，正色道。 “说吧，什么事？” “昨天，我从天海医院一个朋友那知道，我爸已经是癌症晚期，最多只能坚持三个月，也就是今年年底。” 莫羽西清楚，到了告诉陆阡陌自己父亲病情的时候了。 “什么？你是说你爸最多只能坚持三个月了？” “是啊，昨天我听到这个消息，对我简直是当头一棒，到现在还没缓过神来。 刚才和你亲热，都不那么投入了。” “那，还有没有治了？”陆阡陌问道。 “积重难返，很难治好了。 我爸这辈子最大的遗憾就是莫家没有了后人，我妈只生了我一个女儿，没生儿子。 外面那么多的女人，没一个给他添丁的。 娶了林薇也有几年了，也没见怀上半子。千百，要是我有了孩子，这个孩子跟着我姓莫，让我爸圆了这个心愿，你没意见吧？” “我们，我们能有吗？” “这个月的经期已经到了，现在一点迹象都没有。再过一个星期要是还没来的话，我就到医院看看，到时候你陪我过去。” “好，到时候，我陪你去。”虽然有些突然，不过陆阡陌也只能答应。 “千百，如果真有了。按我说的，这个孩子跟我姓莫，你不会反对吧？” “不反对，我当然不反对。你家情况特殊，我是能接受的。可是，我们没有结婚就有了孩子，对你的事业不好吧。” “你要是觉得不好，咱们结婚不就完了？”莫羽西道。 “我，我……”一时间，陆阡陌不知如何回答支吾起来。 “行了，我也不为难。 现在有没有都不一定呢，过一个星期，要是还没来，咱们一起去医院，就知道有没有了。 那时候，你再做决定也不迟。” “羽西，你放心，真要是有了，我不会不负责任。” “有了，再说吧。千百，晚上你要抱着我睡，别又一个人裹着被睡了。”莫羽西道。 “好，我会整个晚上抱着你的。”陆阡陌紧了紧手臂道。 第七十三章 来龙去脉 这个晚上，陆阡陌一直抱着莫羽西，就算胳膊被压麻了，也没有松过手。 看着怀中熟睡的莫羽西，陆阡陌却怎么也睡不着。 这个女人是爱自己更多一些，还是利用自己更多一些，现在，陆阡陌也有些模糊了。 按理说，像莫羽西这样的条件，又把第一次给了自己，无论如何都谈不上对自己利用。 就算是利用，也是心甘情愿，自找的。 不过，知道莫岱山病重的消息后，就另当别论了。陆阡陌能够想到，莫羽西是有意让自己入局的，特别是这一回这么着急要孩子，就是为挣遗产做准备的。 当然，归根结底还是他自己色欲熏心，馋了莫羽西的身子，想圆青春时候的美梦，怪不得别人的。 静下心来，陆阡陌把事情的来龙去脉重新梳理一遍。 几个月前，莫岱山急于将钼业集团股份变现，陆阡陌觉得这个时候莫岱山已经知道自己的病情了。 在此之前，莫岱山在钼业集团之后布局了两个产业，一个是海东工业园区，另一个是天海钢厂。 那个时候，陆阡陌就有些奇怪。 同样是项目投资，海东工业园区，莫岱山在真金白银地投入，而天海钢厂却在不停地稀释股份，有意撤资。 到了上个月天海钢厂开始动工的时候，莫岱山在天海钢厂的股份只剩下了不到10%，连大股东都不是了。 这么看来，准备投资天海钢厂的时候，莫岱山还并不清楚自己得了癌症。等到知道患有重疾后，他清楚，像钢厂这样管理复杂的企业，不适合留个妻子和女儿。于是，便有意从钢厂那边撤资。 海东工业园区和钢厂不一样，毕竟土地永远是资产，即便不投入，随着经济发展，也会不停地升值。 收地租，总比做实体稳妥。 况且，海东工业园区有自己在，莫岱山还是很放心的。 看来，莫岱山对自己的身后事，已经有了打算。 现在要看的，就是妻子和女儿，谁在他心中地位更重，莫岱山十几亿的遗产留给谁会更多一些。 陆阡陌这时才想到，莫羽西这么着急要孩子，一定是和莫岱山的遗产有关。 林薇虽然是莫岱山的妻子，可并没有为他生孩子。对于莫岱山这样老派企业家来说，是无法弥补的遗憾。 莫羽西虽然是女儿，如果生的孩子姓莫，那便是莫家唯一的血脉，争夺遗产将会处于十分有利的位置。 这么看来，之前莫羽西主动要求，行房时候不要保护，目的就很明显了。 推算一下时间，莫羽西应该在住进世纪豪庭之前知道莫岱山深染重疾的，绝不是昨天才知道。 搬进世纪豪庭之前，在一起的时候，莫羽西很注意保护，生怕擦枪走火。 而搬进世纪豪庭之后，第一次行房就提出了不要保护。这么着急要孩子，就是在莫岱山弥留之前，占据争夺财产的有利位置。 这个思路捋下来，之前的种种疑惑便理清了。 莫羽西爱自己不假，否则不会把第一次给了自己。 利用自己谈不上，毕竟她还是想嫁给自己的。 不过，这么着急和自己确立关系，又这么着急要孩子，争夺遗产是重要原因。 一不小心，竟然成了局中人，这令陆阡陌唏嘘不已。 万一，莫羽西真的怀上了孩子该怎么办？陆阡陌不敢想，也不愿去想。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 秘书崔敏敲门进到陆阡陌的办公室，说道:“陆总，天纺地产尹云鹏尹总来了，要见你，你看见还是不见？” 崔敏是新招的秘书，为了避嫌，这回的秘书特意选了个将近四十岁，年龄大一些的。 听到尹云鹏到访，陆阡陌差不多能猜出来他来找自己的目的。 前些天，和叶婉在msn聊天的时候，叶婉已经跟他说了，尹云鹏在rb找过她，让她帮着为天纺一品出谋划策。 现在天纺一品已经陷入困局，尹云鹏需要有人拉他一把。 别看天海市开发商大大小小有几十个，不过能拿上台面的，看起来是那么回事的，只有世纪地产了。 这时候来找他，也是情有可原的。 按理来说，同行是冤家，何况尹云鹏对叶婉纠缠不休，早已经陆阡陌生厌，不落井下石就不错了，当然不会帮他。 不过，陆阡陌和叶婉想到了一起。 如果因为天纺一品项目而拖垮了天海纺织，那将会有大量职工失业，对天海市也会产生动荡。 陆阡陌作为一个有社会责任感的企业家，不愿意看到这样的情况发生。 见一见尹云鹏也好，听听他有什么想法。 于是，陆阡陌对崔敏说道:“你让他到小会议室，我在那等他。” 几分钟后，崔敏带着尹云鹏来到小会议室。 之前，陆阡陌也见过尹云鹏，不过从来没有正式交流过。在他眼中，尹云鹏就是一个好高骛远的富二代，有情怀，却没头脑。 天纺一品那么好的区位，能做成现在这个样子，更佐证了他的判断。 见尹云鹏进到会议室，陆阡陌迎上前去，伸出右手道:“尹总，你好。” “陆总，你好。”尹云鹏握了握陆阡陌的手，道。 二人落座后，陆阡陌道:“尹总，不知道今天到世纪地产，有什么事？” “陆总，我就不绕弯子了。 现在天纺一品项目遇到了困难，今天特来向陆总求教，如果有可能的话，还希望世纪地产伸出援手。” “你在rb向叶婉请教的事，她跟我说了。 叶婉说的很对，天纺一品项目比邻商业闹市区，人流量大，私密性差，确实不适合做特别高端楼盘。 不过天纺一品交通便利，配套设施齐备，在天海也算是数一数二的地段，在不改变详规前提下，建筑规划重新调整，还是可以扭转困境的。”陆阡陌道。 “既然叶小姐已经跟陆总说过了，我就不多做重复。叶小姐给我提的建议很好，也想按着她的提议执行。 不过，回到天海才发现，想调整建筑规划有些晚了。 现在六十栋别墅地基已经浇灌，其他十栋花式洋房，有六栋已经动工，这些的建筑设计改不了了。 能改的，只有剩下没有动工的四栋住宅了。” “如果是这样的话，就有些难了……”陆阡陌道。 第七十四章 有了 “是啊，因为首次认筹很不理想，承建方对项目信心不足，已经不再给垫资，致使工程进度缓慢。 现在已经是十月，再有一个多月天海就不能施工了，可以说内忧外患。” “尹总，我给你出个主意，可以暂时缓解资金上的困难，不过也是暂时的。” “什么办法？”尹云鹏连忙问道。 “按工程进度来讲，你的六十栋别墅是进度最快的，也是投入最小的。 这六十栋别墅加快工程进度，最多半个月就能达到正负零。能办《施工证》后，用土地质押贷款，至少可解燃眉之急。” “这个办法我也想过，不过天纺一品项目是同时施工的，单单拿六十栋别墅，能行嘛？”尹云鹏问道。 “这种事大家心里都清楚，就看你公关能力了。” “这个我懂了，多谢赐教。” “不用谢，即便我不出这个主意，逼急了，你也能想出来。 不过，这个办法只能暂时缓解一下资金压力，银行贷款终归要还的，如果还不上的话，资金缺口将会越来越大。 总之，想真正做好一个项目，还得从产品和营销上下功夫。” “陆总，云鹏受教了。我还有一个提议，陆总也可以考虑。”尹云鹏道。 “说说看。” “如果陆总有兴趣入股天纺一品的话，在下十分欢迎。” “入股不是简单说说，是需要详尽细算的，如果可行，我会考虑的。 毕竟天纺一品盘子不算大，世纪地产还是有这个实力的。” “那好，我就静候佳音了。”尹云鹏起身道。 …… 尹云鹏的一番话，令陆阡陌心动起来。 现在是十月份，离出租车手续的下一个高点明天的二月份还有四个月，也就是说，半年之内还能回来七千多万的资金。 这笔资金，足够把天纺一品项目全部吃掉。 如果盐场盐库地块短时间不能启动的话，天纺一品倒是个不错的项目。符合自己高利润快周转的要求。 天纺一品看起来虽然困难重重，毕竟区位和配套优势明显，总会有办法的。 “入股是不可能的，如果要拿来，就全部吃掉。”陆阡陌心中暗忖道。 晚上七点，是陆阡陌与叶婉约定好的聊天时间。 随着学习的深入，叶婉一边要完成学业，一边还要忙着完成陆阡陌每天下达的工作，已经没有太多时间跟陆阡陌聊天。 于是有了约定，如果没有特殊情况，每天晚上七点到八点是两人的聊天时间。 八点之后，就是东京时间十点，叶婉要睡觉了。 陆阡陌打开msn的时候，见叶婉也在线上，打字道： “婉，你在？” “阡陌，我在。”叶婉很快回复道。 “今天，还好吗？” “还好，就是专业课对基础知识要求很高，我得慢慢消化一下。” “别给自己太大压力，尽力便好。婉，我想你了，我想去rb看你。” “阡陌，临走的时候，你答应过我，这三年不会到rb打扰我的。这么快，你就不信守承诺了？” “婉，承诺我想遵守，可是，我真的想你了。” “阡陌，有一天我彻底想清楚了，会让你来的。现在，还不是时候。 要是没有什么事，今天就聊到这吧，明天的功课我还没有温习呢。” 见到叶婉的回话，陆阡陌知道，自己又犯了忌讳。 叶婉三番几次跟自己说，不要去rb看她，自己怎么又忘了呢。 想到这里，连忙回信息道： “婉，你先别断，有件事我想跟你商量一下，想听听你的意见。” “什么事？” “今天尹云鹏来找我，希望世纪地产入股天纺一品项目，你觉得怎么样？” “阡陌，这种事，估计你已经有了决定，没必要再找我商量了。” “婉，即便没有我们的私人关系，你也是世纪集团的股东，即便我有了决定，也要跟你商量一下，听一下你的建议的。” “那你说吧，你有什么想法？” “入股是不可能的，一家不一家，两家不两家，买卖没法做。我的想法，如果要接手的话，就像依云地块一样，把天纺一品全拿下来了。” “天纺一品，全拿下来，至少需要六七千万吧？购进了二百辆出租车后，账面还有这么多资金吗？” “我预计，明年二月份，将会是出租车手续的高点，我会用两个月时间，将出租车手续出完，这样的话，资金就不成问题了。” “要是你判断有误差，出租车手续不涨呢？” “这个……我相信我的判断。” “你有信心就好。 天纺一品项目区位和配套，优势十分明显，可我实在想不出，那六十栋别墅和二百多套大平层怎么去化掉。 阡陌，投资这个项目，你还是要谨慎一些。” “这个我知道，我会谨慎的。” “好了，我要温习功课了，明天这个时候再聊吧。”说完，叶婉的msn号显示离线了。 …… 陆阡陌关上电脑，将身子用力向后靠了靠。每日和叶婉聊天之后，总是意犹未尽。真的想现在就飞到rb，嗅着她身上美妙的不能再美妙的体香，拥着她入眠。 休息片刻，看看时间，已近八点。 这时，手机传来了短信提示音，是孙晓红发来的短信。 “晚上，你过来吗？” 自从莫羽西觉察到似乎怀上了孩子，两个人便不再行房了。 闲了几天，精力得到了充分补充，想到孙晓红活色生香，陆阡陌犹豫片刻后，回复道： “十分钟后到。” …… 天海，妇科医院。 莫羽西戴着口罩，在陆阡陌陪同下，焦急地等待着结果。 没用太长时间，检验报告从检测口递了出来。 莫羽西从医生手中接过检验报告，看过之后，又递给了陆阡陌。 陆阡陌也看了一遍，果不出莫羽西所料，检验报告写得很清楚，莫羽西有了。 医院里，两个人一直沉默着，挽着手离开。直到进到车里，莫羽西搂住陆阡陌的脖颈，在他脸颊用力亲了一口，道： “千百，我们有孩子了。” “是啊，我们有孩子了。”陆阡陌淡淡道。 “怎么，你不高兴？” “我怎能不高兴，只是觉得有些突然罢了。羽西，用不用去庄园，把这个好消息告诉你爸？” “当然了，老人都说冲喜，我爸听到这个好消息，说不好身体就好过来了。 不过的，到我家里千万不要提起他生病的事，这件事他连我都瞒着的。”莫羽西嘱咐道。 “记住了，羽西，按你的意思，我会跟你爸说，这个孩子无论男孩还是女孩，都跟着你姓莫的。” “千百，难为你了。除了这个，还有一件事。如果我把让我们马上结婚的话，我也不会逼你。 我会说明年四月份我们结婚，如果我爸一定坚持马上的话，我就说看好的日子，改不了的。” “好，我听你的。”陆阡陌道。 第七十五章 各怀心事 天海东，莫氏山庄。 进到房间，看到靠在床头的莫岱山第一眼，陆阡陌明显能够感受的到，慕岱山脸色差了好多，人也苍老了许多。 一个星期前，还跟自己研究未来海东工业园区的招商方向，一个星期之后，一场小小的感冒，便将向山一般的莫岱山击到，一躺就是三天。 “爸，你好点了吗？”莫羽西快步走到慕岱山床前，握起莫岱山的手。 “一场小感冒，没什么大不了。打了两天点滴，身体好多了。” “好什么啊，真要好了，就你那精力，还能躺着了。”莫羽西道。 “那是因为你林薇阿姨不让我下地，不然，一样是生龙活虎的。 阡陌，你也别站着了，边上有椅子，拿一把过来坐着。”莫岱山道。 “好的，莫总。”说着，陆阡陌拿了一把椅子坐到了莫岱山床边。 “羽西，你搬到世纪豪庭住，还习惯吗？” “有千百陪着我，当然习惯了。爸，别墅已经交房这么长时间了，你什么时候也搬过去住？那样的话，我到你那也方便了。” “本来已经装修好了，面前就准备过去住的。突然觉得，这个山庄已经住十几年了，真要搬走了，还有点舍不得。明年吧，明年再搬。” “明年搬也好。爸，告诉你一个好消息。” “哦，什么好消息？”莫岱山问道。 “我有孩子了。” 莫羽西的话一出口，床边坐着一直没有开口的林薇脸色微微一变，问道：“羽西，你有了？” “是啊，今天我和阡陌去天海妇科医院做的检查，这是检查报告。”说着，莫羽西将报告递给了林薇。 林薇接过报告，看了看说道：“羽西，恭喜你了。” “这真是一件大好事，羽西，孩子都有了，你和阡陌准备什么时候结婚啊。”莫岱山道。 “爸，我找人看了，明年四月初八，是个好日子。” “有点晚了，孩子都有了，就不要拘泥小节。要我说，下个月结婚就完了，没必要拖拖拉拉的。”莫岱山道。 “爸，这是我和千百生辰八字合起来算的日子，改不了的。 过来的时候，我和千百商量好了。我比千百大两个月，千百说，按年龄我才是一家之主，我们生的第一个孩子，无论男女都随我的姓，跟着你姓莫。” “真的，千百，你真的同意孩子姓莫？”慕岱山有些激动道。 “莫总，我和羽西商量好了，第一个孩子，跟着羽西姓莫。”陆阡陌正色道。 “陆总，孩子姓的事，你不用跟你父亲商量一下？”听到陆阡陌的话，林薇有些坐不住了，连忙问道。 “不用了，我爸是通情达理的人，不会反对的。 再说，我和羽西都还年轻，不会只有一个孩子的。国内不让生，我们就出国去生。” “林薇，人家阡陌都没意见，你添什么乱？你去让厨房安排一下，杀鸡宰羊，好好庆祝庆祝。”莫岱山有些不悦道。 “岱山，这么好的事，我怎么能添乱呢？我只是提醒一下陆总，别让他父亲不高兴了。” “行了，这事你就不用插言。你去安排晚上饭吧，我要好好喝几杯。” “岱山，大夫可是反复跟你说，不能喝酒的，你要是喝酒，绝对不行，”林薇正色道。 “爸，你生病了，喝什么酒。你要是喝酒，我和千百就不留在山庄了。” “好好，不喝不喝，我就以茶代酒，阡陌可要多喝喝。” “莫总，这样的喜事，我自然要多喝喝。”陆阡陌道。 …… 这顿晚饭，美味佳肴摆了一桌子。 不过，无酒不成席，几个各有心事，吃的很少。 最高兴的，当然是莫岱山，他心里最清楚自己还有多长时间了。特别是这一次病倒，他已经觉察到时日不多了。 莫羽西说的没错，莫岱山最大的遗憾就是莫家没有后人，现在自己女儿的孩子跟着自己姓莫，莫家这一脉终于不能断了。 而最懊恼的，当然就是林薇了。 虽然，她并不知道莫岱山身体出了什么状况，可这半年来，之前把自己宠上天的慕岱山不仅很少碰自己，身体也是一天不如一天。 特别是这一次生病，开始下不了地。 她有一种预感，莫岱山很有可能得了重病，甚至可能不久于人世。 对于林薇来说，和莫岱山结婚有太多的不如意。 当年要不是被莫岱山偷偷下药，强占了自己，无论如何不能和这个大自己二十多岁人结婚的。莫岱山真的离开了人世，对她来说反而是一种解脱。 不过，真到了那一天，莫岱山十几亿的遗产就不能不争了。 毕竟这四年青春，自己白璧无瑕的身体每天都被这个老男人粗鲁地占有，这个损失一定要补偿。 自己是妻子，当然要继承大多数的财产。 可今天，莫羽西突然有了孩子，这个孩子还要跟着她姓莫，这是她万万没有想到的。 莫岱山已经半年没碰过自己了，现在要孩子已经来不及了，这就意味着，自己本来有的优势，荡然无存。 如果财产都留给了莫羽西，那自己就白白跟了莫岱山这么多年了，这是万万不能接受的。 最得意的，莫过于莫羽西了。 看到林薇一脸失望的表情，莫羽西格外地高兴。四年前，自己的父亲为了娶林薇，将自己的母亲赶走的画面还历历在目。终于，也有她难受的这一天了。 陆阡陌有了自己孩子，想跟叶婉交代清楚就不是那么容易了。一旦叶婉对陆阡陌死心，陆阡陌就是自己的了。 这些，都是莫羽西希望看到和得到的。 最纠结的，当然是陆阡陌了。 跟莫羽西有了孩子的消息，用不了多久，叶婉就会知道。 叶婉虽然对自己有气，可并没有跟自己决裂，可有了莫羽西的孩子就完全不一样了。 每一天，陆阡陌在rb京都大学论坛里爬格子，看到那里人对叶婉的疯狂，陆阡陌愈发担心起来。 万一叶婉一气之下，接受了某个人的追求，自己不是要后悔一辈子？ 孙晓红是放纵，莫羽西是圆梦，叶婉才是真爱，陆阡陌深深清楚这一点。 “看来，现在就要想想，该怎么跟叶婉解释了。”陆阡陌暗忖道。 第七十六章 世纪之桥 晚饭后，陆阡陌和莫羽西留在了山庄。 进到房间，莫羽西坐到沙发上，一脸得意道:“千百，你留没留意林薇那失望的样子，她现在，就是想要个孩子也来不及了。” “羽西，这回你高兴了。不过，能看出来，你爸对林薇很有感情，不会对她不管不顾的。” “我现在有了莫家的孩子，我爸就算给她留，也不会留多少。林薇还那么年轻，将来一定还会再找人，我爸才不笨呢。” “羽西，我想问你，你是不是为了争财产，才跟我要孩子的？”陆阡陌问道。 “千百，你怎么这么想？ 我要是不爱你，会把我的第一次给你吗？生孩子，也不是就你能生，想亲近我的人，全天海多的去了。我是因为爱你，才想跟你有孩子的。 你这么说，就是侮辱我。”莫羽西一脸怒气道。 “羽西，你有了我的孩子，我爱你都爱不够呢，怎么会侮辱你呢。” “那你是什么意思？” “我是觉得，你是当红主持人，有了孩子后中断了事业，有些可惜了。 即便没有这个孩子，我觉得你爸也会把大部分家产留给你的。” “没什么可惜的，主持人本来就是吃青春饭的，风光过，就行了。 至于家产分配，并不保准我爸会把大部分给我。 那个林薇妖妖娆娆，把我爸迷得团团转，万一我爸糊涂了怎么办？” “也是，还是有个孩子，能更把握一些。” “其实，这半年来，我爸的布局其实很清晰了。 他把天海钢厂的股份陆续撤出，只留下海东工业园区，就是想留个聚宝盆给我们。 千百，海东工业园区，以后就要靠你了。” “羽西，海东工业园就算守着什么都不做，五年之后，土地价值至少也会是现在的三倍，可以说，就是个聚宝盆，够吃几代人了。 要是运作好的话，收益是投入的五倍、十倍都有可能。你现在持有45%的股份，到时候身家差不多十亿了。” “其实我对钱多钱少，没有那么在意。 即便我爸把遗产留给了我，我也想捐学校，做善事。 另外，我有个想法，千百，你看有没有可能实现。”莫羽西拉住陆阡陌的手，道。 “羽西，什么想法，你说说看。” “我想，在天海母亲河滨江上，修一座大桥。” “这倒是个不错的想法，天海是滨江的入海口，如果在入海口处修建一座大桥的话，将贯穿天海市南北大动脉，天海也不再是死胡同，这个城市彻底活了。 不过，按滨江的宽度，修这样的桥造价至少六亿，建成公路铁路两用，差不多需要十个亿，投资太大了。而且，这种投资基本是没有回报的。” “这个我知道，不过我还是想建。 今年两会，有个委员提出了修建滨江大桥的提案，我做了跟踪采访。 市里相关领导也意识到了修建滨江大桥的重要性。 不过，以现在天海市的财政状况，拿出这笔根本不现实。修桥这种事，又没有回报，引入民营资本也不大可能。 如果我能有这笔钱，就要把滨江上这座桥建好。”莫羽西道。 “羽西，你真的这么想？” “当然了。我妈说过，钱再多，也是身外之物，生不带来，死不带去，够花的就行。 真要像你说的那样，海东工业园有这么高的回报率，挣到的钱，投到修建大桥这样的善事中，我愿意。” “羽西，你要是有这样的想法，我愿意和你一起完成。”陆阡陌将莫羽西揽入怀中，道。 “我知道，在天海你有打造世纪之城的志向，我也有在滨江建一座世纪之桥的梦想。 千百，我们一起努力吧。”莫羽西靠了靠陆阡陌，道。 莫羽西修建滨江大桥的想法，之前陆阡陌也想到过。 不过，以他现在的实力，五年之内建一座大桥，不可能实现的。所以，也就没有深想。 如果莫羽西能继承莫岱山的财产，她还有意投入的话，滨江大桥五年内完成就不再是梦了。 有了这座世纪之桥，自己打造的世纪之城才能造福更多的天海百姓，让天海人更有尊严的活着。 “既然梦想有可能实现，为什么不去做呢。”陆阡陌暗忖道。 …… 已近深秋，天海渐渐冷了起来。 这一天，已经有些病入膏肓，下不了地的莫岱山让林薇将陆阡陌和莫羽西叫到莫氏山庄。 见林薇、莫羽西和陆阡陌都到齐，莫岱山靠在床头，道: “小薇、羽西、阡陌，你们三个是我最亲近的人，有一件事，就不瞒着你们了。 你们也能看出来，这几个月我身体不行了。 其实半年前，在省城肿瘤医院，我就被确诊是肝癌晚期，能坚持到现在，已经很不容易了。” “岱山，你不是说你是肝腹水吗？怎么成了肝癌了？”听到莫岱山的话，林薇脸色一颤，道。 “小薇，我不是故意瞒着你。 只不过，如果我的病情提前公布，钼业集团的股份就不会那么容易变现，投入到天海钢厂的资金也不会轻易撤回。 现在，给你和羽西就一些真金白银，不是更好嘛？”莫岱山道。 “岱山，对外面的人不公布，家里人为什么也瞒着？这也太突然了，让我怎么接受得了？”说着，林薇痛哭起来。 “爸，你怎么连我都不告诉？”说着，莫羽西也在一旁哭了起来。 “小薇，羽西，你们都不要哭了，我还没死呢，哭什么哭。 这一次把你们都叫来，不是听你们哭的，而是趁我清醒的时候，把我的身后事交代一下。” “爸，我不听，你一定会没事的。”莫羽西擦干眼泪，道。 “不想听也得听，我的身体我自己最清楚，真的不行了。身后事交代清楚了，省的以后你们为了争家产，斗得你死我活。” “岱山，羽西说的对，你一定能好过来的，没必要身体好的时候，就交代后事的。” “能不能好，我自己最清楚，你们不要再说话了。”莫岱山一脸怒气道。 第七十七章 遗嘱 见林薇和莫羽西不再吱声，莫岱山接着说道：“下面我说的每一句话，都已经安排律师起草好了遗嘱，遗嘱也在公证处已经做了公证。 经过会计师事务所核算，我名下的财产，现金、股份加上动产不动产，一共九亿六千三百万。其中海东工业园预支五亿，长海钢厂还有价值五千万的股份。 剩下的四亿一千三百万，动产不动产两千三百万，现金和有价证券三亿九千万。 这些资产，在律师那边都有明细。 小薇虽然没有为我添丁，不过与我相濡以沫这么些年，我也不能亏待她，包括莫氏山庄和世纪豪庭别墅在内的动产不动产，都留给小薇。 海东工业园区股份将做调整。 羽西由之前的45%提高到80%，我的45%股份降到10%，这10%的股份全部转达小薇名下。 不过小薇名下的这10%股份，不能转让，不能变现，只能取得分红。 阡陌所占10%股份，维持不变。 长海钢厂的五千万股本，是我对老朋友的承诺，就在里面放着，除非万不得已，不要转让，股权也转到羽西名下。 三亿九千万的现金和有价证券，由羽西和小薇共同持有。 羽西占80%，小薇占20%，由羽西统一保管，这笔钱只能用作投资，投资的时候必须羽西同意方可。我不想你们坐吃山空，成为社会的蛀虫。 除了这些以外，小薇，对你还有一个约束。” 听到莫岱山的一番话，林薇的心沉到了谷底，看来莫岱山已经决定把大多数财产留给莫羽西了。 听到莫岱山的话，不知道对自己又有什么要求，淡淡道:“岱山，有什么约束，你说吧。” “小薇，你是我的妻子，按理说，我的遗产大多应该留给你的。 不过，你没有为我生子，没人后人，留太多钱就没有意义了。 何况你还这么年轻，以后遇到合适的，可能还要嫁人。我不想将来有一天，我的女人和我的钱财都给了其他男人。 在遗嘱里，对你有一个约束。如果你以后再婚或者未婚生子的话，海东工业园的10%股份，现金和有价证券的20%，羽西将有权无偿收回。 留给你的三千万动产不动产，也足够你，将来过上好日子了。” 听完莫岱山的话，对林薇来说更是雪上加霜。这就意味着，自己分得的这一个亿不仅完全由莫羽西把控，一旦自己有了爱人，这一切就会被无偿收回。 不过，她很清楚，莫岱山决定的事，是无法改变的。 与其无谓的争吵，莫不如等待翻盘的机会，于是说道: “岱山，我嫁给你绝不是贪图你的钱财，哪怕你一分钱都不给我留，我也没有半句怨言。你说的，我都同意。” “那好，我该交代的都交代完了，剩下的就是要跟阡陌讲的了。”莫岱山向陆阡陌望去，道。 “莫总，有什么事，你说我听。”陆阡陌道。 “阡陌，我最多也就能挺十多天了，唯一遗憾就是不能参加你和羽西的婚礼。 还有，没能见到你们的孩子。 唯一让我庆幸的是，羽西能和你在一起。 虽然你有一些小毛病，不过有足够能力保护羽西，能够维系莫家的产业，这一点是我最看重的。 男人嘛，外面有几个女人不打紧，但要知道谁才是你的爱人，羽西这么好的条件，义无反顾地跟了你，你要为她负责。 我可能不久于人世，莫家的将来要靠你了，我相信你不会让我失望的。”慕岱山语重心长道。 “莫总，我会的。”陆阡陌道。 …… 离开莫氏山庄，陆阡陌一边开车，一边说道：“羽西，如你愿了。” “什么是如我愿了，我就是想我为我妈讨回公道而已。 当年，我爸就是一个从部队转业回地方的穷小子，莫氏家族是靠着我母亲家这边的资源，才一步一步壮大起来的。 这些年，身边女人换了一个又一个，我母亲也都忍了。 没想到最后还是把我母亲赶出家门，娶了林薇。 我母亲出家之后，连我都不见，可见她心寒到何等地步。 今天拿来的，都应该是我母亲的，连林薇那三千万资产还有那一亿多的股份，都不应该是她的。”莫羽西一脸怒气道。 “其实，一个女人，把花样年华给了一个比她大三十多岁的男人，也挺不容易的。” “怎么？你是不是觉得林薇长得好看，同情起她来了？” “这话你说到那去了，我就是随口说说罢了。 那个林薇才二十五，又没生过孩子，有了这三千万的资产，加上一个亿的股权，这辈子不用愁生计。 你爸，也算仁至义尽了。” “那可不一定，我爸可是说了，遗嘱里有约束，她要是再嫁人，或者未婚生子，那一个亿的股权我可以无偿收回的。 我倒是希望哪个男人把她肚子搞大，这一个亿就全是我的。 我说过，我对钱没有概念，够花就行。 钱足够多了，我就要实现自己的理想，在滨江上，建一座大桥。” “羽西，我说过，我会帮你实现的。你爸已经没有多长时间了，这段时间，你有空就去多陪陪他吧。” “千百，我现在有了身孕，我爸即将过世了，陪着他会不会对肚子里的孩子有影响？”莫羽西道。 “不会的。” “那我就听你的。”莫羽西向后座靠了靠说道。 …… 世纪地产，陆阡陌办公室。尹云鹏又到世纪地产，来见陆阡陌。 见到陆阡陌，尹云鹏道： “陆总，上一次前此，经过你的指点，算是暂时度过了难关，这个周末，天纺一品要进行二次认筹，希望能有所转机。” “尹总，其实天纺一品项目的土地是通过天纺一车间工业用地调整为商住用地而来，取得成本要比其他方式低出很多，哪怕中规中矩做，这个项目都不应该出问题的。” “是啊，如果不是我好高骛远的话，也许不会成现在这个样子。陆总，上次我跟你说的，入股天纺一品的事，你怎么想？”尹云鹏道。 第七十八章 商业步行街 “尹总，我现在账面资金还不够宽裕，入股有些勉为其难。 不过，再过两个月，过了2000年春节，就会有资金回笼。那时候，再谈入股也不迟。” “我倒是希望，春节前就能听到陆总的好消息。对我来说，2000年的春节，就是一个年关。” “尹总，你放心，只要春节前账面资金有回笼，我会第一个考虑入股天纺一品项目的。” “那好，我等着陆总好消息吧。”尹云鹏道。 …… 尹云鹏离开不久，孙晓红进到陆阡陌的办公室。 问道：“千百，尹云鹏又来找你谈入股天纺一品的事了？” “是啊，虽然天纺一品通过土地质押解决了燃眉之急，不过没有资金回笼，还是难以为继。 现在，他是拆东墙补西墙，早晚有补不住的时候。” “那你真准备，入股天纺一品了？”孙晓红问道。 “还在考虑，我还没想好怎么去化掉六十栋别墅和二百多套大平层。 要是这别墅和大平层想不出太好的点子，天纺一品这个盘，我也不敢接。” “是啊，我现在也想不通，尹云鹏怎么会建这么多大面积户型，卖给谁去啊。 你要都想不出办法，估计真的要不行了。” “其实，还是有办法。”陆阡陌想想道。 “还有什么办法？” “那六十栋别墅工程已经过了正负零，改不了了。 不过，那六栋花式洋房刚刚浇灌地基，实在不行，全部废掉，重新规划，重新挖槽。” “那得损失多少啊？” “几百万吧。” “那还是算了，别墅要是卖不出去，这边还没建就要赔上几百万，太不划算了。” “理是这个理，不过天纺一品区位优势太明显，不做有些可惜了。只是六十栋别墅，实在太难去化。 晚上，我和叶婉再碰碰，看看她有没有什么点子。”陆阡陌道。 “今天晚上，你到我那去吗？”孙晓红低声道。 “去啊，怎么不去。最近一段时间，羽西差不多都在莫氏山庄那边，晚上我去你那住。” “千百，我听说，莫羽西的父亲要不行了？”孙晓红问道。 “嗯，癌症晚期，估计挺不了多久了。” “她爸要是走了，你就更没必要跟莫羽西在一起了。早一点跟她了断，把叶婉接回来，省得你总去莫羽西那了。” “晓红，你是生怕我娶了莫羽西了。”陆阡陌笑道。 “你别以为我这么说是为了我自己，其实我是为你考虑的。 与莫羽西比起来，叶婉更合适你。 你心里只有叶婉，半夜抱着我，都喊着叶婉的名字，都这样，你还犹豫什么？” “再等等，有件事我解决好了，就是rb找叶婉。” “我听外面传，莫羽西最近总去妇科医院，不会是她有了吧？” “外面传什么你就信什么啊？哪天你去一趟妇科医院，别人就会说你了。” “我倒是想啊，可你保护措施那么到位，我想都没有没机会。行了，我不在这跟你闲聊这些了。 千百，有件事还真让你说中了。” “什么事？” “房价真的如你预料的那样，最近上涨势头很猛。周围竞品因为涨价突然，客户抗性很强。 因为世纪人家早做了布局，客户反而能接受了，最近世纪人家卖的很好。 世纪豪庭剩的的大平层，也开始有人问了。 还有一件事，世纪豪庭剩的两栋别墅今天又卖了一个，最后一栋，留着，还是卖了？” “留着吧。”陆阡陌想了想说道。 “我一猜你就会留着，留着做你和叶婉的新房吧……好了，我去忙了，晚上别忘了到我那去。”孙晓红娇声道。 …… 七点，孙晓红住所。 看到时间指向晚上七点，陆阡陌连忙打开孙晓红的电脑，登上msn，看到叶婉也在线，陆阡陌道： “婉，你在？” “我在，你现在在晓红那里？” “你怎么知道的？” “我一看id，就知道了。你现在也太过分了，虽然我默许你去晓红那，可跟我聊天也在她房间，你就不怕我生气？” “我，晚上下班过来的，就没走。婉，你今天好吗？”陆阡陌连忙打岔道。 “还是老样子，功课繁重，还要想着公司的事，多少有些吃不消了。” “婉，我不是说了吗？不要给自己太大压力，公司的事，你有精力就做，没精力就放着。” “我是世纪集团的股东，怎么能不想着公司的事呢。阡陌，你要是没有别的事，就不聊了，我的作业还没有做完呢。” “婉，你别挂，今天真有事跟你碰。你的作业怎么没有在学校做完，回家做了？” “别提了，我一去哪，就有一群人在我身边围着，烦都烦死了，哪还能完成功课了。 说吧，要跟我碰什么事？” “今天，尹云鹏又来了，还是找我入股天纺一品项目的事。 天纺一品最大难点是六十栋别墅的去化，这六十栋别墅，占整个天纺一品销售额的一半，如果别墅去化困难，那么这个项目必赔无疑。 你在rb那边有段时间了，有没有什么新的思路？看看有没有解决办法。”陆阡陌问道。 “上一次尹云鹏找到我之后，我也想了想天纺一品这六十栋别墅的去化。 阡陌，天纺一品土地属性是商住用地，你说能不能这六十栋别墅由住宅改为商业，将这六十栋别墅区域，围成步行街？” “叶婉，你这建议真的令我茅塞顿开啊。 如果这样调整，这些别墅可商可住，可以销售也可以持有。 通过建筑外立面的独特性，打造一条特色商业步行街，这样的话，这个项目救活了。” “对，我就这个意思。不过，那六十栋别墅的规划我不清楚，不清楚做步行街是不是合适。” “婉，还真合适。之前天纺一品别墅区域设计的时候，是由一条水系贯穿其中的，把这条水系改成步行街道，就可以了。” “那就太好了，有时间你把cad的平面图发给我，我再研究一下。” “好，不过你也别太累了，你要是累坏了，我可要去rb看你了。” “你可别找借口看我，你我可有过约定的，我不让你来，你是不能来看了我的。 你要偷偷跑来，以后，我再也不理你了。” “婉，我听你的。” “行了，不聊了，我先挂了。阡陌，晚安。” 第七十九章 葬礼 陆阡陌看到叶婉的msn已经离线，方才悻悻关上电脑。 一直在床头靠着的孙晓红，见陆阡陌关上了电脑，起身道：“千百，和叶婉聊的怎么样？” “聊的，还不错。叶婉给我了一个思路，我现在有信心拿下天纺一品了。”陆阡陌道。 “天纺一品六十栋别墅也有思路了？” “思路有了，不过还需要细致研判。如果能行，就把天纺一品拿下来。” “千百，尹云鹏能接受你全盘接手吗？”孙晓红靠到陆阡陌身边，问道。 “我现在全盘接手天纺一品，是帮他。 尽管这块地是通过天海纺织自有工业用地，改变土地性质拿来的，成本相比挂牌土地低一些。 不过，加上之前工业用地成本和搬迁新厂的成本，这六公顷土地差不多也花了近五千万。 后来营销和工程投入了近两千万，七千万已经实打实投入进去了。 据我了解，天海纺织的流动资金只有不到一个亿，拿走了这七千万，资金周转已经出现了问题。 我要是拿五千万接手，尹云鹏不会不接受的。”陆阡陌道。 “这样的话，尹云鹏忙活半年，不但一分钱没挣，反而赔了两千万，他能甘心吗？” “当花钱买个教训了，反正他家的钱也是企业改制白来的，赔点也是应该的。”陆阡陌挽了挽孙晓红的细腰，道。 “是啊，那么大的天海纺织厂，一下就成他们尹家的了，赔一些确实应该。”孙晓红喃喃道。 “别人家的事，我们不管，现在，我就想把你吃了。”说着，陆阡陌的手不自觉地伸进孙晓红的睡衣里，四处游弋起来。 “千百，别急嘛，你，你还没说叶婉给你出了什么主意呢。”孙晓红被陆阡陌摸的有些痒痒，道。 …… 每次在孙晓红这里过夜，早上起床，陆阡陌都格外清爽。 孙晓红不像莫羽西那样粘人，一定要他整晚抱着。 同样是相拥而眠，孙晓红通常侧身伏在陆阡陌身上，虽然这样有些累，侧着身也不是很舒服，可孙晓红觉得，只要陆阡陌开心就好，自己不舒服可以忍着。 能让陆阡陌主动抱上一晚、不觉得累的，只有叶婉。 叶婉身上梦幻般的体香，令陆阡陌欲罢不能，抱着整晚，也不愿分开半刻，这是其他人比不了的。 看时间已经过了七点，陆阡陌轻轻碰了碰身边的孙晓红，道:“晓红，我要起床了。” 孙晓红睁开惺忪双眼，看了看墙上的石英钟，媚声道:“千百，今天是周末，多睡一会儿没关系的。” “晓红，早上收到了莫羽西的短信，说他爸快不行了，我得过去看看。”陆阡陌亲了亲孙晓红的脸颊，道。 “充其量，你就算她的临时男友，也不是她的家人，她这么着急找你做什么？ 哦，我想明白了，她是不是让你帮她抢遗产啊？”孙晓红恍然大悟道。 “晓红，我一个外人，怎么帮她抢啊。 再怎么说，我现在是羽西公开的男朋友，我还是海东工业园区的股东，莫家有事，我去也是应该的。” “那你去吧，我还想再睡一会儿，让你折腾一晚上，有些累了。”孙晓红双臂缠着陆阡陌，道。 “今天晚上，我还过来折腾你，让你明天也起不来床。 我去给你煎几个鸡蛋，你起来就能吃了。”说着，陆阡陌从床上爬了起来。 …… 莫家，一片萧索。 走过五十二个年头之后，莫岱山终于走到了尽头。 灵堂中，林薇伏案哭个不停，即便自己父母不听劝慰，也没有停下。 这样的哭泣，有那么一点点的不舍，不过，更多的解脱后的如释重负，一种彻底释怀的情绪涌上林薇心头。 跟了莫岱山四年，在林薇心中对他却没有半分的爱。 每天被这个不爱的男人压在身下，粗鲁地占有自己的身体，自己还有假意迎合，早已经受够了。 对她来说，从莫岱山过世这一刻起，就是她新生的开始。 唯一令她失望的是，莫岱山把绝大多数的遗产都留给了莫羽西，给自己留下的都是很难变现的动产不动产，还有受莫羽西制约、无法变现的、价值一个多亿的股份。 如果没有莫羽西的同意，这一个亿的股份也许永远都是个数字，近在眼前却又遥不可及的数字。 看来，今后的日子，如何将这些股份变现，是自己最该考虑的。 …… 莫羽西也哭了，对父亲虽然没有太多的爱，不过血浓于水，她还是哭了。 可想到，自己母亲无论如何都不愿回来送父亲一程，心中的恨又涌上心头。 看着身边哭的声嘶力竭的林薇，莫羽西的恨意更是涌上心头。就是因为这个女人，破坏了本来还能维系的家庭，这个家才会成为现在这个样子，这件事一定没个完。 动产不动产想夺回来已经没了办法，毕竟遗嘱写的很清楚，改不了了。想想这些动产不动产，说是价值三千万，真正要变现，两千万万都很困难，给她也不算心疼。 “另外那一个亿股份，她别想拿到一分钱。”莫羽西心中暗道。 …… 陆阡陌将厚厚的羽绒服披在莫羽西身上，道:“羽西，小心着凉。” “千百，我已经没了父亲，母亲也不再见我，以后你是唯一的亲人了。”莫羽西握了握陆阡陌的手说道。 “羽西，我会照顾你的。别忘了，除了我以外，你肚子里的孩子，他也是你的亲人。” “是啊，我怎么把他忘了。”说着，莫羽西下意识摸了摸，还未隆起的小腹。 “羽西，你要保重身体，为了你，也为了我们的孩子。” “千百，我知道。这两天多亏你了，要是没有你，家里出了这么大的事，我都不知道怎么应付了。”莫羽西道。 “羽西，你跟我客气什么。等忙完这件事，我再好好陪你。” “好……”莫羽西靠了靠陆阡陌，道。 第八十章 莫氏山庄 一星期后，莫羽西带着自己的东西，从莫氏山庄搬到了世纪豪庭住所。 彻底离开了，莫氏山庄这个生活多年的家。 没过几天，林薇也从莫氏山庄搬到了装修好的世纪豪庭别墅，和她父母一起住了进去。 两个月前，别墅便已经装修好，只是莫岱山知道自己时日不多，不想搬走。 现在莫岱山已经过世，林薇没有理由继续守在莫氏山庄了。毕竟，这里是自己伤心的地方。 偌大的莫氏山庄，一时间空无一人，显得格外的冷清。 …… 这一天，陆阡陌的办公室来了一名稀客。秘书崔敏说，有名叫林薇的女士来找他。 林薇的到来，令陆阡陌十分的诧异，她来找自己做什么？ 陆阡陌清楚，一旦要是莫羽西知道林薇来找过自己，自己还见了，一定会大发雷霆。 不过，毕竟是熟人，拒之门外也是不好。于是，让崔敏将林薇带到了小会议室。 坐在陆阡陌面前的林薇，与之前的莫夫人完全换了一个模样。 之前，因为莫岱山的缘故，林薇刻意把自己打扮的很老，甚至有些土气，妆很重，头发也高高挽起。 而今天的林薇洗尽铅华，穿着最普通的白色羽绒服，头发也散批下来。脸上的浓妆不在，只涂了淡淡的口红和浅浅的眼影。 林薇的美兼顾了叶婉的纯和孙晓红的欲，虽然纯和欲都没做到叶婉和孙晓红那般极致，不过兼而有之，加之舞蹈学校培养出来的独特气质，同样具有诱惑力。 这个时候，陆阡陌才明白，当年莫岱山为何会为了林薇而抛妻弃子，一定要把她娶回家门的，果然是我见犹怜。 虽然嫁给莫岱山四年，不过林薇只有二十五岁，按年龄算，还是女人最美的年华。 “莫夫人，不知道今天你来找我，有什么事？”见林薇坐定，陆阡陌问道。 “陆总，今天前来冒昧打扰，是有件事要请你帮忙。”林薇轻启玉齿道。 “从羽西那边论，咱们是一家人。不从羽西那边论，你我都是海东工业园的股东，同样要互帮互助。 莫夫人，有什么困难，你尽管讲。” “陆总，那我就不客气了。岱山走的时候，他的遗嘱陆总你也清楚。 给我留下的是动产不动产，还有一个多亿的股份。 不过无论是海东工业园的股份，还是现金和有价证券投资所得，暂时都没有分红。没有分红，我也就没有了经济来源。 这些动产不动产都是岱山辛辛苦苦积攒下来的，卖了变现我又舍不得。 思来想去，就想到找你，看看有没有办法，让这些动产能带来些收益，我也能有经济来源。” “莫夫人，你要盘活哪个资产？”陆阡陌问道。 “莫氏山庄。” “莫氏山庄？” “对，就是莫氏山庄。岱山给我留下的动产不动产中，最大一块就是莫氏山庄。 莫氏山庄占地面积四公顷，建筑面积五千多平，背后的约会山，还有五十年的使用权。 如果能盘活莫氏山庄，一年的收益，差不多够我生计的了。可是，做经营，我不懂。 找别人又怕受骗上当，所以就来找陆总你了。” “莫氏山庄现在已经空下来了，房子不怕住，就怕闲。闲几年，想住人都不行了。盘活这个产业，确实有必要。” “是啊，我也是这么想的。陆总，如果你愿意盘活莫氏山庄，我愿意拿莫氏山庄入股世纪集团。”林薇道。 “莫夫人，你准备作价多少入股？” “莫氏山庄会计师事务所评估一千七百万，如果入股世纪集团的话，我愿意做些让步，作价一千万入股。” “入股的事，我先考虑一下。毕竟不是小数目，要让精算师好好算一下。 无论入股与否，我现在就可以想办法，争取春节之后，盘活莫氏山庄，为莫夫人带来经济收益。”陆阡陌道。 “那就谢谢陆总了，我看你很忙，就不多叨扰，告辞了。” “莫夫人，慢走。”陆阡陌起身道。 “对了，陆总。我已经搬到了世纪豪庭别墅，我的父亲曾经是省城大饭店的大厨，有时间，过来尝尝我爸的手艺。” “好的，有空我会去的。”陆阡陌道。 …… 林薇离开后，陆阡陌回到了办公室。 莫氏山庄虽然不是建筑用地，用的是宅基地和设施用地建成的，不过，手续齐备，同样有很大价值。 莫氏山庄距主城区不到五公里，用不了十年便会划到城区，到时候，莫氏山庄这四公顷土地，五千平建筑，以及后面约会山五十年的使用权都会成为巨大的财富。 况且，在重生前陆阡陌的记忆中，莫氏山庄这个区域，应该是能打出温泉的。一旦打出了温泉泉眼，将来的价值将不可估量。 折价一千万入股世纪集团，按世纪集团总资产一亿五计算，占不到8%的股份，这个股权比例是完全能够接受的。 论生意，这绝对是好生意。可是，莫羽西会不会同意呢？ 莫羽西对林薇恨之入骨，如果莫羽西知道自己同意林薇入股世纪集团，她一定会大发雷霆。 最近一段时间，因为想不出如何面对莫羽西怀上自己孩子的事实，陆阡陌便有意疏远了莫羽西。 他甚至期望莫羽西得到了该得的家产后，为了自己的主持事业，把孩子打掉，一了百了。 可每次看到莫羽西，提及肚子里的孩子，她都格外的幸福，甚至谈到了给孩子取名字。 陆阡陌清楚，莫羽西已经决定，要生下这个孩子了。 陆阡陌当然知道，莫羽西要是生了孩子，自己就无法跟叶婉交代了。 虽然不是自己所愿，不过孩子毕竟是自己的，也总不能不管不顾。 这个孩子已经令陆阡陌两难，如何面对莫羽西，就已经很头疼。 现在又多出了林薇这件事来，一时间，陆阡陌有些焦头烂额起来。 陆阡陌很清楚，在世纪地产，莫羽西一定有她的眼线。林薇来找自己，估计莫羽西很快就能知道了。 与其瞒着，莫不如大大方方地跟她说林薇找自己要盘活莫氏山庄的事，听听她的想法。 想到这里，陆阡陌释然了。 第八十一章 左右为难 世纪豪庭，莫羽西住所。 与平时一样，差不多晚上八点，陆阡陌与叶婉聊天之后，来到了这里。 莫羽西对进门的陆阡陌说道:“阡陌，晚上我煲了鸭汤，你来尝尝。” “羽西，不是请了两个保姆了嘛？你怎么还亲自动手？”陆阡陌道。 “那两个保姆都是打扫卫生的，做东西还得我自己来，她们给我打下手就行了。”莫羽西把陆阡陌外衣挂在衣架上，说道。 “那我就尝尝你的手艺了。”说着，陆阡陌从紫砂锅里盛出一碗鸭汤品尝起来。 喝的差不多了，陆阡陌道:“羽西，有件事我跟你说说。” “什么事，说吧。”莫羽西坐在陆阡陌身边，道。 “今天，林薇到公司来找我了。” “林薇来集团找你了？什么事？”莫羽西问道。 通过语气，陆阡陌差不多能判断出，莫羽西已经知道林薇找过自己，看来自己主动说这件事，还是正确的。 于是，接着说道:“她跟我说，要以莫氏山庄为股本，入股世纪集团。” “以莫氏山庄做股本？她准备按什么价格入股？” “莫氏山庄土地、建筑和经营权会计师事务所评估价格一千七百万。虽然有些水分，不过一千二三百万肯定值了。林薇准备作价一千万入股世纪集团，对于我来说，是笔不错的买卖。” “你，同意了？” “你不答应，我能同意嘛？不过，从生意角度来看，这绝对是好买卖。”陆阡陌重复道。 “你都觉得是好买卖了，我能拦住你嘛？ 入股就入股吧，毕竟莫氏山庄是我爸这二十多年积累的财富，要是卖给别人的话，我心里还不好受。 不过，我也有个想法，跟你碰一碰。” “羽西，你有什么想法？” “我也要在世纪集团注入一部分资金，成为世纪集团的股东。股权比例，不能比林薇的低。” “你要注资多少？” “两千万，和你投入到海东工业区的股本一样。”莫羽西道。 “羽西，我投到海东工业区的两千万是按五千万计算股本的，你入股世纪地产这两千万，我还做不到按五千万股本计算。 不过，我可以把你这两千万现金按总股本的18%计算，这样可以吧？” “有什么不行的，现在我有将近四个亿的资金在手里，我还等着翻到十亿，建滨江大桥呢。不投资，坐吃山空啊。” “这么看，你才是真正的有钱人，我和你比就是个穷人。”陆阡陌揽了揽莫羽西的细腰道。 “我是白得的，你是奋斗来的，怎么一样？我还担心入股世纪集团，你愿不愿意呢。” “那我当然愿意了，我现在正回笼资金，准备收购天纺一品。” “千百，天纺一品已经积重难返了，你也准备接手？”莫羽西不解道。 “逢低买进，是我一直的打法，这一次也不例外。如果天纺一品现在做的风风火火，我还不打算做了。” “那你可要考虑清楚了。我可知道，尹云鹏四处找人接手这个项目，现在眼睛都红了。 要是真能挣到钱，至于这样嘛？” “市场的事交给我，你就等着分红吧。羽西，这几天身体怎么样？不再吐了吧？” “好多了，都怀上两个月了，也稳定下来了。 千百，我知道你一直躲着这件事，不愿意面对。 不过，我还是要跟你说，再有两个月我就开始显怀，想瞒也瞒不住了。 到时候，你要怎么面对这个孩子？” “我……羽西，让我再想想。”陆阡陌一脸为难道。 “我知道你跟叶婉不好开口，我已经给叶婉发了短信，告诉她这件事了。” “什么时候？”陆阡陌心中一惊道。 “就在今天。” “羽西，我不是跟你说，不要告诉叶婉吗？你怎么不守信用了？”陆阡陌有些怒气道。 “我已经等了两个月，不能再等了。你真的要等到我肚子大了，瞒不住的时候，在解决这件事吗？ 我知道，你答应过叶婉，三年之内不会结婚，可是，我等不了了。” “那……叶婉，怎么说的？” “她回了信息。” “怎么说？” “没说什么，只是说，‘恭喜我，让我注意身体。’”说着，莫羽西将手机递给了陆阡陌。 陆阡陌接过手机看完之后，道：“奇怪，刚才我跟叶婉聊天，她怎么没说这件事？” “叶婉应该是等你，主动开口跟她说吧。千百，我不是逼你，只是我不想孩子出生的时候，连个父亲都没有。你知道吗？” “羽西，我会想到办法的。不过，我之前答应过叶婉，她从rb回来之前，我是绝对不会结婚的。 这一点，我跟你说了好多回了。”陆阡陌坚持道。 “也不知道叶婉有哪块好，离开天海三四个月了，你还是牵肠挂肚，一直忘不了她。 好了，你想办法吧。 总之，我不想让我的孩子，生下来没有父亲。”说着，莫羽西一脸怒气离开了客厅，回到了自己的房间，随手关上了房门。 见莫羽西离开，陆阡陌一脸无助地瘫坐在沙发上，眯起眼睛，努力想着解决办法。 他想到过和莫羽西闪婚闪离，让这个孩子有个父亲。 不过，这个办法，莫羽西不能同意，叶婉也不会同意。 叶婉很看重自己对她的承诺，自己要是这样背信弃义，提前结了婚，她一定会对自己彻底失望。 在rb，又有那么多的人追求叶婉，一旦对自己失望，很有可能会接受别人求爱。 失去叶婉，是万万不可以的。 莫羽西也不会同意，既然跟自己结婚了，怎么可能又离了呢？ 可其他的办法，自己实在想不出来了。 “既然叶婉已经知道莫羽西怀了孩子，那还不如自己跟她主动承认错误，看看她能不能原谅自己。”陆阡陌心中暗忖道。 陆阡陌正想着，莫羽西的房门开了，换上了睡衣的莫羽西冲着陆阡陌道：“千百，你去洗个澡，洗好了，进来抱我。” “哦，好，好。”陆阡陌连声说道。 第八十二章 绝对控股 京都，叶婉的住所。 白天收到的莫羽西短信，并没有出乎叶婉的意料。 早在一个多个月之前，孙晓红就跟她说过，莫羽西最近常去妇科医院，而且陆阡陌不再和她行房了。 孙晓红让她有心理准备，种种迹象表明，莫羽西怀上了陆阡陌的孩子。 即便如此，今天收到了莫羽西短信，心里还是十分的难受。 草草吃过晚饭，便把自己关进了房间。 对于陆阡陌的浪子行为，叶婉曾经下过很多次决心，要跟他分手。 可真的决定要分手了，又开始不舍起来。这男人虽然有些花心，不过确实是真心爱自己的。 自己把最宝贵的给了他，就没想过跟他分开。 打开msn，见孙晓红正在线上，正向自己打招呼，便回复道： “晓红，找我有事吗？” “叶婉，出大事了，莫羽西的小妈林薇来找陆阡陌了，要把莫岱山留给她的莫氏山庄作价入股世纪集团。” “阡陌，同意了吗？” “我听他那个意思，对这个莫氏山庄十分感兴趣。” “他要是感兴趣，应该就是好项目，入股就入股吧。” “你不知道，莫羽西的小妈长得可俊了，比莫羽西好看不少。 我担心走的这么近，万一陆阡陌没有把持住，那不是又多一个女人了？” “多就多吧，反正我准备跟他分手了。” “叶婉，千万不能啊，现在莫羽西就等着你退出呢。”孙晓红连忙回复道。 “莫羽西给我来了短信，她说她有了。” “我早就看出来了，那个女人就是故意的。” “是不是故意的，那不也是阡陌的，要是他不贪图享受，能这样么。” “还真不一定是陆阡陌想的，你知不知道，莫岱山把绝大多数财产都给了莫羽西。 我猜测，十有八九就是因为莫羽西怀了孩子，而她的小妈没有添丁。” “你是说，莫羽西要孩子，是为了挣家产？” “是啊，我估计，就是她故意不让陆阡陌带保护的。咱们都不是姑娘了，亲热时候不想要保护，还不容易。” “你这么说，我就明白了。” “所以说，这就是莫羽西一箭双雕之计。 一方面对她争夺家产有利，另一方面还能让你退出，让陆阡陌娶她。 你可千万别上她的套，主动退出啊。” “不过，她毕竟有了阡陌的孩子。” “有就有呗，她爱生就生，该你什么事。你要清楚，陆阡陌爱你的是你，其他女人，包括我在内都不是他要娶的人。” “那我，想想。” “你别想了，跟你说，陆阡陌绝对不会让你退出的。 要是陆阡陌跟你说起这件事，你就按我这么说，她爱生就生，反正莫羽西有的是钱，生个孩子也不是养不起。 你要是退出了，我就再不理你了。” “行了，我想想，没什么事我先下了。”说完，叶婉断开了网线。 听了孙晓红的一番话，本来已经下定决心要和陆阡陌分手，不经意间又动摇起来。 “也许真的是莫羽西为了争财产故意设的局，陆阡陌只不过入了局而已。”叶婉自我安慰起来。 …… 世纪集团，董事会议。 今天的董事会议多了两名成员参加，莫羽西和林薇。 董事会一致通过： 莫羽西注资两千万入股世纪集团，占世纪集团股份的18%： 林薇以莫氏山庄总资产及经营权入股世纪集团，作价一千万，占世纪集团股份的8%； 调整后的世纪集团股份，莫羽西占股18%、林薇占股8%、叶婉占股1.5%、孙晓红占股1.5%、陆长安1.5%、李永财占股1.5%、张桂娟占股0.15%，而陆阡陌则占股67.85%，依旧超过67%，拥有世纪集团绝对控股权。 会议结束不久，林薇来到陆阡陌办公室。 跟陆阡陌说道：“陆总，我想问一下，入股世纪集团后的莫氏山庄，你准备怎样盘活？” “莫夫人……” “陆总，岱山已经过世，你没必要再称呼我莫夫人了。叫我林薇吧。”林薇打断陆阡陌的话，道。 “这个……这样，莫夫人应该比我大一岁，我叫你林姐吧。”陆阡陌觉得直接称呼林薇名字还是有些亲热，于是说道。 “林姐就林姐，那陆总你说说，这个项目你要如何盘活？” “林姐，我是这样想的。 在天海东二十公里外，有一条温泉脉，现在天海市区包括万豪酒店的温泉水，都是在那条泉脉采集，通过拉水车辆运过来的。 我想找地勘查一查，莫氏山庄包括约会山那边，地下有没有温泉泉脉，要是有的话，就把莫氏山庄改成温泉酒店。” “陆总，我这是上了你的当啊。”林薇嫣然一笑道。 陆阡陌是第一次见到林薇的笑，如山花般浪漫，不由地看呆了。 呆了片刻，道：“林姐，你怎么这么说？” “你要是早跟我这么说，我是无论如何都不会以一千万的作价入股世纪集团的。 不过，细想想，就算你提前跟我说了，我还是要找你帮忙，吃亏就吃亏些吧。” “林姐，你放心，世纪集团现在每年分红都在20%以上，不会让你很吃亏的。” “陆总，我不放心别人，只放心你，吃亏我认了。我还有件事，你看能不能帮我解决了。” “什么事？” “我现在一个人在家，太过无聊。 既然我已经是世纪集团的股东，你看能不能，给我安排一个职位，让我有些事做？” “林姐，现在世纪集团确实是用人之际，倒是有不少岗位要用人。不知道，林姐擅长哪些方面？” “我是学舞蹈的，专业性太强的肯定不行。以前岱山在的时候，常跟他一起外出接待，做一些办公室工作应该没问题的。” “那这样吧。” 陆阡陌想想接着说道：“你要是愿意上班的话，可以先到办公室做一下内勤，主要负责对外接待。熟悉一段时间后，再调整岗位。不过，工资不是很高，你能做吗？” “没关系，工资不给都行，明天我就来上班。” “那行，明天你去办公室找一下刘芳主任，我让她安排一下。” “好，陆总，明天见。”说着，林薇起身离开了陆阡陌办公室。 林薇突然与自己走近，陆阡陌隐隐觉得，不会仅仅为了盘活莫氏山庄那么简单。 遗产的争夺，林薇已经与莫羽西结了仇怨，她与自己接近，很有可能是针对莫羽西的。 可明知道是这样，陆阡陌依旧把林薇留在了身边，谁让林薇长得好看呢。 有的时候，男人就是这样。 第八十三章 让城市，更中国 晚上七点，又是陆阡陌和叶婉约定好聊天的时间。 这几天来，虽然每日与叶婉没有中断过联系，不过字里行间中，陆阡陌能感受叶婉言语中的冷漠。 陆阡陌清楚，怒其不争哀其不幸，是叶婉真实的心境，难怪她与自己只谈工作，不谈感情，谁让自己管不住自己呢。 不过，莫羽西已经将怀孕的消息告诉给了叶婉，自己没法再不开口了。 思来想去，陆阡陌打字道: “婉，有件事我想跟你说一下。” “什么事，你说吧。” “婉，莫羽西她，怀孕了……” “你的吗？” “应该是吧……不过，我真不是有意的。” “都睡在一起了，还说不是有意的？你不跟她同床，我就不相信她能有你的孩子。” “婉，我和莫羽西，是我对不起你。可我真的保护的很好，不可能和她有孩子的。 是莫羽西为了争夺财产，故意引诱我不做保护，才有的。这个孩子，我真的没想要。” “你跟我说这事有什么意义？她想生就生，继承了那么一大笔遗产，也不是养不起。 你答应过我，我出国这三年，不会结婚的。至于你守不守信用，是你的事。 行了，没有事挂了吧，我还有功课没做。” 叶婉的这个回复是在孙晓红开导下，深思熟虑之后，才回复的。本想和陆阡陌一刀两断，可每到这个时候，叶婉总是自己安慰自己，陆阡陌不会有下一次了。 “叶婉，你先别挂，我是绝不会跟莫羽西结婚的，我只是不想瞒着你，欺骗你。” 叶婉的话，给了陆阡陌拒绝莫羽西一个充分的理由，有了这个理由，自己拒绝莫羽西也变得心安理得起来。 “是莫羽西告诉你，她跟我说了这件事，你才跟我坦白的吧？” “我，我本以为莫羽西靠着孩子争来财产后，为了事业会打掉孩子，没想到她还真想生了。” “你就是为你不忠找借口，我知道你这个花心，因为这个我已经默认了你和孙晓红的关系，以为你就不能沾花惹草了。没想到我还真高估你了，又和莫羽西发生了关系。 我心一软，原谅了你。没想到，你还跟她有了孩子，我怎么再原谅你了？” “婉，这一次是我错了，我不求你原谅我，只求你不要不理我。行吗？” “我始终没有不理你，即便你背叛我，我还是一样按我们的约定，准时联系。 你是我的老板，我是你的员工，连出国留学得费用都是公司给我出的，我怎么会不理你呢。 以后，你跟我沟通，只谈工作，不要谈别的，否则咱们不要再联系了。” “好好，我听你的。” “对了，你给我传过来的天纺一品别墅布局图我已经看过了，现在已经有了思路，你看是否可行？” “婉，什么思路，你讲。” “你说的对，把那条环绕六十栋别墅的水系改成步行街了符合街区规划要求，确实可行。 不过，仅仅这样还是缺乏亮点。 我觉得可以把历史文化元素注入步行街中，突出鲜明特色，吸引更多的关注。” “哦，你准备如何植入文化？” “我查了一下天海史志，一千多前，在唐朝的时候，在天海就设立了节度使。 追根溯源，可以把盛唐文化元素融入这条商业街区。 六十栋别墅，用六十首唐诗命名，走过春夜喜雨，又到春江花月夜，一步一风景，处处有风情，在这样的情景下购物和消费，有别于其他商业项目，很快就能形成热点。” “婉，这个主意很好。平淡无奇的步行街，注入了文化，一下就生动起来，让购物也成为一种休闲。 你这么一说，我越来越了有信心，拿下天纺一品了。” “你要是拿下之后，我准备拿这个设计参加京都大学一年一度的建筑设计大赛。 案名我都想了，就叫‘唐人街’。” “唐人街？这个名字形象生动，太好了。” “案名我想好了，你帮我想一个形象宣传语吧。我想了好多，都觉得不合适。” “婉，我想了个宣传语，你看怎么样。”陆阡陌沉思片刻，回复道。 “什么？你说？” “让城市，更中国！” “唐人街——让城市，更中国！ 太好了！ 阡陌，等你拿下天纺一品，我就开始进行街区规划和单体建筑设计。” “婉，还有半个月，就是千禧年了，争取2000年之前，把天纺一品拿过来。” “那，资金有保证吗？” “资金全部到位，本来要得到春节后的。 不过，这一个月，世纪豪庭和世纪人家回款都很好。 世纪商超也开始盈利，账面资金越来越宽裕了。 一周前，莫羽西又入股了两千万，账面上现在还有七千万流动资金，拿下天纺一品项目，资金不成问题了。” “那我就等你好消息了。阡陌，我觉得，我们还是谈工作更轻松，以后我们就谈工作了。谈别的，我心累。” “婉，你说什么我听什么，你想谈工作，我就跟你聊工作，不让你心烦。 婉，你等我的好消息吧。” 挂断msn，陆阡陌算是松了一口气。 莫羽西有身孕，叶婉并没有大发雷霆，还特意提到了三年不结婚这件事。 看来这一回，她又原谅了自己。 既然叶婉没有要离开自己，那跟莫羽西就能摊牌了。婚是一定不结的，孩子生与不生，由她自己决定吧。 仔细想想叶婉的方案，确实见解独特，看来真的是青出于蓝而胜于蓝，从规划设计这方面，叶婉越来越比自己强了。 越是这样，陆阡陌觉得，自己真的不能离开叶婉。 她现在不仅是自己最心爱的女人，同样也是自己最值得信赖的帮手，离开叶婉，一定会失去很多。 …… 世纪地产，小会议室。 陆阡陌和尹云鹏对坐在会议桌两旁，都不言语，沉默良久。 半晌，尹云鹏道:“陆总，这是你最后的出价了？” “是的。” “不能再高了？” “尹总，要是我没有猜错，你不会只接触我一个人。在天海，能出五千万接手天纺一品项目的，只有世纪集团了。”陆阡陌道。 “你可能也知道，为了天纺一品，我已经投下去了七千万，你要是五千万接手，短短半年时间，我净亏了两千万。 在我父亲那里，我没法交代。” “花钱买个经验，也是一笔财富。你还年轻，背后还有天海纺织这棵大树，以后挣回这两千万，不是什么难事。” “可是，我心有不甘啊。”尹云鹏叹声道。 第八十四章 我不逼你了 “尹总，在商言商。两次认筹，均惨淡收场。再坚持下去，窟窿只会越来越大，最终会拖垮天海纺织的。 你这样的坚持，有意思么？” “我……陆总可不可以这样。 天纺一品项目，给我留价值一千万的股份，这样，我也好向父亲交代。”尹云鹏想想道。 “尹总，我要是五千万从你手中拿来天纺一品，至少还要再追加投资四千万。 这样算下来，你的一千万只能占到百分之十左右。这个项目你最清楚，盘活的难度很大，你何必冒这风险呢？” “至少证明，我还没有放弃。 拿回四千万，天海纺织春节前的流动资金基本能够得到保证，我就那么大的压力了。” “你要是一定这么坚持，我倒是愿意。不过，你是小股东，没有决策权的，这个你要清楚。” “我清楚。” “那好，成交。”陆阡陌道。 十天之后，就在离千禧年还有五天的时候，天纺一品项目天纺地产以五千万的总价转让给了世纪地产。 世纪地产全盘接手了天纺一品项目。 而尹云鹏从五千万转让款中支出一千万，以天纺地产名义投入到天纺一品项目，成为这个项目的二股东。 …… 晚上，预定的时间，陆阡陌又联通了叶婉的msn， “婉，世纪集团正式接手了天纺一品项目，你的唐人街可以实现了。” “晓红已经给我发了短信，白天我就知道了。 建筑单体我已经着手设计，在不影响实用性前提下，唐代的斗拱将成为主要的建筑特征，让每一栋建筑，都具有生命力。 街区规划，更侧重休闲性，让目的性和非目的性消费者，都能引起共鸣。” “叶婉，我相信你设计的唐人街定会成为天海焦点的，也将成为京都大学建筑设计大赛，最闪亮的明珠。 还有件事跟你商量一下，项目接手后，我考虑了案名由‘天纺一品’更名为‘世纪千禧’，你觉得怎么样？” “千禧年，世纪千禧，千禧唐人街……不错，这个案名很好。” “住宅在世纪地产一直以来坚持的新中式风格基础上，增加更多类似小桥流水这样的中式元素，突出产品特色。” “这个理念很好，不过还是要注重实用性和成本，减少没必要的元素堆积。” “这个，当然清楚。婉，马上寒假了，你不回国过春节吗？” “我说过，这三年我只想静下心学习，不会回国的。 寒假了，没那些围着我的人打扰，可以一门心思完成唐人街设计，比回国有意义多了。” “婉，在rb有没有骚扰你的？要是有的话，你一定要告诉我，我去那边保护你。” “我妈，你的薛老师把我保护的很好，我每天都很安全，你放心吧。” “可是，我在京都大学的论坛上，看到好多人爱慕你，我担心这里面有极端狂热分子，对你不利。” “没你说的那么恐怖，也没你说的那么疯狂。 阡陌，马上期末考试了，最近时间如果没有着急的事，就不要联系了。等期末考完试，再联系吧。” “可是，我想你……” “我不是说了嘛，我们以后，只谈工作，不谈感情。行了，我挂了。”说着，叶婉的msn断线了。 陆阡陌无奈，只好关上了电脑。 …… 世纪豪庭，莫羽西住所。 陆阡陌知道，到了跟莫羽西摊牌的时候，不能再拖了。再拖的话，一旦莫羽西想开了，不要这个孩子，也不好流了。 进到客厅，莫羽西有些不悦道:“千百，你要么就不来，到孙晓红那鬼混。要么就更叶婉聊天，来这么晚。你是不是从来没把我放在心上啊？” “羽西，天纺一品正式接手，不少的事，要和叶婉一起碰一碰。”陆阡陌道。 “叶婉，又是叶婉，离开她，就不行了？” “现在看，叶婉在rb这半年没白学，想问题，真的很有思路。” “听你这话，你还挺庆幸送她去rb了。好了不提她了，有件事，我也要跟你碰一碰。” “羽西，什么事？” “你啊一点不关心我的事，海东工业园春节之后三通一平就完成了。 海东区的领导，天天找我问工业园区的事，我都不知道怎么回答。” “羽西，你往我身上推不就完了。你一个美女主持，哪有精力管这些俗务。”陆阡陌道。 “美女主持，再过一个月肚子就显怀，主持人也做不了了。你跟没跟叶婉说清楚，准备什么时候给我个说法？” “羽西，你看这样行吗？” “怎么样？” “孩子在国外生，等恢复好了，再回国。” “我没听懂你什么意思？”莫羽西心下一沉，道。 “羽西，我说过，我跟叶婉有过承诺。 她去rb这三年，我是不会结婚的。这个承诺，我不想反悔。”陆阡陌一脸正色道。 “陆阡陌，我都怀了你的孩子，都抵不过你对叶婉一句承诺吗？” “对不起……羽西……” 沉默半晌，莫羽西瘫坐在沙发上，眼圈微红道:“这样也好，我就明白了，也不逼你了。” “羽西，是我不好，我对不起你。” “你有什么不好，都是我主动的，和你有什么关系。 不过，这个孩子我不想失去。 他不仅是你我的骨肉，也是我爸临走时候的念想，我不想让他失望。 虽然你不想做孩子的爸爸，可我还想做孩子的母亲。” “羽西，未婚有子，对你以后没有好处的。”陆阡陌道。 “这个孩子想有个父亲，再容易不过了，天海也不是就你一个男人。 总之，我会有办法解决的。 行了，菌汤已经为你煲好了，你去喝吧。我有些不舒服，先回屋了。”说完，莫羽西眼圈红了起来，一个人回到了房间。 …… 世纪集团，董事会。 今天是1999年12月29日，还有两天就是2000年元旦了，这也是世纪集团1999年最后一次董事会。 除了叶婉以外，其他董事会成员陆阡陌、莫羽西、林薇、陆长安、李永才、孙晓红、张桂娟系数出席。 世纪集团董事会，程序很简单——阡陌说，其他人听。 其他股东，有不同意见，等陆阡陌说完后，再提出意见。 看起来很霸道，不过效率很高，各个股东也能接受。 第八十五章 年终总结 陆阡陌见众人到齐，开口道: “诸位同仁，还有两天就是2000年，也就是大家口中的千禧年。 首先，要感谢在座的董事会成员这一年来的不懈努力。 因为大家的努力，这一年才结出了丰硕的成果。 短短一年时间，世纪集团由原来的世纪地产发展成为集地产开发、商业管理、工业园区、物业管理、酒店管理、投资运营于一体的综合性集团公司。 公司资产也由年初的五千万，增加到现在的两个亿。年利税超过了五百万，解决了近千人就业，成为天海市的明星企业。 世纪豪庭基本清盘，世纪人家去化超过了80%，世纪商超实现了当年盈利，投资的二百辆出租车手续不到半年升值了30%。 可以说，2019年，我们已经超额完成了年初制定的任务，可喜可贺。 继往开来，再过两天的2000年，是千禧年，是新世纪的开始，更是世纪集团发展最为关键的一年。 随着入股海东工业园区，并入莫氏庄园，重金接手天纺一品项目。 住宅地产、商业地产、工业地产和文旅地产四轮驱动齐头并进，将成为世纪集团未来发展的方向。 下面，我把明年上半年要完成的任务，跟诸位布置一下。有些工作，农历春节前，就要完成。 第一件，是天纺一品项目。 目前，天纺一品项目世纪地产已经全面接盘。 项目的建筑规划以及单体建筑设计需要做大调整，调整最大的，就是原来的六十栋别墅区域，由住宅用地更改为商业用地。 六十栋别墅用途由住宅改为商业，原来别墅区规划的水系改为商业步行街。 已挖槽浇灌地基的六栋花式洋房，留下两栋，其他四栋地基全部毁掉，重新开挖。 这四栋连同未挖槽的四栋花式洋房的户型重新设计，调整户型比，刚需型和改善型户型占主流。 留下的两栋，定位为项目楼王，继续保留大平层和叠拼别墅的建筑设计，大面积住宅，吸引高端客户购买。 项目的建筑风格继续延续世纪地产标志性的新中式风格，与别墅区合围的特色商业步行街街相互辉映。 案名由‘天纺一品’更名为‘世纪千禧’；而商业步行街的案名为“唐人街”。 项目主宣传语——让天海，更中国。 突出世纪千禧文化特色。 第二件，是元旦之后，要用两个月时间，将手中二百辆出租车手续全部变现，一辆不留。 这二百辆出租车车顶广告经营权我们要保留，收益与出租车主协商分配，继续作为我们世纪集团流动的广告。 第三件，我已经与省城地质勘探所达成协议，由他们对莫氏山庄及约会山区域地下进行温泉泉脉勘探。 如果勘察到地下有泉脉，世纪温泉酒店全面启动，争取明年年底前开业。温泉酒店江城成为世纪集团文旅板块的起点，未来将成为集团一张靓丽的名片。 第四件，全面介入海东工业园规划设计和产业园区招商运营工作。 虽然世纪集团只是海东开发区小股东，不过，我已经与莫总达成共识，海东工业园区的运营和招商由世纪地产负责。我们要向对待世纪集团控股产业一样，用心对待海东工业园区。 当然，工业地产有别于住宅和商业，对于我们来说，是全新的领域。 不过，攻坚克难一直是世纪地产的强项，住宅能做好，商业能做好，工业园区一样能做好。 以上四件事，就是世纪集团明年着重完成的工作，大家有什么建议和意见，现在可以畅所欲言。”陆阡陌道。 “陆总，这个月交管部门刚刚颁布天海市出租车，可以到卫星城运营的公告。 现在，出租车手续每天都在涨，这么早就变现，是不是早了一些？”李永财道。 “二百辆出租车手续，这个月出手一百，下个月再出手一百，你按我说的办就行了。”陆阡陌并没有太多解释，以命令的口吻说道。 众人有些不理解，陆阡陌为什么这么着急变现。 可陆阡陌有他的考虑，当然资格考虑是不能跟大家过多解释的。 据陆阡陌的记忆，就在2000年两会之后，交管部门又向社会颁发了五百辆出租车牌照，三月份之后，手续价格又恢复了涨价之前的价位。 正因如此，他才让李永财一月、二月两个月时间，尽快变现的。 “好的，陆总，我按你的意思办。”李永才应声道。 “陆总，假如勘探不到温泉泉脉，莫氏山庄就要一直闲置吗？”一直不说话的林薇，问道。 “不会的，即便勘探不到泉眼，一样还有别的办法盘活。总之，莫氏山庄并入世纪集团之后，是不会闲置的。” “陆总，我知道了。”林薇道。 “大家还有没别的事了？” 见几人都不语，陆阡陌道: “没有其他事的话，我说最后一件事。陆副总，这两天把股东今年分红计算出来。 元旦之后，分给大家，过个好年。”陆阡陌道。 …… 会议结束，陆阡陌刚到办公室门口，正看见尹云鹏在办公室门口等着自己。 把他带到办公室，陆阡陌问道：“尹总，找我什么事？” “陆总，我已经看到了世纪千禧项目新的设计方案，简直让我眼前一亮。 之前，我一直觉得很难解决的六十栋别墅，竟然这么容易找到解决办法了，在下十分佩服。 现在有些后悔，如果我早一些想到了这个办法，天纺一品我是不会以这么低的价位，转让给你的。” “尹总，我还是那句话，除了我以外，天纺一品没人会出到这个收购价格的。 再说，即便你能想到把别墅改成商墅的办法，不过真正执行起来，很有可能就变味了。 房地产是一个要用心去做的行业，不是想出个主意，有了个点子，口头说说就行的。” “这个我清楚，这一回，我认赌服输。今天，我找你，其实不是为了项目的事。” “不是为了项目的事，找我做什么？”陆阡陌问道。 “我找你，是为了叶婉……”尹云鹏正色道。 第八十六章 招商 “为了叶婉？叶婉是我女朋友，好像和尹总你没什么关系吧？”陆阡陌打断了尹云鹏的话。 “陆总，本来叶婉是和我没关系的。 如果你珍惜她的话，我是不会插足你们之间的，只会默默关心她。 不过，你现在身边女人越来越多，根本不珍惜她。既然这样，我就没必要放弃了。” 听了尹云鹏的话，一股怒火涌上了陆阡陌心头，道：“尹总，追求叶婉是你的权利，我无权干涉，我也拦不了你。 不过，我要奉劝你，你要是无端骚扰叶婉，我不会善罢甘休的。” “放心，叶婉在我心里，就是我的女神，我只会用心去爱她，保护她，绝对不会伤害她。 天海纺织在京都有了合作项目，我要在那边呆很长时间。 这次来，就是想让你放手，让叶婉有新的生活。我觉得，你身边那么多女人，是对叶婉的亵渎。 你想，当你抱着别的女人睡觉的时候，叶婉会开心嘛？” “那我也要跟你说清楚，我是不会放弃叶婉的。 她是我的爱人，过去是，现在是，将来是，一直都是。”陆阡陌语气坚定地说道。 …… 送走尹云鹏，陆阡陌心中阵阵愤懑。 莫羽西怀孕的事，叶婉总算不再追究了，尹云鹏却在这个时候冒了出来，实在令人生厌。 不过细想想，尹云鹏说的倒没错。 自己深爱着叶婉，却始终放不下孙晓红，和莫羽西也有孩子，对林薇多少也有了想法。 这么看来，自己对叶婉确实不够珍惜。 明明深爱着叶婉，可有的时候精虫一上脑，就不管不顾了。 看来，这个毛病一定要改，除了孙晓红和莫羽西，不能再有别的女人了。 否则，叶婉真的要离开自己了。 正想着，办公室传来了敲门声，孙晓红从外面走了进来。 陆阡陌问道：“晓红，什么事？” “千百，刚才莫羽西找我，跟我碰了一下海东产业园区招商运营的事。 虽然你手把手教了我一年多的地产销售，可工业产业园和住宅地产、商业地产还是不大一样的，你还得教教我。” 孙晓红坐在陆阡陌办公桌前，道。 “你说的没错，工业地产与住宅和商业区别很大，甚至可以说，根本不是一回事。” “所以嘛，你要好好教我。你做老师，我做你的好学生。”孙晓红娇声道。 “那是当然，我把你教会了，我就能轻松许多。 其实，产业园区的核心就是招商，招商的成功与否直接关系到产业园区的生死前途。” “理是这个理，可是产业园区招商不像卖房子，目标群体相对集中，客户也好找。 刚才，莫羽西问我一年能去化掉多少工业用地，我都不知道怎么说。” “羽西，也不懂，招商是一项长期而艰巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。 事实上，企业搬迁转移并非儿戏，如果确实不愿意迁址经营，无论采取什么样的招商手段，也是徒劳。 即便企业想走，那也需要较长时间思考、选择和准备。 这就意味着长期园区招商是一个长期过程，必须制定可行的产业园区招商策略才行。” “千百，你还不知道我嘛？ 让我冲锋陷阵可以，出谋划策、制定策略那是叶婉擅长的。不行你去rb，把她请回来，我们两个一起研究。” “我倒是想啊，不过，叶婉说了，我要是到rb找她，就跟我分手。”陆阡陌叹声道。 “叶婉心软，也就是嘴上说说，不会真的跟你分手的。 你都把莫羽西肚子搞大了，叶婉不是一样没跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被别人追走了，不得后悔一辈子。” “话是这么说，不过，不让我去rb见她，叶婉已经跟我重申了好多遍。我是不敢冒这个险的。” “那就在你了，你可别后悔。”孙晓红嘟囔着。 “行了，先不说这个了，我接着给你讲工业园区招商。工业园区招商主要涉及几个步骤，最关键的就是第一步产业定位。” “什么是产业定位啊？” “产业定位说白了，就是工业园区适合什么产业，未来要以什么产业为主。” “千百，那你想好了海东工业区以什么产业为主了吗？”孙晓红问道。 “我想好了一个方向，还没有深入论证，不过，这个方向，我还是有信心的。” “什么方向？” “精细化工产业园。 之所以选择精细化工产业园，主要原因是精细化工产业，在天海还有有一定基础的。 虽然天海化工厂三年前破产了，不过，大量的管理人员和技术人员都在天海开办了一些小型化工厂，生意还都不错。 更重要一点，化工产业收益高，坪效高，无论是购买还是租用，都能要个好价钱。” “这些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我坚决执行就完了。”孙晓红笑道。 “晓红，你的执行力，我是放心的。 不过，产业园区招商和买房子不同。 卖房子，在售楼处坐着卖就可以了。产业园区招商不一样，坐商是基础，行商才是关键。 除了在产业园区接待好客户外，走出园区，整合资源，收集信息，主动出击，才能收到理想的效果。” “千百，你说的太抽象了，我这么理解你看对不对。 住宅地产是等着客户上门，而工业地产选定了方向之后，要出去找客户，是这个意思吧？” “对，就是这个意思。”陆阡陌道。 “那我就懂了。你的园区产业规划尽快出来，我就按着你的方向去找客户。 在售楼处卖房子我能行，出去找客户，也没问题。 好了，公事谈完了，说私事吧。晚上，还来我这住吧？”孙晓红问道。 “晓红，今天晚上，我去莫羽西呢。” “你不是说，莫羽西生你的气，不让你去她那吗？你怎么又去了？”孙晓红有些不满道。 “前两天是这么说的。 不过，今天开完董事会，羽西跟我说晚上让我去她那。我都好几天没过去了，她都开口了，不去不好，毕竟她有了我的孩子。” “孩子，孩子，像谁不会生似的。你要想要，我也能生。” “晓红，你别生气啊……” “行了，你爱去就去吧，该断不断，早晚会留隐患的。没什么事，我走了。”说着，孙晓红一脸不悦地离开了。 第八十七章 世纪千禧 看着孙晓红离开，陆阡陌不禁长叹一口气。 几天前，自己明确地跟莫羽西表明态度，不能和她结婚。如果一定要生下孩子，建议她到国外把孩子生了。 莫羽西听后十分伤心，让陆阡陌以后不要再去她那里。 陆阡陌虽然有些不舍，不过，也算是一种解脱，心理负担不像以前那么重了。 这些日子，他一直住在孙晓红那里，没有去找莫羽西。 令他意外的是，今天董事会后，莫羽西将陆阡陌叫到了一边，让他晚上过去，有事和他商量。 对待感情陆阡陌虽然有些渣，不过毕竟是莫羽西肚子里孩子的父亲，这份责任感他还是有的。 何况在他心中，叶婉第一，莫羽西第二，孙晓红只能排在她们的后面。 于是，陆阡陌爽快地答应了莫羽西，晚上去她那里。 熬过了叶婉，又熬过了莫羽西，孙晓红终于有了女主人的感觉，每天和陆阡陌朝夕相处，格外惬意。 已经习惯了陆阡陌每晚来自己的这里住，没料到，还没几天，陆阡陌又要去莫羽西那里。 这样的心里落差，孙晓红心里怎能高兴。 可没办法，在陆阡陌心中，孙晓红只能做他背后的女人，无论最终娶的是叶婉还是莫羽西。 …… 晚上，陆阡陌来到莫羽西家中。 莫羽西似乎从前几日的阴霾中走了出来，脸色也好出了许多。 陆阡陌进到客厅，拉起莫羽西的手说道：“羽西，这几天我没过来，晚上你还吐不吐了？” “你还想着我啊？我以为你把我忘了呢。 我要是不喊你，你是不是就不准备来了？”莫羽西甩掉陆阡陌的手说道。 “哪能呢，我本来就想董事会之后，跟你道歉的。没想到，你先找我了。” “花言巧语，强词夺理，就会说好听的哄我。千百，你坐下，我有事跟你碰。”莫羽西道。 “好。”说着，陆阡陌和莫羽西一起坐到了沙发。 “千百，这几天，我想到了一个办法，你看行不行。” “什么事？什么办法？”陆阡陌问道。 “就是上一次你说的，让我去国外生孩子的事。” “你，想好了？”陆阡陌问道。 “我想好了。 下个月，我就向电视台请假，自费留学美国一年。生完孩子之后，再回国。 到时候，你陪我去美国一趟，在那边我们结婚后，为孩子办完生育手续，我们再离婚。 这样下来，孩子的身份有了，我不想让孩子出生后，成了私生子。” “羽西，我跟叶婉说一下，问一问她的意见，可以吗？”陆阡陌犹豫道。 “我已经跟叶婉说过了，她说孩子不能没有父亲，不过，她也不希望你跟我结婚。 我跟她说清楚了，只要我们在美国结婚不报备大使馆，在国内是查不到我们结过婚的。” “那，叶婉，怎么说？”陆阡陌问道。 “她说，这件事让你自己定，无论你怎么决定，她都不会怪你。这是我和她交谈的短信，你看看。”说着，莫羽西将手机递给了陆阡陌。 陆阡陌接过手机看过几遍后，沉思片刻，道：“羽西，我答应你，和你去美国结婚。 不过，回国之后，我还是要等叶婉的。” “千百，我已经想明白了。你爱叶婉，我能感受到。 可是，我还是不想离开你。至少，你和叶婉结婚之前，我不想离开你。 在美国结婚之后，我们就是合法夫妻，就算之后离开了，我们在一起，也不会有人说三道四的。 我需要你，我们的孩子同样需要你。就算你爱叶婉，这里同样是你的家。”说完，莫羽西眼圈红了起来。 陆阡陌双手将莫羽西抱在了怀里，轻声道：“羽西，对不起。” “不要说对不起，我不想听。 我的想法，明年三月，我就要去美国。你也尽快把护照办下来，到时候我们一起过去。 等我们把结婚手续办完，我就在那边为孩子把出生的相关手续办好。 办好之后，我们就把离婚手续办了。 这样，我们的孩子，就有了亲生父母。你也可以回国，还是一个人了。” “羽西，这么做，你的牺牲太大了。” “那怎么办？你爱的人不是我，我也不想随便找个人做我们孩子的父亲，只能这样了。 我不在这一年，海东工业园区全权由你负责。你可不要辜负我的信任，我还等着你，挣出十个亿，建滨江大桥呢。” “你放心吧，为了我们的儿子，我也会努力的。”陆阡陌紧了紧抱着莫羽西的手臂，道。 “臭美，你怎么知道是儿子？” “一定是的，我有预感。” “希望如此吧。 千百，我常常在想，我要是在你上大学的时候，咱们多接触一些，是不是我们早就在一起了？”莫羽西窝在陆阡陌怀中轻叹道。 “羽西，那时候我还是个穷小子，你的条件，我是高攀不上的。” “不是，只不过我们不常接触罢了。就算你后来有钱了，比我家还是差了很多。 我喜欢你，也不是因为你现在有钱了。” “那你喜欢我什么？” “我对长相要求很高，你长得帅，上学的时候，我就对你有好感。 后来，我爸又很赏识你，赢得了我爸的信任。我就觉得，你是我要找的那个人。”莫羽西靠了靠陆阡陌，道。 “羽西，我没你说的那么好。” “我觉得你好，就行了。千百，今天我去医院产检，说孩子已经快三个月，我们可以有夫妻生活了。” “是吗？那我晚上可要好好亲亲你了。”陆阡陌道。 “那可要看你表现了。 只是我好像胖了一些，身材也有些走样，你可别觉得难看。还有，不能想以前那样用力了。” “不会的。”说着，陆阡陌在莫羽西脸上轻轻吻了吻。 …… 今天是1999年12月31日，过了零点，就是2000年1月1日了。 就在这一天，天海人发现，大街小巷世纪人家的户外广告，全部换成了世纪千禧。 世纪集团二百辆出租车得顶灯，也不约而同地换上了世纪千禧的广告语。 广告语格外的醒目: 世纪千禧——让天海，更中国! 第八十八章 新的代言人 对于地产的广告，除了项目本身外，更被天海人津津乐道的，就是楼盘形象代言人了。 世纪豪庭代言人是千娇百媚的孙晓红，世纪人家代言人是甜美可人的叶婉，世纪天禧代言人则换成了优雅大方的莫羽西。 世纪千禧从尹云鹏手中接手后，陆阡陌并没有想过再用形象代言人了。 毕竟地产项目不像快消品，代言人对项目去化影响不大。 这一回，是莫羽西主动请缨的。 理由很简单，自己是世纪集团第二大股东，世纪千禧项目，当然要尽力。 考虑到莫羽西端庄大方的优雅气质与项目很契合，加之她在天海电视台当家花旦的影响力，陆阡陌没有理由拒绝她的请求。 不过，谨慎起见，他还是征求了一下叶婉的意见。 叶婉听了之后，没有提出什么异议。就这样，莫羽西成了世纪千禧项目的形象代言人。 世纪之交这个时间点上，世纪千禧项目正式推出，一时间又成了天海民众议论的对象。 特别是莫羽西作为代言人，更成为了议论的焦点。 当家花旦取代世纪小仙女成为世纪地产项目新的形象代言人，是不是意味着在这场恋爱竞争中，莫羽西成为了最终的赢家，更成为了天海老百姓茶余饭后的谈资。 …… 就在这一天，世纪千禧售楼中心正式对外开放。 无论是世纪豪庭，还是世纪人家，只要是世纪地产项目，每一个都会成为天海的焦点。 这一次，世纪千禧也不例外。 因为世纪千禧广告全城投放的缘故，没到中午，不少看房者便络绎不绝来到这里。 毕竟是新的楼盘，还接手之前诟病很多的天纺一品。 已经是世纪地产营销总监的孙晓红还是亲力亲为，在这里助阵。 因为刚刚接手天纺一品的缘故，世纪千禧的沙盘、户型模型、房源控图都在制作中，唯一有的就是新印制的宣传海报。 除此之外，就是连夜赶制出来的，莫羽西代言世纪千禧宣传片。宣传片上，莫羽西极具亲和力的言语、端庄大方的妆容吸引着每一个过来看房的客户，潜移默化间到访客户对世纪千禧有了很好的第一印象。 销售中心什么都没有，对孙晓红来说，是个不小的考验。 不过，一年多的案场经验，孙晓红接待客户算是经验丰富，已经游刃有余。 整个营销中心，被她安排的井井有条，忙而不乱。 快下班的时候，陆阡陌来到了世纪千禧售楼中心，和孙晓红一起进到了办公室。 “晓红，今天来看房的人多吗？”陆阡陌问道。 “从中午开始，售楼中心就没断过人，一波接着一波，忙了一下午，水都没工夫喝。” “晓红，你现在是世纪地产的销售总监，没必要什么都亲力亲为的。”陆阡陌关心道。 “不行啊，世纪千禧新的规划还没有批复，户型图也没有确定，什么都没有，我不在这盯着，心里不放心。” “晓红，今天就是赶在世纪之交，向天海人展示一下世纪天禧项目，让大家来售楼处看一看。 包括宣传品都是概念性的，细节没必要跟客户沟通太多。多留一些潜在客户联系方式，就行了。 等到春节以后，新的建筑规划批复了，再联系客户不迟。” “话是这么讲，不过毕竟是新楼盘，我还是盯几天吧。世纪千禧八个售楼员，四老带六新，我不盯着，搞不好会弄出什么矛盾来。 看今天看房的人数，广告效果还是不错的。” “广告再好，最终变现的还是靠一线销售。晓红，辛苦你了。”陆阡陌握了握孙晓红有些冰凉的手，道。 “工作，有什么辛苦的，再累我也能干。 就是你，从来不把我放在心上。全公司的人都知道我们的关系，背后指指点点说我风凉话话的不知道有多少，我从来没在意过。 只要你能对我好一点，我就满足了。” “晓红，委屈你了，我不会离开你的。”陆阡陌深情道。 “行了，我清楚，你不离开我，也不会娶我。做你的情人，我认了。 晚上，你还去莫羽西那，是吧？” “今晚，不过去了。” “真的？莫羽西能同意？” “真的，我跟她说，今晚要陪叶婉一起跨世纪，她就不再说什么了。” “你陪叶婉的话，还是没时间陪我。”孙晓红有些幽怨道。 “晓红，rb早我们两个小时，rb的凌晨，我们才十点，还是有时间的……” 二人正说着，陆阡陌的手机响了。 陆阡陌接起电话，对面传来莫羽西的声音:“千百，我才想起来，rb和我们有两个时差，和叶婉跨年之后，你过来吧。” “我……” “别我了，晚上在家等你。”说着，莫羽西挂断了电话。 听完莫羽西的话，孙晓红道：“莫羽西让你去，你就去吧。反正我只能做你身后的女人，你想什么时候来，我都等着你。” 说着，孙晓红的眼圈红了起来。 “晓红，晚上我去你家，十点之后再去莫羽西那。”见孙晓红难过的样子，陆阡陌不禁心疼起来，连忙说道。 “你不陪叶婉跨年了？” “你家也有电脑，在你家一样的。” “叶婉要是知道你在我那，估计又不开心了。” “不会的，叶婉知道我在你那，反而会放心。 已经下班了，一会儿咱们去吃顿日式料理，之后就回家。”陆阡陌将孙晓红揽在怀中，道。 “好……”孙晓红应声道。 …… 吃过日式料理，陆阡陌和孙晓红便早早回到了孙晓红的住所。 世纪之交，在这个特殊日子，一番温存是有必要的。 有了心爱的叶婉，又多了莫羽西，不过陆阡陌对孙晓红身体的眷恋，就像原生时候一样，丝毫没有减退。 每次不到了筋疲力尽，是不会偃旗息鼓的。 一番剧烈的喧嚣之后，孙晓红的卧室终于恢复了应有的平静。 陆阡陌将地上、床上散落的衣服一件一件穿在了身上，看一下时间，离晚上九点、与叶婉约定的时间，还有一刻钟。 于是，陆阡陌打开了孙晓红卧室的电脑，登上了msn。 第八十九章 世纪之交 差不多过了十分钟，叶婉的msn亮了起来。 陆阡陌见状，连忙问道：“婉，你在？” “是啊，我在。” “今晚是世纪之交，学校那边怎么样，有庆祝活动吗？” “晚上学校有大型晚会，也有很多社团活动也邀请我参加。我觉得太闹，都拒绝了。 你今天还在孙晓红那吧？” “是啊，刚刚忙完，才过来。”陆阡陌并没有隐瞒，直言道。 “我看晓红白天给我发的短信，今天世纪千禧项目正式亮相，来了不少的客户。 恭喜你，这个项目你又选对了。” “婉，我的就是你的，恭喜我做什么。这个项目，要是没有你提出的唐人街方案，我都不一定敢接盘的。” “我的建议就是锦上添花而已，主要还是你的眼光独到。 阡陌，世纪千禧的六十栋单体别墅设计，我已经完成了五栋，一会儿我发你邮箱里。 马上要期末考试，其他的估计要十天之后做了。 春节之后，六十栋单体建筑包括步行街的规划，我要全部完稿。 不过，rb这边的一些建筑设计标准和国内不一定相同，等我完稿之后，你再让设计院重新审核一下，要是没问题了，就可以去规划部门报批了。” “婉，天海的户外工程得要三月份才能动工，不用太赶的。” “我早出来，你就能多留出一些报批时间。 再有，三月初就是京都大学一年一度的建筑设计大赛了。我想把千禧唐人街的设计方案赶出来，好参加比赛。” “你才大一，还是留学生，今年参加不了，明年也来得及。” “阡陌，你不知道，京都大学建筑设计大赛虽然只是高校内部的比赛，不过在rb国内影响力非常大。 好多有才华的建筑设计大师，都是通过这个比赛一战成名的。 我倒是不期望一战成名，不过，我要是能在比赛中获奖的话，对唐人街的推广，包括世纪千禧的销售，也是有很大意义的。 你想，一个能在京都大学建筑设计大赛获奖的项目，在国内都会引起轰动，别说天海了。 所以，我还是要争取一下的。” “婉，你真好，什么时候都想着帮我。我，我想你了。”陆阡陌有感而发，回复道。 “我不是跟你说了嘛，我们只谈工作，不谈感情。我太了解你了，就算你想我，对我好，该有其他女人，还是会有的。 莫羽西跟我说了，她想在美国和你结婚，让你们的孩子有个身份，这件事，我没意见。 至于孩子有了身份之后离不离婚，我现在已经不关心了。” “婉，这只是权宜之计。办好孩子出生手续，我们就办理离婚手续，绝不会失言的。” “那是你和莫羽西的事，和我没关系。 还有一刻钟才到零点，跟你说的，说的差不多了，你让晓红过来，我跟她聊聊。” “好。”陆阡陌不情愿的离开了电脑。 孙晓红换上了棉睡衣，坐到了电脑前，打字道： “叶婉，你找我？” “晓红，今天晚上，陆阡陌在你这住？” “他，他说晚上不走了。” “不走就不走吧，有一天我跟他分手了，有你照顾他，我也放心。” “叶婉，你怎么净说这种孩子气的话。陆阡陌是花心一些，不过他只爱你一个人的，这个你应该清楚。” “他要是真爱我，就不会这么放纵自己了。 好了，不说他了。 白天你发短信问我，产业园区规划定位的事。 这方面我是真的爱莫能助，毕竟工业园区我没有涉猎过，你还得跟阡陌多请教，我帮不是你什么忙了。” “那我知道了。 叶婉，我已经办好去rb的护照，春节时候准备去rb旅游，到时候去京都看你。” “好啊，我在京都等你。” “叶婉，我听说尹云鹏又去京都了，去找你了吧？” “今天到的京都，下午就到家门口给我送花。我已经拒绝好多回了，可是他还是这样，我也没办法。” “谁让你叶大小姐冰清玉洁，美如天仙呢。” “我倒是希望相貌普通一些，我好能静下心来学习。现在一天，总有一些登徒子上门。” “叶婉，你这是气别人呢吧。” “真的不是。每一天都被一堆人围着看，甭提多别扭了。我现在每天几乎两点一线，不是在教室，就是在家里，连学生食堂都很少去。 我妈担心有坏人，从早到晚跟着我，也够让她操心的了。” “没想到，rb学生这么疯狂。” “可能是京都大学是工科学校，女生少的缘故吧。 好了，再有三分钟就是rb的零点了，外面的礼花已经开始燃放，你让阡陌过来，陪着我一起迎接千禧年的到来吧。” …… 随着时针的转动，千禧年的脚步一秒钟一秒钟的临近。 独自在房间的叶婉，却难以平静。 她心里很清楚，自己深爱着陆阡陌，自己能有今天，很多也是陆阡陌对自己的支持。 可是，陆阡陌太花心了。 自己一次又一次原谅了他，可他却又一次又一次挑战自己的底线。 即便在深沉的爱，也经不住这样一次又一次的背叛。 可每到她下定决心分手的时候，又会下意识地想到，也许这就是他最后一次，不会再犯了。 千禧年的钟声响起，叶婉暗下一个决定： “如果陆阡陌再背叛自己，那就真的要分手了。” 这时，电脑上，msn上传来了陆阡陌的回复： “婉，新年快乐，千禧年快乐。” “阡陌，新年快乐。晓红，新年快乐。好了，我这边已经午夜零点，我困了，要睡了。”说着，叶婉便下了线。 见叶婉的msn已经不再闪动，意犹未尽的陆阡陌只好关上了电脑。 回身对孙晓红说道：“晓红，我，要去羽西那边了。” “你折腾我那么长时间，还有力气去莫羽西那？”孙晓红缠在陆阡陌身上，道。 “她现在有三个月的身孕，不用总行房的。我就是陪着她坐坐，顶多抱抱她。” “那个莫羽西也是够可以的，怀个孩子就以为能为所欲为了。 千百，我也给你生一个吧。我保证，绝对不像莫羽西那样缠着你。以后孩子也是我自己养，你不用有心理负担。” “晓红我说过，我会让你有个我的孩子。不过，不是现在。” “你是这样说过，我也答应你了。不过，现在莫羽西都有了，我当然也想了。” “晓红，不急。”说着，陆阡陌站起身来，抱了抱孙晓红后，穿上外衣，离开了孙晓红的住所。 第九十章 许愿 从孙晓红那里出来，到莫羽西的住处，差不多已经十一点。 这个时候，莫羽西正穿着厚厚的睡衣，一个人坐在客厅的沙发上，看着电视，焦急地等待着陆阡陌到来。 见陆阡陌进门，莫羽西有些不悦道：“千百，你不是十点钟就下线嘛，怎么这么晚才来。” “噢，我跟叶婉又碰了碰千禧唐人街规划设计的事。唐人街是世纪千禧的亮点，聊着聊着就晚了。”陆阡陌脱下外衣坐在莫羽西身旁，道。 “这个唐人街的概念，确实不错。不仅解决了六十栋别墅销售难题，还为世纪千禧增加了独具特色的商业配套。 电视台不少人都说，等世纪千禧开盘的时候，看看能不能在唐人街买一栋商业别墅，出租出去，留着升值。” “是啊，当时我一直犹豫接不接手世纪千禧，主要的顾虑就是这六十栋别墅如何去化。如果按别墅来卖，估计这六十套别墅得卖五六年。 现在好了，本来准备买三千一平的住宅，改成商业性质后，要卖到五千了。 不仅不再是累赘，反而成了卖点。” “现在，估计尹大公子肠子都悔青了。 叶婉也是，尹大少为了她在rb蹲了几个月，竟然没给他指点一二。 要是把这个思路告诉给了尹云鹏，之前天纺一品的困局也缓过来了。”莫羽西靠在陆阡陌身上道。 “放心，叶婉是不会向着尹云鹏的。抛开我们感情不谈，她也是世纪集团的股东，胳膊肘不能向外拐的。 再说，尹云鹏也不是那块料。就算有了思路，也不一定能做好。” “不过，我听说天海纺织与京都纺织在rb搞了个合资项目。 尹云鹏很有可能在rb京都呆上两三年，相处久了，日久生情，你就敢保证叶婉不会被他感动？” “我说不会，就不会，叶婉不会接受尹云鹏的爱意。”陆阡陌语气坚定道。 “好，你说不会就不会。不说她了，跟你说件正事。 千百，今天海东开发区管委会又联系我了，问我海东工业园区什么时候能够启动。 你看，我怎么答复他们。” “这样吧，元旦之后，海东工业园区股份公司开个董事会，会议上任命我为公司总经理。 任命之后，管委会再来问，你推到我身上，让他们找我就完了。”陆阡陌想想道。 “这样也好，产业园区我也不懂，你去跟他们解释正合适。只不过，我一看到林薇，气就不打一处来，不想见她。” “不想见她？那你还能把她的股份收购了？” “我才不傻呢，她的股份要是变现了，不得去找小白脸了？ 我爸尸骨未寒，还不想看到她这么早就给我爸戴绿帽子。对了，提起她我想起来了，林薇怎么去世纪集团上班了？”莫羽西反问道。 “羽西，除了你我之外，林薇是世纪集团第三大股东，在世纪集团任职也是无可厚非的。 你要是哪天主持人不想干了，也可以来。”陆阡陌抱了抱莫羽西娇躯，道。 “除非哪天我把世纪集团收购了，否则，我才不给你打工呢。 对了，你是不是觉得林薇长得好看，才让她入职的？是不是也想让她成为你的情人啊？”莫羽西想到了什么，一脸怒气道。 “羽西，你想多了。林薇就是办公室内勤，我一天都见不上她几面，没你想的那么亲近。” “现在是这样，保不准以后会怎样。你们男人都喜欢林薇妖妖娆娆的样子。 你要是真的看好她了，就狠一点，让她为你生个种。 那样的话，根据我爸的遗嘱，海东工业园区和现金有价证券中林薇的股份，差不多一个亿，我就能无偿收回了。 真要有那一天，你也算帮我一个忙了。” “我没你说的那么无耻下流，连个寡妇都不放过。好了，还有两分钟就要跨世纪了，不说这些无聊的了。 羽西，这个时候，你不许个愿？” “刚刚许完了，千禧年我就一个愿望。” “什么愿望？” “给你生个儿子。不过，这个孩子要跟我姓莫，这个是你答应过的。” “我当然记得，无论男孩、女孩，这个孩子都跟你姓莫。”陆阡陌应声道。 “那你有没有愿望？” “我？今年目标挣上三个亿，不知道能不能完成。” “三个亿，那还不容易。 你和我结婚，我现在有差不多有八个亿的资产，分你一半，你不就有四个亿了。”莫羽西轻笑道。 “是啊，你这么一说，还真是这么回事。羽西，我们不是要去美国结婚嘛。 你就把资产分一半给我，不就行了？” “混蛋，净想着好事。分你一半之后，你再跟我离婚，我不是脑子坏了？ 也不知道你怎么想的，一定要娶叶婉，不娶我。 我都答应你了，我们结婚之后，你还是可以把叶婉留在身边的。 可是，你就是不答应。 我的资产，加上你的能力，用不了多久，世纪集团就能成为省内最大的地产开发商，这样的强强联手，你都不考虑。 千百，是不是我长得很难看，你看不上啊？” “怎么会呢，我十三四岁的时候，天天晚上梦的都是你。因为这个，我床上的被单没有几天就弄脏了，怎么会觉得你难看？ 只是，叶婉是不会做情人的，我不想失去她。” “算了，不说这些烦心事了。 总有一天你会明白，谁才更适合做你的老婆。已经零点了，我们睡吧。”莫羽西起身道。 …… 元旦之后，海东工业园区临时办公室。 这是海东工业园股份有限公司第一次股东大会，出席的三名股东是莫羽西、陆阡陌和林薇。 临时办公室，设在临近海东工业园区一公里处的海东开发区管委会一楼。 海东开发区是区一级开发区，开发区管委会是新成立的科级单位。 整个海东开发区面积十六平方公里，其中莫家的海东工业园区就占了总面积的一大半。 可以说，海东开发区的未来，完全寄托在海东工业园区上了。 本周五，上架 因为只有一个试水推的缘故，免费期数据很不理想。 目前总字数22.4万，收藏4220，本想等到万收再上架，看来等不及了。经过和编辑沟通后，决定本周五上架。 理想很丰满，现实很骨感。 本想用心写一本书，不求一书封神，能让更多读者认可也好。 没想到，马上上架了，还不到5000收藏。 不过，细想想，新人新书，这个成绩也应该满足了。 纵有疾风起，人生不言弃。 我会越挫越勇，把书写好的。 上架首更，10000字打底。 每增加100订阅，加更2000字； 每增加5000点币打赏，加更2000字； 说到做到。 望一直追读本书的读者，周五的时候，别忘了给个首订。 拜托了。 第九十一章 五年规划 董事会召开之前，海东开发区管委会书记和主任特意过来和莫羽西、陆阡陌、林薇见了一下面。 无论是书记还是主任，都表示将全力支持海东工业园区建设，并期待工业园区尽快启动。 陆阡陌也没有客气，当着他们的面，说了很多困难。 归根结底，就是争取多一些政策，特别是财税政策。 管委会的书记、主任也都表示要尽其所能向上级领导汇报，有了好消息，会第一时间告知。 陆阡陌清楚，这个级别的领导是没有什么决定权的，所谓的向上级领导汇报，基本上也都是套话，说说而已罢了。 不过，县官不如现管，这种衙门口以后打交道的时候很多，处好了，对工业园区没什么坏处。 等管委会的领导离开后，工业园股份公司董事会才正式开始。 整个会议室，只剩下莫羽西、陆阡陌、林薇三个人。 莫羽西是董事长坐在正中，陆阡陌和林薇则坐在她的两边。 见莫羽西还没适应她的董事长位置，便说道：“羽西，董事会可以开始了。” “哦，那会议现在正式开始。 千百，林薇，实话实讲我对工业园区可以说一窍不通。父亲把这个产业留给我，是因为阡陌在我身边，有他在，父亲放心。 我本身就是电视台主持人，空闲时间很少。 再有两个月，我又要去美国，估计一年后才能回国。 为此，我决定任命陆阡陌为产业园区总经理，全权负责产业园区的人、财、事、物。 林薇、阡陌你们有没有什么意见？” “我没意见。 对于工业园区的开发运营，我同样是一窍不通，等着挣钱，分红就行了。 陆总做产业园区总经理，再合适不过了。”林薇道。 “千百，你的意思呢？” “羽西，莫总临终前特意嘱咐我，让我帮你。既然我答应了莫总，这个担子我一定会帮你挑起来的。 这个总经理，我做了。”陆阡陌道。 “那好，董事会成员一致通过，由陆阡陌担任产业园区总经理。下面，就由我们新任命的总经理发言吧。”莫羽西对陆阡陌说道。 “羽西，林薇，现在会议室只有我们三个人，我把产业园区的想法跟你们说一下。 这次会议上我说的内容，希望只有我们三个人知道，这个你们能做到吗？” “我能。”林薇道。 “千百，你说吧，我不会跟别人说的。” “那好，我就把产业园区的五年计划，跟你们说一下。 海东工业园区目前已经投资了三个亿，绝大多数都是土地转让金。 根据我对土地市场的研判，工业用地五年之内不会有太大的涨幅。 前五年我们要做的，就是控制成本，尽可能减少不必要的开销。 五年之后，工业用地地价将会暴涨，用不上两年时间，地价将是现在的五倍。 那时候，无论是二级土地市场转让土地，或者是出租场地收取租金，才是最好时机。” “千百你的意思是，前五年我们不要去做，等到五年后吗？”莫羽西问道。 “这五年，最好是这样。 不过，根据国家的土地政策，土地摘牌后，两年之内是要开发的。所以，前五年我们也不能什么都不做。” “陆总，那我们该做些什么？”林薇问道。 “这五年我们也不能干等着，想要在五年后有更好的收益，现在就要把前期工作部署好。 产业园区的定位我已经想好了，以精细化工为主，以仓储物流为辅，打造具有集聚效应的精细化工产业园区。 这个定位我们要在这五年不断细化，如果优质企业入驻，收益能够的以保障的话，我们同样欢迎。不过入驻企业只租不卖，并且最多只签五年租赁合同。 有了产业园区定位，我们就能以编制规划为由，跟政府拖上两三年了。 这两三年间，我们先要盖一栋现代化的办公楼，这个办公室一定要盖在商业用地区域，这样才能保证办公楼未来升值可能。 办公楼要围绕总部基地、科技孵化园做一些概念，管委会的领导喜欢这些概念，他们也要政绩，年终总结的时候他们可以写材料。 我们多帮他们，他们就会多帮我们。 除了办公楼以外，开发区内五通一平我们要着手来做。这需要一大笔钱，少说也需要两个亿。” “千百，这笔钱我已经准备好了，随时可以支取。”莫羽西道。 “不用着急，没必要一步到位，五年内完工就可以。 除了基础建设以外，我们还要组建一支运营管理团队，编制在二十人左右。 下设财务部、招商部、工程部、办公室，这三部一室。另外还要聘用一名副总经理，在这边主持工作。” “千百，这个团队的人员由你来定，需要资金，我来给你拨付。”莫羽西道。 “羽西，这几天我初步核算一下，五年下来，差不多需要继续投资二点五亿，加上土地成本，总支出五点五亿。 到第七年，整个产业园的总资产将超过十五亿，这样算下来，利润还是很可观的。” “按你这么算，我的股份是80%，到第七年变现的话，就有十二亿了？”莫羽西道。 “是的，如果运作好，也许用不到第七年，第六年底就能达到这个目标。”陆阡陌道。 “那好，我就等着这一天呢。林薇，陆总的思路你有没有异议？” “没有，我说过，我等着分红就好。具体的经营管理，我不想参与。”林薇道。 “既然大家都没有异议，那产业园区就按陆阡陌的思路来执行。春节之后，办公楼选址动工。”莫羽西道。 …… 会议结束，莫羽西将她的表哥从会议室外喊了进来。 她的表哥名叫崔航，三十八岁，之前一直在钼业集团做行政工作。莫岱山从钼业集团撤资后，不再是老板亲戚的他，愈发觉得不被重视。 于是，崔航找到莫羽西，问她什么有没有合适的位置。 对于这个表哥，莫羽西还算熟悉，跟了父亲十几年，家里有什么事，也是忙里忙外的。虽然没有太大能力，不过人还算本分。 接手父亲这么大的一笔财产，自己主持人的工作还不愿辞去，总得有个人帮着自己跑来跑去的。 于是，莫羽西便把崔航留了下来，职务暂定为海东工业园区办公室主任。 第九十二章 新的主持人 “崔主任，董事会刚刚做了决议，任命陆阡陌为海东工业园股份有限公司总经理。 今天你把任命文拟好，我们三个股东签字后，去工商局办理相关手续。” “莫总，知道了，我现在就去办。” “还有，从今日起，海东工业园区项目人财物事全部由陆总负责，有什么事，不用请示我，你直接请示陆总就行了。” “好的，莫总。” “行了，你去忙吧。” 见崔航离开会议室，莫羽西接着说道: “千百，中午我还要赶回电视台。这一个多月，我要加班加点，多录制几期《舌尖上的天海》。台里说了，我走了之后，这个栏目还保留，不过要换其他主持人了。” “羽西，天海电视台大多都是关系户进去的，业务能力没有能和你相提并论的，换了主持人，这个栏目估计也就凉了。” “那怎么办？总不能让我挺着肚子主持吧？ 台里倒是说了，可以让我看看有没有合适的，外雇一名主持人，费用由赞助商你们世纪集团出。 不过，我问了几个还算有些业务能力得同学，档期都排满了。” “孙晓红，可不可以？她是戏校毕业，普通话考试也过了二级甲等。” “别说，我还真想过她，不过她的形象太过美艳，怎么看也不像个下得厨房的贤妻良母，与栏目契合度不高。还有，现在台里有规定，普通话等级最低也得一级乙等。 再说，她要是录制节目了，谁替你卖房子啊。” “也是，晓红相貌确实美艳一些，基本条件也达不到。 不过，您顶多还能再录制一个多月了，即便选定了主持人，这一个多月，也需要你带一带啊。” “我知道，我也在找，可是整个天海，就没有达到我要求的。”莫羽西道。 “羽西，我的普通话是一级乙等，以前在舞蹈学院时候，经常做主持人。 现在我在世纪集团做内勤，也没什么事，你要是找不到合适的，我可以试试。”在一旁一直没有开口的林薇道。 “你，不行，你是学跳舞的，怎么做主持人。”听到林薇的话，莫羽西想都没想，便一口拒绝道。 “那就算了我就是随口说说。”林薇道。 “行了，咱们回市区吧，中午我还要赶到电视台呢。”莫羽西道。 …… 出了海东开发区管委会，三个人分两辆车离开。 陆阡陌和莫羽西坐一辆车，陆阡陌亲自开。 林薇则坐自己的车，司机是她的父亲。 自从搬进世纪豪庭别墅，林薇父母便从省城搬来一直陪着她，负责她的日常起居，她的父亲也做起了她的专职司机。 看起来对什么事都很佛系，甚至有些漠不关心的林薇，也有她的想法。 莫岱山给自己留下的三部分财产，三千万动产不动产最大一块莫氏庄园，已经折价一千万入股了世纪集团。 按实际集团目前的经营状况，每年拿到二三百万的分红不成问题，算是解决了自己日常开销。 可其他两部分财产——海东工业园的10%股份、现金有价证券本金及投资收益的20%，一个多亿都牢牢控制在莫羽西手中。 林薇心里清楚，自从进了莫家的门，莫羽西就对自己恨之入骨。以前莫岱山在，她还不会怎样。现在莫岱山不在了，一定会变本加厉报复自己的。 这一个多亿，想变现，根本不可能。 另外，遗嘱中还有附加条款。自己改嫁，或者有了别人的孩子，这一个亿的股权，莫羽西可以无偿收回。这更是给自己套上了一层枷锁，令自己动弹不得。 可是，她又不甘心。四年最美好的青春，被一个自己不爱的人强占，理应得到自己该得到的。 于是，她想到了陆阡陌。 莫羽西最信任的人就是就是陆阡陌，唯一的软肋也是陆阡陌。 自己要是能跟陆阡陌走近了，让他帮助自己，也许能够自己该拿到的一切。 何况，陆阡陌相貌出众，谈吐不凡，算是自己心仪的那款。 真要是能走到一起，未尝不是一个不错的选择。 不过林薇清楚，陆阡陌除了莫羽西外，在rb有一个叶婉，在天海还有一个孙晓红，特别是叶婉，即便去了rb，陆阡陌依旧念念不忘。 想越过这个三个人与陆阡陌亲近，也不是那么容易的事。 只能静观其变，等着机会了。 …… 回市区路上，陆阡陌对坐在身边的莫羽西说道:“羽西，我觉得林薇的气质和谈吐挺适合做《舌尖上的天海》主持人的。 她普通话的等级，也达到了天海电视台的主持人要求，这一个月你带一带，等你走了，她再挑大梁，不是挺好？” “陆阡陌，你是不是真的看上林薇了？怎么总替她说话？” “我可没替她说话，你要是有合适人选自然没必要用她。 要是没找到合适的，试一试也无妨。毕竟她是世纪集团的股东，会比其他外雇主持人敬业的。” “我爸过世不到两个月，她这遗孀就要抛头露面，门都没有。我宁可节目停了，也不会让她做主持人。”莫羽西一脸怒气道。 “好了，我只是给你提个建议，你要是觉得不合适，就当我没说。 还有啊，咱们的孩子都快三个月了，虽然还没有显怀，可你注意身体，别把身体累坏了。” “你要是少气我，我身体坏不了。千百，正月十五之后，我就要去美国，你那边手续也要抓紧了。” “放心吧，没有拿钱摆不平的事。 有个办出国的人，在美国帮我找了个代理。 结婚、生孩子手续、离婚一条龙服务，说是这一套下来，最多一个月搞定。” “你就这么着急就和我离？”莫羽西不满道。 “你……你要是不愿意，孩子出生后再离也行。”陆阡陌试着问道。 “算了，早离就早点离吧，哪天我们都想明白了，回国之后复婚也不迟。 别忘了我可是有八亿资产的，你满打满算也就一个多亿，要是不离，你还不爱我，吃亏的是我。” “你就不怕我，不离了，你的一半财产变我的了？”陆阡陌笑道。 “那我就认了，谁让我爱你呢。”莫羽西靠了靠陆阡陌道。 第九十三章 五年前 米兰西点，包厢中。 上午，林薇突然接到莫羽西的电话，中午要在米兰西点见她。 莫羽西的来电，令林薇十分意外，莫岱山过世之后，莫羽西从来没有主动给自己来过电话。 即便是之前的董事会议，也是让办公室主任崔航通知自己的。 既然莫羽西要见，那就见吧，于是林薇如约而至。 包厢里，莫羽西和林薇对面而坐。 沉默片刻后，林薇先开了口，“羽西，你让我过来，有什么事吗？” 听到林薇的问话，莫羽西抬起头，道：“林薇，上一次董事会的时候，你说，你的普通话是一级乙等？” “是啊，证就在家里放着。” “你学的是跳舞，普通话等级怎么这么高？” “小的时候，我父母是准备把我培养成主持人的，后来被少年宫的老师看中，说我有跳舞天赋，才开始学跳舞。 不过，学跳舞期间，语言方面的学习重来没有断过。 在舞蹈学院的时候，很多大型活动都是我主持的。那时候我就想，等我年龄大了，跳不动舞了，就找地方做主持人。”林薇道。 “原来是这样。林薇，你也知道，我现在怀了孩子，再有一个多月就要去美国了。 这一去，差不多就得一年。” “羽西，我多一句嘴。孩子为什么不在国内生，一定要去美国呢？” “不为别的，就是为了让孩子有一张美国绿卡。”莫羽西违心道。 “嗯，孩子有美国国籍还是好的。” “那天董事会，你也听到了，我正在找接替我主持《舌尖上的天海》的主持人。 我觉得还算满意的几个传媒学院同学，现在档期都满了，抽不开身。 不熟悉的，轻易不敢用。 天海倒是有人毛遂自荐，不过，没有一个能达到台里普通话最低要求，一级乙等的。 那天，你跟我说要试试，我觉得你以前是学跳舞的，主持不一定行。 现在，我也找不到别人了，就先带一带你，要是行的话，我去美国之后，你就接替我主持这档栏目。” “真的？”林薇眼睛一亮，道。 “真的，明天就开始录制，你要是没意见，下午带着普通话等级证书和学历证明，我带你去见见制片主任。” “那就太好了。羽西，谢谢你。”林薇激动地说道。 “林薇，有句话，不知道当问不当问？” “有什么话，你问吧。” “我看你也是一个挺有事业心的人，怎么会那么年轻就跟了我爸，做了他的金丝雀？是为了他的钱吗？” 听了莫羽西的话，本来一脸笑容的林薇顿时脸色灰暗起来，低声道：“以前的事，不用再提了，就算再多的钱，也换不回来我四年的青春。” “这么说，当年你并不愿意跟我爸？那你还为什么要嫁给他？”莫羽西追问道。 “你一定要听吗？” “你不愿意说，就算了。” “不，我愿意说。 这件事在我心里已经藏了五年，憋在心里都快憋出毛病了。既然你问到了，我就说了。 五年前，我还是省城舞蹈学校学生，正赶上钼业集团二十年厂庆，我们舞蹈学校出来接商演，来到钼业集团演出。 那场演出过后，团长找到我，说钼业集团老总觉得演出很成功，宴请几个演员。 就这样，团长把我带到了宴会厅。 那是我第一次见到你的父亲，也就是我以后的先生。 没想到几杯果汁下去，我就人事不省了。 等我醒来的时候，我光着身子躺在了酒店大床上。 这时候，我知道，我被人玷污了。 当时，我想报警，将玷污我畜生绳之以法，可是，那时候我只是一个十八九岁的小姑娘，被你父亲吓住。 当晚，你父亲给了我十万元，作为补偿，我没有要。 虽然我家不像莫家这么财大气粗，不过我父亲是省城大酒店的厨师长，也是富裕之家。我要是拿了你爸的钱，我和酒店那帮小姐就没有区别了。 没想到我没要你爸的钱，反而更激起了他对我的好感。从那时起，你爸爸就对我展开了疯狂的攻势。 即便是这样，我依旧对他敬而远之。”说着说着，林薇眼泪不禁流了下来。 听到林薇讲起以前的伤心事，莫羽西心中不由地同情起来，递给林薇纸巾，道：“林薇，别哭了，擦擦眼泪。” 林薇接过纸巾，道：“没事，憋在心里几年的话，说出来了，真舒服。” 见林薇情绪平静了许多，莫羽西接着问道：“既然你没有接受我爸的求爱，后来为什么又嫁给了他呢？” “命，有时候就是命。 我被你父亲强占，过去了差不多半年，我家出事了。 那一年，我父亲有出来自己创业的想法，于是就从省城大酒店辞职，拿出自己全部积蓄，还借了几十万，在省城开一家高档中餐馆。 餐馆刚刚开业不不久，因为后厨不慎，引发了一场大火，这一场大火不仅将我父亲上百万的投资毁于一旦，还有顾客在大火中伤亡，面临着民事赔偿责任。 如果不予赔偿，我的父亲就会面临刑事判决。 这个时候，岱山出现了。 不仅拿了一百万，还向我承诺，要和你母亲离婚，和我结婚。 我没有别的选择，只能接受。 就这样，我嫁给了你的父亲，也成了你的后母。 因为这件事，我父亲一直耿耿于怀，觉得要不是因为他，我可能要比现在过得幸福多。” “林薇，对不起，我一直错怪你了。”莫羽西轻声道。 “没事，过去的事，就让它过去吧。 有一件事你可能不知道，其实，我并不是没能力生孩子，只不过，我不想生而已。 本来我以为，过几年你父亲对我的身体失去新鲜感了，会再寻新欢。那样的话，我没有孩子，生活还可以重新开始。 没想到，没等到这一天，他就走了。 虽然我从来没有爱过他，不过，在我家最难的时候，是他伸出了援手，度过的难关。 有时候，我心里难受，想到这个也就释然了。” “林薇，我对你一直有成见，觉得是因为你，我的父亲才赶走我的母亲的，没想到还有这么多事，我并不知道。 从今天起，我收起对你的成见。” “羽西，没什么，把你换成我，也是一样的，我也会这么想的。” “好，别的也不多说了。 下午，你把学历证明和普通话等级证书拿来，跟我一起去见台长。你的主持人的梦，我来帮你圆。” “羽西，谢谢你。”林薇眼含热泪道。 第九十四章 天海东大街 世纪集团，小会议室。 今天世纪集团来了两位领导，文化局的王局长和市政府李副秘书长。 毕竟是局级领导莅临，陆阡陌也重视起来，在小会议室亲自接待，陪同的还是他的父亲陆长安。 寒暄一番后，李副秘书长说道： “陆总，今天我和王局到访世纪集团，除了向世纪集团这样的现代化企业取经以外，还有一件事要跟陆总商量一下。” “李秘书长，世纪集团是一个刚刚成立不到两年的企业，需要改进的地方很多，更谈不上取经了。 政府有什么事，您尽管直言，只要世纪集团能做到的，定会责无旁贷。” “那好，陆总，我就说了。我们这次来只要目的，是受孙副市长的委托，跟陆总接触一下，世纪集团能不能接手东大街项目。” “东大街项目？现在不是政府正在做么，需要民营资本注入么？”陆阡陌问道。 “陆总，我把东大街情况跟你简单说一下，然后再把孙副市长的想法再转达给你。”一旁文化局王局长接过话来，道。 “好的，王局长，你说。” “天海市历史说长也长，说短也短。 说长，是因为在唐代就在天海设立过节度使。不过，很快天海就衰落，不为人知了。 直到近代，鸦片战争之后，因为港口贸易的兴起，才重新被国人知晓。 因为帝国主义的侵占，加之天海本土商行的繁荣，在天海城东，有一条两公里多长了天海东大街。至今保留着八十多栋民国时期的老建筑。 这里面，省级以上保护建筑就有六处。 随着国力的提升，留住城市文脉，修旧如旧已经成为这些历史建筑再利用的方向。政府决定重修东大街，也是基于这个方向考虑的。 不过，最近省里相关部门也有指示，在修旧如旧新建仿古的同时，尽可能市场化运作，不要成为财政的包袱。 正因如此，负责文化旅游的孙副市长让我们来找陆总，看看陆总有没有兴趣参与到天海东大街项目中来。” 听到王局长一番话，陆阡陌心中一动，觉得这可能是一个不错的机会，于是问道：“李秘书长、王局长，我想问一下，要怎么参与项目中来？” “陆总，是这样。 天海东大街项目全长1.98公里，占地面积12公顷，现有待修复老建筑82栋，总建筑面积3.96万㎡。 之前，这块地作为划拨用地，准备划拨给文化局，文化局通过财政拨款，对街区建筑进行修复。 现在，准备将这块土地挂牌，在保留原有82栋老建筑前提下，可以新增建筑面5万㎡，容积率做到0.75。 元旦前，世纪地产千禧唐人街“让天海，更中国”的理念推出，令我们眼前一亮。 孙副市长觉得，只有世纪地产这样有情怀的企业，才能操盘天海东大街这样的项目，才可能做出精品。 因为这个，孙副市长让我和王局长先跟陆总碰一碰，看看孙总有没有兴趣，操盘天海东大街项目。”李副秘书长说道。 “李副秘书长，天海东大街的地价大概多少？”陆阡陌问道。 “这个暂时还没有确定。 不过，市政府的意思很明确，天海东大街项目，社会效益大于经济效益，一定要做出精品。” “李秘书长、王局长，我刚才简单估算了一下。 不算土地成本，仅仅建筑成本和街区景观小品、绿化园林，保守估算也要一亿五千万。 因为老建筑的特殊性，我们只能持有出租，不能销售。 能够变现的，只有五万平方新增建筑面积。 按现在天海商业门市均价价每平两千五计算，最多只能回款一亿两千万，这么算，这个项目已经亏损了。 至于长远物业升值和租金收益带来的收入，与物业成本相抵，基本也所剩无几。 这么算下来，即便是零地价，我们也是亏本赚吆喝了。”陆阡陌道。 “这个情况，市里领导也有考虑。所以东大街地块的地价不会定的太高。” “是啊，陆总，孙市长让我们过来就是想看看陆总对这个项目有没兴趣，如果有的话，我回去向孙市长汇报。”王局长附和道。 “两位领导，在商言商，天海东大街不是挣钱项目。 不过，我是土生土长的天海人，从小就没少去东大街那边玩，对东大街有情怀，有感情。 即便不挣钱，哪怕赔钱，这个项目我也愿意做。 在世纪地产手中，天海东大街定会成为一张靓丽的城市名片展现给世人的。”陆阡陌道。 “陆总，就等你这句话呢。 现在，我就回去跟孙市长汇报，孙市长再跟市长、书记汇报，春节之后，就能有信。”李副秘书长道。 “那我就等着二位领导的好消息了。”陆阡陌应声道。 …… 送走两位领导，陆长安跟着陆阡陌回到了办公室。 关上办公室的门，陆长安问道： “千百，我刚才算了一下，这个项目投资大，见效慢，很难挣到钱。 你不是说把资金攒足，留给盐场仓库那块地吗？” “爸，你信我吧，天海东大街不仅是个造福于民的项目，更是个一本万利的项目。 刚才我那么说，是给他们泼泼冷水，压压地价的。”陆阡陌道。 “我怎么就想不出，那块地能变出花来？ 只有五万方建筑用地，要是把东大街改成步行街，这五万方连临街都算不上，能回款一亿二就顶天了。 投资一亿五，回款一亿二，这还不算土地成本。 将近两公里的步行街，将来物业成本都高的离谱，靠租金维持成本都够呛，上哪挣钱去？”陆长安不解道。 “爸，你信我的吧。只要土地成本不超过六千万，我就把这个项目拿下。”陆阡陌自信道。 “现在，你说什么，我还真都信。 上一次，我质疑你收购出租车，觉得是胡闹。 没想到，出租车手续没到半年，涨了这么多。早知道这样，还不如再多收一些了。 不过，这个项目我还真没看出来，你能做出什么花活来。再说，就算你有办法，咱们的资金也没有那么充裕。 一旦今年盐场仓库那块地挂牌，我们要是没有资金去摘，可就白研究了。”陆长安道。 第九十五章 四轮驱动 “爸，资金应该没有问题。 盐场仓库那块地，还有不少历史遗留问题没有解决，我估计，最早也要年底才能挂牌。 按今天市场状况，我有信心，年底前世纪千禧能够回款一个亿，加上世纪人家、世纪豪庭尾盘，三个楼盘回款一亿五应该没问题。 出租车手续再套现七千万，账面上就有两个多亿了。 要是世纪商场持续盈利，集团可利用的资金将超过两亿五。 再算算支出。 天海东大街启动资金需要一个亿，世纪千禧还需要追投四千万，莫氏山庄温泉项目启动预留一千万。 把这几笔大的支出扣除，还能剩下一个亿的资金。 这一个亿，等着盐场仓库那块地挂牌，土地首付款差不多就够了。 实在不够，羽西手里还有三个亿的有价证券。让她再拿一个亿入股，资金就周转开了。” “莫羽西再拿一个亿，她的股本就到一亿二了。你67%得绝对控股权一定达不到了。 别干来干去，公司成她的了。” “不会的，达不到67%，也能达到51%，这个我心里有数。”陆阡陌道。 “千百，你心里有数就行。 对了，我听外面人说，莫羽西已经有了你的孩子？” “是啊，春节之后我们一起去美国，把孩子的出身手续办全，她就在美国那边生了。” “你和她有了孩子，那叶婉怎么办？” “爸，等叶婉从rb回来，我们就结婚。” “行了，你的事太复杂，我也管不了。 不过，无论是叶婉、还是孙晓红都是盐场子弟，我和她们父母都很熟悉，你可别做太过格的事。 昨天我还看到了晓红的父亲，他总问我你和晓红的关系，我都不知道怎么说。” “爸，这个我知道，我会处理好的。”陆阡陌道。 …… 天海东大街项目，就像一把火将陆阡陌心中的热情点燃了。 重生之前，陆阡陌操盘的项目，就是一条古建商业街。那个项目从前期策划，到中期规划，再到单体建筑设计，陆阡陌都耗尽了心血，甚至连后期运营，都有了方向。 只是，没等到项目落地，父亲便传来噩耗。回到家中再次醒来的时候，已经是二十年前。 现在，又有同样的机会摆在眼前，他当然不会放过。 住宅地产、商业地产、工业地产和文旅地产是陆阡陌为世纪集团制定的四大板块。 住宅地产陆续开发了世纪豪庭、世纪人家和即将开发的世纪千禧； 商业地产中世纪商超已经启动，千禧唐人街即将亮相； 工业地产入股了海东工业园区； 如果能把天海东大街项目拿下来，加上即将开发的温泉酒店，那文旅地产板块也将成为世纪地产的一极。 有这四轮驱动，世纪集团定会快步向前。 …… 正想着，办公室外传来了敲门声，林薇从外面走了进来。 陆阡陌示意林薇坐在办公桌前，问道：“林姐，你找我有事？” “是啊，昨天下午羽西带我去电视台了，见了制片主任和台长，他们对我主持《舌尖上的天海》都很有信心，从明天开始，羽西就带着我，录制节目了。” “是嘛，林姐，恭喜你了。对了，外聘主持人工资是世纪集团来出，你又多了一份收入。” “不用了，我是世纪集团的股东，这也是我应该做的。” “一码是一码，不能混为一谈的。”陆阡陌道。 “真的不用，孙晓红代言世纪豪庭，叶婉代言世纪人家，羽西代言世纪千禧都没有额外收代言费，我也不能例外。 再说，昨天我刚领了十万元的股份分红，过个年足够了。” “你要是不愿意要，我也不强求你了。你和羽西这些年多少有些矛盾，合作的时候，要相互体谅，相互理解。” “其实，有些事说开了，就好了。 我从小的梦想就是能做一个主持人，现在羽西帮我圆了梦，我感谢她都来不及，怎么会跟她有矛盾呢。 陆总，我来找你，除了跟你说要和羽西一起主持节目外，还有件事跟你碰一下。” “林姐，什么事，你说吧。” “岱山给我留下这三千万动产不动产中，除了莫氏山庄和世纪豪庭这两处房产外，还有十五辆车，有轿车、有商务车还有客货两用车。 我有一辆车就够了，剩下这十四辆车都在莫氏山庄放着。 你看集团能不能把这十四辆车收了，购买也行，以车辆入股也行。” “这十四辆车，一共评估多钱？”陆阡陌问道。 “评估了五百四十万，这是车辆明细。”说着，林薇将一份评估报告递给了陆阡陌。 陆阡陌仔细看了看明细，说道：“林姐，这十四辆车使用年限都不长，集团还真能用的着。 我要是全包了，你要多钱？” “最低四百万，现金、股份都行。”林薇道。 “太多了，虽然评估金额五百四十万，不过里面水分不小，我最多只能给到三百万。” “陆总，这里面有几辆进口车评估的单价都五十多万，单单那几辆进口车差不多就三百万了，你一共才给三百万，也太少了吧。” “林姐，虽然评估价很高，不过你出手也不容易，十四辆车，三百万全包，价格不低了。”陆阡陌道。 “成，我就相信你了，这十四辆车三百万成交。这三百万，是现金，还是股份？” “现金吧，最近公司资金宽裕，三百万还是拿的出。” “那好，就现金。” “林姐，明天我就让办公室派人跟着你去看车，车辆与评估明细能核对上，就办过户，过户费我来承担。” “那好，明天我和羽西上节目，应该没有时间，我让我爸过去。” “好，就这么定了。”陆阡陌道。 望着林薇离开的身影，陆阡陌心头不禁动了一动。 按年龄算，林薇虽然比自己大了一岁，可总觉得她像是一个涉世未深的小妹子，需要人来关心。 虽然和莫岱山结婚了四年，洗尽铅华之后，依旧保存着少女的气息，不知道过往的话，还以为是个未嫁人的姑娘。 这种感觉，很好。 第九十六章 独处 世纪豪庭，莫羽西家。 晚上，莫羽西请林薇到她家里做客。 这是林薇第一次来到莫羽西家，不仅带了不少东西，还抢着做晚饭。 莫羽西争不过她，只好等着吃现成的了。 没有多长时间，四菜一汤便摆上了餐桌。 莫羽西挨个品尝了几口，道:“林薇，没想到你的手艺这么好。” “别忘了，我爸曾经是省城大酒店的厨师长，名师出高徒，我手艺能差吗？” “以前在莫氏山庄，我怎么没见你露一手呢？” “你都说了，我以前就是金丝雀，饭来张口，衣来伸手，我还做什么。”林薇淡淡道。 “也是，我在莫氏山庄也从来没做过。 之前，我还担心你什么都不会做，担任美食类节目主持会有困难，看来是我多虑了。” “那也是你给了我，这么一次机会。 本以为，我这个主持人的梦，一辈子圆不了了。不过，这些年，荒废了这么久，你要好好带带我。” “没问题，我觉得你的气质很好，特别是在厨房，有一种特别的亲近感。这种亲近感，是我缺少的。 《舌尖上的天海》交给你，再合适不过了。” “我就是临时顶一顶，等你从美国回来，我还做你的下手。” “我从美国回来，都是一年以后，那时候，天海人记不记得我都说不好了。 再说，有了孩子，哪有那么多时间做主持人。 还有产业园区，虽然交给陆阡陌搭理，不过毕竟是几个亿的项目，我也不能完全做甩手掌柜了。” “羽西，陆总晚上过来吧？他要是过来，我就早一些走吧。”林薇想到了什么，说道。 “不用，他晚上去孙晓红那了。”莫羽西扒拉些汤勺，低声道。 “哦，那我多陪你一会儿。”林薇当然知道孙晓红和陆阡陌的关系，便不再问下去了。 沉默半晌，莫羽西开口道:“林薇，陆阡陌不来的时候，这个屋子就我一个人，空空荡荡的。你要是没有别的事，陆阡陌不来的时候，就过来陪我住吧。 再怎么说，你也算是我的亲人。” “行啊，去美国之前，你要是想让我过来住，跟我知会一声就行了，反正我也是一个人。” “那就太好了，我总算有人陪了。”莫羽西道。 “对了，羽西，今天我去找了陆总，把岱山留下的十五辆车中的十四辆卖给了世纪集团。 之前没跟你商量，你不会生我的气吧？” “动产不动产都是我父亲留给你的，你不用跟我打招呼的。一共卖了多钱？” “评估五百四十万，陆总给了我三百万。” “你同意了？” “同意了，虽然价格给的很低，还算能接受。在天海，能一下拿出三百万的，并不多。” “这三百万，是现金还是股份？”莫羽西问道。 “现金，陆总说集团现在资金充裕，不需要投资。” “陆阡陌倒是够鬼的，看到公司势头很好，不想再吸纳股份了。” “正常，现在世纪集团一年能拿到30%的利润分红，确实没必要再吸纳其他资本金了。 我那8%股份，才半个多月，就分了十万。 羽西，世纪集团发展的好，你不是应该高兴嘛。以后你们结婚了，他的不就是你的了。” “以后的事，以后再说吧。”莫羽西低声道。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 临近晚上七点钟，陆阡陌准时打开了电脑，登上了msn。 今天是一月十日，叶婉期末考试的最后一天。按他和叶婉的约定，晚上七点，也就是rb时间晚上九点的连线，可以恢复了。 自从跨年夜之后，叶婉就再也没有上线过，给她发短信，也没有回音，每天看着京都大学论坛，一篇篇追求叶婉的帖子，弄得陆阡陌心里慌慌的。 这十天，海东工业园区的五年规划有了总体思路，天海东大街项目也开始与政府接洽，《舌尖上的天海》有了新的主持人，跟叶婉要说的事还真不少。 七点钟，叶婉上线。 不知为什么，就像久别重逢的情侣，陆阡陌莫名激动起来，连忙打字道： “婉，你在？” “我在，你在办公室？” “是啊，我在办公室。期末考试考得怎么样？” “还好吧。” “叶婉，有个好消息要跟你说。” “什么事？” “你家旁边的天海东大街要改造了，前几天政府秘书长来集团，询问我们不能接手这个项目。” “阡陌，东大街改造两年前就有消息了。临街老建筑里的住户都已经动迁走了，政府的项目怎么找到我们？” “还不是你的唐人街设计令人眼前一亮，市里主要领导十分欣赏唐人街的创意。正因如此，才考虑将天海东大街项目交给我们做的。” “阡陌，要是能把东大街项目拿来做，那就太好了。 我从小就在东大街长大，小学、初中也是在那里读的，那里的每一个老建筑，我都很熟悉。” “是啊，天海东大街是天海人的根，好多外地生活的天海人，每次回天海，都要到东大街转转。 这个项目，如果给了没有情怀的开发商来做，就太可惜了。所以，哪怕不挣钱，我一定要把这个项目争取到。” “阡陌，你要是决定了，我会全力支持你的。” “婉，等到世纪集团把东大街项目摘牌，你就回天海一趟吧。未来东大街的美好蓝图由你来描绘，你不回来怎么能行？” “阡陌，我是从小在东大街长大的，即便不回来，东大街的情况我也很熟悉。 到时候，你把总平图和单体建筑图发给我，就可以了。我说过，这三年我是不会回天海的。” “那，那也好。” “好了，要是没什么事我就挂了。从明天开始，我就开始设计唐人街的单体建筑，还有整个步行街的规划设计。 现在离春节还有二十五天，我争取春节前，就能全部完成。” “时间太赶了，你要多注意休息。” “知道，我会的。好了，我下了。”这时，叶婉msn的头像不再闪亮。 见叶婉下线，陆阡陌靠在办公椅上呆了很久。 身边有孙晓红和莫羽西，按理说并不缺女人。 可不知为什么，最近这段时间，叶婉越是冷淡，陆阡陌对她的思念愈发浓烈起来。 元旦之后，陆阡陌晚上经常在自己的休息室住，既没有去莫羽西那，也没有去孙晓红那。 莫羽西问的时候，他就谎称去了孙晓红那。 孙晓红问的时候，同样，他就说去了莫羽西那里。 每天晚上，陆阡陌自己一个人裹着被子，不由地想起了叶婉身上的味道，越是独处，越是思念。 第97章 蓝图 天海市政府，小会议室。 李副秘书长和王局长来世纪集团三天后，孙副市长在市政府接见了陆阡陌。 孙副市长今年四十二岁，是天海市政府班子中最年轻的一个。之前做过天海招商局副局长、天海旅游局局长、天海文化局局长，可以说对文化旅游还是很专业的。 不过，陆阡陌却很清楚，负责文化旅游的市领导，毕竟不是主管城建工作，虚的多，实的少。 和这样领导沟通项目，把话说大一些，把未来描绘的更美好一些，十分重要。 说白了，就是往大里忽悠。 寒暄几句之后，孙副市长问道： “陆总，李秘书长、王局长把你的想法和思路已经传达给我了。 你想把天海东大街打造成城市靓丽名片的想法很好，我跟市长汇报后，他们都很赞同。 我今天，就是想听听，陆总要如何打造这张名片的。 陆总，你给我细细讲讲。” “孙市长，那我就班门弄斧，细细说说。 清雍正四年天海修建天后行宫时，天海东大街就已形成客商云集，店铺林立的繁荣街市。 鸦片战争之后，天海正式开港，成为滨江第一个对外开放的通商口岸。 南北客商、西方商客咸集于天海东大街，成为整个滨江流域经济最繁荣的商贸中心和金融中心。 天海东大街现今两侧较完整的保留了百余年历史的近现代优秀建筑82处，原始业态包括粮栈、油坊、银号、杂货屋子、绸缎庄、金店等，经营项目十分丰富。 它们形态各异、中西合璧的建筑风格特别展现了清末民初的时代特性，是探索中西文化建筑元素融合的第一代建筑，是中国近代建筑史的一个标本和缩影。 天海东大街可以称之为“露天的百年商埠博物馆”，这样的历史印记，在全中国也是独一无二的，乃至全世界也是少之又少的。” 一番话下来，果然听得孙副市长心花怒放，道：“陆总，天海有你这样有情怀、懂文化的开发商，简直是天海之福。 的确，在国内，像天海东大街历史建筑保存这么好，体量又这么大，简直是少之又少。 有这样的优质资源，再把历史文化与商业旅游融合在一起，一定能做出精品的。” “孙市长，确实如此。 如果天海东大街项目能让世纪集团操盘的话，我信心，天海东大街不仅成为天海的城市名片，也将成为全省城文旅产业的亮点。最终在国内，也将一炮走红的。”陆阡陌顺着孙副市长的意思，道。 “那我想问问陆总，如何把天海东大街打造成城市名片，你有没有成熟的思路和具体的办法？” “成熟还谈不上，毕竟一个这么大的项目是需要深入地研判和分析。 不过，基本思路我已经有了，归纳起来就是十六个字——修旧如旧、新建仿古、展现文化、满足功能。” “言简意赅，那你就具体说一说这十六个字。”孙副市长接着问道。 “修旧如旧就是最大限度保护街区内中西结合、形式多样的近现代建筑；保留原有街区结构和街道尺度，保证历史建筑的原真性、可读性和可续性； 新建仿古就是适当插建仿古建筑，从体量和外观严格控制，保持与区域建筑风格的协调统一； 展现文化就是展示天海深厚古建文化、码头文化、商贸文化、庙宇文化和悠久的民俗民风； 满足功能就是根据街区新的使用功能和业态构成，详细计算了街区的基础配套设施负荷需求，重新铺设地下管网，实现电力、供暖、供水、排水、煤气、有线、网络等管线增容到户，以满足本地市民和外地游客目的性和非目的性消费的需求。 通过以上四点，最终将天海东大街打造成为融古建文化、河海文化、饮食文化、商贸文化、庙宇文化于一体，反映天海历史、凝聚天海文化、突出天海特色，展示天海发展的集餐饮娱乐、旅游观光、精品购物、学术交流为一体的历史文化商业步行街。” 陆阡陌将他准备好的、背了一天的词，一口气说了出来。 “陆总，好，实在是太好了。 今天下午，我就把你的想法跟市长汇报。至于你考虑的地价问题，市领导也有指示，这个项目社会效益大于经济利益，地价问题，一定会为你考虑的。” “那我就等孙市长的好消息了。”陆阡陌道。 …… 离开市政府，陆阡陌长吁了一口气。 十几年的地产操盘，跟政府领导打交道已经驾轻就熟了。 知道领导爱听什么，想听什么。 刚才自己的一番话，对于相关领导来说，又是一篇很好的汇报材料。通过他的汇报，把自己的理念传达给更高一级的领导，这个传递过程很重要。 做文化，是最容易出政绩的。 虽然很空、很虚，不过很高大上。 接着就要看更高级别领导的想法了，和政府打交道，来来回回会经历很多次反复，着急也没有用。 当然，想拿到一个好项目，公关是必须的，小说里就不细说了。 …… 世纪商超，世纪美食城。 与平时中午吃完就走不同，每周二的《舌尖上的天海》录制现场，都会围上很多顾客观看，吃过饭也不会走。 很多人为了能有个好的观看位置，上午九点多钟，就在钢化玻璃墙外，找个好的位置喝上午茶，中午接着吃午饭。 吃完午饭再要份果汁和爆米花，等着节目录制。 与以往录制不同，今天的节目录制除了莫羽西外，她身边又多了一个姑娘。 与莫羽西端庄秀丽相比，这个姑娘更加柔美一些，一颦一笑格外的动人。 早在几天前，天海的街头巷尾便有了传闻，说是电视台的当家花旦莫羽西要出国学习一年。 还有不知道从哪得到的消息，莫羽西是怀上了世纪地产老板的孩子，要到国外去生了。 今天她身边突然多了一个主持人，本来捕风捉影的传闻，一下子就真实了几分。 围观的人群，争着抢着往前挤，都想看看新的主持人长得什么样。还有，莫羽西究竟是不是怀了孩子，才要去美国的。 第98章 亲密无间 林薇虽然是第一次走进录制棚拍摄节目，不过在莫羽西的指导下，很快进入了角色。 两个人一主一配，一唱一和，节目拍摄的十分顺利。 世纪美食城的录影棚中，整个录制团队一口气拍了三集，一直拍到晚上八点才收工。 见林薇扶着莫羽西从录影棚中走了出来，陆阡陌连忙迎了上去，道：“羽西、林姐，你们拍完了？” “是啊，现在天冷了，大多场景只能室内拍摄。看我这身体，顶多能拍到春节，春节之后也要去美国了。 这段时间，我抓抓紧，争取多拍一些，多和林薇合作几集，把林薇带出来。” “那你也不能太辛劳了，你看现在都晚上七八点钟了，再这样身体吃不消的。”陆阡陌关切道。 “我也不想，不过时间不等人了，能多拍几集，就多拍几集吧。” “那也是身体要紧啊，可别把自己累到了。晚上你们想吃什么，我来安排。”陆阡陌道。 “陆总，不用了。我跟羽西说好了，晚上到我那吃。 我爸已经把饭菜准备好了，你要是没有别的事，也到我那去吧。”一旁的林薇接口道。 “是啊，千百。林薇的父亲当年可是省城大饭店的厨师长，你也过去尝尝手艺吧。” “那就恭敬不如从命，只是太晚了，也没有准备什么东西，有些失礼了。”陆阡陌道。 “没关系，家里什么都有，你过去吃就行了。”林薇道。 …… 世纪豪庭，林薇住所。 世纪豪庭开盘的时候，莫岱山是第一批买独栋别墅的。 户型和位置都是整个别墅区最好的。 除了一间很小的保姆房外，整个一楼只有客厅、饭厅、厨房和卫生间，显得宽敞明亮。 林薇的父母从省城来天海之后，和林薇一起住进了这里。 他们住在二楼，林薇一个人住在三楼。 见林薇带着两个客人来到家中，林薇的母亲连忙迎了上来，向林薇问道：“小薇，这位是莫小姐，我识得，这位是谁啊？” “妈，这位是我的老板，世纪集团的董事长陆阡陌陆总。” “原来是陆总啊，快请进，快请进。”林薇母亲连忙说道。 三人进到饭厅，只见一名五十岁上下，身材魁梧的人在厨房里忙活，向外看了一眼，对林薇说道：“小薇啊，你先招呼一下客人，饭菜马上好了。” “好的，爸，一会儿，我来帮你。” 说着，林薇让陆阡陌和莫羽西坐在了餐桌旁，自己便到了厨房帮着父母忙活去了。 陆阡陌碰了碰身边的莫羽西道：“羽西，以前在莫氏山庄时候，怎么没发现林薇这么能干？” “此一时彼一时，以前被我爸压着，没心情。现在我爸没了，自然回归本心了。” “奇怪，我怎么觉得，你不那么讨厌林薇了？”陆阡陌问道。 “这有什么奇怪的，尽管我们没有任何血缘关系，不过现在我妈彻底皈依佛门，林薇是我唯一的亲人了，走近一些不是很正常嘛。” “不是还有我，还有我们肚子里的孩子么。”陆阡陌轻声道。 “你？你算我亲人吗？我已经后悔跟你在一起了。要不是因为孩子，我早就离开你了。” “我……” “行了，你别再说对不起了，我已经听腻了，估计叶婉、孙晓红也都听腻了。”莫羽西打断了陆阡陌的话，道。 莫羽西的一句话，把陆阡陌说的哑口无言，不知道说什么才好。 不大会儿功夫，林薇和她的父母把做好的饭菜端了出来，摆到了餐桌。 六菜一汤，每个菜品都格外精致，单看摆盘就很有食欲。 林薇父亲说道：“我和小薇他妈已经吃过了，陆总还有莫小姐，你们慢用。” “叔叔，你现在别走，这么好吃的饭菜，我还得向你请教是怎么做的呢。”莫羽西道。 “那好，莫小姐，有什么问你，你尽管问。”说着，林薇的父亲挨着林薇坐了下来。 挨个菜肴品尝一遍后，莫羽西说道： “林叔，你做的菜实在太棒了，色香味俱佳，吃了还想吃。我有个想法，林叔，你看行不行。” “莫小姐，你说。” “林叔，以后你跟着林薇叫我羽西吧，叫莫小姐太外道了。” “那行，以后我就叫你羽西。” “林叔，今天我和林薇一起录了《舌尖上的天海》，发现两个人录制你一言我一语的，比一个人录制轻松的多。 不过，我马上就要去美国，这档节目需要林薇自己挑大梁了。 我倒是觉得，林叔你可以和林薇一起录制。你做菜，林薇在一边讲解，同样是一唱一和。 父女齐上阵，收视一定会飘红的。”莫羽西道。 “爸，这个主意不错，你可以试试。” “我都这么大年纪了，上电视不上相的，还是算了。”林薇爸爸连忙摇头道。 “林叔，我觉得挺好，你可以试着录几期，要是效果不好，不录就完了。”陆阡陌在一旁附和道。 “是啊，林叔，我去美国之后，林薇自己录制节目，电视台也是什么人都有，你在她身边还能保护保护她。”莫羽西知道林薇爸爸疼女儿，便说道。 “羽西，要是这么说，我就试试，要是不行，就马上换掉。” “林叔，这样才好嘛。”莫羽西笑道。 “还有啊，林叔。如果莫氏山庄能打到温泉，今年年底温泉酒店就准备开张。 到时候，我还想聘你做酒店的厨师长，不知道，你愿意不愿意。”陆阡陌道。 “按理说，我这个年龄了，还没到退休的时候，还能再干干。 可是小薇现在一个人，我也不放心她。我要是去做厨师长了，谁来照顾她啊。” “爸，我也不是小孩子了，自己能照顾自己。再说，不是还有我妈么？”林薇挽了挽父亲的手臂，道。 “行，你说什么，我就听什么。反正离年底远着呢，到时候再研究也赶趟。”林薇爸爸道。 这顿饭，在座的几个人吃的都很开心，欢声笑意，亲密无间。差不多晚上十点，陆阡陌和莫羽西才回到住所。 第99章 京都大学图书馆 洗漱之后，陆阡陌和莫羽西一起回到卧室，相拥而卧。 可能是时间久了没有同床的缘故，拥抱一起后，两人都有了心情。在大床上，翻滚起来。 良久之后，卧室中的嘈杂声方才停止，恢复了该有的平静。 沉默半晌，莫羽西道：“千百，我现在是不是变丑了？” “羽西，怎么可能呢？”陆阡陌紧了紧抱着莫羽西的手臂，道。 “那我怎么觉得，你不想以前那么主动了。” “你不是有孩子，让我不能太用力了吗？你要是这么说，那咱们再来一遍，看一看我主不主动。”陆阡陌吻着莫羽西的雪颈道。 “坏蛋，我才不呢。万一孩子有事，后悔就来不及了。” “所以嘛，你可别错怪我了。” “千百，我要是在叶婉之前，我就和你确立恋爱关系多好。” “羽西，你怎么又想这件事了？” “不想不行啊。 你的私生活实在太乱了，我都不知道一年之后，我带着孩子回国，让孩子如何面对你这个父亲。 现在想想也怪我，急着要个孩子，跟林薇挣财产。 现在家产抢来了又能怎么样，一个亿和十个亿又有什么区别。 我和你有了孩子，你还是放不下叶婉，将来委屈的就是我们的孩子了。”莫羽西叹声道。 “羽西，我知道你对我好，只是，我不能辜负叶婉的。”陆阡陌低声道。 “行了，别做你的情圣了。你以为叶婉还能继续原谅你，三年以后还会嫁给你吗？” “会的，一定会的。” “你别太自信了，电视台同事家的孩子也在日本京都大学留学。 她说，现在叶婉在京都大学就是万人拜膜的女神，每天都有很多人求爱。 不少日本大财团的世家子弟，也向叶婉表达了爱慕之情。你真以为你这个世纪集团这一两个亿，有多了不起呢？何况，你还这么不检点。”莫羽西道。 “我，我会改的。” “你刚跟我亲热完，现在光溜溜地抱着我，还说能改？还指望叶婉的原谅，你也太无耻了吧？ 叶婉不像我，没有怀上你的孩子，未来可以选择的路很多，你别太自信了。 你看尹云鹏，一个富二代，家里几个亿的资产。连个女人手都没拉过，就等着叶婉呢。你拿什么跟他比？” 陆阡陌被莫羽西的话噎住，只好沉默不语。 “所以，你别以为三年以后叶婉一定会嫁给你，搞不好，用不上三年，叶婉就有新的生活了。 别以为她把第一次给了你，你就觉得她不会跟别人了。 林薇嫁给了我爸四年，现在想追求她的人也数不胜数，何况颜值和才气更胜一筹的叶婉。 你要想好了，别到了最后，一无所有了。”莫羽西冷冷说道。 莫羽西的话，令陆阡陌失眠了。 一个晚上他不停地梦见叶婉穿上了婚纱，而身边的新郎不是自己。 这种不好的情绪，持续了整个晚上，直到天亮也没有缓过神来。 …… 日本，京都大学。 终于放了寒假，京都大学的学生陆续离开了学校。 没有外人的打扰，叶婉终于能静下心来，开始设计唐人街了。 图书馆里，叶婉不停地翻阅着各种资料，不停地写着，画着。 她的母亲薛梅坐在叶婉身旁，不停地环视着周围，生怕有陌生人靠近叶婉。 临近傍晚，图书馆要关门了，叶婉方才意犹未尽地收起了书本。 刚走到门口，一名身着羽绒服的男同学从后面走了上来，对叶婉说道：“这位同学，你的笔记本落在图书馆了。” 叶婉抬头看了看眼前的男同学，与大多日本小眼睛、圆鼻头不同，这名同学高挺的鼻梁，一双黑白分明的大眼睛，显得格外俊朗。 叶婉从他手中接过笔记本，看了看说道：“这位同学，谢谢你了，我想问一下这个笔记本，我落在哪里了？” “哦，你落在借书处了，估计是你还书时候，落下的。” “那我下一次注意了。”叶婉应声道。 见人走远，薛梅说道：“这个人是故意的吧？我觉得就是他把你笔记本藏起来，来跟你套近乎的。” “妈，看样子不像。要是故意的，一定会继续纠缠的。”叶婉道。 “也说不准，这个人我记住了，他要是再往你身边凑，可别怪我不客气。” “好了，薛老师，你以为这里都是你的学生呢，你对这个不客气，对那个不客气的。”叶婉笑道。 “总之，我要保护好你，不能让那些对你不怀好意的人接近你。你自己也要保护好自己，不能让坏人占了你便宜。”薛梅一本正经地说道。 “我听你的，我的薛老师，咱们回去吧。”叶婉道。 回到家门口，与往常一样，一辆白色的轿车还在不远处停着。 车上的尹云鹏依旧没有下车，只要每天能目送叶婉回家，他就心满意足了。 与在天海相比，虽然依旧被叶婉拒绝，与叶婉还是相隔千山万水。 不过，在这里，叶婉身边也没有了陆阡陌，不属于他也不属于别人。这一点，令尹云鹏十分的欣慰。 见叶婉进到院子，尹云鹏对司机说道：“走吧，回公司。” “尹总，你每天都来，怎么不过去打招呼？”司机不解道。 “她都回家，已经不需要我再保护，打招呼更没必要了。” “可是这样，那位叶小姐怎么知道你的心意啊？” “她知道我的存在就行了，走吧。”尹云鹏自言自语道。 …… 吃过晚饭，叶婉便上到阁楼，根据这一天查阅的资料，开始用电脑绘起图来。 打开今天遗落的笔记本，一张薄薄的纸片从笔记本中滑落下来。 字很漂亮，内容也很简单，寥寥数语。 “叶小姐，我是三井浩介，京都大学建筑系大三学生。 抱歉以这种方式与你结识，因为我实在想不出其他的办法。 你是我心中的女神，我想每天都能见到你，无论白天还是晚上。 ——三井浩介” 看过纸片，叶婉佩服起母亲的明察秋毫，果然这个人是有意和自己接近的。 真是无聊！ 想到这里，叶婉将纸片揉成了一团，扔进了垃圾桶中。 第100章 最后的赢家 世纪豪庭，莫羽西住所。 拍完了一天外景，莫羽西在林薇家吃过晚饭后，和林薇一起回到了住所。 自从莫羽西带着林薇一起录制《舌尖上的天海》，差不多每一天都是这样。 有了林薇的陪伴，莫羽西孤独感少了许多，已经很少主动联系陆阡陌，来陪伴自己了。 反而是陆阡陌时常提起要过去，都被莫羽西拒绝了。 洗漱之后，莫羽西和林薇便一起躺在了卧室的大床上。 谁能想到，一个月前还老死不相往来，怒目相向的两个女子，现在好的像亲姐妹一样。 “羽西，再有十多天就过年了，过完年你就要去美国，这一呆就是一年。我觉得你还是不去的好，在国内生孩子不是一样嘛。”林薇侧过身道。” “谁让我自作自受，怀上他的孩子。自己又想不开，一定要生呢？ 在国内结婚、离婚单位都要开介绍信，太麻烦了。 去美国结了婚、生了孩子，我和陆阡陌是不是离婚了，谁也不知道。 就算以后知道了，也无所谓了。”莫羽西叹声道。 “你……后悔了？” “陆阡陌真爱是叶婉，纵欲时候想的是孙晓红，我都不知道算是他什么。 后悔倒是谈不上，我要是不爱他，不可能把自己给他，更不可能怀上他的孩子。 只是，现在觉得有些不值。 我比他有钱，比他有知名度，甚至比他对爱情忠心，可现在的连正牌女朋友都算不上。 生个孩子还要去国外生，我是不是太卑微了？” “羽西，你没试着找找别人？” “没有。我准备要这个孩子的时候，就不准备找其他人了。除非，遇到个比陆阡陌更合适的。”莫羽西也侧过身来道。 “羽西，在天海论条件，你是数一数二的，找一个各方面都合适，比陆阡陌强的，还真不容易。” “是啊，有了孩子，就更不一样的。 陆阡陌毕竟是这个孩子的父亲，我不希望孩子出生后，管别人男人叫爸爸。 林薇，我去美国之后，有件事要你帮忙。” “什么事，你说吧。” 自从林薇把五年前与莫岱山的事跟莫羽西原原本本说出之后，莫羽西才清楚，林薇其实是这场婚姻的受害者。 知道了真相后，莫羽西对林薇的恨也就没有了。 两个人冰释前嫌，成为了无话不谈的知己。 “二月底，我就要去美国了，到时候陆阡陌会跟我过去，办完生育手续后，顶多呆一个月，他就会回国。 我走了，叶婉走了，陆阡陌就只有孙晓红一个女人了。 这个孙晓红，我十分厌恶。 她看起来像是人畜不伤，甘做情人。 其实，这个女人清楚的很，我和叶婉都不会退让，她只要忍下去，也许会成为最后的赢家。 我本来想让陆阡陌远离孙晓红的，不过陆阡陌似乎对这个孙晓红很有感情，一再拒绝，连叶婉都默认了他们的关系。 我要是硬逼着陆阡陌离开孙晓红，搞不好会引起他的反感。 等陆阡陌从美国回来，你给我把他盯紧了，想办法让陆阡陌离孙晓红远一点。” 听了莫羽西的的，林薇想想说道:“羽西，我帮你盯着没问题。不过，她和孙晓红是近是远，就不是我说的算了。” “那你就帮我盯着吧，总之我想知道他的一举一动。就像孙晓红那样，我每天和陆阡陌在一起，她都跟叶婉说。” “这个，我能做到。” “还有，海东产业园那边你也不能做甩手掌柜，临走前，开一次董事会，产业园大额支出，你也要签字才行。” “怎么，你不信任陆阡陌了？”林薇问道。 “陆阡陌人品还是没问题，绝不会为了个人利益中饱私囊。 不过，他这个人私生活太乱，不敢保证会不会又多了其他女人。 万一他遇人不淑，识人不善，遇到个坏女人，把产业园的钱侵吞了，也是有可能的。 产业园你也是股东，可要留意了。” “行，我知道了。”林薇应声道。 …… 腊月二十三，农历小年。 这一天，对于叶婉来说，有特别的意义。 去年的农历小年，她和陆阡陌有了第一次。 虽然后来两个人就同居到了一起，男女之事差不多每日都有，习以为常了。 不过毕竟是女人第一次，一年前这一天发生的事，依旧记忆犹新。 晚上，叶婉和母亲吃过晚饭，便登上了msn。 这段时间，她全部精力都用在了千禧唐人街设计上，已经很少跟陆阡陌联系了。 今天，千禧唐人街60栋独栋别墅的设计图已经做完，街区的平面图也已经完成。 白天，她通过邮箱，将做好的图纸传给了陆阡陌。 估计这个时候，陆阡陌已经看了大概，晚上再跟他碰一碰细节。 没过多久，陆阡陌的msn亮了起来，对话框出现了陆阡陌的发来的消息: “婉，你在？” “阡陌，我在。白天给你传的设计图，你看过了吗？” “看过了，简直太完美了。 我已经转给了设计院，让他们根据国内的相关标准规范进行微调，调整后，报批规划部门。” “你别夸了，我现在只不过是第一稿，用来报批的，粗的很。 春节这段时间我再细修修，尽可能做到尽善尽美。估计，下个月底，成稿才能出来。” “婉，这样已经很好了。” “不好，这个作品我是要参加京都大学建筑设计大赛的，现在这个样子，入围都很困难。 我一边调整细节，一边给你传图，下个月底前，全部完稿。” “你也别把自己累坏了。晓红说，春节时候要过去看你，可以让她陪你出去散散心。” “到时候再说吧，这段时间，我还是要把唐人街项目放在首位的。对了，天海东大街项目怎么样？有没有进展？” “上一次我不是跟你说见到孙副市长了嘛，今天他领我见了天海一把市长王市长。 聊的还不错，他对我的思路很满意。春节之后，天海东大街项目就要上政府常务会。 其实核心问题就是地价，土地出让金现在已经成为政府重要的财政收入，政府说是社会效益大于经济效益，不过，真落到实处，就不一定了。 地价要是太贵了，世纪集团也没法接手。”陆阡陌回复道。 第101章 三井地产 “你的心里价位是多少？” “500万一公顷，天海东大街地块6000万拿下。高于这个，我就要考虑了。” “行吧，做设计、做企划我在行，这种项目精算我是门外汉，你要是觉得行，就行。 阡陌，没什么事的话，我就下了。” “婉，这段期间，我已经不去莫羽西那，晓红那我去的次数也少了。 我错了，你能原谅我吗？” 叶婉看了看陆阡陌发来的信息，停顿片刻，回复道: “太晚了，我要休息了。”说着，叶婉切掉了网线。 关上电脑，回到了床上。 叶婉躺了下来，盖上被子，却久久无法入眠。 陆阡陌真的能改邪归正，不在外面找女人了吗？ 理智告诉她，不可能的。 叶婉对陆阡陌已经失去了信心，他说什么，已经不信了。 可是，即便是这样，叶婉还是深爱着陆阡陌。 除了爱，还有一份感恩，她觉得，自己现在的一切，很大程度上都是得益于陆阡陌。 没有陆阡陌，就没有自己的今天。 只要他能改掉花心的毛病，不在外面找女人了，自己还是能够接受的。 可是他真的能改吗？ 叶婉想了很久，也没有得到想要的答案。 …… 见叶婉下了线，一时间，陆阡陌百无聊赖起来。 随手打开了京都大学论坛的网站，看一看有没有最近关于叶婉的帖子。 可能是放假的缘故，帖子比平时少了许多。 翻到第二页，一个署名“千纸鹤”的帖子，引起了陆阡陌的注意， “这是我连续看到她的第十九天，我真害怕有一天她不来学校图书馆，看不到她了。 我愿用我的全部，换的她的爱，哪怕最终一无所有，一贫如洗。 我的女神，叶婉。” 这种帖子，每天都会出现在京都大学论坛上，看了这么长时间论坛，陆阡陌已经见怪不怪了。 不过，帖子下面的一条留言，令陆阡陌紧张起来， “三井家族唯一继承人都爱上了叶婉，看来我们没戏了。” 下面跟着不少“是啊”、“是啊”的回复。 三井家族唯一继承人？ 难道莫羽西说的是真的，现在日本不少世家子弟也对叶婉展开追求了？ 于是，陆阡陌将这个网名“千纸鹤”的网友帖子都翻了出来，一条一条看了起来。 他的帖子不多，除了这个帖子外，没有其他和叶婉相关的了。 不过，在他的后台看到了他的一张照片。 一个帅气阳光的日本大学生，背后是一栋摩天大楼。 摩天大楼上，清晰可见“三井地产株式会社”几个字。 陆阡陌连忙打开谷歌搜索引擎，输入“日本三井地产株式会社”。 很快，便有了答案。 “三井地产株式会社是日本第二大地产公司，资产超过万亿日元，以开发商业综合体而闻名于世。 社长三井荣大三女一子，具体情况不详。” 看完介绍，陆阡陌心情不禁沉重起来。 京都大学论坛上这个千纸鹤，难道真的是三井地产株式会社的少东家？ 真要是的话，叶婉会不会…… 陆阡陌越想，越是心惊。 “不行，无论如何，自己一定要去日本一趟。”陆阡陌暗下了决定。 这时，陆阡陌的手机响起了短信铃声，来的是孙晓红的信息，“晚上，过来吗？” 陆阡陌看了看时间，刚过晚上八点，想到过些天孙晓红就要去日本了，于是回道:“十分钟后到。” …… 每一次。来到孙晓红住所，陆阡陌要做的第一件事，就是享受一下孙晓红的活色生香。 这一次多少有些例外，三井株式会社少东家的事，令陆阡陌少了很多心情。 任凭孙晓红令人欲罢不能的身体在他身上摩擦，依旧没有没有激起他的欲望。 看着出来，陆阡陌今天多少有些异常，于是，孙晓红问道： “千百，你今天怎么了？有什么心事吗？” “晓红，你去日本那个团，临时加人能不能加进去了？” “这个团还有八天就去日本了，时间太紧了，估计够呛了吧？”孙晓红道。 “你现在马上给旅行社打电话，我的护照是现成了，问旅行社能不能再加一个人。” “你也想去日本？去见叶婉？” “我……你马上问一下旅行社，现在就问。”陆阡陌道。 “那好，我现在就问。”说着，孙晓红披上外衣，拿起手机来到外屋拨起了电话。 差不多一刻钟后，孙晓红回到房间说道：“千百，旅行社说，只要不要现办护照能加进去，没问题的。” “是嘛？太好了。”陆阡陌兴奋道。 孙晓红脱下了外衣，躺在了陆阡陌身旁，问道：“你想去京都见叶婉？” “是啊，快半年了，我想她了。” “可是，叶婉说了，只要你去日本找她，她就会跟你分手。你可不要乱来。”孙晓红道。 “我是跟你去日本旅游，恰好在京都遇到了她，这不算我去找她吧？” “这个，应该不算吧……” “不算就好。 在日本，追求叶婉的人太多，我得去一趟，把我们的关系稳固一下。 像你说的，她要是真的被人追走了，我后悔就来不及了。” “千百，你无论想做什么，我都会全力支持你。等到了京都，我会找机会，让你和叶婉见面的。”孙晓红窝在陆阡陌的怀里，道。 “晓红，还是你心疼我。”陆阡陌吻了吻孙晓红的脸颊说道。 “我这么帮你，你怎么谢我？”孙晓红在陆阡陌耳边轻声道。 “怎么谢你？怎么谢你，你还不知道吗？”说着，陆阡陌一翻身，将孙晓红重重压在了身下。 一番肉搏之后，陆阡陌心满意足地沉沉入睡了。 而躺在他一旁的孙晓红，却迟迟不能入眠。 她在盘算一件事，自己还要不要继续促成陆阡陌和叶婉。 说是在帮叶婉，实际是在帮自己。 即便叶婉嫁给了陆阡陌，她也不会把自己赶走。 尽管做情人有些抬不起头，不过能跟着陆阡陌，做情人也认了。 现在情况多少有了些变化，陆阡陌似乎坚定了不娶莫羽西的决心。这样的话，如果陆阡陌和叶婉也分开了，那自己就成了陆阡陌唯一的女人。 尽管一时半时，陆阡陌不一定会娶自己。可在一起久了，一旦自己有了陆阡陌的孩子，就完全不一样了。 可是，一旦陆阡陌与叶婉分手，又和莫羽西在一起了，怎么办？莫羽西一旦和陆阡陌结婚，第一个赶走的就会是自己。 论条件，莫羽西比自己好太多，还有了陆阡陌的孩子，自己拿什么去跟莫羽西争？ 看来，在陆阡陌和莫羽西关系还不明确之前，自己还是要尽可能促成叶婉和陆阡陌。 除非有一天，陆阡陌和莫羽西彻底决裂了，自己才能考虑如何让叶婉和陆阡陌也分开。 想到这里，孙晓红便释然了。 第102章 小妹妹 晚上，莫羽西住所。 “什么？你要去日本？”坐在沙发的莫羽西质问道。 “羽西，孙晓红春节时候要去日本旅游，让我陪她去。初一走，一个星期，初八就回来。不会耽误我们去美国的。”陆阡陌解释道。 “陪她去旅游？是想去找叶婉吧？” “叶婉跟我说了很多遍，要是我去日本找她，就跟我分手，我去日本怎么会去找她呢？” “你这个人说话口是心非惯了，谁知道哪句真的哪句假的？ 行了，你爱去就去吧。 反正到了美国，办完手续，你我就形同陌路，以后只谈生意，不谈感情。”莫羽西冷冷说道。 “羽西，我不会不管你母子的，相信我。” “不用，我也不缺钱，养个孩子，还用不到你操心。哪天我有心情了，天海想做这个孩子爸的男人，要多少有多少。” “羽西，你别说这赌气的话。我去美国，这一走就是一个多月，让孙晓红开心一些，也能为我多卖房子不是？” “算了，你说这些违心的话，我已经听腻了。该说的说没说完？说完了，你就走吧。”莫羽西下了逐客令。 “晚上，我陪你吧？”陆阡陌拉起莫羽西的手道。 “不用。”莫羽西将陆阡陌的手甩开，道。 “羽西，反正我不走。” “你……那你在沙发睡吧，别进屋。”说着，莫羽西一个人回到了房间。 陆阡陌知道，莫羽西是真的生气了。 今年是莫羽西父亲过世后第一个春节，莫羽西孤零零一个人，还是怀了自己的孩子。 自己非但不留来陪着她，却要和孙晓红去日本逍遥快活。还有可能去京都见叶婉，莫羽西怎能高兴？ 可是，不见一下叶婉，陆阡陌的心无论如何都放不下来。 之前尹云鹏就够令他头疼的，现在又多了一个三井株式会社少主，陆阡陌多少心慌起来。 即便和叶婉同居了大半年，可在陆阡陌心中叶婉就是女神，不可亵渎、谁也无法替代的女神。 叶婉要是嫁给了别人，是他根本接受不了的。 至于莫羽西，她不让进卧室，就不进了吗？ 这个时候，一定要去哄一哄。 想着，陆阡陌起身推开了莫羽西的房门。 躺在床上的莫羽西见陆阡陌进到屋里，没好气地说道：“我不是说不让你进来吗？你怎么不听我的话？” “好长时间没抱着你了，我，我想了……” “你想了？你想的时候去孙晓红那，不就完了？” “我想，一起抱抱咱们的孩子。”说着，陆阡陌坐到了床边。 “咱们的孩子？你还知道我肚子里是咱们的孩子？”莫羽西不禁哽咽起来。 “羽西，我当然知道了。”陆阡陌将莫羽西抱在怀里，道。 “你松开……”莫羽西试着挣了挣，道。 “我不松。”陆阡陌反而抱得更紧。 “你，你这个坏蛋。我这一辈子是让你毁了。”莫羽西狠狠掐了陆阡陌一把道。 陆阡陌见莫羽西的气消了不少，道：“羽西，让我摸一摸，咱们的孩子会不会动了？” “不让……”莫羽西故作阻拦，道。 “我就想摸……”陆阡陌将莫羽西轻放在床上，手不自觉地伸进了莫羽西的睡衣里，随手将床头的大灯关掉。 …… 再有三天，就是春节了。 李永财和陆长安忙碌起来，做地产的，相关联的部门实在太多，哪个地方不打点到，可能就会在哪里出岔头。 这些不便公开的事，一笔带过，就不在小说里细说了。总之，年底这一大笔钱，是不能省的。 到春节了，另一个难题摆在了陆阡陌的面前。 按理说，春节应该陪自己父亲过的。 可是今年比较特殊，莫羽西的父亲刚刚过世，孤零零一个人，大年初一自己就要和孙晓红一起去日本，除夕夜不陪她过，确实也说不过去。 正当他为这件发愁的时候，陆阡陌的父亲陆长安进到了他的办公室。 未等陆阡陌开了口，陆长安说道：“千百啊，今天除夕我准备自己过，你想陪谁就陪谁去吧。” “爸，大春节的，你一个人行吗？”陆阡陌本想说的话，让父亲先说了。 “行……”陆长安道。 “爸，你是不是有人了？”见父亲扭捏的样子，陆阡陌道。 “嗯，刚处了一个……” “谁啊，说说看。”陆阡陌好奇道。 “是盐场一分厂会计刘丽梅，她是你刘姨的堂妹。” “刘丽梅？她是不是有一个五六岁的小女孩？”陆阡陌突然想起了什么，问道。 “是啊，她有个六岁小女孩。” “那就对上了……”陆阡陌略有所思道。 “对上了？什么对上了？” “没什么，我就是随口一说。爸，这个刘丽梅是离异还是丧偶？” “他的对象，三年前车祸去世了，家里没有乱七八糟的事。” “你今天除夕之夜，准备和她一起过了？” “她让我去她那过除夕，我答应了。所以嘛，今天除夕，你就不用跟我过了。” “爸，你都奔五十，那个刘丽梅才三十出头，你能行吗？”陆阡陌笑道。 “混账，我怎么不行了，你要是再怎么说，我就不给你干了。反正我在盐场是停薪留职，啥时候都能回去。” “爸，千万别，你要走了，我上哪找这么好的财务总监啊。” “知道就好，我走了。”说着，陆长安起身离开了办公室。 见父亲离开，陆阡陌叹了一口气。 这个世界说大也大，说小也小。 这个刘丽梅他不熟悉，不过她的女儿黄婷婷，他再熟悉不过了。 重生前，作为副总经理，陆阡陌正在省城操盘一个古镇项目。 一年前，黄婷婷应聘到项目做平面设计。 因为老乡还都是天海盐场子弟的缘故，陆阡陌对黄婷婷很关心，工作生活上格外照顾。 半年之后，黄婷婷的男朋友劈腿，两人分手，黄婷婷伤心了好一段时间。这段时间又是陆阡陌无微不至的照顾，黄婷婷才走出了阴霾。 就是这个时候，黄婷婷喜欢上了这个比自己大上十六七岁的陆阡陌。 再后来，两个人就住在了一起。 第103章 腊月二十九 这一次父亲过世，黄婷婷都想跟着陆阡陌回天海。 陆阡陌觉得毕竟两个人还没有结婚，没名没分的，丧事没必要让她露面。 就这样，自己重生了，两个人再也见不到了。 没想到，世界就是这么小，要是自己父亲和刘丽梅成了，前世女友竟然成了自己未成年的小妹妹。 “这也太巧了吧。”陆阡陌默念道。 …… 日本，京都。 今天是腊月二十九，明天就是中国传统的除夕之夜了。 在京都，中国人不少，正因如此，在这里也能感受到浓浓的中国年味。 与往常不同，叶婉今天并没有去学校。 忙碌了一个寒假的叶婉多少也有些疲惫，准备给自己放个假，休息几天。 一早吃过早饭，叶婉便和自己的母亲一起忙碌起来。 贴春联，包豆包，打扫一下室内外卫生。 差不多十点多钟，每日早晚都会停在叶婉住处不远的那辆白色轿车，又出现在了这里。 只不过，这一次尹云鹏没有留在车里，而是一个人下了车，手里还拎着两大盒子东西，敲开了叶婉住所的院门。 因为常有人来此打扰的缘故，院门一直是关着的。 不是熟识的人，薛梅也不会给开门。 见是尹云鹏，薛梅思量片刻，还是把门打开了。 “你来找叶婉的？”薛梅不冷不热地说道。 “阿姨，明天就是除夕，我买了一些点心和糖果给你和叶婉送来。”说着，尹云鹏将两大盒的点心和糖果递了过去。 “你的心意我领了，你拿回去吧。” “阿姨，拿不回去了。下午我就要坐飞机回国内过春节了。 本想留在这里，继续保护叶婉的。没办法，我是家里的独子，我爸一定要我回去祭祖。 这些东西也不值多钱，只是京都很少能买到，我是特意去东京买的。”尹云鹏道。 “那，那这样。 小婉从来不收人东西，你送来的糖果和点心算一算多钱，我给你。否则，我是不会收的。” “哦，这些东西一共花了一千一百日元。您就凑个整，给我一千元就行了。”尹云鹏道。 “这么多东西，才一千日元？” “对，我是在东京那边的批发市场买的，比这边便宜多了。”尹云鹏道。 “这样，你去东京还是有费用的。 加上路上费用，我给你一千五，你收下钱，我就留下东西。”说着，薛梅从口袋里取出一千五百日元递给尹云鹏。 “阿姨，那我就收下了。”说着，尹云鹏将糕点和糖果放在院子里的石桌，将薛梅递过来的钱，揣到口袋里。 “阿姨，我马上要回国了，能不能跟叶婉告个别？”尹云鹏试着问道。 “这个……” “妈，外面怪冷的，让尹先生进屋喝杯茶吧。”不知什么时候，叶婉从屋中走了出来，道。 “那，你就进屋吧。”薛梅拎起两盒糖果和点心，先进了房间。 “尹先生，请吧。”叶婉淡淡道。 “好，好。”尹云鹏有些激动，连声道。 进到楼下，薛梅已经将热茶沏好，尹宇鹏和叶婉对坐在茶几两侧。 “我刚才在屋里听到，尹先生今天下午要回国？”叶婉为尹云鹏倒上热茶，道。 “是啊，坐下午两点的飞机。 叶小姐，日本离国内很近，春节了，你怎么不回国呆上几日？” “我来日本，是想静下心求学的，这三年我不准备回国了。” “原来是这样，在下佩服。 对了叶小姐，天海纺织与京都纺织有一个合资项目，我是这边中方的负责人，估计要在京都呆上几年。 叶小姐要是在京都有什么事，需要人帮忙的，尹某责无旁贷。” “暂时没有，有的时候，再说吧。” “好好，这是我在日本的名片，我等着叶小姐你，随时召唤。”尹云鹏将名片放在了茶几上。 “尹先生，你下午还要赶飞机，我就不多留你，谢谢你的糕点和糖果，有机会的话，下次再叙。” 听到叶婉的话，尹云鹏知道自己不便多留了，于是起身道： “叶小姐，不知道你有没有需要我带回国的东西，我顺路给你带回去。 还有，有没有需要带过来的东西，春节之后，我顺路给你带来？” “暂时没有，有的话，我有你的名片，会联系你的。”叶婉也站起身来道。 “那好，我走了。叶小姐，给你拜个早年。” “尹先生，也给你拜个早年。”叶婉柔声道。 …… 送走尹云鹏，关上了院门。 薛梅和叶婉一起回到屋里，道：“小婉，其实这个尹云鹏也不错。要是没有陆阡陌，这个人还真可以考虑考虑。” “妈，你怎么觉得谁都好呢？这个尹云鹏是个富二代，身边不缺女孩子的。” “陆阡陌倒不是富二代，身边的女孩子一个接着一个。 我听你爸说，他经常去孙晓红过夜，还跟电视台那个主持人有了孩子。 这样的男人，更不可信。”薛梅嘟哝道。 “我爸估计也是道听途说，阡陌不会像他说的那样的。”叶婉违心辩解道。 “这事，还真不是道听途说。 没到日本的时候，孙晓红的姐姐就说，孙晓红答应陆阡陌跟他睡觉，陆阡陌才给她股份的，一下就给了几十万。 还有陆阡陌和那个主持人的事，全天海都传开了。就你，还替陆阡陌说话。” “妈，你自己呆着吧。我有点累了，上楼休息了。”说着，叶婉一个人上了阁楼。 刚才母亲的话，句句刺痛着叶婉的心房，令她心痛不已。 进到卧室，叶婉便趴在床上，呜呜哭了起来。 一直哭了很久，方才平复下来。 …… 天海，叶婉父亲的住所。 自从叶婉去了日本，之前陆阡陌和叶婉的住所，便过户给了叶婉。 叶婉的父亲叶爱民和她的爷爷奶奶，从老房子搬到了这里来住。 差不多每一个周末，陆阡陌都会送些东西过来。 起先叶爱民还很热情，后来，陆阡陌的绯闻越来越多，叶爱民也对他不冷不热起来。 要不是因为老房子今年没要供暖，估计连这个房子都不住了。 陆阡陌当然知道叶爱民为什么对自己冷淡，说来说去都怪自己的私生活太不检点。 不过，事已至此，改邪归正已经来不及了。 能做的，就是亡羊补牢，不再犯新的错事。 第104章 情怀 明年就是大年除夕，陆阡陌好烟好酒好肉好菜，拉了一车送了过来。 即便送了这么多的东西，叶爱民已经没有给陆阡陌好脸。 没说要，也没说不要。 陆阡陌见状，连忙将东西一件一件亲手送进了屋里，摆放好了之后，方才离开。 尽管叶爱民没给好脸子，不过毕竟东西收下。 陆阡陌觉得这一趟没有白来，晚上跟叶婉再好好聊聊，也许她就不再那么生自己的气了。 就在腊月二十九这一天，陆阡陌又收到了一个不太好的消息。 春节前最后一次政府会议，孙副市长将天海东大街项目世纪集团提交的方案递交会议讨论时，有些市领导提出了不同意了。 “社会效益很重要，不过经济效益同样不可或缺。 天海市的土地指标有限，土地出让金是地方财政收入重要的来源，天海东大街项目还是走正常的招拍挂程序为好。 几番争论后，王市长拍了板。 天海东大街项目将采用两轮招标模式。 第一轮项目设计招标，通过第三方审核，达到项目设计标准的三家公司，可以进入第二轮的土地摘牌。 土地摘牌，三家公司现场竞价，价高者得。 得到这个消息后，陆阡陌清楚，五百万一公顷一下的地价想拿到天海东大街项目，不大可能了。 他也考虑了用三家公司围标，在项目设计阶段将其他公司排除在外。 不过，经过了十几年的历练后，陆阡陌深知，做事还是要规规矩矩的好。特别是涉及到土地，都是终身追责，现在占的便宜，早晚有一天会吃大亏。 这，就是国情。 对于天海东大街项目，陆阡陌更多的是情怀。 像天海这类旅游资源相对匮乏三四线城市，文旅项目更多的是长线投资，短时间内很难产生经济效益，这有悖于世纪地产高利润快周转的经营方针。 特别是，他最终目标是盐场仓库那一百公顷的商住用地，要打造他的世纪城，资金更不能被这样的项目占用。 不过，陆阡陌记得很清楚。 重生前也就是这个时候，东大街项目启动，因为没有资本注入，财政也无力支撑，天海东大街项目流产。 临街82栋百年建筑，除了6栋省级保护单位外，其他的全部被拆除，开发商住项目，天海的百年文脉毁于一旦。 陆阡陌一直有个信念， 房地产，只为了挣钱，而没有社会责任感，是做不长久的。 既然重生了，就不能让历史的悲剧重演。 何况，长远看来，天海东大街也是长线投资的盈利项目。 无论如何，这个项目也要拿下。 至于资金问题，陆阡陌又想到了莫羽西。 莫羽西手中有三个多亿的资金在手，真要缺钱的话，让她注资就行了。 …… 晚上七点，陆阡陌又登上了msn，等着叶婉上线。 可不知为什么，等了将近一刻钟也没见叶婉头像闪动。 “难道，叶婉出事了？” 想到这里，陆阡陌连忙给叶婉发了短信， “婉？今天没见你上线，有什么事了吗？” 三分钟后，陆阡陌收到了叶婉回信， “没事，今天有些困，不想上了，你也别等了。” “婉，那我们用短信聊吧？” 很快陆阡陌便接到了回复，“不用了，我要睡了，晚安。” 虽然只有寥寥数语，不过，陆阡陌依旧能读出文字中的冷漠。 看得出来，叶婉心情一定不好。也许是每逢佳节倍思亲，也许是对自己的思念，也许是对自己的失望。 既然心情不好，就没必要再纠缠了。 于是，陆阡陌回复道:“婉，晚安。” 陆阡陌关上电脑，想到天海东大街的事得和莫羽西碰碰，于是拨通了莫羽西的电话， “羽西，你在家吗？我现在到你那去。” “有急事吗？没有急事明天再过来吧。林薇在我这住，你过来不方便。” “哦，那好，明天晚上我陪你过春节。”陆阡陌道。 “行，明天年夜饭在林薇家吃，吃完年夜饭在回家。” “好，那我明天带些东西过去。”陆阡陌应声道。 挂断手机，一种失落的情绪涌上了陆阡陌的心头。 明天是大年三十，孙晓红回自己家，陪父母了。 莫羽西和林薇呆在了一起，也不用自己陪了。 虽然最近经常自己一个人住，不过那也是更叶婉聊完，心里不空了，才睡的踏实。 今天却与之前有了区别，叶婉和莫羽西都是主动拒绝自己的，有了一种“万人迷”变成“万人嫌”的感觉。 想想回家陪陪自己的老爸，可想到现在老爸也有了人。那个刘丽梅现在搞不好就在自己家里，还是不回去的好。 算了，既然没人陪，那就静下心来做做文案吧。 既然天海东大街第一步要通过第三方审核设计方案，那这个方案就不能太草率，一定要让你眼前一亮。 于是，陆阡陌打开了电脑。 …… 今天是大年三十，中国传统的除夕之夜。 在林薇一家邀请下，陆阡陌和莫羽西在她那里吃的年夜饭。 年夜饭很丰盛，大家推杯换盏，吃的很开心。 年夜饭后，陆阡陌和莫羽西一起回到了住所。打开电视，一起看起了春晚。 “千百，昨天你跟我说有事，什么事啊？”莫羽西一边看着春晚，一边问道。 “羽西，是这样。 我之前跟你说过，我想拿下天海东大街项目。昨天我得到了准确消息，市政府还是决定要走正常的土地招拍挂。 这样的话，之前我预计六千万能把天海东大街地块拿下来，现在看来，可能有困难了。” “你不是说，那个地块容积率只能做到0.75嘛？地价太贵的话，能有收益吗？”莫羽西扭过头来，道。 “羽西，你也进步了，越来越专业了。”陆阡陌拉起莫羽西的手道。 “天天听你叨咕这些事，再不进步，我脑子就有问题了。说吧，你找我做什么？” “其实，那块地，我的最高的心里价位是一个亿，也就是八百万一公顷，这个价格应该没人跟我竞争了。 如果一亿以内能拿下来，这个项目就能做。当然，五百万一公顷，六千万能拿下来，挣更多的钱就更好了。 假设按我的最高心理价位八百万一公顷拿地的话，世纪集团的资金就有些紧张了。 你看到时候能不能再注资五千万，增加你在世纪集团的占股份额，让这个项目能落地？” 第105章 注资一个亿 “注资五千万？” “是的，五千万。如果你觉得多，三千万也行。”陆阡陌道。 “这样，我注资一个亿吧。”莫羽西想想道。 “羽西，真的？”陆阡陌有些兴奋道。 “你的眼光我还是放心的，看好的项目不会差。 再有，你这个人虽然花心些，不过人品还算正派，不会把我的钱中饱私囊的。 现在世纪集团发展的这么好，我把钱投在你这，收益比放在银行高多了。 你算数，我要是再投一个亿，在世纪集团股份能占多少？”莫羽西问道。 “我算算。 现在，世纪集团总股本一亿八千万。 其中，你有两千万，林薇有一千万，叶婉、孙晓红、我爸、我姨夫、张桂娟他们五个合计九百万，其他一亿四一是我的。 如果你再注资一个亿的话，公司的总股本将是两亿八千万，你的总股本就是一亿二，占集团股份的42.8%；我的股本占50，4%，刚刚过50%。”陆阡陌按着计算器，说道。 “那就这么定了，春节之后，你从日本回来，开一次董事会，把集团的投资比例更改一下。 去美国之前，我把这一个亿转到世纪集团账户。我这一个亿可不是白放你这的，你要多替我挣钱，知道嘛。” “羽西，为了咱们的儿子，我也会努力的。”说着，陆阡陌的手放在了莫羽西的小腹上。 “怎么，要是个女儿你就不认了？”莫羽西道。 “不会的，你个子高，生的一定是男孩。” “那可说不准，我爸我妈个子都高，我不是一样是女孩吗？ 其实，最可怜的就是这个孩子，他妈投了一个亿到他爸的公司，他爸连他这个孩子都不愿意要，你说可不可怜？” “咱们不是去美国结婚嘛，孩子是有爸爸的。我说过，你要是不想马上离，等孩子生下来之后再分开，也行。” “算了，那样的话，你还得再到美国一趟。 再说，我现在也想开了，你这种好色之徒，就算真的嫁给你，每天过的也不安生。 现在这样也好，你有你的自由，我也有我的自由。 现在林薇每天陪着我也挺好，比你这个臭男人强多了。”莫羽西道。 “羽西，你跟林薇怎么一下子就好了？以前不是……” “以前是以前，现在我爸过世了，我们莫家就剩我们这两个女人，没必要再斗得你死我活。” “是啊，有她陪你也好。” “千百，明天你是几点的飞机？” “明天下午四点飞机，从省城起飞到日本东京。明天上午，跟着旅行团从天海走。”陆阡陌道。 “东西都准备好了？” “东西都在晓红那，她替我准备好了。” “这个女人倒是对你百依百顺的。千百，我问你一句，孙晓红是不是你最喜欢的那种女人？” “羽西，你怎么这么问？” “我和叶婉都不会做你的情人，你是不是难以取舍，觉得很累？只有孙晓红从来不争这个名分，甘愿做你的情人？”莫羽西看着陆阡陌问道。 “我，我没这么想过。其实，晓红也挺不容易的。”陆阡陌不知怎样回答，支吾道。 …… 这个晚上，陆阡陌陪着莫羽西看春晚一直到午夜。 十点整的时候，陆阡陌为叶婉发送了一条“春节快乐”的短信，叶婉没有回。 零点的时候，陆阡陌又为叶婉发了同样的短信，叶婉依旧没有回复。 借着上卫生间的时候，陆阡陌拨通了叶婉的电话。 结果，对面一直关机。 陆阡陌突然有了一种不好的感觉，觉得这一趟的日本之行，不会顺利。 …… 大年初一，陆阡陌和孙晓红一起登上了去日本的飞机。 为了见叶婉，孙晓红特意选了个在京都呆的时间久的线路，七天时间，五天都在京都。 之前，孙晓红没想到陆阡陌也要到日本，选这条线路就是想跟叶婉多聚聚。 孙晓红清楚，跟叶婉处好了，对自己只有好处没有坏处。 叶婉和陆阡陌在一起了，自己能安心在陆阡陌身边做情人。 叶婉要是没有和陆阡陌在一起，陆阡陌也会觉得自己是个不争不抢、能替他着想的女人，叶婉同样也会替自己说话。 也许会后来居上，成为最后的赢家。 没想到，陆阡陌临时决定也来了日本，看来这条线路选对了。陆阡陌一定会觉得自己很贴心，知道他想什么。 明天就有可能见到叶婉了，飞机上的陆阡陌多少有些惴惴不安起来。 自从叶婉知道莫羽西怀了自己的孩子，自己还要和她一起去美国登记生孩子，叶婉对自己便愈发冷淡起来。 虽然每天都跟自己交流，可谈的都是工作，从来不谈感情。 每当陆阡陌说出“我想你”的话，叶婉会毫不犹豫地下线。以至于这种话，陆阡陌再也不敢说了。 更令陆阡陌担心的是，叶婉明确跟自己说过，这三年不准自己来京都看她。 现在，自己违背的诺言，叶婉会不会由此跟自己分手？ 以前在国内，虽然有尹云鹏在追求，可陆阡陌坚信叶婉不会成为别人的女人。 现在，叶婉来日本快半年了，物是人非，陆阡陌也没有那么自信了。 在陆阡陌心中，可以失去莫羽西，可以失去孙晓红，却绝不能失去叶婉的。 …… 日本，京都。 今天是大年初一。 一大清早，叶婉住所的院门外的台阶上，又多出了不少的礼物。 从叶婉到京都大学那天起，每天送鲜花、送礼物的，就没停过。对此，薛梅已经习以为常了。 开始的时候，送鲜花的多。现在天冷了，大多送来了各式各样的礼物。 因为叶婉住所的院门始终关着的，送礼物的人便把东西放在了门口。 京都治安还是很好的，送来的礼物很少被人拿走。 这些礼物，拿回家中。 如果有留姓名、联系方式的，薛梅会按着联系方式邮寄回去。 只留下姓名，或者连姓名都没有的，便捐给社区。 总之，这些礼物，叶婉不会去看，也不会留下。 不过，有一份礼物，叶婉却留了下来。 从寒假那天起，不知是谁每天都会送来一本书，送书的人从没有留下过姓名，而送来的书，都是叶婉急需要用的。 这样的礼物，叶婉没理由拒绝。 第106章 又是他 那个年代没有网购，书店、图书馆里的书也不够齐全，很多设计建筑设计的专业书很难买到，也很难借到。 这，令求知若渴的叶婉，十分苦恼，却无法解决。 现在好了，每天送来的书，都是自己急需的。叶婉也顾不得是谁送的礼物，拿到书后，便拿到房间，用心翻阅起来。 今天也不例外，薛梅将收到的礼物，分类完成之后，该回寄的回寄，该捐赠的捐赠。 收到了的两本书，则交给了叶婉。 叶婉见到是新书，连忙拆掉包着图书的外皮，日文版的《世界建筑史》上下册，映入了她的眼帘。 日文版的《世界建筑史》，是叶婉在京都大学图书馆一直在找的书。 只不过，这一版的《世界建筑史》在图书馆只有两本，半年了，叶婉一直没有借到。 没想到，求之不得的两本书，竟然送到了家里。令叶婉十分开心。 至于是谁送的礼物，叶婉已经顾不得了，把书拿到阁楼上，一页一页翻阅起来。 翻了几页后，书中夹着的书签，引起来叶婉的注意。 将书签从书中取出，书签的背面有一行小字， “叶小姐，我是三井浩介，京都大学建筑系大三学生。 抱歉以这种方式与你结识，因为我实在想不出其他的办法。 你心中的女神，我想每天都能见到你，无论白天还是晚上。 ——三井浩介” 还是同样的一段话，还是同样的三井浩介。 “怎么又是这个三井浩介？ 怪不得知道我想看哪些书，原来是在图书馆一直跟踪我呢。 这个人真无聊！”叶婉心中暗忖道。 …… 傍晚，叶婉收到了孙晓红发的短信，告诉叶婉，她已经跟旅行团到了东京，后天就能到京都了。 叶婉见到信息后，回道： “在东京玩的开心些，到京都找我。” 回完信息后，叶婉便躺到了床上。 春节前，叶婉接到了莫羽西的短信，告诉她陆阡陌跟着孙晓红一起到日本了，很有可能去找她。 知道了这个消息，叶婉并不惊讶，她知道，陆阡陌绝不会三年不来看自己的。 如果真的三年不来日本，那真的就无爱了。 陆阡陌一直不跟自己提到这件事，估计就是怕自己阻止，给自己一个惊喜。 可是，真的要见到陆阡陌吗？自己真的还有跟他继续下去吗？叶婉有踌躇起来。 且不说之前陆阡陌一次又一次伤害自己，欺骗自己。 现在，陆阡陌和莫羽西有了孩子，两个人还要去美国结婚生子。 就算他们办了离婚手续，自己也只能是他第二任妻子了。这样的身份，令叶婉是无法接受。 “也许，这一次，真的到了分手的时候了。”叶婉心中暗暗做了决定。 …… 天海，莫羽西住所。 入夜，莫羽西和林薇并卧卧室的大床上。 自从莫羽西与林薇摒弃前嫌后，两个人就好的像一个人似的。 “羽西，陆阡陌去日本了？”林薇侧过身来，问道。 “是啊，和孙晓红一起去的，估计是想叶婉了吧。” “现在想想，这个陆阡陌也是够乱的。 昨晚上跟你共度除夕，今天跟着孙晓红一起去了日本，明天还要去找叶婉。 男人花心正常，可像他这样的，真少见。” “那有什么办法，谁让我看上他了，还为他怀上了孩子。 说实话，他这个人真不是坏人，就是太花心了。 你要是跟他接触多了，估计你也能喜欢上他。搞不好，没等你喜欢上他呢，他就会惦记起你来了。”莫羽西也侧过身来，笑着说道。 “算了，这么乱的男人，躲都唯恐不及，我哪敢往前靠啊。 再说，岱山遗嘱上说了，我要是嫁人或者生了孩子，我那一个亿就没有了。 再好的男人，也顶不上一个亿，这个账我还是会算的。” “林薇，那一个亿是我可以无偿收回，并不是一定收的。 你要找到合适的，我是不会难为你的。 不过，我的想法，三年之内还是不要找了，虽然我爸当年对不起你，不过他还是真心爱你的。 从把你娶进家门，他就再没有花天酒地过了，抱你当成宝一样。 为他守孝三年，我觉得不算难为你。”莫羽西道。 “羽西，即便你没有说，我也不准备这么快就找，这三年我就陪你了，帮你照顾孩子。 三年之后我才二十七八岁，未来的路还长着呢。” “好啊，你可不能反悔，这三年你就陪我了。” “放心吧，我是不会反悔的。”林薇挽了挽莫羽西胳膊，道。 “林薇，有件事我跟你说一下。” “什么事？”林薇问道。 “我决定再注资一个亿，入股世纪集团。 这一个亿，用的是父亲留给我们的现金和有价证券，按遗嘱，这一个亿有你的20%。 分红的时候，你可以拿到这一个亿分红的20%。 按现在世纪集团每年20%的股份分红，到年底你能拿到四百万分红，日常花销足够。” “这么多，我都不知道该怎么花了。刚分完家产的时候，我还在想，以后靠什么生活。 现在，都不知道，钱怎么花了。 羽西，这笔钱的支出和投资，由你来定，我跟着你分钱就完了。世纪集团现在势头这么好，每年的收益都不会低，我没意见。” “羽西，我在想，这一次投资以后，我的股份已经占到了世纪集团的42%。 你说有没有可能，我的股份超过陆阡陌，成为世纪公司实际控股人？”莫羽西道。 “羽西，你也不懂地产，做实际控股人做什么？”林薇不解地问道。 “还不是为了陆阡陌。 他现在能到处沾花惹草，就是因为他手里的钱由他一手掌握。 如果我成了世纪集团实际控股人，就不能任由他随意支取了。” “说是这么说，不过你很难控制住他的。海东工业园区，你占股80%，不是一样要靠陆阡陌来管吗？离开他你能行吗？” “也是，就算我有了实际控股权，还得靠他。到时候，我的钱反而被他套牢了。” “是啊，就是这个意思。” “那就算了，做个二股东也好。 这笔钱投进去之后，你和我加在一起在世纪集团的股份，已经超过了46%。我去美国后，你可要上心了。” “知道了，我会帮你看着陆阡陌的。” “我可提醒你，你可别看着看着，上了他的床。陆阡陌人长得帅，还很会讨女孩子欢心，你可要小心了。” “不会的。陆阡陌是你的男人，我怎么会看上他呢。”林薇道。 “我的男人，他算我的男人嘛？”莫羽西裹了裹被子，喃喃道。 第107章 分手 日本东京，樱花酒店。 沐浴之后，洗掉了一身的疲惫。躺倒宽大的水床上，格外的惬意。 孙晓红涂着红红的口红，喷着诱人的香水，穿着性感大红的睡衣，靠着陆阡陌躺了下来。 “阡陌，明天你就能见到叶婉了，是不是很期待？” “期待？紧张的要死。叶婉说过，我要是到日本见她，他就跟我分手。最近叶婉对我又是不冷不热的，我真担心，一见面他就跟我提出分手。”陆阡陌叹声道。 “叶婉，我可知道，她啊，心软着呢。嘴上说不理你，可每一次不都原谅你了吗？” “这一回，不一样了。莫羽西不仅怀了我的孩子，我们还要去美国结婚。虽然不是在国内，没有多少人知道，毕竟是结婚了，就算办完孩子出生手续再分开，我也是有过妻子的人了。”陆阡陌叹声道。 “事已至此，只能谋得叶婉原谅了。 她要是实在不原谅你，你就跟她谈工作。一谈工作，一谈设计，叶婉就会把精力放在工作上，这些不愉快的很快就能忘掉。” “晓红，你倒是挺了解她的。”陆阡陌笑道。 “某种意义上讲，我和叶婉也算是情敌，知己知彼，这个道理我也是懂的。 不过，我是真心希望你能娶叶婉，与莫羽西比起来，叶婉更适合做你的妻子。” “我一直也是这么想的，就不知道叶婉会不会原谅我了。” “既来之则安之，尽人事听天命。 你是真心爱叶婉的，她能感受的到。你要是能这样爱我，我为你去死都行。”说着，孙晓红贴在了陆阡陌身上。 “晓红，别说这些不吉利的话，我们都很年轻，怎么可能去死？”陆阡陌托起孙晓红的脸，吻了吻她的脸颊道。 “既然我们年轻，就做些年轻人该做的事吧。你好几天没抱我了，我想了。”说着，孙晓红骑到了陆阡陌的身上。 …… 下午，日本，京都。 正在阁楼看书的叶婉，电话铃声响了。 拿过手机一看，是孙晓红的。 叶婉知道，该来的终究还是要来了。 于是，接起电话道：“晓红，你到京都了？” “是啊，刚到京都，我现在住在京都大酒店，一会儿，我就去京都大学找你。” “不用了，我去你那吧。”叶婉道。 “那多不好，我还想给薛老师拜个年呢。” “我知道陆阡陌跟你一起来的京都，我妈现在对他很有成见，我不想让我妈，见到他。”叶婉直言不讳道。 “你，你知道了……” “莫羽西几天前就跟我说了。” “那，那就听你的，你来酒店这边吧。” “京都酒店我知道，一楼有个咖啡厅，你们在那等我吧，我半个小时后到。” “好，我跟陆阡陌说一声。”孙晓红道。 …… 京都酒店，一楼咖啡厅。 临窗的角落，陆阡陌与叶婉对坐着，而孙晓红则坐在他们旁边。 接到叶婉要到京都酒店的消息，陆阡陌早早便一个人站在酒店门口，等待着叶婉的到来。 时间一分一秒过去，终于见到叶婉穿着一件雪白的羽绒服，从一辆计程车上下来。 陆阡陌连忙迎了上去，看着日思夜想的叶婉，轻声道： “婉，终于见到你了。” 说着，双臂张开，欲将叶婉揽在怀里。 不过，叶婉却没有任何的表示，躲过了陆阡陌的拥抱，转身便向酒店走去。 不仅没有让陆阡陌拥抱，连手都没有让他牵。 陆阡陌无奈，只好跟在了她的身后进到了酒店。 孙晓红见叶婉走进咖啡厅，连忙迎了上去，“叶婉，快半年没见，你比以前更漂亮了，世纪小仙女，现在真成仙女了。” “晓红，我每天从早到晚不是教室就是图书馆，一天到晚不修边幅的，怎么会更美？你就恭维我吧。 我倒是觉得，你比以前更加美艳了。” “我自己长得好坏我知道，虽然不丑，可真不如你叶大美女。 你都走半年了，我们陆大老板每天还是牵肠挂肚的。是不是啊，陆总？”孙晓红递话道。 “是啊，叶婉，我每一天，每时每刻都在想你。” 看着眼前似乎长大不少、又多出几分女人味道的叶婉，陆阡陌深情道。 “想我？也对，我还有那么多工作要做，当然要想我了。晓红，我有几句话要单独跟他说，你先回避一下，可以吗？” “好，好，我去一趟卫生间，一会儿再回来，东西我已经点好了，你们先聊。”孙晓红起身道。 见孙晓红离开，陆阡陌道：“婉，坐吧。” “好。” 二人坐定后，叶婉开口道： “阡陌，我们分手吧，这次我想的很清楚了。” 听了叶婉的话，陆阡陌心头一震，连忙道： “婉，我知道我对不起你，你原谅我好吗？给我最后一次机会，最后一次。” “我已经给了你很多次机会，可你还是没有悔改，我已经对你失去信心了。 你和孙晓红睡到了一起，我忍让了，甚至默许了你们以后在一起偷情。 你和莫羽西睡到了一起，我觉得是一时冲动，也原谅你了。 没想到，我来开天海不到两个月，你竟然和莫羽西有了孩子，还要和去美国结婚，我还怎么原谅你？” “叶婉，我只是给孩子一个身份，不想让他成为私生子。 我和莫羽西去美国办好孩子的出生手续后，马上就会办理离婚手续的。 之后，我和莫羽西就是生意上的合作伙伴，不会再有男女关系的了。”陆阡陌解释道。 “阡陌，晚了，你说什么都晚了，你说什么，我是不会再信了。 从今天开始，我们只是隶属关系，你是我的老板，我是的员工，不会再是恋人了，如果你还把我当成恋人的话，我马上提出辞职，离开世纪集团。” “婉……” “叫我叶婉，你这么称呼，我听着不舒服。 从现在开始，我也不会再叫你阡陌，改口叫你陆总了。”叶婉面无表情，冷静的不能再冷静地说道。 “叶婉，真的不能挽回了吗？” “不能了！”叶婉斩钉截铁地说道。 第108章 陌生人 “好好，叶婉，咱们不谈这个了。 我跟你说件事，天海东大街那块地春节之后就要招标了。 这回招标分两个阶段，第一个阶段设计招标，第二阶段是土地竞拍。 土地竞拍的资金，集团已经准备好了。 现在要做的就是项目设计，这方面是你强项，你要帮我好好设计一下。” 陆阡陌想到孙晓红跟他说的，连忙改口说起了工作。 “没问题，等我把唐人街的设计方案润色完，我会着手天海东大街的设计的。 不过，今天我来这不是跟陆总你谈工作的。我要郑重其事地跟你说，我们不再是恋人了。 好了，我走了。 这几天，你人在京都，我不希望你到我住的地方打扰我。我母亲，你的薛老师不会给你好脸子的。 我就不等晓红回来，我走了。”说着，叶婉起身就走。 “叶婉，你别走。”陆阡陌伸手拉住叶婉的胳膊。 “你松开。”叶婉用力挣脱着。 “不，不，你不能走，你听我解释，你听我解释。”陆阡陌连声说道。 “你再不松手，我就报警了。”叶婉冷冷说道。 “你报警，我也不松手，你是我的爱人，我永远的爱人。”陆阡陌抓着叶婉的胳膊。道。 就在这时，咖啡厅突然走进了十几名身着西装，带着墨镜的壮汉。领头的一名壮汉走到近前，对陆阡陌说道：“把你的手，松开。” 陆阡陌被眼前的阵势有些被镇住，下意识地松开了抓着叶婉胳膊的手。 领头壮汉接着说道：“叶小姐，送你回家的车就在外面，我们会安全会送你回家的。” 叶婉被眼前的情景搞懵了，冷静片刻道：“我不用坐你们的车，我坐计程车回去就可以了。” “也好，你上了计程车，我们的车会护送你回家的。”壮汉应声道。 “我能问一句，你们是谁安排的吗？”叶婉问道。 “叶小姐，安排我们保护你的人，不让我们说出他的身份，你早晚会知道的。” “那好。还有，这位先生是我的朋友，你们不能伤害他。”叶婉指了指陆阡陌道。 “叶小姐，我们是来保护你的，不是伤害别人的。” “好，陆总，我走了。”叶婉回头看了陆阡陌一眼，转身大步离开了咖啡厅。 十几名壮汉见叶婉离开，便跟着她离开了咖啡厅。 陆阡陌直立在咖啡厅中，凝视着叶婉的背影，一股撕心裂肺的痛涌了上来，一阵眩晕，险些倒在了地上。 这时，孙晓红从咖啡厅外快步走了进来，对神情有些恍惚的陆阡陌说道：“千百，刚才发生了什么？怎么来了这么多黑衣人？” “我也不知道发生了什么。我只知道，叶婉说了，我们不再是恋人了。” “千百，你放心，我再跟她好好说说，她会回心转意的。”孙晓红安慰道。 “这一次，很难了。”陆阡陌自言自语道。 “不会的，真的不会的，我能帮你说服她的，真的。” “叶婉的眼神我读的懂，这一回，她真的离开我了。” “千百，就算叶婉离开你，还有我，我永远会在你身边，不会离开你的。”孙晓红道。 …… 京都大学旁，叶婉家中。 叶婉敲开院门，一个人进了院里，薛梅随手关上了院门。 保护叶婉的黑衣人见叶婉安全回家，便开车离开了。 进到屋里，薛梅问道:“小婉，出什么事了？外面都是些什么人？” “这些人是谁，我也不清楚。”叶婉道。 “你不清楚，谁清楚啊？小婉，是不是谁把你盯上了？不行咱们回国吧。”薛梅道。 “妈，没事的。这些人说是保护我的。” “保护你？我怎么看都像职业保镖呢，会不会是哪个追求者，派来的？” “这个，我也不知道。” “你啊，以后就老老实实在家呆着，别出门了。对了，你今天一个人出去到哪去了？我问你，你也不说。” “我……陆阡陌和孙晓红来京都了，我去见见他。” “他还有脸来找你？我要是知道他来，一定给他两个耳光。 晚上跟孙晓红睡完觉，马上就来向你讨好，这种男人以后离他越远越好。”薛梅怒道。 “没必要了，我已经跟他分手了。以后我们只是老板和员工，再也不是恋人了。” “分手了也好，找个时机，把世纪集团工作也辞掉，离他远远的。 只是，跟他一起住了那么长时间，你一个女孩子太吃亏了。”薛梅叹声道。 “妈，我累了，上楼休息了。”叶婉不想跟母亲继续说下去，一个人上了楼。 这一回，叶婉没有哭。 跟陆阡陌说清楚了，躺在床上，觉得整个人似乎轻松许多。 不过，没过多久，心情又失落下来。 自己真的放下了吗？至少现在是这样。至于将来，叶婉不愿去想。 刚把陆阡陌放下，另外一件事又困扰到叶婉心头。 今天派保镖保护自己的人，究竟是谁？ 从到京东大学那日子，特别是“京都大学史上最美女生”传开之后，每日都会遇到这样那样的求爱者，可是像这样的场面，叶婉还是第一次。 保护好了自己，还不留下姓名，令叶婉更加的迷惑。 这个人，会不会是尹云鹏？ 应该不是，这个阵势，一个外乡人是做不到的。 不是他的话，这个人，究竟是谁呢？ 一时间，叶婉也理不清头绪。 …… 京都酒店，站在窗前的陆阡陌远眺着远方。 这个时候，他的愿望只有一个，叶婉能够回心转意，和自己重新开始。 晚上，不停地拨打着叶婉的电话，电话没有关机，不过，一直无人接起。 于是，他又试着换了几个电话拨打，结果一样，电话还是没人接。 巨大的失落感萦绕在陆阡陌的心头，久久不能释怀。 望着窗前站了很久的陆阡陌，孙晓红并没有去打扰他。她知道，这个时候，无论说什么，都会引起陆阡陌的反感。 莫不如等他冷静下来，再安慰他也不迟。 现在要想的，就是自己还要不要继续促成陆阡陌和叶婉了。 可以肯定，与以往不同，这一次叶婉提出分手是很正式的，也是很坚决的。 可以说，现在陆阡陌和叶婉，已经不再是恋人了。 少了叶婉这个陆阡陌最爱的人，陆阡陌对自己又极度眷恋，也许自己的机会真的来了。 第109章 又是一年 不过，再想想。 走了叶婉，还有莫羽西这座大山横在自己面前。 陆阡陌如果决定与叶婉分手，那他和莫羽西去美国结婚生子后，很有可能就不会离婚了。 莫羽西绝对不会同意陆阡陌继续和自己在一起的，甚至有可能将自己从世纪集团赶走。 那样的话，自己将一无所有。 于情于理，还是不能让叶婉和陆阡陌彻底断了。 想到这里，孙晓红站起身来，走到陆阡陌身旁道:“千百，八点多了，咱们去餐厅吃着东西吧。” “我不饿，你要是饿了，你自己去吃些东西吧。” “你不吃我也不吃，我就想陪着你，你做什么，我做什么。”孙晓红柔声道。 “晓红，你说这一回，我是不是真的要失去叶婉了？”又沉默半晌，陆阡陌开口道。 “我觉得叶婉是在气头上，才这么说的。 如果真的想彻底离开你，她就会把世纪集团的工作也同时辞掉。 现在，她还是你的员工，你还是她的老板，该联系，不是一样联系？ 接下来这段时间，你先不跟她谈感情。你跟她聊工作，谈设计，聊着聊着可能就和好了。 你信我的，叶婉还是爱你的。”孙晓红劝慰道。 “可是，今天的场面你也看到了。在叶婉的身后，已经有人在关注她了。 我怀疑，这个人就是日本第二大地产商三井株式会社社长的独子。”陆阡陌叹声道。 “三井株式会社？”孙晓红诧异道。 “对，我在京都大学论坛上看到了一个帖子，有人说三井株式会社的未来继承人对叶婉一见倾心，要对她展开攻势了。 三井株式会社是日本第二大地产公司，资产过万亿，触角延伸到日本衣食住行每一处。 下午那个阵势，我猜测就是一个三井公子的手笔。 现在叶婉每天都在他关注之下，要是这个三井公子居心不良，我担心，叶婉会有危险的。”陆阡陌道。 “除非让叶婉回国，否则在日本，你也爱莫能助。 我倒是觉得你现在要做的，就是尽快挽回叶婉的心。她要心还在你身上，其他男人，就算条件再好，她也不会喜欢的。” “这个我知道，可是现在叶婉都不跟我对话了，我怎么挽回她的心啊？” “不是有我嘛，我会把你的事跟叶婉原原本本说的。”孙晓红道。 “也好，也只能这样了。”陆阡陌道。 …… 虽然是七天的旅行团，不过。对于陆阡陌来说，到了第二天叶婉提出分手的时候，便已经结束了。 躲在宾馆，门都不愿意出去。 虽然每晚，都有孙晓红软玉温香躺在身旁。不过，却无论如何都提不去他的兴趣，没有覆雨翻云的欲望。 就这样，到了大年初八，陆阡陌带着遗憾，和孙晓红跟着旅行团回国了。 …… 天海，世纪集团。 正月初九，天海集团正式上班。 今年与去年不同，集团大会上陆阡陌并没有想去年那样一件一件布置工作，说了一些鼓舞士气的话后，把相关工作的负责人叫到办公室，一一交代。 再有半个月，陆阡陌就要和莫羽西去美国了。 这一个月时间不在，他要把能想到的事，交代清楚。 最先到他办公室的，是他的父亲，副总经理兼财务总监陆长安。 这是春节之后，第一次见到父亲。 大年初一去日本之前，陆阡陌回了一次家。不过房门紧锁，父亲并没有在家。 不用问，一定是除夕晚上去刘丽梅家，就没有回来。 父亲自己过了这么多年，算是遇上了个可心的，能够理解。 于是，陆阡陌把东西送到屋里后，便坐车离开了。 陆长安坐在了陆阡陌办公桌前，问道：“千百，日本这一趟玩的怎么样？见到叶婉了吗？” “见了。” “哦，那薛老师也见到了？” “没有，薛老师现在对我有成见，不方便见她。” “你也是，就算有钱了，也不能这样朝三暮四的啊，弄得我见到老叶都不知道说什么好。”陆长安埋怨道。 “爸，这些事我会处理好的。” “你的事，当然要你自己处理了。下个月你要去美国了，是不是有事向我交代啊？” “知子莫若父，这个月底我就要和羽西去美国了。 去美国这一个月，世纪集团的日常工作，就由你来主持。在此之前，有一个重要的事要办。” “千百，什么事？” “莫羽西将注资一个亿到世纪集团，在我们去美国之前，相关股权比例调整要办好。” “千百，让莫羽西注资，你是决定要拿天海东大街那个项目了？” “爸，我决定了。 虽然在商言商，利益为重。 不过，作为天海人，我有责任把天海的文脉保留住，留住天海的根。”陆阡陌道。 “好，你做什么，我就全力支持你什么。 你去美国这段时间，钱我会帮你看得紧紧的。你爸干别的不行，守住钱，还是没问题的。” “爸，有你在，我真的轻松多了，也放心多了。除夕那天，你在刘丽梅家没回来？”陆阡陌道。 “啊，喝的有点多，就没回来。”陆长安有些不好意思道。 “没回来好，要是觉得刘丽梅还行，就把事办了。你有人照顾，我也放心了。” “反正我觉得她不错，我再听听她的意思。 如果她没意见，我想早些把事办了。 现在我去她家，她那个小闺女看我眼神都不对，要是成了一家人，就好了。” “那么大的小女孩，多送些吃的，就行。 下一次去，你多买点零食，就不会看你眼神不对了。对了，你买些烤鱼片，她一定爱吃。” 陆阡陌忽然想起长大后的黄婷婷最爱吃的就是烤鱼片，于是说道。 “那好，我就按你说的去做。” “还有一件事，要是你觉得这个刘丽梅真的不错，我去美国之前，就请她们母女吃一顿便饭，把你们关系确定了，就早一天把事办了。你有人照顾，我就没有后顾之忧了。” “我，考虑一下。” “爸，那你去把我姨夫叫进来吧，我有事跟他交代。” “好，千百。”陆长安道。 第110章 部署 不多时，李永财进到了陆阡陌办公室。 陆阡陌道：“李总，这个月底我要去美国，要呆上一个月，这段时间，有几件事，你要加紧办。” “陆总，你交代吧。” “世纪千禧的唐人街世纪已经完成，加上设计院重新修改过的世纪千禧住宅的建筑设计图。 现在，就可以到规划部门审批了。 我的想法是，四月初世纪人家全部交房的时候，世纪千禧要正式开工。 有一个月审批时间，花多少公关费，都要搞定，一定要把两证办下来。 办好之后迅速开工，最短时间达到正负零。” “陆总放心，一个月内，所有审批全部办好。” “好，还有一件事，这个月底出租车手续全部出完，没问题吧？”陆阡陌问道。 “二百个出租车，连车带手续已经出了一百四十多个。 咱们的出租车都有车顶广告，一年比其他出租车最少多挣一万元，好出的很。” “那好，抓紧时间，月底前我要全部清空。下来的钱，有大用。” “我明白。” “最后一件事，政府天海东大街项目近期要启动招标。 你启动你的人脉资源，打听一下，除了我们世纪集团，还有谁对这个项目感兴趣，我们要做到知己知彼。” “陆总，这个没问题。”李永财道。 “姨夫，世纪集团成立这一年半，辛苦你了。” 听到陆阡陌在办公室叫起自己姨夫，李永财连忙道： “千百，有什么辛苦的。连股份加分红，不到两年我的身家都过二百万了，以前哪里敢想。 我还希望世纪集团早一天资产过百亿，那时候，我也是亿万富翁了。” “放心吧，姨夫，会有那一天的。”陆阡陌道。 …… 接着，除了孙晓红外，陆阡陌又找了商管公司张桂娟、物业公司赵云龙、工程部吴波，一一作了工作部署。 最后，他把林薇叫了进来。 陆阡陌找自己谈话，林薇有些诧异。 虽然自己是集团的第三大股东，不过，自己在世纪集团仅仅是办公室的内勤。 今天陆阡陌找的都是高官，怎么会找到自己。 进到屋中，坐在了陆阡陌办公桌前，林薇问道：“陆总，你找我？” “是啊，林姐，我找你。” “陆总，什么事？”林薇问道。 “告诉你一个好消息，昨天我从日本回国途径省城的时候，去了一趟省地质勘探局。 根据他们多年来对天海地区温泉泉脉的勘探，判断约会山下也就是莫家庄园区域，很有可能有温泉存在。” “真的？”林薇道。 “真的。不仅有可能有，那个区域泉眼温泉不仅储量丰富，质量很更有可能好过天海二十里外的温泉脉。” “陆总，这么看来，莫氏山庄折价一千万入股世纪集团，我就更吃亏了。早知道能打出温泉，作价三千万我都不一定同意。”林薇浅笑道。 “林姐，这些都是后知后觉，在此之前我也不清楚能打出温泉的。我今天来找你，就是有事跟你商量。” “哦？陆总，什么事，你说说看。” “林姐，是这样。 下个月，天气转暖，省勘探队就会进驻莫氏山庄，钻井寻找准确的温泉点。 对于莫氏山庄没有比你更熟悉的了，我决定成立个工作组，由你来担任这个小组组长，与省勘探队对接，你看行不行？” “我在莫氏山庄生活了四五年，确实没有比我更熟悉那的了。 不过，我现在每周还要录制《舌尖上的天海》，不知道时间能不能抽出时间来。” “《舌尖上的天海》一周只录制一期，最多能占你一两天时间。其他时间用在莫氏山庄上，没问题的。” “行，我听你的。不过，提前声明，专业性太强的工作，我是做不了的。”林薇道。 “放心吧，林姐，我为你配备助手，你坐镇就行了。” “那好，我答应你了。” “对了，林姐，这几天羽西身体怎么样？没什么异样吧？” “陆总，羽西怎么样，你应该问她，怎么问起我来了？”林薇道。 “昨天晚上回到天海，我给她打电话，要过去陪她 。羽西说你在她那，不用我去了。 现在，她对我不理不睬的，她的事，自然要问你了。”陆阡陌道。 “羽西对你这个样子，不都怪你嘛。 整个春节，带着孙晓红去了日本，又要去见叶婉，换成哪个女人能开心？ 况且她还怀着你的孩子，你不但没有对她关心，还希望去美国之后，早一天和她离婚。 也就是羽西爱你，才决定生下这个孩子的，要是不爱你，早就把孩子流了。 以羽西的条件，找个男人，还不容易？”林薇道。 “我知道，今天晚上就去陪她。”陆阡陌低声道。 “不用等晚上了，羽西已经提前跟电视台打好招呼，春节之后，除了录制节目以外，其他时间都留在家里。 现在，应该就在家。你要是有心，现在就回去。” “好，那我现在就回去。”陆阡陌道。 …… 世纪豪庭，莫羽西住所。 突然听到门外有开门的声音，坐在沙发上的莫羽西多少有些奇怪。 这个屋子，除了自己有钥匙，只有陆阡陌和林薇有。 现在这个时候，是世纪集团上班时间，今天又是上班的第一天，一定有不少的事，按理说陆阡陌和林薇都不大可能过来。 门打开了，陆阡陌走了进来。 莫羽西见是陆阡陌，一脸不悦道：“陆大老板，今天是第一天开工，你不在公司呆着，到我这来做什么？” “羽西，我在日本特意为你买了几套化妆品，你看看。”说着，陆阡陌拎着兜子走了进来。 “给我买的？你什么时候这么好心过，是不是送给叶婉，人家不要，才给我的？”莫羽西没好气地说道。 “羽西，不是你想的那样，我真的是为你买的。”陆阡陌拉起莫羽西的手，道。 “哦，我想起来了。 前些天叶婉给我发了短信，说她已经和你分手了。 以后你们之间只有雇佣关系，不再是恋人了。是不是因为叶婉不理你了，才想起我的？”莫羽西道。 第111章 我找人看了 “羽西，我是你肚子里孩子的父亲，我关心你不是应该的吗？”说着，陆阡陌将莫羽西抱在了怀里。 莫羽西挣脱几下，见陆阡陌没有松手的意思，便靠在他的怀里， “我也不知道吃错了什么药，爱上了你这种人。在家还嫌不够丢人，大春节的，跑到日本去鬼混了。” “羽西，我现在不是回来陪你了嘛？” “回来陪我？是回来跟我商量什么时候我那一个亿能到账吧？”莫羽西不屑道。 “这是你说的，我可没提。我一回天海，第一个就想着见你，林薇说你在家，我马上就过来了。” “油嘴滑舌，就会说好听话让我开心。 入股世纪集团那一个亿，我已经准备好了，明天就可以办。月底就要去美国了，我也不想因为这事耽搁了。 千百，还有一件好事要告诉你。” “什么好事？”陆阡陌问道。 “我找人看了，是男孩。”莫羽西道。 “真的？”陆阡陌一下将莫羽西抱了起来，转起了圈圈。 “千百，放下了，小心肚子里的孩子。”莫羽西在陆阡陌耳边道。 听了莫羽西的话，陆阡陌将她轻轻放了下来，抱到了沙发上。 “千百，叶婉决定要跟你分手了，你怎么想的？” “我，我还没想好。” “你是不是不甘心，还想把她追回来？” “我，有这个想法。不过，现在我想的是你，还有我们的孩子。”陆阡陌道。 “你是不是口是心非，我已经不在意了。去了美国把手续办完，我就在那边安心生孩子了。 我和叶婉都不在国内，孙晓红反而成了你唯一的女人，你说奇不奇怪？” “晓红说了，只想做我身后的女人，没有别的想法的。” “那是在以前。那时候，她前面有叶婉，还有我，当然要说这种话了。 我们都走了，就剩她一个了，你以为她不会把握住机会吗？” “晓红，她不会的。” “你啊，哪个都想要，哪个还都想哄开心，哪有那么多好事。我爸那时候外面那么多女人，也没像你这样。 好了，没有什么事，你回公司吧。 还有半个月就要去美国了，公司你要安排的事不会少的。”莫羽西道。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 下午，来了个熟人，发小崔晓明过来看他。 因为揽到了世纪集团这样的大客户，崔晓明终于如愿当上了天海银行星光分行行长。 天海银行与世纪集团的业务对接，也全部通过星光分行处理。 春节前，崔晓明就来找过陆阡陌，只是年前陆阡陌被琐事搞得焦头烂额，没倒出时间。 知道陆阡陌从日本回来，崔晓明当然要见见这个大款发小了。 “千百，我看你办公室又来了一个美女，这个你得留给我了吧？”进到办公室，崔晓明凑到陆阡陌身旁，道。 “哪个？” “装傻不是，就是那个蓝衣服的美女，太有气质了，我一眼就看好了。” 听到崔晓明说是蓝衣服的美女，陆阡陌知道他说的是林薇。 于是，一口拒绝道：“她呀，不行。” “我说千百，你也太抠了吧。 以前那个小仙女你说不行，售楼处那个大美人还不行，这个神仙姐姐你又不行？ 现在莫羽西也跟了你，你的身板能顶得住吗？”崔晓明埋怨道。 “你想岔了。 她叫林薇，是莫岱山的遗孀。 莫岱山遗嘱上写的清楚，她要是嫁人，或者是和其他男人有染产子，分给她的一个亿财产，羽西可以无偿收回。 你想，你值一个亿嘛？所以，就别费心思了。” “是这样啊，那还不容易，我只有染，不生子，不就完了？” “别想美事了。 林薇已经接手羽西主持《舌尖上的天海》，这周五她录制的节目就能播出，倒时候追求的人不是排成队了。 这种财色双收的事，我觉得你成功的可能性不大，还是算了。” “原来这么复杂，还真不如ktv的小妹，一把一利索。行了，你也不帮我，我就说正事吧。” “有正事，你就说。” “我听说，莫羽西手头有不少的钱，你能不能让她把钱存到我这。”崔晓明道。 “你也不是不认识她，直接找她不就完了？” “莫羽西刚回天海的时候，我死皮赖脸地追求过她，可莫羽西对颜值要求太高，根本看不上我。 从那时起，我的电话她就不接了。我找她，不是自讨没趣嘛。” “那我就去问问她，看她给不给我面子。” “我听说她有你的孩子了，那还能不给你面子？” “别听别人瞎说。我们连婚都还没结呢，上哪有孩子去。”陆阡陌道。 “骗谁呢，别忘了，我以前的马子就在妇婴医院，是她跟我说，莫羽西都三个多月了。” “那你也不能全信。 你说的事我会放在心上的，不过钱毕竟是羽西的，她要是不想存，我也没办法。” “行，我等你好消息。还有件事，世纪千禧项目的质押贷款你也要侧重我这边，可别跑到别的银行了。” “世纪人家大头都在你那，世纪千禧也一样。” “那可不一定，我可听说，其他银行都开始找关系，要把我陆叔拿下来了。 你是个大孝子，到时候你爸要给谁家，你还能说不行？”崔小明道。 “放心吧，我跟我爸说过，在同等条件下，你优先。如果关系太硬，不方便推掉的，也以你为主。” “那我就听你好消息了。那个林薇确实国色，听你这么说，可惜了。” “行了，别净想着美事了，你让人家放弃一个亿跟你？想想就不可能。” “我做做梦不行吗？好事还能都让你一个人占了？ 还有啊，你这么多钱，干嘛不投投证券，找到几支好股票，不是比盖房子来钱快多了？”崔晓明道。 “股票？不懂啊，还是盖房子稳妥，至少明白。” “行，那你就盖你的房子，挣你的大钱，我走了。 下回，你这有漂亮妞也想着我点，你那时候没钱的时候，我还总请你吃羊肉串呢。”崔晓明道。 第112章 连线 崔晓明的话，提醒了陆阡陌。 确实，在投资领域，特别是优质股票，挣钱速度远超房地产，并且可以短线投资，不占用资金。 不过，一个担忧涌上了陆阡陌的心头。 一方面，重生之前，自己从来没有涉猎过股票。唯一有印象的是五年之后股票有一次暴涨，现在入局还为时尚早，不失时机。 另一方面，他也担心蝴蝶效应。 股票里的水很深，真要是一头扎进去，出现了蝴蝶效应，搞不好会血本无归。看来还是稳妥些，这五年不碰为好。 这时，门外传来了敲门声，听敲门的节奏，陆阡陌就知道是孙晓红来了。 孙晓红进到办公室，坐在陆阡陌身前，道：“陆总，我看你集团大大小小的领导都差不多叫到了，怎么就不叫我啊。” “晓红，我跟你说话，还用这么正式嘛？咱们亲热完，再跟你说也不迟。”陆阡陌笑道。 “坏蛋。那你晚上到我那去吗？” “好，晚上我跟叶婉聊完工作之后，就去你那。” “千百，你去我那上网就完了，我家的地址隐藏了，叶婉看不出来的。”孙晓红娇声道。 “不了，我有不少事要跟她碰，在办公室清静。” “也好，忙完就过来吧，我在家等你。”孙晓红道。 …… 晚上七点，陆阡陌准时上线，还好叶婉也在线。 陆阡陌悬着的心，算是放了下来。 从叶婉提出分手，已经有一个星期没和叶婉对线了。他真担心，叶婉不再上线，再也不理他了。 没等陆阡陌留言，叶婉先发过来了信息， “陆总，晚上好。” 看到叶婉的回复，满心欢喜的陆阡陌无异于泼了一盆冷水。 看来，叶婉真的把他当成老板了。 既然叶婉表明了态度，自己也不能太亲热了，于是陆阡陌回复道: “叶婉，有几件事跟你碰一下。” “陆总，你说吧。” “春节前，你给我发的单体建筑图步行街规划图设计院已经审核了，完全符合国内的规划标准，已经连同世纪千禧重新规划的居住用地送到天海的规划部门审批，争取一个月内审批完成。 三月中旬，天气转暖，施工队进场做前期准备，四月份正式施工，十月份世纪千禧全部交房。” “同时施工，不用分期嘛？” “世纪千禧盘不大，公司资金能周转开，不用分期。” “那就好，调整后，控规指标是多少？” “世纪千禧项目占地面积六公顷。 之前，天纺一品设计的容积率1.3，总建筑面积7.8万平方米。 这一次规划设计调整了一下，容积率提到1.6，总建筑面积9.6万平方米。 其中商业面积2万平方米，集中在了千禧唐人街的商业别墅，其他7.6万平方米，是住宅面积。” “还是像世纪豪庭，小高层加花式洋房吗？” “世纪千禧除了六层的花式洋房和十一层的小高层外，还增加了两栋十七层总层高五十米的高层建筑，让整个楼盘更有层次感，同时吃足容积率。” “怪不得多了那么多建筑面积，原来是多了两栋高层。这样也好，楼层高了，建筑密度降低，园区景观就能好好规划一下了。” “这一次园区景观设计，更偏中国风，与‘让天海，更中国’的设计理念相一致。” “陆总，等我把唐人街的设计润色完成，我也参与到世纪千禧景观中来。这个月我没有时间，下个月没问题了。” “叶婉你也别太赶了，身体要紧。” “没事，我要是在天海，这些工作本来就是我应该做的，现在我在京都，也是公司出的员工，工作也是应该的。” “叶婉，那你也要注意自己的身体。对了，能问你一件事吗？”陆阡陌见叶婉谈工作兴致盎然起来，便问道。 “什么事？” “那天，在京都酒店咖啡厅出现的黑衣人是谁安排的？” “我也不清楚是谁安排的，平时我从不出门，我是第一次看到这些黑衣人的。” “那你在京都，要注意安全了，我怕有坏人盯着你。” “没事，平时我不出门，要去也是去学校。好了，陆总，要是没有什么事，我就下线了。 晚安。” “晚安。” 见叶婉下了线，陆阡陌也关上了电脑。 与叶婉顺利连线，好的方面，叶婉并没有不理他，不好的地方，依旧是只谈工作，连称呼都改了。 这样下去，不知道哪一天叶婉才能回心转意了。 想到答应孙晓红晚上去她那里，陆阡陌起身，穿上了外衣。 离开公司，很快来到了孙晓红住所。 与平时一样，来到孙晓红这，亲热一番是必须的。 前世的陆阡陌对孙晓红的身体就极度迷恋，这一世，虽然有了叶婉和莫羽西，不过对她身体的迷恋程度依旧没有褪去。 过了很久，孙晓红卧室中各种嘈杂声响了很久方才散去，恢复了该有的平静。 “千百，日本到现在，我们天天睡在一起都没碰我，我以为你对我厌倦了呢？”身无寸缕的孙晓红紧靠着陆阡陌道。 “怎么会呢？那段时间我心情不好，到日本还有些感冒，现在好了，自然不能饶过你了。”说着，陆阡陌双手又开始在孙晓红粉嫩的肌肤上不停地揉搓起来。 “坏蛋，都亲热完了，也不老实。”孙晓红娇声道。 “有你这样的大美人在，我怎么能老实呢。再说，还有半个月，我就和羽西去美国了。一多月不能和你亲热了，我不得多要些。” “行，你什么时候想要，想怎么要我都满足你，让你舒舒服服的，只要不让我离开你就行。 千百，我也想要个孩子。”孙晓红伏在陆阡陌耳边轻声道。 听了孙晓红的话，陆阡陌心头一惊，“晓红，咱们会有孩子的，不过，不会是现在。等叶婉回心转意了，我们确立了关系，你再要孩子也不迟。” “那到时候，叶婉不同意怎么办？” “不会的，叶婉一直默认我们的关系。只是她有些失望……” “失望什么？” “失望我家里有她，外面有你，后来还是有了莫羽西。”陆阡陌叹声道。 第113章 天海归来 “那不是怪你，要不是你馋了莫羽西的身子，不去动她的话，叶婉也不会去日本。 她要是现在不走，我们不是一样相安无事？ 你和叶婉登记结婚之后，我再为你生个孩子，这辈子能留在你身边，我也就满足了。 现在倒好，叶婉让你气走了，莫羽西真要成了你的女人，她是不会让我留在你身边的。”孙晓红喃喃道。 “晓红，你是前世的情人。羽西呢，是我前世的一个梦。 那天在莫愁湖，我心很清楚，我要是很羽西发生了关系，以后会怎样。 可是真到了能圆梦的时候，我就忍不住了。 现在想想，都怪我管不住自己。 如果我不跟羽西发生关系，不让她有了孩子，现在可能过的更舒心。 现在，羽西有了我的孩子，我就不会对她置之不顾了。” “那你就难了，现在也不是古代，你能娶几个老婆。 莫羽西和叶婉是不可能做情人，她们两个，你只能选择一个。我倒希望你选叶婉，那样我还能留在你身边。 对了，晚上跟叶婉聊的怎么样？她有没有回心转意？”孙晓红道。 “还是不冷不热的，只谈工作，不谈其他的。” “谈工作就好，工作和生活本来就是分不开的。你找我谈工作的时候，大多不是都在床上嘛。”孙晓红又往陆阡陌身上靠靠道。 “你啊，就勾引我做坏事。” “我可没有，白天可是你说的，晚上跟我谈工作的。是你，工作还没谈呢，就把我推倒了。”孙晓红媚声道。 “好，你要谈工作，那我就跟你谈工作。”说着，陆阡陌捡起已经掉到地上的棉睡衣，穿在身上，靠在床头坐了起来。 孙晓红见状，也将散落在床上地上各处的的衣服穿了起来，与陆阡陌并坐在床头。 “晓红，我算一下时间节点。 世纪人家全部交房是今年四月初，还有将近四千多万的待售房源，加上世纪豪庭尾房，能有四千五百万。 一个半月时间，在世纪人家交房之前，世纪人家和世纪豪庭争取回款三千万。 四月初，世纪千禧正式奠基，十月份交房。半年时间，在世纪千禧交房的时候，住宅加商业，争取回款一个亿。 十一月、十二月两个月，再回款四千万。 全年回款一亿七，就是今年你的销售目标，有没有信心完成？”陆阡陌道。 “全年销售计划你都帮我想好了，我当然有信心了。 真要能回款一亿七，不算股份，单算提成都八九万了，我今年收入又不错。 对了，千百。莫羽西注资之后，她的股份都快赶上你多了，我真担心哪一天，世纪集团成她的了。” “不会的，只要我的股份比她高，公司就不会成她的。 再说，她也不懂，就算公司是她的，一样还得我来管。就像海东工业园区，不是一样靠我张弄。”陆阡陌道。 “反正你留意就好，我担心最后，忙来忙去的，公司成她的了。”孙晓红靠在陆阡陌身上道。 …… 日本，京都。 与平时一样，薛梅一早打开院门，收拾起门口杂物箱里送给叶婉的礼物。 寒假过去大半，不少学生已经返校，送给叶婉的礼物也多了起来。 当然与以往一样，有姓名地址的回寄回去，没有的捐赠给社区。 这里面，除了书以外。 薛梅将礼物差不多搬回了院中，这时，那辆白色的轿车从远处驶了过来。 薛梅知道，是尹云鹏来了。 刚到日本的时候，薛梅十分厌恶尹云鹏，觉得他就是个公子哥，贪慕女儿长得好看罢了。 所以，从来没给过他好脸子过。 不过，随着接触时间长了，她发现这个尹云鹏还不错。一直都是默默关心着叶婉，从来不主动接近。 与陆阡陌相比，尹云鹏要好出很多来。 看到尹云鹏从车里拎着两个礼盒下来，薛梅并没有像以往那般横眉冷对，而是心平气和地说道：“尹云鹏，你来了。” “阿姨，我刚从天海回京都，带了一些家乡特产过来。 这些东西日本买不到，给你和叶婉带来一些。”说着，尹云鹏将礼盒递了过去。 “这不是又让你破费了？家里不缺东西，你拿回去吧。”薛梅拒绝道。 “阿姨，不是什么值钱的，就是天海的蜜饯、果脯什么的。 日本很难买到，我才带来的。 你要是不想收我的东西，买也可以。”尹云鹏忙说道。 薛梅看了看礼盒里的东西，确实都是叶婉很喜欢的，于是问道：“这些东西，你一共花了多钱？” “哦，一共不到三百元人民币。” “那我给你五百，把路费算上。”说着，薛梅便要掏钱。 “阿姨，我这就是顺路带的，不用加运费的。 你就给我一个整数，三百元就行了，再多我不会要的。”尹云鹏坚持道。 薛梅见尹云鹏一脸诚恳，也不好太过坚持，道：“那也好，三百就三百吧。” 说着，从里怀中出了三百元人民币，递给了尹云鹏。 尹云鹏接过钱后，道：“阿姨，能让我见一下叶婉吗？” “这个，我得问她，看叶婉想不想见你。”薛梅想想说道。 “那好，我就在门外等着，她要是想见我，我就进去。不想见，我现在就走。” “行，你在门口等着吧。”说着，薛梅拎着两个礼盒进了院子，随手关上了院门。 看着薛梅进了院子，尹云鹏不禁紧张起来。不知道朝思暮想的叶婉，究竟会不会见自己。 这个春节，尹云鹏一回到天海，要给他介绍女朋友的就络绎不绝。 论身家，尹家不次于被称之为天海首富的莫家。 现在莫岱山走了，尹云鹏的父亲尹长天当之无愧成为了天海首富。只不过这一两年投资的项目，大多是重资产，劳动力密集型产业，利润相对偏低而已。 作为尹长天的独子，尹云鹏自然备受关注，有人介绍对象也是再正常不过的事。 不过，在尹云鹏心中，叶婉是任何人都无可代替的，只要叶婉还是单身，他就不会放弃。 于是，便以还年轻，要做一番事业为由，拒绝了很多人的好意，这令不少人很是失望。 过完春节，尹云鹏的心就飞的到了京都，那个令他魂牵梦绕的姑娘身上。 于是，回来的第一天，便立刻来到这里，期待着能见到叶婉。 第114章 天海不夜城 几分钟后，院子门开了。 出来的不是薛梅，而是叶婉。 眼前的叶婉，穿着白色羽绒服，梳着马尾辫，亭亭玉立。极美的容颜，虽不施粉黛，却依旧楚楚动人。 见是叶婉出来，尹云鹏顿时喜上眉梢，上前道：“叶小姐，给你拜个晚年。” “尹先生，不用客气，你送来的蜜饯果脯，我很喜欢，谢谢了。” “不客气，你要是喜欢，我再让人捎一些过来。”尹云鹏连忙说道。 “不用了，这一些够我吃上一段时间，谢谢你了。 尹先生，月底我有作品要参加京都大学的设计大赛，参赛作品还没有完成，没时间请你进屋喝茶了，请你见谅。” 听到叶婉的话，尹云鹏知道她的意思，道“叶小姐，那我就不打扰你了。你要是在京都遇到什么难题，尽管找我，我随叫随到。” “行，我知道。”叶婉应声道。 …… 见叶婉一个人回了屋，薛梅道：“小婉啊，你也太没礼貌了，怎么说人家也特意来看你，怎么连进屋喝杯茶，你都没让。” “妈，尹云鹏的心思我懂。 不过，我对他没有意思，还是早一些断了他的念想好。吊着人家，我不是更过分。”叶婉坐在藤椅上，道。 “你呀，心里还想着陆阡陌呢？那个花心大萝卜，还是算了。这个尹云鹏至少没那么乱七八糟的事。” “有没有，和我也没什么关系。 我现在就想着把千禧唐人街项目做好，其他的都不在意了。” “小婉，你毕竟是姑娘，不是男孩，事业心不用那么重。 你都和陆阡陌没关系了，还替他那么拼命做什么？不值得。 要我说，把工作辞了，跟他两断三清，再不往来了。”薛梅一脸严肃地说道。 “妈，我今天的成就，是离不开陆阡陌的帮助和支持。 要是没有世纪集团这个平台，我有能力也得不到发挥。 就算我和陆阡陌不再是恋人了，他还是我的老板，我还是世纪集团的一员，除非他把我解聘了，否则，我就要做好我该做的。” “行了，我说不过你，你愿意做什么就做什么吧。不过，那个陆阡陌一定要敬而远之，他太花心，你可别再着他道了。” “妈，我知道了。”叶婉道。 …… 这一天，陆阡陌通过莫羽西得到了一个不太好的消息。 天海东大街项目除了世纪集团以外，省城的一家房地产公司也是势在必得。 省城这家房地产公司老板跟负责承建的周副市长以前打过交道，这一回，通过周副市长也见到了天海市的其他主要领导。 有周副市长背后支持，看来省城这家公司也是来者不善，一番土地竞价在所难免了。 好在莫羽西的一个亿已经到账，资金已经不成问题。一亿以内的土地出让金，都可以接受。 和莫羽西去美国不到十天了，这十天内，一定要把天海东大街项目概念策划做出来。叶婉忙着千禧唐人街项目，天海东大街，陆阡陌准备自己操刀了。 重生前，陆阡陌最擅长的就是前期概念设计，好多平淡无奇的项目，经过他的梳理，都精彩纷呈起来。 和其他企划公司只会拿文化忽悠不同，陆阡陌更注重文化与产业的结合，以及后期项目的招商运营。 因地制宜，是他做前期设计始终不变的原则。 天海东大街，同样也不例外。 十几年的工作积累，加上对天海经济、人文的熟悉，陆阡陌对天海东大街的定位很明确——夜经济。 在天海这样旅游资源匮乏的三四线城市，想吸引太多外地游客驻足实在是太难，只有把本地消费牢牢抓在手里，夯实基础才是根本。 而夜经济是是抓牢本土消费的最好手段，陆阡陌深知这一点。 更重要的是，突破容积率限制最好的策略就是增加临时建筑，而夜经济是临时建筑的最佳载体。 于是“华夏第一街，天海不夜城”概念很快浮现在陆阡陌脑海。 陆阡陌当然知道这样的口号很空，一个小小天海，喊这种“华夏第一街”这样的口号，确实夸大其词。 可没办法，这样的口号，领导们都喜欢。项目有面子，领导脸上才有光。 为了通过设计招标，空洞就空洞一些吧。 …… 天海，红云日式料理。 再有几天，陆阡陌和莫羽西就要去美国了。陆长安给陆阡陌来了个信，刘丽梅答应他一起吃顿便饭了。 于是，陆阡陌在江城最高档的日式料理店，来宴请刘丽梅、黄婷婷母女。 除了两家人见面外，陆阡陌更想看看重生前自己女朋友，二十年前是什么样子的。 晚上六点，陆长安接到刘丽梅母女来到红云日式料理店。 见陆阡陌在门口等候，陆长安对他说道：“千百，这是我跟你说的，你刘姨的堂妹，这个是她的小姑娘叫黄婷婷。” 陆阡陌大量一下眼前的母女二人。 按年龄说，刘丽梅现在应该有三十二三岁了，也许是精心打扮的缘故，看样子比实际年龄要年轻不少，看来父亲眼光不错。 她的女儿黄婷婷则梳着两个小辫，圆圆的大眼睛，格外的可爱。 仔细端详了几番，确实有几分长大后黄婷婷的样子。 重生前的黄婷婷，单论相貌与叶婉、孙晓红虽然有些差距，不过皮肤很白，腿很长也很直，能算上美女了。 要不是跟男友分手，当年自己这个老牛，能难吃到成色这么高的嫩草。 四个人坐到榻榻米上，陆阡陌拿出了一个大大的礼盒，递给了黄婷婷，道：“婷婷小朋友，这个礼盒是全国各地最好吃的烤鱼片，一样一份。你要是觉得哪个好吃，就跟千百哥哥说，千百哥哥一定给你买。” 黄婷婷看了看身边的母亲，见母亲点了点头，道：“谢谢千百哥哥。” 说着，接过了礼盒。 菜品上齐后，陆阡陌道：“阿姨，过几日我就要去美国了。我听爸爸说，和你很谈的来，今天我一见，我爸确实眼光不错。 你们的事我不干涉，我在这里做一个承诺，你们真要是结婚，世纪豪庭的二百平大平层我送你们一套，装修也包在我身上了。” 第115章 黄婷婷 “千百，我们就三口人，用不上那么大房子的。”陆长安道。 “爸，现在用不着，不代表以后也用不着。以后，你们要是有了孩子，可不就是三口人了。”陆阡陌道。 “千百，你这话就说远了。”陆长安一脸窘态道。 因为被陆阡陌挑破了话题，气氛一下尴尬起来，几人都沉默不语，谁也不再吱声。 “妈，这个烤鱼片真好吃。”这时，坐在一旁吃着烤鱼片的黄婷婷接过话来，打破了沉默。 “好吃，以后哥哥就天天给你买。”陆阡陌道。 “大哥哥，那以后你就天天给我买吧。”黄婷婷调皮笑了起来。 “婷婷，我跟你说什么来着，不能随便要人东西。”刘丽梅道。 “阿姨，烤鱼片也没有多钱，婷婷爱吃，我就多给买点。是我主动给她买的，不是她要的。” “那就，谢谢千百哥哥了。”黄婷婷笑道。 随着小姑娘黄婷婷与陆阡陌相谈甚欢，吃饭的氛围也好了起来。 很多不好意思谈的话，很快也都说出了口。 最后刘丽梅点头答应，半年之后，也就是九月份，和陆长安两个人登记结婚。 陆阡陌也爽快答应了，半年之内将他们的婚房装修好。 这顿饭可谓真正的合家欢，父亲高兴，刘丽梅高兴，当然，小女孩黄婷婷是最高兴的。 临走的时候，黄婷婷还依依不舍，让陆阡陌别忘了给她买烤鱼片。 看着黄婷婷，陆阡陌不禁想起了重生前的自己。 那时候的自己，可能没有现在这么风光，不过也没有这么多乱心的事。虽然也有女人，可都是结束一段再来一段，没有交集，相对轻松。 现在倒好，叶婉、莫羽西、孙晓红三个一起来，哪个都想要，哪个都想哄开心，自己确实勉为其难。 都怪自己不检点，弄得这么被动。 可是，后悔已经来不及了。 莫羽西怀了自己的孩子，自己怎么可能不管不顾。 管了莫羽西，叶婉那边就无法挽回了。 孙晓红倒是不错，不争不抢，什么事都依着自己。 可是，在陆阡陌眼里，孙晓红做情人也许更合适。做老婆，还差那么一点点。 如果再重生一次，在莫愁湖的时候，绝对不和莫羽西发生关系了。 不，是根本不会去莫愁湖了。 现在过得太累，太累了。 …… 日本，京都大学。 还有三天就是正式开学的日子。 叶婉一早来到学校，带着完稿的千禧唐人街的设计方案来到评审组。 还有两天就是递交参赛设计方案的截稿时间了，来送设计的同学多了起来。 不过大家还是很守纪律，排成一排，一个接着一个进到评审组办公室。 叶婉的到来，让众人眼前一亮。 京都大学世上最美女生的称号可不是白叫的。 京都大学论坛，每天不下十个求爱帖子，有的帖子都盖到了五千多楼，可见热度有多高。 其实，叶婉已经很低调了。 穿着最普通的白色羽绒服，戴着一条黑色的围巾，即便如此，依旧难掩天生丽质。 来到排队处，所有人的眼睛都盯在了她的身上。 来京都大学半年，叶婉已经慢慢适应了这种目光，没有开始时的不适应，能够泰然处之，不动于色了。 就在这时，一名身穿黑色羽绒服，戴着白色围巾的男同学，拿着一个大大的公文包，排到了叶婉的身后。 这名男生的到来，不少人又开始交头接耳起来。 “他就叫三井浩夫，是三井家族继承人……” “是啊，我在论坛上看到，他要追求叶婉的帖子，你看叶婉一进来，他就跟上来了……” “是啊，要不是为了叶婉，三井家族的继承人，怎么会参加这种比赛……” “是啊，是啊，三井家族优秀设计师很多，哪里用得上家族继承人来设计……” “别说，三井浩夫和叶婉一黑一白倒是挺搭配的……” “最富有的继承人，追求最美女生，想想就浪漫……” “是啊，是啊……” 叶婉开始并没有留意大家交头接耳的内容是什么，可言语间不停地能听到三井浩夫和自己的名字，便开始留意起来。 三井浩夫？这个名字好熟悉啊，好像在哪听过？ 对了，书签上的名字不就是三井浩夫吗？ 叶婉心头一动，下意识地回过了头。 这时，一个似曾相识的脸，出现在她眼前。 “这个人我一定在哪见过……”叶婉仔细回忆着。 还没等叶婉想起这个人是谁，这个男生先开了口，“叶小姐，我叫三井浩夫，咱们在图书馆见过。” 记忆的闸门一下子打开了，叶婉想起了这个人是谁，说道：“三井同学，每天送我书你的人，是不是也是你？” “叶小姐，三井浩夫只有一个，送书的没有别人，就是我。”三井浩夫恭恭敬敬地说道。 “谢谢你的书，看过之后，我会还给你的。给我送的书，够我看一段时间的了，以后不用给我送了。”叶婉礼貌地说道。 “叶小姐，我听你的。 对了，我是建筑学院建筑设计专业大三一班的学生，你要哪本书看过了，可以到这个班来找我还。” “书是你邮寄给我的，我也会按你的地址邮寄给你，你等着接收就可以了。” 叶婉当然清楚三井浩夫告诉自己班级的目的，就是想让自己去找他，好和自己有更多接触的机会，于是一口婉拒道。 “那样也好，不知道叶小姐参加比赛的设计是哪个方面的？”三井浩夫清楚这是叶婉婉拒自己，便改变话题说道。 “哦，是特色商业步行街项目。”对于专业话题，叶婉还是很愿意说的。 “特色商业步行街？这个题材很新颖，我参赛的也是一个商业项目，有机会和叶小姐多交流一下。”三井浩夫道。 “不知道三井同学参赛的商业项目的主题是什么？”叶婉好奇地问道。 “我的参赛作品是商业综合体。” “商业综合体？” “对，商业综合体。商业和居住有机结合，实现十分钟生活圈。”三井浩介道。 第116章 三井地产 “这个题材也很新颖。” “叶小姐要是对这个题材感兴趣，我们也可以交流一下，互通一下有无。” “三井君，恐怕让你失望了。我每天除了上课就是在家，从来不出门的，也没时间跟你交流的。” “不出门好，出门不安全。这样，我们不必见面，你把你的msn号给我一下，咱们可以在网上沟通。”三井浩介道。 “这个……” 你叶婉犹豫了。 虽然和陆阡陌已经告一段落，不过她并不想开启新的恋情，对尹云鹏如此，对这个三井浩介也是如此。 “叶小姐，我们只做学术交流，不聊其他的。”三井浩介道。 “那好吧，你把你的msn号码给我，我有时间就加一下。” “好的，叶小姐。”说着，三井浩介连忙掏出笔记本。 在笔记本上工工整整写下了他的msn号，递给了叶婉。 叶婉接过笔记本，放到了手提包里。 差不多半个小时后，叶婉将她的作品递到了评审组。评审组审核无误之后，收下了她的参赛作品。 三井浩介紧跟着叶婉，将作品递交上去。等他将参赛作品相关手续办好，叶婉已经不见踪影。 …… 叶婉刚走出教学楼，突然看到几个黑衣人也在学校门口附近徘徊，与那日在京都酒店咖啡厅里的人很像。 “这些人又是保护自己的吗？会不会对自己不利？”叶婉心跳不由地加速起来。 “小婉，你出来了。”正当叶婉胡思乱想的时候，薛梅恰好出现在教学楼前，叶婉悬着的心算是放了下来。 “妈，咱们走吧。”叶婉见那些黑衣人并没有上前的意思，便跟薛梅说道。 “好，我们走。”薛梅道。 这时，三井浩介匆匆忙忙从教学楼里跑了出来，对正向外走的叶婉母女道:“叶小姐，叶小姐……” 叶婉回头看是三井浩介，道:“三井同学，有事吗？” 见叶婉停下脚步，三井浩介道:“叶小姐，刚才你递交参赛作品后，你的答辩时间，我帮你要来了。” “三井同学，答辩时间不是开学之后，才能通知吗？”叶婉不解道。 “噢，我是打听教务处主任问到的，你答辩时间是本月二十八日，今天是二十一日，还有一个星期的准备时间。” “那我就谢谢三井同学。”叶婉鞠躬道。 这时，一直在教学楼门口徘徊的黑衣人迎了上来，对三井浩介道:“少主，社长的车在校门外等你呢，请跟我们一起过去。” 听到黑衣人的话，叶婉恍然大悟，对三井浩介道:“三井同学，上一次在京都酒店咖啡厅里的人，是不是你安排的？” “噢，上一次恰巧碰见，他们见有人要非礼你，过去帮你解围的。”三井浩介知道瞒不住了，于是说道。 “三井同学，你的好意我心领了。不过，以后不要派人跟踪我了，否则，我马上离开日本。” “叶小姐，真的不是有意跟踪你的。三井地产是京都酒店第一大股东，当时为你解围的，就是酒店的保安。”三井浩介解释道。 “那也不必了，总之，我不想再看到他们。妈，咱们回家。”叶婉挽着薛梅的胳膊，头也不回地离开了。 三井浩介见状，知道拦也没有用了，只能目送叶婉母女离开。 …… 三井浩介竟然派人偷偷跟踪自己，这一次，叶婉真的生气了。 回到家中，叶婉将三井浩介交给她的、写着msn号的记事本随手扔进了垃圾桶中。 对薛梅说道：“妈，楼上那些书我整理一下，你把这些书都寄给京都大学建筑学院大三建筑设计专业的三井浩介。” “小婉，怎么的了？这些书你不是要看看吗？怎么突然都要寄走了。 还有啊，这个三井浩介是谁？”薛梅不解道。 “刚才在教学楼门口见到的就是三井浩介，也就是上一次在图书馆门口找我搭话的那个日本学生。 还是你眼睛看的准，这个人心术不正，派人跟踪我。” “小婉，我看他挺有礼貌的，不像是坏人啊。” “还不是坏人。我跟你说的，那天在京都酒店咖啡厅突然出现的黑衣人，就是他安排的。每天派人跟踪我，怎么可能是好人？” “那可不一定，也许是怕你有危险，派人保护你的呢。 你也说了，那天在京都酒店，陆阡陌跟你纠缠不清，要不是那些黑衣人，你都不知道该怎么脱身。 我倒是觉得，人家也没把你怎么样，总比那个陆阡陌强多了。” “妈，我不是说，不让你再提那个人了嘛。” “不提就不提，反正我觉得，无论是尹云鹏还是这个三井，都比陆阡陌强。 陆阡陌跟你同居的时候，还找别的女人，就不是好东西。”薛梅越说越气，怒道。 “妈，我不舒服，先上楼了。”叶婉不想听薛梅在她面前絮叨，起身上了楼。 到了楼上，打开电脑。 也许是好奇心驱使，叶婉在谷歌试着输入“三井浩介”。 很快，搜索引擎弹出了很多条消息，其中一条消息引起了叶婉的注意： “三井地产株式会社社长三井平一病重，万亿家产将留给独子三井浩介。” “难道，这个三井浩介就是三井平一的独子？”叶婉疑惑道。 突然想到三井浩介说过，三井地产是京都酒店最大的股东，看来这个三井浩介，真的是三井平一的独子了。 万亿资产的继承人追求自己，这怎么可能？ 一定是这个三井浩介看自己长得不难看，有了坏心思。 之前陆阡陌的教训还历历在目，自己怎么可能在感情再上当了。 “以后，这个三井浩介自己要离得远远的。”叶婉心中暗忖道。 …… 美国，拉斯维加斯。 二月底，陆阡陌安顿好公司事务后，和莫羽西一起来到了美国。 钱花到了，办事就是痛快，到了美国后，一切都很顺利。 两人在当地顺利登记结婚，为了留作纪念，还在当地的教堂举办了一场小型婚礼。 婚礼过后，陆阡陌带着已经有四个月身孕的莫羽西来到相关部门，为莫羽西进行产检。 产检之后，顺利办下了生育证明。之前要在美国办的是，再办一下离婚，就完事了。 第117章 入围决赛 回到莫羽西在美国的临时家中，陆阡陌和莫羽西并坐在沙发。 休息片刻后，莫羽西道：“千百，咱们离开天海有二十多天了吧？” “是啊，上个月二十五日离开的天海，现在已经是三月中旬了。” “月底你就回国了，咱们婚也结了，孩子的生育证明也办下来了。明天就去办离婚手续吧。”莫羽西平静地说道。 “羽西，你要是觉得不离的好，那我们就不离了。等孩子出生后，再做决定。”陆阡陌握着莫羽西的手，道。 “你现在是跟叶婉分手了，才会这么说的，是不是？” 陆阡陌被莫羽西说中了心事，道：“我是为咱们孩子着想，不是为别的。” “那我问你，如果叶婉回心转意了，又要和你在一起，你会怎么办？是不是还要跟我离婚？”莫羽西问道。 “我……” “千百，实话实讲，你真不是个坏人，你想对每个和你有关系的女人负责，可惜生错了时代。现在不能三妻四妾，你想对每个女人都好，是不可能的。 叶婉看明白了，我也看明白了。 也许，孙晓红真的会笑到最后，只有她心甘情愿跟你做情人。 就算你不想离，我也想离。 这段时间，林薇天天在我家陪我，挺好的。我们没有芥蒂，无话不谈。除了男女之事之外，其他方面比你强多了。 等我快生的时候，再让林薇过来陪我一段时间，到时候我们一起回国，就不用你来了。”莫羽西依旧波澜不惊道。 “羽西，孩子出生的时候，我一定来。” “不用了，你心都不在我这，来有什么意义。 还不如在家，多给我和孩子挣点钱。行了，你去做点吃的吧，我饿了。”莫羽西眯上眼睛道。 听了莫羽西的话，陆阡陌清楚，莫羽西已经做了决定，自己说什么都没有用了。 即便离婚了，以后也尽可能尽到一个父亲的责任，这才是自己应该做的。 想到这里，陆阡陌释然了。 …… 日本，京都大学。 这一天，叶婉接到一个好消息，自己的参赛作品《千禧唐人街》经过了初审、复审和答辩，进入了2000年京都大学建筑设计大赛的决赛。 作为日本国内大学最高水准的建筑设计大赛，每一年都会吸引全日本地产界的关注，比赛的评委都是日本国内顶尖的教授、学者、院士和地产商。 从几百份参赛作品中，只有八份作品能进入决赛。能杀入总决赛，这令叶婉十分高兴。 得到这个好消息后，叶婉下意识地为陆阡陌发了一条短信， “陆总，千禧唐人街作品已经入围京都大学建筑设计大赛总决赛，这样的话，世纪千禧项目启动，又多了一个亮点。” 发完之后，叶婉有些后悔。 现在陆阡陌人在美国，现在是日本的下午，就是美国的后半夜，很有可能会和莫羽西在一起，这时候打扰他，有些不好。 没想到，不到一分钟，就有短信回复过来， “叶婉，恭喜你，你是世纪集团的骄傲。什么时间总决赛？国外能能看到现场吗？” 叶婉见陆阡陌有了回复，便接着发了短信， “决赛将在3月28日晚上六点开始，京都大学官网将会直播，不过到时候很可能网络卡顿，很难看得流畅的。” “叶婉，到时候我为你加油，你一定会取得理想成绩的。” “我是大一学生，还是第一次参赛，能入围决赛就很出乎意料了。这次决赛，还是以学习为主。” “叶婉，不想当将军的士兵不是好士兵，我相信你一定能行的。” “那就谢谢陆总了，你那边已经是深夜了吧？我就打扰你了，晚安。” 看到叶婉的短信，陆阡陌顿时归心似箭，恨不得立即去到她的身旁，帮助她，爱护她。 可是自己定的是4月27日回省城的机票，改签已经来不及了。 一种归心似箭的感觉涌上陆阡陌心头，令他坐立不安起来。 听到短信提示音，陆阡陌身旁的莫羽西惺忪睁开了眼，问道：“这么晚了，是孙晓红给你发的短信吧。” “不是，是叶婉发的。”陆阡陌道。 “叶婉？你们除了在msn连线，还发短信吗？” “羽西，是这样。 她的作品《千禧唐人街》入围京都大学建筑设计大赛的决赛，为我报喜了。 京都大学建筑设计大赛，是日本国内高校最高水准的建筑设计大赛，除了京都大学外，日本很多高校都有在校学生参加。 千禧唐人街的设计能在日本获得这么高的荣誉，在国内一定能引起轰动，项目的商墅一平至少能多卖一千多元了。” “一平一千元，一共两万平商墅，就是两千万，确实可喜可贺。 你准备怎么奖励叶婉啊？”莫羽西问道。 “我想好了，现在叶婉的股份是1.5%，这两千万是叶婉额外争取来的，我准备把她的股份提高的4%。” “也好，这是她该得的奖赏，那这4%你通过什么方式让她取得呢？” “这个简单，我把我的股份转让给她2.5%，去工商局做一下股权变更就行了。”陆阡陌想想道。 “那就好，我还担心你把我的股份送给叶婉呢。” “那怎么可能，你的永远是你的，我不会动的。”陆阡陌紧了紧抱着莫羽西的手臂道。 “说的好听，哪天我的钱要是没有了，我可要拿你儿子算账了。”莫羽西笑道。 “我哪敢啊，哪天我儿子不认我这个爸了，我不得后悔死。” “悬。我们现在已经离婚了，孩子也给了我。 从法律上，我们没有任何关系。 万一哪天你心术不正，把我的钱搞没了，也不是不可能的。” “不会的，虽然我在感情方面，处理的确实不好。 不过，我的人品还是没问题的。就算我穷困潦倒，也不会把你的钱中饱私囊的。” “好啊，我信你。”莫羽西靠了靠陆阡陌道。 …… 一番安抚后，莫羽西窝在陆阡陌怀里沉沉入睡了。 千禧唐人街项目入围京都大学建筑设计大赛的总决赛，陆阡陌觉得这是极具价值的项目亮点。 这个消息，必须第一时间让全天海的人都知道。 第118章 归心似箭 想到这里，陆阡陌给孙晓红发了一个短信， “晓红，你马上与天海媒体联系，把叶婉千禧唐人街项目入围京都大学建筑设计决赛的消息，用最短时间让全天海人都知道。 要天海全媒体，包括我的出租车顶灯都要打出去。” 这个时候，孙晓红还在忙着世纪千禧的售楼处布置。收到陆阡陌的消息，当然知道这条消息的重要性。 连忙回复道： “千百，这个奖项你能具体跟我说一下嘛？” “你马上联系叶婉，让她把这个奖项的意义和重要性跟你说一下。” “好的，我马上联系。” 说完，孙晓红连忙跟叶婉联系，让叶婉把设计大赛的详细内容，通过邮箱给她传过来。 很快，孙晓红便收到了叶婉的邮件。 接到叶婉的邮件后，孙晓红连忙把这个邮件转发给了企划部副经理张德民，让他立即把文案和画面设计出来，今天晚上前，就发给电台和报社记者。 孙晓红的分量，在世纪地产是举足轻重的。 除了陆阡陌父亲陆长安，和姨夫李永财外，叶婉去了日本之后，孙晓红已经成了世纪地产说一不二的人物。 尽管大家在背后还有很多非议，都说她是二奶上位。 不过，再多的流言蜚语又能如何，叶婉和莫羽西离开之后，孙晓红已经成了陆阡陌唯一的女人。 这个位置，至少在她们回来之前是很稳、无人能撼动的。 世纪集团的人都清楚这一回事，由此，都对她布置的事，格外的重视。 很快，电台、报社都收到了这条消息。虽然他们也不知道京都大学建筑设计大赛有多大的分量。 不过，媒体广告费、个人公关费都给到了，没有不为你吆喝的。 第二天一早的天海日报头版下方——“世纪小仙女一鸣惊人，千禧唐人街入围大奖”的消息，赫赫在目。 同时，世纪集团那二百辆出租车顶灯，同时打出“恭喜千禧唐人街项目入围日本建筑设计大赛总决赛”的字幕。 在千禧唐人街正式亮相之前，这一波广告让天海人把目光再一次聚焦到世纪地产。 …… 省城，机场。 从美国回来的时候，陆阡陌做了一个决定，一定要赶在3月28日去趟日本，要在设计大赛前，见一次叶婉。 于是，他算准了时间，让世纪集团办公室帮他订一张从省城到日本关西机场的机票，并且把他去日本的相关手续办好。 从美国到省城的飞机准点到达是上午九点，而从省城到关西机场的飞机是中午十一点半，只有两个半小时时间转机。 只要上一班飞机有一点晚点，就赶不上下一班飞机了。 可陆阡陌已经顾不得那么多了，叶婉比赛的前一天他一定要见到她。 他清楚，这个时候叶婉是需要他的支持。而这种支持，也许是和叶婉破镜重圆的开始。 幸好，从美国飞往省城的飞机并没有晚点，一番折腾之后，陆阡陌登上了去京都的飞机。 上了飞机，陆阡陌方长吁了一口气。 从美国回省城飞机上，陆阡陌的心就一直悬着，生怕赶不上去日本的飞机了。 他甚至做了第二套方案，如果赶不上去关西机场的飞机，就坐下午去东京的飞机。 哪怕第二天早上到京都，只要能在比赛之前能见到叶婉，就在所不惜。 他清楚，现在叶婉人在日本，不在自己身边。 有尹云鹏的追求，还有三井浩介的咄咄攻势，自己再不用心，也许再也没有机会重新得到叶婉了。 现在，和莫羽西的感情已经告一段落。 没有感情的负担，可以轻装上阵，一心追回叶婉了。 没有了叶婉，自己再成功也觉得少了些什么。 这一次，自己再也不能三心二意了。 …… 三个小时之后，飞机平稳停在了日本关西机场。 出了机舱，陆阡陌深吸了一口气，心中不由呐喊起来，“叶婉，我来了。” 出了机场，坐上开往京都的大巴。 到了京都汽车站，又坐上了计程车。 两个小时之后，陆阡陌终于来到了叶婉的住所。 这个时候，已经是黄昏时分，院门紧关着。 透着院门的缝隙，陆阡陌隐约看见里面亮着灯。 陆阡陌定了定神，鼓足勇气敲了敲门。他清楚，薛老师知道是他，一顿爆骂是避免不了的。 这一回陆阡陌已经想明白了，薛老师骂的再厉害，自己也要虚心接受。自己做了错事，被骂是应该的。 敲了几下门后，院子里传来了声音，“谁啊？” 陆阡陌一听，就知道是薛老师的声音，平了平紧张的情绪道：“薛老师，是我，陆阡陌。” “陆阡陌？”薛梅听到来的人说自己是陆阡陌，心头一震，连忙打开小门洞，向外看了看。 通过门洞，只见门外站着一个身穿深蓝色西服的青年人，定睛一看，确实是陆阡陌。 连忙又关上门洞，隔着院门，道：“你走吧，这个家不欢迎你。” “薛老师，我知道我以前做了错事，不求叶婉原谅我。只是，明天就是设计大赛了，我想见见叶婉，跟她再把设计方案梳理一遍。” “不用了，叶婉能进决赛，她已经很满足了。 一共就八个人，最后一名也是第八，没必要再跟你交流了。 你走吧。” “薛老师，我就见见她，和她聊聊设计大赛的事，绝不骚扰她。”陆阡陌哀求道。 “你这个人朝三暮四的，叶婉已经对你失去信心了，我是不会让你见叶婉的。”薛梅没有一点松口的意思。 正在两人僵持的时候，叶婉从屋里走了出来，说道：“妈，让他进来吧。” “小婉，你又糊涂了。 他伤害了你多少回？刚跟别的女人睡觉，就跟你说情话，这种男人你还要见他？” “妈，我跟陆阡陌有过约定，只谈工作，不谈感情。 这次设计大赛不仅仅是我个人的事，也是世纪集团的事，更与千禧唐人街后期运营息息相关。 我现在还是世纪集团的企划经理，又是世纪集团的股东，我有责任也有义务，把这件事做好。” “你啊，太不让我省心了。 行，让他进来可以，不过我有个要求，你们谈话时候不能独处，我必须在现场。” “妈，你就坐在我身边。”叶婉应声道。 “好，那我就让他进来了。”说着，薛梅打开了院门。 第119章 相聚 陆阡陌见院门打开，一个箭步迈进了院子，见似乎有些消瘦依旧楚楚动人的叶婉，道：“叶婉，终于见到你了。” 叶婉看到眼前这个令她又恨又爱的陆阡陌，心中百感交集，险些流下了眼泪。 努力控制住情绪后，道：“陆总，进屋吧。” “好，好。” 陆阡陌真想把叶婉揽到怀中，一诉衷肠。 可他知道，现在还不是时候，让叶婉重新接受自己，不是一朝一夕的事，万万不能操之过急了。 进到客厅，叶婉请陆阡陌坐在沙发上，而自己则搬了一个椅子，坐在了他的对面。 薛梅将洗好的茶具端了上来，为陆阡陌到了一杯清茶，不冷不热道：“喝杯茶吧。” “谢谢，谢谢薛老师。”陆阡陌连声道。 见陆阡陌一脸风尘仆仆的样子，叶婉道：“陆总，前两天我跟联系，你说今天上午能回天海，怎么这么快就到京都了？” 听着叶婉一口一口喊自己“陆总”，陆阡陌心里别的有多难受。不过，自作自受，谁让自己做了错事，该忍还是要忍的。 “叶婉，是这样。 我回来的时候，就定好了中午从省城到西关机场的机票了。不过时间太紧，我也不知道究竟能不能赶上，就没提前跟你打招呼。还好，飞机没有误点，顺利赶上道西关机场的飞机了。”陆阡陌道。 “其实，我已经准备差不多了，你不必这么赶的。” “不。这一次比赛，你不仅仅是你个人的荣誉，同时也是世纪集团的荣誉。作为天海这样的三四线城市，千禧唐人街要是能获得京都大学建筑设计大奖，对于整个天海，都是至高无上的荣誉。”陆阡陌知道，这是时候一定不能跟叶婉谈情说爱，否则，自己将会立刻被赶走。 听到陆阡陌的话，叶婉道：“其实，进入决赛我已经很满足了。明天的比赛除了现场介绍外，还有评委点评。 你也知道，我现场能力不是那么强的。 并且，还得用日语与评委沟通。 即便我现在日语不错，与日本同学比起来，还是有差距的。” “叶婉，我这么急着赶过来，就是给你信心的。 其实，你与其他同学有一个明显的优势，也许你还没有发现。” “哦？什么优势。”叶婉问道。 “你是项目的实践者，千禧唐人街的规划审批已经完成，马上就能施工了。其他的设计可能还停留在空中楼阁阶段，从项目感知上，就差出你许多来。” “这倒也是，参赛的很多作品确实还停留在设计阶段。等着获了大奖，设计好卖个好价钱。 而千禧唐人街恰恰相反，是一个马上动工的项目，自然感知就不一样了。”叶婉点头道。 “所以说，你不必妄自菲薄，要有信心取得好成绩。 来之前，我已经跟董事会打好招呼，鉴于你的设计入围了京东大学的建筑设计大奖，为世纪千禧项目作出的贡献，你世纪集团的股份由1.5%，提升到4%。 如果能够进入前三名，股份提到5%。” 听到陆阡陌的话，叶婉连忙道：“陆总，不用，真的不用。 莫羽西和林薇的股份是真金白银投进来的，而陆副总和李副总都是你的亲戚。 无功不受禄，我的股份本来就是赠与来的，不能更多了。” “叶婉，我帮你算一笔账。 你这个设计大奖为项目直接受益就超过了两千万，公司品牌美誉带来的未来溢价更是无法估量。 我给你增加的股份，实际上是占你便宜的。”陆阡陌道。 “那也不好，我要是占到那么高的股份，其他人会有想法的。” “不会的。现在世纪集团股份最多的是我和莫羽西，莫羽西说这是你应得的。 她没有意见，你就不用再谦让了。” “那……比赛结束，再说吧。”叶婉淡淡道。 这时，薛梅从厨房走了出来，对陆阡陌说道：“千百，还没吃晚饭吧？吃过饭，你们再接着说吧。” 陆阡陌见薛梅语气温和许多，道：“薛老师，你这一说，我还真觉得饿了。” “那就洗洗手，过来吃饭吧。叶婉，你过来帮我摆放一下桌椅。” “好的，妈。”叶婉道。 薛梅表面上对陆阡陌横眉冷对，实际上有她的想法。 尽管追求叶婉的求爱者非常的多，不过薛梅还是很传统的。 毕竟自己的女儿和陆阡陌同居了大半年，再找别人，总觉得差了些什么。 如果陆阡陌能改邪归正，不再沾花惹草了，叶婉能和陆阡陌复合，倒是她希望看到的。 所以，她并没有像她说的那样，将陆阡陌扫地出门，而是刀子嘴豆腐心，还是把他留了下来。 晚饭很清淡，陆阡陌却吃得津津有味。 本来，他已经做了最坏的打算，连门都进不来，现在看来，无论是薛老师还是叶婉并没有对他彻底失望，自己应该还有机会。 见陆阡陌吃的差不多了，薛梅问道：“千百，晚上你去酒店住？” “薛老师，这一次来的匆忙，兜里没有带多少钱，你看能不能在你这借宿几晚？”陆阡陌放下饭碗说道。 “你现在已经不是叶婉男朋友了，你还借宿在这里，有些不方便吧。”薛梅道。 “薛老师，这样，我就在楼下沙发住，绝不上叶婉的阁楼，你看怎样？” 听了陆阡陌的话，薛梅看了看身边的叶婉，见她没有什么表示没有赞同，也没有反对，便说道： “那这样吧，楼下有个小屋，有一张小床，你先在那住吧。晚上，我和叶婉在楼上住。” “行行，我不怕地方小，有个地方住就行。”陆阡陌见薛梅同意他留宿，连忙说道。 “今天时间已经不早了，你路上颠簸，估计也累了。一会儿去洗洗澡，早些睡吧。” “薛老师，关于明天的比赛，我还要跟叶婉碰呢。” 正在收拾碗筷的叶婉听到陆阡陌的话，停下手中的活，道： “陆总，明天白天我在家准备比赛，不去学校了，有事明天白天再说吧。” “这样也好，这样也好。 明天早上我早些起床，给你们做稀粥，煎荷包蛋。”陆阡陌直了直身子道。 说完之后，叶婉没有吱声，薛梅也没有搭话。 陆阡陌多少有些尴尬，接着说道：“我，我去洗澡了。” 第120章 决赛 晚上，薛梅和叶婉一起睡到了楼上。 虽然薛梅有心让叶婉和陆阡陌复合，不过，得要看看陆阡陌今后的表现。 要是自己不再楼上呆着，陆阡陌偷偷跑了上来，自己女儿再把持不住，那陆阡陌就又得逞了。 不行，那样的话，绝对不行。 躺在床上，见叶婉还在摆弄着电脑，雪梅道：“小婉，都九点多了，早些睡吧。” “妈，你睡吧，我睡不着。”叶婉轻声道。 “怎么，陆阡陌来了，你又想和他好了？” “妈，怎么会是你想的那样。我都想好了，在日本这三年，不会接受任何一份感情，包括陆阡陌的。” “话是这么讲，我倒是觉得，如果陆阡陌能改邪归正，不再沾花惹草了，也不是不可以复合的。 毕竟你们有感情，还在一起住了那么长时间。”薛梅叹声道。 “他改邪归正？怎么可能。 莫羽西怀了他的孩子，虽然他们已经办了离婚手续，可毕竟是他的孩子，以后不可能不管不顾的。 孙晓红是他钦定的情人，之前，我都默许了。想让他不再去找孙晓红，也不可能。 这是我知道的，不知道的也不知道还有没有了。”叶婉嘟囔道。 “这也是啊，谁知道他以后还会不会再找其他人呢。行了，不想这些了，你也早点睡吧。” 薛梅想到陆阡陌之前的劣迹，心有藉藉起来，觉得现在让女儿和陆阡陌复合确实不是明智之举，应该谨慎一些。 叶婉心里，当然没有放下陆阡陌。 和薛梅是传统母亲一样，叶婉也是那种传统的女孩。 已经跟陆阡陌同居那么久，再跟别的男人谈恋爱，她也觉得有些不舒服。 她心里很清楚，陆阡陌是爱自己的，至少比爱其他女人更爱自己，可是这样远远不够，陆阡陌伤的她太深了。 她不敢保证，真的原谅了他，会不会将来还会像之前那个样子。 还是静下心学习工作吧，不谈爱情，一样可以生活的很充实。 想到这里，叶婉释然了。 …… 京都大学，礼堂。 每年京都大学建筑设计大赛，都是京都大学的盛大节日，今年也不例外。 白色基调的演讲台，现代感极强。 巨大的显示屏立在演讲台正中，播放着过去一些年获奖的作品。 在演讲台下方，是评委席。 蓝色的桌布，与白色的舞台相得益彰，格外醒目。 一共有八名选手入围了晚上的总决赛。 叶婉做到了几个唯一。 她是入围的八名选手中唯一一名大一新生。 她是入围的八名选手中唯一一名女学生。 她是入围的八名选手中唯一一名外国留学生。 在京都大学大学官网人气投票中，她以六成的选票，高居人气王。 紧随其后的，就是三井家族未来继承人三井浩介，选票却仅有叶婉的三分之一。 总之，这场总决赛无论最终成绩如何，叶婉已经成了最闪耀的明星。 五点钟左右，叶婉在母亲和陆阡陌的陪同下，一起来到了礼堂。 以前，陆阡陌仅仅是在京都大学的论坛上，体验过叶婉的人气。 今天，是让他眼见为实了。 离礼堂还有二三百米远，就看见不少举着为叶婉加油的、求爱的牌子。 要是没有薛梅和陆阡陌的保驾护航，搞不好就会有人冲上前来，表示爱意了。 今天陆阡陌的出现，令很多人大感不解。 虽然论坛上有人发过帖子，叶婉在中国有男朋友。 这个男朋友就是叶婉的老板，等叶婉三年后毕业两人就会完婚。 可是没有人信，这样的女神怎么可能有男朋友。 今天见到陆阡陌在叶婉的身边，很多人都在交头接耳，谈论着叶婉身边的青年男子会是谁。 难道，他就是论坛上说的那个叶婉男朋友？ 陆阡陌十分享受这种被人嫉妒的感觉。 京都大学论坛上，说叶婉有男朋友，就是陆阡陌注册的马甲发出去的。 他的本意是让其他求爱者死了心，却没有想到适得其反，越是这样越是有人迎难而上。 而自己的马甲，则被骂的狗血喷头。 今天好了，让大家都知道，叶婉男朋友来了。 尽管，现在自己已经不是她的男朋友了。 快到门口的时候，一个熟悉的身影出现在了陆阡陌眼前。 尹云鹏，他也来了。 见到陆阡陌和叶婉在一起，尹云鹏心头一颤，一种刺痛涌了上来，对陆阡陌道：“陆总，你来京都了。” “昨晚才到。尹总，你也过来了？” “叶婉的比赛，我一定要到的。叶婉，你准备好了吗？”尹云鹏道。 “还好，白天跟陆总重新梳理一遍，更有信心了。” 听到叶婉叫陆阡陌陆总，尹云鹏被刺痛的心，舒缓了许多，道： “叶婉，入围决赛，你就是最棒的了，你是天海的骄傲。” “我没有你说的那么好，只不过运气好罢了。 时间差不多了，我要进去了。”说着，叶婉离开了两人，大步走进了礼堂。 “尹总，我们进去吧。”见叶婉走开，陆阡陌对尹云鹏道。 “好。” …… 今年的建筑设计大赛，可谓一票难求。 每位进入决赛的选手，只有四张助威团的票。 叶婉与其他人接触很少，除了尹云鹏提前向薛梅要了一张外，其他三张都放在自己的家里。 不过这样也好，要是送出了，陆阡陌即便赶到了京都，一样进去礼堂的。 因为比赛还有一段时间的缘故，礼堂里喧闹不知，大家七嘴八舌地谈论着比赛最终结果。 虽然叶婉的人气很高，不过似乎没人看好她的作品能最终夺冠。 毕竟这是在日本，纯正的中国风还是没有多少人看好的。再说，叶婉毕竟是一名大一留学生，专业能力毕竟有限。 很多人都觉得，叶婉的作品入围总决赛，是为了炒热度而已。毕竟京都大学史上最美女生入围总决赛，确实能吸引眼球。 叶婉坐在参赛席上，心跳突然加快起来。 虽然之前在世纪地产，经常有产品推介会，她也要在台上发言，却从来没有这样紧张过。 这一次，是真的紧张了。 第121章 我有男朋友了 几分钟后，一个熟悉的身影坐在了她的身旁。 三井浩介，坐在了她的身旁。 对于三井浩介，叶婉倒不惊讶。 决赛的八名选手，和这八名选手的作品，她提前已经知道。 三井浩介“商业综合体，十分钟商业圈”的参赛作品，也入围了总决赛。 坐定之后，三井浩介对身边的叶婉说道：“叶小姐，你好。” “三井君，你好。”叶婉客气地应声道。 “叶小姐，你是第六个出场？” “是啊。”叶婉依旧目视前方，答道。 “巧了，我是第七个，我们挨着的。叶小姐，上一次你要走了我的msn号，一直没有找我联系，我一直在等。” “上次我把你号码弄丢了，找不到，就没有加。” “原来是这样，那叶小姐，你能不能把号码告诉我，我来加你。”三井浩介锲而不舍道。 “马上比赛了，等比赛完再说吧。”叶婉依旧不温不火道。 “叶小姐，我很想跟你交朋友，这是我真心话。”三井浩介清楚，这个时候是自己和叶婉最近的时候，再不说，以后来不及了。 叶婉听到三井浩介的话，知道到了快刀斩乱麻的时候了，于是道：“三井君，我有男朋友了，他今天就在台下，特意从天海来到京都的。” “我已经打听到了，那个人叫陆阡陌，是天海世纪集团的老板。 他这个人私生活十分不检点。我觉得你继续跟他在一起，是不明智的行为。” 叶婉没想到三井佑介竟然对陆阡陌了解的这么多，咬了咬嘴唇道： “三井君，马上比赛了，我不想说这些与比赛无关的话题。” 说着，叶婉拿起发言提纲，不停地看了起来。 三井浩介见叶婉不再搭言，知道没必要再惹叶婉不痛快，便不再言语了。 …… 六点整，2000年京都大学建筑设计大赛正式开始。 京都大学建筑设计大赛确实水准非常的高，尽管还都是一些没有离开校门的学生。不过，每个人对建筑的理解却有很深的见解。 随着前五名选手比赛结束，主持登上主席台， “下一位参赛选手，是来自中国的留学生建筑设计大一班叶婉，她的参赛题目是《千禧唐人街——让城市，更中国》，大家欢迎。” 主持人声音一落，台下响起了热烈的掌声。 京都大学史上最美女生果然不同凡响，掌声持续的时间，似乎比前位选手加在一起还要多。 叶婉静了静气，站起身来，缓步走向了演讲台。 今天的叶婉，穿了一套黑色的西服套装，与以往不同，一向不喜装扮的她，今天也轻施粉黛，长发披肩，柔美中透着干练。 站在演讲台，背后展开了千禧唐人街的精致ppt。 “大家好，我是来自中国的留学生叶婉，今天我想大家介绍的，是我参赛的作品《千禧唐人街——让城市更中国》……” 开始时，叶婉还稍稍有些紧张，随着讲述的推进，开始的紧张渐渐消散，满满自信起来。 从中国的五千历史，讲到唐砖汉瓦，再讲到了中国近现代建筑，又说到了发展中的中国，最终落到了千禧唐人街项目。 最后点题，“怀敬畏之心，亮文化自信，让城市更中国！” 十几分钟的讲述，令台下的观众和评委无不陶醉在叶婉的徐徐道来间。 当叶婉声音停下时，整个礼堂想起了雷鸣般的掌声，不少人都站了起来。 陆阡陌和尹云鹏鼓掌之后，竟然激动地用力击了下掌。 叶婉刚回到座位，身旁的三井浩介连忙说道：“叶小姐，实在太精彩了，祝贺你。” “谢谢三井君，下一个就是你了，祝你好运。”叶婉轻声道。 …… 见三井浩介上到演讲台，薛梅对身边的陆阡陌故意说道：“这个三井浩介也是年轻有为，一直追求着我家小婉呢。” “薛老师，我知道。 这个三井浩介是日本三井地产的继承人，三井地产是全日本第二大建筑商，资产过万亿，可以说声名显赫。 不过，日本人就是日本人，和中国人是不一样的。 像日本这样的大家族，规矩特别多，叶婉不适合的。”陆阡陌连忙说道。 “是啊，阿姨，中国人嫁给日本人，很少幸福的。”一旁的尹云鹏也附和道。 “话是这么说，不过，这个三井浩介对小婉还是很用心的。不像有的人，那样不放在心上。” “哦，薛老师，我以后不会这样了。”陆阡陌连忙道。 “以后？没有以后了。”薛梅一脸怒气道。 …… 毕竟是三井家族的未来继承人，他的演说同样吸引了在场的观众和评委，结束之后，掌声欢呼声不断。 见三井浩介从台上走了下来，叶婉也礼貌地说道：“三井君，很精彩。” “叶小姐，谢谢你的赞许。我觉得商业综合体这个项目可以与你的特色商业街相融合的，有时间我们可以交流一下。”三井浩介坐定后说道。 叶婉没有回答，她不想跟这个三井浩介有太多的接触。 从昨天晚上陆阡陌来到家中，到今天和他相处一天，叶婉很清楚，自己依旧爱着陆阡陌。 这个男人虽然伤过自己，不过嘴上说不原谅，其实心里已经没有那么坚定了。 …… 最后一名参赛选手比赛结束，会场气氛开始热烈起来。 最后的前三名会是谁，大家已经翘首以待。 评委席，六名评委在紧张商议着，差不多半个小时后，一个信封递交给了主持人。 时间晚上八点，到了主持人公布成绩的时候，会场一下又安静起来。 主持人上了主席台，拆开手中的信封。 郑重其事地读道： “2000年京都大学建筑设计大赛铜奖得主，京都大学建筑设计专业海外大一班叶婉，参赛作品《千禧唐人街——让城市，更中国》！ 2000年京都大学建筑设计大赛银奖奖得主，东京大学土木专业大三班西村关夫，参赛作品《绿色建筑，让居住更美好》！ 2000年京都大学建筑设计大赛金奖得主，京都大学建筑设计专业大三班三井浩介，参赛作品《城市综合体——十分钟生活圈》！” 主持人话音一落，整个礼堂顿时欢声雷动。 第122章 离别 最高兴了当然是薛梅、陆阡陌和尹云鹏了，就连陆阡陌都没有想到，叶婉真的能进前三名。 虽然有一定程度的印象分和观众影响因素，不过叶婉这个奖项也是货真价实的。 三井浩介似乎对自己的大奖兴致并不高，第一时间要是送上对叶婉的祝福。 “叶小姐，恭喜你。” “三井君，你是金奖，我应该恭喜你。” “不，我和你不一样。 三井地产有很多设计师和建筑师，我的作品受过不少人的指导才能做到这样尽善尽美的。 你，全靠你自己做出这样水准的设计，你的奖项才是货真价实的。” “三井君，我的作品同样是世纪地产群策群力的结果。 更重要的是，有了中国五千年灿烂的文明，才有那么多的文化载体让项目熠熠生辉。 我为我是一名中国人，而骄傲。毕业之后，我也是要回国的。”叶婉意味深长地说道。 三井浩介当然听出了弦外之音，叶婉的意思已经很明确，不想嫁给日本人。 看来追求叶婉没办法一蹴而就，只能慢慢来了。 …… 颁奖结束，叶婉向薛梅、陆阡陌和尹云鹏走了过去。 此时此刻，陆阡陌真的想把叶婉抱在怀里，抱着她转圈圈。 可是，他清楚，自己现在还不能。 在叶婉没有原谅自己之前，一定要对她以礼相待，不能让她有半点反感。 尹云鹏心情更是复杂。 本以为这次比赛之后，自己要想叶婉正式表明态度，非她不娶。 可是现在，陆阡陌来了，之前的想说的，只能埋在肚子里了。 对于叶婉，尹云鹏还是女神般的看待，可是叶婉却始终跟自己保持着距离。 即便已经跟陆阡陌分手之后，已经没给自己一点机会，这令他十分的遗憾。 只有薛梅没有这些顾忌，见叶婉走到近前，一把将她抱在怀里，道：“小婉，妈为你骄傲！” “妈，我只不过是运气好罢了。你才是我的骄傲，要是你不在我身边，我都不知道会怎么样。” “你啊，还像个没长大的孩子。”薛梅捋了捋叶婉额头的散发，道。 “妈，在你身边，我永远是长不大的孩子。”叶婉窝在母亲的怀里，道。 这时陆阡陌走了过来，“叶婉，恭喜你，你是世纪集团的骄傲。” “陆总，我是你的学生。 能有今天离不开的你支持和指导，这个奖，有你的一半。”不知为什么，叶婉突然想哭，可还是忍住了。 “你现在青出于蓝，我比不了你的。”陆阡陌笑道。 “叶婉，恭喜你。”一旁的尹云鹏上前说道。 “尹总，世纪千禧有你一千万的项目股份，我真希望这个大奖能为世纪千禧项目带来更大的溢价。 那样的话，尹总你也会有更大的收益。” “你要是不提，这事我都忘了。 是啊，要是项目有了溢价，我的一千万也许就变成了两千万，甚至三千万，我也要谢谢你。” “谢就不用了，我也是世纪集团的股东，项目挣钱了，我也能有收益。” “这是两回事……” “不，是一回事。”叶婉强调道。 见身边围观的人越来越多，叶婉对薛梅说道：“妈，我有点累了，咱们回家吧。” “好，咱们回家。尹总，我们就先走了。千百，你也跟着一起走吧。” “好的，薛老师。”说着，陆阡陌从叶婉手中接过手提包，跟在叶婉和薛梅身后，一起离开了礼堂。 尹云鹏没有跟着，这时的他心里极度的难受。 叶婉刚才跟自己说的话，每一句都不带任何的感情，虽然没有明确拒绝自己的爱意，可是字里行间的意思，尹云鹏也读的明白。 “看来，叶婉是一个很传统的女孩，从一而终也许是她想的。”尹云鹏暗忖道。 …… 日本，关西机场。 虽然在日本仅仅呆了三天，不过，对与陆阡陌来说，简直是收获满满。 他知道，自己在叶婉心中的位置，并没有抹去。 重新追回叶婉，并不再是梦了。 只要能挽回叶婉的心，叶婉让自己做什么都行。 机场候机餐厅，陆阡陌和叶婉对坐着。 虽然相聚了三天，不过一直没有独处，更没有说些心里的话。 陆阡陌回国，叶婉跟他到机场，送他离开。 薛梅也跟着来了，不过这个时候，她有意躲开了。 知女莫如母，她当然能读懂女儿的心思。 女儿还是爱着陆阡陌的，只要他知道悔改，两个人能在一起，再好不过了。 “陆阡陌，回去之后，是不是天海东大街项目设计招标要开始了？” 临别了，叶婉不再喊自己陆总，这令陆阡陌十分欣喜，道： “是啊，四月底这个项目设计招标就要展开了。到六月份，就该土地竞拍了。” “现在千禧唐人街项目我已经完稿了，天海东大街我开始接手做。” “好啊，最近都是我一个人在做，一忙就是一晚上，你要是能帮我，就太好了。 叶婉，从今天开始，我晚上哪都不去了。” “你不用向我表白，我说了，这三年我只想着学习，其他的不会想的。 至于你跟谁，不跟谁，我已经不在意了。” “你不在意，我在意。”陆阡陌信誓旦旦道。 “莫羽西，有了你的孩子，就算你离婚了，你早晚也要担负起父亲的责任。 晓红爱的你那么卑微，你能轻易放弃她吗？ 你要是不能，就不要向我表白。要是做不到，我更不能原谅你。” “叶婉，可能不会马上做到，给我些时间，我会做到的。” “那就等到你做到的时候，再向我保证吧。” “都要走了，我能抱你一下吗？”陆阡陌试着问道。 听到陆阡陌的话，叶婉思量片刻后道：“我现在不是你的女朋友，只是你的女下属，不能让你抱的。 我们，握握手吧。” “好，那就握握手。” 说着，陆阡陌紧紧握住叶婉柔弱无骨的手，久久不愿放下。 过了许久，叶婉轻声道：“登记时间到了，松手吧。” “我，还想再握一会儿。”陆阡陌道。 “也许，以后还有机会。” “不是也许，是一定。叶婉，无论你同意与否，以后我每个月都要来一趟京都，我无法忍受看不到你的日子。”陆阡陌深情道。 “来不来是你的事，我干涉不了你。不过，我只是你的下属，不是你的女朋友。好了，你走吧。”叶婉淡淡道。 第123章 股份转让 天海，陆阡陌办公室。 从日本归来后，知道叶婉并没有移情别恋，陆阡陌的状态好出了许多，不再患得患失了。 回来当晚，也规矩起来。 没有去孙晓红那里，而是老老实实地一个人住在了世纪集团三楼的个人套间。 第二天的下午，陆阡陌便召开世纪集团中层以上干部会议。 见大家都已经到齐，陆阡陌开口道： “诸位，今天是我从美国回来后，召开的第一次工作会议。 会议前我先向大家通报一个好消息，由我们世纪集团的策划部叶婉经理主笔的《千禧唐人街——让城市，更中国》参赛作品，在2000年京都大学建筑设计大赛中荣获铜奖。 这是中国留学生在这项大赛中第一次获奖，实则难能可贵。 是世纪集团的荣誉，也是全天海的荣誉。” 陆阡陌话音未落，会议室便响起了雷鸣般的掌声。 掌声渐歇，陆阡陌接着说道： “这项大奖的取得，为2000年世纪集团的工作开展开了一个好头。 我们各个部门要以叶婉叶经理为榜样，为企业发展做出自己的贡献。 下面，几个主要负责人，就这一个月工作进展一一做下汇报。陆副总，由你先来。” 陆长安听到陆阡陌的话，开口道：“陆总，这一个月根据你的指示，确保公司现金流，加大现金保有量。 莫羽西莫总以海东工业园区的名义，向世纪集团注资一亿元； 二百辆出租车回收资金六千三百万； 加之世纪人家、世纪豪庭尾盘的一千五百万的销售款。 目前，世纪集团账面资金已经达到了两亿元。 可以保证世纪千禧项目的正常开工的需要，以及之后天海东大街土地款的支付。 另外，公司股份变更已经完成，莫羽西莫总以42.8%成为公司第二大股东。” “好，有了充足的资金，我们下一步工作才能游刃有余。 陆副总有件事这两天就给办了。从我股份中转让给叶婉叶经理3.5，叶经理占股1.5%，提升到5%。” “这个……不用提前稀释股份后再转让？”陆长安问道。 “不用，这是我个人行为，直接把我的股份转让给叶婉就可以了。” “那好，我马上安排，一周内办好。” 陆长安听到陆阡陌的话，心里觉得有些不妥，不过会议上也没法细说，只好应允道。 “李副总，你接着说。”陆阡陌对李永财道。 “陆总，你去美国前交代我的几件事，都已经完成，下面我跟你汇报一下。 第一件事，二百辆出租车手续全部变现。去掉过户费用，共回收资金六百三十万。同时，这二百辆出租车车顶的广告未来收益，五年内与车主五五分账，保证了收益的延续。 第二件事，世纪千禧商业和住宅的规划设计全部通过相关部门审核，工程队已经进场。 第三件事，天海东大街的概念设计方案已经递交市政府，近期就要进行第一轮的项目审核。” 听了李永财的话，陆阡陌朗声道： “今天是四月二日，四月六日就是世纪千禧的奠基的日子。 因为千禧唐人街项目获得了京都大学的设计大奖，市委市政府秘书长都跟我联系了，当天的奠基仪式，市里主要领导都会莅临现场。 这是一个很好的对外宣传机会，到时候相关媒体都要全方位报到。项目的包装一定要跟进，争取项目更大的溢价。 策划部叶经理在日本，策划部的其他人要能担起担子，把奠基仪式做好。” “陆总，策划部已经加班加点，群策群力，一定把奠基仪式做好。”企划部副经理张德明道。 “很好，记住要多跟叶经理沟通，还有要与销售部多联系，策划和销售本来就是不分家的，不要割裂开来做。 孙经理，你接着说。”陆阡陌对身边不远处的孙晓红道。 …… 昨天晚上陆阡陌回天海，孙晓红是知道的。 一个月没见到陆阡陌了，孙晓红特意打扮一番，还换上性感的睡衣，等着他过来。 可是左等右等，陆阡陌还是没有来信，孙晓红给陆阡陌发了短信，问他是不是回天海了。 陆阡陌回复倒很简单，“回来了，太累了，晚上不过去了。” 对陆阡陌十分了解的孙晓红，一眼就看出来陆阡陌是在敷衍。 以前，越是越累，工作压力越大，陆阡陌越会来到自己这里。在自己身上尽情放纵，尽情发泄，以舒缓压力。 即便是跟叶婉如胶似漆的时候，也是如此。 叶婉也默认了他这种行为。 现在，突然来了这样的一段话，孙晓红便能猜的出来，陆阡陌是有意不来自己这的。 猜猜原因，要么是答应了叶婉，要么答应了莫羽西，要么有别人了。 莫羽西已经离婚了，有新人的可能性也不大，那可能性只有一个，就是跟叶婉有了承诺。 一定是为了挽回叶婉的心，跟她说了不再和其他女人有来往了。 “看来，陆阡陌心里最惦记的还是叶婉。自己想不离开他，只能继续做叶婉的工作了。”孙晓红暗忖道。 …… 听到陆阡陌在喊自己，孙晓红连忙定了定神，道： “陆总，这一个月是地产销售的淡季，不过世纪人家项目淡季不淡，依旧回款了一千三百万。世纪豪庭的大平层尾盘也势头喜人，这个月销售了三套。一共回款了一千五百万。 另外，世纪千禧的蓄客情况也很理想。 项目规划调整后，客户对新的规划和户型表示了浓厚的兴趣。特别是千禧唐人街，因为大奖的获得，更是成为了整个天海的焦点，不仅是天海的，天海以外都有很多人感兴趣，慕名前来。” “很好，抓紧蓄客，这个月中，世纪人家全部交房的时候，进行第一轮的认筹。” “知道了陆总。我会提前准备好的。”孙晓红道。 “张经理，世纪商场那边，最近经营状况怎么样？”陆阡陌接着问道。 “陆总，自有经营的超市，上个月净利润五十万元，实现了年初制定的，超市盈利的目标。 世纪美食城因为《舌尖上的天海》节目的播出，而愈发的火爆，商户生意很好，合作经营项目的分成收益也很理想。 现在有一个问题，因为我们世纪商超相对体量较小，销售量毕竟有限，对于大众货物的议价能力较弱，如果想让超市更有竞争力的话，需要尽快扩大商超规模。” 第124章 强词夺理 “张经理，你说的问题我已经有了考虑，为了丰富千禧唐人街业态，在千禧唐人街的尽头，已经准备将世纪千禧旁的两万方商业用地拍下来。 这两万方的建设用地，将在天海建设第二家世纪商超。 未来世纪地产的项目，都是会有商超跟进。体量大小，将与开发的项目相匹配。” “陆总，那就太好了。世纪千禧位置商业氛围浓，我有信心把项目做好。”张桂娟道。 “那就提前做好准备，提前跟主力店和大客户吹吹风。林组长，莫氏山庄温泉探测的怎么样了？”陆阡陌又向林薇问道。 春节之后，林薇把陆阡陌任命为温泉山庄项目的牵头人，林薇也成了世纪集团的中层管理人员。 这一个月，她和父亲林一民每天几乎都呆在莫氏山庄。 听到陆阡陌的话，林薇道：“陆总，报告你一个好消息，莫氏山庄后身一百米处的约会山探测到了泉脉，省地勘队已经下了探测管，水温能达到95c，是优质温泉资源。” “是吗？太好了。 林组长，让省地勘尽快出具报告。 李总，相关温泉酒店审批立项手续，同时办理。 争取今天六月份约会山温泉酒店开工，年底正式营业。” “好的，陆总。”林薇道。 之后，物业公司和工程部也做了汇报。 见大家一一汇报完毕，陆阡陌道：“诸位，今年是千禧年，也是世纪集团发展最重要的一年。 项目推进顺利与否，直接关系到集团未来的成败，希望大家群策群力，共同为世纪集团的发展做出贡献。 没有什么事的话，那就散会吧。”陆阡陌起身道。 …… 回到办公室，陆长安跟了进来，关上办公室的门，说道：“千百，有件事我跟你碰一碰。” “爸，什么事。”陆阡陌问道。 陆长安坐在了陆阡陌身前，道：“千百，你要给叶婉的股份，我没意见。获得那么大的奖，自然要给奖励。 不过，你要是不稀释股权，直接转让，你的股份就低于50%，对公司没有绝对控股权了。” “爸，我算过，就算我转让给叶婉3.5，我的股份依旧是47，还是最大的股东。” “不过，莫羽西已经有42.6，林薇现在股权也有5，加在一起可就比你多了。”陆长安忧虑道。 “爸，没关系，就算她们加在一起比我多，我、叶婉合在一起还是超过了50，公司不会成别人家的。”陆阡陌道。 “我是担心，万一叶婉不站在你这一边，将来公司真的可能变成别人的了。” “爸，你多虑了，叶婉早晚会是你的儿媳妇，你不用担心的。”陆阡陌道。 “你心里有数就好，没什么事，我就走了。”陆长安起身道。 …… 对于陆长安的担心，陆阡陌也不是没考虑过。 其实，最安全的办法就是自己注资稀释股权，为叶婉增加股权后，自己的股份依旧能占到50以上。 不过，那样的话周期太长，自己也拿不出那么多的资金。 现在这样，自己和叶婉的总股份还是超过了50，也没有什么问题。 再说，无论是莫羽西还是叶婉，都是和自己相关的女人，让自己出局对于她们也没有好处。 正想着，办公室外传来了敲门声。 不通过秘书，直接能敲门的，除了自己的父亲，也只有孙晓红了。 想到孙晓红，陆阡陌心里又泛起了嘀咕。 自己已经答应叶婉，不再和其他女人有瓜葛。 虽然叶婉并没有说自己一定要和孙晓红断绝关系，可是刚刚答应的事就反悔，那就太出尔反尔了。 可孙晓红也是自己离不开的女人，这该怎么办？ 看来，还是要把孙晓红安抚好了，跟她讲清楚为好。 想到这里，陆阡陌喊道：“进来。” 孙晓红从门外走了进来，因为快到了下班时间，脱下了工装，换上了便装。 丰胸、细腰、肥臀， 一身黑色的长裙将孙晓红傲人的曲线，勾勒的淋漓尽致。 身上还喷了诱人的香水， 走到近前，陆阡陌不禁咽了咽口水。 孙晓红简直太欲了，这种能激起人原始欲望的感觉，是叶婉和莫羽西都没有的。 可能是一个月没有姓生活的原因，看到这样的孙晓红，陆阡陌不禁心跳加速起来。 还好，孙晓红没有走的太近，而是在他办公桌前坐了下来，这让陆阡陌松了一口气。 平缓下心情，问道：“晓红，你找我什么事？” “什么事？昨天晚上你回天海为什么不到我那？”孙晓红一脸不情愿道。 “哦，昨天晚上回来晚了，就在办公室里面套间住了。”陆阡陌端起水杯喝了口茶说道。 “那你今天晚上，到我那住吧，下班之后咱么一起回去。” “这个，我今天晚上要赶天海东大街的设计稿，没时间过去。”陆阡陌拒绝道。 “你不上我那，你要去哪？别说你回去陪你爸，你爸现在已经跟刘丽梅住在一起，不用你陪了。” “我，我忙完，就留这住吧。”陆阡陌被孙晓红问的不知道该如何回答。 “那我回去取几件衣服，来这陪你。” “不用，真不用。”陆阡陌连忙道。 “你一个人我不放心。 叶婉去日本的时候可跟我说了，让我多陪陪你，省得你出去花天酒地的。 为了叶婉，我也不能让你一个人住。”孙晓红继续胡搅蛮缠道。 “晓红，我……我跟叶婉说，不再和别的女人发生男女关系了，我不能和住在一起了。” 陆阡陌知道，到了该摊牌的时候，直言不讳道。 “是吗？叶婉口中别的女人，一定没有包括我。 我昨晚跟叶婉通短信，她还跟我说，让我多陪陪你，不信你看。”说着，叶婉将的手递给了陆阡陌。 陆阡陌接过手机，看着叶婉和孙晓红来往的短信： 孙晓红:叶婉，陆阡陌晚上回天海了。 叶婉:我知道，他跟我发短信了。 孙晓红:晚上，他说不来我这，你说，他会不会去其他地方了。 叶婉:他去哪，我现在不关心了。你要是愿意，就多陪陪他。 孙晓红:叶婉，陆阡陌一定是怕你知道来我这，你不高兴才不来的。” 叶婉:我说过，他去哪我已经不关心了。去你那，我不会不高兴的。 孙晓红:叶婉，那我就帮你好好照顾好他。” 叶婉:你愿意，你就做吧。 第125章 临建 看了两人的短信，陆阡陌思量片刻，道： “晓红，叶婉现在已经跟我分手了，你这么说她当然不会反对。 可是，叶婉要是知道我还和你在一起，在你那过夜，心里一定不会高兴的。” “千百，现在叶婉不在你身边，你需要女人的时候， 我在你身边，叶婉只会更放心。 以前，没有莫羽西的时候，我不是就这样陪着你，叶婉也默许了，没有说什么。” “可是，我答应叶婉了，以后不再有其他女人。”陆阡陌摇头道。 “我不算你其他女人。 我甘心情愿做你身后的女人，我绝对不会跟叶婉争名分的。 以后，她是你的老婆，我做你的情人，我们两个一起帮你把公司做好，绝不会有矛盾。 如果有一天，叶婉不愿意了。 我马上辞职，离开公司，离开你，这总可以了吧？” 说着，孙晓红站起身来，走到陆阡陌身边，坐到了陆阡陌腿上。 双臂挽在他的脖子，前胸贴在了陆阡陌的脸颊。 香风袭来，陆阡陌多少有些乱心，一只手紧揽着孙晓红的细腰，另一只手不自觉地伸进了孙晓红的裙下。 孙晓红被陆阡陌抚摸的有些动情，殷红的双唇贴在了陆阡陌嘴唇之上。 唇齿相交，两个人又热吻了很久，直到吻得嘴麻了，方才分开。 “千百，这是办公室，不方便。 咱们回家吧，我好好让你放松放松。”双唇分开后，孙晓红依然坐在陆阡陌的腿上，道。 陆阡陌觉得有些不妥，“晓红，晚上我跟叶婉聊完，再去你那吧。” “你啊，就是怕叶婉生气，不再理你了。 我跟你说，你和我在一起，叶婉真的不会计较。 三年时间，你这样的钻石王老五身边怎么可能没有女人。 与其让其他乱七八糟的女人趁虚而入，莫不如我在你身边， 之前，莫羽西就是个教训。 就是因为这个，叶婉才让我照顾你的。 她的短信你也不是没看， 你要是还担心，我现在再给她发个短信，就说想让你今天晚上去我那住，你看她会怎么回。” 孙晓红站起身来，整理下衣裙，道。 “晓红，不用了，晚上我会去你那的。”陆阡陌连忙道。 “不，我一定要发，省得你患得患失的。” 说着，孙晓红快速编完短信，随手发了出去。 这一回陆阡陌没有阻拦，他也在等着叶婉的回复。 如果叶婉不想让自己去孙晓红那，自己正好有一个充分的理由，拒绝孙晓红的相邀； 如果叶婉不反对自己去孙晓红那，自己也有了和孙晓红共度春宵的理由； 总之，叶婉的回复，可以让他进退自如。 几分钟后，手机短信提示音响了，孙晓红连忙打开，手机短信显示： “晓红，他要是想去，就让他去吧，我不介意。” 孙晓红把手机递给陆阡陌道：“你看看，叶婉都说你可以去了。” 陆阡陌接过手机，看了又看，思量片刻后，道： “晓红，我还是跟叶婉把一些事碰完，再过去吧。 七点钟聊，最多一个小时就差不多了。” “那好，我也不强求你。 我现在回售楼处，你忙完了到售楼处找我。”孙晓红有些失望道。 “好好，就这样。”陆阡陌道。 见孙晓红离开，全身燥热的陆阡陌算是冷静了下来。 叶婉虽然有了话，不过那是说给孙晓红，不是跟自己说的。 这个，不能算。 按理说，叶婉去日本的时候说的很清楚，自己可以去孙晓红那过夜。 可是此一时彼一时，现在叶婉已经跟自己分手了，自己相当于重新追求她，以前说的话，还算不算数，不得而知。 再跟孙晓红睡在一起，确实有些不妥。 可是，孙晓红已经说到这个份上了，一口拒绝也不好。 “还是等到七点，跟叶婉聊天的时候，看她怎么说吧。”陆阡陌暗忖道。 …… 六点多钟，孙晓红又来到他的办公室，这一回手里拎着两个肯德基全家桶，放到了茶几上。 “千百，我没让食堂做东西，咱们吃kfc吧。” “好啊，我在美国这个月，就靠这个充饥了，停了几天，还有些想了。”陆阡陌道。 这个点了，陆阡陌也饿了。 坐到沙发，和孙晓红一起大快朵颐起来。 见陆阡陌吃的差不多了，孙晓红道： “千百，售楼处都下班了，我自己一个人呆着也没什么意思。 我就先回去了，等到你跟叶婉聊完，你自己过来吧。” 孙晓红没有继续缠着自己，令陆阡陌有些意外， “那，你就先回去吧。 我和叶婉把正事说完，就过去。” “好，那我走了。”说着，孙晓红收拾好茶几，便独自离开了。 望着孙晓红曼妙的腰身，陆阡陌不禁又燥热起来。 …… 晚上七点，叶婉的msn上线。 陆阡陌见状，连忙打起字来， “叶婉，你在？” “我在。”很快叶婉便回复道。 “叶婉，今天我在董事会作出了决定，把我的3.5%股份，转让给你，你的股份由之前的1.5%提高到了5%。” “我不是说过，我不需要这么大的奖赏。” “叶婉，决赛之后我就跟你承诺过，进到前三的话，就把你的股份提高到5%，你没有明确反对，我当然要说到做到了。 再说，这也是你该得的。” “我的股份这么高，其他人一定会有想法的。” “不会，我是从我股份里给你转让的，和其他人没有利害关系，不会有质疑声的。” “可是，你之前说，莫羽西注资之后，你的股份只占50.4%了。 你要是给我转让了3.5，就没有绝对控股权了。 这样的话，我觉得对公司稳定不好。” “我的，就是你的，没什么不好的。” “那，那我就替你先保存着。 哪天你想要了，我再转让回去。 对了，你回天海之后，我按照你的夜经济概念，又把东大街项目重新梳理了一遍，觉得项目确实不错。 可是，一算经济账，容积率这么低的项目，如果土地成本太高的话，你要怎么收回投资啊？” “临建，通过临时建筑的租赁，收回成本。” “临建？” “对，临建。” 第126章 六夜设计 “临建，你要怎么布局？” “我在东大街街区做了简单布局。 两公里的东大街，可以在古建筑间穿插四百多个临建商亭。 这些临建商亭可以做小吃、售卖工艺品，一个夏天至少能带来五百万的租赁收入。 这五百万足够运营团队的全年开销了。” “这个，你也要写在设计方案里吗？” “这个当然不能往里写了。 写了的话，地价搞不好又得涨了。 这条街将来是步行街区，临时商亭是我们自己的事，没必要在设计方案里汇报的。” “你说这个我就懂了，你有这么个大杀器，所以才志在必得的。” “夏季夜经济，本来就是户外为主，露天商亭当然是必不可少的。” “嗯，还是你有办法。 对了，我根据你夜经济的思路，通过对日本这边特色步行街的观察，我归纳了东大街‘六夜’的概念设计。 六夜包括夜演、夜宴、夜娱、夜宿、夜购、夜景。 在‘六夜体系’中‘夜景’是基础，是夜间旅游第一，是夜游经济发展的前提，并构建了夜间旅游的骨骼架构。 ‘夜演’是亮点，是第二赛道，呈现百家争鸣态势。 而‘夜宴、夜娱、夜宿、夜购’等夜态则是拉动夜间经济消费的关键点，是夜游经济的细胞和血肉。 这个六个方面相互促进，‘华夏第一街，天海不夜城’就不再是浪得虚名了。” “叶婉，你的思路太好了，简直是画龙点睛。” “这没什么，要不是你的‘夜经济’给我的灵感，我也是想不出来的。 我的ppt 已经做好，发到你的邮箱了。 你看需不需要穿插到你的概念设计中。” “这个当然需要了，市领导们就喜欢这种总结性的概念。” “好了，时间不早了，你去孙晓红那吧。 以前我答应过孙晓红，只要我知道，你是可以去她那过夜的。 从昨天到今天，她给我发了十多条短信了，你要是想去就去吧。” “叶婉，我……” “好了，我下了，有事明天再说吧。”说完，叶婉的头像不再晃动了。 见叶婉下了线，陆阡陌算是吃了个定心丸。 既然叶婉主动提出来，自己可以去孙晓红那过夜，那就不再有顾虑了。 想到这里，陆阡陌关上了电脑。 …… 敲开孙晓红的房门，孙晓红又换上了那件最诱人的大红色睡衣，等着陆阡陌的到来。 “你来了？” “我来了！” “来这做什么？” “做什么？吃了你。” 可能是一个月没有在一起的缘故，陆阡陌看到孙晓红红色睡衣里粉嫩诱人的肌肤，双臂用力将孙晓红抱在怀中。 一番爱抚热吻之后，将孙晓红横抱在胸前，重重放到床上。 孙晓红也没有闲着，一边享受着陆阡陌的拥吻，一边帮着陆阡陌解着扣子。 很快，两人身上的衣物便不再属于自己，小别胜新婚，尽情享受着久别后重逢的愉悦。 直到两个人没有了半分力气，方才停息下来。 大床上，陆阡陌和孙晓红相拥而卧。 “千百，叶婉没有反对你来我这吧？”孙晓红媚声道。 “她说，我能来。”陆阡陌平复下气息，道。 “其实，叶婉不是不介意，而是她知道，你这个人是离不开女人的。 她不在你身边，由我陪你，她放心。” “晓红，你这样做我的情人，你心甘吗？”陆阡陌侧过身来，看着孙晓红问道。 “当然不心甘了，能做你老婆，谁愿意做情人。 只是我知道，没有人能取代叶婉在你心里的地位。 莫羽西不能，我也不能。 不过，我和莫羽西不一样。 她是不能做情人，我能做。 而且我是一心一意做你的情人，并且让叶婉不讨厌的情人。” “晓红，委屈你了。”陆阡陌吻了吻孙晓红的樱唇道。 “不委屈，要是没有你，我现在可能还在盐场销售处，也许会跟个盐场干部子弟谈恋爱，也许现在已经结婚了。 不过，这些都不是我想要的。 我跟你在一起，就是我想要的，哪怕做你一辈子的情人。” 听了孙晓红的话，陆阡陌心头一酸，“晓红，你放心，我会补偿你的。” “千百，我现在很好了，不需要你补偿什么。 我只想以后能跟你有个孩子，等我人老珠黄，对我身体没兴趣了，你还能来看看孩子。” 陆阡陌又是一阵心酸道：“会的，等我跟叶婉恢复关系之后，就跟她说这件事。” “等我也有了孩子，能不能像莫羽西那样，到国外结婚、生子再离婚。 这样的话，生的孩子也是有父亲的了。”孙晓红的娇躯靠了靠陆阡陌道。 “还是那句话，等我和叶婉回复关系之后，再说这些也不迟。 要是不恢复关系，我是不能跟你有孩子的。”陆阡陌道。 “好，我听你的。 千百，你这次去日本，叶婉是不是回心转意了？” “没有。 不过，态度不像以前那么坚决了。 我跟她说，以后每个月都要去日本一趟，她也没有明确反对。” “你早就该这样了。 那个尹云鹏天天在她身边缠着，万一哪天叶婉心软了，就不好办了。” “除了尹云鹏，那个三井浩介对叶婉也是穷追不舍，要是再不主动追求，我还真怕叶婉跟了别人。” “三井浩介？” “对，这个三井浩介就是日本第二大地产公司三井地产的唯一继承人，他还是京都大学的大学生，叶婉的同学。 上一次在京都酒店出现的黑衣人，就是三井浩介安排的。” “这么有背景的人也追求叶婉了？你确实也该上心了。” “是啊，所以你要理解我，不是我不想来，只是，我不能让叶婉不高兴。” “千百，你做的对，我理解你。 上一次见到叶婉，就觉得比半年前更漂亮了，简直美的令女人都心动。 你要是不上心，还真有可能被其他人追走。 现在，莫羽西那边你已经做了了断，可不能再找其他女人了。”孙晓红郑重其事道。 “不会的，有你，有叶婉，足矣。再找其他女人，我就太贪心了。” “真的？” “真的!” “真的话，我就要好好犒劳你了。”说着，孙晓红又翻到了陆阡陌身上…… 第127章 有财有貌 世纪地产，陆阡陌办公室。 明天就是世纪千禧的奠基仪式。 因为千禧唐人街获得京都大学建筑设计大奖的缘故，市里的主要领导也都想跟着沾沾喜气，届时都要出席奠基仪式。 市里的主要媒体，包括省城的电视台都要来采访。 陆阡陌清楚，这种以主流媒体对外宣传的活动，是一次很好的免费宣传机会，一定不能错过了。 毕竟这个年代，网络还没有普及。人们的信息大多来源于电视。有领导为项目站台，当然要借势而为了。 同时，天海东大街项目的设计招标马上开始了，他也想让市里相关领导看看世纪集团的实力和创意。 让市里领导认可世纪集团，把天海东大街交给世纪集团是正确的选择。 所以，这次世纪千禧的奠基仪式，他要亲自来抓，一定要让领导满意。 因为老板的重视，整个天海集团的每个部门都十分重视。 奠基仪式每个环节，每个细节，都落实到了每一个科室，每一个人。 几次会议之后，经过反复讨论，总算是完全理顺了。 …… 办公室里的陆阡陌，打开了电脑。 从日本回到天海之后，陆阡陌的生活也有了规律。 除了工作和应酬以外，上午要问问在美国的莫羽西孩子情况，晚上要和在日本的夜晚聊聊工作。 聊完工作了，则回孙晓红那里过夜。 即便有应酬，也都带着孙晓红去，应酬后和她一起回家。 孙晓红对这种生活十分满意，每天都尽可能让陆阡陌舒舒服服的。 不过，孙晓红就像高档酒店的早餐，就算再好吃，天天吃，也有些腻。 现在的陆阡陌无比怀念，叶婉还在天海的日子。 每天抱着叶婉入眠，周末去孙晓红那换换口味，神仙般的日子，简直要多舒服有多舒服。 没想到，自己的贪念，为了圆了年少时的梦，馋了莫羽西的身子，现在搞得这么焦头烂额。 现在想想，都怪自己。 …… 正想着，办公室秘书来了电话，说是林薇要来见她。 这是陆阡陌回天海之后，林薇第一次单独来见他，陆阡陌连忙让她进来。 不多时，林薇走进了陆阡陌的办公室。 今天的林薇一改过去婉约的形象，一身黑白相间的职业裙装，柔美中透着干练。 能看出来，林薇已经完全走出了当年莫岱山给她留下的阴影，愈发阳光起来。 陆阡陌让林薇坐下，道：“林姐，你来找我有什么事？” 林薇坐到陆阡陌办公桌前，开口道：“陆总，有件棘手的事，需要你来处理了。” “哦？什么棘手的事？” “海东开发区的领导又开始催了，让我们的工业园区早日动工。 这段时间你不是在美国，就是在日本，我还能应付一下。 你现在回国了，估计是应付不过去了。”林薇道。 “办公大楼我们不是在建了嘛，这还不行？” “不行，开发区的主任一直强调我们招商强度太弱，还说如果我们招商有困难，他们帮我们招。” 听了林薇的话，陆阡陌大概能猜出大概。 在任何一个层级的政府，招商都是重点考量的指标。一定是上级下了招商任务，开发区完成不了，就来压工业园区了。 不过，陆阡陌心里清楚，现在绝对不是招商的最好时间。 现在要是开始动手，五年之后土地暴涨的红利就吃不到了。这块地，只能想办法捂着。想到这里，陆阡陌道： “开发区这些干部，他们都是坐机关的公务员，根本不懂市场，让他们招，项目就毁了。 一定是上面给他们下招商任务，完成不了就压到我们身上了。 我们还得找理由，把招商的事再压一压。 对了，土地返还款怎么样？财政按期返还了吗？” “返还了，这一次政府还是很守信的。” “这么看来，土地返还金不到位做托词，也走不通了。 这样，明天是世纪千禧的奠基仪式，市里主要领导都会出席。 海东开发区他们这种科级单位的科级干部，能和市领导一起参加这样的活动，一定十分愿意。你以世纪集团的名义，给海东开发区发一下邀请函，让他们作为嘉宾出席世纪千禧的奠基仪式。 活动之后，我亲自见他们，跟他们谈。” “陆总，还是你的办法高明，我现在就让办公室给海东开发区的领导发邀请函。” “还有，咱们在建的可不是普通的办公楼，是未来海东工业园区的总部基地和科技孵化基地，未来一年的产值将达到十个亿。 对了，林姐，我是海东开发区的总经理，他们怎么不来找我，找你做什么？”陆阡陌不解道。 “估计是知道你出国了不方便找你吧。”林薇道。 “不是，这些人一定是找理由跟你套近乎呢。” “跟我套近乎？” “林姐，你那么漂亮，还那么有钱，谁不想跟你套近乎啊。”陆阡陌笑道。 “陆总，你这是谬赞了。 要说有财有貌，羽西才是呢。 她现在一个人在美国，还要生孩子，多不容易。要不是天海这边事太多，我都想过去陪她了。 陆总，羽西是真的爱你，你对她太绝情了。”林薇道。 “林姐，我知道。以后，我会尽到一个做父亲的责任的。” “以后的是以后再说，我希望你们以后能真正走到一起。 不过，我看你对叶婉的态度，看来我的愿望不大可能实现了。羽西要是找不到心仪的人，将来，也只能我来陪她了。” “林姐，谢谢你照顾羽西。”陆阡陌心头有些酸涌，道。 “谢我做什么，我就是觉得羽西怪可怜的。 父亲过世，母亲出家，爱的人却不爱她。 独自一个人，将来还要养个孩子。 虽然我没了丈夫，可是我还有父母和我在一起，羽西却什么都没有。 行了，我不多说了。陆总，我先出去了。” “好，林姐。” 陆阡陌心里突然有些不是滋味，对莫羽西的愧疚涌上心头。 扪心自问，莫羽西真的很爱自己。 首富之女，头牌花旦这些光环下，依旧对自己一往情深。 尽管怀自己孩子，有些私心在作怪，不过，要是不爱自己的话，也一定不会把孩子生下来。 “可自己爱的是叶婉，也只能愧对莫羽西了。”陆阡陌暗忖道。 第128章 新的想法 陆阡陌打开电脑，这个时候是美国的晚上，莫羽西应该在线。 上了msn，果然好友栏里，莫羽西的头像是亮着的。 陆阡陌连忙打字道： “羽西，在？” “我，在。”几分钟后，莫羽西回复道。 “羽西，今天是产检的日子吧？怎么样，是否正常？” “还好，一切正常。” “那就好。你请的保姆怎么样？合不合心？” “还好，我现在行动还没有受影响，白天也要去上课。 保姆给我打扫卫生，帮我洗洗衣服就行，其他也不用她来做。” “合心就好，要是不满意就换了，省得闹心。 羽西，明天就世纪千禧的奠基日子了，看现在的势头，我有信心把这个项目做好，为你和咱们的儿子多挣些钱。” “钱对我来说，就是数字，一个亿和十个亿没有什么区别。 我想的就是能为天海修一座桥，一座横跨滨江的大桥。 这个钱，你一定要帮我挣出来。” “好，我会努力的。” “那你就努力去吧，我也要睡了。” “羽西，晚安。” 与莫羽西通完话，陆阡陌关上了电脑。 陆阡陌清楚，莫羽西的最大愿望就是为天海建一座滨江大桥。 如果公路铁路两用的话，成本大概十亿元。 这个年代，还没有bt的概念。 为政府修建基础设施，更多的是采用建后运营的方式。 也就是在桥上按上收费口，靠收取的路桥费收回当年的投资。 不过，陆阡陌清楚，七八年之后，燃油税就取代了养路费，同时底道的收费口陆续被取缔。 虽然可以签上十五年的合同，到合同期为止还能继续收费。 不过，其他的路不再收费后，很多车辆就会绕过你这个收费口，你也收不到了。 可以说，所谓的靠未来运营收回建桥成本投资，根本不可能。 修这个桥，更多的是公益，是对一个城市的情怀。 要想为莫羽西圆上这个梦，这五年一定要为她也挣出十个亿，也算是对莫羽西的补偿了。 想到自己要挣上十个亿，还要为莫羽西也挣上十个亿，陆阡陌觉得肩上的担子愈发沉重起来。 看来，还要上马些新的项目，多挣些钱了。 …… 世纪千禧，奠基仪式。 世纪集团终于扬眉吐气了一回，一个地产项目，市委市政府的主要领导差不多都参加了世纪千禧的奠基仪式。 奠基仪式之后，陆阡陌又带着相关领导观看了世纪千禧项目沙盘。 特别是对千禧唐人街项目，进行了专门介绍。 叶婉在京都大学建筑设计大赛中的现场录像，反复在营销中心播放，到来的领导无不称赞有加。 陆阡陌顺便又把未来天海东大街的展望，向到来的领导作了汇报。 “华夏第一街，天海不夜城”的规划，更是得到了领导们的认可，觉得把天海东大街项目交给世纪集团这样有情怀的企业来做，是值得信任的。 当然，陆阡陌很清楚，这时候的话，都是官话，就算概念做的再好，该有的公关，也一样要有。 省城公司也是志在必得，一番土地竞价也是在所难免的。 不过，好的开端，就是成功的一半。 有了主要领导的认可，有了莫羽西资金作保障，天海东大街，势在必得。 …… 开盘仪式之后，海东开发区管委会书级王立新、主任郭伟刚，来到了陆阡陌的小会议室。 对于世纪集团请海东开发区班子参加世纪千禧的奠基仪式，开发区领导真的是没有想到。 科级干部和市级干部能参加一个活动，对于他们来说，是个接触领导的好机会。 中国就是个人情社会，有时候混个脸熟，也好办事很多。 “王书级，郭主任，你们对海东工业园区的要求，林薇董事已经向我转达了。 我的想法是，尽我所能，全力支持和配合海东开发区管委会的招商任务完成。 不过，产业园区想真正做好，概念策划和前期规划一定要做好，才能考虑下一步的招商。 就像我们的千禧唐人街，也是细细打磨才做到现在这个程度的。 所以，一定不能操之过急了。”陆阡陌道。 “陆总，你说的我们都清楚。 你们的千禧唐人街要不是细心打磨，也不会在日本获得那么高的奖项，我们由衷的佩服。 只是，现在我们也没有办法。 上级领导的招商任务太重，如果一点没有进展的话，我们也不好交代。 你也知道，海东工业园区占了整个海东开发区待开发土地的三分之二， 要是海东工业园区项不上马目，其他的地块，就更难了。”王立新书级道。 “王书级，你不用急。 为了完成海东管委会的招商任务，世纪集团决定投资两个亿，在海东产业园区，建设省城第一流集批发零售于一体的建材陶瓷城，弥补天海市的空白。” “这个项目很好啊。 只是海东工业园大多都是工业用地，你这个陶瓷城建在工业用地上，是否合规啊？”郭伟刚主任问道。 “郭主任，这个你不用担心，海东工业园区三十公顷的商业用地和七十公顷的仓储用地，这些用地足够支撑陶瓷建材城了。” “陆总，你这个陶瓷建材城什么时候能动工？” “明年三月份。” “有些迟了啊。”王书级道。 “没关系，这个项目可以列为今年海东开发区重点引进的项目，向上级部门承报。” “那好，陆总。 世纪集团什么时候到发改委立项，我们就向上级呈报。”王书级兴奋道。 送走了王书级和郭主任，陆阡陌深坐在沙发上，脑子里不停地盘算着账面资金能否支撑起陶瓷城项目。 昨天，想到要为莫羽西挣出十个亿，陆阡陌觉得，现在稳扎稳打，已经有跟不上时代的进程了。 于是，天海陶瓷建材城的想法孕育而生。 天海守着码头，物流成本相对较低。 加之，辐射内地，地缘优势明显。 天海虽然也有零星市场做陶瓷建材的批发零售，却未成规模。这个时候入手，正是好时机。 只是，摊子铺的这么大，资金有些吃紧了。 难道，还要让莫羽西注资吗？ 莫羽西再注资，自己真成了打工的了。 尽管给莫羽西打工，不是什么丢人的事，可陆阡陌心里总觉得有些别扭。 第129章 回国 送走海东开发区的领导后，孙晓红进到陆阡陌办公室。 见孙晓红进来，陆阡陌问道：“晓红，找我什么事？” “千百，下周六就是世纪千禧第一次认筹了。 这次认筹需不需要做销控，认筹优惠幅度多大，你定没定，我心好有数。”孙晓红坐到陆阡陌身前道。 “世纪天禧现在势头很好，优惠政策没必要订的太高，两万抵三万的优惠就可以了。至于销控，这个盘不大，没必要做。”陆阡陌思量道。 “除了抵用优惠外，还有没其他优惠了？我觉得首次认筹只有一个优惠政策，吸引力有些不足。” 听了孙晓红的话，陆阡陌觉得确实有道理。 毕竟是项目第一认筹，太草率了也不好。 “这样吧，这一次再推出老带新活动。 世纪豪庭和世纪人家的业主，如果介绍的客户成交了，奖励五百元的世纪商超消费卡。 这周的世纪人家交房的时候，把这个活动推出去，让每个收房的业主都知道。” “嗯，这个活动好，让老业主也帮我们找客户，通过口碑相传，我们能少费很多口舌了。 千百，除了认筹，还有一件事，我跟你碰一下。” “晓红什么事？”陆阡陌问道。 “叶婉在日本，企划部由张德民副经理主持工作。 不过，毕竟是副经理，还是新同事，好多事不敢决策。你看叶婉在日本这段时间，能不能由我来主持企划部工作？毕竟营销企划是不分家的。” “晓红，企划部不少工作技术性很强，你不是很适合的。”陆阡陌道。 “技术太强的，我向叶婉和你请教，放心吧，我能做好的。”孙晓红信誓旦旦道。 “你跟叶婉碰过吗。” “我跟她发过短信，她倒是很支持。有什么事，我和叶婉好沟通，效率会高出很多。” “好，就这么定了。一会儿我让办公室下一个通知，暂时由你主持企划部工作。”陆阡陌道。 “那好，叶婉回国之前，我一定把这个担子担起来。”孙晓红道。 “你能力强，就替我多分分忧。海东工业园区那边，你也要多替我考虑着招商的事。” “千百，你不是不准备这么快就启动海东工业园的招商吗？”孙晓红问道。 “想是这么想，不过，面子上的事还是要做的。” “那我就懂了。”孙晓红笑道。 …… 晚上，与平时一样，陆阡陌早早上了msn，等着叶婉上线。 还好，不到七点，叶婉的头像就亮了。 虽然与叶婉分开仅仅十多天，可是对于陆阡陌来说，简直是一日三秋，度日如年。 “叶婉，在吗？” “在。”这一回，叶婉很快有了回复。 “叶婉，今天世纪千禧的奠基仪式很成功，市里领导对千禧唐人街项目大加夸奖。 这对摘牌天海东大街项目意义很大。” “是吗？那恭喜你了。天海东大街项目，什么时候摘牌？” “这个月底设计评审揭晓， 下个月底差不多土地就要挂牌了。 一切顺利的话，六月中旬，就能摘牌了。” “要是六月中旬能摘牌的话，今年暑假，我就回一趟天海，到现场看一看。 毕竟东大街是我从小成长和学习的地方，对那里很有感情的。” “叶婉，你真的要回来？”看到叶婉的回复，陆阡陌激动的要跳了起来。 “学习要和实践相结合，回去实地看看项目，也许能有更多的灵感。 再说，就算我不想回国，都出来一年了，我妈也得回去陪陪我爸。 我一个人在这边，我妈还不放心。” “是啊，是啊，薛老师应该回来陪陪叶叔叔。 叶婉，我已经定好了月底去京都的机票，你和薛老师有什么需要，我带过去。” “集团那边事那么多，我也没有什么事，你就不用特意来京都了。” “不，我想你了，一定要去。 就三天，看看你，就回来。” “你愿意来就来吧。 我妈需要什么我不清楚。 我，带些吃的就行了。” “好好，一定一定。 对了叶婉，有件事跟你说一下。 你不在公司这段时间，企划部的工作暂时由孙晓红主持工作。你没意见吧？” “挺好，我和晓红更容易沟通一些。 你最近，一直在她那住吧？” “我……是在她那住。”陆阡陌本想隐瞒一下，又想到孙晓红和叶婉的关系，便说了实话。 “我知道了。没什么事，我先下了，晚安。” “叶婉……” 陆阡陌还没把信息发出去，叶婉的头像就已经灭掉了。 …… 这个时候，已经是日本时间十点多了。 关上电脑，叶婉躺在床上，搂着抱枕，却一直睡不着。 京都大学的建筑设计大赛之后，叶婉在京都大学的人气达到了顶点。 之前，京都大学史上最美女生的头衔，似乎已经无法完整描述叶婉的美好。 更多滥美之词铺天盖地袭来，叶婉的一举一动更是瞩目的焦点，围观的、搭话的更是比比皆是，令她根本无法静下心来学习。 特别是三井浩介，以前还是暗暗地追求，现在已经不管不顾，与尹云鹏一样每天都送叶婉鲜花。 与尹云鹏不同， 尹云鹏只能送到住所，而三井浩介着直接送到教室。 有三井浩介的先例，其他对叶婉有爱慕之情的，也把鲜花送到了这里。 建筑设计大一留学生班，每天都堆满了鲜花，令叶婉愈发尴尬起来。 于是，叶婉想到了暑假和母亲一起回国。 至少回到国内，能让她有些许私人的空间。 当然，回国也不仅仅为了陪母亲。 经过一段时间的思考，叶婉已经很清楚，自己还是爱着陆阡陌的。 这种爱，是发自心底的爱，不会因为岁月的流逝和距离的疏远而改变。 与陆阡陌重新开始，叶婉已经有了这个打算。 只有和陆阡陌在一起，叶婉才觉得一切都是那样的真实、那样的美好。 也许，这就是初恋情结。 挥不去，也忘不掉。 只是，自己真的和陆阡陌复合，莫羽西和孙晓红是绕不去的心结。 虽然陆阡陌已经与莫羽西离婚，可是他们毕竟有了孩子。 就算没有感情，有这个孩子在，也不会彻底分开。 孙晓红更是。 虽然她一直以自己的姐妹、陆阡陌情人自居，这种关系自己现在还能接受。 可是，将来自己和陆阡陌结婚了，还能不能接受他外面有个情人，就不好说了。 万一将来孙晓红也有了陆阡陌的孩子，就更不好办了。 难道，真的让孙晓红做陆阡陌一辈子的情人？ 想到这些，叶婉就心烦起来。 要与陆阡陌复合的想法，又开始动摇了。 第130章 去香港注册个公司 天海，孙晓红住所。 大床上，躺下陆阡陌身旁的孙晓红，看出来他似乎有心事。便侧过身靠在陆阡陌身上问道： “千百，你有心事？” “也不算心事，晚上我跟叶婉连线。 她问我最近我是不是在你这住，我说是。 她好像不太高兴，马上就断线了。” “这不是很正常嘛，哪个女人愿意自己爱的人，还有别的女人，跟别的女人上床啊。”孙晓红在陆阡陌胸口不停地比划着。 “那你说，叶婉会不会因为这个，又不理我了？” “千百，你怎么又担心这个了？ 我不是说了嘛，我不是别的女人。可是叶婉让我照顾好你的，你也不是不知道。”孙晓红媚声道。 “话是这么说，可我总觉得叶婉又不高兴了。现在看，机票有些买晚了，买这个星期的就好了，我现在想马上见到她。” “不用这么着急，叶婉心里只有你，你还怕她被别人追去不成？”孙晓红凑在陆阡陌耳边，细声道。 “晓红，你是不知道。 自从建筑设计大赛之后，京都大学论坛一半帖子都是叶婉的了。 这帮日本学生都像着魔了，说的一个比一个肉麻。 还有，那个三井浩介更过分，发帖子说，要以自己的真情和三井家族的荣耀，来赢得叶婉的芳心。 帖子下面还有一堆叫好的。 这个三井浩介是三井家族的唯一继承人，他的父亲病重，千亿资产将来大多都是他的。 这种人也来追求叶婉，我担心叶婉一心软真的答应了，那后悔就来不及了。”陆阡陌叹声道。 “千百，你放心吧。 单论条件，尹云鹏的条件也比你好，叶婉不是一样看都不看他一眼？ 那个三井浩介也一样，叶婉不会接受他的追求的。 叶婉是那种很传统的姑娘，她第一次给了你，除非你伤得她太重，像上一次莫羽西生孩子那种，否则她是不会离开你的。” 孙晓红靠了靠陆阡陌道。 “话是这么说，可我总觉得心里没底，还是早些见到叶婉，和她恢复恋人关系的好。 对了，今年暑假，叶婉要陪薛老师一起回天海。” 听到陆阡陌的话，孙晓红心中一颤，不过很快恢复了常态，道： “叶婉回来，那真是太好了。 对了，千百，现在叶婉已经二十周岁了，你能跟她登记结婚了。 趁她暑假回来，把婚事办了，你不就定心了。” “我也知道。 不过，她能答应我嘛？” “那就在你了。 如果你跟她登了记，就不用担心她被别人追求了。”孙晓红道。 “我，我试试。” “千百，我是一心一意希望你和叶婉好的。听我的，没错。” “谢谢你，晓红。”陆阡陌伸出手臂将孙晓红抱在怀里。 “这有什么谢的，我帮你们其实我也有私心的。 你娶了叶婉，我就能一直留在你身边，做你的女人，没有名分也行。”孙晓红眼圈微红道。 陆阡陌就见不得这个，又紧了紧抱着孙晓红的手臂， “晓红，我也不想你离开我。 你和叶婉关系那么好，她是不会赶你走的。” “千百，那就太好了。”说着，孙晓红一翻身，骑到了陆阡陌的身上。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 一清早，林薇便来到陆阡陌办公室。 “陆总，开发区的郭主任给我来了电话，说是我们要做一个陶瓷建材城项目。 我是一头雾水，早早就来找你了。”林薇坐在陆阡陌办公桌前，问道。 听到林薇的话，陆阡陌直了直身子道： “原来是这件事啊。 这是想了一晚上，临时想出的一个项目。 本来今天我要找你碰这个项目，没想到你自己来了。” “陆总，羽西离开美国的时候有过交代，海东工业园区的事务全权由你负责，我有事当然要来找你了。 既然来了，你就跟我说说，这个陶瓷建材城的项目你怎么打算的，等郭主任问的时候，我好答复他。”林薇道。 “林姐，你现在越来越像个职业女性，做事也雷厉风行起来了。”陆阡陌看着林薇，道。 “那不是也是逼的，羽西把这么一大摊子留给了我，我当然要上心了。” “这也难为你了。” “有什么难为的，我现在是羽西唯一的亲人，我不帮她谁帮她。好了，林总你说说天海陶瓷建材城的事吧。” “林姐，是这样。 海东工业园区这十平方公里，除了工业用地外，还有三十公顷的商业用地和七十公顷的仓储用地。 商业用地拿出十公顷用于建商业档口，其他七十公顷的仓储用地用来做仓库，足够兴建一个有规模、上档次的陶瓷建材城了。”陆阡陌一口气说道。 听了陆阡陌的话，林薇有些不解，道： “陆总，你不是说过，这五年土地不会升值，如果动手太早了，未来的土地溢价收益就无法取得了吗？” “林姐，建材陶瓷城我们不招商，也不做土地转让，而是自己经营。 越早做，财务成本、人工成本越低，这个账你能算明白吧。” 听了陆阡陌的话，林薇恍然大悟，道：“我听明白了，这个项目由我们自己做，当然是越早做越好了。” “就是这个意思。 不过，对外不能说是我们自己做的。 过些天，去香港注册个公司，以港商名义投资，还能享受外商税收政策。” “陆总，我懂了。 下一次郭主任再问我，我就这么说。”林薇笑道。 “林姐，下一次他们再问你，你就往我身上推。” “知道了，陆总，没什么事，我先走了。”林薇起身道。 “行，林姐。最近莫氏山庄那边还得你多协调，等温泉酒店，真正开工了，你就更忙了。”见林薇要走，陆阡陌又嘱咐了几句。 “知道了，陆总。”说着，林薇起身离开了陆阡陌办公室。 望着林薇窈窕的背影，白皙浑圆的小腿，陆阡陌脑子里不禁涌上了些坏心思。 可转念想到还在日本的叶婉，刚才的坏心思，一下烟消云散了。 “千万不能再让叶婉伤心了，再做对不起她的事，也许就真的失去她了。”陆阡陌心中默念着。 第131章 世纪筑精品 这个周末，就是世纪人家交房的日子。 陆阡陌站在世纪集团的露台，遥望着世纪人家项目的方向。 原来依云地产已经烂尾的楼盘，仅仅用了一年时间，就起死回生，成就了经典楼盘。 世纪商超也从无到有，成为周边市民购物的首选。 从去年三月份动工，到今天四月份全部完工交房，世纪人家用了一年时间。 比跟客户承诺的交房时间，还提前的了一个月。 “世纪筑精品，诚信赢天下”！ 诚信已经成为世纪地产的品牌，世纪集团开发楼盘更成了天海市民居住和投资的首选。 这一切，除了陆阡陌运筹帷幄外，同样凝结着世纪集团每个员工的辛勤汗水。 为此，陆阡陌在董事会上决定。 从这个月起，世纪集团每个员工的工资，上浮10%，达到天海同行业最高水准。 除了盈利，为社会造福，为员工谋福利，同样是世纪集团的企业责任。 陆阡陌深深知道这一点。 …… 世纪人家是继世纪豪庭之后，世纪地产第二个交房项目。 虽然定位改善型住宅，与世纪豪庭定位不同，却一样有高端的气质。 精致的景观园林，唯美的小桥流水，无比彰显着尊贵的气质。 收房的客户，无不称赞有加。 交房当日，又成交四套大面积住宅。 一年的时间，除了大面积的尾房，世纪人家基本已经清盘。 特别推出的老带新活动，也为下一周世纪人家的认筹，蓄积了不少客源。 总之，在世纪集团各部门通力配合下，世纪人家的交房，十分顺利，很是圆满。 …… 下班后，在售楼处忙碌一天的孙晓红来到了陆阡陌的办公室。 见孙小红一脸疲惫，陆阡陌知道她这一天一定没有闲着。 连忙把他让到沙发， “晓红，今天交房怎么样？还顺利吧？” 孙晓红脱掉了穿了一天的高跟鞋，伸了伸腿，道: “还好，管理部和办公室也一起参与到了交房活动。 有条不紊，很顺利。 客户反响也很好，收房后，都很满意。” 因为是周末，又是下班的缘故，陆阡陌将孙晓红的腿搭到自己的身上，道: “顺利就好，我还担心有什么我们没做好的，让业主不满意呢。 晓红，客户对老带新活动反响怎么样？” “客户参与度很高，都愿意介绍亲朋好友来买世纪千禧的房子。 就是世纪千禧最早也得三个月后开盘，觉得时间点有些晚。 没和你打招呼，我临时做了一个决定。 老带新活动，不再局限世纪千禧，介绍世纪人家和世纪豪庭剩余房源。 成交的客户，同样可以得到五百元的购物卡。 另外，介绍世纪千禧认筹的客户，交了认筹款，也可以获得二百元的购物卡。 这是我临时决定的，你不怪我吧。”孙晓红道。 “晓红，你做的很对。 也怪我，没有考虑时间点。 世纪千禧最早也得七月份，也就是三个月后开盘，三个月后才能得到购物卡，时间确实有些久。 现在，让老业主为我们推荐世纪人家房子同时，推荐世纪千禧的就更好了。” “你不怪我，就行。千百，晚上有应酬吗？要是没有，就早些回去。忙了一天，我有点累了。”孙晓红娇声道。 “晚上还真有事，回不了太早。 我答应爸爸，晚上请刘丽梅一家吃饭。”陆阡陌将孙晓红的腿放了下来，道。 孙晓红穿上鞋子，“我也去吧，刘丽梅和我家住一个小区，以前就认识。她都跟你爸领证了，不是外人了。” “这个……” 孙晓红的话，令陆阡陌有些为难。 不为别的，如何向刘丽梅母女介绍孙晓红，都是烦心事。 特别是跟刘丽梅这样盐场人，总不能说，孙晓红是她的情人吧。 孙晓红似乎看穿了陆阡陌心思，“千百，我和刘丽梅认识，都是熟人，没什么尴尬的，不用你来介绍。” “行，那我们就一起过去。” 听了孙晓红的话，陆阡陌觉得既然孙晓红都不在意这些，自己何必为难自己呢，于是道。 “晚上去哪？”孙晓红站起身来。整整衣裙道。 “雪岳山烧烤，刘丽梅家的孩子爱吃。” “行，我回办公室换件衣服，就过去。” …… 天海，雪岳山烧烤。 雪岳山烧烤老板是朝鲜族，除了烤肉和海鲜外。 还有朝鲜族特色的拌菜和年糕。 黄婷婷就特别喜欢吃这里的粘糕，每次陆阡陌送她烤鱼片的时候，黄婷婷都会嚷着陆阡陌带着她来雪岳山，吃粘糕。 陆阡陌对自己这个小妹妹是言听计从，答应了她一定带她来吃粘糕。 正巧，父亲来电话有事找他，陆阡陌便选择了晚饭在雪岳山烧烤来吃。 差不多晚上六点，陆阡陌和孙晓红来到了雪岳山烧烤店。 进到提前订好的包间，看到陆长安、刘丽梅和黄婷婷已经到了。 未等刘丽梅开口，孙晓红便笑着说道:“丽梅姐，什么时候过来的？” “噢，来了十多分钟了。”刘丽梅应声道。 见到陆阡陌和孙晓红坐到对面，低头吃着虾片的黄婷婷，抬头道:“千百哥哥，这位姐姐是你女朋友吗？” 孙晓红知道陆阡陌不好回答，便接过话来道:“婷婷，姐姐和你一样，是你千百哥哥的妹妹。” “是嘛？你这个姐姐长得真好看，我要是长大能长的像你这么漂亮就好了。” “会的，会的，你现在就是个小美女，将来一定是大美女。”孙晓红将粘糕夹了一块，递给黄婷婷道。 “谢谢，姐姐。”接过粘糕，黄婷婷笑着说道。 菜上的差不多，陆长安看了看身边的刘丽梅，对陆阡陌道:“千百，今天我跟你刘姨有件事要跟你说一下。” “爸，有什么事？”看到父亲的表情，陆阡陌就知道，父亲一定有什么话要跟自己讲，十有八九是和刘丽梅有关的。 “千百，我和你刘姨有了……”陆长安支吾道。 “爸，真的吗？实在是太好了。 什么时候的事？”陆阡陌当然知道父亲说的“有了”是什么意思。 第132章 我想要个孩子 “昨天去医院检查，才知道的。 本来，我和你刘姨想着办完婚礼后再要的，没想到这么快就有了。幸好我们已经登了记，要是未婚生子，就让人笑话了。” “那你和刘姨办婚礼的时候，岂不是双喜临门了。” “是啊，是啊。”陆长安一脸幸福地说道。 “陆叔，刘姨，恭喜你们了，我敬你们一杯。”听到陆长安和陆阡陌的对话，孙晓红端起了一杯啤酒，道。 “晓红，这杯酒我喝了，你刘姨那杯就免了。”说着，陆长安杯中的啤酒一饮而尽。 “婷婷，你多个小弟弟，开不开心。”孙晓红也是一饮而尽，放下酒杯，对黄婷婷说道。 “当然开心了。别人家都是一个孩子，我不仅有千百哥哥，还有再有个弟弟妹妹，有给我买好吃的，还有陪我玩的，我能不高兴嘛。”黄婷婷放下手中的饮料，道。 “你这个小美女，有那么多人宠着，当然高兴了。” “晓红姐姐，你和千百哥哥什么时候有个孩子，那陪我玩的人不是更多了。”黄婷婷童言无忌道。 听到黄婷婷的话，孙晓红心头一酸，下意识地看了看身边的陆阡陌。 陆阡陌就像没听到一样，继续与陆长安攀谈着，这令孙晓红多少有些失望。 …… 因为有了喜事，陆阡陌和父亲多喝几杯，这顿饭吃了很久，回到孙晓红的住所已经八点多了。 冲了冲澡，孙晓红换上睡衣。 见陆阡陌靠在床头摆弄着手机，便问道：“千百，发短信呢？” “是啊，出来的时候，我给叶婉发个短信，跟她说晚上跟我爸吃饭，不能跟她她连线了。 现在回来，再给她发一个，报个平安。”陆阡陌道。 “这个时候都快日本十一点，叶婉在那边生活很有规律，十点之后差不多就睡了，你发她也不一定给回。” “我知道。 不过，还是发一个好。”陆阡陌收起手机，道。 “千百，有件事我想跟你碰碰。”孙晓红见陆阡陌放下了手机，身子靠了靠说道。 这一路上，陆阡陌已经看出来，孙晓红似乎有些不高兴，一定有什么事要跟自己诉苦，便伸出手臂，揽住孙晓红的细腰道： “晓红，这一路上我看你就不太高兴，有什么事吗？” “千百，你爸和刘丽梅都有孩子了，我也想和你要一个孩子。”孙晓红仰起头，看着陆阡陌道。 看着孙晓红有些幽怨的眼神，陆阡陌不禁回想重生前自己和孙晓红一起生活的日子。 那个时候，孙晓红也常常说起，什么时候能要个孩子。 只是那个时候，两个人都很年轻，自己生活都成问题，别说再养个孩子了。 也许是因为莫羽西有了孩子的原因，孙晓红最近时常提起要孩子的事，不过，现在这个时候陆阡陌当然不能答应。 在叶婉没有回心转意之前，自己和孙晓红一定不能像喝莫羽西那样，不好收场了。 所以，每一次和孙晓红亲热的时候，陆阡陌都保护的很好，生怕擦枪走火。 今天，孙晓红又提起了孩子，看来是受了刘丽梅和父亲有了孩子的影响，有感而发的。 沉默片刻，陆阡陌道：“晓红，咱们的孩子一定会有了。不过你要理解我，在我和叶婉重新确立恋爱关系之后，还得等等。” “我知道你是怕叶婉生气。 不过，我们现在天天住在一起，她不是也没生你的气吗？ 我可以和莫羽西一样，在外国生，我只想让这个孩子有个父亲。 省得以后被人笑话成私生子，连个爹都没有。 刚才吃饭的时候，你那个小妹妹问我们什么时候也有个孩子，我都不知道怎么回答了。 你要是跟叶婉不好开口，我就去跟她说。”孙晓红幽怨道。 “晓红，这种事你怎么能跟她说呢。 搞不好，叶婉会怀疑是我让你去说的。 叶婉心肠软，可骨子里却很清高 。她一定会答应你请求，不过，以后还理不理我，会不会跟我恢复恋爱关系，就不好说了。”陆阡陌摇头道。 陆阡陌的话，也在孙晓红的意料之中。 孙晓红知道自己是无法撼动叶婉在陆阡陌心中的位置的。 三个月前，叶婉提出和陆阡陌分手。 一个月前，莫羽西在美国与陆阡陌解除了婚约。 两件事后，让孙晓红看到了一丝成为陆阡陌唯一女人的希望。 可是，自从陆阡陌从日本归来，她就很清楚，自己的希望破灭了。 陆阡陌爱的还是叶婉，而叶婉也没有忘了陆阡陌。 除非能有个人彻底改变叶婉对陆阡陌的爱恋，否则两个人早晚还是会在一起。 于是，她便退而求其次，继续讨好叶婉，宁愿做情人，一直留在陆阡陌身边。 可是，孙晓红清楚，人总有老的那一天。 想和陆阡陌长长久久，就一定要为他生一个孩子。 “那怎么办？ 我要没有你一个孩子，我心里不踏实。 男人都是喜新厌旧的，别看你现在愿意和我睡在一起，搞不好哪天就厌倦了。 有个孩子，就算你厌倦我了，为了孩子，也能常过来看看。”孙晓红不依不饶道。 “晓红，你听我的，叶婉不是暑假就回来了吗？ 到时候，再说这事，也来得及。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂道。 “现在才四月份，离叶婉回来，还有三个月呢。” “晓红，我向你保证，叶婉回国之前，如果我们能恢复恋爱关系，这件事我一定会跟她说。 如果她同意了，我们就没必要去美国折腾一趟了。 我和叶婉登记之前，咱们争取有个孩子。在天海登记，办好出生手续，再办离婚手续。 以后我们的孩子，一样有父亲的。”陆阡陌道。 听到陆阡陌的话，孙晓红沉默片刻后，道：“千百，你说的是真的？” “是真的，不过，到时候我要征得叶婉的同意。她要是不同意，我再想别的办法。” “那我们结婚的时候，办不办酒席啊？”孙晓红低声道。 “还是，还是不要办了吧。 等孩子出生后，为孩子办满月，不是更好。” “也行，有你这句话就行。叶婉是个好人，不会不答应的。”孙晓红破涕而笑道。 “你这么自信？” “当然了。我跟你同居这么长时间，你要是狠心把我抛弃了，叶婉也不会让的。” “但愿吧。”陆阡陌靠在床头，自言自语道。 第133章 三井荣大的邀请 日本，京都大学。 与往常一样，下午放学之后，叶婉收拾好物品，离开教学楼，便一个人往校门外走。 她不愿在学校呆的太久，呆久了就会有人来送花，有人来搭讪。 要是不理不睬，就会有人说她清高。 要是搭话了，莫须有的恋情就会成为京都大学口口相传的谈资。 没办法，像叶婉这样漂亮还如此有才华的女孩子，想不成为焦点都很难。 走出教学楼，穿过通往校门的长廊，再走二百多米就是校门了。 每天放学的时候，薛梅都会在校门口准时等候叶婉放学。 对于这个宝贝女儿，随着追求者越来越多，薛梅愈发紧张起来。生怕叶婉被谁纠缠，出了意外。 除非叶婉呆在家里，否则每时每刻都不敢掉以轻心。 正当叶婉急匆匆向校门口走去时，一个熟悉的身影出现在她的面前。 一身黑色的西服，白色的衬衫，一张干净阳光的脸。 又是他，三井浩介。 叶婉正想绕过三井浩介离开，三井浩介却没有让开的意思，开口道： “叶小姐，你放学了？” “是啊三井君，我要回家了。”说着，叶婉便要走开。 “叶小姐，有几句话我想跟你说说，说完就走。”三井浩介见状，连忙道。 “你，你说吧。”叶婉见三井浩介一脸诚恳，且没有让开的意思，便停下了脚步。 见叶婉不再要走，三井浩介忙道： “叶小姐，我父亲病重，要不行了。 父亲问我，有没有女朋友，他想看看。 我说，没有，不过我喜欢上了一个女孩子。 父亲问我这个女孩子是谁？ 我说，就是京都大学建筑设计大赛上那个获得第三名的中国姑娘。 父亲说，这个姑娘很好，很有才气，将来一定能成为优秀建筑设计师，一定让我带去见见他。 你看，能答应我这个要求吗？” “不能！”叶婉斩钉截铁地答道。 听了叶婉的话，三井浩介一脸失望之情浮在脸上。不过，叶婉的回答似乎在他的意料之中，接着说道： “叶小姐，我知道我的请求有些过分。 不过，看在父亲即将弥留之际，我只求你去见见他。 我父亲很欣赏你的才华，他觉得，有朝一日你将成为很伟大的建筑设计师。 见你不为别的，就是因为你是建筑设计师，想和你交流一下。” “那也不行，我不会去你家，见你父亲的。 我说过我有男朋友，而且我们感情很好，你不必找这个借口接近我。”叶婉继续拒绝道。 “叶小姐，我父亲是看过你在设计大赛时的表现，才想见你的。和你是不是我女朋友，没有什么关系。 三十年前，我父亲是全日本最知名的建筑设计师。 他也是从建筑设计师起步，一步一步有了今天的成就。他对优秀的设计师有特别的好感，所以他想见你。 还有，你不是去我家，而是去京都肿瘤医院见他。 你要是觉得不放心，可以让你母亲陪着。 你要是再不放心，那个尹云鹏也可以跟着，我绝不会做任何伤害你的事。 相信我。” 说着，三井浩介向叶婉鞠了一躬。 听到三井浩介的话，叶婉犹豫起来。 按理说，既然拒绝了三井浩介的追求，就要彻彻底底，不能让他再有一点念想。 不过，三井浩介父亲三井荣大的过往，叶婉也听老师们提及过。 正如三井浩介所言，三井荣大是三十年前日本最知名的设计师。日本很多知名建筑，都出自三井荣大之手。 能见到这样顶级的建筑设计师，确实机会难得。 加之，一个弥留之人想见见自己，于情于理也不好拒绝。 想到这里，叶婉道：“什么时候方便？我和母亲一起过去。” 听到叶婉的话，三井浩介宛如喜从天降，忙道：“明天，明天晚上可以吗？” “明天是周末，下午可以的话，还是下午吧。”叶婉不想晚上过去，便说道。 “也好，我回去就跟我父亲定一下时间。要是可以，我给你发短信。” “你知道我手机？”叶婉疑惑道。 “我要是想知道的事，什么都能知道。只不过，我不想冒昧打扰你。” “那……那我走了。”说着，叶婉绕过三井浩介，一个人离开了。 望着叶婉窈窕的背景，三井浩介久久不愿罢视，直到看不到为止。 …… 日本京都，叶婉住所。 “什么？你要去见三井浩介的父亲？”薛梅诧异道。 “是啊，明天下午一点半去京都肿瘤医院，三井浩介给我发信息了。”叶婉坐在沙发上，拿着手机说道。 “叶婉，这个日本人对你一直没安好心，你怎么还往他身边凑啊。听我的，咱不去了。”薛梅坐在叶婉身旁道。 “妈，我都答应他了，不去，不是失信于人了嘛。 再说，我只是以京都大学设计专业学生身份去见他父亲的，也不是别的。” “你觉得你是一个学生，可他爸一定会以为你是他女朋友。 去年，陆阡陌不就是假冒莫羽西男朋友见他爸，两个人才搞到一起的嘛？ 难道你也要学他，假戏真做？ 告诉你，就算这个三井浩介再有钱，我也不允许你嫁给一个日本人。”薛梅一脸怒气道。 “妈，你扯哪去了？ 我怎么会嫁给日本人？ 我已经决定了，明天下午去了。 你要是不去，我可一个人去了。” “那怎么行？ 谁知道你一个人去，会不会出事。 你要是真想去，我就跟你去，到时候，我把尹云鹏也叫上，万一出事了，也有个人照应。” 薛梅见叶婉要一个人去，连忙说道。 “妈，我和尹云鹏非亲非故的，你叫他做什么啊。” “他说过，只要你的事，他随叫随到。 他要是知道你要去见三井浩介的父亲，估计比我都担心。 你要是不让我叫上尹云鹏，你也别去了。”薛梅态度明确道。 看到母亲一脸严肃的样子，叶婉知道拗不过她，“好，你愿意叫你就叫吧。” “小婉，这才是我好女儿。我现在就给他打电话。”薛梅起身道。 第134章 急了 见母亲走开，叶婉一个人上了楼。 对于感情，叶婉十分的专一。 她心里很清楚，自己只爱陆阡陌一个人，除非哪一天自己彻底把陆阡陌彻底抹去，才会考虑下一段感情。 无论是尹云鹏，还是三井浩介她都是敬而远之，尽可能的不接触，不想让他们对自己有任何的误会。 没想到这一回，两个人都要接触了。 现在想想有些后悔，之前不答应三井浩介好了。 不过，现在后悔也来不及了，只能保持些距离，别让人误会了。 …… 天海，陆阡陌办公室。 今天是周五，孙晓红家里有事，晚上回家陪父母了。 陆阡陌总算是能歇上一天了。 每天在孙晓红床上不闲着，每次都弹尽粮绝，陆阡陌也有些疲惫。 自己一个人睡两晚，相当于给自己放个假，放放松。 七点钟，叶婉的头上亮了起来，陆阡陌连忙打字道： “叶婉，你在？” “我在。” “叶婉，明天就是世纪千禧第一次认筹了，看现在蓄客情况，还是不错的。” “是嘛？千禧唐人街那边蓄客情况怎么样？关注的人多吗？” “很好，每天都有人来打听项目，估计明天认筹情况应该不错。” “千禧唐人街，你准备怎么运营？” “售后返租，十年返本，和世纪美食城采用一个模式。 这样的话，我们既可以有现金入账，又可以把经营权掌握在我们手里，保证街区整体风貌。” “不过，世纪美食城一个档口也就十万。千禧唐人街的商墅一栋一百多万，会有那么多潜在客户吗？” “叶婉，还不是你立了大功。 现在千禧唐人街已经声名鹊起，很多外地人都慕名而来。 和我们合作的建筑商和材料商，都希望能用千禧唐人街的商业别墅顶工程款，找晓红洽谈的，一批接一批的。” “是嘛？那你定价准备定到多少？” “看看认筹情况吧。 现在天海一类地块的商业门市均价在三千一平左右，千禧唐人街我的心里底价是五千一平。 如果如果认筹热度很高的话，六千一平也是可能的。” “那样的话，一栋商墅差不多二百万一栋了，会不会价格有些太高了。” “京都大学建筑设计大赛铜奖的项目，这个价格不算高。 好多人都说，千禧唐人街商墅，五年之后最少五百万，十年之后能值一千万。 叶婉，要是这个价格顺利去化，靠你这个大奖，就为公司带来三千万的纯利润，我把你的股份提高到5%，是我赚了，你亏了。” “我也是公司一份子，公司能盈利就好。我说过，我的股份是替你保管的，哪天你想要了，你就拿走。” “叶婉，你才是我的无价之宝，别说这5%，我其他股份如果你想要，我现在就转给你。” “那就不必了。我有现在这些，就已经知足了。好了，要是没有什么事，我就下了。” “叶婉，再聊一会吧，反正明天是周末，也不用上学。” “不了，明天要拜访三井荣大先生，我有些问题向他请教，也得准备一下。” “三井荣大？日本三井地产株式会社社长，三井浩介的父亲？” 看到叶婉的回复，陆阡陌心头一紧，忙问道。 叶婉怎么和三井浩介走的这么近了？ 竟然要去见他父亲了。 “是啊，三井荣大是日本建筑设计的泰斗，能见他一面是我的荣幸，我当然不能错过这个机会了。 好了，没什么事，我挂了。” 陆阡陌还想说些什么，却见叶婉的头像不再亮了。 …… 叶婉要求见三井浩介的父亲，这个消息令陆阡陌诧异不已。 虽然叶婉说见三井荣大，是因为对前辈的敬仰。 不过，像三井荣大这样的人物在日本，不比重生前王健林、许家印这些大佬在国内的段位低。 叶婉能见到他，一定是三井浩介从中牵线的。 叶婉虽然不物质，不会因为三井家族千亿资产，而答应三井浩介的追求。 不过，她是一个对建筑设计痴迷的人，万一三井浩介借着这个机会与叶婉走近，也不是不可能的。 这该如何是好？ 想到自己还要十多天后才能去日本，陆阡陌有些坐不住了。 拨通办公室主任刘芳的电话： “刘主任，月底我去日本的机票能不能改签？” “陆总，往后改吗？” “不，往前改。下周一我就想去日本。” “你去日本的手续还在期限内，按理说只要有位置就能改签。 不过，现在省城去日本的飞机很紧张，不知道能不能订到去日本的机票。” “这个我不管，只要能去日本，飞到日本哪个城市都可以。 如果省城机场没有机票，省外周边哪个机场有机票，我就到哪个机场，总之，下周一我一定要到日本。” “好的，陆总，我现在就想办法。”刘芳应声道。 挂断电话，陆阡陌还是心乱不已。 他心里很清楚，三井浩介已经向叶婉发起进攻了。 这一回，连他病重的父亲都用上了。 叶婉虽然爱着自己，可是叶婉心软，不知道会不会到时候答应三井荣大什么。 到那时候，想挽回，就来不及了。 陆阡陌越想越心乱，在办公室走来走去，不停看着时间，等着刘芳的回信。 一个小时之后，陆阡陌的电话响了，见是刘芳的电话，陆阡陌连忙接起，还没等刘芳开口，便急着问道： “刘主任，怎么样？有消息了吗？” “陆总，省城机场是没有办法了，不过临近的东江机场有去西关机场的机票。 我已经让票务公司给你改签，周一中午的飞机。” “太好了，这两天你把我去日本的手续办好，一定不能出差头了。 还有，去天海食品城，把天海的特色小食品都卖上，越多越好。” “陆总，很多小食品是带不上飞机的。” “那你就别管了，照我的话办就行了。” “陆总你放心，这件事我一定给你办好。” 挂断电话，陆阡陌纷乱的心稍稍平复了一些。 本来，陆阡陌是一心想着明天世纪千禧认筹的事，可比起叶婉要求见三井荣大的事，认筹在陆阡陌心中已经不算是大事了。 这个时候，陆阡陌终于体会到当年为什么有那么多王侯将相，爱美人不爱江山了。 失去了叶婉，拥有再多又能怎样？ 第135章 误会 京都，叶婉住所。 关上电脑，叶婉也没有睡着。 虽然仅仅是用msn连线，不过，透过字里行间，叶婉也能感受到，陆阡陌对自己要见三井荣大的紧张。 虽然自己去见三井荣大的理由很充分，不过他毕竟是三井浩介的父亲。 三井浩介正追求自己，这个陆阡陌不会不知道，陆阡陌一定是因为这个紧张的。 “他会不会因为这个误会了？” 这样的念头涌上了叶婉心头，令她久久不能入眠。 …… 结识陆阡陌之前，叶婉的感情世界是一片空白。 说来也怪，步入青春期前的叶婉，相貌并不出众。 有些干瘦，脸上还有不少痘痘。 上了商专，开始慢慢张开了，模样越来越好看。 只是商专大多都是女同学，男同学少。 加上叶婉穿着打扮相对简朴，从来也不化妆，便很少有人关注这个一天只知道学习的女生。 到了盐场销售处上班，步入社会之后，叶婉的美方才展现出来。 精致的五官，白皙的皮肤，匀称的身材。 稍稍打扮，便美的出尘。 这个时候，陆阡陌出现了。 后来与陆阡陌在一起，经过了爱的滋润，少了几许青涩和稚嫩，多了几分小女人的味道，才真正美的令人心颤。 初恋情结也好，真情实感也好，总之，叶婉心爱的人只有陆阡陌。 虽然已经跟陆阡陌提出了分手，不过她心里很清楚，自己更希望与陆阡陌重新再来。而不是，重新开始一段感情。 要是真的因为自己去见三井荣大，而与陆阡陌分开，是叶婉不希望的。 “看来，这次见三井荣大，一定要与三井浩介保持距离，否则自己就真的对不住陆阡陌了。” 叶婉心中暗忖道。 …… 天海，世纪千禧售楼中心。 与世纪豪庭、世纪豪庭一样，每一次世纪集团项目的认筹，都是一次战役。 需要世纪集团全体员工群策群力、共同奋战的战役。 当然，主战场还是在售楼处，孙晓红这场战役的主角。 一清早，排队选号的客户便将世纪千禧售楼处团团围住。 今天的认筹分成两个部分， 一部分是世纪千禧的住宅，认筹优惠政策“两万抵三万”； 另外一部分是千禧唐人街六十栋商业别墅，认筹优惠政策“六万抵十万”。 世纪千禧楼盘不大，按陆阡陌的意思不做销控，全盘推出。 不过，经过世纪人家高开低走后，孙晓红还是向他建议，同样户型，推一半，控一半。 保证各种产品有延续性。 陆阡陌接受了孙晓红的建议，住宅部分销控，商业别墅全盘推出。 令孙晓红没有想到的是，九点正式开始认筹，不到八点，商业别墅那边便已经有几十人排队领号了。 好多外地牌照得豪车也停到了世纪千禧售楼中心，场面蔚为壮观。 九点钟，认筹正式开始。 营销中心和财务部，开始忙碌起来。 营销中心的售楼员为每一个认筹客户挑选房源，而财务部收取客户的认筹款，为客户开具票据。 毕竟经历了世纪豪庭、世纪人家的洗礼，孙晓红对于这种场面已经驾轻就熟了。 营销中心看似忙乱，实际上还是有条不紊，一切都在她掌控之中。 陆阡陌给孙晓红下的目标，住宅认筹款两千万，商墅认筹款六百万。 一上午时间，商墅的六百万就已经完成，住宅的两千万也完成了大半。 看到上午财务部传过来的数据，在办公室吃着面包喝着矿泉水的孙晓红，拨通了陆阡陌的电话： “陆总，你又要请我吃大餐了。” “怎么？是不是认筹喜人啊？”电话对面传来了陆阡陌的声音。 “是啊，商墅的六百万一上午便已经完成，住宅已经认筹款已经超过了一千二百万。 按现在外面排队的人数，两千万应该不成问题的。”孙晓红道。 “晓红，晚上想吃什么，你点我请。”陆阡陌兴奋道。 “吃什么？ 估计忙完都得九十点钟，哪有心思吃饭了。 这样吧，忙完了一起去洗温泉，你帮我按摩。” “好，愿意效劳。” “好了，陆大老板，我去忙了，别忘了晚上给我好好按摩啊。” 挂上电话，孙晓红看着财务送来的报表，喜不自胜起来。 …… 这个认筹情况也是在陆阡陌预料之中的。 之前，通过销售处和市场部传过来的数据，陆阡陌基本能够判断出，项目的市场热度。 世纪千禧大卖，是板上钉钉的事了。 不过，认筹只代表市场热度，真正看客户对项目的认可度，项目能否盈利，最终要看的是项目开盘情况。 只有变现了，才是挣钱了。 陆阡陌看了看时间，上午十一点。 也就是日本时间下午一点。 再有半个小时，叶婉就要见三井荣大了，陆阡陌不禁紧张起来。 也不知道，叶婉那边怎么样了。 …… 下午一点，尹云鹏的车准时停在了叶婉的住所门口。 昨天，当知道叶婉要去见三井荣大时，尹云鹏也紧张了起来。 虽然，叶婉一直没有把他当成男朋友。 不过，尹云鹏却一直把叶婉当成自己心中的挚爱，不愿放弃。 当薛梅提议让他送叶婉去京都肿瘤医院， 尹云鹏当然愿意效劳。 一方面，可以近距离接触叶婉； 另一方面，可以保护她，不让三井浩介有可乘之机。 在尹云鹏看来，现在叶婉已经与陆阡陌分手，即便陆阡陌不愿放弃，也和自己一样，都是叶婉的追求者。 他不希望再插进来个三井浩介，那样的竞争，就太残酷了。 …… 车停后，不多时。 薛梅和叶婉从住所走了出来。 今天的叶婉，和建筑设计大赛那天打扮一模一样，一身黑色的西服套装，柔美中透着干练。 与那一天那不同的是，今天叶婉没有任何的化妆，连口红都没有涂。 清水出芙蓉，天然来雕饰。 即便素面朝天的叶婉，依旧是那么样的美好，第一次同坐一车的尹云鹏，在副驾驶回头看去，不禁看呆了。 薛梅见状，说道：“尹云鹏，去肿瘤医院吧。” “好的，阿姨。”尹云鹏知道自己有些失态，忙道。 第136章 三井荣大 差不多一刻钟的时间，尹云鹏的车停在了京都肿瘤医院的正门处。叶婉、薛梅和尹云鹏刚一下车，便看见三井浩介带着两名随从走了过来。 走到近前，三井浩介道：“叶小姐，你到了。” “是，我到了。”叶婉淡淡道。 “那我们进去吧。” 听到三井浩介的话，叶婉看了看身后的母亲和尹云鹏，道：“我母亲和尹先生也要跟我一起进去，可以吧。” “可以的，当然可以。 阿姨，尹先生，你们也里面请。”三井浩介道。 进到电梯间，三井浩介对身边的叶婉道： “叶小姐，知道你要来，我的父亲精神好了很多。 他说，上一次看建筑设计大赛时录像，就关注你了。 觉得你很有文化气质和审美眼光，未来一定能成为顶级设计师。” “那是三井社长对晚辈鼓励的话，我的水准我清楚。 我只是大一的学生，而且还是留学插班生，离优秀的建筑设计师，相差很远的。”叶婉道。 “不，我父亲从来不轻易夸人的。虽然我得了第一名，他都没夸过我一句。 你的作品是真正打动他，他才会这么说的。” 听了三井浩介的话，叶婉没再多言。 她担心说的太多了，三井浩介又找理由，跟自己搭话。 她不想给三井浩介机会，也不想让陆阡陌误会。 看过三井荣大，也不想再和三井浩介有任何瓜葛了。 …… 京都肿瘤医院，特护病房。 叶婉和母亲走进了特护病房，而尹云鹏则留在了门外。 病房里只有一名病人和一名护士，没有其他人。 三井浩介领着叶婉和薛梅走到病床跟前，对半靠在床头的三井荣大道：“父亲，叶小姐和她的母亲到了。” 三井浩介扭过头来，上下打量叶婉一番道：“小姑娘，你就是叶婉？” 叶婉仔细看了看床上的病人，六十岁左右的年纪，可能因为化疗的原因，头发已经没有了，不过两只眼睛十分的有神，好像能看穿一切一般。 “是啊，三井社长，我就是叶婉，这是我的母亲。”叶婉用流利的日语说道。 “浩介，让叶婉和她母亲坐吧。”三井荣大对三井浩介说道。 “好的，父亲。” 说完，三井浩介让护士搬过来两把椅子，叶婉和她母亲薛梅一前一后，坐了下来。 “叶小姐，我想问你，你一个女孩子，为什么会选择建筑设计专业？” 三井荣大见叶婉坐定，便问道。 “三井社长，做建筑设计师是我热爱并且能点燃我激情的工作，喜欢一个这样的工作，是不分男女的。” “不分男女，有想法。 那问你，一个具体的建筑，美观和实用哪个更重要？”三井荣大接着问道。 “三井社长，优秀的建筑设计理念不需要追求哗众取宠的个性，而是从提高人们的生活质量和幸福感的角度出发，经过深思熟虑和反复打磨，设计出能够体现设计师满满诚意，并能真正造福人们生活的作品。 在极具设计感的空间里，集结实用功能，让这个空间里的每一个部件都承担起满足消费者所需的责任。 如此一来，所打造的产品，才能承托其建筑美学作品之名，满足人们对生活的一切美好憧憬。 我觉得，实用更重要。”叶婉一口气说道。 听到叶婉的话，三井荣大眼前一亮，道： “叶小姐，你是当着我面，第一个这么说的设计师。 现在的建筑设计师都过于浮躁。 总想着标新立异，达到所谓的差异化。 却忘了建筑的初心，让人居住和活动的空间。 怪不得你能设计出千禧唐人街这样的产品，正因为你不忘建筑的实质是什么。 这么小的年龄，有这样的见解，值得称道。” “三井社长，谢谢你的夸奖。 我仅仅是大一的新生，很多见解仅仅停留在理论层面，实际操作还差很多。” “一个大一新生能有这样的见解，确实不容易了。 那我问问你，在满足建筑实用性后，如何展现它的艺术性和美感呢？”三井荣大接着问道。 “三井社长，既然建筑是凝固的艺术，那就说明建筑原本同艺术抑或美学就密不可分。 艺术的美学相对抽象。而建筑的美学是相对具体的。 有时一块材料的色质，质感，形式能产生美感。 有时一种结构形式也能产生美感； 有时一个空间形态也能产生美感。 有时一种构造也能产生美感， 有时整体形式能产生美感， 有时立面构图能产生美感， 有时建筑外部虚空也能产生美感。 这些通过形式所承载的对人真善的意义象征，从而给人以超功利、超世俗的人文的理想的联想升华，给人以自由、解放、天堂般的感受而产生美的感受。” “很好，很好，之前我看到叶小姐比赛录像的时候，只是觉得你很有见解。 今日一见，确实不一般，简直是才华横溢。 有没有兴趣加入三井地产，成为三井地产项目的建筑设计师？” 听到三井荣大的话，叶婉婉拒道： “三井先生，我现在还是京都大学的大一学生，学业为重。 暂时还不考虑工作。” “不，叶小姐，你理解错了。 三井地产除了自己的优秀建筑师外，还有很多参与设计的外聘设计师。 这些设计师里面，就有很多在校学生和老师。 你可以在不耽误学业前提下，在业余时间参与到三井地产项目中，让你的理论和思想付诸实际。 这样，不仅能够得到一份丰厚的收入，还能让你的思想变成现实，让建筑成为永恒的符号。”三井荣大道。 “三井先生，你可能不知道。 我在京都大学留学的费用，是我的公司天海世纪地产支付的。 我不仅是世纪地产的企划经理，还是世纪地产的股东。 设计大赛参赛作品千禧唐人街就是我为世纪地产设计的项目，就在今天正式认筹。 我业余时间都在做世纪集团的项目，真的抽不出时间，参与到三井地产的项目了。” 叶婉知道，如果自己参与到了三井地产项目，那与三井浩介就摆不脱干系了，于是一口拒绝道。 第137章 理想变成现实 “原来是这样。 也好，等你空闲的时候，想参与项目了，就跟浩介说。 我向你保证，三井地产一定让你的理想成为现实。”三井荣大言之凿凿道。 “那就谢谢三井社长了。”说着，叶婉站起身来，向三井荣大深深鞠了一躬。 “叶小姐，你多礼了。” “不，三井社长，你是日本建筑设计的泰斗，也是三井集团的社长，能听到你的教诲是叶婉的荣幸，这个礼一定要的。” “嗯，你这个姑娘很有才气，很有礼貌，也很漂亮，怪不得浩介对你念念不忘。” 听了三井荣大的话，叶婉知道三井荣大要说自己和三井浩介的事了。 看来，没必要继续留着了，于是道： “三井社长，我在病房呆的时间有些久了。就不再打扰你的休息，先告辞了。” 见叶婉要走，三井浩介道：“叶小姐，难得能有人陪父亲聊得这么开心，你就多坐坐吧。” “不了，三井君，来日方长。三井社长，告辞了。” 说着，叶婉又向三井荣大深深鞠了一躬。 见留不住叶婉，三井浩介只好将叶婉和薛梅送走。 …… 三井荣大似乎有些失望，临别前，让三井浩介送走叶婉后，回来见他。 差不多一刻钟后，三井浩介回到了父亲的病房。 三井荣大见他进来，指了指床边的椅子，道：“浩介，你在这坐。” 三井浩介听到父亲的话，规规矩矩坐在了床边。 “浩介，你眼光不错，这个中国女孩，很出色。”三井荣大道。 “可是，她已经有了男朋友，对我一直敬而远之。”三井浩介低声道。 “日久生情，相处久了自然有感情了。” “可是，她根本不给我机会。” “没有机会，可以创造机会。 虽然她拒绝了我的邀请，可是我能看的出来，她是很想参与到三井地产的项目中来的。 毕竟三井地产的项目都是区域地标性建筑，能参与到这样的项目来，没有一个建筑设计师会拒绝的。 之前，你说喜欢上了一个中国女孩，我还觉得简直是丢了三井家族的脸。 今天我一见，报纸上和电视上那些所谓的昭和美女，和这个叶婉比起来，简直不值一提。 一个如此美貌的姑娘，还能静下心研究学问，还能有这样的见解，太难得了。 我现在已经病入膏肓，时日不多了。 这个中国姑娘我很满意，你努努力吧。” “父亲，我会努力的。”三井浩介见叶婉得到了父亲的肯定，顿时信心百倍起来。 …… 天海，陆阡陌办公室。 虽然今天是周末休假的日子，因为是世纪千禧认筹的原因，世纪集团的员工大多没有休假。 陆阡陌一直呆在办公室，时刻关注着世纪千禧认筹的进展。 下午四点的时候，陆阡陌接到了孙晓红的电话，电话是报喜的，他下达了住宅一千套的认筹目标已经完成。 认筹的结果，令陆阡陌十分的满意。 连忙发短信给叶婉： “叶婉，世纪千禧认筹十分成功，住宅认筹超过一千套，商墅认筹超过一百五十套。” 过了几分钟，叶婉回复来了， “太好了，我在日本都跟着高兴。我现在有事，晚上连线时候再聊吧。” 看到叶婉的回复，陆阡陌的心又悬了起来。 叶婉说有事？ 会不会因为见了三井荣大？ 叶婉心软，会不会因为三井荣大病重，答应他了什么？ 想到这里，刚才认筹圆满的喜悦一下消散了许多。 …… 京都，叶婉住所。 叶婉说的有事，是因为尹云鹏在家里吃晚饭。 这一下午，尹云鹏跟着母女俩跑来跑去的。 回来的的时候，薛梅便请他进来坐坐。 没想到，这一坐就呆到了晚饭时间，薛梅也不好将他赶走，只好让他留下，一起吃顿晚饭。 收到陆阡陌的短信后，叶婉对尹云鹏道： “尹先生，阡陌跟我发了短信，说今天世纪千禧认筹十分成功，住宅的认筹款已经收到了两千万，商墅收到五百万。 当时，你留了一千万的股份眼光很好，这一千万的股本，很快就能变成两千万了。” 知道是陆阡陌在跟叶婉联系，尹云鹏心里多少不是滋味。 不过，这个时候一定要大度，不能在叶婉心中留一下不好的印象。 “看来，隔行如隔山，如果当时做天纺一品的时候，不请那个北京操盘手，请你的话，我就不用把项目转让给世纪地产了。 计算我这个一千万，变成了两千万，实际上还亏了一千万。 与世纪地产的收益相比，也是太惭愧了。” “尹先生，你是高抬我了。 整个世纪千禧的创意还是阡陌做的，我的千禧唐人街，只是锦上添花而已。” “那你就是妄自菲薄了。 虽然最近我没回天海，不过因为我在世纪千禧项目有股份的缘故，项目组也有我的员工。 他们向我反馈的消息，你的千禧唐人街获得设计大奖，至少为项目增加了三千万的直接利润，无形收益，更是无法估量。” “尹先生，没有世纪地产，就没有我的今天，为公司做贡献，也是我应该做的。 要是没有世纪地产，我现在应该还在天海盐场做文员呢。” “是金子，早晚会发光的。只可惜，我认识你太晚了。”尹云鹏叹声道。 “不晚啊，以后尹先生要再做什么项目的话，我会尽我所能帮助你的。”叶婉故意打岔道。 尹云鹏当然也知道叶婉不想谈及感情的事，多说无益，便道： “叶小姐，这可是你说的。 天海纺织还有两个车间要搬到城郊，留下的土地还要继续开发。到时候，你可要言而有信，帮我的忙啊。” “一定。”叶婉应声道。 吃过晚饭，虽不情愿，不过薛梅下了逐客令，尹云鹏只好悻悻离开了叶婉的住所。 …… 见尹云鹏离开，薛梅跟着叶婉回到房间，道：“小婉，尹云鹏一直在这，我也没法开口。 你和那个日本社长对话，虽然我听的不太懂，不过我能看出来，那个日本社长对你很看重。 要是仅仅看重你的才学，倒不打紧 。要是其他的，你可要小心了。”薛梅担心道。 第138章 结果很理想 “妈，你说的我懂，我会小心的。 见三井荣大是第一次，也是最后一次，以后我不会去见他，也不会接触三井浩介了。” “可是，我们人在日本，三井家大业大，心里总觉得慌慌的。” “妈，我现在除了学校，就是在家，其他哪也不去，不会有事的。 再说，人家三井地产有上万亿日元的资产，会对我这样的小姑娘怎么样。”叶婉挽着薛梅的胳膊道。 “你啊，就是长得太好看了。 以前在国内让我操心，以为到日本就安生了，没想到更闹腾了。 尹云鹏没有放弃的意思，这个三井浩介更是穷追不舍。其他追求你的，数都数不清。 我能不跟着操心吗？ 要不是陆阡陌太花心，搞了那么多乱七八糟的事，现在你已经二十，可以跟他登记结婚，我就不操心了。” “妈，我才二十岁，着什么急啊。 我现在想的就是在这里好好读书，学成之后，设计最好的建筑。” “你一个姑娘家，那么要强什么，早点嫁人，早点生孩子多好。”薛梅叹声道。 “我要是结婚生孩子，还得让你照顾，你不是更累了。行了，我上楼了。”说着，叶婉起身上了楼。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 傍晚，孙晓红拿着财务报表走了过来，将报表递给陆阡陌道:“陆老板，你又要挣大钱了。” “哦，一共认筹了多少？”陆阡陌接过报表，问道。 “和财务对清楚了，商墅一共215名客户认筹，一共收认筹款1290万元； 住宅一共1350名客户认筹，一共收认筹款2700万元； 差十万，就是四千万。 有这四千万，我们的工程款全出来了。 即便开盘客户不买，认筹款给退了，我们的财务成本就省出好多。”孙晓红有些得意道。 “是啊，四千万免费用三个月，利息都能省出来一二百万，晓红，你辛苦了，我该好好谢谢你。” “我就是做销售的，辛苦不是应该嘛？ 要不是世纪集团的口碑，再有这么好的楼盘，我再有本事，也做不到这个业绩啊。 再说，我可是世纪集团的股东，世纪集团挣钱了，我就跟着挣钱了。 对了千百，世纪千禧这个地段，我妈看好了，让我帮她买处房。 你看看我能不能从股份分红留成中提一部分，给我妈交个首付。”孙晓红问道。 “晓红，这个不行？公司是有制度的，你提取了，其他人怎么看。”陆阡陌应声道。 听了陆阡陌的话，孙晓红一脸不悦，道:“还说要谢谢我呢，这点事都不行。” 听了孙晓红的话，陆阡陌站起身来，走到孙晓红坐着的椅子后面，双手抱着孙晓红道: “晓红，你提留成当然不行，不过，这个首付我给交了。房子下来之后，装修钱我也包了。” “真的？”听到陆阡陌的话，孙晓红心中一动道。 “是啊，你为我做这么多，我要是这一点都做不到我就太不应该了。”陆阡陌吻着孙晓红的脸颊道。 “千百，你不是以为我找你要钱吧？” “就是你要，也是应该的。” “不，不是这样的。 我说过，我只要我该得的，不该得的，一律不要。 我只想，我只想将来和你能有个孩子。 其他我不该得的，你给我，我也不要。”孙晓红扭过头来说道。 “孩子，孩子一定会有的。 对了晓红，今天来了那么多客户，你有没和他们沟通，他们对世纪千禧心里价位是多少？”陆阡陌松开了抱着孙晓红的手臂道。 “住宅的心理价位应该和世纪豪庭差不多，商墅一栋一百五十万能够接受。”孙晓红想想说道。 “一百五十万能接受，那二百万就有可能。 晓红，这段时间让售楼员多和客户沟通，争取开盘时候能卖个好价钱。” “这个我知道。 还有，最近天海开发的楼盘越来越多了。 大家都盯着世纪千禧的定价呢。 周边楼盘已经跟客户放出话了，无论开盘我们什么价格，都要低于我们二百元。” “这个不用在意。 世纪人家的时候，周边五个楼盘都比我们便宜，没有一个比我们卖的好的。 我们的项目，品质就是最顶级，不怕别人竞争。”陆阡陌自信道。 “行，我听你的，你说怎么办，就怎么办。今天累一天了，晚上去万豪泡温泉去吧。” “好，房间我都定好了。马上七点了，我跟叶婉连线完，咱们就去。” “那我就在营销中心等你。”孙晓红道。 …… 七点整，叶婉的msn头像亮了。 陆阡陌连忙问道: “叶婉，在？” “在。今天世纪千禧认筹怎么样？” “很理想， 商墅一共215名客户认筹，一共收认筹款1290万元； 住宅一共1350名客户认筹，一共收认筹款2700万元； 比我预定的目标，高出很多。” “这就好，世纪千禧要是能挣出一个亿，盐场盐库那块地我们的资金差不多够了。” “是啊，那块地是我最终的目标。那块地100多公顷，世纪之城的雏形就出来啊。” “真希望早些看到那一天。” “一定会的。叶婉，今天见到三井荣大了？”陆阡陌终于问了他想问的。 “见到了。” “他跟你说了什么没有？” “他说很欣赏我的才华，希望我能参与到三井地产的项目。” “你，答应了？” “没有，我是世纪地产的股东，世纪地产这么多项目我都忙不过来，怎么会答应他的邀请呢。” 看到叶婉的回复，陆阡陌悬着的心放下了， “叶婉，那他没再说什么？” “没有，拒绝之后我就走了。 晓红跟我说，晚上你们要去洗温泉吧？时间不早了，没什么事先不聊了，你去吧。” 看到叶婉的回复，知道孙晓红一定是跟叶婉说了。 “晚上我是答应晓红跟她一起去洗温泉，不过现在时间还早，不急的。” “去吧，早去早回也好，我下了。” “叶婉，我……” 陆阡陌本想在说些什么，叶婉的头像不再亮了。 只好悻悻地关上电脑。 第139章 无法替代 万豪酒店，1101房。 温泉池中，孙晓红见陆阡陌闷闷不乐的样子，靠到他身边。手臂搭在陆阡陌身上，问道:“千百，今天认筹这么圆满，我怎么看你还是闷闷不乐的？” “没什么，就是有点累。”陆阡陌不想说起叶婉的事，便随口说道。 “千百，咱们一起住这么长时间了，一看你就是有了心事。你要是不愿意，晚上不用你给我按摩了。”孙晓红娇声道。 “晓红，答应你的事，你不让我按都不行。”说着，陆阡陌轻轻掐了掐孙晓红的脸蛋。 “不是这个，是因为什么事？能跟我说说嘛？”孙晓红挽着陆阡陌的手臂道。 “晓红，有件事我跟你说一下。 以后我们去哪，做什么，你不要总跟叶婉说。 像今晚我们一起来洗温泉，她不问，你没必要让她知道。 我和你的关系，我们三个心照不宣更好，没必要什么事，都要跟叶婉说。” “怎么？叶婉不高兴了？”孙晓红侧过身来问道。 “晓红，你也不是不知道。我刚跟叶婉做过保证，不做对不起她的事了。 现在每天晚上都跟你睡在一起，她能高兴嘛。 虽然叶婉默许了我们的关系，可并不代表她心里愿意。 你总跟她说这些事，像是当着她的面炫耀似的。我在她面前，很难堪的。”陆阡陌埋怨道。 “千百，那我听你的，以后我不跟叶婉说这些了。 我看今天世纪千禧认筹情况不错，就跟她报了喜。 她说让你好好奖赏奖赏我，我就说晚上要跟你一起泡温泉了。 我真的不是有意跟她说的。”孙晓红幽怨道。 陆阡陌见孙晓红一脸委屈，用手轻轻擦了擦她脸上的水珠，道:“晓红，我不是故意怪你。只是，我不想让叶婉不高兴。” “我知道，叶婉在你心里是无人可替代的。 她人长得好看，对你专心，还这么有才华。 我跟她坦言以对，就是不想骗她，省的她通过其他渠道知道了，心里更不舒服，更不高兴。 你也知道，在世纪千禧项目组有尹云鹏的工作人员，咱们两个人的一举一动，这些人一直盯着呢。 要是通过尹云鹏的口，把咱们两个人的事说给叶婉，你不是跟被动嘛？ 我做这些，也是为你好。 千百，你要是觉得我在你身边，是你和叶婉的绊脚石，那我就离开你，不再缠着你了。”说着，孙晓红眼圈红了起来。 听了孙晓红的话，陆阡陌连忙将在抱在怀里，揽着她的细腰道:“晓红，我什么时候说不要你了。我舍不得叶婉，也舍不得你。我是不会让你离开我的。” “口是心非，我只不过是你的玩物，放纵的工具。就没感受到你多爱我。”孙晓红推了推陆阡陌手臂道。 “晓红，你要是这么想，那我们真没有必要在一起了。 我要是想找个玩物不是太容易了，为什么只愿意和你在一起。 就是因为我喜欢你，不想离开你。”陆阡陌一脸严肃道。 看陆阡陌一本正经的样子，孙晓红知道他已经动气了，自己不能再任性了。 于是说道:“千百，我不过是发发牢骚，你还真生气了？” “你那么看我，我当然生气了。” “那好，以后我惹你生气了。 这样吧，洗的差不多了，不用你给我按摩了，我给你按摩，算是向你赔罪了。”孙晓红紧靠在陆阡陌身上，娇声道。 “那可不行，我答应你的事，就要做到。 不过，怎么按摩就我说的算的。”说着，陆阡陌的手开始在孙晓红身上四处游弋起来。 孙晓红当然知道陆阡陌要做什么，扑到他的身上，娇艳的双唇吻在了陆阡陌的嘴上。 温泉池，荡起了层层水花，两人纠缠在了一起。 …… 过了许久，陆阡陌和孙晓红瘫在万豪酒店大床上，回味着刚刚尚未消散的愉悦。 沉默着，谁都不想说话。 半晌，陆阡陌侧过身来，看着孙晓红道:“晓红，后天我要去日本，五天之后回来。” “白天我听办公室的人说了，不是月底去日本吗？怎么提前了？”孙晓红的腿搭在陆阡陌身上，问道。 “月底还要忙着天海东大街设计招标的事，时间太紧了。现在去，我能多住几天。” “那也不用这么赶吧？你半个月之前才从国外回来，现在又要出去。”孙晓红不解道。 “晓红，你是不知道。 那个三井浩介对叶婉穷追不舍。 虽然叶婉拒绝了他，不过，叶婉的人毕竟在日本，我担心三井浩介会不择手段的。”陆阡陌直了直身子道。 “那你真应该去。 我在网上查了，三井地产在全日本都是首屈一指的开发商，资产上万亿。 继承人喜欢上了叶婉，用些手腕，叶婉一个小姑娘怎么能对付得了？” “你说的对，所以我要马上去日本。” “千百，叶婉是爱你的，只要你拿出诚意，她一定能回到你的怀抱的。 你不是说她暑假要回来吗？ 暑假的时候，争取和她把记登了，那时候三井浩介再追求叶婉就名不正言不顺了。”孙晓红窝在陆阡陌怀里，娇声道。 “谈何容易。 之前，行为莫羽西的事，叶婉已经伤透了心。 她现在还没忘了我， 一方面她是很传统的女孩，想的是从一而终。 另一方面，他对我还有感恩，觉得要是没有我就没有她现在的成就。 要是不是因为这两点，她要对我死心了。”陆阡陌叹声道。 “千百，有这两点就足够了。 就算有尹云鹏和三井浩介再追求，也比不了你的。” “但愿如此吧。”陆阡陌叹声道。 …… 京都，叶婉的住所。 周一，天还没亮，陆阡陌便从天海出发，开车赶到了东江机场。 飞机中午从东江机场起飞，四点多停靠在了日本西关机场。 陆阡陌又坐着机场大巴到了京都。 没想到，到了京都，京都下起了大雨。 在京都站里买了把雨伞之后，坐着计程车来到了叶婉住处。 到这里的时候，已经是晚上七点多了。 即便再辛苦，马上能见到叶婉也是一件令陆阡陌无比愉悦的事。 第140章 承诺 于是，一手打着雨伞，一手拎着包裹的陆阡陌走到院子门前，将包裹放在台阶上，摁响了门铃。 这一次来京都，陆阡陌并没有提前跟叶婉说。 他想给叶婉一个惊喜，或是想给她一个意外。 摁了两遍门铃后，院子里传来了脚步声。应该是有人从屋里出来了。 屋里走出来的人正是薛梅。 因为时常有人来此骚扰，一般情况下，有人按门铃，薛梅是不会理会的。 今天却多少有些不同，顶着这么大的雨，还有人摁个不停，估计是真有事。 于是，薛梅打着雨伞，从屋里进到了院子里。 走到门口，打开门洞，问道:“谁啊？” 听到薛梅的声音，陆阡陌连忙道:“薛老师，是我啊。” 听到是陆阡陌的声音，薛梅连忙把门打开，看着站在门外，身上已经被淋得半湿得陆阡陌，诧异道:“千百，怎么是你？你怎么来京都了？” “薛老师，是我。我想看看叶婉。” “快进来，别在外面挨浇了，有话屋里说。”说着，薛梅接过陆阡陌手中的包裹，将他让进了屋里。 阁楼上还在看书的叶婉听到楼下有人进来的声音，便从阁楼上往下走，一边走一边问道:“妈，这么晚了，谁来了？” 当她走到楼梯拐角，看到站在客厅正中，身上淋湿大半的陆阡陌，惊诧道:“陆阡陌，你怎么来了？” 陆阡陌寻声看去，散放着头发、一身白裙的叶婉，亭亭玉立地站在楼梯口。 虽然仅仅分开半个多月，可对于陆阡陌来说，好像过去了许久，心中不禁一热，脱口而出： “叶婉，我想你了，就过来看看你。” 听了陆阡陌的话，一时间，叶婉不知道说什么是好。 薛梅见状，接过话来，“千百，没吃晚饭吧？” “噢，一直在路上，没倒出时间吃饭。”陆阡陌平复下情绪道。 “那我给你弄点吃的，你在客厅坐一会儿，和小婉聊吧。”说着，薛梅进到了厨房。 见母亲走开，叶婉在橱柜拿出了一条干净的毛巾，走到陆阡陌身前，递给他道:“陆阡陌，你擦一擦吧。” 陆阡陌接过毛巾，“叶婉，谢谢。” 见陆阡陌擦干了头发，叶婉搬了把椅子坐在他的对面，问道:“你不是说月底来嘛？怎么这么早就过来了。” “本来定的是月底的机票，可是你去见了三井荣大，我就坐不住了。”陆阡陌直言道。 叶婉当然知道陆阡陌担心着什么，看着眼前这个让她又爱又恨得男人，低声道:“我不是说过，读书这三年，我是不会接受新的感情的。你对我，就这么不信任？” “我当然信任你，只是我对自己不够自信，我怕失去你。” 陆阡陌看着眼前楚楚动人的叶婉，真想揽到怀中，一解相思之苦。 “我说过了，我不接受新的感情，也包括你的，我们已经不是恋人，不存在失去还是拥有了。”叶婉淡淡道。 “叶婉，我们可以从头再来的。就像两年前在盐场销售处那样，可以吗？ “从头再来？我已经怕了。” “叶婉，这一次我是不会让你再失望的。相信我。”陆阡陌言之凿凿道。 因为上一次的教训，叶婉似乎不再相信陆阡陌的话了。无论陆阡陌如何真诚，依旧如云淡风轻一般。 “行了，那是以后的事。这一次，要在京都，你准备呆几天？” “五天，周六的机票回国。”陆阡陌应声道。 “现在公司那么多事要做，你离开了怎么能行？”叶婉问道。 “昨天，我把工作都安排好了。 这五天，暂时由我父亲主持工作。 几个重要的任务也安排下去了，没问题的。 对了，我爸和刘丽梅已经登记，七月份就正式结婚。你暑假回去的时候，正好能赶上。”陆阡陌道。 “七月份？七月份莫羽西也该生了吧？” “是的。”听到叶婉提到莫羽西，陆阡陌不知说什么才好，只能应声道。 “那你家，可是双喜临门了。” “叶婉，以前都是我错了，以后不会这样了。”陆阡陌听叶婉话里有话，连忙说道。 “那是以后的是。 我再说一遍，这三年我不会接受任何一份感情，包括你在内。 你来了，就住几天，正好天海东大街有些想法，我还要跟你碰碰。” “好好，这几天我哪也不去，就在这呆着。”陆阡陌连忙道。 “还有，你要答应我。 这次回去之后，到暑期之前，你不能再来京都了。就算来了，我也不会让你进门。 世纪千禧、海东工业园区、温泉酒店还有天海东大街，那么多事要做，你怎么能随意走开？ 别忘了你的世纪之城，还有带着天海盐场人共同奋斗的承诺。” 叶婉的话，令陆阡陌有些羞愧难当。 “叶婉，我答应你。” “还有一件，这几天上学放学，你来接送我。对外，我就说你是我的男朋友。 当然，这话就是跟别人听的，你别当真了。 你我就是隶属关系，没有其他的，这个你能做到吗？” “能，当然能了。 从明天开始，我早上送你过去，晚上接你回来，白天我就在家办公。你看怎么样？” “这几天就，这样吧。 你也折腾一天了吃过饭洗个澡，就在楼下住吧。” “叶婉，你说什么，我就做什么。”陆阡陌兴奋道。 …… 京都大学，校门口。 与往常不同，今天的叶婉不再由母亲陪着上学。 而是一名帅气的男士相陪。 两人有说有笑，举止十分亲密，令不少人围观。 之所以让陆阡陌送自己上学，叶婉有她的想法。 自从她到京都大学那一天起，追求者就没中断过。无论自己如何拒绝却依旧没有停止。 没办法，她只能让追求者知道，自己确实有男朋友了，这个男朋友还住进了自己的家。 叶婉清楚，即便这样还会有追求者不放弃，不过至少能清净许多。 她清楚自己来日本目的，就是用心读书，来完成学业的。如果把学习时光浪费在这些男欢女爱上，就太不值得了。 至于陆阡陌，在叶婉内心深处，还是希望和他复合的，只是嘴上不承认罢了。 第141章 他乡故知 陆阡陌送叶婉上学，有人拍了照，很快便发到了京都大学的论坛上。 京都大学史上最美女生的男朋友从中国来了，她还和男朋友住在一起。 这个消息，很快便在京都大学传开了。 回到叶婉住所，陆阡陌打开了叶婉的电脑。 处理完世纪集团工作后，上到京都大学论坛。 第一眼，就看到自己送叶婉去学校照片的帖子。 这个帖子已经被顶了几百层楼高。 除了这个照片的帖子，还有一堆乱七八糟的关于自己和叶婉的帖子。 想都不用想，帖子一定没有好话。 陆阡陌已经有了心理准备。 果然，往下翻了翻，都是说叶婉的男朋友如何配不上她，叶婉如何有眼无珠什么的。 日本人的偏见，在此刻体现的淋漓尽致。 不过，陆阡陌并不在意这些。 在他眼中，这叫羡慕嫉妒恨。 诋毁自己的人越多，就越说明自己得到了他们得不到的。 这样的诋毁，是何等的荣光。 陆阡陌清楚，叶婉既然同意让自己假冒做他的男朋友，那至少说明，她已经不排斥自己，或者说，在心底还是爱着自己的。 …… 下午四点，陆阡陌来到京都大学门口等着叶婉放学。 这时，一辆白色的轿车停在了陆阡陌身前。 车上下来一人。 尹云鹏。 见是尹云鹏，陆阡陌上前道:“尹总，你好。” “陆总，你好。什么时候到京都的。”尹云鹏问道。 “昨晚到的。 对了尹总，跟你说个好消息，世纪千禧认筹很理想，你的一千万翻一番应该没问题了。” “那就跟着陆总发财了。你这是来接叶婉的？” “是啊，这几天在京都，我住在叶婉那。 上学放学，我来接送。 尹总，叶婉在京都，没少得到你的关照，我代叶婉谢谢了。”陆阡陌得了便宜还卖乖道。 “照顾叶婉是我愿意做的，不需要你来谢，你也代替不了叶婉。 陆总要是没有什么事，我也尽一下地主之谊，请你吃顿晚饭吧。” “这个，我得问一下叶婉。”尹云鹏毕竟是自己的合伙人，陆阡陌也不好一口拒绝。 “如果叶小姐不愿意去的话，咱们两个也可。” “不，她要是不愿意去，我也只好不去。 这一次，我只在京都呆五天，我想一直和她在一起。”陆阡陌道。 …… 一刻钟之后，一身白裙、梳着马尾辫的叶婉从校门口走了出来。 陆阡陌连忙迎了出去，接过叶婉的书包，道:“叶婉，放学了。” “是啊，咱们回家吧。” 这时，尹云鹏也走了过来，道: “叶小姐，我跟陆总说，要尽下地主之谊，请他吃顿晚饭。 他说，你要去他就去，你要是不去，他就不去了。 你看，能否赏光？一起吃顿便饭？” “不了吧，我还有很多功课没做，没有时间的。阡陌，你不用看我的意思，你跟尹总去吧。” “叶婉，我在家陪你吧。”陆阡陌忙说道。 “不用了，回去做功课，八点前都做不完，你在我身边，只能让我分心。 九点之前，你回来就行，我有事跟你碰。” “陆总，既然叶小姐没有时间，那就我们两个人吧。”尹云鹏道。 陆阡陌知道，叶婉的话说过之后，自己无法再拒绝了，便答应了尹云鹏的邀请。 …… 京都，日式料理店。 陆阡陌和尹云鹏对坐在包房中。 菜品上的差不多，尹云鹏为陆阡陌倒上清酒，道: “陆总，虽然你我都是在异地他乡，不过毕竟我在京都已经有些时日，尽下地主之谊也是应该的。” “尹总，谢谢你的招待，这杯酒我喝了。”说着，一杯清酒一饮而尽。 “陆总，这一次在京都，准备住多久。” “五天，周六回天海。” “不多呆些时间？” “我倒是想啊，只是公司事情实在太多。还不像尹总在京都有业务，只能回去了。” 听了陆阡陌的话，尹云鹏沉默半晌后，道:“你和叶婉和好了？” “是啊，要是没和好，她也不能让我住在她的家里，更不能让我接她上下学了。” 陆阡陌知道，趁这个机会，让尹云鹏断了念想，再好不过了。 听了陆阡陌的话，尹云鹏心里很不是滋味， “陆总，我尊重叶婉的选择，但我还是不心甘，我是不会放弃追求叶婉的。 也希望你用心珍惜叶婉，对她真的很好，不让她再伤心了。” “尹总，叶婉就是我的全部，我会用心珍惜她的。”陆阡陌言之凿凿道。 “珍惜？ 我可知道除了叶婉以外，你的女人了不少啊。 你要是珍惜她，就不能这样朝三暮四的了。”尹云鹏面露怒色道。 “尹总，谁都年轻过，年轻难免犯些错误。 现在我已经知道该做什么，不该做什么。 否则，叶婉也不会原谅我。” “希望你不要让她失望了。 还有件事，上周六是我陪着叶婉去见的三井荣大。 能看出来三井荣大十分欣赏叶婉，有了三井荣大的支持，三井浩介一定会想尽一切办法来追求叶婉的。 你要有心理准备。”尹云鹏道。 “这个我知道。 不过，叶婉不是那种物质的女孩，绝不会因为三井家族更有钱，就答应三井浩介追求的。”陆阡陌自信道。 “叶婉虽然不物质，却是一个对建筑设计极度痴迷的人。一旦三井地产有了她感兴趣的项目，她参与进去也不是不可能。 那样的话，三井浩介追求叶婉，就会有很好的理由，和更多的机会。 我这只是提醒你，就算我追求不到叶婉，我也不想让她嫁给日本人。 当然，我更希望你能退出，彻底走出叶婉的心里。 我会对她好一辈子。” “尹总，我是不会退出的。叶婉就是我的全部，以前犯的错事，以后不会再犯了。” “这是你说的，你要是再对不起叶婉，我都不会放过你。”尹云鹏一脸严肃地说道。 说完叶婉，两个人又谈了些世纪千禧的事。尹云鹏继续开发天海纺织留下地块的项目也跟陆阡陌说了。 这方面，陆阡陌倒是没有太多保留，对项目提出了的意见和建议。 毕竟在日本，叶婉受到尹云鹏不少照顾，投桃报李，该帮的，还是要帮一些的。 第142章 拆分组合 这顿饭吃的时间不长，不到晚上七点，就结束了饭局。 回到叶婉的住处，不到晚上七点半。 “千百，你回来了。”薛梅为陆阡陌打开院门，道。 “薛老师，叶婉功课完成了吗？”陆阡陌见叶婉不在客厅，便问道。 “小婉这个孩子，生活是很有规律的。 晚上九点之前，小婉一直在阁楼，不让人打扰的。 九点钟开始和你连线，十点钟下来洗澡，十点半回房睡觉。 每天都是这样，没有变过。” “那我上楼跟她打声招呼。”陆阡陌试着问道。 从上次来开始，薛梅就给陆阡陌定了一个规矩，不准他上阁楼，否则就会赶他出门。 他不清楚，这一回薛梅会不会答应。 “小婉说了，你要是回来早，就在楼下看看电视。 她九点钟会下来的。”薛梅一口拒绝道。 “薛老师，那我知道了。”陆阡陌有些失望，于是拿起遥控器，拨弄起频道。 陆阡陌的日语聊胜于无，打开电视也看不懂演的是什么。 找了半天，才看有个频道放着足球，算是有个能看的了。 不过，陆阡陌依旧静不下下来，不停地看着时间。 刚才尹云鹏的话，没有一丝要放弃的意思，这令陆阡陌头疼不已。 更让陆阡陌头疼的，就是三井浩介了。 现在叶婉人在日本，自己一走，根本保护不了她。 万一三井浩介施些手段该怎么办？ 上一次在京都酒店的经历，陆阡陌还历历在目，万一用在叶婉的身上…… 陆阡陌越想越担心起来。 终于等到了九点，叶婉从楼上走了下来。 陆阡陌连忙起身迎了上去， “叶婉，功课做好了？” “功课七点多就做好了。 我又把之前你给我的东大街平面图用cad重新画了一遍，刚刚画好。”叶婉坐到沙发上，拿起陆阡陌从天海给她带来的小食品，道。 “叶婉，画图让工程部做就好了，不用你做的。”陆阡陌坐在叶婉对面。 “总不画图，很多快捷键都忘了，借这个机会也熟练一下软件，也挺好。 别说画了一遍图之后，感觉又不一样了。” “叶婉，你有新的想法了？”陆阡陌问道。 “是啊，我记得你跟我说，夜经济的核心要从临建商亭入手。 我仔细研究了一下空间布局，觉得你的想法，从长远看，并不可取。” “哦？叶婉你有什么想法？”陆阡陌问道。 “我觉得与其将临建商亭，莫不如把土地指标中新建的五万平方米全部建成单层小面积档口。 这些档口的建筑成本并不比临建商亭高多少。 不过，有了房产证的档口，不仅能有租金收益，同时还有物业增值收益。以二十平方米为一个档口计算，在东大街可以建造两千五百个档口。 这些档口比临建商亭最大的优点，就是冬天可以正常经营。 可以保证街区商户全年经营，并且水电气入户，卫生条件也是临建比不了的。” 听了叶婉的话，陆阡陌有种茅塞顿开的感觉，“叶婉，你也太厉害了，一个设计师，连将来运营都考虑到了。 之前我一直有两个困惑无法破解， 一个是如何让东大街全年运营。 另外一个就是大面积商铺，天海的承受能力。 你这个建议，把这两个难题都给解决了。 小面积档口，可以根据商户需求，组合拆分。 冬天还可以接进暖气。 这个主意太好了。”陆阡陌激动道。 “阡陌，其实还是你的夜经济给的我灵感，否则我也想不出这个方案的。” 听到叶婉又喊自己“阡陌”，陆阡陌一头一阵狂喜，看来叶婉已经彻底不抵触自己了。 一切向好，自己可要把握住了。 “不，虽然是我提出来的夜经济，不过仅仅是概念，更多的后期运营真的没有考虑好。 你的方案就不一样了，一下子让这个项目生动起来，后期运营也容易许多了。” “其实，我也是研究日本的一些成功街道想到的。 你常和我说，做项目要因地制宜。天海的消费能力，是支撑不了太多大面积商业项目的。 所以我才想到了商铺的组合分割的。” “太好了，之前我一直在思量，将来天海东大街会不会运营的好。毕竟太多的临建，会影响街区的形象。 你这个方案，让我很有信心做好这个项目。叶婉，我应该好好奖励奖励你。”陆阡陌道。 “奖励我什么？ 又给我股份？ 这一回我是不会要的。 我现在的股东已经5%了，按现在世纪地产的收益，我一年分红就四五百万。 太多了，我都不知道怎么花了。 钱太多了，我总觉得不自在。 我想好了，等我暑假回去，拿出一部分，捐一所希望小学。挣到钱了，回报社会，才有价值。”叶婉道。 “叶婉，世纪地产已经捐了三所希望小学了，你要是有这个意愿，我跟你一起去捐。” “公司是公司的，你的是你的，我是我的，不一样的。 好了，你要是觉得我的方案不错，我就开始按照土地指标做规划图了。” “行，不过你一天功课那么繁重，还要做这些，太辛苦了。” 陆阡陌想握住叶婉的手安慰一番，可伸了一半又收了回来。 谨慎，一定要谨慎。 “没什么，只要干我愿意干的，天天做都没问题。时间不早，我要洗澡睡觉了。” “那我等你洗完澡，我再休息。” “我洗澡，你等什么。你回屋呆着吧，你要是在客厅，我怎么去洗啊。”叶婉为难道。 看着叶婉娇羞的面容，陆阡陌情不自禁道:“以前，我们一起的时候，我都是这么等你的。” “以前是以前，现在我们不是恋人了，当然要注意了。你要是不听，明天就去宾馆住吧。”叶婉微怒道。 “好好，我听你的，我听你的还不行嘛。”陆阡陌连忙说道。 叶婉和薛梅租用的房屋并不大。 陆阡陌住的小屋，隔壁就是卫生间兼淋浴室。 听着旁边淋浴室传来的水声，陆阡陌不禁回想起自己和叶婉一起时候的点点滴滴。 叶婉是那样的美好，美好的无法用文字和言语来形容。 “这一回，一定不能再失去了。”陆阡陌暗忖道。 第143章 碰面 与昨天一样，早饭之后，陆阡陌为叶婉拎起书包，送她上学。 叶婉依旧穿着素色长裙，梳着清爽的马尾辫。 陆阡陌穿着也很随便，牛仔裤陪着polo衫，没有了在天海做老板的样子，看起来就像个高年级的大学生。 与叶婉并肩漫步，确实有情侣的样子。 送叶婉来到学校，校门口很多人都有意无意地看着两人。 不少人看到后，交头接耳，窃窃私语，不知说些什么。 陆阡陌已经有些习惯了这种注视，开始不再理会了。 陆阡陌将书包递给叶婉，叶婉接过后便进到校门。 看不到了叶婉的身影，陆阡陌悻悻转身，正想往回走。 这时，一辆丰田商务车停在了他的身前。 车门打开，几个黑衣人从车里走了出来。 领头的身材很魁梧，用不很流利的中文说道:“请问，你是陆阡陌先生吗？” “我是。” 看这些黑衣人打扮，与之前在京都宾馆见到的大同小异，陆阡陌猜想，这些人一定是三井浩介派来的。 “陆先生，有人要见你，你跟我们走一趟吧。” “我要是不去呢？”陆阡陌道。 “陆先生，就在拐角的咖啡厅，离得很近，请不要让我们为难。” 领头的壮汉指了指校门正对面道路拐角处的咖啡厅，道。 “好，我不难为你。” 陆阡陌见咖啡厅门口有一个岗亭，岗亭还有两名警察在那里，觉得没有太大危险，便应声道。 “那，陆先生，请上车。” “不了，我走过去便好。”说着，陆阡陌大步向咖啡厅方向走去。 …… 见咖啡厅越来越近，陆阡陌的心也提了起来。 人在她想，自己一个人进到咖啡厅会发生什么，谁也不敢保证。 这时的陆阡陌脑海中，一直盘旋着日本电视剧中黑帮杀人不眨眼的形象，不禁心跳加速起来。 不过，看现在这个形势，自己不进去是不行了。 躲是躲不掉了，既来之则安之，这个时候一定不能怂。 …… 进到咖啡厅里面，咖啡厅不大，只有四五个桌散台。 整个咖啡厅只有一个座位有人，也只有一位客人。 陆阡陌望去，坐着的人果然是三井浩介。 沉了沉气，陆阡陌来到三井浩介座位前。 三井浩介见是陆阡陌，指了指他对面的座位，用还算熟练的汉语道:“陆先生，请坐。” 陆阡陌坐到三井浩介身前，“三井先生，是你找我？” “是，是我找你。” “什么事？”陆阡陌问道。 “先喝杯咖啡压压惊，再聊也不迟。”说着，三井浩介拿起来煮开的咖啡壶，为陆阡陌倒上。 陆阡陌品了一口咖啡，道:“三井君，味道不错。” “你不觉得苦吗？” “还好，加上糖口感会好些，不过味道就没了。三井君，说吧，找我有什么事？”陆阡陌又品了一口道。 “我想找你谈笔生意。” “生意，什么生意？”陆阡陌心头一动道。 “三井地产在你的省城中心拍了一块商住用地，商业二十万方，住宅五十万方的体量。 我想让我在设计大赛取得金奖的项目‘城市综合体’在你们省城这块土地上得到实现。 我需要在中国找一个合作方，就想到了陆总的世纪集团。 不知陆总是否感兴趣？” 听了三井浩介的话，陆阡陌觉得很是意外。 本以为三井浩介会跟他谈叶婉的事，没想到他竟然说的是合作地产项目了。 三井浩介葫芦里卖的是什么药？ 陆阡陌很清楚，想把地产做大做强，就不能总在天海这样的小城市打转转，一定要走向大城市。 不过，大城市的投资成本要比小城市高出太多。 想在省城顺利拿块地，都是很难的事。 和三井地产这样的公司合作，这种机会，实在太难得了。 不过，转念一想。 如果和三井地产合作，那三井浩介和叶婉接触就顺理成章了。三井浩介一定是因为要接近叶婉，才会考虑和世纪地产合作的。 不行，宁愿失去一次机会，也不能让三井浩介和叶婉有接触机会。 想到这里，陆阡陌道: “三井君，感谢三井株式会社给世纪地产这么好的机会。 不过，现在世纪地产羽翼未丰，尚不想离开天海，另开疆土。 再有，现在世纪集团账面资金并不宽裕，在天海还有两个大项目要做，实在拿不出太多资金投入新的项目。 这个项目，实在是有心无力。” “陆先生，其实你不用投入太多资金，做个小股东便可。 即便是小股东，这个项目从前期企划、中期规划、后期销售你们世纪地产都有建议权和否决权。 不过，做生意就是你情我愿，你可以再多考虑一下。如果考虑好了，可以来找我。”三井浩介道。 “那三井君，我就先告辞了。” “好，不送。”三井浩介道。 …… 傍晚，陆阡陌接叶婉回家。 一进家门，叶婉问道:“今天，三井浩介找你了？” “叶婉，你知道他找我了？” “是啊，他给我发了短信，说是要跟你合作，在省城共同开发城市综合体项目。这个机会很难得，我觉得你应该把握住。”叶婉放下书包，坐在沙发上说道。 “叶婉，我拒绝了。” “为什么？资金不够吗？还觉得小股东没有话语权？”叶婉不解道。 “小股东没有发言权，账面资金并不充裕，这些都不是主要理由。” “那主要理由什么？”叶婉问道。 “我不想三井浩介因为这个项目，可以理直气壮地接近你。”陆阡陌直言道。 听了陆阡陌的话，叶婉感受到了他对自己的牵挂。 叹了口气，道：“按三井家的势力，就算没有这个项目，他要是想接近我也不是太难的事。我觉得，为了世纪集团好，你可以再跟他谈谈。不要这么武断下结论。” “叶婉，我说过。 失去了你，就算得到再多，也没有任何意义。 现在世纪集团的资产，就算什么都不做，也可以过上很好的生活，我不想由此失去了你。”陆阡陌道。 第144章 掣肘 “陆阡陌，你太让我失望了。 以前我喜欢你，是因为你挣钱的同时，还有社会责任感，知道要为更多的人谋福利。 省城综合体项目，是世纪集团走出天海很重要的一步，这一步要是走好了，世纪地产将会开启新的篇章，能为更多的人造福。 因为三井浩介有可能接近我，你就放弃了，你的雄心壮志都哪去了？”叶婉质问道。 “叶婉，你说的，我承认。 可是，我真的不想失去你。” “不想失去我？你要是私生活检点些，怎么会成现在这样？”叶婉一脸怒气道。 “我知道错了，我已经改了。” “改了？改不了了吧。 孙晓红那个样子，你怎么可能跟她一刀两断。莫羽西为你生了孩子，你又怎么能跟她彻底分开。陆阡陌，这一次你来，我本来想原谅你的。可是，你对我起码的信任都没有，太让我失望了。” “叶婉，我不是不信任你，只是三井地产在日本势力太大，我真担心他对你有什么手腕。 我不想让你受到伤害。”陆阡陌道。 “伤害？伤害我最深的，是你吧？我再问你一句，你是不准备跟三井地产合作了？” “不准备了。”陆阡陌被叶婉说的有些气郁，怄气道。 “那好，我现在就找莫羽西。” “叶婉你找她做什么？”陆阡陌不解道。 “陆阡陌，你别忘了，你现在的公司股份是46.6%，莫羽西的股份是40.6%，林薇稀释后的股份是5%，我的股份是5%，我们三个股份加在一起，已经超过了50%。 你要是执意不与三井地产合作，那我们可以召开董事会，弹劾你，否决你的意见。” “叶婉，别开玩笑了。你说说就行，可别当真了。”陆阡陌不以为然道。 “我说的可不是笑话。你把股份转让给我3.5%之后，莫羽西就给我来了电话。 她说你这个人太花心，必要时候就要治一治你。 现在我和莫羽西、林薇三个人的股份加在一起，已经超过了50%，以后你在世纪地产也不是想怎么做就怎么做了。 我觉得省城综合体项目对于世纪地产来说，是个很好的机遇，不要轻易错过了。”叶婉一脸严肃地说道。 看叶婉一本正经的样子，看来不像是说笑了。 自己将3.5的股份转让给叶婉的时候，父亲跟自己说过，股份低于50%，对公司的控制力会大幅下降。 当时，还没太当回事。 觉得叶婉的股份加上自己的股份，始终在50%以上就行了。 没想到，今天叶婉竟然将了自己一军。 他要是真的跟莫羽西联手，自己这个董事长都坐不稳了。 其实，陆阡陌心里很清楚，叶婉说的没错，省城综合体项目怎么看都是一次很好的机会。 唯一令陆阡陌挠头的就是三井浩介可以借机，顺理成章地接近叶婉了。 想到这里，陆阡陌低声道：“叶婉，这回又是我错了。我不该意气用事，拒绝三井地产的合作。这样，我答应与三井浩介继续洽谈合作事宜。” “这不就好了。 我知道做生意都是你情我愿，谈判时候也是斤斤计较，如果三井地产给我们的条件太苛刻，大可不必理他。你这谈都不谈就拒绝了，确实不像一个企业家所为。” “叶婉，我答应你了，你能不能答应我一件事？”陆阡陌道。 “什么事？” “今年暑假你回江城，咱们把婚事办了吧。”陆阡陌觉得自己这个时候说这件事，叶婉就算拒绝也不会太生气的。 果然，叶婉没有太多的气恼，心平气和道：“这件事，不可能。” “叶婉，现在，你已经二十周岁，可以登记了。去年我们在一起的时候，就说过，等你到二十岁的时候，我们就登记结婚的。” “我和你现在连恋人都不是，怎么能谈婚论嫁呢。” “你不是说，准备原谅我了吗？”陆阡陌不依不饶道。 “可我没想好，将来以莫羽西、孙晓红如何相处。 你和莫羽西有了孩子，她还是世纪集团第二大股东，你们不可能彻底分开。孙晓红之前是我默许跟你一起的，我要是反悔了，也对不住她。 现在这样挺好，你愿意跟谁就跟谁，我眼不见心不烦。 真要是跟你结了婚，一个月你在外面住半个月，我可能接受不了。” “叶婉，莫羽西那边，我会去看孩子，不过我不会再和她有男女关系的。至于晓红，你说什么她就听什么，她不会让你为难的。”陆阡陌道。 “那我也不想这样，这样太累了。 好了，我上楼做功课，我把三井浩介的电话给你。 你要是想好了，就给他去个电话。要是不想打电话，发个短信也行。” “好，我一会儿就跟他联系。”陆阡陌道。 …… 京都酒店，咖啡厅。 叶婉上楼之后，陆阡陌就拨通了三井浩介的电话。三井浩介倒很客气，邀请他在京都酒店咖啡厅面谈。 陆阡陌到京都酒店的时候，三井浩介已经在咖啡厅等候。 坐在三井浩介对面，陆阡陌道：“三井先生，早上你跟我说的事，我想好了。如果条件合适，世纪地产愿意与贵司合作。” “那太好了，我把项目的基本情况跟你说一下。 省城城市综合体总投资二十亿，前期投资六亿元。 初步预计三年内全部完工。 世纪地产要是参与进来的话，我想你们投入前期投资的10%，也就是六千万，作为实投股份。 这10%的股份，不仅有10%的利润分红，还可以享受到20%股份的话语权。 徐先生你觉得怎么样？” “六千万，我觉得不怎么样。” “我派人查过你公司的经营状况，刚刚世纪千禧项目认筹就收到了四千万的认筹款，拿出六千万，对世纪集团根本不成问题。”三井浩介道。 听了三井浩介的话，陆阡陌心想，这个日本人还懂得知己知彼啊。 于是道：“拿出六千万虽然不是什么难事，不过，把六千万现金放到要周转三年的项目，我觉得不划算。我的想法，世纪地产通过智力投入的形式参与进去。” “智力投入？怎么个智力投入法？”三井浩介问道。 第145章 商谈 “就是世纪地产以企划咨询公司的名义参与到省城综合体项目。 世纪地产不不入股，以合作方形式参与到项目中。 至于佣金，只给我业界中等标准的佣金就可以了。” “中等标准，就行？ 在我眼中，世纪地产虽然是在三四线城市天海，项目策划和项目销售的水准却是中国一流的。 特别是有叶婉这样顶级建筑设计师坐镇，业界中等标准就能满足了？”三井浩介问道。 “能和三井地产这样公司合作，中等标准我就满意。 三井先生，如果你还有什么疑惑。三井地产可以正常招标，世纪地产要凭实力中标。”陆阡陌应声道。 三井浩介思量着陆阡陌话中的意思，沉默片刻后说道：“你这个提议我之前没想到过。 容我再想想，再给你答复。” “那好，我就等三井先生的好消息了。告辞，三井先生。”说着，陆阡陌起身道别。 …… 回到住所，陆阡陌刚进屋不久，叶婉便从阁楼走了下来，坐在了陆阡陌身前，向陆阡陌问道：“陆阡陌，与三井浩介谈的怎么样？” “谈的还好。 只是，他提议世纪地产入股六千万，占股10%，我觉得占用资金量太大，周转周期太长，就没有答应。”陆阡陌直了直身子道。 “六千万占10%的股份，确实少了一些。在商言商，不做也罢。”听了陆阡陌的话，叶婉点头道。 “不过，就像你说的，能和三井地产合作，进入省城地产市场确实是个很好契机。错过了，有些可惜。我跟三井浩介说了，要以智力投资的方式参与到项目中，不知道他是否同意。” “你是说，要做这个项目的全程企划？” “不仅仅是做企划，包括后期销售及商街运营，我想一起做了。” 听了陆阡陌的话，叶婉思量片刻，道：“这样也好，既能参与到项目中，还不占用集团的资金。通过这个项目，世纪地产在省城也能扎下根了。” “是啊，我就这么想的。这个项目不求赢利，能维持项目组的收支平衡就可以了。” “那就按你说的来。陆阡陌，刚才我说话语气有些重了，我向你道歉。”叶婉咬了咬嘴唇道。 看着眼前娇美可人的叶婉，陆阡陌的手险些又伸了过去。 努力克制一下自己后，陆阡陌轻声道：“叶婉，我知道你是为我好。是我的不对，你说的没错，你看，我不是按你说的去做了吗？” “可是，我觉得还是有些不好，对你的态度太生硬了。你毕竟是我的老板，我有今天也是你一手栽培出来的。我跟你那么说话，是不是太过分了。” 叶婉一双美目看着陆阡陌道。 “叶婉，我可没觉得过分。你要是能在我身边，天天这么说我，我都愿意。” 说着，陆阡陌将叶婉的手拉了过来。 叶婉试着挣了挣，见陆阡陌没有放手的意思，便任由他握着了。 见叶婉不再挣脱，陆阡陌心中暗喜，道：“叶婉，你原谅我吧。我们重新开始，行吗？” 听了陆阡陌的话，叶婉不禁想起了之前和陆阡陌在一起的点点滴滴。 有苦涩，也有甜蜜。 从天海到京都， 虽然追求者越来越多，可陆阡陌在她心中地位，却是其他人无法比拟的。 何况叶婉是个很传统的姑娘，已经和陆阡陌有了男女之事，再接受别人，她总觉得有些别扭。 可是，真的重新接受陆阡陌，她又下不了这个决心。 这个男人哪都好，就是私生活太不检点。有了孙晓红，有了莫羽西，将来会不会还有其他人，叶婉也不敢确定。 想到这些，叶婉抽出了被陆阡陌紧握的手，轻声道： “重新开始，我还没有这个心理准备，等哪天想好了，我会答应你的。” “叶婉，给我个时间好吗？再有两天我就回天海了，没有你的答复，我连觉都睡不好，工作就更没精神了。”陆阡陌追问道。 “我……暑假的时候，我会给你一个答复的。”叶婉想想说道。 “离暑假还有两个月呢，我，等不及了。” “这两个月，好多事要做，一转眼就过去了。你要是再这么缠磨我，我刚才说的话，作废。”叶婉故意说道。 陆阡陌清楚，自己不能逼的叶婉太紧，既然叶婉已经吐了口，自己就没必要苦苦相逼了。 于是道：“好好，我听你的，还不行嘛？暑假就暑假，我愿意等。” “那就好。趁着你在京都这两天，我们多研究一下天海东大街项目。通过几天来的梳理，我对这个项目越来越有信心了。” 叶婉的话，令陆阡陌心花怒放起来。 要想要就项目，就要用到电脑。整个屋子只有叶婉居住的阁楼上有电脑，终于有了和叶婉独处的机会。 “那好，这两天我们就研究天海东大街。” “行，你帮我把电脑搬到客厅，我们一起研究。”叶婉道。 “不是，不是在楼上吗？”陆阡陌有些失望道。 “楼上地方太小了，除了床以外，只能放下一把椅子。把电脑放在客厅，研究起来更方便。” “哦，是这样。那我，那我去搬电脑。”陆阡陌无奈道。 …… 早上送叶婉上学， 回来处理下公司的文件， 傍晚接叶婉回家， 叶婉做完功课之后，和她一起研究天海东大街项目。 连续两天，陆阡陌的生活就是这样的有条不紊。 他甚至有些习惯了这样的日子，不想回天海了。 可想是这么想，该回去也是要回去的。 明天就是周六，到了要回去的时候了。 白天，三井浩介又见了他一面，同意了世纪地产以智力投资的方式，参与到省城商业综合体项目。 当然，正常的招标程序还是要走的，能否中标，就要看世纪地产的能力了。 晚上，陆阡陌把这个消息告诉给了叶婉。 叶婉听后，道：“项目什么时候招标？” “两个月后，那时候你正好放暑假，我们可以一起去省城，参加竞标。”陆阡陌道。 第146章 返程 “也好，天海东大街项目做完之后，省城综合体项目我做一下前期准备，到时候也有的放矢。” “不用那些着急，再过一个月就是期末，功课要紧。”陆阡陌道。 “放心，我能应付过来的。” “你是怕你身体挺不住。”陆阡陌柔声道。 “我才二十岁，也不是七老八十了，身体没问题的。” 看着叶婉娇俏的神色，陆阡陌不禁心头一动，又把她的手握了起来，“女孩子，太辛劳了，容易变老的。” 这一次，叶婉倒没有挣脱，“老一点还不好？作为建筑设计师，我觉得我太年轻了，每个人都是我的前辈。我要是老一些，也找找做前辈的感觉。” “等你真老了，就想着年轻时候了。”陆阡陌紧了紧握着叶婉的手道。 “那到老了时候再说吧。好了，我上楼做功课了，等做完功课，再跟你接着研究东大街。”叶婉挣脱开陆阡陌的手道。 “叶婉，明天我就走了，多陪我一会儿好吗？” “我，我还是先做功课吧。”说着，叶婉起身上了楼。 …… 相聚的时候，总是这么短暂。 就算再依依不舍，到了离开的时候，还是要离开的。 这一次叶婉并没有送陆阡陌到机场，而是在京都汽车站告的别。 说了些道别的话后，陆阡陌道：“叶婉，我要走了，让我抱抱你，行吗？” 听了陆阡陌的话，叶婉干脆地答道：“不行。” “那，什么时候还能让我抱抱你？”陆阡陌有些失望道。 “我说过，暑假回天海的时候，有些事要是想通了，我们会和好如初的。要是想不通，你继续是我的老板，我还是你的员工。” “那我还得等两个月。” “两个月一转眼就过去了。早上晓红又给我发短信了，问你晚上能不能回去。我说能回去，在家等你吧。” “叶婉，我……”陆阡陌被叶婉说的无以应对，支吾起来。 看着陆阡陌一脸纠结的样子，叶婉道：“行了，你和晓红，我不怪你，至少现在我不怪。车马上要开了，再不走，真的赶不上飞机了。” “那，那我走了。” “走吧，到了天海，给我发短信。”叶婉道。 上了大巴，望着窗外向他挥手的叶婉，陆阡陌心里阵阵不舍。虽然这不是第一次与叶婉分离，可这一次意义又有不同。 叶婉已经慢慢接受自己了，这是陆阡陌欣慰的。 不过，还能不能和好如初，陆阡陌也没有把握。 毕竟，自己伤的她太深。 …… 回程还算顺利，中午的飞机准时从西关机场起飞。 下午四点到了省城。 晚上七点到了天海。 这一路上，孙晓红就不停地给陆阡陌打电话，生怕他找了别人。 陆阡陌当然不会去找别人。 找别人会伤叶婉的心，而和孙晓红一起，满足了身心，叶婉还不介意。 既然是这样，何必给自己找不痛快呢。 司机直接把陆阡陌送到了万豪酒店。 刚一下车，便看到孙晓红在酒店门前翘首等待。 见陆阡陌下了车，叶婉三步并成两步来到他身前，挽着陆阡陌的胳膊，娇声道：“算你有良心，知道回来找我。” “我想了，你酒店都开好了，要是不来就浪费了。”陆阡陌捏了捏孙晓红的鼻子道。 “听你这话说的，我怎么那么不愿意听。我不是觉得你风尘仆仆的，回来洗个温泉解解乏嘛。要不是这个，在咱么家住多好。”孙晓红道。 “我当然知道了，不过，从中午到现在，连饭都没吃，饿的前胸贴后背了。吃顿自助餐，把本吃回来。” “我等你到现在，也没吃饭呢。咱们走吧。”说着，孙晓红挽着陆阡陌一起进到了酒店。 自助餐厅两人大快朵颐后，便一起上到了贵宾客房。 丝滑的温泉水，洗掉了陆阡陌旅途的疲惫。 神清气爽后，开始了他们的保留节目。 这一个星期，虽然有叶婉相伴，更多的是情感的交流，有情却没有欲。 孙晓红却不一样，知道这个时候陆阡陌想要什么。每一次都能让陆阡陌特别的尽兴。 这一次也不例外，也许是小别之后重逢的缘故，两人对彼此的身体格外的期待。 在万豪酒店大床上，两人翻滚了好久，方才安静下来。 靠着陆阡陌，喘声连连的孙晓红道：“千百，你不知道，你不在的日子，我就是度日如年。我都想死你了。” “我这不是回来了嘛，回来也是想着找你。”陆阡陌揉搓着孙晓红粉嫩的肌肤道。 “一定是得到叶婉的许可了吧？否则你不会这么肆无忌惮的。” “算是吧。叶婉说晚上你等我回去。”陆阡陌吻了吻孙晓红的脸颊道。 “我就说嘛，我和叶婉是不会有矛盾的。你和我在一起，叶婉也能接受的。就算你和叶婉以后结婚了，也没什么的。” “是啊，早知道这样，我就不去碰莫羽西了。现在想想，没有莫羽西的时候，日子过得多好。都怨我，现在莫羽西有了我的孩子，以后撇不开关系了。”陆阡陌叹声道。 “现在后悔还来得及。等你跟叶婉结了婚，我就做你背后的女人。什么时候你愿意来就什么时候来，我不是不会争啊、抢啊的。唯一的愿望就是能跟你有个孩子，以后也给你留个念想。”孙晓红吻着陆阡陌的嘴唇道。 “可是，叶婉并没有说要跟我和好，弄得我现在心里慌慌的。” “叶婉其实已经原谅你了，否则的话，也不会让你住在她这么多天。” “是吗？” “当然是了。你想，叶婉那么出众的女孩子，一举一动都会看在别人的眼里。让你住在她那这么长时间，外面不知道有多少风言风语。她不在乎这些，就是因为她心里有你。”孙晓红道。 “可是她说，要等到暑假回天海了，才会考虑我们的事。还有两个月，万一有什么变故，该怎么办啊。” “能有什么变故？现在东大街项目马上要进入实施阶段，如果能拿下来，就够叶婉忙的了。她哪有时间再想着别人啊。”孙晓红道。 “晓红，还是女人懂女人啊。”陆阡陌揽着孙晓红的细腰道。 “你别以为我没人追。虽然没有想追叶婉那些人那么疯狂，可每天骚扰电话，还是一个接着一个的。不过，一个女人要是真正爱上一个男人，其他人就看不上眼了。叶婉这样，我也这样。” “晓红，我知道你的心意。放心，我是不会离开你的。”说着，陆阡陌一个翻身，又压在了孙晓红的身上。 第147章 樱墅 天海，世纪集团。 上班第一天，林薇来到陆阡陌办公室。 眼前的林薇，再也没有之前莫夫人时，郁郁寡欢的样子，身着浅蓝色连衣裙的她，美丽中透出自信和大气。 看来，女人的美丽与心境更有很大关系。 以前看起来很是颓废的林薇，现在也阳光了起来。 陆阡陌让林薇坐到小会议桌，他则坐到林薇对面，道:“林姐，这么早过来，是因为温泉的事吗？” “是啊，温泉酒店的可研已经报到了发改局。李副总说，很快就会批复下来。批下来之后，就要开始动工了。我能做的，差不多都做好了。温泉酒店怎么建，就看你的意思了。”林薇对陆阡陌说道。 说话间，阵阵的香气从对面林薇身上传来，陆阡陌心跳多少有些加快。看了眼前如花似玉般的林薇，要不是有过对叶婉的承诺，不敢随意造次，陆阡陌也许又要犯错误了。 定了定神，陆阡陌道:“林姐，我在日本时候，我让叶婉看了一下莫氏山庄、约会山和约会山下的温泉资料。叶婉觉得如果做成日式风格的温泉酒店，有特色，建造成本也低。我觉得她的思路不错，你觉得怎么样？” 听了陆阡陌的话，林薇思量片刻道:“日式温泉酒店，这个提议很好。天海一百公里内，日资企业非常多。建成之后，日本人也会不少人来捧场的。” “是啊，你说的很多。还有，叶婉在日本人气特别高，很容易影响到这些旅居在天海周边的日本商人的消费的。你要是没什么意见，那我就让叶婉开始设计了。” “都这么好了，我还能有什么意见，我是小股东，你跟羽西碰就行了。” “那我就跟羽西碰碰。对了，温泉酒店的案名我想好了，你看怎么样。” “陆总，什么案名。” “樱墅。全称天海樱墅温泉酒店，你觉得怎么样？”陆阡陌道。 “樱墅……好美的名字，就这么定了。” “还有，在温泉酒店没有正式开业之前，温泉酒店也不能闲着了。联系一些本地外地的酒店，卖他们温泉水，我算了一下，扣掉资源税，一年卖温泉水也能挣个二三百万。” 听了陆阡陌的话，林薇嫣然一笑道：“陆总，卖水都能挣这么多，这么看我我把莫氏山庄顶给了一千万，还是让你算计了。” 看着林薇如花般的笑容，陆阡陌心跳又开始快了起来，努力平复了下情绪道： “林姐，要是发现不了温泉，现在不是一样在那闲着嘛？再说，虽然股权稀释之后，你的股份由8%，降到了5%，可今年世纪地产的势头，年底最少五百万的分红，没亏到的。” “陆总，我就说说罢了。我一个女人，别墅住着，豪车开着，每年还有几百万的分红，足够了。再多我也不知道该怎么花了。既然你提到要把温泉水卖到外地，我倒是有个想法。” “什么想法，你说。”陆阡陌直了直身子道。 “我爸以前是省城大酒店的厨师长，省城大酒店的老总，他大多都熟悉。你要是同意往省城卖温泉水，我就让我爸去那边酒店联系一下。”林薇道。 “那就太好了。不过林姐，你父亲在世纪集团没有职务，出去谈业务不方便。这样，以温泉酒店筹备组副组长的名义让你父亲入职世纪集团，你觉得怎么样？” 林薇思量片刻后道:“我是组长，我父亲是副组长，这样不好吧？” “没什么，莫氏山庄本来就没人比你熟悉。之前我还想给你物色个助手，现在你父亲做你助手，再合适不过了。世纪集团我和羽西是最大的股东，我们两个没意见，其他人不会说什么的。” “那行，我跟我父亲碰一下，他要是同意了，就让他入职世纪集团。”林薇道。 “林姐，爽快。”陆阡陌道。 “陆总，公事谈完了，跟你说说私事。” “什么事，你说。” “算日子，羽西还有两个月就生了。作为孩子的父亲，到时候你会去美国看看吧？”林薇问道。 “林姐，你也知道，最近我的全部精力都放在了天海东大街项目。这一次去日本，还跟三井地产谈了省城综合体项目，这两个项目都要在七月份实施。还有，世纪千禧开盘也在七月份，我……我不一定有时间。”陆阡陌道。 “不一定有时间，你可是孩子的父亲啊。你这样对羽西，羽西一句怨言都没有。她还说，是她有私心，才弄成现在这个样子的，不怪你。就算不怪你，你孩子要出生了，也不能置之不理吧？算了，你要是去不了，我请三个月假，去美国陪羽西去。”林薇有些怒气道。 被林薇说的有些气短，陆阡陌低声道:“林姐，我是真的没有时间，你要是去美国，我没意见。” “那就这么定了。要是我爸同意入职世纪地产，我去美国这三个月，温泉酒店的事，我爸暂时负责。” “好。”陆阡陌道。 林薇的一席话，说得陆阡陌羞愧难当。扪心自问，自己确实有些过分了。 不过，七月份要是去了美国，且不说耽误公事，叶婉暑假回来自己也没法陪了。这个暑假，是跟叶婉恢复恋人关系的最好时间。如果顺利的话，甚至想把婚给结了。 如果不和莫羽西了断的话，想和叶婉复合，就太难了。有的时候，就要果断一些，尽管自己也不情愿。 …… 三天之后，政府公布了入围土地竞拍的三家公司的名单。 天海世纪地产的设计方案“华夏第一街，天海不夜城”获得93分； 省城花都地产的设计方案“百年传承，盛世繁华”获得88分； 京城茂源文旅的设计方案“一座城，一条街”获得85分。 天海世纪地产、省城花都地产、京城茂源文旅三家公司成功入围。 凭借多年的投标经验，陆阡陌能判断出省城花都地产和京城茂源文旅就是一家，或者说京城茂源文旅就是帮着花都地产参与围标的。 实际的竞争对手，只有省城花都地产这一家。 第148章 三板斧 省城花都地产的方案他简单看过了，可以说文旅项目假大空展现的淋漓尽致。 做文旅地产项目的公司，通常会用三板斧忽悠相关政府部门领导。 第一板斧是讲文化。 因为文化最空，最好忽悠，领导也最爱听。中国五千年的文化从古至今忽悠一遍，狗屁不相关的事也能跟项目结合到一起，让人听得热血沸腾。可是狗屁用没有，说了一堆没用的，就是不谈将来怎么运营，这些所谓的文化以后如何产生效益。可以说，文化讲的越多的公司，越是没干货的公司。 第二板斧就是讲案例。 中国也大，天南海北可借鉴的案例也多。一会儿是王府井，一会儿是新天地，再一会儿又说到宽窄巷。拿出无数的成功案例为你画饼。却从不考虑天海是个旅游资源匮乏的三四线城市，没有足够人口支撑，没有外来人口消费，你说那些成功经验和空中有什么区别？ 第三板斧就是讲资源。 全中国的顶级品牌商没有不认识的，全中国的各种机构没有不好使的，全中国职能部门没有不认识人的。总之，就是有资源。这种公司最擅长的是签订意向合作协议，搞了一堆意向签约仪式，最终狗屁用都没有。 而省城花都地产玩的就是这三板斧，连文案都是标准模板做的。 当然，这种花了呼哨公司多少有些路子，否则也不会对文旅项目进行投资。大多在省市甚至国家层面能套到一些补助，靠补贴填补经营的亏损。可是相关政策也是不时在变，现在有的补助，等到你想拿的时候，大概率就没了。 这种情况太多了。 陆阡陌已经想好了，无论花多少，天海东大街这块地一定要拿下来。如果天海东大街落到这种乱搞的公司手里，将来就是个死盘。 天海最有意义的文化载体，将会面目全非。 这个时候，天海本土企业家的情怀就要体现了。这个项目绝不能落到一个没有情怀人的手中。 …… 公布完入围名单，政府公布了土地竞拍时间，六月十五日。 还有二十天的准备时间，陆阡陌看着账面上将近两个亿的现金，对拿下这块地志在必得。 打开电脑，登上msn，见莫羽西也上了线，陆阡陌打字道: “羽西，在？” “在，上午没事了？”莫羽西很快回复道。 不知为什么，陆阡陌通过莫羽西的字里行间似乎看出来心情不错，对自己不再是冷嘲热讽不冷不热的了。 “早会把安排的事都安排完了。羽西，有件事我跟你说一下。” “什么事？” “下个月就要天海东大街那块地就要摘牌了，七月份要跟三井地产碰合作的事，世纪千禧也要开盘，可能没时间去美国了。” 陆阡陌知道，这事得早些说，让莫羽西有些心里准备。 很快莫羽西就有了回复: “林薇跟我说了，你不来就不来吧。昨天我跟叶婉连线，她说暑假要回天海，你要是觉得陪她重要，你就陪她吧。” 看到莫羽西的回复，陆阡陌就像被扒光了衣服，让莫羽西看得真真切切。 “羽西，主要还是工作忙，倒不出时间去。”陆阡陌只能违心回复道。 “是嘛？那我跟你说，叶婉已经答应我暑假的时候来美国半个月，你可千万别跟来。” “叶婉说，她准备去美国半个月？”看到莫羽西的回复，陆阡陌连忙问道。 “是啊，她没跟你说？” “昨天，她没跟我提这事。” “也难怪，你现在也不是她男朋友了，她不跟你说，也正常。既然你没时间过来，叶婉直接从日本过来也行。呆上半个月，再回天海。” “羽西，叶婉毕竟是个涉世未深小姑娘，一个人跑那么远还是有些不妥。这样吧，等我晚上跟她碰碰，她要是执意去美国，不行我提前安排一下，也过去半个月。”陆阡陌连忙回复道。 “行，那是你的事了。其他业务方面的事，我不多干涉，那个陶瓷城项目真的假的也得动动手了，开发区的主任总给我发信息。” “知道了，羽西。” 见莫羽西的头像灭掉，陆阡陌长吁了一口气。 莫羽西的回复令陆阡陌有些摸不清头脑，什么时候，叶婉跟她走这么近了？ 上一次在日本，叶婉就威胁过自己，要是自己不想着和三井地产合作，那她就跟莫羽西、林薇合股，弹劾自己这个董事长。当时他仅仅以为叶婉故意难么说的，现在看来，叶婉应该和莫羽西有了默契。 对于陆阡陌来说，倒没觉得这是坏事。 就算自己不做这个董事长了，世纪集团还是他说的算。莫羽西、林薇包括叶婉还是听他的。 而叶婉和莫羽西达成某种默契，那简直太完美不过了。 娶叶婉做妻子，有了孙晓红这样的情人，莫羽西这般前妻，万一林薇也跟了自己，她们能够和睦相处，自己就算吃软饭，那也是神仙般的日子。 董事长做不做又能怎样，反正钱也是在自己家人的兜里。 可是，想是这么想，孙晓红倒是甘做情人，莫羽西能甘与自己保持情人关系的前妻吗？想想都很难。 看来，自己是做白日梦了。 正想着，办公室打来电话，说崔晓明到了。 陆阡陌清楚，这个发小来，不是拉存款，就是拉贷款的。 不过，发小就是发小，能帮当然要帮了。 不多时，崔晓明进到了办公室。 坐到陆阡陌办公桌前，道：“陆大老板，你这一天可够忙的。怎么，又去日本见你的小仙女了？” “是啊，挺长时间没见，想了。”陆阡陌倒是没有避讳，答道。 “你是怕那帮日本小鬼子，把你的小仙女拐跑吧？也难怪，你的小仙女长得实在太好看，我睡不着的时候都想，别说那帮小鬼子了。” “别扯东扯西的，说吧，来找我做什么。贷款还是存款？”听到崔晓明越说越下道，陆阡陌道。 “你也太小看我了，我找你就不能有更大的事。”崔晓明直了直身子道。 “咱们这么多年了，谁不知道谁。晓明有什么事，直说吧。” “千百，还真有件事。” “说吧，什么事。”见崔晓明一本正经的样子，陆阡陌道。 “有人想见你。” “谁？”陆阡陌问道。 第149章 退出 “千百，省城花都地产的总经理，想见见你。”崔晓明道。 “花都地产？” “是啊，就是和你们竞争东大街项目的那个公司。”崔晓明道。 “他找我做什么？让我退出竞争？”陆阡陌问道。 “这我就不清楚了。 花都地产的老板和我们行长有交情，知道世纪地产在天海银行贷款。就让行长搭个桥，和你认识认识。行长就把这件事交给我了，行长的话我哪敢耽搁了，就来你这了。” “晓明，马上就要竞拍东大街那块地了。我们这个时候见面，不好吧。”陆阡陌想想道。 “千百，也没什么的，先礼后兵，见见面聊聊天能有多大事。行长可是跟我说了，这事一定让我搞定。他还说，就是让你们见个面。至于谈的怎么样，就是你们的事，你不用顾忌他的想法。” 陆阡陌清楚，这时候省城花都地产找到他，只有两个可能，一个是让世纪地产退出，一个是他们退出，世纪地产给他们些补偿。 这两个方式，都是陆阡陌不能接受的。 第一个方式，不用想，他是不会退出的，天海东大街，势在必得；另一个方式，表面上也许能省些钱，不过将来有一天把这件事翻出来，也够自己难受的。 这块地已经标出了八千万的底价，自己的心里价位是一亿以内，还是在自己接受范围内的。借着这个酒局，探一探对方的底价也好。 想到这里，陆阡陌道:“小明，你组织个饭局吧。最好别喝酒，我一喝酒就办不了正事了。” “这可是你说的，那我就安排了。”崔晓明道。 “行，你安排吧。” …… 两天后，红云日式料理，崔晓明安排了一顿酒局。 这种场合陆阡陌一定要带着孙晓红的。孙晓红也愿意跟着陆阡陌出席这种场合，这个时候，在外人眼里孙晓红仿佛就是陆阡陌的正牌女友。为此每一个出席这种场合，孙晓红都把自己打扮的漂漂亮亮的。 省城花都地产的总经理名叫陈阳，是老板的大儿子，三十七八岁的样子。 巧的是他也带了一个青年女子，看起也就二十出头。有些妖，也有些媚，可怎么看都没有孙晓红那种味道，一看就不是一个层次的。 以至于这个陈阳吃饭的时候一直往孙晓红身上看，弄得同来的女友很不高兴。 吃的差不多了，天海银行的行长借故离开，崔晓明也是心领神会，知道两家公司要谈正事了，也借故离开了包房。 关上包厢的门，只剩下四个人。 陆阡陌、孙晓红、陈阳和他的女人。 “陆总，就剩下你我二人了，那咱们谈谈正事？”陈阳直了直身子道。 “好啊，陈总，咱们来这不就是谈正事的嘛。”陆阡陌道。 “那咱们就开门见山吧。天海东大街那块地，花都地产是志在必得，周副市长也能支持我们花都地产能拿下这个项目，陆总和我们竞争，世纪地产没有优势啊。” “巧了，世纪地产对这个项目也是志在必得，市里主要领导都希望世纪地产能做这个项目。陈总，看来我们要有的一争了。”陆阡陌夹了一条生鱼片道。 “陆总，我觉得咱们争下去，就会两败俱伤，多花钱给政府，何必呢？”陈阳让他身边的女人为陆阡陌倒杯酒，道。 “陈总，我跟你透个底吧。 这个项目我是不会让的。我是天海人，从小在东大街长大，对那条街很有感情。挣了钱当然要做些力所能及的事，为这个城市争光添彩。至于花都地产，我想我们还有很多合作机会。 对了，省城市中心商业综合体项目由日本三井地产摘牌，很快就要动工了。你要是对那个项目感兴趣，我可以帮你引荐一下。”陆阡陌道。 “好啊，有这样的机会花都地产也不想错过。言归正传，咱们还是接着谈天海东大街项目吧。陆总，既然你不想退出，那我给你提个建议，你看怎么样？” “陈总，你说。” “天海东大街这块地，政府底价是八千万，三家公司中京城那家公司就是陪绑的，实际竞争的就我们两家公司。为了这个项目，花都地产里里外外也花了二三百万了。钱虽不算多，不过浪费太多时间精力，费这么大的劲还一无所获确实心有不甘。 你看这样可不可以，竞标的时候，我不跟你竞争，让世纪地产略高于底价中标。”说到这里，陈阳有意收住了话，看着陆阡陌的反应。 听了陈阳一番话，陆阡陌当然清楚他的意思。无外乎自己低价得到土地，给花都地产些补偿。 不过，陆阡陌很清楚，这种方式基本都在很熟悉的公司之间来搞，不熟悉很少这么操作。毕竟有违规之嫌，搞不好有一天会有清算。 想到这里，陆阡陌道：“陈总，这个主意确实不错，没有了竞争，拿下这块地，世纪地产能少花不少钱。不过，无利不起早，说说你的条件吧。” “你先出去。”陈阳指了指身边的女人道。 身边的女人倒是挺懂规矩，起身离开了包间。 陆阡陌却没有让孙晓红离开的意义，道：“晓红，你给陈总倒杯酒。” 孙晓红端起酒杯，为陈阳斟满，娇滴滴说道：“陈总，我敬你一杯。” “好，好。” 陈阳看这样眼前仪态万千的孙晓红两个眼睛差点掉了下来，一口将杯中酒喝光。 “孙小姐，我也算阅人无数，像孙小姐这般美艳的女子，还是第一次见过，陆总有艳福啊。” “还好，我和晓红是女未婚、男未娶，恋爱着呢。还有晓红是世纪地产的销售总监，每年的股份分红就有上百万，可不是一般姑娘。”陆阡陌道。 “原来孙小姐还是职业女性啊，佩服佩服。陆总，更佩服的是你，不结婚多好，和多少个漂亮姑娘在一起，都可以说是谈恋爱。陆总，还是说正事，既然你问到我的要求，那我就直言不讳了。” “好啊，陈总，说个数吧。”陆阡陌问道。 第150章 退出 “五百万，五百万就行。我不图从里面挣钱，只是把前期花的，和后期打点关系的钱拿到就行了。”陈阳应声道。 “陈总，对花都地产和世纪地产来说，五百万倒不是什么大数目，不过，也不是小数目。让我想想可以吗？” “那，给我个时间。” “明天九点前给你回复，陈总，你看如何？”陆阡陌道。 “陆总，爽快，我等你消息。”陈阳应声道。 …… 回到家中，洗漱之后，陆阡陌和孙晓红并躺在床上。 孙晓红见陆阡陌沉默不语，靠在他身上，娇声道：“千百，你准备答应他了？” “我要是准备答应他，就当场答应了，何必弄些托词呢。”陆阡陌抱了抱孙晓红的细腰，道。 “你是不准备答应了？我想给他五百万，公司能省下不少钱吧？”孙晓红不解道。 “晓红，这里面水很深的，围标在某种程度上说就是经济犯罪，现在公司也不是揭不开锅了，没必要冒这个险。” “可我看，最近天海拍的几块地都是几家公司围标得来的，也没见他们怎么样。能省下一千万，干什么不好。”孙晓红道。 “关键是这家花都地产底细不清楚，而且这家公司跟周副市长关系紧密，如果跟他们围标这个项目，我担心将来会有麻烦。再说，他只要五百万就同意退出，说明要么没有那么多资金竞争，要么没看好这块地。我估计，就算正常竞拍，九千万也能拿下来。没必要为了省五百万，留下那么多隐患。” “千百，你的意思是正常竞拍了？” “对。天海东大街本来就是长线投资的项目，起步时候要是不规矩，将来就更不好做了。” “那就规规矩矩做，反正咱们也不缺钱，没必要冒这个险了。” 陆阡陌抚摸着孙晓红的头发，笑道：“晓红，刚才吃饭的时候，那个陈总两个眼睛直勾勾看着你，我看眼珠子都快掉出来了。” “那个人真讨厌，一点都不懂得尊重人，一看就不是什么好东西。”孙晓红娇声道。 “还不是因为你太漂亮了，把他魂都勾走了。” “那种人一看就是想占我便宜的。我现在最羡慕的就是叶婉。追求她的，都是一群情圣，喜欢我的都是一群色狼。包括你在呢。”孙晓红道。 “晓红，我爱着叶婉，却始终离不开你，你说我是不是太贪心了？”陆阡陌紧了紧抱着孙晓红的手臂道。 “我没觉得啊。我和叶婉是完全不同的两种女人，能让你享受不同的人生，你当然谁都离不开了。你离不开，我也不会离开你的。就算再多的男人对我有好感，我也一样视若无物。总之，这辈子我跟定你了。” …… 第二天一早，陆阡陌便给陈阳去了电话。 以五百万不好走账的理由，拒绝了花都地产的提议。 陈阳也是老江湖，昨天陆阡陌虽然没有当场拒绝，不过他也隐隐感到，陆阡陌不一定会答应。 毕竟没有私交，没必要冒这个险。 …… 日本，京都大学。 果然不出陆阡陌所料，省城综合体项目有了意向之后，三井浩介有了接触叶婉的正当理由。 每到下午自习课的时候，三井浩介总会拿着一些图纸让叶婉帮着他参谋。 叶婉是个对建筑设计痴迷的人，虽然世纪地产还没有与三井地产签约，不过提前熟悉一下项目总是好的。于是，便不再想以前那样，拒三井浩介千里之外了。三井浩介当然知道要把握住机会，只要有机会和叶婉接近，就不会放过。 当然，叶婉也知道跟他保持距离，从来也不谈与项目无关的事。三井浩介似乎吸取了之前的教训，在叶婉跟前也是规规矩矩的，从来不说乱七八糟的话。 这一天放学，三井浩介又找到了叶婉。 教学门口，三井浩介道：“叶小姐，我父亲还想见见你，你看，能不能挤出时间去见见他。” “这个……最近除了省城的城市综合体项目，天海东大街项目、天海樱墅温泉酒店项目我都开始做了，确实没有时间。”除了业务外，叶婉不想和三井浩介扯上其他关系，于是果断拒绝道。 “叶小姐，我父亲一周后要回东京治疗，不在京都了。回东京前，见你一面，是他的心愿。放心吧，除了建筑，他是不会跟你说其他的。”三井浩介道。 “那，那这个周六上午吧。周六的时候，我让我母亲跟我一起去。”叶婉实在无法拒绝一个病入膏肓老者的请求，便答应道。 听到叶婉的话，三井浩介道：“好啊，上午我派车接你。” “不用了，我和我妈坐计程车去就行了。”叶婉拒绝道。 听到叶婉说坐计程车，而不是让尹云鹏送了，三井浩介觉得至少又亲近了一些，便道：“好，那我九点在医院门口等你。” “三井君，就这么定了。”叶婉道。 …… 回到住所，叶婉放下书包，跟薛梅说道：“妈，周六上午你陪我去肿瘤医院。” 薛梅坐到叶婉身旁道：“怎么，又要去看那个三井荣大？” “是啊，三井浩介说，他父亲一周后要回东京那边医院了。临走前，有个愿望，就想在见见我。你也看到了，那个三井荣大头发都没有了，我要是拒绝就不好了。” 听到叶婉的话，薛梅知道叶婉又心软了，便语重心长地说道：“小婉，那个三井浩介是什么心思你也不是不知道。你要是真的决定离开陆阡陌，你跟他走近些，我也没有怨言。我看你的意思，还是想跟陆阡陌和好的，既然是这样，就应该离三井浩介远一些。” “妈，我已经离他很远了。可是他总是找一些借口接近我。这一回以他父亲的名义，一个不知还有多少时日的老者，我怎么忍心拒绝呢。”叶婉无奈道。 第151章 签约 “你这个孩子就是心软，你是这么想，可外人还以为你贪恋三井家族千亿资产呢。虽然没有三井家那么有钱，不过你现在一年分红都好几百万，根本没必要要求更高了。行了，既然答应了，该去就去。我去给尹云鹏打个电话，看他周六有没有时间。” “妈，你以后不要什么事都找尹云鹏了。你也不是不知道他的心思，你要是总找他，见了面，我都不知道该面对他啊。”叶婉阻止道。 “唉，又是一个痴情种，陆阡陌要是能这样就好了。对了，我可听你爸说了，陆阡陌一回天海，就和孙晓红住到一起了。他不是刚跟你表白，以后只对你一个人好嘛，怎么一分开就这样了。”薛梅问道。 薛梅的话又令叶婉难心起来。 叶婉知道自己最大的缺点就是心太软了，谁要是哀求自己，十有八九就会答应。 孙晓红每天都跟自己问寒问暖的，字里行间都透着尊重，自己硬要让陆阡陌不去见她，对孙晓红来说也太残酷了。加上陆阡陌对孙晓红有一种莫名的好感，叶婉能感受到这种好感是发自陆阡陌内心的。她就更不想让陆阡陌也跟着为难了。 现在倒好，不仅是孙晓红，连还在美国的莫羽西也跟她交好起来，不仅从美国给她寄了很多建筑类的专业书籍，还让她暑假的时候去美国玩些时日。 弄得她也无法拒绝了。 难道真的将来自己嫁给陆阡陌了，他身边还有这么多的女人瓜葛不清嘛？ 叶婉越想越心烦。 没想到今天母亲也问起了这件事，让她都不知道该怎么解释了。 “妈，有些事你是不知道的。行了，我上楼做功课了。”说着，叶婉拎着书包，一个人上了楼。 望着女儿的背影，薛梅无奈地摇了摇头。 …… 天海，海东工业园区。 今天，是天海工业园区和晋江乾龙集团关于天海建材陶瓷城的签约仪式。 这段时间，世纪地产来了几个福建晋江的客商找陆阡陌谈了天海建材陶瓷城项目。 陆阡陌当然知道，福建晋江、莆田都是内墙砖和外墙砖的原产地，那边的人很有商业头脑，相对来说也比北方人讲信用。便和他们深谈起来。 福建商人的态度很明确，希望能够土地转让，由他们独自开发。 陆阡陌的态度也很明确，项目由海东工业园区负责开发，福建商人租赁经营。作为过来人，陆阡陌很清楚，用不上五年，这个地的地价将是现在的五倍，无论如何，土地也不能转让。 最后各退一步，海东工业园区以土地租赁形式交由晋江商人开发经营，租赁期十年，免租期一年。十年后，如果福建商人继续经营的话，双方以当年土地的市场价格交易。 把这个方案递交给莫羽西的时候，莫羽西觉得陆阡陌是不是脑子出了问题。 整个海东工业园区，市场价值最高的土地就是这个几十万方仓储用地，明明可以通过转让，立刻变现，而陆阡陌却坚持十年后再做土地出让。一旦对方觉得不划算，土地出让都成了泡影。 粗算一下，除非十年后的土地价格是现在的三倍，这么做才划算。 听到陆阡陌的提议，当时莫羽西就不同意。 陆阡陌却跟莫羽西说，十年后仓储用地的价格将是现在的十倍，即便福建商人到时候不想转让土地继续租赁。那未来的租金也将是现在的十倍。 一本万利，亏不到的。 还有一点，引进了这么大的陶瓷城项目，其他九平方公里的工业用地，开发区管委会就不会再像现在这样催了。五年后，土地暴涨时候再入市，同样是一本万利。 虽然对陆阡陌的话将信将疑，不过，莫羽西还是信了陆阡陌。 这个男人除了私生活有些随便以外，商业判断还是值得信任的。每一个投资差不多都挣的钵满盆满，连依云地块、天纺一品这样被大家看不好的项目，也都能妙手回春。可见他的眼光独到。 既然是他看好的，应该错不了。 于是，莫羽西同意了他的方案。 以土地出租的方式，将十万方商业用地，和五十万方仓储用地租赁给晋江商人，租期十年。 这一天，就是海东工业园有些公司和福建晋江乾龙集团的签约仪式。 陆阡陌知道，这个时候，是地方政府领导最喜欢露脸的时候。毕竟引进了个几个亿的大项目，市里领导、开发区领导脸上都有关。 于是，盛大的签约仪式，在天海开发区管委会举行。 市里的主要媒体，天海市市长、主管招商的常务副市长都出席了签约仪式。 自从两个月之前世纪千禧奠基仪式之后，市里主要领导再一次为陆阡陌站台。 陆阡陌清楚，做地产离不开政府相关部门的支持，虽然世纪之初办事各部门都要打点，不过见你总和市里主要领导在一起，即便需要打点，到各部门也会顺畅很多。 签约仪式之后，海东工业园区陶瓷城项目暂时画上了句号，下一步要做的就是天海东大街和樱墅温泉酒店了。 …… 世纪地产，陆阡陌办公室。 一大清早，林薇便来到办公室找陆阡陌。 见到陆阡陌，便开门见山道：“陆总，羽西说，下个月你要去美国了？” “是啊，我准备在美国呆上半个月。”陆阡陌道。 林薇听到陆阡陌的话，道：“你要是去，我就不用呆那么长时间了。现在温泉酒店那么多事，想走都走不开。” “林姐，我就呆半个月，羽西美国还得有人陪着。”陆阡陌道。 “我倒是觉得，孩子生完，出了月子，八月底就回国。在天海养多好，这么多人照顾。” “你说的也对，不过，羽西办的是一年脱产留学，要是八月底，那就相当于半年就回国了。电视台那边是不是不好看？” “她出国本来就是为了生孩子，现在孩子生了，在那呆着也没意义了。那边就算雇了保姆，那里有家人照顾的好。至于电视台，羽西的资产都能把电视台买来了，担心那个做什么。”林薇道。 第152章 邀请 “你说的没错，我问问她，要是她同意了，八月底就让她回国。”陆阡陌道。 “那就这么定了，我也跟她说说。说实话，真的在那边呆三个月，我心里还真惦记天海这边的事。现在陶瓷城项目算是板上钉钉了，可樱墅温泉马上就要动工，事是越来越多，真的走不开。”林薇叹声道。 “林姐，现在有你父亲帮忙，还是好很多了。” “我父亲还得去省城那边跑业务。该说不说，省城那边的不少大酒店已经从莫氏山庄这边开始运温泉水了。”说着，林薇把这个月的财务报表递给了陆阡陌。 陆阡陌接了过来。看了看说道：“林姐，得给你涨工资了。这温泉酒店还没建，就开始盈利了。” “还不是你出的主意，现在往省城卖温泉水，一天的纯利都几万元。你说之前我在那住了四年，怎么就想不到下面由温泉水呢？”林薇摇头道。 看到林薇已经能谈笑风生说起那四年的事了，陆阡陌清楚，她已经完全从当年的阴影中走出来了。羽西有这样的人陪伴也是不错，至少有个能说心里话的了。 “我也是命好，就觉得那地方能有温泉，没想到还真有了。林姐，我给你看的温泉设计方案，你觉得怎么样？”陆阡陌问道。 “陆总，是叶婉设计的吧？” “是啊，你觉得怎么样？” “这个……虽然我不懂建筑，不过毕竟是学舞蹈出身，对审美还是有发言权的。叶婉设计的太漂亮了，我看到设计图就能想到将来的样子了。怪不得叶婉能让那么多的人牵肠挂肚，人长的像仙女，设计水准还这么高，佩服。”林薇由衷道。 “是啊，叶婉才去日本一年，就长进这么多，要是三年学成简直是不可限量。”陆阡陌道。 “所以你就难办了，有仙女般的叶婉，有端庄大方的羽西，还有个秀色可餐的孙晓红，确实不好选择了。 好了，我就不跟你说太多，现在有一个事，要跟你碰。” “林姐，什么事？” “莫家村的村长来找我，希望世纪集团能把莫家村的村路修了。他们初步做了个预算，大概需要二百多万。自从约会山打出了温泉，莫家村的人就眼红了，如果不跟你他们搞好关系，以后温泉度假村做好也不那么容易。”林薇道。 “正常，这么大的蛋糕就在眼前，谁不想叨一块啊。这样吧，路，我们修了。不过钱不能给村里。现在市政府有路路通利民工程，莫家村的路路通项目我们通过市政府把这个活包了。这样既把村路修了，还给市政府解决了资金不足的难题。还有，林姐你跟村长说，我们世纪集团决定重建一座高标准的莫家村小学，让整个村子收益。”陆阡陌道。 “好，那我就这么跟村子里说。陆总，我走了。”说完，林薇起身离开了陆阡陌的办公室。 望着林薇的身影，一种不好的心思又涌上了陆阡陌心头。 与叶婉容貌、孙晓红身材、莫羽西气质比起来，林薇似乎每一项都差一点，可她却能把三个人的优点集于一身，有那么一点点欲、有那么一点点纯，加之常年习练舞蹈的缘故，格外的迷人。 “林薇真的不错，可惜了。”陆阡陌默念道。 …… 京都，肿瘤医院。 今天是周六，上午九点，叶婉和薛梅坐着计程车准时来到了医院。 与上一次一样，三井浩介准时来到这里，等着叶婉的到来。 见叶婉下了车，三井浩介连忙迎了上去，道：“叶小姐，你来了。” “是啊，定好的事，我是不会爽约的。三井社长最近身体怎么样？”叶婉问道。 “家父身体越来越差了。上一次还能坐着说话，这一次只能躺着了，叶小姐，你别见怪。”三井浩介躬身道。 “三井君，三井社长是我长辈也是前辈，我怎么能见怪呢？好了，咱们进去吧。”叶婉道。 上到顶楼，来到特护病房，叶婉跟着三井浩介进到了重病监护室。 果然如三井浩介所言，三井荣大并不像上一次那边靠在床头坐着，而是平躺在床上。 见叶婉进来，指了指床边的椅子，道：“叶……叶小姐你坐。” 见三井荣大一脸病容，叶婉连忙道：“三井社长，你好好休息，我多说，你少说。” 说着，叶婉坐在了三井荣大身旁。 “叶小姐，上一次只说了一半，还没跟你说完。我这个人对建筑设计师格外的看重，见到你后更是欣赏。我还是希望你能够加入三井地产这个团队，让你的设计理念在三井地产的项目中得以实现。”三井荣大道。 听了三井荣大的话，叶婉沉默片刻道：“三井社长，我可以参与到三井公司的项目中来。不过，不以叶婉本人，而是以天海世纪地产设计总监的身份，参与到三井地产项目中，你觉得可以吗？” 三井荣大思量片刻后，道：“也好，只要你能参与到三井地产的项目，什么身份都可以。浩介，叶小姐已经答应了我的邀请，你把东京美术馆和竞技体育场项目的设计让叶小姐，不，让天海世纪地产也参与进来，具体细节，你跟叶小姐商量。” “好，父亲。”三井浩介道。 “叶小姐，这两个项目都是日本政府委托三井地产设计并施工的项目，代表着东京的形象，也代表着日本的形象。我现在是有心无力了，否则一定会亲自操刀。现在有叶小姐加盟设计团队，我就放心了。” “三井社长，我会尽力而为的。”叶婉应声道。 …… 离开三井荣大的病房，三井浩介道：“叶小姐，你看我们什么时候碰一下项目的事？” 叶婉低头想了想，道：“三井君，刚才你也听到了，我是以天海地产设计总监的身份，参与到项目中的。我需要向我的老板请示一下合作事宜，请示后再给你答复，可以吗？” “这个……能给我一个时间吗？”三井浩介问道。 “今天是周六，周一给你答复。可以保证的是，项目我一定会参与的，只是参与方式和佣金我要跟我老板请示一下。”叶婉答道。 “好，周一我听你消息。”三井浩介道。 第153章 接受邀请 天海，孙晓红住所。 从公司出来，陆阡陌便直接来到了孙晓红的住所。吃过晚饭，便等着和叶婉连线。 差不多七点，陆阡陌打开了电脑，登上了msn。 昨天晚上，叶婉跟他说要去三井荣大那里，搞得陆阡陌闹心了一天。所以，今天格外的心急。 陆阡陌清楚，叶婉是一个看不得别人难受的姑娘，别人难受她就跟着不舒服。说心软也好，说心肠好也罢，总之，就是容易被他人哀求所左右情绪。 孙晓红便是抓到了这一点，处处在叶婉眼前示弱，叶婉便不再阻止她跟陆阡陌的男女关系。莫羽西向她示好之后，叶婉便同意去美国和她小聚。 现在，万一三井荣大以病中前辈身份和叶婉诉苦，搞不好她心肠一软，真的会答应什么。 还好，不到七点，叶婉的头像亮了起来。 “叶婉，在吗？”陆阡陌连忙问道。 “在。” “叶婉，今天今天见到三井荣大了？” “见到了。” “怎么样？这回跟三井先生见面，又有什么收获？”陆阡陌违心问道。 “我正想跟你说这件事呢。三井先生又邀请我参与到三井集团项目了。我想，既然已经要和三井公司合作省城综合体项目，参与其他项目，也不是不行了。” “叶婉，你答应他了？”陆阡陌心头一颤，回复道。 “我答应了，不过我不是以我个人的名义，而是以世纪集团设计总监名义答应的。” “这，有什么区别吗？” “当然有区别了，我想让世纪集团成为三井地产的合作伙伴，而不是我本人。” “叶婉，你做的很好，我支持你。” “你支持就好，我还担心你不同意呢。三井地产在东京有两个设计项目，一个是东京图书馆，一个是东京竞技场，这两个项目要是能参与进去，世纪集团在国际上也能有影响力了。这样对国内市场也有好处。” “叶婉，我知道你的良苦用心。不过，有件事要答应我。” “什么事？” “你要是为了考察项目，需要出门的话，一定要带着薛老师，让薛老师跟你一起去。” “你不说，我也会的。我知道你想什么，我说过了，读书这三年是不会接受新的感情的。对了，下周就要竞拍东大街地块了。有没有信心拿下？” “志在必得，而且有信心将这个项目做好。” “那就好，没什么事，我就下了。” “叶婉，羽西说，你暑假要去美国半个月，是吗？” “是啊，羽西邀请我好几回了，我正想去那边看看。” “那，我们一起去吧。” “你那么忙，能走开吗？” “可以的。” “那也行，省的我一个人去，我妈还担心。” “好，那我就让办公室为你订票了。”陆阡陌回复道。 …… 见陆阡陌和叶婉聊完，靠在陆阡陌身边的孙晓红道:“千百，你要跟叶婉一起去美国了？” 陆阡陌搂了搂孙晓红的细腰道:“是啊，羽西邀请叶婉去美国，她一个人去我不放心，呆半个月就回来。” “你就舍得丢下我一个人？”孙晓红一脸不悦道。 “那，那你跟我和叶婉一起去吧。”陆阡陌思量道。 “那好啊，这两年一直在忙，出门半个月，就当放松一下了。”孙晓红面露喜色道。 孙晓红知道，这一次去美国，除了叶婉，林薇也去。加上产子的莫羽西，除了自己，陆阡陌身边的女人都去了。 要是自己不去，像是差了别人一等，这种时候是不能缺席的。听到陆阡陌同意自己也去，孙晓红当然高兴了。 陆阡陌似乎看穿了孙晓红的心事，道:“晓红，就算羽西生子，叶婉要回来，我也不会让你离开我，你不用担心。” “这可是你说的，可不能反悔了。”说着，孙晓红秀色可餐的娇躯贴在了陆阡陌的身上。 虽然这三个月，每天晚上差不多都跟孙晓红睡在一起，不过，陆阡陌却没有丝毫的厌倦，就像前世一样，对孙晓红的身子，还是那么的迷恋。 不知过了多久，完全尽兴了的陆阡陌揉搓着孙晓红粉嫩的肌肤道:“晓红，你看，我是不是离不开你？” “是啊，你就这时候离不开我。”孙晓红往陆阡陌身上靠了靠道。 “哪有，我对你的心意，你还不懂吗？”陆阡陌紧了紧手臂道。 “我知道你的心意，所以我不和叶婉争，心甘情愿做你的情人，就是不想离开你。我都这样了，你要把我抛弃了，就是你对不起我了。”孙晓红有些幽怨道。 “晓红，我是不抛弃你的。”陆阡陌吻了吻孙晓红的脸颊道。 “真的？”孙晓红娇声道。 “真的。还有件事，后天就要竞拍东大街地块，这一回，你去举牌。” “我举牌？” “对啊，这是我们世纪地产第一次竞拍地块。之前的世纪豪庭没有人竞争，世纪人家是接手依云地块，世纪千禧是接手天纺一品，而这一次是要和花都地产竞拍地块，我想过，竞拍地块，没人并你更合适的了。”陆阡陌道。 “千百，我没有参与过竞拍，万一做错了就不好了。”孙晓红犹豫道。 “这次竞拍很简单。起价八千万，每次加价最少一百万。起拍我们举八千五百万，一亿以内，无论花都地产举多少，都加一二百万。如果过了一亿，我会给你发短信，你按照我的短信举牌或者放弃。”陆阡陌道。 “这倒是很简单，就是不知道，花都地产会跟到多少。” “我估计花都地产九千万左右，就会放弃，不会跟太高的。” “那我就不管了，你让我加多少，我就加多少。千百，莫羽西的孩子要出生了，我们也要个孩子吧？也像她那样在国外生。”孙晓红手臂搭在陆阡陌身上道。 “晓红，等叶婉回国，我跟她和好之后，再说这事可以吧？”陆阡陌柔声道。 “你啊，也不知道什么时候能跟叶婉和好呢。算了吧，我还是自己跟叶婉说了。”孙晓红翘着小嘴道。 “那我就不管了。” 陆阡陌知道，孙晓红有她跟叶婉沟通的办法。如果她能跟叶婉讲通，自己倒是没什么意见。既然要给孙晓红一个保证，那跟她有个孩子，就再合适不过了。 第154章 竞拍 周一，市政府小会议厅。 天海东大街项目的竞拍，在这里举行。 普通的土地竞拍，一般都在土地局，很少有在市政府的。 天海东大街多少有些不同，毕竟是天海的文脉，重视程度是一般地产项目比拟不了的。常务副市长、负责城市规划的副市长都出席了拍卖会。 花都地产总经理陈阳到达的时候，孙晓红已经坐在了竞拍席。对于孙晓红这样的人间尤物，吃饭那天陈阳就惦记上了。今天看到孙晓红坐在竞拍席，连忙走上前去道:“孙小姐，今天你来竞拍？” 孙晓红看到眼前色眼迷离的陈阳，知道又是想打自己主意了，正了正身子道:“是啊，这次土地竞拍陆总安排我过来了。” “孙小姐，你这么有能力，想没想过到省城发展啊？”陈阳越看孙晓红越有想法，接着道。 “不了，我跟陆总跟舒心，没必要去省城的。”孙晓红拒绝道。 “陆总给你多少，我都加一倍，孙小姐你觉得怎么样？”陈阳锲而不舍道。 看到陈阳的一脸色样，孙晓红多少有些恶心，道:“陈总，你可能不知道。我除了是世纪集团的营销总监，还是世纪集团的股东，更是陆总的身边人，我是不会去任何地方的。” 听到孙晓红的话，陈阳知道了她和陆阡陌的关系，看来自己没戏了。于是道:“原来是这样，那就可惜了。好了，孙小姐，我也回我的座位了。” 说着，陈阳晃晃悠悠地回到了自己的作为。 不多时，京城茂源文旅的人也进到了。 九点钟，公证处读过公证书后，土地竞拍正式开始。 孙晓红想都没有想，举起了8500万的牌子； 这个价格似乎在花都地产意料之中，身边的茂源文旅举起了8600万。 听可拍卖师的喊价，孙晓红写上了8888万的数字，举过了头顶。 看到8888万，拍卖师高喊道:“8888万，一次……” 这时，花都地产举起了9000万的牌子。 还没等拍卖师开始唱价，孙晓红9188万的牌子举过了头顶。 拍卖师见状，高喊起来:“世纪地产，9188万一次，9188万两次……” 见孙晓红志在必得的样子，陈阳开始犹豫起来，正如陆阡陌猜测的那样，花都地产的心理价位就是九千万。现在世纪地产的报价，已经超过了心理价位，再报下去，搞不好真的烂在自己的手里了。 可是为了这个项目，资金投入了将近三百万，就这么偃旗息鼓，也心有不甘。 于是，陈阳将9300万的牌子举了起来。 拍卖师见花都地产举起了9300万的牌子，喊道:“花都地产9300万一次……” 还没等拍卖师再喊，孙晓红9588万的牌子高举过头顶。 “世纪地产，9588万一次，9588要两次，9588万三次……”拍卖师向竞拍席望了望，陈阳已经将竞拍的牌子收了起来。 于是，拍卖师高喊:“9588万，天海东大街地块世纪集团中标！” 话音一落，会场响起了雷鸣般的掌声。 虽然是公开竞拍，不过会议室在座的，大多都是天海人。 经过世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧之后，特别是千禧唐人街在日本获奖，惊艳亮相。世纪集团能力在天海有口皆碑。在天海人眼中，把天海东大街项目交给世纪集团，是众望所归。 陈阳从座位上离开，走到孙晓红身前，伸出手道：“孙小姐，恭喜你。” 孙晓红礼貌地伸出了手，轻轻碰了一下后，道：“陈总，我们将来一定有合作机会的。” “好，还是希望孙小姐能考虑我的邀请，来省城这边发展。”陈阳似乎还没有放弃，道。 “去省城发展是一定的，不过我只会留在世纪地产。除非哪天世纪地产觉得我是多余的了。” “孙小姐，那么就等你的消息。”说完，陈阳转身离开了会场。 和他一起离开的，是主管城建规划的周副市长。 对这个结果，周副市长当然不会满意，不过，世纪地产能以高出底价1588万拍的天海东大街项目，自己脸上也算有光。 既然市里主要领导都认可了世纪地产，那自己也没必要去争了。 …… 回到世纪地产，陆阡陌立刻召开了中层以上人员工作会议。 他很清楚，像天海东大街这样的文旅项目与普通的房地产项目不同，前期策划和后期运营都十分重要。前期策划有自己的理念，有叶婉的设计，一定没问题。 后期运营却不同。 文旅商业街不等同于普通商业综合体，需要一个强有力的招商团队、企划团队和物业管理团队。 会上决定，公开竞聘天海东大街项目招商总监、企划总监和运营总监。 会后，孙晓红来到陆阡陌的办公室。 关上办公室的门，孙晓红道：“千百，跟你说件事。” “晓红，有什么事你说。”陆阡陌道。 “我的姐夫以前在天海商业大厦上班，现在大厦买断了，他也没了工作。你看，能不能让我姐夫来世纪集团这边上班。” “晓红，你姐夫我可知道，他也是天海盐场的子弟，后来盐场效益不好了，就去了商业大厦。可是，你姐夫不但好酒还好赌，这些年你大姐家生活困难，很大程度都是你姐夫闹的。他要是来咱们这，要是还像以前那样，对你也没什么好处。”陆阡陌想想道。 “千百，你说的，我也知道。可是我姐姐跟我说好些遍了。以前咱们没有空岗，我就没跟你说。现在天海东大街那边需要不少的人，让我姐夫去试试吧。”孙晓红道。 陆阡陌沉默片刻，道：“那这样吧，他来可以，不过要从基层做起。” “千百，我姐夫那个人心气很高，要从员做起，他会觉得丢人。不给个总监，给个部门经理，行不行？”孙晓红道。 听到孙晓红的话，陆阡陌多少有些为难。 世纪集团越来越大，不少人想把子女和亲友送到集团工作。除非实在推不掉的，一般都被陆阡陌拒绝了。 这是孙晓红第一次因为家属工作找到自己，不帮确实说不过去。 第155章 自责 想到这里，陆阡陌道：“这样吧，让你姐夫竞聘天海东大街安保部部长，我跟人资部打个招呼。不过要是基本条件都达不到，那就没办法了。” “好，我现在就给我姐去电话。千百，还是你对我好，晚上想吃什么，我给你做。”孙晓红喜笑颜开道。 “吃什么，吃你呗。”陆阡陌笑道。 “你现在天天吃，也不腻味啊？”孙晓红娇笑道。 “腻味？不会的！”陆阡陌故意色眯眯看着孙晓红道。 …… 日本，京都大学。 教学楼口，三井浩介等着叶婉放学。 没过多久叶婉拎着书包，从教学楼中走了出来。 三井浩介连忙迎了上去道:“叶小姐，周六你跟我说，今天要给我消息，怎么样，是否同意参与到三井地产的项目？” 叶婉见好多人出教学楼都看着自己和三井浩介，多少有些尴尬。 便道:“三井君，咱们边走边说吧。” “好的，叶小姐。” 走到通往校门口的长廊，叶婉见没有太多人了，道:“三井君，我已经跟陆总沟通过了，他同意我以世纪集团设计总监的身份参与到三井地产项目。” 听到叶婉的话，三井浩介顿时心花怒放，“真的？叶小姐？” “是！” “那我马上起草商务合同，尽快完成签约。”三井浩介激动道。 “陆总跟我说的很清楚，设计费多少全由我定。我觉得，我还是一名大一的学生，只给我实习期设计师标准的设计费就可以了。”叶婉道。 “那怎么行？虽然你是大一的学生，可你设计的水准不亚于很多大师，你要是就要实习设计师的设计费用，我父亲都不会答应的。”三井浩介道。 “三井君，我觉得我的水准与大师根本不能相提并论，你要是不同意的话，那三井地产和世纪地产的商务合作取消，我也不会参与三井地产的项目设计。”叶婉斩钉截铁地说道。 听到叶婉的话，三井浩介知道自己无法说服叶婉，便说道:“那好，我现在就让商务部起草合作协议。” “好的，三井君。我母亲来接我了，再见。”不知不觉两人已经走到了校门口，看到薛梅正在门口，叶婉道。 三井浩介真想和叶婉多走一程，可是他知道，自己越强求，叶婉越反感。 至少现在，还不能让叶婉不高兴。 于是道:“叶小姐，等商务合同起草后，我给你带来看看。” “好。”叶婉应声道。 …… 东京时间，晚上九点。 叶婉准时登上msn。 她知道，如果陆阡陌有应酬，没有时间跟她连线，会提前发短信给自己。 今天没有发，那一定就会在线。 果然，登上msn，陆阡陌的头像是亮着的。 对于陆阡陌，叶婉还是爱着的，有的时候真的想答应他，和他重新开始。可每次想说出口，就又会想到孙晓红和莫羽西。 莫羽西有了陆阡陌的骨肉，孙晓红又是陆阡陌离不开的女人。 将来怎么办？ 让陆阡陌彻底离开莫羽西或是孙晓红是不可能了，难道真的要与她们和平相处？让陆阡陌外面还有家？ 叶婉不大情愿。 可她心肠太软了，受不了别人的哀求。孙晓红一低三下四地求她，她就会想到被人的好处。 每想到这些，叶婉都心烦不已，不愿意去想。 只有在建筑设计中，才能找到生活的乐趣。 很快，陆阡陌有了回复， “叶婉，在吗？” “在。”叶婉回复道。 “叶婉，今天天海东大街地块已经顺利拍下来了，晓红跟你说了吧。” 刚拍下土地，孙晓红就给叶婉报喜了，叶婉当然知道这件事了。 “是的，晓红跟我说了。”叶婉回复道。 “这一回，可要大展身手了。你暑假回来的时候，我们一起研究一下项目，争取项目尽快落地。” “好啊，我从小就在东大街旁边长大，对那里很有感情，做这个项目我会非常用心做的。对了，我今天已经跟三井浩介把你的想法给他说了。” “他同意了？” “同意了，合同已经发我邮箱里，我看没什么太大问题，一会儿我给你发过去。” “好的，叶婉。” “没什么事，我就下了。今天拍到了东大街那块地，你也该和晓红庆祝庆祝。” “叶婉，我只想跟你庆祝。” “不了，我也不在天海，让晓红跟你庆祝就行了。好了，我下了。”说着，叶婉下了线。 关上电脑，躺在床上，叶婉闭上眼睛。 可不知为什么，脑子里却浮现出陆阡陌和孙晓红亲热的样子。 尽管叶婉很清楚，这种事可能正在发生，自己也是默许过的。可心里就是不舒服。 可即便如此，叶婉依旧不想离开陆阡陌。 也许男人都是这样，尹云鹏、三井浩介现在这样对自己，将来就不好保证了。 想到这里，叶婉反倒释然了。 …… 正如叶婉所料，陆阡陌和孙晓红喝过红酒后，在孙晓红的大床上尽情愉悦着，庆祝着东大街地块摘牌成功。 与往常愉悦之后陆阡陌继续说些情话不同，这一次孙晓红发现，陆阡陌沉默了起来。 “千百，怎么了？有心事？” “是啊，刚才叶婉给我的回复，明显能听出来对我有些不满意。”陆阡陌叹声道。 “她，怎么说的？” “她说让我和你一起好好庆祝一下。” “你，这不是按叶婉说的做了吗？怎么还有心事了？”孙晓红娇声道。 “她每一次给我说这个，就像在嘲讽我，我都有些无地自容了。”陆阡陌叹了口气道。 “千百，我倒是觉得是你想多了。现在叶婉这条件，找什么样的找不到，她却还是恋着你，不愿意和你离开，就是心里有你的。包括尹云鹏，三井浩介都没戏。”孙晓红伏在陆阡陌身上道。 “话是这么说，可我总觉得叶婉又不高兴了。” “有我在，没关系的。叶婉她心软，也能容得下我。我是不会让你难做的。”孙晓红媚声道。 “要是真能这样就太好了。”陆阡陌道。 第156章 方向 天海东大街地块拿下来之后，世纪集团在天海的地产布局已经由单一的住宅，彻底转型成为一个综合性的地产商业帝国。 世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧三个楼盘住宅项目热卖，每一个项目都能全城轰动； 世纪商场、千禧唐人街商业地产项目，更是成为整个天海的商业亮点； 天海樱墅温泉酒店的动工，标志着世纪集团正式进军启动酒店业； 天海东大街项目，更成为这些项目中最为璀璨的明珠。 格外耀眼。 当然，陆阡陌很清楚，这种项目和地产项目还是有不同的。 除了要有头脑，还要有情怀。 没有情怀，是做不了这样项目的。 一早，他便一个人来到东大街。让司机江车停在路口，一个人沿着两公里的东大街走去。 东大街的拆迁还算顺利，除了三五处不算碍眼的钉子户外，其他的拆迁户都已经顺利拆迁走。 陆阡陌做地产有一个原则，就是一定要净地，涉及到拆迁的，无论利润都高都不碰。除了不可控因素太多外，耽误时间是最受不了的。 真正老百姓没有做钉子户，所谓的钉子户没有普通老百姓，都是一些不知满足的人，陆阡陌最不愿意和这些人打交道。 走在百年老街，陆阡陌心中不禁涌起了敬畏之情。作为一个土生土长的天海人，靠着自己的力量将重生前已经拆毁的历史街区，保留了下来。 可以说，功在当代利在千秋。 陆阡陌发自内心由衷的自豪。 不过，他很清楚。 世纪集团毕竟不是政府机关，除了社会效应，经济效应更是重中之重。 如果在保留历史文化街区的同时，还能保证街上商业火爆，在天海这样四线小城并不是很容易的事。幸好，有了重生前二十年的经验，会少走很多的弯路。 陆阡陌边走边想，不禁入了神。 这是，迎面走来一人，道：“陆阡陌，你怎么来这了？” 陆阡陌抬起头，看到叶婉的父亲叶爱民正走到对面，连忙道：“叶叔叔，你也来这溜达啊……这不是天海东大街地块被世纪地产拍下来了嘛，过来走走，想想下一步怎么办？” 自从叶爱民知道了陆阡陌和孙晓红、莫羽西的事后，对陆阡陌就不冷不热的，很少主动找他。即便隔三差五陆阡陌给他送东西，他也很少收。 陆阡陌知道自己理亏，即便被拒之门外，还是厚着脸皮去。最近，可能是薛梅跟叶爱民说了什么，叶爱民对陆阡陌态度缓和和很多，送东西也收了。 不过，还是没有回到陆阡陌和叶婉刚恋爱时候的样子。 对陆阡陌依旧冷淡。 “是啊，我也听说东大街被世纪集团买下来了。这个地方是我从小长大的地方，不仅是我，叶婉也是在这长大的，我们一家对这里很有感情。陆阡陌，东大街让你收回来了。你准备怎么干？会不会把这些老房子都给扒了？那这些一百年前建的房子，就再也回不来了。”叶爱民道。 “叶叔叔，你放心，我是不会那么做的。”陆阡陌正声道。 “不这么做就好，这些老房子每一栋都有它的历史和故事，要是好好挖掘一下，一定会有人来的。我就不打扰你了。我回家为叶婉爷爷奶奶买早点去了。” “叶叔叔，我车在前面停着，我让司机送你回去。”陆阡陌连忙道。 “不用了，两三里地路，就当溜达了。我走了。”说着，也爱民走开了。 听过叶爱民的话，陆阡陌深感到自己身上责任的重大。 这个项目一定要做好，这不仅是世纪集团的事，也是整个天海的事。 可是走了几趟之后，一个问题一直困扰着陆阡陌。 天海东大街之前是双向两车道，两侧还有人行横道和非机动车道的马路，两边建筑之间窄的地方也有三十多米，现在要改成步行街，有个问题是根本无法解决的。 就是“宽街无闹市”。 按照步行街的标准模式，两侧楼高十米，步行街的宽度最多不能超过十二米，否则就会有空旷的感觉。现在三五十米宽度的街区，这个问题如何解决？ 之前他考虑过中间建一条水系，夏天时候戏水，冬天时候滑冰，一年四季都能利用。不过，核算一下成本，陆阡陌觉得建一条水系将来维护成本太高，性价比不高。 叶婉的平面规划图，倒是给了他些启示。 叶婉建议，原有马路中间建一趟六米宽，三米开间的单层商铺。 这样的话，原来的一条马路就破成了两条步行街。 中间的仿古商铺，与两侧的历史建筑遥相呼应，风格上的统一，业态的丰富，令老街更有吸引力。 这个办法倒是不错，单层商铺建筑成本不高，两年的租金就能收回投资，连卖都不用卖了。可是，在街区哪段建，建多长，这些都是有要求的，需要叶婉回来和他一起来研究。 想想，叶婉还有半个月就能回国了。 陆阡陌不由地期盼起来。 …… 半个月后，期末考试叶婉考完最后一科。 走出教学楼，三井浩介又出现在了叶婉面前。 “叶小姐，考得怎么样？”三井浩介问道。 “还好吧，你呢。”叶婉道。 “马马虎虎。叶小姐，三井集团和世纪集团的合作协议双方已经签好了。什么时候，你能投入到项目中来？”三井浩介问道。 “合同上不是都写着吗，九月份开学之后，世纪集团就参与到三井集团的项目中。我会尽我全力，为项目而尽心尽力的。” “暑假不能参与进来吗？正好有时间。”三井浩介道。 “不了。 世纪地产刚刚把天海东大街的地块摘牌，这个假期我要把东大街项目搞定。之后，我才能静下心来做三井地产的项目。” “暑假，你要回国？”三井浩介心头一紧道。 “是啊，在日本一年了，准备回去看看了。” “我记得你说过，这三年你是不回国的，现在怎么改变主意了？”三井浩介问道。 “三井君，我从小就在东大街长大的，想着能让这条街重现昔日的繁荣。现在有机会能实现理想，我当然要去做了。不过你放心，暑假过后，回来的时候，三井地产项目，我会全力以赴的。”叶婉回答道。 听了叶婉的话，三井浩介多少有些失望。本以为暑假时候，借着项目设计的机会，与叶婉能走近一些。 没想到，又没机会了。 “哦，那省城综合体项目你会跟进吧？”三井浩介问道。 “会的，天海离省城也就二百多公里，我会常去项目那边的。” “好，那我们就省城见。”三井浩介道。 第157章 烦恼 明天就是叶婉回天海的日子了，陆阡陌为叶婉回来之后，自己住在哪思量起来。叶婉去日本之后，陆阡陌就把之前自己和叶婉一起住的房子，过户给了叶婉父亲。 自己则搬到了世纪集团办公大楼顶楼的个人公寓。 公寓条件倒是不错，比很多星级酒店套间都要豪华。 可毕竟是办公楼，住着总觉得不舒服。加上之前莫羽西还在国内，孙晓红那边也要常去，所以在休息室住的时间很少。 现在叶婉要回来了，陆阡陌觉得自己要在外面有个住处，一旦和叶婉和好，两人也能有个爱巢。 世纪豪庭留下的一栋别墅还没有装修，临时找个地方也不太方便。这令陆阡陌多少有些头疼。 孙晓红见陆阡陌似乎有心事，问道：“千百，明天叶婉都回来了，你怎么看起来还像有心事的样子？” “叶婉回来了，紧张呗。”陆阡陌道。 “不是一个多月前刚见面吗？有什么紧张的？” “不一样的。这个暑假是我挽回叶婉的最好的机会，我担心叶婉还不接受我。” “不会的，能看得出来，叶婉心里只有你。叶婉回来，你就好好陪陪她，不方便到我这住，我也不介意。”孙晓红略带幽怨道。 看着孙晓红一脸失落的表情，陆阡陌揽着孙晓红的细腰道：“晓红，你不高兴了？” 孙晓红将娇躯靠到了陆阡陌身上，低声道：“你不来，我当然不高兴了。不过，我知道，只有叶婉能回到你身边，你才能真正开心。千百，叶婉回来一定会跟她爸妈和爷爷奶奶一起住，那个三室住上五口人就有些挤了，我看能不能说动叶婉上我这来住，反正和她爸妈就是前后楼。 这样的话，你来见她也方便些。” 听了孙晓红的话，陆阡陌心中涌起了感动，托起孙晓红又纯又欲的脸，道：“晓红，还是你对我好。” “我爱你，当然要对你好了。好了，明天叶婉回来，你一定不会来我这了。今天晚上，你可要表现好点。” “好，我来了。”说着，陆阡陌将孙晓红压到了身下。 …… 京都，叶婉住处。 知道叶婉明天就要回天海了，尹云鹏来到这里为叶婉送行。 二人坐在院子中，凉风习习，格外惬意。 “叶婉，明天我送你到机场吧。”尹云鹏道。 “不用了，明天三井地产会派车，送我去关西机场。”叶婉拒绝道。 听了叶婉的话，尹云鹏眉头皱了起来，道：“叶婉，你为何让三井浩介去送，而不让我？” 叶婉能听出尹云鹏的失望，连忙道：“他只给我派辆车，人是不过去的。” “那我也可以给你派辆车的。”尹云鹏看着叶婉道。 “尹云鹏，真的不用了。 本来我也是拒绝他派车的，可是，要是不让三井浩介派车，他就要亲自跟着我到机场，没办法，只好让他派车了。”叶婉解释道。 “要是这样，明天我就跟在送你的车后面，坐我的车到关西机场。” “尹云鹏，真的不用了。” “我的车愿意开到哪，就开到哪。这你可管不着了。半个月之后，我也回天海。天海纺织又有一个车间要迁出市区了，到时候开发新项目，你一定要帮我看看。”尹云鹏道。 “你放心吧，我答应过的事，一定会做到。” “那好，明天你就回国了，我不打扰你休息了。”尹云鹏起身道。 “好，慢走。”叶婉送尹云鹏出了院门。 …… 薛梅见叶婉回到了房间，问道：“小婉，尹云鹏走了？” “走了。”叶婉应声道。 “刚才我在屋里听到，他明天也要到关西机场送你？” “是啊，我拒绝了，可是他还要去。”叶婉坐在沙发，抱起睡枕道。 “其实这个尹云鹏也不错，要是在陆阡陌前面认识就好了。” “妈…… 我认识陆阡陌的时候，还是盐场销售公司的小文员。不是什么世纪小仙女，也不是什么京都大学最美女生，更没有获得过建筑设计大奖，普通的不能再普通。那个时候，尹云鹏包括三井浩介，谁能认识我啊。”叶婉有些不耐烦地说道。 “话是这么说，可是陆阡陌太不争气了。你爸说，孙晓红的房子就在后楼，每天都能看见陆阡陌去她那住。这种男人，我真担心你要是跟他复合了，将来会后悔的。”薛梅道。 “妈，我什么时候说过要跟陆阡陌复合了？我说过这三年除了读书就是工作，不会想其他的。” “尽说孩子话，你不去想，你以为别人就不想了？不说陆阡陌、三井浩介、尹云鹏了，除了他们，咱们家的信箱每天送的礼物都是快装不下了。我觉得你还是早一些确定恋爱关系好，最好是把婚结了。这样，其他人就没那么多念想了。”薛梅郑重其事地说道。 “妈，我才刚过二十岁，你就惦记我结婚了？” “去年你和陆阡陌确定恋爱关系的时候，可是说的清清楚楚，过了二十周岁就登记结婚，那时候，你怎么不说这个。” “妈，那时候我还小。现在，长大了。”叶婉道。 “长大了？既然长大了，下个学期我就不来陪你了。”薛梅故意道。 “好啊，你要是放心，你就不用来了。”叶婉挽着母亲的胳膊道。 “放心？我可不放心。上学放学我都不放心你一个人，你要是一个人在日本，我晚上都睡不着觉。” “所以嘛，你就是说一说，你才不放心我一个人呆在这呢。行了，我上楼收拾些小东西，省得明天忙乱。”说着，叶婉起身上了楼。 看着女儿的背影，薛梅不禁叹了口气。 这个女儿长这么大，就从来没有操心过。大了，反倒操心起来。不是女儿不好，只是叶婉太好了，好的令薛梅不知道该如何陪着女儿面对将来。 也许，这也是幸福的烦恼。 这种烦恼随着叶婉越来越出色，长得也越来越漂亮严重起来，要不是陆阡陌私生活太不检点，薛梅真的想让叶婉这个假期就把婚结了。 结了婚，就算还有人骚扰，拒绝也是合情合理的了。 第158章 回家 日本，关西机场。 尹云鹏果然跟着三井公司的车来到机场，为叶婉送行。 叶婉知道尹云鹏的心思，可是她也清楚，自己是不会接受他的感情的。 “尹云鹏，我要进候机厅了，你回去吧。”叶婉道。 “还有些时间，我想能和你多呆上一会儿。”尹云鹏直言不讳道。 “尹云鹏，我，我是不会接受你的求爱的。你条件那么好，没必要等我的。”叶婉直截了当道。 “你不接受我，是你的事。可我爱你，是我的事，你说不动我的。”尹云鹏同样直接了当道。 听了尹云鹏的话，叶婉叹了口气，“好吧，我说服不了你。不过，我还是要说，我没你想的那么好。我要进候机听了，再见。”叶婉拉起手提箱道。 “叶婉，天海见。”尹云鹏深情道。 …… 省城机场，陆阡陌手捧着鲜花，在接机后焦急等待着。 飞机已经降落了十多分钟，还是没有见到叶婉和薛梅出来，陆阡陌不禁有些着急。 中午，陆阡陌便从天海出发，早早来到天海机场。 陆阡陌清楚，叶婉这个假期对他来说太重要了。所以，一定要用心。 叶婉不喜欢玫瑰，只喜欢百合。 尽管百合予以不是很好，可陆阡陌还是选了一束最娇嫩的百合花，带到了机场。 上一次见到叶婉，叶婉已经不在抗拒与自己接触，回到天海，自己一定要再接再厉，争取挽回叶婉的心。 陆阡陌已经跟孙晓红说好，这个月做一个月的苦行僧，不去孙晓红那里住了。孙晓红是多么的善解人意，不仅同意了陆阡陌的请求，还要把叶婉邀到家中同住，为两个人创造机会。 这令陆阡陌十分的感动。 当然，孙晓红这样，更多的也是为她自己。 既然自己无法取代叶婉在陆阡陌心中的位置，跟取代不了叶婉的身份，莫不如想个与叶婉同处的办法，以后能继续留在陆阡陌身边。 叶婉在，总好过莫羽西。 莫羽西要是真成了陆阡陌的妻子，自己想不离开陆阡陌是一点可能都没有了。 这一点，孙晓红很清楚。 …… 终于看到了叶婉的身影。 陆阡陌一手捧着鲜花，另一手用力挥舞着。 若不是在大庭广众之下，陆阡陌一定会大声呼喊的。 叶婉也看到了陆阡陌。 差不多两个月没见了，多少还是有些思念。于是加快了几步，来到了陆阡陌身旁。 “你来了。”叶婉道。 “我来了。”不知为什么，陆阡陌有些激动，准备好的话，一时说不出口。 “那我们走吧。” “好，这是送你鲜花，我帮你拿行李。”说着，陆阡陌将鲜花递到叶婉的怀中。 “我的行李我自己来，你帮我妈拿行李吧。亲戚朋友让她带不少的东西，两大手提箱，都快装不下了。”叶婉道。 “好好。” 说着，陆阡陌来到薛梅身旁，“薛老师，我帮你拿行李。” “千百，也没有多重，我自己就行了。”薛梅道。 “两个大箱子，怎么能不重呢，我来。”说着，陆阡陌从薛梅手中接过手提箱。 三人走出接站处，陆阡陌的白色佳美已经在门口等着了。 陆阡陌将行李放到了后备箱，本想和叶婉一起坐在后排。未曾想，还没等他让，薛梅和叶婉一起坐在了后排。 陆阡陌无奈，只好坐在了副驾驶。 车辆启动，叶婉问道：“陆阡陌，东大街那块地，已经亮出来了吗？” “除了个别几户还没有动迁外，其他的都已经动迁完成了。” “没动迁的，对项目有没有影响？”叶婉问道。 “还好，不在主街区，对项目影响不大。不过，还是把他们动迁的好。” “我倒是觉得，这种历史文化街区，有些烟火气也不错。要是连人都没有了，生活气息也就没了。”叶婉道。 “叶婉，你是做设计的，这种烟火气，当然重要。 不过，开发项目不一样。 这要是他们不动迁了，将来街区火爆起来，他们就会在门口摆摊，甚至以住户的名义跑到街上摆摊，我们根本管不了。现在动迁政策已经给的很好了，还不动迁的钉子户都是贪得无厌的，这样的居民要是不清走，将来管理将会有很大难度。 我已经跟市里通了气，一个月之内必须动迁完成，否则，土地款我不会如期支付的。”陆阡陌道。 “是，你说的也有道理。将来我们把街区建好了，再让人进来住，会好管理很多。我在日本的时候，就急着看项目里，回到天海，我们过去看看吧。”叶婉道。 “叶婉，到天海都是晚上，天都黑了。明天一早，我来找你，陪你一起看看。” “也好，那就明天早上吧。”叶婉道。 “到时候，叶叔叔也跟着一起去吧。他对东大街建筑，比很多史志办的人知道的都多，让他跟着去，我们也能长长见识。” “好啊，我觉得很好，由我爸跟着，讲讲以前的事，也许会有新的灵感呢。”叶婉道。 …… 天海，叶婉家。 两个小时之后，叶婉和薛梅回到了家中。 陆阡陌将行李送进屋后，本想多呆一会儿。可无论是叶婉还是薛梅都没有让他的意思，他也只好告辞，约好叶婉，明天一早五点来接她。 叶婉欣然同意了。 差不多一年了，叶婉一家又聚到了一起，格外温馨。 叶爱军还起了一瓶白酒，和叶婉的爷爷喝了起来。 见父亲喝起了酒，叶婉道：“爸，少喝点，明天早上还要陪我去东大街呢。” “没关系，小婉。 东大街，我再熟悉不过了。 我的太爷，也就是你爷爷的爸爸，一百多年前就在天海东大街做生意。你爷爷都不小了，才搬到天津的。没想到，转来转去，还回到这了。 放心吧，差不了的。 对了，有天早上我在东大街还看到了陆阡陌，他也在想，将来怎么将这条街做好。开发地产，我不懂。不过东大街我很明白，能帮上你的。我觉得就算为了挣钱，东大街的历史风貌也不能丢掉，丢掉了，这个项目的魂就没了。”叶爱军道。 “爸，那你就到世纪地产工作得了，世纪地产真需要一个有文化底蕴的长者坐镇。现在盐场已经几个月开不出工资了，还靠什么？”叶婉道。 “小婉，我和你们年轻人不一样，盐场再不好也是我的根，我离不开它的。我帮你，或是帮陆阡陌都行，离开盐场是不可以的。除非哪一天，盐场真的破产了。”叶爱军叹声道。 “爸，盐场会好的。你相信我。” “我也觉得一定会好的。”叶爱军抿了一口酒道。 第159章 主编 这个晚上，陆阡陌规规矩矩回到世纪集团办公楼装修的公寓一个人住，没有去孙晓红那样。 这样也好，能好好休息休息。 孙晓红实在太欲，每次都能让他兴奋不已，最后搞得精疲力尽。即便这样，还是乐此不疲，乐在其中。 可每天都这样，正值青年的陆阡陌也多少有些吃不消，自己睡一晚也好。 躺在床上，脑海中不禁浮现出叶婉的样子。 与一年前相比，清纯中又多了几分小女人的味道，似乎又好看了几分。加上一年大学校园的熏陶，增添了几分书卷气，美丽中透着优雅。 陆阡陌越来越觉得自己眼光的独到，两年前，还在天海盐场的叶婉，就是就是一块璞玉，经过洗礼，已经便璀璨生辉，美的不能再美。 就是不知道，这个假期能不能让她回心转意，和她重归于好。 现在看来，还是有机会的。 叶婉没有接受尹云鹏，也没有接受三井浩介。 说明还是想着自己的。 只是自己之前把她伤的太深，需要时间来弥补过去对她的伤害。 自己要努力了。 …… 清晨，晨曦透出窗帘映入了卧室。 陆阡陌看了看时间，早上五点。 昨天晚上，跟叶婉定好，今天早上五点半到她家里，接她和她的父亲叶爱军去东大街的。 于是，陆阡陌起了床，梳洗过后，出了门。 司机已经在世纪集团门口等着他，上了车便来到了叶婉家。 这个时候，叶婉和叶爱军已经在小区门口等着陆阡陌了，陆阡陌见状，连忙下车道：“叶婉、叶叔叔，你们这么早啊。” “是我着急了，急着看项目，咱们上车吧。”说着，叶婉坐到了后排。 未等叶爱军上车，陆阡陌连忙打开副驾驶的门，道：“叶叔叔，你上车。” 叶爱军本想和叶婉一起坐到后排的，见陆阡陌为他开了车门，也不好不坐，于是坐在了副驾驶上。 陆阡陌为叶爱军关上车门，上了车，如愿和叶婉一起坐在了后排。 车辆启动，叶婉阵阵体香飘来，这种比古龙香水味道好上一千倍的味道，令陆阡陌有些情不自禁，真想将身边的叶婉揽在怀中。可是，理智告诉他，再等等。太心急了，叶婉有可能真的翻脸了。 想到这里，陆阡陌有些加快的心跳，也多少慢了下来。 于是，陆阡陌没话找话道：“叶婉，昨晚睡得好吗？” “好啊，回家就是不一样。”叶婉淡淡道。 “那就好，我还以为你一年没回家了，突然回来睡不着呢。” “不会的，跟家里人在一起，不会睡不好的。陆阡陌，今天我就正常上班，一年没在公司了，估计好多员工我都不认识了吧？”叶婉道。 “是啊，去年你去日本的时候，公司办公大楼之后不到一百人办公，随着项目增加，现在已经三百多人了。新的办公大楼准备建在东大街。东大街有几处房产位置不在正街，闹中取静，做办公室刚刚好。下来这个办公楼，已经有银行要买下来了。”陆阡陌道。 “好啊，等我两年之后回国，就能到新办公楼办公了吧？”叶婉道。 “叶婉，你两年后会回国？”陆阡陌有些激动道。 “当然了，我是天海人，有这么好的平台为天海做贡献，当要回来了。这两年，我不但要把专业学好，还要通过三井地产的项目，把自己的建筑设计水平提高到一个新的高度。” “叶婉，会的，世纪集团的明天一定会更好，我的家乡天海也会更美好的。”陆阡陌试着握住叶婉的手道。 手被陆阡陌握住，叶婉的心紧了一下。还是把她的手抽了出来，扭过头，看了这座熟悉的不能再熟悉的城市。 陆阡陌也没有再去握住，他能看出来，叶婉并没有反感，只不过有些突然罢了。 很快，陆阡陌的车驶到了东大街的西路口。 车停下来，陆阡陌先下了车，叶婉拿着笔记本也跟着下来。 虽然还不到六点，不过进场的工人已经开始了一天的劳作。广告公司正忙着在项目四周围起围挡。 “华夏第一街，天海不夜城”的擎天柱已经立在了路口。 “陆阡陌，你这口号也喊得太大了吧？”叶婉的父亲叶爱民道。 “我也知道，口号有些空，可是相关领导喜欢这个宣传语，也只好这样了。”陆阡陌道。 “其实，我觉得还可以。这几年，虽然国家开始推动古镇古街建设，可像我们动手这么早的还真不多。既然还没有别人喊，那我们就先把这个ip占上。”叶婉道。 “是啊，我就是这个意思。叶婉、叶叔叔，我们往里走走吧。” “好，我们一起走走。说实话，这条街我爷爷的爷爷当年在天海的时候，就在这做过生意，没想到一百多年后，我们叶家又要在这经营了。真是物是人非啊。”叶爱军道。 “爸，那你就给讲一讲这里面老房子的典故吧，也好将来做独栋设计的时候，有些灵感。”叶婉道。 “这六十多栋房子，要是一栋一栋地讲，要讲到什么时候啊，今天我就挑几个重要的说说，其余的，有时间我再慢慢讲。” “叶叔叔，要我说，你就来世纪集团上班得了。要是不想离开盐场，可以像我爸一样，办个停薪留职。”陆阡陌道。 “这样也行？”听到陆阡陌的话，叶爱军的心也活了。 “普通人是不行了，可你不一样，没问题的。”陆阡陌道。 “是啊，爸。你来世纪集团正好能发挥你笔杆子的特长，比在盐场发挥的空间大多了。”叶婉附和道。 “可是，盐场我已经干了半辈子，离开总是舍不得。”叶爱军有些不舍道。 “叔叔，我爸在盐场干的年头比你都长，一样离开了。再说，也不是让你辞职，停薪留职就行。我最近正准备办世纪期刊，还在想着这个主编由谁来做，你要是能来世纪集团可是为我解决了一个大难题了。”陆阡陌道。 第160章 新的任命 “可是，我和你爸不一样。你是公司的老板，他当然会来帮你。” “叔叔，叶婉是你的女儿，叶婉现在不仅是世纪集团的设计总监，还是世纪集团的股东，你来这不是一样吗？”陆阡陌道。 “那，那我就试试。”叶爱军似乎下定了主意道。 “爸，早该这样了。时间不早了，我们边走边聊吧。”叶婉笑道。 …… 进到街区，因为拆迁的缘故，本来已经陈旧的街区，显得更加的破乱。 叶爱军指着周边已经有些破烂不堪的建筑道： “叶婉，你看这些破烂不堪的建筑，其实他们都有的历史和典故。即便是建筑的本身，都有有别于其他区域古街的特点。” “爸，你这是问到我的专业上了。 因为在日本的缘故，我只能从之前的记忆，和陆阡陌给我的照片中，总结东大街建筑的特点。总结出来了五大建筑特点： 一是建筑形式的多元性，有十省八国的不同建筑样板，同现于天海东大街上，可谓异彩纷呈。 二是建筑上的混血和融合，中式建筑中含有外国建筑元素，比如中式建筑中罗马柱，外墙的异色装饰带等，天海东大街的西式建筑，没有采取西式建筑传统的确定中轴线，大开大合的对称式布局，以不等式建筑出现，并配有小巧的院落，体现了中国建筑元素，是西式建筑本土化的典型特征。 三是明显的河海文化中的商业属性，建筑多是前店后库，门面临街，后库枕河，适于货物进出上的水运方便。 四是建筑物最高不超过三层，这和当时国内的建筑标高是一致的，反映了特定历史时期的建筑特点。 五是天海东大街建筑风格清丽典雅，主要居民是普通商人和平民，建筑色为灰、红、白为主基调，而国内其它历史街区着色华丽，屋顶多有琉璃装饰。 天海东大街的建筑形式，是脱离封建皇权后，在晚清和民国初期，平民政治在建筑上的一种历史转身和表现。 这种情形在全国已属少见。 这些建筑极具历史、艺术、科学价值。它是天海的发祥地，是我国北方早期港口文化的象征，是天海最具代表性的文化遗址，是我省目前仅存的港口文化历史街区，展示传承了天海深厚古建文化、码头文化、商贸文化、庙宇文化和滨江地区悠久的民俗民风。” 叶婉一口气把话说完。 “小婉，专业就是专业。爸爸只知道这些建筑有特色，让我总结出来，我还真的勉为其难。”叶爱民道。 “爸，咱们叶家的祖上做的是什么生意的？”叶婉问道。 “咱们的祖上在天海可风光过。当年叶家做的是船运生意，滨江码头三分之一靠泊的船只，都跟我们叶家有关。” “爸，没想到咱们家当年这么风光啊。”叶婉道。 “是啊，不过已经是明日黄花。东大街的未来，要靠你们了。”叶爱军感慨道。 三个人走在百年东大街上，叶婉和陆阡陌不停地闻着，叶爱军一一讲解。 差不多两个小时，几个人从西口走到了东口。 车已经在东口等着几人，陆阡陌道：“叶婉，叶叔叔，咱们一起吃些早点吧。” “不了，我每天早上都跟我家老爷吃，你和叶婉去吃吧。你把我送回家就行。”叶爱军道。 一番谦让后，叶爱军还是执意回家，陆阡陌把叶爱军送回了家中后，和叶婉一起来到万豪粥吧，共进早餐。 “叶婉，今天的早会，你也参加吧。”吃的差不多了，陆阡陌道。 “好啊，我本来就是世纪集团的一份子，现在回国了，当然要参加公司会议了。上次你跟我说，让我担任世纪集团的设计总监，享受副总级待遇，我想过了，答应你的提议。我人不在天海，企划部的工作确实有心无力，还是让晓红兼职的好。”叶婉道。 “那我就在早会上公布一下，由你担任集团的设计总监，晓红担任集团的营销总监，兼管企划部。你们两个都享受副总待遇。” “行，你是老总，这种人事任免你就不用跟我商量了。”叶婉擦了擦手道。 “叶婉，你回来了，晓红跟你联系了吗？”陆阡陌问道。 “昨天晚上给我打个半个多小时电话，跟我说，让我去她那住。” “去她那也挺好，和你家就是前后楼，也方便。毕竟现在那个房子不大，住五口人还是有些挤了。”陆阡陌道。 “我要是和晓红一起住了，你不是来不了了？”叶婉话中有话道。 “我，我不去就是了。”陆阡陌当然听出了弦外之音，道。 “你要是这么说，我还真考虑一下，去她那住了。我爷爷奶奶睡觉早，我呢却要熬夜，住在一起确实不方便。” “那你就去吧，她的房子是两室一厅，两个人住正好。”陆阡陌道。 “好了，晚上我和晓红去洗温泉，再跟她碰碰。”叶婉道。 …… 世纪集团，大会议室。 世纪集团早会，中层以上管理人员都要参加。 叶婉的出现，让人眼前一亮。 很多这一年来的员工，都听说过叶婉的传说，今天看到了本人，都想多看几眼。 “世间还有这般美好的女子。” 尽管叶婉依旧不施粉黛，不过绝顶的颜值加上独有的气质，令人如沐春风，很多人明知道盯着不好，可是眼睛却移不开半分。 会议除了正常的工作汇报外，陆阡陌宣布了两项任命： 任命叶婉为世纪集团设计总监； 任命孙晓红为世纪集团营销总监； 两人都享受年薪二十万的待遇。 叶婉、孙晓红与陆阡陌的关系，已经是公开的秘密，加上叶婉和孙晓红的能力也被大家认可，这个任命也是众望所归。 会议结束之后，孙晓红连忙把也叶婉拉到一边，道：“叶婉，昨天我跟你说，到我那住，你想没想好呢。” “你都这么邀请我了，我要是不去，不是不好。明天吧，明天我把行李搬过去。”叶婉道。 “不用什么行李，你的房间我都布置好了。被褥都是新换的，还在房间安了个空调，住着可舒服了。网线接进去了，电脑也是顶配，工作休息两不误。”孙晓红拉这叶婉的手道。 第161章 设计方案 “行，我听你的。那我也得带几件换洗衣服。” “好，那可说好了，晚上洗完温泉，你就到我那住，可别反悔了。”孙晓红笑道。 “晓红，我去你那住没问题。不过，我有一个条件。” “什么事，你说。” “我住这段时间，陆阡陌不要来，你能答应我吗？”叶婉道。 “这算什么条件啊，就算他来，也不让他进门。这样行了吧？” “好，那就这么定了。” “还有，你的新办公室也收拾出来了，新装修的，我带你过去吧。”孙晓红挽着叶婉的胳膊道。 “好。”叶婉应声道。 叶婉的新办公室设在三楼，紧挨着陆阡陌的董事长办公室。 蓝白相间的色调，格外有现代感。 “叶总监，怎么样？”孙晓红问道。 “很不错，我很喜欢。”叶婉坐在办公椅上，说道。 “这可是我们陆大老板亲自设计的，效果图都是他做的，当然不错了。叶婉，要我说，你就和陆阡陌复合算了。趁着这个假期，把记登了，有个家，以后他就不能出去鬼混了。”孙晓红道。 “我不在天海的时候，他可是天天和你住在一起的。怎么？他和你在一起，就不算鬼混了？”叶婉看着孙晓红道。 “他跟我在一起，是你答应过的，当然不算鬼混了。再说，有我在家看着，你不是也放心。” “你就强词夺理吧，知道我好说话，总拿我答应你做借口，那我现在不让你跟他在一起了，你能做到？”叶婉板着脸说道。 “我们这么好，你不会这么做的。”孙晓红凑到叶婉身边道。 “算了，不说这些烦心事了。这么现代的办公室，我要工作了，不陪你聊了。”叶婉直了直身子道。 “那你就忙吧。晚上咱们一起洗温泉去，别忘了。” “好，我记得了。”叶婉道。 …… 孙晓红离开后，叶婉打开了电脑。电脑是最高配置，运行速度很快。 桌面上，软件一应俱全，很快叶婉便进入了工作状态。 虽然从小在东大街附近长大，可之前都是走马观花，没有这么用心过专研过。 打开之前自己做好的cad图，叶婉在电脑前勾画起来。一忙起来，叶婉便进入了忘我境界，不知不觉到了中午。 这时，门外传来了敲门声，陆阡陌从外面走了进来。 “叶婉，中午了，该吃饭了。”陆阡陌道。 “这么快就到中午了？有几处我还在调整，不下去吃了，让食堂给我送来一份盒饭就行了。”叶婉道。 “你看你，一工作起来就废寝忘食了。这样吧，我让办公室把饭菜送到旁边的小会议室，咱们一起吃。” “不了吧，我自己吃就行。”叶婉道。 “你上班了，就是世纪集团的员工。员工当然要听老板的了。一会儿饭菜送来，我过来喊你。”说着，陆阡陌离开了办公室。 半个小时之后，陆阡陌喊叶婉过来吃饭，叶婉不再拒绝了。 小会议室，只有陆阡陌和叶婉两个人。 吃的差不多了，陆阡陌问道:“叶婉，东大街有思路了吗？” “还是我之前的想法，把原来的马路，用一趟仿古商铺破成两条步行街。让街区有了迂回空间，商业布局也能更均衡。”叶婉放下碗筷道。 “可是，太长的商业街会不会审美疲劳？”陆阡陌问道。 “有些变化就行，只要不一成不变，就不会审美疲劳的。 我看了一下，这个街区最宽的地方有五十米，最窄的地方有三十米。五十米宽的地方十米宽，六米高半跃商铺；而三十米宽的地方，六米宽四米高商铺。这样的话，不仅能满足各种业态的要求，还能错落有致，达到理想的视觉效果。”叶婉道。 “叶婉，你的想法太好了。整个东大街，除了六十栋老建筑外，增加的五万方新建面积，全部在中间建成商铺，一定能收到很好效果的。” “这种商铺建筑成本不高，我倒是觉得，整个东大街全部自持，不销售。运作好的话，用不上五年，靠租金就能把投资收回来了。”叶婉道。 “叶婉，你跟我想到一块去了。如果销售出去的话，就算售后返租，几年之后管理起来还是会有问题。全部自持，等到土地升值的时候，拿土地和房产质押，也能向银行贷出资金。” “运营是你要做的事，我要做的，就是把这个项目设计好。我就担心，我设计不好，让天海人失望了。”叶婉道。 “叶婉，你的水准，怎么可能设计不好。你要是不行，就没人行了。” “陆总，你也不用恭维我。我还是个学生，知道自己的水平。” “叶婉，你怎么又叫我陆总了？不是说，叫我名字吗？”陆阡陌道。 “这是在公司，还是叫你陆总好一些。对了，我已经答应晓红，搬到她那去住了。这段时间，你就别到晓红那了。”叶婉道。 “我去坐坐还不行嘛？” “坐坐？那倒是可以。不过，不能留宿的。”叶婉想想道。 “放心吧，我就是去坐坐。”陆阡陌道。 …… 吃过午饭，陆阡陌回到办公室。 陆阡陌靠在座椅上，格外的写意。 叶婉住进了孙晓红家，自己就有了亲近她的机会，孙晓红要是帮帮自己，叶婉也许会真的回心转意了。 正想着，秘书的电话来了，林薇过来找他。 因为温泉酒店事太多，再有个月后，林薇就要去美国陪莫羽西了，上午的早会林薇并没有参加。 下午来找自己，应该是有事了。 进来之后，林薇坐到陆阡陌办公桌前。今天林薇穿着黑色短裙，白色的丝袜，两笔直的长腿格外吸睛。陆阡陌不禁看的入神。 “陆总，我有急事找你。”听到林薇的话，陆阡陌连忙从胡思乱想中收起心神。 “是啊，村里的人又来闹了，说是要是不把村里的路修上，他们就要把去温泉酒店的路堵了。” “我们不是已经跟市里沟通好了，路路通的钱我们出，市里马上就能给修吗？”陆阡陌问道。 第162章 林薇的邀请 “这还听不明白，就是来敲诈来了。村民的想法是我们出钱，他们来修，这样家家户户都能有好处。”林薇道。 “村长我们不是表示了吗？没替我们说话？”陆阡陌问道。 “村长说是帮我们和村民沟通，实际上就是在下绊子，想得到更大的好处。” “这样吧，现在莫家村小学不是破破烂烂的吗？这个学校我们给重建，建筑工人先紧村民来，这样该没毛病了。”陆阡陌想想道。 “陆总，这样的话村民一定会同意的，不过这样的话，我们额外要多拿差不多一百万呢。”林薇道。 “就这么定了吧。这个小学不以世纪集团名义捐赠，以我和叶婉的名义捐赠一百万，每个人各五十万。” 听到陆阡陌提到了叶婉，林薇也有了兴趣，道：“我听说叶总监回到了天海，今天上班了，能不能帮我引荐引荐？” “她就在我隔壁的办公室，我过去叫她过来就行了。”说着，陆阡陌就要起身。 “陆总，不用你亲自喊了。既然她就在你隔壁，我自己过去就行。”林薇道。 “不用我引荐了？” “不用了。”说着，林薇起身离开了陆阡陌办公室。 …… 听到有人敲门，在电脑前忙着的叶婉抬起了头，喊道：“请进。” 办公室门打开，一个身穿黑白相间套裙，配着透明丝袜的女子走了进来。 来到叶婉身旁，说道：“你是叶总监吧？” “我是，您是？”叶婉问道。 “我叫林薇，是温泉酒店的负责人。” “原来是啊，请坐，请坐。”说着，叶婉站起身来，将林薇让到了沙发。 “叶总监，果然是世纪小仙女，比画上的仙女都好看。”林薇坐下后，说道。 “林姐，你这谬赞了。我哪有你说的那么好，要说长得好看，林姐可比我好看多了。” “哪里啊。我是省城舞蹈学校毕业的，按理说那里的姑娘都一顶一的漂亮，可是和你比起来，根本比不了。我就没看到比你更好看的女孩子。这样，我现在除了温泉酒店，还在录制《舌尖上的天海》，你有没有兴趣做一期嘉宾？”林薇道。 听到林薇邀请自己上电视，叶婉连忙摇头道：“林姐，我建筑设计没问题，让我上电视，我可不行。我晕机，看到摄像机就头疼。” “既然你叫我林姐，我就不称呼你叶总监了，就叫你叶婉了。 是这样，再过半个月我就去美国陪羽西生孩子了。这半个月我加紧多录几期，等羽西恢复了，回到天海后就让她接着主持。不过最近观众反应，请的嘉宾分量不够，收视率也有些下滑。你现在可是天海的名人，京都大学的设计大奖可不是谁都能得到的。上节目，也是为世纪集团在做宣传啊。”林薇道。 “可是，我做菜真不行。你这是美食类节目，我都不知道能做什么？”叶婉为难道。 “叶婉，不用你来做菜。菜由我爸来做，你和我品尝，你就说说口感怎么样，好不好吃就行。”林薇解释道。 “可是，我上节目真的不行，还是算了。”叶婉摇头道。 “叶婉，现在不仅是千禧唐人街，包括樱墅温泉酒店和天海东大街都是由你来执笔设计。你要是能上节目，一定能让项目引起轰动的。我觉得，就算为了公司，你也来录一期。要是效果好，就多录几期。” “不行的，我这个假期安排很满的。不仅要做东大街的前期设计，还要竞标三井地产省城综合体项目，下个月中旬，我也要跟着陆总去美国。”叶婉道。 “你也去看羽西？”林薇诧异道。 “是啊，羽西姐三个月前就跟我说，让我去美国呆一段时间，正好赶上暑假，我就想过去看看。” “我能先去半个月，我们能在美国聚挺长时间呢。这样，就录两期。你要是没时间，台词都给你写好，到时候照着念就行了，怎么样？”林薇道。 “我真的不行。你看晓红长得也很漂亮，让她做嘉宾更合适。”叶婉道。 “你还真提醒我了，那就让孙晓红和你一起做嘉宾。明天，明天晚上就开始录制，争取这个周末就能播出。” “林姐，我再想想。” “没什么好想的，就这么定了。我去找孙晓红，把事跟她定了。”说着，林薇站起身，离开了办公室。 叶婉无奈地摇了摇头。 本来想这个暑假静下心做做设计，看来又没可能了。 …… 下班之后，孙晓红来到叶婉的办公室。 见叶婉还在摆弄着电脑，孙晓红道：“我的叶大小姐，你这也太废寝忘食了，都六点多了，还没有忙完呢？” “乱七八糟那么多事，想好好做下设计都没有精力。林薇去找你了吧？”叶婉问道。 “来找我了。说明天你我一起跟她录节目，还说你同意了。我听你同意了，我也就同意了。” “我这个人你不知道吗，我最不喜欢凑热闹。没办法，公司的事，也只能勉为其难了。”叶婉无奈道。 “叶婉，这个林薇你觉得怎么样？” 叶婉直了直身子，道：“还好，人挺开朗，长得也挺漂亮。” “叶婉，我觉得陆阡陌好像对她也挺有意思的，你可要小心了。”孙晓红道。 “他对谁有意思，该我什么事，我现在只是他的员工，也不是他的女朋友。” “呦呦，你可别这么说。全天海人都知道，我们的世纪小仙女是陆阡陌的女朋友，这还有假了？” “那是以前，现在我和陆阡陌只是隶属关系，没有别的了。”叶婉叹声道。 “你就是嘴犟，行了，关上电脑，咱们泡温泉去。”孙晓红挽起叶婉的胳膊道。 “晓红，我这还有不少的活没干完呢，明天录完节目咱们再去吧。” “你怎么说话不算话了？”孙晓红道。 “就这一回，我真的没忙完，不做完事，我心里不踏实，去洗温泉我都没心思。” “那好吧，明天就明天。不过，我以为晚上洗温泉，什么东西都没准备，晚上都不知道吃什么了。” “让办公室给咱们买两份全家桶，就在我办公室吃，你看行不行？”叶婉想想道。 “你叶大小姐发话了，有什么不行的。好，就这么定了。”孙晓红道。 第163章 录制 “陆阡陌应该不在。下班时候她跟我说，有个市里大领导组织的高端局，他要去应酬，没跟你说嘛？”叶婉问道。 “叶婉，我陪他去的都是酒局，帮他挡酒的。那种跟大领导一起吃饭，需要隐私，一般就不带我去了。行了，既然指不上他了，我让办公室值班的去买两个全家桶去。”说着，孙晓红离开了叶婉的办公室。 不多时，两个全家桶送到了办公室。 孙晓红和叶婉，吃着炸鸡，喝着可乐，大快朵颐起来。吃过之后，叶婉接着画图，孙晓红则拿着项目资料，也研究起来。 就这样，不知不觉快到了晚上九点，叶婉方才忙完。 “晓红，我弄好了，咱们回去吧。”叶婉看这坐在沙发上的孙晓红道。 “好啊，你要是再不走，我可真困了。”孙晓红站起身来说道。 “我也困了。做设计就是这样，设计的时候不会觉得困的，设计完就不行了。走吧。” 正当她们准备往回走时，陆阡陌从外面走了进来，说道:“叶婉、晓红，你们还没走呢？” “陆总，你这么早就回来了？”孙晓红道。 “这种饭局没有那么多的客套，就是谈几个地块，谈完了就没事了。你们不是要去洗温泉吗？怎么没去？” “我们的叶总监废寝忘食，忙到现在，还怎么去啊？”孙晓红道。 听到这里，陆阡陌来到叶婉的办公桌前，道:“叶婉，你昨天才回天海，休息几天再忙也不迟。” “陆总，一共就一个半月的假期，还要去美国半个月，满打满算也就一个月。时间太紧了，不抓紧就来不及了。 今天林薇找我，还让我录两期《舌尖上的天海》，又得耽误些时间，只能今天赶一赶，把明年的时间抢出来了。”叶婉直了直身子道。 看到叶婉一脸倦容，陆阡陌有些心疼道:“东大街规划去美国前做完就行，还有一个月的时间，不用这么赶的。至于省城综合体项目，只要中标了，你回学校再做也不迟。我问过三井浩介了，他们今年是不会动工的。 叶婉，没必要这么辛苦的，早点回去休息吧，别把身体累垮了。” “好，我听你的话，现在就回去。晓红。咱们走吧。”说着，叶婉关上了电脑。 “这么晚了，不安全，我送你们。”陆阡陌道。 “千百，不用了，就几步路，让保安送过去就行了。”孙晓红道。 “那哪好，还是我送送，你们到家了，我就回来休息。”陆阡陌坚持道。 听到陆阡陌送完就回来，叶婉便说道:“晓红，咱们一起走吧。” “好……”说着，孙晓红挽起了叶婉的胳膊。 …… 孙晓红的住处离公司很近，不到十分钟就走到了。 这一路上，三个人有说有笑，说着这个年龄应该说的话，格外地舒心。 送到地方，陆阡陌果然没有进屋，跟着保安离开了。 不知为什么，本来担心陆阡陌赖着不走的叶婉，陆阡陌真的走了，心里多少有了些失落。 进到屋里，叶婉和孙晓红先后冲了澡。见叶婉吹干了头发，孙晓红道:“叶婉，晚上咱们一起睡吧。” “我睡觉不老实的，搞不好你也睡不好了。”叶婉放下吹风机笑道。 “没事，一起睡吧，正好能跟你说说话。”孙晓红道。 “行，我把被拿过来。”说着，叶婉把被褥和枕头一起搬了过来 躺倒床上，孙晓红关上了大灯，只留住昏暗的壁灯没有关。 看着躺在身边的叶婉，侧过身道:“叶婉，你现在是越长越越好看了，身上的味道也越来越香了，真好。” “瞧你说的，像我以前多难看似的。” “你以前也好看，不然陆阡陌怎么能连莫羽西都不要了，也要继续追求你呢。不过，这一年真的更好看了。我自己觉得自己长得还行，可真和你比不了。”孙晓红道。 “好看有什么用，他不是一样和莫羽西有了孩子？还不是一样对你恋恋不舍。这张床，他没少在这住吧？”叶婉问道。 “是啊，我也不瞒着你，陆阡陌每次来我这，我们两个都是在这张床睡的。不过，我被单、床单都换洗过了，干净着呢。我和你是完全不同的女人，陆阡陌爱着的是你，喜欢的是我，不一样的。” “喜欢不就是爱吗？有什么不一样的。我知道，就算我和陆阡陌复合了，你和他也不会分开的。”叶婉道。 “叶婉，你看晚上我们三个人一起回来，不是挺好的嘛？我不跟你争老公的，我做他的女人就行了。像陆阡陌这样的人，外面诱惑非常多，多个人，会让他少很多心思的。”孙晓红道。 “那，那你们以后有孩子了呢。” “你要是同意的话，我和陆阡陌也像他和莫羽西那样，在国外把孩子生了。将来，我的孩子，我养，不要他的财产。我要是说假话，天打五雷轰。”孙晓红一本正经的说道。 “行了，我还没说跟陆阡陌复合呢，你这就开始发起毒誓了。晓红，下个月你也去美国吧？” “是啊，你和陆阡陌去看莫羽西，林薇也在，我要是不去，多不好。”孙晓红挽起叶婉的胳膊道。 “我现在一想到莫羽西的孩子就为难。莫羽西的孩子毕竟是陆阡陌的骨肉，回来之后陆阡陌不可能不去看自己的孩子。以后怎么办啊。”叶婉为难道。 “这有什么不好办的，天海离婚的家那么多，不都是好好的。该看孩子就让陆阡陌看孩子，不过，坚决不能让他在莫羽西那过夜。不就完了？”孙晓红为叶婉出了主意道。 “这种事，是拦不住的。 好了，不说这些。，问问，九月份世纪千禧和千禧唐人街都要开盘了，势头怎么样？你估计估计。”叶婉问道。 “千禧唐人街，按陆阡陌的意思还是售后返租，每年租金返总房款的10%，十年返清。十年之内，有我们商业管理公司负责租赁。 “这个办法不错，日本好多商业街也都是这么做的。要是卖出去了，让他们各自为政，街区管理就会乱成一团。预估售价是多少？” “我侧面打听了一下意向客户，他们的想法是一百五十万左右，陆阡陌目标是二百万，六十栋商业别墅的销售目标一个亿。”孙晓红道。 “商业我是一知半解，既然陆阡陌觉得二百万能卖出去，就一定有他的道理。行了，我困了，晓红，睡吧。”叶婉平躺过来，说道。 “好。”说着，孙晓红将壁灯也关上了。 第164章 捐赠 世纪商场三楼，世纪美食城。 因为林薇半个月后要去美国的缘故，最近几天晚上，《舌尖上的天海》栏目都在加紧拍摄，争取多拍几集，等林薇回国之前不断档。林薇的意思是，等莫羽西回国，身体养好了，就回来主持。而莫羽西却说，就算她回来，也是两人一起主持。 平时的节目，林薇作为节目主持人介绍美味佳肴。而她的父亲也作为大厨，教大家制作做大家做菜。 虽然其他时候的节目录制也邀请过嘉宾来录制，可这一回却不一样，嘉宾就是世纪集团两个二十多岁的小姑娘。 ——孙晓红和叶婉。 最先被人熟悉的是孙晓红，世纪豪庭的时候推广的时候，满大街孙晓红活色生香的广告，不知道让多少人晚上睡不着觉。 之后的叶婉的清纯秀美，更是让无数同龄人为之着迷，世纪小仙女一时间成了天海最火热的话题。 再后来，世纪小仙女在日本获得建筑设计大奖，京都大学史上最美女生的称号也从日本传到了天海，千禧唐人街的周围都是叶婉的拍摄的宣传片，不知让多少人驻足观看。 知道今天叶婉做嘉宾，演播厅外，观看的人数多出了几倍。 见叶婉进到摄影棚，欢呼声便不绝于耳。导演反复让大家安静，声音依旧没有停一下来。无奈，叶婉走出摄影棚，示意大家安静，声音方才小了下来。 两年时间，叶婉从天海盐场销售处的文员，成了天海的全民偶像，这个转变连她自己都有些不适应。现在已经多少有了些社恐，不大喜欢出门。好在叶婉淡泊名利，无欲无求，才能静下心来，继续钻研建筑设计。 要是换成别人，早就迷失方向了。 拍摄程序还算不复杂。 叶婉、孙晓红与林薇一起聊家常，而林薇的父亲林泽明在坐着美味佳肴。 开始的时候，叶婉还有些拘谨。不过，在林薇和孙晓红带动下，也渐渐有了状态，不再拘谨了。 毕竟都是熟人，这一期拍摄的十分顺利。 拍摄中，林薇还和叶婉谈了谈关于千禧唐人街、樱墅温泉酒店的设计。说到了叶婉得强项，叶婉也是侃侃而谈，把设计理念和功能布局讲的清清楚楚明明白白。 林薇又问道孙晓红世纪千禧和千禧唐人街的售价。 孙晓红故作神秘，说是开盘揭晓。 总之，这一期节目，录制的十分成功。 林薇让叶婉和孙晓红再上一期节目，二人也欣然同意了。毕竟是宣传世纪集团的项目，不可能不卖力的。 …… 万豪酒店，温泉房间。 劳累了一天的叶婉和孙晓红浸泡在温泉池中，享受着温泉水的滋养。 “叶婉，这一年过去，你的身材也好了很多，看来日本的水土养人啊。”孙晓红看着叶婉浸在水中的娇躯道。 “你怎么看我哪都不一样了，我可没觉得。”叶婉道。 “你当然不觉得了。以前的你，还有些稚气，现在可没有，以前是小姑娘，现在可是大美女了。” “以后，你要是再说这些，我就不跟你出来了。” “好，不说了。叶婉，咱们的温泉酒店年底就能开业了吧？”孙晓红问道。 “差不多吧，咱们温泉酒店的水质可比这好多了。万豪酒店的水都是从其他地方运来的，我们的温泉酒店是直接从地下打上来的。”叶婉道。 “叶婉，你看陆阡陌把温泉酒店那么大的一摊子都交给了林薇一家，他也是够放心的。”孙晓红道。 “晓红，我知道你担心陆阡陌和林薇好上，他不理你了。你放心吧，陆阡陌是不会离开你的。”叶婉抹了抹脸上的水珠道。 “我不是担心我，我是担心你。我总觉得，林薇也是陆阡陌喜欢的那种类型，又纯又欲。一旦要是好上了，会对你不利的。” “晓红，我还没想好要不要和陆阡陌和好。这些都不是我该考虑的。”叶婉有些口不对心道。 “是啊，没有了陆阡陌，还有尹云鹏，还有三井浩介这些大富豪等着你呢。可我觉得还是陆阡陌更适合你。” “我可没想着嫁给大富豪。”叶婉喃喃道。 …… 世纪集团，陆阡陌办公室。 经过一番讨价还价，莫家村的村民终于同意了世纪集团的提议。 由世纪集团出资一百万，为莫家村小学重修学校。 工程期间，只要莫家村村民力所能及的工作，尽可能雇佣村民来做。这样的话，世纪集团不仅为莫家村修了村路，也为莫家村修了小学。 达成了一致后，陆阡陌将叶婉叫进办公室。 “叶婉，你不是要在假捐赠一所学校嘛，我替你选好了。”陆阡陌对坐在面前的叶婉说道。 “陆总，在哪？这个假期能动工嘛？”叶婉连忙问道。 “就在温泉酒店的莫家村。已经跟村里达成一致，以你我共同的名义，为莫家村小学捐赠一百万。”陆阡陌道。 “你我共同名义？”叶婉有些不解道。 “是啊，你我各五十万。我知道你现在拿不出五十万，这五十万公司先垫资，等到年底分红时候，再从你分红中扣除，可以吧？” “我，我本想自己捐一所小学的。这样，也行，我也能接受。”叶婉想想道。 “那就这么定了。钱我已经让财务支好，明天我们就去莫家村，通过慈善总会把钱捐了。” “好，我听你的，正好我也去温泉酒店那边看看。回来几天了，还没到现场看看呢。” “行，那就一并办了。叶婉，晚上有个饭局你跟我一起去吧。”陆阡陌道。 “陆总，你也不是不知道，我不喜欢应酬的，你还是让晓红陪你一起去吧。”叶婉道。 “这回不一样的，这一次是从京城来了几个古建修复专家，晓红跟他们说不到一起的。”陆阡陌道。 听了陆阡陌的话，叶婉思量片刻后道:“这样吧，我跟你去，你也把孙晓红带上。应酬的时候他来，学术交流的时候我来，这样行吧？” “也好，就这么定了。我现在就跟晓红说。”陆阡陌道。 第165章 京城的专家 天海，万豪酒店。 这顿饭局是市文化局约的局，陆阡陌来买单。 国家文物局来了两个负责文物鉴定的领导，市文化局的想法是看看天海东大街能不能评上国家级历史文化名街，便约了这个局。 重生后的陆阡陌很清楚，天海东大街无论是历史沿革，还是建筑本身与国家级历史名街相去甚远。想评上，不过是文化局领导一厢情愿罢了。不过，毕竟也是正处级领导，该给的面子还是要给的。 除了这个原因外，自己之所以赴了这个局，只不过是对历史文化喜欢罢了。虽然文化人说的多东西，形式大于内容，毕竟是从京城来的人，至少能开阔视野。 六点钟，陆阡陌带着叶婉和孙晓红来到宴会厅，叶婉纯美，孙晓红娇艳，从进到酒店那一刻起，她们两个就成了目光聚集的焦点。陆阡陌到不介意，他很享受这种被人崇拜甚至被人嫉妒的感觉。来自心底的自豪感浮现在他的脸上，显得格外地惬意。 进到宴会厅，文化局的张局长和两名副局长带着两名专家已经到了。 见到陆阡陌到来，张局长连忙迎了上来，道:“陆总，两名国家级的文化专家已经到了，我给你介绍一下。” 说着，将陆阡陌三人领到两名专家跟前，介绍道:“陆总，这位是京城来的古建修复专家王天宇教授，这位是古建评审专家沈建平处长。王教授，沈处长，这位是天海市知名企业家，世纪集团陆阡陌董事长。” 陆阡陌听张局长介绍完，说道:“王教授好，沈处长好。我也介绍一下，这位是世纪集团设计总监叶婉，这位是世纪集团营销总监孙晓红。” 两位专家看到叶婉和孙晓红，顿时眼前一亮，也被眼前叶婉和孙晓红所吸引。 孙晓红能让人怦然心跳，而叶婉能让你忘记所有烦恼，如沐春风。这种感觉实在太好了。 “王教授好，沈处长好。”孙晓红见状，连忙开口道。 “叶总监好，孙总监好，没想到世纪地产老板年轻有为，手下的精兵强将也这么年轻啊。”王天宇教授道。 “都是和我一起创业的，我年轻，她们自然年轻了。两位教授，张局长，那就落座吧。”陆阡陌道。 “好好。”文化局张局长道。 作为东道主，陆阡陌坐在了主位，右手边依次坐着王天宇和沈建平，左手边依次张局长和两名副局长，叶婉和孙晓红则坐在了门口处。 酒菜很快上来，陆阡陌不喝白酒，只喝啤酒。孙晓红也和陆阡陌一样喝啤酒，叶婉只要了果汁。 张局长还有两个副局长则陪着两名专家喝起了白酒。 喝的有些状态了，张局长道:“陆总，沈处长看了天海东大街项目，觉得争取国家级历史名街的可能性很大。要是争取上了，将来东大街可就大有可为了。” “是啊，陆总。现在国家历史文化名街十分重视，已经列到了城市规划范畴。陆总能投入重资打造东大街，可谓高瞻远瞩啊。”沈建平恭维道。 “其实我投资东大街，更多的就是情怀。叶总监和孙总监的家都在东大街附近，我也是土生土长的天海人，有能力留住天海的文脉，天海的历史，世纪集团十分荣幸。至于是否能争取到国家级历史文化名街，尽可能争取了。”陆阡陌道。 “陆总，真的能申请上国家级历史文化名街，会有很多专项资金补助的，只要有些机会，一定要争取的。”王天宇教授附和着。 听了两名京城专家的话，陆阡陌已经听了清楚。这两个专家十有八九有自己的咨询公司，通过做申报材料，挣钱的。 重生前，陆阡陌接触了太多这样的公司了。 十个咨询九个骗，越到小城市越好骗。 不过，感觉这两个人多少还算靠谱，如果钱花的不多，争取一下也无妨。 于是陆阡陌道:“王教授、沈处长，要是能评上国家级历史名街当然是好事。孙总监你把你的联系方式给两位专家留下，好和专家们保持联系。” 孙晓红心领神会，掏出了名片，递给了两位专家。 两位专家也掏出名片回赠给孙晓红。 这时，叶婉问道:“王教授，你是古建修缮的专家，我想请教一下，修复古建过程中，如何保留历史面貌前提下，还能保证建筑新的功能？” “这个……”王天宇教授没有立即回答。 这时，文化局张局长道:“王教授，这位叶总监就是荣获京都大学设计大赛铜奖的叶婉小姐，她是我们天海的骄傲啊。” “原来是叶小姐，失敬失敬。京都大学的建筑设计大奖是多少人梦寐以求而求之不得的，没想到叶小姐这么年轻，就能获得这么高的荣誉。佩服，佩服啊。”王天宇道。 “王教授，那也是中华五千年文化给我的灵感，更是陆总‘让城市，更中国’的理念给我的启发，才完成了千禧唐人街项目的。奖项只能代表过去，不能代表将来的。 言归正传，王教授，我还是想听听你的古建修复的见解。”叶婉道。 “我想问一下叶小姐，你对古建修复哪些方面感兴趣呢？”王天宇教授问道。 “每一个方面都感兴趣。这样吧，我一样一样求教，王教授一一解答可以吗？” “当然可以了。”王天宇教授连忙道。 “王教授，我先从宏观角度想你求教，古建筑修缮的意义何在？”语气甜甜地问道。 “这个……”王教授思量片刻道: “古建筑修缮的意义重大，因为它是古建筑延年益寿的根本前提。古建筑遭受破坏后，其受力性能会产生下降，并出现开裂、变形等症状。若不及时采取修缮加固措施，这些症状就会加剧，并导致古建筑由轻微破坏发展到严重破坏，由局部失稳发展到整体倒塌。古有‘千里之堤，溃于蚁穴’说法，同样适合于古建筑。对古建筑进行及时修缮加固，有利于消除潜在的各种建筑安全隐患，从而使得古建筑稳固长久。” 第166章 论道 “王教授的意思，古建修缮更多是从安全角度考虑？”叶婉托着下巴道。 “是的。”王天宇道。 “那我再想问问，古建修缮难免要考虑经济因素和时间因素，那古建筑修缮的日常工作有哪些？修复周期需要多久？” “古建筑的日常维护工作就是指不需要扰动古建筑核心受力体系的维护保养工作，比如屋顶拔草、更换个别椽子或门窗构件、小范围的油饰彩画见新、墙体抹灰、加固松动的台基、局部修补或更换风化的地砖等。 所谓古建筑的核心受力体系，主要是指立柱、额枋、斗拱、梁架组成的大木构架体系，起支撑屋顶重量，抵御水平外力作用。古建筑的日常维护工作属于常年日常性工作，将来，东大街古建筑保护人员的日常工作任务之一就是对古建筑进行巡查，只要发现问题就立即处理。 关于单体古建筑维护保养的周期，一般是根据所维修保养具体内容的工作量及古建筑及加固材料本身的物理、力学特性而定，维修保养间隔时间一般为数月至数年不等。”说到了擅长领域，王天宇似乎进入了状态，侃侃而谈道。 “王教授果然是专家，叶婉受教了。我还想问问，现在古建筑修复都在强调修旧如旧，为何‘保持建筑材料的原真性’如此重要？”叶婉接着问道。 王天宇思量一下后，道:“古建筑修缮中的使用‘旧料’，不是指用旧的木材用于古建筑的维修加固，而是指古建筑原有的木构件最大程度利用，能加固使用则加固使用，尽量不要替换成新料或者不属于该建筑的旧料。 其主要原因在于古建筑历经时间长久，其承重构件之间的连接早已达成彼此间的力学协调；古建筑在外部因素作用下产生残损时，附加的加固材料提供附加支撑力，其木构件原构件的材性、连接特性并未发生改变。此外，从文物保护法则原真性的角度而言，使用旧料也符合文物保护法则。” 听到王天宇的解读，众人纷纷点头。面对叶婉这样美好的不能再美好的姑娘，王天宇似乎刻意展示着他的能力，可以说，是知无不言言无不尽了。 叶婉却似乎意犹未尽，接着问道:“有个说法，古建修复古建筑形魂兼备，那我再想问问王教授，修缮古建，是形重要，还是魂重要？” “古建筑属于不可移动文物，形和魂是统一不可分割的。 古建筑修缮的‘形’，应该是指古建筑修缮后与修缮前的外形一致，我认为这不是古建筑修缮的理念核心。以巴黎圣母院复建为例，尽管复建后的建筑外形与复建之前相似，但是其建筑材料已经不可能是初建时期的材料，其复建工艺也无法与初建时的传统工艺完全吻合，因而复建后的建筑已无法体现其应有的历史和文化价值。 关于古建筑修缮的‘魂’，我认为就是通过对古建筑修缮，重新让她焕发出历史的魅力，彰显出它的文化、科学和艺术价值。要想体现古建筑修缮的“魂”，就应该了解古建筑的历史沿革，掌握其初建年代的工艺特征，采取以传统工艺为主的维修保护方法，最大限度地利用原有的建筑材料进行修缮施工，达到材料、工艺、造型三方面的原真性。 按我的理解，两方面都很重要，缺一不可。” “王教授，你说的太精彩了。那我再问最后一个问题。随着建筑技法的不断创新，工艺水准不断进步，现代材料及科技技术在修缮工作中有无助益？”叶婉问道。 这个问题似乎有些难于回答，王天宇教授思量片刻道：“关于现代技术在古建筑保护中的运用，我认为在不扰动文物本体的前提下，利用现代科技手段如三维激光扫描技术、脉动测试技术、无损检测及分析技术等来作为古建筑的维修保养的辅助手段，这是可行的，它们有利于古建筑的更全面、更有效的保护。犹如人的体检，由传统方法再增加到现代科技手段，只要是科学合理的检测、分析、评估手段，那么这些的科技手段是有积极意义的。科技发展推动古建筑修缮和保护，主要表现在为古建筑提供更为科学、有效、全面的检测评估手段。” 听过王天宇的一番话，叶婉不禁鼓起掌，道:“王教授，实在太精彩了。今天我终于见识了什么是大家风范。” “叶总监，你这是谬赞了。我这都是闭门造车的理论，不像你的理念已经付诸实施了。”王天宇自谦道。 “不，所有的实践，都建立在理论基础之上的。王教授这番理论，我会消化很久的。我不喝酒，就拿果汁敬王教授一杯吧。”说着，叶婉举起了杯子。 “好好。”王天宇将杯中酒一饮而尽。 …… 这顿饭吃到差不多九点方才散席，送叶婉和孙晓红回到家中，见陆阡陌一脸期待，孙晓红道:“叶婉，让千百进来坐会儿吧？” 叶婉知道陆阡陌的心思，想想道:“进来啊。” “好好。”陆阡陌连忙进了门。 孙晓红的住所是最传统的两室一厅，三人坐到客厅的沙发上。孙晓红从冰箱里拿出冰镇的西瓜，切好后，放到了茶几上。 “千百、叶婉，吃点西瓜解解渴吧。”孙晓红道。 “我吃一块，刚才和王教授、孙处长说话，嗓子都冒烟了。”说着，叶婉拿起了一块西瓜。 孙晓红递给陆阡陌一块后，道:“千百，你说咱们东大街能评上国家级的历史文化名街吗？” “相距甚远，几乎没有可能。”陆阡陌道。 “那你还让我跟他联系？”孙晓红不解道。 “毕竟是京城来的专家，现在可能没有合作的机会，将来也许有，认识一下也是有必要的。” “原来是这样。我听那个王教授讲的挺好的，将来对项目应该能有帮助吧？”孙晓红道。 “理论知识倒是经得起推敲，不过匠气太重，能在项目上落地的地方很少的。”陆阡陌道。 第167章 论道（2） “是这样的，不过有些理论知识就是高屋建瓴，没有这些理论知识，实践中也会有偏差的。”叶婉道。 “这也是。不过我觉得，真正让东大街项目发扬光大，后期的商业运营更为重要。聚了人气，有了收益，才有可能更好发展。” “所以说，夜经济的概念很重要。如果夜经济做不起来，文化也就成了无源之水，很难持续下去的。”叶婉道。 “叶婉你说的对，做步行街只谈文化，不谈商业，早晚会有支撑不下去那一天。”陆阡陌点头道。 “阡陌，之前我只是说了夜经济的概念，你现在有成熟的思路了吗？”叶婉道。 听到又叫起自己“阡陌”，陆阡陌不禁心潮澎湃起来，道:“思路已经有了，我还是很有信心的。” “千百，那你说说看。”孙晓红道。 “叶婉，晓红，那我就说说。 夜间经济源于都市为改善城市中心区夜晚空巢现象而提出的经济学概念，在当前已成为城市经济的重要组成部分，我们将其定义为发生在当日下午6点到次日凌晨6点以当地居民、工作人群和游客为消费主体，以休闲、旅游、购物、健身、文化、餐饮等为主要形式的现代城市消费经济。 随着夜经济的发展，夜经济已经不再局限于大都市，像我们天海这样的三四线城市，同样也需要夜经济了。”陆阡陌一口气说道。 “阡陌，你就不能说的别这么官方，也是给市领导汇报工作。”叶婉浅笑道。 “对于来说，你和晓红可比市领导重要多了。”陆阡陌认真地说道。 “陆老板，你可是越来越会说话了。那我问一问你，我和叶婉谁更重要些。”孙晓红挽着叶婉的胳膊笑道。 还在等陆阡陌开口，叶婉道:“当然是你重要了。行了，我困了，洗个澡要睡觉了，你们聊吧。” “叶婉，还没到十点呢，听陆老板接着给咱们讲讲。”孙晓红挽着叶婉道。 “那我就陪你听一听。”叶婉也没真想离开，刚才孙晓红的问话，多少令陆阡陌有些尴尬，叶婉不想让他为难。 “那我就接着讲讲。”陆阡陌道。 “阡陌那你就说说，夜经济的演变，我开拓我一下思路。”叶婉道。 “夜间经济的核心是在时间和场景上延伸消费链条，针对不同人群需求提供多元服务以拉动消费。国际大都市的夜间经济各具特色，形成本土化和国际化、传统和潮流、接地气和高大上等多种夜间经济集聚区。 老牌全球城市伦敦在70多个区域搭建世界领先的夜间经济文化集群，伦敦夜生活中心苏荷区、戏剧中心西区交叉满足消费者需求。 在创造物质环境的同时，地方当局、土地所有者、投资者和经营者共同努力，消除管理和意识层面的障碍，引入各种形式的文化娱乐活动，如深夜购物、食品夜市、市民庆祝活动、公园之夜、嘉年华和街头表演等，帮助吸引更多包括老人、小孩、残疾人等在内的游客，减少游客对犯罪和反社会行为的恐惧。 在夜间市场发源地阿姆斯特丹，夜间经济的鼓励发展和有效管理结合，聘任有夜间产业经验的专家支持产业发展，并协调产业与居民和政府间关系，确保夜生活和与城市生活的其他部分共存。 纽约作为全球最具活力的经济文化中心和以24小时地铁著称的“不夜城”，夜生活从文化切入，不论是传统中心时代广场和百老汇，还是年轻人聚集的东村和布鲁克林，夜生活内容多元丰富且充满生命力。 在夜经济发展的先驱东京，传统夜生活中心新宿和银座、新区代表六本木和台场等服务差异化人群，官民一体推进‘24小时日本’。 在全球宜居城市新加坡，传统中心乌节路吸引旅游购物人群在夜间消费，新中心滨海湾定位24小时商业、生活、工作与娱乐中心，满足都市人群多方位需求。”陆阡陌照本宣科地说道。 “阡陌，你还说大学教授匠气重，我觉得你比他们匠气还严重。说了这么多，有用的却没有多少。别忘了，天海就是个人口不到五十万的小城。拿什么和伦敦、纽约、东京、新加坡、阿姆斯特丹比？”叶婉道。 “所以，我常说做项目要因地制宜，不要随意照搬。我之所以说这些，就是先看看大城市成功经验，我们究竟能借鉴多少。”陆阡陌道。 “是啊，人口基数不同，消费能力不同，其他城市的成功经验要是生搬硬套的话，很容易东施效颦，成为败笔。多少项目，就是因为考察太多造成的失败。不过从宏观上讲，好多东西还是可以借鉴的。”叶婉想想道。 “对，比如夜间经济的需求特点和趋势无论是大城市，还是小城市都是大同小异。在消费升级和八零一代逐渐成为主力消费群体的大背景下，夜间经济体现出三大特点——业态多元、场景融合、专业品质。大城市、小城市都有呈现。”听到叶婉的话，陆阡陌赞许道。 “千百，你说的业态多元、场景融合、专业品质指的是什么？”孙晓红靠在沙发上问道。 可能是和陆阡陌住了一段时间，有了些默契缘故，每到这个时间孙晓红便想靠在陆阡陌的怀里。 可是有叶婉在，就大不同。 陆阡陌最爱的人是叶婉，想娶的人也是叶婉。即便真的与叶婉分手，还有莫羽西，也轮不到自己。 莫不如和叶婉相处融洽，之后还会是陆阡陌身边的一份子。做情人或是做背后的女人，孙晓红已经不太在意了。只有不与陆阡陌分开就行。 所以从叶婉回到天海，孙晓红便摆底了姿态，处处依着叶婉。她知道，叶婉心软，只要自己做到了，叶婉不会故意刁难自己的。 将来和陆阡陌以这种方式在一起，虽然说出去不太好听，不过如果在他和叶婉结婚之前，也能像莫羽西那样，结完再离，给孩子一个名分，就不算什么事了。 再怎么说也是前妻，也是有名分的。 第168章 论道（3） “晓红，你要是想听，我就说说。 业态多元指的是夜间经济发达的区域业态非常丰富，包括餐饮、商场等白天和夜晚并重的业态，以及酒吧、ktv等以夜间为主的业态，过去夜晚基本无人的文化类活动场所也逐渐成为承接城市夜间活动的载体，形成夜市、酒吧街、深夜食堂、深夜书店等特色产品。 场景融合指的是由于未来碎片化的工作方式，工作人群希望在办公和生活空间周边尽可能集成吃、住、行、游、娱、购、学、健等功能，保证生态与空间对于日常工作的包容性，同时满足个人对社交、休闲、锻炼身体、知识提升等需求。 专业品质指的是未来人们在消费时更看重高品质的硬件和服务，获得令人愉悦的消费体验，在舒适放松的环境中得到精神生活的提升，找到情绪出口。 这三方面也是相辅相成，相互促进的。”陆阡陌侃侃而谈道。 “阡陌，没想到你对夜经济有这么深的研究。”叶婉赞许道。 听了叶婉的赞许，陆阡陌心想，要不重生过一回，哪里知道这些。可心里这么想，嘴上却不能这么说，于是道: “做什么，就要吆喝什么。不研究也不行啊。” “是项目不深入研的话，很难做成功的。那你刚才说的，夜间消费人群提现的特征，又指哪些？”叶婉似乎有了兴趣，接着问道。 “我们对夜间经济消费趋势进行了调研，研究发现，夜间经济的核心消费群体较为年轻，以20~39岁人群为主，他们的夜间消费能力与40岁及以上的消费者持平，但频次更高，超过60%每周进行夜间消费。 夜间主要消费人群体现出的特征有倾向临近消费并追求交通便利性、休闲放松与社交是目前夜间活动主要目的、区域夜间差异化发展机遇在于提升文化艺术内容、信息获取渠道多元。” “具体说说，我想听听。”虽然已近午夜，叶婉似乎没有困意，问道。 “叶婉，我说这些都是我经验积累和间接资料收集整理的，不一定准的。”陆阡陌懂得言多必失得道理，于是道。 “你的主观臆断经过未来证明，都很有前瞻性，就好像预知未来一般。你说吧，我想听。” “叶婉，那我就说了。 倾向临近消费并追求交通便利性是指在选择夜间消费商圈时，大多数的消费者选择了交通便利性，是最注重的考量因素，其次是高质量与多元化项目。 休闲放松与社交是目前夜间活动主要目的是指年轻群体具有活力又面临压力，放松与社交是夜间活动主要目的，正餐与小酌适合社交与放松，是现有主要夜间活动内容。 区域夜间差异化发展机遇在于提升文化艺术内容是指未来对消费者最有吸引力的夜间活动是话剧、音乐剧等演出，以及艺术、时尚等主题展览，其次是深夜食堂和24小时书店等业态。 信息获取渠道多元是指更多的消费者会从很多渠道获取夜间活动的信息，比如网络渠道。朋友推荐和新媒体推广次之，纸媒、电视等传统媒体将不再是人们获取信息的最主要渠道。”陆阡陌道。 “阡陌，你总结的太好了。 有你这样的指导思想，设计东大街，我心里就有底了。那你说说做好夜经济的策略要点，又是什么？”叶婉饶有兴趣地问道。 “叶婉，你还真给我问住了。策略层面上我考虑的还不算成熟。我说说我不太成熟的想法。 做好天海东大街，就要借鉴国际最佳实践，从区域夜间经济发展的角度，进行系统性考量，注意业态和内容的设计，持续的运营推广和所必需的基础支撑。 业态和内容上，夜间产品要注重差异化，从人们社交、休闲的需求出发，增加酒吧等社交场所和主题性强的表演、沉浸式内容，并首先盘活现有空间，最大化利用空间和增加内容；另外，文化类设施要合理延长营业时间，满足工作人群下班后的参观需求。 运营推广上，区域需明确夜间经济发展主题，设计富有感染力的品牌形象，选择媒体、平台等合作方进行针对年轻群体的推广。 基础支撑上，需要与政府统筹管理，与企业、文化机构和民众共同打造，协调公共交通等资源，使人们安心前往和顺利离开；在设计步行街、集市等动线时，与消防、治安等部门配合，确保应急方案到位。 只有这样，才能把东大街项目做好。”陆阡陌道。 “陆老板，你说的是真好，不过都快十二点了，再好我也听困了。这么晚了，你就别回去了，在客厅沙发睡一晚吧。”孙晓红打着哈欠道。 “说着说着，都十二点了。那我就在沙发这睡一晚吧。”陆阡陌知道孙晓红为自己好，便应声道。 “晓红，在沙发上睡太不舒服了。这样吧，还是我们两个在一屋，让阡陌在另外一屋睡吧。”叶婉听了陆阡陌和孙晓红的话，道。 “也行，千百，你去那屋睡吧。”孙晓红道。 “好。那我就去那边。”说着，陆阡陌站起身来，去衣橱取出了一套夏天的睡衣，进到了房间。 “叶婉，咱们两个冲冲凉，也睡吧。”孙晓红挽着叶婉道。 “好。”叶婉应声道。 …… 听着卫生间的淋水声，房间里的陆阡陌多少有些兴奋。 美的不能再美的叶婉，媚得不能再媚的孙晓红正在里面洗澡，只要是正常的男人都会兴奋，陆阡陌当然也不能例外。 甚至有了冲过去，一览旖旎风光的想法。 可是很快，理智便占了上风。 叶婉还没有答应自己恢复关系，自己就不能着急。让她不高兴了。三井浩介和尹云鹏就有机会了。 不能，万万不能。 可越是这么克制自己，一年前与叶婉每晚相拥的画面，甚至叶婉身上好的不能再好的味道就呈现在眼前。 是那样令人流连，令陆阡陌无法忘怀。 第169章 设计理念 冲完凉后，叶婉和孙晓红换好睡衣躺在了床上。 不多时，卫生间里传来了陆阡陌冲凉的声音。 孙晓红侧过身来，道：“叶婉，我看你和陆阡陌有共同语言，能说到一起去琴瑟和鸣的，还是早些复合了吧。” “我们是谈工作，其他时候，哪有你说的琴瑟和鸣。”叶婉闭着眼睛道。 “还说呢，刚才我让他睡沙发，是谁心疼，让他去床上睡的？你就是口不对心。” “哪有，我可不像你说的那样。”叶婉低声道。 “不像？你就嘴硬吧。你说要是陆阡陌半夜进来怎么办？”孙晓红笑着说道。 “进来？我给他让地方呗。”叶婉话中有话道。 “没想到我们的清纯无邪的叶大小姐，说起话来也带着刺啊。他要是进来，就给他打出去，你看怎么样？”孙晓红笑道。 “要打你打，我睡了。”说着，叶婉背过身去。 “我就说一说，你这还不理人了。好了，我也睡了。”孙晓红娇声道。 …… 清晨，晨光透过窗帘照进房间。 叶婉睁开了惺忪的双眼，看看时间，五点半钟。 孙晓红在她身旁睡得很踏实，没有醒的意思。 这时，外面传来阵阵响声，叶婉知道，应该是陆阡陌起床了。 于是，叶婉脱下睡衣换上了衣裤，下了床，离开了房间。 寻着声音望去，只见陆阡陌一个人在厨房忙活着。 叶婉走了过去，说道:“阡陌，你这么早就起来了？” 听到叶婉的声音，陆阡陌回身道:“我知道你起的早，为你和晓红煎几个荷包蛋，省得起床没有饭吃。” “你这手艺还没荒废啊？”叶婉浅笑道。 “好长时间不做了，这不是为了你吃的好一点吗？”陆阡陌道。 “你和晓红一起住着，你就没给她做过？” “没有，每一天都是晓红为我做好的。只有你，我愿意天天早起为你煎蛋。”陆阡陌将煎好的鸡蛋道。 听了陆阡陌的话，叶婉心中多少有些激动。 扪心自问，自己还是爱着陆阡陌的。无论三井浩介还是尹云鹏，都无法取代陆阡陌在她心中的位置。 只是，一想到与陆阡陌复合，就要面对孙晓红和莫羽西，叶婉便犹豫了。 莫羽西不仅是陆阡陌孩子的母亲，还是陆阡陌最重要的合作伙伴；而孙晓红已经卑微到宁可做情人也不想离开陆阡陌的程度。 这两个女人，与陆阡陌不可能彻底分开的。 自己要是与陆阡陌复合，真的能接受，外面还有两个女人嘛？叶婉不愿去想，可又不得不想。 陆阡陌见叶婉不语，便说道:“叶婉，洗漱一下就，可以吃饭了。我去喊一下晓红。” “好。”叶婉应声道。 见叶婉进到了卫生间，陆阡陌进到了卧室，看到床上裹着被子，还在深睡的孙晓红，陆阡陌坐到她的身边，摇了摇孙晓红胳膊道:“晓红，起床了。” 孙晓红睁开惺忪双眼，见陆阡陌坐在身边，道:“千百，是你啊，叶婉呢？” “她去卫生间了，你也起床吧。” “昨天晚上，你一个人睡得习惯吗？”孙晓红娇媚道。 “还，还好吧。”陆阡陌不知道怎么回答道。 “还好？守着两个这么漂亮的姑娘，自己一个人睡，还好，谁信啊。看来叶婉不抗拒你住这了，以后你晚上就住在这，叶婉早晚有回心转意那一天的。” “晓红，谢谢你帮我。”陆阡陌道。 “我帮你就是帮我自己，行了，我要换衣服了，你先出去吧。” “哦，那我先出去了。”习惯了看着孙晓红换衣服的陆阡陌，想到叶婉还在卫生间，连忙离开了房间。 这时，叶婉正从卫生间走了出来，问道:“晓红起来了？” “是。叶婉，白天要是有时间，咱们去温泉那边转转，看看温泉项目如何落地。” “好啊，林薇姐，还跟我说，让我过去看看。我的设计差不多已经成型，白天我和你过去，实地考察一下。”叶婉道。 …… 吃过早饭，陆阡陌将孙晓红送回公司后，便和叶婉一起来到莫氏山庄。 自从约会山勘探到温泉，工程队进驻之后，之前莫氏山庄的别墅变成了工程指挥部。 知道陆阡陌和叶婉到来，林薇连忙迎了出来。 “陆总，叶总监，你们过来了。”林薇道。 “林姐，我跟陆总过来，现场看一看。”叶婉道。 “叶总监，你的规划图简直太棒了。将来建好了，一定非常好。我都想好了，等开业的时候，把你的大照片挂在温泉酒店正门口。让来的人都认识认识我们天海最美丽、最有才华的设计师。”林薇笑道。 “林姐，你这么好看，还是这里的负责人，当然要放你了。” “好不好看，看跟谁比。和你叶总监是比不了的。咱们别在这站着了，进去转转。”林薇道。 陆阡陌、叶婉和林薇三人结伴登上了约会山，举目望去，山脚下一览无遗。 叶婉拿着经纬仪在地图上标注了几个点后，说道:“阡陌，这个地势太好了，山水相依，不仅能做出好项目，风水也不错，是个聚财的好地方。” “叶婉，樱墅温泉酒店地块确实不错。不过仅仅这些打造一个顶级的温泉酒店，似乎还不够。我看你发过来的设计理念，觉得还是有些抽象。”陆阡陌道。 “当时还是期末，还没有细节的完善。现在的设计理念应该成熟了，今天实地勘验后，可以定稿了。” “叶总监，你说一说，也让我涨涨见识。”林薇道。 “林姐，我不是说了，你叫我叶婉就行了。叫我叶总监我还挺不习惯的。” “好好，我就叫你叶婉。”林薇笑道。 “通过我对京都附近的温泉酒店调研，结合项目的世纪情况，樱墅温泉酒店的设计理念将充分考虑室内外环境的结合，体现其优势，从而打造出一个无法模仿和复制的、拥有独特魅力与个性特征的场所。 旅客沉浸于旅游与温泉的情调，在静谧山间以最自然的状态度过漫漫时光，滋润身体和心灵的感动油然而生。”叶婉道。 第170章 诗情画意 “叶婉，这个设计理念很有诗情画意啊。那具体功能性要怎么提现呢？”陆阡陌问道。 叶婉想想说道: “功能性，是一切建筑设计的基本所在，只有合理的功能划分，才能使得温泉度假酒店在市场上具有核心竞争力。有连续性，动线的规划要平衡各个不同功能之间的联系。 针对莫氏山庄地块特有的区位、城市肌理及景观资源，在地块的中心，设计了大尺度的中心轴线，既丰富了地块内部的景观，又成为串联各活动场所的要道。地块内半公共开放空间以及步行道路，与完整私密的合院及套房组团，形成传统意义上的‘街’与‘区’的概念。在组团模式下，灵活围合的建筑体量形成丰富的街道界面，增加度假归属感。 区分温泉会馆、酒店及套房、合院的不同功能，同时建立连贯一体的外观美感。不同功能空间通过内外装的延伸，充分地体现开放性、透明性，达到舒畅的空间感。 连贯的功能空间构成，得以向温泉商业客流、酒店、套房、合院及会所来访客人提供一个流动能量的入口空间。用简洁、明快、细腻的手法在有限的空间里创造出极大可能性的一体化空间。” 听了叶婉的一番话，陆阡陌不禁拍起掌来，道:“叶婉，你说的太好了。那我再问问，达到你说的效果，布局和单体要如何完成？” “布局和单体是设计的根本。 樱墅温泉酒店的布局，归纳为九个字——借远景，对中景，移近景。 由于约会山是樱墅温泉酒店项目最有利的景观资源，整体规划中充分利用“山景资源”。整体建筑将较高的建筑体量布置于地势较低的东南侧，在地势较高的西北侧布置较小的建筑体量，综合地块落差后，形成错落有致的建筑界面，建筑朝向与城市空间契合，同时又使尽可能多的建筑达到良好的观山视觉感受。 在充分利用山景的同时，留出中心大尺度的公共空间，作为活动场所。绿地核心以温泉水为主体，对各个界面进行有效的渗透。 同时，通过‘借远景，对中景，移近景’的手法获得环境资源最大化利用，使度假区内在享受开阔山景的同时也能享受到区内的花园景观。 在提高土地经济效益的同时，因势利导，充分利用原有地形环境，通过合理规划创造自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适的生活空间。”叶婉望着远方道。 “借势而为，高明！那单体，你有什么想法？”陆阡陌问道。 “单体的话，讲究包容、内敛、低调。 建筑单体立面设计尊重约会山山体的地域形态，建筑风格表现采用自然、简约、现代的设计风格，在材料、立面构成等方面力求突出度假主题的静谧感—包容、内敛、低调。建筑体量端庄、高雅的风范。形成优美的沿路建筑群天际线，从而塑造出一个非同凡响的温泉酒店的形象。 极致细腻、严谨、高度美感的内外装设计，以建筑的基本材质的木、石、金属、玻璃的质感及总体的淡雅色调，力求体现自然、朴素而不乏深度气质的艺术特性，成为明亮内涵、柔和的美感、同周边环境融合到一体。 建筑、室内和景观自然地流动渗透、交相辉映。生境、画境、意境交融贯通，匠心质造的一片恬然心境。”叶婉娓娓而谈道。 “叶婉，你说的真好，我想问问，落实到具体功能分区你是怎么考虑的？毕竟游客最终消费是通过功能分区完成的。”林薇问道。 “天海度假酒店要创造一个布局合理、因地制宜、环境优美、并具有浓郁日式风格的休闲度假场所。该酒店由于其温泉养生的特色，考虑到游人数量和今后主要的出行方式，设置了电瓶车环形通道。酒店内部主要交通车行道设置宽度为4，硬质弹石铺装3，左右两侧各留50碎石及草坪。 东西两侧各留两个出入口，并在建筑之间留有两条人行通道通往滨水商业街，命名为东樱巷、西樱巷。考虑到场地内的原有竖向及高差变化，并结合当地气候特征与习俗等的特点，在地势变化的陡坡处设计成台地状的落地松，体现生态、养生、度假的设计定位。落地松区植物配置上层为日本早樱，下层为落地松，形成四季有绿，春季落樱的和风景观。 樱墅温泉酒店主要有樱街1号、2号、3号、5号、6号5栋具有日式特色的建筑组成，酒店设计房间总数为82间，共分为5种房间户型。5栋酒店室内空间设计为5种风格，打造不同感受的精品度假型酒店室内空间。每栋酒店在入户位置都围绕和式风格设计了独有的特色门厅接待空间。客房的室内设计在典雅中显露出奢华舒适，注重每个细节感受。 1层户型独享私家花园及室外泡池，强调住客需要享受安逸及宁静环境的要求，并注重隐私，设计廊架及绿植围墙隔绝楼上及庭院外的视线。汤街1号1楼单独设有温泉会员中心，可享用简餐、酒水等，用作休憩交谈空间，体现温泉客人的独享权利。 樱墅度假酒店室外空间的景观节点主要根据约会山的形状走势来进行设置，形成两轴四点景观结构。两轴分别为约会山景观轴线和滨水通道景观轴线四点依次为入口景观节点酒店门厅入口景观节点通道景观节点休闲广场景观节点。这样的设计既能满足功能及观赏需求，使得主次分明，空间张弛有度，同时又能形成一个整体化的景观系统。 樱墅温泉酒店街道景观景观设计充分尊重原有地形地貌，依山临水，与自然环境融合在一起。以山形作为大的背景，结合水系、竖向、建筑外立面，滨水、近山、养生、度假为特点，街道景观序列空间与之结合。”叶婉一边想着一边说道。 第171章 才貌双全 “叶婉，听你一席话胜读十年书。未来樱墅温泉酒店的样子，我都能想出来了。叶婉，你太厉害了，今天我才知道什么是才貌双全。时间貌美的女子常见，像你这样的太少有了。怪不得陆总放不下你，我要是个男人，也会抓住你不放的。”林薇道。 “我这都是纸上谈兵，真正将项目落地，还得靠林姐你啊。”叶婉道。 “我就是跑跑关系，再有十多天，我就要去美国陪羽西了。到时候咱们就要在美国聚了。”林薇道。 “羽西姐跟我碰过了，我会晚你半个月过去。这几天我就加紧把温泉酒店相关设计全部搞定，等林姐你回来的时候。基本批复完成。” “那就全靠你叶大才女了。”林薇笑道。 …… 回到世纪集团，叶婉便一头扎进了办公室。 再有二十多天就要去美国了，在此之前，樱墅温泉酒店的终稿、世纪千禧园林景观设计都要完稿。另外天海东大街的概念规划初稿也要做出来。更令叶婉头疼的是，尹云鹏和三井浩介都给她来了电话，尹云鹏两天后回天海，让她帮忙看看天纺三车间地块。三井浩介下周要到省城，与世纪集团商谈省城综合体项目。 叶婉清楚，无论是尹云鹏还是三井浩介，除了自己的专业能力外，更多的还是想找机会和自己亲近一下。 虽然自己已经多次表明，自己不会和他们谈情说爱，可是并没有阻止两人对自己的追求。 有些心烦意乱，却是没有办法。 毕竟自己在日本，无论是尹云鹏还是三井浩介都对自己十分关照，并且尊敬有加。 自己还答应了尹云鹏帮他看项目，也与三井集团签订了合作协议，暑假之后，就要投入到三井集团的项目中。 虽然有些不大情愿，可也无法回避。 对于综合体项目，叶婉之前并没有涉猎过，还要做做功课。 算来算去，时间实在太紧了。 叶婉只能抓紧一切时间，尽可能地把工作往前抢。 叶婉打开电脑，翻开了三井浩介在京都大学设计大赛获得金奖“十分钟生活圈——城市综合体，让生活更便捷”的方案。 细心研究起来城市综合体的设计理念。 因为之前课业繁忙加之世纪集团项目一个接着一个的缘故，三井浩介获奖这个项目叶婉一直没有深入研究过，只是在当天决赛的时候，多少有些了解。 这一回仔细看了之后，叶婉觉得城市综合体远没有她想象的那么简答。叶婉深知，自己目前的知识储备还无法驱驾难度这么高的项目，需要跟陆阡陌一起来研究了。 于是，他把三井浩介的参赛作品打印了一份，来到了陆阡陌办公室。 叶婉办公室隔壁就是陆阡陌的办公室。 进来看到，陆阡陌正在小会议给财务部的人开会，她便一个人一边看着资料，一边等着陆阡陌回来。 差不多过了半个小时，陆阡陌回到了办公室，见叶婉坐在里面，问道：“叶婉，找我有事吗？” “阡陌，你现在忙不忙？” “财务部的会议开完了，下午没有其他预约了。”陆阡陌道。 “我和跟你碰一碰城市综合体，再有一个星期，三井浩介就到了省城，我们提前也得有些准备。” “其实，城市综合体我也不是很懂。需要我们相互学习了。”这话倒不是陆阡陌刻意谦虚。 重生前虽然做过不少地产项目，城市综合体确实一个空白。虽然也了解万达、万象城之类的基本操作，可在实操层面还是小白。 “其实，别说国内，在日本城市综合体也都是新兴事物。我把上一次京都大学设计大赛金奖，三井浩介的城市综合体项目介绍拿来了，咱们一起研究一下。”叶婉道。 “好啊。”陆阡陌道。 叶婉打开资料，说道：“三井浩介这个项目，确实是三井地产已经中标的东京中城项目。东京中城原来是日本防卫厅所在地。三井地产的目标是将这个项目打造成为日本东京的商业和文化创意的发源地，21世纪东京的新地标。 东京中城项目总占地面积7.8万平方米，总建筑面积约57万平方米。整个建筑群主要由三个区域组成:galleria；plaza；garden。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、酒店、高级租赁式公寓和美术馆等设施，并且充分利用了附近的公园，真正做到了以人为规划之本。” “听起来，就很有感觉，那项目的定位和布局有什么独到之处？”陆阡陌问道。 “我看了材料，项目的定位与布局也很有内容。 按照三井浩介参赛文案写的，透过中城，我们旨在将东京打造成日本、亚洲，甚至是全球商业和文化创意的发源地，我们也希望这有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。还引用了著名建筑师安藤忠雄说的‘日本以经济强劲闻名，我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学。’ 在东京中城，居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激，从中激发出富有活力的先进城市文化。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。许多企业都将总部迁往东京中城，包括usen、日本雅虎、富士软片、富士全录、goodwill group 等。此外知名电子游戏公司科乐美(konami)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。” 听了叶婉的陈述，陆阡陌思量片刻道：“这个项目对未来勾画的很丰满，内容也很充实。就不知道，后期的商业设计及建设阶段、营销招商阶段和运营管理阶段能否跟上思路了。叶婉，内容这么丰满项目，项目设计理念有没有值得我们借鉴的？” “这个项目的设计理念也很超前，好多内容值得我们学习。” “叶婉，那你跟我细细说说，也让我学习一下。”陆阡陌双手合在胸前，道。 第172章 四个借鉴 “东京中城综合体项目明确未来蓝图与概念，向世界传播新的价值；融合各种城市功能，创造多重收益。 东京中城的规划设计思想是以人为核心，创造新的生活美学空间。从规划设计和商业设施来看，东京中城注重建筑与商业文化结合，充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念，以美学设计作为主轴，构造东京21 世纪衣食住行乐的完美景观。设计合作团队为东京中城的成功奠定了坚实基础：设计总规划、设计主创、景观设计、商业设施的设计、公寓楼的设计都是由日本最顶级的公司承担。 此外设计表参道lv大楼的青木淳担任公寓外观设计顾问；世界级国宝大师安藤忠雄操刀设计艺术中心21/21designsight；旅居意大利艺术家安田侃的城市雕塑。” “果然是大家云集，有没有详细的设计方案，将来我们也可以加以借鉴？”陆阡陌问道。 “没有。刚刚才中标项目，还没到这个深度。”叶婉道。 “那就有些可惜了。除了这些以外，还有没有值得我们借鉴的地方了？”陆阡陌问道。 “除此之外，环保型区域建设、绿地和公园的设立、对艺术情有独钟这三方面都值得我们借鉴。” 听了叶婉的话，陆阡陌道：“叶婉，你跟我详细说说，我想听听。” “在设计上，东京中城的细微之处都体现着环保精神。 环保设计上采用被动式设计，即未使用特殊装置，在布局和结构上巧下功夫调节能源，打造舒适环境。比如，采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗；用low-e 多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷；地下引入自然光，节约照明用电；通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。厕所使用雨水和厨房的排水，并用自动感知器控制节水温。 中城的电力设备导入水蓄热系统和nas 电池，有效利用深夜电力，削减高峰用电。回收煤气发电时产生的废热，用于空调热水供应等；采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。 最让人眼前一亮的是，绿地和公园的修建。 由桧町公园和中城花园构成的大面积的绿地和公园也是一大特色，在寸土寸金的东京市中心，中城的绿化率高达40%，原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。 按照项目设计，未来的绿地和公园中日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21 design sight的shop21_21q活泼登场，销售快餐小吃和一些特色商品。夏季还开设临时的中城花园咖啡，中城内的人气商家摆出摊位，提供食品饮料。周末还有现场音乐会。 至于对艺术情有独钟，更令人称道。 东京中城对艺术设计情有独钟。 按照三井浩介的项目设计，东京中城项目建成之后，三德利美术馆的迁入，汇集了3000余件日本的古董、工艺品，闻名世界的三德利美术馆每年有70万人到访。 而以三宅一生为中心、提供日本优秀设计的创造基地「21/21design sight」，设计由安藤忠雄建筑研究所和日建设计担当，则每年至少会吸引约30万人到访。 东京中城设计中心还以“g”标志认定机构—日本产业设计振兴会为中心举行各种展会，成为东京的艺术和设计文化的发信基地。公共艺术作品：东京中城中装点着20件公共艺术作品，都市和艺术融为一体，使东京中城的日常空间拥有高品质的艺术氛围。”叶婉一一介绍道。 听完叶婉的介绍，陆阡陌拿起了笔，在纸上写了些什么。几分钟之后，对叶婉说道：“叶婉，通过对三井地产中标的东京中城项目的了解，我总结了四个方面可以借鉴，你看有没有道理。” “哪四个方面？”叶婉问道。 “第一个方面，创造可体验性的场所。 这个可体验性是可以让游客流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所，并使可体验性的项目成为极具特色的社区的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求，成为一个具有表演性的舞台，也地区成为经济增长的催化剂。 第二个方面，将当地文化融入其中。 从一开始就要去仔细研究和理解当地文化特色，无论是过去、现在，还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵感，并在项目中表达出这些文化元素，建立有标志性的有特色的功能，同时结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计，把它融合在项目当中。 第三个方面，建立可持续性发展的环境。 结合地方不同的地理特性，把它运用到项目设计中。找出项目所在城市中所缺乏的元素，如自然通风条件，遮阳情况，绿色景观、绿色屋顶、小气候的因素等，这些元素都可能会带来经济、社会、环境性的效益，然后再找出相对应的一些积极的可以对应的措施。 第四个方面，注重各种功能的衔接融合。 要考虑到怎么样设计一个流畅的动线，把所有功能连贯起来。项目的方方面面都会和周边的公交系统、人行流线发生联系，要使得整个项目各个功能之间连贯的可以穿梭。” 叶婉也是边听便在纸上写着些什么，听完陆阡陌的话，想想说道：“阡陌，你的总结真是高屋建瓴。我一下有思路了。” “还是你脑子里有东西才能有思路的，我只不过是总结，真正让我操盘，我也是云里雾里，不知从哪做起。”陆阡陌道。 “其实你不用这么夸我的。这次回国我能感受到，整个集团每个人都在迁就我，可能是受你的影响吧。我不需要这样，我有错误也希望有人能及时指正，否则，我也会慢慢退步的。”叶婉道。 “叶婉，只要你不离开我，我愿意迁就你一辈子。”陆阡陌深情地说道。 “我……我们还是谈工作吧。”叶婉低声道。 “好，那就谈工作，你说有思路，能不能把思路跟我讲讲，让我也能参谋参谋。”陆阡陌无奈道。 第173章 特色 “你说了四个借鉴，那我就具体将城市综合体细化为五个特征。” “叶婉，哪五个特征？”陆阡陌问道。 “第一个特征，超大空间尺度。 城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 第二个特征，通道树型交通体系。 通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的‘通道树型’体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。 第三个特征，当代城市景观设计。 应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 第四个特征，高科技集成设施。 城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。 第五个特征，地标式的城市建筑。 城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店。”叶婉一口气说道。 “叶婉，你总结太精炼了。有了四个借鉴，加上你的五个特征，与三井地产合作就能有的放矢了。”陆阡陌道。 “不过，日本和国内还有有些不同，因地制宜才是项目的根本，不能生搬硬套的。” “做项目设计最忌讳的就是生搬硬套。省城综合体项目我们要做出自己的特色来。” “我觉得，打造一个成功的城市商业综合体商业策划阶段、商业设计及建设阶段、营销招商阶段和运营管理阶段。这四个阶段可谓环环相扣、互有交叉，没有轻重之分，任何一个环节的失误都可能造成难以挽回的代价。我们首先要为省城综合体做好的就是商业策划阶段。” “叶婉，那我们就从商业策划作为切入点，与三井地产来谈。不过，有得辛苦你了。”陆阡陌柔声道。 “我喜欢工作，工作从来不觉得辛苦。”叶婉应声道。 “女孩子工作太辛苦，容易长皱纹的。”陆阡陌笑道。 “长就长吧，省着外人都说是因为我长得好看才有今天成绩的，我的志向是一名设计师，而不是花瓶，我先走了。”说着，叶婉起身离开了办公室。 陆阡陌望着叶婉婀娜的背影，不禁有些看呆。直到叶婉离开办公室，方才缓过神来。 …… 叶婉出去不就，孙晓红进到了陆阡陌的办公室。 同样是美女，却是完全不同的感受。 叶婉让人如沐春风，而孙晓红却让人血脉喷张。 虽然已经算的是老夫老妻了，可是香风袭来，陆阡陌还是有些心潮澎湃。 孙晓红似乎读懂了陆阡陌的心思，把椅子搬到了陆阡陌身旁，紧挨着他坐了下来，令陆阡陌更加有了心情。 “晓红，什么事？”陆阡陌平复了下心绪道。 “什么事？还有一个多月世纪千禧就要开盘了，现在客户蓄积的越来越多，你总的给我透个底，准备卖多钱？”孙晓红问道。 “晓红，我看现在的蓄客量，这个盘应该没问题了。我的心里价位住宅均价1800元，商铺二百万一套。” “千百，你还让不让我活了。开盘就比周边楼盘贵上二三百，告诉你，我要是挣不到提成了，就拿你是问。”孙晓红娇声道。 “晓红，哪一个楼盘不是都觉得贵，最后不都卖的很好嘛？我就是让天海人觉得，能住上世纪地产的房子，就是一种身份的象征，世纪千禧盘也不大，没没问题的。”说着说着，陆阡陌的手又搭在了孙晓红的细腰上。 “你啊，就是给我制造难度，不让我那么容易挣钱。”孙晓红笑道。 “哪能呢，我不是想着法让你多挣钱了吗。房子价格高，你的年底分红就高，可比销售提成强多了。” “是嘛？我还以为你故意让我难堪呢。千百，这两天自己睡，是不是难受死了？”孙晓红的娇躯往陆阡陌身上靠了靠道。 “晓红，还是你了解我。”陆阡陌轻轻掐了下孙晓红的细腰。 “你啊，都已经习惯有人陪着了，现在一个人睡，当然难受了。现在你、我、叶婉住在一起。叶婉不让你碰，你就不敢来碰我。我都能想到，你多不舒服了。”孙晓红媚声道。 “可叶婉还是跟我谈工作，不跟我谈感情。”陆阡陌无奈道。 “你这个人脑子也不好使，叶婉要是真的对你没意思，就不会让你住在一起了。现在就是在考验你，看你一个人能老实多久。” “是嘛？那我就再忍忍。”陆阡陌松开揽着孙晓红的手说道。 “你不用忍多久的。昨晚叶婉就跟我说了，我们要是想同房，她就回家住，不介意的。” “你答应了？”陆阡陌问道。 “我哪能呢，这个时候我要是同意了，叶婉一定不会高兴。我可不想让她不高兴。” “是啊，再过几天，叶婉差不多回心转意了，就好了。”陆阡陌想想道。 “所以，这些天你先忍着吧。其实我也想让你抱着睡，不过，为了叶婉，我也忍了。” “晓红，你对我真好。”说着，陆阡陌的手臂又揽到孙晓红的腰上，不停地抚摸起来。 第174章 见识 回到办公室，叶婉打开了电脑。 刚才和陆阡陌的一番交谈，令叶婉对城市综合体有了新的认识。有了理念，下一步就要根据理念和规范，设计项目要点，这是将理念转化为实际的必要过程。 一个下午，叶婉在电脑开始按照城市综合体的规划设计工作特征，将整个设计分解为概念方案阶段、方案设计阶段、初步设计阶段，施工图设计阶段、实施阶段和营运阶段，并对这个五个阶段进行细化。 因为城市综合体不像普通的地产项目，需要考虑的问题很多，一个下午，叶婉也没有做多少。 晚上六点多钟，孙晓红来到了叶婉办公室。 见她还是忙着，便道：“叶婉，还没有忙完啊？你可是跟我说好了，晚上一起去洗温泉的。” “晓红，再有二十多天就要去美国了，好多事还没有做呢。”叶婉摇头道。 “你啊，就是劳心命，走吧，放松一下，晚上睡个好觉，白天才有精力工作。”说着，孙晓红拉起坐在办公椅上的叶婉。 “晓红，三井浩介再有一个星期就来省城了，省城城市综合体项目阡陌势在必得，我要是不把前期的设计做好，怎么和三井浩介谈，怎么中标啊。”叶婉道。 “你冲三井浩介笑一笑，他魂都没有了，还怕中不了标？” “晓红，不准你这么说我，我在这么说我就生气了。”叶婉有些不悦道。 见叶婉一脸严肃，孙晓红连忙道：“好好，我说错话还不行嘛？不过，我说的也是实话，日本的电视剧我看多了，没有一个影星有你长得好看的。” “晓红，你说是不是因为我长得好看，才会这么顺利的？”叶婉叹声道。 “这话说的，谁不希望自己长得好看。可人长的好看，还这么努力的，除了你，我就没看到第二个。所以，你也没必要觉得陆阡陌、三井浩介、尹云鹏他们仅仅是因为你好看，才想接近你的。”孙晓红道。 “晓红，你说的没错。长相是父母给的，自己改变不了。努力却还是自己的，只要努力一定会有回报的。行了，我听你的，咱们去洗温泉去，累了一天，我也想放松一下了。” “好啊，我喊上陆阡陌，咱们走吧。”孙晓红道。 …… 万豪酒店，温泉套房。 陆阡陌、叶婉和孙晓红三人浸泡在温泉池中，享受着温泉水的滋润。 因为陆阡陌在的缘故，叶婉和孙晓红穿上了泳衣。三个人一边泡着温泉，一边享受着西餐，格外惬意。 “阡陌，明年的这个时候，我们自己的温泉酒店就能营业了，到时候，我们就要去自己的酒店了。”叶婉道。 “是啊，我的温泉酒店也不不像万豪这般高档，不过，一定会比这里有特色的。”陆阡陌道。 “日式温泉比的不是奢华，比的就是特色。” “叶婉，你说日式温泉比的是特色，那日式温泉有哪些特色？和国内有什么区别？”孙晓红问道。 “其实说起特色，最具特色的应该是管家、和食、榻榻米还有露天风吕。”叶婉想想道。 “那你就跟我说说这些特色，也让我长长见识。”孙晓红挽着叶婉的手臂道。 “好，你要是爱听，我就跟你细说说。 说到管家，每一家日式温泉旅馆，都有管家。管家会帮忙安排每一餐和食的时间，出行时候的交通工具，根据客人的身材准备浴衣，以及协调私汤的使用时间。用餐的时候，管家会在旁边协助餐厅的工作人员；出行的时候，车已经开出老远，还能看见管家在门口九十度鞠躬不起身。在日式温泉旅馆里，从未觉得管家是服务生，他们给人的宾至如归，仿佛你是他们的家庭一员。 至于和食，日式温泉旅馆，讲究的是一泊二食。早餐和晚餐，每天更换菜单，数十个精致的碗碟摆在桌上，每一道都是日本的味道。在温泉酒店的每一顿晚餐，客人们换上管家送来的浴衣，在餐桌前正襟危坐，一道一道菜式被传上来，礼貌地放在客人的面前，格外有仪式感。 榻榻米在国内现在也不是什么稀罕的事务。日本动画片里，大雄总是熟练地从柜子里拿出自己的铺盖。走进日式温泉旅馆的房间，第一反应是床呢？四四方方的榻榻米不大，两张小椅子一张小桌子，一顿晚餐和食的工夫，回到房间，小椅子小桌子已经被挪到了角落，铺盖被田螺姑娘挪到了房间的中间。第二天又是一顿早餐和食的工夫，小椅子小桌子又重新回到了自己的位置上。格外地温馨。 至于风吕，就是我们说的澡盆，温泉旅馆的精髓。毕竟温泉酒店的核心消费就是温泉。在日式温泉酒店，除了想起来就让人觉得热气腾腾的“风吕”，“家族专用”、“露天”每一个词都令人着迷。“家族专用”意味着不用和陌生人赤裸相对，更可以带上茶具在温泉池边悠闲地泡一壶茶，热了就上岸小酌两口。“露天”则更代表着满天的星星、轻轻的山风、摇曳的树影，那时那刻的回忆里，有好多来自大自然的温柔。格外的诗情画意。 总之，日式温泉酒店，也许不是那么奢华，不过总是让人流连忘返，来了还想再来。”叶婉一口气说道。 “叶婉，听你这么一说，我都想着将来我们的温泉酒店会是什么样子的了。真好。”孙晓红兴奋道。 “晓红，明年这时候我们就要到自己的温泉酒店，不来这消费了。”陆阡陌笑道。 “那样多好，钱花在自己酒店，心里也舒服。叶婉，明年暑假你也回来吧。在日本呆着，让人怪想的。”孙晓红道。 “以前我决定寒暑假留在日本，是想静下心学习。没想到，在日本更静不下心来，想不回国都不行。”叶婉叹声道。 “那也难怪，日本人哪里见过你这么好看的，还能让你落得清闲么，回家多好。”孙晓红笑道。 第175章 酒话 “你又开始夸我了。咱们换一换，你去日本留学，一样会有很多人追求的。” “叶婉，我和你不一样。追求你的都是顶级富豪，追求我的呢，都是普通有钱人，能一样吗？没事的时候，我也上京都大学的论坛，虽然我看不太懂日语，可看着那些照片，都能看出来，你是多少人的梦中女神。是不是啊，陆大老板。”孙晓红向对面的陆阡陌道。 “嗯……”陆阡陌不知道如何应答，支吾道。 “行了，你就被夸我了。”叶婉笑道。 泡过温泉，冲洗之后，三人就住在了酒店。 叶婉和孙晓红在套间里屋，陆阡陌则住在了外面。 温泉洗过，陆阡陌又有些兴致盎然起来。想着屋中叶婉和孙晓红，想法又多了起来。 可是他也知道，这个时候，还是忍忍为好。可是越这么想，越是睡不着。有的时候就是这样，越是求之不得，就越是期盼，越是心有戚戚。 这是，里屋的门开了。 穿着性感睡衣的孙晓红从里面蹑手蹑脚，走了出来，随手又关上了门。 来到陆阡陌床边，看他还睁着眼睛，娇声道：“还没睡呢？” “没呢，睡不着。”陆阡陌起身靠在床头道。 “你啊，是不是又想做坏事了？”孙晓红看着陆阡陌道。 “是啊。”说着，陆阡陌又揽住了孙晓红的细腰，手伸进了孙晓红的睡衣中。 “你胆子真大，就不怕叶婉醒了，看到你色眯眯的样子？”孙晓红轻声道。 “叶婉也不是不知道我们是什么关系，我只是不想让她不高兴。否则，我现在就吃了你。”陆阡陌的手在孙晓红的身上游弋起来。 孙晓红推开陆阡陌的手，道：“行了，咱们要是在这么亲近，可真的要同床了。让叶婉看到，一定不高兴的。忍一忍，等什么时候叶婉回心转意了，咱们也不迟。让你摸的，我都有些想了。” “我会努力的。”陆阡陌轻轻亲了一下孙晓红的脸颊道。 “那我回去了。”孙晓红知道呆久了就要做什么事了，连忙起身道。 “好。”陆阡陌恋恋不舍道。 这样一折腾，陆阡陌更是睡不着了。翻来覆去，天快凉了，才算合上了眼睛。 …… 在办公室忙碌了一天，叶婉终于把城市综合体的规范要点梳理出来。 三十多条要点梳理出来后，叶婉第一次感觉脑子有些跟不上了。 叶婉正想在沙发上休息一下，电话响了起来。叶婉看了下手机，是尹云鹏打来的。 对于尹云鹏，叶婉已经跟他说的很清楚，自己是不可能和他在一起的，可尹云鹏却没有一丝退却的意思。宁愿做备胎，等着叶婉改变主意。 叶婉有些无奈，却也是无可奈何。既可以坚持自己的想法，却改变不了别人。 接起电话对面传来了尹云鹏的声音:“叶婉，今天晚上我回天海，明天你有时间吗？” “尹总，什么事？”叶婉道。 “哦，在日本的时候，你不是答应我要帮我看看项目吗？明天我想让你来天纺集团，过来看一看。”尹云鹏道。 听了尹云鹏的话叶婉就得要是食言有些不妥。可是自己赴约的话，更是不妥。她不想让尹云鹏有任何的误会。想到这里，叶婉道: “尹总，我做设计没问题，可是市场方面毕竟涉猎不多，明天我带着我们销售总监一起过去看看吧。” “这样啊，也好，明天上午我派车接你。”尹云鹏道。 “不用了，上午忙，估计没时间。中午，我让世纪集团办公室送我过去就行了。”叶婉想想道。 “那好吧，不过中午的饭一定要我安排。你要是不同意，那就一起吃顿晚饭。”尹云鹏道。 “好，我答应你。”叶婉觉得中午一顿工作餐，总比吃顿晚饭要好，于是答应道。 “那好，明天不见不散。” “不见不散。”叶婉道。 …… 晚上，陆阡陌带着孙晓红出门应酬，叶婉则呆在办公室，接着做几个项目的设计。 将近酒店，陆阡陌带着孙晓红回到公司。 陆阡陌还好，孙晓红已经有了些微醉。叶婉见状，把孙晓红扶饭沙发，为她倒了杯温水。 递给孙晓红后，叶婉道:“晓红，怎么又喝这么多酒啊？” 孙晓红喝了几口温水，道:“咱们陆大老板不喝大酒，只好我顶着了。还碰了两个老色鬼，想着法往我身上凑。我能让他们碰嘛？只好多喝酒了。” “晓红，我也不知道这个两个行长这么操蛋，知道的话，我也不能让你陪着。咱们世纪集团是优质客户，根本不用舔他们。”陆阡陌道。 “过去就过去吧，反正他们想碰我，没门。我的身子只有你陆阡陌能碰，就是你不娶我，我做你一辈子情人，也不能让别人碰一下。叶婉，你就跟陆阡陌复合吧，你们两个复合了，咱们三个人还像以前那样多好。我不会跟你争的，你什么时候身体不舒服了，或者来女人事了，我来陪陪他就行。 行不行啊，叶婉。”孙晓红带着酒劲道。 听了孙晓红的话，叶婉心里多少有些不是滋味，挽着晓红胳膊说道:“晓红，咱们回去吧，你洗着澡，早些睡吧。” “不，你要是不答应和陆阡陌复合，我就不走了。”孙晓红不依不饶道。 叶婉见孙晓红坐着不走，看了看身边的陆阡陌，道:“阡陌，你来劝劝晓红吧，她为你才喝这么多的酒的。” 听到叶婉的话，陆阡陌来到孙晓红身前，道:“晓红，咱们回去吧。” “不，叶婉还没答应你们复合呢，我不走。”孙晓红道。 “晓红，你要不走，我就走了。我回家住了。”叶婉脸色有些难看道。 “叶婉，我是为你和陆阡陌好，你怎么还这么说我？”孙晓红有些不满道。 “晓红，我知道，你是为我好。可是你要给我些时间。有些事我想好了，不用你劝的。”叶婉道。 “那行，我等你想好的。”孙晓红稍稍有些清醒道。 “行了。回去吧。今天晚上，让阡陌陪你睡吧，我去另外一屋住。”叶婉道。 “不，你和陆阡陌复合之前，我不会让他碰我的。晚上陆阡陌睡沙发去。” “好，明天晚上就让他睡沙发。”叶婉附和道。 “好，就让他睡沙发。以后天天让他睡沙发。”孙晓红道。 “好，我听你的，”叶婉道。 第176章 尹云鹏的邀请 回到家中，将孙晓红安顿好，差不多已经是晚上十点。 叶婉将被子铺在了沙发，对陆阡陌说道:“明天早上不用你做煎蛋了，你多睡一会儿。” “叶婉，我愿意给你做的。”陆阡陌说道。 “可是我不想这样。” “叶婉，我们，重新开始吧。”陆阡陌试着说道。 叶婉没有立刻回答，想想道:“阡陌，有些事我还没想好，等我想清楚了，我会考虑重新开始的。” “那我要等多长时间？” “不会太久的，等去了美国，跟莫羽西见了面，好好谈谈，也许就想好了。”叶婉道。 “那用不了多长时间，我愿意等。”陆阡陌兴奋道。 “行，你睡吧。对了，尹云鹏从日本回天海，明天我跟晓红一起去他的项目看看。答应的事，不能言而无信。”叶婉道。 “好。”陆阡陌道。 …… 上午十一点，叶婉和孙晓红来到了天纺集团。 钼业集团之后，天纺集团就成了天海市的招牌企业，集团的十层办公楼也是格外气派。 叶婉的到来，尹云鹏格外的重视，车还没到，人就在办公楼前等候了。 世纪集团的车停在门口，尹云鹏连忙走了上来。为叶婉打开车门。 眼前的叶婉与上学的时候没什么不同，白色的花边衬衫，黑色的长裤。皮肤太好的缘故，并没有过多的打扮，只是嘴唇稍稍涂了些口红。 即便如此，依旧美得令人心醉。 后下车的孙晓红，则完全两种味道。 丰胸、细腰、美臀， 加之一双充满诱惑的杏眼，每一寸肌肤都充满着暧昧。 见二人下车，尹云鹏道:“叶小姐、孙小姐，里面请。” “尹总，不用了，时间也挺紧的，我们到现场看看吧。”叶婉道。 “叶小姐，要搬迁的二车间就在集团总部附近，在办公楼就能看到。”尹云鹏道。 “也好，那我们进办公楼看看吧。”叶婉应声道。 …… 天纺集团八楼，尹云鹏办公室。 办公桌上，尹云鹏已经为叶婉准备好了图纸和项目的基本资料。 说道:“叶小姐，孙小姐，天纺二车间地块位于天海城东的三类地块，规划总用地面积135612平方米，其中建设用地占地79043平方米，规划容积率2.2，层高小于等于50米，绿地率25%。” 叶婉拿起图纸看了又看，看过之后，又来到落地窗前，从尹云鹏的办公室望去。 尹云鹏见状，站在了叶婉身边，指着远方说道:“叶小姐，这片厂房今年年底就要全部迁出，明年三月就能动工。” 叶婉看了看，对身边的孙晓红道:“晓红，你一直在销售一线，你对这个地块怎么看？” “这个地块周边以务工者居多，做高端盘机会不大，七十五平方的刚需房应该有市场，可以作为主力户型。”孙晓红想想道。 “晓红，你跟我想到一起了。这个项目定位刚需房，是最符合市场的。”叶婉道。 “叶小姐，孙小姐，组建天纺的初衷就是要打造精品住宅，如果做成低端的刚需房，与企业定位有些不符。”尹云鹏道。 “尹总，如果是这样的话，你可以再注册一家公司，专门做刚需产品。这样的话，就与你的品牌战略不冲突了。”孙晓红道。 “是啊，尹总，再说刚需盘，不意味着低品质，只要控制住成本，花小钱一样可以办大事的。”叶婉道。 “叶小姐，那你给我讲讲，怎么才能花小钱办大事。”尹云鹏问道。 “我看了一下地块，这个地块场地被市政路分为东西两个地块，设计将东西地块联系的中央景观区和小区出入口空间作为重点处理区域，在东西地块其他组团设置集中活动区，以游步道串联。景观设计采取自然排布方式，从造型开阔的出户门庭开始，至楼前坡地，再到楼间的活动场地、优雅质朴的疏林草地…… 将现代的建筑风尚与居者对品质生活追求的渴望相结合，整体提升项目品质。这样的规划可以有效控制景观成本，同时还能保证产品档次。”叶婉道。 “叶小姐，你说的有道理，可不可以详细跟我说说。”尹云鹏问道。 “好，咱们坐着说吧。” “好好。”尹云鹏道。 三人坐定后，叶婉拿着规划图，指着地块对尹云鹏说道:“即便是刚需低成本项目，主体建筑成本是不能省的。能节省的就是景观成本。低成本景观设计通过合理分配资金，在满足居民公共活动的基础上重点打造关键场地，突出景点设计特色，合理选择材料和植物树种配置等来实现景观设计的意图，以满足居住区的基本需求。” “那具体实施怎么实现成本控制呢？”尹云鹏问道。 “尹总要做到这一点，现在明确项目定位，把握思路，合理设计。 在方案阶段要考虑平面布局的美观性、功能分区的合理性，以及景观元素的分布和体量、绿化的分布和控制等。在施工图阶段要注意各种主要材料的选择、高差竖向关系、施工工艺的改进、主要苗木的选择与布置等，合理的设计直接影响到景观建造成本。在整个设计过程中，始终贯穿‘低成本设计思想’。” “这个能够做到，要是叶小姐能够亲自设计，就更好了。”尹云鹏道。 “尹总，我是世纪集团的设计总监，如果你真想让我来设计，可以找陆总谈。”叶婉道。 “那我就去找陆总，只要你能来设计，他提出什么条件，我都答应。”尹云鹏道。 “那是后话了，咱们还是接着谈设计吧。” “叶小姐，你接着讲。”尹云鹏道。 “尹总，市场定位明确了，就要进行产品设计阶段，我的建议是‘主次分区，区别投入’。”叶婉想了想说道。 看着眼前聚精会神一丝不苟的叶婉，尹云鹏道：“叶小姐，你的思路总是一语中的，高屋建瓴，让我十分佩服。我想问问，你说的‘主次分区，区别投入’如何具体操作？” 第177章 景观设计 叶婉拿起总平图，上上下下又仔细看了一遍，想想说道：“尹总，理念通常好实施是有区别和距离的，作为设计，可操作性尤为重要。 根据项目的景观目标成本和客户对景观品质关注点进行‘分区域、分主次’设计，形成重点突出、层次分明的景观格局，根据主次景观不同的成本投入，合理的分配资金。这个地块将小区主次入口和中央景观区作为关键节点，花重笔墨打造，布置平台、廊架、花池、景墙、石材铺装，适当提高此部分造价。组团绿地在小区中所占的面积最大，是成本控制的重点区域，主要以游步道串联集中的活动场地，辅以绿化种植，适当降低此区域造价，以此达到平衡整个地块造价。” “叶小姐，这些还是概念性的，具体要怎么实施呢？”尹云鹏接着问道。 “具体实施更多是工程设计，我不够专业。不过，通过世纪集团几个项目，包括在京都大学学习的知识积累，我总结了八个字——竖向设计，巧用土方。” “竖向设计，巧用土方？” “对。地形设计能使空间立体感非常丰富，不需要过多的硬质去塑造空间，利用廉价的材料，就能创造整体空间效果，地形的塑造还能塑造山水骨架，使场地小中见大，地形使景观有了灵魂，有了自然起伏的魅力。 这个地块要充分利用地形塑造空间，实施过程中，市政将车行道立道牙改为平道牙，并且房山节水新规定要求绿地比路面标高要地5～10厘米，根据这些新规定，在保证土方调整最小的情况下，将景观场地及园路标高降低，路边2米范围绿地标高下降，缩窄地形，适当加高地形高点，有效地节约土方量，以达到降低成本的目的。”叶婉道。 “高明，叶小姐你太有办法了。不知道有没有办法把你挖来。”尹云鹏叹声道。 “尹总，叶婉可是我们陆总的心肝宝贝，世纪集团可以不要，叶婉无论如何都是舍不得的。” “那我也要争取一下。叶小姐，我先问一下，落实到具体景观设计，你有没有成熟建议？”尹云鹏问道。 “四个字——少而精致。”叶婉想想说道。 “少而精致？” “对，少而精致。 在铺装中，应多选用本地材料，石材虽然色彩丰富，品质感强，但价格相对较高，可在少量重要节点处铺装选用石材和木材。为了避免边角料的浪费，石材尽量选用市场上常用规格尺寸模数，铺装形式尽量以规整铺装为主，减少碎拼等不规则铺装，减少人工费，规则铺装比碎拼铺装人工费可以便宜近一倍。石材的规格尺寸一般以300为模数最为经济。石材厚度以3厘米最为经济。局部压顶或者线条位置为实现厚重感，可采用边缘双层石材粘贴的方式。烧结砖、透水砖、水泥砖等铺装材料较石材一般会便宜，通过铺装手法的变化，将这些最常见的材质通过巧妙的搭配，也能创造出良好的景观效果。本项目在集中活动的场地选用深灰、浅灰花岗岩铺装，游步道及其他铺装均采用透水砖，有效节约铺装工程造价。 水景建设成本和后期维护成本均比较高，应尽量减少大面积的水景设计，可只在主次入口或关键节点位置做点式小水景。” “那具体的点景，要怎么做？”尹云鹏问道。 “景观构筑物如亭子、廊架、大型景墙、雕塑小品等数量和体量需重点控制。构筑物的体量要与其所处空间比例相协调，构筑物的样式要尽量简化，注重细部，采用实用、常规的材料和方便的施工工艺为宜。可以选择价廉的材料，通过设计手法设计出精致的外观，做到精致而低廉。本案例构筑物主要包括景观廊架和入口logo景墙及挡土墙、坐墙。本案例在中央景观区设置标志性廊架，在儿童活动区及重点节点设置形式一致的木廊架，通过为数不多的构筑物的分区设置，提升区域的景观趣味性。 在进行绿化种植设计时，选择乡土树种，适地适树。乡土树种适应性强，抗性强，移植、运输费用低，后期养护简单、粗放，养护成本低，且树形、冠形破坏小，种植后即可展现出好的景观效果；从植物的规格配比来看，在绿化种植设计时，选择少量大规格的乔木作为绿化的骨架，大量的常用规格乔木和灌木作为主体绿化苗木，少量的灌木球类、地被植物和多年生植物，与乔木和灌木形成层次，并配置在入口、主景等主要节点，提升整体景观效果。 充分考虑植物生长性、可增值性等特点，预留植物的生长空间，掌握植物的生长空间与种植密度的关系，合理选择苗木数量，还应考虑植物的生长周期，应重视植物的品相、枝叶的形态，适当降低植物的规格，可大大降低绿化成本。在选择苗木的时候，可以提前选苗，选择实生苗为主，注意植物规格，避免选用过大规格的树木。为了快速达到绿树成荫的景观效果，选用大规格的树木，会直接造成成本增加。小区绿地中尽可能加大草坪的面积，草坪占总体景观绿化面积的30%～40%左右较为适宜，合理配置草坪可有效摊薄绿化成本。 天纺二车间地块景观设计要通过绿化种植营造疏密有致的整体空间形态，通过大面积的疏林草地营造较为开阔、视觉通畅的空间。 健身娱乐设施、休息设施、宣传栏、导示牌、垃圾桶、logo等景观设施的设计和选择首先要考虑实用性和功能性，考虑未来低维护成本，对景观设计要求坚固耐用。 照明设计中，沿着主路设置庭院灯，中心景观区设置少量的景观灯，在宅间绿地的草坪上用草坪灯照明，减少了灯具的投入，并营造出夜间安静的效果。在灯具选用设计中，使用led节能灯具。”叶婉一边看着规划图，一边说道。 第178章 刚需产品 “叶小姐，受教了。虽然我也是学建筑的，可是对设计的理解，与你相差的太远了。”尹云鹏道。 “尹总，我只是个设计师，工作就是专研建筑设计。你不同，你是企业的老总，需要考虑的太多了。”叶婉道。 “不尽然的，我手下也有不少设计人员，很少有你这样的头脑和思想。” “那是因为他们是你的手下，会考虑的想法，才是自己的想法，我不一样，可以直抒己见，当然不同了。” “叶小姐，刚才你从景观设计方面就这个刚需楼盘做了全面江叔。那我再想问问，从居住的本身，住宅设计方面，有没有成熟的思路？”尹云鹏问道。 听了尹云鹏的话，叶婉沉默了一会儿后说道：“尹总，刚需产品的竞争其实更为激烈。想立于不败之地，刚需产品，刚需户型也需要创新。 一方面，白银时代，产品创新是生存之道；另一方面，库存大，置业成本攀升，而刚性需求产品仍是市场主力。对于面积不大的刚需产品，性价比、实用性、舒适度是衡量产品的核心标准。” “性价比、实用性、舒适度，这三个方面好理解，那觉得创新方式方法又是什么？”尹云鹏追问道。 “尹总，我更习惯归纳总结，我觉得刚需住宅产品的创新总结为以下三个方面——高性价比、高弹性、高品质。”叶婉侃侃而谈道。 “叶小姐，愿闻其详。”尹云鹏道。 “那我就说说。 所谓的‘高性价比’，是指买房子最离不开的核心话题就是房价，。 刚需族’是楼市购买力最真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买稍大的户型，则需选择低价位的楼盘。所谓提高性价比，无非就是两个方法： 第一个办法，在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价； 第二个办法在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。 那么，从空间的使用效率上来看，其价值提升的要点有：户型紧凑，简单的办法有压缩无感知面积、消除长过道等；户型使用，比如空间方正、消除异型空间、优化开门方式等；分配合理，譬如主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面、通透等。”叶婉一边构思，一边说道。 “叶小姐，我明白你的意思了，就是满足基本功能同时，要么减少总面积，来减少总价；要么在面积不便前提下，增加房间，增加功能。” “对，我说的就是这个意思。 尹总，我再说‘高弹性’。 所谓高弹性是指居住空间的充裕度体现在居住空间的数量与面积的大小。主流的集合住宅户均面积分布在一个相对有限的范围之内，面积成为衡量舒适度的关键指标，或者说，在此范围之内，舒适度对于面积的增减是极为敏感的。所以要实现刚需户型高弹性，我们需要做到以下几点： 首先，要做到多个房间。 要做到多房间，先要适度减小客厅和主卧的尺寸，并结合赠送面积，但要注意赠送面积不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空间良好结合，便于居住使用。保持合理且舒适的使用面积，增强业主购买性价比；另外就要避免交通面积造成的浪费。而如何利用赠送面积，经过几个楼盘的摸索，可以有以下几个办法。 通过一半面积赠送达到预期效果。比如引入入户花园，改善户内环境；赠送阳台改为可使用房间； 通过全面积赠送达到赠送目的。比如花池与房间结合使用，扩大房间使用面积；赠送凸窗或倒凸窗，与居住空间紧密集合，形成真正能使用的空间；通过奇偶数楼层相错，赠送露台，扩大与室外环境的交流空间；夹层层高不足2.2m，复式户型中空赠送，结构拉梁、设备平台等方式全赠送； 再有就是是减少公摊。比如入户大堂通过架空层设置，降低公摊比例。 第二个办法，就是应对需求可变化。 刚需住宅产品的创新，还需要应对使用者在不同的使用阶段，所体现的不同需求。在现有的刚需户型基础上，我们还要能作根据需求的改变能够随之改变。 从这一点上讲，我们可以简单地将‘刚需户型创新’概括为‘刚需户型成长性’，刚需户型不再只满足基本的居住要求，而是兼具了功能性与舒适性，并能够满足一段时间内的家庭结构变化。我们世纪地产有三个户型产品，可以借鉴一下。” “什么产品？”尹云鹏问道。 “晓红，咱们世纪人家的户型图你那有吧？”叶婉向身边的孙晓红问道。 “有。”说着孙晓红打开了笔记本。 叶婉拿着笔记本，对着户型跟尹云鹏说道： “这个户型只有八十五平，不过通过压缩卧室面积，每个卧室面积压缩到十平方米以内。做成了三房两厅两卫，如果孩子成长之后，不需要这么多房间，中间可以打开，做成卧室兼书房。 还有双厅双卫的户型，只有七十八平方米，首先利用入户的封闭阳台，作为老人房或客房，多了一个房间；而北向的孩童房，在孩子处于婴儿期和儿童期时，跟主卧打通了，婴儿期作为主卧的书房，儿童期则方便家长照顾孩子，到了青少年期将打通的墙封闭，使孩子和父母均有私密空间，直到成年期，孩子离开家庭，南北的双孩房间根据需求更改为不同功能用房。 这个125平方米的4+2房，双厅三卫的户型，在空间需求上有主人房，双孩独立房，老人房以及客房。而在孩子婴儿期至少年期阶段，父母房打通了与孩子房间之间的墙壁，在孩子的成长中打通开放，形成共享大房。最后当孩子成年以后，需各自独立，大房间一分为二，成为两件独立小卧室。尺寸经济不浪费又不显局促。 这三个户型，78平、85平和125平都完美展现了户型可变的重要。” 第179章 六要素 “嗯，这样的空间设计简直太完美了。叶小姐，受教了。”尹云鹏由衷道。 “最后一点就是高品质。即便是刚需住宅，在建筑本事也不能偷工减料，要保证品质。 基于对客户需求的精细化设计，即所谓的‘小而全’，考虑到位、户型空间的合理利用、功能上的细分、完善与分区，是提升户型品质的重要标志。关注的价值提升点在于：干湿分区、动静分区、储物空间专门化、书房等工作空间营造、客厅起居分离等。那么，针对户型结构布局，我向尹总提几个建议。”叶婉撩了撩额头的散发道。 叶婉不经意的小动作，竟然把尹云鹏看呆了，忘了答话，叶婉也不好再说了。 还是孙晓红打破了尴尬，道：“尹总，你在想什么？” 听到孙晓红的话，尹云鹏才缓过神来，道：“我还在消化叶小姐说的，才疏学浅一时没有回过神来。叶小姐，你接着说。” “尹总，户型设计的时候，我的建议是： 对于少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、独立餐厅等；将各功能空间环绕布置，高效率使用交通面积；将厨卫放置进深处，不占用南、北面价值比较高的面宽；客厅、卧室尽可能多的朝南向；充分利用收纳空间。 在玄关、餐厅、客厅、走道等设计收纳空间，一方面将所有隐性的使用空间利用起来，另一方面保持家中整洁不凌乱。 对于高品质的户型产品，日本的小户型设计十分经典。他们的功能空间灵活，在家庭的公共空间内，通过家具的不同组合，能完成不同功能及家庭结构的转换。 尹总，回日本之后，可去看看。 总而言之，在未来几年内，刚需产品在天海仍将是市场的主流产品。所以如何设计出差异化、高附加值、有特色的刚需住宅创新产品，将是一个需要不断讨论的课题。 我也是在学习阶段，思路还要不断完善。”叶婉道。 这时，尹云鹏办公室传来了敲门声，尹云鹏的秘书走了进来，道：“尹总，宴会厅的午餐已经准备好了，您们什么时候过去用餐？” 尹云鹏看了看时间道：“叶小姐、孙小姐已经快一点了，咱们到宴会厅边吃边聊。” “尹总，下午我们还有事，简单吃些工作餐就行了，不用太正式的。”叶婉道。 “我本来是要请你们吃晚饭的，现在只能吃中饭了，当然马虎不得。不出去吃，就在我们的宴会厅，除了我们三个，加上我的秘书，没有别人的。” 叶婉还想说些说些什么，孙晓红接过话来道：“叶婉，既然尹总有安排，我们就恭敬不如从命吧。” “好，那我们过去吧。”叶婉应声道。 …… 天纺集团，宴会厅。 除了尹云鹏都是女士的缘故，酒桌上没有备酒，这让叶婉很舒服。 尹云鹏的秘书为叶婉和孙晓红倒上了果汁，道：“二位请慢用。” 说着，坐在了尹云鹏身边。 孙晓红有意打量了尹云鹏的秘书，二十三四岁的样子，大大的眼睛皮肤很白。年龄虽不大，身材却不错，白色衬衫穿在身上，玲珑有致。 于是说道：“尹总，你的秘书，你不介绍一下？” “哦，我的秘书今年省城大学毕业，名叫严红枫。” 尹云鹏话音刚落，严红枫起身道：“叶总监、孙总监，总听尹总提起二位，今日一见果然不一般，红枫受教了。” “你也很不错，人漂亮，身材也好，这么年轻就能做到尹总的秘书，前途不可限量啊。”孙晓红道。 “孙总，那就借你吉言了。”严红枫甜甜说道。 “孙小姐，刚才一直叶小姐讲着规划方面的事，如果这个项目启动，营销方面你有没有什么建议？”尹云鹏问道。 “我能不像叶婉，不擅长总结。大多都是在工作中总结出来的经验教训，如果尹总愿意听，我就讲一讲。” “好啊，洗耳恭听。”尹云鹏道。 孙晓红喝了口果汁，想想说道： “对于案场营销，特别是刚需为主的楼盘，我也总结一下。归纳为六要素。” “孙小姐，是哪六要素？”尹云鹏问道。 “第一要素是锁定目标消费者针对性强，提高销售效率。比如针对一个楼盘进行促销，必须找准这个楼盘面临的主要客群的特征和来源 第二要素是引发顾客的兴趣吸引顾客的参与、体验，激发顾客创造性，引起顾客兴趣。这里面要强调的是有效地促销必须要吸引客户的注意，引发客户的关注度。 第三要素是利益明确、方便简单，可操作性强促销对消费者的利益承诺要简单明了，利于传播。不能让消费者看过很长的文案之后还不知所云，利益点最好能用一句话的方式表达出来，引起消费者的兴趣或好奇心。这里面要注意一个问题，促销不是越新奇越好，更要使客户能通过促销产生购买行为。 第四要素是超越竞争对手，策略创新盲目跟从，会浪费资源。创新才能给予顾客新鲜感和愿接受性。这里要注意的是随着促销手段花样翻新，促销必须有创新性，从竞品促销中脱颖而出，吸引客户的兴趣。 第五要素是促销的计划性、统一性与连续性促销是一个科学的系统，需要计划性与连续性，保证促销的统一，达到最佳效果。避免促销的突发性，要保证一个项目促销的连贯性和整体调性。 第六要素是促销的整合效应新经济下的促销越来越需要整合各项资源，在各商家得到宣传与推广的同时，把消费者的利益达到最大化。楼盘促销要善于多种营销渠道，如纸媒、户外、电视、广播、派单、事件行销等。” “孙小姐，你还说你不擅长总结，你这总结的也太好了吧？”尹云鹏恭维道。 “尹总，你这是谬赞了，我这些总结都是陆总手把手教给我的，要是记不住，岂不是枉费了他的一番心意？”孙晓红道。 第180章 行之有效的办法 “那也是很厉害，要是让我记住这么多，根本不可能呢。孙小姐，那我还想问问，如果天纺二车间项目定位成刚需项目的话，针对刚需项目，有没有行之有效的促销呢？”尹云鹏问道。 “促销方式有很多，这方面陆总并没有传授多少，基本全都是我在案场摸索出来的经验。既然尹总要问，我就说说。”孙晓红道。 “孙总监，吃几口菜再说也不迟。”严红枫道。 “好，那我向垫垫肚子灾接着说。”孙晓红道。 十几分钟后，孙晓红放下碗筷接着说道：“尹总，刚才你问我促销方式，我就说说。 最直接的促销就是低价，包括低单价和低总价。 低单价这一促销手段，由于直接击中客户最关心的单价，只要单价能够达到活着低于客户的心理价位，购房者接受的程度较高。非常适合天纺二车间以刚需为主的楼盘在开盘阶段的促销。 需要注意的是起价或均价必须有吸引力；保证项目确实有一定量宣传中说的低价产品，不太适宜平时销售。 客户除了关心单价外，更关心总价。用极具诱惑力的总价，有时更能直接让客户心动。低总价促销比较适合小户型或同等功能面积较小的产品，如小两房、小三房产品；复式、跃层、loft、一楼带地下室产品也可以用低总价享大空间的噱头。 不过也要注意总价必须有吸引力；保证项目确实有一定量宣传中说的低价产品；不太适宜大面积产品，如大两房、大三房等；总价远低于项目过去销售价格时应谨慎使用，以防以后客户情绪波动过大。” 听完孙晓红的话，尹云鹏想想说道：“低价促销确实是很好的促销手段，可是这样的促销方式，是损失利润做前提的，大多时候还是谨慎用的好。” “是啊，所以我说是底价促销是最直接的促销，而不是最有效的促销。说起最常规的方式，应该是打折。”孙晓红道。 “孙小姐，打折和低价有什么不同呢？”尹云鹏问道。 “尹总，就像大家喜欢去商场购买打折的服装一样，楼盘的打折也是购房者较容易接受的一种方式。客户不怕折扣多：有时候尽管一件商品不是很便宜，但由于折扣多，客户往往也会心动，买房子也一样。 折扣在制定价格的时候，我们就已经预留下来了，即便打完折也比低价要高，和低价当然不同了。 再说，为了让打折找到噱头，通常选择节假日、周末、周年庆、纪念日等适宜打折的节点，不是什么时候都有打折的。 要注意的是折扣要在竞品市场中具有绝对优势和吸引力；限时折扣更有诱惑力；保证推广噱头和线下落地的折扣的一致性；做好对前期已购客户的应对说辞。”孙晓红道。 “精彩，果然是天海最成功的地产营销总监，确实有办法。除了这些，还有没其他的促销方式？” “除了低价和打折外，还有个促销方式更让人心动，就是立减房款。 无论是买衣服还是买房子，减免现金一直是商家屡试不爽的的方式，因为每一个消费者不但喜欢买到便宜的商品，还希望有一定的回扣或礼品。这就是大众的消费心理。 需要注意的是选择促销时机很重要，‘两万元抵三万元’、‘一万元=两万元’此类的优惠比较适合新项目或新组团认筹期使用；而‘房款立减两万元’、‘最高优惠三万元’此类优惠比较适合节假日或尾盘清货期。 另外，减免的房款要在竞品市场中具有绝对优势和吸引力；力争保证推广噱头和线下落地的折扣的一致性；做好对前期已购客户的应对说辞。”孙晓红娓娓道来。 “这个办法，你们世纪地产经常使用。”尹云鹏道。 “是啊这是我们项目最常用的促销手段，而且屡试不爽。除了立减房款，送好礼是市场营销中最常用的手段。在市场处于上升期，送礼往往能锦上添花；而当市场处于低迷期，如果所送的礼品价值或用途与消费者心理预期相差甚远，则消费者往往会不为心动。 常规的送法，送车、送车位、送黄金、送铂金、送家电、送装修基金、送物业费、送契税、送名校学位、送旅游。比如世纪人家送世纪商场抵用券。还有些更离谱的，送高考分数、送户口、送岗位、送奶牛、送菜地、送女朋友等等。 总之，送什么很重要。 需要注意的是送礼噱头要新颖，能吸引客户眼球；送礼要和目标客户需求特征相吻合，比如针对别墅客户送几万元的车就不合适；注意和社会热点结合，如泰坦尼克号上映阶段，到访客户送电影票；避免为追求新颖而影响项目形象或哗众取宠的做法，那样的噱头很容易影响项目形象。” “经典，怪不得世纪地产短短两年就成为了地产新贵，有了叶小姐的产品设计，加之孙小姐的营销能力，想不大卖都不可能的了。” “尹总，过奖了。主要要是陆总运筹帷幄，我们只是把他的思路落地而已。”叶婉道。 “你们是谦虚了，天纺一品要是有你们两位的话，也不至于赔的那么多。孙小姐，今天我要打破砂锅问到底了，还有什么促销方式，你一下讲完吧。”尹云鹏道。 “既然尹总愿意听，那我就知无不言言无不尽了。 还有一个促销手段也很有效果，就是特价房。特别是用在刚需户型促销效果很好。”孙晓红道。 “天纺一品没有转让给世纪集团的时候，我也试着做过，不过好像效果不是很明显啊？” “尹总，那个时候天纺一品的口碑已经到了最低点，负面新闻太多，再好的营销手段也没有效果了。”孙晓红道。 “是啊，开始规划出了问题，后期营销在努力也没办法了。要是之前能有叶小姐的指点，天纺一品也不至于失败了。”尹云鹏自语道。 第181章 挖人 “尹总，失败是成功之母，下一次就好了。我们言归正传，接着说促销方式。”孙晓红道。 “好，孙小姐，你说我听。”尹云鹏道。 “特价房是最简单明了的促销方式，一般是将楼盘中素质相对偏差的房源以‘一口价’形式推出，达到价格最大让利。有时候也把特价房叫做特供房源、经理推荐房、一口价、总部特批房源、幸运房源、顶账房、秒杀房等等。销售不理想的时候，也可以故意将一些素质好的房源做成特价房，以便于快速走货。 当然特价房也要注意一些问题，比如新入市项目不适宜采用此策略；特价房优惠力度必须能满足客户心理价位；特价房不宜过多，最好是限时限量，以造成客户紧迫感；做好对前期已购客户的应对说辞是关键。 除了特价房源这个促销手段外，降低首付零首付、低首付、首付打折、分期付首付这些促销手段，对于大部分购房客户特别是按揭客户而言，在首付上做文章往往更能打动采用按揭购房的客户。 需要注意的是对纯高端自住性项目或办不了贷款的项目不适合；对零首付或分期首付的细则及约束条件必须同购房者明确交代；此策略可能存在一定的风险，比如退房、客户不履行分期缴纳首付约定等。 还有一个促销方式就是团购。这两年，团购逐渐成为一种日渐流行的生活和消费方式，团购也成为常见的一种促销手段。不过，我们世纪地产还没有用过。 另外赠送面积也是促销手段，比如赠花园，赠地下室，赠阳台，赠飘窗，赠露台，赠储藏间，增次卧，赠书房，买一层赠一层什么的。 买房子的都希望花最少的钱，获得最大的面积。这里的赠面积有两种形式：一种是真正的赠送面积，包括‘偷面积’、赠露台、赠飘窗、赠地下室等；另一种是概念上的赠面积，仅是促销噱头，如世纪人家曾经打出‘次卧不要钱’的噱头，实际上指的是给予客户相当于卧室价格的优惠。 这些促销方式，世纪豪庭、世纪人家包括马上开盘的世纪千禧都有涉猎过。有的效果很好，有的效果一般。不过，总体来讲，还是有效果的。”孙晓红一口气说完。 “孙小姐，听君一些话，胜读十年很书。我都有心把你挖到我的天纺地产了。”尹云鹏道。 “尹总，你给我多钱我不会离开时世纪地产的。这个就不用考虑了。”孙晓红媚声道。 “那就太可惜了，你和叶小姐都这么优秀，我却求之不得啊。”尹云鹏道。 “尹总，快两点钟了，我和晓红还要回公司，就不在这多叨扰了。”叶婉开口道。 “叶小姐，我还没有听够，就要走了，那那能行。”尹云鹏忙说道。 “以后有时间再说吧。其实，开发这块地的话，可以引入世纪地产的股份，那样的话，我和晓红为这个项目服务，就是名正言顺的了。”说着，叶婉站起身来。 “好主意，好主意，明天我就去找陆总。看看他有没有入股的意思，真要是入股了，你们可要帮我把把关啊。” “没问题。”孙晓红接过话来道。 …… 回到世纪集团，孙晓红跟着叶婉一起来到她的办公室。 坐到沙发上说道：“叶婉，尹云鹏那个秘书，跟他应该有事了。” “晓红，就见一面你就能看出来？”叶婉打开电脑说道。 “我看这种事可准了，两个人的亲密程度，百分之百上过床了。” “他们什么关系，上没上过床，和我有什么关系。我倒是希望尹云鹏早一天有了喜欢的人，省得总来找我。”叶婉道。 “那可不一定，这个秘书无论气质还是长相都比你差的太多，不一定能让尹云鹏变心的。估计就是尹云鹏用来解闷的。唯一有些吸引力的就是身材不错，是男人喜欢的那种。” “论身材，我就没见到哪个比你好的。看着就让心动。”叶婉笑道。 “你可别夸我，要论长相，也没人比你更好看的。戏校那种地方，漂亮姑娘扎堆，可每一个能比上你的。叶婉，以前呢，我总觉得不比你差，你脸长得好，我身材好。可你现在身材也慢慢也长开了，我就没法跟你比了，现在我可是服气了。” “好看也不能一辈子，有什么值得骄傲的。” “像你身材这么匀称的，五官这么精致的，四十岁之前都不会崩，四十岁之后都可能越来越好看呢。我就不行了，我是易胖体质，要是有了孩子，身材就会走形了，那个时候陆阡陌可能都不会来碰我了。”孙晓红道。 “不会的，你到四十岁还会这么迷人的。”叶婉道。 “我可没那自信。叶婉，你就原谅陆阡陌吧，他就是犯了男人都会犯的错误。你看尹云鹏那么迷恋你，身边不是一样有别的女人嘛？你怎么就想不开呢？”孙晓红道。 听了孙晓红的话，叶婉沉默片刻道：“其实，我已经原谅他，不再怪他了。” “那你怎么不和他复合啊？”孙晓红不解道。 “我是想，要是将来我和他结婚了，你和莫羽西的孩子怎么办？做私生子嘛？我一直没有想好。” “叶婉，莫羽西的孩子可不是私生子，他和陆阡陌在美国可是结过婚的。至于我，以后也可以像他们一样，在国外把孩子生了，将来不会来抢财产的。”孙晓红道。 “可是那样的话，我嫁给陆阡陌，他都结了几次婚，我心里觉得有些别扭。等我哪天想清楚了，再和他复合吧。”叶婉喃喃道。 “叶婉，也不在这边大摆筵席，谁知道陆阡陌结婚了啊。我都不在意，你倒是在意了。”孙晓红有些不高兴道。 见孙晓红一脸不悦，叶婉道：“晓红，你生气了？” “怎么不生气，我都这样了，你还那样。你要是再这样，我可要跟你抢了。” “好了晓红，我答应你，到美国见了莫羽西之后，如果我跟她说好了，就跟陆阡陌复合。你们在一起，我也不会拦着，怎么样？”叶婉无奈道。 “这还差不多，总之，我是不会和陆阡陌分开的。陆阡陌也不会跟你分开，那我们就分不开了。行了，我走了。”说着，孙晓红起身离开了叶婉的办公室。 叶婉看着孙晓红离开的背影，无奈地摇了摇头。 第182章 四大板块 孙晓红离开后，叶婉打开电脑，接着做起了省城综合体方案。 今天见了尹云鹏，谈的还不错，毕竟在日本总帮着自己，自己也要多少帮帮他，这样才不至于心里过意不去。三井浩介同样如此，尽管对他敬而远之，可该做的业务还得做。 城市综合体是叶婉之前没有涉猎过的领域，做起了更有挑战性，叶婉也愿意接受这个挑战。 叶婉打开了三井浩介之前的东京中城项目的设计方案，很大气、很上档次。 不过，总觉得有些水土不服。 虽然省城在国内也算作大城市，不过与日本东京的繁华程度根本无法相提并论。如果完全照搬的话很有可能做成死盘。 现在看来自己要在三井浩介项目设计基础上因地制宜推陈出新，才有能将项目做好。 想到这里，叶婉重新罗列了一下城市综合体项目门类，希望从中找到内在的规律。 叶婉想得入神的时候，办公室的门开了，陆阡陌从门外走了进来。见叶婉坐在办公桌前冥思苦想，便走到叶婉身后问道：“叶婉想什么呢？” 叶婉见是陆阡陌，扭着头说道：“阡陌，我又重新考量了一下综合体项目，觉得我的知识储备还是有些不足，你要是没有事的话，咱们一起研究一下。” “好啊。”说着陆阡陌搬了把椅子坐在了叶婉身旁。 见陆阡陌坐在了自己身边，叶婉道：“阡陌，城市综合体主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营、五星级及超五星级酒店的开发与运营、商业运营及物业管理、写字楼、公寓和住宅的开发销售在内的四大核心业务板块。 这四大板块需求和述求都不相同，如果才能不同的业态融为一体呢？” 听了叶婉的问话，陆阡陌想想说道：“叶婉，我的想法是通过通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的一站式消费需求，成为商业中心的灵魂与纽带。 不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。” 陆阡陌一番话下来，令叶婉深思起来，思量片刻后说道：“阡陌，你说的很有道理。可是如何分区，如何整合，这对项目设计要求太高了。” “其实也没你想的那么复杂。 按我的项目就是商业持有统一管理，保持可持续竞争力。而住宅则要快速去化，保证现金充足。 在这个前提下，以室外步行街和室内步行街形成双循环，让四个板块形成有机流动。只要把室内步行街和室外步行街设计好，其他的就都好设计了。”陆阡陌道。 “阡陌，你说的对，只要把两条步行街设计出来，其他的都是补充和堆砌，就没有想象的那么难了。”叶婉兴奋道。 “是啊，你是对自己要求太高了，什么都想着精益求精才陷入怪圈中的。” “还好，你把我拉出来了。”叶婉嫣然一笑道。 叶婉的微笑，陆阡陌不禁看呆了，情不自禁地说道：“叶婉，你真美。” “你也不是第一次见我，怎么还说这种话。”叶婉扭过头去道。 “我就是每时每刻在你身边，我还是要说，你真美。”说着，陆阡陌拉起了叶婉的手。 这一次叶婉没有挣脱，任凭他握着。半晌，叶婉说道：“阡陌，我还是回家住，不在晓红那住了。” “为什么？”陆阡陌不解道。 “我要在那，晓红想让你陪着都不行了。我们现在不是恋人关系了，你和晓红在一起也是应该的，我没必要干涉的。等什么时候，我们恢复了恋人关系了，再谈你和晓红的关系也不迟。” “叶婉，你怎么能这么想呢。你在晓红那，我能每天早上看到你，你不知道我多开心。晓红也说了，只要你在天海，无论在不在她那住，都不会和我再有男女关系的。”陆阡陌忙说道。 “可是这样的话，你和她都不太好。” “叶婉，那我们复合吧。就像最当初那样。”陆阡陌将叶婉的手握的更紧道。 叶婉沉默一会儿，轻声道：“阡陌，再给我一些时间。等我和羽西见过面，再说这件事，行吗？” “我已经和羽西没有婚姻关系了，你和我两人的事，还用跟她说什么？” “你是她孩子的父亲，也是她最密切的合作伙伴，就算没有夫妻关系了，以后也是断不了的。我跟她碰一下将来我们怎么相处，如果有了大家都能接受的相处方式，我会和你复合的。如果没有，我也不想让我们每个人都痛苦。”叶婉从陆阡陌手中把手抽出，道。 “叶婉，现在这种局面，都是我一手造成的。要不是我太贪玩，也不会像现在这样。”陆阡陌自责道。 “过去的事，就过去吧，现在只能往前看。我跟晓红说了，即便我们复合，你也可以去找她，甚至可以有你们的孩子。至于莫羽西，她怎么想的，我只有见到她才能知晓。我这个人心软，不想让别人不开心。可我这个人也清高，也不想你委屈自己了。这些都不重要，最重要的事，我忘不了你，即便你伤害过我，也想把你彻底忘了，可是还是忘不掉。”叶婉叹声道。 “那我们就重新开始吧。羽西也是蛮不讲理的人。我们生完孩子就离婚她都能接受，其他的事，应该也不会太固执的，能找到共处的办法的，何况，这一回还是她是主动联系你的。”陆阡陌道。 第183章 省城综合体（1） “其实，我们已经不再是为了你爱来你争我夺，更多的是找到一个我很更好的相处方式。有句话你别不爱听，我、羽西和林薇三人的股份已经超过了一半，我们要是联合一起，你可就是小股东了。”叶婉轻笑道。 “那好啊，这个董事长干的太累了，不干正好。以后你有了孩子，我天天在家带孩子。包括羽西的孩子，我也可以一起带带。”陆阡陌笑道。 “你这个人脸皮怎么这么厚，谁说给你生孩子了。再说我们已经一年没在一起，怎么可能有孩子。”叶婉娇嗔道。 “叶婉，我天天都在想，一年前我抱着你睡的样子。什么时候你还能让我抱着睡啊。” “臭美，就算我跟你复合了，我也不让你抱着睡。” “你要是不让，我也不敢强求。叶婉，你想怎么样就怎么样，我听你的。”陆阡陌道。 “行了，你就总说我爱听的了。我再找几个综合体的案例，三井浩介给我发短信了，三天之后就来省城，我要提前有些准备。”叶婉道。 “你也别太累了。”陆阡陌柔声道。 “放心吧，我是累不坏的。”叶婉道。 …… 省城，三井集团驻省城分公司。 知道叶婉要来，三井浩介将会议室布置的格外温馨。知道叶婉喜欢百合花，一大清早，三井公司的员工便到花房买来这最新鲜、最娇嫩的百合。 在三井浩介眼中，叶婉就是高高在上的女神，自己付出多少都是应该的。 省城综合体项目，三井荣大已经全权交给了三井浩介负责。 尽管世纪集团还没有正式中标，不过因为有叶婉在，三井浩介已经做了决定，从前期策划到项目规划，再到销售运营全部交给世纪集团来做。 当然，世纪集团很有诚意的投标价格也是最终成为合作伙伴的重要一环。 省城综合体项目，陆阡陌想法很明确，就是要通过三井集团的城市综合体项目，把天海世纪集团的名声在省城打响。不图盈利，只为推广。 上午九点，陆阡陌、叶婉、孙晓红三人来到了三井集团办公室。 叶婉和陆阡陌，三井浩介再熟悉不过了。孙晓红虽然第一次见，不过孙晓红夺人的艳丽还是令三井浩介有些震撼。日本女人与中国女人相比，除了皮肤稍稍白一些外，其他方面无论是颜值还是身材差的可不是一星半点。 即便像三井浩介这样顶级富二代，也没见过多少孙晓红这般娇艳的女子，有些失态也不奇怪。 “怪不得陆阡陌有了叶婉，还和这个孙晓红有关系，果然是人间尤物啊。”三井浩介心道。 几人坐定后，叶婉打开了手中的笔记本，连上电源后说道：“三井君，从我回国那一天起，省城综合体项目我就一直没有放下，半个多月了，省城综合体设计标准初稿已经完稿。这个设计标准，是以日本相对成熟的综合体项目的设计标准为基础，结合中国本土的设计要求，和购物消费习惯，制定而成的，你可以看一下。” 半个月了，终于这么近的见到叶婉的绝世容颜，叶婉的话，三井浩介反而有些心不在焉起来。回了回神说道：“叶婉，还是你说我听，这样我可以边听边问。” “也好，昨晚我把ppt也赶出来了，这样看去来更直观些。”说着，叶婉打开ppt，与投影连了起来。 ppt的投影在投影布上显现出来，第一页清晰显示出“商业综合体设计标准——省城城市综合体设计标杆”的字样。 叶婉拿起手中的激光笔，指着画面，说道：“三井君，这个设计标准分为四个大的部分——总体规划、购物中心、外立面、室内环境每一个部分又分许多小分类，一一说起来可能时间太久，我就挑重点的说吧。” “叶小姐，那哪里行，我在省城就呆三天，你要介绍就要给我接受清楚。如果我回日本后，在向你询问，就太叨扰你了。”能和叶婉如此交流，三井浩介当然不想错过机会，叶婉能多呆些时间，自然要多呆一些时间了。 听了三井浩介的话，叶婉道：“那也好，不过涉及到设计方面都很枯燥乏味，不知道三井君能不能听进去。” “叶小姐，你我都是学习建筑设计，你能做出来，我就能听进去，你说吧。”三井浩介道。 “好，那我就开始介绍了。 首先要向你阐述的是第一部分总体规划。 总体规划首先要遵循规划要求。 三井城市综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。 省城三井城市综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。 第二个要点，也就是最重要的一个部分就是功能分区。 根据城市综合体总体定位及策划报告布局三井购物中心、三井公寓、三井广场、三井酒店式公寓及三井住宅。要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。 省城三井城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档居住区、文教服务区、公寓办公区和城市广场区等等功能区。 项目必须依照三井集团提出的开发要求详细确定好各功能区的内容组成和规模，并根据地块的城市规划条件和成本技术条件考虑适合的建筑体量和形状。 确定综合体主次面、主要人行车行出入口和城市广场区的位置，必须符合城市规划的需求，对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商业经营和未来更新的需要。 各功能区规划应围绕室内步行街这一核心部分展开，首先确定符合城市商业人流规律的步行街走向和形式，然后根据其他功能区的使用特点沿步行街加以有机的组合衔接。 酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设置，以突出其城市标志作用和物业的高档性；商业休闲购物餐饮文化娱乐区由多个主力店沿步行街组合而成，与步行街形成商业综合体的主体部分；公寓办公区一般作为商业主体上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业主体的边缘布局。 各个功能区的规划布局应符合大悦城成熟的商业综合体内在规律，有机联系、相辅相成，同时要考虑城市空间和建筑体量的合理搭配，形成科学、高效、协调的商业综合体。” 叶婉对着ppt一口气说道。 三井浩介听的有些入神，不禁夸奖道：“叶小姐，日本的城市综合体尚在摸索之中没想到短短半个月，你已经研究的这么成熟了，佩服佩服。” “我这也是纸上谈兵，真正实操时候，可能会有很大的调整。还有很长篇幅，我抓紧时间来讲吧。” “好的叶小姐，你接着说。”三井浩介道。 “总体规划中，交通组织也是十分重要的一个环节，设计成功与否关乎整个项目的成败。 不仅也要考虑人行、车行流线，还要考虑货运通道、出租车落客区、消防通道。总之是整个设计的重中之重。 “交通为先”，三井商业综合体以完善促进城市的交通流线需求为首要任务。各个功能区的外部流线设置必须考虑周边道路现状及远期规划需求，与城市交通节点，如地铁、公交站、人行天桥和路口等实现无缝对接。 外部车行出入口在每条沿街面原则不超过两个，位置应符合当地交管部门的规定，确有困难之处应通过项目组相关部门积极进行协调解决。 停车场的交通动线也要有长远规划。 出入口应设置于交通流量较少的非主要道路上。若一定要设置于较大车流量的道路上时，必须在出入口处向后退缩若干距离以便车辆进出。 配合地块周边道路车行方向，车库口宜单进单出组织车流。 商业综合体应设置足够的城市广场区作为人流的主要集散空间，广场一般结合城市道路路口和室内步行街的出入口设置，其规模以0.3万至1万平米为宜，可据需要设置多个。 各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流客流及人流车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。消防应急的流线应符合国家及当地有关技术规范。 根据商业综合体使用功能的不同，满足各业态及各使用人群的需求，景观合理安排不同的使用空间，根据功能的不同以及交通流线组织的便利和通畅性对各景观空间进行组合。 另外，还要注意功能分区。 在形成用地基本状况分析的前提下，将商业综合体各类景观空间进行组合：包括广场活动区、货物集散区、写字楼公寓入口区、停车区、各业态专有出入口区； 广场活动区结合主要城市干道交叉路口设计； 停车区可以考虑百货及超市的次要入口和地下车库的出入口设置； 货物集散区一般安排在次要道路一侧，与主要人流的出入口要分开，同时要确保在货车停留的时间段内对整体交通流线没有影响； 商业街步行街景观设计的重点，需要保证出租或出售的店铺旺铺经营的人流，因此，要重点的通过设置特色景观来吸引客流。 在商业综合体与城市主要街道结合部位必须设置港湾式停车区，使公交车、出租车及其他社会车辆能够安全、迅速停靠，安全、迅速离开。 商业综合体主要机动车流线主要通过地下车库满足使用要求，尽量减少地面机动车行走的范围，减少与地面非机动车、人流的交汇； 停车场设计安排单独的出入口，在和综合体道路体系、地下车库相重合的部位通过单行线规划车流的方式减少机动车流线的交叉和重合； 如果地下车库出入口的层高无法满足搬家及急救车辆进入的情况下，机动车流线必须能够到达公寓出入口，满足应急通道的要求，在搬家、急救等紧急情况下机动车能够迅速便利地到达主要出入口； 在地下车库设计无法满足大型货柜车进入地下室的情况下，在地面室外景观中必须考虑大型超市、家居建材超市大型货柜车的车行线路，保证其转弯半径和卸货位置的回车场地； 在餐饮店经营的位置前广场尽量保留私家车的停靠位，设计机动车流线必须能够到达餐饮店的门口； 垃圾车不允许进入地面车行流线；只能通过地下车库进出商业综合体，而且进出的时间必须进行限制。 在人流集中的大型开放空间位置，靠近车行流线的地方平时应设计安全车档，造型现代，而且可移动，在举办大型展销活动的时候可以移走，保证车辆能够进入场地。 在商业街中庭必须保留私家车展销的功能时，机动车流线须保证小型车辆能够进入商业步行街的出入口。 在靠近超市入口附近设置超市接送大巴车的停车位，按照不同超市主力店的要求设置，同时在接送大巴停靠区域设置等候区，安排座椅及庇护性设施。 消防车流线设计必须单独考虑。绿化种植、建筑小品的位置设计必须让出消防通道和消防登高面的位置，保证消防通道与建筑5米范围内没有高大的遮挡物。 对于非机动车的主要使用人群是附近居民及综合体内各主力店的员工，在地下室无法解决非机动车停车的情况下，在地面必须安排非机动车停车位。 地面非机动车停车位的设计，尽量靠近城市主干道和综合体内部交通环线，与超市及百货入口尽量靠近。 确保人流在由商业步行街和百货的出口出来后能够迅速到达港湾式停车区、地铁以及其他轨道交通的出口和停靠区；公交车停靠点、出租车停靠点是人流进出商业综合体的主要路线，由于综合体组成还包括了写字楼、公寓以及各种业态，因此社会车辆停靠点与各主要入口之间尽量减少机动车流与人流的冲突； 充分考虑残疾人在行进过程中的特殊性，必须按照市政道路设计规范中盲道设计的要求进行盲道设计，避开主要的人流密集区及车流密集区。” 连续几天晚上熬夜，叶婉一口气讲完，多少也有些累了，说到后面嗓子变得吃力起来。 陆阡陌见状，把水杯递了过去，道：“叶婉，喝完水再接着讲。” “是啊，叶小姐，不着急，上午讲不完，下午可以接着讲。”三井浩介关心道。 第184章 省城综合体（2） “三井君，这个稿子是我熬了几个通宵搞出来的，里面也许有不和适宜的地方，我讲的过程，也是我重新梳理的过程，还是让我一口气讲完吧。”叶婉道。 “这样，也好。”三井浩介道。 “总体设计中竖向设计的很重要的一个部分。 竖向设计方案宜与总平面设计同时进行，应将商业综合体交通流线、地下层数、雨水排除及土石方量平衡等设计因素，结合洪水位、水文、工程地质、地形地物及气象等自然条件综合确定。 地块出入口道路路面标高，宜高于城市道路路面标高，连接平顺。商业综合体首层标高宜高出室外地坪0.15-0.20m，酒店、写字楼及公寓可高出室外地坪0.45-0.60m或根据需要更高。 根据地块坡度竖向设计可用平坡式或阶梯式。当建设场地较为平坦，自然地面横坡在3%以下时，宜采用平坡式。在3%-5%之间，工程地质较好，边坡较稳定，并以机械施工时，应作经济比较，以决定采用平坡式或阶梯式。当自然地面横坡大于5%，应作阶梯式布置。台阶的划分应与商业综合体功能分区一致。 阶梯式竖向设计中，台阶的长边应平行地形等高线布置；台阶的宽度依建筑红线、道路、管线、绿化、地形、地质等因素综合确定；台阶的高度宜为3-6m，两台阶之间宜用挡土墙连接，避免自然放坡占地。 地块内机动车道的纵坡不应小于0.2％，亦不应大于8％，其坡长不应大于200m，在个别情况可不大于11％，其坡长不应大于80m；在多雪严寒地区不应大于5％，其坡长不应大于60m；横坡应为1％～2％。 地块内步行道的纵坡不应小于0.2％，亦不应大于8％，多雪严寒地区不应大于4％，横坡应为1％～2％，应设置无障碍人行设施。 地块内应有排除地面雨水至城市排水系统的措施，排水方式应根据城市规划的要求确定，并应采取雨水回收利用措施。 主要出入口竖向设计好坏，关乎到未来项目是否会出现隐患，因此也要格外重视。 室内外高差在200mm下时，可考虑设计成斜坡，为避免出现侧面的三角形斜坎，应设计为三面斜坡。斜坡上平台的位置设计准则包括两方面内容：第一，满足门的开启，同时至少有1米的缓冲区域；第二，可结合雨棚的尺寸，平台的位置就是雨棚的垂直落影范围。斜坡的坡度必须满足无障碍设计的要求，坡度不能超过1/12，斜坡平台必须有3%的排水坡度。 室内外高差超过200以上时，必须设置台阶和残疾人坡道。如果出入口位置离道路很近，在台阶顶部平台的位置保持合适的缓冲带之外，剩余的人行通过的宽度底于6米的时候，台阶的位置可安排的入口位置，同时安排残疾人坡道；如果人行通过的宽度超过了6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道边缘的种植池消化高差，利用绿篱等景观化处理手法在视觉上将高差隐蔽。 种植池在部分重点的部位如出租车停靠区域、公交车停靠点设置台阶。方便人流直接进入三井广场。 地下车库入口位置，为减低地下车库排水的压力，在车库入口位置变坡点位置向外应找最少3%的坡度设置倒坡，同时在变坡点外缘设置截水沟，结合景观排水设计管网，将雨水收集进入市政雨水管网。 在竖向标高变化极大的用地内，应考虑采用分层台地，分层进入商业综合体的设计方法，利用台地、台阶组合的方式形成形式丰富的商业场地空间。 好了，省城三井城市广场建筑设计的第一部分总体设计我就说这么多，三井君，你有没有什么疑问？”叶婉问道。 三井浩介思量片刻后，道：“知识量太大，我的好好消化消化，至少现在还没有什么疑问。叶小姐，现在快到中午了，我在楼下的日式料理定了一桌，吃过之后，在接着讲吧。” “也好，说了这么长时间，我也有些饿了。”叶婉道。 “陆先生、孙小姐，你们的意思呢？”三井浩介问道。 “客随主便吧。”陆阡陌应声道。 “好，那我们吃过之后，再接着研究。”三井浩介道。 …… 省城就是省城，日式料理要比天海正宗许多，叶婉和孙晓红吃的津津有味。别看叶婉和孙晓红现在是世纪集团的设计总监和营销总监，可毕竟还都是二十刚出头的姑娘，遇到好吃的，小女孩的本性便显露无疑。 陆阡陌和三井浩介见她们吃的起兴，也喝了些清酒。 “陆总，房间已经为你们预定好了，晚上你们就不要走了。”三井浩介道。 “也好，今明两天把相关事宜协商好，开标之后，要是中标的话，我们世纪集团就要进场。除了叶婉做设计外，孙晓红也会全力投入这个项目中，她可是整个天海最牛的销售总监。”陆阡陌道。 “早有耳闻，只不过没想到孙总监如此美貌。”三井浩介恭维道。 “三井先生，我有自知之明，我再美貌，与叶婉还是差出很多，你说是不是？”孙晓红有意说道。 “各有千秋，各有千秋。”三井浩介不知如何回答好，只好敷衍道。 四人吃过午饭，又回到了会议室。 酒足饭饱之后，叶婉似乎也精力充足起来，说道：“三井君，我接着说吧。” “好的，叶小姐。”三井浩介道。 叶婉打开ppt，接着说道：“刚才我从规划要求、功能分区、交通组织、竖向设计四个方面就总体规划做了全面阐述。下面，我接着就三井购物中心、商业中心外立面、商业中心室内环境三方面的梳理，提出我的设计理念。 首先要梳理的是购物中心的设计要求，这方面内容太多，我就挑着重点来说吧。” “叶小姐，我说过，你讲的越详尽越好，一个下午，有时间的。”三井浩介道。 “也好，那我就一条一条来讲。 根据项目所在城市的级别不同，项目地块的不同，项目所在地消费市场情况的不同等等对上述基本商业业态有不同的组合方式。 省城在国内是二线城市，gdp在全国排名前二十，商业氛围浓郁，可以以最高组合方式打造这个城市综合体项目的。 首先，要确定建筑平面组合。 在省城三井商业综合体建筑的平面组合上是通过精品商业室内步行街和中庭以及其他建筑空间经过科学合理的动线设计将各不同功能不同规模的商业主力店有机地联系起来，商业主力店与步行街有多种多样的交流方式，使得主力店既有相对独立、便于自身经营管理的特点又与整个大悦城商业综合体有着紧密的联系，使得消费者可以很方便的出入各种商业业态； 在省城三井商业综合体中的竖向功能组合时要综合考虑各种商业业态各自商业经营的特点，营业的时间差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合。比如：将一些目标客流相近的业态可以布置在一起吸引相同需求的客流，形成聚留效应。例如家居、家具、家纺用品和建材布置在一起；将多厅影城和电子游艺广场及ktv娱乐广场，大型网吧、酒吧组合等文化娱乐设施等营业时间相近，目标消费群体类别相近的功能组合在一起等等； 在此基础之上，还应注意利用不同的建筑设计手法将不同主题功能、不同室内设计风格的节点空间如中庭等公共空间有机地将大悦城商业综合体中的各个业态组合起来形成互相补充的有机整体。在主要节点布置休闲餐饮，咖啡酒吧，丰富建筑空间的商业感觉与价值。 省城三井商业综合体中所有主力店、商业步行街等的垂直交通系统均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合不同的功能分区，通过清晰的vi导视标识系统，极大地方便顾客的出入。 另外，餐饮业态是商业综合体中，坪效最高、目的性消费最强的业态，要重点考虑餐饮业态的调节作用。 结合项目具体实际，在主力店、步行街的出入口区，中庭区，商业室内步行街的顶层，开放式的公共空间周围等区域，有计划的布置餐饮业态，将当地极富特色的风味餐饮，特色小吃等相对集中布置，另外还可结合广场、共享空间的周边布置餐饮业态。 除此之外，还要特别注意超市、建材家居店的卸货动线对项目的影响。因为这些商家经营的商品的规格尺寸较特殊，需要特殊的运输工具以及对建筑空间等有相对较为特别的要求，如：柱网、层高、荷载，特定卸货区域、卸货收货通道等等。” “叶小姐，你说的这些是我从来没有涉猎过的，简直让我对项目有了全新的理解。”见叶婉停下来喝水，三井浩介赞许道。 “三井君，这仅仅是初稿，实际操作中，还是要根据地块状况予以调整的。下面我接着讲商业交通动线。” “好，我洗耳恭听。”三井浩介道。 “商业项目的商业动线，首先要确定的是入口及大堂的动线。 商业项目的出入口要与周边的市政交通相配合，实现内部交通动线与外部交通体系的沟通。综合体步行街的主要出入口的外部，应该设置一定的缓冲空间，一般为10米x10米以上的广场，以容纳从各个方向来的人流。 在步行街主入口内要设置前厅，使人流能从这个聚集点分散到各个业态分区，以实现商业利益的最大化。 入口大堂对购物中心而言是一项重要的空间形象指标，应能有明显易辨的特性，对外部环境要有一定的视觉形象冲击，再次要将购物中心的名称及图案标志进行显著的展现，以突出企业形象，表现其形象的视觉系统），对外在环境而言，购物中心的人口应大而显著。 另外，中庭动线也十分重要。 中庭是垂直交通组织的关键点，也是步行空间的序列高潮，这里人流集中、流量大，最有可能吸引人流上行。富有趣味的垂直交通工具，玻璃观光电梯等，能在中庭空间创造活力和动感。 购物中心内，多会有中庭作为购物中心的焦点，中庭广场多位于各个道路形成的动线交汇点，亦即人行活动最频繁处。它一方面提供场所供购物以外的活动使用，如流行展示，动态表演等，另一方面也是公共活动及休息的场所，在此应利用照明及装修等塑造空间张力，使其成为购物中心的意象焦点。 在中庭设挑空及屋顶采光，具有将购物者的视线引导向上的效果，对于吸引购物者上楼游逛有良好的推动力。中庭挑空直达屋顶，人们在中庭留步，各楼层扶梯联系动线一览无余，很好的体现了动线交汇点的特征。 第三个重要动线规划，就是步行街的动线规划。 步行街是城市综合体中重要的组成部分，它负责联系综合体中丰富的主力店业态。步行街动线设计的目的是要使步行街的精品店铺在空间上得到充分的展示，引导购物者经过所有精品店的门口到达主力店。 主力店在步行街中的开口位置。步行街中主力店的开口位置非常关键，如果将其设在入口附近，将损失后边商铺的人流到达率，所以应该将主力店开口位置设计在步行街的中后端，在人流的影响下将会极大的拉动前边商铺的价值，同时也不会使步行街中存在没人光顾的‘死铺’。”说到这里，叶婉又拿起水杯。 陆阡陌见她水杯没有了水，连忙拿起水壶为她倒上。 三井浩介反应慢了一些，只能看着陆阡陌为她倒水，心中多少有些不是滋味。本来希望通过这个项目与叶婉多多接近，可他能看出来，叶婉和陆阡陌很是亲密，比在京都时候亲密了不少。 看来，自己机会不多了。 第185章 省城综合体（3） 叶婉喝了口水，接着说道：“步行街长度，购物中心人行直行距离应该不要太长，以免打消购物者由一端走到另外一端的念头，要有一定的变化。 步行街高度，主要平面各层次最好不要超过三层，而且各层次的联系通道动线要宽，要大于同层次的通道。 步行街动线设计的表现形式也要有多种方式，即可以设计成‘十’型，也可以设计成‘y’或‘t’形等，目的就是要使消费者视觉通透，尽量做到没有盲点，处在购物者盲点中的店铺是没有商业价值的，其动线设计和商铺分隔也是不成功的。 室内步行街要注重室内步行街竖向交通的易达性，创造便捷的多渠道垂直交通：设置电动扶梯，将人流动线上的顾客直接输送至二层和三层，在与之紧邻的主力店商业物业间设出入口，在具有景观价值的临街面配置观光电梯，将客流直接从地面引向各层。 建筑内尽可能设置面积适可的中庭，因为中庭是垂直交通组织的关键点，是步行空间序列的高潮，这里人流集中，流量大，最有可能鼓励层间运动，又宜做休闲、促销场地； 中庭顶部天窗宜采用透明材料引入自然光线，不仅节能，而且让上层空间开阔敞亮，把人的视线吸引向上。配套设施应较为完整，中央空调、电动扶梯、客梯、货梯、烟感喷淋消防系统、照明系统、通风系统、背景音乐系统、道路指示系统，均应规划建设到位。 并应在1f设立1-2个方便快餐、冷饮店以完善功能，但饮食比例不宜太多，以冷食为主。步行街内各种业态、业种面积占比应根据当地业态现状、竞争烈度和对项目招商前景的预测进行综合分析确定； 选择观景休闲餐饮要考虑项目地周边环境是否具有景观价值，所在楼层是否具有良好的视野；除在步行街各层布点规划小型餐饮外，根据实际需要在步行街最高层，一般也是第三层配置餐饮美食街。 第四个要点规划是楼层间水平动线规划。 平面交通在内部交通设计上，对于引导人流起到至关重要的作用。对于商业项目综合体项目而言，商业动线的规划是体现项目设计者对商业理解程度的标志，根据统计，好的动线将使得商业项目的客流增加15％到20％。 楼层间水平动线的设计应避免让顾客走重复的路，增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商铺价值达到最大化。 同层间主力店与步行街精品店的业态设置应有所联系，使得消费者购物有一定的延续性和目的性，促进购物行为的延伸。正所谓‘店以类聚’。 第五个要点规划是楼层间垂直动线规划。 对于垂直交通而言，主要是指运输人流的电梯设计，即扶梯和垂直电梯。一般而言，对于5—10万的人流，应设置18-30部扶梯，4-10部垂直电梯来满足人流运输的要求。在楼层之间设立的台阶式手扶电梯，上下部分应分开设计或设计成剪刀式，以增加人流上下楼时光顾店铺的数量。 另外还要根据商业综合体项目结构设计特点，进行结构设计，避免因为结构设计造成的面积浪费。 首先，尽量少设变形缝。 商业综合体项目一般建筑体量大，长度和宽度一般超过100米，属于超长结构。按照现行规范要求，需要设置很多变形缝，但缝的设置又带来使用不便，在结构设计时，必须采取相应的构造措施，减少变形缝的数量，同时还需要兼顾结构设计经济性原则。 再有，减少施工的复杂性。 由于省城三井城市综合体项目开发周期短，在结构设计时必须考虑的减少施工的复杂性，缩短施工周期的问题。 结构体系及构件要尽量满足商业空间要求。 在商业综合体项目中的步行街、影城等业态都有大空间，这些区域内要求不出现柱子。 商业综合体项目的裙房一般布置商业，裙房上部布置有公寓、写字楼、住宅等，两者的使用功能决定了对建筑空间的不同要求，商业要求大空间，而住宅要求小空间，两者对柱网的要求有很大差异，结构设计时必须解决好高层塔楼柱网对裙房商业的影响。 结构柱网布置，也要与商业项目紧密衔接。柱网布置原则以满足商业平面尺度要求原则、经济性原则、兼顾地下室停车位布置原则、经济柱网。 百货、超市、健身、电玩、娱乐、主题餐厅、数码等主力店布网，商业业态的经济柱网尺寸一般为8.4x8.4㎡。 步行街宽度一般占四跨，两边跨作为商铺，两边跨向内挑出4米廊道，两廊道之间设置连桥，连桥的结构跨度占两跨，一般为16.8米，步行街对应的地下室的中间两跨一般不抽柱，在步行街的地上部分，中间两跨抽掉一排柱，并在中间两跨区域挖空楼板，形成共享空间。步行街的转折处一般设置中庭，结构柱网的布置要求在中庭区域内不出现柱子，中庭柱网的布置必须满足中庭顶盖结构支承的需要。 步行街是商业综合体设计的重点，该区域的柱网应首先保证步行街的要求，其次再考虑柱网对地下室停车的影响，必要时为了步行街的空间需要，该区域地下室车位布置需要做出让步。 电影城一般位于裙房的三层，放映大厅层高在10米以上，在放映大厅的某一侧设置放映夹层，其层高一般为4.8~5.1米。为了放映大厅建筑大空间的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要设置单独的大堂，大堂设置跨两层的共享空间，大堂区域内一般需要抽柱。 写字楼及公寓标准层的柱网分塔式和板式两种。 对于板式布置，开间一般在8.4~9m，进深按照两跨或三跨布置，总进深尺寸一般为20米，根据长度不同，核心筒的数量及位置均有所不同。 对于塔式布置，核心筒居中，环核心筒布置走廊，一般在外墙边及环走廊外侧布置柱子，柱距8.4~11m米。 住宅柱网主要根据住宅平面方案而定，一般高层住宅采用剪力墙结构或框架剪力墙结构，由于其柱网尺寸与商业要求的柱网尺寸差异很大，当利用住宅的柱网不能兼顾商业使用要求时，应该通过结构转换加以解决。 多层商业采用钢筋混凝土框架结构，除大空间部分外，其余部分一般采用普通钢筋混凝土梁板结构，对于商业步行街连廊、影城屋盖可以采用钢骨混凝土梁，或钢梁或预应力混凝土梁。 与商业裙房相连的高层写字楼及公寓，板式布置一般采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。塔式建筑布置，采用钢筋混凝土框架核心筒结构。 与商业裙房相连的高层住宅，裙房部分如果作为商业使用，采用钢筋混凝土框支撑剪力墙结构。否则，采用剪力墙结构。 由于商业裙房的建筑体量很大，为了满足设计规范强制条文要求，同时也为了节省建设成本，高层住宅（公寓）、高层写字楼与商业裙房之间的地上部分可以设置变形缝，变形缝的位置应考虑到商业建筑使用方便的要求。 除了以上这些之外，结构设计应注意的其它问题。 结构分缝问题一定要提前有方案。 地下室不设永久缝，上部结构缝尽量不设，步行街连廊通过铰结及楼板挖空形成自然的结构分块，在各分块内高层与裙房之间，如果满足国家规范强制性条款要求且计算能够通过，一般不再设永久缝，可以通过后浇带、加强带、外加剂等结构构造措施或材料措施解决体量超规范要求问题。否则，可以考虑在高层与裙房之间设置永久缝，但永久缝的位置应和建筑专业深入推敲后确定。 另外，‘三边’工程的荷载取值问题也要提前考虑好。 对于商务谈判未完成，而设计需要继续进行的情况，在基础设计时荷载可以保守取值，如超市在商品平面布置图未确定前，设计基础可以按照10kn/m2考虑使用活荷载。如果超市部分所在楼层梁板在施工前超市部分的商品平面布置图已经完成，则按照商品平面布置图重新确定的使用荷载及降板区域出图。 对于主题餐厅，施工图设计时厨房位置不能确定时，在设计基础时，按照餐厅的全部区域降低300，考虑用加气混凝土块填充后做面层的恒载，使用活荷载按照厨房采用。 如果该区域楼层施工时仍未确定厨房位置，则按照以上方法降板和考虑活荷载，如果该区域楼层梁板施工前厨房位置确定，则按照具体的厨房位置确定降板区域和考虑填料荷载，其它用餐区域不考虑降板。 对于商业步行街的小型餐饮或其它主力店内的小型餐饮，在招商确定小业主前，施工图设计又必须进行的条件下，可以适当预留厨房位置稍微留大些，预留厨房区域不降板，今后采用垫高该区域解决厨房排水问题，或不垫高直接找坡设置地漏解决。该区域使用活荷载提高2kn/m2。 考虑到商业综合体要求的施工工期短，在结构布置时必须考虑施工方便、缩短工期的要求。因此结构设计时以普通钢筋混凝土结构为主，一般不采用钢结构、预应力混凝土结构、钢骨混凝土结构、钢管混凝土柱。特殊部位由于跨度大，用普通混凝土结构无法解决时，才可采用其它结构形式。 三井君，三井综合体项目商业中心设计要点我已经讲述完了，你有什么要问的吗？”叶婉拿起水杯，喝了口柠檬水道。 “叶小姐，太过专业，我可能还要细细消化，你接着讲，我一起研究吧。”三井浩介想想道。 “那好，我就接着讲。三井综合体外立面设计和室内设计。这两方相对来说重要性不如之前两个方面，我就一起讲了。 立面风格以现代风格为主，结合当地文化特色、商业广场及各业态特点重点设计，要突出时尚，整体性强，重点设计步行街的主入口。 立面材料南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。省城是标准北方城市，以石材为主更为恰当。 合作协议的主力店及超市中，每个主力店最少预留1-2块店招位置，有些是固定尺寸。占用面积较大的，在立面方案设计阶段应结合业态的分布、立面的形式统一考虑。 外立面的墙体广告应在项目墙体的两侧独立均匀分布，密度不宜过大，面积要有足够的大，以便于商业品牌形象的设计要求。 项目入口处的外立面广告位的设计应以动态的大型led电子屏为主，此处不宜设置为组合式的广告位。 在综合性楼体，例如娱乐楼主入口上方设计组合logo模块，把多个主力店logo集中展示。 广告位在材质的应用、尺寸比例、位置设置、色调上应是整齐划一、协调统一。广告位的形状需设计竖长型的，因为很多品牌的形象都以竖长形式体现。 广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比应在3：5左右，面积大概在30平米左右好出租。如有相连的广告位最好能设计组合式的整体，又可拆分出租。 广告位应以顶部安装上打灯外打灯形式为主，便于日后画面的更换及灯的维修。 画面安装结构设计要容易拆装，安装后要稳固无缝隙。安全、防漏、防水、抗风、散热亦是重要考虑因素。 制作材料必须精致高档，能显示企业的大气并与项目外立面的颜色浑然一体。” 叶婉顿了顿，看了看三井浩介道：“三井君，这些都不是很重要的细节，你要是觉得没必要讲，我就不讲了。” “叶小姐，我想很愿意听，你接着讲吧。”三井浩介道。 第186章 省城综合体（4） 听了三井浩介的话，叶婉道：“三井君，你要是愿意听，我就接着讲。 商业建筑照明设计与其他照明设计有所不同，它突出围绕着商业利益而进行的，其目的是为了提供一个高质量，高品位的购物环境，只有给人以好感，才能增加购物的几率，也就是作用于顾客的心理部分。照明作用于建筑、环境、商品，为的是充分显示商业品牌的特征，主要是为了提高其附加价值感，从而唤起顾客的购买欲望。 在商业照明应用中广告牌、商业橱窗、主楼立面、商业立面的照度值是不一样的。夜景照明设计是感性与理性的有机结合过程；在设计中首先用美学的视角来使灯光表现形式艺术化，同时我们又必须遵循以下原则。 重视商业街与周边环境的协调，重视商圈内各景观点灯光的协调；将照明方式、光色、亮度等形式有机组合，达到灯光设计的美学观赏价值与实用价值的紧密结合；灯光是为人服务的，因此杜绝灯光对人正常活动的干扰及不适感，营造一个充满人性关怀的灯光氛围； 充分考虑一次性投入与运营成本，尽量选用科技含量高、高效节能的光源和灯具；合理调配时间段，不同时段运用不同的照明方式从而达到节能的效果；灯光系统自身的安全性与灯光环境对社会治安的促进作用；注重人造景观与自然景观的合理协调。 综合以上原则的考虑就会得到一个灯光设计的初步构想；而最终将设计理念转化为灯光工程的实施，还需要充分结合以下要素； 灯光是依附于建筑之上的，是为了使建筑在夜间也能展示其魅力，因此应充分结合建筑白天的形态特征及材料特性，选择合适的照明方式。 根据建筑使用功能不同采用不同的照明方式，对建筑不同功能区域采用不同侧重点的照明方式，使灯光形态与建筑功能紧密结合； 人流量大及视角面广的区域做重点表现，反之则弱化，做到将有效资源合理配置；达到最大效益比； 任何艺术效果的实现都必须依靠灯具来实现，而灯具的安装及维护受各种现场条件的限制，设计时应充分考虑； 商业建筑物的夜景照明照度与被照面的放射率、周边环境亮度有关。若表面的反射率高照度就可以低一些，反射率底，则照度该高。 若周围环境亮度较低则照度可以低些，周围环境亮度高则照度也提高。此外还与被照面的面积有关，当面积大时，可适当降低亮度即可满足要求；若面积小则应提高亮度。 以上就是商业综合体外立面设计的要点，下面我要说的是室内设计的要点。 依据三井综合体‘年轻、时尚、潮流、品味’的设计定位进行室内装修设计。使室内空间丰富、有序，注意色彩的对比与协调，注重细节设计，营造具有浓郁商业氛围的室内空间。 加强商场入口、重点挑空区、动线转折重要节点、商业街区、酒吧街、以及飞天梯、接待台等区域的设计，并保证局部设计方案与商业整体风格相协调。 关于商铺立面形象设计，制作商铺设计指引方案以统一整体形象，并根据各层层高及净高，确定各层商铺店招及玻璃门的具体尺寸。对于主力店、次主力店、以及位于重要动线节点上对商场整体形象有重要影响的商铺需要由设计公司统一设计，其他商户按照设计指引方案自行设计，经审核后方可施工。 建议将店招设置在铺门上方，宽度与铺门一致；铺门两侧的玻璃幕墙到顶，底部加踢脚线保护；各商铺玻璃门采用的均为1米/扇，请注重合页及地簧的选择。 除了这些以外，还要解决一些实际问题，特别是解决管线综合与装修的矛盾。 如防火卷帘与风管、烟道打架，装修解决办法可以采用仅降低卷帘两侧装修标高，其余位置不降标高。 挡烟垂臂影响天花造型，解决方法可以采用改变天花造型躲开垂臂或者挪动挡烟垂臂。每个防烟分区有一个防排烟口，保护半径在30米范围内。防排烟排烟口与挡烟垂臂距离不超过30米即可移动挡烟垂臂位置。 挡烟垂臂与隔墙打架可采用适当调整挡烟垂臂位置，保证该区域用挡烟垂臂和隔墙封闭。管线综合常见问题吊顶标高与风管垂直交叉。尽量保住重点区域的天花造型。如果压扁风道改动量较大，尽量在管线设计时相对分散在公共区域内，避免过多交叉。 风管标高不能满足吊顶标高要求可采用由装修降低吊顶标高，具体装饰方法具体分析。 商场内部防火卷帘位置建议做在商铺内侧与玻璃隔墙间距为150，可以保证橱窗的正常使用。没有条件的做玻璃隔断外侧。 烟感喷淋布置可以依据烟感间距10米，辐射半径为58米；喷淋辐射半径3.6米，最小距离2.4米，3.6米乘以3.4 米以下即可，距墙最小500，最大不超过1.8米。距墙最小500，最大不超过1.8米。温感5.8米探测半径，消防卷帘两侧1.8-2.0米要有。灯与喷淋间距最小不小于300。这些标准设置。 防火卷帘节点的要求，双层防火卷帘厚度400，天花需开洞500。弧形提升式防火卷帘厚度500，天花开洞尺寸650。防火卷帘下不得放东西。 消防广播按照机电设计院布置的点位进行。 天花造型被防火卷帘打断是正常现象，在防火卷帘处需要做天花造型的调整，使其自然过渡，可以通过压缩天花造型做法保证立面做法。但是最好防火卷帘沿店铺布置，各防火分区在适当的位置断开，避免走道中横向的卷帘打断天花造型。 防火门加门禁，与消防联动，发生火灾时门禁失效。 这些细则，在设计之前都要有所准备。这样的话，项目才不会出现问题。 三井君，要讲的都讲完了，你有什么要问的，现在可以问了。”叶婉又拿起水杯，喝起了柠檬水。 第187章 省城综合体（5） 叶婉话音刚落，三井浩介不禁鼓起掌来。 “叶小姐，今天真正体验到，为什么我的父亲一定要让你参与到三井地产项目中来。这个省城综合体项目的设计，简直太完美了。不仅内容丰富、特色突出，而且因地制宜，与省城的消费习惯、消费特征相吻合，我只有受教，没有意见。”三井浩介由衷道。 “过奖了，三井君。我这个设计方案也是在你之前的设计方案基础之上做出的，可以说站在巨人的肩膀，看的更远罢了。”叶婉道。 “不，让我做是一定做不了这么完整的。陆总，叶小姐的设计方案我觉得无懈可击，没有任何瑕疵，我想问问，后期招商运营，世纪集团有成熟的想法吗？”三井浩介问道。 “今天除了叶总监外，我们世纪集团的营销总监孙晓红也来到这里，后期运营和招商，就由孙总监向三井先生汇报。”陆阡陌看了看身边的孙晓红道。 “孙总监，早就耳闻你是天海房地产界的金牌销售，你的见解一定不同凡响，孙小姐还请指教一二。”三井浩介客气道。 听到陆阡陌的话，又听了三井浩介的话，孙晓红开口道：“三井先生，您过奖了。我只是世纪地产销售总监而已，没你说的那么好。下面由我代表世纪集团就省城三井城市综合体项目向您做一下汇报，我不像叶总监能做出这样精美的ppt，大多的经验都是从实践中得到的，如果有不对的地方，还请三井先生指正。” “客气了，孙小姐，我洗耳恭听。”三井浩介道。 “那我就说了。”说着，孙晓红从包中拿出了一沓信纸。 “首先我强调一点，商业地产销售，特别是这种体量很大的商业综合体要想成功，一定要招商先行。 而招商想要成功，项目定位是重中之重。做商业综合体的定位必须从终端消费者入手，从运营的角度去思考，从解决项目的人的问题入手。” 听了孙晓红的话，三井浩介插言道：“孙小姐，你说的很对，项目定位准确与否，直接影响得到项目能否成功。不过，都在谈项目定位，可真到定位的时候，大多概念大大于实际，你是通过什么手段，达到项目准确定位呢？” “三井先生，你说的很对。商业地产是一个‘照猫画虎、画形容易画神难’的行业，有学日本、美国、泰国等国外好的商业，也有学国内百盛、大润发、世纪华联等等，所有好的东西都可以学，但不论是哪家企业或哪个项目还是哪个团队都有一个成长积累的过程，我们不能只看到光鲜的一面，有句俗话‘你只看到贼娃子吃肉，而没看到贼娃子挨打’。 做项目都是从失败或成功的过程中经历后总结出来的经验，这是一个非一朝一夕的事，千里之行始于足下，没有先前扎实的基础和原始的积累，是很难将别人先进的商业理念和操作手法真正学到位的。 省城三井综合体项目已不是以前一家几年前独大的卖方市场，只要有商铺商家就趋之若鹜。今天的商业地产遍地开花，商业综合体处处爆满，更核心的是概念满天飞，复制照搬随处可见，同质化严重，城市商业规划不合理，要么过分集中以至商业体量规模爆表，要么是基本配套都很匮乏，区域成熟有待时间换空间，竞争更加白热化。 国内经济形势不好、省城国有企业下岗潮的爆发、品牌开店放缓规模收缩、招商难等一切的问题都是我们所必须并且正在面临的，如何将这些问题变机会，如何在这样大规模的同质化的残酷的商业竞争中立足并且赢得一席之地，我想这是所有商业地产从业人员及开发企业共同面临的困惑，在这里，我想将这几年实际操盘过程中的一些思考以及与三井先生交流的一些心得体会与大家共享共勉，希望对三井综合体项目有所帮助。”孙晓红一字一句道。 “孙小姐，实践出真知，你的经验就是最宝贵的财富。我洗耳恭听。”三井浩介道。 “三井先生，说到商业综合体的定位，很多人首先就说我们要进行详细的市场调研，对项目所在城市规模、区域规划、常驻人口、经济实力、消费习惯、项目口岸、区域人口、消费力、房地产市场、商业市场、商业格局等进行调研，根据调研结果来定位。 是的，确实我们应该而且必须做这些基础工作，但我想问一句，这些工作做下来后你又如何判断一个项目的定位？一定会有人说数据、市场说了算，能做什么我们就定位成什么，对了的，但实际呢？ 商业综合体定位最基础和核心的是团队，人的专业决定了一切，包括老板的决策依据和决心；商业地产人才匮乏，全国皆如此，商业地产行业能把前期定位策划、产品策划、营销策划、销售、招商、运营经历过的人基本是极品，能经历二三已经都是很难得的了，特别是每个版块的一线实战经验最难能可贵。 如何去判断一个人或公司是否专业，个人觉得主要取决于他们对商业地产行业及商家的了解程度，如果一个人或公司对未来的购买人群、消费人群及各商业业态的商家选址需求包含宏观层面的城市、区域、口岸、周边人口、交通等，以及微观层面的物业的基本要求及硬件配套，还有就是各商业业态商家的租金承受能力等，都不了解，就不可能做出准确的定位，更不可能做科学合理的动线规划和业态组合，也就更谈不上后期的营销的效果、招商的效率和后期的运营坪效了。 商业综合体的定位是一个高技术含量的活，商业综合体的定位更是一个高技术含量的科学的系统的工程，不是一拍脑壳就能随便胡乱瞎编乱造的，做商业综合体的定位必须从终端消费者入手，从运营的角度去思考，从解决项目的人的问题入手。”孙晓红道。 第188章 省城综合体（6） “孙小姐，项目定位既然是技术含量极高的工程，你们世纪集团要怎么完成呢？”三井浩介问道。 即第一是我们拿什么吸引人，用什么留住人，用什么提高回头率，就像一家餐饮店，如果没有好的味道，即使你做出了特色和主题，开始吸引人来了，你的软***让留下了就餐，但若你的菜品味道不行，那么消费者来过一次后也不会再来，餐饮的核心和本原还是味道，那么商业的核心和本原是什么呢，个人认为是商＋业，即有好的商业模式加上科学合理的适合消费者需求的业态组合。 现在到处都在提网络思维，个人对网络思维的理解是，结合房地产特别是商业地产网络思维的体现其实就是在商业方面做出更多的足以吸引更多的人来关注并参与到你的项目中，去体验网路所不能带来的那种切身的感受，以及通过这个体验的过程让人感受到乐趣和价值，从感官、身体的触碰、融入其中、充分的参与性和感觉，特别是精神上的感受，让这份经历和感受留存在他的记忆里才是最核心的，也是能吸引人走了还能再回来的核心。” 听了孙晓红的话，三井浩介沉默片刻道：“孙小姐，你说的这些很有道理，可是如何对省城综合体定位，还没有明确下来，我现在是云里雾里啊。” 听了三井浩介的话，孙晓红浅浅一笑道：“三井先生，我刚才的话就是抛砖引玉，下面我就进入主题，具体从几个方面来谈谈商业综合体的定位。 首先是商业模式策划，也就是项目站位。 根据企业的战略发展方向和财务要求做一个适合企业的商业地产开发的商业模式，以及项目的战略定位或者我们叫站位，即是站在一个小区域、半个城市、一个城市、还是一个省、或者是全国。 企业的战略发展是决定项目定位方向的核心要素之一，是像万达、华润类的自持为主还是像很多小开发商直接销售呢，取决与开发企业的战略发展和资金实力，企业必须有一个清晰的战略思路和适合的商业模式，后续的定位才能顺利准确的开展；同时根据这些情况去思考项目的市场地位，是做一个区域的提档升级的项目还是做一个城市的地标项目，还是做一个更大区域的地域性地标，同时也决定了你是做市场的引领者还是跟随者。 其次，是项目商业模式策划及经济测算 根据企业发展战略和开发的商业模式去确定项目的商业模式，包括租售规划、占比、资金平衡、价值提升、收益评效等。 项目的商业模式设置这个工作是个算账的事，账算清楚了，基本就确定了你的商业模式，是走商业地产证券化资本化运作的路线，还是走快速变现的路线，还是两者结合，这都影响着项目的后期定位方向。 下一步是最重要的一个环节，就是项目核心驱动力定位，就是核心定位。 我们要考虑的是如何找到一个真正的核心和亮点或者叫驱动项目的核心驱动力，就像一架飞机，如果没有一个好的发动机，你把其他部分做的再好再炫它也飞不起来。 纵观国内外所有的成功商业项目案例，每个项目都有他相对独特的商业模式和核心驱动力，概念噱头只是一时的，最核心的是他们在这个概念噱头内部设置了相应的商业模型和理念，给人们焕然一新的感觉，同时更增强了人在这个过程中的感官和感觉，体验着内中所有功能和业态带给他们的精神的享受。 如今的社会大众早已过了为吃一顿饭或买一件衣服而纠结钱包的时代，更多的人们追求的是心灵的舒适和惬意，对品质生活的向往是所有人都有的，只有充分的了解消费者的消费习惯、以及他们内心深处的想法和需求，我们才能找到真正属于我们项目的核心，也才能真正的吸引人。 首先是感官性的东西，比如建筑结构，一个传统的大盒子与一个像搭积木一样的各种建筑单体组合建筑体对视觉的冲击肯定是不一样的； 其次就是内中多种特色主题元素的置入，比如艺术、文化、森林、峡谷、草原、电影、动漫、室内滑雪场、海洋世界、等元素； 第三是赋予这些主题元素索配置的情景式体验式功能业态，不论哪种主题和业态，核心在于至少要让人们为这个项目慕名而来甚至不远千里来看看感受项目的特色特点，来了后能有种冲动也好，想法也罢，愿意在这里照几张照片留念或买些东西，这样你的第一步就算成功了。 这一步之后，我们要做的就是项目业态定位及功能组合。 根据各商业功能业态商家选址需求的研究、消费者需求，即需求的研究时商业定位的核心和本原，衡定项目的定位和功能组合。 首先要充分的了解的认识各商业业态的选址需求，经营状况，结合前面和核心驱动力的元素、市场调研数据，以及项目的市场站位来设置项目的功能，包括各业态之间的组合练习，以及动线的规划设计外围动线的设计，客源的导入，以及内部动线的设计、客源的互），动线是项目各商业业态商家联系的血管，必须合理的设置，尽可能的提高商家店面的展示面和展现率，也就是说尽可能的在每个角落都能尽可能多的看到更多的商家店面，功能的设置不是全就好，是适合项目整体定位的功能业态才最好。 酒店、百货、超市、影院、公寓、住宅、商业步行街这些标准功能的配置，在商业地产爆发、电商冲击的大环境下，变的是越来越苍白无力，唯变才有出路，唯变才能立足，但商业地产行业天天都在说创新，个人觉得颠覆性的创新是不太现实的。 甚至是为了创新而创新，失去了创新的真正意义。”孙晓红似乎有些口渴，拿起了会议桌上的矿泉水，喝了起来。 第189章 省城综合体（7） 见孙晓红停下来喝水，三井浩介问道：“孙小姐，所言极是，那你对创新是怎么理解的呢？” “三井先生，真正的创新是微创新，是把吃、喝、玩、购、游、乐、娱等业态更科学合理的组合并充分迎合人们生活和心里需求的功能和业态置入商业综合体里，将网络上无法真切感受的东西落实在现实中，将原有的商业业态更科学合理的组合，增强人们的身理和心里的体验和感受，从而增加项目的吸引力。去主力店化和餐饮比例尽可能放大，这些都是谬论，不是每个项目每个开发商都能做到的； 我们要考虑三井综合体资源整合能力和招商能力，以及运营能力，综合体里的零售业态比例下降，餐饮休闲娱乐业态包括美食街、特色主题概念餐吧、红酒雪茄吧、ktv、美容美发、儿童体验馆、儿童室内游乐场、成人室内游乐场、成人运动主题馆等比重加大。 这是新时代零售业态必须变革的结果，但更重要的是人们的休闲娱乐性需求加大的结果，有的东西是可以给你无穷的想象空间，但有的东西确实他永远无法替代的，体验性、参与性、过程的感受、留存的记忆将是未来商业项目定位所必须考虑和重视的关键，也就是不断增强项目的休闲性、娱乐性、体验性等，真正为客户提供他们期望的那种惬意的舒心的过程和感受。 购物中心分体化，主力店分散化、品牌集合店为主的相对独立又是一个整体的分散型购物街区型商业综合体将是一种趋势，人们的消费更注重过程的体验和心灵的感受，这将是未来商业综合体定位和功能规划的基础，更是存活商业的基础。 有了以上的铺垫，就到了落地环节，也就是产品的定位及策划。 产品的定位，取决于商家的需求，必须对项目里的各个业态商家对物业的要求要有充分的认知和理解，比如口岸、楼层、面积、开间、进深、层高、柱距、楼板荷载、水电气配置、给排水管径、烟道等，这样的产品定位才能准确，反之将严重影响后期的招商销售，更谈不上运营；如果说住宅的产品设计是项目成功与否60-70%的占比，那么商业的产品设计将决定着项目生死而不是成功与否了。 有了好的产品，招商也就水到渠成了。这个时候，我们要考虑业态定位及规划。 招商也是有理可循的，几个原则一定要遵守。 聚客优先的原则，是招商的根本。 项目前期招商时的业态定位及商家组合一定要确保开业以后可以吸引到的客流来消费，比如，项目上引进一个年票房达2000万的数字影院可以带来年客流约为60万人；一个真冰溜冰场项目可以带来年客流50万左右；一个大型超市可以带来年客流约为150万人；一个儿童职业体验馆可以带来年客流量60-70万人，一个自创业态的集合店如天津大悦城“骑鹅公社”年客流达到250万；一个美食广场可以带来年客流约100万人等等。 总之，按照“聚客优先”的原则选择聚客商家优先落实，这样才能确保项目开业就有满足购物中心生存的基本人流。一个大型商业项目缺乏基本人流支撑，哪怕你引进了一些高单价租金商家进驻，但这些高单价租金商家因为后续没有基础的消费支撑而离去。 盘活人流的原则是关键。 购物中心租金收取标准需要参考商家人流贡献的观点，对人流贡献少的商家多收租金而对人流贡献大的商家少收租金。对不同的业态、在不同的位置、楼层实行差价招租，对吸引人流贡献大的商家、位于纵深的商家、楼层高的商家实行低价，对于位于低楼层和交通要道的商铺实行高价，利用租金的杠杆将合适的商家布置到合适的位置。 便于管理的原则是保障。 因为大型商业地产项目尤其是购物中心建筑内引进的经营商家组合，从而使大型商业物业成了一个有多重商业业态聚居的场所，尤其是大规模的购物中心，在里面聚居的各种不同业态的大小商家数百个，不同业态的商家组合不同、各类商家的营业时间不同、不同商家对商业物业的空间、层高、柱距、载荷、配货通道、水、电、煤、燃气、空调和各种升降梯及动力有不同的行业标准，需要区别对待，逐一满足。 一些特殊业态还有特殊需求，如影院、冰场、演艺中心等需求。因此，在选择不同商家商业组团就位时候还需要考虑各种商家运行要求的特殊性，例如餐饮区相对集中一点，这样配套设施设置就相对集中便于管理；再比如营业时间特别长的商家相对来说需要布置集中一点，如电影院、ktv、红酒吧等营业时间特别长的商家布置在相对一个集中的区域并配上专用垂直交通及空调系统和用电系统，总之，各类商家组团落户需要考虑贯彻“节约能耗、便于管理的原则”。 预留发展的原则是延续。 做商业的人都知道，所有项目从‘培育期’、‘提升期’到‘成熟期’甚至到‘成熟期’以后的经营岁月里，都必须经历数次业态和商家的不断调整来更好满足变化着的消费需求，提升项目档次、提高收益，因此，在初期定位中预留未来发展空间必不可少。一些专业的商业地产开发商在项目开业之前的商业组团落户就考虑了初期组合方案、中期组合方案，有了这样的备用方案，在购物中心设计时就预留了购物中心开业十年以后需要更换或引进商家所需要的物业技术条件了。 合作共赢的原则是根本。 与拟引进入驻商家品牌合作在线上和线下领域创新合作共同为顾客提供便利贴心的服务合体验；与所有入驻商家一起搭建项目商家联盟，帮助他们推广商品和服务并设立大数据分析平台向所有入驻商家开放，与所有入驻商家建立新型租赁共同体关系，抱团发展。” 孙晓红将手中的稿子放了下来，看着对面坐着的三井浩介，等着他的提问。 第190章 省城综合体（8） 果然，三井浩介问道：“孙小姐，你的定位原则简直是高屋建瓴，那我再想问问，未来城市综合体要想运营成功的关键是什么？” “总体来说一个商业综合体想运营成功，前期策划定位和后期的商业运营管理非常非常重要的，中间环节也是不可缺少的；要做好一个商业项目首先要有一个好的专业的团队，其次要有一个好模式，再就是一个符合市场和人们需求的准确的定位，符合商家选址需求的产品和配套配置，再才是营销、销售、招商，最后还得有一个专业的商业运营管理团队，几者缺一不可。”孙晓红侃侃而谈。 听了孙晓红一番话，三井浩介充满了敬意。之前叶婉就已经让他感受到了惊艳，而孙晓红的给了他更多的震撼。 世纪地产，果然是人才济济。 “孙小姐，你总结的太精辟了，我是茅塞顿开啊。只是我想知道，有了这样的思路，我们要怎么做，才能将思路化为现实？”三井浩介问道。 “三井先生，要把思路转化为现实，要做好几个阶段的工作。 首先是项目前期阶段：明确项目定位，打造项目未来发展前景、商业氛围；目标消费群体定位，明确项目经营模式；完成项目规划设计方案，完善商业人流动线导向；开展前期意向招商，明确入驻商家品牌和要求，完成商业业态组合，细化业态卡位；制作项目招商手册，为实地招商做好准备。 其次是招商策划阶段：采取‘立体化’的宣传推广，与电视、平面、户外等媒体相互配合，营造市场热点；开展主力品牌商家的实地招商工作，一蹴而就完成招商计划；组织各类sp活动，如主力商家签约仪式、中小企业论坛等，利用签约主力品牌商家的知名度和影响力，营造市场引爆点；利用签约入驻商家的品牌档次，宣传未来商业环境，带动社会关注，采取金融地产的操作手法，加强客户对于项目的认可和信心。 落实到招商，要做到：‘以外带内，以大打小’的战略招商需分梯次分步骤进行；大品牌商家招商，有利于降低大品牌商家的先期引入将极大加快项目整体招商进程和开发进程；针对性对知名品牌商家招商，确定项目主题定位；充分利用主力店、次主力店打造本项目的商业前景；结合主力商家形成“我就是城市中心”规划设计；增强投资者对项目经营及未来发展的信心。”孙晓红一口气说道。 “孙小姐，我还有最后一个问题，商业地产招商谈判是招商中的一个重要工作，在你的实践中，有没有成熟的经验和技巧？”三井浩介问道。 听到三井浩介的问话，孙晓红思量片刻后道：“三井先生，这个问题之前我没有做过准备，既然三井先生问了，那我就想到哪，说到哪了。” “好，孙小姐。” “商业地产招商谈判是招商中的一个重要工作，在招商谈判中，是有一定的技巧可循的，熟练的运用各种技巧，可以达到事半功倍的效果，从而成功的实现招商。在世纪商超招商中，就充分利用各种技巧，使得世纪商场招商十分理想。 商业地产项目在招商过程中，客户会对项目进行了解，因此需要回答客户的问题。对客户问题进行分类总结，问题很多，归纳起来，一共有五类。 第一类是地理位置，商业地产项目的地段是其是否具有价值的一个重要因素，因此客户对于地理位置的关注程度是很大的。一般有关地理位置的问题，我在案场总结了一下，主要有： 项目具体地理位置？ 项目环境有何特色？ 项目周围的主要交通设施有哪些？ 项目附近公交班次、路线？ 项目附近有哪些主干道、宽度、是否太吵？ 项目所属居委会、派出所？ 项目周围商业态及营业状况？ 项目周围学校及其地点交通、距离？ 项目周围医院及其地点交通、距离？ 项目周围菜市场、游乐设施如何？ 项目附近居住的是什么样的人？ 项目离飞机场、汽车站多远？ 地理环境对本项目有什么有利和不利因素？ 第二类问题是项目状况，对于项目本身的情况，招商人员也要十分的熟悉，因为商户要对项目完全了解之后，才会下定决心是否租购。一般有关项目状况的问题，主要有： 项目开发商、设计单位、施工单位？ 项目开业后的管理团队是那里来的？ 项目业态定位是什么？ 项目总占地面积、总建筑面积？ 绿化率、容积率、建筑密度？ 公摊系数？ 国有土地使用年限、起始年月？ 布局规划情况？ 我们的品牌放在哪里？ 我们周围都有哪些品牌？ 为什么将哪个品牌放在我们旁边？ 能否调换位置？ 项目共几层？ 各店铺的面积、深、宽？ 每层有多少品牌商户？ 滚梯、直梯、货梯有几部？ 我们的送货车停在哪里？ 从哪里上货？ 项目的垃圾临时堆放在哪里？ 项目在造型、设计上突出之处？ 项目分几期？ 何时开工、竣工、交付使用？ 预计开业日期？ 项目计划有多少品牌商户进入？ 大主力店都有那几家？ 项目的配套服务都有那些？ 项目建筑地下层数及用途？ 项目公共设施如何规划、使用？ 项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？ 项目公摊主要包含哪些地方？ 项目商业用电和商业用水的费用？ 项目店铺内预留电话线吗？ 项目地下停车场层高、总面积、车位数？ 项目车位费用的收取情况？ 第三类是操作方式。操作方式就是指如果进场，定金、租金之类的问题。当客户在咨询操作方式时，可能已经有意向了，因此招商人员要认真回答商户的问题，切不可掉以轻心。一般有关操作方式的问题，主要有： 项目经营店铺有几种方式？ 项目扣点？保底？促销费？ 项目预计租金、回报率？ 项目订金多少？几天内补足签约？ 签约时需带什么资料？ 进场装修的装修押金？ 外商合作应提交什么证件？ 如用汇款形式，开发商开户行、帐号？ 如用其他币种、如何计算？ 营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？ 物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？ 店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？ 这样租金的价格是否合适？ 第四类是政策法规。政策法规即是对商户的具体管理规定，以及对特殊情况的规定等。一般有关政策法规的问题，主要有： 现场管理有什么规定？ 户名可否作内部变换？有什么条件？ 委托他人签订合同需要准备哪些证件？ 管理费用多少？有没有统一办理保险？ 对餐饮有没有特殊的要求？ 特种行业的要求？24 小时营业？ 第五类是建材与设备。建材与设备指的是商户进驻以后有关装修事宜，以及后期的物业管理。现在更多的商户对于后期的管理相当重视，因此招商人员要根据实际情况进行回答。一般关于建材与设备方面的问题，主要有： 对商户装修有什么要求？ 如何办理进场装修手续？ 装修单位质资证明，申请装修表格，商户工作流程，商户防火培训，装修材料验收，临时接电申请，装修工人的备案等这些表格如何填写？ 2、电器设备包括供电系统、开关及开关箱品牌、管线、各层梯厅照明设备、各空间及插座、弱电独立插线盒相关数据。” 听了孙晓红的话，三井浩介诧异道：“孙小姐，没想到商业项目招商中竟然还掌握这么多的知识。” “是啊，只有熟悉自己的项目，对项目有了热爱，才可能让客户接受。如果连自己都接受不了，怎么能说服客户呢？”孙晓红道。 “确实是这样，孙小姐，刚才你说的客户的需求。如果客户掌握了项目基本情况，我们在谈判中要做到那些，才能立于不败之地呢？”三井浩介问道。 “要想在谈判中利于不败之地，就要掌握商业地产谈判原则。 第一个原则是一对多。争取所有的铺面均有1家以上的商家同时洽谈，以品牌、主要条件、意向程度为主要参考指标，形成“抢租”态势，加强商户之间的紧迫感，加快租出的进度。 第二个原则是竞争对手。捕捉市场上定位相似、拓展计划相似的若干竞争对手，进行同时期的洽谈，在同期洽谈的过程中，将对手的进度及提出条件不时进行通报，加强竞争意识，推高出租条件，实现最好的出租条件和让品牌最好的商家入驻。 第三个原则是意向书优先。在最早期的洽谈阶段，无论客户的意向强烈与否，必须不惜代价让客户先出具“意向书”，将客户初步留住，使其产生长期洽谈的愿望，而不能让客户产生畏难、退缩的情绪，从而丧失机会。 第四个原则是堪勘优先。在客户确定看现场的时候，安排好现场接待，必须陪同客户考察，在考察现场的同时对项目进行全力推介，信心观察客户反应，把握其兴趣较强的优势方面进行强力推介，同时打消其顾虑，起到‘一锤定音’的强势作用。 第五个原则是发布会推动。新闻发布会是最为关键的推动事件，以主力商家进驻为主调，以已签约商家的推介为力度保证，以政府宏观支持为背景支持，可以起到强大的推动作用。 第六个原则是持续联络。由于商家的意愿大部分都不确定，因此，与其联络一定要长期坚持，定期向其通报商家签约情况，定期汇报工程进度情况，使其的兴趣由无到有、由弱转强，最后成形。” “那有没有行之有效的逼定技巧，实现快速成交呢？”三井浩介接着问道。 听了三井浩介的问话，孙晓红思量之后道：“逼定技巧都是在实践中活学活用的，在实际招商过程中，应坚持进可攻、退可守的原则。举例来说，假设招商人员已完全掌握客户购买动机、预算、喜好，就可以采用逼定技巧来完成招商。 当确定客户对某一商铺满意时，可以采用抢购策略直接要求其下决心，引导商户进入议价阶段，下决心付定金。 强调优点时，要根据各个项目不同优点进行说明，如地理位置好、产品定位优越、产品规划合理，如铺型、实用率等优势、开发商信誉好、财务状况好、工程质量优、交房及时等。 采取聊天，观察客户反映，掌握客户心理，促成其下决心，如未能顺利进入议价阶段，不妨根据客户的喜好，反复强调产品的优点，再次促成其下决心。 对于受客户欢迎，相对比较好的商铺，可以通过强调很多商户在看，甚至制造现场热销的场面达到成交的目的，此种方法只适用于为了制造现场招商气氛或确定客户信任招商人员的情形。 在签约时，若客户提出要修改，先要求对方看完全部内容后再提出，然后针对客户在意的问题一一解答。真正成功的推销，需经过不断实践以及长期与客户洽谈的经验积累，才能在最短的时间内，完成判断、重点推销，从而达到最后成交。 促成定铺态度要亲切，不紧张，顺理成章，比如招商人员可以这样说“如果你没有其他问题，可以定铺，定铺号只是表示您的诚意，重要的是你有买到这个商铺的机会，如果不定铺，可能明天就没有了，说实话我是站在你的立场为你着想，不希望你失去自己满意的商铺，对于我们其实卖给任何一个客户都是一样的。 当然，这些逼定技巧因人而异，是否有作用，还是看产品是否令客户满意。如果客户对产品不满意，用再多的技巧，作用也不大。”孙晓红道。 第191章 三井浩介失望了 孙晓红一口气把她想说的说完，三井浩介回味了几分钟后，说道：“孙小姐，你说的实在太好了。我现在终于可以放心把省城综合体项目交给你们世纪集团来操盘了。 我想，有陆总的运筹帷幄，有叶小姐的顶层设计，有孙小姐案场把控，我有信心，这个省城三井城市综合体项目一定会成功。” “三井先生，那我就静候佳音了。”陆阡陌道。 “招标就是个流程，一个月之后，我们就可以签约。陆总，现在已经晚上六点多了，晚宴和晚上休息的地方，已经为你们准备好。咱们到宴会厅，边吃边谈吧。”三井浩介道。 “三井君，晚上简单一些就好，咱们都是熟人，没必要太奢华了，我看中午那家日本料理就不错，味道很好。”叶婉道。 “那个，太寒酸了。三井地产是日本数一数二的地产，世纪地产也是天海最有能力的公司，这是两家公司第一次正式会餐，不能太随便的。还有，后天我就要回日本，回去之前当然要好好招待你们一下了。”三井浩介道。 “叶婉，既然三井先生有意，咱们也就别推脱了，客随主便吧。”孙晓红道。 “行。不过三井君，明天上午，我们世纪考察后，下午就回天海了。时间挺紧的，晚饭没必要太丰盛了。再有我们都是熟人，不必那么多的客套。”叶婉道。 “叶小姐，我知道你不喜欢应酬，我也没有请其他人。还是我们四个，就是边吃边聊，谈谈业务。”三井浩介道。 “那好，三井先生。我们就客随主便吧。”叶婉道。 果然像三井浩介说的，晚饭只有他们四个人。 宴会实在省城最大的酒店省城宾馆安排的，不过对陆阡陌、叶婉和孙晓红这里倒不陌生。林薇的父亲就在这做过厨师长，现在的厨师长就是林薇父亲的徒弟。 每一道菜，还都有林薇父亲的味道。 都是熟人的缘故，没有太多酒桌上的客套。喝的也是度数不高的清酒。三井浩介的本意想与叶婉说些其他的，可陆阡陌和孙晓红在，他也没有什么好的机会。 孙晓红似乎有了兴致，不停地为三井浩介敬酒，美色当前，三井浩介也飘飘然起来，加上酒精的作用，三井浩介也渐渐显现出日本人都有的好色品质，当着叶婉的面，夸起孙晓红了。不过说的更多的，还是省城三井城市综合体的事。三井浩介虽然是个彻彻底底的富二代，对叶婉也是痴心不改，不过对工作还是一丝不苟的。 之前，虽然也有意把项目交给世纪集团操盘，可还是有些心里没底。毕竟世纪集团是天海的公司，不是省城的公司，能不能操盘这么大的项目，他也有些没底。 今天一白天，听了叶婉和孙晓红侃侃而谈，三井浩介对项目愈发有信心了，他觉得这个项目交给世纪集团一定能行。 九点多钟，酒足饭饱之后，陆阡陌、叶婉和孙晓红回到了东亚酒店。三井地产安排了三个房间，他们只住了其中的两间。陆阡陌自己一个房间，叶婉和孙晓红一个房间。 从早上六点从天海出发，不到九点到达省城。马不停蹄地进行项目汇报。一天下来，无论是叶婉还是孙晓红都是身心疲惫。 进到房间，洗过澡后，叶婉和孙晓红便躺倒了床上。 休息片刻，孙晓红侧过身来，对旁边床躺着的叶婉道：“叶婉，我看那个日本人对你还是贼心不死啊，总想着跟你搭讪。要不是我跟陆阡陌在，估计就要跪地求婚了。” “还说我呢，我看他对你也挺有好感的，眼睛没少往你身上瞄。要不是我跟陆阡陌在，估计要对你动手动脚了。”叶婉浅笑道。 “男人啊，都是一种货色，见到漂亮姑娘没有不动心的。 尹云鹏、三井浩介疯狂地追求你，把你当成了仙女，看到我不是一样移不开眼睛？所以，你也别怪陆阡陌，他就和其他正常男人一样，犯了男人都会犯的错误。”孙晓红道。 “那也是你太有吸引力了，是个男人就会动心，陆阡陌没逃得掉罢了。”叶婉笑道。 “你不是也一样，美的像天仙似的，哪个男人能不动心。细想想，我跟你还真不一样，追求你的都是奔着恋爱结婚去的，追求我的，都是奔着上床去的。”孙晓红叹声道。 “不是一样吗，都是要追求到手，有什么区别啊。” “当然有区别了。 追求你的，即便跟你发生了关系，一样会把你当成宝，不离不弃。就像陆阡陌那样，跟你住那么长时间，出轨了之后，一样当成他的心肝宝贝。我就不同了，跟我上了床，用不了多久就会生厌，再找新鲜的了。” “我可没觉得，我觉得你挺好的。陆阡陌那么花心，对你不是一样不离不弃的，别把自己说的那么不堪。”叶婉道。 “别人不知道，你还不知道吗？ 陆阡陌对我不离不弃，是因为我知道自己该做什么。从跟他第一天起，我就说的很清楚，我不会跟你争，我只做他的情人。即便他与你分手，与莫羽西闹掰，我还是没有非分之想，安安心心地做他的情人。我都这样了，他再抛弃我，那就说不过去了。 将来，你们结婚了，我只求一个月能到我这住几天，以后跟他有个孩子，给孩子个名分就行了。”孙晓红道。 听了孙晓红的话，叶婉沉默片刻道：“晓红，我答应你，如果我和陆阡陌重归于好，我不会让你和他分开的。虽然你是甘心做他身后的女人，不过我不会让你太难堪，你想要的，尽可能会满足你的。” “叶婉，我知道你心肠好，怕我受委屈。不过，你也没必要太迁就我。我知道自己的位置，也不会让你心里的不舒服的。叶婉，你准备什么时候跟陆阡陌复合？” “等等吧。等我见了莫羽西，更她把将来的事谈清楚了，要是能说到一块，我就跟陆阡陌复合。要是说不到一块去，只能让陆阡陌选择了，不过，我不想那样闹得不愉快，大家和和气气地多好。”叶婉低声道。 “莫羽西已经跟陆阡陌解除婚约了，彻底没有干系了，你怎么还那么在意啊？换成我，就让陆阡陌离她远一些，最多让他去看看孩子。”孙晓红一脸不屑道。 “晓红，莫羽西是除了陆阡陌以外，天海集团最大的股东，是天海集团未来发展的资金保障。更重要的是，她的孩子也是陆阡陌的孩子，如果过没有这层关系，也不必考虑那么多了。现在有了这层关系，不考虑也不现实的。 你、我、陆阡陌还有莫羽西是世纪集团最大的股东，如果我们心不往一起使，以后集团肯定会出问题的。所以，这一次去美国，我要和莫羽西好好谈谈，听听她的想法。如果能找到一个大家都能接受的共处方式，就更好了。如果没有，反正我还有两年才毕业，这两年我是不会嫁给陆阡陌的，还是有时间再考虑将来该怎么办。”叶婉道。 “其实我觉得也那么难。 你的陆阡陌的夫人，莫羽西是陆阡陌的前妻，我做他的情人，反正我是能接受，就不知道你和莫羽西能不能接受了。”孙晓红喃喃道。 “话是这么说，可做起来就难了。 我能接受你，因为你和我完全不同。陆阡陌在你身上能找到不一样的快乐，这种快乐是我给不了的。以前，我很排斥他和你在一起。现在看来，正想你说的，那么痴情我的尹云鹏、三井浩介对你一样心有藉藉，既然男人都一样，我就没必要让陆阡陌做圣人了。 至少你在他身边，他不会去外面花天酒地，也不会找那些乱七八糟的女人了。 至于莫羽西，我不知道她怎么想的，她会不会心甘情愿做陆阡陌的前妻，不再争名分了，我没有把握。如果她心甘情愿的话，我可以允许陆阡陌一个月去她那几天，看看孩子，甚至在她那过夜。可我不清楚她会不会同意，如果同意了，我也不计较了。”叶婉道。 “这个可不好说，莫羽西不像我，她可高傲的很，首富之女，天海之花可不是白叫的。” “不同意再说，吧，反正是她让我去美国的，估计她也是有想法给我碰吧。” “现在想想，她要是同意也不错。世纪集团不会因为我们几个人的关系而分崩离析。每个人清楚自己的位置，不至于再有矛盾了。”孙晓红道。 “是啊，再有一个星期，咱们就要去美国了。美国回来，就要回学校接着读书，你就忙着世纪千禧的开盘，陆阡陌等着他的孩子出生，还有他父亲的婚礼，大家也都够忙的了。” “还有呢，现在不仅三井集团要跟我们合作，连尹云鹏也找到了陆阡陌，想和我们一起开发天纺二车间项目。要是陆阡陌同意合作开发，可有的我忙的了。”孙晓红道。 “我估计就算陆阡陌同意，年底前也不能动手，车间拆迁也得一段时间。” “这可说不好，我看尹云鹏天纺一品赔大了，要拿这个项目找回来。这么急着找陆阡陌，就是想在你去日本前把这件事定下来，等你回日本，就有理由见你了。 不过，话说回来，换我是男人，也会想尽一切办法追求你的，你长得真的太好看了，我一个女人都心动，换成哪个男人都是一样。”孙晓红道。 “其实，都差不多，我可没觉得自己好看到哪去。去美国之前，我也不想这些了，这个星期，我把东大街的整体规划做出来，我这个假期要做的，就都做好了。”叶婉闭上眼睛道。 “天海东大街还真得靠你，我现在觉得陆阡陌设计的比你差远了。”孙晓红笑道。 “他现在就是懒了，不想做。真正动手，还有有水准的。和他比起来，我还是个学生。”叶婉喃喃道。 “陆阡陌命也真好，这么多女人心甘情愿跟着他，就不会知道经历了这一年，他能不能收收心，以后不再找其他女人了。” “我觉得，陆阡陌骨子里也不是花花公子，只不过不懂得拒绝罢了。以前我们为了自己的利益，都想把他留在自己身边，无形之中助长了他的放纵。如果我们谈好了，他就不会再想以前那样了。” “但愿如此吧。”听到叶婉的话，孙晓红喃喃道。 …… 第二天，陆阡陌、叶婉和孙晓红在三井浩介陪同下到了省城综合体地块做了实地考察，顶着酷暑一直，整整在地块呆了一天，到了晚上四点，方才往天海返。 对于三井浩介来说，有一种不好的感觉涌上了心头，陆阡陌与叶婉愈发亲密，自己与叶婉却渐行渐远。不过，好的一面，与世纪集团的合作看来没有了阻碍，回到日本之后，与叶婉接触次数多了，也许叶婉还能回心转意。 但理智告诉他，可能性已经不大。想到这里，三井浩介掏出了手机，发起了电话录，好多日本偶像级女明星的电话都在里面，这段时间一直想着叶婉，好长时间没有和她们联系了。虽然论相貌这些女明星与叶婉差之甚远。不过毕竟有咖位加成，名气在那放着，即便没有叶婉那般绝色，也是能够接受的。 何况这些女星不像叶婉这般高傲，钱花到了，没有追不到的。 既然得不到自己心仪的大树，这片森林也别放弃了，想着，三井浩介群发了短信，看一看哪个女星会有回复。 果然没过多久，短信声此起彼伏，三井浩介一条一条翻阅起来，就像古时候皇帝翻牌一般。 …… 五天之后，也就是去美国的前两天，天海东大街的初稿，叶婉完成了。 推开陆阡陌的办公室的门，坐到了他的办公桌前。 “阡陌，天海东大街的方案已经成稿，你看看，提一下意见。”叶婉说道。 第192章 现代与多彩 陆阡陌看着叶婉拿着的一摞子材料道：“叶婉，这么多我看不过来，我边看，你边说，怎么样？” “行，反正今天是周末，估计也没外人来，我就慢慢跟你说。为了做好街区设计，我查遍了全国知名的步行街资料。通过这些街区特色的整合，找到了天海东大街的设计方向。” “哦？主要由哪些街道，你跟我说说。”陆阡陌道。 “很多，我挑几个重点的跟你说说吧。” “好。” “先说北方的，毕竟气候相近，以bj为代表的北方特色商业街区，有借鉴意义。 bj很有特色的烟袋斜街，就想说它了。这条街位于什刹海前海，是bj最古老的一条商业步行街。烟袋斜街占地面积1万2千平方米，总建筑面积3万4千平方米。 烟袋斜街东口在鼓楼前大街路西，西到银锭桥的北边，西口和鸦儿胡同的东口相接。其周边城市肌理较小，空间紧凑。什刹海位于街道的西侧，作为区域中最引入注目的自然要素。烟袋斜街街区中段的北面紧靠道观广福观，曾是朝廷管理全国道观的地方。 烟袋斜街主要空间是一条线性的街道，街道基本呈东西走向。整个步行商业街区的形状像一只大烟袋，其东口是烟袋嘴，西口为烟袋锅。在形态上它并不是纯粹的直线，而有折线的转拐，经过两折，三段折线与一条背街组成。 烟袋斜街全长232米，第一段转折出现在40米左右，这一段建筑为两层，街道宽度4米左右，d/h在1/2，街道空间较为紧迫和狭长，北面的建筑作为街道的底景，暗示前段有个未知的空间，诱导着人们前进。 第二段折线的街道长度40米，与第小一段街道基本无异，只是街面宽度变得更为狭窄，普遍在3米左右，空间更为狭窄和紧凑。 在第一个转折处，有巷道连接通向街道北侧的四合院一街中路北侧的道观广福观。转过第二个弯后来到街道的第三段，也是街道的主体部分，空间突然开阔起来。两侧的商铺普遍为一层，街道宽度变为5米，街道高宽比变为1：1，尺度非常亲切宜人。 整条街道虽然有线性的折拐，但却并没有开敞的空间节点，只在街道的第三段折拐的前部有一个稍显宽阔的开口通往另外一条南侧的背街。两侧建筑尺度较小，面宽约6米，进深约4米，彼此紧挨着呈线性排列。多为仿古的明清风格建筑，青砖、灰瓦、坡屋顶。建筑普遍为一层，古色古香，檐口高度不超过6米。 街上店铺林立，漆红的牌匾与其上烫金色的店铺名称，门前挂着大大小小的幌子，商业氛围非常浓厚。地面整齐的地砖明显是现代修葺后的。店面前古色古香的木头门墙、檐口和额枋又打造出街道侧立面特有的历史痕迹。” 听了叶婉的介绍，陆阡陌问道：“叶婉，我们从烟袋斜街能得到什么启示呢？” “启示就是原生性，特色文化商业街，越原生的越有味道，天海东大街也要保留很多原生的原生的元素，让项目更加的鲜活。”叶婉道。 “叶婉你说的很多，确实像你说的那样，保留原汁原味，才能推陈出新，愈陈愈香。” “是，下面要说的是bj三里屯步行商业街区，很有特色的鱼骨形开放空间。 三里屯步行商业街区位于bj朝阳区东部，三里屯分为南北两个区。北区靠近大使馆，主要为高级住宅区南区临近酒吧街，主要是零售、娱乐、文化的综合性功能相结合的城市时尚体验区。其中南区占地面积约3万5千平方米，建筑面积7万2千平方米。开放多样与公共空间的线性流动，是三里屯步行商业街区最大的特征。 南区街道空间结构是鱼骨型，南北走向贯穿街区的主街上并列排着5条东西向的次街。南区由16栋多为一层的低层建筑组成。被步行道、小径、庭院环绕，形成开放的都市商业购物广场。 南北向的主街长200米，宽10米左右，街道宽高比约为0.6:1。相对而言，两侧建筑对道路的限定是比较强的。沿着主街向前走50米左右，来到了片区的中央广场，长宽都约为30米的尺度宜人的主广场。 主广场正前面的苹果标志格外耀眼，那是置于两侧建筑之上骑楼，暗示着朝前行进。穿过骑楼后的主街与原来的主街向西移动了20米，与街区外的城市干道相接，形成贯通的态势。主街的结尾又呈现向外扩大的梯形，表示着主街的终点。 城市干道连通到三里屯街区的北区。东西向的次要街道长约140米，街道宽度在3一5米，空间给人的感受更为狭窄，营造出中国古老巷道的空间尺度感。 街区的入口呈现喇叭型，东侧建筑的切角吸引人们前来。主广场上四周有座椅，中央有喷泉、供来游玩购物的人漫步、休憩、畅游、观景、闲坐、溜冰、还可以选择在喷泉中嬉戏。主广场上的社区中心一橙色大厅，是各种社区活动、展示和表演的场所。 建筑实体呈块条状分布，边长从10余米到50余米，大小不等。由于建筑的几何折线化的切割方式，使东西向的次街两侧的垂直界面的参差不齐，空间开合变化尤为明显，形成若干个让人观赏驻留的小空间。 建筑二层有连通的廊道，一来增加了商业空间的连通性，限定了由于建筑的折线外边界所形成场空间的隐性边界，使若干小的空间节点具有完整的形态。同时二层的建筑沿柱网轴线向内缩进，形成若干个开放平面，让人们有休憩的空间，结合店铺的不同功能，把室外平台充分利用了起来，变成室外餐饮平台。 三里屯南片区的建筑特色也格外鲜明。建筑外皮是玻璃与金属材料的交替组织，大面积的玻璃既是橱窗，又连通了室内外空间。建筑立面处理手法丰富多变，采用饱和的用色和时尚的材质突出都市氛围。” “叶婉，三里屯给我们的启示又是什么？”陆阡陌问道。 “现代和多彩。”叶婉答道。 第193章 各具特色 “是啊，未来的街区都是八零后为消费主体的街区，现代和多彩真的十分重要。”陆阡陌点头道。 下面要说的已经有了规划，待开发的tj老城厢街区。tj老城厢位于鼓楼的东南角。是在古文化街南侧的一个新建的步行商业街区。占地面积1万7千平方米，建筑面积1万3千平方米。老城厢的核心地块呈现了低密度的胡同肌理。 在整合地块内的历史资源和tj的民俗资源时，tj老城厢采用了开放的聚落式布局延续了原有的生动活泼的空间肌理，而不是刻板的沿用棋盘式的路网格局。 整个步行商业街区具有群落般有机的拼贴形式，用不同风格样式尺度的建筑被拼贴在一起来模拟城市在历史长河中所展示出的形态多样性和复杂性。其中具有大建筑解体成小型的单体建筑，并依据宜人游走的步行视觉逻辑，组织成有层次的街、巷、广场和院落，既有中国园林的布局章法，又有欧式小城镇的神韵，符合tj大都市又非常人情化的小尺度商业空间。 作为鼓楼十字街的西翼，一反封闭式的单趟线型街道的构图，在街道一点透视的基础上加入了传统中国散点透视因素，形成若干个若即若离的亚层次空间，拉大了空间的构成层次，使得商业空间有序又有层次感。 街区的核心是一条以南北向的扩大了的街道空间，街道高宽比在1:1.2左右。街道的界面用外沿连续、中间散布小体量点式建筑的形式，以形成大小不一而又没有完全隔断的线型广场空间串联，既可以看做是一条大型的广场街也可看作是可以自由选择的密集路网。 与建筑母体相连的室外围合与半围合空间形成了宜人的室外活动区。沿东侧湖岸线，由尺度较大的二层建筑构成，其排列方式为阶梯形，使每一幢建筑都能面向西面主街和东侧水岸的展开面，阶梯状可以形成与水岸线结合活跃的截面。自然形态的街巷体系，看似随意布置的建筑，却在线性的街道尽端成为对景。 内街正中央围合的宽15米长30米的小广场是街区中人们休憩的面状节点。从尺度宜人的中央广场可到东侧湖面，沿湖边布置有一些面向水面的环境设施，可灵活布置活动类型，使水面与人群的活动结合了起来，提升了水面这一自然要素在商业街区中的人气。 建筑体量对比明确，产生了异质拼合的图案。建筑没有拘泥于矩形，而采用多边形，丰富了步行道路的界面空间。建筑屋顶使用坡屋顶的传统意向，经过现代的折面变化显得格外生动。面向湖面排布的四幢建筑有一个方正的院子。 街区西面的建筑由于紧临城市过境路，截面的处理手法以单元重复，尺度较大的二层建筑位于街道的外围，并在一层彼此连接，形成明确的街区边界。 南面个四层高的建筑与街区北面两个独立的带庭院的大型建筑都很好的限定了步行商业街区的入口。建筑布置也突破了正交的体系，并在单体平面切出了一些钝角切面，活跃了步行道路空间，也丰富了建筑群的天际线。” “这个项目与天海东大街很类似，很有借鉴意义。”陆阡陌道。 “所以，我把这个项目作为重点来研究了。说完tj和bj的项目，下面我再说一些南方的项目。毕竟地缘条件不同，南北方差异很大，不过，同理同宗，很多概念上的内容还是值得去研究的。 我重点说一下南湖梅湾街区，三面环水，具有逻辑和开放性。 南湖梅湾街区濒临京杭大运河河湾，东南西三面环水。整个jx梅湾街区占地面积约10万平方米，总建筑面积约12万平方米，是对传统步行街区的改造。 南湖梅湾街整个布局就如同一个大型的聚落。一条城市干道从片区中央穿过，将整个街区分为东西两个部分。东区规模较小，因而重点介绍南湖梅湾街的西片区。 南湖梅湾街步行商业街区，由4一5层的民国风格建筑逐渐向内部沿河1—2层的建筑过渡。按照层级的布局方式与各层级的逻辑与场地四周的环境编织在一起，即体现了江南水乡高密的空间肌理中又有在基地四周的新建建筑的活力。 在梅湾街东区中，对街区空间的体验分为几个层次主街、老街、巷道、集、场、岸。街区南面沿河为单趟的老街，由一条东西向主街将新建的建筑串联在一起，结构非常清晰。 在沿河的仿古建筑片区中由一条东西向的街道为主轴，条南北向的胡同依次排列，呈现半边鱼脊骨形道路结构。虽为鱼骨状的道路布局，但是建筑排布并非整齐划一的，而让人感觉是建筑移动而形成的街道空间。 由新建筑组成的主街位于东区的商务片区，南北走向，街道宽约6米，街道高宽比约为0.45:1。两侧建筑呈现向中央靠拢的趋势。全长300米，贯穿整个街区，这条主街道上最窄处6米，最宽处13米。沿河一带的仿古片区建筑尺度相对较小，东西向主街的街道宽5米左右，街道高宽比约等于1/0.8。 是尺度亲切适宜人的步行街道。天井围合的四合院建筑呈南北向依次排布，山墙面与围墙组成的巷子依建筑周边南北向分布，宽度只有1一2米。 穿过狭窄的空间迎面而来的是宽阔的河景，给人一种豁然开朗的愉悦。有的巷道被拓宽，将河景引到街道中，并在景观处理上布置有一些曲折的廊子，让人们嬉戏流连。 主街由较大体量的建筑都用组合的手法拼接在一起，形成了街道与建筑中若干个半开放的庭院空间。在街道中部的开放广场，引导人们从城市道路中进入商务片区，也为步行道提供中央顿点。这些开放及半开放的场，提供了绿化和停下来休息的场所，与街道空间互相结合，进行于其中，能感受到空间的丰富变化。”叶婉一口气道。 第194章 值得借鉴的项目 喝了几口水，叶婉接着说道：“沿河湾的一片仿古建筑群与美景的完美结合一梅湾河景、梅湾岛是梅湾步行商业街区中得天独厚的自然景色。沿河道的岸边设置了铺有木板的景观休憩步行道，茶铺结合设置了岸边休憩座位，蜿蜒曲折的河岸空间被充分利用起来。 无论是鸟瞰梅湾街区，还是行进于其中，能感受到最大的特点是新旧建筑的和谐与对话。在临近城市道路两侧分布着尺度较大的建筑，普遍高度四一五层，采用院落围合的形制。 西边的商务片区中新建建筑与老建筑分置于步行街道两侧，西面依次排列着片层状马头墙穿插于翻新后的古建筑，建筑普遍为二层，高9米左右，主题色调由青砖灰瓦与红木窗扇组成。东面是民国时期风格的建筑群，高大、线条简洁，灰砖砌筑而成，建筑体量普遍为三一四层。 形成的街道空间丰富多样，参差不齐，一步一景，且看不到尽头，时空的纵横交错在这体现的淋漓尽致。虽然两侧建筑的细节都非常丰富，但都彼此互相尊重，并兼顾着街道的整体感。 南湖月河历史街区座落在嘉兴城区，月河街虽是传统历史街区改造，却完全的修旧如旧。南湖月河步行商业街区整体休整完成于2009年，占地面积3万6千平方米，总建筑面积约6万平方米。街区临河而建，集中展现了江南特有的水乡古城风貌。 月河街是南湖城北最繁华的一个步行商业街区。中基路上民房稠密，巷道交织似网，沿街还有多处跨街楼、石库门和江南府城独有的拱型砖砌沿河廊棚。月河步行街区，四面环水，在京杭大运河、外月河、秀水兜‘三河’的环绕下。外月河将月河街分为南北两个片区。 南片区由350米东西向横贯街区的中基路，北片区由170余米的坛弄为主心骨架串联整个月河片区，整个步行街区以四合院为母体重复拼合而成。正交的弄堂网络与传统的四合院相结合，主弄结构清晰，让人在其中流连能识别出方向。 南片区由主弄与南北向的6条支弄，还有沿水边的条外廊组成完成整个步行街区的空间构架。北月河片区由坛弄与南北向的小坛弄形成十字交叉状，并由若干条并列排列在坛弄上的支弄组成，南月河片区与北月河片区有四座石桥作为联系的通廊，营造出呈的江南水乡居住区特有的格局。 过了荷月桥，就步入了主街中基路。两侧是二层的建筑，主街宽5米左右，d/h约为0.8/1，尺度非常亲切。一层的商铺沿街是棕黑色的木板门窗，街道走向整体显曲线形，通过主弄上任一个岔口的支弄，都可以来到临河空间。 支弄空间相当狭窄，宽度在1米左右，只能容下一人经过。这里沿河都是传统民居，合院式的民居中有庭院，6到15米不等的四合院大大小小的拼合在一块，四合院之间也有若干个半开敞的院落。有时可透过店门可以看到后面一条街道，空间层次非常丰富。 整个月河街区空间肌理紧密，仅在下了荷月桥的入口广场稍显宽阔，长宽约为25米，入口广场三面围合，联系着外廊与中基路，空间尺度亲切宜人，正中的过街廊道暗示着前方的空间存在，指引着人们向前行走。沿广场两侧布置的小摊贩，活用了广场空间。 座造型古朴的石桥架于运河之上，构成了月河街区独特的标志。主支弄、合院空间、河道、外廊、石桥几个空间构成要素将月河桥在出色商业氛围中又赋有浓厚的人文色彩。 形成月河街的空间特色的要素之一就是运河，河水纵横交叉，迂回曲折。外月河、秀水兜等水系在区域内透逸相连，并与古运河环通，在商业街区中更显水乡韵味。 月河步行商业街区的建筑是清末明初的建筑风格。完全体现了修旧如旧的风格。街区内的旧石板路，马头墙、灰瓦白墙和木板门都有浓郁而有质朴的气息，符合历史街区的古风古貌。 沿城市干道与月河街相交的界面一水的灵气和‘老房子’的厚重在这里得到结合。是灰白的墙面、大片的灰瓦、向天空跷起的马头墙依次排列，形成了简单的韵律重复。 建筑外廊与河道空间的融合也是月河街区空间的主要特点之一。在外廊下依可以休憩、观赏美丽的月河景色，也能拾阶而下，碰触到清凉的水面。”叶婉一口气说道。 “叶婉，天海与南湖一北一南，你这么专研这个项目，目的是什么呢？”陆阡陌问道。 “虽然是一南一北，不过南湖和天海两座城市的人口、经济总量、辐射半径有很多相似的地方，放在一起比对，对天海东大街项目有很强的借鉴意义。”叶婉道。 “你说的又到了，大城市的优势，我们小城市没有，就要吸取相近城市的成功经验，加以利用，这样才能让项目更好的落地。”陆阡陌点头道。 “是啊，如果因地制宜让历史文化和现在商业相结合，确实不是那么容易做到的。通过三井地产，得到了上海新天地的设计方案，对我们的项目会有很多启示。” “哦？这个项目我听过，现在还在设计阶段，三井地产就有资料了？” “是啊，他们准备投标，我拿着的就是他们投标的方案。” “那你好好说说，也让我涨涨见识。”出生前的陆阡陌，去过新天地几回，一听是上海新天地投标方案，顿时有了兴趣。 “上海新天地暨淮海路商圈，与淮海中路相隔不到1000米，周边百货商店与专卖店林立，商业氛围浓厚。上海新天地步行商业街区建成于2007年，占地面积约3万平方米，总建筑面积6万平方米。 上海新天地步行商业街区设计，保留了原有的传统里弄空间。其成功之处在于‘外铺内里’的空间模式，沿着一个街坊的外侧形成商业，以边缘商业的开放性，保证了内部所需的邻里感和私密性的要求。将‘街市’方式的布置引入到街坊内部，围绕内部广场或街道组织周边活动。将人、文化、历史交叠在这一起。 新天地位于淮海中路南侧的两个石库门里弄街坊，分为南区和北区两个部分。南广场被大型购物商场包围，北广场主要串联北部的巷道和里弄空间。 一片步行街串起南北两个地块，原有的狭窄无次序拥挤的里弄空间得到疏理整合，总弄堂拓宽成为广场，形成了以广场与扩宽的线性步行街道为街区的主要公共商业活动的核心空间。 东西走向的支弄，依次并联排列在主弄上，层层围合的主支弄体系以标准的鱼骨状排列。支弄内部空间大多为半私密空间，呈丫状布置，且均是尽端路，具有明显的向主街集聚性特征。 主弄总长约300米，北端入口处的小广场与一小片水景引导着人们进入，街道宽为15米左右，建筑多为二至三层，d/h约为1:0.75。被扩宽的线型步行空间和室外的座椅都暗示着人们驻足停留。支弄空间宽不过2一3米，最高不过4层，竖向的空间显狭长状，建筑物上的细节格外吸引眼球。 北区中心主广场，长宽近20米，作为街区中央重要的空间节点位于广场中心处有喷泉，行人都围着喷泉行走，休息的人们围坐在广场的东南与西北角，餐饮店铺提供的室外坐椅看起来安全又舒适，形成宜人的购物休憩氛围。 南端入口梯形广场，从南端进入由于道路与广场成形转折，让人对前方的步行街空间有了一些期待。 上海新天地的建筑分为两个层次，以传统的石库门和里弄空间为基底。尺度较大的百货商店分布在街区的外侧，与城市干道相联。 南里新建的三栋层高的大型购物商场作为街区的收尾一这里进驻了中高端的商家、美食广场和电影院等，与北片面西侧的两栋商场一起在整个片区的周遍形成开放的公共空间。 北里由多幢石库门老建筑组成，拆除了一些老旧的建筑后，漂亮的弄堂空间、公馆、荷兰风建筑得到显现，每一栋经过修缮的建筑都别具一番风味。 在建筑风格的处理上，结合了历史与现代，东方与西方一对中式的清水砖、院落与西式的爱奥尼柱式和卷心石的兼容并蓄。在立面的处理上，大量地运用了拼贴的处理手法，购物中心的玻璃幕墙与青砖拼贴式建筑立面。 钢材与石库门的红砖实木对比明确又互相融合。同时狭窄的里弄空间与漆黑的石窟门可以唤起人们对这个街区古老的历史记忆。钢筋玻璃橱窗营造的现代商业氛围与这里的历史氛围不断碰更突显新天地步行商业街区的现代特色。” “很好，设计的确实有前瞻性，我觉得这个项目要是做起来，一定会十分成功。”陆阡陌先知后觉，说道。 “是啊，这样的街区设计，只要后期运营能跟的上，想不成功都很难了。我们要把项目的商业内涵及空间布局研究透了，对我们项目的借鉴意义极大。” “叶婉，那样的话，你的工作量就太大了。”陆阡陌有些心疼地说道。 “没关系，工作起来，我就不累了。最后我说说正在启动中的成都宽窄巷子。这个项目和我们启动时间相近，借鉴意义就更大了。 成都宽窄巷子是成都古城中三大国家级历史保护区之一，宽窄巷子原以居住为主，是清代满城的遗留部分，肌理较为密集，由平行的老式街道与四合院或三合院群落组成。 宽窄巷子街道显兵营式布局，由东西向的宽巷子、窄巷子、井巷子并列组成。宽窄巷子空间层次丰富完整，由街到巷，再到门厅、院落的空间脉络非常清晰。成都宽窄巷子占地面积约5万平方米，总建筑面积约3万平方米。 宽窄巷子由两条半“鱼刺”状街巷的空间格局。三条巷子因其特征不同，具有明确的标识性。宽巷子与窄巷子间有三条南北向的巷道互相联系，窄巷子与井巷子中只有一条巷子联系，所以并没有形成网格状布局，而是以东西向的平列排列的三条巷子为空间主体。 宽巷子东起长顺上街分叉处，西止下同仁路，长391米，宽7.7米。清代因与邻近街巷比较宽，俗称宽巷子。宽巷子两侧建筑普遍为一层，街道高宽比为d/h为1:0.58，街道较为开阔，两侧建筑对街道中心的控制感较弱。 商业活动分属于街道两侧。宽巷子内宅前较宽的区域为较为舒适半开敞公共空间，是居民喝茶、聊天、休闲的场所。 窄巷子与宽巷子平行，东起长顺下街，西止下同仁路。长390米，宽约6米，街道高宽比接近1:1。因街巷空间比较宽巷子而言较窄，被称为窄巷子。 井巷子紧邻窄巷子长370米、宽10米，街中有水井故称井巷子。井巷子只在街道的半边有商铺，井巷子上多为酒吧与餐饮，沿街面上摆设的座椅具有休闲气息。 宽巷子两端的东入口与西入口是较为宽敞的公共空间。东入口广场为街区的主入口，但面状空间的空间特征不明确。西入口广场作为西边的空间节点，目前的开放性不够，没有得到很好的强调。 2、建筑实体空间 宽窄巷子的街道空间界面处理颇具匠心。有直接面向街道的店铺，也有需要绕过虚墙面，到达朝向庭院空间的店铺。 虚实空间的转化与虚实墙面的对比增加了空间的趣味性。宽窄巷子内的建筑为青砖灰瓦，仿民清风格的合院式建筑。合院有单进的也有二进的。边长巧15一30米不等，布局灵活，密度较高，肌理致密。 低层区建筑尺度宜人，对于商业的流线与效益也相对有益。以青石铺砌的路面，与建筑的青砖灰瓦互相辉映，和宽窄巷子历史风貌协调。 沿街建筑恢复古风古韵的同时，也加入了一些有现代创意的细部，如琉璃门、木隔扇，玻璃展示橱窗。宽窄巷子的建筑空间与庭院空间尺度都很亲切。 其中，营造出具有历史气息又有现代韵味的可游可逛可驻留的步行商业街区的理念，我们天海东大街可以借鉴，根据我们天海的特色，予以发扬光大。”叶婉道。 第195章 东大街的思考 听过叶婉的讲述，陆阡陌思量片刻后道：“叶婉，这些案例很好，也能给我们一些启迪。这些启发也好，借鉴也好，如何能在天海东大街项目得到落地呢？” 听了陆阡陌的话，叶婉直了直身子，喝了口柠檬水道： “阡陌，随着这几年商业项目越来越多，购物中心泡沫化、百货业大萧条、零售商被冲击，是显而易见的。 即便如此，我之前举的一些案例却人潮如织，绽放着旺盛的生命力。虽然这些案例所在城市有所不同，商业模式建筑形态也是各有不同，不过它们有一个共同点，就是承载着名人掌故、商贾繁华和声色犬马。作为城市必不可少的构成部分，特色商业街对城市商业的发展起着至关重要的作用，是城市商业职能表现最集中、最突出的地方，也是城市商业文化和市民生活的窗口，有效结合了城市公共活动和商业活动。天海东大街和上面所举例子相同，承载着天海的历史文化和经济发展，他们的成功经验对我们项目开发有很重要的指导意义。 这一点，你有没有同感。”叶婉问道。 “我当然有同感的了，要是没有的话，也不会投资天海东大街这个项目了。”陆阡陌应声道。 “既然有同感，你也能感受得到。随着经济的发展，在全国各地兴起了一股建设商业街的热潮，这股热潮有点类似于前些年，在许多城市兴起的建设城市广场的热潮。 但是他们在改造或建设商业街的过程中，却出现了一些问题：要么是在一块块黄金宝地上建造高楼大厦代替原来的小门脸，用现代商场排挤老字号，用欧美情调代替民族特色；要么将以前的老城、老街、老房子全部推倒，建起全新的明清商业街。当国外开始注重用当地历史、特色文化赚钱的时候，我们却在一味模仿知名商业街的皮毛。 这样千篇一律的‘特色’商业街只会逐渐让人们感到毫无特色，审美疲劳。天海东大街一定不能走这些街区的老路，这样做的话，只能死路一条。 商业街的打造具有特殊性，不同于传统的单一商业项目，商业街具有社会和商业的双重属性，特色化的塑造显得愈加迫切和重要，上面那些成功街区的例子，可以为我们找到未来天海东大街的发展之路就是由‘重资产’到‘重运营’的转变。” “叶婉，这一点你与我不谋而合。不过我觉得，运营前提也得有还得产品，只有产品有特色有生命力，将来才能更好的运营。”陆阡陌道。 “是啊，所以天海东大街的设计，就要从产品上下功夫把特色做出来。 既然要做城市特色商业街，就要把握住特色商业的特征和属性。 我觉得特色商业街的定义是由提供商业服务的商业个体以平面形式按照一定结构比例规律排列以及按照‘街’的形式布置的商业房地产，是城市商业形式的缩影和精华。通过两边的商铺和街道围合成线形空间，融传统文化景观和现代商业气氛于一体，吸引当地市民和外来游客。它既是市民体验性购物的场所，也是游客感受当地文化、体验风味小吃和购买地方旅游纪念品的最佳场所。 从旅游的角度出发，整体上把特色商业街分为城市商业街和景区商业街。城市商业街根据功能、风格和依赖资源不同，又可以分为都市现代商街、文化旅游街、时尚休闲街和其他城市特色商街。根据所在位置的不同，景区内商业街可分为古城古镇古村落内的商业街、出入口处的商业街以及其他类型的商业街，比如主题公园内的商业街等。景区商业街近几年发展速度很快，呈现出了多种类型。其中，古城古镇古村落的商业街按照功能划分，可以分为观光型、集散休闲型、复合型和市郊型。 完善城市功能、突出城市特色，延续城市历史。特色商业街是旅游业与商业的跨界融合。 一个成功的特色商业街应该具备以下五个特点： 第一个特点是功能全，现代商业街的功能已不仅仅是满足消费者购物的基本需求，综合性的商业街可以同时具有购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、医疗、服务、修理、交通等多项功能。 第二个特点是品种多，随着市场经济的快速发展，以及互联网信息时代的来临，消费者对商品的选择更加细致，同类商品不同品牌共同竞争的情况十分明显，更多国际品牌也进入了国民的视线，从而提升了消费者的购物感受。 第三个特点是环境美，商业街的环境是商业街能否实现繁荣的重要因素之一，当前的消费者购买的不仅仅是商品本身，真正有生命力的现代商业形式在于感受和体验。整洁、明亮、舒适、协调、有序的购物环境，可最大化的满足顾客的消费体验。 第四个特点是文化浓，在如今这个精神追求大过物质追求的文明年代，人们早已不再局限于穿用和温饱，更加追求精神的愉悦、心灵的满足。对历史文化积淀的渴望显得尤为强烈，所以应强调建筑风格、景观元素和商业主体与当地特色文化氛围的融合。 第五个特点是服务优，商品质量、购物环境都是商业街的硬件条件，要想成为优秀的商业街，软实力也不可或缺。在现代商业行为分析中，服务质量的高低是决定消费者购买决策的重要因素，提供优质的售前、售中、售后服务是达成二次购买的有效方式。 天海东大街要想做好，就要做足这五方面文章。”叶婉娓娓道来。 “叶婉，你说的没错，这些确实是我们要做的。不过，我总是说，夜歌项目成功与否一定要因地制宜，不能落后，也不能过于超前，否则很难成功的。”陆阡陌道。 “阡陌，因地制宜这四个字我是牢牢记在心里，从来不敢忘了。为此，在设计天海西大街的时候，根据因地制宜的要求，为自己制定了五个设计原则。” “哪五个原则？”陆阡陌问道。 “第一个原则是差异性原则。 传统的商业街功能比较单一，基本是在消化碎片化的东西，作为场景消费的典型代表，天海东大街需要差异化发展，通过文化归属感把目标消费者重新拉回商业街。人们消费理念和消费需求是在不断升级换代的，与其他商业街区别开来的、独具一格的业态在特色商业街发展中不可或缺。未来商业街一定会呈现多样化的商业形态，无论是业态规划还是资源整合，都会往差异化方向发展，或新潮好玩，或悠闲宁静，或异域风情，或文化浓郁。 第二个原则是兼容性原则。 天海东大街要在传统商业街的基础上进行传承和扬弃，做到文化与民俗的兼容、购物与休闲的兼容、生理与精神的兼容。游客到访一座城市，会被其自然和历史文化遗产等传统旅游资源的吸引，也会为业态丰富、交通便利的商业街驻足。大众旅游时代，休闲度假和自助旅行逐渐成为主流，游客越来越深入到城市的日常生活空间。 第三个原则是统一性原则。 天海东大街的发展与建筑分布，开放空间息息相关。购物步行的距离、街道人群的拥挤程度、店铺的创新性等都会在微妙之间影响客流。同时，风格的统一也极为重要： 比如：哈尔滨中央大街的建筑轻盈、华丽、精致、细腻，是俄式建筑风格的综合型商业街；南京夫子庙是以青砖、桶瓦、歇梁、飞檐为特色的中式建筑风格。 我们应该在建筑形态多元的基础上，统一风格，突出特点。 第四个原则是合作性原则。 由于天海东大街全长两公里，范围比较广，各个店铺之间也就不可避免存在竞争现象。所以为实现共同进步，在进行规划时，应积极考虑各个竞争者的各自优势，促使商铺合作共赢，实现共同发展，营造良性竞争的环境。 第五个原则是人本性原则。 优质的商业街，必然要做到以诚为先，以客为主，但究其核心，还是以人为本。天海东大街也要“在意游客的在意”，懂得老人可能需要多上厕所，懂得孩子对历史典故与玩具美食的好奇心，懂得新生代消费者对拍照背景的需求，懂得更多的游客不止是为了购物和风景，更是对自己所爱的人的陪伴……”叶婉声情并茂地说道。 “叶婉，有了对东大街有了特征描述，又对项目制定了设计原则，难，我们要如何满足商家和顾客要求，同时还能达到项目盈利的目的呢？”陆阡陌问道。 “阡陌，这就要求我们能够提供差异化的文化产品与服务。 现代营销理论认为，企业向市场提供的产品中既包括有形实体，也包括无形利益。历史街区所蕴含的文化内涵是天海东大街整个项目开发的核心，是旅游者消费产品的目的。天海东大街有着历史街区的建筑群，其文化就是依附于古老建筑下的历史价值、民族文化和地域民俗特色。 在这个基础之上，我们还要做到以下几点。 天海东大街的发展需要政府大力扶植。 各级商品流通行政主管部门应加强对有特色经营发展趋势商业街的培育，并负责组织、协调和落实特色商业街规划、建设工作。一方面，由于天海东大街本身具有很多特殊性，在很大程度上成了一种政府行为。另一方面，天海东大街所占地是城市的中心地带，在建设方面有很强的规划性，有大量的公共设施存在等等，这就要求必须有一个非盈利性的机构对商业街实施统一规划、建设和管理，才能使商业街形成独特风格、环境优美、秩序井然的良好气氛，逐步形成人气、商气两旺的局面。对于一些历史文化遗产非常丰富的老商业街的开发改造，街区道路标志和街景美化、环保、环境整治、交通、停车等街区公共服务项目，政府的统筹协调更是至关重要。 另外，全面合理规划十分重要。 合理规划商业街首先应考虑城市空间布局，从优化商业资源配置和提高商业组织化程度出发，根据我国国情、商业街所在区域市情，使商业街建设和发展符合规划性和合理性，有机结合经济效益、社会效益和环境效益。商业街的布局规划还应体现全局性，在考虑现存的商业营销氛围和顾客的消费习惯情况下，也要考虑目标客户的人口流向，同时还应照顾本地区的布局平衡，满足居民的购物需求，了解商业街对周边地区的辐射作用，避免商业街布局的重复和不均也极为重要。商业街的规划应配合当地旅游业的发展，建出自身的特色，吸引旅游人口。另外，应根据城市总体规划对商业街进行配套规划，保证有与之相配套的城市交通和基础设施规划。 最重要的是，强化自身特色。 特色是商业街最强大的核心竞争力，有效保证顾客锁定目的地。商业街要形成特色，必须明确市场定位，根据商业街的地理位置、商圈辐射范围、目标顾客的消费层次、购买能力和需求特征，以及周边地区商业布局和经营状况，确立有别于其他的市场定位。 另外，引进新型业态也是十分重要的。 伴随市场化程度以及市场需求的变化，零售业态应不断与时俱进，保持创新和改进。商业街的业态配置应与目标顾客的消费水平、消费结构相适应，新兴业态应适应目标市场消费观念和购买行为的变化，满足消费者日益增长的多元化、个性化的需求。 商业街的运营机构应对街区内的业态、业种进行合理的规划和引导，缺乏统一的规划，很难形成商业街的主业和特色，也难以形成规模效应，影响商业街的长远发展。同时，要引导有实力的连锁企业和著名品牌进入商业街。 最后是强化品牌化管理。 加大宣传推广力度，定期举办促销活动。为了维护商业街的形象，提高商业街的竞争能力，商业街必须经常性地进行宣传推广，借此吸引更多消费者的光顾，营造活跃的商业氛围，还可以通过向外传播商业街的品牌形象，长久地保持商业街的人气兴盛。 积极借鉴和引进国内外先进的营销方式和管理手段，大力拓展现代商业市场空间。适应人们从单纯追求物质消费向追求精神消费和服务消费转变，从满足基本生活需求向全面发展需求转变的趋势。注意发掘和利用商业街的历史文化资源，开发商业街、品牌和商品的文化内涵，加强与顾客的沟通，及时掌握市场动向和顾客需求，并向顾客提供个性化的销售和服务。 我的设计方案，就是围绕以上的陈述，在满足土地规划、土地指标范围之内，所设计的。”叶婉一口气说道。 第196章 重温旧梦 听完叶婉的一番话，陆阡陌不禁鼓起掌来，“叶婉，你简直是无价之宝。” “阡陌，你就不用对我这么客套了。要是觉得这个方案还不错，就向规划部门提交吧。大后天就去美国了，去美国之前，把这件事办好。”叶婉道。 “你的方案都这么成熟，审批应该很快的。累了好几天了，今天晚上一起去泡泡温泉，放松一下吧。”陆阡陌道。 “大后天就要去美国，从美国回来，呆不到一个星期就要回日本了。我想回家住两天。” “你要回家住？”陆阡陌问道。 “是啊，一个假期了，还没陪陪爷爷奶奶呢。这两天我就回去住，你和晓红就住一起吧，我不会不高兴的。”叶婉道。 “叶婉，你在，我不是不会跟晓红同房的。”陆阡陌连声道。 “我去日本了，你和她同房不是一样吗？我从日本回来快二十天了，咱们三个人住在一起，你一个人住，看的可怜兮兮的。我跟晓红说过了，即便我们以后复合了，她也不会离开我们。她永远是我们这个家的一份子。我看，你和她都有些想在一起住了，为了我忍着，没有必要的。”叶婉道。 “叶婉，那样的话，对你太不公平了。” “没什么公不公平的，如果从一开始，我们两个人中间没有其他人，也许我会觉得不公平。现在已经有孙晓红，还有莫羽西，在往回看已经没有意义了。到了美国，如果莫羽西答应只做前期的话，我们会找到共处的办法的。如果她不答应，那就等等再说。”叶婉叹声道。 “叶婉，这个的话，你牺牲太大了。” “阡陌，我是爱你的。即便你一次又一次背叛我，我仍旧爱你。即便尹云鹏、三井浩介或是其他人疯狂追求我，我也从来没有心动过。我只爱你一个人，过去是，现在是，将来也是。不过，现在有了莫羽西和孙晓红，我们复合之前，我要她们都谈一谈，看看能不能找到大家都能满意的相处方式。如果，找到了就皆大欢喜了。”叶婉轻声道。 “叶婉，我……” “不用说了，今天晚上，你和晓红在一起吧，我回家了。还有在我和莫羽西谈清楚之前，你和晓红也要保护好，我不想你们有孩子。等我和莫羽西谈清楚了，你们就随意了。” “我，我知道了。”陆阡陌点头道。 “还有，明天，尹云鹏要来谈天纺二车间项目的事了，你有什么想法？”叶婉问道。 “开发和入股我都没有兴趣，入股第三方操盘我倒是可以考虑。”陆阡陌道。 “也好，这样的话，不需要多少资金的占用。行了，下班时间过了，我走了。”说着，叶婉起身离开了办公室。 望着叶婉的背影，陆阡陌真想把她揽在怀中。可是叶婉说的很明白，等到美国和莫羽西谈过之后，在谈两个人的关系。 等，还得要等。 幸好，叶婉答应自己可以和孙晓红同房了。 快一个月了，总算能和孙晓红享受一下雨水之情了。 正当陆阡陌兴奋之时，电话铃响了，接起电话是孙晓红的， “千百，叶婉跟我说了，她今天回家住，就我们两个人了。” “是啊，你要吃点什么，吃完咱们就回家。”陆阡陌兴奋道。 “还吃什么，你吃我就行了，我现在已经到家了，你现在就回去，我让你好好吃吃。”孙晓红娇声道。 “好好，我现在就回去。”陆阡陌起身道。 这一晚上，在孙晓红的大床上，陆阡陌和孙晓红整整翻滚了一个晚上，到了午夜，稍稍有些饿了，才算停了下来。 孙晓红伏在陆阡陌耳边道：“千百，我饿了，你给我煎鸡蛋去。” “晓红，我吃你还没吃够呢。等我吃够了，再去也不迟。”陆阡陌双手在孙晓红身上游弋道。 “好了，都好几个小时了。明天叶婉也不回来睡，咱们再亲热不迟。”孙晓红娇声道。 “可是，我今天真的很想。快一个月了，天天看着你和叶婉在我眼前晃晃，却是求之不得，急死我了。” “行了，现在叶婉吐口了，你也就别装了。你和叶婉什么时候能恢复啊。都一年了，你是不是想疯了。”孙晓红笑道。 “是啊，我们分手一年了，这一年我总想着抱着她。你不知道，叶婉身上的味道，比什么都好，我做梦都想抱着她。” “快了，能看出来，叶婉已经原谅你了。等她和莫羽西谈清楚了，你就能抱着她了。说实话，这段时间我和叶婉一起住，我都羡慕她，女孩子怎么能这么完美。美的不能再美的脸，干净的不能再干净的肌肤，美妙的不能再美妙的体香，最美的言语来形容她都不为过。你娶她，我情愿做你的情人，因为我真的不如她。” “晓红，难为你了。”陆阡陌紧紧将孙晓红抱在怀中道。 “不难为，和叶婉比我差的太多，我愿意做你身后的女人。我饿了，你给我煎个蛋去吧。” “好，我这就去。”说着，陆阡陌起身，穿上睡衣睡裤，去厨房给孙晓红鸡蛋。 吃过夜宵，两个人又在床上缠绵起来，直到精疲力竭为止。 …… 世纪集团，小会议室。 下午尹云鹏就要来谈天纺二车间项目了，陆阡陌将叶婉和孙晓红叫到办公室，来谈项目。 没想到孙晓红进了会议室，就一脸不高兴的样子。 叶婉见状道：“晓红，你怎么了，一脸不高兴。” “也没什么，刚才有个做设计的买房子，我说我们的房子是新中式的，他一定说不是，好顿数落我。最后房子也没买。叶婉，我卖了快两年的房子了，建筑风格到现在我也说不太明白，你跟我说说呗。”孙晓红问道。 “这个，你还是让陆总跟你说吧。”叶婉道。 “他不行的，你可是科班出身，我就信你的。你把建筑风格跟我讲讲，省得来个乱讲的，我都不知道怎么跟人说。” “好，那我就跟你说说。现在的住宅，建筑风格都采用了很多种风格，每一座建筑都洋溢着来自世界各地的建筑风情，比如西班牙的简洁流畅，北美草原的热烈奔放，英伦不列颠的浪漫典雅，以及后现代中式的唯美大气，总结一下，差不多有十种建筑风格。 先说说我们世纪地产一脉相承的新中式风格。 中国传统的建筑主张‘天人合一、浑然一体’，居住讲究‘静’和‘净’，环境的平和和建筑的含蓄。 无论是写意的江南庭院，还是独立组团的四合院，都追求人与环境的和谐共生：讲究居住环境的稳定、安全和归属感。 新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。同单纯的仿古建筑不同，新中式建筑着力提高的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分割与有机协调等。另外，在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，如外庭院、下沉庭院、内游廊等，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。 新中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式，延续了传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶，但不遵循守旧，根据各地特色吸收了当地的建筑色彩及建筑风格，能自成特色。 新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。北方的合院派建筑在外观上采用了bj四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法，如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特色。整体建筑形象可用‘粉墙黛瓦’来形容，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。 我们世纪地产的项目，无论是世纪豪庭、世纪人家还是世纪千禧都是典型的北派新中式建筑，谁要说不是，就是他的问题了。” “叶婉，你这么一讲我就清楚了，再有不懂装懂的，我就知道怎么对付了。反正上午也没事，其他九种，你也跟我说说吧。”孙晓红道。 “你要是爱听，我就跟你说说天海最常见的地中海建筑风格。 闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。地中海风格建筑，原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后，逐渐演变成一种豪宅的符号。闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。 长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。这是地中海建筑中最常见的三个元素。 地中海风格的建筑舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐的沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的手艺精神。 地中海风格从建筑的形态上看，经常出现很多不对称的设计，尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。 地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧，在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石河特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。 世纪千禧楼盘对面的普罗旺斯楼盘，就是典型的地中海风格。” “原来是这样，拱门多了，就是地中海，我知道了。叶婉，再说说别的吧。”孙晓红问道。 “天海最近流行的是法式建筑风格，不少新建的楼盘，都用的是法式建筑风格。” “这个我倒是知道，除了在售楼处，我做的最多的就是到各个楼盘走盘。在天海地产圈里，我也算个名人，到哪个楼盘都会热情接待。确实想叶婉你说的，最流行的就是法式建筑风格。不过，可能是不专业的缘故，我实在没看出来，法式建筑有什么特点。”孙晓红道。 “其实很多项目并不清楚建筑风格的精髓，大多是照猫画虎，跟风而已。最近法式风格做的多了，不少开发商也就选择了法式风格。不像我们世纪地产，坚持新中式风格了。”叶婉道。 “是啊，整个天海也没几个像我们世纪地产这么专业的了。叶婉你接着给我讲吧。”孙晓红道。 第197章 建筑风格 “好，我接着讲。法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。 法式建筑风格在中国可以追溯到20世纪初甚至更远。20世纪80年代以来，法式建筑风格随着欧式建筑风格在中国由南而北全面复苏，成为楼市的一大景观。继意大利文艺复兴之后，法国的古典主义建筑成了欧洲建筑发展的主流。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。概括而言，法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。 法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在的联系，让人感到有很大的活动空间。不过，有时也有意呈现建筑与周围环境的冲突。因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美。 法式建筑还有一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。法式建筑史经典的，而不是时尚的，是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。风格偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。 你看那些外墙黄黄的，大多都是法式建筑。”叶婉道。 “行了，我有知道怎么分辨法式建筑的办法了。其他几种也跟我说说。”孙晓红饶有兴趣地问道。 “好，你爱听，我就跟你说。现在天海还有一种建筑风格的楼盘越来越多了，就是意大利建筑风格，也就是常说的‘巴洛克’风格。 意大利建筑风格在建筑技术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。 14世纪意大利出现“文艺复兴”运动，随之资产阶级的象征——市政厅、行会大厦、广场与钟塔等建筑兴起，这就是文艺复兴的意大利建筑风格。这种建筑并没有简单地模仿或照搬希腊、罗马式样、它在建筑艺术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。 著名的佛罗伦萨主教堂的穹顶建造标志着文艺复兴建筑史的开始，这座建筑对边12.2米，高达107米，成了整个城市轮廓线的中心。有名的圣彼得大教堂也是这个时期建造。各种拱顶、碹廓，特别是柱式成为文艺复兴时期建筑构图的主要手段，表现了文艺复兴时期的独创精神。 巴洛克建筑史17世纪意大利建筑衰退之后出现的一种建筑风格。它突破了欧洲古典、文艺复兴时期古典主义的常规，采取了双柱或三柱为一组的节奏不规则跳动的形式，开间变化很大，突出垂直分划。墙面作为深色的壁案，有意造成出奇反常的新形式，并且喜欢大量使用壁画和雕刻，常常将人体雕刻渗透到建筑中去，以显示富丽堂皇的形象。 流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观又避免雨水淋湿檐口及外墙而变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。 意大利建筑的细节的处理上特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。尖顶、石柱、浮雕……彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。” “叶婉，巴洛克我听说过，意大利风格我真没听说过，原来都是一个意思，我明白了。”孙晓红挽着叶婉的胳膊道。 “其实很多建筑风格到我国已经变味了，不过也算是一种入乡随俗吧。 英式建筑风格、德式风格和北美风格，这三种风格到了国内都有不同的改变，我就一起跟你说了。” “好啊，叶婉，你说我听。”孙晓红道。 “英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。 淡绿的草场、深绿的树林、金黄的麦地，点缀着尖顶的教堂和红顶的小楼，构成了英国乡村最基本的图案。 英国的建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。也有墙面涂成白色的，是那种很暗的白或者可以叫做“灰色“。房子一般是由砖、木和钢材等材料构成，很少看见钢筋混凝土的建筑。英国的建筑保暖性或者说隔热性很好，主要是由于房屋建筑的墙式三层的，外面一层是红砖;中间层是隔热层，用的是厚的海绵，或者是带金属隔热层的薄海绵；里面那层是轻质量的灰色砖，比较厚。这样构成的墙体，其隔热性能可想而知。到了冬天，房间只要开暖气，马上就热起来了，房间的保暖性很好。 英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。 英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。 德国现代建筑简朴明快，色彩庄重，重视质量和功能，在现代世界建筑上占有重要地位. 去过德国的人都会有相同的感觉:整个城市建筑整齐、市容美观。市中心一带以楼房为主，鲜有美国式的摩天大楼。古迹名胜，特别是古建筑主要分布在内城。这正是德国特有的建筑风情，表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。那些随处可见的清晰的转角、相对简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质给人的整体感觉是光洁而严谨。不对称的平面、粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德国风情的建筑元素，还有造型柔和、运用曲线曲面、追求动态、喜好华丽的装饰和雕刻的建筑特点主要用于教堂和宫殿建筑。 德式建筑简洁大气，对人的活动空间非常注重，无论是建筑物的外部，还是建筑的内部，都通过有层次的空间营造来满足人的需要，这些空间包括走廊、中庭、院落等。同时追求工业设计的工艺高度甚至是艺术高度，对精确、尺寸性的到位有极高的要求。 较为纯正的德国建筑设计，具备几个基本特点：一是外形简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派；二是功能讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；三是材料品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保于可持续性发展；四是注重细节设计。 此外，德国人非常重视建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美精致。总体而言，德国现代建筑简朴明快，色彩庄重，重视质量和功能，在现代世界建筑上占有重要地位。德式建筑风格是最历久弥新的，即使经历百年，这种建筑风格也不会被历史所淘汰，反而会随这岁月的积累变得更加珍贵。 在中国发展进行的北美风格，更多体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华于一身的独特风格，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住常常具有人性化。 北美建筑风格实际上是一种混合风格，不像欧洲建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响，具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。在北美建筑中，既有私密性强的个体居住单位，又有恢弘大气的整体社区气氛。而街区概念的形成，不仅满足了居住的需要，更要满住一个阶层心灵归属、文化认同、邻里回归的需要。 北美风格主要依据四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期和现代风格。古典时期的风格主要参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格起源于15世纪的意大利。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。这一时期英国和法国的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁明朗，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其他影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少也成为北美住宅的参照。 北美建筑的明显特点，是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。街区氛围追求悠闲活力、自由开放。美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多为木结构，体现了乡村感；运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式样的尖顶等比较典型的北美建筑的视觉符号；住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。 在中国发展进行的北美风格，更多体现在别墅这种业态上，北美别墅发展为既简约大气，有集各种建筑精华于一身的独特风格，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化。 这三种风格，在天海运用的不多，知道就行了。”叶婉道。 “是啊，你说的这三种风格确实很少见。其他风格还有哪些？下午我们要跟尹云鹏谈天纺二车间项目，那个项目你想用哪种建筑风格？”孙晓红问道。 听了孙晓红的询问，叶婉思量片刻后道：“天纺二车间地块走的是刚需路线，我想建筑风格走现代简约建筑风格。” “叶婉，为什么走现代简约风格，能说说你的理由吗？”孙晓红问道。 “是这样，现在简约风格是以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑表情，这种风格建筑成本相对较低，更适合刚需楼盘。加上，天纺二车间项目位于老工业区，现代简约风格与周边环境相一致，不至于有突兀感，购房者也能接受。”叶婉道。 “叶婉，你说的很有道理。那你就详细跟我说说，究竟什么事现代简约主义建筑吧。”孙晓红道。 第198章 佣金比例 “好，那我就跟你说说。现代简约主义建筑思潮产生于19世纪后期，成熟于20世纪20年代，在50~60年代风行于全世界。现代主义建筑是20世纪中叶在西方建筑界居主导地位的一种建筑，这种建筑的代表人物主张建筑师摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件和要求的崭新的建筑，具有鲜明的理性注意和激进主义色彩，又称现代派建筑。 现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则，包括：表现手法和建造手段的统一；建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体形；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。 在20世纪20~30年代，持有现代主义建筑思想的建筑师设计出来的建筑作品，有一些相近的形式特征，如平屋顶、对称的布局、光洁的白墙面、简单的檐部处理、大小不一的玻璃窗、少用或完全不用装饰线脚等等。 现代简约主义建筑风格强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性：主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。 现代主义建筑，以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情。通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。 波浪形态的建筑布局高低跌宕，简单轻松，舒适自然。强调时代感是它最大的特点。 现代简约主义最大的优点是成本低，特别适合刚需户型。”叶婉道。 “受教了，十种你已经跟我说了八种，另外两种建筑风格，也跟我一起说了吧。”孙晓红道。 “那行，我就一起说了。 另外两种是新古典主义建筑和综合类建筑风格。 新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典主义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似. 新古典主义是西方建筑艺术现代变革的产物.它是对18世纪纤巧细腻浮华的洛可可艺术风尚的反动，旨在用古罗马文化来振兴当代艺术，推崇高尚质朴的思想和为国献身的英雄主义.比照罗马建筑的经典元素，新古典主义在檐口、栅化、线条等方面可以说都是世界建筑精华的集大成者，因为新古典主义集成的是古典主义及文艺复兴建筑颂扬的人本的美，在建筑比例上严格符合了人体的黄金比例。这是新古典主义至今在世界领域被广为采用、并且不断发展演变的原因。 新古典主义的最早渊源是文艺复兴运动及其在建筑世界的反映和延续。这个意义上的新古典主义提倡建筑要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰，在格式上与古典主义风格相仿，追求构图规整和经典而传统的建筑符号。下层通常用重块石或画出仿古砌的线条，显得稳重而雄伟；中段用古希腊、古罗马的五种柱式；檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正面檐口或门柱上往往以三角形山花装饰，与底层重块石取得互相呼应的效果；有的还在屋顶沿街或转角部位加穹隆顶阁楼亭。 在建筑学层面，新古典主义是从古典主义中提炼出的经典元素，包括线脚、檐口、栅花、圆柱等，淘汰了建筑史上所有怪诞的部分，尽管无法达到现代主义绝对的理性，后现代主义夸张的视觉效果，但都严格符合人性的适宜尺度；在社会人文层面，高端住宅的消费阶层，从年龄、阅历、财富积累都经历了褪尽浮华的过程，新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的部分为他们所接受，因此，这一风格有可能成为当今中国高端住宅市场最强势的声音。 当前的新古典主义建筑作品超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙，设计更趋精细，品位更加典雅细腻。新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典注意，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。 综合类建筑风格就是将多种不同建筑风格的组团综合在一起，然后再在不同的区域内建造与之相符的园林景观，使得整个社区体现出浓郁的异域风情。 在很多楼盘中，其建筑风格不能单纯用某种风格来概括，因为其建筑结构是由独栋别墅，联排别墅，多层、小高层、高层电梯公寓，叠加空中花园洋房等多种建筑形态组成的，每一座建筑都洋溢着来自世界各地的建筑风情：西班牙的简洁流畅、北美草原的热烈奔放、英伦不列颠的浪漫典雅，以及后现代中式的唯美大气等。多种不同建筑风格的组团综合在一起，然后再在不同的区域内建造与之相符的园林景观，使得整个社区体现出浓郁的异域风情。 也有一些楼盘在建筑外观造型上并没有太明显的风格特征，但是其园林或者景观设计上却吸引了世界各民族景观艺术的元素，可以划分为加拿大风情园林、亚热带园林、欧陆园林、江南园林、新加坡式园林、岭南园林、澳洲风情、海派风情、热带园林、新古典主义园林等。各大园区采取渗透、融合的手法，通过植物景观和特色小品表现出地域性景观特征，赋予不同区域以不同的风情，摩洛哥式的水景、普罗旺斯风情的休闲广场、大不列颠的棕榈园、地中海的沙漠绿洲等都为地域性较强的景观特征。 在园林风格中，东南亚风情园林既有着极富特色的热带风光、浓郁的民族文化，又融合了西方的生活习惯，文化理念，它的特点是简洁、精巧、轻松、时尚，在楼盘的园林设计忠得到广泛的运用。曾经一度风靡中国的欧陆风情，其园林作为建筑的一部分，强调轴线、对称、几何图案为美，其中尤以意大利台地园林和法国园林为甚。通过运用小品元素、柱廊、残石、断柱、雕塑等典雅相映，水池、喷泉、日光草坪、亲水廊岸等错落有致，营造一种体现欧式尊贵的生活格调和方式。 这两种风格更多的一种神似，而不是形似了。”叶婉道。 “叶婉，我又长见识了。你说的清晰易懂，可比我们陆大老板强多了。”孙晓红笑道。 “我这也是照本宣科，没什么真材实料的。”叶婉道。 “好了，建筑风格你们也聊过了，咱们说说天纺二车间地块吧。昨天我跟叶婉已经说了，不准备投资，只想做第三方操盘，你们有没有异议？”陆阡陌问道。 “阡陌，这种纯业务的事，你定就行了，我和晓红完全支持你。”叶婉道。 “是啊，叶婉有5%的股份，我只有1.5%的股份，叶婉都没意见，我就跟没意见了。你要真想问，问问莫羽西，她的股份更高。” “羽西说，你们没意见她就没意见。” “那好，我没意见。”叶婉道。 “我也没意见。”孙晓红道。 “好，那我就跟尹宇鹏按综合操盘来做项目，收取佣金项目销售额的10%。”陆阡陌道。 “阡陌，10%太高了了吧？”叶婉道。 “不高的。除了工程和配套这块由天纺集团来做，其他的都要我们来做的。甚至有些关系都需要我们来打点。可以这么说，这个项目和我们自己的项目没什么区别。整个项目销售额顶多三亿，我们拿走三千万的佣金一点不多。” “那你就这么要吧，他要是同意了，咱们就可以动手了。”叶婉道。 “我算了，顶多能有五百万的利润，没有那么高的。”陆阡陌道。 “行，下午，我们就这么跟尹云鹏谈。”叶婉道。 …… 下午三点，尹云鹏带着严秘书一起来到了世纪集团的小会议室。 陆阡陌、叶婉和孙晓红三人接待了他们。 孙晓红果然目光如炬，这个严秘书现在真的和尹云鹏住在一起了。虽然尹云鹏对叶婉念念不忘，可毕竟是家资几个亿的富二代，这个年龄该享受的也要去享受。 叶婉永远是他心中白月光，可始终求之不得，也得需要个替代品，满足一下需求。严秘书各个方面都是低配版的叶婉，可也够用了。 正如叶婉所预料的，尹云鹏对10%的佣金当时就提出了异议。第三方操盘最高的代理费只有5%，这个10%换成谁都接受不了。 叶婉接过话来，说道：“尹总，我们要的10%，是包括建筑设计的，你要是聘请设计公司，建筑设计至少要收你5%。这样算下来，10%就不高了。” “叶小姐，建筑设计包括哪些？都是你来操盘吗？”尹云鹏问道。 “我没那能力，也没有那没多精力，不过楼体设计和园林设计我会亲自动手的。”叶婉道。 “那我想问问，全程建筑设计都包括哪些？”尹云鹏道。 “尹总，这个问题我来回答吧。”陆阡陌接过话来道。 “陆总，你说，我听。” “尹总建筑设计一共分为十三个部分，要是细说，一两天都说不完，我就挑重点来说吧。” “陆总，你说过我是外行，现在有内行来指教，当然是越详尽越好了，没关系，越详细越好。”尹云鹏道。 “好，那我就详细说说。 这第一部分就是设计任务书。 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 设计项目名称、建设地点。批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。材料供应及施工条件情况。工程设计的规模和项目组成。项目的使用要求或生产工艺要求。项目的设计标准及总投资。建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 俗话说，万事开头难，建筑设计的开头就是设计任务书，做起来工作量很大的。”陆阡陌说道。 “没想到建筑设计的开端，工作量就这么大，那之后工作量会不会少一些了？”尹云鹏问道。 “尹总，之后的工作量只能更大。 第二部分是建筑方案设计。建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。 建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。 建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。 建筑方案设计一般应包括： 总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。 建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。 尹总，你看业务量大不大？”陆阡陌问道。 第199章 交流 “是够大的，那下一步要做什么？”尹云鹏问道。 “下一步要做施工图设计。 施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。 施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；能据以进行施工和安装；能据以进行工程验收。 施工图设计施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。 施工图设计内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。 施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；能据以进行施工和安装；能据以进行工程验收。 设计周期根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。 设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。 尹总，你还要接着听吗？”陆阡陌道。 “听，当然要听了，陆总你接着讲吧。”尹云鹏道。 “接着要做的就是建筑设计与城市设计如何相融合。 20世纪40年代中期，沙里宁明确地提出城市设计的概念，这个概念在60年代开始广泛地被接受。例如纽约在1964年大力推行城市设计，作为一项新的政策以改进城市环境。 近10年来，各国都在强调城市设计问题以提高城市的特色形象，改善城市环境，促进人与城市与环境的协调发展。对城市设计的定义有两种提法：一种认为城市设计是一种环境设计。另一种认为城市设计是一种空间布局、空间设计或各物质要素的空间关系设计。此外，对城市设计的理解还有如下的表述方式：城市设计也是一种社会干预和行政管理手段。城市设计是造型设计，但不是个体建筑造型，而是把城市的多种要素排列得有秩序，所谓城市设计也就是建立秩序，使之符合现代社会人们的生活。城市设计的目标是为人们创造舒适、方便、卫生、优美的物质空间环境，也就是通过对一定地域空间内各种物质要素的综合设计，使城市达到各种设施功能相互配合和协调，以及空间形式的统一、完美，综合效益的最优化。 城市设计的基本原则： 一是遵循总体规划所制订的指导精神。城市设计是城市规划的组成部分，应在总体规划指导精神下进行工作，这里包括城市性质的制约、城市规模的制约、城市发展方向的制约、城市经济能力的制约。 二是满足人的生产、生活各项活动要求。人的需求有生理需求、安全需求、社会需求、心理需求、自我完善的需求。城市设计应充分考虑人的活动的多样性和复杂性，并把满足这些活动的要求作为出发点和最终检验标准。 三是保持环境特征。每一地区在自然环境方面，历史传统方面，地域气候方面都有自己的特色，城市设计应突出特色，以加强识别性，令人兴奋，用特色促进地区发展。它包括：自然环境如地理位置、地形地貌、气候；人工环境如建筑形式、建筑色彩、建筑风格等。人文环境如历史传统、民俗民习、社会风尚。 四是提供多样***的可能。 五是按功能要求和美学原则组织各项物质要素。城市设计是各种物质要素的综合设计。重点应考虑平面布局的清晰，空间展开的序列，以及形体、色彩、质感的处理。 综上五个方面，城市设计的根本原则可归纳为“协调”、“多样”和“特色”。 城市的形象问题与空间布局问题是近代城市发展的重要内容，也是近代城市设计的重要研究内容。各国都在逐步完善它的设计理论和设计实践。 从总的发展看有如下四个方面的趋向。 一是从着眼于视觉艺术环境扩展到整个社会环境的研究。 二是从热衷于大规模大尺度的规划到从事“小而活”的规划，更面向人们生活。 三是从热衷于“自觉”设计到重视“不自觉”设计的研究和在实践中加强引导。“自觉”设计是设计师刻求而成。而“不自觉”设计是从人们的需要出发逐渐发展而加以认定，相对完善，并随时间的推移，长久积淀而成，如徽州民居的形成。 四是从园林绿化、美化环境到对城市生态环境的重视和保护。 城市设计最根本的问题就是人与建筑与环境之间的关系研究，这其中人是核心，建筑师和规划师都应关注这一问题。我们应重新认识建筑物之间，建筑与城市之间，城市与大自然之间，历史与现实之间的相互关系，应针对具体地域明确城市设计的具体目标和具体内容。我们应看到目前城市规划和建筑设计之间缺少中间环节，城市设计作为一项中间环节如何开展，如何与规划设计，与建筑设计接轨，如何评估，成果如何表达都在积极的研究和实践中。城市设计的发展促进建筑师必须涉及城市规划和城市设计的领域，也促进规划师作城市规划必须有着眼于整体设计的建筑师参加。” 陆阡陌话音刚落，尹云鹏道：“没想到建筑外部设计就这么复杂。” “是啊，没有你想的那么简单。 下一步就是整个项目的重中之重——居住区设计原则。 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：方便居民生活，有利组织管理；组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；合理组织人流、车流，有利安全防卫；布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特色。 居住区的空间与环境设计应遵守下列原则：合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的污染和干扰；建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；精心设置建筑小品，丰富与美化环境；注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。 居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。居住区公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理等设施。公共服务设施项目指标应按有关规范规定确定。居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率新区建设不应低于30％；旧区改造不宜低于25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。 这些都是居住区设计的原则，我们一定要遵守的。” “这个我清楚，只是建筑行业术语太多，很多时候都是晦涩难懂，这方面你有没有过总结？”尹云鹏问道。 “尹总其实建筑属于你不用知道太多，你想知道什么，问我就可以了。”陆阡陌道。 “既然陆总说了，我就不耻下问了，我想问问，从房地产开发角度，什么是建筑基地？”尹云鹏问道。 “建筑基地也可以称为建筑用地。它是有关土地管理部门批准划定为建筑使用的土地。建筑基地应给定四周范围尺寸或坐标。基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线相连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。 建筑基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施。基地如果有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时，应有安全防护措施。车流量较多的基地，其通路连接城市道路的位置应符合有关规定。人员密集建筑的基地，应考虑人员疏散的安全和不影响城市正常交通，符合当地规划部门的规定和有关专项建筑设计规范。”陆阡陌答道。 “那我再问问，住宅容积率的准确定义是什么？”尹云鹏又问道。 “住宅容积率是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部门对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。” “受教了，那建筑红线指的是什么？” “建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。 任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。”陆阡陌十分专业地解答道。 “陆总那我想问问，允许突出道路红线的建筑突出物，包括哪些？”尹云鹏接着问道。 “尹总，陆总不是建筑专业出身，回答这个问题有些难度。即便是我这样设计专业出身的，好多数据也要在书里查的。”叶婉接过话来说道。 “要是这样，我就不细问了，太专业的知识，留给转专业设计师吧。”尹云鹏道。 “其实，建筑设计包罗万象，知识点实在太多。我每日专研，也仅仅是在单体建筑和整体规划稍稍入门了一些。好多项目的设计需要一个大的团队来操作，没你想的那么简单的。”叶婉道。 “是啊，跟陆总交流这么短的时间，就觉得太多的知识要掌握了。看来开发房地产，我确实还差很多。” “一回生二回熟，多做几个项目就好了。尹总，你还有什么要问的，我要是知道，接着跟你讲。”陆阡陌道。 第200章 交流（2） “那我再想陆总问一个专业问题，在房地产开发中，地形图怎么看？。”尹云鹏问道。 “尹总，我觉得你是学土木出身的吧？怎么连地形图都不了解了？” “惭愧，上学的知识，没能学以致用，现在忘得差不多了。”尹云鹏摇头道。 “那好，我就跟你讲讲地形图。不过，有一些数据我可能记不太清楚了，可能会有偏差。 地形图就是按着一定的投影方法、比例和专用符号把地面上的地形和地物通过测量绘制而成的图形，是规划和总平面设计的一项重要资料依据。地形图上的比例尺是地面上一段长度与图上相应一段长度之比。例如地形图比例尺是1：1000，就是地面上1000米的长度反映在图上的长度是1米。 根据不同用途的需要，地形图的比例可以不同。 地理位置地形图比例尺为1：25000或1：50000； 区域位置地形图比例尺为1：5000或1：10000，等高线间距为1～5米； 厂址地形团比例尺为1：500，1：1000或1：2000，等高线间距为0.25～1米，厂外工程地形图，厂外铁路、道路、供水排水管线、热力管线，输电线路，原料成品输送廊道等带状地形图比例尺为1：500～1：2000。 地形图上的方向用指北针表示，在指北针箭头处注上‘北’或‘n’字。一般情况下地形图的上部为北向，下部为南向，即称上北下南。” “陆总，我看地形图上常标有风玫瑰，我想问问，那什么是风玫瑰图，风玫瑰图对项目有什么意义？”尹云鹏问道。 “尹总是这样，根据某一地区气象台观测的风气象资料，绘制出的图形称风玫瑰图。 分为风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，一般多用风向玫瑰图。 风向玫瑰图表示风向和风向的频率。 风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率，以相应的比例长度，按风向中心吹，描在用8个或16个方位所表示的图上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来，绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图。 图中线段最长者即为当地主导风向。建筑物的位置朝向和当地主导风向有密切关系。如把清洁的建筑物布置在主导风向的上风向；把污染建筑布置在主导风向的下风向，以免受污染建筑散发的有害物的影响。 风玫瑰图是一个地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物的不同，它对风气候起到直接的影响。由于地形、地面情况往往会引起局部气流的变化，使风向、风速改变，因此在进行建筑总平面设计时，要充分注意到地方小气候的变化，在设计中善于利用地形、地势，综合考虑对建筑的布置。”陆阡陌耐心地说道。 “原来是这样，受教了。叶小姐问完陆总，我要向你请教了。”尹云鹏跟叶婉说道。 “尹总，您说。”叶婉浅笑道。 “说到建筑项目设计，最核心的就是建筑布置了。上学的时候，我就听得一知半解，你是京都建筑系的高材生，还请你指教一二。” “既然尹总想听，那我就讲讲。 建筑布置的核心就是建筑总平面布置。 根据建设项目的性质、规模、组成内容和使用要求，因地制宜地结合当地的自然条件、环境关系，按国家有关方针政策、有关规范和规定合理布置建筑，组织交通线路，布置绿化，使其满足使用功能或生产工艺要求，做到技术经济合理、有利生产发展、方便职工生活，称为建筑总平面布置。 总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。 总平面设计图应包括以下几方面内容： 地形和地物测量坐标网、坐标值；场地施工坐标网、坐标值；场地四周测量坐标和施工坐标。 建筑物、构筑物的位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标、名称、层数、室内设计标高。 拆废旧建筑的范围边界，相邻建筑物的名称和层数。 道路、铁路和排水沟的主要坐标。 绿化及美化设施布置。 风玫瑰，指北针。 主要技术经济指标和工程量表。 说明栏内：尺寸单位、比例、测绘单位、日期、高程系统名称、场地施工坐标网与测量坐标网的关系、补充图例及其它必要的说明等。”问到了叶婉的专业，叶婉是轻车熟路，一口气说道。 “叶小姐，除了总平面布置外，还有哪些布置需要哪些建筑布置，是需要我们注意的呢？”尹云鹏问道。 “尹总，除了总平面布置，竖向布置也是十分重要的。 根据建设项目的使用要求，结合用地地形特点和施工技术条件，合理确定建筑物、构筑物道路等标高，做到充分利用地形，少挖填土石方，使设计经济合理，这就是竖向布置设计的主要工作。 竖向布置的目的是改造和利用地形，使确定的设计标高和设计地面能满足建筑物、构筑物之间和场地内外交通运输合理要求，保证地面水有组织的排除，并力争土石方工程量最小。 竖向设计应说明设计依据，如城市道路和管道的标高、工艺要求、运输、地形、排水、供水位等情况以及土石方平衡、取土或弃土地点、场地、平整方法等。 还应说明竖向布置方式，地表水排除方式等。如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形、高程等情况。 竖向布置图应包括以下几方面：场地施工坐标图、坐标值。建筑物、构筑物名称、室内外设计标高。场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键标高。道路、铁路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高。用坡向箭头表示地面坡向。指北针。”叶婉细致入微地说道。 第201章 交流（3） 听了叶婉的详细陈述，听着叶婉美妙不能再美妙的声音，看着叶婉美的不能再美的容颜，尹云鹏心里多少有些失落。如此美丽，如此有才华的女子，却没有给自己一点机会。 虽然身边的严红枫也还不错，可比起叶婉来，简直差的太多。当成临时替代品尚可，想真正取代叶婉在自己心中的位置简直太难了。 既然有机会能和叶婉这般促膝长谈，就不要浪费机会了，于是接着问道：“叶小姐，竖向设计上学的时候多少有些涉猎，当然没有你说的这么清晰易懂。除了总平和竖向，还是有什么设计需要注意的呢？” 听了尹云鹏的话，叶婉思量片刻后道：“尹总，除了总平和竖向，管线综合也很重要。 在建筑总平面设计的同时，根据有关规范和规定，综合解决各专业工程技术管线布置及其相互间的矛盾，从全面出发，使各种管线布置合理、经济，最后将各种管线统一布置在管线综合平面图上。 根据各种管线的介质、特点和不同的要求，合理安排各种管线敷设顺序。地下管线宜敷设在车行道以外地段，特殊困难情况应采取加固措施，方可在车行道下布置检修较少的给水管或排水管。地下管线应避免将饮用水管与生活、生产污水排水管或含碱腐蚀、有毒物料管线共沟敷设，如并列敷设应保证一定的安全间距。尽可能将性质类似、埋深接近的管线排列在一起。 地下管线发生交叉时，应符合下列条件要求： 离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管、污水管。 各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10kv电力电缆、大于10kv电力电缆、煤气管、给水管、雨水管、污水管。 地下管道均可以敷设在绿化地带内，但不宜在乔木下。管线敷设发生矛盾时应本着：临时性管道让永久性管道；管径小的让管径大的可以弯曲的让不可弯曲或难弯曲的；新设计的让原有的；有压力的让自流的；施工量小的让施工量大的原则进行处理。” “叶小姐，你说的太精彩了。这些理论知识，在世纪地产实践中应该已经运用了吧？”尹云鹏问道。 “是啊，建筑设计是一门实用科学，只有在实践中才能将理论知识落实到项目中的。”叶婉道。 “那我就再问一些实用的，在单体建筑、单体户型设计中，有哪些是我们需要注意的？” “是这样，为了减少建筑物外围护结构临空面的面积大而造成的热能损失，在设计中可以采用以下几个办法：建筑平面布局紧凑，减少外墙凸凹变化，即减少外墙面的长度。加大建筑物的栋深加大建筑物的层数。加大建筑物的体量。这几种方式已经才世纪集团的项目中广泛应用了。如果尹总放心将天纺二车间项目也交给世纪集团来操盘的话，我们也会尽力而为的。”叶婉道。 “我既然来了，就是有诚意将项目交给世纪集团来操盘的。还有最后一个人问题，住宅使用面积才能处理的更好，换句话说，就是怎么来‘偷面积’。” “尹总，最近我连着设计了世纪人家和世纪千禧，对户型设计可以说颇有心得。我就跟你详细说说。 住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。 套内使用面积计算，应符合下列规定： 套内使用面积包括卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20米的空间不计算使用面积； 净高在1.20～2.10米的空间按1／2计算使用面积；净高超过2.10米的空间全部计入使用面积； 坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 这些面积计算方式，看起来就是一堆枯燥的数字，不过，通过这些数字的巧妙搭配，同样一栋楼，就能做出更大的面积，让购房者获得实惠，也让开发商得到收益。”叶婉道。 “那在套型设计上，有没有什么技巧？”尹云鹏问道。 “按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于以下的规定： 一类住宅，居住空间2个，使用面积34平方米； 二类住宅，居住空间3个，使用面积45平方米； 三类住宅，居住空间3个，使用面积56平方米； 四类住宅，居住空间4个，使用面积68平方米。 上述使用面积均未包括阳台面积。” 说到这里，叶婉停了下来，接过陆阡陌递过来的柠檬水，喝了起来。 尹云鹏见叶婉似乎有些疲惫，便说道：“叶小姐，你说的这些已经足够了，等有时间的话，我还要接着请教。今天时间不早了，我也要回公司开会了。至于陆总提出的10%佣金，我还要提交董事会审议。不过我的想法，天纺二车间项目，一定要交给世纪集团来操盘，我对你们很有信心。” “好的尹总，我们等你的好消息了。不过，后天我们三个就要去美国呆上半个月，签约的话，估计得要得到我们回天海的了。”陆阡陌道。 “没问题，那就等你们回来签约。”尹云鹏道。 第203章 土地的意义 “羽西，会的。我能感受到，她已经对我失望透顶，不会在跟我有男女之情了。将来，我们更多是生意上的合作伙伴，业务上的合伙人。” “可是，她的孩子，也是你的，这一点是改变不了的。既然莫羽西特意找叶婉去美国，就一定要跟叶婉摊牌。不知道，莫羽西会怎么想。”孙晓红道。 “晓红，无论怎么想，我都不会让你离开我的。我的生活中，是离不开你的。”陆阡陌道。 “我也是。” “好了，都半夜了，咱们睡吧。”陆阡陌轻声道。 “让你折腾的都睡不着了，你陪我说说话吧。”孙晓红娇声道。 “好，我陪你说话。”陆阡陌抚摸着孙晓红的长发道。 “你这么一抱着，我都不跟你说什么了。”孙晓红将头埋在陆阡陌怀中道。 “那就想说什么就说什么，说说世纪千禧也好。” “上班的时候，天天说这个，都说腻味了，还说啊。对了千百，白天我听你和叶婉说的那些，好多我都不知道。我一直在销售这块，知识太单一了，你得帮我补补。” “说吧，你要补哪些？”陆阡陌揽着孙晓红的细腰道。 “楼盖好之后我基本都懂了，可盖楼之前，我就不清楚了。反正我也睡不着，你就跟我说说，从拿地开始，都要知道些什么？”孙晓红问道。 “那知道的可就多了，说一晚上也说不完。” “反正后天就去美国了，明天还是周末，该安排的你都安排好了，你就跟我说说吧。”孙晓红道。 “好，你想知道什么？要是我知道，我就告诉你。” “千百，那我就问了。我总听你和叶婉提到土地性质，我想问问，土地性质到底是什么意思，各种性质的土地使用起来有什么不同？”孙晓红问道。 听了孙晓红的问话，陆阡陌想想道：“说起土地性质，就要从我国实行土地所有权和土地使用权相分离的制度说起。 土地所有权是土地所有制在法律上的体现，是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利。 土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 我们常说的土地，是其中的建设用地，指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。” “千百，你说这些我也听不太懂，你说我能听懂的，比如我们世纪集团开发的楼盘，还有海东开发区什么的。”孙晓红道。 “好，那我就跟你说你能听懂的。建设用地按用地性质一般分五类：商服用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 商业用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。比如我们新拍的天海东大街项目，就是典型的商业用地。 综合用地是指不同用途的土地构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同的用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。三井集团在省城开发的综合体项目，就是综合用地。 我们世纪地产做的最多的就是住宅项目，世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧都是。 传统意义上的住宅用地，有两层含义： 一是住宅建筑基地占地及其四周合理间距内的用地的总称。 二是供人们日常生活居住的房基地。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合居住用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。 我们开发楼盘，更多是第二层意思。 像海东工业园区，就是典型的工业用地。工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。 一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。 二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。 三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。 海东工业园区定位精细化工产业园，就是三类工业用地。 其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。这个我们就涉猎很少了。”陆阡陌不厌其烦娓娓道来。 “嗯，你说这些我就能听明白了。千百，我再问你，世纪集团大大小小已经做了四个项目了，这四个项目有的是摘牌，有的是转让，取得土地的方式有什么不一样的吗？”孙晓红往陆阡陌身上靠了靠道。 “嗯……这么说吧，差别很大。 国有建设用地使用权的取得有划拨和有偿使用两种方式，有偿使用方式包括出让、租赁和作价入股。目前，国有土地的供应方式以有偿使用方式为主，有偿使用和划拨方式并存为基本思路。 国有建设用地的划拨方式指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用权者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。可以以划拨方式取得的土地包括：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。 这些都是政府项目，和我们开发商没有什么关系的。 我们这些项目的土地取得，都是采用国有土地有偿使用方式获得的。 国有土地使用权出让指国家将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者一次性向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。目前，国有土地出让方式一般有招标、拍卖、挂牌和协议出让四种形式。” “千百，招标、拍卖、挂牌和协议出让这四种方式有什么不同？”孙晓红越听越起劲，虽然已经是午夜，却睡意全无，向陆阡陌问道 “晓红，你是不想让我睡了。”陆阡陌看着孙晓红说道。 “不想了，我挺起劲了，你就别想睡了。”孙晓红娇声道。 “好，满足你的求知欲，我接着给你讲。 招标出让土地使用权指在规定期限内，由符合规定的单位或个人，以书面投标的形式，竞投某块土地的使用权，土地使用权出让方评标决标、择优而取。招标的文件包括：招标通知书、投标指引、投标书、中标证明通知书、土地使用权出让合同等。比如海东工业园区项目就是采用招标出让的形式。 拍卖出让土地使用权指在指定的时间、地点，利用公开场合由政府的代表者——自然资源主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞买者轮番报价，最后价高者取得土地使用权。世纪豪庭项目就是这样得到的土地。 挂牌出让土地使用权挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。我们天海东大街项目的土地，就是这么取得的。 协议出让土地使用权指出让方与受让方、也就是土地使用者通过协商的方式有偿出让土地使用权。应先用地者向政府提出用地申请，经批准后由出让方和受让方协商地价、出让年限、付款方式、付款期限以及土地使用条件，经双方协商达成一致后，签订土地使用权出让合同。我们的世纪人家和世纪千禧就是这样获得的土地。 国家对出让的最高年限的规定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。”陆阡陌道。 “千百，你这么一说我就明白了。我再问问，除了上面这四种取得土地的方式，还有没有其他方式了？” “除了这四种方式之外，还有国有土地使用权租赁和国有土地使用权作价入股两种方式也可以取得土地。 国有土地使用权租赁是指国家将一定期限内的土地使用权让与土地使用者使用，而土地使用者按年度向国家缴纳租金的行为。目前这种方式正在试点中，弥补了国有土地使用权出让中一些单位一次支付出让金有困难，或不需要长时期地使用土地者，满足了中小投资者地需要。 国有土地使用权作价入股是指将一定时期的国有土地使用权出让金作价，作为国家的投资计作国家的股份。这种方式在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产流失问题，又为困难企业的改制改组创造了条件。这主要针对现有国有企业的划拨土地使用权需要改制时适用。 这两种方式，暂时我们还没有用过。”陆阡陌道。 “那我问问，哪些土地使用权必须通过招拍挂获得啊？”孙晓红问道。 “很多的。 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 这些土地使用权必须通过招拍挂获得。” “可是我们世纪人家和世纪千禧是通过建设用地使用权转让，使用权转让，有什么特别的要求吗？”孙晓红问道。 “有啊。 有明确明确规定： 以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可不补缴土地出让价款，按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，由受让方依法依规补缴土地出让价款。 以出让方式取得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，应充分保障交易自由；原出让合同对转让条件另有约定的，从其约定。 以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让，参照以出让方式取得的建设用地使用权转让有关规定，不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准；转让后，可保留为作价出资或入股方式，或直接变更为出让方式。”陆阡陌解释道。 “是这样啊，原来也是说转让就能转让的。行了，这些就够我消化一段时间的了。最后问你一个问题，我们常说的土地出让金指的是什么？”孙晓红问道。 “土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 计算土地出让金方法有： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。”陆阡陌不厌其烦道。 “我明白了，我困了，千百，你抱我睡吧。”孙晓红娇声道。 “你困了，可我睡不着了，咱们在做做游戏吧。”说着，陆阡陌一翻身，压在了孙晓红身上。 第204章 户型 省城机场，离起飞还有一个小时，陆阡陌、叶婉、孙晓红三人进到了候机室。 也许是要见到莫羽西的缘故，一向不喜欢打扮的叶婉，也化了淡妆，本来就很美的她，更加的光彩动人。天海机场进出的旅客，无不为之侧目。 叶婉多少有些接受不了这么陌生人的目光，安检之后，就带上一副平镜，稍稍掩饰一下她的美丽。可即便如此，还是有很多人向她望来，没办法，只好取出一本书，低头看了起来。 一旁的孙晓红见状，道：“叶婉，你看，整个候机大厅都在看着你。” 叶婉没有抬头，低声道：“那都是看你的，和我没关系。” “这你就说出了，今天我穿的这么保守，不会有这么多人看的。”孙晓红笑道。 “那也不一定，我把眼镜都戴上了，谁还能看我啊。” “你就是戴上墨镜，一样美的不要不要的。真羡慕陆阡陌，在你还没被人注意的时候，就追求你了。如果他不是早下手，还真不一定能追到你了。”孙晓红娇声道。 “行了，你就别夸我了。还有一个小时就登机了，我再看会儿书。”叶婉道。 “叶婉，你看什么书呢？”孙晓红问道。 “《房地产风水知识》，看着玩的。”叶婉道。 “你怎么想着看这种书了？”孙晓红问道。 “古人的智慧好多到现在也有价值。就像这本书中的内容，还多都值得借鉴。” “哦，有什么值得借鉴的，你跟我讲讲。”孙晓红道。 “比如我们常说，能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件，一是环境位置好，二是建设格局好，三是有气势。其实在《黄帝工经》中就已经提到‘夫宅者，乃是阴阳之枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。’这样的古人智慧，对我们设计户型，有很多的启示。” “我还没听懂，还有一个小时才能登机，叶婉，你给我讲讲。”孙晓红道。 “这可不是一句话两句话能说明白的。 简单的说吧，我们在开发项目的时候，最常说的就是环境和位置。 住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和，是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便，环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。 可有一些位置是不适合建造住宅的，这就与古人的风水学相一致了。” “哦？没想到我们京都大学的高材生也信起了风水了，叶婉，你说说，哪些位置不适合建造房屋呢？” “有很多地方了，这本里面总结的算是很全面，也很有道理。 一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。 二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。 三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。 四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。 五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。 七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。 八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。 九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。 十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。 十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。 这些其实都是生活的尝试，不过书总结的很好，不论是建房子还是买房子，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。 这样才能顺风顺水，过得悠然。”叶婉道。 “原来，位置和环境还有这么多的玄机啊。叶婉，那我问问，如果按照风水学，选择了好的地段和环境，是不是说就一劳永逸了？” “晓红，还有半个小时就要登机了，上飞机再说吧。”叶婉道。 “上了飞机，噪音太大，说话都不方便，你就跟我讲讲吧。”孙晓红道。 “好，那我就给你说说。住在除了环境和位置这样的外部环境需要注意，选择好的内部环境同样重要。首当其中的就是户型了。 ‘宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。’说的就是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是很重要的。 为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。 四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。 因此，我们在设计户型的时候，一定要注意，有几种户型一定要要避忌的。” “哪些户型是要避忌的？”孙晓红问道。 “一是大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。 二是大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，就是风水中说的‘前通后通，人财两空。’并且穿堂风拂动，易令人得病。 三是如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四是若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。 五是大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 六是厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。 七是住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜 八是住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。 这些都是户型设计时候应该注意，如果已经有这样户型存在，就要按照风水布局，加以改善。”叶婉说道。 “嗯，有道理。好了，可以登机了，叶婉，到飞机上接着给我讲。我特别想听。”孙晓红道。 “我把书给你，你看看不就完了，没必要让我讲的。”叶婉道。 “不行，我一看书就困，你给我讲我可不困。飞机要飞一天一宿，总得有些事做吧。” “好，等上了飞机，我接着给你讲。”叶婉浅笑道。 …… 三人登上飞机，孙晓红坐在最里面，叶婉坐在中间，陆阡陌则坐在外面。 起飞一个小时后，孙晓红跟身边的叶婉说道：“叶婉，刚才你才跟我讲了一半，接着给我讲吧。” “晓红，咱们说话会打扰到别人的。”叶婉道。 “没事，现在是白天，都没人睡觉，你小点声不就完了。” “那好，我接着给你讲。”叶婉无奈道。 “叶婉，刚才你跟我讲了位置环境和户型，除了这两个方面，其他还有哪些方面住宅与风水息息相关呢？” “还是由大到小，刚才说的是户型，接着跟你说卧室格局。 卧室是人生度过一生三分之一时光的场所，摄气养神，均在于此。 卧室并无大小的讲究，是谓‘室雅何须大，花香不在多’。 但格局一定要考究，营造一种安定静谧，温馨祥和的环境，就是理想居住环境。 有几个事项需要注意： 床是卧室里最重要的家具，一般情况床位首选南北朝向，顺应地磁引力。但现在房屋设计通常都是正南方向，房屋和人的信息则需要东西向摆床才好。这方面就需要我们因地制宜，适当调整了。 卧房里不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损于人的身心。 床头不能靠门，另外有人把床放在大门口侧，这也是一种住宅的犯忌。 屋内妆台镜不能照着枕头位，否则睡眠容易受扰，精神不振。 床头柜应稍高过床，有利提升睡眠的质量和智慧，并提高睡眠质量。 这些都是卧室需要注意的。” “这些都是生活常识，和房屋布置关系很大。除了房屋布置，房屋装修有没有什么讲究？”孙晓红问道。 “内部装饰和摆设说道可就多了，反正坐飞机也没什么事，我就细细跟你说说。” “好啊。”孙晓红把耳朵凑了过来，说道。 “内部装饰与摆设《黄帝宅经》有云：‘宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉。若不安，即门族衰微。’ 所以，居室内装饰要注意以下几个要点： 一是若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于字，则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。 二是有的门厅及房间挂钟是必须的，特别是综合办公室，更应该挂时钟，因为在这些地方挂时钟可有五大作用，招财进宝、避邪气、助主人运势、管理部下、计时间。但是，时钟的挂法若不明理气，挂错地方就不行了，时钟的正面不能向内，应朝向门或阳台的方向为好。 三是家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机，但必须注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其他杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神象。 四是房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。 五是不管房间住人不住人，房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新，做到‘流水不腐，户枢不蠹’。另外，大门门缝不可过大，免得泄财气。 六是如果屋小，则房间里的家具不宜太大，悬挂的镜子也不宜太大，这都是保持均衡方面来考虑的。 七是有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，又不明规理，所以家中不可乱用，免得伤身。如有格局方面的破绽，最好以装修或植物来化解。 八是房间的颜色。房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重，因为上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征‘天’，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色；一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。”叶婉一边看着书，一边给孙晓红读道。 “没想到，一个房子有这么多的讲究啊。叶婉，你跟我说的，我大概捋一捋。从大到小，先是位置环境、再是户型、再是卧室、再是摆放，再是装饰。这些都是我们项目开发时候该考虑的。我再想问问，住宅风水对我们整个楼盘设计有没有什么借鉴意义？”孙晓红问道。 第205章 新的楼盘 “以前我没研究过的时候，觉得没有借鉴意义，这两天我一个人住，翻了几本相关的书，觉得借鉴意义还是很大的。” “叶婉，你说说，我也涨涨见识。”一旁的陆阡陌道。 “阡陌，我跟你说这些，不是班门弄斧嘛？”叶婉笑笑道。 “没有，我对这些还真的没什么研究，我得跟你学习。” “那好，我就说说。 近年来，新型住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，不过在开发新的楼盘是，有十个方面是没有变过的。 一是住宅须具八大功能眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。 二是套房应公寓化小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。 三是立面要讲求三段式楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。 四是复式房应微型化;复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少 200 平方米以上，如今对总面积进行控制，出现 150 至 180平方米的‘微型复式房’。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。 五是阳台南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。 六是储藏室尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。 七是墙面分隔有凹凸室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。 八是起居室目前人们已把厅分成‘客’和‘餐’两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高 20 至 30 厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。 九是袖珍小户型三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在 110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。 十是小区园艺化环境小区环境绿化日益走向‘园艺化’，不少开发商在绿化造景;上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。” “叶婉，你说的都是现代楼盘设计，这些和风水有什么相关呢？”陆阡陌不解道。 “这些现代建筑设计的理论知识实际上就是地理学、地质学、星象学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，创造良好的居住与生存环境，赢得最佳的天时地利与人和，达到天人合一的至善境界。正是基于这一追求，在风水理论及其实践的长期发展过程中，积累了丰富的实际经验，也通过理论思维，汲收融汇了古今中外各门科学、哲学、美学、伦理学、以及宗教、民俗等等方面的众多智慧，最终形成了内涵丰富、综合性和系统性很强的独特理论体系。也就是我们说的风水。”叶婉把书合上说道。 “是啊，古人几千年总结的经验，还是值得我们细细品味的。”陆阡陌道。 “叶婉，这个太深奥，我听不太明白。还是说些我能听明白的吧。”孙晓红一边说道。 “你啊，不是听不明白，就是有些事不愿去想罢了。那我就说一个与你每天息息相关的。” “什么息息相关的？”孙晓红问道。 “床，你每天都要睡的床。”叶婉道。 “床有什么讲究？” “卧室床位由于床在人的一生中占有重要的位置，因此床位的摆放及其重要。具体来说，卧室安床有以下十大讲究。 一是对于床本身，要考虑的是其长度，宽度是否足够，床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力，太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易藏湿气，会导致腰酸悲痛。 二是安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 三是床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 四是床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人就容易入睡，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。 五是床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 六是床位不可对门，以免被外人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻挡了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。 七是不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康，此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 八是床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 九是床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。 十是枕头位两侧，不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。卧室的颜色选择卧室的墙面尽可能不用玻璃、金属与大理石等材料，而使用油漆，即避免睡卧时气能被反射，又利于墙体呼吸，并且颜色应柔和，能够令人感觉平静，有助于休息。 根据五行的原理，卧室方位与颜色有以下的对应：东与东南-绿、蓝色南-淡紫色、黄色、黑色西-粉红、白与米色、灰北-灰白、米色、粉红与红色西北-灰、白、粉红、黄、棕、黑东北-淡黄、铁锈色西南-黄、棕色家具家具色彩一般既要符合个人爱好，更要注意与房间的大小、室内光线的明暗相结合，并且要与墙、地面的颜色相协调，但又不能太相近，不然没有相互衬托，也不能产生良好的效果，对于较小的、光线差的房间，不宜选择太冷的色调；大房间、光线好的可以有比较多的选择。另外，应考虑到不同面积不同功能的房间色彩可有不同，因而所产生的效果不同。 如浅色家具可使房间产生宁静、典雅、清幽的气氛，且能扩大空间感，使房间明亮爽洁；而中等深色家具色彩较鲜艳，可使房间显得活泼明快。卧室的装饰与照明卧室的装饰要避免悬挂能反射的东西，室内悬挂的装饰品如果是挂毯、没有玻璃或装上不反光玻璃的画较佳，卧室不宜摆刀剑凶器、神像、神位等。卧室光线不宜太强，因为床是静息之所，强光会使人心境不宁，所以室内最好用柔和的白炽灯来照明，而少用日光灯。 卧室的植物卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛，内部放置植物，有助于提升休息与睡眠的质量。由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽；小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽，或将植物套上精美的套盆后摆放在窗台或化妆台上。茉莉花、封信子或夜来香等能散发香甜气味的植物，可令人在自然的芬芳气息中酣然入睡。而摆放君子兰、黄金葛、文竹等植物，具有柔软感，能松弛神经。卧室的植物植株的培养基可用水苔取代土壤，以保持室内清洁。 这些，是不是很有用？”叶婉一口气说道。 “叶婉，这些何止有用，我都觉得这二十多岁白活了。”孙晓红笑道。 “除了床以外，大门怎么开启也是很有讲究的。” “叶婉，有哪些讲究？”陆阡陌问道。 “大门的风水门与内外气的流动关系非常紧密，因为内外气不能通过住宅坚实的墙壁，但是通过门口则容易得多。外部大门影响外气进出住宅；而内部的门则对家里的内气影响基巨，每个人每天进出自家大门的瞬间，都会受到大门风水的影响。因此，一套住宅的大门究竟如何开启，便大有讲究。开门四主向中国传统的南北东西四大方位以四种灵性动物来象征表示，分别是：孔雀，蛇龟，青龙，白虎。其方位口诀为：‘前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎。’一般的房屋开门有四个主要选择，即：开南门就是朱雀门，开左门就是青龙门，开右门是白虎门，开北门是玄武门。”叶婉说道。 “没想到一个开门都有这么多的学问。之前，无论是世纪豪庭、世纪人家还是现在的世纪千禧，都有风水先生找过我。不过我不太在意这些，也就没让人看看，听叶婉这么一说，还真有必要研究一下了。”陆阡陌道。 “阡陌，我研究风水更多的是通过风水研究五千年的中华文化，没必要都信说的。”叶婉道。 “不过，我觉得书里面说的还是挺有道理的。叶婉，反正也没什么事，你就接着说。”陆阡陌道。 第206章 门的名堂 “那好，我接着说。 风水学上，以门的前方有名堂为吉，如果前方有绿茵，平地，水池，停车场等，以开中门为首选。如前方无名堂，则以开左门较佳，因为左方为青龙位，青龙为吉。而右方属白虎，一般以白虎为劣位，在右方开门就不佳。而开北门为玄武门，更是不吉，国外称之为鬼门，亦有‘败北’之意，所以家居要甚开北门。 开门须配合路形开朱雀门：南方有一宽敞绿茵、平地、水池、停车场，即是有明堂。 这样分聚于前就用中门接收，门便适宜开在前方中间。开青龙门：风水学里以路为水，讲究来龙去脉。地气从高而多的地方向低而少的地方流去，如果大门前方有街或走廊，右方路长为来水，左方路短为去水，则宜开左门来牵引收截地气。此法称为‘青龙门收气’。 开白虎门：如果大门前方有街或走廊，左方路长为来水，右方路短为去水，那住宅宜开右门来牵引收截地气。此法称为‘白虎门收气’。 东四宅和西四宅根据周易的后天八卦原理，可将住宅根据坐向不同分成东西四宅，其中震宅、离命、坎命、坤命、兑命、乾命、艮命。命封属震、属离、属坎、的人，最适合他们的居所是东西宅；而命封属坤、属兑、属乾、属艮的，最适合他们的居所是西四宅。 大门的坐向大门的坐向是按大门所向的方位而定。我们站在屋内，面向着大门，则所面向的方位便是“向”，而与“向”相对的方位便是“坐”。 震宅坐东方，大门向西；宅坐东南方，大门向西北；离宅坐南方，大门向北；坤宅坐西南方，大门向东北；兑宅坐西方，大门向东方；乾宅坐西北方，大门向东南；坎宅坐东北，大门向南；艮宅坐东北，大门向西南。 如果命挂与宅挂不合，比如东四命的宅主居于西四宅中，则可通过改门来避免。 改变门位的方法是：在门内加置屏风。屏风在家居中的重要性甚大，而在古代，更是使用极广，凡厅堂居室必设屏风。 屏风有三大作用：改变门位、分隔空间、保护私隐。 而根据制作材料的不同，又分成玻璃屏风、雕镂屏风、书画屏风等。屏风的特点是占地面积小又简易灵活移动，在以下的情形里，作为化解外煞的工具，屏风可以发挥重要的作用。 穿心剑:大门如果正对走廊或通道，其形如利剑穿心欲入，这样的格局叫穿心剑。如果住宅内部的进深小于走廊的长度，则为祸最大，解决的主要办法在于内部装修上屏风，以收改门之效，才能避其锋芒。如果住宅在底层，大门正对大路，则可种上环形树丛花丛，以圆润来化解直冲而来的外力。 楼梯退财：如果大门正对楼梯，会形成两种不同的格局。 一是正对的楼梯是向下的，则家中的财气极有可能向下流逝，因此要在门后设置屏风来阻止内财外流； 另一种情形是正对向上的楼梯，则毋虑财水外流，诺在门内设置大叶植物如发财树、金钱树等更可引财如室。电梯吸气：大门正对电梯，正好犯冲，本来住宅是聚气、养生之所，如今与电梯直对，宅内之气则在其开闭之间，被其尽数吸去，散往他处，可谓大忌，因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。 开门见红，也叫开门见喜。即一开门就见到红色的墙壁或装饰品，入屋放眼则有喜气腾腾之感，予人的精神感觉温暖振奋，心情舒畅。 开门见绿。若开门就能见到绿色植物，生机盎然，又可收养眼明目之功效。 开门见画。若开门就能见到一副雅致的小品或图画，一能体现居者的涵养，二则可缓和进门后的仓促感。 有要见的，就有不宜见的： 开门见灶。《阳宅集成》云：‘开门见灶，钱财多耗’。既入门、见到灶，火气冲天，令财气无法进入。 开门见厕。一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人。 开门见镜。镜子会将财气反射出去，如果不是大门直对冲着污秽之物等，则不宜正对大门。 大门两大忌讳： 横梁压门，如一进门既受压制，则主家中人丁无法出人头地，一世仰人鼻息、郁郁不得志，压抑终生，此乃大忌也。 大门做成拱形门，则状诺墓碑，类似阴宅，很不吉利，这种情况在家居装饰中时有所见，特别需要避忌。 大门的颜色与尺寸也很有讲究。 大门的颜色最好与房主的五行之色匹配这样，住宅的大门才更完美。 金命大门吉祥色白、金、银、青、绿、黄、褐 木命大门吉祥色青、绿、黄、褐、灰、蓝、 水命大门吉祥色灰、蓝、红、橙、白、金、银 火命大门吉祥色红、橙、白、金、银、青、绿 土命大门吉祥色黄、褐、灰、蓝、红、橙、紫大 门的尺寸与房子成比例，不可门大宅小，亦不可宅大门小。 同时，大门是一家的面子，宜新不宜旧，大门如有破损，应立即更换。门旁摆水可催财利用好门的功能，可以为、家中催财及招财。 大门的方位可以说是掌握财运的命脉，而最简单的催财方法就是在门旁摆水，所谓‘山主人丁水主财’，有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外，所有水种植物及插花都有催财的作用，只要放在大门口附近便能生效。 门槛的讲究门槛原指门下的横木，中国传统住宅的大门入口处必有门槛，人们进出大门均要跨过门槛，起到缓冲步伐，阻挡外力的作用。门槛还明确地将住宅与外界分隔开来，同时，门槛即可挡风防尘又可把各类爬虫拒之门外，因而实用价值很大，对阻挡外部不利因素及防止财气外泄均有一定的作用，对住宅风水颇具重要性。 行了，我也说不动了，有时间我再接着说吧。”说完，叶婉拿起矿泉水喝了起来。 “叶婉，这么几天你就研究了这么多了。”一旁陆阡陌道。 “我这哪是研究，这不是照本宣科嘛？真正融合贯通的需要在实践中完成了。”叶婉道。 “其实，我们世纪地产的项目都像有先见之明一样，把问题提前都给避开了，阡陌，还是你厉害。”叶婉道。 “我？碰巧罢了。”陆阡陌当然不能说，自己是穿越回来的。就算说了，叶婉和孙晓红也不能信。 “你就谦虚吧，我就觉得你是未卜先知，做什么事都很有眼光。阡陌，昨天一直陪着爸妈，尹云鹏来消息了吗？天纺二车间项目与不与我们合作了？”叶婉问道。 “叶婉，要是尹云鹏决定与我们合作了，他会第一个告诉你的，他没有跟你联系，那一定是不合作了。”孙晓红道。 “晓红，你怎么又那我开玩笑了。” “叶婉，晓红说的没错，昨天下午，尹云鹏给我来了电话，问我5%的佣金能不能做。我拒绝了，见我拒绝了，他也决定这个项目不与我们合作了。”陆阡陌道。 “看来，你真的猜对了。这样也好，我们可以静下心来做东大街和省城综合体项目了。”叶婉道。 “是啊，世纪千禧开盘之后，天海东大街就可以动工了。明天，省城三井综合体项目我们再参与进去，估计明年年底，天海盐场那两个盐库的地就能开拍了，算上世纪千禧、世纪人家的回款，拿下那块地应该没问题了。如果资金不够，再让羽西注资一些。” “千百，莫羽西再注资，你可就不是大股东了？”孙晓红道。 “没关系，到时候稀释一下股份就行了。再说，羽西也得靠我挣钱，不会把我挤出局的。”陆阡陌道。 “看来，莫羽西是让你吃定了。”孙晓红似笑非笑道。 知道孙晓红是有意嘲笑自己，陆阡陌不置可否，不再言语了。 …… 一个晚上过去，再有半天就到旧金山了。 孙晓红望着窗外的白云多少有些兴奋起来，碰了碰身边还在看书的叶婉道：“叶婉，再有几个小时就到旧金山了，你知不知那里有什么好玩的？” “晓红姐，我也没去过，我哪里知道，唯一知道的，就是那里有座金门大桥有些名气，在建筑案例中提及过。”叶婉道。 “那些东西是你挚爱，我更想买些漂亮的衣服，买些国外的化妆品。叶婉，还有五六个小时才能到旧金山，你再给我讲讲风水什么的。我挺爱听的。”孙晓红道。 “我也是刚研究，一知半解的，也不知道说的对不对，还是别听我的乱说了。” “你要是乱说，就是没有人专业了。太复杂的我也听不懂，你就说说像床摆放之类我能听懂的。”孙晓红道。 “你要是爱听，我就边看，边跟你说说。昨天跟你说到开门的风水，下面我就跟你说说玄关。 玄关在佛教中被称为入道之门。佛经云：‘玄关大启，正眼流通’。 而在住宅结构中，玄关则特指居所的外门，是进出房屋的必经之地，是中国传统建筑的重要组成部分。 影响玄关功能的八大重点要最有效地发挥玄关的作用，必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。 这主要有以下八大重点： 一是天花的安置。 天花板宜高不宜低：玄关顶上的天花板若是太低，具有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫挚肘，难有出头。天花板高，则玄关空气流通较为舒畅，对住宅的气运也大有裨益。 天花色调宜清不宜重：玄关顶上天花板的颜色不宜太深，如果天花板的颜色比地板深，这便形成上重下轻，天翻地覆的格局，象征这家人长幼失序，上下不睦。而天花板的颜色较地板的颜色浅，上轻下重，这才是正常之象。 天花灯宜方圆而忌三角：玄关顶上的灯饰排列，宜圆方却不宜三角形。有人喜欢把数盏筒灯或射灯安装在玄关顶上来照明，这是不错的布置，但如把三盏灯布成三角形，那便会弄巧成拙，形成“三枝倒插香”的局面，对家居很不利。倘若排列成方形或圆形，则不成问题，因圆形象征团圆，而方形则象征方正平稳。 二是墙壁的间格。 墙壁间格应下实上虚：面对大门的玄关，下半部宜以砖墙或木板作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。玄关若不以墙来作间格，用低柜来代替也形，其上选择玻璃或通透的木架来装饰。低柜可用作鞋柜或杂物柜，上面则可镶磨砂玻璃，这样既美观实用同时符合下实上虚之道。必须注意的是，玻璃不同镜子，会反射的镜子通常不可面向大门，因为会将家中财气反射出去，但磨砂玻璃则无此顾虑。 墙壁颜色须深浅适中：玄关的墙壁间格无论是木板、砖墙或是石材，选用的颜色均不宜太深，以免令玄关看起来暮气沉沉，没有活力。而最理想的颜色组合是，位于顶部的天花板颜色最浅，位于底部的地板颜色最深，而位于中间的墙壁颜色则介于这两者之间，作为上下的调和与过度。 墙壁间隔宜平滑：玄关是住宅进出的主要通道，墙壁及地板平滑则气流畅通无阻。如果以凸出的石块作为玄关装饰，凹凸不平，则宅运便会有诸多阻滞，必须尽量避免。 三是地板的布置玄关的地板宜平整。 地板平整可令宅运畅顺，而且也可避免失足摔跤。同时，玄关的地板宜尽量保持水平，不应有高低上下之分。玄关的地板颜色宜较深沉：深色象征厚重，地板色深象征根基深厚，符合风水之道。如果求明亮一些，则可用深色石料四围包边，而中间部分采用较浅色的石材。倘若选择在玄关铺地毯，其理亦同，宜选用四边颜色较深而中间颜色较浅的地毯。 玄关地板的图案忌有尖角冲门：玄关地板的图案花样繁多，但均应以选择寓意吉祥的内容。必须避免选用那些多尖角的图案，而尖角冲门则更绝对不宜，以免家口不宁，惹无妄之灾。 第207章 旧金山 玄关地板的木纹不宜直冲大门：玄关的木地板，不论何种木料，其排列均应令木纹斜向屋内，如流水斜流入屋，但是木纹切勿直冲大门，如直冲则不吉。 玄关的地板忌太光滑：有些人家为了美化玄关，往往会把玄关的地板打磨得十分光滑，这及易弄巧成拙，单从家居安全角度来说并不理想，因为家人或宾客均容易滑倒受伤。地下排水管也不宜跨过大门和玄关之间，以免财水内外交流时，在玄关受污，导致家人健康不佳，财路不顺。 晓红，反正我是没太看明白，有空的时候，你自己研究研究。你说得对，楼层选择，很多客户还是很信风水的。要是把这些研究明白了，客户是愿意花这份钱的。”叶婉道。 “那我可以好好研究一下了。”孙晓红道。 “好了，还有两个小时就要降落了，我再眯一会儿。” “你睡吧，到地方我喊你。”孙晓红道。 …… 旧金山，圣弗朗西斯科国际机场。 从省城到bj，从bj到旧金山，两天一晚，飞机终于降落了。 陆阡陌、叶婉、孙晓红三人拿着行李挽着出站指示，走出了机场。 刚出接机口，便看见林薇举着牌子现在门口。 见到陆阡陌三人，林薇用力摇着手。三人见是林薇来接机，便走到近前，陆阡陌道:“林姐，羽西住的地方我知道，打个计程车就行了，你没必要来接的。” “陆总，要是你自己来，我就不来接了，叶婉和晓红也过来了，羽西特意包了一辆车，让我接你们过来。”林薇笑道。 “看来，我是借叶婉和晓红光了，那咱们上车吧。” “好，上车。”林薇道。 …… 对于旧金山，陆阡陌熟悉的缘故，比没有觉得有什么特别。叶婉和孙晓红却不同，她们都是第一次来美国，觉得格外的新奇，这一路上说个不停。 载着几个人的车在莫羽西的住所前停了下来。 这是一栋二层别墅，别墅前有个小院子，几人下了车，两名佣人为他们拿着行李。 进到一楼客厅，挺着肚子的莫羽西这个坐在客厅的沙发上。见几人进了屋，莫羽西手扶着腰说道:“你们过来了。” “羽西，你坐着。”陆阡陌迎了上来，看着已经半年未见，胖出许多的莫羽西道。 “没事，薇姐没来之前，这半年我就一个人，也都过来了。叶婉、晓红你们过来的。”莫羽西道。 “是啊，羽西姐，你坐吧。”叶婉扶着莫羽西道。 “叶婉，咱们一年没见了吧？” “是啊，一年没见了。宝宝都快有了，真好。”叶婉扶着莫羽西做到沙发道。 “叶婉，你现在是越来越漂亮了。一年前还有些稚嫩，现在已经美出天际了。”莫羽西拉着叶婉的手道。 “羽西姐，我哪有你说的那么好。” “叶婉，我是传媒学院毕业的，又在电视台上班，身边都是好看的姑娘，就没见过比你更好看的了。相貌、身材、气质都太好了。怪不得陆阡陌对我始终不上心，那个日本富二代还有尹云鹏为了追求你，都疯了。”莫羽西由衷道。 “都是乱传的，没你说的那么邪乎的。” “好了，你们刚下飞机，就好好休息一下，明天接着聊。”莫羽西道。 “是啊，我把房间给你们安排一下。这个房子楼下是客厅餐厅和佣人房，楼上有两个浴室三个卫生间，四个卧室。我和羽西住一屋，你们一人住一屋，房间我都收拾好了。晚上简单吃点饭，就洗浴休息吧。”林薇在一旁说道。 “那就这样，千百、叶婉、晓红，今天晚上就早些休息，明天再好好聚聚，咱们在院子里搞个烧烤，大家热闹热闹。”莫羽西道。 两天的旅程，陆阡陌、叶婉和孙晓红都有些疲惫，简单吃着东西，就都回房休息了。 林薇扶着莫羽西道:“咱们也回去吧。” “好。” 林薇扶着莫羽西，两人并肩回到房间。 莫羽西躺倒床上，侧过头对身边的林薇说道:“没想到，一年没看见，叶婉出落得这么漂亮了，怪不得陆阡陌舍不得呢。” “一年前，她不是也这个样子吗？”林薇道。 “一年前长得也好看，可那时候感觉就是个漂亮小姑娘，身材也单薄一些，没想到仅仅一年，美得已经没有任何缺点了。传媒大学和电台都是漂亮姑娘扎堆的地方，都么还有看过叶婉这么好看的。”莫羽西道。 “那你还让我和陆阡陌有个孩子。叶婉这么美，就算我跟他有了孩子，他也不会对孩子上心的。”林薇喃喃道。 “薇姐，你也不是不懂男人，再说我们就是要个孩子罢了。叶婉那么美，陆阡陌不是一样舍不得孙晓红嘛？我希望你和他有个孩子，是为了我们这个家将来更则稳定，更长久。至于陆阡陌，顶多算是我们生活的调剂品，我们孩子的父亲。以后，他们每周来家里看孩子，有心情了，再说，没心情就让他走好了。” “羽西，那你没想着再找个男人？凭你的条件，就算有孩子，什么样的男人找不到啊。”林薇道。 “我对男人已经没有兴趣，余生有孩子相伴就足够了。”莫羽西看着林薇的手道。 “羽西，我也是。有男人，过得太累，有个自己的孩子就行了。”林薇轻声道。 “这就对了，和我一样有个孩子，最好是陆阡陌的。我们的孩子是一个父亲，将来家里才不会有矛盾的。明天我跟叶婉谈谈，要是她没意见，等叶婉和孙晓红回国，你们争取这个月就能怀上孩子，然后和我一样，你和陆阡陌先结再离，把孩子的出生证明办了，那样的话，孩子就不是私生子了。” “羽西，我听你的。”林薇道。 “你不用有什么纠结，觉得和陆阡陌有个孩子对不起我。为了我们这个家的将来，这是有必要的。” “只是，我一想到孩子，就有些恐惧，不知道能不能怀上。” “美国这边试管技术已经很成熟了，实在不行就同房，能怀上就行了。” 莫羽西的话，说得林薇一脸绯红，道:“看你说的，对他余情未了啊。” “都有他孩子了，哪有难么容易彻底忘了的。现在看看，也是自己太自私了，才是这样，怪不得别人。不过细想想，要不是折腾这么多事，我们也不能这么交心，以后好好照顾我们的孩子，足矣了。”莫羽西看着林薇道。 “羽西，我也一样。”林薇应声道。 …… 美国西海湾的晨光照进了每个人的屋中，陆阡陌、叶婉、孙晓红似乎都睡意阑珊，不愿起床。 两天的旅程令几个人多少有些疲惫，不愿醒来。 差不多到了早上八点，阳光透过窗帘，天彻底亮了，几个人方才陆续起床。 来到楼下，佣人们已经把早餐准备停当。 莫羽西和林薇一起坐在客厅沙发，见几人下课口，道:“千百、叶婉、晓红，早餐都准备好了，趁热吃吧。” “羽西姐，你也一起吃吧。”孙晓红道。 “我和薇姐起得早，已经吃过了，你们吃吧。吃过之后，可以出门转转，旧金山好玩的地方很多的。”莫羽西道。 “好，羽西，那我们先吃了。”陆阡陌应声道。 从昨天晚上九点钟一直睡到早上八点。已经有些饥肠辘辘，三人围坐在餐桌，大快朵颐起来。 一刻钟后，三人吃得差不多了，回到了客厅。 见陆阡陌、叶婉和孙晓红回到客厅，莫羽西道:“味道怎么样？还合你们口味吧？” “不错，味道很好。”陆阡陌道。 “那就好，我看你们休息的都挺好，我让薇姐租了一辆车。阡陌、晓红，你们两个跟薇姐一起出门逛逛吧。叶婉，咱们好久没见面了，你陪我在家一起聊聊天，行吗？”莫羽西道。 听到莫羽西的话，叶婉清楚，莫羽西要跟自己摊牌了。于是道:“羽西姐，你也知道我不喜欢逛街的，在家陪你正好。” “好，那你就在家陪我。千百、晓红，你们没意见吧？”莫羽西问道。 莫羽西留下了叶婉，陆阡陌和孙晓红都知道什么意思。 孙晓红道:“羽西姐，太好了，我正想出门逛逛呢。” “是啊，旧金山半年前第一次来也没逛逛，出去转转挺好。只是旧金山有很多知名建筑，叶婉不出去看看，有些可惜了。”陆阡陌道。 “还有呆十多天，也不是明天就走了，时间多着呢。”莫羽西道。 “是啊，阡陌，有得是时间的，你和晓红、林姐去逛逛街吧。” 听叶婉这么说，陆阡陌道:“也好，那我们就出去逛逛了。” 林薇见状，起身说道:“车已经在外面等着了，陆总、晓红，咱们走吧。” “好，咱们走。”陆阡陌应声道。 …… 林薇、陆阡陌和孙晓红离开了住所，整栋只剩下莫羽西和叶婉两个人。 莫羽西说道:“咱们到院子里的藤椅坐坐吧，比屋里空气好。” “好啊，林姐，咱们出去吧。”说着，叶婉把莫羽西扶起，一起走出房间。 莫羽西让佣人倒了两杯水后，对叶婉道:“叶婉，我想先向你道歉。” 听了莫羽西的话，叶婉有些诧异道:“羽西姐，跟我道歉？我没觉得，你哪里伤害过我啊。” “叶婉，我知道你是个心地善良的好姑娘，从没想过伤害过别人。而我不一样，我了和林薇争夺家产，故意引诱陆阡陌，和他有了孩子。你们也因为这个分手了。这个对你的伤害还不够吗？”莫羽西道。 听了莫羽西的话，叶婉端起水杯喝了一口道：“原来是因为这个，其实我真的觉得没受到什么伤害，相反，因为这件事让我成长了许多。再说，你是陆阡陌少年时的梦，即便你不引诱他，他也会想着办法圆梦的。羽西姐，我没怪你，真的。” 见叶婉一脸诚恳，莫羽西心里更加内疚起来，道：“叶婉，你真的这么想的？” “羽西姐，我真的这么想的。如果没有这件事，我现在应该还在世纪集团忙前忙后，哪有机会去京都留学了。也许，我已经有了陆阡陌的孩子，在家相夫教子了。”叶婉淡淡道。 “叶婉，你真是个无价之宝，人长得这么美，心肠还这么好。以前我总觉得陆阡陌是有眼无珠，就算你人长的好看些，可其他方面我比你强太多。现在我承认，你真的比我好。好了，过去的事就不提了，这次我把你叫到美国，就是想跟你说说将来的事。虽然你和陆阡陌已经分手了，不过我们看出来，你们心中都有彼此，复合是早晚的事。而我是陆阡陌最紧密的合作伙伴，可以说我的生意就是陆阡陌的生意，不分彼此了。我肚子里马上出身的孩子，也是陆阡陌的骨肉，以后想不往来也不可能。还有那个孙晓红，陆阡陌没有我的时候，她就是陆阡陌的情人，现在看这样子，以后更分不开了。叶婉，你有没有想过，将来我们几个人将如何相处？”莫羽西问道。 听了莫羽西的话，叶婉咬了咬手指，思量后道：“羽西姐，你说的没错，尽管陆阡陌伤害过我，可是我还是爱着他。即便那么多人追求我，我也从来没有考虑过其他人。我来美国，除了来看看你以外，我也想听听将来你是怎么想的。如果有个我们都能接受的共处办法，我是能够接受的。” “你真是个善良的姑娘，也是个痴情的姑娘。我可听说，有千亿资产的三井家族继承人你都拒绝了他的求爱，陆阡陌真的很幸福。”莫羽西道。 “羽西姐，在天海追求你的人也数不胜数，你不是一样不想离开陆阡陌吗？咱们一样，都是痴情的人，只是可惜，喜欢上了同一个人。”叶婉淡淡道。 “是啊，谁让我们喜欢上同一个人呢。叶婉，我提个建议，你看行不行。”莫羽西直了直腰道。 “羽西姐，你说吧。” “叶婉，以后这样你看行不行。等我回天海后。我不会与陆阡陌复合，做他的前妻就可以了。每周陆阡陌抽出一两天时间，来我这陪陪孩子，你看行不行？” 第208章 复合 听到莫羽西的提议，叶婉稍稍有些紧张的心情稍稍舒缓开来。本以为莫羽西会提出更为苛刻的条件，令自己无法答应。没想到，这个提议完全在她可以接受的范围内。 于是道：“羽西姐，陆阡陌是孩子的父亲，看孩子理所应当，每周去你那陪孩子两天，我没意见。羽西姐，有件事我想问问，将来你一个人过吗？” 听了叶婉的话，莫羽西浅笑道：“你个人过多寂寞，一天两天还好，时间久了，谁受不了的。就算陆阡陌一个星期能够来陪我们娘两一两天，也不行的。” “那你，准备寻找新的伴侣了？”叶婉问道。 “是啊，不仅要找，还已经找到了。”莫羽西道。 “找到了？你都要生孩子了，怎么没见到你找的人人？”叶婉不解道。 “谁说没见人的，林薇已经答应我，将来陪我一起生活了。”莫羽西一脸甜蜜地说道。 听到莫羽西的话，叶婉心头一愣，道：“林薇姐？你们两个女人怎么生活在一起？” “女人和女人怎么就不能生活在一起？女人和女人更会相互体贴，相互照顾。再说，她本来就是我的后母，我和她生活在一起，谁也说不出什么来的。” “林姐，她答应了吗？”叶婉问道。 “她答应了。” “她答应就好，你们两个在一起，有个伴，也挺好的。”叶婉轻声道。 “除了陆阡陌每周抽出一两天来我这陪孩子外，我还有个要求。” “什么要求？羽西姐，你说吧。” “我想让林薇跟陆阡陌有个孩子。”莫羽西盯着叶婉道。 “什么？让他们有个孩子？那陆阡陌不是又多了一个女人，这个我不能答应。”叶婉摇头道。 叶婉的反应，并未出莫羽西预料，对于叶婉来说，这件事太过突然了。于是说道：“叶婉，我知道，这件事对你来说有些突然。你听听我的理由行吗？” “羽西姐，我觉得这件事已经突破了我的底线，我不想听你的理由了。”叶婉摇头道。 “叶婉，我已经开诚布公了，你就听听吧。”莫羽西道。 “好，你说，我听。不过，我是不会同意的。”叶婉一脸严肃道。 “好，那我就说。 虽然林薇已经答应我，将来和我一起生活，不过，你也知道，如果一个女人没有孩子的话，这辈子是多大的遗憾，我已经有了孩子，而林薇没有，这样的家庭也不会长久的。所以，她也要有个孩子，这样我们这个两个女人组成的家，才不会破裂。 可要是他跟别的男人有了孩子，那么林薇就会多一份牵挂，这份牵挂也许会危及到这个家庭的稳定。思前想后，只有陆阡陌做她孩子的父亲最合适。我们的孩子，都是一个父亲，这样的家庭才不至于出现问题。 另外，并不是像你想的，陆阡陌一定要和林薇上床。美国这边试管生育已经很成熟了，陆阡陌只不过多了一个孩子，而不是多了一个女人。 叶婉，我和你一样，深爱过陆阡陌。尽管不能和他生活在一起了，我也不想让陆阡陌再多一个女人。不过，这是将来我们几个人最好的相处方式。我和林薇都有了自己的孩子，就像个家，陆阡陌就不那么重要了。 你觉得呢？”莫羽西缓缓说道。 叶婉听了莫羽西的一番话，细细思量起来。 莫羽西说的相处的方式，倒是一个几个人都能接受的方式。莫羽西和林薇在一起，总比和陆阡陌纠缠不清的要好。只是，让陆阡陌和林薇有个孩子，叶婉还是多少有些接受不了。 “羽西姐，林薇同意了吗？” “之前也不同意，后来让我说通了。叶婉，只要林薇怀上孩子，就像我之前和陆阡陌那样，为孩子半个出生证明就行了。将来这个孩子不用陆阡陌来养。”莫羽西道。 听了莫羽西的话，叶婉沉默片刻后，低声道：“我想想问问，陆阡陌回去陪孩子，包括回去陪大人吗？” “这个我可不敢保证，就算我不想，万一要是陆阡陌想呢。你要是能把他管老实，我是绝对不会主动让他陪的。我们以后和陆阡陌就是为了孩子，没有什么情感在里面的。无论是我还是林薇，绝对不会去破坏你们家庭的。” “林薇也会和你想的一样吗？”叶婉咬了咬嘴唇道。 “当然会了，这件事本来就是我劝着她做的。我这么做，不是为陆阡陌找一个女人，而是为了让林薇有个孩子，这样，在一起生活的更长久。我和林薇是世纪集团除了陆阡陌外最大的股东，她还是我的继母，我们两个要是能够心往一处使，对世纪集团也只有好处，没有坏处。” 听了莫羽西这番话，叶婉想了想，道:“羽西姐，那我，考虑一下。” “叶婉，你就在这十多天，可要快些想好啊。对了，那个孙晓红将来怎么办？你想好了吗？” “晓红离不开陆阡陌了，如果我想清楚跟陆阡陌复合的话，以后她就做阡陌的情人吧。或者我会同意她，也为阡陌生个孩子。”叶婉叹声道。 “这个孙晓红为了能和陆阡陌在一起，是真能忍，连我都不想赶他走了。叶婉，你什么时候能给我答复？” “我有点累，回去睡一觉，精力充足了，就能答复你。”叶婉道。 “好，我等你的消息。”莫羽西道。 …… 午饭过后，叶婉一个人回到了房间。 这一次与莫羽西在美国见面，叶婉做的最坏打算是莫羽西以孩子相逼，让自己和陆阡陌彻底分手。 没想到，莫羽西竟然提出让陆阡陌和林薇有个孩子的要求。这是叶婉万万没有料到的。 陆阡陌多一个女人，叶婉当然不愿意。 陆阡陌本来有了孙晓红，现在在多个林薇，叶婉无论如何都不能接受。虽然莫羽西说的很清楚，林薇只是和陆阡陌有个孩子，而没有其他的。这个孩子也不需要发生男女关系，通过试管生育完成。 可即便这样，叶婉还是觉得不舒服。 自己真的和阡陌复合，除了自己之外，还有三个女人，这三个女人还都有了陆阡陌的孩子，将来与陆阡陌继续要保持着这样和那样的关系。这样的话，自己和陆阡陌在一起还能幸福吗？ 可是，这也许是将来共处的最好方式了。 莫羽西和林薇两人组成的家庭稳定了，就不会过多与陆阡陌交集。孙晓红甘做陆阡陌身后的女人，自己也能接受。虽然有些不如意，不过，还算说得过去。 想到这里，一向心软的叶婉，心又软了，决定答应莫羽西的条件。 自己和陆阡陌复合之后，让陆阡陌跟林薇有个孩子。 将来，自己和陆阡陌复合之后，陆阡陌每周去莫羽西、林薇那边陪陪孩子。这样，对每个人都好。 …… 午觉过后，叶婉来到莫羽西房间。 莫羽西见她进来，直起身子，道：“叶婉，你想通了？” “想通过。”说着，叶婉走到了莫羽西的身旁。 “你，怎么想的？”莫羽西问道。 “就按你说的，让林薇有个叶婉的孩子。不过，我有几个条件。” “什么条件，你说。”莫羽西问道。 “他们只能通过试管生育，不能发生男女关系。”叶婉正声道。 “可以。其实林薇当年被我父亲玷污之后，对男女之事本来就有些抗拒，用试管的方式生育，她是求之不得的。这件事，我答应你。” “还有，将来你和林薇，我不想你们和陆阡陌有男女关系。他只是你们孩子的父亲，并不是你们的丈夫。”叶婉道。 “叶婉，这个不用你说，我和林薇已经决定了。可是，你也知道，陆阡陌那个人可不是什么老实人，他要是哪天有想法，主动要的话，就不好说了。” “他老不老实在我管，只要你答应我就行。” “好，我答应你。叶婉，你这是准备和陆阡陌复合了？” 听了莫羽西的话，叶婉沉默片刻后，说道：“是，我想好了。我爱陆阡陌，也是因为陆阡陌我才有今天。要不是陆阡陌，当年的我，两年后，绝对不会有现在这样的成就。之前，我一直想不出，将来如何和你相处。让陆阡陌在外面有一个家我是接受不了的。现在可以了，你和林薇生活在一起，陆阡陌只是你们的合作伙伴，我们都有了自己的位置，相处就不尴尬了。其实，来美国之前，我做了最坏的打算，就是你拿着孩子，逼我也陆阡陌彻底分手。没想到会是这样解决，我能接受。” “叶婉，我也算阅人无数，却从没遇见过像你这样完美的姑娘。陆阡陌有福了。”莫羽西叹声道。 “再完美陆阡陌不是一样放不下孙晓红。” “可是，你还是容忍了他的缺点，这是我做不到的。好了，既然你决定复合了，就早一点把婚事办了吧。结婚之后，对陆阡陌也是一种束缚，省得他还勾三搭四的。”莫羽西笑道。 “我还有两年的学业，学业结束之前，还不准备结婚。毕竟完成学业是我志向，不想放弃。”叶婉道。 “你是留学生，结了婚也不影响学业，有什么不行的。再说，三井浩介和尹云鹏一直对你念念不忘，你要是结了婚，也能断了他们念想，陆阡陌也不知道每天疑神疑鬼的。更主要的是，你和陆阡陌登记之后，对于他也是一种约束。很多时候，法律比感情更能束缚人，特别是对陆阡陌这种外面有太多诱惑的。”莫羽西道。 听了莫羽西的话，叶婉觉得也有些道理，道：“那也要等到林薇有了陆阡陌孩子之后，我们才结婚。我们结婚要是结婚了，林薇的孩子怎么有父亲啊。” “对啊，还是你想的周到。那孙晓红呢？怎么办？”莫羽西问道。 “我跟孙晓红说过，如果她也想为陆阡陌生个孩子的话，我答应她也想你这样让孩子有个身份。可是她说她是易胖体质，怕有了孩子身材走样，陆阡陌就不能这么眷恋她的身体了。她要是不愿意，那就是她的事了。将来有了孩子，成了私生子，我是帮不了她的。”叶婉道。 “放心吧，孙晓红聪明着呢。等到林薇有了孩子，她就会有了压力，也会想办法要个孩子的。至于身材走不走样，我倒是觉得，有个孩子更能拴住陆阡陌。孙晓红那样身材，不仅容易胖，还容易了。不到三十，颜值就会下降。不像叶婉你，再过二十年，还会这么漂亮的。”莫羽西道。 “羽西姐，没有像你这么夸我的。”叶婉轻声道。 “我真不是夸你，我看人很准的。你的身材和脸蛋，是最不容易崩的那种，有了孩子之后，更有味道了。总之，陆阡陌有福，娶一个老婆，能美二十年。” “好了，再夸我，我就真以为是真的了。晚上陆阡陌回来，你跟他说这件事吧，到时候我就不在跟前了。”叶婉道。 “你不在，怎么能行啊。”莫羽西道。 “总之，你跟他说。你要是不跟他说，我刚才说的那些都作废。” “你啊，也学会威胁人了。” “我哪敢啊。我觉得陆阡陌有些怕你，你说什么他会听什么的。” “你才不是呢，你是不想通过你自己的口让陆阡陌知道你要和他复合了，是不是啊？”莫羽西笑道。 “算是吧。我和陆阡陌分手一年了，就算重新再来，我也不想我提出来。我是爱着他，可是，他也伤害过我。”叶婉淡淡道。 “那我，懂了，晚上我跟他说。陆阡陌要是知道你准备跟他复合了，不得高兴坏了。”莫羽西道。 “他是尝试过很多回要跟我复合，都被我拒绝了。不过，我对他还是心有余悸，真的担心他又和其他女人勾三搭四的了。” “不会的，有你这样的爱人，还有孙晓红那样身后的女人，我再帮你看着，他是不会再做出过分的事的。这一点，你也要相信他。” “但愿吧。”叶婉喃喃道。 第209章 我不想要小孩 差不多晚上五点，陆阡陌、林薇和孙晓红一起回到家中。 陆阡陌和林薇在旧金山呆过些时日，并没有太多的稀奇。而孙晓红却不同，什么都觉得好奇，去了商场就开始疯狂的购物，这个年代国外的东西还是很新鲜的，也比国内便宜很多。孙晓红又是一个购物狂，包包、鞋子、衣服、化妆品、首饰，大包小包买了很多。 在她的影响下，不是很喜欢逛街的林薇也跟着大卖特卖起来。女人爱美是天性，何况像孙晓红、林薇这样本来就很美的女人。 幸好林薇和孙晓红都不是差钱的主，信用卡花起来也不心疼，否则商场都走不出来了。 孙晓红也特别会做人，看好的东西，觉得叶婉能喜欢的，一定也带给她一份。 并且不让陆阡陌付账，花的都是她自己的钱。 孙晓红很清楚，叶婉和陆阡陌复合就是分分钟的事。自己将来能不能留在陆阡陌身边，陆阡陌也得看叶婉的脸色。叶婉就是陆阡陌的女神，所有决定都看着叶婉的脸色。特别是女人方面更是这样，叶婉不点头，陆阡陌是不敢做出她不高兴事的。 不仅是陆阡陌，连莫羽西也一改一年前瞧不起叶婉的样子，对叶婉也不再盛气凌人了。莫羽西都能这样，自己有什么做不到的。 一年前，孙晓红甚至梦想过取代叶婉，成为陆阡陌的女人。现在想想，叶婉实在太完美了，除非叶婉主动离开陆阡陌，否则，陆阡陌没有任何离开叶婉的理由。哪怕条件那么好的天海电视台当家花旦、江海首富之女莫羽西都不行，何况是自己。 退而求其次，做陆阡陌情人也不错。 叶婉对男女之事并没有太多要求，对陆阡陌看的不是很紧，陆阡陌还是会有时间来自己这便，陪自己的。只要叶婉同意，自己同样可以为陆阡陌生儿育女，与妻子没什么区别。 所以，自己一定不能让叶婉不高兴了。 购物了一整天，一回到回到莫羽西住所，孙晓红便拉上叶婉进到她的房间，把为叶婉买的首饰、衣服、鞋子一一让叶婉试试。 也许是因为太美了，不想万众注中，无需打扮的缘故，叶婉平时不是很喜欢打扮，穿着都很朴素淡雅。可毕竟是孙晓红一番心意，她不好拒绝，只好一一试试。 试完之后，叶婉道：“晓红，你知道我这人穿着打扮一向很朴素，让你这么破费，我也穿不了几回，多可惜啊。” “你叶大小姐天生丽质，就算披条麻袋也是像仙女一样。不过，有一些场合也不会太随意了，毕竟是世纪集团的老板娘，有些时候还是需要穿些国际大牌的。说起来，真是，什么衣服穿在你身上，都是那么好看。”孙晓红笑道。 “乱讲，我什么时候成了世纪集团老板娘了。”叶婉坐在床上道。 “虽然你没有说，不过我看你和莫羽西有说有笑的，一定是谈好了。你们要是谈好了，一定是你要跟陆阡陌复合了，是不是？” “谈好是谈好了，至于复不复合我还没想好。” 听了叶婉的话，孙晓红坐到叶婉身边，挽着她的胳膊道：“叶婉，跟我说说，你们都谈些什么了？” “没什么，就是将来我们几个人怎么相处的事。”叶婉淡淡道。 “哦，怎么相处？”孙晓红瞪大眼睛问道。 “莫羽西决定和陆阡陌划清界限，将来陆阡陌只是她孩子的父亲，不再是她的爱人了。”叶婉道。 听了叶婉的话，莫羽西心下一喜，道：“叶婉，这可是好事，陆阡陌没有莫羽西那边的牵挂，就能一心一意地对你了。” “我可不奢望他能一心一意，再说，有你在，陆阡陌怎么会一心一意。他心里可一直有你的。” “哪有，我就是陆阡陌生活的调剂品，你才是他的全部。你要是不让我在他身边了，我立刻离开。”孙晓红略有语塞道。 见孙晓红有些失落，叶婉忙说道：“晓红，你生我气了？我不是说过么，就算我和陆阡陌复合了，也不会让你离开的。而且，我也让我过的委屈。” “说是这么说，你心里估计不是这样想的吧？” “不会的，我想好了，在我和陆阡陌登记之前，你和他也有个孩子吧，像莫羽西那样，也让孩子有个完整的家，将来不被人说成私生子。”叶婉道。 “我，我还没想要个孩子。我说过，我这种体质很容易发胖的，要完孩子，我要是成了大胖子，陆阡陌对我不会像现在这么上心的。他找我，就是在我身上能得到满足，我要成了大胖子，他会嫌弃我的。”孙晓红道。 “你就是自己这么觉得，那些生了孩子的姑娘，怎么，老公还都跑了？” “我和她们不一样，我做不了阡陌的妻子，只能做他的情人。我要是不好看了，他就会嫌弃我了。所以，不想这么早要孩子。”孙晓红道。 “那就随你吧，不过我可跟你说清楚了，要是我和陆阡陌登记之后，你和他有了孩子，孩子可就不好上户口了。将来孩子被人笑话，可别怪我不通情达理。”叶婉道。 “你说的我也想过，不过我还是觉得，陆阡陌跟我在一起，是为了在我能满足他一些不想从你身上得到的不同，他要是从我身上得不到这些，就不会这么在意我了。他要是不在意我了，搞不好就会出去找别的女人，我不想看到那种情况出现。对你，对我都不好。” “你啊，不是刚跟我说，他会对我一心一意的么？怎么又说会出去找其他女人了？” “他的心可以对你一心一意的，可身子实诚的很，出去尝尝新鲜的，再正常不过了。何况，他把你当成不可亵渎的仙女，哪怕亲热的时候都不会彻底放纵自己。其他女人不一样的，他想怎么样就怎么样，所以为了让他经得起外面的诱惑，就不能给他机会。我可不能变得不好看了，让我在外面动了歪心思。” “行了，你说什么都有理。晓红，有件事我跟你说一下，我觉得你知道好一些。” “叶婉，什么事？你说吧。” “是这样，莫羽西提出一个要求，她要阡陌和林薇也有个孩子。” 听到叶婉的话，孙晓红心头一震道：“什么，陆阡陌和林薇有个孩子？” “是啊，这是莫羽西唯一的要求。” “你同意了？” “我同意了。” “那陆阡陌不是又多了一个女人？”孙晓红道。 “不是，他不是多了一个女人，而是多了一个孩子。莫羽西说，让他们试管生育，不发生关系。” “她说的，你也信？林薇长得也很漂亮，陆阡陌估计也动过心思了。” “我能感受到莫羽西的诚意，她是不会说谎的。 今后，她和她的继母林薇相依为命，两个人一起生活。他们两个人都有阡陌的孩子，这样的家庭也不容易出问题。将来陆阡陌有时间，每个星期过去看看孩子就行了。” “叶婉你也太单纯了，就那两个女人，长得虽然不如你，那也是多少男人成天惦记的大美人。到时候，陆阡陌说是去看孩子，搞不好就和大人睡到一块了，你可不能信莫羽西的。”孙晓红想到了什么忙说道。 “不会的，阡陌会定性的，不会像以前，见个女人就不想好事。再说，他要是那样的话，我就真要考虑一下，跟不跟他复合了。” “你啊，就是心软。也好，莫羽西和林薇都是正经女人，也是不差钱的女人，不会贪慕陆阡陌的钱财。 要是连林薇都有了陆阡陌的孩子，我就真得考虑一下，是不是也跟陆阡陌要一个了。像你说的，将来真的哪天有了，孩子没有父亲也不好。 只是我和林薇不一样，她和莫羽西已经决定生活在一起了，将来好不好看，也都不在意了。我不一样，就算你不赶我走，我只能做陆阡陌的情人。做情人的，要是身材走样了，他一定会嫌弃的。”孙晓红摇头道。 “那可不一定。反正我给你机会了，你要是不愿意，将来有一天怀了孩子，孩子成了私生子，那你就别怪我了。虽然我这个心软，总不想让别人为难，不过，我也是有底线的。我要是和陆阡陌登记之后，我会让他在外面再有孩子了。”叶婉道。 “好了，让我好好想想，反正得等到莫羽西生了，陆阡陌才能回天海，这段时间，我们也不会同房。叶婉，你和陆阡陌复合了，是不是要住在一起一段时间啊？你们可都一年没在一起了。你不想啊？”孙晓红娇笑道。 “有什么想的，我对男欢女爱看得也不是那么重，有人陪着更好，没人陪着，一个人独处，我也觉得不错。”叶婉淡淡道。 “我什么时候能像这样就好了，叶婉，我现在真的很佩服你。”孙晓红由衷道。 “有什么可佩服的，两年前我不就是天海盐场销售处的一个小文员么。没想到，两年时间，会改变那么多。”叶婉叹声道。 “两年前，我可没觉得你长得这么好看。那时候，我还觉得陆阡陌是有眼无珠，看上你，看不上我。没想到，两年之后，你好看的连女人都不再嫉妒，只会欣赏了。昨天我在莫羽西房间里的时候，莫羽西都说，她从来没见过长相像你这样完美的女人，一点缺陷和瑕疵都没有。而且气质特别好，简直就是仙女下凡了。” “你啊，不用这么夸我的。好看能好看倒哪去，看常了，就都差不多了。晓红，这一白天，你们哪转了？”叶婉问道。 “也没去哪，除了逛商场，就去了金门大桥。虽然我不懂建筑，不过觉得十分壮观，叶婉，你给我讲讲金门大桥吧。” “别说，我们学的桥梁建筑中，还真特意提过金门大桥。” “是么？你给我讲讲。”孙晓红问道。 “没什么好讲的，全是技术性的知识，听起来很枯燥的。” “你说什么都很有趣，技术性的知识一样能听得津津有味。不会枯燥的，反而是陆阡陌说的，知识性太强，听起来昏昏欲睡。” “你是楼盘销售的，这种桥梁有什么听的？” “我就是觉得这座桥很美，想听一听他的前世今生。”孙晓红道。 “好吧，我给你说说金门大桥。 大桥雄峙于美国加利福尼亚州宽1900多米的金门海峡之上。金门海峡为旧金山海湾入口处，两岸陡峻，航道水深，为1579年英国探险家弗朗西斯·德雷克发现，并由他命名。 金门大桥的北端连接北加利福尼亚，南端连接旧金山半岛。 当船只驶进旧金山，从甲板上举目远望，首先映入眼帘的就是大桥的巨形钢塔。钢塔耸立在大桥南北两侧，高342米，其中高出水面部分为227米，相当于一座70层高的建筑物。塔的顶端用两根直径各为92.7厘米、重2.45万吨的钢缆相连，钢缆中点下垂，几乎接近桥身，钢缆和桥身之间用一根根细钢绳连接起来。钢缆两端伸延到岸上锚定于岩石中。大桥桥体凭借桥两侧两根钢缆所产生的巨大拉力高悬在半空之中。钢塔之间的大桥跨度达1280米，为世界所建大桥中罕见的单孔长跨距大吊桥之一。从海面到桥中心部的高度约60米，又宽又高，所以即使涨潮时，大型船只也能畅通无阻。 包括从钢塔两端延伸出去的部分，全长达2737米，为此，又分别在两侧修建了两座辅助钢塔，使桥形更加壮观。大桥的桥面宽27.4米，有6条车行道和两条宽敞的人行道。大桥的设计者是工程师约瑟夫·斯特劳斯，人们为纪念他对美国作出的贡献，把他的全身铜像安放在桥畔。 铜像形象生动，神情自若。” “叶婉，你记得这么清楚啊？”孙晓红问道。 “来旧金山之前，我就特别留意金州这边的建筑，特别是金州标志性建筑，这座金州大桥。”叶婉应声道。 第210章 那我重新考虑吧 “这座大桥，确实太美了。我都想再去看看。” “其实你去的时间不是太合适的，去金州大桥应该傍晚去，那时候，大桥感觉特别的美。” “是啊，确实是个有诗情画意的地方。”孙晓红道。 “我说的都是从建筑角度来讲的，好多文学作品对金州大桥的描述特别的多，也特别的美。 有一首诗我记得特别清楚，对金州大桥形容的特别的好。” “是么？你给我读读，我想听听。” “我记不全了，只记住几段，给你读读。 桥梁的非凡形象贯穿每一宏阔、多彩的文明史，而在精神的最高层次，则是无可比拟的象征 耸立、飞翔。 雄伟、俊秀。 每一座桥梁都是不朽的。也让与它们相关的水域和地质不朽，让它们引发的所有概念、想象不朽 桥梁就像一条天狼、一匹天马横卧在水面之上，它头颅高昂。 即便是雪崩般的断桥，依然是不朽的枢纽 如果它凌驾于水、永远不倒塌，那是因为神圣的使命 因为它有铸造成的瑰丽灵魂、饱含雪亮的光芒 而如果在它的北方，是蓬勃的红杉森林 如果它守护的是层层白金般的巨城之山 如果与它相伴的是索萨利托，那性感、温柔，怀中猫咪般的小城 海湾的对面叫做伯克利 那里燃烧理想的火炬 看不见的森林里，智慧的野兽一个个随时会猛扑出来 而如果真实森林燃烧着大火 如果新大陆上演傲慢的喜剧、激烈的悲剧 明天就是一个悲惨的纪念日，吹笛的野人，披头士的吉他，非洲鼓的疯狂，阿拉斯加冷静的冰搬来让海湾风吹。 它的两端巨大底柱深深打入水底坚固岩层 两座门塔从水下升起、崇高耸立有如两座埃菲尔铁塔 俯视海湾就像俯视法兰西帝都和开阔版图铸造和雕塑。一种整体具象包含千种具象。这里面还用什么语言表达自己？ 我就能记住这么多了。这就是建筑的美，建筑散发出来的力量。”叶婉侃侃而谈道。 “好了，叶婉，我在你身边简直就是一个傻姑娘，什么都不懂。”孙晓红摇头道。 “你不是不懂，而是各有所长，你让我卖房子，一定卖不过你的。再说你的交际能力也不是我能比的，我这个人不喜欢交际，现在出去让陆阡陌带你挺好的。以后，要是我想好了和他复合，还是这样，我做的我的建筑设计，外面应酬，你跟他去更好。”叶婉笑着说道。 “可别提了，以前还好，可自从你在京都建筑设计大赛的视频整个天海都传看之后，每次应酬，都要见见你。当年世纪小仙女还没有这么夸张，现在你可是全天海的梦中女神，多少人就是为了呢见你一眼。你要是来售楼处买房子，口都不用开，就在那一站，打折估计都不用了。”孙晓红道。 “好看能好看到哪去，每个人审美都不一样，在天海，莫羽西、林薇包括你，都有好多人追求，没觉得有什么区别。” “不一样的，追求你的，都是三井浩介、尹云鹏这样的顶级富豪，追求我的，都是一群土财主。追求莫羽西和林薇的，除了她们貌美，更多的是贪图她们的钱财。 与其跟那帮土财主，还不如不如跟着陆阡陌，情人就情人吧，反正我就愿意和他在一起。要是按你说你那样，我也算是他的前妻了。将来我跟他出去应酬，也不会被人笑话。挺好的。 叶婉，莫羽西、林薇包括我都跟陆阡陌有了孩子，这件事让别人知道，会不会笑话你啊。”孙晓红道。 “笑话就笑话吧，我本来跟别人就不怎么接触。 再说你们都在美国办这些事，外人也不知道，国内也没有记录。你们的孩子都是美国籍，就更没人在意这些了。 最重要的事，你们现在对我都太好了，无论是你、莫羽西甚至林薇都对我非常客气，每个人都对我很尊敬，简直众星捧月一般，我都不好意思再说什么了。现在这样挺好，我没觉得有什么委屈。 就像你说的，陆阡陌外面的诱惑太多，现在这样也挺好。”叶婉淡淡道。 听完叶婉的话，孙晓红挽着她的胳膊道：“叶婉，你真好。” “我有什么好的。我爱陆阡陌，不想离开他。无论你还是莫羽西其实也爱着他，只不过为了迁就我，都主动退出。莫羽西敢做前妻，你宁愿做他身后的女人，都这样了，我要是还不依不饶，就太不大气了。这段时间我也想明白了，很多时候各退一步可能更好。反正，陆阡陌不想让你走，我就随他愿了。” “那，这件事，谁跟陆阡陌说？你还是莫羽西？毕竟他才是这件事的当事人。”孙晓红道。 “让莫羽西说吧，我才不愿意跟陆阡陌说这种事呢。虽然不想离开他，可是一想到他那些乱七八糟的事，心里也是别别扭扭的，去年这个时候，我是真的想离开他。可是，还是不想离开。现在莫羽西找到了相处的办法，我能接受就行了。让莫羽西跟陆阡陌说，更好。”叶婉叹声道。 “过去的是都过去了，现在这样多好。莫羽西将来就是陆阡陌的合作伙伴，陆阡陌孩子的母亲，没有其他男女关系了。以前还担心她会不会口是心非，现在有林薇在身边，有人陪了，会好了很多。不知道莫羽西现在跟没跟陆阡陌说，也不知道陆阡陌会不会答应。” “陆阡陌觉得会同意的，他也不吃亏，白捡了孩子，有什么不能干的。”叶婉道。 “嗯，这样看来，我也得抓紧，不能在犹豫。她们都有了，我要是没有像是低人一等似的。胖就胖吧，有了陆阡陌的孩子，才像这个家的人，以后陪陆阡陌出门应酬，心里才有底气。” “这就对了，毕竟有个身份，不再那么尴尬了。不过，我可有个要求。”说着，叶婉听了下来道。 “叶婉，你说，什么要求？”孙晓红道。 “如果你有了孩子，我会同意陆阡陌再转让你一些股份，增加你在公司的股份。不过，你的孩子将来没有世纪集团的继承权。 不是我小气，而是将来不想让下一代为了家产，产生不必要的矛盾。”叶婉道。 “行，听你的。靠着现在的股份，一年都几百万收入，多生几个孩子也够花了。 至于，将来。 那是好多年以后的事，想那些做什么。我也没准备将来争什么。能陪陆阡陌出门应酬，能和你一起聊聊天就行了。将来我们就住在一起，你要哪天烦他了，就让他到我那住住。”孙晓红道。 “会的，只要能相处融洽。我也不是一个不同事理的人，何况，我说过，你想让你在我和陆阡陌身边。有你在，我就不用出去应酬了。”叶婉道。 听了叶婉的话，孙晓红挽着叶婉的胳膊道：“叶婉，那我可就赖上你了。你以后可不能赶我走了。” “那也不一定，保不准我年龄大了，就改主意。”叶婉笑道。 “你年龄大了，我也大了。到时候，我帮你看着陆阡陌，不让他出去偷腥去。” “好呀，要是看不住就是你的事。我可拿你是问。” “叶婉，金门大桥我去看了，旧金山除了金门大桥，还有别的好看、好玩的地方吗？” “问起旧金山，那一定要说起唐人街。” “是啊，今天本来要去的，后来买东西耽误时间了，就没有在那逛。我听林薇说，当年旧金山曾经经历过地震，现在的唐人街是地震之后重新修建的？”孙晓红问道。 “是啊，下午我刚看了1906年4月拂晓旧金山地震的记录片。 那一天，旧金山爆发了里氏7.8级大地震，市区相当部分的城市建筑与设施在地震中被摧毁，整个城市陷入瘫痪。 随后，旧金山市区爆发了有记录的大火52处，破裂的煤气管道喷射而出的煤气，助长了本已势不可当的火势。纪录片里还记录了时任清政府驻美使臣梁诚，在地震后不久给慈禧太后的奏折中提及，旧金山‘地震回复不绝者数时，房屋倒塌无算。午后火起，势颇燎原，向夜风力尤猛，无法施救，经三昼夜，火始熄灭’，并认为这是‘百年未有之奇灾’。 大火肆虐近5平方英里，烧遍了整个旧金山城中心人口最为密集的490个街区。这次地震引起的大火，甚至比芝加哥1871年的城市大火更具毁灭性，直至今日仍是美国历史上最为惨烈的城市大火。毁灭性地震和大火，使曾经充满生机的旧金山变成了满目疮痍的废墟，并导致超过1000人死亡，数万人受伤，20余万名旧金山市民无家可归。仅旧金山湾区的经济损失就达4亿美元。整个世界为之震惊。”叶婉徐徐道来。 “那唐人街损失一定很严重吧？”孙晓红问道。 “是啊，记录片当年的惨景现在看都是让你觉得痛心。 位居旧金山市中心，且人口稠密的唐人街被毁的彻底程度较其他聚集区犹有过之。其中的诸多建筑虽未毁于地震，但在震后的当晚即被大火焚为灰烬。 纪录片中，美国传教士在中国创办的《通问报》在对旧金山唐人街受灾情形的连续报道中指出，‘华人街被灾尤重，凡剧园寺庙等，悉遭毁坏，租屋亦多倾坍，压毙人口颇众’。 ‘旅居旧金山之华民，所有房店均经毁坏，现在流离失所，无从得食，受灾之重，惨不可言。’国内影响颇巨的《申报》也报道，在这次地震中，“唐人街……亦遭毁坏”。从这些报道可窥旧金山唐人街被毁严重程度之一斑。 旧金山唐人街集中在加利福尼亚大街与太平洋大街，以及卡尼和斯托克顿大街之间，当时有大约2.5万名华人栖居于此。地震当日的傍晚，唐人街已经受到大火威胁，火势从蒙哥马利大街到马基特大街，沿着街道一直向西蔓延；午夜过后，大火已将唐人街团团裹住。唐人街的建筑几乎都是在1882年防火条例出台之前建成的高密度木质结构，正如华人学者余进源描述的，“华埠之木楼林立，多设骑楼，楼顶采古塔式，地面层以杂货衣馆及雪茄厂为多”。这种结构的建筑一旦火起，其势自然难以遏制。震后惊魂未定的唐人街居民，次日清晨所见唐人街已成一片废墟。旧唐人街自此成为记忆。绝大多数旧金山唐人街富商的财富在大火中损失殆尽。”叶婉回忆道。 “这么惨呀，那地震之后什么时候重建的？”孙晓红饶有兴趣道。 “同旧金山的重建一样，唐人街的重建也在地震后不久即在华人社区内部提上了日程。面对美国社会各种反对唐人街原址重建的态度，太平洋两岸的不同华人群体采取了有力的回应措施，以争取旧金山唐人街在原址实现重建。 旧金山的华人争取到在原址重建唐人街的权利后，其面临的问题就是如何实施重建。 唐人街原址重建，并不仅是社区与建筑的重建和唐人街面貌的翻新。大地震后的唐人街已成一片废墟，重建唐人街的图纸一片空白，为新唐人街的建设提供了广阔空间。旧金山华人将唐人街的原址重建视为变革华人社区的契机。试图一方面强化社区认同，另一方面也希望唐人街能够得到更多美国主流白人的认可。 关于旧金山唐人街重建的具体实施，并无统一计划，但华人社会对重建唐人街的理念出奇的一致。房产所有者、企业主，甚至建筑师有了一致的看法，将新唐人街建成一个有中国风格、整洁繁荣，能够吸引游客的华人聚居区。 为了实现这个目标，华商们将宝塔式的屋顶和其他东方情调的图案融入传统西方式的外墙中，以此来营造东方式的街区景观。陆天申在格兰特大街建造的大楼，是第一批体现这种新风格的建筑之一。街道的牌楼装饰着中国龙的图案和孔子的箴言，指向天空的飞檐造型夸张，五颜六色。 这些成了新唐人街随处可见的建筑景观。” “那有没有很特别的？”孙晓红问道。 第211章 也许 “中华会馆的新建筑采用了红色的门，黄色柱子撑起的门廊和铺满绿色瓦片的屋顶绘有跃起的鲤鱼。位于加利福尼亚和格兰特大街拐角处的庄星大楼以宝塔塔楼式的朝上屋檐为风格特征。建筑师在修建唐人街的其他建筑时，也参照这种风格，仿照远东款式建造楼宇，冀招来各方游客，以期振兴商务。还开发了自己的唐人街旅游线路，做了宣传美丽、整洁唐人街的广告。 华人学者刘伯骥也对新建的唐人街同旧唐人街之间面貌的云泥之异有所描述：地震后，华埠全区重新建筑，一二年间，建成高楼大厦，略带东方色彩，街道比前宽敞，华埠面貌，比地震前截然两样。总而言之，新建的唐人街建筑更加结实、令人赏心悦目，街道小巷也更加卫生。其目的是要让唐人街从城市之耻变为城市的骄傲，同时要尽可能地体现中国文化与传统中国建筑风格。”叶婉言语中带着自豪感说道。 “叶婉，听你这么时候，唐人街新建真的不是容易的事。”孙晓红道。 “新的唐人街建成后，游客如希望能够体验真正的中国文化与中国传统风格的建筑，只需要散步于唐人街的主要街道即可。中华会馆所编的第一部关于旧金山唐人街导游的册子，也传播了类似的信息：建议游客无须刻意寻找唐人街的污”之地，并推荐数十个唐人街中值得仔细把玩、品味的地方，如寺庙、剧院、商店、饭店等。 无论是旧金山当地白人，还是远道而来的游客，对焕然一新的唐人街也充满了兴趣与好奇。游客对唐人街观光点的转变，无论是对游客自己还是华人皆影响巨大。游客发现，唐人街并没有地下的鸦片窝点，也不存在黄种人主人与白人奴隶，黑死病也已经在唐人街销声匿迹，华人更不食用老鼠。不仅如此，甚至中国食物也开始得到越来越多西方人的喜爱。来到旧金山的旅行者，如果不到唐人街吃上一顿丰盛的中国大餐，就不能说他的旧金山之旅完满结束了。 从这个意义来说，新唐人街清晰可辨的边界，为这个社区的经济、政治以及社会发展创造了重要的空间，使其成为自成经济、政治和文化体系的城中之城。”叶婉一口气说道。 “听你这么说，这几天我要好好过去看看了，叶婉，你陪我好好逛一逛。” “我，我不爱逛街的。你也不是不知道。”叶婉道。 “那你就当看建筑好了，咱们各取所需。怎么样？”孙晓红笑道。 听了孙晓红的话，叶婉道：“也好，我就陪你逛逛。” “一言为定啊。叶婉，你看都快六点了，陆阡陌在莫羽西屋里也没有出来，是不是没谈妥啊”孙晓红道。 “不大可能吧，我和莫羽西都商量好了，他还能有什么不满意的？他要是不同意，我现在就回日本，不再理他了。”叶婉道。 “你要是回日本了，我们陆大老板的魂就没了。在他的心里，任何人不取代不了你的。” “也许吧。”叶婉意味深长地说道。 …… 莫羽西房间，房间里只有陆阡陌和莫羽西两个人。 “羽西，今天你身体怎么样？宝宝踢没踢你的肚子？”陆阡陌关心道。 “还好，和叶婉说了一天的话。把心里话说出来，舒服多了。” “你，你跟叶婉说了什么？”陆阡陌关切地问道。 “将来的事，你、我、她、包括孙晓红，甚至林薇，我们几个人将来如何相处。”莫羽西淡淡道。 “林薇？怎么还有林薇？”陆阡陌诧异道。 “对，有林薇。我已经跟叶婉商量好了，你和林薇要个孩子，也向我们一样在美国为孩子上户口。” 听了莫羽西的话，陆阡陌心头是百感交集，林薇也是自己心仪的那种女子，虽不如叶婉绝色，却也足够的惊艳。只是自己答应过叶婉，自己再不能做对不起她的事了，才没对林薇有了坏念头。 现在叶婉竟然同意了，这令陆阡陌有些意外。 会不会是叶婉在考验自己呢？这个也不好说。 想到这里，陆阡陌道：“叶婉答应了？” “答应了。不过，你和林薇只能通过试管生育，不能通过男女生活生育。”莫羽西道。 “哦，原来是这样。”陆阡陌稍稍有些失望道。 看到陆阡陌有些遗憾的表情，莫羽西叹了口气道：“看来，我离开你是对的。有叶婉那样完美无瑕的女友，还有秀色可餐孙晓红那样的情人，你的花花肠子还是有啊。不过，林薇可是明确说了，跟你不会发生关系的。” “我不是那个意思，我是想这样，林薇同意吗？” “林薇同意了。将来她跟你有了孩子，回到天海，我们两个人一起生活，你有时间过来看看孩子就行了。将来她跟你生的孩子和我一样，也随母姓。这个，要提前跟你说一下。” “羽西，你说，你要和林薇一起生活？” “是啊，她本来就是我的继母，将来一起生活不是很正常么？等我们会天海。我和林薇一起住在大平层，她的夫妇住在别墅，一起也好照应。” “可是，你们两个女人在一起生活，将来还找不找另一半了？”陆阡陌试着问道。 “要是想找，林薇就没必要和你要个孩子了。将来我们两个相依为命，公共抚养两个孩子，不再找男人了。真要想了，不是还有孩子他爸，必要的时候，调剂一下生活。” “这样的话，也好。” “也好，天底下最好的事都让你占了。美的不能再美的老婆，欲的不能再欲的情人，还是两个女人为你养孩子，你简直比当年的皇帝都要幸福。记住，你可不能再做对不起我们的事了，特别是叶婉，我现在都开始喜欢上她了。一个能让男人和女人都为之着迷的女人，那是何等的完美。”莫羽西道。 “羽西，我本来也不是花花公子，我现在知足了。”陆阡陌握了握莫羽西的手道。 “好了，这些话去跟叶婉说吧。哎呦，孩子又踢我肚子了。”莫羽西捂着肚子道。 “已经到预产期，随时都可能生，你要小心了。”陆阡陌道。 “你还知道预产期啊？” “我怎么不知道，虽然将来我们不会在一起了，不过你的孩子，也是我的孩子。”陆阡陌深情道。 “可惜了，要是没有叶婉，也许我们真的会在一起。叶婉是好女孩，一个完美的不能再完美的女孩，你可要珍惜了。” “我会的，将来我会一心一意对她的。” “你啊，就是口是心非，孙晓红你始终放不下，怎么能对叶婉一心一意？”莫羽西道。 “晓红，是叶婉答应的。她也是甘愿做身后的女人，不会有其他事的。” “行了，你就会找理由。既然你都知道预产期了，你就跟我讲讲，预产期，有什么注意事项？”莫羽西问道。 “那我就说了。分娩开始前，常有一些先兆症状，也称为临产先兆。 最明显的事子宫底下降。 初产妇到了临产前两周左右，子宫底会下降，这时会觉得上腹部轻松起来，呼吸会变得比前一阵子舒畅，胃部受压的不适感觉减轻了许多，饭量也会随之增加一些。” “这个症状我倒是有。”莫羽西点头道。 “还有下腹部有受压迫的一种感觉。 由于下降，分娩时即将先露出的部分，已经降到骨盆入口处，因此出现下腹部坠胀，并且出现压迫膀胱的现象。这时你会感到腰酸腿痛，走路不方便，出现尿频。” “的确是这样，现在晚上起夜越来越多了，多亏林薇陪我一起住，有人照顾我。你接着说。” “再有见红。妊娠最后几周，子宫颈分泌物增加，自觉白带增多。正常子宫颈的分泌物为黏稠的液体，平时在宫颈形成黏液栓，能防止细菌侵入子宫腔内，妊娠期这种分泌物更多，而且更黏稠。随着子宫规律地收缩，这种随着分娩开始的宫缩而排出;又由于子宫内口胎膜与宫壁的分离，有少量出血。这种出血与子宫黏液栓混合，自下身排出，称为见红。 见红是分娩即将开始比较可靠的征兆。如果出血量大于平时的量，就应当考虑是否有异常情况，可能是胎盘早剥，需要立即到医院检查。”陆阡陌用了很多专业术语，一一道来。 “千百，将来哪一天你不做地产公司老板了，去做妇科大夫吧，说的头头是道的。”莫羽西笑道。 “算了，大夫我是做不了，要是想做，当年就考医学院了。” “我就是，说说，你还当真的。行了，接着说吧。”莫羽西道， “我也就是说说。再有，预产期腹部有规律的阵痛。一般疼痛持续30秒，间隔10分钟。以后疼痛时间逐渐延长，间隔时间缩短，称为规律阵痛。 最后会破水。下身流出羊水，俗称破水。因为子宫强而有力的收缩，子宫腔内的压力逐渐增加，子宫口开大，头部下降，引起胎膜破裂，从下身流出羊水，这时离降生已经不远了。”陆阡陌道。 “果然挺专业的，看来还真的对你儿子挺上心的。那你跟我说说，预产期，有没有什么我们容易忽视的？”莫羽西问道。 “羽西，这段时间我还真的挺注意这方面的知识积累。预产期忽略的地方真的不少。多数产妇能预测预产期是那一天，但却无法预测是什么时刻。一般说，即将分娩时子宫会以固定的时间周期收缩。收缩时腹部变硬，停止收缩时子宫放松，腹部转软。另外还有一些变化也许不为人们所重视。 比如： 产妇感觉好象胎儿要掉下来一样，这是胎儿头部已经沉入产妇骨盆。这种情况多发生在分娩前的一周或数小时。 下身流出物增加。这是由于孕期粘稠物累积在子宫颈口，由于粘稠的原因，平时就象塞子一样，将分泌物堵住。当临产时，子宫颈胀大，这个塞子就不起作用了，所以分泌物就会流出来。这种现象多在分娩前数日或在即将分娩前发生。 水样液体的涓涓细流自下身流出。这叫做羊膜破裂或破水。这种现象多发生在分娩前数小时或临近分娩时。 有规律的痉挛或后背痛。这是子宫交替收缩和松弛所致。随着分娩的临近，这种收缩会加剧。由于子宫颈的胀大和胎儿自下身中产出，疼痛是必然的。这种现象只是发生在分娩开始时。 这些事，这段时间都要注意。”陆阡陌道。 “还别说，国内和国外不同，国外大夫很少说这些事的。” “白种人和黄种人的体质还是不同的，有些欧美的办法，黄种人还是适应不了。” “也是，你说的这些，我是越来越感兴趣了，你接着说说，马上要生孩子了，我们黄种人，按中国人的生育观念，我们要做哪些准备。”莫羽西饶有兴趣地问道。 “这个，分娩前作好充分的精神和身体方面的准备是保证安全分娩的必要条件。 先是心理准备。产妇应该要有信心，在精神上和身体上做好准备，用愉快的心情来迎接宝宝的诞生，丈夫应该给孕妇充分的关怀和爱护，周围的新戚朋友及医务人员也必须给产妇一定的支持和帮助。实践证明，思想准备越充分的产妇，难产的发生率越低。 再有是身体准备。 睡眠休息很重要。分娩时体力消耗较大，因此分娩前必须保持充分的睡眠时间，娩前午睡对分娩也有利。 生活安排要有条不紊。接近预产期的孕妇应尽量不外出和旅行，但也不要整天卧床休息，轻微的、力所能及的运动还是有好处的。 洗澡也是必须的。孕妇必须注意身体的清洁，由于产后不能马上洗澡，因此，住院之前应洗澡，以保持身体的清洁，如果是到浴室去洗澡必须有人陪伴，以防止湿热的蒸汽引起孕妇的昏厥。 家属照顾也很必要。临产期间，夜间需有其他人陪住，以免半夜发生不测。”陆阡陌一口气说道。 第212章 达成一致 “千百，生理和心理准备做到了，还要做什么？”莫羽西问道。 “羽西，除了这些以外，物质准备也是必不可少的。 分娩时所需要的物品，怀孕期间都要陆续准备好，怀孕第10月时要把这些东西归纳在一起，放在家里人都知道的地方。 这些东西包括： 产妇的证件：医疗证、挂号证。 婴儿的用品：内衣，外套，包布，尿布，小毛巾，围嘴，垫被，小被头，婴儿香皂，肛表，扑粉等均应准备齐全。尤其出院抱婴儿的用品必须事先包好，做好记号，免得家属接婴儿时准备不全。 产妇入院时的用品：面盆，脚盆，牙膏，牙刷，大小毛巾，月经带，卫生纸，内衣，内裤等。 分娩时需吃的点心也应准备好。 羽西，你看，我说的还是很全面的吧？”陆阡陌道。 “果然是想做个好爸爸了。阡陌，可说话了，虽然将来我们不再一起了，你可要常常来看孩子。”莫羽西道。 “将来我和叶婉也准备住在世纪豪庭留下的那栋别说。你和林薇住在大平层，孙晓红也住在这里，都在一起，我想不去看孩子都不行啊。”陆阡陌道。 “你倒是知道享受，都安排在一起了，也就是叶婉，换成我，我才不干呢。行了，不说哲这些让我心里不痛快的，分娩前，还有什么禁忌吧。” “羽西，分娩前准妈妈生产之前注意的事很多，我总结了六条，这些都是你要注意的。” “哦？哪六条？”莫羽西问道。 “第一条是不要过度紧张。 精神过度紧张，使肌体对外界刺激的敏感度增高，轻微外界刺激即会引起疼痛。所以你在临产前要消除顾虑，保持愉快轻松的精神状态。生孩子虽有一定的痛苦和危险，但绝大多数都是顺产，难产是极少数。特别在现代条件下，分娩的安全性已大大提高，如果你能认真进行产前检查，重视孕期保健，一般都不会出问题。” “有道理，第二条呢？”莫羽西问道。 “第二条是不要焦虑性急。 有些产妇是急性子，未到预产期就焦急地盼望早日分娩，到预产期后更是焦虑不安，甚至乱用中西催生药物，这种心情也会给分娩带来不良影响。预产期是有一定活动期限的，提前或错后十多天都是正常的。但如超过预产期l0天以上还不分娩，应请医生查明原因。这一条你也要注意。” “嗯，你说的对，我就是个急性子。其他几条都是什么？” “第三条是不要粗心大意。 有些产妇和家庭粗心大意，到了妊娠末期各种准备仍不充分，临产时手脚忙乱，容易发生各种意外。有少数孕妇已接近预产期，还乘坐车船到异地，由于车船的颠簸和劳累，常在途中造成意外分娩，威胁母子的生命安全。 所以，你临近预产期最好不要随便外出。” “我不是个粗心大意的人，这条与我无关，下一条是什么？” “我知道你心细，就是提醒你一下。第四条是不要疲倦劳累。 充沛的精力是保证孕妇顺利生产的重要条件。临产前如果精神或身体处于疲惫状态，必将影响顺利生产。所以孕妇分娩前十多天，生活一定要有规律，吃好休息好，养精蓄锐，静候分娩。” “这个我确实要注意，提醒到位，你说下一条。” “下一条就是不要忧愁苦闷。 很多孕妇临产前心情不好，处于悲伤忧愁状态，这种消极情绪也妨碍顺利生产，应努力避免与消除。有些孕妇的精神压力是来自她的亲人--丈夫或公婆。他们盼子孙心切，使孕妇形成无形的压力和沉重的精神负担。亲人应给予孕妇足够的关心和爱心，不要施加各种压力，以免影响顺利生产。” “我都苦闷一年了，想开了，将来和林薇一起生活，心情才好起来。我们两个年龄相当，也算亲戚，将来总算有个伴。也是想不开，还惦记你，可就坏了。”莫羽西喃喃道。 “羽西，都怪我不好。”陆阡陌低声道。 “算了，过去的事都过去了。也怪我，有了私念，你接着跟我说吧。”莫羽西直了直腰道。 “最后一条，是不要忽视孕期保健。 胎儿的娩出主要靠子宫收缩及腹压的作用，将胎儿从子宫生出来，这要消耗大量的精力。如果产前吃不好睡不好，对生产十分不利。临产前一定要注意营养，少食多餐，注意补充足够的水分，吃好睡好，使体内能量充足，精力充沛，才能完成产时艰巨的任务。临近产期，还要注意按时排净小便，临产前每隔2-3小时应排一次小便，大便也要随时排净。因子宫、**与直肠相邻，如分娩时大便积留，不但会影响胎头下降，同时随宫缩用力娩出胎儿时，还可能将大便与胎儿同时排出，造成胎儿感染。”陆阡陌一口气说道。 “嗯，你这六条总结的很好，很有用。将来孩子叫你声爸爸，也是应该的了。”莫羽西笑道。 莫羽西话音刚落，林薇从屋里外走了进来，见陆阡陌和莫羽西相谈甚欢，说道：“看来，你们谈好了。” “谈好了，叶婉和千百已经同意你们有个孩子。以后我们也能好好生活在一起了。”莫羽西笑道。 “既然阡陌和叶婉都同意，那这样好了。趁现在阡陌和叶婉都在，我们就去医院做试管生育，争取一次性能成功。”林薇道。 “薇姐，你怎么这么着急啊？”莫羽西问道。 “我算了一下时间，如果我们怀上孩子，在这边把该做的手续做好，等你的孩子满月了，我和阡陌就能和你一起回国了。省得再来一次。再有，现在叶婉在，让她看着我们确实没有发生关系，省得她心里不舒服。”林薇道。 “嗯，还是薇姐你考虑的细致。叶婉在这看着，知道陆阡陌并没有背着她做些让她不高兴的事，心明眼亮也好。那这样，等一会吃晚饭的时候，就把这件事定了，叶婉要是也没意见，明天就去我主治医生那边，安排试管生育。争取一次性怀上，那样就不用再来美国折腾了。千百，你说呢？”莫羽西问道。 “我们意见，只要叶婉同意就没问题。” “那好，晚上我跟叶婉说，她要是没意见，明天你就和薇姐去做试管生育去。千百，你现在相当于和叶婉复合了，晚上你们就住在一起吧。”莫羽西道。 听到莫羽西的话，陆阡陌摇了摇头道：“不行，你要生孩子了，我怎么能和叶婉住在一起。” “阡陌，没关系的。我和叶婉谈过了，将来我们只是合作伙伴，不再有男女关系了。我倒是希望你和叶婉早点结婚，那样你还能老实一些。”莫羽西笑道。 “我以后，会一直老实的。要是你没意见，我就问问叶婉。她脸皮薄，这么多人，估计不会跟我住在一起的。” “那可不一定，现在和以前不同，大家对叶婉已经没有了嫉妒，都想让你们在一起。当时留房间的时候，特意为叶婉留了一间里面带卫生间的房间，就给你们留着同房的。”莫羽西道。 “羽西，你，你不生气？” “生什么气啊，都已经谈好了，将来你只是孩子的父亲，没别的了。我怪你什么？以后叶婉是我和林薇的小妹妹，你可不能欺负她。” “是啊，阡陌。你要是欺负叶婉，我们可不能饶你。”林薇笑道。 “我不会欺负她的。”陆阡陌道。 “那好，我现在就去跟叶婉说。”莫羽西站起身来道。 …… 二楼，叶婉房间。 孙晓红见莫羽西、林薇和陆阡陌进到房间，忙从沙发上站起身来，道：“羽西姐，你来坐。” “晓红，我这身子笨，就不客气了。” “那你也要慢点。”林薇扶着莫羽西坐到沙发上。 坐好之后，莫羽西对旁边坐着的叶婉道：“小婉，咱们谈的话，刚才我跟千百说了，他没有意见。我觉得要是他没有意见的话，明天他就和薇姐一起去医院，做一下试管生育，争取一次就能怀上，我回国之前，让他们把该走的手续都走了，省得将来还得来美国一趟。小婉，你有没有意见？” 听到莫羽西的话，叶婉应声道：“羽西姐，我已经答应了当然要尽快去办。薇姐，明天你和阡陌去做试管，我也跟着去看看去。” “叶婉，我这么着急，就是想让你跟着去，让你看看我和阡陌确实是试管生育，而不是发生男女关系的。”林薇道。 “薇姐，我信的着你。再说，我和阡陌也没有正式结婚，我也不能强迫他不做什么。”叶婉道。 “叶婉，从现在开始，你不让我做什么，我觉得不会做什么的。”站在一旁的陆阡陌道。 “阡陌，我现在让你坐着，别站着了。”叶婉轻声道。 “好，你让我坐着，我就坐着。” 陆阡陌话音没落，在场几人都笑出了声。 “小婉，你看咱们的陆大老板多听你的话，让他做什么就做什么。晓红，要我说，你也一起要个孩子得了。你要是也把孩子要上，今年春节就让他们登记，省得那个日本人还总惦记着咱家小婉。”莫羽西向孙晓红问道。 “我，我还年轻，想多等几年。”孙晓红道。 “那就不强求你了。不过，要是千百和小婉登记了，你以后有了他的孩子，孩子可就没有父亲了。你可要想好了。”莫羽西道。 “我想了挺长时间，我还想保持身材，能好好陪陪他。我不想你们，我是易胖体质，生完孩子要是长胖了，就不好看了。”孙晓红道。 “晓红，来美国一次不容易，我觉得你应该想一想。”叶婉道。 “我想好了，以后的事，以后再说。反正叶婉和千百最早也是冬天结婚，还有几个月，我要是想明白了，还赶趟。”孙晓红道。 “那就不强求你了，薇姐，明天跟千百去医院做试管生育吧。大夫我都找好了，钱也我出。” “羽西，这钱应该让阡陌出的。”林薇笑道。 “这个屋子现在都不是缺钱的人，相对来说，还是我富裕一些，我出是应该的。” “行，那我就不跟你客气了。” “羽西、薇姐，你们一直在说试管生育，我也总听到这个词，究竟试管生育怎么一回事啊？”叶婉问道。 莫羽西正要开口，林薇接过话来道：“羽西，让我跟叶婉说吧。” “也好，最近我看你没少研究，你说比我说专业。”莫羽西道。 “叶婉，是这样。一般做试管生育的，都是一些不孕不育的患者，不育是影响家庭与社会和谐的世界性问题，全世界大约有10%-20%的育龄夫妇患有不同类型的不育症。试管技术为很多不育症患者孕育新生命提供了可能，国内还差，现在试管技术在美国越来越普及。 我和阡陌情况有些不同。阡陌不想让你不高兴，我对男女之事有阴影，而羽西还希望我们能有个孩子。于是就想到了这个不发生关系，也能有孩子的办法。”林薇道。 “那试管生育究竟怎么操作啊？”叶婉接着问道。 “试管生育已经发展到了第二代，该技术是建立在第一代试管婴儿技术基础之上的，主要区别在于进行体外受精的方法。第二代试管婴儿技术需要在显微镜下将成熟卵细胞固定住，然后利用微量加样器刺穿卵细胞膜将精子释放于卵子的胞质内，也就是以人工注射代替精卵的自然结合，因此可克服由男性精子质量不佳、数量不足等引起的生殖问题，同时可避免多精受精现象的发生。很安全的。 这样的话，我有了阡陌的孩子，我们也没有发生关系，你就没必要心里不舒服了。”林薇解释道。 “心里不舒服我是不会的，现在这么多人帮我看着，我还是信任阡陌的。只不过，这样的话对你太不公平了。”叶婉道。 “没事的，我也想要个孩子，这样我和羽西在一起生活，才能有将来。”林薇轻声道。 第213章 寒假时候登记 “好了，既然叶婉没意见了，那明天就一起去医院吧试管生育做了。争取一次性成功，等我满月回国，薇姐把孩子的出身手续办了，我们就一起回天海。叶婉，要我说，你和千百回去就登记吧。 你和千百登记了，千百才能安心。”莫羽西道。 “羽西姐，等你生了之后，我和晓红就先回天海了。阡陌陪着你，在这个等着孩子满月才能回国，我们没法登记的。我答应你，寒假的时候就和阡陌登记结婚，省得大家惦记了。” “叶婉，你答应嫁给我了？”陆阡陌兴奋道。 “阡陌，这么多人都看着我呢，我能不答应么。”叶婉脸色微红道。 “那就太好了，只可惜我现在连求婚戒指都没有准备。”陆阡陌道。 “千百，既然你这么看重叶婉，要不这样，结婚之前，你在世纪集团的股份变成你和叶婉的共同所有，你觉得怎么样？”莫羽西道。 听了莫羽西的话，陆阡陌有些不解，“羽西，你这么说是什么意思？” “什么意思？你这个人太花心，我怕叶婉将来看不住你，把你的股份非给叶婉一半，你就不能瞎折腾了。”莫羽西笑道。 “行，我同意。”陆阡陌干脆地说道。 “不用了吧，有这么多人看着呢，他还能乱做了？”叶婉摇头道。 “怎么不会，陆阡陌还年轻，将来外面的诱惑也不会少，可不能对他掉以轻心了。虽然将来我和他不再生活在一起了，不过他是我公司的股东总经理，我也是时间集团的第二大股东，我不想有什么不好的是，让投资也跟着受损失，总之，陆阡陌的资产分给你一半，将来的收益也分给你一半，我才放心。”莫羽西道。 “那，那就先这么定了。登记时候做个财产公证就行了，也不用转移了。”叶婉道。 “是啊，你和陆阡陌的股份合在一起，又能过50%，这个比例对世纪地产只有好处，没有坏处。好了，吃晚饭，吃过晚饭，你和叶婉也通同房吧，都一年没在一起住了，千百，说实话，想没想？”莫羽西道。 “我，想了。”陆阡陌诚实地说道。 “叶婉，你呢……”莫羽西道。 “我……我饿了，吃晚饭吧。”说着，叶婉不要意思地站起身来。 毕竟叶婉是传统女孩子，虽然一年前和陆阡陌住在一起一段时间，总觉得这种事有些怪怪的，连忙岔开话题道。 “好，咱们先吃饭。叶婉，我听说你要帮着三井地产做设计了，是么？” “是啊，三井地产毕竟是日本数一数二的地产公司，做了三井地产项目的设计，一定能提升很大的。”叶婉道。 “那，三井浩介不是得缠着你了？” “羽西姐，应该不会了。昨天我上日本的网站，日本国宝级歌手静香和三井浩介在一起同进同出了。估计是三井浩介实在无法博得叶婉的欢心，移情别恋了。”孙晓红道。 “我就说嘛，男人都是那样朝三暮四的。现在看看，千百虽然有些花心，可没有那么多乱七八糟的事，叶婉，他还是值得你嫁的。”莫羽西挽着叶婉的手臂道。 “我不是说了么，寒假的时候，就回来成亲。”叶婉应声道。 “好了，咱们去吃饭。”莫羽西笑道。 …… 晚饭过后，莫羽西和林薇在院子里散步，而陆阡陌、叶婉和孙晓红则坐在一起看电视。 正巧，电视里国际频道反映这香港电视连续剧《创世纪》。 看着看着，孙晓红问道：“千百，电视里演的香港地产开发，和我们国内地产开发一不一样啊？” 陆阡陌想想说道：“大同小异吧。国内很多政策都是向香港学的。不过，毕竟社会制度不同，很多流程也不尽相同。” “哦？那你说说有哪些不同？我挺想听的。”孙晓红道。 “是啊，阡陌，我一直在做设计，开发这一块始终没有接触，一直都是一知半解的，你就好好跟我说说吧。”叶婉道。 “好，你们要是都问，那我就细说说。” “那我细听听。”孙晓红道。 “首先要完成设计任务书。 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。 设计任务书一般应包括以下几方面内容： 设计项目名称、建设地点。 批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。 设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。 水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。 用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 材料供应及施工条件情况。 工程设计的规模和项目组成。项目的使用要求或生产工艺要求。项目的设计标准及总投资。建筑造型及建筑室内外装修方面要求。 别看我说这么多，着仅仅是开发设计的开始，设计任务书仅仅是个起步，后面还有好多程序要走呢。” “阡陌，在国外做开发也是这样么？”叶婉问道。 “是的，有的国家地产开发前期需要的手续更多。毕竟衣食住行要跟着人一辈子，不是太马虎了。”陆阡陌道。 “千百，设计任务书之后，还要接着做什么？”孙晓红问道。 “接着要做的，是建筑方案设计。 建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。 建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。 建筑方案设计一般应包括： 总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。 建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。” “千百，这一部分设计是最为重要的吧？”孙晓红问道。 “是啊，一个楼盘未来的雏形，在这里基本能够体现了。这一步要是做不好，将来的项目就会出问题的。” “阡陌，完成了建筑方案设计，接着要做什么？”叶婉问道。 “下一步要做的是初步设计，有设计说明书、设计图纸、主要设备和工程预算组成，这一部分都是按部就班的设计，按照要求做就行了。很多设计院刚毕业的学生，都做这个。” “这个我懂了，等我毕业了，我也试着做做。”叶婉浅笑道。 “那可不行，我是不会让你做这么单调无趣的事。” “叶婉就是说说，你陆大老板还当真了。”孙晓红道。 “当然当真了，以后叶婉说什么我听什么。”陆阡陌不自觉地拉起叶婉的手道。 “当着我面秀恩爱，烦死了。”孙晓红翻个白眼道。 “晓红，要不你也想林薇一样，在美国也把孩子生了吧。”叶婉问道。 “我才不能，回国之后，到你寒假回来，还有好几个月时间，我要是想要就和千百生一个不就完了。美国太远，到香港或者去日本生就完了。去日本，还能陪陪你。”孙晓红挽着叶婉的胳膊道。 “你那是气我呢。我倒是能接受，我妈可不能干。羽西和林薇在美国的孩子，国内也查不到，你倒好，跑到我妈眼前生了。” “那就去香港，反正我是不做试管生育的。大不了将来孩子上户口的时候找找人办。”孙晓红道。 “好了，反正我给你机会了，你要是将来后悔可不怨我。” “叶婉，我不会怪你的。相反，我还要谢谢你，要不是你的度量，将来我想和陆阡陌在一起，就不可能了。”孙晓红道。 “行了，不说这些家长里短了。阡陌，你接着说吧。”叶婉岔开话题道。 “下一部分就是施工图设计。这一部分叶婉你们在学校时候接触过吧？”陆阡陌问道。 “我学的是建筑设计，施工图是基础中的基础。不过，我的专业更偏向与外形设计，施工图有涉猎，却不是很专业了。”叶婉道。 “叶婉，还有你不专业的啊？” 听了孙晓红的话，叶婉笑道：“我接触地产才两年，在学校只有一年，不专业的地方多了。阡陌，你仔细跟我说说，我看看和我学的有什么不同？”叶婉道。 “好，那我就跟你细说说。 施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。实话讲，施工图审核是很严格的，只不过城建口专业技术人员实在太少，审图也就相对马虎了。”陆阡陌道。 “要是审图严格，好多项目的方案不知道要改多少回了。阡陌，方案设计有没有什么硬性要求啊？”叶婉问道。 “叶婉，要求很严格的。 施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；能据以进行施工和安装；能据以进行工程验收。”陆阡陌答道。 “千百，这样的问题也就你和叶婉能一起沟通吧，我听到脑袋都大了。”孙晓红娇声道。 “晓红，这些都是不难懂的知识，只不过你不想去了解罢了，没什么难的。阡陌，设计施工图的图纸有没有什么硬性要求，需要在设计中注意的？”叶婉问道。 “叶婉，是这样。施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可供进行施工和安装的设计文件。 施工图设计内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关部分执行。、 设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，整个设计文件应经过严格的校审，经各级设计人员签字后，方能提出。 施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算。能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；能据以进行施工和安装；能据以进行工程验收。” 陆阡陌一口气说道。 听完陆阡陌的话，叶婉思量片刻道：“你说的，我和在学校学的多少做一下对比，基本一致。不知道国内对建筑施工图的周期有没有什么要求？” “这个就因人而异，因工期而异了。主要是看甲方要求的深度，和工期的紧迫性。 根据有关设计深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计周期。设计周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定制定设计周期定额。设计周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程，经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计周期根据工程特点具体议定。 通常情况下，设计周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。”陆阡陌不厌其烦地说道。 第214章 重温旧梦 陆阡陌正说着，莫羽西和林薇一起走了进来。 陆阡陌起身，扶着莫羽西坐了下来。 莫羽西坐定后，道：“外面空气多好，也不出去透透气，在憋着做什么？” “羽西姐，我和晓红在听阡陌跟我们上课呢。”叶婉笑道。 “是这样啊，我知道，我也听听了。我离预产期还有十来天，今天我让我陪我一天，等明天薇姐和千百去过医院，你们就出去转一转，旧金山这个地方真不错。玩的地方很多。”莫羽西道。 听了莫羽西的话，叶婉道：“是啊，唐人街、金门大桥都是有名的景点，明天就算了，后天我在去转转。” “其实，旧金山最还玩的应该是渔人码头。我自己一个人这半年，去的最多的就是那里了。”莫羽西道。 “巧了，我也想去渔人码头逛逛，为天海东大街找找灵感。”叶婉道。 “我听说天海东大街有惊无险才得到的？”莫羽西问道。 “周副市长对世纪集团有看法，一直不支持，不过我们是行的端走的正，不怕外人的非议的。天海东大街只有脚在世纪地产的手里，才能真正地发扬光大。”陆阡陌道。 “是啊，我们都是天海人，打造东大街是造福子孙后代的事，我们当然会用心做的。”叶婉道。 “既然是这样，管外人怎么想做什么，我们用心做就行了。叶婉，怎么，你要到渔人码头找灵感么？” “是啊，渔人码头把街区与旅游结合的这么好，我当然要去看看了。”叶婉道。 “别说，渔人码头我是真没少去。我给你讲讲，当然我是做新闻的，不是做设计的，只是从新闻角度给你讲讲，谈到建筑，你还是要到实地研究的。” “从另外一个角度做做了解，也很好啊，羽西姐，你说我听。”叶婉道。 “那我就给你说说。 渔人码头，又称渔夫码头。 起源于美国加州旧金山市，是指以渔村风情和海洋文化为主题，为游客提供多元化渔港生活体验的旅游景点，通常包括各式餐馆及酒吧、特色商店、海鲜市场等业态。 继旧金山之后，渔人码头在世界各地陆续出现，其中以温哥华、澳门、淡水等地的渔人码头最具知名度。在旧金山，渔人码头作为最炙手可热的观光景点之一，它的魅力不仅在于码头的优美风景，还在于区域及周边云集的商店、众多售卖美味大螃蟹和酸波丁面包蛤蜊汤的餐厅，以及代表着享受生活拥抱惬意时光的氛围。渔人码头已经超越一个简单的旅游符号，代表着一种休闲文化及生活方式。 正像叶婉你说的，分析成功打造旧金山渔人码头独特魅力的因素，为天海东大街综合改造提供借鉴经验，确实是一条捷径。”莫羽西道。 “是啊，我就是因为这个原因，才特别渴望好好逛逛渔人码头的。”叶婉道。 “叶婉，想要真正了解渔人码头，就要了解。旧金山渔人码头的发展历史。 18世纪中后期，意大利渔夫移民来到美国海湾周边的城市，希望从因淘金热而涌入城市的人群中获利。一些人因经营渔产批发而致富，由此吸引越来越多的意大利人前来此地，久而久之形成了颇具规模的码头。再之后，附近居民经常来这里购买新鲜的海产品，商业聚集地随之产生。 到上世纪60年代，由于捕获量减少，码头渔业光景不如当年，而游人及商家的推动却使得当地旅游业异军突起，这便成了渔人码头的雏形。 渔人码头发展演变过程中主要的驱动因素有三点： 第一是18世纪中后期，因淘金热聚集的大量人流，区域的知名度由此被提升； 第二是60年代渔业发展的衰落，加速了当地产业转型发展成为重要议题，旅游业顺势而起。随着渔人码头片区渔业捕获量的减少，当地政府和居民积极寻找新的发展方式，之前来到此地购买海鲜及观看捕鱼的居民和游客的增多，使当地居民和政府意识到可以利用络绎不绝的人流来发展旅游观光。 最后，政府对当地公共环境设施和形象的不断提升为吸引全世界的游客奠定了坚实的基础。从街道的规划到建筑形象，政府都进行了统筹管理，精心打造了一张渔人码头旅游名片。 这些都是天海东大街值得借鉴的。” “羽西姐，你从新闻角度分析一下，渔人码头成功要素有哪些，渔人码头为何能吸引那么多的游客？”叶婉问道。 “这个话题有些大，再没有接触地产，只做主持人的时候，我还真不知道如何回答。现在，我还是能摸到些门路的。” “羽西姐，那你跟我讲讲？”叶婉问道。 “渔人码头作为旧金山港北部的一部分，其兴衰发展与旧金山城市产业更迭及旧金山港口的变迁发展有着密切的联系。从一个小小的渔港发展成为今天闻名世界的旅游观光地，其成功因素总结来说有以下几点： 首先，以城定港。 旧金山地处加州湾区，呈现狭长城市状态，沿着湾区，分布着大大小小96个港口。旧金山政府根据城市发展需求、码头的现状及区位情况，明确了各个码头的规划和功能定位，渔人码头因其浓厚的渔业特色、渔人文化、优越的区位交通条件而被定位为世界一流的旅游观光胜地。 其次，重点突出，以点带面。 政府主推39号码头，将39号码头作为区域核心，以点带面带动周边区域发展。1977年，政府正式着手开发39号码头，主要进行公共设施建设、环境打造、商业招商，一年之后，39号码头已拥有50个商店、23家餐馆及众多街头艺术表演者。1979年，蓝金公司在39号码头开始经营游艇游览活动。1981年，日夜公司取得39号码头联合经营管理权，从此开始了39号码头的市场化运营方式，打造全民皆爱的旅游胜地。1989年，39号码头在《usa today》评选美国民众“最想观赏的旅游景点”评选中排名第三。39号码头为渔人码头带来络绎不绝的游客，从而带动整个渔人码头的发展。 再次，政府投入、优化环境。自2000年开始，旧金山市政府投资超过3亿美金，对渔人码头的公共设施和环境进行提升，提升游客体验，以吸引世界各地的游客。自1996年开始，旧金山规划局，旧金山公共事务处和渔人码头的非盈利组织fwcbd联合投入1200万美金开始对渔人码头的主要街道进行了两期改造。 第一期主要是在街道北边增加新的步行道，改善街道两侧照明，取缔街道两侧管理混乱的停车场。一期改造完成后商店月零售收入提高了10%，停车场收入增加20万美金，公共交通自行车使用率大幅度提升。第二期改造工程是从jones street到 powell street，主要是拓宽街道，提升照明，增加步行道，提升游客体验。公共环境的改善和提升，为渔人码头带来了更多的游客，进而带动了更多的酒店，商业等社会企业投资，形成一个良性循环。 由此看来，即便是西方，要做好历史文化街区，政府的参与是必不可少的。”莫羽西道。 “羽西，你这一点和我不谋而合。天海东大街作为天海的文脉，一定要与政府共同打造，才能更好发展的。”陆阡陌道。 “是啊，我想去渔人码头，就是想看看有哪些可借鉴的成功经验，用在天海东大街上。羽西姐，还是从你新闻记者角度，你说说渔人码头有哪些成功经验，值得我们借鉴？”叶婉问道。 “千百常说的一个词叫‘因地制宜’，就像陆阡陌说的，每个地方有每个地方的优势，每个区域又都有每个区域的不足，不能照搬其他地方的成功经验。 不过，有一些共性的东西，还是可以借鉴的。特别是天海也是港口城市，从渔人码头中吸取好的方面，是可行的。 我觉得值得借鉴的成功经验有三点： 一是明确顶层设计，定位清晰，制定导向清晰的滨水区规划方案是打造世界一流渔人码头的理论基础。明确滨水区的功能定位，制定相应的规划方案、开发时序。旧金山在20世纪末就提出滨水区复兴计划，明确把渔人码头滨水区打造成时尚休闲观光旅游胜地。有了滨水区规划方案做理论指导，才有了之后渔人码头的改造和变迁。 天海东大街现在还是条普通的街巷，想成为文化旅游街区，顶层设计很重要。 二是重点发展核心区，先着力打造核心区，再全面优化是打造世界一流渔人码头的有力方式。旧金山渔人码头选定39号码头作为先行区，集中力量打造39号码头全业态体系，并持续对整个片区进行环境优化，以最大限度实现整个渔人码头片区的发展。 天海东大街也是一样，把重点区域打造好，才能突出亮点和特色。 第三尊重历史，延续码头传统文化特色，并融入现代休闲商业元素，是打造世界一流渔人码头的核心竞争力。民族的才是世界的，旧金山渔人码头保留了老码头的样貌，保持浓郁的传统渔业文化氛围，形成了有历史记忆和人情味的渔人码头。同时，融入现代商业元素，建立多业态体系，让游客有吃、有逛、有玩、有买、有住，最大限度的延长游客逗留时间、提升游客消费意愿，形成全面消费圈。 我在你们面前说这些，就是班门弄斧，有用的就听一听，没有的就当闲聊了。”莫羽西道。 “羽西姐，你也太谦虚了。我和你比，才是个没什么眼界的小妹妹。”叶婉轻笑道。 “怎么可能，我觉得你很好了。真的，我从来没佩服过女孩子，你是唯一一个。陆阡陌这辈子真的有福了，这么完美的女孩子，让他娶到了。是不是啊，陆阡陌？”莫羽西冲着陆阡陌问道。 “是，是。”陆阡陌忙应声道。 “都九点多了，都回去休息吧。叶婉，让陆大老板好好陪陪你，补偿一下这一年对你的亏欠。”莫羽西笑道。 听到莫羽西的话，叶婉当然知道她说的亏欠指的是什么，忙说道：“我才不用呢。” “你啊，最多呆半个月，陆阡陌去日本人看你，估计也得两个月，还是让他好好陪陪你吧。薇姐咱们回房休息吧。”林薇心领神会扶着莫羽西离开的客厅。 孙晓红见状，也起身说道：“我困了，回去睡觉了。” 说着，也离开了客厅。 客厅里只剩下了叶婉和陆阡陌。 “叶婉，咱们回去休息吧？”陆阡陌试着问道。 “回去？你回你屋，我回我屋。”叶婉故意说道。 “叶婉，你不是答应我，咱们要登记结婚了么？怎么又不干了？”陆阡陌问道。 “好多新婚之夜之前，都不住在一起的。” “可是，一年前我们已经住在一起很长时间了，现在只不过是重温旧梦而已。”陆阡陌试着拉去叶婉的手道。 叶婉没有挣脱，道：“一年了，我都不想了。我可不像你，还有别的女人，从来也没闲着过。” “叶婉，以后我会改的，不会像以前那样了。” “你说话，我是信还是不信呢？可是无论信还是不信，我觉得我离不开你了。即便那么多人追求我，我也没有动心过。”叶婉叹声道。 “叶婉，我会爱你一辈子的，相信我。”说着，陆阡陌试着将叶婉揽在了怀里。 叶婉试着挣脱几下后，娇声道：“咱们在客厅，别人都能看到的。” “那回屋里吧？”陆阡陌笑道。 “那，那你只能抱我，不准做别的。” “叶婉，从现在开始，你让我做什么，我就做什么。不让我做什么，我坚决不做。”陆阡陌一本正经地说道。 “那好，我累了，你背我上楼吧。”叶婉轻声道。 “好嘞。”说着陆阡陌转过身去，把腰哈了下去。 叶婉搂着陆阡陌的脖子，陆阡陌托起了叶婉的腿后，一步一步向房间走去。 推开房间，打开卧室的灯。 陆阡陌轻轻将叶婉放下，连忙回身关上了房门。 回到床边，目不转睛地看着靠在床头的叶婉，陆阡陌轻声道：“叶婉，你真美。” 第215章 不再分开 “这句话，你都说一千遍了。我现在都觉得，我要是不长成这样，你看都不会看我一眼的。”叶婉叹声道。 “怎么会啊，那时候你在天海盐场的时候，还没这么好看，我不一样像个舔狗似的，死缠烂打么？”陆阡陌握起叶婉的手道。 “没想，这么快，两年就过去了。要是那个时候，你不拦着，我跟我表姨偷渡去了日本，现在可能还在哪家饭店刷盘子呢。”叶婉道。 “怎么可能？你这么好，老天爷都不会亏待你的。”陆阡陌道。 “阡陌，我在东京的时候，东京大学的食堂是外包出去的，我就看到了一名中国女孩在那里刷盘子。问过才知道，她就是从广清偷渡过来的，没有户口，上不了正规地方读书上班，只能打黑工。要是两年前，不是你拦着，我的命运和她没什么区别的。我对你不仅有爱，还有一份感激，虽然你背叛了我，不过你背叛的人我现在都不讨厌了。”叶婉轻声道。 “叶婉，以后我再也不会背叛你了。再也不会背着你找别的女人了。”陆阡陌一本正经地说道。 “你现在都不用背着我了，光明正大都行了。孙晓红就不用说了，你一定放不下的。莫羽西和林薇都有了你的孩子，说是去陪孩子，谁知道你陪不陪大人啊。莫羽西和林薇可都是一顶一的漂亮姑娘，还都有了你的孩子，你能那么老实就陪孩子？”叶婉坐到了梳妆椅道。 “叶婉，我向你保证，将来只陪孩子，不会陪大人的。羽西不是也跟你保证了吗？” “保证？算了，我就当眼不见心不烦，就当没有发生了。多几个人看着你，你就能多老实些。” “叶婉，我会老实的。”陆阡陌握着叶婉的手搭在了叶婉的细腰上。 “行了，羽西、林薇和晓红都在外面住，我跟你住在一屋觉得怪怪的，你还是回你的屋吧。”叶婉俏脸微红道。 “不，我多一年没抱你了，我想了。”陆阡陌将叶婉抱在怀里道。 叶婉没有挣脱，美的毫无瑕疵的脸靠在陆阡陌胸口道：“阡陌，我做个保证。” “叶婉，保证什么？” “除了屋外的莫羽西、林薇和孙晓红外，你不能再和任何女人发生关系了，否则我再不会原谅你了。”叶婉正声道。 “叶婉，我向你保证。”陆阡陌郑重其事地说道。 听了陆阡陌的话，叶婉咬了咬嘴唇道：“我后背有点痒，你来于是帮我擦一擦。” 这句话，是叶婉和陆阡陌常说的一句话，陆阡陌心头狂喜，知道叶婉彻底原谅自己了。 于是，兴奋地说道：“叶婉，我愿意。” 说着，陆阡陌一手搭着肩膀，一手搭着腿，将叶婉的娇躯横抱在胸前，一步一步进到了浴室。关上浴室门。 …… 隔壁房间，林薇听着陆阡陌好叶婉房间，传出一阵又一阵亲热的声音，碰了碰身边的莫羽西，笑道：“羽西，陆阡陌和叶婉都那么大动静了，我怎么看你一点不在意似的？” “我在意什么？将来我和陆阡陌也不再是恋人了，顶多算是前夫，有什么可在意的？”莫羽西叹声道。 “可是，你把你最美好的给了他，现在这样，甘心么？” “薇姐，你这是什么意思？”莫羽西不解道。 “我是怕你后悔。” “不会的，我真觉得陆阡陌和叶婉更合适。现在的叶婉，用风华绝代形容再合适不过了，这样的女人和陆阡陌在一起，他才能收心他收心了，一心一意给我们挣钱，我们才能过的踏实。” “那就行，我还以为你将来后悔怎么办。毕竟你深爱过陆阡陌。”林薇道。 “也没什么，有了我们的孩子，叶婉不是说了么，以后陆阡陌经常会来看孩子的。” “你不后悔就行。毕竟将来家里只有你我，你不后悔，这个家才能安稳。”林薇道。 “薇姐，其实陆阡陌还是不错的。一旦试管生育没有怀上，你们也同房要孩子吧。” “陆阡陌刚跟叶婉保证过，怎么可能？” “也不是为了男欢女爱，为了要孩子，叶婉是可以接受的。将来，陆阡陌要是来看孩子了，叶婉也不会过于在意的。”莫羽西道。 “你怎么知道的？叶婉现在心软脾气好，不代表将来也会这样。” “叶婉不会像你说的那样。相信我。”莫羽西道。 …… 几个小时之后，叶婉的房间里终于恢复了平静。 与一年前一样，陆阡陌从身后紧紧抱着软玉温香般的叶婉，不愿有半分的间隙。 激情慢慢散尽，叶婉慢慢恢复的平静。对着身后抱着自己的陆阡陌轻声道：“阡陌，都好多回了，咱们还是早些休息吧？” “不，我想你一年了，抱着你就不愿松开了。”陆阡陌道。 “我们这样，明天羽西、晓红一定会笑话我的。”叶婉有些害羞道。 “叶婉，咱们都要登记了，你还在意她们笑话啊。你身上的味道，我想了整整一年，我可不想松手。”陆阡陌道。 “阡陌，其实你也不用过去迁就我。生怕我不满意，连亲热都放不开。其实，你粗鲁一些我不是不能接受，只是不大喜欢罢了。” “叶婉，你是我的女神，我这一辈子能与遇见你，是上天对我最大的眷顾，我不会让你有一点不开心的。现在是，将来也是。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂道。 “好了，我们复合了，也了了我妈一份心事。之前她很讨厌你，可不知道为什么，我们分开之后，她看你开始顺眼了，你说多怪。” “老丈母娘看姑爷，都是越看越好看的。”陆阡陌道。 “臭美。行了，我也让你折腾累了，明天你还要去医院，早点睡吧。”叶婉柔声道。 “好，不过我还是抱着你，我生怕你又走了，我现在一分钟都离不开你的。” “你啊，就会说好听的，行了，你抱着吧。我睡了。”没用多长时间，叶婉真的睡着了。 陆阡陌抱着叶婉香气宜人的娇躯，一年来的等待终于修成了正果。更令他意想不到的事，一年之后，叶婉发育的竟然这般的完美。以前稍稍单薄的身份也丰满了起来，都在说仙女的面孔，魔鬼的身材，可没有一个有叶婉这般集于一身的。完美的不能再完美。 陆阡陌真的满足了。 憧憬起将来，有叶婉完美的妻子，有孙晓红前世的娇妻相伴，这辈子值了。 …… 旧金山，妇科医院。 手术没有太复杂，只是昨晚陆阡陌发力过猛，取样稍稍费力了一些。 陆阡陌和林薇进到手术室，叶婉和孙晓红则呆在手术室外。 看着满面春风的叶婉，孙晓红轻声道：“叶婉，昨天晚上，陆阡陌是不是累了一晚上？” “你也不是没跟他一起住过，问我这个做什么？你要总问这也，我可要生气了。”叶婉假怒道。 “叶婉你可别生气，你现在可是大家手心里的宝贝，你要是生气了，大家都得怪罪我。” “知道就好，说些别的吧，别说男女那些事了。” “好，我听你的。有件事，你得帮帮我。”孙晓红道。 “什么事，你说吧。” “叶婉，你现在还在日本，以前策划部也交给了我，只做设计总监了。我对地产销售算是有了些心得，对地产策划还是一知半解，你教教我该怎么做？” “这倒是正事，反正阡陌和林薇一时半时也出不了，我就把我总结的八大原则跟你说一下。不过，都是很主观的，有没有用在你。” “你总结的，差不了，你说吧。”孙晓红道。 “我总结的房地产策划八大原则，包括：独创原则、整合原则、客观原则、定位原则、可行原则、全局原则、人文原则、应变原则、这八大原则是相互依托，不是独立存在的。” “总结的太好了，那你就这八大原则，一一给我解读一下，让我心里也有个谱。”孙晓红道。 “好，那我就说说。先从独创原则说起。 无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创，永不雷同，必须满足以下几个要求： 房地产策划观念要独创。 策划观念是否独创、新颖，关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意，有的人只能“克隆”或照搬别人的概念，这些都影响到策划人的策划项目的成败。在众多房地产项目中，能在强敌中站稳了脚并销售成功的，策划观念一定是创新出奇的。广州有个大型住宅区，开盘时以高素质、高价位出现，其有独创性的策划观念，独具一格，使很多顾客下定金购房。 房地产策划主题要独创。 主题是房地产开发项目的总体主导思想，是发展商赋予项目的灵魂。策划主题是否独创、新颖，立意是否创新，关系到房地产项目的差异化和个性化，并直接影响到项目在竞争中取胜，大到贯穿整个项目主题，小到报纸广告主题，无不是这样。策划主题独创，与市场发展潮流有很大的关系。当人们都沉醉在市中心区建住宅的时候，一些有远见的发展商却发起一场“郊区化运动”，建起一栋栋低容积率、高绿化率的住宅小区，迎合市民们返回大自然的心理状态；在人们欣赏小区内花草成片的时候，一些有创见的策划人却举起了山景、江景、海景的大旗，使居民们的窗外视线无比宽阔，风景悦人。 房地产策划手段要独创。 房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同，策划出的效果也就不一样。最著名的例子是广州奥林匹克花园，在人们还在用单一手段策划楼盘的时候，奥林匹克的发展商却用复合手段策划楼盘，地产业和体育业的复合，引领了房地产策划领域的新里程。策划手段独到，往往会达到意想不到的效果。广州远洋明珠大厦，在建好的楼字中，推出十套主题样板间，以不同人的个性及生活方式进行延伸、发挥、变形，使人看了以后大开眼界：我们居住的空间可以那样艺术、舒适和优美。策划手段独到，增大了人们的购买欲。” “叶婉，独创性的核心，是不是就是创新？”孙晓红问道。 “是的，创新是有生命力的。” “那我懂了，你接着跟我说。”孙晓红点头道。 “那我接着给你说整合原则。 在房地产开发项目中，有各种不同的客观资源，大概可分为两大类：一是从是否明显看出来分，有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分，有主题资源、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。这些资源在没有策划整合之前，是松散的、凌乱的、没有中心的，但经过整合以后就会团结一起，为整个项目的发展服务。 为了有效地整合好房地产开发项目的客观资源，必须做到以下几点：第一，要把握好整合资源的技巧。在整理、分类、组合中要有的放矢，抓住重点，使客观资源合力加强，达到1+1=3的效果。第二，整合好的各个客观资源要围绕项目开发的主题中心，远离主题中心的资源往往很难达到目的。第三，要善于挖掘、发现隐性资源。如创新、独到的主题资源大都是隐藏起来的，不易被人发现，需要策划人聪慧的头脑去提炼、去创造。”叶婉一口气说道。 “叶婉，整合原则是不是就是要充分利用能够利用的资源，将资源最大化，达到预期的效果？”孙晓红道。 “差不多是这个意思吧，说白一点就是不能浪费已有资源了。”叶婉道。 “那我，明白了，你接着跟我说。”孙晓红道。 第216章 只有赞美没有嫉妒 “下面我说的原则是客观原则。 客观原则是指在房地产策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。要遵循客观原则做好房地产策划，必须注意以下几点：实事求是进行策划，不讲大话、空话。做好客观市场的调研、分析、预测，提高策划的准确性，在客观实际的基础上谨慎行动，避免引起故意炒作之嫌。策划的观念、理念既符合实际，又有所超前。” “这个我懂，就是不能假大空，而要脚踏实地。”孙晓红道。 “对的，下面我要说的是地产策划的核心，就是定位原则。 所谓定位，就是给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要，关系到项目的发展方向。一个目标定位错了，会影响其它目标定位的准确。 具体要从大、”两方面入手。 大的方面是房地产项目的总体定位，包括开发项目的目标、宗旨，项目的指导思想，项目的总体规模，项目的功能身份，项目的发展方向，等等。小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位，等等。房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向，对项目的具体定位有指导、约束作用；房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的，具体定位是对总体方向的分解，各个具体定位要符合总体定位的方向。 把握各项定位内容的功能作用。 要做到这一点，策划人首先要全面掌握定位内容的内涵，深入其中间去，确定其定位的难易点，有的放矢地找准目标。其次，每项定位内容的具体功用是一样的，要把它们整合好，利用好，为整个项目的总体定位服务。 要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧。 在项目定位过程中，方法和技巧运用得好，往往会达到事倍功半的效果。如对建筑设计定位，建筑设计的最新理念不能不了解，设计市场的流行趋势不可不知道。在此前提下，是追逐潮流还是着意创新？是停留现状还是适度超前？这都要根据开发项目的总体定位下有所取舍，确定方向。 总之，定位原则是整个策划的灵魂。”叶婉道。 “叶婉，你总结的真好，对我来说简直是醍醐灌顶。” “也没什么，做长了就有经验了。下面说的是可行原则，这个原则也很重要。 可行性原则是指房地产策划运行的方案是否达到并符合切实可行的策划目标和效果。可行性原则就是要求房地产策划行为应时时刻刻地为项目的科学性、可行性着想，避免出现不必要的差错。贯彻房地产策划的可行原则，可从以下几方面着手： 策划方案是否可行。 在房地产策划过程中，确定方案的可行性是贯彻可行原则的第一步。从房地产策划的本质特征可以看出，在多种策划方案中选择最优秀、最可行的方案是项目成功的基础。有了可行的方案以后，还要对方案实施的可行性进行分析，使方案符合市场变化的具体要求，这是贯彻可行原则的第二步。 方案经济性是否可行。 策划方案的经济性是指以最小的经济投入达到最好的策划目标。这也是方案是否可行的基本要求。其次，投资方案的可行性分析也是一个不可忽视的重要因素。投资方案通过量的论证和分析，可以确定策划方案是否可行，为项目的顺利运作保驾护航。 方案有效性是否可行。 房地产策划方案的有效性是指房地产策划方案实施过程中能合理有效地利用人力、物力、财力和时间，实施效果能达到甚至超过方案设计的具体要求。策划方案要达到有效、可行，一是要用最小的消耗和代价争取最大的利益；二是所冒的风险最小，失败的可能性最小，经过努力基本上有成功的把握；三是要能完满地实现策划的预定目标。” “叶婉，你说得对，可行性确实重要。” “是啊，很多策划师都是好高骛远，想的很好，却落不了地。下面的全局原则也是要遵守的原则。 全局原则从整体、大局的角度来衡量房地产策划的兴衰成败，为策划人提供了有益的指导原则。从房地产策划的整个过程来讲，它分为开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程，每个过程都跟全局有密切的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。 房地产策划全局原则的主要要求是： 房地产策划要从整体性出发，注意全局的目标、效益和效果。在整体规划的前提下，部分服从整体，局部服从全局。在市场调研阶段，如果图省事，不深入了解当时的市场状况，竞争态势、对手强弱，以及宏观政策等问题，盲目上马项目，结果会造成惨重的失败。 房地产策划要从长期性出发，处理好项目眼前利益和长远利益的关系。 房地产策划要从层次性出发，总揽全局。房地产策划是个大系统，任何一个系统都可以被看成是一个全局。而系统是有层次性的，大系统下有子系统，子系统下还有孙系统，层次分明。因此，考虑下一个层次的策划时，应该同上一层次的战略要求相符合。 房地产策划要从动态性出发，注意全局的动态发展。房地产市场是变化莫测的，变化发展有时会影响全局。这时，策划人要善于抓住市场的动态规律，掌稳全局，避免市场变化触动全局的根基。” “看来全局原则也很重要，没有全局意识，就没有很好的策划案。” “对啊，特别是大的项目，全局原则更为总要。另外，人文原则也要贯穿整个地产项目策划。虽然人文原则有些空，但必须有这种意识。” “叶婉，那什么是人文原则呢？”孙晓红问道。 “人文原则是强调在房地产策划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到策划的每一个环节中去。人文精神包括人口及文化的意识：人口意识是指人口的数量和质量水平、人口的局、年龄结构、家庭婚姻等表现出的社会思想；文化意识包括人们在特定社会中形成的特定习惯、观念、风俗及宗教信仰等表现出的社会思想。在房地产策划中要把握好人文原则，必须注意以下几点： 对我国人文精神的精髓要深入的领会。 在房地产策划中把握准人文精神的精髓，并在人文精神的具体形式中深入贯彻，将起到意想不到的效果。 运用社会学原理，把握好人口的各个要素。 在策划中把握好人口各个要素的内容、形式以及它们的功用，分析它们对市场影响的大小、轻重，找出它们运行的具体规律，开发出的房地产项目就会与众不同，赢得人们的信赖。 把文化因素渗透到策划项目的各个方面。 房地产策划必须把文化因素渗透到开发项目中去，才能迅速占领市场，建立自己的项目个性。以顺德碧桂园为例，它开发的理念和模式首先是中国传统文化的代表——儒家思想的建大功、立大业及望子成龙的思想，在家庭伦理上倡导中国传统文化的天伦之乐、合家欢乐和刻意追求中国传统家庭的温馨。 通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成。” “叶婉，你说的太多了。我以后也向你学习，多读读书。”孙晓红笑道。 “我有什么值得学习的，高中都没有考上，毕业之后才去的大学。” “不一样的，咱们世纪地产好多大学生，我觉得比你差多了。”孙晓红道。 “你别夸我了，还有一个原则，我跟你讲完吧。” “好啊。”孙晓红应声道。 “第八个原则，是应变原则。 所谓应变就是随机应变，它要求房地产策划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握发展变化的目标、信息，预测事物可能发展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。 房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证，它的具体要求是： 增强动态意识和随机应变观念。 时刻掌握策划对象的变化信息。策划对象信息是策划的基础材料和客观依据，这个基础和依据变化了，策划也应该随之变化，否则，其策划就失去了准确性、科学性和有效性。必须不停地广泛了解、全面搜集和及时分析并加工处理这些信息，为策划提供具有真实性、时效性、系统性和可靠的信息资料。 预测对象的变化趋势，掌握随机应变的主动性。 及时调整策划目标，修正策划方案。 当客观情况发生变化影响到策划目标的基本方面或主要方面时，要对策划目标作必要的调整，自然也就要对策划方案进行修正，以保证策划方案与调整后的策划目标相一致。 好了，这八大原则我都跟你讲了一遍，以后你可要融会贯通了。” “知道了，有你这个师傅，我这个徒弟差不了的。”孙晓红笑道。 “尽说我爱听的，是不是又有什么事，向让我帮忙了？”叶婉道。 “叶婉，没什么。我就想等一会陆阡陌忙完了，咱们一起逛街。” “行，你看的衣服包包，我看看我的街道建筑。唐人街、渔人码头这两个项目，我们的千禧唐人街和天海东大街都能有借鉴，”叶婉道。 “好啊，跟着你逛街我觉得轻松多了。其实，在莫羽西和林薇身前我是多少有些压力，不像跟着在一起，这么轻松。”孙晓红叹声道。 “你这个人心软，不想让别人难受。你不想离开陆阡陌，陆阡陌也不想让你离开，世纪地产也需要你，要是我一定让你怎么样，大家都不开心。也许将来的某一天，你会遇到合适你的，到那时候，就算我们赖着你，你也不会留在他身边了。” “也许吧，不过，在遇到这个人之前，这样挺好。你不在的时候，我来照顾他，你回来了，我就做他身后的人，不会去争的。”孙晓红一脸真诚道。 “可是这样，外人会说你闲话的。要我说，你也和林薇、莫羽西一样，有个身份，至少不会被外人嘲笑了。”叶婉道。 “昨天晚上，我想了一夜，觉得还是等你和陆阡陌登记前再考虑这件事吧。我真不想这么早要孩子，我看莫羽西现在都胖成那样子了，将来，我的样子估计也和她差不多，我真的不想那样。那样的话，我怎么让陆阡陌开心啊。”孙晓红叹声道。 “其实，女人除了美丽以外，还有很多地方可以的吸引男人的。” “说是这么说，可是我站在一起，我就不自信。你太完美了，美的都不像真人。一年前还有些单薄，至少身材上不输给你。没想到一年时间，你发育的这么好。和你在一起，我连身材都不自信了。你身上还那么好的香味，在天海的时候，我们住在一起，连我都想抱着你，别说陆阡陌了。”孙晓红道。 听了孙晓红的话，叶婉叹声道：“所以，我和陆阡陌复合也很犹豫。我总想，我要是不是这么漂亮，他一定就不这么上心了。阡陌这么迷恋我，更多的还是因为我长得好看。” “你这就是乱讲，男人看女人不都是先从容貌入眼的么？这有个有什么不能理解的。只是，你她完美了，完了的连女人都忘了嫉妒，只有赞美了。我看，莫羽西的眼里也都是赞美，没有一年前妒忌和敌意了。”孙晓红道。 “也许吧。”叶婉淡淡道。 “不是也许，就是这样。一年前你和陆阡陌分手，我都想取而代之了。可是一年之后，你从日本回来，我知道，不可能的。”孙晓红道。