第151章 合作愉快。
坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
第151章 合作愉快。
东八胡同的合同正式落地之后,没过多久，齐盛也?从观镇回到了京都。
观镇那边的团队并?没有?跟着一起撤回来，仍旧留在当地继续盯二期的细节推进。毕竟现在已经进入装修和?招商的关?键阶段,很?多事情需要随时协调。
按照目前?的节奏来看，年底之前?二期开放基本没有?悬念,到时候宁希大概率还会亲自过去看一趟,盯一盯整体效果。
总体来说，进度比预期还要顺利。
齐盛是在回到云顶之后,才知道宁希已经把东八胡同拿下来的消息,忍不住有?些惊讶。
“之前?不是只听说有?这个打算吗？没想到动?作这么快,合同都已经下来了？”齐盛一边翻资料，一边感叹。
“是挺快的。”宁希点了点头,“张家的资金链撑不住了，急着转手,我正好捡了个漏。”
这话说得轻描淡写，但?齐盛却听得出来，这里?面的时机和?判断，差一步都不行?。
关?于张家的事情,他最近也?多少看到了一些消息。现在有?了网络，早已不是靠报纸跟广播传递消息的年代,想不知道都难。
想到这里?,齐盛心里?还真有?点唏嘘。
当年他还是个普通售楼员的时候，张家在房地产圈里?是什么地位？那是真正的头部开发商,项目一个接一个,资源，人脉全在顶层。他当时的那个层级，连张家的楼盘都轮不到他去卖。
谁能想到,才几?年光景，时过境迁，曾经的金字招牌，竟然会跌到这个地步。
“那张家其他资产呢？”齐盛想了想，又?问了一句，“我听说他们最近抛了不少盘子?，还以为你会顺手再挑几?个。”
宁希闻言笑了笑，摇头否定。
“风险太大了，算了。”她?语气很?平静，“再说了，东八胡同这十二亿一投进去，哪还有?多余的钱去收拾别的烂摊子?。”
这话并?不夸张。
系统那边留给她?可贷款的额度，本来就已经不多了。天承街和?观镇项目都没法作为抵押资产，再加上这次疫情，整体收入确实有?所下滑，云顶每个月的现金流，还要优先覆盖各类贷款和?固定支出。
在这种情况下，她?不可能再冒进。
“所以，这次我打算把东八胡同的定位直接定下来。”宁希顿了顿，又?继续说道，“地点出给赵家，改成私人会所。”
齐盛一听，眉梢就挑了起来。
“已经谈妥了？”他下意识追问。
“还没有?。”宁希扬了扬手里?的文件，语气轻松，“这不是正准备去谈么。”
事实上，在齐盛回京都之前?，这段时间?宁希一直都在反复筛选合作对象。
东八胡同的位置太特殊了，项目本身也?不是走大众路线，不论是资金实力，背景，还是圈层匹配度，都要求极高。她?并?不急着敲定合作，而是让系统进行?了高级验资，把潜在对象一个个筛下来。
结果出来的时候，也?不算太意外。
在一众候选人里?，综合评分最高的，还是赵家的二房。
“那行?，我先了解了解情况。”齐盛点点头，知道宁希召他回来就是为了东八胡同的事情，也?不耽搁，马上就投入了工作当中。
主要还是了解了一下东八胡同比较详细的资料，还有?一些官方的策略，哪些东西能改，哪些东西不能改，都要提前?了解才能出合作方案。
初步定下来之后，宁希就带着齐盛上门寻合作去了。
齐盛对京都的这些世家其实没那么了解，都是这几?年现学的，不过有?宁希在，他心底也?格外稳重一些。
按照他的想象，能在赵家这种体量的家族里?说得上话的人，怎么也?该是沉稳老练，城府极深的类型，哪怕年纪不大，也?该有?几?分时砚，容予那样不怒自威的气场。
可真正见到人的时候，他还是愣了一下，赵家二房如今掌权的，竟然是个年纪不大的年轻人。
看着也?就二十多岁，和?宁希差不多的年纪，一身休闲装，靠在沙发里?，姿态松散，没有?什么压迫感。
“这就是你们要找的赵二公子?，赵瑾。”工作人员简单介绍了一句。
齐盛下意识多看了两眼，心里?却很?快就想通了。
赵家本就是靠会所起家，走的是高端社交，私人圈层那一套，爱玩，会玩，反倒是他们的立身之本。真要是端得太正，反而不合适。
赵瑾听说宁希是为了东八胡同的项目而来，却并?没有?立刻顺着话往下谈，而是反问了一句。
“宁总。”他语气随意，却不失分寸，“我倒是有?点好奇。”
“你明明背靠容家，真要做这个项目，自己吃下也?不是问题，何必非要找合作？而且，还找到了我这里?。”
这个问题问得直白，听他这话，应该是有?人透露过云顶要跟赵家合作的消息，就是不知道是正面的还是反面的……
齐盛下意识屏住了呼吸，目光不由自主地落在宁希身上。
宁希却神色如常……
“容氏是容氏，云顶是云顶。”她语气平静，条理清晰，“云顶从成立开始，走的就是出租和?长期运营的路线，并?不打算掺和太多复杂的资本博弈。”
“东八胡同的位置特殊，做成普通商业体太浪费，自己下场做会所，又?意味着管理，圈层，人脉全部要重新搭建。”她?顿了顿，语气依旧温和?，却透着清醒，“与其自己从零开始，不如找一个本来就在这个领域里?的人合作。”
宁希抬眼看向赵瑾，目光坦然：“而赵家，在这方面，是最合适的选择。”
赵瑾听了宁希这番话，却并?没有?直接表态，反而往后靠了靠，换了个更放松的姿势。
“宁总这话说得确实在理。”他指尖在沙发扶手上轻轻点了点，语气依旧随意，“不过，赵家二房这边，手里?的摊子?其实不多。你要真想找会所经验丰富，资源也?厚的，其实大房和?三房那边，可能更合适。”
他的目光落在宁希脸上，似乎想看看她?的反应。
“大房那边，跟几?家洋酒品牌有?深度合作，手上捏着不少高端酒水渠道，三房呢……这几?年在外头动?作也?不小，场子?开得多，场面撑得足。你要是找他们，说不定谈得更快，条件也?更好谈。”
宁希听他说完，神色未变，只是轻轻摇了摇头。
“大房的确有?酒水优势，但?东八胡同要做的，不是纯粹的商务宴请或者酒水生意。”她?语气平缓，却带着自己的判断，“如果只是靠酒水渠道撑场面，那和?普通的高端餐饮会所又?有?什么区别？未免太浪费东八胡同这条街的底蕴了。”
她?稍微停顿，继续说：“至于三房……”
宁希抬眼，目光平静地看向赵瑾。
“我也?不拐弯抹角，他们的手段……不太讲究。”宁希这话说的算是不给情面的，不过她?也?要一开始就表明自己的态度，灰色地带，他们云顶是绝对不会沾边的。
赵瑾听着，眼底的笑意渐渐收敛了几?分，多了些认真。
宁希见他听进去了，便接着说道：“东八胡同是条有?历史?的古街，我们云顶想要的事有?人能把它本身的气韵自然地呈现出来，吸引真正认同这种价值的人。”
“二房这边，主理老牌会所多年，对中式美学，空间?意蕴，文化底蕴的把握，是赵家其他几?房比不了的。”她?语气诚恳，却也?直指核心。
“只有?二房的底蕴和?品味，才配得上东八胡同的底子?。也?只有?和?你们合作，这个项目才能真正做出它该有?的味道，而不是变成一个徒有?其表的‘贵’地方。”
她?这可不是吹什么彩虹屁，这段时间?她?没少了解相关?的信息，要是赵家跟东八胡同的风格不匹配，那她?也?不会求合作。
赵瑾沉默了片刻，忽然轻笑出声?：“宁总看事情，果然透彻，行?，这个合作……有?点意思。我们可以详细谈谈。”
他抬手示意助理换茶，正式进入了会谈的姿态。
从会客所出来，坐进车里?，直到车子?平稳驶入主路，齐盛才仿佛从刚才那场看似随意，实则机锋暗藏的会谈中抽离出来，轻轻呼出一口气。
他透过车窗，看着外面飞速掠过的街景，脑海里?想的还是刚刚谈判时的画面。
真是人不可貌相，看着和?他家宁总年纪相仿，一副公子?哥儿的散漫样，可谈起正事来，那股子?精明和?深不见底的城府，半点不输那些在商场浸淫了几?十年的老狐狸。
宁希更是厉害，不疾不徐，每一句话都落在点子?上，既展现了云顶的底气，又?给足了赵瑾面子?，谈成了双方共赢的局面。
现在这些年轻人……还真是了不得。齐盛心里?感叹，既有?后生可畏的触动?，又?隐隐为宁希感到骄傲。
“齐盛。”宁希的声?音打断了他的思绪。
“宁总，您说。”齐盛立刻收回心神，转过头，身体微微前?倾。
“和?赵瑾这边口头意向算是达成了，但?后续具体的合作条款，改建方案，运营分成，还有?无数细节要敲定。”宁希语气平稳，条理清晰。
“赵家那边会有?相关?的工作人员做对接。回去之后，你尽快和?他们建立联系，把我们初步的方案构想发过去，同时也?要拿到他们对东八胡同的详细改造设想和?预算草案。”
第151章 合作愉快。
东八胡同的合同正式落地之后,没过多久，齐盛也?从观镇回到了京都。
观镇那边的团队并?没有?跟着一起撤回来，仍旧留在当地继续盯二期的细节推进。毕竟现在已经进入装修和?招商的关?键阶段,很?多事情需要随时协调。
按照目前?的节奏来看，年底之前?二期开放基本没有?悬念,到时候宁希大概率还会亲自过去看一趟,盯一盯整体效果。
总体来说，进度比预期还要顺利。
齐盛是在回到云顶之后,才知道宁希已经把东八胡同拿下来的消息,忍不住有?些惊讶。
“之前?不是只听说有?这个打算吗？没想到动?作这么快,合同都已经下来了？”齐盛一边翻资料，一边感叹。
“是挺快的。”宁希点了点头,“张家的资金链撑不住了，急着转手,我正好捡了个漏。”
这话说得轻描淡写，但?齐盛却听得出来，这里?面的时机和?判断，差一步都不行?。
关?于张家的事情,他最近也?多少看到了一些消息。现在有?了网络，早已不是靠报纸跟广播传递消息的年代,想不知道都难。
想到这里?,齐盛心里?还真有?点唏嘘。
当年他还是个普通售楼员的时候，张家在房地产圈里?是什么地位？那是真正的头部开发商,项目一个接一个,资源，人脉全在顶层。他当时的那个层级，连张家的楼盘都轮不到他去卖。
谁能想到,才几?年光景，时过境迁，曾经的金字招牌，竟然会跌到这个地步。
“那张家其他资产呢？”齐盛想了想，又?问了一句，“我听说他们最近抛了不少盘子?，还以为你会顺手再挑几?个。”
宁希闻言笑了笑，摇头否定。
“风险太大了，算了。”她?语气很?平静，“再说了，东八胡同这十二亿一投进去，哪还有?多余的钱去收拾别的烂摊子?。”
这话并?不夸张。
系统那边留给她?可贷款的额度，本来就已经不多了。天承街和?观镇项目都没法作为抵押资产，再加上这次疫情，整体收入确实有?所下滑，云顶每个月的现金流，还要优先覆盖各类贷款和?固定支出。
在这种情况下，她?不可能再冒进。
“所以，这次我打算把东八胡同的定位直接定下来。”宁希顿了顿，又?继续说道，“地点出给赵家，改成私人会所。”
齐盛一听，眉梢就挑了起来。
“已经谈妥了？”他下意识追问。
“还没有?。”宁希扬了扬手里?的文件，语气轻松，“这不是正准备去谈么。”
事实上，在齐盛回京都之前?，这段时间?宁希一直都在反复筛选合作对象。
东八胡同的位置太特殊了，项目本身也?不是走大众路线，不论是资金实力，背景，还是圈层匹配度，都要求极高。她?并?不急着敲定合作，而是让系统进行?了高级验资，把潜在对象一个个筛下来。
结果出来的时候，也?不算太意外。
在一众候选人里?，综合评分最高的，还是赵家的二房。
“那行?，我先了解了解情况。”齐盛点点头，知道宁希召他回来就是为了东八胡同的事情，也?不耽搁，马上就投入了工作当中。
主要还是了解了一下东八胡同比较详细的资料，还有?一些官方的策略，哪些东西能改，哪些东西不能改，都要提前?了解才能出合作方案。
初步定下来之后，宁希就带着齐盛上门寻合作去了。
齐盛对京都的这些世家其实没那么了解，都是这几?年现学的，不过有?宁希在，他心底也?格外稳重一些。
按照他的想象，能在赵家这种体量的家族里?说得上话的人，怎么也?该是沉稳老练，城府极深的类型，哪怕年纪不大，也?该有?几?分时砚，容予那样不怒自威的气场。
可真正见到人的时候，他还是愣了一下，赵家二房如今掌权的，竟然是个年纪不大的年轻人。
看着也?就二十多岁，和?宁希差不多的年纪，一身休闲装，靠在沙发里?，姿态松散，没有?什么压迫感。
“这就是你们要找的赵二公子?，赵瑾。”工作人员简单介绍了一句。
齐盛下意识多看了两眼，心里?却很?快就想通了。
赵家本就是靠会所起家，走的是高端社交，私人圈层那一套，爱玩，会玩，反倒是他们的立身之本。真要是端得太正，反而不合适。
赵瑾听说宁希是为了东八胡同的项目而来，却并?没有?立刻顺着话往下谈，而是反问了一句。
“宁总。”他语气随意，却不失分寸，“我倒是有?点好奇。”
“你明明背靠容家，真要做这个项目，自己吃下也?不是问题，何必非要找合作？而且，还找到了我这里?。”
这个问题问得直白，听他这话，应该是有?人透露过云顶要跟赵家合作的消息，就是不知道是正面的还是反面的……
齐盛下意识屏住了呼吸，目光不由自主地落在宁希身上。
宁希却神色如常……
“容氏是容氏，云顶是云顶。”她语气平静，条理清晰，“云顶从成立开始，走的就是出租和?长期运营的路线，并?不打算掺和太多复杂的资本博弈。”
“东八胡同的位置特殊，做成普通商业体太浪费，自己下场做会所，又?意味着管理，圈层，人脉全部要重新搭建。”她?顿了顿，语气依旧温和?，却透着清醒，“与其自己从零开始，不如找一个本来就在这个领域里?的人合作。”
宁希抬眼看向赵瑾，目光坦然：“而赵家，在这方面，是最合适的选择。”
赵瑾听了宁希这番话，却并?没有?直接表态，反而往后靠了靠，换了个更放松的姿势。
“宁总这话说得确实在理。”他指尖在沙发扶手上轻轻点了点，语气依旧随意，“不过，赵家二房这边，手里?的摊子?其实不多。你要真想找会所经验丰富，资源也?厚的，其实大房和?三房那边，可能更合适。”
他的目光落在宁希脸上，似乎想看看她?的反应。
“大房那边，跟几?家洋酒品牌有?深度合作，手上捏着不少高端酒水渠道，三房呢……这几?年在外头动?作也?不小，场子?开得多，场面撑得足。你要是找他们，说不定谈得更快，条件也?更好谈。”
宁希听他说完，神色未变，只是轻轻摇了摇头。
“大房的确有?酒水优势，但?东八胡同要做的，不是纯粹的商务宴请或者酒水生意。”她?语气平缓，却带着自己的判断，“如果只是靠酒水渠道撑场面，那和?普通的高端餐饮会所又?有?什么区别？未免太浪费东八胡同这条街的底蕴了。”
她?稍微停顿，继续说：“至于三房……”
宁希抬眼，目光平静地看向赵瑾。
“我也?不拐弯抹角，他们的手段……不太讲究。”宁希这话说的算是不给情面的，不过她?也?要一开始就表明自己的态度，灰色地带，他们云顶是绝对不会沾边的。
赵瑾听着，眼底的笑意渐渐收敛了几?分，多了些认真。
宁希见他听进去了，便接着说道：“东八胡同是条有?历史?的古街，我们云顶想要的事有?人能把它本身的气韵自然地呈现出来，吸引真正认同这种价值的人。”
“二房这边，主理老牌会所多年，对中式美学，空间?意蕴，文化底蕴的把握，是赵家其他几?房比不了的。”她?语气诚恳，却也?直指核心。
“只有?二房的底蕴和?品味，才配得上东八胡同的底子?。也?只有?和?你们合作，这个项目才能真正做出它该有?的味道，而不是变成一个徒有?其表的‘贵’地方。”
她?这可不是吹什么彩虹屁，这段时间?她?没少了解相关?的信息，要是赵家跟东八胡同的风格不匹配，那她?也?不会求合作。
赵瑾沉默了片刻，忽然轻笑出声?：“宁总看事情，果然透彻，行?，这个合作……有?点意思。我们可以详细谈谈。”
他抬手示意助理换茶，正式进入了会谈的姿态。
从会客所出来，坐进车里?，直到车子?平稳驶入主路，齐盛才仿佛从刚才那场看似随意，实则机锋暗藏的会谈中抽离出来，轻轻呼出一口气。
他透过车窗，看着外面飞速掠过的街景，脑海里?想的还是刚刚谈判时的画面。
真是人不可貌相，看着和?他家宁总年纪相仿，一副公子?哥儿的散漫样，可谈起正事来，那股子?精明和?深不见底的城府，半点不输那些在商场浸淫了几?十年的老狐狸。
宁希更是厉害，不疾不徐，每一句话都落在点子?上，既展现了云顶的底气，又?给足了赵瑾面子?，谈成了双方共赢的局面。
现在这些年轻人……还真是了不得。齐盛心里?感叹，既有?后生可畏的触动?，又?隐隐为宁希感到骄傲。
“齐盛。”宁希的声?音打断了他的思绪。
“宁总，您说。”齐盛立刻收回心神，转过头，身体微微前?倾。
“和?赵瑾这边口头意向算是达成了，但?后续具体的合作条款，改建方案，运营分成，还有?无数细节要敲定。”宁希语气平稳，条理清晰。
“赵家那边会有?相关?的工作人员做对接。回去之后，你尽快和?他们建立联系，把我们初步的方案构想发过去，同时也?要拿到他们对东八胡同的详细改造设想和?预算草案。”