第111章 產权证明
第120章 產权证明
回到公司，秦峰径直走进实验室，吩咐工作人员对茶籽进行脱壳处理，隨后將处理好的种子浸泡在28c温水中持续16小时。
这是常规的种子预处理流程，主要目的是软化种皮促进吸水，让其进入萌芽期。
至於种植季节问题？
不说这是灵植，即便是普通常绿灌木，在本地气候下也不受季节限制。
北山县年均气温常年保持在10c以上，低海拔地区很少出现零下低温，完全能够满足茶树正常生长需求。
这也是为什么海西省全省范围种植的茶叶面积比芸南省少二分之一，產量確超过该省的最大原因。
“老板，咱们这是要种油茶籽榨油？响应驻村书记的號召？”跟进来的陈钢看著正在监督茶籽处理的秦峰，想起驻村书记提过的茶油坊项目。
秦峰看了他一眼，自从四个月前跟著自己做事，他始终保持著“老板”这个称呼，秦峰也没让他纠正。
“茶油能有多大利润？”秦峰笑道，“我们要种的是茶叶。”
“种茶叶能赚钱？”陈钢挠了挠头，“莲月镇北边的老茶山全荒了，去年我想采点野茶自己炒，结果半棵活的都没找著。”
那片茶山是上世纪生產队留下的集体资產，种的是普通的绿茶，承包到户后分给各家种植。
可种了几年发现不赚钱，最后都荒废了，现在连上山的路都找不著了。
“茶树寿命差异很大。”秦峰耐心解释，“芸南现存最老的红茶古树有2700年树龄，至今还在產茶。但中小叶种的绿茶品种，人工栽培的经济寿命通常只有30到60年，自然消亡很正常。”
陈钢憨笑著抓抓后颈：“我是说种茶不挣钱，不如多种点北山青...”
“北山青为什么值钱？”
“因为好吃啊！”
“这就对了。”秦峰拍拍他肩膀，“我们种的茶叶同样会有绝佳的口感。”
“可...”陈钢望著实验台上的鲜茶叶迟疑道，“这不就是您从深山里采的野茶吗？”
“是啊！品种不一样，口味就不一样！”秦峰走向检测室，拿起刚出炉的检测报告递过去，看看这个数据。”
陈钢装模作样地翻看报告，郑重道：“老板说好肯定错不了！”
“確实是好茶！”检测室主任林文昊插话道，“茶多酚含量12.6%，比普通红茶高6到7个百分点，维生素、矿物质和胺基酸等指標也普遍超出3—8个百分点，而且有些特殊的物质，我们检测不出来！”
见陈钢看著自己发愣，林文昊笑著补充：“我刚升检测室副主任，你不相信我说的话？”作为公司后面进来的员工，他很清楚这位最早跟著老板的种植组长的特殊地位，所以愿意跟他搭好关係。
“哦！”陈钢尷尬的看著秦峰，他不是不相信，而不知道那几个专业名词的含义。
林文昊收回了检测报告，“鲜叶未经发酵处理，检测不到茶黄素和茶红素，建议等移栽成活后，对整株茶树进行全面检测。”
秦峰对茶树状况心知肚明，但对外必须拿出检测报告。
枝头残存的老叶已失去价值—一特殊物质被茶籽吸收殆尽，移栽后超过1.2米的枝干都要修剪，最终只保留直径3米、高1.2米的茶桩基座，要做全面仔细的检查，需等再次发芽。
走出检测室，四辆重型运输车正轰隆作响。
两车装著特製种植土，两车满载有机肥。
“先运一车种植土和一车有机肥到四合院，按1：1比例混合用作育苗基质。”秦峰对陈钢抬了抬下巴，“剩下的装袋抬到办公楼楼顶。”
“行！”陈钢跑到司机和工人面前交待完后，跟上了正在往办公楼走的秦峰。
一直跟著秦峰的陈剑峰同步对四盒院的安保提醒，让其放行。
秦峰一边上楼一边问陈钢，“镇上谁最懂种茶？”
“这还用问？青河村的赵满仓啊！”陈钢快步跟上，“他家祖上三代都是种茶的，爷爷手上还是地主，种了整座山。后来改革开放......他跟父亲一直种到2017年，这些年虽然没种了，手艺肯定还在！”
这回答勾起秦峰迴忆，想起前阵子村里闹出的纠纷，“他放出来了？”
“早出来了！现在当选村里的生產队组长。您要有需要，让他把组长位置转给別人，专心来种茶树正合適！”
“你跟他熟吗？”
“还行，自从我当上种植主管，他经常带著村里种植队长来请教技术问题！”
“人品怎么样？”
陈钢沉吟片刻：“应该靠得住。听说前些天隔壁镇有人说您偏心，光给莲月镇的人分种植权，不给他们镇分。他跟人打了一架，还赔了一千多医药费。”
“他和曙光村村长陆永昌有来往？”秦峰用指纹刷开楼顶门禁。
“之前確实走得近，经常请客討教致富门路。”陈钢环视毫无特色的楼顶菜地，这与公司传言中神秘兮兮的楼顶形象大相逕庭，“后来发现陆永昌光吃饭不教真本事，两人就断了来往。”
“没牵扯最好，我担心陆永昌出事连累他。你现在联繫赵满仓过来。”秦峰边说边沿著菜地中间的小路走向楼顶中央。
关於曙光村的情况，周桂芳早和秦峰討论过异常之处。
这个村子地处偏僻，仅靠一条六米宽的村道连接外界，连完整的香菇產业链都没有，凭什么突然成为种菇致富典型？
秦峰始终存疑。
“明白，这就联繫！”陈钢掏手机时指著菜地问：“楼顶怎么改造？”
秦峰在三个方位定点：“这些位置下面是承重主梁，用红砖砌直径五米的圆形种植池，填充六十公分有机混合土，准备移栽茶树。”
“保证完成任务！我这就安排吊车过来。”陈钢拍著胸脯应承。
秦峰点头，转身下楼。
刚进办公室，靠在办公区墙角办公的助理唐怡和叶楠同时抬头，目光灼灼地望向秦峰。
由於条件有限，两名助理目前暂时与他共用一间办公室。
唐怡捧著文件快步上前，职业装下难掩激动：“秦总，所有手续都批下来了！”
“包括翠泉生態区的文件？”
“都在这里！”她將文件夹轻轻放在秦峰的办公桌上。
这些涉及三个县市交界的复杂手续，普通人跑三年都未必能办成，她们却在短短数日內全部搞定。
更不可思议的是，各审批部门不仅没有推諉，反而主动提供便利通道。
秦峰逐页翻阅文件，多数是常规批覆文书，唯独那份深蓝色封皮的翠泉生態旅游区《国有土地使用证》格外醒目。
除此以外，还附了一份《建设用地规划许可证》。
翠泉生態保护区总面积2280平方公里，接近北山县的大小，地理范围跨越三县边界，甚至延伸至西江省境內。
证书里標註开发使用面积32平方公里，秦峰拥有该区域综合开发权限，仅限制化工类、污染类项目进驻。
“夏国铁建集团询问资金何时到位，他们近期恰好有空档期，可以立即开工。”唐怡边说边整理被翻阅过的文件。
货运站选址紧邻工业园区铁路专线，规划占地160亩，配备三条专用装货轨道，设计最高处理能力达每小时300標准箱。
这个全智能货运站配置了六台智能轨道吊，单台造价1800万元，仅此一项就支出1.08亿。
加上agv自动导引车系统、冷链设施、数字李生平台及辅助设备，扣除由铁建投资的基础设施，秦峰总投资达2亿。
项目建成后由夏国铁建集团运营，双方约定通过未来运输收益分期抵扣建设成本——若实际运力需求未达预期，亏损部分由绿州科技自行承担。
这种模式相当於秦峰垫资建设货运站，后期通过运输费分成回收投资。
虽然场地设备最终归属铁建集团，但绿州集团享有永久优先使用权。
“按合同付给他们！”秦峰合上最后一份审批文件，“高速路连接线工程进展到什么阶段了？”
“预算1900万元，园区东侧高速路预留道口已通过初勘，资金到位即可开工。”
“全额拨款，通知施工单位三天內进场，九十天完成施工。”秦峰將证件锁进保险柜。
“原定工期是120天..
”
“这个路口毗邻工业区，有早期预留基建基础，不需要新建桥樑这类耗时工程，主要是土方和路面施工，三个月绰绰有余。”
“明白，我马上联繫业主单位。”
“联繫夏国铁建洽谈工业园区整体承建，明確要求半年工期。若他们接標，必须签署工期保证协议。”
唐怡在记事本上快速记录：“缩短常规工期需要三班倒作业，不过预算上浮2%应该能推进。”
“资金不是问题，关键是施工日期和质量。”秦峰指向墙上的莲月镇地图，“三青连廊古村落项目交给省建工集团。”
“三村连廊属於文旅项目，和铁路、高速性质不同，需要走公开招標流程吗？”
“做定向邀標既合规又高效。”
这个决策基於现有合作基础一省建工集团承建的莲月镇工业园区项目，在施工质量和进度管控方面表现优异。
定向招標既能加快施工单位进场，又能延续良好合作关係，其次还能规避公开招標可能產生的节外生枝。
回到公司，秦峰径直走进实验室，吩咐工作人员对茶籽进行脱壳处理，隨后將处理好的种子浸泡在28c温水中持续16小时。
这是常规的种子预处理流程，主要目的是软化种皮促进吸水，让其进入萌芽期。
至於种植季节问题？
不说这是灵植，即便是普通常绿灌木，在本地气候下也不受季节限制。
北山县年均气温常年保持在10c以上，低海拔地区很少出现零下低温，完全能够满足茶树正常生长需求。
这也是为什么海西省全省范围种植的茶叶面积比芸南省少二分之一，產量確超过该省的最大原因。
“老板，咱们这是要种油茶籽榨油？响应驻村书记的號召？”跟进来的陈钢看著正在监督茶籽处理的秦峰，想起驻村书记提过的茶油坊项目。
秦峰看了他一眼，自从四个月前跟著自己做事，他始终保持著“老板”这个称呼，秦峰也没让他纠正。
“茶油能有多大利润？”秦峰笑道，“我们要种的是茶叶。”
“种茶叶能赚钱？”陈钢挠了挠头，“莲月镇北边的老茶山全荒了，去年我想采点野茶自己炒，结果半棵活的都没找著。”
那片茶山是上世纪生產队留下的集体资產，种的是普通的绿茶，承包到户后分给各家种植。
可种了几年发现不赚钱，最后都荒废了，现在连上山的路都找不著了。
“茶树寿命差异很大。”秦峰耐心解释，“芸南现存最老的红茶古树有2700年树龄，至今还在產茶。但中小叶种的绿茶品种，人工栽培的经济寿命通常只有30到60年，自然消亡很正常。”
陈钢憨笑著抓抓后颈：“我是说种茶不挣钱，不如多种点北山青...”
“北山青为什么值钱？”
“因为好吃啊！”
“这就对了。”秦峰拍拍他肩膀，“我们种的茶叶同样会有绝佳的口感。”
“可...”陈钢望著实验台上的鲜茶叶迟疑道，“这不就是您从深山里采的野茶吗？”
“是啊！品种不一样，口味就不一样！”秦峰走向检测室，拿起刚出炉的检测报告递过去，看看这个数据。”
陈钢装模作样地翻看报告，郑重道：“老板说好肯定错不了！”
“確实是好茶！”检测室主任林文昊插话道，“茶多酚含量12.6%，比普通红茶高6到7个百分点，维生素、矿物质和胺基酸等指標也普遍超出3—8个百分点，而且有些特殊的物质，我们检测不出来！”
见陈钢看著自己发愣，林文昊笑著补充：“我刚升检测室副主任，你不相信我说的话？”作为公司后面进来的员工，他很清楚这位最早跟著老板的种植组长的特殊地位，所以愿意跟他搭好关係。
“哦！”陈钢尷尬的看著秦峰，他不是不相信，而不知道那几个专业名词的含义。
林文昊收回了检测报告，“鲜叶未经发酵处理，检测不到茶黄素和茶红素，建议等移栽成活后，对整株茶树进行全面检测。”
秦峰对茶树状况心知肚明，但对外必须拿出检测报告。
枝头残存的老叶已失去价值—一特殊物质被茶籽吸收殆尽，移栽后超过1.2米的枝干都要修剪，最终只保留直径3米、高1.2米的茶桩基座，要做全面仔细的检查，需等再次发芽。
走出检测室，四辆重型运输车正轰隆作响。
两车装著特製种植土，两车满载有机肥。
“先运一车种植土和一车有机肥到四合院，按1：1比例混合用作育苗基质。”秦峰对陈钢抬了抬下巴，“剩下的装袋抬到办公楼楼顶。”
“行！”陈钢跑到司机和工人面前交待完后，跟上了正在往办公楼走的秦峰。
一直跟著秦峰的陈剑峰同步对四盒院的安保提醒，让其放行。
秦峰一边上楼一边问陈钢，“镇上谁最懂种茶？”
“这还用问？青河村的赵满仓啊！”陈钢快步跟上，“他家祖上三代都是种茶的，爷爷手上还是地主，种了整座山。后来改革开放......他跟父亲一直种到2017年，这些年虽然没种了，手艺肯定还在！”
这回答勾起秦峰迴忆，想起前阵子村里闹出的纠纷，“他放出来了？”
“早出来了！现在当选村里的生產队组长。您要有需要，让他把组长位置转给別人，专心来种茶树正合適！”
“你跟他熟吗？”
“还行，自从我当上种植主管，他经常带著村里种植队长来请教技术问题！”
“人品怎么样？”
陈钢沉吟片刻：“应该靠得住。听说前些天隔壁镇有人说您偏心，光给莲月镇的人分种植权，不给他们镇分。他跟人打了一架，还赔了一千多医药费。”
“他和曙光村村长陆永昌有来往？”秦峰用指纹刷开楼顶门禁。
“之前確实走得近，经常请客討教致富门路。”陈钢环视毫无特色的楼顶菜地，这与公司传言中神秘兮兮的楼顶形象大相逕庭，“后来发现陆永昌光吃饭不教真本事，两人就断了来往。”
“没牵扯最好，我担心陆永昌出事连累他。你现在联繫赵满仓过来。”秦峰边说边沿著菜地中间的小路走向楼顶中央。
关於曙光村的情况，周桂芳早和秦峰討论过异常之处。
这个村子地处偏僻，仅靠一条六米宽的村道连接外界，连完整的香菇產业链都没有，凭什么突然成为种菇致富典型？
秦峰始终存疑。
“明白，这就联繫！”陈钢掏手机时指著菜地问：“楼顶怎么改造？”
秦峰在三个方位定点：“这些位置下面是承重主梁，用红砖砌直径五米的圆形种植池，填充六十公分有机混合土，准备移栽茶树。”
“保证完成任务！我这就安排吊车过来。”陈钢拍著胸脯应承。
秦峰点头，转身下楼。
刚进办公室，靠在办公区墙角办公的助理唐怡和叶楠同时抬头，目光灼灼地望向秦峰。
由於条件有限，两名助理目前暂时与他共用一间办公室。
唐怡捧著文件快步上前，职业装下难掩激动：“秦总，所有手续都批下来了！”
“包括翠泉生態区的文件？”
“都在这里！”她將文件夹轻轻放在秦峰的办公桌上。
这些涉及三个县市交界的复杂手续，普通人跑三年都未必能办成，她们却在短短数日內全部搞定。
更不可思议的是，各审批部门不仅没有推諉，反而主动提供便利通道。
秦峰逐页翻阅文件，多数是常规批覆文书，唯独那份深蓝色封皮的翠泉生態旅游区《国有土地使用证》格外醒目。
除此以外，还附了一份《建设用地规划许可证》。
翠泉生態保护区总面积2280平方公里，接近北山县的大小，地理范围跨越三县边界，甚至延伸至西江省境內。
证书里標註开发使用面积32平方公里，秦峰拥有该区域综合开发权限，仅限制化工类、污染类项目进驻。
“夏国铁建集团询问资金何时到位，他们近期恰好有空档期，可以立即开工。”唐怡边说边整理被翻阅过的文件。
货运站选址紧邻工业园区铁路专线，规划占地160亩，配备三条专用装货轨道，设计最高处理能力达每小时300標准箱。
这个全智能货运站配置了六台智能轨道吊，单台造价1800万元，仅此一项就支出1.08亿。
加上agv自动导引车系统、冷链设施、数字李生平台及辅助设备，扣除由铁建投资的基础设施，秦峰总投资达2亿。
项目建成后由夏国铁建集团运营，双方约定通过未来运输收益分期抵扣建设成本——若实际运力需求未达预期，亏损部分由绿州科技自行承担。
这种模式相当於秦峰垫资建设货运站，后期通过运输费分成回收投资。
虽然场地设备最终归属铁建集团，但绿州集团享有永久优先使用权。
“按合同付给他们！”秦峰合上最后一份审批文件，“高速路连接线工程进展到什么阶段了？”
“预算1900万元，园区东侧高速路预留道口已通过初勘，资金到位即可开工。”
“全额拨款，通知施工单位三天內进场，九十天完成施工。”秦峰將证件锁进保险柜。
“原定工期是120天..
”
“这个路口毗邻工业区，有早期预留基建基础，不需要新建桥樑这类耗时工程，主要是土方和路面施工，三个月绰绰有余。”
“明白，我马上联繫业主单位。”
“联繫夏国铁建洽谈工业园区整体承建，明確要求半年工期。若他们接標，必须签署工期保证协议。”
唐怡在记事本上快速记录：“缩短常规工期需要三班倒作业，不过预算上浮2%应该能推进。”
“资金不是问题，关键是施工日期和质量。”秦峰指向墙上的莲月镇地图，“三青连廊古村落项目交给省建工集团。”
“三村连廊属於文旅项目，和铁路、高速性质不同，需要走公开招標流程吗？”
“做定向邀標既合规又高效。”
这个决策基於现有合作基础一省建工集团承建的莲月镇工业园区项目，在施工质量和进度管控方面表现优异。
定向招標既能加快施工单位进场，又能延续良好合作关係，其次还能规避公开招標可能產生的节外生枝。