第59章 置办房產
许成梁仔细记下了卖家的信息。
卖家姓王，叫王建国，四十来岁，是炼钢厂的技术员。
因为厂里要在西北建新厂，王建国被选中去支援建设，全家都要搬过去。
所以这房子必须出手，而且是急售。
系统还贴心地给出了王建国的作息时间和联繫方式。
周末上午九点到十一点，他一般都在家。
许成梁准备下周末过去看看。
……
几天后，周末。
许成梁早早地起床了。
许成功还在呼呼大睡，鼾声震天。
许成梁轻手轻脚地穿好衣服，洗漱完毕，准备出门。
刚走到门口，许成功突然翻了个身，嘟囔道：“哥，这么早就出门？干啥去？”
“出去办点事。”许成梁隨口说道。
“哦……”许成功又睡了过去。
许成梁走出宿舍，直奔食堂。
隨便吃了两个窝头，喝了碗稀粥，填饱肚子之后，他向五道营胡同七十八號走去。
路上，许成梁在脑子里盘算著待会儿该怎么跟王建国谈价格。
系统给出的价格是2500块。
但这只是卖家的心理价位，不代表不能还价。
既然是急售，那肯定有议价空间。
自己得好好跟他谈谈，爭取能便宜个一两百块。
不过也不能压得太狠，万一把人家惹急了，不卖了怎么办？
得把握好分寸。
……
从厂里到五道营胡同，骑自行车大概要15分钟。
但许成梁没有自行车，只能步行，大概需要40分钟。
好在他现在身体素质不错，走个把小时也不累。
一路走来，街上的行人渐渐多了起来。
卖早点的摊贩吆喝著，卖报纸的小贩扯著嗓子喊“人民日报最新一期”，还有推著自行车卖针头线脑的小商贩。
这就是六十年代的京城啊。
虽然物资匱乏，但人们的精气神还不错。
不像后世那样，人人都低著头玩手机，走在路上跟行尸走肉似的。
许成梁一边走一边想，不知不觉就到了五道营胡同。
这是一条东西走向的胡同，两边都是灰砖灰瓦的四合院。
门楣上掛著门牌號，院墙斑驳，透著岁月的痕跡。
许成梁沿著胡同往里走，很快就找到了78號。
这是一座標准的三进四合院，从外面看，规模不小。
经过前院中院，走进后院，来到后罩房门前。
门上贴著一副对联，已经褪色了。
“咚咚咚。”
里面传来脚步声，接著门开了。
开门的是个四十来岁的中年男人，国字脸，身材壮实，穿著一身蓝色工装。
“你找谁？”男人警惕地打量著许成梁。
“您是王建国王技术员吗？”许成梁客气地问道。
“我是。你是……”
“我姓许，听说您这儿有房子要卖，特意过来看看。”
王建国愣了一下，脸上露出惊讶的表情：“你怎么知道我要卖房？”
许成梁早就想好了说辞：“我有个朋友在炼钢厂工作，听说您要去西北支援建设，房子要出手，就跟我说了。”
“哦，原来是这样，那我跟你介绍一下吧。”
王建国指著后罩房说道，“中间这间是正房，两边还有耳房，一共三间房子。这个后院还有个侧门，在那边。”
他指了指院子西侧的一道小门。
许成梁走过去看了看，侧门不大，但足够一个人进出。
门外就是一条小胡同，直通大街。
这位置確实不错，进出方便，又不用惊扰其他住户。
他转身走进正房，仔细查看了一遍。
房子是砖木结构，地面铺著青砖，屋顶的木樑虽然有些陈旧，但还算结实。
窗户是传统的木格窗，糊著白纸。
屋里没什么家具，就几张破旧的桌椅板凳。
许成梁在心里暗暗盘算。
这房子的状况还不错，稍微收拾一下就能住人。
而且面积够大，一间正房外加两间耳房，少说也有六七十平米。
在这个年代，这已经算是相当宽敞了。
唯一的问题是价格。
2500块，不便宜啊。
他转过身，看著王建国：“王技术员，您这房子打算卖多少钱？”
王建国想了想：“两千五百块。实话跟你说，这价格已经很公道了。你也看见了，房子保养得不错，位置也好。要不是我急著去西北，这房子我是不会卖的。”
许成梁点了点头，表示理解。
然后他话锋一转：“王技术员，您说的我都明白。不过这房子毕竟有些年头了，墙皮也脱落了不少，窗户纸也该换了。我要是买下来，还得花不少钱修缮。您看能不能便宜点？”
王建国犹豫了片刻：“那你说多少合適？”
“两千三。”许成梁直接报价。
王建国摇了摇头：“太低了，最少两千四百五。”
“两千三百五。”许成梁加了五十块。
“两千四，不能再低了。”王建国咬咬牙。
许成梁沉默了片刻，最终点了点头：“行，两千四就两千四。不过我有个条件。”
“什么条件？”
“房子里的家具都留给我，另外您得帮我办好所有过户手续。”
王建国想了想，这些破家具本来也带不走，留下来也是留下来。
“行，就这么定了。”
两人伸手握了握。
交易达成。
……
接下来就是办手续了。
在这个年代，房產交易还没有后世那么复杂。
不需要什么评估、贷款、网签，就是简单的一手交钱一手交房。
当然，该有的手续还是得有。
比如要去街道办开证明，证明卖家確实拥有这套房子的所有权。
然后双方签订买卖合同，按手印，找几个见证人。
最后去房管所办理过户登记，缴纳一点手续费，就算完事。
整个流程下来，也就一两天的时间。
王建国办事很爽快，当天下午就带著许成梁去街道办开了证明。
街道办的工作人员查了查档案，確认王建国確实是这套房子的合法所有人，就开了证明。
第二天，两人又去了房管所。
房管所是个破旧的小平房，里面坐著几个工作人员，正在打算盘。
看见有人进来，其中一个戴眼镜的中年女人抬起头：“办什么业务？”
“办理房產过户。”王建国说道。
“把证明和身份证明拿出来。”
王建国把街道办开的证明和自己的工作证递过去。
许成梁也掏出了自己的工作证。
女人接过证件，仔细查看了一遍，然后翻出一本厚厚的登记簿，开始登记信息。
“卖方：王建国，买方：许成梁。房屋地址：五道营胡同78號后院后罩房……”
卖家姓王，叫王建国，四十来岁，是炼钢厂的技术员。
因为厂里要在西北建新厂，王建国被选中去支援建设，全家都要搬过去。
所以这房子必须出手，而且是急售。
系统还贴心地给出了王建国的作息时间和联繫方式。
周末上午九点到十一点，他一般都在家。
许成梁准备下周末过去看看。
……
几天后，周末。
许成梁早早地起床了。
许成功还在呼呼大睡，鼾声震天。
许成梁轻手轻脚地穿好衣服，洗漱完毕，准备出门。
刚走到门口，许成功突然翻了个身，嘟囔道：“哥，这么早就出门？干啥去？”
“出去办点事。”许成梁隨口说道。
“哦……”许成功又睡了过去。
许成梁走出宿舍，直奔食堂。
隨便吃了两个窝头，喝了碗稀粥，填饱肚子之后，他向五道营胡同七十八號走去。
路上，许成梁在脑子里盘算著待会儿该怎么跟王建国谈价格。
系统给出的价格是2500块。
但这只是卖家的心理价位，不代表不能还价。
既然是急售，那肯定有议价空间。
自己得好好跟他谈谈，爭取能便宜个一两百块。
不过也不能压得太狠，万一把人家惹急了，不卖了怎么办？
得把握好分寸。
……
从厂里到五道营胡同，骑自行车大概要15分钟。
但许成梁没有自行车，只能步行，大概需要40分钟。
好在他现在身体素质不错，走个把小时也不累。
一路走来，街上的行人渐渐多了起来。
卖早点的摊贩吆喝著，卖报纸的小贩扯著嗓子喊“人民日报最新一期”，还有推著自行车卖针头线脑的小商贩。
这就是六十年代的京城啊。
虽然物资匱乏，但人们的精气神还不错。
不像后世那样，人人都低著头玩手机，走在路上跟行尸走肉似的。
许成梁一边走一边想，不知不觉就到了五道营胡同。
这是一条东西走向的胡同，两边都是灰砖灰瓦的四合院。
门楣上掛著门牌號，院墙斑驳，透著岁月的痕跡。
许成梁沿著胡同往里走，很快就找到了78號。
这是一座標准的三进四合院，从外面看，规模不小。
经过前院中院，走进后院，来到后罩房门前。
门上贴著一副对联，已经褪色了。
“咚咚咚。”
里面传来脚步声，接著门开了。
开门的是个四十来岁的中年男人，国字脸，身材壮实，穿著一身蓝色工装。
“你找谁？”男人警惕地打量著许成梁。
“您是王建国王技术员吗？”许成梁客气地问道。
“我是。你是……”
“我姓许，听说您这儿有房子要卖，特意过来看看。”
王建国愣了一下，脸上露出惊讶的表情：“你怎么知道我要卖房？”
许成梁早就想好了说辞：“我有个朋友在炼钢厂工作，听说您要去西北支援建设，房子要出手，就跟我说了。”
“哦，原来是这样，那我跟你介绍一下吧。”
王建国指著后罩房说道，“中间这间是正房，两边还有耳房，一共三间房子。这个后院还有个侧门，在那边。”
他指了指院子西侧的一道小门。
许成梁走过去看了看，侧门不大，但足够一个人进出。
门外就是一条小胡同，直通大街。
这位置確实不错，进出方便，又不用惊扰其他住户。
他转身走进正房，仔细查看了一遍。
房子是砖木结构，地面铺著青砖，屋顶的木樑虽然有些陈旧，但还算结实。
窗户是传统的木格窗，糊著白纸。
屋里没什么家具，就几张破旧的桌椅板凳。
许成梁在心里暗暗盘算。
这房子的状况还不错，稍微收拾一下就能住人。
而且面积够大，一间正房外加两间耳房，少说也有六七十平米。
在这个年代，这已经算是相当宽敞了。
唯一的问题是价格。
2500块，不便宜啊。
他转过身，看著王建国：“王技术员，您这房子打算卖多少钱？”
王建国想了想：“两千五百块。实话跟你说，这价格已经很公道了。你也看见了，房子保养得不错，位置也好。要不是我急著去西北，这房子我是不会卖的。”
许成梁点了点头，表示理解。
然后他话锋一转：“王技术员，您说的我都明白。不过这房子毕竟有些年头了，墙皮也脱落了不少，窗户纸也该换了。我要是买下来，还得花不少钱修缮。您看能不能便宜点？”
王建国犹豫了片刻：“那你说多少合適？”
“两千三。”许成梁直接报价。
王建国摇了摇头：“太低了，最少两千四百五。”
“两千三百五。”许成梁加了五十块。
“两千四，不能再低了。”王建国咬咬牙。
许成梁沉默了片刻，最终点了点头：“行，两千四就两千四。不过我有个条件。”
“什么条件？”
“房子里的家具都留给我，另外您得帮我办好所有过户手续。”
王建国想了想，这些破家具本来也带不走，留下来也是留下来。
“行，就这么定了。”
两人伸手握了握。
交易达成。
……
接下来就是办手续了。
在这个年代，房產交易还没有后世那么复杂。
不需要什么评估、贷款、网签，就是简单的一手交钱一手交房。
当然，该有的手续还是得有。
比如要去街道办开证明，证明卖家確实拥有这套房子的所有权。
然后双方签订买卖合同，按手印，找几个见证人。
最后去房管所办理过户登记，缴纳一点手续费，就算完事。
整个流程下来，也就一两天的时间。
王建国办事很爽快，当天下午就带著许成梁去街道办开了证明。
街道办的工作人员查了查档案，確认王建国確实是这套房子的合法所有人，就开了证明。
第二天，两人又去了房管所。
房管所是个破旧的小平房，里面坐著几个工作人员，正在打算盘。
看见有人进来，其中一个戴眼镜的中年女人抬起头：“办什么业务？”
“办理房產过户。”王建国说道。
“把证明和身份证明拿出来。”
王建国把街道办开的证明和自己的工作证递过去。
许成梁也掏出了自己的工作证。
女人接过证件，仔细查看了一遍，然后翻出一本厚厚的登记簿，开始登记信息。
“卖方：王建国，买方：许成梁。房屋地址：五道营胡同78號后院后罩房……”