第733章 开业
第733章 开业
“老，老板，您真是个大善人。”陈明心头一跳，之前心里的那点小心思瞬间烟消云散。
他本来还觉得张豹不懂经济，他能神不知鬼不觉的从中捞点外快。
可现在，他这个念头已经淡化了。
比起外快，还是男儿身更有诱惑力一些。
没过几天，陈明就弄好了完整的方案，他將方案一一剖析清晰，逐条逐句的跟张豹解释了一下。
张豹一改往日的江湖气，听得非常认真。
他也算是半个房地產行业的人了，在汉东省的时候，他也主导过不少棚户区的拆迁项目，对於这次的重操旧业，他也是非常上心。
听完了陈明的匯报，他满意点头，让陈明根据方案內容进行准备工作。
等到陈明离开以后，张豹立即拨通了成毅的电话。
他向成毅详细阐述陈明制定的电脑城计划，讲解过程非常的流畅，儘管他只听了一遍，但在自己擅长的领域，他还是能够融会贯通的。
听完张豹的匯报，成毅说道：“这个陈明是个人才，切入点选得还不错，不过这个电脑城，可能要比你们想像的复杂一些。”
“这种地方鱼龙混杂，做这个生意也都是在当地有点小人脉的混混，在管理方面，会非常的棘手，你刚才提到的物业自持，这是必须的。你可以將电脑城的项目打包，吸引本地的投资者入股，我们负责运营管理，收取管理费和利润分成，让他们也参与运营，这样既能回笼资金，也能让这些地头蛇帮你维持治安。”
“好。”张豹连忙应声。
“还是就是盈利模式，你不能单靠管理费和租金来盈利，你必须要做到產业链的延伸，向上游和下游要利润。”成毅继续说道：“上游，你可以利用集中採购的优势，成立一个供应链公司，统一为入驻商户提供部分標准化的配件，赚取差价。下游，你可以依託电脑城的流量，开展电脑培训、it认证考试以及二手数码產品回收与寄卖，甚至你可以联合银行推出消费分期贷款业务，银行这一块，你可以陈智联繫，这傢伙手里有不少贷款產品。”
“明白。”成毅的建议，让张豹听得心潮澎湃，成毅只是寥寥数语，已经將这个单纯的收租生意给变成了一个巨大的產业链条。
“最关键的一点，就是本土化和政商关係这一块。”成毅的语气严肃了许多，说道：“东南亚各国的情况不同，你之前做安保业务，並不需要太多的政府支持，但你现在改成了房地產，而且还是一个具备垄断可能的业务，你必须要梳理好这方面的关係。。”
他压低了声音说道：“其实你可以照搬陌陌网吧的发展轨跡，电脑城行业和网吧行业其实差別不大。”
“陌陌网吧？”张豹瞬间明白了。
他听张玲玉提起过一些，陌陌网吧发展有两大杀手鐧，第一大杀手鐧就是寻找本土合伙人，弄出一个保底网吧合约，他们找的都是那些有背景或者在当地很有势力的群体，只让他们出一少部分钱，就可以月月分红。
第二大杀手鐧，就是非常注重形象工程，比如捐赠电脑教室，赞助青少年电竞比赛，设置孤寡儿童救助中心，捐助希望学校等等手段。
这两大杀手鐧，让陌陌网吧哪怕经歷过诸多变故，都能稳如泰山。
张豹已经大概明白了成毅的意思。
成毅继续说道：“豹哥，你手里的力量只是你最后的保障，这是不能轻易使用的，你之前是安保集团的负责人，但你现在是光鲜的企业家，这两个身份是截然不同的，平时，你要让陈明这样的商业精英，用商业的手段去开拓市场。只有当有人想用盘外招的时候，才轮到你出场，你不光要让他们怕，更要让他们觉得跟你合作比跟你作对的好处大。”
“我送你一个四字方针吧，这也是我的座右铭。”
张豹连忙拿过纸笔，说道：“好，你说，我记。”
“商业为主，武力威慑，利益开道，本土融合。”成毅说道：“你只要把握住这十六个，东南亚市场不会出问题。”
“好。”张豹迅速记录了下来。
他这些年打打杀杀习惯了，突然让他当企业家，他著实心里有些没底。
不过他倒是也不慌，他这个便宜妹夫毕竟是华夏屈指可数的商业大佬，只要没事给这妹夫打打电话，商业上的各种问题还叫问题吗？
成毅又问道：“公司註册了吗？”
“还没有，刚想好名字。”张豹说道：“我打算註册到新加坡，那里註册流程比较简单。”
“嗯，叫什么？”成毅又问。
张豹说道：“叫恆强地產，持之以恆，强者恆强！”
张豹的语气里，带著浓浓的野心。
听到这个名字，成毅忍不住吧唧了一下嘴。
还行吧，只要不叫恆大就行。
“好！你放手去干吧，国內和集团这边，需要什么资源协调，隨时找我。”
“好的。”有了成毅的点拨，张豹感觉心里更加亮堂了一些。
掛断电话，一向雷厉风行的张豹立即带著核心团队来到了新加坡，他租赁了一整层的写字楼，註册了恆强地產（新加坡）有限公司，陌陌集团占股30%，张豹占股55%，李承宣占股15%。
註册的过程比预想的要顺利的多。
在专业代理机构的协助下，公司很快完成了註册。
公司框架搭起来后，张豹立即授权陈明在新加坡和马来西亚的华人精英圈里进行了一场地毯式的招聘。
高薪厚职，加上参与构建东南亚最大数码科技地產平台的愿景，吸引了不少熟悉东南亚市场的人才。
很快，一支涵盖战略投资、建筑设计、工程管理、国际招商、跨国法务和財务管理的核心团队初具雏形。
处理完这些，张豹才拿出手机，给徐东胜打了一个电话。
电话那头，徐东胜的声音带著满满的恭维：“乾爹，有什么指示？我正在泰国考察市场呢。”
电话那边，还隱约有几个女人的呢喃声。
“考察什么市场？你想在泰国开洗头城了吗？”张豹也没客气，直接问道。
“乾爹，我怎么会对那种生意感兴趣呢，我过来是要干大事的。”徐东胜连忙回答。
“玩够了，就来新加坡报到，稍后我发你地址。”张豹声音平静的说道：“我有正事交给你做。”
徐东胜將被窝里的几个女人赶下床，一边穿衣服一边应道：“是，是，乾爹，我马上订机票，明天就到！”
掛掉电话，徐东胜看著那几个嫵媚动人的混血美女，瞬间觉得索然无味。
这段时间的確是玩够了，玩的他都有点不胜腰力。
该办正事了！
第二天，徐东胜就按照地址规规矩矩的来到了新加坡恆强地產的办公室。
他打理的非常精神，与之前的放浪形象判若两人。
张豹没有废话，安排助理將陈明喊了过来。
“东胜，这是公司的ce0陈明，你们先认识认识。以后，陈总负责明面上的所有商业运作，你负责组建本地关係协调部。”张豹直接下达指令，说道：“你的任务，就是確保陈总的计划在各国能顺利落地，扫清所有非商业层面的障碍，你用什么方法我不管，但屁股要擦乾净，不能影响到公司和陌陌集团的声誉，明白吗？”
“明白！乾爹，你放心，我一定不会掉链子。”徐东胜立即挺直腰板，他知道，他已经进入他真正擅长的领域了。
他那些混跡底层、察言观色、威逼利诱的本事，也只有在东南亚地区，才能绽放出异彩。
“还有，我们要举办一场开业仪式，你联繫一下李承宣董事长，你们来负责邀请国內地產圈的人吧，邀请的越多越好，这是我们起步的根基。”张豹又说道。
“好的。”徐东胜笑道：“我马上联繫。”
“嗯。”张豹摆摆手，说道：“你现在去办吧，你的办公室就在我隔壁，你先去適应一下。”
“是。”徐东胜在张豹面前，姿態摆的非常正。
这段时间在泰国放浪形骸的经歷，也让他彻底明白了张豹在东南亚的影响力有多大。
几乎所有的娱乐场所，合规的赌场，保安都是请的黑豹安保。
甚至在泰国娱乐行业有个谚语。
请了黑豹安保，遇到麻烦也不叫麻烦。
不请黑豹安保，没有麻烦那也是麻烦。
在陈明的高效执行下，恆强地產（新加坡）有限公司的开业庆典，迅速被提上日程，並定址於极具標誌性的新加坡金沙会议中心。
为了將这场盛会打造成恆强地產的新名片，张豹深諳声势即筹码的道理，动用了一切可动用的资源。
接到任务的徐东胜，在与李承宣商量过后，利用汉东建工集团在国內人脉网络，开始邀请各大地產董事长。
开业当天，新加坡金沙会议中心门前已经是豪车云集。
恆强地產的开业仪式，儼然成了一场房地產行业的盛会。
特別是万科的代表到来，给恆强地產增加了很强大的背书。
此时的万科，刚刚在2007年第一季度创下销售金额46.1亿元的惊人业绩，正是气势如虹的时候。
而恆大集团的许家印虽因故未能亲至，但也派出了特別代表，並送上了厚礼。
此时的许家印，已凭藉恆大地產的迅猛发展，在2007年胡润百富榜上占据一席之地，他的关注，本身就是一个强烈的市场信號。
此外，碧桂园、绿地、保利等国內一线地產商的亚太区负责人或高管也纷纷现身，他们既是为李承宣的面子而来，更是为了亲眼看看这个在东南亚被陌陌集团寄予厚望的新平台到底是什么样子。
而陌陌系这边，也同样的巨星云集。
陌陌集团董事长杜雨生亲自率领的核心高管团队到会，荣耀电脑董事长李响、神州电脑董事长吴军也作为即將入驻恆强数码港的核心伙伴，不仅是来庆贺，还要现场签约。
陌陌游戏孔峰、企鹅娱乐马华滕、锤石科技唐严等一眾网际网路大佬的集体亮相，更是將会场的气氛推向高潮。
而东南亚这边，新罗酒店管理集团的李富珍女士，泰国正大集团，马来西亚郭氏集团等东南亚本土財阀也派出了代表，他们都能察觉到，这个结合了华夏资本的新贵，很可能將改变东南亚商业地產的格局。
上午9点钟，开业仪式正式开始。
张豹身穿一袭剪裁得体的定製西装，简短的致辞道：“感谢各位朋友远道而来，见证恆强地產的诞生。我们来到东南亚，是想扎根在这里，与这片土地共同成长，我们的第一个目標，是在曼谷、胡志明市、马尼拉打造东南亚最顶级的恆强数码港，这不仅是卖电脑的商场，更將是未来科技的潮流中心，也是年轻人梦想的起点！”
他稍作停顿，目光扫过台下诸多地產同行，声音拔高说道：“我们恆强，做事讲究三样东西：速度、质量、和共贏！我们有陌陌集团全线產品的支持，有黑豹安保確保万无一失，更有决心与在座的各位伙伴，一起开拓这片广袤的市场，这也是恆强的理念，那就是持之以恆，强者恆强！我们也希望，大家可以一起赚钱，一起发財！”
张豹的发言，让台下不少人都窃窃私语起来，张豹的发言，更像是在做一个商品展示。
紧接著，ceo陈明上台，用精心准备的ppt和三维动画，向全场展示了恆强数码港的宏伟蓝图。
融合科技零售、电竞体验、孵化器、数据中心於一体的综合业態。
统一採购、培训、金融服务的產业链整合模式。
其专业的阐述，很清晰的解释恆强地產的地位。
这场盛会，徐东升也展现出了自己能力。
他迎来送往，確保了整个仪式的顺畅无阻，正如成毅说的那样，徐东胜的个人能力是远远超过他个人素质的。
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“老，老板，您真是个大善人。”陈明心头一跳，之前心里的那点小心思瞬间烟消云散。
他本来还觉得张豹不懂经济，他能神不知鬼不觉的从中捞点外快。
可现在，他这个念头已经淡化了。
比起外快，还是男儿身更有诱惑力一些。
没过几天，陈明就弄好了完整的方案，他將方案一一剖析清晰，逐条逐句的跟张豹解释了一下。
张豹一改往日的江湖气，听得非常认真。
他也算是半个房地產行业的人了，在汉东省的时候，他也主导过不少棚户区的拆迁项目，对於这次的重操旧业，他也是非常上心。
听完了陈明的匯报，他满意点头，让陈明根据方案內容进行准备工作。
等到陈明离开以后，张豹立即拨通了成毅的电话。
他向成毅详细阐述陈明制定的电脑城计划，讲解过程非常的流畅，儘管他只听了一遍，但在自己擅长的领域，他还是能够融会贯通的。
听完张豹的匯报，成毅说道：“这个陈明是个人才，切入点选得还不错，不过这个电脑城，可能要比你们想像的复杂一些。”
“这种地方鱼龙混杂，做这个生意也都是在当地有点小人脉的混混，在管理方面，会非常的棘手，你刚才提到的物业自持，这是必须的。你可以將电脑城的项目打包，吸引本地的投资者入股，我们负责运营管理，收取管理费和利润分成，让他们也参与运营，这样既能回笼资金，也能让这些地头蛇帮你维持治安。”
“好。”张豹连忙应声。
“还是就是盈利模式，你不能单靠管理费和租金来盈利，你必须要做到產业链的延伸，向上游和下游要利润。”成毅继续说道：“上游，你可以利用集中採购的优势，成立一个供应链公司，统一为入驻商户提供部分標准化的配件，赚取差价。下游，你可以依託电脑城的流量，开展电脑培训、it认证考试以及二手数码產品回收与寄卖，甚至你可以联合银行推出消费分期贷款业务，银行这一块，你可以陈智联繫，这傢伙手里有不少贷款產品。”
“明白。”成毅的建议，让张豹听得心潮澎湃，成毅只是寥寥数语，已经將这个单纯的收租生意给变成了一个巨大的產业链条。
“最关键的一点，就是本土化和政商关係这一块。”成毅的语气严肃了许多，说道：“东南亚各国的情况不同，你之前做安保业务，並不需要太多的政府支持，但你现在改成了房地產，而且还是一个具备垄断可能的业务，你必须要梳理好这方面的关係。。”
他压低了声音说道：“其实你可以照搬陌陌网吧的发展轨跡，电脑城行业和网吧行业其实差別不大。”
“陌陌网吧？”张豹瞬间明白了。
他听张玲玉提起过一些，陌陌网吧发展有两大杀手鐧，第一大杀手鐧就是寻找本土合伙人，弄出一个保底网吧合约，他们找的都是那些有背景或者在当地很有势力的群体，只让他们出一少部分钱，就可以月月分红。
第二大杀手鐧，就是非常注重形象工程，比如捐赠电脑教室，赞助青少年电竞比赛，设置孤寡儿童救助中心，捐助希望学校等等手段。
这两大杀手鐧，让陌陌网吧哪怕经歷过诸多变故，都能稳如泰山。
张豹已经大概明白了成毅的意思。
成毅继续说道：“豹哥，你手里的力量只是你最后的保障，这是不能轻易使用的，你之前是安保集团的负责人，但你现在是光鲜的企业家，这两个身份是截然不同的，平时，你要让陈明这样的商业精英，用商业的手段去开拓市场。只有当有人想用盘外招的时候，才轮到你出场，你不光要让他们怕，更要让他们觉得跟你合作比跟你作对的好处大。”
“我送你一个四字方针吧，这也是我的座右铭。”
张豹连忙拿过纸笔，说道：“好，你说，我记。”
“商业为主，武力威慑，利益开道，本土融合。”成毅说道：“你只要把握住这十六个，东南亚市场不会出问题。”
“好。”张豹迅速记录了下来。
他这些年打打杀杀习惯了，突然让他当企业家，他著实心里有些没底。
不过他倒是也不慌，他这个便宜妹夫毕竟是华夏屈指可数的商业大佬，只要没事给这妹夫打打电话，商业上的各种问题还叫问题吗？
成毅又问道：“公司註册了吗？”
“还没有，刚想好名字。”张豹说道：“我打算註册到新加坡，那里註册流程比较简单。”
“嗯，叫什么？”成毅又问。
张豹说道：“叫恆强地產，持之以恆，强者恆强！”
张豹的语气里，带著浓浓的野心。
听到这个名字，成毅忍不住吧唧了一下嘴。
还行吧，只要不叫恆大就行。
“好！你放手去干吧，国內和集团这边，需要什么资源协调，隨时找我。”
“好的。”有了成毅的点拨，张豹感觉心里更加亮堂了一些。
掛断电话，一向雷厉风行的张豹立即带著核心团队来到了新加坡，他租赁了一整层的写字楼，註册了恆强地產（新加坡）有限公司，陌陌集团占股30%，张豹占股55%，李承宣占股15%。
註册的过程比预想的要顺利的多。
在专业代理机构的协助下，公司很快完成了註册。
公司框架搭起来后，张豹立即授权陈明在新加坡和马来西亚的华人精英圈里进行了一场地毯式的招聘。
高薪厚职，加上参与构建东南亚最大数码科技地產平台的愿景，吸引了不少熟悉东南亚市场的人才。
很快，一支涵盖战略投资、建筑设计、工程管理、国际招商、跨国法务和財务管理的核心团队初具雏形。
处理完这些，张豹才拿出手机，给徐东胜打了一个电话。
电话那头，徐东胜的声音带著满满的恭维：“乾爹，有什么指示？我正在泰国考察市场呢。”
电话那边，还隱约有几个女人的呢喃声。
“考察什么市场？你想在泰国开洗头城了吗？”张豹也没客气，直接问道。
“乾爹，我怎么会对那种生意感兴趣呢，我过来是要干大事的。”徐东胜连忙回答。
“玩够了，就来新加坡报到，稍后我发你地址。”张豹声音平静的说道：“我有正事交给你做。”
徐东胜將被窝里的几个女人赶下床，一边穿衣服一边应道：“是，是，乾爹，我马上订机票，明天就到！”
掛掉电话，徐东胜看著那几个嫵媚动人的混血美女，瞬间觉得索然无味。
这段时间的確是玩够了，玩的他都有点不胜腰力。
该办正事了！
第二天，徐东胜就按照地址规规矩矩的来到了新加坡恆强地產的办公室。
他打理的非常精神，与之前的放浪形象判若两人。
张豹没有废话，安排助理將陈明喊了过来。
“东胜，这是公司的ce0陈明，你们先认识认识。以后，陈总负责明面上的所有商业运作，你负责组建本地关係协调部。”张豹直接下达指令，说道：“你的任务，就是確保陈总的计划在各国能顺利落地，扫清所有非商业层面的障碍，你用什么方法我不管，但屁股要擦乾净，不能影响到公司和陌陌集团的声誉，明白吗？”
“明白！乾爹，你放心，我一定不会掉链子。”徐东胜立即挺直腰板，他知道，他已经进入他真正擅长的领域了。
他那些混跡底层、察言观色、威逼利诱的本事，也只有在东南亚地区，才能绽放出异彩。
“还有，我们要举办一场开业仪式，你联繫一下李承宣董事长，你们来负责邀请国內地產圈的人吧，邀请的越多越好，这是我们起步的根基。”张豹又说道。
“好的。”徐东胜笑道：“我马上联繫。”
“嗯。”张豹摆摆手，说道：“你现在去办吧，你的办公室就在我隔壁，你先去適应一下。”
“是。”徐东胜在张豹面前，姿態摆的非常正。
这段时间在泰国放浪形骸的经歷，也让他彻底明白了张豹在东南亚的影响力有多大。
几乎所有的娱乐场所，合规的赌场，保安都是请的黑豹安保。
甚至在泰国娱乐行业有个谚语。
请了黑豹安保，遇到麻烦也不叫麻烦。
不请黑豹安保，没有麻烦那也是麻烦。
在陈明的高效执行下，恆强地產（新加坡）有限公司的开业庆典，迅速被提上日程，並定址於极具標誌性的新加坡金沙会议中心。
为了將这场盛会打造成恆强地產的新名片，张豹深諳声势即筹码的道理，动用了一切可动用的资源。
接到任务的徐东胜，在与李承宣商量过后，利用汉东建工集团在国內人脉网络，开始邀请各大地產董事长。
开业当天，新加坡金沙会议中心门前已经是豪车云集。
恆强地產的开业仪式，儼然成了一场房地產行业的盛会。
特別是万科的代表到来，给恆强地產增加了很强大的背书。
此时的万科，刚刚在2007年第一季度创下销售金额46.1亿元的惊人业绩，正是气势如虹的时候。
而恆大集团的许家印虽因故未能亲至，但也派出了特別代表，並送上了厚礼。
此时的许家印，已凭藉恆大地產的迅猛发展，在2007年胡润百富榜上占据一席之地，他的关注，本身就是一个强烈的市场信號。
此外，碧桂园、绿地、保利等国內一线地產商的亚太区负责人或高管也纷纷现身，他们既是为李承宣的面子而来，更是为了亲眼看看这个在东南亚被陌陌集团寄予厚望的新平台到底是什么样子。
而陌陌系这边，也同样的巨星云集。
陌陌集团董事长杜雨生亲自率领的核心高管团队到会，荣耀电脑董事长李响、神州电脑董事长吴军也作为即將入驻恆强数码港的核心伙伴，不仅是来庆贺，还要现场签约。
陌陌游戏孔峰、企鹅娱乐马华滕、锤石科技唐严等一眾网际网路大佬的集体亮相，更是將会场的气氛推向高潮。
而东南亚这边，新罗酒店管理集团的李富珍女士，泰国正大集团，马来西亚郭氏集团等东南亚本土財阀也派出了代表，他们都能察觉到，这个结合了华夏资本的新贵，很可能將改变东南亚商业地產的格局。
上午9点钟，开业仪式正式开始。
张豹身穿一袭剪裁得体的定製西装，简短的致辞道：“感谢各位朋友远道而来，见证恆强地產的诞生。我们来到东南亚，是想扎根在这里，与这片土地共同成长，我们的第一个目標，是在曼谷、胡志明市、马尼拉打造东南亚最顶级的恆强数码港，这不仅是卖电脑的商场，更將是未来科技的潮流中心，也是年轻人梦想的起点！”
他稍作停顿，目光扫过台下诸多地產同行，声音拔高说道：“我们恆强，做事讲究三样东西：速度、质量、和共贏！我们有陌陌集团全线產品的支持，有黑豹安保確保万无一失，更有决心与在座的各位伙伴，一起开拓这片广袤的市场，这也是恆强的理念，那就是持之以恆，强者恆强！我们也希望，大家可以一起赚钱，一起发財！”
张豹的发言，让台下不少人都窃窃私语起来，张豹的发言，更像是在做一个商品展示。
紧接著，ceo陈明上台，用精心准备的ppt和三维动画，向全场展示了恆强数码港的宏伟蓝图。
融合科技零售、电竞体验、孵化器、数据中心於一体的综合业態。
统一採购、培训、金融服务的產业链整合模式。
其专业的阐述，很清晰的解释恆强地產的地位。
这场盛会，徐东升也展现出了自己能力。
他迎来送往，確保了整个仪式的顺畅无阻，正如成毅说的那样，徐东胜的个人能力是远远超过他个人素质的。
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