第104章 高达五十亿元的巨额投资
第104章 高达五十亿元的巨额投资
10月8號下午两点，羊城市政府某个会客室的门被轻轻推开，徐秘书侧身引领著燕鸣霄、秘书陈蕴怡走入。
会议室內，羊城市一把手站在一侧的巨幅羊城城市规划图前，仿佛在审视、思索著羊城未来的规划、安排。
在听到动静之后，羊城市一把手也是隨之转过身，看到来人是燕鸣霄后，也是露出热情而不失威严的笑容，主动迎上前两步，伸手道：“燕总，百闻不如一见！果然是英雄出少年啊！”
毕竟燕鸣霄今年都不到二十岁，这样的年纪在他眼里，说是“少年”，那是完全没问题的。
再加上背调资料显示，燕鸣霄孤儿出身，白手起家，创业至今不到一年时间，便创下一份价值上亿的產业，说是英雄，那也是毫无问题的。
燕鸣霄当即快步上前，微微欠身，並握住对方的手，语气谦虚道：“林书记，您过奖了，能见到您，是我的荣幸。”
林书记一边亲切地拉著燕鸣霄的手臂，一同在沙发上落座，一边招呼道：“来来来，快请坐。”
隨后徐秘书也是给两人斟上一杯热茶，陈蕴怡则是默默打开笔记本电脑，隨时做好调出相关资料的准备。
林书记身体微微倾向燕鸣霄，语气里带著一丝感慨和讚嘆道：“燕总，你是不知道。”
“上个月，小徐回来跟我匯报你们那次会谈的情况，可是把我震惊得不轻啊！”
“短短一两个小时，翻手为云，覆手为雨。一套组合拳下来，不仅理顺了一个行业多年的积弊，以及了结了旧时代的纠纷，甚至还规划出了一张面向未来的物流·天网”的蓝图。”
“这份魄力、这份格局、这份手段...
”
林书记摇了摇头，仿佛一时间找不到合適的词语，最终化作一声由衷的讚嘆：“真是让我这个老傢伙，都感到后生可畏，热血沸腾啊！”
燕鸣霄微微一笑，依然谦逊道：“林书记言重了，我不过是顺应了时代和技术发展的趋势，做了一点小小的模式创新而已。”
“归根结底，是羊城这片改革开放的热土，给了星河成长的机遇。”
听到这话，林书记也是爽朗笑道：“哈哈哈，你那个可不是小小的模式创新”，可是真正搅动了一个百亿级別的市场，甚至重新定义了行业规则啊！”
说到这里，林书记微微正色道：“你知道吗？你做的这件事，其意义远不止於商业层面。”
“你用实际行动，给我们这些管理城市的人，上了一堂生动的网际网路+实体经济的实践课！”
“你证明了，新时代的网际网路经济不是虚的，它能实实在在地赋能传统產业，提升效率，降低成本，甚至是重构生產关係。”
“你的这套打法，为我们羊城，乃至为国家探索新经济模式，提供了一个极具参考价值的星河样本”！”
“所以当听到你有一个价值十亿以上的重大战略规划投资时，我就已经非常期待和你见面聊一聊，看看我们羊城又能够为你的重大战略规划投资，提供哪些力所能及的帮助。”
说完，林书记温和而期待的目光也是落在燕鸣霄身上，等待他阐述那个“十亿级”的投资计划。
燕鸣霄微微点头，隨即看向徐秘书道：“麻烦徐秘书帮忙调一下投影。”
需要借用到投影来说讲述这个投资计划，也是之前就已经告知了的。
所以徐秘书也是当即拉上会客室的窗帘，並协助陈蕴怡將电脑屏幕上的內容投影到幕布上。
接著，燕鸣霄站到投影幕布前，幕布上列举著几个如雷贯耳的名字：阿美莉卡的硅谷、帝都的中关村、魔都的张江、鹏城的南山。
同时，燕鸣霄也是开始讲述道：“林书记，当我们提到阿美莉卡的硅谷、帝都的中关村、魔都的张江、鹏城的南山等地区时，我们第一时间会联想到什么？或者说，脑海中浮现出的形象是什么？”
燕鸣霄稍作停顿，而后不待林书记回答，便自问自答道：“是科技，是创新，是最顶尖的网际网路公司、最前沿的科研机构以及最优秀的科技精英，共同凝聚成的一个无比清晰、充满活力的高科技生態形象！”
“可以说这些地区名字，早已超越了寻常的地理概念，成为了高科技的代名词之一。”
“同时，也正是因此，这些地区形成了强大的马太效应——越是顶尖的人才越嚮往这里，越是前沿的技术越容易在这里落地。”
“最终，形成產业聚集、资本追逐、人才匯聚的良性循环，以及成为城市最坚实的税收与就业支柱。”
说到这里，燕鸣霄直视林书记道：“那么当我们把目光收回到我们羊城—这座经济总量常年位居全国前列的千年商都时。”
“我们必须坦诚地问自己：我们现在是否拥有一个类似硅谷、中关村、张江、南山这样的，能够让所有人在第一时间就清晰联想到顶尖科技”的生態园区品牌？”
“答案，恐怕是令人遗憾的，我们当前暂时缺少这样一张清晰的国家级，甚至是世界级的科技名片。”
“这导致了一个严峻的现状：当国內外的顶尖科技人才和资本在寻找落脚点时，他们的目光会不由自主地被硅谷、中关村、张江、南山这些强大的“磁场”所吸引。”
“而我们羊城，在这场关乎未来竞爭力的人才爭夺战”与產业爭夺战”中，尚未建立起一个同等量级的战略支点。”
燕鸣霄看了一眼陈蕴怡，当即投影幕布上的內容也是一变，出现了一张气势恢宏的概念规划图。
其中標题，更是耀眼：《星河世界·数字生態產业园—为羊城打造世界级科技新名片》。
燕鸣霄的声音清晰而自信道：“而我们星河集团这一次的重大战略规划投资，就是要在羊城打造一个对標硅谷，甚至是超越硅谷，名为星河世界”的顶尖科技生態园区。”
“这个科技生態园区，初步预估占地面积一千亩左右！”
“其中，核心是一栋30层高的星河中央集团总部大楼，作为园区的地標。”
“围绕中央集团总部大楼，將建设20栋20层高的分公司大楼，形成眾星拱月的布局。”
“另外，產业核心区还包括一个大型数据中心，以及多栋最前沿的研发中心与实验室””
。
“同时，我们还会配套一个能够容纳万人的国际会议中心，用於举办行业峰会和新品发布会。”
“在生活配套上，园区內规划了三个层次的公寓。”
“一是一万套高端公寓，以低密度的花园洋房和大平层为主，主要面向集团公司的高管和顶尖科学家。”
“二是三万套白领公寓，高品质住宅楼，主要面向公司集团的核心骨干。”
“三是五万套青年公寓，標准化单间，主要面向公司集团的基层员工和新入职的年轻人。”
“此外，园区还將建设一栋五星级酒店，用以接待未来的来访外宾。”
“以及建设东西两座大型商业广场，配套齐全的商业街、休閒设施和大量绿化公园等等。”
“可以说，整个园区就是一个集工作、研发、生活、休閒於一体的顶尖科技生態生活圈。”
“而隨著星河世界”的全面启用，未来五年內，星河集团的总员工人数將会从现在的数百人，扩张到上万人。”
“未来十年內，將会从上万人扩张到近十万人！”
“而在这近十万人中，至少有一万人是来自於全球各地顶尖院校和科研机构的硕士、
博士。”
“他们將是我们星河集团的算法工程师、架构工程师、数据科学家、基础研究员...
...是驱动技术创新的核心引擎。”
“另外，將有超过三万人，是具备优秀教育背景和专业技能的行业白领精英。”
“他们將是我们星河集团的產品经理、运营专家、市场战略家、高级工程师......是维持星河集团运转的中坚力量。
，7
“剩下的五万人，也都会是具备各种一技之长的技术型人才。”
“换句话说，星河世界”將不再是传统意义上的集团”，而是一个匯聚了近十万高素质人口的“微型新科技城市”。”
“它每年不仅可以为羊城带来数十、上百亿的税收，更是一场顶级人才的虹吸效应”！”
“我们將建立起覆盖全球的星河学者”招聘计划，把原本流向硅谷、中关村的世界级大脑，成建制地吸引到羊城。”
“还是一个千亿级別的產业链集群，未来围绕星河集团的核心业务，將会自然催生和吸引数以千计的上下游合作伙伴、初创公司在此落户，形成一个充满活力的雨林式生態。”
“更是一次城市能级的巨大跃升，近十万名高收入、高消费、高品位的科技从业者及其家庭，將会彻底改变区域的人口结构和消费格局，带动从教育、医疗到文化、艺术的全方位升级。”
“我们只有一个目標，就是让星河世界”这个名字，在未来能够毫无愧色地与硅谷、中关村、张江、南山並列，甚至是超越它们！”
“未来当人们提起它时，想到的就是羊城的创新精神，就是华国的科技未来！”
燕鸣霄描绘的这个宏伟蓝图，即便是林书记听了也不由得感到一阵心潮澎湃。
但是，这么多年的政治工作也让他有著极其强大的自制力与清醒头脑，並没有被燕鸣霄所描绘的宏伟蓝图而冲昏头脑，反而极其冷静地轻轻抬手打断了一下，並语气严肃道：“燕总，请稍等一下，你描绘的这个星河世界”，气魄宏大，构想超前，即便是我听了也非常振奋。”
隨即，林书记话锋一转，目光锐利道：“但是，以我接触过的大型项目投资来看，这样一个一千亩规模，集总部、研发、公寓、酒店、商业於一体的顶级生態园区，其投入......恐怕远不止你之前提到的十亿这个量级吧？”
“这其中的资金压力，你们是否做了充分的评估？”
面对林书记的质疑，燕鸣霄非但没有慌乱，脸上依然保持著沉静从容的微笑道：“林书记，您眼光如炬，一语中的。”
“根据我们集团財务部和相关顾问团队的精密推算，要打造这样一个真正能达到世界水准的科技生態园区，其总投资规模，预计在50亿元左右，甚至达到60亿元也不是不可能。”
这个巨额投资数字一出，顿时便如一记惊雷般，在林书记的脑海里轰然炸开。
即便他作为书记，堪称见惯了各种大场面，但是此刻也仍然不由得为燕鸣霄说出的50
亿元，甚至是60亿元这个巨额投资数字而感到震惊。
隨即燕鸣霄再度看了陈蕴怡一眼，陈蕴怡也是立刻调出了公司过去一个月和最近一个星期的利润收入图。
接著，燕鸣霄自信道：“在彻底整合点卡充值行业之前，星河集团上个月的纯利润收益是五千万元左右。”
“在彻底整合点卡充值行业之后，星河集团的纯利润收益预估將会达到三亿元左右。”
“这一点，从10月1號到10月7號这一个星期，星河集团的纯利润收益为8120万元可以得到证实。”
“换句话说，星河集团未来的年利润收入將会达到36亿元左右，在扣除所有运营成本之后，星河集团每年也仍有超过30亿元的利润收入可以拥有战略投资。”
“而刚刚说的星河世界这么一个顶级生態科技园区，我们预估分24个月建设完成。”
“所以，还请书记放心，我们集团的资金实力还是可以承担起这笔50亿元的投资的。”
“而且，在未来两年內，我们也会进一步开拓除了点卡行业方面的利润收入，使得星河集团能够更加稳健地完成这个战略投资计划。”
林书记的目光在利润图表和燕鸣霄沉静的面容之间来回扫视，身体下意识地向后靠进沙发里。
会客室也是陷入了一片沉默，只有投影仪风扇的微弱嗡鸣声。
整整过了一、两分钟后，林书记方才缓缓吐出一口气，仿佛要將胸腔里的震惊都吐出来。
“五十亿......甚至六十亿...
”
林书记缓缓重复了一遍这个数字，每一个字都咬得很重，同时直视著燕鸣霄的双眼，仿佛想要看穿这年轻的外表下，究竟隱藏著怎样的实力和野心。
好半响后，林书记方才看著燕鸣霄半是讚嘆，半是敬佩道：“燕总，我这辈子审批过的，听闻过的大项目不少。”
“但是，像你这样年方弱冠，便敢手持五十亿重金，为自己集团，也为这个城市打造一座世界级的顶尖生態科技园区的，我还是第一次看到。”
说到这里，林书记顿了顿，接著道：“我相信你们星河集团的盈利能力，只要能够继续保持这样的盈利收入两年不变，那么便足以支撑起这个50亿元，甚至是60亿元的巨额投资。”
“甚至哪怕暂时出现资金周转困难，也可以由我们政府牵头组建银团，为星河集团提供贷款来完成这个巨额投资计划。”
“但是！”
林书记脸上也是不由得露出一抹淡淡的无奈道：“正因为它的投资额度如此巨大，它的意义已经远远超出了一个企业的投资行为，甚至超出了羊城一个市的管理范畴！”
“这是能撬动我们整个粤省產业升级，在全球科技版图上插上一面旗帜的省级战略支点！”
“说实话，这样的项目，已经不是我林某人一个人能够点头的了，我必须上报到省，经过省政府討论之后，才能够给你最终的答覆。”
“但是我可以向你保证，我会用我全部的政治能量，竭尽全力去推动它成为现实！”
听到林书记的保证，燕鸣霄脸上也是露出恰到好处的感激神色，並诚恳地回应道：“非常感谢林书记的鼎力支持！有您这句话，我和星河集团上下，都对未来充满信心。”
林书记微微頷首，话锋隨即一转问道：“那么燕总，如此宏大的一个星河世界”，你打算把它安放在我们羊城的哪个区域？"
说著，林书记也是走到那幅巨大的城市规划图前，目光扫过上面一个个重点发展的板块，分析道：“这样一个世界级的科技生態园区，对区位、交通、產业配套和发展空间的要求都极高。”
“不知燕总是考虑放在產业与人才聚集天东区？还是拥有大学城智力资源的市桥区？
亦或者是我们正在大力发展的海港区？
面对林书记的询问，燕鸣霄亦是从容走到地图前，自光没有停留在那些已然成熟的热门区域，而是落到地图北翼区域。
“林书记，我们经过深思熟虑和多方考察，最终选定的位置是一”
燕鸣霄伸出手指，精准地点在地图上的一个位置，清晰而有力地说道：“新华区！”
林书记的眉头微不可察地动了一下，显然这个答案显然有些出乎他的意料，不过多年的修养让他並没有立刻质疑，而是露出了愿闻其详的神情。
隨即燕鸣霄便解释起自己选择这个区域的原因：“林书记，我们选择花都，主要基於三个层面的考量。”
“第一，是拥抱未来的空港时代”。
"
“羊城新白云国际机场已经动工，它未来不仅是华南的交通枢纽，更是全球资源要素流动的门户。”
“而將星河世界”选择在新华区，便可以做到三十分钟內抵达机场，这意味著我们能与世界保持零时差的对接。”
“这对於我们吸引国际顶尖人才、开展全球业务、融入世界创新网络，具有不可替代的战略价值。”
“第二，是拥有宝贵的发展空间”。
97
“天东区、海港区等地固然成熟，但是土地资源已日趋紧张。”
“而此时尚未真正大力开发的新华区，则是能为我们提供一片足够广阔的，可供从容规划千亩级生態园区的完整土地。”
“这让我们不仅能解决当下的需求，更能为未来十年、二十年的持续扩张，留下宝贵的战略冗余。”
“第三，是实现真正的產城融合”。
“6
“我们不想仅仅是在一个成熟的城区里插建一个园区，我们更希望能参与到一片区域的整体崛起之中。”
“在新华区，我们有机会与区政府通力合作，从零开始，高標准地统一规划產业、交通、生活和生態，打造一个真正意义上的、以星河为龙头的现代化科技新城。”
“这份成就感与战略纵深，也是其他地方难以赋予的。”
最后，燕鸣霄总结道：“因此，选择新华区，並非是退而求其次，而是舍当下之熟”，谋未来之势”。
“”
“我们投资的，不仅是这片土地，更是机场腾飞带来的巨大红利，和与新华区共同成长的无限未来。”
听说燕鸣霄的选址，林书记的目光在也是“新华区”与正在建设的机场规划区之间来回逡巡，手指无意识地摩擦著。
“空港时代......发展空间......產城融合......”
林书记將燕鸣霄提出的三个要点在唇齿间细细咀嚼，眼底的光芒越来越亮。
突然，林书记转过身来，脸上已不见方才的疑虑，取而代之的是一种豁然开朗的激赏。
“不错！不错！燕总，你这个选址，很不错！”
“方才我一直在用传统的招商思维考量这个问题，总觉得这样的项目理应放在成熟区域。但是你这一席话，真是让我茅塞顿开！”
林书记重新伸手指向地图，语速不由得加快：“你说得对，天东区固然成熟，但是土地资源捉襟见肘：海港区虽有潜力，但是產业定位偏重传统製造。”
“唯有新华区—尚且是一张白纸，正好作画！”
“特別是你这个“空港时代”的提法，精准地抓住了未来二十年羊城发展的命脉。”
林书记也是越说越兴奋：“新机场一旦落成，那么这里就是羊城面向世界的第一会客厅。把星河世界”放在这里，就相当於在羊城的门户位置，立起了一块全球瞩目的科技招牌！”
说到激动处，林书记更是在会客室里踱了两步，突然停下，目光灼灼地看向燕鸣霄道：“燕总，不瞒你说，你这个选择，让我看到了这个项目更深一层的战略价值。”
“这不仅仅是一个企业总部园区，这更是我们重构羊城產业格局的关键一子—它將成为驱动北部片区升级的核心引擎，与东部、南部的现有產业区形成鼎足之势，完成羊城全域科技的闭环！”
说到这里，林书记所有的顾虑都已烟消云散，只剩下发现宝藏般的欣喜与决断：“你放心，在向省里匯报时，我不仅要强调项目的投资规模，更要重点阐述你这个极具前瞻性的选址战略。我相信，省领导也一定能看到这其中蕴含的巨大战略价值！”
之后，林书记也是与燕鸣霄重新回到沙发上坐著道：“除了之前提到的土地选址和政策支持之外，你们星河集团方面，还有哪些具体的困难和要求？”
“不妨一併提出来，我这边会综合考虑，然后一併向上匯报，儘量爭取在政策的框架之內，给你们最有力的支持。”
听到林书记真诚的询问，燕鸣霄的神色也是变得更加专注和沉稳道：“林书记，既然您问起，我也就直言不讳了。”
“我们希望爭取市政府，甚至省政府在以下三个层面的鼎力支持。”
“第一，是打造世界一流的“硬体基础”，我们需要顶级的市政配套支持。”
“我们恳请市政府能牵头完成园区范围的五通一平”，並为我们量身打造三条生命线”。
“”
“包括，交通生命线：修建一条直达新机场的快速通道，確保半小时交通圈，实现与全球的零时差对接。”
“信息生命线：协调运营商，为我们铺设国家级网际网路骨干网直联节点，並且提供最优惠的带宽资费，这是未来科技竞爭的高速公路”。”
“能源生命线：规划建设双迴路电网和专用变电站，確保我们的数据中心和研发实验室永不断电。”
“第二，是构建生生不息的人才生態”，我们需要量身定製的人才政策。”
“人才是科技创新的源头活水，我们希望能与市政府共同打造一套足以虹吸全球顶尖科技精英的“星河人才政策”。”
“其中包括真金白银的激励：对星河集团认定的高端人才，其个人所得税予以全额返还，並持续五年，这是最具诚意的人才大礼包”。”
“安居乐业的保障：恳请市政府能够配套提供购房补贴、子女入学绿色通道以及顶尖人才的专项事业编制，彻底解决他们的后顾之忧。”
“一站式的服务：设立星河人才服务驛站”，为我们的人才在落户、医疗等方面，提供最高优先级的专属服务。”
“第三，是掌握绝对可控的建设核心”，我们希望能在资质审批上开通绿色通道。”
“为確保蓝图能完美变为现实，我们將实施双轮驱动”战略，成立自己的设计与建设核心。”
“设计端，我们將全资收购羊城一家甲级设计院，掌控其资质与核心团队，为项目注入灵魂。”
“施工端，我们將全资收购羊城一家一级建筑公司，並且注入资金，招募项目经理，扩充施工队伍。”
“这样一来，通过內部协同，我们至少可以节省下传统模式下，支付给外部总包方和设计院高达百分之十到百分之二十的利润和管理费。”
“这笔巨资將能全部重新投入到园区本身的品质提升和前沿技术的研发上，实现资金利用效率的最大化。”
“同时，如果设计院和建筑公司都是星河集团旗下的分公司的话，那么也就意味著从图纸到施工都是一家人”。
“”
“沟通成本可以降至零，决策链条更是可以缩至最短。”
“任何问题都能在现场第一时间解决，彻底杜绝了传统项目中常见的互相推諉、工期延误的现象。”
“这对於確保“星河速度”至关重要。”
“另外我们对自己的品牌负责，绝不会偷工减料。从源头的设计规范，到施工的每一道工序，都能够执行最严格、最统一的標准。”
“我们將打造的不是一个普通的建筑群，而是一个世界级的顶尖科技生態园区。”
“最后，我们收购本地建筑公司、设计公司，並且大规模招募项目经理和施工队伍，也可以直接为羊城创造数百个高质量的技术与管理就业岗位。”
“更重要的是，在完成星河世界”这个世界级的顶尖科技生態园区建设后，这个建筑公司与设计公司也將成为羊城乃至全国建筑领域的一张新名片。”
“未来可以走出去承接更多重大工程，持续为羊城创造税收和声誉。
“因此，我们恳请市政府，在设计院併购过户与建筑公司资质整合升级的审批上，能够为我们开闢全流程的绿色通道。”
“这不仅能保障项目成功，更是为羊城孵化一个未来的建筑科技標杆企业。”
最后，燕鸣霄语气诚恳而有力地总结道：“综上所述，林书记，为了让星河世界”真正达到世界级水准，我们恳请羊城能在顶尖的基建配套、定製的人才政策和高效的资质审批这三大方面，给予我们全力支持。”
“若能得羊城在这三大方面的鼎力支持，我们星河集团必將倾力以赴，將星河世界”打造成羊城未来十年最亮眼的科技地標，绝不辜负您的信任与这座城市的期待！”
林书记听罢，沉吟片刻，目光中闪过一丝决断，隨即缓缓站起身，向燕鸣霄伸出手道：“燕总，这三个层面的诉求，我代表羊城会慎重考虑，请给我们一点时间，市里会立即组织专题研究，並且儘快向省委省政府作专项匯报。”
“相信在省市两级的共同重视下，我们一定能找到最合適的方案，助力星河世界早日落地。”
燕鸣霄也是伸手握住，温和微笑道：“有您这句话，星河必將全力以赴。”
>
10月8號下午两点，羊城市政府某个会客室的门被轻轻推开，徐秘书侧身引领著燕鸣霄、秘书陈蕴怡走入。
会议室內，羊城市一把手站在一侧的巨幅羊城城市规划图前，仿佛在审视、思索著羊城未来的规划、安排。
在听到动静之后，羊城市一把手也是隨之转过身，看到来人是燕鸣霄后，也是露出热情而不失威严的笑容，主动迎上前两步，伸手道：“燕总，百闻不如一见！果然是英雄出少年啊！”
毕竟燕鸣霄今年都不到二十岁，这样的年纪在他眼里，说是“少年”，那是完全没问题的。
再加上背调资料显示，燕鸣霄孤儿出身，白手起家，创业至今不到一年时间，便创下一份价值上亿的產业，说是英雄，那也是毫无问题的。
燕鸣霄当即快步上前，微微欠身，並握住对方的手，语气谦虚道：“林书记，您过奖了，能见到您，是我的荣幸。”
林书记一边亲切地拉著燕鸣霄的手臂，一同在沙发上落座，一边招呼道：“来来来，快请坐。”
隨后徐秘书也是给两人斟上一杯热茶，陈蕴怡则是默默打开笔记本电脑，隨时做好调出相关资料的准备。
林书记身体微微倾向燕鸣霄，语气里带著一丝感慨和讚嘆道：“燕总，你是不知道。”
“上个月，小徐回来跟我匯报你们那次会谈的情况，可是把我震惊得不轻啊！”
“短短一两个小时，翻手为云，覆手为雨。一套组合拳下来，不仅理顺了一个行业多年的积弊，以及了结了旧时代的纠纷，甚至还规划出了一张面向未来的物流·天网”的蓝图。”
“这份魄力、这份格局、这份手段...
”
林书记摇了摇头，仿佛一时间找不到合適的词语，最终化作一声由衷的讚嘆：“真是让我这个老傢伙，都感到后生可畏，热血沸腾啊！”
燕鸣霄微微一笑，依然谦逊道：“林书记言重了，我不过是顺应了时代和技术发展的趋势，做了一点小小的模式创新而已。”
“归根结底，是羊城这片改革开放的热土，给了星河成长的机遇。”
听到这话，林书记也是爽朗笑道：“哈哈哈，你那个可不是小小的模式创新”，可是真正搅动了一个百亿级別的市场，甚至重新定义了行业规则啊！”
说到这里，林书记微微正色道：“你知道吗？你做的这件事，其意义远不止於商业层面。”
“你用实际行动，给我们这些管理城市的人，上了一堂生动的网际网路+实体经济的实践课！”
“你证明了，新时代的网际网路经济不是虚的，它能实实在在地赋能传统產业，提升效率，降低成本，甚至是重构生產关係。”
“你的这套打法，为我们羊城，乃至为国家探索新经济模式，提供了一个极具参考价值的星河样本”！”
“所以当听到你有一个价值十亿以上的重大战略规划投资时，我就已经非常期待和你见面聊一聊，看看我们羊城又能够为你的重大战略规划投资，提供哪些力所能及的帮助。”
说完，林书记温和而期待的目光也是落在燕鸣霄身上，等待他阐述那个“十亿级”的投资计划。
燕鸣霄微微点头，隨即看向徐秘书道：“麻烦徐秘书帮忙调一下投影。”
需要借用到投影来说讲述这个投资计划，也是之前就已经告知了的。
所以徐秘书也是当即拉上会客室的窗帘，並协助陈蕴怡將电脑屏幕上的內容投影到幕布上。
接著，燕鸣霄站到投影幕布前，幕布上列举著几个如雷贯耳的名字：阿美莉卡的硅谷、帝都的中关村、魔都的张江、鹏城的南山。
同时，燕鸣霄也是开始讲述道：“林书记，当我们提到阿美莉卡的硅谷、帝都的中关村、魔都的张江、鹏城的南山等地区时，我们第一时间会联想到什么？或者说，脑海中浮现出的形象是什么？”
燕鸣霄稍作停顿，而后不待林书记回答，便自问自答道：“是科技，是创新，是最顶尖的网际网路公司、最前沿的科研机构以及最优秀的科技精英，共同凝聚成的一个无比清晰、充满活力的高科技生態形象！”
“可以说这些地区名字，早已超越了寻常的地理概念，成为了高科技的代名词之一。”
“同时，也正是因此，这些地区形成了强大的马太效应——越是顶尖的人才越嚮往这里，越是前沿的技术越容易在这里落地。”
“最终，形成產业聚集、资本追逐、人才匯聚的良性循环，以及成为城市最坚实的税收与就业支柱。”
说到这里，燕鸣霄直视林书记道：“那么当我们把目光收回到我们羊城—这座经济总量常年位居全国前列的千年商都时。”
“我们必须坦诚地问自己：我们现在是否拥有一个类似硅谷、中关村、张江、南山这样的，能够让所有人在第一时间就清晰联想到顶尖科技”的生態园区品牌？”
“答案，恐怕是令人遗憾的，我们当前暂时缺少这样一张清晰的国家级，甚至是世界级的科技名片。”
“这导致了一个严峻的现状：当国內外的顶尖科技人才和资本在寻找落脚点时，他们的目光会不由自主地被硅谷、中关村、张江、南山这些强大的“磁场”所吸引。”
“而我们羊城，在这场关乎未来竞爭力的人才爭夺战”与產业爭夺战”中，尚未建立起一个同等量级的战略支点。”
燕鸣霄看了一眼陈蕴怡，当即投影幕布上的內容也是一变，出现了一张气势恢宏的概念规划图。
其中標题，更是耀眼：《星河世界·数字生態產业园—为羊城打造世界级科技新名片》。
燕鸣霄的声音清晰而自信道：“而我们星河集团这一次的重大战略规划投资，就是要在羊城打造一个对標硅谷，甚至是超越硅谷，名为星河世界”的顶尖科技生態园区。”
“这个科技生態园区，初步预估占地面积一千亩左右！”
“其中，核心是一栋30层高的星河中央集团总部大楼，作为园区的地標。”
“围绕中央集团总部大楼，將建设20栋20层高的分公司大楼，形成眾星拱月的布局。”
“另外，產业核心区还包括一个大型数据中心，以及多栋最前沿的研发中心与实验室””
。
“同时，我们还会配套一个能够容纳万人的国际会议中心，用於举办行业峰会和新品发布会。”
“在生活配套上，园区內规划了三个层次的公寓。”
“一是一万套高端公寓，以低密度的花园洋房和大平层为主，主要面向集团公司的高管和顶尖科学家。”
“二是三万套白领公寓，高品质住宅楼，主要面向公司集团的核心骨干。”
“三是五万套青年公寓，標准化单间，主要面向公司集团的基层员工和新入职的年轻人。”
“此外，园区还將建设一栋五星级酒店，用以接待未来的来访外宾。”
“以及建设东西两座大型商业广场，配套齐全的商业街、休閒设施和大量绿化公园等等。”
“可以说，整个园区就是一个集工作、研发、生活、休閒於一体的顶尖科技生態生活圈。”
“而隨著星河世界”的全面启用，未来五年內，星河集团的总员工人数將会从现在的数百人，扩张到上万人。”
“未来十年內，將会从上万人扩张到近十万人！”
“而在这近十万人中，至少有一万人是来自於全球各地顶尖院校和科研机构的硕士、
博士。”
“他们將是我们星河集团的算法工程师、架构工程师、数据科学家、基础研究员...
...是驱动技术创新的核心引擎。”
“另外，將有超过三万人，是具备优秀教育背景和专业技能的行业白领精英。”
“他们將是我们星河集团的產品经理、运营专家、市场战略家、高级工程师......是维持星河集团运转的中坚力量。
，7
“剩下的五万人，也都会是具备各种一技之长的技术型人才。”
“换句话说，星河世界”將不再是传统意义上的集团”，而是一个匯聚了近十万高素质人口的“微型新科技城市”。”
“它每年不仅可以为羊城带来数十、上百亿的税收，更是一场顶级人才的虹吸效应”！”
“我们將建立起覆盖全球的星河学者”招聘计划，把原本流向硅谷、中关村的世界级大脑，成建制地吸引到羊城。”
“还是一个千亿级別的產业链集群，未来围绕星河集团的核心业务，將会自然催生和吸引数以千计的上下游合作伙伴、初创公司在此落户，形成一个充满活力的雨林式生態。”
“更是一次城市能级的巨大跃升，近十万名高收入、高消费、高品位的科技从业者及其家庭，將会彻底改变区域的人口结构和消费格局，带动从教育、医疗到文化、艺术的全方位升级。”
“我们只有一个目標，就是让星河世界”这个名字，在未来能够毫无愧色地与硅谷、中关村、张江、南山並列，甚至是超越它们！”
“未来当人们提起它时，想到的就是羊城的创新精神，就是华国的科技未来！”
燕鸣霄描绘的这个宏伟蓝图，即便是林书记听了也不由得感到一阵心潮澎湃。
但是，这么多年的政治工作也让他有著极其强大的自制力与清醒头脑，並没有被燕鸣霄所描绘的宏伟蓝图而冲昏头脑，反而极其冷静地轻轻抬手打断了一下，並语气严肃道：“燕总，请稍等一下，你描绘的这个星河世界”，气魄宏大，构想超前，即便是我听了也非常振奋。”
隨即，林书记话锋一转，目光锐利道：“但是，以我接触过的大型项目投资来看，这样一个一千亩规模，集总部、研发、公寓、酒店、商业於一体的顶级生態园区，其投入......恐怕远不止你之前提到的十亿这个量级吧？”
“这其中的资金压力，你们是否做了充分的评估？”
面对林书记的质疑，燕鸣霄非但没有慌乱，脸上依然保持著沉静从容的微笑道：“林书记，您眼光如炬，一语中的。”
“根据我们集团財务部和相关顾问团队的精密推算，要打造这样一个真正能达到世界水准的科技生態园区，其总投资规模，预计在50亿元左右，甚至达到60亿元也不是不可能。”
这个巨额投资数字一出，顿时便如一记惊雷般，在林书记的脑海里轰然炸开。
即便他作为书记，堪称见惯了各种大场面，但是此刻也仍然不由得为燕鸣霄说出的50
亿元，甚至是60亿元这个巨额投资数字而感到震惊。
隨即燕鸣霄再度看了陈蕴怡一眼，陈蕴怡也是立刻调出了公司过去一个月和最近一个星期的利润收入图。
接著，燕鸣霄自信道：“在彻底整合点卡充值行业之前，星河集团上个月的纯利润收益是五千万元左右。”
“在彻底整合点卡充值行业之后，星河集团的纯利润收益预估將会达到三亿元左右。”
“这一点，从10月1號到10月7號这一个星期，星河集团的纯利润收益为8120万元可以得到证实。”
“换句话说，星河集团未来的年利润收入將会达到36亿元左右，在扣除所有运营成本之后，星河集团每年也仍有超过30亿元的利润收入可以拥有战略投资。”
“而刚刚说的星河世界这么一个顶级生態科技园区，我们预估分24个月建设完成。”
“所以，还请书记放心，我们集团的资金实力还是可以承担起这笔50亿元的投资的。”
“而且，在未来两年內，我们也会进一步开拓除了点卡行业方面的利润收入，使得星河集团能够更加稳健地完成这个战略投资计划。”
林书记的目光在利润图表和燕鸣霄沉静的面容之间来回扫视，身体下意识地向后靠进沙发里。
会客室也是陷入了一片沉默，只有投影仪风扇的微弱嗡鸣声。
整整过了一、两分钟后，林书记方才缓缓吐出一口气，仿佛要將胸腔里的震惊都吐出来。
“五十亿......甚至六十亿...
”
林书记缓缓重复了一遍这个数字，每一个字都咬得很重，同时直视著燕鸣霄的双眼，仿佛想要看穿这年轻的外表下，究竟隱藏著怎样的实力和野心。
好半响后，林书记方才看著燕鸣霄半是讚嘆，半是敬佩道：“燕总，我这辈子审批过的，听闻过的大项目不少。”
“但是，像你这样年方弱冠，便敢手持五十亿重金，为自己集团，也为这个城市打造一座世界级的顶尖生態科技园区的，我还是第一次看到。”
说到这里，林书记顿了顿，接著道：“我相信你们星河集团的盈利能力，只要能够继续保持这样的盈利收入两年不变，那么便足以支撑起这个50亿元，甚至是60亿元的巨额投资。”
“甚至哪怕暂时出现资金周转困难，也可以由我们政府牵头组建银团，为星河集团提供贷款来完成这个巨额投资计划。”
“但是！”
林书记脸上也是不由得露出一抹淡淡的无奈道：“正因为它的投资额度如此巨大，它的意义已经远远超出了一个企业的投资行为，甚至超出了羊城一个市的管理范畴！”
“这是能撬动我们整个粤省產业升级，在全球科技版图上插上一面旗帜的省级战略支点！”
“说实话，这样的项目，已经不是我林某人一个人能够点头的了，我必须上报到省，经过省政府討论之后，才能够给你最终的答覆。”
“但是我可以向你保证，我会用我全部的政治能量，竭尽全力去推动它成为现实！”
听到林书记的保证，燕鸣霄脸上也是露出恰到好处的感激神色，並诚恳地回应道：“非常感谢林书记的鼎力支持！有您这句话，我和星河集团上下，都对未来充满信心。”
林书记微微頷首，话锋隨即一转问道：“那么燕总，如此宏大的一个星河世界”，你打算把它安放在我们羊城的哪个区域？"
说著，林书记也是走到那幅巨大的城市规划图前，目光扫过上面一个个重点发展的板块，分析道：“这样一个世界级的科技生態园区，对区位、交通、產业配套和发展空间的要求都极高。”
“不知燕总是考虑放在產业与人才聚集天东区？还是拥有大学城智力资源的市桥区？
亦或者是我们正在大力发展的海港区？
面对林书记的询问，燕鸣霄亦是从容走到地图前，自光没有停留在那些已然成熟的热门区域，而是落到地图北翼区域。
“林书记，我们经过深思熟虑和多方考察，最终选定的位置是一”
燕鸣霄伸出手指，精准地点在地图上的一个位置，清晰而有力地说道：“新华区！”
林书记的眉头微不可察地动了一下，显然这个答案显然有些出乎他的意料，不过多年的修养让他並没有立刻质疑，而是露出了愿闻其详的神情。
隨即燕鸣霄便解释起自己选择这个区域的原因：“林书记，我们选择花都，主要基於三个层面的考量。”
“第一，是拥抱未来的空港时代”。
"
“羊城新白云国际机场已经动工，它未来不仅是华南的交通枢纽，更是全球资源要素流动的门户。”
“而將星河世界”选择在新华区，便可以做到三十分钟內抵达机场，这意味著我们能与世界保持零时差的对接。”
“这对於我们吸引国际顶尖人才、开展全球业务、融入世界创新网络，具有不可替代的战略价值。”
“第二，是拥有宝贵的发展空间”。
97
“天东区、海港区等地固然成熟，但是土地资源已日趋紧张。”
“而此时尚未真正大力开发的新华区，则是能为我们提供一片足够广阔的，可供从容规划千亩级生態园区的完整土地。”
“这让我们不仅能解决当下的需求，更能为未来十年、二十年的持续扩张，留下宝贵的战略冗余。”
“第三，是实现真正的產城融合”。
“6
“我们不想仅仅是在一个成熟的城区里插建一个园区，我们更希望能参与到一片区域的整体崛起之中。”
“在新华区，我们有机会与区政府通力合作，从零开始，高標准地统一规划產业、交通、生活和生態，打造一个真正意义上的、以星河为龙头的现代化科技新城。”
“这份成就感与战略纵深，也是其他地方难以赋予的。”
最后，燕鸣霄总结道：“因此，选择新华区，並非是退而求其次，而是舍当下之熟”，谋未来之势”。
“”
“我们投资的，不仅是这片土地，更是机场腾飞带来的巨大红利，和与新华区共同成长的无限未来。”
听说燕鸣霄的选址，林书记的目光在也是“新华区”与正在建设的机场规划区之间来回逡巡，手指无意识地摩擦著。
“空港时代......发展空间......產城融合......”
林书记將燕鸣霄提出的三个要点在唇齿间细细咀嚼，眼底的光芒越来越亮。
突然，林书记转过身来，脸上已不见方才的疑虑，取而代之的是一种豁然开朗的激赏。
“不错！不错！燕总，你这个选址，很不错！”
“方才我一直在用传统的招商思维考量这个问题，总觉得这样的项目理应放在成熟区域。但是你这一席话，真是让我茅塞顿开！”
林书记重新伸手指向地图，语速不由得加快：“你说得对，天东区固然成熟，但是土地资源捉襟见肘：海港区虽有潜力，但是產业定位偏重传统製造。”
“唯有新华区—尚且是一张白纸，正好作画！”
“特別是你这个“空港时代”的提法，精准地抓住了未来二十年羊城发展的命脉。”
林书记也是越说越兴奋：“新机场一旦落成，那么这里就是羊城面向世界的第一会客厅。把星河世界”放在这里，就相当於在羊城的门户位置，立起了一块全球瞩目的科技招牌！”
说到激动处，林书记更是在会客室里踱了两步，突然停下，目光灼灼地看向燕鸣霄道：“燕总，不瞒你说，你这个选择，让我看到了这个项目更深一层的战略价值。”
“这不仅仅是一个企业总部园区，这更是我们重构羊城產业格局的关键一子—它將成为驱动北部片区升级的核心引擎，与东部、南部的现有產业区形成鼎足之势，完成羊城全域科技的闭环！”
说到这里，林书记所有的顾虑都已烟消云散，只剩下发现宝藏般的欣喜与决断：“你放心，在向省里匯报时，我不仅要强调项目的投资规模，更要重点阐述你这个极具前瞻性的选址战略。我相信，省领导也一定能看到这其中蕴含的巨大战略价值！”
之后，林书记也是与燕鸣霄重新回到沙发上坐著道：“除了之前提到的土地选址和政策支持之外，你们星河集团方面，还有哪些具体的困难和要求？”
“不妨一併提出来，我这边会综合考虑，然后一併向上匯报，儘量爭取在政策的框架之內，给你们最有力的支持。”
听到林书记真诚的询问，燕鸣霄的神色也是变得更加专注和沉稳道：“林书记，既然您问起，我也就直言不讳了。”
“我们希望爭取市政府，甚至省政府在以下三个层面的鼎力支持。”
“第一，是打造世界一流的“硬体基础”，我们需要顶级的市政配套支持。”
“我们恳请市政府能牵头完成园区范围的五通一平”，並为我们量身打造三条生命线”。
“”
“包括，交通生命线：修建一条直达新机场的快速通道，確保半小时交通圈，实现与全球的零时差对接。”
“信息生命线：协调运营商，为我们铺设国家级网际网路骨干网直联节点，並且提供最优惠的带宽资费，这是未来科技竞爭的高速公路”。”
“能源生命线：规划建设双迴路电网和专用变电站，確保我们的数据中心和研发实验室永不断电。”
“第二，是构建生生不息的人才生態”，我们需要量身定製的人才政策。”
“人才是科技创新的源头活水，我们希望能与市政府共同打造一套足以虹吸全球顶尖科技精英的“星河人才政策”。”
“其中包括真金白银的激励：对星河集团认定的高端人才，其个人所得税予以全额返还，並持续五年，这是最具诚意的人才大礼包”。”
“安居乐业的保障：恳请市政府能够配套提供购房补贴、子女入学绿色通道以及顶尖人才的专项事业编制，彻底解决他们的后顾之忧。”
“一站式的服务：设立星河人才服务驛站”，为我们的人才在落户、医疗等方面，提供最高优先级的专属服务。”
“第三，是掌握绝对可控的建设核心”，我们希望能在资质审批上开通绿色通道。”
“为確保蓝图能完美变为现实，我们將实施双轮驱动”战略，成立自己的设计与建设核心。”
“设计端，我们將全资收购羊城一家甲级设计院，掌控其资质与核心团队，为项目注入灵魂。”
“施工端，我们將全资收购羊城一家一级建筑公司，並且注入资金，招募项目经理，扩充施工队伍。”
“这样一来，通过內部协同，我们至少可以节省下传统模式下，支付给外部总包方和设计院高达百分之十到百分之二十的利润和管理费。”
“这笔巨资將能全部重新投入到园区本身的品质提升和前沿技术的研发上，实现资金利用效率的最大化。”
“同时，如果设计院和建筑公司都是星河集团旗下的分公司的话，那么也就意味著从图纸到施工都是一家人”。
“”
“沟通成本可以降至零，决策链条更是可以缩至最短。”
“任何问题都能在现场第一时间解决，彻底杜绝了传统项目中常见的互相推諉、工期延误的现象。”
“这对於確保“星河速度”至关重要。”
“另外我们对自己的品牌负责，绝不会偷工减料。从源头的设计规范，到施工的每一道工序，都能够执行最严格、最统一的標准。”
“我们將打造的不是一个普通的建筑群，而是一个世界级的顶尖科技生態园区。”
“最后，我们收购本地建筑公司、设计公司，並且大规模招募项目经理和施工队伍，也可以直接为羊城创造数百个高质量的技术与管理就业岗位。”
“更重要的是，在完成星河世界”这个世界级的顶尖科技生態园区建设后，这个建筑公司与设计公司也將成为羊城乃至全国建筑领域的一张新名片。”
“未来可以走出去承接更多重大工程，持续为羊城创造税收和声誉。
“因此，我们恳请市政府，在设计院併购过户与建筑公司资质整合升级的审批上，能够为我们开闢全流程的绿色通道。”
“这不仅能保障项目成功，更是为羊城孵化一个未来的建筑科技標杆企业。”
最后，燕鸣霄语气诚恳而有力地总结道：“综上所述，林书记，为了让星河世界”真正达到世界级水准，我们恳请羊城能在顶尖的基建配套、定製的人才政策和高效的资质审批这三大方面，给予我们全力支持。”
“若能得羊城在这三大方面的鼎力支持，我们星河集团必將倾力以赴，將星河世界”打造成羊城未来十年最亮眼的科技地標，绝不辜负您的信任与这座城市的期待！”
林书记听罢，沉吟片刻，目光中闪过一丝决断，隨即缓缓站起身，向燕鸣霄伸出手道：“燕总，这三个层面的诉求，我代表羊城会慎重考虑，请给我们一点时间，市里会立即组织专题研究，並且儘快向省委省政府作专项匯报。”
“相信在省市两级的共同重视下，我们一定能找到最合適的方案，助力星河世界早日落地。”
燕鸣霄也是伸手握住，温和微笑道：“有您这句话，星河必將全力以赴。”
>