第388章 花花公子的坏心思
吴志远见许恩培听得入神，继续说道：“许总，这个温泉康养小镇如果能够落地，其意义远不止於一个旅游项目。
它將成为撬动青岩整体发展的战略支点。
我们可以构建一个『一核两翼三带』的全域旅游格局——以五河镇野生动物园和文旅综合体为核心，以沙河镇温泉康养小镇和双鱼山生態休閒区为两翼，串联起古村落文化体验带、山地运动休閒带和乡村民俗旅游带。
这样一来，青岩北部就不再是零散的几个景点，而是一个完整闭合的旅游目的地。”
许恩培笑道：“吴县长，你这不只是想建个动物园，而是要下一盘大棋啊。”
吴志远微微一笑：“许总过奖了。青岩底子薄，但我们有自己的优势——九十万人口的市场腹地，即將融入省会半小时经济圈的区位条件，再加上绿水青山的生態环境。
如果只是零敲碎打地搞几个项目，那是暴殄天物。
我们必须要通盘考虑、整体谋划、分步实施，把资源价值最大化。
这也是为什么我迫切希望能与城投集团这样的实力企业深度合作的原因。
你们有资金、有经验、有资源整合能力，我们有资源、有诚意、有执行力，双方优势互补，完全可以打造一个政企合作的典范。”
许恩培点点头：“吴县长，说实话，之前我对青岩的印象就是经济落后的贫困县。
但今天听你这么一讲，我倒觉得青岩是块被埋没的璞玉，就等著有眼光的人来雕琢。
吴县长描绘的这幅蓝图，很宏大，也很有吸引力。
水街、漂流、温泉小镇，再加上我们刚才谈的野生动物园，这几个项目如果能联动起来，青岩的北部片区確实能发生翻天覆地的变化，成为江州乃至周边地区一个独具特色的文旅目的地。”
许恩培话锋一转：“不过，我们关起门来说话。
城投集团虽然是市属国企，体量不小，但也不可能在一个县同时铺开这么多项目。
我们每年有市里下达的投资计划和考核指標，资金盘子是有限的，项目投向是要经过董事会、还要报市国资委审批的。
一下子在青岩投十几个亿搞动物园，再投几十个亿搞水街、温泉小镇，不太现实。
我的建议是，当前你们的主攻方向，就是野生动物园这一个项目。
这是市里关注的重点工程，有政策支持，有资金保障，有社会关注度。
把这个项目拿下来、建起来、运营好，就能起到『一子落而满盘活』的效果。”
吴志远点点头：“动物园项目確实是当前的重中之重。”
许恩培接著说：“至於你刚才提的青河水街改造、响水河漂流、沙河温泉小镇这些项目，思路都很好，也很有价值。
我的意见是，可以先把这些想法深化，做成更详细、更有吸引力的项目建议书或者可行性研究，纳入你们青岩县的重点招商引资项目库，把可行性研究做扎实，把规划方案做精细，把前期条件准备到位。
等动物园、物流园等项目落地了，五河镇到江州的二级公路通了，有了成功的合作基础、示范效应和交通条件，再逐步把这些储备项目推出来，一个一个地谈、一个一个地做。
到那时候，青岩的区位价值提升了、交通优势明显了、市场关注度提高了，招商引资的条件和议价能力也完全不同了。”
吴志远诚恳地说：“许总这番话，让我豁然开朗。
確实，心急吃不了热豆腐，好饭不怕晚。
我们回去后就按照这个思路，把动物园项目作为一號工程全力推进，其他项目作为中长期储备，成熟一个、推出一个、落地一个。”
许恩培点点头：“这就对了。另外，吴县长，我还要给你一个建议。”
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“许总请讲。”
“吴县长，你们青岩刚刚划入江州，百业待兴，光靠城投集团一个投资主体是不够的。
动物园项目我们可以合作，但其他项目，你们完全可以加大招商引资力度，面向更广阔的市场。
江州作为省会，有实力的企业多得很，有投资意愿的资本也多得很。
当然，你们可以將目光投向全省、全国，只要有好项目、好政策、好环境，还愁没有客商投资？”
许恩培接著说：“吴县长，我在商界这么多年，有不少商界朋友。
等你们项目库建好了、前期工作做扎实了，我可以帮你们牵线搭桥，推荐一些有实力、有信誉的企业去青岩考察。
比如做文旅的，江州有好几家做得不错的公司，他们一直在找好的资源標的，只要有合適的项目，投资意愿很强。
做康养地產的，也有几家实力雄厚的企业，温泉小镇这种项目，他们会有兴趣。
还有做商业地產运营的，青河水街的构想，如果能拿出成熟的规划方案，应该能找到合作伙伴。”
吴志远很高兴，说道：“谢谢许总，你真是我们青岩县的贵人。”
许恩培哈哈一笑：“什么贵人不贵人的，我这是举手之劳。
再说了，青岩发展起来了，对江州也是好事，对我们城投集团的业务布局也是好事。互利共贏嘛。”
一直在一旁认真听著的副县长袁之北適时插话：“许总，您刚才说的这些，我们回去后就组织专班落实。
动物园项目的配套方案、项目库的建设、招商引资的准备工作，我们会同步推进。
等有了一定成果，再来向许总匯报，也请许总到时候帮我们推荐推荐。”
许恩培点头道：“好说好说。这样吧，我给你们一个建议。
你们回去后，先把五河镇那片五千亩地的详细地形图、土地利用规划图、林地保护规划图这些基础资料整理好，再结合动物园项目的需求，做一个概念性规划方案。
不用太细，但要体现出你们的思路和亮点。
等我来考察的时候，带著我们集团规划部门的同志一起，现场看、现场议，爭取把项目的技术方案和可行性论证往前推一大步。”
吴志远当即表態：“许总放心，我们回去就落实。
一周之內，把所有基础资料整理完毕，概念方案也爭取拿出初稿。”
许恩培满意地笑了：“好，那就这么定了。”
他看了看手錶，站起身来说道：“时间不早了，今天我请客，我们边吃边聊。
我知道附近有家私房菜馆，环境不错，菜也有特色，咱们去尝尝。”
晚餐安排在城投集团附近的一家私房菜馆，藏在一条老巷子里，外面看著不起眼，进去却別有洞天。
中式庭院的布局，青砖黛瓦，曲径通幽，几株老梅正含苞待放。
城投公司是国企，国企公务接待，不像政府部门那么严格。
而且，按照江中省的规定，招商引资是可以喝酒的。
但许恩培怕吴志远心里有负担，笑著说：“吴县长，今晚我私人请客，酒是珍藏多年的老酒，是我的一位朋友十多年前送的，一直没捨得喝。
今天高兴，我们一起尝尝，算是朋友小聚，绝不铺张。”
包厢是仿古风格，红木桌椅，墙上掛著几幅字画，显得清雅別致。
窗外是小小的庭院，几杆瘦竹，一池残荷，在昏黄的灯光下別有韵味。
酒桌上，许恩培有些感慨地说：“吴县长，说实话，我在城投集团干了十几年，见过太多来跑项目的地方领导。
有的空著手来，张嘴就要钱要项目；
有的拿著一堆材料来，但都是网上抄的、拼凑的，经不起推敲；
还有的来了就谈条件、讲困难，把自己说得可怜巴巴的。
像你这样，带著清晰的思路、扎实的调研、成体系的规划来的，不多见。”
吴志远连忙谦逊地摆摆手：“许总过奖了。我们青岩基础差，发展愿望迫切，不把事情想在前头、做在实处，怎么能对得起组织的信任和群眾的期盼？
再说，来找您这样的大企业合作，我们更要拿出百分百的诚意和专业，不能浪费您宝贵的时间。”
许恩培说：“这就是我欣赏你的地方。
不光是思路清，更重要的是有这份务实、诚恳的態度。
搞投资，特別是大型项目投资，最看重的就是合作伙伴的诚意和执行力。
钱可以投，但投下去要能看到效果，要能真正带动地方发展，实现共贏。
否则，对我们企业来说，就是失败的决策，是浪费国有资產。”
眾人推杯换盏。
吴志远適时介绍青岩的一些歷史典故、民俗文化，讲得生动有趣，让在座的城投集团几位陪同的部门负责人也对青岩產生了更多兴趣。
城投规划部门负责人说：“吴县长，听你这么一说，五河镇还真是块宝地，有山有水有故事。
我们搞规划的，最喜欢这种有底蕴、有特色的地方，容易出彩。”
文旅投资部负责人接话道：“单纯的野生动物园，同质化竞爭確实厉害。
但像你们规划的，把动物园、古村、山水、文化打包在一起，做成一个复合型度假区，这个思路就很有竞爭力。
现在游客要的不仅是看动物，更是一种独特的体验和记忆。”
吴志远说道：“各位都是专家，到时候去实地看了，一定要多给我们提提宝贵意见。
我们青岩条件是有，但怎么把资源优势变成发展优势，还需要各位高手帮我们把把脉、出出主意。”
许恩培笑著说：“吴县长，你这是提前给我们布置作业啊。”
眾人都笑了起来。
……
此时，在青岩县廖成功的山庄，也有一个饭局。
参加晚宴的除了袁瑾外，还有常务副县长陈济民、县委办主任邓海东、县机关事务管理中心主任江小华、青岩宾馆副经理廖珊珊。
此外，还有县重点工程建设局副局长廖金申。
廖金申是花花公子，依仗有钱有势，以谈恋爱为名，骗了很多女孩的贞操。
但今晚，他的注意力却在江小华和廖珊珊身上。
一个人吃惯了山珍海味，顿顿都是鲜嫩爽口的时令果蔬，日子久了，难免觉得寡淡。
再鲜嫩的青菜萝卜，又怎能比得过火候恰到好处、滋味绵长的红烧肉来得解馋？
他年轻姑娘玩多了，如今见了江小华和廖珊珊这样成熟有韵味的女人，反倒觉得新鲜，心里那点念头，像猫爪子挠似的，怎么也按不住。
它將成为撬动青岩整体发展的战略支点。
我们可以构建一个『一核两翼三带』的全域旅游格局——以五河镇野生动物园和文旅综合体为核心，以沙河镇温泉康养小镇和双鱼山生態休閒区为两翼，串联起古村落文化体验带、山地运动休閒带和乡村民俗旅游带。
这样一来，青岩北部就不再是零散的几个景点，而是一个完整闭合的旅游目的地。”
许恩培笑道：“吴县长，你这不只是想建个动物园，而是要下一盘大棋啊。”
吴志远微微一笑：“许总过奖了。青岩底子薄，但我们有自己的优势——九十万人口的市场腹地，即將融入省会半小时经济圈的区位条件，再加上绿水青山的生態环境。
如果只是零敲碎打地搞几个项目，那是暴殄天物。
我们必须要通盘考虑、整体谋划、分步实施，把资源价值最大化。
这也是为什么我迫切希望能与城投集团这样的实力企业深度合作的原因。
你们有资金、有经验、有资源整合能力，我们有资源、有诚意、有执行力，双方优势互补，完全可以打造一个政企合作的典范。”
许恩培点点头：“吴县长，说实话，之前我对青岩的印象就是经济落后的贫困县。
但今天听你这么一讲，我倒觉得青岩是块被埋没的璞玉，就等著有眼光的人来雕琢。
吴县长描绘的这幅蓝图，很宏大，也很有吸引力。
水街、漂流、温泉小镇，再加上我们刚才谈的野生动物园，这几个项目如果能联动起来，青岩的北部片区確实能发生翻天覆地的变化，成为江州乃至周边地区一个独具特色的文旅目的地。”
许恩培话锋一转：“不过，我们关起门来说话。
城投集团虽然是市属国企，体量不小，但也不可能在一个县同时铺开这么多项目。
我们每年有市里下达的投资计划和考核指標，资金盘子是有限的，项目投向是要经过董事会、还要报市国资委审批的。
一下子在青岩投十几个亿搞动物园，再投几十个亿搞水街、温泉小镇，不太现实。
我的建议是，当前你们的主攻方向，就是野生动物园这一个项目。
这是市里关注的重点工程，有政策支持，有资金保障，有社会关注度。
把这个项目拿下来、建起来、运营好，就能起到『一子落而满盘活』的效果。”
吴志远点点头：“动物园项目確实是当前的重中之重。”
许恩培接著说：“至於你刚才提的青河水街改造、响水河漂流、沙河温泉小镇这些项目，思路都很好，也很有价值。
我的意见是，可以先把这些想法深化，做成更详细、更有吸引力的项目建议书或者可行性研究，纳入你们青岩县的重点招商引资项目库，把可行性研究做扎实，把规划方案做精细，把前期条件准备到位。
等动物园、物流园等项目落地了，五河镇到江州的二级公路通了，有了成功的合作基础、示范效应和交通条件，再逐步把这些储备项目推出来，一个一个地谈、一个一个地做。
到那时候，青岩的区位价值提升了、交通优势明显了、市场关注度提高了，招商引资的条件和议价能力也完全不同了。”
吴志远诚恳地说：“许总这番话，让我豁然开朗。
確实，心急吃不了热豆腐，好饭不怕晚。
我们回去后就按照这个思路，把动物园项目作为一號工程全力推进，其他项目作为中长期储备，成熟一个、推出一个、落地一个。”
许恩培点点头：“这就对了。另外，吴县长，我还要给你一个建议。”
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“吴县长，你们青岩刚刚划入江州，百业待兴，光靠城投集团一个投资主体是不够的。
动物园项目我们可以合作，但其他项目，你们完全可以加大招商引资力度，面向更广阔的市场。
江州作为省会，有实力的企业多得很，有投资意愿的资本也多得很。
当然，你们可以將目光投向全省、全国，只要有好项目、好政策、好环境，还愁没有客商投资？”
许恩培接著说：“吴县长，我在商界这么多年，有不少商界朋友。
等你们项目库建好了、前期工作做扎实了，我可以帮你们牵线搭桥，推荐一些有实力、有信誉的企业去青岩考察。
比如做文旅的，江州有好几家做得不错的公司，他们一直在找好的资源標的，只要有合適的项目，投资意愿很强。
做康养地產的，也有几家实力雄厚的企业，温泉小镇这种项目，他们会有兴趣。
还有做商业地產运营的，青河水街的构想，如果能拿出成熟的规划方案，应该能找到合作伙伴。”
吴志远很高兴，说道：“谢谢许总，你真是我们青岩县的贵人。”
许恩培哈哈一笑：“什么贵人不贵人的，我这是举手之劳。
再说了，青岩发展起来了，对江州也是好事，对我们城投集团的业务布局也是好事。互利共贏嘛。”
一直在一旁认真听著的副县长袁之北適时插话：“许总，您刚才说的这些，我们回去后就组织专班落实。
动物园项目的配套方案、项目库的建设、招商引资的准备工作，我们会同步推进。
等有了一定成果，再来向许总匯报，也请许总到时候帮我们推荐推荐。”
许恩培点头道：“好说好说。这样吧，我给你们一个建议。
你们回去后，先把五河镇那片五千亩地的详细地形图、土地利用规划图、林地保护规划图这些基础资料整理好，再结合动物园项目的需求，做一个概念性规划方案。
不用太细，但要体现出你们的思路和亮点。
等我来考察的时候，带著我们集团规划部门的同志一起，现场看、现场议，爭取把项目的技术方案和可行性论证往前推一大步。”
吴志远当即表態：“许总放心，我们回去就落实。
一周之內，把所有基础资料整理完毕，概念方案也爭取拿出初稿。”
许恩培满意地笑了：“好，那就这么定了。”
他看了看手錶，站起身来说道：“时间不早了，今天我请客，我们边吃边聊。
我知道附近有家私房菜馆，环境不错，菜也有特色，咱们去尝尝。”
晚餐安排在城投集团附近的一家私房菜馆，藏在一条老巷子里，外面看著不起眼，进去却別有洞天。
中式庭院的布局，青砖黛瓦，曲径通幽，几株老梅正含苞待放。
城投公司是国企，国企公务接待，不像政府部门那么严格。
而且，按照江中省的规定，招商引资是可以喝酒的。
但许恩培怕吴志远心里有负担，笑著说：“吴县长，今晚我私人请客，酒是珍藏多年的老酒，是我的一位朋友十多年前送的，一直没捨得喝。
今天高兴，我们一起尝尝，算是朋友小聚，绝不铺张。”
包厢是仿古风格，红木桌椅，墙上掛著几幅字画，显得清雅別致。
窗外是小小的庭院，几杆瘦竹，一池残荷，在昏黄的灯光下別有韵味。
酒桌上，许恩培有些感慨地说：“吴县长，说实话，我在城投集团干了十几年，见过太多来跑项目的地方领导。
有的空著手来，张嘴就要钱要项目；
有的拿著一堆材料来，但都是网上抄的、拼凑的，经不起推敲；
还有的来了就谈条件、讲困难，把自己说得可怜巴巴的。
像你这样，带著清晰的思路、扎实的调研、成体系的规划来的，不多见。”
吴志远连忙谦逊地摆摆手：“许总过奖了。我们青岩基础差，发展愿望迫切，不把事情想在前头、做在实处，怎么能对得起组织的信任和群眾的期盼？
再说，来找您这样的大企业合作，我们更要拿出百分百的诚意和专业，不能浪费您宝贵的时间。”
许恩培说：“这就是我欣赏你的地方。
不光是思路清，更重要的是有这份务实、诚恳的態度。
搞投资，特別是大型项目投资，最看重的就是合作伙伴的诚意和执行力。
钱可以投，但投下去要能看到效果，要能真正带动地方发展，实现共贏。
否则，对我们企业来说，就是失败的决策，是浪费国有资產。”
眾人推杯换盏。
吴志远適时介绍青岩的一些歷史典故、民俗文化，讲得生动有趣，让在座的城投集团几位陪同的部门负责人也对青岩產生了更多兴趣。
城投规划部门负责人说：“吴县长，听你这么一说，五河镇还真是块宝地，有山有水有故事。
我们搞规划的，最喜欢这种有底蕴、有特色的地方，容易出彩。”
文旅投资部负责人接话道：“单纯的野生动物园，同质化竞爭確实厉害。
但像你们规划的，把动物园、古村、山水、文化打包在一起，做成一个复合型度假区，这个思路就很有竞爭力。
现在游客要的不仅是看动物，更是一种独特的体验和记忆。”
吴志远说道：“各位都是专家，到时候去实地看了，一定要多给我们提提宝贵意见。
我们青岩条件是有，但怎么把资源优势变成发展优势，还需要各位高手帮我们把把脉、出出主意。”
许恩培笑著说：“吴县长，你这是提前给我们布置作业啊。”
眾人都笑了起来。
……
此时，在青岩县廖成功的山庄，也有一个饭局。
参加晚宴的除了袁瑾外，还有常务副县长陈济民、县委办主任邓海东、县机关事务管理中心主任江小华、青岩宾馆副经理廖珊珊。
此外，还有县重点工程建设局副局长廖金申。
廖金申是花花公子，依仗有钱有势，以谈恋爱为名，骗了很多女孩的贞操。
但今晚，他的注意力却在江小华和廖珊珊身上。
一个人吃惯了山珍海味，顿顿都是鲜嫩爽口的时令果蔬，日子久了，难免觉得寡淡。
再鲜嫩的青菜萝卜，又怎能比得过火候恰到好处、滋味绵长的红烧肉来得解馋？
他年轻姑娘玩多了，如今见了江小华和廖珊珊这样成熟有韵味的女人，反倒觉得新鲜，心里那点念头，像猫爪子挠似的，怎么也按不住。