第39章境界又上升了
访谈播出后，短短几天內，网络舆论迎来了反转。
阴谋论网友默默刪帖，那些此前自称是悦宝家人的好事者更是纷纷註销了帐號，销声匿跡。
不过，网络上依然还有相当一部分“独醒派”。
他们坚持认为这从头到尾都是作者本人在自导自演的苦肉计。
访谈节目被各大平台爭相转载。
短短十天后，《明朝那些年》的销量迎来了爆发式增长。
首印的5万册早已售罄，出版社不得不紧急完成两轮加印，累计销量一举突破20万册。
《明朝那些年》彻底出圈，成为现象级畅销书。
一个半月后，城关镇旧五金厂內。
过去了这么久，中原市修路的情况总算是一锤定音，不少嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动。
李海涛作为周边县域的本土头部房企，正云地產早已嗅到了中原大道延伸段的开发红利。
他急需拿下核心地块布局商住项目，此次亲自带队而来，可谓是志在必得。
隨行的成本管控总监与法务人员分列两侧，气势颇盛。
张贏身著一身干练的职业装，作为安心的全权谈判代表，端坐在谈判桌对面。
谈判一开场，李海涛便率先出价，姿態摆得很高，淡淡道。
“张律，这块地是老工业用地，即便沾了路网规划的光，但改商住的审批，旧厂房的拆改都要耗费大量成本，我们诚意出价40万每亩，这是经过综合测算后的合理价位。”
张贏指尖轻点桌上那份规划公示文件，不卑不亢地反驳道。
“李总，本月初同区段相邻的29亩商住预备地块，预计成交均价已达60万，眼下地块的稀缺性只会越来越强，安总开价55万，其实远低於当前市场的实际价值。”
李海涛眉头微蹙，示意身边的成本总监补充。
对方立刻接话，语气强硬。
“我们核算过，旧厂房拆改每亩需投入3万以上，再加上后续配套对接的资金占用成本，40万已经预留了我们的利润空间，贵方没必要咬得太死。”
张贏微微一笑，条理清晰地说道。
“贵方看重的是地块落地后的商住开发溢价，我方要的是当前区域公开市场的最高价，这是等价交换，而非漫天要价。”
双方你来我往，陷入拉锯。
李海涛见久攻不下，忽然开口道：“能不能让我和安总先见上一面呢？”
五十五万对他而言並非不可接受，但他更希望亲自和安心见上一面。
这个安心忽然横空出世，看起来像个写书的作者，但走的路子却像网络红人，粉丝量超过三十万，行事风格让人捉摸不透。
张贏闻言呵呵一笑，寸步不让：“就算您见到了安总，他也只会完全听取我的意见。”
李海涛皱了皱眉，感觉这个安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。
又是一番拉扯后，他始终想留有余地，而张贏则寸步不让，不断拋出最新的成交案例。
同时暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始终咬住区域峰值的底线不肯鬆口。
僵持近一个小时，李海涛与团队低声商议许久。
他清楚，隨著配套的日益完善，后续地价只会持续攀升，此刻如果错失，再想拿地只会付出更高的成本。权
衡利弊后，他终究做出了让步。
“既然张律师手握实据，我们也不纠结了，就按当前区域55万一亩成交。”
张贏点点头，伸手示意道：“合作愉快。”
李海涛伸手和她握了一下，仍未死心，再次提议道。
“事情都谈完了，安总还不出面吗，哪怕吃个饭也好。”
张贏依旧保持著职业的微笑，呵呵笑道：“您定个时间，安总如果有空，一定赴约。”
卖掉了手中的地，地块总价核算为2090万。
安心总算了结一桩心事，而他也有足够的资金来对付盛德。
在此之前，他则想要请教一下张贏。
听了安心的想法，张贏轻声问道：“你想要对付盛德，是为了利益还是別的？”
安心握紧拳头道：“没有利益，只是单纯的仇恨，我要他们破產。”
张贏点点头，打开笔记本电脑，点开中原市地图，一边搜索网上的各种信息，口中分析道。
“开发商走到最后，一般多数可能性为资金炼破裂，最后资不抵债。”
安心摇了摇头，根据前世的记忆，一般的手段是没可能的。
他轻声道：“我只知道一旦让他们完成开发，会赚好几个小目標。”
张贏抬头看了他一眼，问道：“你对你的对手这么有自信啊？”
安心皱眉道：“不是自信，而是肯定，我们或许可以从他们的灰色势力入手。”
当初盛德拆迁赵家村时，手段十分之恶劣，赵虎老婆牺牲只是其中之一而已
而有一部分打手已经进去了，严重的这辈子都没可能出来。
张贏思索片刻后道：“进去再多的人，也无法阻止开发进度，除非你把盛德所有人都送进去。”
说到这儿，她伸手点向了地图。
“破局的关键在这儿。”
安心隨即看向地图，原来是一个动物园。
点开资料发现，它是1985年初建，距离赵家村很近。
后续打算一边收门票，一边完善各种设施。
但是到了后来。
不断有村民投诉，加上经验不善。
动物园在1993年关停，2000年重开，到了03年再次关停。
安心皱眉道：“你想让我投资动物园，那我还不如把周边的地买下来，和他搞竞爭呢。”
张贏眼睛微微一眯，凑到安心耳边轻语几句，隨即笑道。
“背靠政府，合理合法，拖也能把他拖死。”
安心眼睛瞬间一亮，感觉僱佣了张贏绝对是他目前做得最正確的一件事。
有了方向，他立刻重整旗鼓。
再次返回了中原市，约著黄耀武在家附近的一家饭馆见了面。
访谈节目走红后，黄耀武也买了一本小说。
本来对明史不敢兴趣的他，却是越看越上头。
见到安心后，目光在张贏几人身上一扫而过。
当他听到张贏提出要投资动物园时，整个人差点没稳住，刚喝进去的饮料险些喷出来。
他伸手摸了摸安心的额头，满脸不可思议地自语道。
“哥们儿，你没发烧吧？一千万砸进去，就算收十年门票，都可能回不了本啊。”
安心只是笑了笑，一本正经地说道：“我纯属做公益，想给那些可怜的动物找个家。”
黄耀武连续喝了几杯凉茶压惊后，轻声感嘆道。
“哥们儿你可以啊，成了网络达人后，这境界又上升了。”
阴谋论网友默默刪帖，那些此前自称是悦宝家人的好事者更是纷纷註销了帐號，销声匿跡。
不过，网络上依然还有相当一部分“独醒派”。
他们坚持认为这从头到尾都是作者本人在自导自演的苦肉计。
访谈节目被各大平台爭相转载。
短短十天后，《明朝那些年》的销量迎来了爆发式增长。
首印的5万册早已售罄，出版社不得不紧急完成两轮加印，累计销量一举突破20万册。
《明朝那些年》彻底出圈，成为现象级畅销书。
一个半月后，城关镇旧五金厂內。
过去了这么久，中原市修路的情况总算是一锤定音，不少嗅觉灵敏的开发商已经闻风而动。
李海涛作为周边县域的本土头部房企，正云地產早已嗅到了中原大道延伸段的开发红利。
他急需拿下核心地块布局商住项目，此次亲自带队而来，可谓是志在必得。
隨行的成本管控总监与法务人员分列两侧，气势颇盛。
张贏身著一身干练的职业装，作为安心的全权谈判代表，端坐在谈判桌对面。
谈判一开场，李海涛便率先出价，姿態摆得很高，淡淡道。
“张律，这块地是老工业用地，即便沾了路网规划的光，但改商住的审批，旧厂房的拆改都要耗费大量成本，我们诚意出价40万每亩，这是经过综合测算后的合理价位。”
张贏指尖轻点桌上那份规划公示文件，不卑不亢地反驳道。
“李总，本月初同区段相邻的29亩商住预备地块，预计成交均价已达60万，眼下地块的稀缺性只会越来越强，安总开价55万，其实远低於当前市场的实际价值。”
李海涛眉头微蹙，示意身边的成本总监补充。
对方立刻接话，语气强硬。
“我们核算过，旧厂房拆改每亩需投入3万以上，再加上后续配套对接的资金占用成本，40万已经预留了我们的利润空间，贵方没必要咬得太死。”
张贏微微一笑，条理清晰地说道。
“贵方看重的是地块落地后的商住开发溢价，我方要的是当前区域公开市场的最高价，这是等价交换，而非漫天要价。”
双方你来我往，陷入拉锯。
李海涛见久攻不下，忽然开口道：“能不能让我和安总先见上一面呢？”
五十五万对他而言並非不可接受，但他更希望亲自和安心见上一面。
这个安心忽然横空出世，看起来像个写书的作者，但走的路子却像网络红人，粉丝量超过三十万，行事风格让人捉摸不透。
张贏闻言呵呵一笑，寸步不让：“就算您见到了安总，他也只会完全听取我的意见。”
李海涛皱了皱眉，感觉这个安心有些不太尊重人，又似乎是在故意示弱。
又是一番拉扯后，他始终想留有余地，而张贏则寸步不让，不断拋出最新的成交案例。
同时暗示已有其他房企拋出了橄欖枝，始终咬住区域峰值的底线不肯鬆口。
僵持近一个小时，李海涛与团队低声商议许久。
他清楚，隨著配套的日益完善，后续地价只会持续攀升，此刻如果错失，再想拿地只会付出更高的成本。权
衡利弊后，他终究做出了让步。
“既然张律师手握实据，我们也不纠结了，就按当前区域55万一亩成交。”
张贏点点头，伸手示意道：“合作愉快。”
李海涛伸手和她握了一下，仍未死心，再次提议道。
“事情都谈完了，安总还不出面吗，哪怕吃个饭也好。”
张贏依旧保持著职业的微笑，呵呵笑道：“您定个时间，安总如果有空，一定赴约。”
卖掉了手中的地，地块总价核算为2090万。
安心总算了结一桩心事，而他也有足够的资金来对付盛德。
在此之前，他则想要请教一下张贏。
听了安心的想法，张贏轻声问道：“你想要对付盛德，是为了利益还是別的？”
安心握紧拳头道：“没有利益，只是单纯的仇恨，我要他们破產。”
张贏点点头，打开笔记本电脑，点开中原市地图，一边搜索网上的各种信息，口中分析道。
“开发商走到最后，一般多数可能性为资金炼破裂，最后资不抵债。”
安心摇了摇头，根据前世的记忆，一般的手段是没可能的。
他轻声道：“我只知道一旦让他们完成开发，会赚好几个小目標。”
张贏抬头看了他一眼，问道：“你对你的对手这么有自信啊？”
安心皱眉道：“不是自信，而是肯定，我们或许可以从他们的灰色势力入手。”
当初盛德拆迁赵家村时，手段十分之恶劣，赵虎老婆牺牲只是其中之一而已
而有一部分打手已经进去了，严重的这辈子都没可能出来。
张贏思索片刻后道：“进去再多的人，也无法阻止开发进度，除非你把盛德所有人都送进去。”
说到这儿，她伸手点向了地图。
“破局的关键在这儿。”
安心隨即看向地图，原来是一个动物园。
点开资料发现，它是1985年初建，距离赵家村很近。
后续打算一边收门票，一边完善各种设施。
但是到了后来。
不断有村民投诉，加上经验不善。
动物园在1993年关停，2000年重开，到了03年再次关停。
安心皱眉道：“你想让我投资动物园，那我还不如把周边的地买下来，和他搞竞爭呢。”
张贏眼睛微微一眯，凑到安心耳边轻语几句，隨即笑道。
“背靠政府，合理合法，拖也能把他拖死。”
安心眼睛瞬间一亮，感觉僱佣了张贏绝对是他目前做得最正確的一件事。
有了方向，他立刻重整旗鼓。
再次返回了中原市，约著黄耀武在家附近的一家饭馆见了面。
访谈节目走红后，黄耀武也买了一本小说。
本来对明史不敢兴趣的他，却是越看越上头。
见到安心后，目光在张贏几人身上一扫而过。
当他听到张贏提出要投资动物园时，整个人差点没稳住，刚喝进去的饮料险些喷出来。
他伸手摸了摸安心的额头，满脸不可思议地自语道。
“哥们儿，你没发烧吧？一千万砸进去，就算收十年门票，都可能回不了本啊。”
安心只是笑了笑，一本正经地说道：“我纯属做公益，想给那些可怜的动物找个家。”
黄耀武连续喝了几杯凉茶压惊后，轻声感嘆道。
“哥们儿你可以啊，成了网络达人后，这境界又上升了。”