第0454章 截胡私募之王
前世的汪首富，在华夏国內提出『房住不炒，去槓桿化』之前可谓是风头正劲，到了近乎如日中天的地步。
不仅仅名下资產规模高达近万亿，就连自己的儿子汪思聪都大肆进军网际网路、文娱產业，在娱乐圈里搅动风云。
可惜隨著房地產行业的泡沫被加速刺破，各地影子银行在去槓桿的道路上一去不返。
住宅房地產的价格上涨停滯，也间接影响了万大广场这类商业房地產的迅猛扩张。
截止到2020年12月这会儿，汪建林旗下的万大广场运营开业的一共有368座，光就这一两当中就开业了45座，可见『瘦死的骆驼比马大』这句话並不是隨便说说的。
他现在之所以著急地想要『壮士断腕』，委託鼎峰投资这边帮【万大商管】ipo上市，就是想扯大旗做虎皮，实现一次名义上的『驱虎吞狼』。
毕竟眼下盯著他手中这些万大广场的，可不仅仅只有鼎峰投资一家。
2018年刚从港股市场退市时，汪建林大手笔一挥和企鹅、阿里、碧贵园、大盟投资等22家投资机构签订了对赌协议。
计划在2021年之前完成【万大商管】的重新上市，而赌注就是8%的年化利息+100座万大广场，由此换来了800多亿的现金流动性。
一旦对赌失败，那么汪建林就要在来年付出高达880亿的资金以及名下接近四分之一的地產物业。
这对於汪建林这位前首富而言，可是万万不能接受的！
毕竟万大集团之所以能挺到现在，在短短几年时间內还掉3000多亿的槓桿负债，全靠这些堪比孵金蛋的万大广场。
只要持有这368座万大广场的收益，那么未来万大集团还有翻身的机会。
一旦在来年被抽血，那么等待汪建林的可不仅仅是元气大伤那么简单，而是彻底从华夏商界的顶流圈层之中退出。
万大广场对於汪建林而言，就是他赚钱的命根子！
“这老登如意算盘打的好，想借我的手完成ipo对赌。”
“赌注还是这些万大广场，不过这玩意儿……確实有点香啊！”陈峰翻了翻商业计划书。
万大广场在国內一眾商业综合体当中，属於中坚层次的商业广场类型，走的是亲民化路线。
虽然比不上太古城、万象城、银泰这些高端商场，但是开业数量几乎遍布全国一二三线城市，在商业地產这块的影响力绝对是数一数二的。
就拿单座的万大广场而言，建设开发成本就在5到30亿，如果是一线城市涉及到核心地段的地皮，那价格更是要顶到20到70亿规模，每年客流量超百万规模，营收净利润在1亿以上。
这100座万大广场本身的市场价值就不会低於千亿，一旦拿下每年光是產生的分红收益就在百亿。
拿住10来年就能轻鬆收回运营成本，这在国內几乎是稳赚不赔的生意。
这也是为何连企鹅、阿里这些网际网路巨头即使不怎么涉足房地產行业，但是也会被汪建林拉下场对赌的原因。
至於前世的2021年，汪建林和万大集团之所以没有暴雷，是因为被大盟投资设局，续签了一笔延长到2025年的对赌协议。
几乎押上了这前任首富老登的所有资產，而且到了2025年还对赌失败，將【万大商管】手中60%的股权协议都赌输了出去。
从叱吒风云的华夏首富，一路跌落云层，成了网友们口中津津乐道的唏嘘对象。
可见『华夏首富』这个有毒的名號，並不是谁都能扛得起的。
“陈董，您看这个ipo……”
见陈峰一语不发，汪建林这会儿也不免有些心焦了起来。
眼下国內能充当白马王子救他们万大集团一命的，也就只有鼎峰投资这一家。
如果连这边都谈不成，那老汪同志就只能如前世那样家倒猢猻散，让儿子远走他乡，自己留在国內收拾这些烂摊子了。
“万大集团虽然资不抵债，但是万大广场確实是非常好的优质资產。”
“这次万大商管的ipo我们鼎峰接了，不过最快也要等到明年6月份之前路演上市。”陈峰把手头计划书甩给了一旁的陶正豪和江岑远两人。
固定资產这块，目前由他俩负责。
再加上配合消费刺激，物色合適的城市商业综合体任务刚下达。
鼎峰投资这边一有点风吹草动，汪建林就携子找上门，目前看来也是跟陈峰这边的布局动向產生了联动反应有关。
“谢谢陈董！”
“谢谢！”
汪建林一看陈峰这边答应出手，一时间整个人像是解脱了一般。
万大集团这几年可谓是风雨飘摇，內部债务缠身，融资的新血液注入不进来。
外面又有大盟投资这类豺狼虎视眈眈，想要吞下他手中这些优质资產。
能硬扛到现在，也是这位地產界的前首富合纵连横，在国內还有不少友人、朋友在背后支撑。
一旦ipo上市失败，对於汪建林而言可就是万劫不復了。
当然，陈峰之所以接下【万大商管】这笔ipo，除了想打响鼎峰投资在大a、港股的ipo业务名气之外。
也是提前对老汪同志做过口头承诺，眼下到了该履行承诺的时候。
除此之外，前世的2021年和汪建林签对赌协议的大盟投资，本身就是华尔街財团在国內的白手套。
那位大盟投资的董事长尚建云，別看顶著『私募之王』的名头，实际上也只是外资插足华夏商界的一枚棋子而已。
这位尚老总早年留学西大的加利福尼亚大学伯克利分校，老师曾是阿美莉卡下任財政部长珍妮特。
毕业后就在jp摩根工作，还担任了新桥投资的执行合伙人。
至於这位的战绩也非常厉害，曾经联手外资布局聚集深市发展银行、平安银行、以及兴业银行这几家大有作为的国內银行。
几乎是凭藉一己之力，撬开了『首例外资入股华夏商业银行』的先例，被《华尔街日报》吹捧成了创造了歷史的华夏私募之王。
对此，陈峰只想表示:“你是个什么王？”
不仅仅名下资產规模高达近万亿，就连自己的儿子汪思聪都大肆进军网际网路、文娱產业，在娱乐圈里搅动风云。
可惜隨著房地產行业的泡沫被加速刺破，各地影子银行在去槓桿的道路上一去不返。
住宅房地產的价格上涨停滯，也间接影响了万大广场这类商业房地產的迅猛扩张。
截止到2020年12月这会儿，汪建林旗下的万大广场运营开业的一共有368座，光就这一两当中就开业了45座，可见『瘦死的骆驼比马大』这句话並不是隨便说说的。
他现在之所以著急地想要『壮士断腕』，委託鼎峰投资这边帮【万大商管】ipo上市，就是想扯大旗做虎皮，实现一次名义上的『驱虎吞狼』。
毕竟眼下盯著他手中这些万大广场的，可不仅仅只有鼎峰投资一家。
2018年刚从港股市场退市时，汪建林大手笔一挥和企鹅、阿里、碧贵园、大盟投资等22家投资机构签订了对赌协议。
计划在2021年之前完成【万大商管】的重新上市，而赌注就是8%的年化利息+100座万大广场，由此换来了800多亿的现金流动性。
一旦对赌失败，那么汪建林就要在来年付出高达880亿的资金以及名下接近四分之一的地產物业。
这对於汪建林这位前首富而言，可是万万不能接受的！
毕竟万大集团之所以能挺到现在，在短短几年时间內还掉3000多亿的槓桿负债，全靠这些堪比孵金蛋的万大广场。
只要持有这368座万大广场的收益，那么未来万大集团还有翻身的机会。
一旦在来年被抽血，那么等待汪建林的可不仅仅是元气大伤那么简单，而是彻底从华夏商界的顶流圈层之中退出。
万大广场对於汪建林而言，就是他赚钱的命根子！
“这老登如意算盘打的好，想借我的手完成ipo对赌。”
“赌注还是这些万大广场，不过这玩意儿……確实有点香啊！”陈峰翻了翻商业计划书。
万大广场在国內一眾商业综合体当中，属於中坚层次的商业广场类型，走的是亲民化路线。
虽然比不上太古城、万象城、银泰这些高端商场，但是开业数量几乎遍布全国一二三线城市，在商业地產这块的影响力绝对是数一数二的。
就拿单座的万大广场而言，建设开发成本就在5到30亿，如果是一线城市涉及到核心地段的地皮，那价格更是要顶到20到70亿规模，每年客流量超百万规模，营收净利润在1亿以上。
这100座万大广场本身的市场价值就不会低於千亿，一旦拿下每年光是產生的分红收益就在百亿。
拿住10来年就能轻鬆收回运营成本，这在国內几乎是稳赚不赔的生意。
这也是为何连企鹅、阿里这些网际网路巨头即使不怎么涉足房地產行业，但是也会被汪建林拉下场对赌的原因。
至於前世的2021年，汪建林和万大集团之所以没有暴雷，是因为被大盟投资设局，续签了一笔延长到2025年的对赌协议。
几乎押上了这前任首富老登的所有资產，而且到了2025年还对赌失败，將【万大商管】手中60%的股权协议都赌输了出去。
从叱吒风云的华夏首富，一路跌落云层，成了网友们口中津津乐道的唏嘘对象。
可见『华夏首富』这个有毒的名號，並不是谁都能扛得起的。
“陈董，您看这个ipo……”
见陈峰一语不发，汪建林这会儿也不免有些心焦了起来。
眼下国內能充当白马王子救他们万大集团一命的，也就只有鼎峰投资这一家。
如果连这边都谈不成，那老汪同志就只能如前世那样家倒猢猻散，让儿子远走他乡，自己留在国內收拾这些烂摊子了。
“万大集团虽然资不抵债，但是万大广场確实是非常好的优质资產。”
“这次万大商管的ipo我们鼎峰接了，不过最快也要等到明年6月份之前路演上市。”陈峰把手头计划书甩给了一旁的陶正豪和江岑远两人。
固定资產这块，目前由他俩负责。
再加上配合消费刺激，物色合適的城市商业综合体任务刚下达。
鼎峰投资这边一有点风吹草动，汪建林就携子找上门，目前看来也是跟陈峰这边的布局动向產生了联动反应有关。
“谢谢陈董！”
“谢谢！”
汪建林一看陈峰这边答应出手，一时间整个人像是解脱了一般。
万大集团这几年可谓是风雨飘摇，內部债务缠身，融资的新血液注入不进来。
外面又有大盟投资这类豺狼虎视眈眈，想要吞下他手中这些优质资產。
能硬扛到现在，也是这位地產界的前首富合纵连横，在国內还有不少友人、朋友在背后支撑。
一旦ipo上市失败，对於汪建林而言可就是万劫不復了。
当然，陈峰之所以接下【万大商管】这笔ipo，除了想打响鼎峰投资在大a、港股的ipo业务名气之外。
也是提前对老汪同志做过口头承诺，眼下到了该履行承诺的时候。
除此之外，前世的2021年和汪建林签对赌协议的大盟投资，本身就是华尔街財团在国內的白手套。
那位大盟投资的董事长尚建云，別看顶著『私募之王』的名头，实际上也只是外资插足华夏商界的一枚棋子而已。
这位尚老总早年留学西大的加利福尼亚大学伯克利分校，老师曾是阿美莉卡下任財政部长珍妮特。
毕业后就在jp摩根工作，还担任了新桥投资的执行合伙人。
至於这位的战绩也非常厉害，曾经联手外资布局聚集深市发展银行、平安银行、以及兴业银行这几家大有作为的国內银行。
几乎是凭藉一己之力，撬开了『首例外资入股华夏商业银行』的先例，被《华尔街日报》吹捧成了创造了歷史的华夏私募之王。
对此，陈峰只想表示:“你是个什么王？”