第981章 抄底房地產！
接下来的日子匆忙而杂乱，转眼就已经到了12月下旬。
眼看著就要来到玛雅预言中的世界末日2012年。
因为这个预言，2009年的时候还出了一部电影，就叫《2012》。
这段时间里，陆向阳也在和乔芷熙等人完善股权激励方案。
按照陆向阳的计划，要拿出一部分股权份额，按照级別和入职年限，贡献，分配给公司的老员工。
第一批人员，就包括姜红顏、许炳荣、乔芷熙、陈俊杰等人。
然后是各级经理、主管。
不仅是管理层，但凡是入职公司年限达到要求的，並且经过人事部考核达標的，都可以拿到份额不一的激励股权。
公司要想做大做强，不仅仅是靠的某个人。
股权激励本质上是一份公司与员工共同成长、共享未来成果的长期契约。
公司通过给予员工部分公司未来的所有权，来激励他们像“老板”一样思考和工作，从而共同努力提升公司的整体价值，实现双贏。
说白了，就是要让员工从“打工者”心態转变为“合伙人”心態。
当然，很多股权激励最终都无法实现。
因为这玩意在公司上市之前，股权是无法变现的，只是纸面財富。
比如，一个普通员工拥有10000股期权，行权价是1元/股，4年后，公司上市了，股票市价涨到了20元/股。
那这个员工就可以获得19万元的收益。
但激励股权要有价值，得有一个前提，就是公司必须做到上市，且增值。
如果公司没上市，或者上市后股价没涨，甚至低於行权价，这些期权就“潜水”了，没有行权价值。
另外就是激励股权有归属期，比如4年，员工需要为公司服务满一定年限才能逐步拿到全部期权。
这样做的目的，就是有助於留住人才。
把大家绑定到一起，相信公司未来一定能做大做强。
当然，这对员工来说肯定是好事。
因为这就是公司送给员工的免费股票，公司要真做大做强了，比如柠檬科技几年后，真的去纳斯达克上市了。
那很多普通员工可能一夜之间就能財富自由。
陆向阳对此给出的统一说法是，要让优秀的员工不仅为工资工作，更是为自己的事业而奋斗。
对於股权激励，公司上下都是激动不已。
就连乔芷熙等人也是如此，之前惠团网时，陆向阳就提议过搞股权激励，不过最终到公司卖掉也没实现。
但这一次，他是认真的。
因为，他真的想去纳斯达克敲钟！
……
转眼已是25日，早上八点。
天空阴沉沉的。
陆向阳开车进城来到金鼎商城，今天他是过来找林定远洽谈一个重要业务的。
因为是今天是圣诞节，商场里一片热闹气象。
广场上一棵超大的圣诞树，足有三层楼那么高，装饰著各种彩带、铃鐺。
还有各种商家在搞促销活动，广场上不时有人穿著圣诞服在给路人隨机发放优惠券。
陆向阳紧了紧羽绒服，来到商场顶楼的办公室。
林定远已经在紫檀木茶几前泡好了茶，暖气开得很足。
“陆总，你可是有段时间没来这边了？”
见陆向阳进来，林定远招手，示意他近前喝茶。
陆向阳笑了笑，也没客气，就在紫檀木茶几前的椅子上落座，接过茶杯浅浅呷了一口：
“林总，你这日子过得挺好啊！”
林定远浅浅一笑：“说说吧，找我谈什么项目？”
“还真有个大项目，不过我估摸著你一个人吃不下。”
“哦，你都这么说了，我还真有点感兴趣了！”
陆向阳顿了一下，也不再藏著掖著，开门见山说道：
“之前听你说想扩大投资，我这边现在还真有个大项目。”
“什么？”
“抄底房地產。”
“？”
林定远正在泡茶的手突然僵住，看著对面的陆向阳，明显提起了兴趣：
“仔细说说。”
“天盛集团你知道吧？”
林定远哂笑一声：“这当然知道，这不你老丈人的公司吗？”
“林总，我现在只跟你谈生意，管他什么老丈人不老丈人，我只认生意。”
陆向阳直接定了调子，这就是生意，当然他是故意的：“实话说吧，我有確切消息，天盛集团目前出现了资金问题，有股东想要拋售股份。”
陆向阳一脸淡定，喝著茶水继续说：
“另外，还有外来的资本想要强势进驻，恶意收购其他股东的股份，甚至可能想要踢顾天盛出局……”
对於林定远，已经是老熟人了，有些话没必要只说一半。
陆向阳索性把实际情况都说了出来：
“现在天盛集团同时开建了几个楼盘，其中沪城那个，叫『锦绣东方』的项目卡住了。
有两栋楼卖不动，十几个亿的资金套在里面，回不来。”
林定远继续泡茶，耳朵却听得真切。
陆向阳的声音平稳，显得很稳：
“资金回笼困难，老股东们坐不住了，有人想拋售股份套现。
更要命的是，有股东，就是他现在的妻子，名叫蒋玉蓉，想要引入外来资本，正在大肆收购散股，摆明了是想恶意收购，甚至可能把顾天盛这个创始人一脚踢出局。”
有些话，点到即止，对方就能明白背后的千钧重量。
林定远抬头看了一眼，示意陆向阳继续说下去。
陆向阳索性將最真实的情况和盘托出：
“顾天盛现在就像坐在火山口上，內部，蒋玉蓉和她背后的家族，原本是助力，现在却可能成了最大的变数。外部，资金炼紧绷，项目停滯，股东离心，强敌环伺。”
林定远掏出一支烟点上，深吸了一口，缓缓吐出灰白色的烟圈。
烟雾繚绕中，他撇撇嘴道：
“这问题看起来不小啊！”
“是不小，现在老股东急著出售股份，这说明他们对天盛这艘船已经彻底失去信心了，內部问题恐怕比表面上看起来还要严重。但是吧……对咱们来说，这危机中也藏著机会。”
“什么机会？”
陆向阳接过话头，语气中充满了不容置疑的篤信：
“我和顾天盛已经深入聊过，天盛集团目前的问题，核心是短期流动性危机，而不是项目本身或者商业模式出了问题。
相反，我个人非常看好公司手里这几个地產项目的前景。
尤其是沪城的『锦绣东方』，地理位置优越，设计理念超前，只要熬过眼下这个资金寒冬，政策风向一转，市场回暖，最多就一年，利润翻三倍以上绝不是空话。”
房地產这一块，陆向阳有绝对的信心。
沪城现在两万一平的房子，一年后就能卖到六万。
而且这还绝对不是最高位，一度被拉上二十万一平都毫不夸张。
见林定远一脸沉思，陆向阳继续阐述他的观点：
“现在的房地產低靡，很大程度上是受国外次贷危机引发的金融风暴波及，属於周期性调整。
国內城市化进程远未结束，刚需和改善性需求依然庞大。
政府绝不会坐视房地產这个支柱產业硬著陆，救市政策已经在酝酿，必定会有强力措施出台。
现在入场，看似逆势，实则是抄底！”
林定远皱皱眉头，陷入了沉思。
“……”
眼看著就要来到玛雅预言中的世界末日2012年。
因为这个预言，2009年的时候还出了一部电影，就叫《2012》。
这段时间里，陆向阳也在和乔芷熙等人完善股权激励方案。
按照陆向阳的计划，要拿出一部分股权份额，按照级別和入职年限，贡献，分配给公司的老员工。
第一批人员，就包括姜红顏、许炳荣、乔芷熙、陈俊杰等人。
然后是各级经理、主管。
不仅是管理层，但凡是入职公司年限达到要求的，並且经过人事部考核达標的，都可以拿到份额不一的激励股权。
公司要想做大做强，不仅仅是靠的某个人。
股权激励本质上是一份公司与员工共同成长、共享未来成果的长期契约。
公司通过给予员工部分公司未来的所有权，来激励他们像“老板”一样思考和工作，从而共同努力提升公司的整体价值，实现双贏。
说白了，就是要让员工从“打工者”心態转变为“合伙人”心態。
当然，很多股权激励最终都无法实现。
因为这玩意在公司上市之前，股权是无法变现的，只是纸面財富。
比如，一个普通员工拥有10000股期权，行权价是1元/股，4年后，公司上市了，股票市价涨到了20元/股。
那这个员工就可以获得19万元的收益。
但激励股权要有价值，得有一个前提，就是公司必须做到上市，且增值。
如果公司没上市，或者上市后股价没涨，甚至低於行权价，这些期权就“潜水”了，没有行权价值。
另外就是激励股权有归属期，比如4年，员工需要为公司服务满一定年限才能逐步拿到全部期权。
这样做的目的，就是有助於留住人才。
把大家绑定到一起，相信公司未来一定能做大做强。
当然，这对员工来说肯定是好事。
因为这就是公司送给员工的免费股票，公司要真做大做强了，比如柠檬科技几年后，真的去纳斯达克上市了。
那很多普通员工可能一夜之间就能財富自由。
陆向阳对此给出的统一说法是，要让优秀的员工不仅为工资工作，更是为自己的事业而奋斗。
对於股权激励，公司上下都是激动不已。
就连乔芷熙等人也是如此，之前惠团网时，陆向阳就提议过搞股权激励，不过最终到公司卖掉也没实现。
但这一次，他是认真的。
因为，他真的想去纳斯达克敲钟！
……
转眼已是25日，早上八点。
天空阴沉沉的。
陆向阳开车进城来到金鼎商城，今天他是过来找林定远洽谈一个重要业务的。
因为是今天是圣诞节，商场里一片热闹气象。
广场上一棵超大的圣诞树，足有三层楼那么高，装饰著各种彩带、铃鐺。
还有各种商家在搞促销活动，广场上不时有人穿著圣诞服在给路人隨机发放优惠券。
陆向阳紧了紧羽绒服，来到商场顶楼的办公室。
林定远已经在紫檀木茶几前泡好了茶，暖气开得很足。
“陆总，你可是有段时间没来这边了？”
见陆向阳进来，林定远招手，示意他近前喝茶。
陆向阳笑了笑，也没客气，就在紫檀木茶几前的椅子上落座，接过茶杯浅浅呷了一口：
“林总，你这日子过得挺好啊！”
林定远浅浅一笑：“说说吧，找我谈什么项目？”
“还真有个大项目，不过我估摸著你一个人吃不下。”
“哦，你都这么说了，我还真有点感兴趣了！”
陆向阳顿了一下，也不再藏著掖著，开门见山说道：
“之前听你说想扩大投资，我这边现在还真有个大项目。”
“什么？”
“抄底房地產。”
“？”
林定远正在泡茶的手突然僵住，看著对面的陆向阳，明显提起了兴趣：
“仔细说说。”
“天盛集团你知道吧？”
林定远哂笑一声：“这当然知道，这不你老丈人的公司吗？”
“林总，我现在只跟你谈生意，管他什么老丈人不老丈人，我只认生意。”
陆向阳直接定了调子，这就是生意，当然他是故意的：“实话说吧，我有確切消息，天盛集团目前出现了资金问题，有股东想要拋售股份。”
陆向阳一脸淡定，喝著茶水继续说：
“另外，还有外来的资本想要强势进驻，恶意收购其他股东的股份，甚至可能想要踢顾天盛出局……”
对於林定远，已经是老熟人了，有些话没必要只说一半。
陆向阳索性把实际情况都说了出来：
“现在天盛集团同时开建了几个楼盘，其中沪城那个，叫『锦绣东方』的项目卡住了。
有两栋楼卖不动，十几个亿的资金套在里面，回不来。”
林定远继续泡茶，耳朵却听得真切。
陆向阳的声音平稳，显得很稳：
“资金回笼困难，老股东们坐不住了，有人想拋售股份套现。
更要命的是，有股东，就是他现在的妻子，名叫蒋玉蓉，想要引入外来资本，正在大肆收购散股，摆明了是想恶意收购，甚至可能把顾天盛这个创始人一脚踢出局。”
有些话，点到即止，对方就能明白背后的千钧重量。
林定远抬头看了一眼，示意陆向阳继续说下去。
陆向阳索性將最真实的情况和盘托出：
“顾天盛现在就像坐在火山口上，內部，蒋玉蓉和她背后的家族，原本是助力，现在却可能成了最大的变数。外部，资金炼紧绷，项目停滯，股东离心，强敌环伺。”
林定远掏出一支烟点上，深吸了一口，缓缓吐出灰白色的烟圈。
烟雾繚绕中，他撇撇嘴道：
“这问题看起来不小啊！”
“是不小，现在老股东急著出售股份，这说明他们对天盛这艘船已经彻底失去信心了，內部问题恐怕比表面上看起来还要严重。但是吧……对咱们来说，这危机中也藏著机会。”
“什么机会？”
陆向阳接过话头，语气中充满了不容置疑的篤信：
“我和顾天盛已经深入聊过，天盛集团目前的问题，核心是短期流动性危机，而不是项目本身或者商业模式出了问题。
相反，我个人非常看好公司手里这几个地產项目的前景。
尤其是沪城的『锦绣东方』，地理位置优越，设计理念超前，只要熬过眼下这个资金寒冬，政策风向一转，市场回暖，最多就一年，利润翻三倍以上绝不是空话。”
房地產这一块，陆向阳有绝对的信心。
沪城现在两万一平的房子，一年后就能卖到六万。
而且这还绝对不是最高位，一度被拉上二十万一平都毫不夸张。
见林定远一脸沉思，陆向阳继续阐述他的观点：
“现在的房地產低靡，很大程度上是受国外次贷危机引发的金融风暴波及，属於周期性调整。
国內城市化进程远未结束，刚需和改善性需求依然庞大。
政府绝不会坐视房地產这个支柱產业硬著陆，救市政策已经在酝酿，必定会有强力措施出台。
现在入场，看似逆势，实则是抄底！”
林定远皱皱眉头，陷入了沉思。
“……”