第459章 星城市国土局的胆子是真大啊！
官场：待业一年考上了市属公务员 作者:佚名
第459章 星城市国土局的胆子是真大啊！
陈香君看著杨文涛铁青的脸色，心中害怕，小声道：“文涛，你消消气，彆气坏了身子。立新他……他可能也有他的难处……”
“他有什么难处？他是要钱不要命！”
杨文涛低吼一声，打断了陈香君的话，但隨即又强迫自己冷静。
他知道，现在发火解决不了任何问题。
蔡立新背后是蔡一真，这件事一个处理不好，会牵连更广。
杨文涛深吸几口气，对陈香君道：“香山集团在湘南这边的业务，尤其是跟立新那边有牵扯的，你儘快梳理一下，该收的收，该断的断，把痕跡处理乾净。
然后你就按我说的，先去xiang港。立新这边……我会亲自再跟蔡老书记沟通。不能再由著他胡来了！”
陈香君从杨文涛的语气中，感受到了事態的严重性，连忙点头：“好，我听你的。我马上就去处理。你自己……一定要多小心。”
“嗯，我知道。你去吧，让我一个人静静。”
杨文涛挥挥手，闭上了眼睛，靠在沙发上，仿佛一下子苍老了许多。
陈香君担忧地看了他许久，才轻手轻脚地退出了包厢。
几天后，省政府办公厅综合三处，王成功的办公室。
何彩云將一份刚由星城市政府报送过来的文件，放在了王成功的办公桌上。
“王处，星城市报来的，关於cbd核心区地块（原水泥厂地块）徵收补偿方案的请示，请您阅处。”
王成功拿起来，快速翻阅。
当他的目光落到关键的数字上时，眼中闪过一丝冷意。
文件显示，星城市国土资源局经与土地所有权人“湘南惠盈投资有限公司”多轮谈判，最终擬定以每亩220万元的价格，对总计342亩土地进行徵收补偿，总价款约7.5亿元。
理由是该地块目前登记为商业服务业设施用地，市场评估价约为340万元/亩，经艰难谈判，对方已“极大让步”。
“220万？” 王成功冷笑一声，將文件轻轻拍在桌上。
他记得很清楚，这块地的问题背景复杂，涉及原来的老书记，经过沟通后，是以工业用地价格（不超过60万/亩）解决。
怎么到了市里，就变成了“艰难谈判”后的220万？
这离60万的“期望值”差了十万八千里！
王成功没有犹豫，直接拿起电话，拨通了星城市国土资源局局长曾左丹的办公电话。
电话很快接通。
“曾局长，我省政府办公厅综合三处王成功。”
“哎呀，王处长，您好您好，有什么指示？”
电话那头，曾左丹的声音热情中带著一些紧张。
“指示不敢当。曾局长，我看到你们市局报上来的，关於cbd核心区地块的徵收补偿方案请示了。” 王成功单刀直入，“我记得，之前省里和市里沟通这块地的时候，似乎不是这个思路。”
“这块地的歷史沿革和性质变更过程，你我都清楚。之前省里有关领导，还有市里葛学斌书记的意思，不是希望按照工业用地不超过60万一亩的標准，儘快妥善解决吗？”
“怎么现在报上来的方案，变成了220万一亩？这个价格依据是什么？艰难谈判的过程，有没有记录？对方所谓的极大让步，是怎么体现的？”
王成功一连串的问题，直指要害，每一个问题都让电话那头的曾左丹额头冒汗。
他没想到王成功会如此直接。
“王处长，这个……您听我解释。” 曾左丹的声音明显慌了一下，但很快调整过来，带著官腔解释道，“您说的那个情况，我们局里也了解。但是，这块地现在在不动產登记系统里，白纸黑字，登记的就是商业服务业设施用地，这是具有法律效力的。”
“我们徵收，必须依法依规，参照市场价格进行评估。我们委託了有资质的评估公司，给出的市场参考价確实是每亩340万左右。这个价格，我们是压不下来的，不然审计过不了关，也容易引发法律纠纷。”
曾左丹顿了顿，继续道：“至於您说的60万一亩……那毕竟只是领导的想法，现实是，土地性质已经变更了，我们如果强行按工业用地徵收，对方完全可以提起行政诉讼，我们必输无疑，反而会耽误cbd的整体进度。”
“我们局在吕春舟副市长的亲自指导下，与湘南惠盈投资有限公司进行了多轮艰苦的谈判。对方最初咬死340万不放，是我们做了大量工作，才把价格压到了220万。这已经是对方的心理底线了，真的不能再低了。对方也说了，如果低於200万，他们寧可打官司，也不会签字。”
曾左丹的话，可谓滴水不漏。
抬出“依法依规”、“市场价格”、“法律风险”作为挡箭牌，又强调是在“分管市领导指导下”的“艰苦谈判”，还把“打官司”的后果拋了出来，试图將压力反推给王成功。
王成功静静地听著，脸上没有任何表情，等曾左丹说完，他才不疾不徐地追问：
“所以，曾局长的意思是，你们市国土资源局，已经决定按照220万一亩的价格形成这个方案上报。並且，这个决定，是在吕副市长的指导下做出的，是吗？”
王成功特意强调了“吕副市长”，將责任指向明確。
曾左丹硬著头皮道：“是……是的，王处长。这是我们局党组会研究的意见，也向分管市领导匯报过。我们准备先报到省『强省会』领导小组办公室，如果省里没有原则性异议，我们再正式向市委、市政府，特別是葛学斌书记，做专题匯报。”
他这话说得巧妙，先把方案报给“强省会”办，如果省里默认了，他们再去向葛学斌匯报，葛学斌即使有想法，面对“省里已原则同意”的局面，恐怕也很难再推翻。
这是一种典型的“生米煮成熟饭”、“倒逼决策”的策略。
王成功心中冷笑，对曾左丹的算盘一清二楚。
他不再绕弯子，语气转冷：
第459章 星城市国土局的胆子是真大啊！
陈香君看著杨文涛铁青的脸色，心中害怕，小声道：“文涛，你消消气，彆气坏了身子。立新他……他可能也有他的难处……”
“他有什么难处？他是要钱不要命！”
杨文涛低吼一声，打断了陈香君的话，但隨即又强迫自己冷静。
他知道，现在发火解决不了任何问题。
蔡立新背后是蔡一真，这件事一个处理不好，会牵连更广。
杨文涛深吸几口气，对陈香君道：“香山集团在湘南这边的业务，尤其是跟立新那边有牵扯的，你儘快梳理一下，该收的收，该断的断，把痕跡处理乾净。
然后你就按我说的，先去xiang港。立新这边……我会亲自再跟蔡老书记沟通。不能再由著他胡来了！”
陈香君从杨文涛的语气中，感受到了事態的严重性，连忙点头：“好，我听你的。我马上就去处理。你自己……一定要多小心。”
“嗯，我知道。你去吧，让我一个人静静。”
杨文涛挥挥手，闭上了眼睛，靠在沙发上，仿佛一下子苍老了许多。
陈香君担忧地看了他许久，才轻手轻脚地退出了包厢。
几天后，省政府办公厅综合三处，王成功的办公室。
何彩云將一份刚由星城市政府报送过来的文件，放在了王成功的办公桌上。
“王处，星城市报来的，关於cbd核心区地块（原水泥厂地块）徵收补偿方案的请示，请您阅处。”
王成功拿起来，快速翻阅。
当他的目光落到关键的数字上时，眼中闪过一丝冷意。
文件显示，星城市国土资源局经与土地所有权人“湘南惠盈投资有限公司”多轮谈判，最终擬定以每亩220万元的价格，对总计342亩土地进行徵收补偿，总价款约7.5亿元。
理由是该地块目前登记为商业服务业设施用地，市场评估价约为340万元/亩，经艰难谈判，对方已“极大让步”。
“220万？” 王成功冷笑一声，將文件轻轻拍在桌上。
他记得很清楚，这块地的问题背景复杂，涉及原来的老书记，经过沟通后，是以工业用地价格（不超过60万/亩）解决。
怎么到了市里，就变成了“艰难谈判”后的220万？
这离60万的“期望值”差了十万八千里！
王成功没有犹豫，直接拿起电话，拨通了星城市国土资源局局长曾左丹的办公电话。
电话很快接通。
“曾局长，我省政府办公厅综合三处王成功。”
“哎呀，王处长，您好您好，有什么指示？”
电话那头，曾左丹的声音热情中带著一些紧张。
“指示不敢当。曾局长，我看到你们市局报上来的，关於cbd核心区地块的徵收补偿方案请示了。” 王成功单刀直入，“我记得，之前省里和市里沟通这块地的时候，似乎不是这个思路。”
“这块地的歷史沿革和性质变更过程，你我都清楚。之前省里有关领导，还有市里葛学斌书记的意思，不是希望按照工业用地不超过60万一亩的標准，儘快妥善解决吗？”
“怎么现在报上来的方案，变成了220万一亩？这个价格依据是什么？艰难谈判的过程，有没有记录？对方所谓的极大让步，是怎么体现的？”
王成功一连串的问题，直指要害，每一个问题都让电话那头的曾左丹额头冒汗。
他没想到王成功会如此直接。
“王处长，这个……您听我解释。” 曾左丹的声音明显慌了一下，但很快调整过来，带著官腔解释道，“您说的那个情况，我们局里也了解。但是，这块地现在在不动產登记系统里，白纸黑字，登记的就是商业服务业设施用地，这是具有法律效力的。”
“我们徵收，必须依法依规，参照市场价格进行评估。我们委託了有资质的评估公司，给出的市场参考价確实是每亩340万左右。这个价格，我们是压不下来的，不然审计过不了关，也容易引发法律纠纷。”
曾左丹顿了顿，继续道：“至於您说的60万一亩……那毕竟只是领导的想法，现实是，土地性质已经变更了，我们如果强行按工业用地徵收，对方完全可以提起行政诉讼，我们必输无疑，反而会耽误cbd的整体进度。”
“我们局在吕春舟副市长的亲自指导下，与湘南惠盈投资有限公司进行了多轮艰苦的谈判。对方最初咬死340万不放，是我们做了大量工作，才把价格压到了220万。这已经是对方的心理底线了，真的不能再低了。对方也说了，如果低於200万，他们寧可打官司，也不会签字。”
曾左丹的话，可谓滴水不漏。
抬出“依法依规”、“市场价格”、“法律风险”作为挡箭牌，又强调是在“分管市领导指导下”的“艰苦谈判”，还把“打官司”的后果拋了出来，试图將压力反推给王成功。
王成功静静地听著，脸上没有任何表情，等曾左丹说完，他才不疾不徐地追问：
“所以，曾局长的意思是，你们市国土资源局，已经决定按照220万一亩的价格形成这个方案上报。並且，这个决定，是在吕副市长的指导下做出的，是吗？”
王成功特意强调了“吕副市长”，將责任指向明確。
曾左丹硬著头皮道：“是……是的，王处长。这是我们局党组会研究的意见，也向分管市领导匯报过。我们准备先报到省『强省会』领导小组办公室，如果省里没有原则性异议，我们再正式向市委、市政府，特別是葛学斌书记，做专题匯报。”
他这话说得巧妙，先把方案报给“强省会”办，如果省里默认了，他们再去向葛学斌匯报，葛学斌即使有想法，面对“省里已原则同意”的局面，恐怕也很难再推翻。
这是一种典型的“生米煮成熟饭”、“倒逼决策”的策略。
王成功心中冷笑，对曾左丹的算盘一清二楚。
他不再绕弯子，语气转冷：