第42章 投资目標
黄美莲虽然对李泽辉很信服，但也不敢相信他能在几年內把基金的规模做到上百亿。
两人閒聊了一阵子，又重新返回了会议室。
会议室內原本热火朝天的討论声，也重新变得安静下来。
“ok，我们现在继续回到刚才的问题，研究几个趋势对我们公司投资策略的影响。
大家也知道，我们公司目前第一个金融產品是一支私募基金，短期內的主要投资目標就是港股。
所以最后一个关於国际形势的趋势我们暂且不谈，今天主要就谈前三个。”
李泽辉开口，將眾人的目光和注意力重新吸引到自己身上。
“第一个，金融和地產，目前港股上市的金融公司主要就是银行和证券公司，他们的业绩虽然增长，但也基本是按部就班的，正常情况下投资价值成本和回报率比较低，所以当下我们主要关注的就是地產股。
地產股有两类，一类是已经成名已久的地產公司，这类公司目前已经声名显赫，股票的投资成本和回报率一样不高，所以我们主要考虑的其实是地產股中的第二类，潜在的地產股。”
李泽辉话语停顿，扫视了眾人一眼。
“老板，什么叫潜在的地產股？”戴著大镜片眼镜，年龄最小的刚毕业女大学生吴思瑾乖巧地捧场道。
李泽辉看了她一眼，是个懂事的孩子。
“所谓潜在的地產股，指的就是有地皮有厂房有商铺的企业，这类企业並非地產行业，股价和市场估值按它自身所在的行业算可能是正常的，但是按照地產行业的市盈率等计算，股票和估值却是低估的。
比如以前的九龙仓、和黄公司、青洲英坭，香江电车厂等，这些老牌的公司都被地產商收购开发成地產项目，估值大增。”
李泽辉举例说明，眾人都是若有所悟，方展博更是目光隱晦地扫视眾人一眼，观察他们的表情，李泽辉举例的和黄公司，可不就是他们自家的公司么，不知道在场的人中，还有没有人像自己一样，知道李泽辉的真实身份。
“当然，目前全香江，大部分这类企业和项目，早已经被各大地產商拿下，不过並非没有漏网之鱼，隨著地价的不断升高和政策变化，许多过去看上去没利润或者利润不高的地皮，如今也可能变得很值钱，这就需要我们耐心地去寻找，这个方向，也是我们公司短期內的主要投资目標之一。”
无论是投资成本还是回报率，这些潜在的地產股都要远高於正常的地產股，因此李泽辉將其定为公司短期的投资目標之一。
接下来，李泽辉又向眾人演说了第二类和第三类投资目標，第二类主要目標就是各种老牌英资企业，他们在被华资和內资收购吞併的过程中，同样有可能出现巨大的获利空间。
诸如华信集团收购嘉华银行、投资英泰航空等，不过这种机会可遇不可求，也很依赖於消息的灵通性。
儘管李泽辉拥有梦中的记忆这个外掛，但梦里的他生长在內地，对於一些大事尚有记忆，对於香江哪家公司收购哪家公司之类的消息，別说记忆，而是压根不知道，因此李泽辉只把这类投资目標排在第二位。
至於第三类投资目標，则是香江其他萎缩的行业，这类企业可能眼下看上去在香江活不下去了，但从长远看，李泽辉可以通过把它们搬迁到內地，或者转换经营思路、业务模式来盘活。
不过这类企业更需要耐心去寻找，还可能需要付出巨大的精力和成本去盘活资產，因此李泽辉只把它们排为第三类投资目標。
除了这三类，其实李泽辉心中还有一类投资目標，那就是按照梦中记忆里，未来有可能发展壮大的潜力行业和初创企业，诸如消费电子、网际网路等，不过眼下这类企业连萌芽都算不上不说，投资和回报周期也比较长，不作为李泽辉短期的投资目標。
李泽辉打算等个人资產过亿后再考虑这类项目，並且儘量只用自己的钱，毕竟有著梦中的记忆辅助，在別人眼里是风险投资，在自己这就属於稳赚不赔的暴利项目，没必要让別人跟著占便宜。
会议的最后，李泽辉安排眾人从今天开始的主要工作內容就是搜集和整理所有港股上市公司和大公司的资料信息。
尤其是第一类投资目標，一些老牌的、能跟地產掛上鉤的企业、股票等，李泽辉要求眾人將这些资料整理成册，並且录入电脑，编辑成word、excel等。
打造一家区別於传统金融公司的科技金融公司，一直是李泽辉给公司定的长远目標，为此李泽辉专门斥资近50万港幣，在购入了十多台最新款的windows和mac电脑以及ibm伺服器外，也配套买了word、excel以及这次开会已经多有演示的ppt等在国外时兴不过一两年的办公软体。
除此之外，李泽辉还找专业人士把这些电脑和伺服器在公司搭建了区域网路和资料库，虽然现在连接全球的全球资讯网还没出现，但通过ip地址互相访问的区域网路在全球各大科研机构、大学、大型公司已经屡见不鲜，李泽辉自然要紧跟科技潮流。
以前，传统证券公司经纪人最重要的办公工具是电话，而现在在辉煌公司，这种工具已经逐渐变成了电脑。
不管是方展博还是郭明琪以及其他想要在这个行业有所作为的人，都要不断地去学习，接受科技给这个行业带来的变化，否则迎接他们的只有“淘汰”二字。
“我在这儿给大家定一个小目標，三个月內，谁能为公司找到最佳的投资目標，如果得到公司认可並且公司投资了他选定的目標，那么公司將会奖励他个人100万港幣！
希望大家共同努力，创造辉煌！”
末了，李泽辉拋出一个诱人的激励条件，惹得在场眾人心动不已，即便以他们现在的高薪资算，100万也顶得上他们六七年不吃不喝的工资，谁能不心动？
两人閒聊了一阵子，又重新返回了会议室。
会议室內原本热火朝天的討论声，也重新变得安静下来。
“ok，我们现在继续回到刚才的问题，研究几个趋势对我们公司投资策略的影响。
大家也知道，我们公司目前第一个金融產品是一支私募基金，短期內的主要投资目標就是港股。
所以最后一个关於国际形势的趋势我们暂且不谈，今天主要就谈前三个。”
李泽辉开口，將眾人的目光和注意力重新吸引到自己身上。
“第一个，金融和地產，目前港股上市的金融公司主要就是银行和证券公司，他们的业绩虽然增长，但也基本是按部就班的，正常情况下投资价值成本和回报率比较低，所以当下我们主要关注的就是地產股。
地產股有两类，一类是已经成名已久的地產公司，这类公司目前已经声名显赫，股票的投资成本和回报率一样不高，所以我们主要考虑的其实是地產股中的第二类，潜在的地產股。”
李泽辉话语停顿，扫视了眾人一眼。
“老板，什么叫潜在的地產股？”戴著大镜片眼镜，年龄最小的刚毕业女大学生吴思瑾乖巧地捧场道。
李泽辉看了她一眼，是个懂事的孩子。
“所谓潜在的地產股，指的就是有地皮有厂房有商铺的企业，这类企业並非地產行业，股价和市场估值按它自身所在的行业算可能是正常的，但是按照地產行业的市盈率等计算，股票和估值却是低估的。
比如以前的九龙仓、和黄公司、青洲英坭，香江电车厂等，这些老牌的公司都被地產商收购开发成地產项目，估值大增。”
李泽辉举例说明，眾人都是若有所悟，方展博更是目光隱晦地扫视眾人一眼，观察他们的表情，李泽辉举例的和黄公司，可不就是他们自家的公司么，不知道在场的人中，还有没有人像自己一样，知道李泽辉的真实身份。
“当然，目前全香江，大部分这类企业和项目，早已经被各大地產商拿下，不过並非没有漏网之鱼，隨著地价的不断升高和政策变化，许多过去看上去没利润或者利润不高的地皮，如今也可能变得很值钱，这就需要我们耐心地去寻找，这个方向，也是我们公司短期內的主要投资目標之一。”
无论是投资成本还是回报率，这些潜在的地產股都要远高於正常的地產股，因此李泽辉將其定为公司短期的投资目標之一。
接下来，李泽辉又向眾人演说了第二类和第三类投资目標，第二类主要目標就是各种老牌英资企业，他们在被华资和內资收购吞併的过程中，同样有可能出现巨大的获利空间。
诸如华信集团收购嘉华银行、投资英泰航空等，不过这种机会可遇不可求，也很依赖於消息的灵通性。
儘管李泽辉拥有梦中的记忆这个外掛，但梦里的他生长在內地，对於一些大事尚有记忆，对於香江哪家公司收购哪家公司之类的消息，別说记忆，而是压根不知道，因此李泽辉只把这类投资目標排在第二位。
至於第三类投资目標，则是香江其他萎缩的行业，这类企业可能眼下看上去在香江活不下去了，但从长远看，李泽辉可以通过把它们搬迁到內地，或者转换经营思路、业务模式来盘活。
不过这类企业更需要耐心去寻找，还可能需要付出巨大的精力和成本去盘活资產，因此李泽辉只把它们排为第三类投资目標。
除了这三类，其实李泽辉心中还有一类投资目標，那就是按照梦中记忆里，未来有可能发展壮大的潜力行业和初创企业，诸如消费电子、网际网路等，不过眼下这类企业连萌芽都算不上不说，投资和回报周期也比较长，不作为李泽辉短期的投资目標。
李泽辉打算等个人资產过亿后再考虑这类项目，並且儘量只用自己的钱，毕竟有著梦中的记忆辅助，在別人眼里是风险投资，在自己这就属於稳赚不赔的暴利项目，没必要让別人跟著占便宜。
会议的最后，李泽辉安排眾人从今天开始的主要工作內容就是搜集和整理所有港股上市公司和大公司的资料信息。
尤其是第一类投资目標，一些老牌的、能跟地產掛上鉤的企业、股票等，李泽辉要求眾人將这些资料整理成册，並且录入电脑，编辑成word、excel等。
打造一家区別於传统金融公司的科技金融公司，一直是李泽辉给公司定的长远目標，为此李泽辉专门斥资近50万港幣，在购入了十多台最新款的windows和mac电脑以及ibm伺服器外，也配套买了word、excel以及这次开会已经多有演示的ppt等在国外时兴不过一两年的办公软体。
除此之外，李泽辉还找专业人士把这些电脑和伺服器在公司搭建了区域网路和资料库，虽然现在连接全球的全球资讯网还没出现，但通过ip地址互相访问的区域网路在全球各大科研机构、大学、大型公司已经屡见不鲜，李泽辉自然要紧跟科技潮流。
以前，传统证券公司经纪人最重要的办公工具是电话，而现在在辉煌公司，这种工具已经逐渐变成了电脑。
不管是方展博还是郭明琪以及其他想要在这个行业有所作为的人，都要不断地去学习，接受科技给这个行业带来的变化，否则迎接他们的只有“淘汰”二字。
“我在这儿给大家定一个小目標，三个月內，谁能为公司找到最佳的投资目標，如果得到公司认可並且公司投资了他选定的目標，那么公司將会奖励他个人100万港幣！
希望大家共同努力，创造辉煌！”
末了，李泽辉拋出一个诱人的激励条件，惹得在场眾人心动不已，即便以他们现在的高薪资算，100万也顶得上他们六七年不吃不喝的工资，谁能不心动？