第62章 考察建筑公司
没有了银行贷款压力，范文玲觉得可以適当加大投资力度。
以前的一些设想，都可以尝试一下。
郑泽林还真是帮了她的大忙呢。
“钱的事以后再说，反正我暂时也用不到。”郑泽林说道。
范文玲笑了，“知道你不缺钱，那我暂时就先用著了。”
郑泽林看著她，“有没有想过以后，一直留在镇上开店？”
范文玲並没有太大野心，现在能有属於自己的菜店，生意蒸蒸日上，还有什么不满足的。
“这就已经很好了，爭取多赚点钱，把菜店规模逐渐扩大，这就是我的想法。”范文玲说道。
其实这也挺好。
郑泽林看的比较长远。
“既然你打算长期做下去，不能长期租房子。”
范文玲不理解，“不租房子怎么办，能租到这个好位置，已经很不容易了。”
“建楼，我预测镇上很快会进行统一规划，逐渐拆掉街道两旁的瓦房和平房，全部修建楼房。”
“所以你要是有长期做这个行业的想法，就要提前有这个计划，將来选好地段，自己盖楼。”
这也是张镇未来的发展趋势。
张镇地形简单，东西南北各自一条主路，匯聚形成一个十字街口。
张镇的格局，就是以十字街口，向四个方向发展。
明年，张镇將会修建第一批楼房，也就是十字街口的西南角。
然后逐渐向其他三个方向延伸，持续了多年的开发建设，形成最终格局。
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所谓楼房，就是二层小楼，一层门市房用於商业开发，二楼是住宅。
上下两层都是自家的，基本只有饭店才会將两层都用於商业。
所有人都说郑泽林消息灵通预测准確。
不然人家为什么会一反常態，在铁矿行业最低迷的时候，投入那么多资金，然后大赚一笔。
范文玲也深信不疑，郑泽林必然知道一些內幕消息。
“盖楼那得多少钱，多少年才能赚回来。”范文玲隱隱担忧。
菜店生意很红火，但投资也不小。
这个时候选择盖楼，她拿不出那么多钱。
“目前三年內，还不是盖楼最佳时机，但你必须要有这个思想准备。”
“投资不用担心，到时候我帮你想办法。”
听了郑泽林的话，范文玲双眸异彩连连。
“林子，太感谢你了。”
郑泽林在桌子上画了个十字。
“我判断西南角这边应该最先开发，这是我们村的地皮，开发起来难度相对较低。”
十字东南角，是镇办企业联合厂和收购站的地皮。
联合厂早就倒闭了，临街的厂房改造成门市房出租。
“我觉得东南角这边应该是第二阶段开发。”
“西北角这边不用想，邮局的地盘，开发和咱们也没关係。”
“所以你需要关注的是十字东北角这边的地皮。”
范文玲看了一眼，“这是供销社，想要在这里建楼，我倒是有优势，能够拿到一块地皮。”
她父亲原来是供销社主任。
在供销社地盘上盖楼，她家肯定能拿到一块地。
“一定要想办法拿到更多地皮。”郑泽林给她提建议。
“可是，面积太大投资压力也很大。”范文玲担心。
菜店现在生意虽然还不错，但毕竟是开在小镇的生意，利润並不是很高。
她当然不知道以后菜店的生意有多火爆。
上一世，范文玲也盖了楼，面积不是很大。
主要是迫於资金压力，好多年才缓过来。
然而到了后面，店面明显不够大了，想办法修建库房冷库，花高价买下別人盖好的楼房。
郑泽林的建议，一次到位，免得后面麻烦多。
“我只管提建议，具体如何操作，还得你自己拿主意。”
“当然，供销社这边开发还要几年，暂时也不急，先心里有个数。”
范文玲点头，这的確关係到未来发展。
这样的大事，不可能仓促决定。
两人又聊了一会，看到买菜的客人逐渐增多，郑泽林起身告辞。
“你每次都是来去匆匆的。”范文玲语气幽怨。
“正月的时候，你这边也不那么忙了，我再来看你。”
郑泽林走了。
范文玲认真思考他的话。
她也注意到了，建源县一些经济发达的乡镇，已经开始进行全面开发。
张镇这边虽然还没什么动静，却也是早晚的事。
提前好好规划一下，免得到时候被动。
……
在家住了两晚。
周日上午，郑泽林和许静返回县城。
然后许静正常上班，郑泽林则是变成无所事事状態。
当然他也没閒著。
开车来到支行选定修建员工住宅小区的地点。
这块地皮属於县果品公司。
隨著市场经济蓬勃发展，果品公司不求进取，最终被时代淘汰。
无力偿还银行贷款，这块地皮直接被支行收回。
涉及不到拆迁事项，后续省去许多麻烦事。
建源县这样的公司工厂还有很多，工人下岗，欠下外债无力偿还。
县里也没办法拯救，只能眼睁睁看著一大批公司工厂破產倒闭。
这些公司工厂当初建设时，那个时期的县城规模还非常小。
后来建源县经济发展，县城向周围扩张。
这些公司工厂的地皮，全都变成了黄金地块。
现在还不行，这些地皮还不值几个钱。
支行的想法，利用这块地皮，修建六栋电梯高层。
来到现场考察，郑泽林发现果品公司这块地还算是规则。
东西呈现长方形，不过东南角有一块突出位置，大约能有一千多平米左右。
不算这块位置，的確可以修建六栋高层，並且还不算拥挤。
用心设计一下，楼间距和採光都很好。
从里到外转了一圈，郑泽林心里有数了。
然后开车离开果品公司，前往建源县第一建筑公司。
现在还不像后世那么严格，一些私人性质的建筑队，各方面手续不够完善。
真正具有全部建筑资质的建筑公司，整个建源县目前只有三家。
分別是第一建筑公司，第二建筑公司和城市建设公司。
並且这三家建筑公司，全都属於国营企业。
郑泽林的想法是，花钱买下这三家建筑公司的一家。
不仅是为了建筑资质手续。
三家建筑公司实力都很强，之所以全都处於亏损状態，大锅饭属性是最主要原因。
郑泽林更看重的是，三家建筑公司的各方面专业人员。
承接大型住宅区建设，可不是给农村盖房子，几个瓦匠木匠再加上几个小工，就能利利索索盖起大瓦房。
建筑公司的专业人员都是难得的人才。
比如说，懂得看图纸的人员，能够领著一班工人干活的带班等等。
郑泽林没时间从头开始培训。
所以他打上了三家建筑公司的主意。
当然，想要购买建筑公司，那得和县里有关部门进行协商。
他过来看一下，对三家建筑公司硬体条件做到心中有数。
免得到了资產核算环节被人坑了。
上一世做了很多年包工头，郑泽林对各种施工设备了如指掌，一眼就能看穿其价值。
东北天气寒冷，冰天雪地的早就不能施工了。
塞给看门老头一包烟，放郑泽林进入公司后院查看设备。
用了两天时间，郑泽林把三家建筑公司走访一遍。
对三家建筑公司的资產有了大致了解。
接下来，他还准备接触一下中层管理人员，尤其是那些工作在施工现场的一线管理人员。
他们对公司的情况更加熟悉。
16號。
郑泽林开车来到火车站。
绿皮火车实在太不方便。
从南方回到东北小县城，算上换乘等车时间，前后要三天半！
火车准点进站。
十分钟后，熙熙攘攘人群中，一个靚丽身影格外引人瞩目。
以前的一些设想，都可以尝试一下。
郑泽林还真是帮了她的大忙呢。
“钱的事以后再说，反正我暂时也用不到。”郑泽林说道。
范文玲笑了，“知道你不缺钱，那我暂时就先用著了。”
郑泽林看著她，“有没有想过以后，一直留在镇上开店？”
范文玲並没有太大野心，现在能有属於自己的菜店，生意蒸蒸日上，还有什么不满足的。
“这就已经很好了，爭取多赚点钱，把菜店规模逐渐扩大，这就是我的想法。”范文玲说道。
其实这也挺好。
郑泽林看的比较长远。
“既然你打算长期做下去，不能长期租房子。”
范文玲不理解，“不租房子怎么办，能租到这个好位置，已经很不容易了。”
“建楼，我预测镇上很快会进行统一规划，逐渐拆掉街道两旁的瓦房和平房，全部修建楼房。”
“所以你要是有长期做这个行业的想法，就要提前有这个计划，將来选好地段，自己盖楼。”
这也是张镇未来的发展趋势。
张镇地形简单，东西南北各自一条主路，匯聚形成一个十字街口。
张镇的格局，就是以十字街口，向四个方向发展。
明年，张镇將会修建第一批楼房，也就是十字街口的西南角。
然后逐渐向其他三个方向延伸，持续了多年的开发建设，形成最终格局。
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所谓楼房，就是二层小楼，一层门市房用於商业开发，二楼是住宅。
上下两层都是自家的，基本只有饭店才会將两层都用於商业。
所有人都说郑泽林消息灵通预测准確。
不然人家为什么会一反常態，在铁矿行业最低迷的时候，投入那么多资金，然后大赚一笔。
范文玲也深信不疑，郑泽林必然知道一些內幕消息。
“盖楼那得多少钱，多少年才能赚回来。”范文玲隱隱担忧。
菜店生意很红火，但投资也不小。
这个时候选择盖楼，她拿不出那么多钱。
“目前三年內，还不是盖楼最佳时机，但你必须要有这个思想准备。”
“投资不用担心，到时候我帮你想办法。”
听了郑泽林的话，范文玲双眸异彩连连。
“林子，太感谢你了。”
郑泽林在桌子上画了个十字。
“我判断西南角这边应该最先开发，这是我们村的地皮，开发起来难度相对较低。”
十字东南角，是镇办企业联合厂和收购站的地皮。
联合厂早就倒闭了，临街的厂房改造成门市房出租。
“我觉得东南角这边应该是第二阶段开发。”
“西北角这边不用想，邮局的地盘，开发和咱们也没关係。”
“所以你需要关注的是十字东北角这边的地皮。”
范文玲看了一眼，“这是供销社，想要在这里建楼，我倒是有优势，能够拿到一块地皮。”
她父亲原来是供销社主任。
在供销社地盘上盖楼，她家肯定能拿到一块地。
“一定要想办法拿到更多地皮。”郑泽林给她提建议。
“可是，面积太大投资压力也很大。”范文玲担心。
菜店现在生意虽然还不错，但毕竟是开在小镇的生意，利润並不是很高。
她当然不知道以后菜店的生意有多火爆。
上一世，范文玲也盖了楼，面积不是很大。
主要是迫於资金压力，好多年才缓过来。
然而到了后面，店面明显不够大了，想办法修建库房冷库，花高价买下別人盖好的楼房。
郑泽林的建议，一次到位，免得后面麻烦多。
“我只管提建议，具体如何操作，还得你自己拿主意。”
“当然，供销社这边开发还要几年，暂时也不急，先心里有个数。”
范文玲点头，这的確关係到未来发展。
这样的大事，不可能仓促决定。
两人又聊了一会，看到买菜的客人逐渐增多，郑泽林起身告辞。
“你每次都是来去匆匆的。”范文玲语气幽怨。
“正月的时候，你这边也不那么忙了，我再来看你。”
郑泽林走了。
范文玲认真思考他的话。
她也注意到了，建源县一些经济发达的乡镇，已经开始进行全面开发。
张镇这边虽然还没什么动静，却也是早晚的事。
提前好好规划一下，免得到时候被动。
……
在家住了两晚。
周日上午，郑泽林和许静返回县城。
然后许静正常上班，郑泽林则是变成无所事事状態。
当然他也没閒著。
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这块地皮属於县果品公司。
隨著市场经济蓬勃发展，果品公司不求进取，最终被时代淘汰。
无力偿还银行贷款，这块地皮直接被支行收回。
涉及不到拆迁事项，后续省去许多麻烦事。
建源县这样的公司工厂还有很多，工人下岗，欠下外债无力偿还。
县里也没办法拯救，只能眼睁睁看著一大批公司工厂破產倒闭。
这些公司工厂当初建设时，那个时期的县城规模还非常小。
后来建源县经济发展，县城向周围扩张。
这些公司工厂的地皮，全都变成了黄金地块。
现在还不行，这些地皮还不值几个钱。
支行的想法，利用这块地皮，修建六栋电梯高层。
来到现场考察，郑泽林发现果品公司这块地还算是规则。
东西呈现长方形，不过东南角有一块突出位置，大约能有一千多平米左右。
不算这块位置，的確可以修建六栋高层，並且还不算拥挤。
用心设计一下，楼间距和採光都很好。
从里到外转了一圈，郑泽林心里有数了。
然后开车离开果品公司，前往建源县第一建筑公司。
现在还不像后世那么严格，一些私人性质的建筑队，各方面手续不够完善。
真正具有全部建筑资质的建筑公司，整个建源县目前只有三家。
分別是第一建筑公司，第二建筑公司和城市建设公司。
並且这三家建筑公司，全都属於国营企业。
郑泽林的想法是，花钱买下这三家建筑公司的一家。
不仅是为了建筑资质手续。
三家建筑公司实力都很强，之所以全都处於亏损状態，大锅饭属性是最主要原因。
郑泽林更看重的是，三家建筑公司的各方面专业人员。
承接大型住宅区建设，可不是给农村盖房子，几个瓦匠木匠再加上几个小工，就能利利索索盖起大瓦房。
建筑公司的专业人员都是难得的人才。
比如说，懂得看图纸的人员，能够领著一班工人干活的带班等等。
郑泽林没时间从头开始培训。
所以他打上了三家建筑公司的主意。
当然，想要购买建筑公司，那得和县里有关部门进行协商。
他过来看一下，对三家建筑公司硬体条件做到心中有数。
免得到了资產核算环节被人坑了。
上一世做了很多年包工头，郑泽林对各种施工设备了如指掌，一眼就能看穿其价值。
东北天气寒冷，冰天雪地的早就不能施工了。
塞给看门老头一包烟，放郑泽林进入公司后院查看设备。
用了两天时间，郑泽林把三家建筑公司走访一遍。
对三家建筑公司的资產有了大致了解。
接下来，他还准备接触一下中层管理人员，尤其是那些工作在施工现场的一线管理人员。
他们对公司的情况更加熟悉。
16號。
郑泽林开车来到火车站。
绿皮火车实在太不方便。
从南方回到东北小县城，算上换乘等车时间，前后要三天半！
火车准点进站。
十分钟后，熙熙攘攘人群中，一个靚丽身影格外引人瞩目。