第158章 ，滚刀肉
第158章 ，滚刀肉
翌日，大清早的他就起来了，骑著车子离开学校去了市里。
按照地址开始找房子。
先找近的，正是那套三进四合院。
位於內城北部什剎海公园附近。
按照位置找到了那一套四合院。
站在大门口，看著大门心里疑惑了一下。
广亮大门。
四九城的房门是有讲究的。
从广亮大门到金柱大门，再到蛮子门和如意门，在古代是有严格使用限制的。
广亮大门仅限品官使用。
而且级別有限制。
按道理这样的房子应该基本上都收为国有了，怎么会有人拿出来卖呢！
同样是三进的四合院，大门不一样，住的人也是不一样的。
好奇之下，直接朝著大门走去。
大门此时开著，进去以后就是一面影壁，左侧是拱形垂花门。
左手是十几间的倒座房。
还真不小。
倒座房的房门都已经上了锁，显得有些破旧。
穿过垂花门就是前院左手七间古朴的房子，右手也是一样，正北方则是主屋位置，五间主房四间耳房，一共9间。
这个规格，在古代可不低啊！
“你谁啊！”
院子里有一个妇女正在那里洗衣服，看到他进来就是一通质问。
林春生眉头皱了一下。
隨后舒展开来：“大姐，我找张永和，他好像是住在这里吧。”
对方就住在这里。
“你谁啊！不是我们大院的人给我出去。”
对方站起来就要赶人。
林春生见状，刚刚舒展的眉头又皱了起来，稍微一想就明白是什么意思了。
对方大概知道他是来买房子的，不想让他过来。
“我说了我来找人，跟你好像没关係吧！这大院是你的？”
“哎，你这人怎么说话呢！你不是我们大院的人，就不能进来，出去，出去。”
说完就要过来赶他走。
此时已经有人从东厢房出来了。
“我就是张永和，你找我？”
林春生看著他，没搭理女人，直接走了过去：“对，我找你，是过来看看房子的。”
“哦，那你进来吧！”
对方看了看女人，直接进去了。
显然是不想招惹。
林春生自然也不会搭理这女人跟著进了屋里。
“呸，什么玩意，別以为卖了就想赶我们走，没门。
95
女人见状啐了一口，这才回到水池这里继续洗衣服。
林春生进了屋里，看了看房子。
还算不错。
“坐吧！”
张永和指著屋里的椅子示意了一下。
林春生见状这才收回目光，坐了下来。
打量著面前的人，对方年龄大概四十左右。
对方打量了一下他，问道：“你真的想买这个房子？”
林春生笑著嗯了一声：“確实有这个想法，先过来了解一下情况。”
隨后好奇的问道：“这房子不错的啊！怎么想起来卖了，而且————这种房子一般都是——
公家的。”
张永和闻言，这才说道：“这房子是我爷爷从以前一位官家那里买来的，那一家人解放前就跑了。————”
隨后將大概的情况说了一下。
林春生在那里听著。
这还差不多。
不然的话，是肯定不可能私有的。
对方有两个孩子，都在国外，也是刚刚离开没多久。
他也是从农村刚刚回来。
现在要卖了城里的房子出国去找他儿子。
这套四合院一共住了三户人家。
刚刚那个就是其中之一的媳妇，一家七口住在西厢房的两间房子里。
不过对面的房子腾退以后，对方要娶媳妇又霸占了一间。
对方有租赁合同，赶也赶不走。
林春生將目光看向了院子里的女人。
这是一个滚刀肉啊！
这种人在四九城很常见。
这里的位置挺好的，地处公园內，周围的树非常多，也很幽静，边上就是公园的湖。
张永和说完，还在试图劝说著：“这房子房管所那边已经不再招租，如果想要招租只能找房主，你买回去的话，这房子可以租给別人，只要合同写清楚，就不会他们这种麻烦，收益还是不错的。”
林春生闻言收回了思绪。
在那里琢磨著。
这种人有些难缠。
但是现在不买有些遗憾啊！
想到这里，他这才说道：“560个平方的建筑面积，按照现在租房標准，一个平方的2
毛2，每年能收1500块钱左右的房租。
一间房子才四五块钱左右的月租金，差不多15年左右才能收回成本。
这还不算中间房屋修缮需要的费用，2万2价格有些高了。”
为什么，这时代的人都不愿意买房，就是因为租金实在是太便宜了。
解放以后，55年就开始实行低租模式。
漫天要价，坐地还价也是正常的事情，毕竟他的钱也不是大风颳来的。
张永和闻言也是嘆了口气。
確实，回收时间实在是太长了。
犹豫了一下，还是问道：“那你能给多少？”
林春生在那里思索著。
最后还是开出了一个价格：“15000，如果可以的话，我就要了，就算是这样，也要十年才能收回成本，如果中间再出现什么变故的话，可能这些钱又得打水漂了。”
打水漂的话，其实不是说他自己，而是说的对方。
他知道未来的走向，但是张永和不知道。
十年。
时间实在是太久了，很容易出现变故。
这也是这段时间他赶快买房的原因，等后面稳定下来，知青房子问题凸显出来，私人房子的房租就会涨价。
再加上这两年个体户多起来，有钱的人多了。
房价就会上涨。
也就这一两年时间。
再过两三年，这么大的房子，没有六七万是肯定拿不下来的。
当然了，就算是过了这两年，对他来说还是属於超低价。
张永和听到这话，也是一阵的纠结。
最后还是答应了下来：“你確定要买？你要是半个月內能给钱，那我就卖了。”
一部分原因是想儘快离开，还有一部分就是如林春生所说，担心出现什么变故。
林春生闻言笑了笑：“那是肯定的。”
没想到这么轻鬆，感觉价格还是开太高了，不过再低，对方估计也不会卖了。
大不了拆开了卖唄。
单独写交易合同。
这时代，单独的交易合同也是认可的。
至於院子里的三户人家，他自然是有办法弄走，只不过需要时间而已。
翌日，大清早的他就起来了，骑著车子离开学校去了市里。
按照地址开始找房子。
先找近的，正是那套三进四合院。
位於內城北部什剎海公园附近。
按照位置找到了那一套四合院。
站在大门口，看著大门心里疑惑了一下。
广亮大门。
四九城的房门是有讲究的。
从广亮大门到金柱大门，再到蛮子门和如意门，在古代是有严格使用限制的。
广亮大门仅限品官使用。
而且级別有限制。
按道理这样的房子应该基本上都收为国有了，怎么会有人拿出来卖呢！
同样是三进的四合院，大门不一样，住的人也是不一样的。
好奇之下，直接朝著大门走去。
大门此时开著，进去以后就是一面影壁，左侧是拱形垂花门。
左手是十几间的倒座房。
还真不小。
倒座房的房门都已经上了锁，显得有些破旧。
穿过垂花门就是前院左手七间古朴的房子，右手也是一样，正北方则是主屋位置，五间主房四间耳房，一共9间。
这个规格，在古代可不低啊！
“你谁啊！”
院子里有一个妇女正在那里洗衣服，看到他进来就是一通质问。
林春生眉头皱了一下。
隨后舒展开来：“大姐，我找张永和，他好像是住在这里吧。”
对方就住在这里。
“你谁啊！不是我们大院的人给我出去。”
对方站起来就要赶人。
林春生见状，刚刚舒展的眉头又皱了起来，稍微一想就明白是什么意思了。
对方大概知道他是来买房子的，不想让他过来。
“我说了我来找人，跟你好像没关係吧！这大院是你的？”
“哎，你这人怎么说话呢！你不是我们大院的人，就不能进来，出去，出去。”
说完就要过来赶他走。
此时已经有人从东厢房出来了。
“我就是张永和，你找我？”
林春生看著他，没搭理女人，直接走了过去：“对，我找你，是过来看看房子的。”
“哦，那你进来吧！”
对方看了看女人，直接进去了。
显然是不想招惹。
林春生自然也不会搭理这女人跟著进了屋里。
“呸，什么玩意，別以为卖了就想赶我们走，没门。
95
女人见状啐了一口，这才回到水池这里继续洗衣服。
林春生进了屋里，看了看房子。
还算不错。
“坐吧！”
张永和指著屋里的椅子示意了一下。
林春生见状这才收回目光，坐了下来。
打量著面前的人，对方年龄大概四十左右。
对方打量了一下他，问道：“你真的想买这个房子？”
林春生笑著嗯了一声：“確实有这个想法，先过来了解一下情况。”
隨后好奇的问道：“这房子不错的啊！怎么想起来卖了，而且————这种房子一般都是——
公家的。”
张永和闻言，这才说道：“这房子是我爷爷从以前一位官家那里买来的，那一家人解放前就跑了。————”
隨后將大概的情况说了一下。
林春生在那里听著。
这还差不多。
不然的话，是肯定不可能私有的。
对方有两个孩子，都在国外，也是刚刚离开没多久。
他也是从农村刚刚回来。
现在要卖了城里的房子出国去找他儿子。
这套四合院一共住了三户人家。
刚刚那个就是其中之一的媳妇，一家七口住在西厢房的两间房子里。
不过对面的房子腾退以后，对方要娶媳妇又霸占了一间。
对方有租赁合同，赶也赶不走。
林春生將目光看向了院子里的女人。
这是一个滚刀肉啊！
这种人在四九城很常见。
这里的位置挺好的，地处公园內，周围的树非常多，也很幽静，边上就是公园的湖。
张永和说完，还在试图劝说著：“这房子房管所那边已经不再招租，如果想要招租只能找房主，你买回去的话，这房子可以租给別人，只要合同写清楚，就不会他们这种麻烦，收益还是不错的。”
林春生闻言收回了思绪。
在那里琢磨著。
这种人有些难缠。
但是现在不买有些遗憾啊！
想到这里，他这才说道：“560个平方的建筑面积，按照现在租房標准，一个平方的2
毛2，每年能收1500块钱左右的房租。
一间房子才四五块钱左右的月租金，差不多15年左右才能收回成本。
这还不算中间房屋修缮需要的费用，2万2价格有些高了。”
为什么，这时代的人都不愿意买房，就是因为租金实在是太便宜了。
解放以后，55年就开始实行低租模式。
漫天要价，坐地还价也是正常的事情，毕竟他的钱也不是大风颳来的。
张永和闻言也是嘆了口气。
確实，回收时间实在是太长了。
犹豫了一下，还是问道：“那你能给多少？”
林春生在那里思索著。
最后还是开出了一个价格：“15000，如果可以的话，我就要了，就算是这样，也要十年才能收回成本，如果中间再出现什么变故的话，可能这些钱又得打水漂了。”
打水漂的话，其实不是说他自己，而是说的对方。
他知道未来的走向，但是张永和不知道。
十年。
时间实在是太久了，很容易出现变故。
这也是这段时间他赶快买房的原因，等后面稳定下来，知青房子问题凸显出来，私人房子的房租就会涨价。
再加上这两年个体户多起来，有钱的人多了。
房价就会上涨。
也就这一两年时间。
再过两三年，这么大的房子，没有六七万是肯定拿不下来的。
当然了，就算是过了这两年，对他来说还是属於超低价。
张永和听到这话，也是一阵的纠结。
最后还是答应了下来：“你確定要买？你要是半个月內能给钱，那我就卖了。”
一部分原因是想儘快离开，还有一部分就是如林春生所说，担心出现什么变故。
林春生闻言笑了笑：“那是肯定的。”
没想到这么轻鬆，感觉价格还是开太高了，不过再低，对方估计也不会卖了。
大不了拆开了卖唄。
单独写交易合同。
这时代，单独的交易合同也是认可的。
至於院子里的三户人家，他自然是有办法弄走，只不过需要时间而已。