第64章 拆迁通知下达
第64章 拆迁通知下达
毛小雨从来没想到，送人还有成批送的呢。
第1天送走了杨影以后，第2天自己的父母和妹妹回老家，毛小雨也送了一趟。
並且在路上，毛小雨跟父亲谈了一下爷爷奶奶上课的那些事情，父亲告诉毛小雨，已经己经叫家里的兄弟看著爷爷奶奶了。
而且家里的亲戚已经找了警差，跟警差说了骗老头老太太去听健康讲座，然后卖各种假的產品，最终骗钱这件事情。
对此，警差也开始注意这事，毕竟如果按照家里亲戚所说的那样，真的属於几十万的诈骗的话，这帮诈骗犯被抓住，也属於一份功劳。
平常几年都难得有一次功劳的，这一次功劳已经在面前了，作为为人民服务的警差，怎么可能放过这个功劳呢？
因此，警差现在正在卖力的盯著这些人，就等著这些人最终行骗的时候，动手抓人。
对此，毛小雨到没说什么，毕竟上辈子爷爷奶奶被骗，家里为了这事气的要死，这辈子能让这些被骗子绳之以法，也是好的。
当然，父子两个谈的这些事情，作为毛小雨的老妈根本就不关心，而毛小雨的老妈更是关心的是毛小雨的身体，看到毛小雨最近这一段时间，最多黑了一点，人倒是精神了不少，也就放心了不少。
至於毛婷婷，这丫头听说回老家，开心的不得了，看到毛小雨的时候，更是表示自己在家乡会带礼物回来给毛小雨的，这毛小雨有点哭笑不得，不知道该说感谢，还是不说感谢。
一阵热闹过后，等到把父母和妹妹送到火车站，看著父母和妹妹坐上火车以后，毛小雨这才鬆了一口气。
毕竟接下来自己用父母的身份做坏事，怕被父母发现，现在父母都不在魔都，那接下来隨便怎么弄都没事。
至於郭晓燕这边，在接到了毛小雨的任务以后，安排员工直接从价格的问题转变成合同的问题，告诉手下的员工，別再谈什么价格，现在只谈合同。
合同上谈的更多的是交了定金，签了合同以后，买家会在两个月內，把房子的贷款过户全部弄好，但是在这两个月內，如果哪方违约，不仅退还定金，还要给违约金，更不用说，中介的费用还得付。
至於要赔偿多少违约金，这就看中介员工谈的怎么样了。
毕竟有的房主只要付两三万定金，违约金签到56万也没问题，有些房主一定要付10万定金，才肯签10万以內的违约金，有的房主更加离奇，要求一次性付清都有。
不过总的来说，一般要求交定金3万內，如果哪边违约的话，大概赔偿在6万左右，也就是把定金还回来，还要得赔偿6万。
毕竟卖房的人，更多的是想把房子卖掉，而不是违约，所以对於违约金这一块，也没有在意多少。
本来郭晓燕这边可以签高昂的违约金，但是毛小雨不需要呀！
毕竟毛小雨只想挣到一千块钱一平方的差价就行了。
签了太高的违约金，房主也会算成本的，到最后违约金再加房子的平方，超过太多的话，房主肯定不会再违约。
那对毛小雨而言，拿不到违约金，拿下房子，其实不怎么合算。
毕竟接下来就是华国a股疯涨的时候，毛小雨需要的是大笔的现金，这样才能在a股上，购买自己所需要的那几张股票，而不是拿著房子，等著涨价。
毕竟房价再怎么涨，两年之內，房价不可能涨几十倍啊。
但是这两年好多股票都会涨到5倍，10倍以上，有的股票几十倍都能涨，在毛小雨看来，既然涨得这么多，何必把钱放在房子上呢。
时间不知不觉到了6月20號，中介公司开始用毛小雨父母的名字签订购房合约。
这些购房合约的定金，一般都是2万到5万之內，违约金一般达到一平方10001500左右。
也就是说家里的房子如果是在50个平方的话，一般违约金在5万在7万左右。
而且这一次签合同为了正规一点，给房主有点压力，中介公司不仅请来了律师，而且一次性请了4位，接著四位律师就在店里面的4位员工的领导下，找房主签合同。
为了避免出现麻烦，用於定金的现金隨身携带，只要房主签完了合同，直接把定金当场交付，並且由律师拍照確定定金交了，合同生效。
就因为这样快而精准，6月20號当天4位员工带著4位律师直接签了30份合同，到了6月21號，8
个人又签了23份合同。
到了6月22號，8个人也就只签了10份合同，到了6月23號，两位员工，两位律师，一天就签了3
份合同。
至於为什么会这样。
主要因为中介公司搞的这个动作有点嚇人了。
剩下的三十几家准备卖房子的，也开始了找各种理由不卖房子了。
有的房主直接要价6000，7000一平方，摆明了就是不想出售了，有的更极端一点的，直接用笤帚把中介公司的员工和律师给赶出去，拒绝再谈合同。
街面上也因为有財中介搞的这个动作，更是议论纷纷的，有的说某某地方要拆迁了，又有的说某某街道要拆迁。
大家都说不清哪里要拆，可是大家都感觉自己这边都要拆。
害了十几条街道卖房子的卖主，从6月24號开始，都拆撤销了卖房子的单子，都在观望著市场，到底哪里要拆迁。
至於做为罪魁祸首的有財中介公司，为什么这么搞，主要还是因为毛小雨没钱了。
本来以为一套房子给个2万定金的，这样可以买100多套房子。
哪知道想法是好的，可是现实不允许啊！！！
因为肯收2万定金的房子少之又少，根本就没有几套，更多的房子要3~4万的定金，还有一小半的房子，定金居然要到5万块钱，害得毛小雨200多万存款，根本就不够付100来套房子的定金。
所以在6月19號那一天，毛小雨看到100来套房子，总共要交多少定金的时候，有点傻眼了。
定金的数量居然要300多万，可是自己才200多万。
钱不够，那后面的房子自己也要不起来了。
既然这样，那肯定先赶定金少的收。
而且为了更快的回本，毛小雨犹豫了一下，不再决定全程闷声大发財，而是等到接下来的时候，搞的规模大一点。
所以在闷声发財收了两天的房子以后，第3天毛小雨就大张旗鼓的收房子，並且开始陆陆续续的对外放出消息，所以等到第3天收下来，大部分人都知道是怎么回事了。
而这也造成第4天，整整一天毛小雨这边只收了三套房子。
这样4天下来，一共收到了66套房子，共交了218万定金，算是完美的解决了这件事情，並且让毛小雨也躲过了资金穿透的危险。
而毛小雨这么做的好处也在后面发酵了出来。
后面两天大张旗鼓的签合同，也让前两天卖房的房主个个寢食难安，在第4天的时候，就开始有人上门问这个合同能不能，不算。
但是经过律师的讲解，確定所签的合同真实有效的，具有法律效应，房主只能哀呼的往回走。
当然，有个別房主也会找中介公司的员工，问这个事怎么解决，员工也会告诉这些房主，只要付了违约金，付了中介的费用，这房子还可以拿回去，等到拆迁的时候，还能拆到自己。
对於得到这样结果的房主，回去了再諮询別的律师，確认只有这样的时候，这让这些房主，天天看著这份合同，就难受。
当然，这66家房主里面，有不少人看到买家是毛军和毛小雨的母亲，都忍不住的一直骂，不过因为签合同的时候，毛小雨表示让毛军多签一点，所以这66家房主里面，至少有四十几家房主都在骂毛军。
这让在家乡的毛军，每天都在忍不住的打喷嚏，天天疑神疑鬼，觉得自己身体是不是哪里不舒服。根本就不知道因为儿子做的事情，別人在背后骂他。
而以上对毛小雨来说已经没多大的问题了，该花出去的钱，已经花出去了，该买的房子，已经买到手了，该签的合同，也签到手了，现在就等著7月份拆迁公告出来，自己拿拆迁款了。
新德房地產开发公司，作为魔都有名的本地开发公司，也算是实力雄厚，跟政府这边的关係更为友好。
最近半年，新德房地產开发公司看中了洋浦区一块地方，因为周边没有好的商业广场，新德房地產开发公司准备在这一块地方，先建一个商业广场，然后再建大批的住宅区，用来发展当地的经济。
根据这半年的调查和土地的勘探，新德房地產公司已经確定了第1批开发的区域，现在正在跟——
政府那边交涉，准备自我拆迁，自我开发。
而且已经得到了政府那边的反馈，確定同意了这一块地区的开发，並且就在前两天，红头文件己经下来了。
新德房地產董事长办公室。
“砰砰砰，砰砰砰。”
“进来。”新德房地產董事长刘万华正在处理著手上的事情，头都没抬，直接喊了一声。
外面的人，听到董事长的声音，这才把门打开，然后小心翼翼的走了进来，走进来的时候，顺便还把门给关上了。
刘万华还在处理著手上的事情，一直处理了十几分钟，才在文件上籤上了自己的名字。
然后抬头一看，居然是自己公司拆迁部门的经理，也就皱起了眉头问道：“小王啊，有什么事吗？”
被叫的小王虽然已经有四十几岁了，但是听到老板这么叫自己，眉头都不皱一下，而是小声的说道：“老板，我们看上的那块地最近有点风声，说要拆迁了，现在好多房主都在准备涨价，你看我们要不要把拆迁通知给贴出去，这样也可以稳定一些房主的信心。”
刘万华皱起了眉头，问道：“风声很大吗？”
“怎么说呢，风声是很大，但是应该没人知道哪一块地要拆迁，所以导致很大一片区域，大家都在討论。”王经理看了一下刘万华一眼，然后小声的说道。
“可能是政府那边露出的风声吧，毕竟红头文件已经下来了。这事也包不住了，既然这样的话，把我们准备拆迁的地方公告出来吧，安置的条件也给写上去。记住，这一次我们要做一个样板工程。儘量少做一些出格的事情。”刘万华皱著眉头，说道。
“好的，老板，我知道了，我这就安排人去下发拆迁通知。”王经理听到老板这么说，赶紧说道。
刘万华挥了挥手，表示可以下去了，王经理这才退出了办公室。
对於这一次消息的泄露，刘爱华根本就不在乎，毕竟红头文件下来了，要泄露也是正常的，只要自己这一次按照规格给拆迁费用，相信应该不会有多大的问题。
王经理退出了董事长的办公室以后直接回到了自己的部门，开始让自己的下属列印拆迁通知，至於拆迁条款，早已经在內部有了明確的规定，所以这一次，直接在拆迁通知上面，写上了拆迁条款。
等到拆迁通知列印完，王经理开始安排公司的员工，在所拆的拆迁区域范围內，张贴拆迁通知。
而这一份拆迁通知贴下来后，不管是拆迁区域內的，还是拆迁区外的，整个地区大家都在议论纷纷。
毕竟这一块地区盼星星盼月亮，盼拆迁已经盼了二三十年了，终於有了拆迁的希望了，因此对於这一次的拆迁，不管是在拆迁內，还是在拆迁外，大家都非常的感兴趣。
当然，这个大家不包括那些房子已经卖掉的人，那些不在拆迁范围內，房子卖掉的人，最多心里疼一下，感觉以后拆迁轮不到自己了。
至於那些在拆迁范围內，却把房子卖掉的人，现在有多懊悔，就有多懊悔，看到贴出来的拆迁条款，恨不得自己打自己两个巴掌。
可问题房子早已经卖掉了，现在后悔还有什么用呢，如果有后悔药吃的话，相信这些人肯定会吃一颗。
毛小雨从来没想到，送人还有成批送的呢。
第1天送走了杨影以后，第2天自己的父母和妹妹回老家，毛小雨也送了一趟。
並且在路上，毛小雨跟父亲谈了一下爷爷奶奶上课的那些事情，父亲告诉毛小雨，已经己经叫家里的兄弟看著爷爷奶奶了。
而且家里的亲戚已经找了警差，跟警差说了骗老头老太太去听健康讲座，然后卖各种假的產品，最终骗钱这件事情。
对此，警差也开始注意这事，毕竟如果按照家里亲戚所说的那样，真的属於几十万的诈骗的话，这帮诈骗犯被抓住，也属於一份功劳。
平常几年都难得有一次功劳的，这一次功劳已经在面前了，作为为人民服务的警差，怎么可能放过这个功劳呢？
因此，警差现在正在卖力的盯著这些人，就等著这些人最终行骗的时候，动手抓人。
对此，毛小雨到没说什么，毕竟上辈子爷爷奶奶被骗，家里为了这事气的要死，这辈子能让这些被骗子绳之以法，也是好的。
当然，父子两个谈的这些事情，作为毛小雨的老妈根本就不关心，而毛小雨的老妈更是关心的是毛小雨的身体，看到毛小雨最近这一段时间，最多黑了一点，人倒是精神了不少，也就放心了不少。
至於毛婷婷，这丫头听说回老家，开心的不得了，看到毛小雨的时候，更是表示自己在家乡会带礼物回来给毛小雨的，这毛小雨有点哭笑不得，不知道该说感谢，还是不说感谢。
一阵热闹过后，等到把父母和妹妹送到火车站，看著父母和妹妹坐上火车以后，毛小雨这才鬆了一口气。
毕竟接下来自己用父母的身份做坏事，怕被父母发现，现在父母都不在魔都，那接下来隨便怎么弄都没事。
至於郭晓燕这边，在接到了毛小雨的任务以后，安排员工直接从价格的问题转变成合同的问题，告诉手下的员工，別再谈什么价格，现在只谈合同。
合同上谈的更多的是交了定金，签了合同以后，买家会在两个月內，把房子的贷款过户全部弄好，但是在这两个月內，如果哪方违约，不仅退还定金，还要给违约金，更不用说，中介的费用还得付。
至於要赔偿多少违约金，这就看中介员工谈的怎么样了。
毕竟有的房主只要付两三万定金，违约金签到56万也没问题，有些房主一定要付10万定金，才肯签10万以內的违约金，有的房主更加离奇，要求一次性付清都有。
不过总的来说，一般要求交定金3万內，如果哪边违约的话，大概赔偿在6万左右，也就是把定金还回来，还要得赔偿6万。
毕竟卖房的人，更多的是想把房子卖掉，而不是违约，所以对於违约金这一块，也没有在意多少。
本来郭晓燕这边可以签高昂的违约金，但是毛小雨不需要呀！
毕竟毛小雨只想挣到一千块钱一平方的差价就行了。
签了太高的违约金，房主也会算成本的，到最后违约金再加房子的平方，超过太多的话，房主肯定不会再违约。
那对毛小雨而言，拿不到违约金，拿下房子，其实不怎么合算。
毕竟接下来就是华国a股疯涨的时候，毛小雨需要的是大笔的现金，这样才能在a股上，购买自己所需要的那几张股票，而不是拿著房子，等著涨价。
毕竟房价再怎么涨，两年之內，房价不可能涨几十倍啊。
但是这两年好多股票都会涨到5倍，10倍以上，有的股票几十倍都能涨，在毛小雨看来，既然涨得这么多，何必把钱放在房子上呢。
时间不知不觉到了6月20號，中介公司开始用毛小雨父母的名字签订购房合约。
这些购房合约的定金，一般都是2万到5万之內，违约金一般达到一平方10001500左右。
也就是说家里的房子如果是在50个平方的话，一般违约金在5万在7万左右。
而且这一次签合同为了正规一点，给房主有点压力，中介公司不仅请来了律师，而且一次性请了4位，接著四位律师就在店里面的4位员工的领导下，找房主签合同。
为了避免出现麻烦，用於定金的现金隨身携带，只要房主签完了合同，直接把定金当场交付，並且由律师拍照確定定金交了，合同生效。
就因为这样快而精准，6月20號当天4位员工带著4位律师直接签了30份合同，到了6月21號，8
个人又签了23份合同。
到了6月22號，8个人也就只签了10份合同，到了6月23號，两位员工，两位律师，一天就签了3
份合同。
至於为什么会这样。
主要因为中介公司搞的这个动作有点嚇人了。
剩下的三十几家准备卖房子的，也开始了找各种理由不卖房子了。
有的房主直接要价6000，7000一平方，摆明了就是不想出售了，有的更极端一点的，直接用笤帚把中介公司的员工和律师给赶出去，拒绝再谈合同。
街面上也因为有財中介搞的这个动作，更是议论纷纷的，有的说某某地方要拆迁了，又有的说某某街道要拆迁。
大家都说不清哪里要拆，可是大家都感觉自己这边都要拆。
害了十几条街道卖房子的卖主，从6月24號开始，都拆撤销了卖房子的单子，都在观望著市场，到底哪里要拆迁。
至於做为罪魁祸首的有財中介公司，为什么这么搞，主要还是因为毛小雨没钱了。
本来以为一套房子给个2万定金的，这样可以买100多套房子。
哪知道想法是好的，可是现实不允许啊！！！
因为肯收2万定金的房子少之又少，根本就没有几套，更多的房子要3~4万的定金，还有一小半的房子，定金居然要到5万块钱，害得毛小雨200多万存款，根本就不够付100来套房子的定金。
所以在6月19號那一天，毛小雨看到100来套房子，总共要交多少定金的时候，有点傻眼了。
定金的数量居然要300多万，可是自己才200多万。
钱不够，那后面的房子自己也要不起来了。
既然这样，那肯定先赶定金少的收。
而且为了更快的回本，毛小雨犹豫了一下，不再决定全程闷声大发財，而是等到接下来的时候，搞的规模大一点。
所以在闷声发財收了两天的房子以后，第3天毛小雨就大张旗鼓的收房子，並且开始陆陆续续的对外放出消息，所以等到第3天收下来，大部分人都知道是怎么回事了。
而这也造成第4天，整整一天毛小雨这边只收了三套房子。
这样4天下来，一共收到了66套房子，共交了218万定金，算是完美的解决了这件事情，並且让毛小雨也躲过了资金穿透的危险。
而毛小雨这么做的好处也在后面发酵了出来。
后面两天大张旗鼓的签合同，也让前两天卖房的房主个个寢食难安，在第4天的时候，就开始有人上门问这个合同能不能，不算。
但是经过律师的讲解，確定所签的合同真实有效的，具有法律效应，房主只能哀呼的往回走。
当然，有个別房主也会找中介公司的员工，问这个事怎么解决，员工也会告诉这些房主，只要付了违约金，付了中介的费用，这房子还可以拿回去，等到拆迁的时候，还能拆到自己。
对於得到这样结果的房主，回去了再諮询別的律师，確认只有这样的时候，这让这些房主，天天看著这份合同，就难受。
当然，这66家房主里面，有不少人看到买家是毛军和毛小雨的母亲，都忍不住的一直骂，不过因为签合同的时候，毛小雨表示让毛军多签一点，所以这66家房主里面，至少有四十几家房主都在骂毛军。
这让在家乡的毛军，每天都在忍不住的打喷嚏，天天疑神疑鬼，觉得自己身体是不是哪里不舒服。根本就不知道因为儿子做的事情，別人在背后骂他。
而以上对毛小雨来说已经没多大的问题了，该花出去的钱，已经花出去了，该买的房子，已经买到手了，该签的合同，也签到手了，现在就等著7月份拆迁公告出来，自己拿拆迁款了。
新德房地產开发公司，作为魔都有名的本地开发公司，也算是实力雄厚，跟政府这边的关係更为友好。
最近半年，新德房地產开发公司看中了洋浦区一块地方，因为周边没有好的商业广场，新德房地產开发公司准备在这一块地方，先建一个商业广场，然后再建大批的住宅区，用来发展当地的经济。
根据这半年的调查和土地的勘探，新德房地產公司已经確定了第1批开发的区域，现在正在跟——
政府那边交涉，准备自我拆迁，自我开发。
而且已经得到了政府那边的反馈，確定同意了这一块地区的开发，並且就在前两天，红头文件己经下来了。
新德房地產董事长办公室。
“砰砰砰，砰砰砰。”
“进来。”新德房地產董事长刘万华正在处理著手上的事情，头都没抬，直接喊了一声。
外面的人，听到董事长的声音，这才把门打开，然后小心翼翼的走了进来，走进来的时候，顺便还把门给关上了。
刘万华还在处理著手上的事情，一直处理了十几分钟，才在文件上籤上了自己的名字。
然后抬头一看，居然是自己公司拆迁部门的经理，也就皱起了眉头问道：“小王啊，有什么事吗？”
被叫的小王虽然已经有四十几岁了，但是听到老板这么叫自己，眉头都不皱一下，而是小声的说道：“老板，我们看上的那块地最近有点风声，说要拆迁了，现在好多房主都在准备涨价，你看我们要不要把拆迁通知给贴出去，这样也可以稳定一些房主的信心。”
刘万华皱起了眉头，问道：“风声很大吗？”
“怎么说呢，风声是很大，但是应该没人知道哪一块地要拆迁，所以导致很大一片区域，大家都在討论。”王经理看了一下刘万华一眼，然后小声的说道。
“可能是政府那边露出的风声吧，毕竟红头文件已经下来了。这事也包不住了，既然这样的话，把我们准备拆迁的地方公告出来吧，安置的条件也给写上去。记住，这一次我们要做一个样板工程。儘量少做一些出格的事情。”刘万华皱著眉头，说道。
“好的，老板，我知道了，我这就安排人去下发拆迁通知。”王经理听到老板这么说，赶紧说道。
刘万华挥了挥手，表示可以下去了，王经理这才退出了办公室。
对於这一次消息的泄露，刘爱华根本就不在乎，毕竟红头文件下来了，要泄露也是正常的，只要自己这一次按照规格给拆迁费用，相信应该不会有多大的问题。
王经理退出了董事长的办公室以后直接回到了自己的部门，开始让自己的下属列印拆迁通知，至於拆迁条款，早已经在內部有了明確的规定，所以这一次，直接在拆迁通知上面，写上了拆迁条款。
等到拆迁通知列印完，王经理开始安排公司的员工，在所拆的拆迁区域范围內，张贴拆迁通知。
而这一份拆迁通知贴下来后，不管是拆迁区域內的，还是拆迁区外的，整个地区大家都在议论纷纷。
毕竟这一块地区盼星星盼月亮，盼拆迁已经盼了二三十年了，终於有了拆迁的希望了，因此对於这一次的拆迁，不管是在拆迁內，还是在拆迁外，大家都非常的感兴趣。
当然，这个大家不包括那些房子已经卖掉的人，那些不在拆迁范围內，房子卖掉的人，最多心里疼一下，感觉以后拆迁轮不到自己了。
至於那些在拆迁范围內，却把房子卖掉的人，现在有多懊悔，就有多懊悔，看到贴出来的拆迁条款，恨不得自己打自己两个巴掌。
可问题房子早已经卖掉了，现在后悔还有什么用呢，如果有后悔药吃的话，相信这些人肯定会吃一颗。