第484章 我的QQ奶奶好喝到咩噗茶！
“然后呢？”
戴玉清忍不住盯著秦洺发问。
秦洺想了想，快速说道：“姐姐，我是这样的想的，整条街的客群，分为两部分，首先就是传统客群，这类人就通过老字號创新来吸引。
同时，引入潮流店，二次元业態来吸引年轻人。
不过。
因为这条步行街在两所高中中间，所以传统客群的比例，要远远小於年轻人。
在店铺的规划上，需要合理安排。”
戴玉清好奇地看了秦洺一眼。
“你竟然还是二次元？”
秦洺有点急了。
“怎么说话呢？二次元不是人人喊打吗？谁是二次元？没你骂人骂的这么脏的！”
妈的。
太恶毒了。
二次元就老老实实的被我们三次元乖乖的踩头啊魂淡~
戴玉清无语地笑了一下，忍不住竖起大拇指。
秦洺確实挺不要脸的。
一边通过人家挣钱，一边又把別人骂的一文不值，身上穿防弹衣了是吧？
“同时，要在这条街上，设置一些艺术装置，打卡点，总的来说就是增加互动，我不是这方面的专家，具体的细节我不太清楚，但我想只要能够增加互动，肯定能够优化游客体验並且促进深度消费。
而且整条步行街要有明確的管理规范。
这一点就需要你们房东来协调了。
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我想租客们，只要听到能够提升营业额，肯定会同意的。
至於长期稳定客流，提升造血能力，我觉著最重要的，还是要做出这条街的特色，就像我爸常玩的梦幻一样，保值就是这个游戏的特色。
步行街具体要怎么做，蹭谁的热度，怎么样能把热度好好的吃下去，就需要大家集思广益了，我一个人说的也不算。”
秦洺把戴玉嬋面前的奶茶拿了过来，戳了一个洞，喝著奶茶，盯著戴玉清，看她的反应。
戴玉嬋有点咬牙了。
戴玉清听得有点入神，不经意地嘬了口奶茶，忍不住沉思。
“你说的有道理，这些东西我也想过，但是......”
“会觉著，即便做了，也很难改变整条街的客流，就算引流，可能也没有办法长期维持，最后，只是做无用功，甚至提高房租，可能还会把这条街的商户给逼死，对吧？”
秦洺精准说出戴玉清的心声。
戴玉清不置可否地点点头。
“你很聪明，能猜出来我的顾虑，按照你的想法，想要改造整条街，投资绝对不会太小，而且风险太大。
当然。
没人能预测未来，这些都是已知的风险，如果只有这些风险的话，我也会尝试去做一下。
但现在的问题是，我还缺一个非常重要的东西，你知道是什么吗？”
“大概是一个流量的引爆点吧？就像之前的八大局一样，在很短的时间內，在网际网路上爆火，铺天盖地的流量几乎快把他们撑爆了，商家肯定吃得盆满钵满，吃得最撑的，肯定还是房东。”
“对！”戴玉清点头。
秦洺这小孩確实有东西。
虽然没有那么多的专业术语，但每个关键位置，似乎都想的很清楚，像是那种非常谨慎，有一点紕漏，都会立刻停止去做某件事的人。
秦洺笑了一下，心想戴玉清终於说到点子上了，这才是自己想听的话。
流量引爆点，別的人没有，但现在的洺洺白白，肯定是有的。
即便过去四五天，目前白血病小夫妻的婚礼视频依然掛在热搜上，並且点讚量逼近三百万。
播放量六千多万，算是近期內最火的几条视频之一。
“我们洺洺白白是有这个能力的，能够在短期內，製造大量的热点，现在的情况，姐姐你应该也能看得到，我不说全部人都是被洺洺白白吸引来的，但至少有三分之一，是奔著洺洺白白来的吧？”
秦洺知道，也未必有三分之一，但吹牛逼就是要吹的大一点。
戴玉清点点头，莞尔一笑。
“差不多吧，要不说弟弟你很有能力呢，姐姐佩服的不得了。”
那你踏马借钱啊！
“所以，现在流量点有了，后续只要持续跟进，完全可以试一试，这种逆天改命的机会可遇不可求。”
戴玉清想了一会，突然很狗的说道：“但是现在流量起来了，我完全可以阴你一手，就是不借给你钱，但我摘你的桃子，你能怎么办？你总不能以后都不投流吧？”
“......”
戴玉清哈哈一笑：“姐姐只是从一个生意人的角度来说啦，其实姐姐本身也是很好的人，我心里面也不想这么做啦。”
沟槽的生意人心都是黑的！
你踏马既然说出来，就肯定想这么干了，对吧？
草！
老子就是想借点钱，又踏马不是白要，你个狗东西怎么这么抠抠搜搜的？
戴玉清微微一笑，是的，我就是想这么干，你能拿我怎么办？
你以为张嘴几百万是什么很小的数目吗？
不狗一点，你以为我们家的钱怎么来的？
秦洺笑了一下，准备送给戴玉嬋一个孩子......
戴玉嬋看著秦洺放下奶茶，表情为难，皱了下眉头，沉默了一会，默默伸手拿过秦洺刚刚喝过的奶茶，浅浅的喝了一口，隨即佯装发呆的看了奶茶一眼，又楚楚可怜的看向戴玉清。
戴玉清愣了一秒钟，瞬间瞪大眼睛。
啊？
哎哎哎，你那杯他刚刚喝过了，他喝过了啊！
臥槽！
你们两个踏马是什么关係？
戴玉清怒目瞪向秦洺，你踏马把我妹妹怎么啦？
哎哟臥槽，你个狗东西真不是人啊，我就是想蹭你点流量，你竟然想泡我妹妹？
戴玉清气急败坏地把奶茶从戴玉嬋手里抢了过来，隨手扔到垃圾桶里，隨即冷冰冰地瞪著两个人。
“什么意思？”
秦洺一脸懵逼。
草！
我的qq奶奶好喝到咩噗茶！
戴玉嬋清清冷冷的看向窗外，脸上没什么表情，但心臟跳动得速度很快，脖颈爬上一层粉霞。
“我渴了。”
？？？？？？
你不会喝我的吗？！
戴玉嬋突然对戴玉清说道：“姐姐，爸爸不是说过要是你能把手下面的房子打理好，以后就让你做家里的生意吗？现在不是很好的机会吗？”
戴玉清忍不住盯著秦洺发问。
秦洺想了想，快速说道：“姐姐，我是这样的想的，整条街的客群，分为两部分，首先就是传统客群，这类人就通过老字號创新来吸引。
同时，引入潮流店，二次元业態来吸引年轻人。
不过。
因为这条步行街在两所高中中间，所以传统客群的比例，要远远小於年轻人。
在店铺的规划上，需要合理安排。”
戴玉清好奇地看了秦洺一眼。
“你竟然还是二次元？”
秦洺有点急了。
“怎么说话呢？二次元不是人人喊打吗？谁是二次元？没你骂人骂的这么脏的！”
妈的。
太恶毒了。
二次元就老老实实的被我们三次元乖乖的踩头啊魂淡~
戴玉清无语地笑了一下，忍不住竖起大拇指。
秦洺確实挺不要脸的。
一边通过人家挣钱，一边又把別人骂的一文不值，身上穿防弹衣了是吧？
“同时，要在这条街上，设置一些艺术装置，打卡点，总的来说就是增加互动，我不是这方面的专家，具体的细节我不太清楚，但我想只要能够增加互动，肯定能够优化游客体验並且促进深度消费。
而且整条步行街要有明確的管理规范。
这一点就需要你们房东来协调了。
（请记住 看书首选 101 看书网，????????????.??????超给力 网站，观看最快的章节更新）
我想租客们，只要听到能够提升营业额，肯定会同意的。
至於长期稳定客流，提升造血能力，我觉著最重要的，还是要做出这条街的特色，就像我爸常玩的梦幻一样，保值就是这个游戏的特色。
步行街具体要怎么做，蹭谁的热度，怎么样能把热度好好的吃下去，就需要大家集思广益了，我一个人说的也不算。”
秦洺把戴玉嬋面前的奶茶拿了过来，戳了一个洞，喝著奶茶，盯著戴玉清，看她的反应。
戴玉嬋有点咬牙了。
戴玉清听得有点入神，不经意地嘬了口奶茶，忍不住沉思。
“你说的有道理，这些东西我也想过，但是......”
“会觉著，即便做了，也很难改变整条街的客流，就算引流，可能也没有办法长期维持，最后，只是做无用功，甚至提高房租，可能还会把这条街的商户给逼死，对吧？”
秦洺精准说出戴玉清的心声。
戴玉清不置可否地点点头。
“你很聪明，能猜出来我的顾虑，按照你的想法，想要改造整条街，投资绝对不会太小，而且风险太大。
当然。
没人能预测未来，这些都是已知的风险，如果只有这些风险的话，我也会尝试去做一下。
但现在的问题是，我还缺一个非常重要的东西，你知道是什么吗？”
“大概是一个流量的引爆点吧？就像之前的八大局一样，在很短的时间內，在网际网路上爆火，铺天盖地的流量几乎快把他们撑爆了，商家肯定吃得盆满钵满，吃得最撑的，肯定还是房东。”
“对！”戴玉清点头。
秦洺这小孩確实有东西。
虽然没有那么多的专业术语，但每个关键位置，似乎都想的很清楚，像是那种非常谨慎，有一点紕漏，都会立刻停止去做某件事的人。
秦洺笑了一下，心想戴玉清终於说到点子上了，这才是自己想听的话。
流量引爆点，別的人没有，但现在的洺洺白白，肯定是有的。
即便过去四五天，目前白血病小夫妻的婚礼视频依然掛在热搜上，並且点讚量逼近三百万。
播放量六千多万，算是近期內最火的几条视频之一。
“我们洺洺白白是有这个能力的，能够在短期內，製造大量的热点，现在的情况，姐姐你应该也能看得到，我不说全部人都是被洺洺白白吸引来的，但至少有三分之一，是奔著洺洺白白来的吧？”
秦洺知道，也未必有三分之一，但吹牛逼就是要吹的大一点。
戴玉清点点头，莞尔一笑。
“差不多吧，要不说弟弟你很有能力呢，姐姐佩服的不得了。”
那你踏马借钱啊！
“所以，现在流量点有了，后续只要持续跟进，完全可以试一试，这种逆天改命的机会可遇不可求。”
戴玉清想了一会，突然很狗的说道：“但是现在流量起来了，我完全可以阴你一手，就是不借给你钱，但我摘你的桃子，你能怎么办？你总不能以后都不投流吧？”
“......”
戴玉清哈哈一笑：“姐姐只是从一个生意人的角度来说啦，其实姐姐本身也是很好的人，我心里面也不想这么做啦。”
沟槽的生意人心都是黑的！
你踏马既然说出来，就肯定想这么干了，对吧？
草！
老子就是想借点钱，又踏马不是白要，你个狗东西怎么这么抠抠搜搜的？
戴玉清微微一笑，是的，我就是想这么干，你能拿我怎么办？
你以为张嘴几百万是什么很小的数目吗？
不狗一点，你以为我们家的钱怎么来的？
秦洺笑了一下，准备送给戴玉嬋一个孩子......
戴玉嬋看著秦洺放下奶茶，表情为难，皱了下眉头，沉默了一会，默默伸手拿过秦洺刚刚喝过的奶茶，浅浅的喝了一口，隨即佯装发呆的看了奶茶一眼，又楚楚可怜的看向戴玉清。
戴玉清愣了一秒钟，瞬间瞪大眼睛。
啊？
哎哎哎，你那杯他刚刚喝过了，他喝过了啊！
臥槽！
你们两个踏马是什么关係？
戴玉清怒目瞪向秦洺，你踏马把我妹妹怎么啦？
哎哟臥槽，你个狗东西真不是人啊，我就是想蹭你点流量，你竟然想泡我妹妹？
戴玉清气急败坏地把奶茶从戴玉嬋手里抢了过来，隨手扔到垃圾桶里，隨即冷冰冰地瞪著两个人。
“什么意思？”
秦洺一脸懵逼。
草！
我的qq奶奶好喝到咩噗茶！
戴玉嬋清清冷冷的看向窗外，脸上没什么表情，但心臟跳动得速度很快，脖颈爬上一层粉霞。
“我渴了。”
？？？？？？
你不会喝我的吗？！
戴玉嬋突然对戴玉清说道：“姐姐，爸爸不是说过要是你能把手下面的房子打理好，以后就让你做家里的生意吗？现在不是很好的机会吗？”